终止租房合同

2024-04-11

终止租房合同（通用6篇）

篇1：终止租房合同

终止租房合同13篇

终止租房合同1

甲方(出租方)：李，居民身份证号码

乙方(承租方)：张，居民身份证号码

丙方(承租方)：天津市xxx餐饮有限责任公司

鉴于：年月日，天津xx有限公司(以下简称“xxx公司”)作为出租方与乙方签署了《租赁合同》，xxx公司将其所有的位于天津市xx二期底商(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方，该租赁房屋实际由丙方用于经营餐饮;租赁期间，豪业公司将该租赁房屋转让给中国东方资产管理有限公司北京办事处，后中国东方资产管理有限公司北京办事处又将该租赁房屋转让给甲方，即现在该租赁房屋的所有权人系甲方;按照《租赁合同》的约定，现该租赁房屋的所有权人甲方成为《租赁合同》的出租方;租赁房屋的所有权人甲方与乙方和丙方自愿解除《租赁合同》。

甲乙丙三方经过协商，自愿就解除《租赁合同》的有关事宜达成如下协议条款，供各方共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

租赁房屋的位置和面积：

租赁房屋坐落于天津市xx二期底商(按照《房屋产权证》注明的地点写明)。

租赁房屋的面积：

该租赁房屋总建筑面积方米。

租赁房屋的用途：

乙方和丙方租赁房屋用于经营餐饮。

第二条租赁期限

《租赁合同》约定的租赁期限为五年，自月日至年**月**日。

《租赁合同》自三方签署本协议之日起解除。

第四条丙方撤出租赁房屋的时间

丙方于********年*****月**日前撤出租赁房屋。

第五条解除《租赁合同》的补偿

甲方向乙方和丙方支付人民币壹佰柒拾万元，作为租赁期限届满前解除《租赁合同》的经济补偿;本协议签署后x日内，甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的****%，计人民币捌拾伍万元，该款项转入方的账户并由方出具收款文件;丙方撤出租赁房屋后x日内，甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的****%，计人民币捌拾伍万元，该款项转入方的账户并由方出具收款文件。甲方免除乙方和丙方年月日至*年月*日的房屋租金(或称使用费)。

第六条撤出租赁房屋的验收

丙方于年月日前撤出该租赁房屋，并将丙方所有的设施、设备搬离租赁房屋。丙方撤出租赁房屋前，应付清租赁房屋的物业管理费、水费、电费等费用。

乙方和丙方应保证租赁房屋本身及甲方提供的附属设施、设备处于正常使用的状态(正常使用及时间因素的耗损除外)，不得影响租赁房屋的继续正常使用。乙方和丙方应将其自行添置的可拆动的动产部分自行拆除，不可拆动的嵌入式装修部分应予保留、不得拆除，甲方对此不予补偿。

第七条违约条款

如丙方未能于**年*月*日前撤出该租赁房屋并将丙方所有的设施、设备搬离租赁房屋，则每迟延一日，向甲方支付人民币元，作为迟延违约金。该违约金从甲方支付乙方和丙方的经济补偿金中扣除。

第八条适用法律和争议解决

本协议的签署、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

甲乙丙三方因履行本协议发生争议，应协商解决，不能协商解决的，任何一方可诉至租赁房屋所在地的人民法院。

第九条附件

本协议的附件包括：《租赁合同》(复印件)**份、甲方和乙方的《居民身份证》(复印件)**份和丙方的《营业执照》副本(复印件) x份。

第十条其他条款

本协议未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

本协议自甲乙丙三方法定代表人或授权代表人签字、盖章之日起生效。

甲方：

法定代表人或授权代表人：

20xx年月日

乙方：

法定代表人或授权代表人：

20xx年月日

丙方：

法定代表人或授权代表人：

20xx年月日

终止租房合同2

出租房：

承租方：

因出租方卖方无法将房屋租给承租方继续使用，在出租方分别于20xx年12月10日和20xx年2月28日通知承租方在一个月内搬出的前提下，经双方友好协商达成如下终止租房合同的协议：

一、承租方应于20xx年3月31日前搬出并将房屋完好无损地交还给出租方。房屋内设施不缺不损，否则应承担相关费用。

二、清算相关生活费用：水、电、液化气、闭路电视等表、卡费用应在搬出时一并结清（三日内）。

三、承租方应交回租赁合同原件给出租房。

四、出租房应在承租方搬迁退房前退还剩余日期的租金

20xx年4月1日——20xx年8月5日止的租金）承租方应开具收据。

五、出租房应因提前终止合同同意支付承租方补偿金（一个月的租金）和一次性搬迁费300元整，但应在搬迁后结清各种生活费用（表卡）三日内一次付清，承租方应开具收据。

六、以上条款望双方共同遵守，如有违反，违约方应承担对方全部损失。

七、本协议一式两份，双方签字生效，同具法律效力。未尽事宜，双方协商解决，协商不成，诉讼法院。

出租房：承租方：

日期：日期：

终止租房合同3

甲方：

乙方：

法定代表人：法定代表人：

甲乙单方于___年___月___日签订了《》,合同签订后甲乙单方均依照合同履行了各自的合同义务,但由拆迁,该房产的产权人王提早告诉甲方解除租赁合同,以至甲乙单方的合同无奈继续履行,现甲乙单方经敌对协商,在平等自愿的准则下特订立本协定：

一、房产坐落于杭州区______村______邻______路。

二、甲乙单方于___年___月___日签订《》于本协定生效之日起提早终止。

三、单方分歧确认：甲方已收取乙方交纳的____年____月____日至____年____月____日的租金共计：_________元(大写：____________),现甲方赞同扣除乙方已经实际租赁天数的租金：_________元(大写：_______)后,将剩余的租金_________元(大写：________)退还给乙方,乙方收款后,向甲方出具收款凭证。

四、乙方应将标的物上之信号塔设备拆除。

五、单方其他要求事项全部放弃。

六、本协定书一式两份,甲乙单方各执一份,效能等同,自单方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

终止租房合同4

甲方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

甲乙双方于20xx年1月28日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于20xx年XX月29日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：

一、甲乙双方一致同意于20xx年XX月29日提前终止双方于20xx年1月28日签订的《房屋租赁合同》。

二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的.上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。

三、乙方须于20xx年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。

四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。

五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。

六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。

七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。

八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。

九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于20xx年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。

十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

终止租房合同5

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方于年月日签订了《xx租赁合同》，约定由甲方将市路号出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，合同有效期为年月日至年月日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《xx租赁合同》。

二、乙方在签订该协议后，于年月日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。

四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他约定：

出租人(甲方)签字：

联系方式：

年月日

承租人(乙方)签字：

联系方式：

年月日

终止租房合同6

甲方（出租方）xx

乙方（承租方）xxxx有限公司

甲乙双方原于xxxx年xx月xx日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于xx市xx区xx街x号楼，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：

一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。

二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。

三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。

四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。

五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。

六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。

七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。

八、本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

身份证号：

法定代表人：

年月日年月日

终止租房合同7

出租房：

承租方：

因出租方卖方无法将房屋租给承租方继续使用，在出租方分别于20＿＿年12月10日和20＿＿年2月28日通知承租方在一个月内搬出的前提下，经双方友好协商达成如下终止租房合同的协议：

一、承租方应于20＿＿年3月31日前搬出并将房屋完好无损地交还给出租方。房屋内设施不缺不损，否则应承担相关费用。

二、清算相关生活费用：水、电、液化气、闭路电视等表、卡费用应在搬出时一并结清（三日内）。

三、承租方应交回租赁合同原件给出租房。

四、出租房应在承租方搬迁退房前退还剩余日期的租金

20＿＿年4月1日——20＿＿年8月5日止的租金）承租方应开具收据。

六、以上条款望双方共同遵守，如有违反，违约方应承担对方全部损失。

七、本协议一式两份，双方签字生效，同具法律效力。未尽事宜，双方协商解决，协商不成，诉讼法院。

出租房：承租方：

日期：日期：

租房终止合同简短实用版2

《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。

但是，《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

因此，在符合上述八种条件的情况下，租房合同没到期是可以提前终止的。

租房终止合同简短实用版3

出租方：_____________身份证：__________________________

承租方：_____________身份证：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）地址：______________________

第二条租赁期限

租赁期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。

第三条房屋租金

该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条付款方式

按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1。水、电费；2。煤气费；3。电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

第六条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4、拖欠租金累计达____个月；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损坏承租房屋的；

第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任

第九条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________

电话：_____________________电话：_____________________

_________年______月______日_________年______月______日

终止租房合同8

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方自年月日将自己所拥有的室租给乙方使用,现合同到期,予以终止,并达成以下协议：

1、经甲、乙双方共同到现场检查房屋结构及设施等,确认乙方须支付水、电、煤气等费用元和管路等设施赔偿费用元,合计元;甲方退还押金伍佰元整;以上费用自本协议签字生效后视为租房所有费用结清。

2、甲、乙双方确认无误在此协议书签字后视为完成交接手续,甲方收回室使用权,乙方不再承担有关该房屋的各种责任;租赁合同自本协议签订日起即告终结,甲乙双方之间不再有任何权利和义务。

3、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

终止租房合同9

甲方（出租方）：_________________

居民身份证号码：________________

乙方（承租方）：_________________

居民身份证号码：____________

丙方（承租方）：_________________

鉴于：_________________

____________年____________月____________日，天津有限公司（以下简称“公司”）作为出租方与乙方签署了《租赁合同》，公司将其所有的位于天津市二期底商（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该租赁房屋实际由丙方用于经营餐饮。

租赁期间，豪业公司将该租赁房屋转让给中国东方资产管理有限公司北京办事处，后中国东方资产管理有限公司北京办事处又将该租赁房屋转让给甲方，即现在该租赁房屋的所有权人系甲方。

按照《租赁合同》的约定，现该租赁房屋的所有权人甲方成为《租赁合同》的出租方。

租赁房屋的所有权人甲方与乙方和丙方自愿解除《租赁合同》。

甲乙丙三方经过协商，自愿就解除《租赁合同》的有关事宜达成如下协议条款，供各方共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

租赁房屋的位置和面积：_________________

租赁房屋坐落于天津市二期底商（按照《房屋产权证》注明的地点写明）。

租赁房屋的面积：_________________

该租赁房屋总建筑面积方米。

租赁房屋的用途：_________________

乙方和丙方租赁房屋用于经营餐饮。

第二条租赁期限

《租赁合同》约定的租赁期限为五年，自____________年____________月____________日至年____________月____________日。

《租赁合同》自三方签署本协议之日起解除。

第三条丙方撤出租赁房屋的时间

丙方于____________年____________月____________日前撤出租赁房屋。

第四条解除《租赁合同》的补偿

甲方向乙方和丙方支付人民币壹佰柒拾万元，作为租赁期限届满前解除《租赁合同》的经济补偿。本协议签署后日内，甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的____________%，计人民币捌拾伍万元，该款项转入方的账户并由方出具收款文件。丙方撤出租赁房屋后日内，甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的___________%，计人民币捌拾伍万元，该款项转入方的账户并由方出具收款文件。

甲方免除乙方和丙方____________年____________月____________日至____________年____________月____________日的房屋租金（或称使用费）。

第五条撤出租赁房屋的验收

丙方于____________年____________月____________日前撤出该租赁房屋，并将丙方所有的设施、设备搬离租赁房屋。

丙方撤出租赁房屋前，应付清租赁房屋的物业管理费、水费、电费等费用。

乙方和丙方应保证租赁房屋本身及甲方提供的附属设施、设备处于正常使用的状态（正常使用及时间因素的耗损除外），不得影响租赁房屋的继续正常使用。乙方和丙方应将其自行添置的可拆动的动产部分自行拆除，不可拆动的嵌入式装修部分应予保留、不得拆除，甲方对此不予补偿。

第六条违约条款

如丙方未能于____________年____________月____________日前撤出该租赁房屋并将丙方所有的设施、设备搬离租赁房屋，则每迟延一日，向甲方支付人民币元，作为迟延违约金。该违约金从甲方支付乙方和丙方的经济补偿金中扣除。

第七条适用法律和争议解决

本协议的签署、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

甲乙丙三方因履行本协议发生争议，应协商解决，不能协商解决的，任何一方可诉至租赁房屋所在地的人民法院。

第八条附件

本协议的附件包括：_________________《租赁合同》（复印件）____________份、甲方和乙方的《居民身份证》（复印件）____________份和丙方的《营业执照》副本（复印件）份。

第九条其他条款

本协议未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

本协议自甲乙丙三方法定代表人或授权代表人签字、盖章之日起生效。

甲方：_________________

法定代表人或授权代表人：_________________

____________年____________月____________日

乙方：_________________

法定代表人或授权代表人：_________________

____________年____________月____________日

终止租房合同10

甲方：________________乙方：________________

法定代表人：________法定代表人：____________

甲乙双方于___年___月___日签订了《________________》，合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务，但由拆迁，该房产的产权人王提前通知甲方解除租赁合同，致使甲乙双方的合同无法继续履行，现甲乙双方经友好协商，在平等自愿的原则下特订立本协议：

一、房产坐落于杭州区______村______邻______路。

二、甲乙双方于___年___月___日签订《________________》于本协议生效之日起提前终止。

三、双方一致确认：甲方已收取乙方交纳的____年____月____日至____年____月____日的租金共计：_________元（大写：____________），现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金：_________元（大写：_______）后，将剩余的租金_________元（大写：________）退还给乙方，乙方收款后，向甲方出具收款凭证。

四、乙方应将标的物上之信号塔设施拆除。

五、双方其他要求事项全部放弃。

六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：____________________乙方：____________

法定代表人：____________法定代表人：________

终止租房合同11

甲方：xxx有限公司（原xxx有限公司）

乙方：

鉴于乙方依（200 ）xxx号仲裁书，已成为xxx路xxx号xxx房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：

1、甲方与原房主xxx于xxx年xxx月xxx日签订的承租上述房产的租房协议于xxx年xxx月xxx日提前终止，甲方于当日退出承租房产。

2、因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故xxx年xxx月至xxx年xxx月的房租甲方已提存至公证处。

3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主xxx处，且xxx尚有xxx元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方××元押金。

4、双方定于xxx年xxx月xxx日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。

5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。

甲方xxx有限公司（公章）

签约代表：

乙方：

年月日

终止租房合同12

出租方(以下称甲方)：组织机构代码

承租方(以下称乙方)：身份证号码

一、乙方因其它原因导致无法继续承租位于市路号楼的房屋（包括其附属设施）（以下简称：该房屋）。经甲、乙双方协商，终止该房屋的租赁，为明确双方的权利及义务，特定本协议，详细情况如下：

1、乙方应将该房屋按约定租金付至年月日。经甲、乙双方协商，甲方与乙方的租赁合同终止日期为年月日。

2、乙方应当在年月日前将所属物品搬离该房屋，并结清水、电等费用。

3、退租后乙方应交付该房屋所属的全部附属设施等。

4、对于仍在使用中的部分，在原合同期满后交由甲方。

二、由于房屋退租系双方协商退租，经协商在双方交接物品完成后甲方如数退还租房时所交押金，乙方不承担任何违约责任。

三、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，经由人民法院裁定。

四、本合同甲乙双方签字（盖章）后生效。

五、本合同共一页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：

乙方（签字、盖章）：年月日

终止租房合同13

甲方与乙方原于年月日签订的合同第号合同，现因使方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予以终止。因终止合同给___方造成损失计元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此协议。

本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)鉴证机关：(盖章)

代表人：(盖章)代表人：(盖章)鉴证人：(盖章)

年月日

篇2：终止租房合同

★以下是为大家整理的租房合同终止协议范文文章，供大家参考！

本合同双方当事人：

出租方(甲方)：

【出租】

承租方(乙方)：

预出租方(甲方)：

【预租】

预承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1-1 甲方 _________(出租 / 预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区 / 县)_________ 路 ________(弄 / 新村)______(号 /幢)________ 室(部位)_________(以下简称该房屋)。

该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________;[证书编号：________________]。

2)【预租】预售许可证[许可证编号：_______________]。

1-2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。

1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1 甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。

3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币)_________元。(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

篇3：派遣合同被终止如何维权?

合同至2010年9月到期。上个月派遣公司与我工作单位终止派遣合同, 派遣公司同时给我办退工手续。我该如何维权?

答:根据《劳动合同法》的规定, 你与派遣公司签订了劳动合同, 双方建立了劳动关系。现派遣公司将你退工, 说明派遣公司已提前解

5 员工辞职是否要赔偿培训费?问:我与公司连续签订为期2年的劳动合

同。在前一次合同期, 曾发生培训费。现我要求辞职, 是否要向单位赔偿培训费?

答:《劳动合同法》规定, 用人单位为劳动者提供专项培训费用、对其进行专业技术培训的, 可以与该劳动者订立协议, 约定服务期。劳动者违反服务期约定的, 应当按照约定向用人单位支付违约金。用人单位要求劳动者支付违

6 合同期满年休假未休怎么办?问:我的合同即将到期, 但本年度年休假

未休。我要求公司结算工资, 公司说安排我休5天年休假并支付工资, 请问我的合同期是否续延了?

答:《企业职工带薪年休假实施办法》规定, 用人单位与职工解除或者终止劳动合同时, 当年度未安排职工休满应休年休假天数的, 应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报

你所在单位在合同期内未安排年休假, 合同到期时又想继续安排年休假, 此时可视作双方继续按原合同约定履行义务, 双方建立新的除与你的劳动关系。如果你在用工单位继续上班, 则要与用工单位建立新的事实劳动关系。因此, 你首先可向派遣公司索要退工单并要求提前解除合同的赔偿;其次, 你可要求现在工作的单位与你签订劳动合同, 重新办理用工登记手续。■

约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

因此, 是否支付违约金与约定的服务期长短和已履行期限有关。服务期指劳动者实际工作的期限, 非指合同期限, 故与上一份合同是否履行完毕无关。如你未履行服务期约定而提前辞职, 应承担相应的违约赔偿责任。■

事实劳动关系。但劳动合同已因期满而履行完毕, 故不存在顺延。单位在年休假休满后终止劳动关系的, 仍应支付相应的经济补偿。■

篇4：合同到期续签or终止？

单位逃避无固定期合同

多次续签被判违法解除

张某于1998年8月入职北京某设备公司，双方签订劳动合同。2006年1月，双方合同到期终止。2006年2月，张某再次入职该公司，此后，双方多次签订为期半年的合同，最后一份期限为2008年2月。2007年12月，公司又重新与张某签订期限为2006年2月至2010年6月的劳动合同。2010年7月1日，公司与张某签订期限为2010年7月1日至2013年6月30日的劳动合同。

2013年5月30日，公司在未征询张某意愿的情况下，向其送达书面的终止劳动合同通知书，但张某拒签，此后公司便未安排张某上班。张某离职前12个月的平均工资为6000元，故公司向张某支付了终止合同经济补偿金3.3万元。此后，张某到北京市经济技术开发区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求公司支付违法解除劳动合同赔偿金16.8万元。仲裁委驳回张某的全部请求，张某不服诉至大兴法院。

法院认为，张某入职后双方多次续签合同，某设备公司已将与张某签订的合同续签至2008年2月，又于2007年12月与张某重新签订了期限为2006年2月至2010年6月的劳动合同，且公司无法就此作出合理解释。法院认为，公司认可张某拒签终止劳动合同通知书，且公司在通知不续签前未征求张某的意见，未提交证据证明张某不符合续签劳动合同的条件。法院认定，张某有权要求公司与其签订无固定期限劳动合同，公司终止合同的行为违法，应向张某支付违法解除的赔偿金。其已支付的3.3万元经济补偿金应予扣除，法院判令公司向员工支付违法解除的赔偿金5？郾7万元。

【点评】

本案中，用人单位多次与劳动者签订劳动合同，到期后在未征询劳动者意见的情况下，单方直接终止劳动合同被判违法。

《劳动合同法》生效后，司法实践中对用人单位与员工签订两次固定期限合同到期后，用人单位是否有单方终止的权利存在争议。对此，《关于劳动争议案件法律适用问题研讨会会议纪要（二）》作出规范，即第二次固定期限合同到期后，劳动者有权选择订立无固定期限合同或者终止劳动合同，用人单位无权选择继续订立固定期限劳动合同或终止劳动合同。尽管本案发生在《会议纪要（二）》发布前，但其裁决要旨与该规定一致。

本案中，用人单位延长原劳动合同期限，以避免增加劳动合同签订次数，进而避免签订无固定期限劳动合同，这种做法是没有意义的。根据《会议纪要（二）》，仅就劳动合同终止期限的变更，用人单位无法作出合理解释的，劳动者订立固定期限劳动合同和工作年限的次数应连续计算。

员工未续签继续工作

单位被判赔双倍工资

2010年7月27日，谷某入职北京某电子公司，担任招聘专员，双方签订了自该日至2013年7月26日的劳动合同。2013年7月27日，双方未续签劳动合同，谷某继续在公司工作至2013年12月。2014年初，谷某以公司未签订劳动合同并终止劳动关系为由，向西城区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求公司支付未签劳动合同双倍工资差额、终止劳动合同经济补偿金、未休年休假工资等共计5万元。

仲裁支持谷某请求后，某电子公司不服诉至西城法院。庭审中，公司主张与谷某的劳动合同到期前，该公司以不低于原合同约定的条件要求谷某续签劳动合同，并发出电子邮件。但谷某要求涨薪，双方未达成一致。此后，公司向谷某送达书面《续签劳动合同通知》，但谷某拒绝签收。2013年12月，谷某口头向公司提出辞职，该公司当日为谷某办理离职手续并出具离职证明、《解除劳动合同通知书》。公司认为，不应向谷某支付未签劳动合同双倍工资，且谷某系个人原因辞职，不应支付经济补偿金。

法院认为，某电子公司对双方劳动合同到期未续签，而继续用工的法律后果应有一定的判断能力，在此情况下未及时与谷某终止劳动关系，应自行承担相应的法律后果。依《劳动合同法》规定，公司应向谷某支付2013年7月至2013年12月期间未签订劳动合同的双倍工资。公司与谷某拒绝续签为由，向谷某发出了终止劳动合同的通知，故理应支付经济补偿金。法院判令公司支付未签订劳动合同双倍工资差额、终止劳动合同经济补偿金、未休年假工资等共计4万元。

【点评】

本案中，劳动合同到期后，用人单位要求续订劳动合同，并发出《续签劳动合同通知》劳动者拒签并仍在用人单位工作。发生争议后，劳动者主张未签劳动合同双倍工资差额获得支持。

员工主张未续签劳动合同双倍工资差额获得支持，这反映用人单位人事管理存在明显的“低级错误”。本案中，用人单位已经提前通知员工续签劳动合同。因此，用人单位的正确做法是，在劳动合同到期之前仍不能与劳动者就续签达成一致的，应与员工终止劳动合同并支付经济补偿金。否则，即使用人单位能够证明员工拒绝续签，但因其应当对“劳动合同到期未续签而继续用工的法律后果具有一定判断能力”，故也应承担相应不利后果。

续签合同形式不当

单位被判赔经济补偿金

许某于2008年4月30日入职某物业公司，同日签订劳动合同至2010年4月29日。2010年3月30日，双方将合同续签至2013年4月29日。2014年4月23日，公司向许某寄送了《续订劳动合同通知书》，随后在《工人日报》公告了该通知书，内容为：“致许某，您与某物业公司签订的劳动合同将于2013年4月29日到期，经公司研究决定，意与您续订无固定期限劳动合同，岗位、工资待遇不变，请您于合同到期前3日到某物业公司人力资源部签订劳动合同，逾期视为由您个人原因导致无法续订劳动合同，原合同自然终止。”

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2013年4月30日，某物业公司作出《劳动关系自然终止通知书》，同样对许某进行了邮寄公告，内容为：“致许某，您与本单位签订的劳动合同于2013年4月29日到期，本单位在2013年4月23日向您邮寄并公告送达了《续订无固定期限劳动合同通知书》，您在规定时间内未与本公司续签劳动合同。根据《劳动合同法》第44条第一款的规定，截止到2013年4月29日，您与本公司的劳动合同已经终止。自2013年4月30日起，你与本单位不再存在劳动关系，根据公司规章制度，请您于2013年5月6日前，与公司联系并办理离职手续，逾期不办产生的一切后果自负。”许某不服，向东城区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求某物业公司支付终止劳动合同经济补偿金、加班工资、未休年假工资、防暑降温费、餐补、年终奖等款项。仲裁支持其部分诉求。双方均不服诉至东城法院。

法院认为，公司主张曾向许某寄送《续订劳动合同通知书》，主张与其签订无固定期限劳动合同，但该员工在规定时间未与公司续订，故不应支付经济补偿金。许某主张2013年4月23日本人正在休假，未收到公司邮寄的续订通知。为此，其向法院提交了火车票等证据。法院认为，公司于2013年4月22日才作出《续订劳动合同通知书》，已经违反了《劳动合同法》相关规定。根据许某提供的火车票等证据，公司在未穷尽其他手段送达的情况下，采取公告送达的方式明显不当，故对公司的主张不予采信。现许某认可劳动合同已终止，只要求公司支付经济补偿金，应予支持。法院判令公司支付员工终止劳动合同经济补偿金、未休年假工资等共计23500元。

【点评】

本案中，劳动合同到期后用人单位以邮寄形式向劳动者发出《续订劳动合同通知书》，其后又以公告形式发出《劳动关系自然终止通知书》。法院仍认为用人单位未穷尽其他送达方式，适用公告送达显属不当，判令用人单位违法解除。

本案中，公司制度的执行情况存在很大问题。首先，用人单位其实知道应当在劳动合同到期前与员工续订劳动合同，为了达到送达的目的，还启用了公告送达的方式，但最终未获得法院支持，原因在于：其一，用人单位未提前30天通知员工续订劳动合同，其二，当时员工正在休年假。在此背景下，公司在“未穷尽其他送达手段”的情况下终止劳动合同，于法于理都有不当。

另外，虽然本案案值不大，但员工诉求获得支持后，又有另外5名员工以类似的理由提起仲裁、诉讼，且其请求大多获得了支持。此外，如本案的员工主张赔偿金而不是经济补偿金，公司也可能承担更严重的赔偿责任。

（摘自《劳动午报》）

篇5：提前终止租房合同协议书模板

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家整理的提前终止租房合同协议书模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。

提前终止租房合同协议书1

甲方(原出租方)：

乙方(原承租方)：

甲乙双方于20xx年xx月xx日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于xxx市xxx区xxx路xxx号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于20xx年xx月xx日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：

一、甲乙双方一致同意于20xx年xx月xx日提前终止双方于20xx年xx月xx日签订的《房屋租赁合同》。

二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。

三、乙方须于20xx年xx月xx日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。

四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。

五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。

六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的`对承租甲方房屋所享有的优先购买权。

七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。

九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于xxxx年xx月xx日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。

十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

提前终止租房合同协议书2

甲方(出租方)：xx

乙方(承租方)：xxxx有限公司

甲乙双方原于20xx年xx月xx日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于xx市xx区xx街x号楼，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：