工业项目委托投资协议

2022-12-08

第一篇：工业项目委托投资协议

工业用地项目投资协议

甲方：_________

乙方：_________

_________公司(以下简称甲方)受_________人民政府委托和_________(以下简称已方)本着平等互利原则，经过友好协商，于_________年_________月_________日在_________设立_________项目，达成以下协议：

一、项目概况

本项目兴办_________，生产_________产品。

二、项目投资规模及资金到位：

1、项目总投资：_________万元。

2、注册资本：_________万元。

3、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后三天到位_________万元;第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。

三、项目用地

1、该土地位于，地块面积约为_________亩，具体以土管部门宗地图为准。

2、土地价格

甲方出让的土地价格为_________万元/亩(包括土地补偿费、青苗补偿费、安置补偿费)，面积约_________亩，合计人民币_________万元。间接用地补偿价格为每亩_________万元，面积约_________亩，合计约人民币_________万元。

如乙方同国土资源管理部门管理签订合同中土地出让单位高于与甲方的协议单价时，其超出部分在按上述出让单价付清土地款后，由甲方返还乙方。

3、出让土地状况

甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为50年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。

4、付款办法

乙方应在签定本协议后3天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。

四、优惠政策

乙方在甲方落户后可以享受_________年_________区及_________区_________城投资企业相应所有优惠政策，但二者只能选择其中一种。

五、甲方配套工程及服务：

甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按私营工业城建设标准执行。

甲方提供投资一条龙，代办工商注册、税务登记、银行开户、及建设项目的报批、土地证、房产证的申领等。

六、乙方项目进程

1、开工安排：乙方自领取土地后_________月内必须开工建设，如不开工建设，则甲方有权按原价将土地收回。

2、建设工期：自开工至竣工为_________月。

七、违约责任

1、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。

2、待办理完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效;同时，每日按土地款总额除以5%的罚息。

3、乙方约定的开工日期，逾期6个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的15%作为违约金支付给甲方。

4、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额2%违约金。

八、其他约定

1、乙方取得土地后，在_________年内如需转让，需经甲方同意。

2、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。

3、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。

九、争议解决

解决本协议争议方式：

(1)若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决;

(2)若协议未果，可向_________仲裁委员会申请仲裁或本投资项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、本协议一式二份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

代表(签字)：_________代表(签字)：_________

电话：_________电话：_________

签订时间：_________年___月___日???　签订时间：_________年___月___日?

签订地点：_________签订地点：_________

第二篇：澳门投资项目委托协议书

甲方：泛美(澳门)物业有限公司

地址：澳门河边新街259号新福花园A一层

联系电话：(853)967721杭州：85175821

乙方：

身份证号码：

家庭住址：

联系电话：

一、乙方委托甲方为其澳门投资居留手续办理提供全过程服务，包括协助办理公证、取得第三国居留权证、澳门购置物业推荐等事宜。

二、乙方应提供办理出生、经商、无犯罪记录等方面的公证材料，以及个人和家庭背景方面的材料并保证符合澳门投资居留的要求，甲方保证乙方提供的所有材料只限于乙方申请投资移民之用，未经乙方同意，不得向第三方透露。

三、甲方在乙方提交规定的材料后，协助乙方取得合法身份前往澳门。如果乙方在办理过程中遇到问题，甲方应尽力为乙方提供协助，直到问题解决为止。

四、申请人如下：

姓名出生日期性别

五、物业投资(乙方愿意选择、方案执行)

A、乙方根据澳门物业的行情，自行选择和购置物业，甲方给予

协助。

B、乙方全权委托甲方办理投资移民所要求的物业购置，由甲方负

责乙方获取投资移民所需要的物业购置的全部法律文件。甲方

承诺，乙方所置物业由甲方负责管理，在物业购置满七年后，

由甲方按原值收购，并给予年1%的回报。

六、费用

1、第三国居留签证办理费用及澳门投资居留的手续费及法律

咨询服务费合计人民币为十万元。

2、付款方式：

① 签订协议后三个工作日内支付八万元人民币，由甲方为

乙方办理第三国居留证。

② 甲方为乙方办妥第三国居留证后，乙方支付第二期费用

二万元，由甲方为乙方申请办理澳门投资居留相关手

续。

七、退款保证：

各项服务独立申请、独立收费，单项服务申请没有成功，甲

方只收取基本手续费，余款退还。

1、乙方提供的材料真实、准确、及时，而最终未能获取第三国居留证，甲方只收取3000元基本费用，余款退还乙方。

2、乙方提供的材料真实、准确、及时，而最终未能获得澳门投资居留，甲方收取第二期服务费的2000元，余款退还乙方。

3、如属下列原因，甲方不退还乙方任何已收款项。

① 乙方有犯罪记录;

② 乙方体检没有通过;

③ 乙方中途退出申请;

④ 乙方没有达到澳门政府规定的投资移民的物业及存款标

准。

八、协议有效期

1、甲方为乙方申请到澳门行街纸时，协议终止。

2、甲方最终未能为乙方申请到澳门行街纸时，协议终止。

3、本协议有效期为一年。

本协议双方签字后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：泛美(澳门)物业有限公司

(签字)

乙方：

(签字)

签约日期：

备注：乙方成功取得澳门临时身份证后，其子女可获甲方协助以港澳生资格

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第三篇：工业项目投资协议书（范文）

工业项目投资协议书

甲方：寿县双庙集镇人民政府法人代表：李家坤乙方：法人代表：王延静

根据并遵守国家的有关政策、法律、法规，甲乙双方本着共同发展的原则，经充分协商达成初如下协议：

一、乙方在______市____县投资_____________万元，建设_______________________项目。

二、为使该项目顺利实施，甲方承诺为乙方提供如下条件：

1、根据项目需要，拟提供位于_____________________面积约_____亩的土地，用于项目建设。该宗土地为工业用地，土地出让使用年限为50年(以县政府供地批文时间为准)，出让土地的具体时间、位置以正式签订的《寿县国有建设用地使用权出让合同》为准。

2、根据国家规定，出让土地以招拍挂方式获得。按规定，寿县范围内的工业项目用地出让最低价不得低于6.4万元/亩(具体以招拍挂取得的价格为准)。

3、项目开工时，确保交付的土地做到相对平整，水、电、路连接至乙方用地红线边。

4、入园项目享受寿县招商引资优惠政策。

5、在项目注册登记及建设过程中，确定双方_______同志为项目联系人，具体负责协调、落实全程服务事项。

三、乙方在项目建设和生产中，承诺做到以下方面：

1、乙方确保项目投入后固定资产投资总额不少于_____万元，

规定资产投资强度不低于100万元/亩(低于标准的，不进行供地)。

2、项目用地从正式协议生效之日起2个月内动工建设。当年完成固定资产投入不少于_____万元;第二年完成固定资产投入不少于_______万元;至_____年___月___日之前完成全部投资，项目建成投产。

项目超过3个月未动工建设，甲方可以解除本协议。

3、项目未达约定投资进度要求的，同意交纳违约金。项目用地交付之日起，1年内未达到投资进度的，按照当期应投资额的5%计交;1年以上2年内仍未达到投资进度的，按当年应投资额度的10%计交。

项目超过2年未达投资进度或强度要求的，同意按投资额度要求核减乙方的土地使用面积，并无偿、无条件交出闲置的土地或者解除协议。

4、项目在正式协议签订生效后一年内竣工投产。

5、项目用地如因规划需要分期建设，在___年利用第一期土地______亩，其它土地待具体投资建设条件时再分期供给。项目用地的最后受让期限截止为____年___月___日，分期建设项目每一期建设内容必须符合投资进度、强度和容积率等相关要求。

6、乙方在协议签订后5日内，到甲方财政所向甲方支付项目用地保证金_________万元(每亩3万元)，项目用地保证金用于抵作该宗土地出让金(收款人：寿县国库支付中心)。

7、乙方在正式协议签订后1个月内，在甲方所在地进行工商登记注册，工商注册资金为___________万元。

8、项目需遵守国家环境和产业政策的要求。

四、因不可抗力导致本协议有关条款不能履行的，双方不付违约责任。

五、本协议未尽事宜，由双方另行商定(作为协议的附件，具有同等法律效力)。

六、本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法人代表(签字)：法人代表(签字)：

2011年_____月_____日2011年_____月____日

第四篇：商业项目投资委托经营管理协议

委托经营管理协议

委托经营协议

甲方：江苏XX酒店投资管理有限公司 (以下简称“甲方”)

乙方： (以下简称“乙方”)

现本着优化经营，共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，自愿达成协议如下：第一条：

1、乙方所拥有物业证号：，面积为平方米，设置酒店房号为特委托甲方统一经营管理该酒店客房。

2、在约定委托经营期间所有权归乙方，但是使用权、收益权、处分权均按本协议约定行使，双方不得违约。

第二条：本经营管理协议有效限期为15年(2012年 1 月 1 日至2026年 12 月 31 日)。

第三条：甲方经营期间，乙方不得干涉和影响甲方之正常经营管理活动，为经营业务所需，甲方有权对客房内的装修及家具作改动或调动，乙方不得干涉。乙方享受酒店服务时应遵守酒店管理规章制度、各项法律法规。若乙方违反规定，导致甲方和其他业主蒙受损失和损害时，须承担全部赔偿责任。若乙方有关行为构成违法，须承担相应法律责任。第四条：任何一方不得单方面提前解除本协议，若有违约，则违约方应向守约方支付违约金,违约金按15年甲方应向乙方支付的回报总额扣除按约定已履行部分之金额的两倍计算。

第五条：甲方保证自签订协议之日起

1、前三年(自 2012 年 1 月 1 日至 2014 年 12 月 31 日)，甲方按照乙方购房总价人民币元的21% 元(含代扣国家规定的各项税费)分配乙方的收益，乙方可以直接从购买客房的房款中一次性抵扣获得分配收益。

2、第四年(自 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日)，甲方按照乙方购房总价人民币元的8% 元分配乙方的收益(含代扣国家规定的各项税费)，甲方代扣乙方收益所得各项税费。

3、第五年(自 2016年 1 月 1 日至 2016年 12 月 31 日)，甲方按照乙方购房总价人民币元的8% 元分配乙方的收益(含代扣国家规定的各项税费)，甲方代扣乙方收益所得各项税费。

4、第六年(自 2017年 1 月 1 日至 2017年 12 月 31 日)，甲方按照乙方购房总价人民币元的9% 元分配乙方的收益(含代扣国家规定的各项税费)，甲方代扣乙方收益所得各项税费。

5、第七年(自 2018年 1 月 1 日至 2018年 12 月 31 日)，甲方按照乙

1 委托经营管理协议

方购房总价人民币元的9% 元分配乙方的收益(含代扣国家规定的各项税费)，甲方代扣乙方收益所得各项税费。

6、第八年(自 2019年 1 月 1 日至 2019年 12 月 31 日)，甲方按照乙方购房总价人民币元的9% 元分配乙方的收益(含代扣国家规定的各项税费)，甲方代扣乙方收益所得各项税费。

7第九年(自 2020年 1 月 1 日至 2020年 12 月 31 日)，甲方在按照乙方购房总价人民币元的6% 元分配乙方的收益(含代扣国家规定的各项税费)，甲方代扣乙方收益所得各项税费。

8、第十年(自 2021年 1 月 1 日至 2021年 12 月 31 日)，甲方按照乙方购房总价人民币元的8% 元分配乙方的收益(含代扣国家规定的各项税费)，甲方代扣乙方收益所得各项税费。

9、第十一年(自 2022年 1 月 1 日至 2022年 12 月 31 日)，甲方按照乙方购房总价人民币元的8% 元分配乙方的收益(含代扣国家规定的各项税费)，甲方代扣乙方收益所得各项税费。

10、第十二年(自 2023年 1 月 1 日至 2023年 12 月 31 日)，甲方按照乙方购房总价人民币元的8% 元分配乙方的收益(含代扣国家规定的各项税费)，甲方代扣乙方收益所得各项税费。

11、第十三年(自 2024年 1 月 1 日至 2024年 12 月 31 日)，甲方按照乙方购房总价人民币元的9% 元分配乙方的收益(含代扣国家规定的各项税费)，甲方代扣乙方收益所得各项税费。

12、第十四年(自 2025年 1 月 1 日至 2025年 12 月 31 日)，甲方按照乙房方购房总价人民币元的9% 元分配乙方的收益(含代扣国家规定的各项税费)，甲方代扣乙方收益所得各项税费。

13、第十五年(自 2026年 1 月 1 日至 2026年 12 月 31 日)，甲方按照乙方购房总价人民币元的9% 元分配乙方的收益(含代扣国家规定的各项税费)，甲方代扣乙方收益所得各项税费。

14、委托经营管理期内，按乙方购买户型，甲方每年免费赠送该户型客房共10天入住权予乙方。但乙方入住时须提前3天通知甲方，并须服从甲方统一安排,遵守酒店一切规章制度。若乙方在内实际使用不足10天，则不足部分视为自动放弃甲方不作任何形式补偿，同时，次之免费房亦不能提前至上一使用。

15、租金从2012年1月1日起算;第四至第十五年每年租金为当年的6月份支付。

第六条：委托期内，双方职责：

1)每年乙方向甲方领取以上第五条之收益的同时，必须出示有关客房之有效房屋产权证明。委托期内任何时间乙方有义务确切保证上述房屋产权清楚，若发生与乙方委托甲方经营管理的客房有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由乙方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给甲方造成的损失，乙方负责赔偿。

2 委托经营管理协议

2)乙方保证甲方能正常使用该房屋，且乙方负责上述客房的财产保险。

3)甲方需正确、安全使用房屋的共用设施、设备，并对其管理、使用之部分进行日常维修、保养。在15年委托期限内，若超出日常维修保养范围，即大型设施、设备的更新、改造、增扩、装修，则该费用由甲方承担。

4)乙方如需出卖或抵押上述房屋，需提前三个月书面通知甲方，且在同等条件下，甲方享有优先购买权。

5)乙方必须遵守甲方的相关管理规定及以速8守则为标准。

第七条：本协议到期后：

1)若期满后乙方继续委托甲方管理，任何一方未有书面提出异议，则本协议其它条件不变，甲方将根据实际经营情况，按照乙房购房总价人民币元，以每年不低于8%(含代扣国家规定的各项税费)的收益率分配乙方的收益;若任何一方有异议，应在期满前三个月以书面形式通知对方。

2)若期满后乙方若需转让该物业，乙方必须书面告知甲方并得到甲方认可，而且甲方在同等条件下优先购买该物业，若甲方未购得该物业，二手房主则同样享受上述回报，并且在签订买卖合同时必须使得二手房主遵守甲方的相关约定并另行与甲方签订相关协议，如未在此条件下买卖所造成的损失由乙方承担;

3)若期满后乙方继续持有该物业，但不再委托甲方管理，则甲方按合同期满后该房产的正常使用现状退还乙方。

第八条：本协议如与国家法律、法规有冲突，则以国家相应法律、法规为准。

第九条：双方在履行本协议过程中如发生争议，先友好协商;若友好协商不成，则向该酒店客房所在地人民法院提起诉讼。

第十条：本协议经双方法定代表人或其委托代理人签字后，立即生效。本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。

第十一条：如政府行为或其他不可抗力，致使不能按约定的条件履行时，按其对履行协议影响的程度，由双方协商决定是否解除、部分免除或延期履行协议。

第十二条：协议期内，本协议提及的通知将按本协议注明的对方地址寄出;任何一方变更住所、名称的，应在15日内通知他方，否则一方当事人向本协议所写明的对方住址发送有关文件的，视同送达。

甲方(章) 乙方(章)

地址： (本人)姓名：

(法定代表人) 法定代表人：身份证号码：委托代理人：联系地址：联系电话：联系电话：

签订日期：年月日签订日期：年月日

第五篇：委托代建协议(适用于政府投资项目)

委托代建协议

甲方：××县人民政府

乙方：××××房地产开发有限公司

为了统筹城乡一体化发展，改善××镇居民居住条件，根据××县整体发展规划，经双方协商，就委托乙方代建“××县城乡一体化示范工程住宅项目”(以下简称“项目”)达成以下协议：

一、委托代建名称：××县城乡一体化示范工程××新村

二、项目建设位置、规模：

“××县城乡一体化示范工程住宅项目”选址位于：××县××村内、××以西、××以南;项目规划总建筑面积约15万平方米(以实际建筑面积为准)，总投资约人民币1. 68亿元。

三、项目委托代建内容：项目区域内总体规划及地质勘探和建筑设

计。项目土建施工及小区内配套设施(小区道路，配套公建，商业网点，景观绿化)的建设及项目工程建设的监督管理。

四、项目建设合同工期：2011年月日正式开工，2012年

月日竣工交付使用。

五、代建工程造价：项目工程建设造价执行国家及当地的预算定

额，并按二类企业二类工程计取费用;乙方按工程总造价提取5%的工程代建管理费。

六、代建工程结算办法：工程结算以××省建筑工程计价定额，建

设工程费用定额，以及随时发布的政策性文件。为计算依据，，

材差按施工期的平均值调整，同时执行材差文件中两县建筑工程地区材料价差条款，材差系数为3.5%，以及×建(建)字〔2009〕××号通知中的三项措施费。

七、代建工程费结付：

(1)甲方于4月中旬支付给乙方代建工程费贰千伍佰万元整(￥2500万元)。

(2)甲方根据总投资额度扣除支付的2500万工程费，剩余部分用土地抵付代建设工程费并给予办理用地协议。依照法律规定的土地出让程序，在2009年5月底前给乙方办理完抵帐土地相关手续(抵帐土地位于：××以西、××以东、××以南(以实际交地面积为准)地块约1000亩，每亩价格8万元，以上土地价格为挂牌出让土地办证价格。工程移交后，根据双方认定的决算值，以现金形式互补差额。

八、甲方的责任、权利和义务

(1)负责项目的立顶、报批、征用土地，负责项目建设的各种前期手续的办理，负责项目红线内的拆迁清理工作;并提供满足工程施工所需的临时用水、电和项目建设所需的回填土方。

(2)负责投资将市政基础配套工程修筑到项目建设地界红线(包括：市政规划道路、供电主干线、排水主管道、生活自来水、天然气主管道、通信、电视主线等);

(3)负责做好由政府建设的基础配套工程建设和项目区内基础

配套工程的协调工作;

(4)委派专人办理项目各项报批手续、协调处理项目开发建设中出现的各种问题;

(5)对项目的规划方案的审查、批准;对工程建设招投标、工程建设质量进行监督管理和项目竣工验收，对工程造价和项目建设投资额的审查核定;

九、乙方的责任、权利和义务

(1)负责代建工程建设、不负担任何规费、不负责项目建设各项手续的报批和基础配套工程的协调;

(2)负责组织项目建设的地质勘测、规划方案及施工图设计，工程建设施工现场的工期、质量、造价控制、安全和文明施工的监督和管理;

(3)负责筹集项目建设资金，并于2011年月日前完成施工前期的准备工作，使施工现场达到施工要求，具备进场施工条件;

十、双方共同组建项目建设领导小组，双方主要领导为项目建设领导小组负责人;领导小组定期或不定期召开工作会议，研究和解决项目建设有关问题;