住建部租房提公积金无需合同

住建部租房提公积金无需合同（精选7篇）

篇1：住建部租房提公积金无需合同

上周五，广州实施新政，只要在广州连续缴满3个月公积金，又在广州无自有产权住房，无论单身还是已婚夫妇，都可以申请提取600元以下的公积金，支付商品房的房租了。而且不需要提供《房屋租赁登记备案证明》，连租房合同和发票都不需要了。

这其实意味着，无论你在外地是否有买房、在广州是否有租房，只要你满足连续足额缴存3个月的条件，都可以每月提取600元以下的公积金，夫妻两人每月至少可以提1200元。

提醒：

1、在广州连续缴存3个月后，之后一度中断缴存，符合条件吗?广州公积金中心相关人士解释，这种情况是符合要求的。

2、新政规定“可提取额度从1月起核算”。这意味着，申请人如果在201月1日前开户缴存公积金，在1月1日开始申请，则可最多一次过提取13个月公积金也就是最多可以提取7800元。

但如果是年1月1日之后才开始缴存公积金，那只能在这个月后开始计算。比如，今年5月才开始缴存，在20元旦后申请提取，最多只能提取9个月。

需要的材料：

1、《住房公积金提取申请表》;

2、本人身份证复印件一份(提供原件用于核对);

3、申请人银行活期存折或储蓄卡复印件一份(提供原件用于核对);

4、房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件(即名下房地产登记情况查询证明显示无自有产权住房，自出具之日起30天内有效。房管部门住房档案信息系统联网后可不需职工提供)。

5、职工符合提取条件办理二次及以上提取，且上述材料的所有信息不发生变更的，仅需提供材料2及4的原件;若上述材料中的任一信息发生变更的，需重新提供上述所有材料。

办理流程：

1。职工前往房管部门或者房产交易中心打印个人及配偶名下房地产登记情况查询证明

2。单位或职工提供要件材料

3。银行经办网点受理并录入扫描资料

4。中心审批(不超过3个工作日)

5。提取转账

办理地点：

建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点(网点地址详见中心网站)。

单身汉房租不止600元，咋办?

如果你租住的是公租房，可提供本人身份证、租赁合同和租赁发票申请提取，提取的金额按每月实际房租计算。

而租住商品住房，个人每月实际房租支出超过 600元，以及租住本单位住房的，可按每月实际房租支出申请提取，但额外还需要《房屋租赁登记备案证明》、房租发票等。

篇2：住建部租房提公积金无需合同

据住房城乡建设部办公厅近日下发通知,要求各省、自治区住房城乡建设厅组织住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)开展信息系统贯彻落实《住房公积金基础数据标准》(以下简称《标准》)工作,并于2017年年底之前完成。

通知指出,公积金中心新建或升级改造信息系统,在咨询设计阶段要明确贯彻的方法和措施;在招标阶段,要把贯彻《标准》作为项目招投标条件之一;在建设阶段,要按《标准》规定进行应用系统和数据库设计开发;在验收阶段,要将贯彻情况形成专门的验收测评报告。暂不进行信息系统升级改造的公积金中心,应按照《标准》要求,在现有业务信息系统数据库中建立标准数据表,实现系统生产数据项与标准数据表中数据项的对照映射,确保能够覆盖标准数据表中所有数据项。

公积金中心应于本月底前将贯彻方案和计划报本省、自治区住房城乡建设厅,直辖市和新疆生产建设兵团公积金中心直接报住房城乡建设部住房公积金监管司。各省、自治区住房城乡建设厅要拟订三年内完成贯彻《标准》的工作计划,并与住房城乡建设部建立联动机制,共同提供指导和咨询服务,促进工作顺利开展。

据通知强调,为确保资金安全、提供便捷服务,各地公积金中心信息系统在贯彻《标准》过程中,要同时接入全国统一的住房公积金银行结算数据应用系统,与受托银行进行直联支付结算,实时获取银行结算数据,实现资金、业务和财务信息的自动平衡匹配,建立先进、实用、安全的信息系统。

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篇3：住建部租房提公积金无需合同

为了进一步加强住房公积金监管工作, 保证资金安全和有效使用, 住房和城乡建设部日前下发通知, 从十一个方面对各地住房城乡建设主管部门提出了要求:

加强对管委会决策的监督。

会同有关部门, 对各设区城市 (含省直、行业, 下同) 制订的住房公积金缴存、提取、贷款、增值收益分配等政策进行合规性审查。对不符合规定的政策, 应责令限期纠正。各设区城市住房公积金管理委员会 (以下简称“管委会”) 审议重大决策事项时, 住房城乡建设厅可列席会议;加强对管委会会议纪要和决策事项的备案管理。

加强文件报备审核。

各省 (区) 住房城乡建设厅或会同有关部门制订的住房公积金有关规定, 应报住房城乡建设部备案;对突破《住房公积金管理条例》规定的, 应报住房城乡建设部审核。

定期开展监督检查。

每年组织对各设区城市住房公积金业务管理、政策执行、风险控制和规范服务等工作开展检查, 重点检查涉险资金回收、分中心机构调整、骗提骗贷和大额资金转存等情况。协调组织开展年度审计工作。对检查和审计中发现的问题, 责令整改并通报管委会。对拒不整改的, 约谈管委会和住房公积金管理中心 (以下简称“公积金中心”) 负责人。

实施管理绩效考核。

每年3月底前, 会同同级财政、人民银行等部门对公积金中心上一年度管理情况进行全面考核, 将考核结果通报管委会, 并抄送设区城市人民政府。对考核优秀的, 予以表彰;对考核不合格的, 通报批评, 责令限期整改。对连续两年考核不合格的, 向当地人民政府提出撤换公积金中心负责人的建议。

加快监管系统建设。

按照住房城乡建设部的统一部署, 加快推进住房公积金监管信息系统建设, 确保资金、人员、设备及时到位。逐步统一住房公积金业务管理信息系统技术标准, 规范本地区业务系统建设, 加强数据安全管理。

加强业务指导。

深入基层开展调查研究, 全面了解本地区住房公积金管理运行情况, 定期召开会议, 研究处理影响本地区住房公积金健康发展的问题, 总结推广先进经验。按照有关规定, 结合本地实际开展业务创新, 努力提高科学化、标准化、规范化和精细化管理水平。

组织开展全员培训。

制订住房公积金管理人员培训规划和年度培训计划, 每年参训人员不低于从业人员的20%。组织开展政治素质、廉洁从政和业务知识培训, 不断提高管理人员的政治素质和业务能力。指导公积金中心开展岗位技能培训, 提高从业人员的业务能力和服务水平。

加强信息报送工作。

及时准确报送统计报表等相关信息。对本地区住房公积金管理中出现的资金风险、信息安全、人员违规违纪、重要社会舆情等问题, 及时向上级监管部门报告。每年组织公积金中心对住房公积金管理运行情况进行总结汇报。每半年总结本省 (区) 住房公积金监管工作情况并报送住房城乡建设部。

做好信息公开工作。

充分利用报纸、电视、电台、网络等新闻媒体, 做好信息公开工作。每年定期向社会公开住房公积金管理运行情况和相关政策规定。督促公积金中心落实信息公开制度, 接受社会监督。向社会公布投诉举报电话和网站, 受理住房公积金相关投诉举报, 及时调查处理。依法做好住房公积金行政复议工作。

加强部门协调。

积极与财政、人民银行、纪检监察、审计、银监等部门沟通协调, 充分发挥相关部门的职能作用, 形成监管合力。主动与专家学者沟通, 广泛听取社会各界对加强和改进住房公积金管理工作的意见和建议。

加强队伍建设。

加强住房公积金监管机构建设, 充实经济、金融、财会、法律、房地产、计算机等相关专业人员, 保持人员相对稳定。保障专项检查和监管工作经费, 确保住房公积金监管工作有序开展。

篇4：住建部租房提公积金无需合同

自从2009年3月23日住建部发布“2008年全国住房公积金管理情况通报”后，官方就未再对外披露过全国住房公积金的详细缴存以及使用情况。因此在今年3月20日住建部部长陈政高要求进一步完善住房公积金信息披露制度。城市每年3月底、省（区）每年4月底、全国每年5月底，对住房公积金管理机构概况、业务运行、财务数据、资产风险、效益分析以及需要披露的其它重要事项进行定期披露。

点评：自3月20日，住建部部长陈政高要求进一步完善住房公积金信息披露制度之后，已有地方政府陆续发布了所在地的住房公积金运行数据。但全国层面的信息尚未出炉。住房公积金规模巨大，建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制势在必行。

房地产营改增方案有望7月公布

据媒体6月4日报道，房地产、金融、生活性服务业三大行业将出台营改增一揽子方案。目前方案已经由财政部税政司制定完毕，有望7月向社会公布。有业内人士透露，房地产业、建筑业税率或为11%，金融业税率和生活服务业的一般徵收税率或为6%。

谈及为何要三个行业一起出一揽子方案，有接近财政部人士称，增值税抵扣涉及上下游的链条，各个行业间并不是完全独立、完全割裂的，按行业改革可能造成更多人为的扭曲，所以多个行业一起改革更为科学。分析认为，营改增也意味着大规模的减税效力。

据悉，如果营改增按计划全面推进，减税规模有望达9000亿到1万亿元。

点评：此前，媒体在多地调研发现，不少房企担忧房地产业纳入营改增范围后会增加企业运营成本。据普华永道对全国近20家大中型房地产企业进行的调查发现，超过90%的受访企业均表示了对税负上升的担忧，而此次房地产、金融、生活性服务业三大行业同时营改增，将缓解营改增对上下游业务链条的抵扣造成压力。

住宅登记为经营场所或放宽

6月2日，工商总局党组副书记、副局长刘玉亭接受中国政府网和《新华访谈》联合专访解读商事制度改革，并回答网友所关心的问题。谈到鼓励发展众创空间，推进大众创新创业方面，刘玉亭表示，我们还正在研究、探索的就是进一步放宽住所登记条件，释放住所资源，降低营销成本，推进大众创业。

刘玉亭表示，按照注册资本登记制度改革方案，放宽住所（经营场所）登记手续的权限放给了各省、市、区人民政府。现在不少地方允许将住宅注册登记为经营场所，但需要提供利害关系业主同意的证明 。

目前也有几个地方出台了进一步允许住宅登记为经营场所的相关规定，在特定行业，如电子商务、无实体店铺的网络交易服务、创意、设计等，可以不需要供利害关系业主同意的证明 。从社会反响和实施效果来看，总体上比较平稳。具体而言，由于相关行业并不存在扰民问题，居委会、业委会多数都比较支持。但有些行业可能是不行的，需要通盘考虑。

点评： 在民宅办公，却不能在民宅注册，因此大批公司都面臨着注册地、办公地分离的情况。而这种情况，则给工商部门监管以及消费者维权埋下诸多隐患。

篇5：住建部租房提公积金无需合同

《通知》明确，通过督察切实解决群众反映强烈的住房公积金服务方面存在的突出问题，维护住房公积金缴存职工的合法权益。希望通过开展专项督察，构筑方便快捷的住房公积金管理服务体系，全面提升服务质量，充分发挥住房公积金的制度作用。

根据部署，8月底前为各地自察自纠阶段。9月和10月为重点抽察阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省(区)选择2-3个城市进行抽查。11月和12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结交流各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。

根据通知，住房公积金服务主要涉及五方面：一是通过建立首问负责、一次性告知、限时办结、服务承诺等制度健全服务制度。

二是在确保资金安全，有效防控风险前提下合理简化业务办理手续。

三是降低中间费用。取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。降低业务办理现场提供的复印、打印等服务收费。

四是改进服务方式。改善服务环境，在服务网点配备自助查询终端、叫号机、休息椅、饮水机等设施。逐步建立网上服务大厅、12329服务热线、手机短信平台、网点服务四位一体的服务体系。

篇6：住建部租房提公积金无需合同

为规范建筑市场秩序、维护建设工程施工合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》进行了修订，制定了新版《建设工程施工合同（示范文本）》（以下简称“新文本”）。旧版同时废止。新文本为非强制性使用文本，适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。合同当事人可结合建设工程具体情况，根据新文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。新文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。相比起旧版，新文本主要对缺陷责任期、质量保证金条款进行修改。具体有哪些不同，一起来看下表

2017版示范文本与2013版示范文本修改部分对照表 部分序号17版施工合同13版施工合同通用条款1.1.4.4 缺陷责任期 缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金（已缴履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工之日起计算。缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。10.9计日工10.9需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定计日工的单价。10.9 需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。14.1竣工结算申请除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：

（3）应扣留的质量保证金。已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外；除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：

（3）应扣留的质量保证金；

15.2缺陷责任期15.2.1 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。

单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因承包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。

15.2.2缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。发包人有权要求承包人延长缺陷责任期，并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知。但缺陷责任期（含延长部分）最长不能超过24个月。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。15.2.1 缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。

单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。

15.2.2 工程竣工验收合格后，因承包人原因导致的缺陷或损坏致使工程、单位工程或某项主要设备不能按原定目的使用的，则发包人有权要求承包人延长缺陷责任期，并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知，但缺陷责任期最长不能超过24个月。15.3质量保证金15.3 质量保证金经合同当事人协商一致扣留质量保证金的，应在专用合同条款中予以明确。在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。15.3 质量保证金经合同当事人协商一致扣留质量保证金的，应在专用合同条款中予以明确。15.3.2质量保证金的扣留15.3.2

质量保证金的扣留

发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款；保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。

发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息。15.3.2 质量保证金的扣留

发包人累计扣留的质量保证金不得超过结算合同价格的5%，如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款。15.3.3质量保证金的退还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按本合同第20条约定的争议和纠纷解决程序处理。发包人应按14.4款〔最终结清〕的约定退还质量保证金。专用条款14.竣工结算14.1 竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：

竣工结算申请单应包括的内容：14.1 竣工付款申请

承包人提交竣工付款申请单的期限：

竣工付款申请单应包括的内容：15.3质量保证金15.3 质量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定：

。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：

。工程质量保修书

三、缺陷责任期工程缺陷责任期为

个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。工程缺陷责任期为

篇7：住建部租房提公积金无需合同

通知称, 自6月8日起, 下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点, 由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点, 由3.10%下调至2.85%。

与此同时, 下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点, 由4.90%下调至4.70%;五年期以下 (含五年) 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点, 由4.45%下调至4.20%。

另外, 开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市, 贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

“目前全国已经有近20个城市调整了公积金额度, 以重庆、武汉、西安等城市为例, 公积金贷款的上限都已经提高到70万左右, 按照这一贷款额度, 基本上可以满足这些城市的主流房源贷款需求。”中原地产张大伟说, 但是对于北京等一线城市, 由于单套房的总价较高, 公积金贷款往往“力不从心”, 因此建议提高公积金贷款额度。

另外, 对于此次降息, 业内人士普遍认为, 信贷的松动给楼市走出底部提供了政策支持, 预计部分楼盘项目的成交量会逐渐增加。

但是, 从整体来看, “楼市的限购限贷的调控政策并未松动, 因此楼市无论是成交量还是价格, 都没有大涨的可能性。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。