工程变更对工程造价的影响

2023-02-08

1、工程变更的概念

项目变更是指项目进程的实施过程中, 根据业主的具体要求和施工技术和方式的调整对工程建设情况做相应的调整, 并签订合同价格调整不一致的情况。工程变量的内容较多, 如合同变更, 设计和施工计划变更, 数量增减, 施工期工程质量变更和施工期调整, 施工规模和标准的调整, 合同条款和条件变更等等都属于工程变更的具体内容, 系统比较繁杂, 变更过程中牵涉的工作较多。

2、工程变更对工程造价的影响

2.1、设计阶段对造价的影响

项目在整个过程中与项目成本控制密不可分, 尤其在项目的决策和设计阶段, 这个阶段是工程造价控制的关键环节, 虽然工程设计的成本占总体成本的一小部分, 但设计阶段的影响在项目成本约为80%以上, 因此整体项目成本控制在成本控制的设计阶段直接确定。

在工程设计阶段, 其属于技术性的工作, 但却与经济存在着对立统一的关系, 这一阶段是进行工程项目投资的重点, 所以在工程设计开始时, 造价工程师就应参与在其中, 在设计的全过程中进行好造价控制, 从而使设计与经济有效的联系起来, 这将对工程的投资控制起到积极的作用。同时为了更好的实现对工程投资的控制, 可以对设计采用限额设计, 在设计工作中对一些不合理变更的行为进行严格的控制, 从而使建设资金得到有效的利用, 确保了投资控制目标的实现。

在工程设计阶段属于技术工作, 但由于经济存在统一的关系, 这个阶段是投资项目的重点, 所以在设计初期, 成本工程师应该参与到设计在成本控制的全过程中, 使设计与经济有效的联系, 对项目投资的控制将起到积极的作用。同时为了更好地实现对项目投资的控制, 可以设计使用配额设计, 在设计工作中对一些不合理的变化进行严格的行为控制, 使施工资金得到有效的利用确保投资控制目标实现。

2.2、施工过程中对工程造价的影响

施工过程是产品逐渐成型的重要阶段。在这个阶段, 材料的投入是最多的, 同时建设阶段的投入也是最多的时候。因此, 在工程建设的阶段需要加强对工程成本投入的的控制, 确保项目成本控制目标得以实现。

施工过程由于所有者的要求而发生变化。在施工中, 需要对现场施工方案和实际情况相结合的同时制定施工方案确保施工方案可行, 同时要使得施工方案具有合理性和科学性, 在施工过程中, 需要香肠的施工人员要与原酸的人员进行及时有效的沟通。

2.3、竣工验收阶段对工程造价的影响

项目成本是一个需要整个过程动态控制的系统项目, 工程造价管理的方法和相关要求要始终与整个施工过程相联系, 工程造价对于工程的质量和进度还有工程的实际效益有着非常大的影响, 整个过程需要全面的工程造价管理。项目验收阶段完成后, 需要完成结算审查工作, 经批准后可作为项目成本的重要依据, 从而为以后的工作提供一定的参考依据。

3、控制工程变更, 提高工程造价管理的对策

3.1、加强对项目工程变更流程的管理

首先提高业主对项目变化的了解, 意识到项目成本变化带来的项目变更, 提高业主对于工程实际的认识;其次明确各方的权利和责任, 业主需要在评估结果后改变项目的合理性和可行性分析;分析的结果和标准要具有可行性和合理性最后加强项目审批的监督和把控。根据项目工程变更请求, 决定是否更改, 如有需要更改进行变更流程管理。在一定程度上保证工程变更的合理性。

3.2、加强对工程变更合同的管理

需要加强设计合同的管理活动。虽然调查和设计合同占项目总成本的3%左右, 前文提到, 设计阶段的合理性对于整个工程造价都有着比较大的影响, 所以在调查合同中明确了项目负责人的具体实施情况, 明确协议, 设计方设计失败, 补偿标准应明确相关的责任标准;其次加强监理合同管理。项目监理合同是确保建设项目的质量, 同时对于项目的投资控制有着比较重要的影响。按照有关规定, 项目变更审批监督由监理单位批准。因此, 在监督合同中明确相应的激励机制, 制定严格的工程变更管理制度。

3.3、加强对项目变更估计以及价格调整的合理确定

项目变更后, 有必要及时评估变更项目的实际投入情况。一般来说, 项目变动导致价格调整因素一般有以下几个方面:如今是市场经济, 市场价格的变动对于工程造价的影响也是一个方面, 其次是国家相关的技术标准的变化对于工程的实际的投入也会造成一定的影响。

3.4、做好收集整理信息资料工作

在工程变更控制中有足够的信息掌握第一手细节资料, 是确定工程变更的前提条件和合理性的基础, 这就要求收集详细的资料, 同时对于收集的信息要进行整合和科学的数据分析。工程变更信息是工程数据的重要组成部分, 是编制计算和计算的基础。如果施工单位管理不善, 造成工程变更损失, 不能保证工程材料的完整性和起源, 未来管理和维护造成的不便。所以有必要派人做项目变更信息分类, 编码和归档工作, 确保原始图的完整性。对于后续的工作也会有一定的帮助。

4 结束语

总之, 作为建筑工程而言。工程变更在实际的施工过程中无法避免, 所以要加强对于工程变更对于工程造价的影响, 对于控制工程的实际投入具有着非常重要的意义。

摘要：建筑工程在施工的时候一般来说施工周期会比较长。在实际施工过程中, 施工项目将面临许多不可预测的因素, 可能来自外界的自然因素, 可能来自项目业主的相关施工和技术要求, 这些情况都会带来工程变更。工程变更会使得工程的施工时间变长, 同时对于工程的预算投入也会增加。本文对项目变更项目成本进行了详细分析, 并提出了相关措施。希望为以后的具体工作起到实际的参考作用。

关键词：工程变更造价影响