屋面防水工程施工总结

2023-03-15

叹岁月流逝太快，转眼间便到了年底，一年的辛苦工作中，我们留下了太多的难忘时刻，也在不断的工作积累中，成长为更好的自己。为了记录这一年的工作成长，我们需要写一份总结，以下是小编收集整理的《屋面防水工程施工总结》的文章，希望能够很好的帮助到大家，谢谢大家对小编的支持和鼓励。

第一篇：屋面防水工程施工总结

屋面防水施工方法

施工方法

1.1部署安排

一般情况下，由高处向低处施工(先施工高层次屋面，后施工低层次屋面)。

1.2 屋面工程工艺流程

保温层施工→找坡层施工→防水层施工→防水保护层施工。 1.3 保温层施工

(1)工艺流程

基层清理→管根固定→保温层铺设→抹找平层。 (2)基层清理

结构层表面杂物、灰尘应清理干净，表面应干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。

(3)管根固定

穿屋面结构的管道(包括通风道)均已安装完毕，在保温层施工前，管根应用细石混凝土塞堵密实。

(4)保温层铺设

70mm 厚聚苯板保温层采用1∶3 水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m，浇筑60mm 厚CL7.5 陶粒混凝土，基层应清理干净、剔凿平整，铺贴时应紧贴基层铺设，铺平垫稳，拼缝严密，不得有晃动现象。雨期施工时，若遇雨，保温层应采用塑料布遮盖。 1.4 找坡层施工

(1)工艺流程

最薄处30mm 厚CL7.5 陶粒混凝土找坡层施工(2%坡)→20 厚1∶3 水泥砂浆找平层施工。

(2)清理找坡层、找平层分层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。

(3)找坡层施工

1、洒水湿润：抹找坡层水泥粉煤灰页岩陶粒前，应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影响表面干燥，从而影响防水层施工。

2、贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡(2%)，一般按1～2m 贴标高(贴灰饼)。铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水方向以间距1～2m 冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽2cm，缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过6m。上下层分格缝对齐。

3、铺装水泥粉煤灰页岩陶粒：按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水消失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍，即可交活。

4、养护：找平层抹平、压实后24h 应注意浇水养护。 (4)找平层施工

20mm 厚1∶3 水泥砂浆面层施工时，应先按1～2m 间距贴点标高(贴灰饼)，并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿墙边开始留设，间距≥6m，分格条用木条制作，混凝土铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1∶3 水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。1∶3 水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护。缝内填密封材料。

基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、通风帽等)的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。 1.5 防水层施工

本工程屋面防水层为氯化乙烯橡胶共混卷材(1.5mm 厚)与丙烯酸防水涂料涂膜(1.5mm 厚)组合，由防水专业队施工，施工人员应持证上岗。

(1)氯化乙烯橡胶共混卷材施工

1、工艺流程

基层清扫→涂布基层处理剂→复杂部位附加增强处理→涂布胶粘剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→卷材接缝粘结→蓄水试验→丙烯酸防水涂料涂膜。

2、基层处理：必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净。

3、涂布基层处理剂：将聚氨酯涂膜防水材料的甲、乙料和有机溶剂按1∶1.5∶3 的比例配合搅拌均匀，再用长把滚刷蘸取均匀涂布在基层表面上，干燥4h 以上，才能进行下道工序施工。

4、附加层处理：附加层的宽度大于500mm，每侧面不小于250mm。附加层选用氯化乙烯橡胶共混卷材，用胶粘剂(401 胶)粘贴在基层表面和附加层卷材。

5、涂布基层胶粘剂(401 胶)：在卷材表面涂布胶粘剂，将卷材展开摊铺在平整干净的基层上用长把滚刷蘸满胶粘剂均匀涂布在卷材表面上。但接缝部位的100mm 范围内不得涂胶(图1)。

在基层表面涂布胶粘剂，用长把滚刷蘸满胶粘剂均匀涂布，在基层处理剂已基本干燥和干净的基层表面上涂胶后静置20min 左右，待指触基本不粘时，即可进行卷材铺贴。

6、铺贴卷材：卷材铺贴由北往南，先用粉线弹出基准线，将已滚胶粘剂的卷材卷成筒形，使卷材的一端固定在预定的部位，再沿基准线铺展。在铺设卷材过程中，不要将卷材拉的过紧，更不允许拉伸卷材，也不能出现皱折的现象。

平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后向立面铺贴，并使卷材紧贴阴、阳角，铺贴时不得出现空鼓现象，接缝处部位必须距离阴、阳角200mm 以上(图2)。

每铺完一张卷材后应立即用干净的长把滚刷，从卷材一端开始横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气。排除空气后，平面部位可用铁辊滚压一遍，使其粘结牢固。垂直部位可用手持压辊滚压粘牢。

7、卷材接缝的粘结：卷材接缝的搭结宽度为100mm，在接缝部位每隔1m 左右处，将搭接部位的卷材翻开，先作临时粘结固定。

然后将粘结卷材接缝用的胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接缝的两个粘结面上，涂胶20min 左右，以指触基本不粘手后，用手一边压合，一边驱除空气，再用手持压辊认真滚压一遍，接缝处不允许存在气泡和皱折现象。

(2)丙烯酸防水涂料涂膜施工

1、施工工具

开刀、凿子、锤子、扫帚、钢丝刷、刷滚子、水桶、胶皮刮板。

2、作业条件

基层(找平层)必须平整、牢固、干净、不起砂，含水率低于9%，凹凸不平及裂缝处须先找平。

3、施工程序

1)打开料桶，把涂料搅拌均匀。 2)用刷子或滚子涂抹，根据涂层厚度要求(1.5mm)，可涂数遍，直到满足设计要求厚度为止。上层涂料涂刷时，应待下层涂料干固后进行。阴阳角等细部先涂刷一遍涂料。

3)涂刷时要均匀，不能有局部沉积，需多滚涂几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结密实。

4)防水涂料施工完毕，应及时检查，观察涂层是否有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象，若有应及时修复。

(3)蓄水试验

下水口用气堵封严，蓄水24h，蓄水深度最低不小于2cm，以不渗不漏为合格。蓄水合格后，应立即进行防水保护层施工。 1.6防水保护层施工

(1)本工程的防水保护层有25mm 厚彩色水泥砖及银粉保护剂两种种。25mm 厚彩色水泥砖施工前应先施工隔离层(3mm 厚麻刀灰、纸筋灰)

(2) 25mm 厚彩色水泥砖保护层施工

1、工艺流程

做灰饼→找标高、拉线→铺砌屋面砖→灌缝。

2、找标高、拉线

按设计要求做屋面方砖的灰饼。按每两个平方一个灰饼，在防水层上做灰饼。

3、铺砖

对进场的水泥方砖进行挑选，将有裂缝、掉角、翘曲和表面上有缺陷的板块剔出，强度和品种不同的板块不得混杂使用。

拉水平线，根据屋面场地面积大小可分段进行铺砌，先在每段的两端头各铺一排水泥砖，以此作为标准进行码砌。铺砌前，将防水层上清理干净后，铺一层25mm 厚的砂浆结合层，不得铺的面积过大，随铺浆随砌，方砖铺上时略高于面层水平线，然后用橡皮锤将方砖敲实，使面层与水平线相平。方砖缝隙不宜大于6mm。要及时拉线检查缝格平直度，用靠尺检查方砖的平整度。操作程序是：

1)铺砖前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用;

2)防水层上均匀甩素水泥砂浆(水灰比0.4～0.5，按胶使用说明书掺胶)，甩浆面积不要过大，铺多少甩多少;

3)水泥砂浆结合层的厚度25mm，结合层砂浆配合比宜为1∶2.5(水泥：砂)的干硬性砂浆(内掺胶料，胶料配比见说明书)。随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量;

4)铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到结合层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满，相接紧密、坚实，与管道相接处，用砂轮锯将砖加工成与铁管相吻合。铺地砖时，最好一次铺一格，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。

5)拨缝、修整：铺完2 至3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。

4、灌缝

水泥方砖铺砌后2d 内，应根据设计要求的材料(砂或砂浆)进行灌缝，填实灌满后将面层清理干净，待结合层达到强度后，方可上人行走。

5、养护铺完砖24h 后，洒水养护，养护时间不少于7d。

各项保证措施

1.1质量保证措施

(1)施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。

(2)所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

(3)施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。

(4)质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。

(5)应注意的质量问题: 1)找平层出现起砂、空鼓、开裂：应认真做好养护及基层清理工作。

2)倒泛水：施工中及时拉线检查找坡情况，不合要求的要立即整改。

3)防水层空鼓：防水层铺贴时应认真操作，正确掌握基层含水率(9%)，铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。

4)防水层渗漏：细部位置应认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。 1.2安全保证措施 (1)牢固树立“安全第

一、预防为主”的安全生产方针。操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。

(2)屋面四周女儿墙以上的外脚手架(防护栏杆)，屋面工程施工中严禁拆除。

(3)屋面工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。

(4)存放卷材和胶粘剂的仓库或现场要严禁烟火，如需用明火，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。

(5)油桶要平放，不得两人抬运，在运输过程中，注意平衡，精神要集中，防止不慎跌倒造成伤害。

(6)运上层面的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。

(7)使用喷灯时，应清除周围的易燃物品，必须远离底子油，严禁在涂刷底子油区域内使用喷灯。喷灯汽油不得过满，打气不应过足，在用火地点必须备有防火器材。 1.3 文明施工、成品保护措施

(1)材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。 (2)每项工序施工时，均应做到工完料尽场清。

(3)保温层施工完成后，应及时铺抹20mm 厚1:3 水泥砂浆找平层，以保证保温效果，施工中不得损坏保温层。

(4)找坡、找平、保护层施工完成后，未达到一定强度时，不得上人踩踏，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防损坏面层。

(5)内排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。 (6)铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。

(7)穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。

第二篇：屋面防水施工合同

防水工程施工承包合同

发包单位：定远县金水房地产开发有限公司(以下简称甲方) 承包单位：合肥杰翔装饰工程有限公司 (以下简称乙方)

鉴于甲方采取邀请方式选择合肥杰翔装饰工程有限公司防水工程施工承包单位，乙方自愿接受邀请并对本工程承包内容作出实质性响应，承诺全面履行本合同义务。故甲方在充分让利的情形下，以合理低价法确定乙方作为施工单位，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

甲方以邀请方式确定乙方为施工单位，故乙方对本合同全部内容已经充分知悉，是其真实意思表示，不存在合同无效或者被撤消的法定事由，同时乙方也明知甲方是在做出很大让利以合理低价方式选定的，而其并非报价最低的施工单位。

第一条项目简介

1.1工程名称：定远县金山丽景项目1#、2#楼屋面防水工程 1.2工程地点：定远县金山丽景小区

1.3承包范围：1#楼、2#楼屋面3.0厚聚合物改性沥青防水卷材施工(包含SBS防水卷材施工完毕后所有上口用聚氨酯防水涂料收口，所有落水口加大处理，屋面增加排气管，原女儿墙墙面铲除干净，住户共6处渗漏点的维修)

1.4承包方式：本项目防水工程采用“大包干”的形式。一次性包定,包所有人工、材料、机械设备、工期、质量、安全、文明施工、临时设施、生活和施工用水用电及材料送检、资料、管理费、利润、税金等其他一切费用，包一次验收通过。

第 1 页共 6 页 1.5工期：总工期12天(雨天不计入)，开工日期自合同签订日的第二天算起。工期延迟一天处以1000元罚款，结算中直接扣除。

1.6合同价格：

1、本工程采用“大包干”的形式，一次性包死的“交钥匙价”为：屋面按 58 元/平方米，机房间外墙上做压条12元/米，合同价格不因政策和市场价格变化或其他原因而作任何形式的调整。尽管施工图纸和监理审查的施工组织设计、国家有关标准、规范及本协议要求施工时须加强的部位，其合同单价也不做调整。

2、本合同结算办法是按经甲方验收合格的工程量(面积)×本合同单价来结算

3、本合同单价是乙方在清楚其承包范围、技术要求和甲方的要求，并在充分考虑了一切条件的情况下，依据现行的标准、规范、城市明珠一期施工图纸、经甲方批准的施工组织设计、设计变更和审图意见等，为完成本工程施工承包范围内全部项目所需的一切费用，一次性包定，不做任何调整方承诺并保证已计取了本合同承包范围内所涉的一切必要费用。已包括但不限于如下内容： (1) 本工程的施工组织措施费、不可预见费、工程风险费、工期补偿费、赶工费、施工时间和工序调整措施增加费，垃圾弃运费、现场安全文明施工费临时设施费、施工水电费、保险费等已包括在合同价款中。 (2) 所有材料现场内一次和多次转运费。 (3) 停电、停水等造成成本增加费。 (4) 材料按规定的试验费、检测费。

(5) 国家规定要缴纳的承包工程之营业税和城市维护建设税等费用，及合同执行中政府规定的或增加的由乙方支付的各种税费。

第 2 页共 6 页 (6) 乙方为实施本工程而投保的劳动保护、施工人员的社会保险和第三者意外伤害险等各项保险费用。

(7) 任何原因造成乙方停工、窝工、机械停滞等情况，由此而产生的一切费用及损失。

(8) 甲方在合同中，项目特征描述不准确或者有瑕疵，或者合同其它内容描述不准确或者有瑕疵，甚至存在漏项从而引起增加的费用。

(9) 分期施工可能造成的成本增加(人员安排、施工组织等)的所有费用。 (10) 出现本协议规定的不可抗力事件而给工程本身造成损失，乙方应承担自身责任范围内的一切经济损失。

(11) 其他未列明但也应当由乙方承担的费用。

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1合同文件能相互解释、互为说明，组成本合的文件及优先解释顺序如下： (1)合同变更和补充协议; (2)本合同条款;

(3)更改通知以及经甲方、乙方签字盖章认可的施工图; (4)明确双方权利义务的会议纪要、决议; (5)标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。

第三条甲方驻工地代表

3.1甲方任命驻工地现场代理人顾显涛。第四条乙方的责任和义务

4.1工程施工过程中，乙方应当按照甲方要求的施工进度计划施工。 4.2乙方应服从甲方和物业管理公司的管理,用水用电及材料堆放等服从

第 3 页共 6 页甲方和物业管理公司的安排,按规定向物业管理公司缴纳水电费。

4.3乙方应按甲方要求立即撤换施工队伍中行为不轨、不能胜任、玩忽职守及表现不良的人员，撤换后未经甲方同意不得重新在本工地工作。撤换和新人到岗必须在3日内完成。

4.4乙方必须按施工图纸、施工总说明、图纸会审记录、设计修改(或变更)通知单和国家现行《施工及技术验收规范》作好自检工作(包括资料编制、整理和归档)，因为自检工作不及时带来的质量问题及甲方费用增加等一切损失和后果由乙方负责;未经中间验收且获得有关部门书面确定，乙方不得擅自进行后续工序施工，否则，由此造成的一切损失，包括但不限于返工、维修、质量缺陷所导致的索赔等均由乙方承担。

4.5乙方施工过程中所发生的一切质量安全事故不论大小，均由乙方自行承担责任，并立即报告甲方和建设主管部门。

4.6竣工验收前乙方退场时，必须清理现场，保证施工场地达到本合同约定要求，并书面通知甲方进行清场验收。否则，甲方有权委托其它单位清理，由此产生的费用由乙方承担。

4.7乙方在工程施工过程中，必须维护工地现场及其周围的绿化等公用设施，对任何违反文明施工的行为，甲方有权责令乙方限期整改，若2日内仍未整改时，甲方有权委托他人完成该项工作，由此产生的费用由乙方承担。

4.8乙方在工程施工过程中，对环境或第三人造成损害时，应当承担损害赔偿责任，与甲方无关。

4.9施工过程中，乙方采用新技术、新工艺、新措施、新材料必须征得甲方同意方可实施。

4.10乙方现场管理人员和施工人员必须对甲方的来访客户文明有礼。

第 4 页共 6 页第五条工程质量等级

5.1本项目的所有防水工程都必须按照技术交底及国家有关规范施工,所用防水材料都必须坚持先检验后使用的原则,不合格的材料坚决不使用,确保所有防水工程不渗水、漏水,达到合格等级. 第六条付款方式

6.1所有防水工程施工完毕，竣工验收合格后支付至工程总造价的95%，剩余的5%工程款作为工程保质金，在两年后保修期满一个月内无息返还。

第十条违约责任 10.1具体违约责任：

(1)除发生本合同约定的不可抗力事件，乙方均不得以任何理由停工、拖延工期。否则乙方按壹仟元/日支付违约金。

(2)乙方原因发生重大伤亡事故(死亡1人以上或造成经济损失伍拾万元以上)或者其它伤亡事故、质量事故，乙方作为第一责任人，应及时上报，负责处理，并承担赔偿责任，甲方不负任何责任。除此以外，乙方将按壹万元/次(重大伤亡事故前提下)或者伍仟元/次(其它伤亡事故或者质量事故前提下)的标准支付违约金给甲方。

(3)乙方人员(包括乙方管理人员和施工工人、以及乙方于本工程的配合协作单位等)到工地、甲方办公地点及可能影响甲方声誉的其它地方集会、游行、示威、吵闹、斗殴、静坐以及从事其它不当言行，不论事情原因如何，不论有无给甲方造成损害，乙方均须向甲方支付违约金壹万元/次。情节严重的除执行上述罚款外，移交司法部门处理。

第十二条争议

12.1因履行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的，依法向合同

第 5 页共 6 页签定地人民法院起诉。

第十三条工程保修

工程保修期为十年，工程完工验收合格后,扣除5%工程款作为工程质量保修金,如因工程质量问题产生的一切问题乙方应在规定的时间内负责免费维修到位，保修金在竣工验收合格两年后保修期满无质量问题一个月内无息返还。

第十四条合同的生效与终止

本合同自甲乙双方法人代表或其授权代表签字并加盖公司公章后生效。工程竣工结算完毕，除有关质量、安全责任条款外，其它条款即告失效。

第十五条合同份数及附件

14.1履行本协议过程中，对协议条款解释权归甲方。

14.2本合同所称的“以内”或者“以下”含本数;“以外”或者“以上”不含本数;“天”或者“日”均指日历天数。

14.3本合同一式肆份，由甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：法人授权代表：法人授权代表：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签定日期：签定地点：

第 6 页共 6 页

第三篇：屋面防水施工合同

发包方(甲方全称)：承包方(乙方全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：工程地点：材料名称及型号：

二、合同工期

开工日期：竣工日期：施工期间甲方给乙方提供施工用水等方便。

三、质量标准

工程质量标准：

四、合同价款

防水面积m2(按施工的实际面积计算为准)。

地下室防水m2，单价元;

屋面防水m2，单价元;

厨房防水m2，单价元;

卫生间防水m2，单价

外墙防水m2，单价元;

工程总造价万元(大写：)

五、保修期限

自竣工之日起在正常情况下施工方承诺质量保修期为

年。如因异常原因造成渗漏，乙方不负责任(保修期内出现渗漏，必须判定造成渗漏的责任方，由责任方承担渗漏维修和渗漏赔偿的费用)。

六、工程结算

结算方式：

七、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：本合同一式份，甲方执份，乙方执份，每

份合同具有同等法律效力，本合同自双方签字、盖章之日起生效，双方应共同遵守。如有违约，其违约方负全部责任，并按工程总

造价%付给乙方违约金。

八、其它未尽事宜

发包方：(公章)承包方：(公章)

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

年月日

第四篇：屋面防水工程

屋面防水工程 1防水基层

1.1基层空鼓、裂缝 1.现象

部分空鼓，有规则或不规则裂缝。 2.原因分析

湿铺保温层没有设排气槽，屋面结构层面高低差大于20mm时，使水泥砂浆找平层厚薄不匀产生收缩裂缝，大面积找平层没有留分格缝，温度变化引起的内应力大于水泥砂浆抗拉强度时导致裂缝、空鼓。 3.防治措施

检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷冲洗干净，用1：3水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿养护，湿铺保温层必须留设宽40～60mm的排气槽，排气道纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须预埋排气孔，在保温层上用厚20mm、1：2.5的水泥砂浆找平，随捣随抹，抹平压实，并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘贴。在未留设排气槽或分格缝的保温层和找平层基面上，出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线切槽(缝)，凿除空鼓部分进行修补和完善。 1.2基层酥松、起砂、脱壳 1.现象

找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。 2.原因分析

使用低劣水泥或储存过期结硬水泥，砂的含泥量大，找平层完工后没有湿养护，冬季施工受冻，过早地在上面行走和堆放重物等。 3.防治措施

找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用425号普通硅酸盐水泥，中砂的含泥量控制在3%以下，拌制的砂浆按配合比计量，随拌随用。每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮干压实，不留施工缝，收水后应二次压实。湿养护不少于7d，冬季做好保温防冻工作。找平层已出现酥松和起砂现象，应采取下述措施进行治理：

(1)因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时，必须全部铲除，用合格水泥与砂拌制重新铺抹。

(2)因冬季受冻，找平层表面酥松不足3mm时，可用钢丝刷刷除酥松层，扫刷冲洗干净后，用107胶聚合砂浆修补。 1.3基层平整度差 1.现象

排水不畅，积水深度大于10mm。 2.原因分析

排水坡度不标准，找平层凹凸超过5mm，水落管头高于找平层等。 3.防治措施

施工前必须先安装好水落口杯，从杯口面拉线找坡度，确保排水畅通，大面必须用2m刮尺刮平，在天沟或大面上出现凹凸不平的情况，应凿除凸出的部分，用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分。 1.4细部构造不当 1.现象

找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角，水落口处不密实，无组织排水檐口，没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料。 2.原因分析

施工管理不善，操作工无上岗证，没有编制防水施工方案，施工前没有技术交底，没有按图纸和规范施工，没有按每道工序检查。 3.防治措施

(1)阴角都要粉圆弧，阳角要粉钝角，圆弧半径为100mm左右。

(2)直式和横式水落口周围嵌填要密实，要略低于找平层。 (3)无组织排水，檐口要按图7-1做好防水卷材收头的槽口。

2卷材防水工程 1.现象

卷材铺贴后即发现鼓泡，一般由小到大，随气温的升高，气泡数量和尺寸增加。 2.原因分析基层不干燥，表面没有扫刷干净，防水层底部有水汽渗入，基层面没有涂刷基层处理剂，粘结剂与卷材材性不匹配，涂刷不均匀，铺贴卷材时没有将底面的空气排除，有的排气槽堵塞等。

3.防治措施

基层必须干燥，用简易检验方法测试合格后，方可铺贴;基层要扫刷干净，选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配，经测试合格后方可使用;待涂刷的基层处理剂干燥后，涂刷粘结剂。卷材铺贴时，必须抹除下面的空气，滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法，确保排气道畅通。

有保温层的卷材防水屋面工程，必须设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井，见图7-2。

2.2卷材防水层裂缝 1.现象

防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。 2.原因分析

盲目使用延伸率低的卷材，板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强层，施工方法错误，如在铺贴卷材时拉得过紧。 3.防治措施

(1)选用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。

(2)在预制屋面板端头缝处设缓冲层，见图7-3和图7-4，干铺卷材条宽300mm。铺卷材时不宜拉得太紧。夏天施工要放松后铺贴。

在防水卷材已出现裂缝时，沿规则的裂缝弹线，用切割机切割。如基层没有留分格缝，则要切缝，缝宽20mm，缝内嵌填柔性密封膏，面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层，再满粘一条350mm宽的卷材防水层，节点细部裂缝的处理方法同上。 2.3女儿墙根部漏水 1.现象

防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝，女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝，山墙被推出墙面，雨水从缝隙中灌人内墙。 2.原因分析找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙，不留分格缝，长条女儿墙砌体没有留伸缩缝，在温差作用下，山墙和女儿墙开裂;女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧，铺卷材防水层没有按规定做缓冲层，卷材端边的收头密封不好，导致裂缝、张口而渗漏水。 3.防治措施

施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏;女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于 800mm时，要留凹槽，见图 7-5，卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时，卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋混凝土压顶。见图7-6。

3—附加层;4—防水层屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙，未留分格缝时，要沿女儿墙边切割出20～30mm宽的槽，扫刷干净，槽内嵌填柔性密封膏，女儿墙体有裂缝，要用灌浆材料修补，如山墙的女儿墙已凸出墙面时，须拆除后重砌，对卷材收头的张口应修补密封严实。 2.4天沟、檐沟漏水 1.现象

沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。 2.原因分析

天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。 3.防治措施沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1%，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。见图7-7。

图7-7 檐沟

1—防水层;2—附加层;3—密封材料;4—干铺卷材天沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝处凿成“V”形槽，上口宽20mm，并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。 2.5变形缝漏水 1.现象

沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。 2.原因分析

变形缝细部构造不当，根部阴角没有做圆弧和防水附加层，顶面封盖没有做缓冲层，封盖拉裂后破坏致使防水层出现渗漏水。 3.防治措施

检查抹灰质量和干燥程度，扫刷干净，按图7-8所示，在根部铺一层附加层，附加卷材宽300mm，卷材上端要粘牢固(其余为空铺)，在立墙和顶面，卷材要满粘贴，墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材，贴好一面后，缝中嵌入衬垫材料，再贴好另一面，上面再覆盖一层卷材，卷材比墙外两边宽200mm，覆盖后粘牢，用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压牢固，预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。

变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水，要将裂缝处的卷材割开，基层扩缝后，嵌填防水密封膏，空铺卷材条后，再将原防水层修补、加强粘贴好;变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时，应将混凝土盖板取下，按图7-8的要求重新修复。 2.6水落口漏水 1.现象

沿水落口周围漏水，有的水落口面高于防水层而积水，或因水落口小，堵塞而溢水。 2.原因分析

水落口杯安装的高度高于基层，水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实，横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用砂浆填嵌严实，没有做防水附加层，防水层没有伸入水落口杯内的一定距离，造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。 3.防治措施

现浇天沟的直式水落口杯，要先安装在模板上，方可浇筑混凝土，沿杯边捣固密实。预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。用配合比为1：2：2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实，沿杯壁与天沟结合处上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯顶面不应高于天沟找平层。见图7-9。

水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于250mm，长为水落口内径加100mm的卷材卷成圆筒，伸入水落口内100mm粘贴牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻，粘贴在水落口外周围的平面上，再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材，居中按水落口杯内径剪成米字形，涂胶贴牢，将米字条向口内下插贴牢，然后再铺贴大面防水层。横式穿墙水落口做法：用1：3水泥砂浆或细石混凝土，嵌好水落口与墙体之间的空隙，沿水落口周围留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底边不得高于基层，底面和侧面加贴附加层防水卷材，铺贴方法同上。见图7-10。当水落口杯平面高于基层防水层时，要拆除纠正，水落口周围与结构层之间的空隙没有嵌填密实时，要将酥松处凿除，重新补嵌密实，并留20mm×20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加层，再补贴好防水层。 3涂膜防水工程 3.1涂膜防水层空鼓 1.现象

防水涂膜空鼓，鼓泡随气温的升降而膨大或缩小，使防水涂膜被不断拉伸，变薄并加快老化。 2.原因分析

(1)基层含水率过高，在夏季施工，涂层表面干燥成膜后，基层水分蒸发，水汽无法排出而起泡、空鼓。

(2)冬季低温施工，水性涂膜没有干就涂刷上层涂料，有时涂层太厚，内部水分不易逸出，被封闭在内，受热后鼓泡。

(3)基层没有清理干净，涂膜与基层粘结不牢。 (4)没有按规定涂刷基层处理剂。 3.防治措施基层必须干燥，清理干净，先涂刷基层处理剂，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。 3.2涂膜防水层裂缝 1.现象

沿屋面预制板端头的规则裂缝，也有不规则裂缝或龟裂翘皮，导致渗漏。 2.原因分析 (1)建筑物的不均匀下沉，结构变形，温差变形和干缩变形，常造成屋面板胀缩、变形，使防水涂膜被拉裂。 (2)使用伪劣涂料，有效成分挥发老化，涂膜厚度薄，抗拉强度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身产生龟裂。 3.防治措施

基层要按规定留设分格缝，嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽面上涂刷宽300mm的加强层，严格涂料施工工艺，每道工序检查合格后方可进行下道工序的施工，防水涂料必须经抽样测试合格后方可使用。

在涂膜由于受基层影响而出现裂缝后，沿裂缝切割20mm× 20mm(宽×深)的槽，扫刷干净，嵌填柔性密封膏，再用涂料进行加宽涂刷加强，和原防水涂膜粘结牢固。涂膜自身出现龟裂现象时，应清除剥落、空鼓的部分，再用涂料修补，对龟裂的地方可采用涂料进行嵌涂两度。 3.3反挑梁过水洞渗漏水 1.现象

雨水沿洞内及周边的缝隙向下渗漏。 2.原因分析

过水洞及周围有贯通性孔、缝，又未作好防水处理，而产生渗漏水。当过水洞有预埋管时，预埋管端头与混凝土的接缝处密封不好也会产生渗漏水。 3.防治措施

过水洞周围的混凝土应浇捣密实，过水洞宜用完好、无接头的预埋管，管两端头应突出反挑梁侧面10mm，并留设20mm×20mm的槽，用柔性密封膏嵌填，过水洞及周围的防水层应完整，无破损，粘结要牢固，过水洞畅通。见图7-11。

当过水洞出现渗漏时，应检查预埋管是否破裂，无埋管时，应检查洞内及周边的防水层是否完整，并按上面方法更换预埋管，修补完善好防水层。 3.4内水落口漏水 1.现象

水落口杯与构件结合处嵌填不密实，雨水沿缝隙渗漏。 2.原因分析

水落口杯与结构之间的缝隙没有嵌填密实柔性密封膏，未做防水增强层。 3.防治措施

水落口杯和水落管在安装前，应检验合格，杯口应低于找平层，周围与混凝土接触处的缝隙必须用1：2：2的细石混凝土或 1：2.5水泥砂浆嵌填密实，沿管周留设20mm×20mm的凹槽，槽内嵌填柔性密封材料，先做好杯口及周围的防水增强层，再进行防水层施工。

当水落口杯周围产生渗漏时，应清除其周围的防水层，沿水落口杯周围凿20mm×20mm的槽，清扫干净后，用柔性密封膏嵌填，再作防水涂料增强修补。 4刚性防水工程

4.1裂缝 1.现象

产生有规则的纵、横裂缝，或不规则裂缝。 2.原因分析

(1)刚性混凝土与结构之间没有设隔离层，因结构变形，拉裂刚性防水层，也有在温差作用下，结构层限制刚性防水层的胀缩而裂缝。

(2)没有按规定留伸缩缝，当结构层应力大于混凝土的抗拉强度时产生裂缝。 (3)选材不当，有的使用低劣水泥、过期水泥或安定性差的水泥;细骨料中含泥量大于3%。 (4)施工不当，钢筋的位置不正确;混凝土无配合比，配料量不准，振捣不实。 3.防治措施 (1)水泥宜选用425号普通硅酸盐水泥;石子最大粒径不宜大于15mm，级配良好;中砂含泥量不大于1%，根据不同技术要求，选用合适和合格的外加剂。

(2)普通细石混凝土应严格按配合比计量，水灰比不大于 0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3 ，含砂率宜为35%～ 40%之间，灰砂比为1：2～1：2.5。

(3)施工前检查基层，必须有足够的强度和刚度，表面没有裂缝，找坡后的排水要畅通，然后用石灰砂浆或粘土砂浆、纸筋石灰膏等粉抹基层面，作隔离层。

(4)按要求立好分格缝条，扎好钢筋网，确保钢筋网的位置在混凝土板块厚度的居中偏下，严格按配合比计量，将搅拌均匀的混凝土一次铺满一个分格缝并刮平，振捣密实，在分格缝边和细部节点边要拍实拍平。隔12～24h，二次压实抹平抹光。认真湿养护7d。当刚性防水层出现裂缝等不良现象而渗漏水时，应采取下述措施处理：

(1)对有规则的裂缝，沿裂缝用切割机切开，槽宽20mm，深 20mm，剪断槽内钢筋。局部裂缝，可切开或凿成“V”形槽，上口宽 20mm，深度大于15mm。清理干净后，槽内嵌填柔性防水材料。

(2)对不规则的裂缝，裂缝宽度小于0.5m时，可在刚性防水层表面，涂刮两度合格的防水涂料。 (3)有裂缝、酥松或破损的板块，需凿除后，按原设计要求重新浇筑刚性防水层。 4.2分格缝漏水 1.现象

沿分格缝位置漏水。 2.原因分析

(1)沿分格缝边的混凝土，没有仔细地拍实抹光，因不密实而漏水。

(2)用低劣的防水密封膏，又没有涂刷基层处理剂，则密封膏与缝侧壁粘结不牢。

(3)缝侧壁没有扫刷干净或混凝土不干燥，就嵌填防水密封膏，因密封膏与缝侧壁粘结不牢而渗水。 3.防治措施

施工细石混凝土刚性防水层时，分格条要保持湿润，并涂刷隔离剂，沿分格条边的混凝土滚压时，要拍实抹平，待混凝土干硬后，扫刷干净分格缝的两侧壁，涂刷基层(两侧壁)处理剂，当表干时，缝底填好背衬材料，要选用合格的柔性防水密封材料嵌缝，待固化后嵌批密封膏，检查其粘结是否牢固，如有脱壳现象须清理掉重新嵌填。

当分格缝出现渗漏水时，凿除缝边不密实的混凝土，扫刷干净，涂刷基层处理剂，再用与嵌缝材料性能一致的密封膏进行嵌填。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脱壳时，须铲除后更换嵌填柔性防水密封膏。

第五篇：屋面防水施工合同

防水工程施工承包合同

发包单位： (以下简称甲方) 承包单位： (以下简称乙方)

鉴于甲方采取邀请方式选择_______防水工程施工承包单位，乙方自愿接受邀请并对本工程承包内容作出实质性响应，承诺全面履行本合同义务。故甲方在充分让利的情形下，以合理低价法确定乙方作为施工单位，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条项目简介 1.1工程名称： 1.2工程地点：

1.3承包范围：(1)防水工程，包括施工图纸、规范要求，经甲方批准的施工组织设计，设计变更和审图意见所包含的所有地下室、外墙面、屋面防水工程。

第 1 页共 12 页 1.5工期：总工期___天，开工日期、栋号及施工部位以甲方通知为准。 1. 6材料品牌及施工要求：挡土墙、厨房、卫生间和外墙面防水材料采用“深圳市卓宝科技股份有限公司”生产的“卓宝牌”聚合物防水材料涂膜型;屋面和地下室顶板防水材料采用“深圳市卓宝科技股份有限公司”生产的“卓宝牌”911防水材料涂膜型。其厚度(涂膜型最少涂刷四遍)以不小于现行验收规范规定的厚度为准并且保证不漏水。

1.7合同价格：

1、本工程采用“大包干”的形式，一次性包死的“交钥匙价”为：外墙面按7.00 元/平方米，挡土墙、厨房、卫生间按______ 元/平方米，地下室顶板和屋面按 17.00 元/平方米，合同价格不因政策和市场价格变化或其他原因而作任何形式的调整。尽管施工图纸和监理审查的施工组织设计、国家有关标准、规范及本协议要求施工时须加强的部位，其合同单价也不做调整。

2、本合同结算办法是按经甲方验收合格的工程量(面积)×本合同单价来结算(由甲方和监理验收审定的实际面积)。

第 2 页共 12 页 (3) 停电、停水等造成成本增加费。 (4) 材料按规定的试验费、检测费。

(5) 国家规定要缴纳的承包工程之营业税和城市维护建设税等费用，及合同执行中政府规定的或增加的由乙方支付的各种税费。

(6) 乙方为实施本工程而投保的劳动保护、施工人员的社会保险和第三者意外伤害险等各项保险费用。

(7) 任何原因造成乙方停工、窝工、机械停滞等情况，由此而产生的一切费用及损失。

(8) 甲方在合同中，项目特征描述不准确或者有瑕疵，或者合同其它内容描述不准确或者有瑕疵，甚至存在漏项从而引起增加的费用。

(11) 其他未列明但也应当由乙方承担的费用。

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1合同文件能相互解释、互为说明，组成本合的文件及优先解释顺序如下： (1)合同变更和补充协议; (2)本合同条款;

(3)更改通知以及经甲方、乙方签字盖章认可的施工图; (4)明确双方权利义务的会议纪要、决议; (5)标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。

第三条甲方驻工地代表

第 3 页共 12 页 3.1甲方任命驻工地现场代理人梁小林、叶色华、王洪涛。 3.2凡是涉及验收、造价等所有指令、通知或者变更，均须以甲方法定代表人或委派人员郑家武、石丽娥和钟子丰共同签字并加盖公章后，方可生效，否则，其它任何形式对甲方无法律约束力。

第四条乙方的责任和义务

4.1工程施工过程中，乙方应当按照甲方要求的施工进度计划施工。 4.2乙方应服从甲方和物业管理公司的管理,用水用电及材料堆放等服从甲方和物业管理公司的安排,按规定向物业管理公司缴纳水电费。

4.5乙方施工过程中所发生的一切质量安全事故不论大小，均由乙方自行承担责任，并立即报告甲方和建设主管部门。

4.7乙方在工程施工过程中，必须维护工地现场及其周围的绿化等公用设

第 4 页共 12 页施，对任何违反文明施工的行为，甲方有权责令乙方限期整改，若2日内仍未整改时，甲方有权委托他人完成该项工作，由此产生的费用由乙方承担。

4.8乙方在工程施工过程中，对环境或第三人造成损害时，应当承担损害赔偿责任，与甲方无关。

4.9施工过程中，乙方采用新技术、新工艺、新措施、新材料必须征得甲方同意方可实施。

4.10乙方现场管理人员和施工人员必须对甲方的来访客户文明有礼。 4.11乙方未经甲方书面同意，不得在工地或者其施工设备上发布或允许他人发布商业广告。

4.12乙方必须保证对其购入的材料设备享有完全的支配权，没有设立任何抵押等担保物权;乙方亦保证其购入的材料不侵害他人的知识产权，不受第三方法律追究。

4.13在合同有效期间，未经甲方书面同意，乙方不得使用或者许可他人使用城市明珠已建成房屋。在甲方同意使用后，也必须按照甲方的要求搬走，否则，乙方向甲方支付违约金伍仟元/次，同时，甲方有权在监理单位3名人员的见证下强制搬迁，由此造成的费用和损失由乙方自负。

4.14乙方法定代表人和专业施工员有重大事情，必须随叫随到。以上规定以甲方通知为准，若有违反或者冒名顶替，只要有监理单位的书面证明，则乙方必须向甲方支付违约金伍仟元/次。

4.15工程所有竣工资料如施工记录、隐蔽工程记录和施工技术资料等由乙方收集、整理和汇编成册并报送甲方，必须满足城建档案馆要求并且确保验收通过。

4.16无论双方配合情况如何，不论是否结算完毕，乙方必须按甲方要求出

第 5 页共 12 页具所需要的一切文件(包括但不限于工程预结算和决算书)及做好其它配合事宜。

4.17做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通。

4.18乙方工人必须遵守治安管理的规定，如果乙方工人有打架、斗殴等违反治安管理条例的行为，除接受治安管理条例的处罚外还必须向甲方支付每次伍千元的违约金;乙方必须遵守劳动法的规定，及时向本单位工人发放工资，否则，甲方有权在监理单位的见证下，按照乙方本项工程报送的工人工资表正本(有工人岗位描述、工人身份证及工人按的手印等)代付部分或者全部工资给工人，以确保工程顺利进行，代付款额在乙方工程款中直接扣除，另外乙方还必须向甲方一次性支付该代付款总额的30%的违约金(也在乙方工程款中直接扣除)，并且由于工资纠纷所造成的停工、投诉等不良后果和对甲方造成的所有损失由乙方负全部责任。

4.19 必须遵守《城市明珠现场施工管理条例》。

第五条工程质量等级

5.1本项目的所有防水工程都必须按照技术交底及国家有关规范施工,所用防水材料都必须坚持先检验(甲方和监理按规定随时抽检、跟踪送检)后使用的原则,不合格的材料坚决不使用,确保所有防水工程不渗水、漏水,达到合格等级. 5.2分部分项工程经返修后质量达到合格的，所发生的一切费用及损失由乙方全部承担，并且该分部分项工程结算造价下浮3%;若分部分项工程经多次返修后质量才达到合格的，则返修期间所发生的一切费用及损失由乙方全部承担，并且每返修一次该分部分项工程结算造价即下浮3%。由于返修造成影响工期的，工期不予顺延,并赔偿延误工期所造成的一切损失。

第 6 页共 12 页 5.3双方对工程质量有争议,由深圳市宝安质量检验监督站进行调解。第六条付款方式

6.1所有防水工程施工完毕经甲方验收合格并办理验收合格手续后15天内支付70%的工程款，竣工验收合格后支付至工程总造价的90%，剩余的10%工程款作为工程保质金，在五年后保修期满一个月内无息返还。每次付款甲方开具六个月期的承兑汇票。乙方如需要提前贴现，乙方向银行支付利息，甲方概不承担任何责任。

6.2乙方不得以甲方未按约定支付款项为由停工,否则必须向甲方支付违约金壹拾万元整。如甲方未按时付款超过一个月后,甲方必须每天按应付工程款的1‰向乙方支付违约金。

第七条履约保证

7.1乙方于本合同签字盖章的同时，向甲方缴纳人民币壹拾万元整(¥100000.00元)，作为其履约保证金，就工期、质量、安全、材料供应、属下施工人员工资发放以及本合同约定的乙方所有责任、义务条款等进行担保。 7.2如果乙方擅自终止合同或者乙方具有本合同约定的甲方单方面解除合同的违约情形，乙方支付违约金壹拾万元整。

7.3履约保证金在乙方进场施工15天后，其工程量达到壹拾万元整，乙方上报其工程量经甲方、监理单位审核属实后，乙方如无违约情形，则甲方七天内无息、按实返还。

7.5履约保证未尽事宜，执行甲乙双方和银行签署的共管协议书。

第八条竣工验收

8.1乙方认为工程具备竣工验收条件后，应向甲方提供完整竣工资料(伍套)

第 7 页共 12 页和竣工验收报告。甲方代表收到报告后二天内组织监理单位会同乙方进行验收。如验收不合格，乙方必须按照甲方和监理单位的修改意见整改，整改内容必须在两天内完成并承担由此产生的一切费用和违约责任。

8.2竣工日期的认定：竣工日期以拿到经甲方、监理单位及有关部门共同签署的验收合格报告为准。

第九条甲方解除本合同

9.1乙方如有下列情形之一时，甲方有权解除本合同，乙方应在甲方发出书面通知之日起7天内撤离现场。(如乙方拒收本通知，则只要监理单位证明，即视为已经送达乙方)。

(1)在甲方书面通知要求的时间内，乙方无正当理由不能按计划正常开工拖延5天以上。

(2)乙方不能组织连续的、有序的施工，进度比甲方审定的计划拖延5天以上，甲方发出书面通知后，3天内仍未采取有效的赶工措施。

(3)乙方未获甲方的书面同意，擅自分包工程。 (4)乙方转包工程。 (5)发生重大伤亡事故1次。 (6)发生质量问题或者工程质量事故。

(7)乙方的施工组织管理混乱，无力协调工作关系，并在甲方发出书面整改通知后3天内仍未改进。

(8)乙方具有其他严重违反合同的行为。

(9)乙方不遵从甲方的指令，或其工作不能令甲方满意，在书面警告三次后不能在要求的时间内改正其过失。

9.2乙方的有关责任：

第 8 页共 12 页 (1)乙方应在接到解除本合同通知后7天内将其编制的全部施工文件、记录和甲方颁发的设计文件、指令、通知等文件和档案资料，整理移交甲方，否则，甲方有权扣留乙方在现场的设备、材料等所有设施。乙方应自费将甲方书面通知不需用的设备、材料或其它任何设施限期运出现场。

(2)工程结算：

a、乙方应将本合同解除之日已完成并经甲方检查验收认可部分的工程量，以及甲方所接受的那部分材料、设备、设施的造价，列出详细结算清单，提交甲方审核。

b、由于乙方责任造成任何工程缺陷的修复费用、工期延误导致甲方赔偿的损失、甲方另外委托单位施工的损失以及造成甲方的其他所有损失，均从乙方的工程结算款中扣除，不足部分，甲方有权向乙方追索。

c、乙方已完成部分的工程量，甲方按本合同单价的60%结算，未通过甲方验收合格的工程量不予结算。并且，甲乙双方办理结算后第二个月付款，乙方不得有异议。

第十条违约责任 10.1具体违约责任：

(1)乙方违反本合同的责任或者义务性条款，除向甲方承担前述规定的责任外，还须支付违约金伍仟元/次。本合同对违约金有特别规定的，适用特别规定。如果乙方在本合同生效后单方面解除本合同，必须向甲方支付违约金人民币壹拾万元。如果乙方违约金不足以赔偿甲方损失，甲方仍享有追索权。

(2)甲方根据审定的施工组织设计对乙方的分段工期、人员、机具及工程质量进行监督检查。若同一违约事实在3天内甲方提出整改超过两次(含本数)，乙方仍未达到本合同规定的质量等级要求，乙方须向甲方支付伍仟元/次的违约

第 9 页共 12 页金。

(3)除发生本合同约定的不可抗力事件，乙方均不得以任何理由停工、拖延工期。否则乙方按伍仟元/次支付违约金，超过两次(含本数)，甲方有权解除本合同，并且乙方须向甲方支付违约金壹拾万元，乙方应在接甲方通知后3天内退场。

(4)乙方原因发生重大伤亡事故(死亡1人以上或造成经济损失伍拾万元以上)或者其它伤亡事故、质量事故，乙方作为第一责任人，应及时上报，负责处理，并承担赔偿责任，甲方不负任何责任。除此以外，乙方将按壹万元/次(重大伤亡事故前提下)或者伍仟元/次(其它伤亡事故或者质量事故前提下)的标准支付违约金给甲方。

(5)乙方人员(包括乙方管理人员和施工工人、以及乙方于本工程的配合协作单位等)到工地、甲方办公地点及可能影响甲方声誉的其它地方集会、游行、示威、吵闹、斗殴、静坐以及从事其它不当言行，不论事情原因如何，不论有无给甲方造成损害，乙方均须向甲方支付违约金壹万元/次。情节严重的除执行上述罚款外，移交司法部门处理。

(6)乙方人员不得与甲方人员、监理单位人员，或者其他影响工程质量、安全和造价的有关人员进行经济交往(包括借钱物、旅游、卡拉OK、赠送购物卡和宴请等)，谋取不当利益。取证方式包括照相、录像、录音、人证等之一都作为有效证据。甲方可根据以上证据之一有权向有关部门告发以追究乙方及行为人的法律责任，同时，乙方还自愿向甲方支付违约金贰拾万元/次。

(7)因乙方责任而给甲方造成的任何损失，甲方都有权直接从乙方应付工程款中扣除。乙方不服从甲方管理，经监理单位证实，乙方承担违约责任。

(8)乙方不按合同工期竣工或者不能按经甲方审批的施工总进度计划中节

第 10 页共 12 页点工期完成相应工程，每延迟一天支付违约金贰仟元。

(9)履约过程中，乙方有以假乱真、偷工减料等行为之一，须向甲方支付违约金人民币伍仟元/次，并按甲方要求进行返工和整改，整改内容必须按甲方限定时间内完成，由此造成的费用增加由乙方自负。

(10)经监理单位认定，乙方连续停工2天以上;或者累计停工3天以上，甲方有权在接监理单位的“违约事实认定书”后3天内单方面中止合同，已完工程总造价按合同单价结算造价的60%结算。同时，乙方须向甲方支付违约金壹万元整。

(11)除非甲乙双方协议将合同终止，或乙方违约使合同无法履行，否则乙方承担前述违约责任后仍必须继续履行合同。

(12)乙方违约时所应支付的违约金，先从其履约保证金中扣付，履约保证金不足以支付违约金或者赔偿损失的，甲方有权从乙方工程款中直接扣除。

第十二条争议

12.1因履行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的，依法向合同签定地人民法院起诉。

12.2争议处理期间，如未涉及合同约定的解除事由，为了保证工程进度、质量和工期，乙方仍应继续施工，履行本合同项下义务。否则，按照本合同10.2条处理。

12.3履行合同过程中，双方往来均须以书面形式进行，口头及电话约定无法律约束力。甲方发出的书面文件，如果乙方拒绝签收，只要监理单位证明，即视为已经送达乙方。

第十三条工程保修