那劳摊位委托经营管理协议书

那劳摊位委托经营管理协议书（共1篇）

篇1：那劳摊位委托经营管理协议书

摊位委托经营管理协议书

委托方（甲方）：西林县 村民委员会 受托方（乙方）：西林县达旺房地产开发有限公司 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就委托经营管理摊位的有关事宜，经协商达成协议如下：

一、委托管理内容及委托期限

(一）甲方将属村委会集体所有的,位于西林县那劳镇那劳新区农贸市场，面积 25㎡的摊位，全权委托乙方出租及管理。

（二）甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《摊位经营管理协议书》代收租金，所得租金由甲方自行支配作甲方村务开支使用。

（三）委托期限为3年，即自 2018年 月 日至 20 年 月 日止。委托期限结束后，经双方协商同意可协议继续委托。

二、租金

（一）在协议签订当年，租金以每平方米 33.3元/月计算，即每月租金为：33.3元/平米× 25平米= 833.3元/月，年租金为 833.3元/月× 12个月= 10000元/年。

（二）在协议签订后的两年租金，甲乙双方根据当地市场情况及招商政策，另行商定新的租金方案，未经双方商定，任何一方不得擅自抬高或降低租金。

（三）摊位尚未出租期间，乙方无须支付甲方租金。

（四）自签订本协议之日起，乙方每年12月30日之前将本年度该摊位租赁收入存入甲方指定账户。

三、甲方的权利和义务

（一）委托经营管理期间，甲方不得将该摊位转卖、增与他人。

（二）委托经营管理期间，甲方有义务参与摊位的招租推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该摊位的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。

（三）甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方承担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方或由乙方代扣代缴相关税费。

（四）甲方委托乙方管理的摊位，若乙方已出租给另一方，由乙方自行按摊位物业管理费标准收取；若三个月内该摊位未出租则由甲方负担物业管理费；三个月以后仍未出租该摊位，则由乙方负担物业管理费。

四、乙方的权利与义务

（一）乙方有义务要求该摊位承租方进行合法经营。

（二）在委托经营管理期间，乙方将该摊位经营用途改作其它经营用途的，在不违反法律法规和不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该摊位用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理，并告知甲方。

五、违约责任

（一）乙方应按时将所收取的摊位租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。

（二）在委托经营管理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否则应承担违约责任。

（三）若该摊位未出租期间前两个月，甲方没有按时支付物业管理费给乙方，每延期一天，则按延期项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。

六、其他

（一）在该摊位营期间，乙方有权根据市场的变化，在不改变建筑主体的情况下，改变该摊位的装修风格，以更好的适应市场经营，但应及时通知甲方。装修费用由承租方负担。

（二）如遇地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。

（三）本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份，自签字盖章后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：西林县达旺房地产

开发有限公司

法定代表人： 法定代表人： 经办人： 经办人： 地址： 地址：西林县八达镇民族路005号 电话： 电话：0776-8667866

签订地点： 签订时间：