概念性规划设计招标

第一篇：概念性规划设计招标

概念性规划设计方案招标书

XXX 地块规划建设居住小区，拟邀请有一_________________:我公司拟在江西南昌

定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下：

一、项目名称：

XX 公司 XX 房地产项目(暂定名)

二、项目位置：

本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨，临富大有堤望赣江，介于聆江花园和赣江大桥之间，东、西、南三面临规划道路，北与江中楼盘相连。总用地 68 亩，其中一期 43 亩，东临规划道路，临江面南北宽 131.50 米，东西长237.75 米;二期 25 亩，南临规划路，临江面南北宽 101.00米，东西长 208.00 米。该地块也是目前南昌不可多得的滨江地块，具有较好的区位优势和发展潜力。

三、规划定位

1、 要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点，创造出不同于南昌其他滨水居住建筑的理念和环境，成为南昌新的建筑亮点;

2、 本项目为综合性居住小区，规划设计应充分利用毗邻龙赣江的环境优势，在小区内部为住户营造一种个性化、生命 筑化、智能化的居住环境空间，以南昌地区的居住习惯为出发点，同时面向未来的居住功能需求，满足住户的使用和规划及相关管理部门的要求 ;

3、 强调建筑的可识别性，通过建筑形态和色彩的有机组合、搭配做到统一中求变化，体现时代感。

四、规划设计依据

1、国家及江西省、南昌市现行有关规划设计的法律、法规和规定;

2、城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标;用地性质：居住;

建筑容积率≤2.7、建筑密度≤

25、绿地率≥40;

机动车位：住宅 3 泊位/10 户，公建 1 泊位/250M2建筑面积;主出入口方位：南侧 25 米规划路;

建筑间距：多层 1：1.1H ，高层 1：0.8H 且大于 24 M米控制;

退离红线：建筑退南侧 25 米规划路 8 米以上，建筑退出富大有堤堤防保护范围;

必备的公共设施：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站等;

3、本设计任务书。

五、规划设计内容要求：

1、小区户数：一期不少于 450 户，二期实算;

2、住宅设计满足定向客户群体要求， 户型以三室二厅二 WW卫(建筑面积分别为 140 平米、160 平米和 180 平米)为主要户型，少量配置复式户型(顶楼) ，在设计规范允许的条件下尽可能考虑一梯(或二梯)二户，南北朝向;

3、停车泊位：机动车停车数为户数的 80，并设置相 龙应的自行车、摩托车停放点;

4、交通组织要求与城市道路合理衔接， 小区内做到人车分流;

5、居住小区设置中心景观区， 注意区内景观与外部景观的融合及住户景观的均好性要求;

6、小区配套：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站、设备用房、商业超市、公共停车场、室外活动、休闲场地等;

7、小区整体规划设计，并考虑小区分期开发与建设。

六、规划设计时间及交标时间、地点、要求

1、时间：7 月 20 日发出招标文件，7 月 22 日组织招标答疑及现场踏勘，7 月 23 日正式开始方案设计，8 月 23 日下午 4:30 前提交投标文件。

2、交标地点： 投标文件交至江西省大地电力投资有限公司(地址及联系方式附后)。

3、投标文件要求：正本(含承诺书、商务标，加盖单位公章及法人印章)单独密封包装，外加盖单位公章及法人印章;副本(不含承诺书、商务标)及图板另行包装(但内容 及包装都不得反映出设计单位有关的内容)。若投标文件未按照要求制作包装，视为废标，发包人不承担任何费用。

七、规划设计提交成果

1、概念性规划的设计方案说明、主要经济技术指标、总平面布置图、交通流线分析、景观概念分析、道路竖向分析、小区鸟瞰图、主要单体建筑效果图、主要单体建筑平、立、剖面图、典型的户型平面，以上内容应制成 A3 文本提交其中正本壹本、副本柒本;

2、总平面布置图、小区鸟瞰图、单体建筑效果图等应制成 A3 图板，提交壹份;

3、上述内容应制作成光盘，提交壹份。

4、承若书：投标单位郑重承若一旦中标，主要设计人员 龙未经发标单位同意，不得在后续服务中更换。

5、商务标：投标单位的法人代表人资格证书复印件、法人授权委托书原件、营业执照复印件、资质证书复印件、主要设计人员的资格证明复印件及其业绩证明、全程设计(方案——施工图)费用及分阶段付款方式。 (原件请投标单位于答疑及现场踏勘时带至招标单位审查)

6、方案模型(比例由投标单位自行考虑，标准是能实事求是的充分体现方案) ，另计费用人民币 1 万元。

八、规划设计补偿费用

本次概念性规划设计的补偿费用以奖金的形式体现，投标方案评壹等奖壹名，奖金为人民币壹拾伍万元整，贰等奖贰名，奖金各为人民币壹拾万元，其他符合设计招标要求的方案成本费用各为人民币伍万元。 (以上费用均含税)

九、其他事项

1、发标单位将在 8 月下旬组织专家对概念性规划设计投标方案进行评审，评审结果将及时告知各投标单位;

2、参加投标的方案设计成果、版权归发标单位所有，发标单位除支付第八条所列奖金或成本费用(以转帐形式支付)，将不另支付费用;

3、 发标单位有权从获奖方案中选择实施方案，并与前三名获奖设计单位商谈后续设计委托事宜;中标单位的奖金在设计费中核减;未中标单位的奖金凭符合发标单位要求的正式发票领取。

4、招标答疑以书面方式进行，答疑提问时间截止 7 月25 日。发标单位答疑文件都将以书面形式发至各投标单位。

发标单位：江西省 XX 电力投资有限公司

二 00 五年 X 月 X 日筑附：单位地址：江西省电力大厦 X 楼

单位邮编：联系人：

联系电:E-maiL：

第二篇：永丰县桥南生态公园区域概念性方案设计招标

邀请函

**********************:

根据我县2010年城乡规划建设工作意见和县城总体规划要求，我县决定今年启动桥南生态公园区域开发建设，并拟于近期对《桥南生态公园区域概念性方案设计》项目进行邀请招标，以确定设计单位。贵公司已复函确认参加投标，为此特邀请尽快组织有关人员参加现场踏勘活动。并将有关事宜正式告知如下：

一、项目名称：永丰县桥南生态公园区域概念性方案设计

二、招标单位：**********

三、项目背景：

永丰县位于江西省中部，吉安市的东北面，为一代文宗欧阳修故里，是“庐陵文化”的重要发祥地和第二次国内革命战争时期的全红县。全县国土面积2695平方公里，总人口约43万人，全县森林覆盖率为70.6%，先后被授予全国无公害蔬菜生产基地示范县、全国林业百佳县、省级文明城市、省级园林城市等荣誉称号。

县城座落在恩江镇内，距吉安市57公里，距省会南昌190公里，已有九百余年建城历史。目前县城建成区面积约9平方公里，人口近10万人，规划至2020年县城建成区面积15平方公里，人口15万人。

桥南生态公园区域位于县城南面，东邻恩江镇中学水库、西至工业大道，南邻工业园，北至恩江河。概念性方案设计覆盖范围约2000亩，重点核心区范围约1200亩。重点核心建设项目主要包括公园总面积约935亩，周边临江开发土地面积约有240亩。项目地 1

形总体为缓坡丘陵，最高点较周边道路高差为40多米，重点核心区内有小型水库一座(约 19.6亩)。公园项目概算总投资约1亿元。

四、项目设计要求:

(一)设计范围:

概念性方案设计覆盖范围约2000亩。重点核心区范围约1200亩，重点核心建设项目主要包括公园总面积约935亩，周边临江开发土地面积约有240亩。

(二)初步目标定位:

初步构思将桥南生态公园区域功能定位为休闲、娱乐、科普、居住等综合性城市生态区域，核心区土地开发以高档滨水住宅为主，核心区公园建设突出原生态植物特色，突出野外体育运动，通过建设过山车等游乐运动设施，满足市民休闲、运动、游乐、科普等需求，形成山在城中，水在山中的立体生态绿地景观(设计单位如有更好的创意构思也可在方案中提出)。

(三)设计深度和设计成果：

概念规划设计应充分借鉴国内外类似项目规划设计的成功经验，体现国内外先进的规划设计理念，并具有独特的创意，重点突出当地的自然、生态特色。要从旅游发展角度考虑公园的生态环境、资源保护、人居环境、交通组织、景观设计、文化发展、社会协调以及建设管理模式等，并提出相应的规划设想和相应的规划设计方案。公园内从入口到各核心节点、景点的园林景观需附概念性景观效果，列出投资概算。

设计单位提交评审的设计成果至少包括但不局限于以下内容(核心区要重点表现)：

1、区域景观整体规划;

2、区域总平面图;

3、区域总体鸟瞰效果图;

4、核心区总平面图;

5、核心区总体鸟瞰效果图;

6、公园主要出入口广场、道路、景观设计表现图;

7、景观、

环境设计意象图;

8、重要地段与景观节点平面图与效果图;

9、夜景亮化意象图;

10、交通与游线系统设计图;

11、游憩系统设计图;

12、视觉走廊与眺望系统分析图;

13、竖向设计及重要节点剖面图;

14、周边土地开发意向性设计方案;

15、其他必要的说明材料、分析图件、表现图件、电子文档和汇报多媒体材料;

16、成果深化费用报价单，其中包括分项深化费用和整体深化费用报价。

(四)投标文本数量及有关要求：

被邀设计单位参与投标应提交概念性设计方案文本(采用A3规格纸张，份数为5套)、相应的电子文件及汇报多媒体光盘3套、主要设计图纸展板(采用A1规格、份数为1套)。招标单位对参与投标但落选的方案设计成果享有使用权。

五、招标方式：

(一)本项目设计采取邀请招标形式：

邀请三家：具有独立法人资格，具风景园林设计甲级及以上设计资质;近三年完成一项以上类似设计业绩;承认并履行邀请函中的各项要求的国内园林景观设计单位进行设计投标。

(二)招标奖励：

根据评委会专家对获奖方案的评审意见，设

一、

二、三等奖。

(三)确定正式规划设计方案及施工图编制单位办法：

招标单位根据评委会专家对获奖方案的评审意见，结合与获奖 设计单位洽谈情况，从中选择一家设计单位签订正式规划设计方案及施工图委托设计合同(原则上为获一等奖的设计单位),设计单位应根据专家及领导对概念性规划方案完善、深化的建议，按正式规划设计方案及施工图委托设计合同的要求在45天内完成正式规划设计方案及初设编制任务，在正式规划设计方案及初设批准同意后45天内完成施工图设计。正式规划设计方案、初设及施工图设计须

符合《公园设计规范》等相关勘察设计规范的要求。

六、奖金及相关费用：

(一)奖金设置:

1、一等奖一名，奖金10万元(含投标成本补偿费及税金)。

2、二等奖一名，奖金8万元(含投标成本补偿费及税金)。

3、三等奖一名，奖金6万元(含投标成本补偿费及税金)。

(二)未获得正式规划设计方案、初设及施工图设计业务的设计 单位的奖金支付时间为招标单位在收到获奖单位开具的发票后10个工作日内一次性支付清奖金。

(三)项目正式规划设计方案、初设及施工图设计合计费用控制在人民币125万元以内，具体金额双方友好协商，获得本项目规划设计方案及施工图设计资格的设计单位，奖金在设计费中相应扣除。

(四)现场踏勘、方案评选活动所发生住宿及餐饮费用由投标单 位自行承担。

七、投标方式及日程安排：

(一)投标时间：

投标截止日期： 2010年7月10日下午5：00时。

(二)投标方法：

1、已报名确定参加投标的设计单位，将所有投标文件材料以书面形式在投标截止时间以前送达招标单位。

2、投标文件递交方式：来人送达或快件邮寄(以邮递到达时间不迟于投标截止日期)。

3、投标包括概念性规划设计方案文本及其设计意图说明、设计费用报价、完成设计所需时间、项目概算投资及其构成、中标后的将提交的成果资料列表及跟踪服务内容说明等资料。

(三)日程安排：

1、现场踏勘时间和地点：2010年6月20日前随时组织现场踏勘，解答疑问(为使方案设计构思有尽量多的时间，建议贵公司尽快安排人员进行现场踏勘)。

2、提问及答疑以及相关提问请以书面或传真形式，在2010年6月10日以前送达招标单位，相关答疑内容将于2010年6月15日以前以书面形式反馈。

3、投标截止日期：投标单位提交概念性规划设计方案在2010年7月10日下午5：00时以前完成。

4、投标方案评选定于2010年7月11日进行，上午投标设计单位介绍方案，下午专家及领导评选，公布评选结果。

八、招标单位联系方式：

通讯地址：

邮编：

联 系 人：

电话：

传真：

办公邮箱：

附：桥南生态公园区域范围图

二O一O年五月二十八日

第三篇：概念性规划设计合同

规划方案设计合同

项目名称：

项目地点：

合同编号：

(由乙方编填)

设计证书等级：

发包人：

设计人：

签订日期：

中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局

监制

发包人(甲方)：

设计人(乙方)：

甲方委托乙方承担

项目规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条

本合同依据下列文件签订：

1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 建设工程批准文件。

第二条

本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及设计费。

2.1 项目名称：

2.2 项目地点：

2.3 项目规模：

2.4 设计阶段：

2.5 设计范围及内容：

2.6 设计费：

序号

设计项目

用地面积

(㎡)

设计单价

(元/㎡)

总价

(元)

备注

本合同设计费按上表所列设计项目，采用分项总价(含税)包干。实际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算，上表暂定面积与甲方实际委托设计的面积误差在±5%以内的，均不调整该分项设计项目的设计费总价，如误差超过±5%时，按表中单价按实结算该分项设计项目的设计费。各分项设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务，包括但不限于按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计工作内容所需的一切费用;乙方完成合同约定的正常设计工作，各分项设计费不得调整。当设计完成并经甲方批准后，如甲方要求乙方在做出修改或需要重新设计的，当修改量不超过 30%的，修改费用已含在包干价内，不另增设计费用，修改量超过 30%的，超出部分由甲方向乙方另外支付修改费用。另外，甲方有权根据实际需要增减或变更上表中部分设计项目，设计费用按实际完成设计项目进行相应增减调整，并按调整后的设计费用作为付款依据。

第三条

甲方应向乙方提交的有关资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

1

本项目立项的政府批复文件，设计任务委托书

1

发 包 人 应在 正 式 设计 开 始 前提 齐 上 述资料。

2

规划建设主管部门对本项目的规划设计要点

1

3

规划部门认可的用地红线图和地形图

2

4

岩土工程勘察报告(初勘)

2

5

有关管线坐标、标高等其他基础资料

1

第四条

乙方的服务内容及乙方应向甲方交付的设计资料及文件：

4.1 常规服务 4.1.1 乙方须积极配合甲方的合理要求，履行乙方职责，设计成果需要符合现有国家、河北省及项目所在市规划之规范及要求以及甲方的设计验收标准(详见附件《设计委托书》)

4.1.2乙方在每阶段明确取得甲方书面确认和指示后方可进行该阶段工作或下一阶段的工作; 4.1.3 对已批准的设计，乙方只可按甲方书面意见才可修改; 4.1.4 与甲方紧密配合，按与甲方商定的时间表完成各阶段之设计工作; 4.1.5 与甲方另行发包的第三方合作一方(以下简称“他方一方”即具有国内相应设计资质、承担本项目规划报建设计或施工图设计的单位)紧密配合，协助其完成报建报批及施工图设计工作。

4.2 设计阶段 第一阶段：规划方案设计 主动咨询甲方有关本工程市场定位情况，明确项目参数、甲方目标、开发理念、分期开发原则及其他要求，制定设计工作计划、设计成果提交日期等;分析和评估现场环境，并预测其对设计的影响。制备解说图册，提供总平面规划概念图及各种分析图、典型住宅单体平面草图、技术经济指标及概念设计报告。

在概念规划阶段，乙方须提供两个规划方案，一个主选方案和一个比较方案，乙方提供概念设计讲解(不少于两次)，然后按照甲方的意见和相关政府部门的要求做出相应的修改。

在设计方案获相关政府部门及甲方的书面批准后，乙方才进行下

一步设计工作。

设计成果：

(1)初步规划概念方案阶段：

项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书(一式 3 份，色彩彩色，大小 A3)及相关图纸如下：

a. 概念方案(包括彩图和蓝图各一份)

b. 用地现状分析概念图 c. 规划总平面方案 d. 技术经济指标分析和概念设计说明 e. 环境及绿化分析概念图 f. 组团分期分区开发规划概念图 g. 道路及交通规划概念图 h. 主要节点设计意向图 i. 部分建筑单体设计意向图 j. 总体空间设计意向效果图 k. 总体景观设计意向效果图 l. 坡度利用分析图 m. 用地剖面分析图 n. 工作模型(1:1000)

l-n 仅适用于山地设计。

(2)最终规划概念阶段：

a.修改后之总平面彩图(A1 大图)、蓝图 b.修改后之 A3 方案本，包括总平面、单体平面及指标说明 c.上述“初步规划概念方案阶段”其它设计成果的修正本。

以上成果提交予甲方后，需待甲方签署本阶段设计认可函后方可

进入下一阶段之工作，如甲方未在 21 天内签认或提出异议(自签收上述设计成果翌日起计)，亦代表甲方已同意上述设计内容。

第二阶段：规划报批阶段 按照甲方同意之总体概念规划方案，乙方将协助甲方向当地审批部门进行总体规划方案设计介绍，协助甲方完成总体规划的报建工作;该阶段乙方将按照当地规划部门的要求，提出能够满足国家规范要求的相应规划设计文件，配合并协助他方进行规划报建设计及办理报批手续，并根据规划局意见作相应的修改。

设计成果：

a.1:500 总平面蓝图和规划说明书一式三份 b.地形图三份 c.道路规划图、绿化规划图、竖向规划图、管线平衡图各一式三份 d.总平面彩图三份 e.其它配合他方一方提供满足当地规划部门关于建设项目修建性详细规划设计及报审要求的图纸和资料。

本项目的规划报建报批如未能通过当地规划部门批复而需修改的，乙方应及时配合他方一方进行修改完善，直至当地规划部门批复同意。

4.3 经甲方通过的方案，并不代表全部细节均已认可，甲方有权对设计细节提出质疑和修改要求直至符合甲方的验收标准。

4.4 乙方向甲方交付的设计资料及文件：按 4.2 条要求提供，同时提供设计成果电子文件光碟 2 张(电子文件与图纸同时提交)。

4.5 设计文件交付时间：按附件双方确认的《设计进度》另行约

定。

第五条

本合同的设计费(含税)按设计项目分项总价包干计算，数量按实际完成设计项目结算，各分项设计项目设计费(含税)包干总价详见本合同第二条约定，总设计费用(含税)暂定：

元(单位：人民币，下同)。设计费支付进度详见下表。

付费次序

支付设计费比例%

付费条件

(由交付设计文件所决定)

第一次付费

支付设计费的20%作为定金

本合同签订后十五个工作日内

第二次付费

支付设计费的25%

乙方提交初步概念性规划设计方案全部文件并经甲方审核并签署本阶段设计认可函后十五个工作日内

第三次付费

支付设计费的35%

乙方提交深化完善后的规划设计方案全部文件并经甲方审核并签署本阶段设计认可函后十五个工作日内

第四次付费

支付设计费的20%

修建性详细规划设计成果在政府相应部门批准后十五个工作日内

说明：

1. 本合同履行后，定金作为设计费。

2. 设计工作分别分区进行，上表设计费的支付按分期分区设计费用的比例分别支付。

3. 乙方在甲方支付以上款项前五个工作日内须提供国内合法有效等额增值税专用发票，否则甲方可以顺延付款且扣除税金后支

付。

第六条

双方责任

6.1 甲方责任 6.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限 15 天以内，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限 15 天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。

6.1.2 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料严重错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工，当修改量超过 20%时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，甲方应按经甲方核定的乙方所耗工作量和合同约定的设计收费标准向乙方增付设计费。

6.1.3 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到应尽力满足甲方要求,甲方根据经甲方核定的乙方因此多投入的工作量向乙方支付适当赶工费。

6.1.4 甲方应为赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，费用由乙方承担。

6.1.5 甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改或向无关第三人转让或用于本合同外的项目。

6.2 乙方责任：

6.2.1 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要

求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果，并对其负责。并根据甲方需要，配合甲方出席向政府相关部门进行工作汇报。

6.2.2 乙方采用的主要技术标准是：

现行的国家及北京市有关法律和有关技术规范、行政和经济法规，应以最新或更高的标准为准。

6.2.3 设计合理使用年限为 50 年。

6.2.4 乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料、文件及设计成果。每阶段须交付的资料、文件及设计成果得到甲方书面确认后方可进行下阶段工作。需经过政府相关部门验收的，在经过相关部门验收合格后可进行下一步工作。未经甲方确认，乙方擅自进行下阶段工作造成该阶段设计不符合合同约定的，由此产生的费用及逾期风险由乙方承担。

6.2.5乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出本合同约定范围的内容设计材料及文件按审核部门和甲方要求的内容和时间内进行修改，直至合格，甲方不需为此支付额外费用。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，但应按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。

6.2.6 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔，并有权向乙方支付的任何款项中直接扣除，不足部分甲方有权向乙方继续求偿。

6.2.7 乙方应指派具有专业设计资格的乙方员组成设计团队位甲方提供本合同项下的全部设计服务，并指定本项目的总设计师(设

计团队名单及简介详见附件)。在本合同履行过程中，未经甲方同意，乙方不得随意更换总设计师和主要乙方员，如需更换，应与甲方协商，经甲方书面同意后，乙方应保证更换人员的资质不低于原乙方员，由此产生的费用及逾期风险均由乙方承担;如不能协商达成一致，乙方不得更换上述乙方员，由此造成的损失和逾期风险均由乙方承担，甲方有权向乙方进行索赔。

6.2.8 乙方应当确保其提供给甲方的设计成果及相关资料不存在任何的知识产权(包括著作权、专利权等)纠纷或争议。否则，乙方应当赔偿甲方因此而蒙受的全部损失。本合同项下甲方支付全部设计费后，乙方向甲方提交的所有设计成果的知识产权及相关财产权利均归属于甲方。乙方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经甲方许可，乙方不得将该设计成果应用于其他项目，否则，乙方除停止侵害外，每次应当向甲方支付【1】万元的违约金，并据实赔偿甲方损失。甲方同意在不泄露甲方商业机密及不损害甲方利益的前提下，乙方将该知识产权运用在乙方的市场宣传、学术讨论及参加相关奖项评选，但乙方应事先取得甲方的同意。

第七条

违约责任 7.1 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的，甲方应根据经甲方确认的乙方已进行的实际工作量和本合同约定的设计收费标准向乙方支付设计费。

7.2 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过 30 天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。

非乙方的原因，甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按 7.1 条规定支付设计费。

7.3乙方应在甲方或相关政府部门要求的时间内对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程损失，乙方除负责自付费用采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，已收取的，应按甲方要求的时间退回，并应根据损失程度向甲方支付赔偿金，累计赔偿总额最高不超过本合同约定的设计费。

7.4 由于乙方原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二，逾期超过 30 天以上时，甲方有权单方发出解除合同通知，乙方在收到甲方的解除合同通知书之日起 30 日内，向甲方双倍返还定金，退还甲方已支付的其他全部费用，并将已完成工作成果交予甲方。甲方因乙方逾期履行产生的一切损失由乙方赔偿，累计赔偿总额最高不超过本合同约定的设计费。

7.5 乙方根据本合同第四条向甲方提交的设计成果由于乙方的原因最终未能通过规委会审查的，甲方有权单方发出解除合同通知;乙方无权要求甲方向其支付尾款;并应在收到甲方的解除合同通知书之日起 30 天内，向甲方双倍返还定金，退还甲方已支付的其他全部费用，并将已完成工作成果交予甲方。甲方因乙方逾期履行产生的一切损失由乙方赔偿，累计赔偿总额最高不超过本合同约定的设计费。

7.6 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。

7.7 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的设计工作全部或部分交由第三方进行，否则，甲方有权单方解除本合同，乙方应按7.4 条的约定承担违约责任。

第八条

其他

8.1甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。

8.2 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。

8.3 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

8.4 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意向北京市西城区人民法院提起诉讼。

8.5 本合同一式捌份，甲方肆份，乙方肆份。

8.6 本合同经双方签字盖公章后生效。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

8.7 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

(以下无正文)

发包人名称：

设计人名称：

广州华都建筑规划设计有限公司

( ( 盖章 )

( 盖章) )

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

住 所:

住 所：广州市天河区体育东路 140-148 号南方证券大厦 2901

邮政编码：

邮政编码：510620

电

话：

电

话：

开户银行：中国工商银行广州东城支行

名雅支行

银行帐号：3602 2015 0910 0135

764

日期：

年

月

日

日期：

年

月

日

(学习的目的是增长知识，提高能力，相信一分耕耘一分收获，努力就一定可以获得应有的回报)

第四篇：从《澳门城市概念性规划草案》——对概念性规划的理解

澳门市概念性规划的核心是可持续发展，以关怀民生为本，结合澳门国际性城市的特点，从澳门的发展状态和未来趋势做出判断，将澳门未来30—40年的发展目标定位于旅游宜居之城。概括并全面的反应了澳门市总体发展的关键因素，在公共空间、交通模式、文化环境、历史遗迹、营商环境和旧区改造等方面提出了清晰的战略思路，因为澳门是一个面向世界的独特的国际城市，她的发展和规划是一个动态的过程，从城市生命体的角度出发，澳门市的改造应该是一种生物进化式的演变。《规划草案》在为澳门提供良好的发展目标之后，又在行政、管理、技术、法律和国际整合等方面为概念规划提供支撑。草案还对澳门城市结构进行了多核心的安排，澳门的旅游业和娱乐业是可预见的将来城市主要产业，但不是唯一的，澳门需要做出多选择准备。拓展空间是草案为澳门提出试探性的未来新城建设提议，草案将澳门市城市规划推向一个新的高度。

这份草案非常简短，可见概念规划只是一些概要说明，没有细节但是快速灵活。是对未来城市的整体认识和描述，不受现实条件约束，是站在一个更宏观的角度了解城市出现的问题，提出合适的解决方法。因为澳门发展的核心机制是发展空间与发展模式的互动与平衡，草案对澳门交通模式的应深化专业化的改进，是多模式交通系统的综合安排。可以看出概念规划是空间布局与景观环境的统一和整合过程。因为澳门发展的核心机制是发展空间与发展模式的互动与平衡，所以对澳门交通模式的应深化专业化的改进，可能是多模式交通系统的综合安排。博彩和国际旅游是澳门经济增长的主要来源，但是随着经济的发展澳门受到世界、区域形势和外来投资者的影响，所以澳门需要制定灵活的可持续发展战略。由此可见概念规划更具宏观性和灵活性，是总体发展的理念和思路。同时，中国和大珠三角区的发展也使澳门有了紧迫感，而且澳门与珠海、广州、香港、深圳等城市的区域关系网正在形成，澳门与这些城市的合作、协调、互利互惠关系也可使澳门更加快速发展。这些都需概念规划提出一个指导方针，因此概念规划是市场经济体制下城市之间竞争加剧，对城市自身生存与发展提出的新要求，以便及时应对城市发展中出现的问题。所以概念规划不光把眼光放在自己城市区域范围内，必须具有前瞻性、战略性和统筹性等特点，要满足城市长远有机的发展，

是一种策略性和概括性指导总规和详规的设计方法。

第五篇：概念性规划设计合同书(参考文本)

合同编号：

概念性规划设计合同书

委托人(甲方)：海南海汽运输集团股份有限公司旅游

客运分公司

受托人(乙方)：海南农垦设计院

项目名称：观澜湖国际旅游度假区旅游交通服务中心建设项目

项目建设地点：海口市龙桥镇三角园村北兴山地块 签约日期： 年 月 日 签约地点：海口市龙华区

概念性规划设计合同书

委托人(甲方)：海南海汽运输集团股份有限公司旅游客运分公司 受托人(乙方)：海南农垦设计院

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担观澜湖国际旅游度假区旅游交通服务中心建设项目 规划设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条

概述

1、项目名称： 观澜湖国际旅游度假区旅游交通服务中心建设项目 ;

2、项目地点：海口市龙桥镇三角园村北兴山地块 ;

3、项目规模： 约10850万元 ;

4、项目设计范围： 。 第二条

设计资质、工期和技术要求

1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。

2、签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在

日内向甲方提交第一轮概念方案，甲方将审查意见反馈给乙方后，乙方在

日内向甲方提交最终成果并通过甲方审核。

3、技术要求

(1)必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。

(2) 应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项目。

(3) 。

第三条

验收标准

1、乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。

2、甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无甲方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。

第四条

甲方向乙方提交的有关资料及文件

甲方应在本合同签订后

个工作日内，向乙方提供以下资料及文件：

(1)规划设计委托书;

(2)规划设计要求;

(3)规划用地红线图和地形资料。

(4)

。

第五条

乙方应向甲方提交的设计成果

乙方应根据甲方的要求，并依照城乡规划的有关法规和规范，按本合同规定的工期，提交设计成果。成果内容如下：

1、项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书(一式

份，色彩

，大小

)。

2、相关图纸(采用

文件绘制，一式

份，色彩

)

●项目概念性规划总平面图

(1)区位分析图

(2)规划总平面图

(3)主要经济技术指标表

(4)规划概念分析图

(5)空间结构形态分析图

(6)交通道路系统分析图

(7)绿化系统分析图

(8)分期建设动态分析图

(9)主要节点设计意向图

(10)部分建筑单体设计意向图

(11)总体空间设计意向效果图

(12)总体景观设计意向效果图

其中(13)-(15)仅适用于山地设计：

(13)坡度利用分析图

(14)用地剖面分析图

(15)工作模型(1：1000)

其他：

3、电子文件：

●规划成果电子文件

(1)多媒体演示文件，Powerpoint格式一份

(2)设计说明及图纸电子文件(dwg.,jpg.)一份

其他：

第六条

设计费及付款方式

1、本项目含税价包干总设计费为人民币 150000 元(大写： 壹拾伍万元整

)。

2、本合同生效后

个工作日内，甲方支付设计费总额的20%作为定金，计人民币

元(合同结算时，定金抵作设计费)。

3、乙方向甲方提交全部项目概念性规划总平面图设计样稿后七个工作日内，甲方应向乙方支付本项目全部设计费的40%，即人民币

元(大写： 元)。

4、乙方向甲方提交全部最终设计成果及资料并经甲方审查合格后

个工作日内，甲方应向乙方支付设计费总额40%，即人民币

元(大写： 元)。

5、乙方在甲方支付以上款项之前须提供国内合法有效等额发票，否则甲方可顺延付款且扣除税金后支付。

6、以上付款，甲方将以转账支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。

第七条

双方义务

(一)甲方义务

1、负责按本合同约定提供资料，并对所提供的资料负责。甲方提供资料及文件超过规定期限15天以内，乙方有权按本合同规定顺延交付设计文件的时间;超过规定期限15天以上时，乙方有权要求双方重新确定提交设计文件的时间。

2、按本规划合同规定，按期如数向乙方支付设计费。

3、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，要求乙方作较大返工时，乙方在接通知后3日内向甲方提交返工费用预算(含工作量及计算依据)，经双方共同协商后签订补充协议。因乙方提交设计资料的设计深度、设计质量等不符合甲方原来的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付设计费用。

乙方提交的变更(修改)设计费用过高，甲方不能接受时, 甲方有权解除本合同，甲方可以按经其确认的已完成设计阶段(工作量)办理结算。

4、若乙方按甲方的要求提前交付设计资料及设计文件并经甲方确认的，甲方应根据提前的天数每天按设计费总额的_‰向乙方支付赶工费。

5、其他约定： 。

(二)乙方义务

1、根据甲方提供的设计条件，进行规划方案的设计、修改、深化以及调整工作。每一阶段的工作成果由甲方签证认可。

2、乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计成果及有关资料。

3、乙方必须根据甲方要求并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计，并提交符合质量的设计成果。对设计文件出现的遗漏或错误负责免费按甲方要求进行修改或补充，如此造成延误工期的，按本合同约定承担违约责任。

4、其他约定： 。 第八条

违约责任

1、甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一日，应承担应付未付金额

‰的违约金。

2、在合同履行期间，因甲方原因单方要求解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方支付的定金;已开始设计工作的，甲方应根据经其确认的乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

3、因乙方不具备符合合同目的的相关资质或隐瞒相关资质情况的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。乙方应在接到甲方解除合同的通知之日起五日内退还甲方所支付的全部款项，并按设计费总额的20%向甲方支付违约金，造成甲方其他损失的，乙方应据实予以赔偿。

4、本合同签订后，乙方要求终止或解除合同的，乙方应在终止或解除后五日内双倍返还定金给甲方，并按设计费总额的20%计付违约金给甲方，造成甲方其他损失的，乙方须据实予以赔偿。

5、由于乙方自身原因，未按合同约定时间交付设计文件的，每延误一日，应向甲方支付设计费总额

‰的违约金;逾期超过

日，甲方有权解除合同，乙方应按设计费总额的20%向甲方支付违约金。

6、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改、补充，如此造成逾期履行义务的，按本条第5款的规定执行。由于乙方设计错误造成甲方其他损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损部分的设计费，并负责赔偿由此给甲方造成的实际损失。

7、如乙方不能按照甲方的要求质量提交设计文件，甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的工作量办理结算，乙方应按设计费总额的20%向甲方支付违约金 。

8、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

第九条 文件的版权/著作权

甲方向乙方支付本项目设计费后，乙方向甲方提供的阶段性成果及最终成果的著作权归甲方所有。

乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权利，否则应由乙方承担责任，并赔偿甲方损失。

十条 转让条款

未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

第十一条 合同终止

(一)因解除而终止

1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同的约定承担违约责任。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

(二)有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、本合同已按约定履行完毕;

2、本合同经各方协商一致而终止;

3、本合同因一方出现本条第

(一)款的违约情况(包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为)，另一方发出解除合同的通知;

4、法律法规规定终止的其他情形。

第十二条

保密条款

1、除本合同另有约定外，在本合同订立前、履行中、终止后，未甲方书面同意，乙方对本合同和甲方提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任。

2、如乙方违反上述约定的，乙方应按本合同设计费总额的10%向甲方支付违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，应按甲方的实际损失赔偿。

3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

第十三条

免责条款

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

第十四条

法律适用

本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十五条

争议的解决

因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、合作的态度进行协商;协商不成的，双方同意由海南省仲裁委员会仲裁。

第十六条

其它

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3、本合同一式

份，甲乙双方各执

份，每份均具有同等法律效力。

4、其他约定： (以下无正文)

甲方：海南海汽运输集团股份有限公司 旅游客运分公司 (盖章) 法定代表人或授权代表： 住所： 联系电话： 邮政编码： 开户银行账户：

签约地点：

签约日期：

年

附件(共 件)：

1、 附件一：

2、 附件二

方： 海南省农垦设计院 (盖章) 法定代表人或授权代表： 住所： 联系电话： 邮政编码： 开户银行账户： 月

日

乙