摊位租凭合同

2024-04-10

摊位租凭合同（共8篇）

篇1：摊位租凭合同

临时摊位租赁合同

甲方：肥西县紫蓬山绿源保洁有限公司乙方：

为规范市场的经营活动，为紫蓬山管委会的失地农民、特困、低保农户提供就业生存场所。经甲、乙双方协商，特定以下合同。

1、乙方租赁甲方市场临时摊位_________号（面积：_____㎡。），月租金__________元。其中摊位费__________元，税金_______元/月。甲方按年向乙方收取一次摊位费，采取先缴费后使用的原则，合同签订一个星期内一次性交清。否则每天按2%的滞纳金累计处罚，15天内仍不交清，甲方有权终止合同。

2、双方的权利和义务

（1）乙方需办理营业执照（餐饮需办理卫生许可证）。乙方在营业执照许可范围内自行经营，并符合市场规定，税、费合理。

（2）前置许可经营项目需自行办理相关证照，遵守国家法律、法规及市场的销售管理（含危化品经营管理）规定。

（3）乙方在指定摊位内经营，文明诚信、明码标价、亮证经营。（4）乙方要服从甲方的统一管理，自觉遵守市场规章制度，如有违反，按市场有关管理制度处理并作出警告。摊位续租，需在半个月前提出申请，办理续租手续。合同未到期，不得擅自退租、转租。如确因经营不善，提前退租、转租，需征得甲方同意，提前半个月提交书面申请，并按市场有关规定办理退场、转租手续。

3、违约与违法：

（1）经营活动中，遇政府行政规划、市场重大规划调整及不可抗力等因素，双方不能履行合同，甲方应在壹个月前通知对方，本合同自行终止，发生争议、纠纷，可协商解决，协商不成可向人民法院起诉。

（2）乙方自主经营，所有债权债务由乙方自理，与甲方无关。

5、乙方经营要求：

（1）本合同摊位只允许经营服饰、饰品、小吃、百货类。（2）本合同摊位禁止经营危化品

6、未尽事宜以国家政策为准或参照市场规定执行。

7、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份。

8、承租时间：自

****年**月**日

至

****年**月**日为止，期限为

年。

备注：各摊点经营户必须遵守时间规定（春、冬季早上8:00前收摊，晚上5:00后出摊；夏、秋季早上7:30前收摊，晚上5:30后出摊）所有摊位摊点必须服从管理，警告三次无效的摊点经营户，退出本经营摊点，本合同自动终止。

甲方：肥西县紫蓬山绿源保洁有限公司

乙方：

签字（章）：

签字：

****年**月**日

年

月

肥西县紫蓬山绿源保洁有限公司

****年**月**日

日

篇2：摊位租凭合同

承租方：签订时间：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确出租方与承租方权利及责任关系，经双方协商一致，签订本合同：

第一条租赁车辆类型、期限、租金标准及交纳方式

1.出租方将牌汽车辆，车辆号牌，从年月日时起租赁给承租方使用至年月日时止，租赁期共年月日小时。

2.车辆每天租金元，每天(按24小时计)行驶不得超过公里，超出部份每公里租金元，超时部份每小时租金元，超出6小时妈以一天计算。

3.车辆每月租金_________元，每月(按30天计算如使用不足30天按30天结算)行驶不得超过8000公里，超出部份每公里租金________元，超出月天数按每天租金_____元。

4.承租方接收租凭车辆时一次性支付出租方使用车辆天数的全额租金。

5.承租方接收租赁车辆时向出租方预付押金、人民币(大写) 元(小写) 元，预付的押金在车辆归还时可抵扣违章押金20xx至3000元，违约金及依照本合同约定由承租方应承担的其它费用。

6.承租方租期在一个月以上的，每月按签订合同日期向出租方预付下月租金，逾期二天未交付租金的视为违约。

第二条出租方权利和责任

1. 向承租方提供的租赁车辆必须各种证照，规费缴讫齐全有效并符合我国法规对机动车辆上路行驶的各项规定。

2. 应在本合同签订完成及收到承租方足额租金与押金后将租赁车辆交付承租方按合同约定方式使用。

3. 有权在租赁期间对车辆的使用情况实施监督并在下列任一情况发生时随时随地收回被租车辆，将不予退还押金，并追究承租方法律责任，经济责任。

(1)承租方利用所租车辆从事违法犯罪活动;

(2)承租方不得用租赁车辆从事营业性活动，不得将车辆转租、出售、抵押、不得将车辆交与无证人员驾驶。

(3)承租方从事其他有损出租方合法权益的活动。

(4)承租方未经出租方书面许可并连续拖欠应付款超过三日。

4. 应在本合同规定范围内协助承租方处理其因使用承租车辆引发的交通事故和其他责任事故。

5. 出租方有权在本合同期满后1个星期后且未收到任何的交通处罚单的情况下才退还违章保证金。

6. 承租方在租赁车辆期间因超速被自动抓拍或其它交通违法行为的，承租方不积配合出租方办理相关手续的，一旦涉及到扣分、罚款等处罚的，出租方将有权不予退还违章保证金。

第三条承租方权利和责任

1. 有权选择欲租车辆和决定性签订本合同。

2. 于合同规定的租赁时内拥有承租车辆的使用权。

3. 对承租车辆前已存在的车辆操作和责任不承担维修和赔偿义务。

4. 承担车辆租赁期间的燃料费、过路费和过桥费、停车和保管费、违章处置金等费用。

5. 在租赁车辆使用期间应严格遵守国家各项法律法规，因违法、违规、违章或其他事故造成的民事及刑事法律责任或处罚，由承租方自行承担，同时，还应承担给出租方造成的一切损失。

6. 在签订本合同后，承租方若将承租车辆交与第三方使用，必须承担由此引发的.所有相关责任及给出租方造成的一切损失。

7. 承租方若遗失所租车辆的证照，应承担补办费用人民币1000元。

8. 如需续租车辆，须在本合同期满意前向出租方办理续租手续，若合同期满未办理续租手续，逾期二天(含二天)未交还车辆，除应交纳逾期期间的租金外，另支付逾期租金200%的违约金，逾期三天以上，仍未与出租方办理续租手续，出租方将向有关部门报案由此产生的后果及一切费用由承租方承担。

9. 承租方在租赁车辆期间因超速被自动抓拍或其它交通违法行为的，由承租方承担一切责任。

第四条租赁车辆维修、保险及损伤赔偿条款

1.如无其他约定，出租方应承担租赁车辆的正常维护和保养并负责车辆按期检审。

2.承租方承租期间超过一个月，应在承租车辆每使用5000公里或车辆检审期，到出租方指定地点进行保养和检审，承租方不按要求进行保养或检审给出租方造成的一切损失，由承租方承担。

3.承租方接收车辆时应仔细检查车辆状况，车辆一旦离场，车况即以离开时《租赁车辆交检表》为准。承租方在租赁期间应正确使用所租车辆，在每天使用车辆时应例行检查水、气、油等情况，行驶中注意相关仪表指示，若车辆出现异常，故障应检查排除或停用并通知出租方共同解决，未经出租方许可，不得自行维修，否则由于操作不当或擅自维修造成的一切经济损失由承租方承担。

4.出租方在租赁车辆时，造成交通事故及其他事故的，承租方必须向出租方支付保险公司对受损车辆免赔部分与车辆折旧费，车辆加速折旧费相当于事故车辆核定修理费的30%，由于承租方原因造成保险公司拒赔或免赔，则所有事故损失及相关修理费用由承租方承担。

5.以上情况下，造成车辆停驶修理的，修车时间按租车时间计费，由承租方承担车辆停驶费。

6.除不可抗力外，在承租期间承租方所租车辆若发生被盗、被骗、报废或其他形式的损失，在责任人或保险公司赔付前，承租方必须在一个月内赔偿出租方车辆损失，车辆损失费的计算方法为车辆购买价(含量购置税费)扣除使用年限折旧费，在承租方赔偿出租方后，承租方有权获得责任人或保险公司赔付的车损款项。

第五条担保人条款

1. 承租方在签订本合同时提供担保人的，担保人应提供身份资料、担保凭证，经出租方考查同意后，担保人须签字认可并依照《中华人民共和国担保法》履行担保责任。

2. 担保人就承租方因执行本合同发生的行为所造成的一切损失及任务承担连带责任。

第六条违约责任及争议解决方式

1. 除不可抗力外，任何一方违反合同导致合同不能履行，都应向另一方付合同未履行的部份租金的50%作为违约金，同时还应承担自身损失部分。

2. 本合同履行中若发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成可向合同履行地人民法院起诉。

第七条其他约定条款

1. 本合同双方签字盖章即生效，本合同一式两份，由出租方、承租方各执一份，附件一、二为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 如需变更或解除本合同，必须经双方达成书面协议。

附件一：承租方须知

1. 承租方必须是法人或年满18周岁并具有完全民事行为能力的合法公民。

2. 承租方必须出示自己的身份，法人证明或相关产权证明，同时承租方指定的驾驶员应出示驾驶证，出租方有权办理相关核查手续。

3. 承租方指定驾驶员应已掌握车辆操作和驾驶技能，出租方一般不作驾驶操作介绍指导。

4. 承租方只能在云南省界内使用所租车辆，如需超出，必须取得出租方书面许可，否则，承租方承担相关一切责任，并处以1000-5000元罚款。

5. 车辆租期以24小时为一个租赁日，租期超过6小时即以一天计算，不足一天的按小时计算，则每小时加收租金的10%，以此类推，月租按30天一个租赁月。

6. 承租方不得将承租车辆作为教练车或进行场地、极限测试及破坏性驾驶，否则须承担相应责任并交付出租方5000元的违约金。

7. 承租方不得拆换承租车辆上的设备零件或更改车辆仪表读数与出厂标记，否则将交付出租方20xx-9000元不等的违约金。

8. 承租方使用的燃料必须符合车辆的要求，汽油车必须使用93#及以上标号的无铅汽油，否则造成的损坏完全由承租人负责。

9. 承租方应自己仔细阅读汽车租赁合同及附件并完全理解。(注：保险公司报案电话区号+)

费用结算单

出租方(签字盖章) ：承租方(签字盖章) ：担保人：(签字盖章)

地址：指定驾驶员：地址：

法定代表人：地址：法定代表人：

法定代表人：

委托代表人：委托代表人：委托代表人：

篇3：租凭合同1

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲方为将坐落于大田县石牌镇老厝村温泉路78号甲方房子的一楼店面、房前空地、2012年之后二楼出租给乙方开饭店使用一事，现经双方充分协商订立一下协议，以供双方共同遵照执行。

一、一楼前三年租赁费用为一楼全部店面、房前空地每月一千元。一楼租金前三年保持不变，三年后租期费随市行情而定，租金三年为一周期，一周期内租金保持不变。二楼在2012年乙方需承租，二楼第一年每月租金为500，一年后随市场行情而定，一年后租金三年为一周期，一周期内租金保持不变。付房租方式：一楼乙方先付清第一年房租1万2，一年后每半年付一次。二楼每半年付一次租金。

二、租赁期限为双方签字生效之日起八年。租赁期满，在同等情况下，乙方有优先租赁权。乙方若不承租需提前三个月告知。乙方如有需要，甲方应允许乙方转让，但转让给不同行业时要事先与甲方商议。

三、双方自行负责使用的水、电费等，做好安全工作。

四、甲方应允许乙方为适应开饭店使用将房屋做改造装修，不得破坏房屋原结构，不影响安全且在改造装修前乙方应告知甲方。租赁期满，在不影响甲方房屋正常使用情况下，乙方可收回改造装修物。

五、甲方应无条件允许乙方在楼上墙前挂饭店招牌竖牌、在一楼建一个厨房、在邻房墙壁打通与现有饭店一样的墙门。

六、双方不得以餐馆店面抵押贷款，乙方不得在承租店内经营、从事非法活动，治安安全事宜由承租者负责。

七、乙方不再承租时，属乙方装修、添置部分可拆回但要恢复店面原样。

八、合同期内甲方不得以任何理由收回店面，否则须赔偿乙方一切经济损失。若甲方确有需要收回店面应提前三个月告知乙方并赔偿乙方一切损失。

九、本协议一式两份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：乙方：

篇4：仓库租凭合同

出租方（以下简称甲方）：林泉乡政府

承租方（以下简称乙方)：江西盛倬能源有限公司

甲、乙双方就下述仓库租赁经友好协商，一致同意订立以下协议双方共同信守：

第一条：仓库概况：

1．甲方仓库坐落于林泉乡集镇，面积200平方米。相关设施照明电灯全部租赁给乙方使用，租金计入房屋租金内，不另行结算。

第二条：仓库用途：

1.该仓库的用途为乙方储货仓库，乙方不得任意改变仓库用途。

2.乙方不能占用公用通道及场地，如需使用应与甲方协商。另计租金。

第三条：租赁期限：

租赁期限自2011 年 4 月11日起至 2016 年4月10日止。

第四条：租金：

该仓库为300元/月,年租金共计人民币叁币仟陆佰元整在租赁期间，任何一方不得随意调整租金。

第五条：租金支付方式：

租金按季度结算，由乙方每季度提前5天内交付甲方，甲方收款后出具收款收据给乙方。第六条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签订补充协议书，补充协议书与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同一式两份．甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

法定代表人：

日期： 2011年4月11日

乙方（盖章）：法定代表人： 2011年4月11日

篇5：店面租凭合同

第一页（共三页）

个人商铺门面出租合同

出租方(以下简称甲方): 金小毛地址:江西省南昌市电话:

承租方(以下简称乙方):李小波地址:江西省南昌市西湖区康王庙巷电话:***

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将从江西东方电脑城承租的南四厅018号店面的所有经营、管理权出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺，合同约定套内面积21.5㎡的铺面出租给乙方，作为监控安防经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限壹年，自2012年12月30日至2013年12月30日。租用期后如甲方还有店面使用权时，乙方则享有续租权利。

2、合同有效期内租金根据江西省东方电脑城租金为标准，若江西省东方电脑城租金上涨，则甲方也将按同价格给乙方上涨租金。若江西省东方电脑城租金下调，则甲方也将按同价格给乙方下调。

3、租金费上缴时间按江西省东方电脑城收取时间。乙方可以直接上缴给东方电脑城。

4、店面押金为叁仟元整，合同解除时，甲方将无息返还押金。第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方的变更

2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条：乙方的职责

南昌焱世安防有限公司，地址：江西省东方电脑城南四厅018号。

电话：0791-86315138

焱世安防

第二页（共三页）

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3％收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

9、租凭期间，乙方在店面上所产生的一切货款与经济纠纷与甲方无关，甲方不承担其责任。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随江西省东方电脑城市场而待定。

第八条

1、租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将预付租金无息退还乙方。

2、在合同期内，甲方不得再次引进同类(监控，安防)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失，并清除该商户。

第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

南昌焱世安防有限公司，地址：江西省东方电脑城南四厅018号。

电话：0791-86315138

焱世安防

第三页（共三页）

第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方：

承租方：

****年**月**日

南昌焱世安防有限公司，地址：江西省东方电脑城南四厅018号。

篇6：房屋租凭合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将属于自已管业的民用房出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。

第一条：房屋的座落、面积情况：

1、甲方出租给乙方的房屋位于XXXXXXXXXXXXXXXX2、出租房格共计面积约2第二条：租凭期限、用途：

1、该房屋租凭期限共年自2014年6月日起到20年月日止。

2、乙方向甲方承诺租凭该房屋权作居住使用，且转租他人使有须征求甲方认可（须在乙方与他人的租凭合同中签字）。

3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则须在租凭期满3个月之前通知甲方，甲方同意后重新签订租凭合同。

第三条：租金及付款方式：

1、该房屋每格每年租金2000元（大写：贰仟元整。）。

2、签订合同之日起一次性支付甲方年租金元。

第四条：甲乙双方责任

1、甲方不能提出与本合同以外的要求。

2、乙方在租用房屋期内，如损坏甲方建筑物（如门、窗、玻璃、墙壁等），按市场价赔偿给甲方，或自行修理。

3、甲方权利：如乙方违反本合同约定甲方有权解除合同并应积极配合乙方在使用期间工作。

4、乙方义务：应按合同规定及时交付房屋租金。

第五条：本合同自双方签字后生效

本合同及附件一式贰份，由甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

篇7：房屋租凭合同

。第一条甲方将自有的坐落在————————————出租给乙方作生产居住用途。第二条租赁期限：租赁期共 12个月，甲方从年 04月01 日起将出租房屋交付乙方使用，至年 04月 01日合同期满收回。第三条乙方有下列情形之一的，可视为乙方违约，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借的; 2、利用承租房屋进行违法犯罪活动或者影响邻居生活，损害公共利益的; 3、拖欠租金达一个月以上的.; 4、乙方居住期间不得私自将房屋转租他人第四条 1、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 2、乙方应公道使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 3、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修回甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的用度。第五条押金、租金和租金交纳期限和交纳方式 1、由乙方交纳押金元给甲方，租期到后，乙方损坏的东西必须照价赔偿,另乙方须交还锁匙给甲方，甲方才退还押金给乙方，在乙方使用房屋过程中，如乙方违反第三条中的任何一条则押金不能退还。 2、每年租金13000元，乙方在合同签定之时交纳给甲方，先付后用。甲方收取租金时必须出具收据。 3、租赁期满，乙方需续租，应提前30天通知甲方，甲方自收到通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满越日起计。 4、根据本合同约定合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应答应乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次***清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。甲方责任 1、在乙方进住前,甲方有责任把生活用电改为三箱用电,电表等设施安装好,公用过道(在门面东方做1M之宽)做好隔断 2、在乙方进住前，甲方有责任把房屋水,电等设施正常化 3、甲方交付房屋时保证所有公共财产完好，如(水龙头、日光灯、光管、房门、窗、门锁)。如乙方在使用期限内造成房屋内公共财产损坏须由乙方负责维修或更换 4、夹层和一楼房间两处贴好地板砖 5、如非乙方违约，甲方单方提前收回房屋，则由甲方支付乙方一年的全年租金作为赔偿。乙方责任 1、乙方在租赁期间必须正当安全生产,不得从事其他违法活动，否则发生一切后果均由乙方负责。 2、租凭期间由于乙方没有留意防火漏水电等安全，因乙方生产安全治理不善而产生的事故，甲方没有责任，并且因事故给甲方带来的损失均由乙方负责. 3、乙方在租赁期间内按规定和标准缴纳电费等 4、乙方在租凭期间产生的生产垃圾和废水，可以和甲方协商处理。不得乱排乱放而影响甲方的正常生活。 .5、租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。第六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。也可向人民法院起诉。第七条本合同共2 页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期：其他的合同范本：房地产租赁合同样本房屋承租合同范本新房屋出租合同范本

篇8：房屋租凭合同.

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、房产管理的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的综合大楼事宜，经合同双方协商一致，签订本合同。

第一章房屋租赁

第一条租赁房屋的地址、名称和位置

1-1甲方将位于厦门市集美区浔江路175号出租给乙方使用（具体平面位置图见本合同附件中红线标示范围）。

第二条租赁房屋的面积、使用范围

1、租赁面积：七层框架结构的综合楼一至七层（除二层由甲方自行使用），单层面积440㎡，六层合计2640㎡。厨房面积50㎡，总建筑面积平方米2690㎡,2-

2、租赁使用范围：本合同附件中红线标示范围内。

3、除约定的使用范围，乙方不得占用本项目任何公共区域堆放货物或从事经营活动。为进出和使用该房屋之目的，乙方可通行于本项目公用部位，但应遵守本项目的物业管理规定。

4、甲方可自行或许可他人在本项目公用部位举行仪式、展览及其他活动。

第三条租赁用途

1、甲方出租的房屋产权归甲方所有，乙方租赁作为

办公、食堂。

2、综合楼停车场面积1211㎡，乙方租赁作为

运动、停车场使用。

3、未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。第四条品牌

4-1 双方约定，乙方使用

品牌在该房屋从事经营活动。该品牌为乙方的(标注■确定一项)： □自主品牌； □已加盟品牌； □意向加盟品牌； □自创品牌。

4-2 乙方应在本合同签订时向甲方提供上述自主品牌的注册证书或已加盟品牌的授权经营证明等文件的复印件。

如是意向加盟品牌或自创品牌的，应在本合同签订后30日内向甲方提供上述加盟品牌的授权经营证明或自创品牌的承诺书或相关证明文件等文件的复印件。

4-3 乙方应当保证上述品牌的注册证书或授权经营证明在租赁期限内持续有效。

4-4 乙方更换品牌需经甲方书面同意。

第五条租赁时间、期限

5-1 房屋交付时间：自该房屋竣工验收合格日(不迟于

年

月底)之次日起

日内，具体交付时间以甲方书面通知为准。

5-2 免租装修期：为

日。

5-3 项目整体统一开业时间以甲方通知为准。

5-4 租约起始日、计租日：为年

月

日。

5-5 租赁期限为

年，自

****年**月**日至

****年**月**日止。

5-6 房屋交付日至项目整体统一开业日期间总天数扣除免租装修期天数后有多余天数的，不计租金，但乙方应自交房日起承担该房屋发生的水、电、燃气、热力等公用事业费用及物业管理服务费、垃圾清运费等。乙方也可向甲方书面申请提前试营业。

房屋交付日至项目整体统一开业日期间总天数扣除免租装修期天数后有不足的天数，在租赁期限第一年内扣除不足天数的租金。

第六条租金及支付方式

6-1 租赁期内采用以下租金及支付方式(标注■确定一项)： □“保底租金与营业额扣点提成两者取其高”的方式，其中：

自2015年

月

日起自 20 年

月

日止，保底租金为元/㎡/天，扣点为年营业总额

%。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止，保底租金为

元/㎡/天，扣点为年营业总额

%。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止，保底租金为

元/㎡/天，扣点为年营业总额

%。

自 20 年

月

日起自 20 年

月日止，保底租金为

元/㎡/天，扣点为年营业总额

%。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止，保底租金为

元/㎡/天，扣点为年营业总额

%。

租金支付方式：

(1)保底租金：按租赁面积计算，采用“按季支付、先付后用” 的支付方式。乙方应以上述约定的保底租金为基数，在每个季度前15日内向甲方预付租金。

(2)扣点结算租金：采用“按年结算”的方式。每年1-12月为一个计算年。第一年和最后一年不满一年的，按实际时间结算。每年的元月15日前结算上年度扣点总额，元月20日前付清差额租金。

□“租赁期内租金一次性支付” 的方式

租金单价为

元/㎡/天，租金总额为元(大写：)。租金支付方式为：

(1)本合同签订之日起3日内，乙方向甲方支付租赁期内租金总额的50%计

元(大写：)。(2)房屋交付日前3日内，乙方向甲方支付租赁期内租金总额的50%计

元(大写：)。□“租赁期内租金一年一付” 的方式，本租赁期限内该房屋的租金单价及年租金总额为：

自2015年

月

日起自 20 月

日止为

元/㎡/天；年租金总额为

元(大写：)。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止为

元/㎡/天；年租金总额为

元(大写：)。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止为

元/㎡/天；年租金总额为

元(大写：)。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止为

元/㎡/天；年租金总额为

元(大写：)。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止为

元/㎡/天；年租金总额为

元(大写：)。

租金支付方式为：(1)本合同签订之日起3日内，乙方向甲方支付第1个租赁年的租金总额计

元。(2)在下一个租赁年开始前15日内，乙方向甲方支付下一个租赁年的租金总额。

6-2 面积误差的租金调整

当预测租赁面积与最终确定的租赁面积误差在±1%(含)以内的，双方约定不再调整本合同的租赁面积；当预测租赁面积与最终确定的租赁面积误差在±1%以上的，双方约定据实调整结算。

第七条履约保证金

7-1 履约保证金作为乙方履行本合同约定义务和责任的担保，自本合同生效之日起3日内，乙方应支付相当于2个月租金或约定的履约保证金计

元(大写：)。

租赁期限内，如履约保证金不足上述约定金额时，乙方应在接到甲方通知之日起5日内补足履约保证金。

7-2 本合同有效期内，履约保证金由甲方保管，不计利息。

7-3 租赁关系终止或解除后，乙方交付的履约保证金除用以抵减合同约定由乙方承担的费用以外，余额归还乙方。

7-4 租赁关系终止或解除后，甲、乙双方对该房屋进行验收并办理交还手续。甲方确认该房屋符合约定的状态的，自交还日起45日内，乙方持履约保证金凭证、注销或迁移该房屋的注册地址、公共事业费销户的书面证明等办理履约保证金退还手续；如该房屋交还时不符合约定状态的，甲方从履约保证金中扣除用于该房屋恢复原样或符合约定状态的相关费用，如不足部分由乙方承担。

第八条款项支付方式

8-1 本合同项下的任何款项，均以人民币计价，乙方应以人民币向甲方缴付租金、履约保证金和其他应付款项。

8-2 乙方所有应付款项必须直接支付至甲方本合同指定之账户。一切个人均不能代表甲方收取款项。乙方未按照本合同约定的，自行承担所有后果。

甲方指定之收款账户(人民币账户)为：账户：账号：开户行：

8-3 乙方付款所发生的任何银行相关费用由乙方承担。付款完成时间以到达甲方指定账户时间为准。无论是否收到甲方发出的付款通知书，乙方均应根据本合同约定按时支付。

8-4乙方付款后至甲方处领取国家正式发票或其他凭证。

第九条房屋租赁的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)

第二章房屋交付

第十条房屋交付条件

10-1 该房屋经国家行政主管部门竣工验收合格。

10-2 甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

第十一条房屋交付手续

11-1甲方以书面形式或手机短信通知交付时间，乙方应按时至甲方指定的地点办理该房屋的交付手续。

11-2 甲、乙双方应到该房屋实地察看，就交接时该房屋的现状、设施设备情况确认后在《房屋交接验收确认书》上签字。该确认书作为甲方交付该房屋的现状证明以及合同终止或解除时乙方归还该房屋时的验收依据。

11-3 甲方向乙方交付该房屋的钥匙后，即视为该房屋已交付乙方使用。

11-4 乙方同意不因本项目共用设施、设备通过该房屋或有共用通道穿越该房屋(如涉及)等原因要求解除、变更本合同或向甲方主张减免租金或物业管理服务费。如乙方进场后甲方拟在该房屋内增设共用设施设备或通道，乙方应予配合，如给乙方造成损失的，甲方应予合理补偿。

第十二条房屋交付的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)

第三章房屋装修

第十三条

房屋装修方案

13-1乙方应在本合同签署后即着手该房屋的装修方案设计，最迟应在本合同签署后30日内向甲方提交装修设计方案。甲方就乙方提交的装修设计方案中整体视觉形象是否与本项目总体风格相协调、是否符合本项目物业条件、是否与物业管理相适应等相关事宜进行审核认可。如不符合甲方要求的，乙方应及时更改直至符合甲方项目要求。如不按甲方要求更改，不得进场装修。

13-2 涉及法定的装修设计方案报批手续由乙方向国家相关职能部门申请办理。

第十四条

房屋装修

14-1 乙方应遵守政府有关部门关于房屋装修的规定，按照已报经甲方认可的房屋装修方案进行施工。

14-2 乙方承诺对装修设计文件自行承担全部责任，在装修过程中服从甲方及相关政府部门的管理和指挥。

14-3 乙方装修时不得破坏该房屋主体结构和甲方已完成的公共区域装修；不得擅自改变房屋及公共设施的用途、外观、结构；不得改变承重墙等设施；不得改动水、电、燃气表位置及消防、排水设施。

14-4 乙方在该房屋装修期间，需动明火作业时，必须事先取得甲方的书面许可。

14-5 如乙方对该房屋进行装饰装修造成甲方、第三方财产损失或人身损害的，由乙方自行负责全部赔偿。

第十五条

房屋装修管理

15-1 甲方有权在乙方房屋装修期间随时进入该房屋，检查乙方的装修工程是否符合国家有关法律法规及甲方的相关规定。如乙方装修工程损害甲方主体建筑结构或不按报经甲方认可的房屋装修方案进行施工的，甲方有权要求乙方停工整改。

15-2 乙方装饰装修违反本合同约定和国家法律、政策或乙方的装饰装修未获得消防审批通过及甲方认可而强行开业的，甲方有权要求乙方整改。自甲方发出整改通知之日起超过十日内乙方仍未改正完成整改的，则甲方有权对该房屋停止水、电等能源供应或直接采取强制措施予以纠正，因此而发生的一切损失和费用均由乙方承担。

第十六条

房屋装修验收

16-1 乙方的装饰装修需符合国家规范，并依法通过消防等验收手续后方可开业经营。如乙方未经验收手续开业经营的或在使用过程中乙方不注意使用义务，甲方不承担房屋使用过程中的监管义务。

16-2 甲方对乙方装修方案的认可仅作为项目形象、物业管理之需要，甲方不因此对装饰装修方案的合法性、合理性负责。

16-3 为确保项目整体统一开业，乙方应于2015年 8月 31日前完成该房屋的装修验收。

第十七条

房屋装修的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)

第四章

物业管理

第十八条物业管理权

18-1 本项目由甲方或甲方指定的物业管理服务公司负责管理，乙方接受甲方或甲方指定的物业管理服务公司的统一管理。

18-2 租赁期内，乙方应遵守甲方及物业管理服务公司制定或公示的各项规定。乙方应予关注并积极配合，保证其雇员、代理人、承包商遵守上述规定。

第十九条

物业管理服务内容

甲方或甲方指定的物业管理服务公司负责以下物业管理服务内容：(1)房屋公共部位（不含商铺内）及其附属设施的维修养护；(2)公用电梯（不含商户专用电梯）、供水设施的运行服务；(3)公共区域绿化的养护；

(4)公共区域的垃圾收集和环境保洁；(5)协调物业管理区域内公共秩序；

(6)负责水、电等项目的抄表、收费（以乙方独立开户付费项目的除外）；

(7)车辆行驶及停放秩序的管理；

第二十条

物业管理服务费 20-1免租装修期内收费标准：

(1)物业管理服务费：按租赁面积

元/㎡计算，共计物业管理服务费

元。(2)垃圾清运费：按租赁面积

元/㎡/天计算，共计垃圾清运费

元。(3)水、电等能耗费据实加公摊另行计收。

20-2 经营期内收费标准：

经营期内物业管理服务费按政府主管部门审批的收费标准收费。在获准政府主管部门审批之前，暂定按每月每平方米租赁面积

元人民币标准收费。

20-3 经营期内收费优惠：

当乙方在《房屋租赁合同》约定的时间内完成该房屋的装修验收并在项目整体统一开业时间(或前)开业的，第1-3个租赁年的物业管理服务费按以下优惠收费：

第1个租赁年：租赁面积

元/㎡/月人民币；第2个租赁年：租赁面积

元/㎡/月人民币；第3个租赁年：租赁面积

元/㎡/月人民币。

20-4 收费标准的调整：

自第4个租赁年起，乙方同意甲方适当调整物业管理服务费。甲方应在调整前予以公示。

20-5 收费方式

物业管理服务费采用“按年收取，先付后用”办法。乙方应在支付租金的同时支付下一租赁年度物业管理服务费。

20-6 其他约定：

第二十一条

水、电等代收代付费用

21-1 水、电等费用

除乙方独立开户付费项目外，其他水、电等付费项目由甲方或物业管理服务公司代收代付。

(1)计费数量：如设有单独分户表的，按分户表抄见数；如没有单独分户表的，根据本幢（或本楼层）的总表抄见数按本幢（或本楼层）的各商户租赁面积平均分摊计算。

如因水、电表的损坏而致使甲方或物业管理服务公司不能录得准确数据的，甲方或物业管理服务公司可按实际情况合理估算耗用量作为计费数量并书面通知乙方，如乙方未能提供相关依据并未在5日内提出书面疑义的，则以甲方通知为准。

(2)计费价格：按地方公用事业部门的收费单价加损耗、公共能耗费用综合计价。(3)计费金额：计费金额＝计费数量×计费价格。

(4)抄表时间：甲方或物业管理服务公司在每月1-10日对水、电、燃气等付费项目的使用数进行抄表，乙方应予配合并在《水、电、燃气等付费项目抄表单》上签字确认，乙方无合理理由不予签字的，以甲方的抄表为准。

21-2 收费方式

水、电等费用采用“预先充值，按月收取” 办法。乙方应在收到甲方或物业管理服务公司的充值通知后及时补充预先充值金额，乙方未及时充值造成的断水、断电等由乙方自行承担责任。

未采用预先充值的水、电及燃气、通信、有线电视等其他费用按月收取，乙方必须在收到甲方或物业管理服务公司的付款通知后5天内支付。

第二十二条

物业(房屋及设施设备)安全使用

22-1 未经甲方或物业管理服务公司书面同意，乙方保证不擅自改变该房屋相关设施（包括但不限于楼道、通道、大门、走廊、设备用房）的设计用途，亦不得采用封堵或阻挡等任何方式影响或妨碍其实

26-1 发生紧急状态时，甲方或物业管理服务公司可以在不通知乙方的情况下，自行决定中断对该房屋的水、电、燃气、热力等供应或中止空调、电梯等设施设备的运行；但事后尽快通知乙方。

26-2 因发生紧急状态，或者公用事业部门或政府部门要求、指令，导致该房屋的水、电、燃气、热力等供应中断或空调、电梯等设施设备中止运行的，甲方不承担责任。

26-3 因处置紧急状态（包括政府的要求、指令）而造成该房屋及相关设施设备受到损害或其他财产损失的，甲乙双方各自承担自有的财产损失，互不承担赔偿责任。

第二十七条

环境卫生管理

乙方应自觉维护区域内的公共秩序和环境卫生，不得向公共区域乱扔垃圾、乱倒、排污水，不得使用大功率音响设备和利用扩声器叫卖制造噪音，不得在公共区域晾晒物品。

第二十八条

停车管理

乙方应严格遵守停车管理规定，按标定路线、速度行驶；车辆应停放在指定地点，不得在非停车区域或通道内随意停车。

第二十九条

房屋再次装修

乙方在租赁期内如需对房屋进行再次装修的，应将装修方案、施工方案报经甲方备案认可。乙方再次装修房屋时，除执行本合同相关约定外，不得影响其他房屋的正常经营，不得在营业时间内施工。

第三十条

物业管理的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)

第五章

营运管理

第三十一条合法经营

31-1 乙方在进入租赁房屋正式营业之前，应办理租赁房屋的经营所需的合法有效的证照，并将其复印件提交甲方备案。

31-2 乙方在租赁房屋从事经营活动时，应符合乙方营业执照所规定的经营范围，并应严格遵守法律、法规及政府文件，不得利用该房屋从事违法和不道德的活动。

31-3 乙方应文明经商、合法经营，不得强买强卖，欺行霸市。

第三十二条影响第三方

乙方保证不从事任何可能阻碍、影响相邻区域内甲方或其他业主、承租人合法权利的行为，或其他不合理干涉、扰乱甲方或其他业主、承租人正常经营的行为。如乙方经营产生的特殊气味（包括油烟）或者噪音干扰妨碍周边商户和公共环境，甲方有权制止并采取必要的措施。

第三十三条广告

33-1 若乙方需要在本项目范围内设置广告、横幅等宣传物须事先征得甲方同意确认，并报经相关政府机构审批。

33-2 甲方同意乙方实施广告的具体方案，仅表示在该区域可进行广告宣传，并不意味对乙方的广告内容的审核、批准和认同，一切违反《广告法》规定及侵害第三者权益的行为，由乙方承担责任。

33-3乙方未经甲方的同意及政府部门许可而设置招牌、广告牌，或允许的期限已满；乙方设置的广告出现毁损、安全隐患等现象甲方有权直接予以维修、拆除并完成相关墙面等复原工作，因此而发生的拆除、复原等费用或造成损失均由乙方承担。

33-4 为整体宣传本项目的需要，乙方同意甲方在基于租赁关系事实的对外宣传和广告中，无偿使用其名称、商标、商号、标识等。

第三十四条促销

为协助乙方发展经营，甲方将不定期组织和举办大型促销活动，乙方积极配合和参与，促销费用由甲、乙双方另行商定。

第三十五条贵宾卡、积分卡

为提升本项目形象和业绩，甲方发行贵宾卡、积分卡等，具体发行和实施细则另行商定。

第三十六条营运管理的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)

第六章

房屋转租、续租、交还

第三十七条

租赁房屋的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或进行其他非法或违约处置。

第三十八条

租赁房屋的续租

38-1 本租赁合同即将届满，乙方可向甲方申请续租该房屋，在同等条件下，乙方有优先续租权。但乙方应在租赁期限届满4个月前以书面形式向甲方提出续租申请，并与甲方协商续租事宜。甲方应于租赁期限届满3个月前通知乙方是否接受其续租申请并告知有关续租的条件。双方协商一致后，应签订新的租赁合同。

乙方未按约定时间提出续租申请，或双方未能在租赁期限届满2个月前签订新的租赁合同，乙方不再享有优先承租权。

38-2 甲、乙双方未能就续租事宜达成一致的，在租赁期限届满前2个月内，在不影响乙方正常经营的前提下，甲方有权率其他意向承租人察看、了解该房屋及其设备、设施，乙方应当予以配合。

第三十九条

租赁房屋的交还

39-1本合同租赁期限届满之日或因任何原因而解除、终止当日（遇到节假日不顺延）十八时前，乙方应按照本条款的约定办理完毕该房屋的交还事宜。

39-2 乙方交还该房屋时，应向甲方交回该房屋的所有钥匙，并与甲方办理房屋交还手续，签署《房屋交还确认书》。

39-3 除甲方同意保留外，在本合同终止或解除之日起时，乙方应将该房屋内所有自有物品撤走，拆除所做的全部室内装修和添加的设备设施，并根据本合同的约定将该房屋恢复原状后交还给甲方。甲方同意保留的设备、设施和装饰等无偿归甲方所有。

乙方移动和损坏甲方原有设施，则应承担由此发生的所有费用。

39-4 乙方应保证该房屋配备的相应设备、设施保持良好、清洁和可租状态，若因乙方在租赁期内的使用，未能达到甲方交付乙方时的状态（自然损耗除外），则应由甲方指定的专业人员进行清洁、修理或更换，由此产生的费用由乙方承担。

39-5 自交还日次日起，甲方有权对该房屋采取停止水、电等能源供应、控制非甲方人员进出该房屋、阻止乙方继续开业经营等措施。39-6本合同租赁期限届满或因任何原因而解除、终止，双方签署了《房屋交还确认书》或虽未签署该确认书，但乙方已经实际撤离该房屋，则乙方遗留在该房屋内的任何装饰装修、设施设备、物品等均视为乙方放弃所有权，甲方有权自行予以处置（包括作为垃圾予以处理）。

第七章权利和义务

第四十条

甲方的权利和义务

除本合同中其他条款已规定的甲方的权利和义务外，甲方享有下列权利义务：

40-1 乙方未按本合同约定付清房屋交付日前应付款项，甲方有权要求乙方继续履行合同并顺延交房时间。

40-2 甲方有权将本合同项下的权利全部或部分地授权、转让给第三方行使，乙方应当予以承认。

40-3 如甲方出售、转让租赁房屋，乙方自愿放弃优先购买权，租赁合同继续有效。

40-4 乙方办理营业执照、税务登记、行政许可等证照时，甲方配合提供《房屋产权证》复印件材料。

第四十一条

乙方的权利和义务

除本合同其他条款中约定的权利和义务外，乙方享有下列权利义务：

41-1乙方应向甲方提供本合同项下的房屋租赁所需要的承租人的相关资料、文件。

41-2 乙方在本合同约定经营范围内自主经营，自负盈亏，其正常经营活动不受甲方无故干涉。

41-3乙方应协助甲方办理租赁登记备案手续。

41-4 如因乙方原因，而导致或引发第三方发生的损害，致使第三方对甲方提出诉讼、索赔等，由此产生的后果由乙方承担，乙方应对甲方予以赔偿，包括并不限于律师费、诉讼费、交通费等。

41-5乙方不得将本合同条款内容透露给第三方（因国家行政、司法机关行使管理职权需要的除外）。

第八章

合同解除

第四十二条

乙方发生以下情形时视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同

42-1 乙方逾期支付本合同项下的任何应付款项（含物业管理服务费）超过7日的。

42-2 按扣点计算租金的商户，未向甲方如实申报营业额的。

42-3 乙方超过甲方通知的交房时间15日仍不至甲方处办理该房屋交接手续的。

42-4 乙方在进入租赁房屋正式营业之前，未办理租赁房屋经营所需的合法有效证照的；或在租赁房屋从事经营活动时不符合乙方营业执照所规定经营范围的；或利用租赁房屋从事违法和不道德活动的。

42-5 乙方未经甲方书面同意逾期15日开业的。

42-6 乙方未经甲方书面同意，当月内停业累计达3日的。

42-7 乙方擅自改变该房屋的约定用途或变更品牌，在接到甲方书面纠正通知后30日内仍未纠正的。42-8 乙方不能取得或持续持有品牌的合法使用权或使用虚假品牌的。

42-9 乙方擅自将该房屋全部或部分转租或进行其他非法或违约处置的。

42-10 乙方因纠纷、诉讼或政府主管部门作出查封、停业整顿、停止营业等处罚决定的。

甲方因上述原因解除本合同时，应通知乙方（可选择以书面、短信或在乙方租赁门面张贴通知等任一方式），乙方应及时办理相关手续。

第四十三条

甲方出现以下情形时视为根本违约，乙方有权解除本合同

43-1 未按时交付该房屋，交房时间逾期60日以上的。

43-2 交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方生命安全的。

乙方因上述原因解除本合同时，应通知甲方，甲方接到通知后应及时配合办理相关手续。

第九章

违约责任及责任免除

第四十四条

违约责任

44-1 乙方逾期支付本合同项下的任何应付款项，逾期时间未超过7日的，则每天按逾期款总额的万分之五向甲方支付违约金；逾期时间超过7日的，乙方除承担逾期款总额的每日万分之十的违约金外，甲方有权解除合同。

44-2 乙方隐瞒营业额少计扣率租金的，视情节轻重，按少计扣率租金的10-20倍向甲方支付违约金。

44-3 乙方违反本合同第四十三条约定，一切经济损失由乙方承担，甲方有权单方解除本合同并收回该房屋。乙方所交纳的履约保证金作为违约金不予退还。

44-4甲方违反本合同第四十四条约定，乙方有权单方解除本合同。甲方双倍返还乙方缴纳的履约保证金，甲方的违约责任以双倍返还履约保证金为限。

44-5 若不符合约定解除本合同的情形，任何一方擅自解除合同，除应支付违约金（相当于两个月的租金），还应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

44-6 租赁期限届满或合同解除、终止，乙方应在本合同租赁期限届满或解除、终止当日交还该房屋，每逾期1日乙方应向甲方支付本合同约定（日）租金的三倍标准的占用费，并按照合同终止时该房屋物业管理服务费标准的200% 向物业管理服务公司支付物业管理服务费及承担相关公用事业费，直至乙方完成交还该房屋为止。如因乙方拖延交还房屋造成甲方延迟向新租户交付该房屋而需承担违约金或其他损失的，乙方均应全额赔偿。

44-7除甲方认可的房屋不必恢复原状的情形，如乙方未能在租赁期限届满或解除、终止时将该房屋恢复原状的，乙方须向甲方支付将该房屋恢复原状（包括进行清理、整改或对有关设施设备进行维修等）的全部费用。

第四十五条

责任免除

因不可抗力致使本合同无法继续履行，本合同终止，双方互不承担责任，且共同协商解决善后事宜。甲方应将乙方已支付但未使用的租赁期限内的租金、物业管理服务费及履约保证金等款项无息退还给乙方。

第十章不可抗力

第四十六条

不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、气候灾害、火灾、战争、政府规划拆迁等原因。由于不可抗力的发生致使本合同项下各项义务无法正常履行时，受不可抗力事件影响的一方应及时以书面形式通知另一方并提供该不可抗力事件和持续期间的书面证据以及有关详细资料并经有关公证机关的证明。其履行可以减免或延迟，直至影响其正常履行的因素消失；如不可抗力的发生致使本合同无法继续履行，本合同终止，双方互不承担责任。

第十一章

其他条款

第四十七条

房屋出售

乙方承诺，如该房屋因抵押权或转让权实现而被处分时，乙方同意放弃任何法律上赋予乙方的告知权及购买该房屋的优先权，并积极配合甲方及该房屋的新所有权人签署相关文件（包括但不限于三方变更协议、新租赁合同）、办理相关手续。本合同约定条款不因所有权人变更而变更。

第四十八条其他约定（或补充）条款(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)

第四十九条

唯一合同

本合同体现了双方对该房屋的租赁事项的全部理解和所达成的一致意见，本合同的签署表明所有以前发生的有关谈判以及达成的协议和理解全部失效。未经双方协商一致，本合同不得变更或修改。

第五十条

通知

50-1 在对方接到一方发出的变更地址通知前，该方地址以下列地址为准：