合作投资项目协议

第一篇：合作投资项目协议

项目投资合作协议

合 作 协 议

甲方：

乙方：

鉴于：湖北**建筑工程有限公司已承接湖北**置业有限公司**项目一期二标段工程，湖北**建筑工程有限公司就该工程以内部承包的方式交由甲方负责完成。

甲乙双方就合作完成上述工程，协商一致达成如下协议。

一、 甲方负责项目工程的组织实施及管理工作，按照承包合同的要

求完成项目施工任务，负责协调处理施工相关事宜，按约定期限完成工程款结算及收取工作。

二、 乙方为甲方完成上述工程项目提供资金支持。乙方保证应于

2014年4月6日前向甲方支付400万元整，于2014年6月底前向甲方支付300万元整。

三、 甲方承诺将工程项目结算总价款的5%支付给乙方作为乙方资

金投资收益，支付期限为：本金于2014年年底，余款于工程项目结算款收取后一周内(暂定为2015年6月，以实际结算期限为准)。

四、 乙方不能按约定期限支付支持资金的，每逾期一天向甲方支付

千分之一的违约金。甲方不能按时支付投资收益的，每逾期一天向甲方支付千分之一的违约金。

五、 协议履行期间发生争议，双方应尽量协商解决，协商不成可依

法向人民法院提起诉讼。

六、 本协议一式两份，经双方签字后成立，自乙方向甲方支付的第

一笔资金到位时生效。

甲方：乙方：

协议签署日期：2014年4月1日

第二篇：项目投资合作框架协议

为了推动清新县县城广告牌位项目(以下简称“该项目”)的建设步伐，经甲、乙、丙、丁合计四名股东平等协商，就该项目的投资合作事宜，达成以下条款，以资双方共同信守。

第一条 项目概况

(一)建设项目名称：县立柱户外广告牌位

(二)项目地址：各主干道适宜建设龙门架或混凝土立柱的地段

(三)项目投资建设规模：项目合计12个广告牌位，总投资约400万元

(四)项目建设方式：采用BOT模式，由四名股东成立广告策划部，作为广告策划传播有限公司的对口合作项目运营部，全面负责清新县的户外广告策划业务，所有账目和税收、发票由广告部管理、建设、经营、分红。

第二条 项目公司现状

(一)项目部名称：广告策划部(以下简称“项目部”)

(二)项目部注册地址为，项目部于

(三)项目部资金投入：前期60万元

(四)项目部经营范围：主干道公路的广告牌位的投资、经营、管理、维护。

(五)项目部现股东及股权结构：甲、乙方占60%股权，丙、丁占40%的股权。

第三条 合作投资及分红方式

(一)甲、乙、丙、丁四方同意组建投资联合体，按照BOT模式投资、建设、经营、维护该项目。

(二)甲、乙、丙、丁四方同意共同投资项目公司，项目部前期投入金额为60万元，项目部资金全部由甲、乙方负责缴纳，丙、丁方占项目公司40%的股权;甲、乙方以截至合同生效日对该项目的实际投入资金和丙、丁方拥有的社会资源及完成该项目前期办理相关牌证工作并共同运营此项目部作为投资，分别占有项目公司60%和40%的股权。

(三)该项目总投资约为400万元，其中第一年投资2至4个广告牌位;第二年投资4至8个广告牌位;第三年投资8至12个广告牌位。甲乙方承诺4个股东应投入项目公司的第一期资本金60万元全部由其负责投入，并确保项目建设资金按期、足额到位，保证项目工程建设顺利进行。

(四)分红方式：在经营此项目部上，应扣除实际支付成本，例如有画面工商登记费、上画材料费、设计排版费、税金、租铺的租金、人员工资、工商执照的注册费、电费、占道经营费、每年的公关费用等，由甲、乙、丙、丁四方确认成本费用后，剩余的总盈利就采取当年项目盈利即分红的模式(按股份比例分红利)，如有不分红继续加大其他广告项目投资，但必须经四名股东全票通过方可实施。否则属个人行为。

(五)双方按照本协议的约定共同投资、建设、经营和维护该项目。

第四条 项目公司股权结构及管理人员的组成

(一)甲、乙方持有项目部60%股权和丙、丁方持有项目部40%的股权，各方按照其持有的股权比例享有权利并承担义务。此项目部股东会事项表决采用全票通过制。

(二)公司董事会设董事4人，双方各委派2人，董事会事项表决采用全票通过制。项目部法定代表人、负责人均由丙、丁方委派。

(三)项目部财务总监、出纳由甲、乙方委派，财务经理、会计由丙、丁方委派。其他管理人员由双方另行协商选派。

第五条 双方的权利和义务

(一)甲、乙方的权利和义务

1、负责建设资金按期、足额到位，本协议生效后两个月内，到位项目建设资金60万元。

2、项目投资、建设、经营的管理工作。

3、本协议签字盖章之日后十个工作日内，甲、乙方将前期30万元资金投入到位。在项目部办理相关牌证后，立柱广告牌工程施工同时甲、乙方将剩余的30万元资金投入到位

4、本协议生效后，应办理此项目部有关工商登记手续。

(二)丙、丁方的权利和义务

1、负责项目前期政府批文、法律文件的办理。

2、负责与项目建设有关的政府关系的协调。

3、提供技术支撑。

第六条 丙、丁方投入的项目公司资本金到位后，甲、乙、丙、丁四方即开始办理项目公司股权变更手续。

第七条 双方就履行本协议发生的争端，四方可以协商解决，如协商不成，四方约定由清远仲裁委员会仲裁解决。

第八条 四方投资合作未尽事宜，由四方另行协商，并以书面协议的方式予以明确。

第九条 本协议自双方签字盖章，且甲、乙方30万元资金按期到位后生效。本协议一式六份，四名股东各持一份，一份公证处公证，一份存档备查，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

丙方(盖章)：

丁方(盖章)：

签 定 日期：年月日

第三篇：项目投资合作意向协议

项 目 投 资 合 作

意 向 协 议

甲方(项目发起方)：

乙方：

根据《中华人民共和国公司法》、《合同法》及相关法律，甲、乙双方本着诚信、互利、公平、公正的原则，就甲方无公害生态畜牧养殖产业项目合作开发达成如下协议条款：

一、 项目内容简介

1、 开发项目名称：无公害生态畜牧养殖

2、 开发项目发起人：

3、 乙方合作意向：

4、 乙方合作方式：合作方式

①、由乙方出资万元，甲方负责项目内部管理和市场销售。甲、乙双方按比例%、%进行股份分配。

②、甲、乙双方共同出资，乙方出资万元,占

该项目%股份,双方共同管理。

③、乙方全方位提供给甲方技术支持，折合现金万元，占项目%股份,双方共同管理。

二、 甲方的权利和义务

1、 甲方负责合作项目的规划、设计、可行性研究等

前期准备工作;

2、 甲方负责项目的报建报批手续;

3、 甲方负责项目征地的谈判和相关手续的办理;

4、 甲方负责向政府争取项目可争取到的优惠政策;

5、 如项目是甲、乙双方共同出资建设，甲方享有对

项目建设合作管理的权利;项目建成后甲方享有相对应的利润股份分配。

6、 如项目是乙方独资建设，甲方对项目建设中的乙

方实施情况享有建议权，审议权、监督权，项目建成后甲方享有相应的利润股份分配。

三、 乙方的权利和义务

1、 乙方根据项目投资要注入资金需求，负责资金及

时落实到位;

2、 乙方根据项目的规划和设计要求，与甲方共同负

责项目建设的组织和实施;

3、 乙方享有对该项目咨询、论证、实地考察的权利，

甲方应给予积极支持与配合;

4、 如项目是甲、乙双方合资建设，乙方享有相对应

的利润股份分配;

5、 如乙方是提供技术支持的，则根据甲、乙双方协

商享有乙方提供技术支持，应享有权利，本条乙方在管理享有建议权。

四、 其他事宜

1、 该协议书仅为意向，其合作方式，投资额度等双

方进一步考察协商后，签订《项目协议书》;

2、 甲、乙双方的责、权、利在《项目合作协议书》

中作全面的约定;

3、 甲、乙双方保证所提供的资料、数据真实有效、

合法。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：项目合作协议

甲方：XXX

乙方：XXX

甲乙双方本着公平、互利的原则订立本合作协议如下：

第一条 甲乙双方自愿合作XXXX项目，项目合作自XX年X月X日开始运作。

第二条 本项目双方共同经营，产生的收益归双方所有，所产生的亏损或者民事责任也由双方承担。

第三条 该项目盈余每X分红一次，所取得的销售净利润按甲方X%、乙方X%的比例分配。

第四条 如果项目合作产生债务，则按照甲方X%、乙方X%比例负担。

第五条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第六条 对于执行本协议发生的争议，双方应本着友好协商的原则解决。

第七条 本协议一式贰份，双方各执一份，自签字(或盖章)之日起生效。

甲方：

乙方：

签订时间：____年___月___日

第五篇：投资合作协议

***项目 投资合作协议

甲方： 人民政府(以下简称“甲方”) 法定代表人： 地址：

乙方：(以下简称“乙方”) 法定代表人： 地址：

(简述合作事项)

经甲、乙双方友好协商，现就乙方在 投资 项目达成协议如下：

一、项目名称

项目名称暂定为“*****”。

二、项目地点

项目选址位于 路以南， 以北， 以西， 以东。

三、项目的定位、功能及建设内容

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1、项目定位及功能

2、项目主要建设内容

四、土地取得方式

1、项目用地为带方案挂牌方式出让，净地挂牌、净地交付。

2、乙方(或其组成相关联合体)参与项目地块的竞买。竞得项目地块后，由乙方(或相关联合体)在 市行政管辖区域内成立控股的项目公司负责具体进行本项目的开发建设。

3、项目用地不得擅自用于其他用途，否则甲方可无偿收回。如确需出租或转让时，在确保新的经营项目符合该区域的产业定位、规划建设条件、环保及税收等要求的前提下并经甲方书面批准后方可实施。

五、项目供地计划及建设工期的约定

1、供地价格

***用地起始单价不高于 万元/亩，***用地起始单价不高于 万元/亩。

2、供地计划

(1)甲方的供地计划与乙方项目入区建设进度计划紧密挂钩，根据用地进度实行分批次挂牌出让。

(2)甲方的供地条件为：土地报批手续完备、拆迁基本完成、三通一平到红线。 (3)甲方应：于 年 月 日前完成首批供给**用地 亩、***用地 亩;于 年 月 日前完成第二批供给**用地 亩、***用地 亩;于 年 月 日前完成第三批供给**用地 亩、***用地 亩。

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3、建设工期

乙方在甲方按照本协议书约定时间供地的前提下，于 年 月 日前开始该项目的动工建设(必须依法依规报批)， 年 月 日前该项目全面建设完工。用地范围内的项目建设配套设施甲方应同步建设并符合城市建设规划要求。

六、甲方承诺

1. 甲方将本项目列为市重点招商引资项目，并争取将该工程列入省重点项目。 2. 甲方负责完成对项目用地范围内全部的征地、拆迁、安置补偿及各类穿越地块管线、高压线等迁移工作，并确认其所完成的项目地块拆迁不存在因征地、拆迁、安置、拆除、搬离、补偿所可能发生的任何遗留问题，确认任何有关项目地块的拆迁纠纷、所有权和使用权纠纷、经济纠纷、抵押权以及临建纠纷等其他任何纠纷均由甲方负责处理并承担全部责任，不会因此影响乙方的施工或其他任何合法权益。

3. 按照约定的供地时间，如不能按期供地或因甲方原因造成乙方开工及建设滞后，乙方项目建设的开竣工时间相应顺延。

4. 甲方成立专门工作组，负责协调各方面的关系，协助乙方办理各项审批手续，配合乙方办理各项手续，落实各项优惠政策，同时协调国土、规划、发改、住建委、人防、消防、水务、交通、市容、文保等部门给予乙方项目充分支持。

5. 在乙方项目总体规划经市规划委员会审议通过、施工图审查合格和相关规费缴清的前提下，根据项目开竣工时间要求，给予乙方办理临时开工手续，待乙方手续完善后再进行换发正式的相关证件。

6. 根据国家的土地政策，乙在竞得项目用地、签订《国有土地使用权出让合同》后7个工作日内，甲方协助乙方取得项目地块的建设用地规划许可证;在乙方按合同约定支付出让金和契税后7个工作日内，甲方协助乙方根据需要 分块取得项目地块

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的国有土地使用证;甲方协助乙方提交相关资料后 个工作日内取得项目的建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证;甲方协助乙方在项目工程形象进度达到要求并出正负零后 个工作日内取得项目预售许可证。

7. 其他：

七、乙方承诺

1. 项目总建筑面积约 万平方米，平均投资强度约人民币 万元/亩，投资总额约人民币 万元。由乙方直接投资建设或者设立专门的项目公司完成投资建设。

2. 乙方服从甲方规划部门制定或审批的规划设计意见，即乙方的规划设计及建设，应严格遵守 市相关职能部门对项目规划、容积率、建筑密度、绿化率、环境保护等方面的规定要求。

3. 乙方应按照本协议要求按期开工建设，确保本项目的投资按期到位，不得因资金问题而影响本项目的建设和竣工开业。

4. 乙方应坚持高起点规划，高标准设计，高质量建设的原则，努力将项目开发成为 的项目。

5. 若因乙方自身原因未按合同约定开工、投资并建成营业，乙方不享受相应的奖励扶持政策，对已享受的部分甲方有权追回。

6. 其他：

八、相关政策扶持

鉴于本项目对于 的发展，提升城市品质等方面将发挥作用巨大，具有良好的社会效益和发展前景，但投资强度大、开发周期长，为确保项目顺利

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完成，甲方本着一项一策的原则，给予乙方以下优惠政策：

1. 规划建设

(1) 项目审批和建设过程中，除办理规划许可证外，在符合法定审批条件的前提下，其他的相关程序可以实行备案制，相关许可批准手续可边施工边办理。

(2) 项目无需规划建设保障性住房，由甲方统一在全市范围内进行统筹安排，乙方不为此承担任何费用。

(3) 项目住宅户型及面积配比如需遵循相关规定，由甲方统筹在全市范围内平衡解决，乙方不为此承担任何费用。

2. 市政配套设施建设

项目用地红线外供水、供电、供气、排污、雨水管网、有线电视、通讯等管线配套设施，甲方负责协调有关单位在项目分期竣工前90日内建设至项目地红线上，乙方不为此承担任何费用。

(1) 自来水：甲方根据乙方报装手续及时间，按所批准的市政配套施工图，负责完成满足设计容量的自来水干线到项目用地建筑红线边主干道接口点的建设，并同时落实市政水源供给。

(2) 电力：甲方负责为乙方项目提供满足设计容量的 KV电源供电接入能力，负责将供乙方项目使用的 KV供电线路(含电缆或架空)引至距乙方项目用地红线边的建设。

(3) 燃气：甲方根据乙方报装手续及时间，按所批准的市政配套施工图，负责完成满足设计容量的燃气市政干线到项目用地建筑红线上接口点的建设。

(4) 污水：甲方根据乙方报装手续及时间，按所批准的市政配套施工图，负责完成污水市政干线到项目用地建筑红线上接口点的建设。

(5) 雨水：甲方根据乙方报装手续及时间，按所批准的市政配套施工图，负

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责完成雨水市政干线到项目用地建筑红线上接口点的建设。

(6) 电信：甲方根据乙方报装需求计划及时间，负责完成干路的管线工程并通到项目用地红线上指定接口。负责落实乙方项目电信的建设，满足项目物业使用的需要。

(7) 道路：

(8) 项目用地范围内不设立自来水厂、垃圾中转站、医院、学校等公共配套服务设施。

(9) 其他： 3. 税收奖励

下列税收奖励政策仅限市、县两级留存部分，且不含代收代缴和代扣代缴省级以上部分和地方行政、事业性收费。

(1) 乙方缴纳的土地增值税、企业所得税、增值税、印花税、营业税，分期计算，属市、县两级留存部分，每期自纳税行为发生之日起，前五年给予乙方100%奖励。

(2) 乙方缴纳的土地使用税、房产税，分期计算，每期自纳税行为之日起，前五年给予乙方100%奖励。

(3) 土地受让契税先征收，后给予乙方100%奖励。

(4) 项目地内建设的公共广场、公共停车场、没有经营收入的社区行政管理用房等公共设施用地，土地使用权属于乙方的，视为市政用地，对应的土地使用税、房产税先征收，后给予乙方全额奖励。

(5) 乙方高层管理人员(不高于30人)缴纳的个人所得税，属市、县两级留存部分，前五年给予全额奖励。

因项目总体规模较大，甲方分期供地，上述税收扶持政策分期计算(每宗《建设

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工程规划许可证》对应的土地为一期)，每期均按此政策执行。上述奖励资金，自乙方上缴入库之日起90日内由地方财政部门足额支付给乙方，不再扣除任何征收手续费。

4. 行政事业性收费及经营服务性收费

项目在建设过程中所涉及的规费等报批报建费用(含城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费等)免收，其它优惠政策按 市人民政府的相关规定执行。

5. 入市客户

对经营户缴纳的营业税(不含教育费附加和城市建设维护税)、增值税、所得税形成的市、县两级留存部分，自开业之日起，前三年由市、区财政全额奖励经营户，后两年按50%奖励经营户。

6. 其他：

九、项目用地使用权的收回

1. 如乙方建有违法临时建筑物，甲方有权依法予以无偿拆除。

2. 因乙方自身原因一年之内不能开工建设的，由国土资源部门依法征收土地闲置费，超过两年仍不能开工建设的由国土资源部门按照闲置土地依法无偿收回土地使用权。

3. 如乙方开工后因资金不能到位等原因停工两年或因经营不善歇业两年的，甲方有权按实施优惠政策后的价格(不计利息)收回土地使用权。

十、违约责任

1. 一般违约责任：

(1) 违约方如果给守约方造成经济损失，守约方要求赔偿其经济损失的，违

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约方应承担赔偿责任。赔偿责任以守约方的直接经济损失为限;

(2) 本协议对相关违约事件的违约责任有明确约定的，依照约定处理。 2. 发生下列情形之一，构成当事人对本协议的根本违约：

(1) 甲方不履行本协议约定义务，导致乙方无法正常开发建设项目或持续经营;

(2) 非因国家政策调整等甲方不能控制的原因，甲方不能兑现其承诺的优惠政策，又未能以其他方式弥补乙方实际经济损失的;

(3) 乙方未能依约入区投资建设，经甲方书面通知后一个月内仍不履行的; (4) 乙方未经甲方书面同意出租或者转让项目用地的; (5) 法律规定的其他情形。

3. 任何一方发生根本违约，另一方有权解除本协议，同时有权要求违约方赔偿因违约给其造成的直接经济损失。

十一、争议解决

甲、乙双方在本协议有效期内，必须履行本协议项下的各项承诺和约定。如遇纠纷，由双方协商解决，若协商不成任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、协议生效及其它

1. 本协议书签订后，双方共同按约定事项推进工作。未尽事宜，由双方另行签订补充协议约定，补充协议与本协议书具有同等法律效力。依法生效或各方达成一致意见的各项文件均可构成本协议附件，与本协议具同等法律效力。

2. 除一般性事务外，与履行本协议有关的通知、期限变更、会议纪要等均应采

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取书面形式，所有书面文件的送达以对方签收或发出书面文件的加戳邮递回执(收件地址按本协议中所述地址)为准。

3. 乙方设立项目公司后，该项目公司有权享受本协议下乙方的全部权利和优惠政策等并承担相关义务。

4. 本协议书一式四份，甲乙双方各两份，具有同等法律效力。 5. 本协议经双方签字、盖章后生效。

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(以下无正文)

甲方： (盖章)

签约代表： (签字)

年 月

签约代表： 年 10 / 10

日乙方：(盖章) (签字) 日 月