论如何加强建筑防水工程的质量控制

2022-09-11

1 建筑防水工程质量问题的成因

1.1 设计方面

设计是建筑防水工程的首要环节。如果设计人员确定的防水方案不科学, 排水设计不合理, 选择的防水材料不恰当, 细部构造不合理等, 将会增加防水施工的难度, 出现工期长、费用高的现象, 甚至还会使屋面过早地产生渗漏。因此, 防水设计是确保建筑防水工程质量的前提。

1.2 材料采购供应方面

新型防水剂、防水卷材、涂料、配套材料、止水带 (条) 等产品较多, 业主采购或指定厂家采购不合格材料, 为防水质量留下后遗症。卷材配套材料如胶粘剂、嵌缝材料等认证检测工作尚未纳入日程, 对防水的耐久性和抗渗漏留有漏洞。

1.3 施工方面

施工质量低劣是造成渗漏的主要原因之一。对建筑面防水工程施工质量进行检查时, 不难发现主要存在着以下几个方而的问题。

1.3.1 防水混凝土

施工单位防水砼施工前一般都做原材料试验及配合比试配工作, 砼组成材料掺有防水剂或微膨胀剂, 对泵送砼多数掺有磨细粉煤灰, 施工组织上有保证连续浇筑的措施, 对防水砼底板表面除常规找平外增加压实抹光工序, 注意了砼的养护浇水。但对防水砼细部构造目前看, 仍没有解决好, 如洞口管下砼不密实, 施工缝后浇带施工粗糙。防水砼施工不能连续进行, 在浇筑过程中形成施工缝又没按施工缝去处理。砼结构细部构造, 尤其在伸缩缝、施工缝处的止水带位置固定, 砼浇筑中施工不当, 造成位置偏移及变形, 影响薄弱环节止水效果。

1.3.2 卷材防水

卷材防水目前有满粘、条粘、点粘, 卷材接缝粘接质量是防水关键。与砼相比卷材防水施工后发生渗漏无法处理, 且找不到渗漏处, 卷材防水易产生渗漏就是接缝处与细部构造处, 卷材本身质量目前控制的较好。柔性防水卷材接头密封不严, 接头长、量大、数量多, 这是柔性防水关键部位。如检查验收不细, 没有全面逐缝检查造成渗漏, 这种渗漏一般工程使用后无法查找。柔性防水细部构造处理不认真, 如砼底板下的大量桩头处理, 底板卷材与立墙卷材分段施工的保护与接缝处理等。

1.3.3 防水砂浆

国家最新颁布的质量验收规范, 对防水砂浆做法仅限于天津刚性防水的多层做法, 这种做法应该说防水效果很好, 但我们目前无论是设计还是施工都采用的是掺防水剂的防水砂浆抹二道, 在人们的观念中仍然是辅助防水层, 因而防水砂浆施工质量与管理还应加大力度, 重点抓好抹灰前基层处理。抹灰质量、串搓及细部构造认真处理。水泥砂浆防水层施工前对基层砼缺陷及细部构造不认真处置, 砂浆层操作法等同于普通抹灰层而没有认真抹光压实。

1.3.4 涂膜防水

涂膜防水总体上用量不大, 目前应用的主要有聚氨酯涂膜和聚合物水泥二种方式, 涂膜质量好控制, 施工时主要控制基层处理、接槎、分层涂刷间隔时间、涂层厚度等, 这种防水方式质量上较卷材好控制, 特别是细部构造。

2 加强建筑防水工程质量控制的技术要点

要从根本上解决建筑渗漏水问题, 就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手, 进行系统管理, 综合防治。以提高防水工程质量, 杜绝渗漏为目标, 从施工入手, 严把材料质量关, 提高设计水平和加强管理, 有针对性地采取具体措施进行综合防治。下文就主要谈一下几个方面的技术要点。

2.1 基层控制要点

防水层是依附于主体结构基层的, 其质量好坏直接影响防水层的质量, 主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确, 表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

2.2 防水层施工作业条件的控制要点

(1) 气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量, 防水工程大部分露天作业, 气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于3 5℃都会影响防水层施工质量, 也妨碍施工作业人员顺利施工操作。例如热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-1 0℃以上气温条件下施工;沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工;沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层, 不宜在5℃以下气温中施工等。

(2) 重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层所用的材料, 必须本着有出厂合格证书和试验报告单, 同时在现场使用前必须再做防水试验, 合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业, 这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响, 甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工, 决不能碰坏、戳破防水层。

2.3 卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样, 常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行, 铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间, 基搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时, 胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行, 及时采样化验, 不得错用、混用, 在这方面要严加控制。

2.4 涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法, 还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工;在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜 (如玻璃纤维或化学纤维) 做成一布二涂、二布三涂, 多布多涂都要做到:防水材料规格型号符合设计要求;操作施工方法符合各项规定;防水涂料的配方符合工艺要求;胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误;施工操作的条件、配料温度、施工环境温度 (气温) 、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数 (次) 必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低, 先远后近的原则进行。

2.5 密封防水材料施工质量控制要点

密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类;施工方法根据材料不同各异, 分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制, 以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在1 1 0℃~130℃;最高不得超过140℃, 注意使用的温度计测温时应在中心液面下1 0 0 m m左右处进行。塑化或加热到温度 (不宜低于110℃) 应立即现场浇灌, 嵌填要高出板缝3 m m~5 m m。冷嵌法施工用手工操作, 从底部嵌起, 防止漏嵌虚填, 注意不得产生混气现象;嵌填妥密实饱满, 要按顺序进行, 最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。