第一篇：棚改征迁动员范文
**区三季度征迁拆违暨大建设（棚改）工作总结
根据会议安排，现将**区前三季度征迁拆违暨大建设(棚改)工作开展情况总结如下：
一、目标计划及重点工作落实情况
1、征迁情况。前三季度我区累计完成征迁82.45万㎡，占任务(65万㎡)的126.8%，其中第三季度完成征迁30万㎡。
2、交付净地情况。前三季度累计交付净地3032.3亩，占任务(4121亩)的73.6%，其中第三季度交付净地838亩。
3、安置房建设情况。安置房累计开工16.62万㎡，占全年任务(47.69万㎡)的34.9%;竣工14.78万㎡，占全年任务(32.08万㎡)的46.1%，其中第三季度开工2.24万㎡，竣工0.95万㎡。
4、大建设及棚改工作情况。大建设累计完成投资150490万元，占目标任务的91%;完成棚户区征迁32.6万㎡，占任务的81.46%;棚户区改造安置房开工20.4万㎡，占目标任务的51%，安置房竣工22万㎡，占目标任务的110%，回迁安置1991户，占任务的80%。
5、交办、督办事项完成情况。今年以来，我区共接到市推进办交办单12份、督办单1份，均已办结。
二、开展的主要工作
（一）找准症结，全力加快扫尾项目步伐
今年以来，我区紧紧围绕全年征迁拆违各项目标任务，找准差距、自我加压，有针对性的解决项目实施过程中遇到的实际困难，圆满完成了日化厂、纺南、建设里等结转项目。主导挂牌出让2块净地(日化厂及新船塘)，共142.5亩，土地出让金5.896亿(其中日化厂75.38亩地、土地出让金2.916亿、391万/亩;新船塘68亩地、土地出让金2.98亿、438万/亩)。目前建设里、老长青乡政府地块市国土局已挂牌公告，定于10月17日进行土地出让。本季度，我们将加大攻坚力度，全力推进吴湾棚户区、新东王村(红线20米以内)、原信丰面粉厂及周边等项目，加快全区扫尾项目的征迁进度。
（二）多措并举，有效确保在拆项目进度
为切实破解项目推进过程中的突出问题，我区进一步完善各类会议制度，充分利用征迁拆违工作推进会、重点项目调度会、征迁拆违工作督查推进领导组会等形式，对全区正在实施的重点项目做到“一月一调度”。区委、区政府主要领导、各项目领衔区领导经常深入项目点实地调研、现场办公。截至目前，吴湾棚户区安置房建设区域96亩范围内已征迁完毕，正在进行土地挂牌上市的前期准备工作。此外，滨河西片区12#地块、原信丰面粉厂及周边、张公山大塘B1区、北师大附属学校、新东王村(红线20米以外)、长青医院周边区域等项目正按照时序进度要求加速向前推进。
（三）积极谋划，稳妥推进新上项目启动
区委、区政府明确了启动新项目的四项原则：一要摸清情况，理清思路。各启动项目在动迁前要统筹考虑征迁工作量、需求资金、社会效益、经济效益，要切实做到底数清、方案实、措施细。二要充分准备，包干、快干。要通过包保、交办督办催办等多种措施，全力压缩项目周期和征迁成本，力争将各项目都做成“短、平、快”项目。三要人员到位，资金保障。项目启动要调配充实工作力量，加强调度，强化业务培训，认真细致预判资金需求情况，细化资金使用方案，争取使一定资金达到最大经济和社会效益。四要统筹安排、分类推进。着重处理好新项目与老项目、市级项目与区级项目、征地拆迁与回迁安置、服务项目与挂牌上市项目的关系，理清项目轻重缓急，科学、依次启动新项目。我区滨河3#、11#南区地块、兴光B、C区等项目正按照上述要求，开展前期摸底调查工作，近期将启动征迁。
（四）突出重点，切实抓好安置房建设速度
截止三季度，我区共涉及安置房建设项目18个，涉及征迁户数1.16万户，安置面积约35.13万㎡。其中滨河西片区1#地块10栋楼今年年底可实现回迁;滨河西片区11#地块一期6栋共1167套，2014年7月可实现回迁;滨河西片区12#地块安置房规划设计方案已经市规委会审批，目前正处在修改报批阶段，争取在10月份实现土地挂牌;吴湾路安置房建设区域正在进行土地挂牌上市前的各项准备工作;纺织厂南宿舍改造项目待二期长青医院周边区域拆迁完毕后，立即启动土地挂牌上市程序;老贯徐安置房项目一期15
个单体楼，580套、6.9万平方米，已开工建设13栋楼，计划年底主体封顶。此外，东海新村改造项目、合百大项目已顺利实现回迁，喜迎门小区一期安置前期工作也正在有序推进。
（五）主动出击，不断缓解信访维稳压力
2013年，我区结转项目较多，且情况复杂、矛盾集中，征拆和维稳双重压力突出。在市委、市政府及相关部门的关心和指导下，全区上下以高度的责任感和紧迫感，千方百计攻坚克难，建设里项目、日化厂项目、纺南项目、老长青乡政府项目、滨河西片区柏庄项目的“小白楼”及纬四路沿街门面房、等一批结转项目和遗留问题全部破解。维稳形势虽有波动，但总体稳定、可控。
三、下一步工作打算
一是迅速行动，全力以赴抓征迁。
一是力争全面完成吴湾路棚户区、滨河西片区12#地块等结转项目，按时交付净地;二是新启动的新东王(红线20米以外)、张公山大塘B1区、原信丰面粉厂及周边等项目，力争在第四季度内完成征迁、交付净地;三是完成滨河西片区12#地块、吴湾路安置房建设区域、纺织厂南宿舍改造区域等地块的挂牌准备工作，力争尽快第四季度内挂牌出让。
二是及早部署，多措并举抓安置。
一是加快吴湾安置区、滨河西片区11#地块南区、12#地块安置区的征迁扫尾进度，全力创造施工条件，同时全面开工滨河西片区12#地块安置房(18万平方米)、吴湾路安置房(12万平方米)、日化厂安置房(
3.61万平方米)等项目，确保2013年前启动征迁的项目安置房全部开工，减轻超期过渡费压力;二是积极协调督促帘子布厂、老贯徐安置房、滨河西片区19#地块等项目施工进度;三是做好滨河西片区1#地块、喜迎门小区一期的安置回迁准备工作，让征迁居民及早搬新家、住新房。
三是群防群控，疏堵结合抓控违。
一是结合区划调整实际情况，进一步加强长青乡、马城镇的违建防控工作，严控新生违建，将卫片图斑复核与违建拆除工作有机结合起来;二是推进农民建房申报审批工作，对于确实存在房屋老旧需翻建等刚性需求情况，从政策、操作层面解决群众的合理建房需求。三是全面固化农民房屋资料。相关部门将继续加强对长青乡、马城镇、涂山风景区房屋信息固化和资料建档工作的指导，以乡镇、涂山风景区为实施主体，以行政村为编号，按照一户一档，做好房屋、土地、人员信息的固化工作。要加快推进完成一、二级区固化资料验收、归档，并与征迁工作信息共享。
四是维护稳定，加大困难救助力度。
一是加强宣传思想工作，严格落实项目风险评估制度和征迁拆违隐患预警制度，完善维稳预案，确保全区征迁拆违工作大局和谐稳定。 二是进一步加大对涉征涉拆困难户的摸排力度，加大对征迁困难户的帮扶力度，在力所能及的范围内解决其面临的工作和生活困难，全力化解基层矛盾。
五是围绕目标，深度谋划明年工作。
一是大力实施旧城开发，配合张公山、长征电影院周边区域商业圈项目打造，建设配套设施完善，具有较强吸引力的繁华生活新区;二是结合企业退市进园进行开发建设，如纺织厂、二麻、火柴厂、柴油机厂周边区域;三是对群众反映强烈、生活环境恶劣区域进行搬迁建设，改善居住环境，进一步提升城区形象;四是结合产业发展，招商引资，积极拓展城区发展空间，深层次挖掘马城、涂山风景区资源。
第二篇：征迁拆迁动员大会领导讲话
同志们：
农历新年伊始，我们就召开高规格、大规模的经济工作会议暨征迁拆迁动员大会，表明区委、区政府对经济工作和征迁拆迁工作的高度重视，表明区委、区政府抢抓机遇，加快发展的决心、信心。一年之计在于春，任何事赶早不赶晚。刚才，志品同志作了一个很好的经济工作报告，全面总结了去年的经济工作情况，排部署了今年经济工作的主要任务。会议还对年度经济工作和征迁、拆迁工作中表现突出的集体和个人进行了表彰，这必将进一步激发全区上下以先进和模范为榜样，奋勇拼搏、争先创优、大干快上的热情。下面，按照会议排，我就做好今年经济工作和征迁、拆迁工作讲几点意见。
一、充分肯定成绩，切实增强发展的信心
刚刚过去年，是不平凡的一年，这一年可以用三句话来形容，就是“大事很多、压力很大、成果很靓。”大事多，区第十次党代会胜利召开，开启了建设“现代新城区、幸福金家城”的新征程;区各套班子顺利换届，组成了新一届坚强的领导集体。压力大，一是发展的压力很大，国际国内经济形势出现波动，钢的生产经营出现困难，给产业链上的我区相关企业造成一定影响。国家货币政策从紧，给企业融资和建设投入造成一定困难。二是征迁拆迁的压力很大，全年要征迁拆迁任务是5500多户住房，4000多亩土地，平均每天要搬迁近16户居民;三是民生工作特别是置房建设的压力很大，全年要建设4500多套置房，从征迁土地、开工建设到交付使用，只有短短几个月的时间，时间非常紧，任务特别重。成果靓，在困难局面下，经过我们的不懈努力，取得优异的成绩，亮点频现。一是全区主要经济指标再创新高，经济实力跃上新台阶。二是在皖江城市带承接产业转移示范区考核中取得了历史性的好成绩，位列全省一类区第三名，与合肥包河区、蜀山区同列三甲。三是招商引资特别是无地招商工作成果突出，受到省政主要领导的充分肯定。四是征迁拆迁工作表现优异，在项目完成情况的考核中位列三区第一。五是置房建设速度、质量双双领先，在全省置房质量检测现场会上获得好评，创造了“乔山经验”，提前1个月完成分配，得到了市政府主要领导的肯定。
在肯定成绩的同时，我们也要看到经济工作和征迁拆迁工作中存在的一些问题，一是在后劲方面，全区固定资产投资增速趋缓，在手和储备的大项目不多，特别是有影响力、牵动性强的大项目不多，经济转型的压力较大。二是征迁拆迁进度还是没有达到理想的状态。征迁工作虽然完成了很大的工作量，但还不够理想，还有部分项目因为一些硬骨头没啃下来而影响了进度。对这些问题，我们还要高度重视，在今年的工作中加以解决。
二、正确把握形势，明确今年工作的总体要求
中央对当前国际国内经济形势作出了一系列重要判断，全省经济工作会议也分析了今年发展面临的新挑战和新机遇，并且提出了今年工作的总体要求，我们要深刻领会、准确把握。
一要认清形势强信心。当前，国际金融危机、欧债危机“叠加冲击”，全球经济复苏的不稳定性不确定性上升。国内宏观形势总体偏紧，国家继续实施稳健的货币政策。但不管形势如何变化，我们仍然处在大有可为的黄金发展机遇期。一是产业转移的大趋势没有改变，有利于我们继续招商引资、争取项目、调整结构。二是行政区划调整给我们带来了机遇，在全市拥江发展的主题下，金家庄又一次处在了全市发展的中心地位，无论是当前推动一江两岸合作，还是未来建设过江通道，我们都具有相当的优势。三是尽管国家总体上继续实施稳健的货币政策，但国内CpI指数逐步回落，货币政策将适时适度地预调微调，对部分领域将实施“定向宽松”，有利于工业企业特别是高新技术企业的融资，有利于我们推动转型发展。
二要把握基调明方向。中央提出今年经济工作的总基调是“稳中求进”，省、市经济工作会议提出今年经济工作的总基调是“稳中求进、好中求快”，这也很符合金家庄实际，是我们今年经济工作的总基调。稳是前提，快是基调，好是目标，对我们来讲，就是要保稳促快。既要坚持转型发展，促进结构调整，又要大干快上，保持发展速度。停在那里，原地不动，是转不好的，也是稳不住的。经济工作的重中之重来抓，抓得紧而又紧、实而又实，以大征迁推动大建设、大发展。这项工作，今年还是要大干，因为不大干就没有项目用地，就不能提升城区形象，也不能改善群众生活。一句话，不大干，就不会有金家庄的快速发展。
三、坚决狠抓落实，确保目标任务全面完成
今年经济工作和征迁拆迁的目标任务已经确定，完成各项目标，形势逼人，任务催人，必须明确责任，强化措施，转变作风，真抓实干，确保目标任务的实现。
一、标杆要拉高。我们有的同志总认为金家庄区是老城区、旧城区;总强调我们底子薄、负担重;总是找出很多理由说我们有这些、那些事做不了，办不成;总是不自觉的把标杆调低，自我减压。我们为什么不能争一，为什么不能当标兵。全省皖江产业转移示范区考核中，我们是全省第三，就是实实在在标兵。全区各级、各部门，不论是条件的好坏，大家都要有勇当标兵、争创一流的思想，都要有一种负重奋进的责任感，一股志在必得的精气神，始终保持奋发有为、昂扬向上的精神状态，自觉拉高标杆、争先进位，勇于开拓，敢于创新，积极主动地开展工作。
二、精神要昂扬。要有干事创业奋勇拼搏的激情,没有激情，就不会投入，就不会用心，就干不成事业。区委、区政府在新年伊始就排这样一个大型的会议，就是想把全区企业和广大干部的激情调动起来，起早、赶早，天亮就出发，把这股精、气、神贯穿到一年的工作中去。每个党员干部对每一项工作都要做到高起点定位、高标准要求，认真履行自己的职责，精心做好份内的工作，真正把心思用到干事业上，要全身心地、满腔热情地投入到工作中去，做到在其位、谋其政、尽其责，用心谋事、用心干事，努力创造经得起实践、群众和历史检验的业绩，在工作过程中实现人生追求，从工作成果中获取人生快乐。
三、服务要到位。各级领导干部尽管岗位、职责、分工有所不同，但围绕加快建成“现代新城区、幸福金家庄”这个中心工作，服务大局、狠抓落实的目标和要求是一致的。从根本上说我们都是人民群众的服务员，是企业的服务员。去年以来开展的“服务企业促发展”活动，总体效果不错，还要继续深入推进下去，各个部门都要深入企业，做好服务。更重要的我们各级、各部门，要树立“企业呼声是第一信号、企业满意是第一标准”的理念，立足本职岗位上开展好工作，做好服务，全心全意为企业解难题、办实事。
四、工作要扎实细致。抓落实不能停留在文件上、会议上，工作任务只有在一线才能落实，领导同志要到招商引资一线去，到项目建设工地去，到企业去，到矛盾多的地方去，了解情况、发现问题、推进工作。在工作推进中，我们要时刻思考，在手的几件事干到什么程度了?问题在什么地方?还要做哪些工作?工作怎么样推进?要细化好工作方案，将工作项目化、流程化;要明确好责任分工，把工作任务落实到单位，落实到人头;要排好时间节点，掌握好序时进度，不能因为哪些工作有难度，就无限期拖下去、等下去。工作排准确了、到位了，才能做出成效来。今年经济发展的各项工作，特别是面对征迁拆迁难题，有时候不知道如何入手，不知道出路在哪里。这时候就更要求我们去沉下身子，细致工作，一份投入一份产出。不论在征迁还是企业建设、日常工作中，遇到困难问题时，要思考研究，找到办法，用钉子精神把事情办成。只要我们细化方案、组织力量，把方案做实做细，没有什么困难能难倒我们。
五、效率要提高。效能建设是一项非常重要的工作，是推进经济社会发展的重要保障。一个地方、一个部门，如果工作效率低下，想树立很好的形象，在群众心目中留下一个很好的印象，是不太可能的。所以，做任何工作都必须从提高效能效率出发。总的来说，现在全区的行政效率是不错的，不少一线的干部、部门机关的干部没日没夜加班加点，非常辛苦。但是，从全区范围内看，工作中还存在苦乐不均的现象，也有些工作部署了，就是落实不了。我看这些工作落实不好，并不是能力和水平的问题，而是对待工作的态度问题、责任心强不强的问题。狠抓工作落实，必须要有务实的态度、坚定的决心和强烈的责任心。区委、区政府今年将把严肃问责，作为推动工作落实的一个重要手段，进一步加强经常性的督促检查，建立健全问责工作督促检查制度，奖惩并重来推动工作开展，真正用项目和成绩为干部说话，让干部到一线上去，在一线考核使用干部。
同志们，2012年是需要我们百倍努力，抢抓机遇，加快发展的一年。新的目标孕育着新的希望，新的任务带来了新的挑战，新的挑战激活发展的潜力。机遇永远留给有准备的人，我们要按照市委、市政府统一部署，按照区委、区政府的要求和排，扎实工作，奋发有为，为实现“十二五”的发展目标打牢基础，为加快建成“现代新城区、幸福金家庄”而奋力拼搏!
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第三篇：在绕城高速公路征迁工作动员大会上的讲话
同志们：
12月28日，市委、市政府在我县瓯北镇举行了诸永高速、绕城高速的动工仪式和千人誓师大会，省交通厅领导、市四套班子主要领导出席会议，这充分说明省、市领导对高速公路建设的高度重视。今天，县委、县政府在这里召开诸永、绕城高速永嘉段征迁工作动员大会，目的是动员全县上下立即行动起来，以积极进取的姿态和饱满的热情，服从、支持和
参与高速公路建设，在高速公路沿线掀起建设大高潮，努力把永嘉交通事业推上一个新的台阶。刚才张副县长通报了我县高速公路建设情况，瓯北镇、枫林镇、房管局的代表都作了表态发言，现在我再强调三点意见。
一、统一思想，充分认识高速公路建设的紧迫性和重要性
交通是经济社会发展的先行官，任何一个地方的发展都离不开交通。交通的兴衰，决定经济的兴衰。交通对永嘉的发展尤其重要，我县是一个山区与平原兼备、发达与落后并存的地区，自然和经济的分化犹如中国版图的缩影，最大的特点是区域经济发展很不平衡，具体表现为“南富北贫”。现在，三条高速公路在永嘉境内建设，共投资90多亿元，全长约100公里，有10个互通，这在全省、甚至全国都是少见的。搞好高速公路建设，事关全局，意义重大，影响深远。面临千载难逢的机遇，我们一定要跳出原有的思路，重新审视和定位永嘉交通的建设和发展，牢固树立大交通的意识，以大交通带动大流通，以大交通促进大发展。
第一，要充分认识高速公路工程在交通建设中的突出地位。省委、省政府确定的交通“六大工程”之首的“高速网络”工程，是浙江交通实现新的跨越式发展的重中之重。一是高速公路建设将使我县公路网与全省乃至全国骨架公路网实现衔接贯通。对我县进一步加快对外开放和“接轨长三角”都将起到重要作用。二是高速公路建设将全面提升公路交通网络化程度和总体服务水平。公路作为国民经济和社会发展的重要基础设施，也是为社会公众服务的公益设施。高速公路作为整个路网的主骨架，汇集了国省干线公路和县乡农村公路的车流量，在整个国民经济和社会运作中起到了大动脉的作用。其实质就是全面提升公路网络化程度，共筑完善的综合运输体系，为统筹城乡经济社会发展服务。
第二，高速公路建设将促进我县区域平衡协调发展，全面推进小康社会的实现。高速网络工程的布局规划以适应经济社会发展的需要为出发点和归宿。一是将加快城市化进程。我县沿江地区经济发达，城市化水平较高，三条高速公路贯穿沿江地区，拉近与温州大都市的空间距离，融入温州大都市经济圈，必将推进两镇联体以及桥头、乌牛、桥下等城镇的城市化进程。二是既能很好地解决经济发达地区巨大的交通需求，又充分考虑了欠发达地区作为新的经济增长点对公路交通需求。诸永高速直穿南北，绕城高速、金丽温高速连接东西大门，全力提升沿江经济发展;通过诸永高速，打开温州直面沪杭的北大门。将来，在高速公路的互通附近，接受城市集聚和辐射的功能会大大增强，必定带动周边乡镇经济和社会的发展，有利于楠溪江旅游和效益农业大开发，有利于统筹城乡经济社会发展，有利于全县山区农村奔小康。有利于我县经济由沿江地区向北部地区梯度推进、促进区域经济协调发展的需要。三是将促进沿线各具特色的经济产业带的形成。高速公路特别是网络化的高速公路网对沿线产业带的加速形成的积极作用早已为国内外的实践所证明了的。因此，我县要抓住机遇，加快沿线规划布局的战略研究，建设沿高速经济带。
第三，高速公路建设是交通现代化的标志之一，是先进生产力在交通行业的体现。高速公路在现代公路网中居于最重要的地位，具有集约化的鲜明特征，通行能力数倍于其它公路，对整个经济社会发展的重要价值是一般公路所不可比拟的。高速公路网络化是交通现代化的主要标志之一。任何发达国家都有完善、便捷、合理的高速公路网，并且担当着公路交通的主力军任务。我们要全面建设小康社会，要提前基本实现现代化，就必须构筑发达、健全的高速公路骨干网。我们要从实现现代化、代表先进生产力发展方向这样的高度看待高速公路建设，认真抓好组织实施工作。同时处理好高速公路与国省道干线公路、县乡公路之间的关系，处理好高速公路与其它运输方式的关系，进一步发挥高速公路在公路运输体系中的主骨架作用，进一步发挥高速公路在现代化建设中的重要作用。
第四，高速公路建设是改善我县发展环境的需要。近几年来，虽然我县的交通条件有很大的改善，但是现有的这种交通状况，还远不能适应我县现代化建设的需要，与先进地区相比差距很大。原来和我们状况差不多的苍南、平阳等县，目前交通发展快速。如果我们还不紧抓机遇，迎头赶上，那么在下一轮区域发展竞争中我们肯定要落后。我们抓高速公路建设，就是破解永嘉交通的制约，抓发展环境的改善。高速公路就是一个有力的推进器。高速公路的建设不仅仅是空间距离发生改变，带来的信息流更是让广大群众观念发生改变，使高速公路所承载的先进生产力、先进文化向广大农村辐射，
第四篇：“营业税”改征“增值税”小规模纳税人税收政策辅导
原作者:北京国税局 添加时间:2012-11-04 原文发表:2012-11-04 来源：北京国税局
目 录
一、增值税基本原理介绍
二、营业税改征增值税实施办法解读
三、增值税纳税申报表填制与演练
四、新增加增值税的企业在国税主要涉税事项介绍
一、原增值税基本原理介绍
增值税：是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额为计税依据而征收的一种流转税。(营改增前)
营业税：是对我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产所取得的营业额为课税对象而征收的一种商品劳务税。
(一)纳税人
1、在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照条例缴纳增值税。
单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。
个人，是指个体工商户和其他个人(自然人)。
2、纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人
企业年应征增值税销售额，超过财政部和国家税务总局规定标准纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。
(二)征税对象
增值税的征税对象为在我国境内销售的货物或者提供的应税劳务。
(三)计税依据
增值税的计税依据是销售额。(不含税)
(四)税率和征收率
增值税税率设置了基本税率(17%)、低税率(13%)、零税率三档。 小规模纳税人增值税适用征收率为3%。
(五)计税方法
1、一般纳税人的计税方法
纳税人销售货物或者提供应税劳务(以下简称销售货物或者应税劳务)，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式： 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和税率计算并向购买方收取的增值税额，为销项税额。销项税额计算公式： 销项税额=销售额×税率
一般纳税人销售货物或者应税劳务，采用销售额和销项税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额:
销售额=含税销售额÷(1+税率)
2、小规模纳税人销售货物或者应税劳务，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式： 应纳税额=销售额×征收率
小规模纳税人的销售额不包括其应纳税额。
小规模纳税人销售货物或者应税劳务采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额:
销售额=含税销售额÷(1+征收率)
小规模纳税人增值税征收率为3%。征收率的调整，由国务院决定。
(六)增值税纳税义务发生时间：
(1)销售货物或者应税劳务，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。
(2)进口货物，为报关进口的当天。
增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。
(七)纳税期限
北京现行政策为以1个月为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税。
增值税与营业税主要区别：
二、营业税改增值税实施办法解读
(一)纳税人、扣缴义务人
1、试点纳税人
单位、个人
理解：试点纳税人条件
承包、承租、挂靠人
2、扣缴义务人¡ª法定义务
扣缴义务人应具备条件
3、试点纳税人分类
年应税服务销售额
4、一般纳税人认定
(1)必须认定为一般纳税人
注意
有下列情形之一者，应当按照销售额和增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票：
(一)应当申请办理一般纳税人资格认定而未申请的。
(二)一般纳税人会计核算不健全，或者不能够提供准确税务资料的; (2)可申请认定一般纳税人
应同时具备以下条件
什么是会计核算健全
(3)可选择不认定一般纳税人
(4)不得认定一般纳税人
(二)应税服务
1、应税服务范围
为明确交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税的具体范围，《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2011]111号)附发了《应税服务范围注释》。
2、提供应税服务
注意：
3、非营业活动
4、视同提供应税服务
5、境内应税服务
提供方在境内
接受方在境内
不属于境内应税服务
(三)应纳税额
1、一般性规定
注意：
2、一般计税方法
3、简易计税方法
今天培训的纳税人均为应税服务的年应征增值税销售额，未超过规定标准的小规模纳税人。小规模纳税人提供应税服务的，一律适用简易计税方法计税。所以主要向大家介绍简易计税方法。 简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：
应纳税额=销售额×征收率
以上所称销售额为不含税销售额，征收率为3%。采取简易计税方法计算应纳税额时，不得抵扣进项税额。
简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额：
销售额=含税销售额÷(1+征收率)
举例：
机构在北京的M运输企业(小规模纳税人)
取得含税收入为 41.2万元
应纳增值税=41.2/(1+3%)*3%=1.2万元 原来应纳营业税=41.2*3%=1.236万元
★差额征税
增值税差额征税：是指试点地区提供营业税改征增值税应税服务的纳税人，按照国家有关营业税差额征税的政策规定，以取得的全部价款和价外费用扣除支付给规定范围纳税人的规定项目价款后的不含税余额为销售额(以下称计税销售额)的征税方法。(本概念供参考)
允许扣除价款的项目，应当符合国家有关营业税差额征税政策规定。(营业税差额征税政策的平移)
差额征税的计算
(一)一般纳税人
计税销售额=(取得的全部含税价款和价外费用-支付给其他单位或个人的含税价款)÷(1+对应征税应税服务适用的增值税税率或征收率)
(二)小规模纳税人
计税销售额=(取得的全部含税价款和价外费用-支付给其他单位或个人的含税价款)÷(1+征收率)
管理规定
试点纳税人从全部价款和价外费用中扣除价款，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局有关规定的凭证。否则，不得扣除。
1.支付给境内单位或者个人的款项，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证。 2.支付的行政事业性收费或者政府性基金，以开具的财政票据为合法有效凭证。
3.支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明。 4.国家税务总局规定的其他凭证。
差额征税
试点纳税人支付给非试点纳税人
请参见辅导材料第56页： 试点纳税人支付非试点纳税人
注意事项：
不得通扣 ：
纳税人兼有多项差额征税应税服务经营的，应根据适用的差额征税政策按具体应税服务项目、免税和免抵退税应税服务项目分别核算含税销售额、扣除项目金额和计税销售额。如：同时经营交通运输业服务、货物代理、报关代理、融资租赁服务、适用免税应税服务和出口适用免抵退应税服务的纳税人，应对上述不同项目的应税服务分别核算含税销售额、扣除项目金额和计税销售额。
★ 试点地区发票使用问题
(四)纳税时间、地点、期限
1、纳税义务发生时间
收讫销售款项的当天
取得索取销售款项凭据的当天
2、纳税地点
3、纳税期限
2012年度增值税征期日历(9-12月)
注意：增值税不论是否有收入，每月征期均须申报。并在征期内缴纳税款。
依据：中华人民共和国税收征收管理法
第六十二条 纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款;情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。
第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
(五)税收减免
注意：
关于个体定额核定的工作要求，待相关政策制定，税务机关将及时向纳税人进行宣传。
三、增值税纳税申报表填报
(一)增值税小规模纳税申报表介绍
(二)实际演练
四、新增加增值税企业在国税主要涉税事项须知
一、核准税务登记信息，领取表证单书。
您参加主管税务所组织培训时，领取《纳税人税种登记表》，核准税务登记信息，确认您的行业是否属于营业税改征增值税行业范围，确认后加盖公章于7月18日前报送管理员。纯地税户请同时领取《税务登记信息表》随同附列资料尽快交回给您的管理员。
二、发票票种衔接问题
国、地税发票衔接不再设过渡期。自试点工作正式实施之日起，试点纳税人提供增值税应税服务应当开具国税局监制的发票，不得再开具地税局监制的发票，结存发票到地税机关缴销。 试点纳税人在试点工作正式实施之日前办理完发票票种核定、税控机具推行和发票领购手续，试点纳税人领购的发票自试点工作正式实施之日起启用，不得提前开具。
自国务院正式发文确定北京开展试点工作起，根据国税税控机具推行的工作进度逐户同步向纳税人发售《国际货物运输代理业专用发票》、《国际海运业运输专用发票》、《国际海运业船舶代理专用发票》、《报关代理业专用发票》和《北京市国家税务局通用机打发票》5种普通发票;开始向纳税人发售《国际航空旅客运输专用发票》、《北京市出租汽车专用发票》、《北京市出租汽车燃油附加费专用发票》和《北京市停车收费定额专用发票》4种普通发票。
《营业税改征增值税试点中国、地税发票票种衔接对照表》：
试点纳税人办理普通发票票种核定须推带以下证件和资料：
(1)《税务登记证(副本)》; (2)公章及发票专用章; (3)购票员身份证原件及复印件; (4)《纳税人领购发票票种核定申请表》; (5)其他按规定应提交的材料。
三、税控机具的衔接
试点纳税人中原使用公路、内河货物运输发票系统的公路内河货物运输企业，转到国税后若认定为增值税一般纳税人，直接转为使用货物运输业增值税专用发票税控系统;若未认定增值税一般纳税人，使用国家税务总局统一的基于税控盘或金税盘的发票税控系统(以下简称税控盘)
试点纳税人中原使用地税税控收款机(税控器)的纳税人转为使用税控盘 原使用地税税控收款机(开票打印一体机)的纳税人自愿选择使用税控盘。 原使用地税税控收款机(开票打印一体机)的纳税人不选择使用税控盘的，需新购置国税税控收款机(开票打印一体机)
同时，为了进一步减轻纳税人负担，自试点工作正式实施之日起，对北京市增值税小规模纳税人推广使用税控盘，且均可按财税〔2012〕15号文件精神享受首次购买税控系统专用设备支付的费用以及缴纳的技术维护费在增值税应纳税额中全额抵减的优惠政策
即购买税控盘：按财税〔2012〕15号文件精神享受首次购买税控系统专用设备支付的费用以及缴纳的技术维护费在增值税应纳税额中全额抵减的优惠政策
购买税控收款机(开票打印一体机)：其购置支付的增值税税额部分可以按照财税〔2004〕167号的规定享受购置税控收款机可以在增值税应纳税额中抵免所支付的增值税税额的优惠政策。 (税控收款机相关工作安排暂未确定)
四、电子申报的准备
国税部门对您推行网上申报，您确认并提交《纳税人税种登记表》时，到主管税务所领取网上申报CA证书，于每月征期进行网上申报。此次为试点纳税人统一发放的CA证书使用期自领取之日起至2013年12月31日止，在此期间，纳税人无需交纳证书服务费。2014年1月1日后，纳税人可根据需要自行选择申报方式，申请手续参照现行管理要求执行，如继续选用CA证书网上申报方式，需按现行标准向第三方认证机构缴纳证书服务费。
五、税款缴纳准备——电子缴税推行
试点纯地税户中企业领取《实时缴税协议书》、试点纯地税户中个体户领取《批量缴税协议书签订》
您到主管税务所领取电子缴税纸质协议书，税务所辅导您填写并告知办理流程，纳税人应将已填写银行信息并签章的纸质协议书交回税务机关。主管税务所负责完成与银行的协议验签。
最后，将培训要点总结如下：
1、7月18日前，请将税种登记表确认并加盖公章后交回给您的管理员。无国税网上申报的企业请同时携带U盘，向管理员拷取网上申报CA证书及操作说明。纯地税户请同时领取《税务登记信息表》随同附列资料尽快交回给您的管理员。
2、确定增值税税种后请尽快向管理员领取实时缴税协议书(简称三方协议)，便于您网上申报时扣缴税款，以及购领发票时扣缴发票购领费用。
3、请每月15日前进行纳税申报并缴纳税款，节假日顺延。税款要在征期内缴纳，逾期以每天万分之五加收滞纳金。(无税也要申报)
4、待税控盘正式发文可以使用后，我所会给您群发短信通知，请填写好《税控收款机用户注册登记表》去服务商处(清华紫光)购买机器并参加培训，之后将《纳税人发票票种核定申请审批表》交回给管理员，以便您及时核定票种，授权开票机器。
5、现享受营业税差额征税及营业税税收优惠的纳税人请在《税种登记表》右上角务必注明。
第五篇：征迁工作方案
篇一 新校区后续拆迁工作实施方案
为加快XX职业技术学院建设，进一步改善学院办学条件，保证正常教学和校园安全，根据《土地管理法》及自治区、银川市相关协调会议精神，确保拆迁工作有序、平稳、
顺利进行，拆迁工作时间紧，任务重，要求高，现就XX职业技术学院用地范围内剩余26户的拆迁事宜，制定工作方案如下：
一、指导思想
坚持以科学发展观为指导，以保障新校区工程建设，从维护国家、集体和群众利益的目标，按照“统一组织、各组分工负责、相互协调、部门联动、全面推进、依法行政、和谐有序”的原则,集中时间、宣传动员，集中力量、包干负责，强势推动，确保按期完成征地、拆
迁和安置任务，为学院新校区二期工程如期开工建设创造和谐有序
的施工环境。
二、总体要求
XX职业技术学院剩余房屋的拆迁必须按照依法依规、平稳进行、以自主拆迁为主、
不放弃强制拆迁的原则进行，并在20XX年3月底以前完成全部拆迁工作。
三、拆迁工作领导机构XX职业技术学院新校区征地拆迁工作在银川市政府的统一领导下，由XX职业技术学院、自治区农垦局、西夏区政府牵头，各抽调5名精干工作人员成立拆迁工作组，
下设四个工作小组具体负责组织实施，征地拆迁工作本着统筹组织、先易后难、重点突破、
全面拆迁的原则，各工作组明晰责任，明确任务，限时保质保量完成，实行各组负责的工作任务与相关工作经费挂钩负责制，限时完成，各级各部门相互沟通，密切配合，保证XX职业技术学院新校区后续拆迁工作按时完成。
XX职业技术学院新校区拆迁领导小组
组长：
副组长：
领导小组下设4个工作组开展工作。
1.宣传动迁组
职责：深入各拆迁户进行政策宣讲和教育，加强双方的思想和情感交流，把握好舆论导向，正面突出目前面临的形势、国家和自治区的拆迁政策，对土地征用和拆迁安置补偿标准的政策规定进行解答，分阶段确定重点突破拆迁对象。进一步了解各拆迁户的拆迁诉求，做
好群众思想教育工作，妥善处理有关矛盾纠纷，取得群众的理解、支持和配合
2.评估测算组
2
职责：深入各拆迁户，逐户逐项对拟征地拆迁范围内房屋建筑，院坝的结构、类型、面积、权属以及地上附着物的权属、结构、种类、数量及现状进行再一次踏查核实，丈量计算，由农户核准签字，完善相关协议，提交新校区拆迁领导小组审议。
3.拆迁组
组长：
职责：向拆迁农户进行思想教育，与农户签订完善拆迁协议，对农户征地的拆迁物按相关征地拆迁补偿标准进行计算，并与农户完善相关协议，督促群众进行限期拆除，在规定时间内完成土地征用及房屋拆迁工作，
4.后勤保障组
组长
职责：为各组工作人员提安排工作和休息场所，为各开展工作提供人员组织和物资就位工作，安排车辆、相关物资、人员协调及后勤保障服务工作等。统一做好出勤、考勤记录
四、工作步骤及进度
1.
成立领导机构、拟定工作方案和相关文件。
完成时间：1月24日—1月26日
2.召开工作组会议，统一思想认识，明确责任和目标。完成时间：1月24日
3.
工作组深入拆迁户进行进行房屋、土地、土地附属物等实物
3
调查、核定、登记和认定协议签订工作。
完成时间：1月24日-1月30日
4.
开展入户宣传动员工作
工作时间：1月24日-1月30日
5.
开展征地工作、拆迁安置工作，与拆迁户签订完善相关补偿协议。工作时间：1月24日-2月9日，完成3-5户拆迁任务2月9日-3月15日，全面完成拆迁工作
6、相关赔偿和补偿工作
工作时间：2月1日-3月15日
五、工作要求
1.加强组织领导，统筹协调推进各项工作。领导小组要建立联席会议制度，及时研究解决征地拆迁过程中出现的各类问题，加大综合协调、指导和督查工作力度，落实征地拆迁工作周例会制度和进度日报告制度。任务分解到组责任到人，各工作小组长包干负责职责范围
的各项工作任务。各组应有计划、有步骤地开展工作，确保在20XX年3月15日前完成各自任务。
2.周密安排部署，确保辖区和谐稳定。在征地拆迁过程中，要坚持依法行政、依法办事，进行认真细致的工作，抓好每一个环节，避免出现底数不清、情况不明而急于求成、简单从事的情况，要真正做到时间、进度、质量有机统一。对于征地拆迁工作中出现的问题，
4
要积极协调、及时解决，做到不回避问题，不激化矛盾、不出现集体上访事件，确保征地拆迁工作顺利进行。针对影响辖区稳定和工作进度的苗头性问题，要提前制定应对措施，做到早发现、早报告、早协调、早解决，确保辖区和谐稳定。
3.广泛宣传动员，营造良好的征地拆迁氛围。切实加强对土地管理法律法规、拆迁政策的宣传，征地补偿安置是群众普遍关心的热点问题，要登门入户，正面引导，把形势讲清、把标准讲实，把道理讲透，积极争取拆迁户的理解支持，同时要主动了解和掌握被征地农民
的思想动态，及时将不稳定因素控制在基层、控制在萌芽状态，确保社会稳定。
4.严肃工作纪律，确保拆迁任务顺利完成。凡被抽调参加本次工作的有关单位人员，要树立全局意识，必须服从拆迁领导小组的纪律规定和工作安排，严禁随意旷工缺勤，各工作组要将任务、工作时限进行进一步分解细化，工作到户，责任到人，确保各项工作按要求时限完成。严禁随意向群众做不负责任的表态和承诺，在遇到与常规工作要求不一致时，各工作组要在政策规定范围内创造性地开展工作，将问题和困难消化在内部，非重大问题和困难不得上交、外推或隐瞒，不得以各种理由拖延、搪塞。严格执行拆迁政策。认真贯彻落实有关法律、政策及上级文件精神，把握政策，严格标准，程序到位，对征地拆迁安置补偿标准、程序和结果实行公开，切实维护被征地群众的合法权益。
篇二：各县拆迁实施方案
各县、区人民政府，市政府各部门：
经市政府同意，现将市房产局《关于城市平房区、城中村改造房屋拆迁工作实施方案》
转发给你们，请认真贯彻执行。XX市人民政府办公室二○XX年X月X日关于城市平房区、城中村改造房屋拆迁工作实施方案为加快我市城市平房区、城中村改造房屋拆迁工作进程，维护拆迁当事人合法权益，确
保完成拆迁任务，制定本方案。
一、基本原则
坚持依法拆迁和公开、公平、公正的原则;坚持推进城市开发建设与保护拆迁居民切身权益相统一的原则;坚持先回迁安置后开发建设、先建回迁楼后建商品楼的原则;坚持拆迁政策相互衔接、保持政策连续性的原则;坚持保护弱势群体、居者有其屋的原则。
二、拆迁范围及进度
拆迁范围为市政府确定拆迁改造的平房区和城中村。在各拆迁项目具备颁发拆迁许可证条件后，根据拆迁面积确定以下拆迁完成时限：
1.房屋拆迁面积为2万平方米以内的拆迁区域，3个月完成拆迁。
2.房屋拆迁面积为2万4万平方米的拆迁区域，5个月完成拆迁。
3.房屋拆迁面积为4万6万平方米的拆迁区域，6个月完成拆迁。
4.房屋拆迁面积为6万平方米以上的拆迁区域，8个月完成拆迁。
三、拆迁实施步骤
(一)拆迁申请
用地单位向市房产部门申请拆迁，并提交下列资料:
1.市发改委建设项目批准文件;
2.市建委建设用地规划许可证;
3.市国土局国有土地使用权批准文件;
4.拆迁计划和拆迁方案;
5.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
(二)拆迁培训
市房产部门组织拆迁实施单位、街道(乡)、社区(村)工作人员，进行拆迁法规、政策培训。
(三)调查摸底
市房产部门下发摸底调查通知，组织拆迁单位、街道(乡)、社区(村)、居委会进行拆迁区域内房屋调查、登记、征求意见等工作;在拆迁区域发布产权复核公告，并会同市规划、
国土部门、街道(乡)、社区(村)对拆迁区域房屋核准、确权，并将结果张榜公布。
(四)拆迁公告
市房产部门对申请事项进行审核通过后，颁发房屋拆迁许可证，下发拆迁封闭通知，在主要媒体发布拆迁公告，并在拆迁现场张贴。房屋拆迁公告的主要内容包括拆迁人、拆迁范围、拆迁面积、拆迁期限、拆迁实施单位等。
(五)宣传动员
市房产部门、区政府、相关部门、街道联合组织召开拆迁动员大会，公布拆迁补偿安置方案及相关政策，说明拆迁时限、搬家验收标准、回迁时间、过渡方式、协议时间等事项;
组织拆迁实施单位、街道(乡)、社区(村)工作人员负责宣传动员工作，发放宣传资料。将房屋拆迁公告、拆迁程序、补偿标准安置政策向被拆迁人逐户宣传。
(六)拆迁评估
1.房屋拆迁评估机构的确定由市房产部门组织拆迁当事人采取投票或抽签等公开、透明的方式确定房屋拆迁评估机构。
2.评估规程
(1)评估机构向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。估价结果经市房产部门审核后在拆迁现场公示。
(2)拆迁当事人对估价结果有异议，可以复估或另行委托评估机构评估。
(3)拆迁当事人对复核结果或另行委托评估结果仍未达成一致意见的，可申请房地产评估专家委员会对估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、评估结果确定方式等
进行技术鉴定。
(七)签订拆迁补偿安置协议及搬家验收
1.签订拆迁补偿安置协议协议内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式、过渡期限和违约责任等事项。
2.搬家验收
验收标准以房屋原有结构、门窗及附属设施保持完好，室内生活用品等全部搬空为验收合格。
(八)拆迁裁决
1.裁决听证
对未达成拆迁补偿安置协议比例超过60%或由拆迁当事人提出申请的，由市房产部门组织有关人员对案件的事实、证据、经过、提出的要求和法规、政策依据进行听证。
2.裁决程序
(1)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书。
(2)审核相关资料和工作程序。
(3)听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核，采纳当事人的合理要求，并组织调解。经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;对未达成一致意见或当事人拒绝调解的，由市房产局做出书面裁决。
(九)强制拆迁
被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁人向市房产局提出强制拆迁申请。市房产局向市政府申请行政强制拆迁前，组织有关部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等进行
听证。市房产局强制拆迁决定形成后，送达强制拆迁决定书和限期搬迁通知书，并向公证机关办理证据保全。强制拆迁具体工作按《XX市城市平房区、城中村改造房屋强制拆迁实施工作程序》(见附件)执行。
四、组织领导和责任分工为保障改造区域房屋拆迁工作的顺利进行，成立XX市城市平房区、城中村改造房屋拆迁工作领导小组，人员组成如下：组
长
XX(副市长)副组长
XX(市房产局局长)、XX(市建委主任)、XX(市城市管理综合
行政执法局局长)
成
员
XX(市房产局副局长)、XX(市建委副主任)、XX(市发改委副
主任)、XX(市国土局副局长)、XX(市公安局副局长)、XX(市规划办副主任)、XX(市城建局副局长)、XX(XX供电公司副总经理)、XX(XX区常务副区长)、XX(XX区副区长)、XX(市房屋动迁安置办公室主任)、XX(市开发办主任)、XX(市产权产籍处处长)领导小组下设办公室和信访工作组，办公室主任李体昌兼任，副主任XX、XX、XX兼任;信访工作组组长XX，副组长由市动迁办、各区城建局局长担任。市房产局负责房屋拆迁管理、监督、协调工作;负责落实拆迁补偿政策和回迁楼房竣工验收后的安置工作;负责组织协调强制拆迁;负责拆迁业务培训和拆迁信访工作。市建委负责在各拆迁项目具备颁发拆迁许可证条件之前，完成建设项目的规划审批手续，颁发建设用地规划许可证;负责回迁楼规划设计、建设施工管理以及工程质量的监督;负责回迁楼综合验收、备案。
市发改委负责在各拆迁项目具备颁发拆迁许可证条件之前，办理建设项目立项批准手续，下发建设项目立项批复。
市国土局负责在各拆迁项目具备颁发拆迁许可证条件之前，办理建设项目的用地审批手续，颁发建设用地批准书，落实集体土地征用补偿安置工作。
市综合执法局负责对无照房屋实施拆除，拆除的最后时限为行政裁决之前;负责强制拆迁现场的警戒，清理拆迁现场范围内所有非工作人员。
市公安局负责强制拆迁现场的治安工作，确保强制拆迁工作顺利进行。
市城建局、XX供电公司负责对拆迁区域及时停水、停电、停气。各区政府负责拆迁实施的组织协调工作，由主管区长挂帅，各拆迁区片落实责任人;负责平房区、城中村房屋的拆迁动员、政策宣传、信访接待等工作。
各职能部门要简化办事程序，提高办事效率，密切配合，确保城市平房区、城中村改造房屋拆迁任务顺利完成。
附件：XX市城市平房区、城中村改造房屋强制拆迁工作程序
XX市房产局
二○XX年X月X日
XX市城市平房区、城中村改造房屋强制拆迁工作程序
为确保全市城市平房区、城中村改造强制拆迁工作的顺利实施，制定如下工作程序。
一、成立XX市城市平房区、城中村改造房屋强制拆迁指挥领导小组。组长由市房产局领导担任(为现场总指挥)，副组长由市城市管理综合行政执法局、市公安局领导担任(为现
场副总指挥)，成员由市动迁办、市公证处、各区城建局、街道社区和拆迁单位等相关人员组成。
篇三：拆迁工作实施方案
XX项目拆迁安置工作实施方案
一、
指导思想与基本原则
1、以“三个代表”重要思想为指导，以国务院、省、市拆迁管理条例、法规为政策依据，以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益为出发点，积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安置工作，突出重点，明确责任，化解矛盾，服务大局，确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。
2、基本原则：依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人防。
二、
方法步骤
第一阶段：宣传发动，制定方案(完成时间：20天)
(1)成立人某某项目拆迁工作协调小组;(2)研究制定拆迁计划和补偿安置方案;(3)召开某某项目拆迁工作动员大会和相关人员会议;(4)调查摸底，广泛征求意见，确定补偿安置方案。
第二阶段：评估丈量、过渡安置(完成时间：20天)
(1)进一步做好拆迁户政策宣传和思想工作，鼓励36户带头搬迁;(2)委托一家有资质的评估单位，逐户进行房屋评估、丈量;(3)协助被拆迁人做好
过渡安置工作。
第三阶段：产权确认，进行搬迁(完成时间：30天)
(1)评估丈量单位按时间要求完成拆迁房屋的评估报告;(2)收集、查找并核实房屋权属资料;(3)核准资料整理归档并进行初步确认;(4)对漏、少登记的拆迁房屋按规定进行公示;(5)协助被拆迁户进行搬迁。
第四阶段：腾空验收，择房签约(完成时间：20天)
篇三：拆迁工作方案
拆迁工作方案
证房屋核实、测量，开局地上物核量单。
5、拆迁协议组：
(1)人员：
(2)职责：按照被拆迁人房证面积、地上物核量单，依照拆迁补偿安置方案规定与被拆迁人签订补偿安置协议。协议签订后，收回房产证、土地证等相关证件。
5、宣传保障组：
(1)人员：
(2)职责：悬挂拆迁宣传动员条幅;管理宣传车;负责政策宣传单、拆迁协议及相关手续准备;负责被拆迁人问事、咨询的引导工作。
二、
工作流程:
(一)准备阶段：
1、确定拆迁补偿方案、印刷拆迁补偿安置方案宣传单;
2、选出评估公司;立即进行评估并开始进行地上附着物核量;
3、悬挂宣传条幅;启动政策宣传车。
4、准备拆迁补偿安置协议、搬迁号等相关手续。
(二)拆迁动员阶段：
1、公布房地产评估结果;
2、发放拆迁政策宣传单;
3、拆迁工作组开始入户讲解拆迁政策及了解情况。
(三)签协议阶段：
1、与被拆迁户签订拆迁补偿安置协议，分货币补偿协议和回迁安置协议;
2、收回被拆迁人房证、土地证等相关证件。
(四)房款结算阶段：按拆迁补偿协议款项金额及时限，双方按约定结算。
(五)房屋拆除阶段：被拆迁人搬迁后，由拆除公司专人验收并开具验收搬迁手续，拆除公司立即对腾空房屋进行拆除。
(六)回迁阶段：
1、核实回迁手续;
2、按公布选房时间和地点进行选房。
某某项目拆迁安置工作实施方案
一、
指导思想与基本原则
1、以“三个代表”重要思想为指导，以国务院、省、市拆迁管
理条例、法规为政策依据，以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益
为出发点，积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安置工作，突出重点，明
确责任，
化解矛盾，
服务大局，
确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。
2、基本原则：依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人防。
二、
方法步骤
第一阶段：宣传发动，制定方案(完成时间：20
天)
(1)成立人某某项目拆迁工作协调小组;
(2)研究制定拆迁计划
和补偿安置方案;
(3)召开某某项目拆迁工作动员大会和相关人员会
议;
(4)调查摸底，广泛征求意见，确定补偿安置方案。
第二阶段：评估丈量、过渡安置(完成时间：20
天)
(1)进一步做好拆迁户政策宣传和思想工作，鼓励
36
户带头搬
迁;
(2)委托一家有资质的评估单位，逐户进行房屋评估、丈量;
(3)
协助被拆迁人做好
过渡安置工作。
第三阶段：产权确认，进行搬迁(完成时间：30
天)
(1)评估丈量单位按时间要求完成拆迁房屋的评估报告;
(2)收
集、查找并核实房屋权属资料;
(3)核准资料整理归档并进行初步确
认;
(4)对漏、少登记的拆迁房屋按规定进行公示;
(5)协助被拆迁
户进行搬迁。
第四阶段：腾空验收，择房签约(完成时间：20
天)
(1)召开拆迁动员大会;
(2)发放安置补偿方案和评估丈量、房
屋产权确认等资料，并接受咨询;
(3)确定房屋拆迁单位;
(4)房屋
腾空验收，与被拆迁户签订验收结算单(5)召开择房抽签大会，公
正、公开抽签决定择房顺序号;
(6)进行现场集中择房、签约、结算
工作。
第五阶段：房屋拆除，总结验收(完成时间：20
天)
(1)做好拆迁许可证的申报审批工作，获准“拆迁证”(2)实
;
施拆旧，及时做好场地平整;
(3)拆迁资料整理归档;
(4)
上级部
门的检查验收。
三、主要措施
1、加强领导，完善制度。一是成立某某项目拆迁工作协调小组，
某某人任副组长。协调小组下设办公室，某某同志任办公室主任。办
公地点设在某某地点;二是依据国家相关法律法规和政策规定，起草
《某某项目区域拆迁计划和补偿安置方案》
，做到有章可循。
2、加强协调沟通，积极为被拆迁户排忧解难。一是进一步完善
“监督、指导、协调、服务”的工作职能，视被拆迁户为自己的亲人，
随时联系，及时沟通，接受监督。二是针对个别被拆迁户不理解、不
配合，出现闭门回避，漫天要价，甚至讽刺谩骂等行为，每个工作人
员都要耐心细致地做好被拆迁户的思想工作，动之以情，晓之以理，
明之以法，用诚心和微笑赢得被拆迁户的理解、支持和配合，创造和
谐的拆迁氛围。
3、
制订科学合理的拆迁补偿标准，
维护被拆迁户的切身利益。
拆迁工作的主要因素是拆迁补偿标准问题，也是涉及被拆迁户的
合法权益问题。因此，在制订拆迁补偿标准上，一是采取货币补
偿和产权调换二种方式自由选择的办法，充分保障被拆迁人的合
法权益。二是尊重历史，尊重现实，依法合理测算被拆迁房屋面
积。三是实行搬迁时限奖励制度，并在搬家补助、过渡安置、拆
迁费等方面采取诸多优惠措施，为“和谐拆迁”奠定良好基础。
4、坚持“公开、公正、公平、依法”原则，实现和谐拆迁。
一是深入被拆迁户家中，面对面的做好宣传发动和解释工作，使
拆迁当事人详细了解项目建设的重大意义和关于城市房屋拆迁管
理方面的各项政策法规;二是及时将房屋评估结果、项目建设的
各种批文、拆迁安置补偿办法等予以公开、公示，接受群众监督;
三是保证拆迁程序的公开、公正，凡涉及被拆迁户切身利益的重
大事项一律进行公示，以此赢得广大群众的信任。
5、讲究工作方法，注重工作实效。一是针对不同对象采取不
同的工作方式。对于积极配合的拆迁户，尽快帮其解决具体问题，
办理相关手续;对于观望户，不厌其烦的讲解优惠政策，帮其算
好
“经济账”
促其尽快下定决心拆迁;
对于有抵触情绪的拆迁户，
认真听其想法和意见，不失时机地加以引导，逐步消除疑虑，使
其变抵触为接受和理解。二是建议人防办从各科室抽调党员干部
和工作人员，深入被拆迁户中，利用亲友、同事、老邻居等多种
可利用关系，以谈心、叙旧、拉家常等方式耐心细致的做好被拆
迁户的思想工作。三是发挥党员干部的先锋模范作用，带头搬迁，
影响和带动被拆迁居民，形成“干部群众齐心努力，携手共建人
防花园”的生动局面，确保拆迁工作的顺利完成。
二
0
XX
年X月X日
xx一中新校区征地拆迁工作实施方案
新校区工程建设的外部环境，确保
xx
一中新校区建设按期开工
建设。
1.前期准备及日常事务联络工作组(工作起止时间：11
月
20
日—11
月
25
日)
职
责：1、由镇政府协调县教育、国土、住建、桂花村委
等相关工作人员，深入校区现场进行园址界桩定位放线和现场摸
底调查工作;2、制定征地拆迁工作方案、印制政策法规等宣传
材料，核定征地拆迁补偿标准，筹备工作组启动会议及入村组召
开群众会议等准备工作;3、组织做好宣传、后勤相关工作，相
关情况收集、材料上报等;
4、完成镇领导组交办的各项工作。
2.宣传动员组(工作起止时间：11
月
26
日—30
日)
职
责：
围绕修建
xx
一中新校区对
xx
教育发展的长远意义，
深入校园规划区通过组织召开各组群众会议。