土地评估资料范文

2022-06-01

第一篇：土地评估资料范文

纯土地评估所需资料：

☆

1、企业营业执照，组织机构代码证，企业法定代表人身份证;

2、财务报表，验资报告或年检登记表(股权结构有变更的提供变更协议或股权说明);

3、企业简介，项目简介(房地产开发地块包括楼盘规模、档次、主力户型、销售定价等;工业、其它地块包括规模、布局、用途等)，☆贷款情况说明(贷款用途、期限、还款来源等);

☆

4、国有土地使用证(若总证涉及土地分割的还需要提供分割测绘资料)，红线图，建设用地规划许可证及规划审批单，规划要点; ☆

5、国有土地使用权出让合同和供地协议书以及土地出让金(或地价款)、契税付款凭证;若是转让获得的，则需提供转让合同及付款票据;若是改制获得的，则需提供改制文件及产权交割书;

☆

6、若地块尚未完成征收补偿，则需提供摸底明细(户数、栋数、结构、面积、人口数等)或补偿概算书;

7、若地块已进行开发，则需提供已投入成本资料;

8、视项目进度，需提供施工总平面图、建筑工程规划许可证、施工许可证等;

☆

9、若土地上有未办房产证的房屋，需提供一份声明书; ☆

10、土地评估委托承诺函。

第二篇：土地利用总体规划评估资料清单

1、土地利用总体规划(2006—2020年)文本、说明和数据库

2、评估期历年年土地开发、整理、复垦实施项目清单(配项目范围线)

3、评估期历年农转用报批项目清单(配报批红线)

4、评估期重大项目(单独选址)建设项目清单

5、本轮规划已批局调项目及相关文字、电子图件材料，局调指标台帐

6、评估期历年已批农村土地综合整治及相关文字、电子图件材料

7、评估期历年土地利用变更调查资料及矢量数据

8、农用地分等定级电子数据和相关资料

9、截至评估年违法用地数量及查处情况

10、截至评估年低效用地的数量、类别和查处情况

11、评估期历年土地各供地清单

12、高标准基本农田建设项目清单(配项目范围线)

国土局的

第三篇：房产评估资料

房地产评估的类型

1、“一般评估”：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反应的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

2、房地产抵押贷款评估“：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

3、“特定评估”：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。

房产评估基本的流程

1、明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

2、制定工作计划。

3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

5、综合分析确定评估成果。

6、撰写评估报告。

第四篇：安全评估资料要求

各施工单位：

各单位报设计院的安全评估资料经设计院审查后，提出初步修改意见：

1、二标段所报材料相对较好，需进一步补充完善;

2、

一、三标段可参照二标段格式，结合标段特点进行

编制;

3、各家需出具安全评估委托书。

根据设计院的初步意见，先要求各单位尽快修改所报材料：

1、进一步完善施工方案内容，较为详细的说明施工工艺，如路基填筑、结构物拆除、新建结构物施工等，对需要计算的临时结构提供相关计算书。

2、根据施工安排，各单位初步进行风险识别，并根据风险识别采取相应的安全控制措施。

3、重点制定对车辆正常通行可能产生影响的施工安全防护措施，特别要对原有结构物拆除和新建结构物施工等方面进行详细编写。

4、制定的安全措施要具体、可行，并且有针对性，减少套用规范或通用的措辞。

5、委托书见后(参照)。

委托书

山东省交通规划设计院：

为认真贯彻落实“安全第

一、预防为主、综合治理”的工作方针，切实保障建设工程施工期间现场周边环境、人员和车辆安全，保障国家和人民生命财产安全，根据《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规及工程所在地相关管理部门的要求，我公司需要对青银高速青岛收费站迁移及拓宽工程整个施工期间的施工安全进行安全评估，现委托贵单位对青银高速青岛收费站迁移及拓宽工程整个施工期间的施工安全进行安全评估工作(相关资料附后)。

委托单位：

年月日