概念性规划设计合同书

第一篇：概念性规划设计合同书

概念性规划设计合同

规划方案设计合同

项目名称：

项目地点：

合同编号：

(由乙方编填)

设计证书等级：

发包人：

设计人：

签订日期：

中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局

监制

发包人(甲方)：

设计人(乙方)：

甲方委托乙方承担

项目规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条

本合同依据下列文件签订：

1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 建设工程批准文件。

第二条

本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及设计费。

2.1 项目名称：

2.2 项目地点：

2.3 项目规模：

2.4 设计阶段：

2.5 设计范围及内容：

2.6 设计费：

序号

设计项目

用地面积

(㎡)

设计单价

(元/㎡)

总价

(元)

备注

本合同设计费按上表所列设计项目，采用分项总价(含税)包干。实际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算，上表暂定面积与甲方实际委托设计的面积误差在±5%以内的，均不调整该分项设计项目的设计费总价，如误差超过±5%时，按表中单价按实结算该分项设计项目的设计费。各分项设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务，包括但不限于按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计工作内容所需的一切费用;乙方完成合同约定的正常设计工作，各分项设计费不得调整。当设计完成并经甲方批准后，如甲方要求乙方在做出修改或需要重新设计的，当修改量不超过 30%的，修改费用已含在包干价内，不另增设计费用，修改量超过 30%的，超出部分由甲方向乙方另外支付修改费用。另外，甲方有权根据实际需要增减或变更上表中部分设计项目，设计费用按实际完成设计项目进行相应增减调整，并按调整后的设计费用作为付款依据。

第三条

甲方应向乙方提交的有关资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

1

本项目立项的政府批复文件，设计任务委托书

1

发 包 人 应在 正 式 设计 开 始 前提 齐 上 述资料。

2

规划建设主管部门对本项目的规划设计要点

1

3

规划部门认可的用地红线图和地形图

2

4

岩土工程勘察报告(初勘)

2

5

有关管线坐标、标高等其他基础资料

1

第四条

乙方的服务内容及乙方应向甲方交付的设计资料及文件：

4.1 常规服务 4.1.1 乙方须积极配合甲方的合理要求，履行乙方职责，设计成果需要符合现有国家、河北省及项目所在市规划之规范及要求以及甲方的设计验收标准(详见附件《设计委托书》)

4.1.2乙方在每阶段明确取得甲方书面确认和指示后方可进行该阶段工作或下一阶段的工作; 4.1.3 对已批准的设计，乙方只可按甲方书面意见才可修改; 4.1.4 与甲方紧密配合，按与甲方商定的时间表完成各阶段之设计工作; 4.1.5 与甲方另行发包的第三方合作一方(以下简称“他方一方”即具有国内相应设计资质、承担本项目规划报建设计或施工图设计的单位)紧密配合，协助其完成报建报批及施工图设计工作。

4.2 设计阶段 第一阶段：规划方案设计 主动咨询甲方有关本工程市场定位情况，明确项目参数、甲方目标、开发理念、分期开发原则及其他要求，制定设计工作计划、设计成果提交日期等;分析和评估现场环境，并预测其对设计的影响。制备解说图册，提供总平面规划概念图及各种分析图、典型住宅单体平面草图、技术经济指标及概念设计报告。

在概念规划阶段，乙方须提供两个规划方案，一个主选方案和一个比较方案，乙方提供概念设计讲解(不少于两次)，然后按照甲方的意见和相关政府部门的要求做出相应的修改。

在设计方案获相关政府部门及甲方的书面批准后，乙方才进行下

一步设计工作。

设计成果：

(1)初步规划概念方案阶段：

项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书(一式 3 份，色彩彩色，大小 A3)及相关图纸如下：

a. 概念方案(包括彩图和蓝图各一份)

b. 用地现状分析概念图 c. 规划总平面方案 d. 技术经济指标分析和概念设计说明 e. 环境及绿化分析概念图 f. 组团分期分区开发规划概念图 g. 道路及交通规划概念图 h. 主要节点设计意向图 i. 部分建筑单体设计意向图 j. 总体空间设计意向效果图 k. 总体景观设计意向效果图 l. 坡度利用分析图 m. 用地剖面分析图 n. 工作模型(1:1000)

l-n 仅适用于山地设计。

(2)最终规划概念阶段：

a.修改后之总平面彩图(A1 大图)、蓝图 b.修改后之 A3 方案本，包括总平面、单体平面及指标说明 c.上述“初步规划概念方案阶段”其它设计成果的修正本。

以上成果提交予甲方后，需待甲方签署本阶段设计认可函后方可

进入下一阶段之工作，如甲方未在 21 天内签认或提出异议(自签收上述设计成果翌日起计)，亦代表甲方已同意上述设计内容。

第二阶段：规划报批阶段 按照甲方同意之总体概念规划方案，乙方将协助甲方向当地审批部门进行总体规划方案设计介绍，协助甲方完成总体规划的报建工作;该阶段乙方将按照当地规划部门的要求，提出能够满足国家规范要求的相应规划设计文件，配合并协助他方进行规划报建设计及办理报批手续，并根据规划局意见作相应的修改。

设计成果：

a.1:500 总平面蓝图和规划说明书一式三份 b.地形图三份 c.道路规划图、绿化规划图、竖向规划图、管线平衡图各一式三份 d.总平面彩图三份 e.其它配合他方一方提供满足当地规划部门关于建设项目修建性详细规划设计及报审要求的图纸和资料。

本项目的规划报建报批如未能通过当地规划部门批复而需修改的，乙方应及时配合他方一方进行修改完善，直至当地规划部门批复同意。

4.3 经甲方通过的方案，并不代表全部细节均已认可，甲方有权对设计细节提出质疑和修改要求直至符合甲方的验收标准。

4.4 乙方向甲方交付的设计资料及文件：按 4.2 条要求提供，同时提供设计成果电子文件光碟 2 张(电子文件与图纸同时提交)。

4.5 设计文件交付时间：按附件双方确认的《设计进度》另行约

定。

第五条

本合同的设计费(含税)按设计项目分项总价包干计算，数量按实际完成设计项目结算，各分项设计项目设计费(含税)包干总价详见本合同第二条约定，总设计费用(含税)暂定：

元(单位：人民币，下同)。设计费支付进度详见下表。

付费次序

支付设计费比例%

付费条件

(由交付设计文件所决定)

第一次付费

支付设计费的20%作为定金

本合同签订后十五个工作日内

第二次付费

支付设计费的25%

乙方提交初步概念性规划设计方案全部文件并经甲方审核并签署本阶段设计认可函后十五个工作日内

第三次付费

支付设计费的35%

乙方提交深化完善后的规划设计方案全部文件并经甲方审核并签署本阶段设计认可函后十五个工作日内

第四次付费

支付设计费的20%

修建性详细规划设计成果在政府相应部门批准后十五个工作日内

说明：

1. 本合同履行后，定金作为设计费。

2. 设计工作分别分区进行，上表设计费的支付按分期分区设计费用的比例分别支付。

3. 乙方在甲方支付以上款项前五个工作日内须提供国内合法有效等额增值税专用发票，否则甲方可以顺延付款且扣除税金后支

付。

第六条

双方责任

6.1 甲方责任 6.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限 15 天以内，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限 15 天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。

6.1.2 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料严重错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工，当修改量超过 20%时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，甲方应按经甲方核定的乙方所耗工作量和合同约定的设计收费标准向乙方增付设计费。

6.1.3 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到应尽力满足甲方要求,甲方根据经甲方核定的乙方因此多投入的工作量向乙方支付适当赶工费。

6.1.4 甲方应为赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，费用由乙方承担。

6.1.5 甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改或向无关第三人转让或用于本合同外的项目。

6.2 乙方责任：

6.2.1 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要

求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果，并对其负责。并根据甲方需要，配合甲方出席向政府相关部门进行工作汇报。

6.2.2 乙方采用的主要技术标准是：

现行的国家及北京市有关法律和有关技术规范、行政和经济法规，应以最新或更高的标准为准。

6.2.3 设计合理使用年限为 50 年。

6.2.4 乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料、文件及设计成果。每阶段须交付的资料、文件及设计成果得到甲方书面确认后方可进行下阶段工作。需经过政府相关部门验收的，在经过相关部门验收合格后可进行下一步工作。未经甲方确认，乙方擅自进行下阶段工作造成该阶段设计不符合合同约定的，由此产生的费用及逾期风险由乙方承担。

6.2.5乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出本合同约定范围的内容设计材料及文件按审核部门和甲方要求的内容和时间内进行修改，直至合格，甲方不需为此支付额外费用。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，但应按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。

6.2.6 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔，并有权向乙方支付的任何款项中直接扣除，不足部分甲方有权向乙方继续求偿。

6.2.7 乙方应指派具有专业设计资格的乙方员组成设计团队位甲方提供本合同项下的全部设计服务，并指定本项目的总设计师(设

计团队名单及简介详见附件)。在本合同履行过程中，未经甲方同意，乙方不得随意更换总设计师和主要乙方员，如需更换，应与甲方协商，经甲方书面同意后，乙方应保证更换人员的资质不低于原乙方员，由此产生的费用及逾期风险均由乙方承担;如不能协商达成一致，乙方不得更换上述乙方员，由此造成的损失和逾期风险均由乙方承担，甲方有权向乙方进行索赔。

6.2.8 乙方应当确保其提供给甲方的设计成果及相关资料不存在任何的知识产权(包括著作权、专利权等)纠纷或争议。否则，乙方应当赔偿甲方因此而蒙受的全部损失。本合同项下甲方支付全部设计费后，乙方向甲方提交的所有设计成果的知识产权及相关财产权利均归属于甲方。乙方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经甲方许可，乙方不得将该设计成果应用于其他项目，否则，乙方除停止侵害外，每次应当向甲方支付【1】万元的违约金，并据实赔偿甲方损失。甲方同意在不泄露甲方商业机密及不损害甲方利益的前提下，乙方将该知识产权运用在乙方的市场宣传、学术讨论及参加相关奖项评选，但乙方应事先取得甲方的同意。

第七条

违约责任 7.1 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的，甲方应根据经甲方确认的乙方已进行的实际工作量和本合同约定的设计收费标准向乙方支付设计费。

7.2 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过 30 天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。

非乙方的原因，甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按 7.1 条规定支付设计费。

7.3乙方应在甲方或相关政府部门要求的时间内对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程损失，乙方除负责自付费用采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，已收取的，应按甲方要求的时间退回，并应根据损失程度向甲方支付赔偿金，累计赔偿总额最高不超过本合同约定的设计费。

7.4 由于乙方原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二，逾期超过 30 天以上时，甲方有权单方发出解除合同通知，乙方在收到甲方的解除合同通知书之日起 30 日内，向甲方双倍返还定金，退还甲方已支付的其他全部费用，并将已完成工作成果交予甲方。甲方因乙方逾期履行产生的一切损失由乙方赔偿，累计赔偿总额最高不超过本合同约定的设计费。

7.5 乙方根据本合同第四条向甲方提交的设计成果由于乙方的原因最终未能通过规委会审查的，甲方有权单方发出解除合同通知;乙方无权要求甲方向其支付尾款;并应在收到甲方的解除合同通知书之日起 30 天内，向甲方双倍返还定金，退还甲方已支付的其他全部费用，并将已完成工作成果交予甲方。甲方因乙方逾期履行产生的一切损失由乙方赔偿，累计赔偿总额最高不超过本合同约定的设计费。

7.6 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。

7.7 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的设计工作全部或部分交由第三方进行，否则，甲方有权单方解除本合同，乙方应按7.4 条的约定承担违约责任。

第八条

其他

8.1甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。

8.2 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。

8.3 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

8.4 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意向北京市西城区人民法院提起诉讼。

8.5 本合同一式捌份，甲方肆份，乙方肆份。

8.6 本合同经双方签字盖公章后生效。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

8.7 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

(以下无正文)

发包人名称：

设计人名称：

广州华都建筑规划设计有限公司

( ( 盖章 )

( 盖章) )

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

住 所:

住 所：广州市天河区体育东路 140-148 号南方证券大厦 2901

邮政编码：

邮政编码：510620

电

话：

电

话：

开户银行：中国工商银行广州东城支行

名雅支行

银行帐号：3602 2015 0910 0135

764

日期：

年

月

日

日期：

年

月

日

(学习的目的是增长知识，提高能力，相信一分耕耘一分收获，努力就一定可以获得应有的回报)

第二篇：概念性规划设计招标书

中国•西部钣金机电产业园

概念性规划设计招标书

中国•西部钣金机电产业园 现面向社会公开招标，选择优秀、对大型的综合工业园区具有丰富规划经验的设计单位，承担本项目的规划设计任务。现热忱欢迎符合要求的设计单位报名参加本次设计工作。

一、 项目基本概况

1、项目简介：

项目规模：位于绵竹市新市镇金兰桥村新市镇，成绵高速复线出入口侧，总规划面积5平方公里，一期规划面积2平方公里的土地(1200亩)建立中国西部钣金产业园区。主要承接成都周边市县产业转移，针对成都钣金模具产业企业来绵竹发展的情况，着力打造一个50至100亿元规模的中国西部钣金模具产业园，形成钣金模具相关产业相对配套、服务物流配套的一个功能完善的综合产业园区。

2、项目性质：工业项目

3、项目地点：四川省绵竹市新市镇金兰桥村

4、容积率：最优化

5、用地现状：地势平坦方正，已基本整理好。

二、项目定位

1、项目的发展战略

近期发展成为现代钣金制造业经济园区

远期发展成为集科研、展示、商贸、培训和居住为一体的生态都市型钣金机电产业园。

2、项目的市场定位

中国西部首个以钣金行业为龙头的现代化、田园式的低碳产业制造基地项目

3、项目的功能定位

集钣金模具工业生产基地、钣金工艺设计研发中心、展示交易中心、仓储物流中心、技术培训中心、办公生活配套中心、金融信息交流中心、电子商务中心 1

等八大功能区为一体的产业集群，实现现代化国际钣金生产制造基地和商贸一体化的工业园之运营新模式。

将建筑、环境与生产制造有机结合，充分体现产业集群、配套设施完善的双重内涵。根据该项目的市场竞争情况和区域条件，将其开发成具有较强市场竞争力的、充满个性魅力与生活居住相适宜的综合性现代化工业园区。

三、招标内容

项目概念性规划设计方案(可深入到带有一定比例的户型图和景观)。

四、投标申请人的资格

1、投标申请人须为在中华人民共和国合法注册的法人实体。

2、投标申请人应有建筑面积30万平米以上城市居住区的设计经验。

3、投标申请人须具有建筑设计甲级设计资质。

五、规划设计要求

1、设计原则

总体原则：根据目标地块界定产业定位，方案以满足园区发展定位、市场定位、功能定位的需求为主旨。

(1)“以人为本，以企业为本”原则;

(2)生态环保原则;

(3)特色性、前瞻性、协调性原则;

(4)可持续性发展原则;

(5)可操作性原则。

(6)引入新的设计理念，起点高、立意新，使项目能够成为绵竹市工业园的标杆项目。

2、规划要求

(1)满足国家与地方各项设计规范法律法规文件;

(2)整体规划容积率达到最佳状态;

(3)功能分区合理;

(4)整体规划要大气，道路交通组织合理，充分考虑钣金模具生产制造基地、生产性服务业区和消费性服务业区三大组团的关系;

(5)建筑要有特色和生命力。

六、成果要求(可以包含但不限于以下文件)

1、成果内容

(1)概念规划总平面图、比例1：1000，彩图。要求：建筑层数、主要建筑出入口、场地和环境、主要经济技术指标等。

(2)区位图、现状图(1:1000)、道路交通分析图、环境设计图，管网综合图(1:1000)，景观分析图、防洪分析图、规划结构分析图等。

(3)竖向定位图，比例1：1000。

(4)概念规划设计说明、构思创意及相应分析图(包括日照分析图等)。

(5)反映建筑风格的意向性图片(可包含单体参考户型图)。

(6)总体鸟瞰图及单体透视图(不少于4张)。

(7)A1幅面的彩色展板一套(包括概念规划总平面图、总体鸟瞰图及单体 透视图、夜景灯光效果图等)。

2、成果形式

(1)成果内容中未注明设计比例的，按相同或相近的比例提供图版一套。

(2) 文字和图件缩印精装A3图册6套。

(3)上述内容电子备份文件2套，文本为word格式，图纸为dwg格式，效 果图及模型照片为jpg格式。

(4)全部设计文件光盘2套，包括自动多媒体演示文件(Powerpoint格式)。

3、建筑工程方案设计收费标准和详细内容。

七、时间安排

报名时间：2012年6月28日——2012年7月10日(报名时需提供的资料：设计单位简介;企业法人营业执照和资质证书复印件;法人代表授权委托书及被委托人的身份证复印件;近几年设计的同类项目代表作品的相关材料)。

设计时间：2012年8月10日前。含规划编制单位完成现场勘查、资料调查、方案制定及沟通等工作。

评标时间：2012年8月20日前后。

八、方案评审

本次方案征集的主办单位将通过方案评审，根据分数排出2-3个优胜设计方案，委托参加建筑工程方案设计。

九、其他事项

1、一家设计单位可提交多套方案参加竞标。

2、本次招标活动及与本次活动相关的文件所适用的法律仅为中华人民共和国法律。

十、招标联系方式

1、联系人：

2、联系电话：

特此公告

四川九壹钣金集团有限公司

二〇一二年六月二十七日

第三篇：概念性方案规划设计评审 指引

1.适用范围

适用于规划设计阶段公司全资和控股地产项目规划设计方案的评审。 a) 评价规划设计方案是否满足项目开发目标的需要;

b) 初步选择规划设计方案。

2.评审方式及要求

2.1 项目规划方案评审采用会议评审的方式进行，规划设计部负责人负责制订评审会议的计划，明确评审会召开时间、参加人员、地点及议程安排。

2.2 评审会一般由规划设计部负责人负责主持，并指定规划管理部专业人员进行记录，相关专业职能部门经理等人员参加，以及：

a) 项目公司总经理、分管副总经理、经营开发部经理及设计主管;

b) 由公司邀请的有关专家。

2.3 规划方案评审会议计划应至少提前一周通知参加人员，会议评审资料应至少提前一天发放给参加评审会议的人员。

2.4 评审会议所需资料由规划设计部负责准备，包括：

a) 项目可行性研究报告;

b) 项目开发计划书;

c) 项目调研报告;

d) 设计策划书;

e) 规划设计方案(至少三家设计单位提供);

f) 规划设计招标文件;

g) 规划设计任务书;

h) 地形模块(需要时);

i) 周边竞争楼盘的材料设备资料，以及本项目的材料设备计划;

j) 其它资料。

3.评审议程及结论

3.1 由规划设计部对《设计策划书》进行讲解，重点介绍项目背景、公司对项目规划方案的方向性设想、存在的问题及项目操作难点等内容。(此时投标单位应不在会场)。

3.2 由各投标单位分别介绍方案，并留出20分钟左右的提问时间。

3.3 与会者就投标方案发表意见，主持人应注意控制讨论范围集中于《项目规划设计方案简评表》中所列的条款，以便形成具有倾向性的专业意见。

3.4 方案评定采用与会人员记名投票打分的方式进行，《规划设计方案简评表》中每一单项满分为10分，由投票人分别就每一方案给出各项得分。

3.5 各单项间权重由分管领导针对该项目予以确定。规划设计部经理负责收集、计算结果，得出各单项权重系数。

3.6 使用权重系数统计各方案投票得分，并根据得分进行排队。前两名方案得分相差10%以内，由规划设计部经理和项目公司总经理协定其中之一作为中选方案。当前两名得分相关超出10%，应取最高分的方案作为中选方案。

4 评审纪要

4.1 评审会结束后三天内，规划设计部应做好规划方案评审会纪要，填写《规划设计方案简评表》，总结分析对各规划方案的评审意见及评分，并填写《规划方案评定表》，一并报总经理审批。

4.2规划方案通过后，由规划设计部负责以公司公函形式发出通知，知会规划设计单位、项目所在公司和各位与会人员。

4.3 未能通过审批时，应重新组织规划方案设计和评审。

第四篇：合同保全的概念

合同保全的概念：指法律为防止因债务人财产的不当减少而给债权人的债权带来危害，允许债权人行使撤销权或代位权，以保护其债权的制度。(1):合同保全是合同相对性原则的例外。(2) 合同保全主要发生在合同生效期间。(3) 合同保全的基本方法是确认债权人享有代位权和撤销权

合同变更: 1)广义——合同内容的变更与合同主体的变更. 2)狭义——合同内容的变更

合同转让概念：指合同权利义务的转让，合同当事人一方将合同权利、义务全部或部分地转让给第三人。 法律特征：(1) 并不引起合同内容的变化。(2) 是合同主体的变化。(3) 涉及原合同当事人双方之间的权利义务关系、转让人与受让人之间的权利义务关系

1、要约: 概念：是希望和他人订立合同的意思表示

具备条件：(1)要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。(2) 要约必须是具有订立合同的意图。(3) 要约须向要约人希望与其缔结合同的人发出。(4) 要约的内容必须具体明确。

2、要约邀请概念：是希望他人向自己发出要约的意思表示，该意思表示人不受要约邀请的约束。

合同法中规定要约邀请：(1) 寄送的价目表。(2) 拍卖公告。(3) 招标公告。(4) 招股说明书。(5) (具备要约条件的)

2.索赔的特征 (1) 索赔的依据是法律法规、合同文件及工程惯例(2) 索赔是双向的——不仅承包人可以向发包人索赔，发包人同样可向承包人索赔 (3) 与合同对比，索赔一方必须有损失(实际发生了经济损失 ,才可索赔)(4) 索赔应由对方承担责任或风险事件造成，索赔一方无过错(5) 索赔是一种未经对方确认的单方行为。 2. 合同生效要件：(1) 行为人具有相应的民事行为能力。(2) 意思表达真实。(3) 不违反法律和社会公共利益。(4) 合同必须具备法律所要求的形式

第五篇： 椒江城区山体公园的概念性规划设计

一、项目概况

浙江省台州市椒江城区山体公园位于椒江城区的山体，具体为白云山(包括大、小白云山，葭沚山)、太和山(包括太和山，腾云山)、枫山、凤凰山和东山等山体部分，面积约400公顷。

二、规划目标及要求

根据台州市总体规划，椒江城区的山体是重要的自然景观资源，将其规划成各具特色的休闲风景游览区。本次规划要充分整合规划范围内的历史人文景观和自然景观，将之规划成为具有独特文化和环境优美的森林公园及城市空中花园。

本次规划的设计要求为：

1.各山体应有完整的游步道系统，将所有景点有机结合，使之成为供人们游览、休闲、观景的完善的山体森林公园。

2.据山体原有椒江“八景八胜”的恢复性规划设计，充分挖掘其丰富的人文、历史自然资源，规划设计成新的景观。

3.据原有植被条件，提出各山体植物景观改造要求及规划。

4.规划深度，总体范围按总体规划要求，山体景观范围内的一些重点景观及景点规划深度，特别是各山体的进出口要按修建性详规进行规划设计。

三、

1.枫山桥

为了方便居住在枫山东侧的居民，同时为了便于游客在枫山和太和山各景点之间游览，建议在建设路上，太和山乃崦岭与枫山相距最近的地方搭建天桥，取名为“枫山桥”。枫山桥横跨城市交通干道之一——建设路，连接两座山体，考虑到城市现代景观和山体的自然风光，枫山桥采用了现代与古朴相结合的设计风格，具有景观和城市交通双重功能。

2.明珠百花谷

充分利用太和山茶园、明珠里水库及其独特的地理位置，在水库周围规划一个以休闲、旅游、疗养、度假为主的山中绿地。久居闹市的市民，可以在这里找回只有自然相伴的乐趣。在水库边建茶室、望塔亭、休息木屋，但体量不大，建筑风格以当地古建和民居风格为主，同时建筑材料选用生态型，以木材为主。水库周围种植垂柳、白玉兰、二乔玉兰，休息庭廊旁以樱花、碧桃和海棠为主，地被灌木采用栽培品种丰富的杜鹃花科植物，以展现春天山花烂漫的美景。茶室中可以安排民间乐器演奏。从太和山顶望去，一派“嘉树列道，被野茶园，弦歌四间，民安其业”的美景。

3.白云山北入口

现状：位于轮渡路与云西路的交叉处。轮渡路的对景，周边地块属于云西路沿山地块拆迁改造计划用地。节点东侧为规划中的商业街，西侧为规划中的高档商住区。一条土路通往白云山脚下的宗教区。

规划思路：白云山宗教文化浓厚，山中有许多道教和佛教的宫、观、寺、庙。主入口山门的设计采用传统的牌楼形式。此牌楼也是轮渡路的对景。正中央横刻“白云胜景”，竖刻“上有白云野望之胜，下有半山避暑之乐，佛经道经声声，不绝真参悟之得也”。山门前置三个香炉，内设红色灯光，意喻山中“香火旺盛”。牌楼和香炉共同构成白云山主入口的标志性景点。进入山门，为一条“佛主题”大道，路面每隔一段距离，刻有“佛”文化主题的雕刻。道路两旁植高大的松柏，如罗汉松、白皮松等。主入口两侧规划为停车场，停车场两侧设弧形大幅宣传幕，既起到了宣传景点，突出主题的功能，又与东侧规划中的商业街公共绿地和西侧商住区自然衔接。

4.枫山西入口

现状：枫山路经一条土路与上山园路相连，缺乏入口标志。

规划思路：在入口处用塑石堆砌的入口标志，简单，大方。

5.流香涧

现状：无入口标志，通向景点的园路需要疏理，景点周围植被现状欠佳。

规划构思：增设景点入口标志。选用天然石材置于景点的入口处，上刻“流香涧”。在现有园路基础上，改善园路两旁植被情况。沿路种植各种清香的花草，一路走去，有淙淙流水声与飞花相随，一缕缕淡淡幽香，不时扑鼻而来。

6.凤凰双亭

“凤凰双亭”将凤凰山主体和南面的坡地意境相连，与北观景台、凤凰山北入口文化广场共同位于凤凰山南北中轴线上。

现状：凤凰山主体西南54米高处已建有一六角亭，亭前为一块三层坡地，未经规划。

规划思路：建议将这一坡地处理为三层平台，供市民活动和休息之用。采用天然石片嵌草，设栏杆，对亭前植被做疏林处理，适当打开“观景窗”。同时，在凤凰山南面的小山坡上建亭，与现有的六角亭两两相望，合称为“凤凰双亭”。通过此二亭达到将凤凰山的两部分意境相连的效果。

7.醉夕阳

现状：“醉夕阳”景点位于枫山西面，现状为一小面积的山中平地，无任何人工设计。然而此平地为山中一块不可多得的好地块。主要观赏面朝西，为城市景观。

规划构思：此平地的设计主要依托于夕阳西下时的自然景观。平地上设置一花架，为游人提供休息、观景的场所。平地上种植杜鹃花，当杜鹃花开放时鲜艳的红色与夕阳的红色相互辉映，好似“一园红艳醉坡坨”的意境，令人陶醉。利用花架与山体之间的空地种植竹子，与现有的松、柏相搭配，意喻长寿，与“夕照台”意境相合。

8.鱼欢坳

在水库边选择了一处植被茂密、环境清幽的向内凹进的地块，规划为以钓鱼为主的集观赏和娱乐为一体的平台。

9.白云山岩场驳坎

建议对岩场的驳坎进行复绿处理，并配以一些艺术化处理手法，对驳坎较高(高约50米)处分层处理。上层选用草本植物，通过喷播草种的方法;下层土层较厚，可种植乔木，如杜英、枫香、无患子等;岩石层外露的地方，中层进行彩喷处理。以岩石为背景，喷绘一些体现椒江人文与自然景观的图画。土质疏松，难以进行复绿的地方，采用挡土墙(岩壁)艺术化处理。用挡土墙保护疏松的土壤不被雨水冲走，墙壁上则可以喷绘一些与山体和周围城市景观相协调的画面。