员工宿舍物业管理方案

方案是一种常见的应用文内容，有着自身的格式和内容，那么一份详细的方案，应该具体包含哪些内容呢？今天小编为大家精心挑选了关于《员工宿舍物业管理方案》，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助！

第一篇：员工宿舍物业管理方案

公司员工宿舍管理方案

七星湾游艇会宿舍管理方案

办公室

2012年7月25日

目录

一、 宿舍文明 ............... 1

二、 员工宿舍 ............... 1

三、 管理员任务 ............. 1

四、 住宿员工要求 ........... 1

五、 住宿资格的取消 ......... 2

六、 员工宿舍分配 ........... 2

七、 收费须知 ............... 2

八、 水电费用取向标准 .............. 3

九、 修缮说明 ...............

3公司员工宿舍管理方案

一、 宿舍文明

1.保持生活环境的整洁卫生，不随地吐痰，不乱丢果皮、纸屑、烟头等。

2.宿舍区内的走廊、通道及公共场所，不堆放杂物，不养鸟和其他宠物。

3.不从楼上抛丢垃圾、杂物和倒水，不弄脏和划花墙壁。

4.养成良好的卫生习惯，垃圾、杂物倒在垃圾桶内。

5.注意安全，不私自安装电器和拉接电源线，不使用明火炉具(用电炉具)及超负荷用电。

6.预防火灾，不要在宿舍区燃放烟火和鞭炮。

7.自觉维护宿舍区的安静，在中午、晚上休息时间不适用高音器材、不大声吵闹，不进行有噪声活动，以免影响他人休息。

8.美化环境，爱护花草树木和一切公共设施。

9. 各住户生活区的卫生要经常打扫，保持整洁。

二、 员工宿舍

1. 住宿条件

(1) 无适当住所或交通不便的员工可申请住宿

(2) 凡有一下情形之一者，不得住宿：

① 患有传染病者

② 有吸毒、赌博等不良嗜好者。

(3) 不允许携带家属住宿

2. 离职

员工离职(包括自动辞职、被免职、解职、退休等)，于离职日起三日内，搬离宿舍，不允许借故拖延或要求任何补偿费或搬家费。

三、 管理员任务

(1) 监督管理一切内务，分配清扫任务、保护整洁、维持秩序、水电煤气及门

户管制以及附属设施的检查、保养与维修，落实防火、防灾对策;

(2) 监督入住者遵守规章制度。

(3) 监督值班人员维护环境清洁及关闭门窗。

(4) 保管住宿者如血型、紧急联络人等方面的资料，以备急需。

(5) 填制入住者名册、管理日志、用品台账，并于每月月底提交给办公室主管

或人力资源部主管。

(6) 负责入住者与公司之间的沟通联系。给予入住者必要的生活帮助。有下列

情形之一者，通知宿舍管理员及办公室。

① 违反宿舍住宿规定，情节重大。

② 留宿亲友。

③ 宿舍内有不法行为。

④ 员工身体不适或病重，及时送医院并通知其亲友。

四、 住宿员工要求

(1) 员工对所居住宿舍，不要随意改造或变更。

(2) 入住者应自觉地维持单身宿舍的生活秩序和公众道德。

(3) 员工不可将宿舍转租或出借给他人使用，一经发现，取消其居住权。

(4) 公司主管和办公室主管可经常视察宿舍，住宿员工不得拒绝。

(5) 住宿员工有责任维护宿舍所有器具设备(如电视、玻璃镜、卫浴设备、门

窗、床铺等)完好。如有疏于管理或恶意破坏者，由其承担修理费或赔偿费。

(6) 住宿员工应服从管理员管理、派遣与监督。

(7) 禁止员工在室内私自接拉电线及接装电器。

(8) 室内禁止使用或存放危险及违禁物品。

(9) 住宿员工起床后应将棉被叠放整齐。

(10)不要将烟灰、烟蒂丢弃在地上，不要在室内存放易燃物品。

(11)不要将换洗衣物堆积室内，暂不用的衣、鞋要放入柜中。

(12)洗完衣物应在指定位置晾晒。

(13)使用电视、音响不应妨碍他人休息。

(14)就寝后不要影响他人睡眠。

(15)不要留宿亲友，外人拜访要登记姓名、与员工关系及进出时间。

(16)夜间最迟要于23时前返回宿舍。

(17)贵重物品不要放入宿舍，私自放入室内而致丢失者责任自负。

(18)不要在墙壁、橱柜、门窗上随意张贴字画或钉挂物品。

(19)废物、垃圾等要集中倒于指定场所。

(20)房间卫生由住宿人轮流负责。

(21)节约用水，节约用电，人去灯灭。

(22)不得在宿舍内聚餐、喝酒、赌博、打麻将或从事其他不健康活动。

住宿人员轮流值班，值班表可宿舍管理员自行安排。负责公共地区的清洁，公共设1施的修缮，水、电、门窗等的安全巡视，发现问题应及时报告并采取措施。

五、 住宿资格的取消

(1) 不服从管理员监督、指挥。

(2) 在宿舍内赌博、打麻将、斗殴、酗酒。

(3) 蓄意毁坏公司物品或设施。

(4) 擅自在宿舍内接待异性或留宿外人。

(5) 经常妨碍宿舍安宁并屡教不改。

(6) 严重违反宿舍安全规定。

(7) 无正当理由经常在外住宿。

(8) 有偷窃行为。

六、 员工宿舍分配

公司办公区域搬迁至媒体中心办公后，原办公楼人员住宿作新的调整;

1.五楼分配给女员工及高层管理人员居住，由办公室行政人事部根据部属关系、人员搭配、年龄相仿搭配，技术工种搭配，每间必须四人居住，有小房间的五人居住;

2.四楼整层给本公司管理层及员工住宿，房间顺序按工种部别调整搬入。

3.三楼半层给分包商及外包商使用，分包商公司之间登记，指定负责人，签订合同及使用责任状，办理相关手续，指定房间使用。

4.二楼半层机动、半层给物业管理公司工作人员，以此类推安排。

七、 收费须知

为有效地加强本公司员工宿舍楼及外包商户员工在本公司宿舍楼居住的管理，杜绝人离宿舍长期不关电、不关水，及漏水不及时报告而费用由公司大揽大包的现象，特制定本规定及独立房间水电收费通知

根据供电供水部门七月份起限额用电、用水及上调水电费通知，公司分别在各自房间内安装经供电、供水检验合格的水电表。每月

1、

15、30分别三次抄表登记水电运行记录，准确到新员工入职或离职前后五天的水、电表，差额不超过离职或入职的员工负担拾元的标准。

八、 水电费用取向标准

1.水费按自来水公司水费电费标准收取：

(1)水费每方：2.6元。

(2)排污每方：1.20元

(3)垃圾每方：0.27元

三项综合为4.07元/方

(4)因使用太阳能不能安装热水水表，每个冲凉房夏天每天10元，冬天每天20元。

2.电费：

供电局正常收费标准每度1.15元/度;根据新的收费标准，供电局每年4月1日起至11月30日为高峰期，每月只给260度，按正常收费标准收费，超过260度没度增加0.37元，冬天是12月至次年的3月31日止，给指标每户是200度/月，超过增加0.37元/度。现在，我司每月享受用电平价电费是780度，而现在平均每人超负荷用电100度/月。

因供电局抄电表只对宿舍楼层总电表进行抄送，造成宿舍楼电费超出平价电费范围。因此，本公司宿舍楼电费标准为每度1.52元/度。

九、 修缮说明

宿舍修缮费用由公司负担。因入住者过失或故意造成的损失，由其本人负担全额修缮费用。居室或附属设施需要修缮时，由入住者直接向管理员提出申请。入住者不要对居室和附属设施进行改装。

第二篇：公司员工宿舍文明宿舍评比方案

员工宿舍是反应企业精神文明的窗口，是员工工作、学习、生活的重要场所。为优化环境，创建卫生、整洁、文明、和谐的员工生活场所，根据公司《宿舍管理制度》有关规定特制定文明宿舍评比方案。

一、评定方式：

1、每季度评选一次，每月检查一次；宿舍检查主要分（1）行为规范、（2）宿舍卫生、（3）安全规范。

2、宿舍检查的具体安排：

⑴常规检查：每天由宿舍管理员进行；

⑵宿舍卫生、安全规范每月底由人资部后勤组织宿舍管理员、 保安队长、生产部经理及各车间主任进行检查。

3、每季度将每月评分表汇总，按得分评选。

二、评选条件：

1、内务整理、卫生好。严格按照寝室规范化管理要求，搞好寝室卫生和内务整理。

2、遵纪守法好。寝室全厂员工自觉遵守国家法律、法规和公司各项规章制度，无违法违纪行为。

3、公物爱护好。寝室全厂员工自觉爱护公物，节约水电，无损坏公物，违章接电、用电和浪费水电现象。

4、团队精神。寝室全厂员工互相帮助、互相督促，自觉维护宿舍、班组的荣誉。

三、评定组成：

宿舍卫生检查工作由公司人资部后勤总体负责。检查人员由宿舍管理员、保安队长、生产部经理及各车间主任组成。

四、检查要求：

1、各检查人员评分本着公开公正原则，评分记录需做到逐项清晰明细，最后相加得出总分，不得凭主观印象

2、检查人员必须当场向宿舍成员解释宿舍卫生的详细扣分情况并下发《宿舍卫生整改通知单》。

五、奖励、处罚方案：

1、每层楼每月评比一次，将评选出两个优秀宿舍，两个最差宿舍。将奖励优秀宿舍内每人50元的奖金。处罚最差宿舍内每人50元的罚款。

2、不合格的宿舍，根据《宿舍卫生整改通知单》限期进行整改，连续两个月不合格的，将给予通报批评。

第三篇：员工宿舍方案

关于员工宿舍使用及管理方案的报告

公司领导：

因公司乔迁新址办公后，部分老员工及新招员工有在员工宿舍住宿的要求，现根据公司实际情况，对集团公司员工使用员工宿舍提出如下方案：

一、可申请入住员工宿舍的范围：

凡公司员工(含试用期员工)，均可向集团办公室申请入住公司员工宿舍，审核同意后由集团办公室通知永贞物业公司负责具体落实。因宿舍数量有限，员工的家属、亲友等非公司员工者暂不能入住公司宿舍。

员工因故需要退租员工宿舍时，也应经书面申请同意后退租。

二、宿舍配备：

员工宿舍要配备热水器、床及床垫、书桌、风扇等必备器具。

三、住宿标准及费用：

员工宿舍面积每间约30平米。集团公司员工中层以上员工可住宿单间，一般员工住双人间或三人间。

宿舍每月住宿费按总价300元/间收取。其中公司对每间宿舍补助200元/月，其余费用由入住宿舍的员工按实际入住人数分摊，水电费由入住员工分摊，据实缴纳。

四、宿舍的管理：

公司员工宿舍属永贞物业公司所管理，员工入住后的日常住宿管理问题，由永贞物业公司负责制订管理制度和实施管理。

集团公司希望宿舍管理中要做到男女分区，不能生火做饭，注意用电安全，并加强员工宿舍的安保力量安排，保证入住员工的人身、财物安全。

妥否，请批准。

办公室

2014年3月14日

第四篇：员工宿舍调整方案

根据公司规定，现要将员工宿舍进行调整。

1：员工宿舍在红十月小区东二区12号楼6单元101室有6间房，宿舍住有邓涛，岳顺利，郭晓宇，许正达，王新萍，李建伟，冯薇。由于种种原因王新萍和冯薇已不在宿舍住，要将她们两人的宿舍腾出来，给其他员工。

2：公司新进入一批员工，有三名女员工在本市无固定住所，要求申请住员工宿舍，将之前两人的宿舍腾出来，让两位新员工住进来。经过调整后，更能让新员工有归属感，为公司做出更大的贡献。宿舍也要有管理，为了使大家能够在一个舒适的环境下工作和生活，现将宿舍改善调整如下：

首先是宿舍卫生，每天都要确保有人打扫，如无人打扫可以排值日表，进行排班轮换打扫，有人休假或请假可以提前跟其他人商量换一下值日。

其次，要有宿舍管理人员每周不定期检查打扫卫生情况，发现问题及时处理。检查有无损坏或需要维修的东西，能够及时的处理和维修。为大家的生活进行保驾护航，使大家能够把精力集中在工作中。

以上是员工宿舍调整方案，请领导批示。

第五篇：员工宿舍的整改方案

员工宿舍整改申请

公司员工宿舍是员工住宿的主要生活、工作的场所,直接关系到公司风气的建设，关系到公司员工的切身利益。为提高住宿员工的品德修养，确保公司员工们有一个良好的工作、生活条件，树立正确的舆论风气，决定出以下关于宿舍内务整改措施：

现在宿舍情况，表现如下：

1、地面垃圾较多、房间有异味、鞋子衣物行李乱摆乱放等。主要是因为员工较懒散，导致无人值日，其次宿舍硬件设施有限，鞋子衣物没有统一放置的地方。

2、所有宿舍差不多都涉及到乱拉电线，其主要原因是宿舍没有足够的插头，特别是在夏天的时候，天气较热，有的房间没有电风扇或风扇扇风面积较小，部分员工自己买电风扇，于是就私自拉电线。

3、公司宿舍没有热水器，下班的时候就存在很多人无热水用，这样一来，很多人就买热得快自己烧水，于是就私拉电线。

4、部分宿舍的铁架床等都存在不同程度的损坏，住起来摇摇晃晃，没有安全感。

5、由于宿舍人员流动性大，遗留的东西较多，而员工经常性加班，并且无人组织清扫，导致杂物及非要物较多，兹生臭虫。

整改措施：

1、将E栋202室搬至J栋202室与J栋201室并在一起，这样连J栋501室公司男生三个宿舍合在一栋，方便进行日常管理、对比参观、检查评比等。

2、对每个宿舍重新进行床位安排，并更换新床(旧床板夹层里有臭虫，全部拿到仓库做其它用途)。

3、对每个宿舍空出一间小房间做洗漱间，拉一条毛巾晾挂绳、做一个放置台，

将个人毛巾、洗漱用品、洗衣用品、桶等统一放置，除能规范物品摆放外，更能减少员工起床洗漱时间。(现在基本上在洗手间共用一个水龙头)

4、配发相应的宿舍卫生用具(扫把、拖所、垃圾铲、垃圾篓、洁厕净、厕所刷等)。

5、宿舍里衣物乱挂，可以考虑每个房间配置一个衣柜(多分格带锁的)，这样可以避免衣物随意乱挂，同时个人重要物品也可以锁在里面。 (此项成本较高，待定)

6、当前电线肆意乱拉现象很严重，建议在每个房间新装360度旋转风扇一台，并在的固定位置安装一个多孔的插排，方便员工手机冲电等。

7、为解决员工的用热水问题，，每个房间装热水器一台(可选煤气或电器)，同时收缴员工手中热得快等大功率电器，可以防范火灾及人生事故的发生。

8、每个宿舍选出一个宿舍长，负责本宿舍的卫生清洁，安排本宿舍的值日轮次。由公司每月补贴宿舍长50-100元。

9、公司每月不定期对各宿舍进行安全卫生大检查，评出最好的一名及最差的一名，对宿舍卫生好、坏进行拍照公布，并对保持好的宿舍给予一定的生活用品的奖励(建议先奖后罚)，后期正常化后，若卫生较差的宿舍，追究舍长的责任，处罚宿舍长。(或者由宿舍员工每人每月出20元的清洁卫生费用，宿舍整月的清洁卫生由宿舍长打扫，宿舍的清洁卫生费用归宿舍长所有，若卫生还是较差，追究舍长的责任。)

10、每月定期对宿舍消杀一次，减少臭虫发生几率，保证宿舍卫生安全及员工良好的休息环境。

预计整改费用：

1、 钻石吊扇15个*85元/个=1275元

2、 清洁用具(扫把、拖把、垃圾篓、垃圾铲、洁厕净、刷子等)预计500元左右

3、 铁床最便宜报价(需更换28个床)

方管1.2MM横梁5根，上铺可站3-4人，带1CM厚实木床板340元方管1.5MM横梁5根，上铺可站4-5人，带1CM厚实木床板410元角铁3.5MM横染5根，上铺可站4-5人，带1CM厚实木床板280元

以上包送货及安装

1.2MM：340元*28个=9520元

1.5MM：410元*28个=11480元

3.5MM：280元*28个=7840元

4、

5、 热水器(煤气、电)4个*约400元左右/个=1600元 电工安装整改人工费：1 人*300元/天*2天=600元

预计费用合计为：

用1.2MM新床13495左右

用1.5MM新床15455左右

用1.2MM新床11815左右

申请部门：行政部审批：

申请日期：2014年6月24日日期：

宿舍卫生责任制

1)、每个宿舍选出一名宿舍长。

要求：可以认真负责的及时监督宿舍卫生清扫，责任心强。(可由各班组长担任)

2)、根据各宿舍的实际情况制定值日表，出现问题可以落实到个人。

舍长职责

1、宿舍长必须提醒本宿舍员工按时、按规定执行有关打扫卫生标准、按时熄灯、关水。宿舍长有权督促检查值日生及舍员的纪律、卫生、财产保管等工作。宿舍长不负责任将追究舍长责任，舍员不服从管理将追究该员工责任。

2、宿舍长要注意事故隐患及事故苗头，发现问题及时请示汇报。

3、宿舍长对工作应认真负责，以身作则起好模范带头作用。全宿舍员工应支持宿舍长工作。

值日员职责

1、各宿舍讨论决定出合适的值日表。

2、值日生负责本宿舍全天的卫生工作，及时清理垃圾，不得将垃圾扫至床下及

门外楼道，注意关灯锁门。

3、值日生要按照宿舍一日常规要求，在起床、卫生、扫除、熄灯等方面监督检查全宿舍员工的落实情况。

4、值日生必须服从宿舍长的督促和检查，支持宿舍长工作。

员工宿舍内务要求及检查标准

整改重点：被褥的叠放、遵守作息时间、夜不归宿现象;严禁私接电源、收缴违章电器。

1、员工宿舍必须全天保持清洁卫生。做到地面无垃圾，无碎纸、无果皮、无痰迹、无积水。做到墙壁上无脚印，不在宿舍内外乱扔废弃物。

2、员工宿舍必须整齐划一。离开宿舍时保证做到窗台、床上无杂物。床头书籍要摆放整齐。床上被褥要按要求叠好，桌子凳子摆放整齐。床上不得放各种包、袋、书本、衣物及其它杂物。床下放鞋(统一鞋跟朝外)，床架上不挂任何东西。

3、住宿员工每天必须按时、按要求完成个人内务宿舍卫生的清扫工作。

4、坚持周二大扫除制度。每个住宿员工必须按照大扫除分工的具体内容和要求，完成大扫除任务。

5、注意节水、节电，做到人走灯灭。

6、住宿员工要搞好个人卫生，床单、枕巾、被套要保持清洁，定期换洗。

7、住宿员工要支持舍长和值周生的工作，有不同意见要向行政部提出，合理解决。

奖罚措施：

1、对于检查当中出现的优秀宿舍提出表扬，并在每一个月评比一次，给予相应的生活用品的宿舍奖励。获奖记录将与评选优秀员工或其它福利挂钩。

2、对于检查不合格的宿舍除限期整改外，予以警告，并扣除公司宿舍长津贴。

多次通报无整改行动，宿舍成员每人每月罚款20元，并取消各类奖金(含年终奖)!