防水工程的质量控制

《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年, 可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水的要求。屋面不能有渗漏和积水现象, 同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水, 会给人们生活带来很多不便, 不但造成经济上的严重损失, 而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量, 克服质量通病、保证不漏, 是广大建筑工作者研究的一个新课题。

1 当前住宅建筑防水存在的主要问题

1.1 防水材料质量不符合要求

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面, 且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品价格低很多且市场占有率很大, 使正规的大中型企业难以为继。

1.2 施工单位质量意识不强

假冒伪劣防水材料泛滥, 紧跟着的是将防水工程造价压得很低, 使正规的防水专业施工公司难以中标。相反, 这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中, 以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明通过大力攻“关”, 可以屡屡中标, 然后大肆偷工减料, 雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏, 则用几桶涂料修修补补就可对付2年, 所获利润仍可大于“损失”这种状况, 对提高施工质量要求的只是一句空话。

1.3 建设单位的行为不规范

经研究分析, 防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源, 在于建设单位或房地产开发商主导市场, 建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。导致假冒伪劣防水材料无人问津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。不论屋面还是其他工程防水, 保证质量的关键是要求防水工程具有合理的耐用年限, 避免出现早期渗漏事故。实践表明, 工程一旦发生渗漏, 维护费用及经济损失是相当大的, 特别是墙面工程和地下工程, 仅治理费用一项可达原防水费用的几倍。

2 改善防水工程质量具体措施

2.1 提高防水设计质量

设计屋面防水应满足以下要求。

(1) 屋面应形成连续的完全封闭的防水层。

(2) 防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂。

(3) 防水层能承受因气候条件等外部因素, 如光、热、水汽, 臭氧、紫外线等有害物质作用引起老化, 为了使防水性能能达到以上目标, 应将屋面防水作为一个系统工程, 从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。

2.2 设计指导思想明确

防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏, 方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题, 应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准, 根据不同等级要求, 选择不同等级的可靠性指标来进行设计, 同时应有合理的使用年限、合理的造价, 除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。

2.3 设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层

结构的变形会导致防水层的开裂, 当地基沉降在允许范围内时, 屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制, 总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水, 因此不同的地基、基础形式应采用不同的设计。

3 施工中保证屋面防水工程质量的做法

3.1 分隔缝的设置及做法

分隔缝应设置在屋面板的支承端, 屋面转折处, 防水层与突出屋面的交接处, 并应与屋面板缝对齐, 使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处, 以免板面开裂分隔缝的设置间距不宜过大, 当大于6m时应在中部设一“V”型分隔缝, 分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度, 当分隔缝兼作排气道时。缝可适当加宽, 并设排气孔出气, 当屋面采用石油沥青、油毡作防水层时, 分隔缝处应加200mm~300mm宽的油毡, 用沥青胶单边点贴, 分隔缝内嵌填满油膏。

3.2 屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡的做法, 先按3%的结构找坡后, 再在结构层上用1∶6水泥珍珠岩找坡, 再做25mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层, 建筑找坡时, 一定要找准泛水坡度、流水方向, 将最高点与泄水口之间用铅线拉直, 打点, 泄水口处厚度不得低于30mm, 浇筑时, 一定要用滚筒和尺方滚压赶, 使其密实。

3.3 屋面隔离层的做法

要认识屋面隔离层的重要性, 特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区, 施工单位要在找平层上刷冷底子油。

3.4 钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法

在混凝土防水层中, 应配双向5@200×200的冷拔钢筋网片, 并在分隔缝处断开, 以增强防水层刚度和板块的整体性, 钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位, 因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝, 同时考虑表面碳化对钢筋的影响, 因此, 钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25, 且应采用机械搅拌、机械振捣, 混凝土的水灰比应大于0.55, 水泥标号不应低于42.5#.混凝土的厚度不应小于40mm, 如过薄, 混凝土失水很快, 水泥不能充分水化, 从而降低混凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视, 面板要求厚薄一致, 排水坡度要符合规范要求, 混凝土收水后进行二次压光, 以切断和封闭混凝土中的毛细管, 提高抗渗性。抹压面层时, 严禁在表面洒水、加水泥浆或散撒干水泥, 以防龟裂脱皮、降低防水效果。防水泥凝土浇筑l2h~24h、即可进行养护, 覆盖时间不小于14h, 养护初期不得上人, 混凝土的养护是细石混凝土防水层的前期重要的一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水, 不但降低混凝土的强度, 而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂, 使抗渗性能大幅度降低。

因此, 确保屋面防水工程质量是一个系统工程, 需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲, 防止屋面渗漏, 设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修管理是保证。只有严把材料关, 精心设计, 精心施工, 才能保证屋面防水的工程质量, 才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

摘要：建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年, 可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水的要求。屋面不能有渗漏和积水现象, 同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能。

关键词：防水,工程,质量控制