当前中国经济形势论文

今天小编为大家精心挑选了关于《当前中国经济形势论文(精选3篇)》，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。WTO预计，2010年世界贸易将增长9.5％。其中，发达国家的出口预计增长75％，世界其余国家的出口预计增长约11％。但世界贸易总额难以回到2008年经济危机前的水平。

第一篇：当前中国经济形势论文

当前经济形势下的中国思考

从目前实施效果看,一揽子经济刺激计划有效地抑制了去年四季度经济下滑势头。有利条件不断增多,经济主体的信心得到恢复,企稳回升的势头日趋明显。总体上,我国适度宽松的货币政策得到了有利传导。货币信贷快速增长是拉动经济增长、增加就业、维护社会稳定的重要手段。我相信今年、明年还会继续实施适度宽松的货币政策。

当前经济发展面临的困难和挑战主要表现在:一、国际金融危机的前景还有较大的不确定性,外部需求下滑的压力仍然很大;二、经济增长过度依赖投资,消费的贡献力有待进一步提高;三、一些高耗能产业和产能过剩行业投资速度仍然比较快,产能过剩和重复建设的问题必须引起我们的关注;四、潜在的信贷风险必须引起高度的重视,在投资带动下,银行信贷金融明显在行业结构上向基础设施集中,在区间结构上向中长期贷款集中,在客户结构上向大企业集中。各地大规模上马的政府项目为地方财政和银行信贷安全埋下一些隐患。

一段时间以来,政府和各界都高度意识到应该提高消费在国民收入中的比重,把投资的比重降下来,而且一直在做这方面的努力。但当前投资的比重在上升,这是必然的,因为在危机时期社会需求受到了影响,要把缺口补上来,怎么补?短期靠消费不行,只能靠投资。“国进民退”的问题也是这回事,民营企业不投资了,因为他看不见市场前景。要把这个投资缺口补上来,当然要靠国家投资,我们的目的不是提高投资比例,是想通过政府扩大投资支出,最终摆脱经济低迷,然后再带领民间投资。

去年下半年以来,面对国际金融危机的冲击,政府果断实施了积极的财政政策和适度宽松的货币政策。可以说在世界各国中,能够在短时间内这么有效的遏制住经济增长下滑的态势是不多见的,当前经济运行中的许多积极因素不断增多,整个经济的主体态势是企稳回升的。

但是,我们必须清醒的看到这种企稳回升的态势是不稳定、不巩固、不平衡的。外需下滑的压力仍然很大;扩大内需在短期内受到一些制约,一些行业企业,特别是中小企业经营仍然困难,因此结构调整的任务十分艰巨;之前出台的一些刺激政策的效益会递减,一些着眼长期的政策取得成效还需要时间。所以要把调整经济结构作为当下我们主攻的方向,要更加注重以内需特别是最终消费拉动经济增长。

有人问,你认为到今年年底外贸能恢复多少?我个人分析,从目前趋势来看,珠三角的深圳、东莞、佛山地区的家用产品,包括服装、鞋类、箱包、玩具、家用电器已经全部恢复了,不仅出口数量回升,价格也没有下降。今年年底,我们可能能够持平或有正增长。

还有人问我,哪一个省,哪一种产品最早复苏?从目前来看,中国对外经济最早复苏的很可能是浙江省,因为浙江是民营企业最集中的地区。也许广东会后来居上,近两个月,广东小商品出口回升比较快。我估计可能广东跟浙江会并行。

现在好多人都建议尽快进行产业转型升级。但是中国的加工贸易解决多少就业?吴仪同志说接近1.2亿人。如果不从事加工贸易的话,我们的就业就没有载体。确实加工贸易的附加值比较低,但我不太同意一些专家希望加工贸易尽快转移到其他国家。加工贸易是我们的优势,虽然它现在有很多缺点,但我们不能洗完澡连小孩带水全泼掉。我认为当前中国的加工贸易转型升级是要加快高端生产力,尽快引进高新技术,特别是引进研发中心和工业设计,延长我们的市场链。

我们讲扩大内需,扩大消费,怎么做到?第一,首先应该看到扩大消费特别是扩大居民消费,在当前我们已经取得了明显的成效,今年1—7月份的消费品整个增长拉动了我们国家上半年GDP增长3.8个百分点;第二,要扩大消费,根本的政策是调整国民收入制度,促进区域的协调发展和完善社会保障体系,大家都知道现在我们为什么存钱,无外乎看病、上学、买房三件事,这都有赖于社会保障、国民收入分配和中西部经济差距问题的改善,但这个过程是一个长期的过程;第三,扩大消费一定要培育市场、发现市场。

第二篇：当前世界经济贸易形势

WTO预计，2010年世界贸易将增长9.5％。其中，发达国家的出口预计增长75％，世界其余国家的出口预计增长约11％。但世界贸易总额难以回到2008年经济危机前的水平。

2010年世界经济将呈现恢复性增长

受国际金融危机影响，2009年世界经济出现全面衰退，特别是主要发达经济体，上半年出现了近代历史上最为严重的全面衰退。但随着各国经济政策的落实及政策效果的显现，自下半年起国际金融市场渐趋稳定，消费和投资开始缓慢恢复，经济下滑速度放缓并逐步走稳，致使全年全球经济下跌速度低于预期。据2010年4月国际货币基金组织(IMF)最新估计，2009年全球经济整体下滑0.6％(见表1)，明显好于之前预测的－1.3％和－1.1％。鉴于世界经济最脆弱的时期已经过去，主要国家资本市场逐步回稳、制造业生产开始恢复、进出口贸易已显著上升，预计2010年世界经济将呈现恢复洼增长，经济增长率有望反弹至4.2％。

全球经济衰退导致全球需求减少、贸易保护措施增加、贸易融资减少，以原油为首的原材料价格下跌，相关产品的贸易额明显下降，2009年全球货物贸易额跌幅达23％，总额跌至12.15万亿美元，扣除汇率和价格因素，世界贸易下降12.2％，为70多年来的最大降幅。其中，美国下降13.9％，欧盟下降14.8％，日本下降24.9％，均高于世界平均降幅。进入2010年，随着世界经济的恢复，主要国家贸易开始增长。第一季度，日本、巴西、中国、韩国、美国、德国和俄罗斯的货物贸易出口同比分别增长48.2％、25.8％、28.7％、36.2％、20.2％、16.9％和82.7％；进口增长率分别为22.5％、36％、64.7％、37.3％、21.4％、12.0％和17.7％。今年以来，货物贸易增长较多的产品是矿产品和机电产品。WTO预计，2010年世界贸易将增长9.5％。其中，发达国家的出口预计增长7.5％，世界其余国家的出口预计增长约11％。但世界贸易总额难以回到2008年经济危机前的水平。

全球金融危机对外国直接投资(FDI)造成冲击，投资规模大幅度下挫。据联合国贸易和发展会议(UNCTAD)发布报告显示，2009年全球FDI(外国直接投资)从2008年的1.7万亿美元降至1.04万亿美元，下降39％。其中，流入发达国家的投资继续大幅下挫41％。流人发展中国家和新兴经济体的投资也分别下降了35％和39％。美国吸收的外国直接投资为1370亿美元，较2008年下降57％。从2008年中起，全球范围内爆发了跨国公司总部的撤资潮。受金融市场萎缩和现金短缺的影响，作为FDI增长“发动机”的跨国并购大幅减少。2009年上半年，全球10亿美元以上的跨国并购案只有40宗，不到2008年同期数据的1/3。联合国贸易和发展会议的报告认为，随着投资环境和自身经营状况不断改善，预计全球外国直接投资2010年可能出现温和反弹，2011年将增长强劲。在国际资本的地区流向上，中国及其他亚洲新兴经济体将依然是最有吸引力的地区之一。农业、服务行业、采矿业等会是未来投资的重点，而制造业方面恢复的速度相对稍慢。

当前世界经济贸易发展中值得关注的主要问题有：

世界经济最坏的时期已经过去，世界经济恢复明显好于预期，但鉴于此次经济危机的实质是全球经济结构矛盾的总爆发，有很多内在深层次原因和矛盾短期内仍无法得到有效解决，世界经济复苏之路仍充满坎坷。

1、政策退出时机的选择问题。全球金融危机爆发后，美欧日等发达国家以及包括中国在内的新兴经济体展开了规模庞大的救市行动。随着世界经济逐渐企稳，宏观政策走向成为2010年关注焦点。2010年全球经济恢复的步调和规模，很有可能取决于货币政策、财政政策的退出节奏。对美国和欧元区来说，由于金融机构的风险还没有完全出清，很多金融机构还存在亏损；经济尽管回升，但也没有完全走上强劲持续复苏的道路，特别是失业率依然很高，贸然退出可能会给经济带来二次衰退风险。对于大多数发展中国家来说，如果退出战略实施得过早，即在私人消费和投资尚未能有效成为经济复苏的推动力之前实施退出，经济复苏将可能因此而夭折。但若退出战略过晚实施，庞大的货币供应将导致全球经济出现通胀，并出现新的资产泡沫。预计短期内，主要发达国家实施大规模退出策略的可能性极低。对一些经济恢复情况依然不理想的国家，比如英国、俄罗斯和日本等，还可能进一步采取刺激政策，未来全球宏观经济政策走势将日趋分化。

2、不断加大的财政负担。对应对金融危机，各主要国家不断加大力度的政府财政安排，已使得政府开支迅速增加，财政赤字水涨船高。据《经济学人》“全球政府债务钟”，实时获悉的全球公债情况。截至2010年2月，全球各国负债总额巳突破36万亿美元，预计2011年全球债务将超40万亿美元。包括美国、加拿大、日本以及欧元区都是负债状况严重的国家，这些经济体的负债率均已达到历史高位。其中，2010年美国政府赤字已达到创纪录的1.56万亿美元，占GDP的10％左右，这是自二战以来的最高比例。目前欧元区政府赤字均已超过占GDP3％的参考“警戒线”。2010年，法国预算赤字将占GDP的8.2％；德国将占GDP的5.5‰欧元区总体赤字可能会超过GDP的7％，欧盟27个成员国中有20国出现赤字超标问题。日本政府总额债务将升至占其GDP的229％，高居发达国家之首。全球性赤字高企，伴随的正是全球性债务的高涨。在经济复苏脆弱的形势下，各国推出的削减赤字计划，面临诸多障碍与风险，各国试图在“保增长”、“保就业”与“削赤字”三者之间取得平衡，显得困难重重。

3、就业全面恢复仍需时间。金融危机给各国就业形势蒙上巨大阴影，2009年全球就业形势日趋恶化。历次金融危机的教训表明，在经济开始复苏后，通常还需要4年到5年的时间失业率才能逐步恢复到危机前的水平。国际货币基金组织(IMF)发表报告预计，2010～2011两年时间内，经济复苏不会有效降低发达国家的失业率。2011年，发达国家失业率仍将保持约9％的水平。政府仍然需要实施刺激经济计划及其他政策，来弥补私营部门就业增长缓慢的问题。尽管2010年就业人数将有所增长，但新增工作岗位无法为不断壮大的劳动力大军提供足够的就业机会。因此，失业率得不到有效降低。2009年，发达国家失业率为8舟‰预计2010年美国失业率很难降至9％以下。

4、贸易保护主义依然严峻。国际金融危机发生后，需求大幅萎缩，国际贸易出现严重下滑，加剧了各国之间的贸易竞争。一些国家和地区在扩大内需受阻的情况下，纷纷提出通过扩大出口来促进经济尽快复苏，甚至

通过本币大幅贬值、增加各种形式补贴等手段提高本国产品竞争力，千方百计争夺国际市场，国际贸易竞争激烈。为促进本国经济尽早复苏，各主要经济体自顾性会进一步增强，将优先解决国内就业、产业发展等问题，持续出台各种贸易限制措施和保护措施。目前由于世界经济尚未完全走出经济危机的阴影，贸易保护主义在一些领域依旧存在，且有将保护主义手段延伸至更多领域，如汇率、知识产权以及低碳与环保节能等方面的可能。从历史上危机过后的经验来看，一旦贸易保护主义、投资保护主义、金融保护主义、就业保护主义等措施出台，即使这些措施会自行退出历史舞台，依然还会在很长时间内继续延续，因此，即使世界经济走出衰退，世界自由贸易的繁荣依然任重道远。

5、通胀压力进一步加大。受世界经济并未彻底走出衰退、消费乏力、资本市场仍旧动荡等因素的影响，2009年全球范围内并没有出现真正的通货膨胀。但是，随着世界各国的经济状况的进一步好转，2010年通胀出现的可能性较大。特别是发展中国家很可能重新踏上高速增长之路，对原油、黄金以及其他大宗商品的需求会急剧增加。此外，随着新的监管措施的出台，金融创新将受到严格审核，而且金融机构的去杠杆化过程还会继续，因此金融衍生产品的投资机会相对有限。在此背景下，市场投机力量只能进入大宗商品市场寻找机会，从而推高价格，并可能带来新一轮的投机泡沫。另外，为巩固世界经济复苏势头，各国暂时不会大规模采取退出政策，一些经济恢复缓慢的国家甚至还可能加码宏观政策以刺激经济复苏，因此全球流动性将保持充裕。与此同时，很多国家因救市而产生的巨额债务问题凸显，由于这些国家的债务基本采用本币计价，在发行新债、增加税收或出售资产都不能解决债务危机的情况下，可能会通过印钞的形式还债，这将进一步加剧流动性过剩的局面。

主要国家和地区经济前景

美国：尽管美国经济在第四季度强劲增长5.9％，创下6年来的最高季度增长水平，但由于前两季度的严重衰退，2009年美国经济依旧下降2.4％，是1946年以来表现最糟的一年。个人消费支出增长、出口扩大、民间库存投资恢复、企业固定投资增加是第四季度美国GDP增长的主因。而这一态势已延续到2010年第一季度，美国GDP增长率为3.2％，连续第三个季度保持增长。个人消费正在取代个人投资，成为促进美国经济增长的主要动力。3月份的非农就业人数增加16.2万人，是2007年3月以来的最大增幅，进一步证明美国经济最困难的时刻已经过去。但徘徊在10％左右的失业率依然是美国经济的隐忧，因此美国经济复苏仍然被广泛认为是脆弱的，美联储仍需维持低利率来支持经济。自2008年12月以来，美联储一直将基准利率维持在0～0.25％的历史最低水平，目前仍然重申其将在“更长时期内”维持极低的利率水平。

欧元区：在政府实施的货币政策与财政政策刺激下，在库存增加和出口增长的带动下，2009年第三、四季度，欧元区GDP环比止跌回稳，但全年经济增长仍然是下降3.9％。进入2010年，受德国和法国经济增长及出口订单推动，欧元区3月制造业采购经理人指数由2月的54.2增至56.6，为40个月来最高水平，表明产出有所扩张。今年一季度，德国国内生产总值实现了0.2％的微弱增长，经济状况好于预期。但欧元区的就业数据远非乐观：欧元区2月失业率由1月的9.9％增至10.0％，这是1998年8月以来的最高水平。其中，西班牙为19％，法国为10.1％，意味着欧元区企业仍面临疲弱需求，复苏强度仍不足以抑制企业裁员。希腊债务危机加重欧元区经济恢复的难度，加上葡萄牙、西班牙、意大利及爱尔兰的财政状况同样艰难，因此希腊援助计划不会结束欧元区的忧虑形势。在宏观经济与结构相对疲软的环境下，大规模财政危机已经伤及欧洲国家信用可靠度，欧洲的国家财政问题随时可能蔓延到希腊以外的地区。在希腊债务危机和欧元区经济疲弱复苏的双重压力之下，欧洲央行也难言加息。预计2010年欧元区整体GDP增速为1.2％，估计在发达国家中表现最差。另外，多年来欧元区各成员国不断增加财政支出等财政举措，最终将成为该地区的财政负担。随着各国政府对人口老龄化等相关方面支出的预期增长，中长期财政负担也越来越大，公共债务持续大幅增长将对欧元区经济增长与稳定带来严重威胁。

日本：由于受到全球金融危机影响，2009年第一季度日本GDP增长率大幅下滑8.8％，拖累全年经济下滑超过5.0％，成为二战后的最大降幅。进入2010年，随着世界经济的恢复，受到出口需求提升及政府优惠措施的刺激，外需成为日本经济增长动力。2010年第一季度日本实际国内生产总值(GDP、季节调整)比上季度增长1.2％，换算成年率为4.9‰连续4个季度实现正增长，经济复苏势头更趋明显。其中，个人消费增长0.3‰企业设备投资增长1.0％。内需对GDP增幅的贡献度为0.6％，外需为0.7％。从全年看，随着经济复苏，资金需求最终将恢复上升，但在通缩仍将持续的情况下，日本央行仍将面临各方面要求其进一步放宽货币政策的压力，而日元升势可能持续。日本民间经济学家预计，2010全年经济增长1.6％。

新兴市场和发展中经济体：尽管大多数新兴市场和发展中国家都受到这次金融危机的拖累，但亚洲的主要新兴经济体引领了全球经济的复苏。撒哈拉以南非洲的许多发展中国家在2009年只经历了温和下降。由于许多新兴市场较快恢复了健康增长，流入这些市场的资金呈现回升，部分缓解了资金压力。从2009年3月份至今，各国新兴经济体股市率先收复失地。得益于国内需求和良好的经济基础，南美地区受经济危机拖累较为缓和。民间消费与投资使得该地区2009年经济呈现增长。世界银行预计发展中国家有望走向相对强劲复苏，2010年预计增长5.2％，2011年预计增长5.8％、均高于2009年的1.2％。其中，中国经济2009年增长8.4％，明后两年则可望保持9％的高速增长。这在世界各国中首屈一指，也高于印度今明两年7.5％和8.0％的增幅。随着世界经济的恢复，国际市场商品价格的上涨，非洲地区出口上升将带动其经济、特别是与亚洲国家和地区贸易的扩大，2010年非洲地区经济也将恢复增长。由于世界经济复苏仍相当疲软，前景面临诸多不确定性，必须警惕陷入再次衰退和出现新一轮资产泡沫的可能。此外，就业市场依然疲软，失业率将居高不下。金融市场虽有所稳定，但依然虚弱，而迪拜的债务风波和希腊、墨西哥主权信用评级下调提醒人们潜在的金融风险。与此同时，由于新兴亚洲强劲恢复，其他新兴经济体和发展中经济体也开始恢复，全球金融条件有所改善。预计商品价格进一步上升，通胀压力加大。IMF预计，2010年，新兴经济体和发展中经济体，通胀将上升到6.25％。

作者：梁艳芬

第三篇：当前经济形势下房地产经济理性思考

【摘 要】房地产作为当前重大的经济领域，其重要性不言而喻。本文以房地产经济为研究对象，分析了其对国民经济的促进作用，并针对当前房地产中存在的问题，探讨了相应的解决措施，旨在促进房地产经济的理性发展。

【关键词】房地产;经济;理性

近年来，房地产产业由最初的繁荣发展逐渐出现了降温现象，对房地产行业的发展产生了巨大的抨击。在当前消极的经济形势下，房地产行业的发展遇到了瓶颈，突显出一系列的问题，如何适当地调整经济政策，落实调控措施，规划消费模式，改善当前现状，使其发展更加理性化成为国民日益关注的焦点。

一、房地产对国民经济的促进作用

房地产作为我国第三产业，对促进国民经济的发展起到了关键的作用。长时间的发展使得房地产产业在经济领域中占有较重的比例，其产业的壮大在一定程度上改善了人们的生活居住环境，加快了城市建设的步伐，创造了良好的社会财富和经济效益，推动了城市经济的发展，为国民经济提供了良好的物质保障。

住房问题对于我国人民而言是一个终身焦点问题，房地产的迅猛发展带动了各行各业的快速发展。房地产是一种较强的消费形式，其发展需要建筑设施以及工程技术等行业作为支撑。从二十世纪九十年代到现今，我们可以发现房地产的发展带动了物业管理、装潢产业、房屋中介以及各项娱乐产业以及健身行业的发展和消费，同时也为众多领域提供了优质的产所，很大程度上推动了人们生活水平及消费水平的提高，有利于保持国民经济的快速稳定发展。

二、我国房地产经济发展中存在的问题

在当前宏观政治经济的形势下，房地产经济出现了一系列的发展问题。房地产经济由于容易受到各因素的影响而具有较强的波动性，影响房地产产业波动的因素包括内因和外因，其中内因主要包括房地产的需求，市场的变动等，外因主要包括相关的财政政策、经济体制政策、社会经济因素等，现今我国房地产中存在的问题主要包括以下几个方面：

1.产业结构脱离市场化

目前，全国各大城市的房价居高不下，为普通群众的生活造成了极大的困扰。当前房地产的供求量是按照政府所出让的土地使用权来决定的，并不是根据人们的实际生活需求来进行制定的，违背了市场的供求原则。我国当前房地产经济中普遍存在这样的现象，大多数地方政府将城市产房、住宅区、商业区进行了预先的规划，然后采取投标的方式吸引开发商进行竞投。政府的理性思考出于为其提供正确的市场导向，但是在实际的生产过程中，土地的使用权往往由价高者得，这样盲目的发展，一味地的追求高档次的产业消费模式难以保障房地产经济供给的平衡，导致产业结构脱离市场化。政府只有在遵循供给的基础原则上，让出城镇土地的使用权，使房地产经济由需求创造给予，进行合理的规划，才能促进房地产经济的良性循環，起到调整盲目性的目的，从而促进房地产经济的健康发展。

2.地产市场的不成熟

房地产经济在一定程度上受到地产市场的影响。目前在市场经济中，地产市场呈现出不成熟的现象，主要表现在以下三个方面。一是高地价的现象。政府部门的自身干预使得低价出现偏高的现象，他们对于地产市场普遍存在着一定的心理误区，认为地价高将带来更多的经济效益。其实不然，盲目的高地价会渐渐导致房地产项目投资成本的增加，对房地产经济的发展有着一定的阻碍作用，甚至会出现停滞不前的现象，进而为整个国民经济带来负面影响。二是由于为了遵循相关的政策，导致在地产市场上出现竞相压低地皮价格以达到被收购的目的，这样的举动往往或造成土地投资的盲目性。三是由于政府对于地产市场的影响，造成了土地市场中出现大量不良竞争的现象如“寻租”，虽然寻租使得经营者赢得了暴利，但是另一方面却导致土地资源得不到合理的利用，造成土地流失。

3.房地产高空置率

根据相关的数据显示，随着房地产经济的发展，将逐渐产生空置的房产。近年来，房地产经济的繁荣发展吸引了大量的投资商涌入该行业，造成房地产行业出现鱼龙混杂的局面，投资商一味地追求高利润导致很多地区的房产量已经远远超出了人们的需求。另一方面，部分开发商在开发的过程中，忽视了住房质量上的问题，导致达不到规定的标准，使得房地产的空置率逐渐升高。

4.房地产经济泡沫

房地产经济的快速发展给消费者造成了一定的心理误区，大多数人始终持有房价会继续上涨的观点，从而吸引了不少的客源，这种现象的循环会造成房价的持续上涨，导致房地产经济泡沫的出现。房地产经济在短期内的过热产生了大量的经济泡沫，渐渐地引起大量新房产的积压，直接影响了房地产行业的稳定发展，对给我国国民经济的发展带来巨大的负面影响。同时，房地产泡沫的破裂会引起金融危机和经济危机的爆发，产生巨大的负面影响。

5.价格不能反映其价值

商品房属于人们日常生活的必需品，但是从当前我国居民的购房能力来看，房价的持续上升以及远远超过了大多数人的购买能力，但是房地产市场中的需求量并未减少，反而出现了持续的增长。种种现象表明我国房地产经济中存在非理性的现象，而房子的价格已经不能正常地反应其价值了。房地产产业中投机性需求，投资的增加以及网络媒体的舆论力量是造成该现象的主要因素，使得房价不断的虚拟抬高，远远超过了均衡价格。

6.忽视可持续发展

大多数的房地产开发商在经营的过程中往往忽略对生态环境的保护，导致城市绿化严重缺乏，自然环境遭到破坏，人文环境的忽视使得房地产在开发中渐渐地埋没人文精神，这样的一些举措会成为房地产经济可持续发展的绊脚石，使其难以获得全面的发展。当然，一些开放商粗放的发展举措是造成城市土地资源得不到合理利用的主要因素之一，使得资源的利用率逐渐降低。长而久之，随着空间资源认识的淡薄，房地产行业的经济的发展必将受到一定的限制，同时在一定程度上影响国民经济的发展。

三、我国房地产经济发展的策略

房地产产业在当前经济形势下的现状会产生一系列的消极影响，房价的不均衡会透支居民的消费能力，危害国家的金融安全，加剧贫富差距，制约国民经济的稳定发展，不利于社会的和谐发展。因此，针对当前的现状，采取相应的解决措施是刻不容缓的。

1.加强政府宏观控制

从近几年宏观经济的发展来看，国家的宏观政策调控将对房地产经济将产生一定的调节作用。因此，政府应积极针对当前现状开展新一轮的宏观调控措施，采用规划的方式，适当地调整地产价格，使地产价格趋于平衡，抑制不合理需求，旨在缓解房地产当前低迷的现状，鼓励居住型需求，解决居民的住房问题，对房地产经济起到积极的促进作用。同时，企业在发展的过程中应遵循政府经济调控的政策，确定正确的投资方向，调整企业的走向，充分利用自身的优势，提高企业自身的核心竞争力，促进房地产经济的长远发展。

2.健全经济体系

健全的经济体制是房地产经济能够持续快速发展的核心。随着经济的发展，房地产行业暴露出不少的弊端和漏洞，形成了潜在的隐患。首先，应完善金融体系，调整信贷结构，进而减少其资金的来源问题，保障购房需求，做到真正的服务百姓。其次，加强土地管理制度，合理明确地规定政府和企业间的利益分配关系，防止地方政府盲目出售土地，增加土地的供给量，提高土地的利用效率。最后，建立合理的管理机制，单一的行政政策已经很难对房地产经济做出合适的调整，因此相应管理机制的建立是十分必要的。面对复杂的市场形势，管理机制能有效的对房地产市场进行干预和调节，遏制寻租现象，形成强大的市场保护机制，确保市场的正确发展。

3.拓宽企业融资渠道

房地产在传统的发展过程中，其融资只是单纯地依靠银行贷款，集聚了较大的风险，使得其发展受到了限制。房地产资金链的脆弱往往造成了资金流动的困难，因此企业应积极更新传统思想，扩展融资渠道，建立多元化的融资体系如使用房地产信托基金、增资扩股、民间借贷投资等。同时改变原有单一的融资方式，打开营销思路，规避金融风险，设计开发相应的融资工具，改变房地产企业自身的资产负债率，降低资金链管理的风险，以寻求新的发展机遇，促进企业的成熟发展。

四、总结

房地产产业的发展对于整个国民经济的发展有着相当重要的作用，是二十一世纪的支柱产业。因此，房地产在快速发展的过程中应积极地克服非理性的行为，认清当前的经济形势，顺应政府的宏观调控政策，制定符合自身发展需求的战略策略，增强企业的核心竞争力，创造良好的经济效益，进而起到维护市场经济稳定的效果，推動社会的快速发展。

参考文献：

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[5]刘昕玮.新经济形势下对我国房地产经济的理性思考[J].赤峰学院学报(自然科学版)，2010年，第26卷(第2期)：109-110

作者：毕武义