设计施工合同示范文本

设计施工合同示范文本（通用6篇）

篇1：设计施工合同示范文本

小额贷款公司示范合同文本

合同编号：

借 款 合 同

借款人（甲方）：

住所地：

法定代表人：

电话：邮编：

贷款人（乙方）：

住所地：

法定代表人：

电话：邮编：

甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意向甲方贷款，为明确各自的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

第一条借款种类为以下第种：

A、流动资金贷款；

B、项目贷款；

C、按揭贷款；

D、其他：贷款。

第二条借款金额：人民币（大写）；

（小写）。

第三条借款用途：。

第四条借款期限自年月日至年月日止。

借款本息按以下第种方式归还：

A、本金到期一次性归还，利息□按季计收□按月计收（择其一），到期利随本清。利息若按季计收结息日为每季度末月的日；利息若按月计收结息日为每月的日。

B、本金□按月□按季（择其一）按借款借据载明的期限分期归还，利息□按季计收□按月计收（择其一），最后一笔贷款清偿时利随本清。利息若按季计收结息日为每季度末月的日；利息若按月计收结息日为每月的日。

C、本金到期一次性归还，利息在到期日一次性付清。

D、按月等额还贷本息方式。甲方从乙方发放贷款的次月开始，按月等额还借款

本息，还本付息日定为每月的日（遇节假日顺延）。每月等额还贷本息金额为：。

E、递减法还贷本息方式。甲方从乙方发放贷款的次月开始，每月等额偿还借款本金，贷款利息随本金减少而逐月递减，还本付息日为每月的日（遇节假日顺延）。每月等额归还本金：。

第一次归还利息：。

利息逐月递减额为：。

F、其他方式：。

借款实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第五条贷款利率选择如下第种方式：

A、本合同执行固定贷款利率，为月利率‰，借款期限内不变。

B、本合同执行浮动贷款利率，本合同签订时根据中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率按一定浮动方式和比例（即上浮或下浮，择其一）确定为月利率‰，具体计算公式为：月利率=______________（以借款借据载明的利率为准，浮动方式和比例在本合同有效期内不变）。如遇中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率调整，则本合同贷款利率以调整后的贷款基准利率为基础按上述浮动方式和比例调整。每季末结息日为利率重新定价日，如有调整，于利率重新定价日之次日起按调整后的利率计算。

C、其他方式：（注：填写时请注意与第四条中选择的还款方式相对应）。

无论采用哪种利率方式，日利率的计算基准均为每月30天，换算公式为：日利率＝月利率/30

第六条甲方提前归还借款，乙方有权按本合同约定的利率和实际借款天数计收贷款利息。

第七条借款展期

甲方如有特殊原因需要延长借款期限，应在借款到期前向乙方提出书面申请，经乙方同意后签订借款展期书面协议。

第八条借款及所涉债务系指借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所生产的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用）。

乙方依本合同或担保合同所获得的用以清偿债务的款项，有权根据需要选择不同顺序对以下各项进行清偿：

（1）支付行使抵押权等担保物权所产生的公证、评估、鉴定、拍卖等全部费用；

（2）支付乙方为实现债权所发生的诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用；

（3）清偿甲方所欠乙方的利息；

（4）清偿甲方所欠乙方的主债权、违约金、赔偿金等。

甲乙双方之间存在多笔已到期借款合同的，乙方有权决定甲方每笔还款所履行的合同的顺序。

第九条借款担保

本合同项下借款及所涉债务需提供担保的，须由经乙方认可的担保人以保证或（和）抵押、质押的方式提供担保，并由担保人与乙方签订担保合同并办理抵押、质押等手续。担保合同作为本合同的从合同，具有同等法律效力。

第十条划款授权

一、甲方授权乙方将借款转入以下第项帐户：

A、甲方开立在银行的帐号为的帐户。

B、甲方指定的户名为、帐号为的帐户。

二、甲方选择分期提款的，应当书面确认分期提款事项。分期提款的，贷款期限不予延长，甲方仍应当按照本合同约定的还款时间还款，并按照本合同第四条约定的借款期限支付利息。

第十一条逾期和挪用

一、甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，每逾期一天应计收的违约金的计算方法为：按照本合同第五条约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率×（1＋%）。

二、甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方对挪用的借款从挪用之日起计收违约金，每挪用一天，应计收的违约金的计算方法为：本合同第五条约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率×（1＋%）。

三、对既逾期又挪用的贷款，违约金按照上述第一款和第二款约定的违约金中较高的违约金标准计收。

四、甲方未按时支付利息的，乙方对甲方未按时支付的利息从欠息日起按本条第一款确定的违约金计收标准计收违约金。

五、如遇本合同项下的贷款利率调整（重新定价），逾期违约金及/或挪用违约金随之调整。计收违约金自调整之日分段计算。

第十二条违约及处理

下列事项之一即构成或视为甲方在本合同项下的违约事件：

（1）甲方隐瞒企业财务状况和/或经营状况、企业财务状况和/或财务状况严重恶化、借贷高利贷尚未清偿、注册资本减少或未按时缴足、抽逃资金、转移财产、逃避债务、丧失商业信誉或丧失履行债务能力；

（2）甲方提供的资料存在隐瞒或重大失实，或在贷款申请及本合同履行过程中存在欺诈行为；

（3）甲方不按约定用途使用借款；

（4）甲方未征得乙方同意而进行任何形式的分立、合并、兼并、联营、托管（接管）、对外投资、与外商合资、合作、承包经营、租赁经营、重组、转赠、改制、计划上市等经营方式的变更或企业产权组织形式变更行为；

（5）甲方未征得乙方同意，减少注册资本，或以出售、赠与、出租、出借、转移或以其他方式处分主要资产或者为第三人债务提供保证或其他形式的担保，或以其主要资产进行为自身或第三人债务设定抵押、质押担保等承担重大负债的活动，或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的情形，；

（6）甲方变更名称、法定代表人、地址、经营范围、注册资本、股东结构等工商登记事项，没有在变更后七日内书面通知乙方（甲方为自然人的，还包括甲方没有在重大健康状况、婚姻、工作、收入、住所、财产等发生变化后七日内书面通知乙方的）；

（7）甲方有偷逃税等违反税收征管的行为，或被行政机关处以责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销营业执照等行政处罚的；

（8）甲方终止营业或者发生被宣告破产、歇业、解散或被撤销情形；

（9）甲方与他人签署有损乙方权益的合同或协议，或签署对甲方经营和财务状况有重大影响的合同；

（10）甲方或甲方的法定代表人、实际控制人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷；

（11）甲方未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金；

（12）甲方在任何金融机构的债务到期而未清偿或未及时清偿；

（13）甲方违反本合同中关于当事人权利义务的约定；

（14）担保人违反担保合同的约定；

（15）甲方在中国人民银行、中国银行业监督管理委员会或中国银行业协会设立或批准设立的信用数据库中出现不良信用记录；

（16）甲方提供的借款担保出现风险（包括担保人财务状况恶化和履约能力严重下降、未经乙方同意在担保物上设置新的重大负债或他项权利、担保物毁损、灭失、被冻结、查封、扣押或被采取其他强制措施以及担保合同中约定的情况等），而甲方又不能提供令乙方满意的新的担保的；

（17）甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为，或出现其他乙方认为可能影响甲方或担保人的财务状况和履约能力的情况。

出现前款规定的违约事件时，乙方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：

（1）要求甲方和/或担保人限期纠正其违约行为；

（2）对于尚未发放的贷款，全部、部分中止或终止发放；

（3）提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求甲方立即清偿；

（4）行使担保物权和/或要求保证人承担保证责任；

（5）乙方认为必要和可能的其他措施。

第十三条乙方有权对甲方的借款使用情况、经营情况和财务资金状况进行检查、监督（甲方为自然人的，乙方还有权检查监督包括甲方重大健康状况、婚姻、工作、收入、住所、个人财产等信息和情况），甲方应当按时如实提供乙方要求的有关资料。

乙方对甲方的债务、财务、生产经营情况应当保密（应法律法规要求依法披露、向中国人民银行和中国银行业监督管理委员会汇报及内部通报的除外）。

第十四条乙方执行利率应按本合同第五条的约定，否则给甲方造成损失的，由乙方承担违约责任。

第十五条贷款发放应满足以下条件：

（1）本合同及其附件已生效；

（2）甲方已按双方约定开立履行本合同所必需的账户；

（3）甲方已按乙方要求提供担保，担保合同已生效且持续有效并产生对抗第三人的法律效力；

（4）发放贷款前，未发现本合同第十二条约定的违约事件；

（5）法律规定或双方约定的其他条件。

上述条件任何一项未满足，乙方有权拒绝发放贷款，但乙方同意放款的除外。

除非甲方要求或同意迟延、中止或终止发放贷款，乙方应在上述条件全部满足后10个工作日内发放贷款，否则应承担违约责任。乙方按违约金额和违约天数（自放款期限到期日的次日起计算）以每日万分之支付违约金，若违约天数超过15天，本合同自动解除，乙方以且仅以前述按15天计算的违约金为限承担违约责任。

第十六条本合同争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，双方应向杭州仲裁委员会申请仲裁解决。第十七条合同的生效、终止

本合同自甲、乙双方法定代表人（授权代理人）签章或加盖公章之日起生效，至本合同项下借款及所涉债务完全清偿时终止。

第十八条本合同需签署三份或三份以上，具有相同法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，担保人（若有）各一份，登记机关（若有）各一份，公证机关（若有）一份。

第十九条其他约定

一、未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。

二、除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯联系地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为有效。甲方承诺在通讯及联系地址变更时，以书面形式及时通知乙方。

三、甲方承诺，甲方对乙方债务的清偿顺序优先于甲方股东对甲方的借款，并且不亚于其他债权人的同类债务。（注：如甲方为公司，建议选择适用。）

四、除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部帐务记载，乙方制作或保留的甲方办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明本合同项下债权债务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。

五、更多其他约定，具体为：。

第二十条声明条款

一、甲方清楚的知悉乙方的经营范围、授权权限。

二、甲方已阅读本合同的所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同做了相应的条款说明。甲方对本合同条款的含义相应的法律后果已经全部知晓并充分了解。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：

（授权代理人）

年月日

篇2：设计施工合同示范文本

合同编号：

保证合同

保证人（甲方）：

住所地 ：

法定代表人 ：

电话 ：邮编：

债权人（乙方）：

住所地 ：

法定代表人 ：

电话 ：

乙方于债务人（以下均称债务人）于年月日签订的编号_____的《借款合同》（以下简称“主合同”），甲方经认真阅读并表示甲、乙方双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

第一条甲方保证担保的主债权金额为人民币大写)。

第二条本合同保证期间为年，自主债权的清偿期届满之日起开始起算。如债主权俄日分歧清偿，测保证期间自最后一期债务清偿期届满之日起开始起算。

第三条保证担保范围为主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利得费用（包括公正、评估、鉴定拍卖、诉讼或仲裁、送达、财产保全、执行、律师代理、差旅费以及为现实主债权而发生的各项费用）。

乙方依本合同行驶担保债权所有的价款，有权根据需要选择不同顺序对以下各项进行清偿：

（1）支付行驶抵押权等担保物权所产生的公正、评估、鉴定、拍卖等全部

费用

（2）支付乙方为实现债权和担保物权所发生的诉讼或仲裁、送达、财产保

全、执行、律师代理、差旅费等全部费用；

（3）清偿债务人所欠乙方的利息；

（4）清偿债务人所欠乙方的主债权、违约金、赔偿金等。

第四条甲方保证有足够的能力承担保证责任，并不因甲方受到的任何指令、甲方财产状况的变化、甲方与其他单位签订的任何协议而免除其所承

担的责任。

第五条甲方在保证期间不得向第三方提供超出其自身负担能力或可能影响

其承担本合同项下担保责任能力的担保。

第六条本合同生效后，乙方有权对甲方的资金和财产情况进行调查了解，甲

方应及时提供其财务报表等资料（甲方为自然人的，乙方还有权调查了解包括甲方重大健康状况、婚姻、工作）收入、住所、个人财产等信息和情况）。

乙方对甲方的债务、财务、生产经营情况应当保密（应法律法规要求

依法披露、向中国人民银行和中国银行业监督管理委员会汇报及内部通报的除外）。

第七条本合同有效期间，甲、乙任何乙方均不得擅自变更或解除本合同。需

变更时，须经双方协商同意，达成书面协议。

第八条在本合同有效期间，如果乙方与债务人协议变更主合同条款（包括变

更还款方式、授权划款账号、借款用途、还款计划、起息日）结息日、债务履行期限的起始日或截止日变更等），甲方同意荏由其对变更后的主合同项下的主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括公证、评估）鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、财产保全、执行律师代理、差旅费等全部费用）承担连带保证责任，但债务人与乙方协议变更主合同加重债务人的债务的，应征得甲方书面同意（但乙方依法将债权转让给第三人的和/或债务人与乙方协商一致同意根据借款合同约定将借款展期的除外）；未经甲方书面同意的，甲方在本合同规定的保证担保范围和保证期限内承担连带保证责任。尽管有上述约定，本合同有效期内，因国家法律、法规及银监会、人

们银行等债权人主管机构有关规定调整或变化且适用于主合同，包括利率调整等，导致主合同变更的，甲方荏应当按本合同约定继续承担保证责任。

第九条若债务人未能按时履行主合同项下（包括乙方宣布贷款提前到期的情

形）还款或向乙方交付款项的义务，乙方在本合同有效期内可以直接向甲方追索，要求其履行连带保证责任。

第十条本合同有效期内，发生下列情况之一，甲方应及时书面通知乙方：

（1）甲方的经营方式或产权组织形式发生变更，如实行承包、租赁经

营、联营、合并、兼并、分立、股份制改造、托管（接管）、对外

投资、合作、与外商合资合作、重组、转赠、企业转（改）制或

计划上市等行为；

（2）甲方减少注册资本，或以出售、赠与、出租、出借、转移或以其

他方式处分主要资产或者为第三人债务提供担保，或以其主要资

产进行为自身或第三人债务设定抵押、质押担保等承担重大负债的活动；

（3）甲方的经营状况和/或财务状况恶化、或借贷高利贷尚未清偿、或

涉及重大经济纠纷；

（4）甲方或甲方的法定代表人、实际控制人卷入或即将卷入重大的诉

讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷；

（5）甲方被宣告破产、停业、歇业、解散、被停业整顿、被暂扣货吊

销许可证、被吊销营业执照或被撤销，或发生其他足以影响其偿

债能力或缺乏偿债诚意的情形（甲方为自然人的，还包括甲方丧

失民事行为能力、被采取强制措施限制人身自由的等情形）；

（6）甲方的法人名称、住所地、通讯地址、经营范围、股东结构、联

系电话、注册资本、法定代表人等发生变更（甲方为自然人的，还包括甲方发生健康状况、婚姻、工作、收入、住所、财产等发

生的变化）；

（7）甲方终止营业或发生解散、撤销或破产事件；

（8）甲方重大资产被查封、扣押、冻结或强制执行，或因其他原因损

毁、灭失；

（9）甲方与他人签署有损乙方权益的合同或协议，或签署对甲方经营

和财务状况有重大影响的合同或协议；

（10）甲方再向第三方土工任何形式的担保；

（11）甲方在任何金融机构的债务到期（含宣告提前到期）而未清偿或

未及时清偿；

（12）甲方违反本合同中关于当事人的权利义务的约定；

（13）甲方在中国人民银行、中国银行业监督管理委员会或中国银行业

协会设立或批准设立的信用数据库中出现不良信用记录；

（14）甲方发生其他足以影响其清偿债务能力或可能丧失担保能力的情

况。

甲方发生前款第（1）项、第（9）项、第（10）项的情形应提前七天

通知乙方；发生前款其他情形应在事后七个工作日内通知乙方。

甲方发生前款第（1）项的情形，应由资产收益人或继承人履行合同。发生第（6）项中变更法人名称的情形，应由变更后的法人继续履行合同。

第十一条若甲方违反第六条第一款的约定，或发生第十条第一款第（2）项】

第（3）项、第（4）项、第（5）项、第（7）、第（8）项、第（9）项、第（11）项、第（12）项、第（13）项、第（14）项的任一情形，或向第三方提供超出其自身负担能力的任何形式的担保的，则将被视为本担保出现风险。如果乙方根据法律、法规规定或主合同约定宣布债务人的债务提前到期的，则甲方同意提前开始承担连带保证责任。第十二条对债务人的债务到期（含提前到期）无款支付或不足支付的，乙方有权将该未履行部分债务转入债务人的逾期贷款户，并按照有关规定计收违约金，甲方荏继续承担连带保证责任。

第十三条若被担保的债权还存在物的担保的，无论该担保物是否为债务人本人所提供，甲方的保证责任和担保范围均不受影响和变化。乙方有权选择合适自己的债权实现方式（包括放弃担保债权）。甲方承诺荏提供连带责任保证并就全部债务承担连带保证责任。

第十四条甲方未按本协议约定执行，给乙方造成经济损失的，甲方应向乙方予以全额赔偿。

第十五条本合同争议解决方式

本合同适用中华人民共和国法律。

在本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，任何乙方均可提交武汉冲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对当事人双方均具有法律约束力。

在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。

第十六条本合同自甲、乙双方法定代表人（授权代理人）签章或加盖公章之日起生效。

第十七条本合同需签署四份或四份以上，每份均被视为正本，具有相同法律效力，其中：甲方、债务人各一份，乙方一份，公证机关一份。

第十八条其他约定

一、本保证合同的效力独立于主合同而存在，主合同是否有效均不影响本保证合同的有效性。

二、未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。

三、除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为有效。甲方承诺在通讯及联系地址变更时，以书面形式通知乙方。

四、除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，乙方制作或保留的债务人办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明本合同项下债权债务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。

第十九条声明事项

一、甲方清楚的知悉乙方的经营范围、授权权限，并确认对债务人的资产、债务、经营、信用等情况、是否具备签订主合同的主体资格和权限以及充分了解。

二、甲方具备

担当保证人的合法资格。

三、甲方完全

了解主合同（含附件）的内容，签署和履行本合同系基于保证人的真实意思表示，已经按照其章程或者其他内部管理文件的要求取得合法、有效授权。

甲方提供该保证时，已经经过股东大会决议通过；其公司章程对担保的总额及单项担保的数额有限额规定的，本合同项下担保未超过规定的限额。

代表甲方签署本合同的法定代表人或授权签字人的签字经过合法、协议或其他法律文件；

四、甲方已阅

读本合同及主合同的所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同及主合同做了相应的条款说明。甲方对本合同及主合同条款的含义相应的法律后果以及全部知晓并充分了解。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：（授权人代理）

日

篇3：设计施工合同示范文本

2013版《建设工程施工合同 (示范文本) 》 (以下简称2013示范文本) 正式实施以来, 引起业界关注, 业内人士期盼2013示范文本在推动建筑工程项目标准化管理、平衡合同双方的权利和义务、规范合同双方行为方面发挥更积极的作用, 进而促进工程建设市场合同体系的日臻完善。

1 解2013示范文本的主要特点

(1) 新增合同管理制度八项。

(2) 调整完善了合同结构体系。首次确立了监理人为“文件传递中心”的合同地位, 使合同管理体系更加合理和科学。

(3) 完善了合同价格类型, 增加了暂估价的规定及操作程序。暂估价的实行与新清单计价规范保持一致, 适应工程管理实践需要。

(4) 更加注重对发包人、承包人合同实施过程中市场行为的引导、规范和权益平衡。

(5) 加强了与国家现行法律法规、相关规定的衔接, 保证合同的适用性。

2 2013示范文本的应用

2.1 合同文件的优先顺序

2013示范文本通用合同条款对合同文本的优先顺序作了一般约定。签订合同过程中, 承包人应慎重确定合同文件的解释顺序及组成, 如合同协议书中工程承包范围的约定问题:通常对承包范围的描述为:“依据招标文件、施工图纸与工程规范所示, 总承包范围包括但不限于以下内容:红线范围内房屋、室外总体等的建筑安装及各类附属工程, 界面划分详见招标文件。”

本文认为, 上述描述比较空泛, 因为在实际操作过程中, 由于内因或外因作用, 如业主指定专业承包商的参与, 致使总承包商施工范围与专业承包商施工范围产生部分重叠 (如结构部分的预留、预埋工作;后期槽、洞修补工作;成品保护工作等) , 那么这部分工作由哪一方实施就难以界定。因为在实际施工中, 业主在协调时往往较强势的偏向于专业承包商。因对承包范围界定不清而在合同实施过程中产生诸多问题。因此合同双方在合同签约过程中, 对可能出现争议的部分与业主协商并予以书面明确, 具体可体现在各分部工程中。由于合同协议书优先于其他合同文件, 此时如果合同协议书中对上述承包范围进行了明确界定, 将不会出现此类争议。

2.2 监理人

2013示范文本将“工程师”修改为“监理人”。更进一步提醒施工单位要注重授权控制管理, 合理的授权可加强总承包单位经营管理的机动性和灵活性, 反之必然带来管理的混乱、失控。授权控制注意事项主要有:

第一, 在发包人授权特定人 (一般应指定项目经理) 管理和签认工程施工过程中所有变更、洽商、零星用工的签认、合同外工作的签认和工期、费用索赔时, 必须规定除特定人之外的其他人签字无效, 且发包人不予认可;所有的变更洽商、零工、合同外工作和索赔所增加款项, 承包人必须在当期工程款申报时进行申报, 否则视为承包人放弃了相应的权利。

第二, 在结算时 (包括数量结算) , 明确结算的程序和权力, 在合同中明确只有特定人有权进行结算, 以及结算程序确认;结算单必须加盖公司公章方能生效, 或规定“联合签署生效”特别条款等。

第三, 在付款时写明收款单位, 必要时需在支票上注明“不得背书转让”, 并要求收款人员出具授权文件。上述方法主要是以时间、范围、对象三个方面作为授权控制节点, 由此不仅可以在很大程序上加强总包单位协调各专业分包的管理能力, 同时避免了不当授权。

2.3 工期

施工工期指从业主批准开工日期至工程竣工验收完成日期止。示范文本中经常出现“除专用合同条款另有约定外”字眼, 这提醒我们在工期期限约定要注意。我国目前实行的是项目竣工验收备案验收制, 总承包工程完成竣工验收至项目完成备案验收之间的时间少则一个月, 多则二个月, 这个时间差在合同中并没有明确约定是否纳入总承包商工期内。

项目竣工备案验收工作的实施主体是业主, 总承包商仅仅是配合业主完成项目竣工备案验收 (如及时提供应由总承包商完成提交的相应资料等) , 若这个时间差在合同中不能够明确责任归属, 最终被业主纳入总承包商工期延期而进行处罚, 或以此在平衡总承包商提出的他项索赔, 那么对总承包商来讲将是极为不利的。因此, 总承包商需要在合同签约过程中与业主进行沟通协商并在合同中明确工期期限。

2.4 变更

变更是施工合同履行过程中常见的现象, 也是合同当事人极易引起合同履行争议、引发合同履行障碍的活动。2013示范文本总结以往施工合同实践和合同变更处理惯例, 对变更的发起、变更范围、变更权、变更权的权利主体和行使方式、变更程序、变更估价进行了更加详细规范, 规范了对超过原设计标准或建设规模的变更管理, 以便于工程施工合同的实施。承包人应特别注意:只有监理人才有权发出变更, 承包人无权自行变更, 变更执行, 要做到先谈好价格再执行, 避免不必要的争议。

2.5 价格管理

2013示范文本在价格调整方面有两条明确的规定, 分别是市场价格大幅变化引起的价格调整和法律法规变化引起的价格调整。对于市场价格大幅变化引起的价格调整, 在专用条款中进行了约定, 当价格变化超过合同双方约定的波动范围时, 合同价格应该进行调整;同时规定法律法规变化引起的风险应有发包人承担, 除非因承包人延误工期, 在延误期间法律法规变化引起的风险由承包人承担。通过这些条款合理、明确地约定了合同双方应承担的风险范围, 减少相应的纠纷。

例如, 使用旧版示范文本的重庆某地产开发项目, 合同中约定合同价款中包括的风险范围:不可抗力及发包人引起工程价款产生变化的风险之外的所有风险。工程于2010年~2011年开工建设以来, 物价不断飞涨, 通货膨胀严重, 由于人工、材料费的暴涨至使承包方损达550万元之多, 虽然承包方以合同中风险包干条款违背了《建设工程量清单计价规范》的要求, 该条款显失公平;且根据我国《民法通则》指出“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”属于不可抗力。但合同对市场较大的价格波动引起的价格风险没有作明确约定, 在与业主方进行沟通的过程中, 承包方处于比较被动的地位, 只能是请求发包方谅解, 争取挽回损失。

2.6 索赔

索赔是指在工程合同履行中, 对于非己方过错也不属于己方风险承担范围的而应由对方承担责任的情况造成的实际损失, 向对方提出费用补偿和工期延期的主张。2013示范文本在旧版示范文本的基础上, 完善和规范了合同当事人的索赔行为和索赔程序, 此外对合同当事人索赔最终期限的规定为28天, 并规定了逾期不提出索赔视为放弃权利等内容。这就要求承包人履行合同中要重视索赔管理工作, 注意索赔时效:①注意两个28天, 承包人应在28天内, 向监理人递交索赔意向通知书:第二个28天内, 向监理人正式递交索赔报告。②收到索赔报告28天, 逾期答复, 则视为认可承包人的索赔要求。③承包人一定要按合同约定的期限内进行索赔, 例如:接收竣工付款证书后, 将无权再提出证书颁发前的任何索赔。

3 结束语

从依法治国和完善经营管理促进经济发展的方面考虑, 无论是对业主还是承包人, 建设项目施工合同的管理工作应当成为今后建设项目施工管理的重中之重, 应当避免粗放经营、忽视合同的做法, 通过加强对合同的管理, 提高经济效益和社会效益。

摘要：目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款, 由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布, 主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成, 并附有三个附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。本文以2013版《建设工程施工合同 (示范文本) 》为基础, 探讨了应用在项目合同管理时需注意的环节。

关键词：建设工程,施工合同,示范文本,应用

参考文献

[1]朱琦.建设工程合同管理中存在的问题及对策[J].山西建筑, 2008 (27) .

[2]韩昶行.建设工程施工合同风险防范的探讨[J].中国有色建设, 2006 (01) .

[3]项红.无效建设工程合同的认定及其纠纷的处理[D].华东政法学院, 2008 (06) .

篇4：设计施工合同示范文本

关键词：合同管理质量；示范文本；主要要点

一、序言

合同示范文本是由国家工商行政部门、行业协会或企业根据法律、法规和政策规定，经过长期实践制订的，具有规范性、指导性或强制性的合同文本格式。它主要包括合同格式条款、样式、计价公式及固定的附件等。合同示范文本的应用对企业加强合同管理、提高签约质量发挥了重要作用。如今，我国已经有越来越多的行业根据实际制订了合同示范文本，买卖、租赁、建筑工程、供用电、保险、技术研究等行业都制订并力推各类合同示范文本的使用，在某些行业合同示范文本的使用与否甚至影响到是否能享受到相关优惠政策。国家对合同示范文本的重视程度可见一斑。本文中，笔者根据长期企业合同管理实践经验，阐述合同示范文本的管理流程，并介绍其在合同管理工作中所起的作用，并指出需注意的要点和建议改进事项。

二、合同示范文本的发展历程

1982年7月1日，《中华人民共和国经济合同法》实施后，为规范合同文本形式，首次提出了合同示范文本的概念，至今主要历经了三个发展阶段：

（一）需求激增，民间自发制订合同示范文本阶段

上世纪80年代末，正值深化改革、对外开放的高峰时期，市场经济体制不断完善，企业之间以及企业对外商签订合同体量激增，合同纠纷也频繁出现。当时，许多合同签订当事人缺乏经济、法律等相关知识，导致签订的合同出现缺款少项的问题，严重的甚至被合同相对方恶意欺诈，给合同履约带来极大的隐患。为解决这些问题，某些行业协会、特大型企业等根据《经济合同法》的规定，结合自身实际，将本行业或单位发生频次较高的业务做成相对固化的合同文本样式，供本行业或本企业参考使用，这样至少能达到合同不遗漏条款、格式相对规范、内容基本合格的要求，合同当事人使用起来也比较方便，提高了签约质量。

（二）政府规范，相关政策相继出台阶段

上世纪90年代，政府相关部门注意到各行业、企业自发制订合同示范文本的现象，为进一步规范合同示范文本各项管理行为，适应改革开放经济形势要求。国务院办公厅国办发【1990】13号文件规定，在全国推行经济合同示范文本制度，1990年8月20日，国家工商局又下发《经济合同示范文本管理办法》。各省市相继采取一系列措施，积极推行合同示范文本。上海工商局于2003年制订颁布《上海市合同示范文本备案办法（试行）》。政府各项规定对行业、企业实行合同示范文本制度，贯彻执行《经济合同法》，提高合同签约和履约率起到了重要作用。

（三）经济形势变化，文本不断修订完善阶段

进入20世纪，立法高峰的到来，仲裁法、担保法、物权法等一系列新法律法规的制订和颁布。另外，市场经济体制也进入调整期，合同示范文本也不断需要修订和完善，以适应市场经济发展需要。随着新合同法颁布和实施，国家工商行政管理部门又组织制订和修改了16类73种合同示范文本。对规范合同当事人的签约行为和经营行为，保护其自身的合法权益，健全社会主义法制，起到了积极作用。

三、合同示范文本管理基本流程

（一）合同示范文本的分类及特征

1.合同示范文本的分类

合同示范文本可以根据合同类型、颁布时间顺序等进行分类，但笔者根据企业合同管理经验及本文研究的重点将其分为以下三类：

（1）行业指定合同示范文本。行业指定的合同示范文本广泛存在于建筑工程（包括不限于设计勘察施工监理）、技术开发、人寿保险、金融担保、融资租赁和水电气的供用等方面，这些合同示范文本经过行业内各类企业的锤炼，其合法合规性毋庸置疑，但相对的，这些文本条款的更改余地较小，有的甚至完全无法更改。另外上述许多合同示范文本是由政府相关职能管理部门制订发布，强制推行，并实行登记备案制度，企业使用这些示范文本可以享受退免税或政务手续简化等优惠措施。

（2）泛用型合同示范文本。泛用型合同示范文本是指企业根据自身经营实际情况，为提高合同管理效率，针对发生频次高、风险相对可控的业务制订的合同示范文本。高质量的企业泛用型合同示范文本应该是相关业务法律法规、商务、财务和专业技术等条款的相互支撑和有机结合。绝不是从网上随意下载使用，或聘请律所闭门造车形成的一套中看不中用的文本。

企业泛用型合同示范文本应该在收集和整理相关行业业务标准合同范本的基础上，结合企业业务实践，并在总结参考企业已经执行同类型合同基础上，提炼、归纳出的各类合同要点，并逐步合同模板。这类合同示范文本的管理实践是本文讨论的重点。

（3）专业型合同示范文本。在合同管理实践工作中，除上述两类合同示范模板外，还有一类专业型合同示范文本。以笔者所在的航空制造业来说，波音空客等航空制造业巨头对需转包的工作包内容有着专门的合同示范文本（指定商务条款加若干工作描述附件），飞机机体大部件工作包项目也有相对固定的合同模板。这类文本除了一般的合同条款外，还包含的项目专用的质量、技术、让步等条款，使用频次比泛用型合同示范文本要低很多，条款针对面狭小，可修改程度低。合同谈判中占强势的一方经常采用此类示范文本来维护自身利益。

2.合同示范文本的特征

一般而言，企业制订的合同示范文本具有系统性、规范性、相对权威性和实用性等特征。

（1）系统性是指企业的合同示范文本是一个完整的体系，而不是零散的、随意的一些合同模板简单拼凑组成。举个例子，企業可以按合同类型制订合同示范文本，下设采购类、承揽类、技术类、建设工程类、委托类等各类合同示范文本，而每个大类下可按业务实际需要设置各类文本，例如采购类可以分为国内采购类、国外采购类、一般货架产品采购类、设备装置采购类等合同示范文本，另外对一些专业型较强的业务，根据项目子业务设置不同类合同模板，例如建设工程类可以下设设计勘测类、总包施工类、施工监理类等合同示范文本。

（2）规范性是指企业在制订合同示范文本时，文本的内容应与现行的法律规定，行业标准项目和企业内部规定相匹配，不能超越上述规定，必要时可以增加示范文本使用说明来规范业务经办人使用文本。例如某示范文本中付款条款中预付款比例是根据业务谈判具体设置的，但企业财务部门规定：一般采购类产品预付款比例不得超过合同总价的30%，设备类采购产品预付款款比例不得超过合同总价的20%。这就需要具体说明，提示合同经办人正确使用合同示范文本。

（3）相对权威性是指企业合同示范文本应该是由企业合同管理部门制订并公布，其他部门无权擅自制订或大幅度更改合同示范文本，如业务部门确有需要制订新的示范文本或在示范文本中增加相应内容，需经合同管理部门认可后发布实施。

（4）实用性是指各类合同示范文本应该是充分考虑企业业务实际情况，遵守法律法规，参考行业众多合同文本精华制订。必须泛用型广，可操作性强，易于使用，有利于提高企业合同管理整体质量。

（二）合同示范文本管理体系

1.合同示范文本相关管理部门

一般而言，合同示范文本相关管理部门与企业合同管理体系的相关职能部门一致。合同管理部门作为示范文本的归口管理部门，负责制订相关管理制度，颁布、解释和修订各类示范文本，并负责协调各部门在使用示范文本中发生的各类问题，对示范文本进行网络宏观指导和监督，法务部门负责合同文本的合法性、财务部负责文本中付款方式、付款进度等财务条款设置、技术质量部门负责质量要求、质保期、技术条件等条款的制订。当然，这些文本最终的用户是各业务部门。

2.合同示范文本的应用范围

企业制订合同示范文本就是为了提高合同管理整体质量，所以合同示范文本应包含企业绝大部分的业务范围。当然，上文提到的行业制订和专业型合同示范文本也应该纳入企业合同示范文本管理体系，只不过对这些文本的管理方法相对单一，另外建册管理即可。

3.合同示范文本的修订和增减

业务部门作为合同文本的使用部门，不只是被动使用文本，管理职能部门对合同示范文本也有着不断更新的需求。另外，随着新法律法规的制订和办法，行业规定发生较大变化或项目确有特殊需要，示范文本与实际业务发生较大冲突，需修订，新增时，业务部门或管理职能部门可以向合同管理部门提出需求，经合同管理部门综合评估、与相关部门协调后决定是否对示范文本进行升版。

四、示范文本在企业合同管理实践中的应用

（一）整体提升企业合同文本签订质量

这是企业实施合同示范文本的管理最重要的理由之一，统一、规范的文本对合同履约质量提供保障。以笔者的经验，有些企业在未实施合同示范文本管理前，合同文本纷繁复杂，各式各样。甚至采购同类产品的采购合同，有的洋洋洒洒几十页、有的是简单的一纸合同、有的从网上下载现成的合同模板手工填写。总之，无序的合同文本给企业合同签订、履约带来极大风险，因为从善意的合同文字错误到恶意的条款欺诈就是就产生于不统一的合同文本。

（二）提高合同审批效率

合同审批是企业合同管理的重要环节之一。使用统一规范合同示范文本可以极大提高审批效率。这是因为如果业务经办人使用示范文本起草合同的话，如果对规范性条款没有改动，那么这些条款就无需审核，审核人员只需将精力放在文本中可变条款或与合同对方谈判达成一致的条款上，提高合同审批的效率和质量。

（三）示范文本的信息化系统内嵌和管理

随着合同信息化水平的进一步提高，越来越多的企业开始使用信息化系统来进行合同的各项管理工作。如果合同文本的起草也在系统中进行的话，完全可以将合同示范文本内嵌至系统中。这样既可以省去合同经办人手动起草合同的步骤，减少差错率，又半强制地推行了示范文本的使用，三可以提高合同审批质量，可谓一石三鸟。

示范文本系统内嵌的好处是不少，当然具体实施工作还是有许多方面需要注意。首先，上文所述的行业指定、专业型示范文本和泛用型示范文本在系统中应采用不同的调用方法，前者因为要填写的内容较多且专业，应该让业务部门下载填写后上传，后者改动内容相对较小，可以在系统上直接填写相应条款，由系统自动生成合同文本。其次，合同条款的可修改程度应设置一定权限，条款是否必填，条款是否可改，改动的范围是多少。如上文举的例子，财务部门要求一般采购类产品预付款不得超过合同总价的20%，那么经办人在调用此类模板起草合同时，如果在预付款比例中填写的数字超过20%，则系统报错，并提示经办人正确的改动范围。最后就是合同文本起草系统留痕问题，实践工作中笔者发现，合同经办人有时会有意无意对示范文本中某些格式条款进行改动，而合同审核人员专注于本部门审核职责，往往对此类改动难以察觉，甚至在合同签订时也难以察觉，虽然问题微小，但会给企业带来极大风险，就要求系统在合同起草时记录所有经办人对示范文本修改的记录，供合同审核人员在审核过程中调阅，坚决杜绝上述问题。

另外，示范文本在合同管理系统中还有建库、维护和更新等工作，这是合同管理系统构建方面的内容，本文不具体展开。

五、实践中应注意的问题和建议

尽管示范文本在企业合同管理工作发挥着越来越重要的作用，但是示范文本的使用还是存在一定问题，企业在进行合同管理工作中应该注意以下几点：

（一）示范文本适用范围和法律效力的存在局限性

尽管企业在制订合同示范文本时考虑周全，力求尽善尽美，示范文本只能对各业务领域存在的普遍问题加以规定，不可能完全考虑每个具体个案的情况，这样就造成示范文本对某些业务鞭长莫及的情况。另外，即使是国家机关、行业协会发布的合同示范文本并不属于法律体系的一部分，本身不具有强制效力。合同谈判中，强势方经常以此文本仅仅是起示范作用为由，拒绝采用企业示范文本。这是由企业业务的多样复杂性和合同示范文本本身的局限性所致，所以遇到上述情况，只能因地制宜，加强合同双方的沟通和协调，对是否采用示范文本采取灵活的取舍。

（二）示范文本具有“保质期”

制订任何合同示范文本都不可能一劳永逸，法律法规、技术质量条件、行业规则的变化时刻影响示范文本相应条款，另外文本在企业实际应用过程中也会发生各式各样的问题。以笔者的经验，每隔一年应对所有合同示范文本进行评估、更新和改进，当然这还不包括某些文本紧急、临时性的改动。

（三）示范文本的安全性

安全性就是本文在文本的信息化系统内嵌中提到的第三个问题，为了防止当事人对合同文本擅自改动，避免随之引起的风险和麻烦，除了采用系统技术手段之外，各级合同审批人员，特别是合同签订最后一道关卡—用印人员一定要对合同文本进行全面校对，确保合同内容正确无误。

六、结束语

示范文本的应用能给企业合同管理工作带来益处，它可以提升合同签约质量、提高审批效率、降低履约风险，但在实践过程中，还存着缺乏法律约束力、适用范围不全等问题。此外，如何对文本进行实时更新也是摆在企业合同管理人员面前的課题。但是毋庸置疑的是，使用和推行合同示范文本，已经使企业的合同规范管理的道路上迈进了一大步。

参考文献：

[1]万双喜.采用示范合同文本逐步实现规范化的合同管理[J].水利水电施工，2001，2，31-32.

[2]高玉兰.合同示范文本的法律认识[J]，山西煤炭管理干部学院学报，2010，4，26-27.

篇5：装修设计合同文本（范文）

工程名称:山东钢联电商物流园展示中心工程地点：山东省济宁市

发包 方 ：山东钢联置业有限公司

设计 方：

发包方（以下称甲方）：

承包方（以下称乙方）：

双方以山东钢联电商物流园展示中心装修项目设计图纸制定合同详情如下：

第一条设计工程概况

1.设计工程名称： 山东钢联电商物流园展示中心

2.设计工程范围：展示大厅、办公室内效果图、施工图纸（不含结构图纸）

第二条双方责任

2.1 甲方责任

2.1.1甲方变更委托设计项目、规模条件，或对设计图纸做较大修改，以致造成乙方设计需返工时双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向设计人增付设计费。

2.1.2甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。

2.1.3甲方在合同签订后，甲方向乙方提供主体结构、建筑图纸等设计所需。

2.1.4甲方应保护乙方的方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向发包人提出索赔。

2.2 乙方责任：

2.2.1乙方应在合同签订后，日内向甲方提供完整的效果图、施工图纸，（不含柱体结构设计）。

2.2.2图纸经甲乙双方签字认可，视为完成。

2.2.3若因甲方临时更改或其他原因，拖延完成时间，乙方概不负责。若因乙方原因拖延，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2.2.4图纸交易完成后，乙方有义务向甲方施工人员交底，协助甲方施工人员施工。

2.2.5此合同只针对山东钢联电商物流园展示中心设计项目，若因施工材料不符要求，施工人员失误等原因造成工程损失，乙方不予负责。

2.2.6若因乙方设计原因，造成项目施工问题，乙方负责解决，如产生损失，由乙方全部承担。

2.2.7乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，项目开始施工时，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关问题和参加竣工验收。

第三条 设计费用

3.1经双方同意，此项目设计费用为元（整）。

3.2乙方设计：

（1）山东钢联电商物流园展示中心室内效果图、室内木制作施工图。

（2）一楼办公区域平面、电路、地面、顶面施工图纸（不含效果图）。

（3）二楼办公室平面、电路、地面、顶面施工图纸（不含效果图）。

(4)整体外立面效果图纸（不含施工图纸）。

第四条其他

4.1 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。

4.2由于不可抗拒力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

4.3本合同发生争执，双方当事人应及时协商解决。如仍未达成协议可向人民法院起诉。

4.4本合同一式肆份，各二份。

4.5本合同经双方签章后生效。

发包人名称：设计人名称： 山东钢联置业有限公司

（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）电话：

开户银行：

银行账号：

签证日期：

篇6：议文本土建工程施工合同补充协

甲方：XX实业发展有限公司

乙方：XX建筑工程公司

甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：

一、工程造价：

1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮4.8%后为甲乙双方土建工程结算造价。

2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮2%后为甲乙双方安装工程结算造价。

3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至2001年7月31日)，分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。

4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负15万元(指本合同工程单项材料总值差额，下同)区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负15万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。

5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。

6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价2%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。

7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。

8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。

二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：

1、甲供材料有：钢筋、商品砼。

2、甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。

3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。

三、工程款支付：

1、在2000年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±0.00及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足80万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在2个月内审核完毕，并在其后3个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。

2、2000年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后30日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一审定结算款)。

3、地下室工程完工出±0.00后10日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在30日内审核完，并支付结算款的65%，其余的35%在扣除结算总价5%的工程保修金后在主体封顶后30日内支付。

4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成5层支付70%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付70%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成5层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付70%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在7日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后5日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。

5、工程竣工验收完后60日内按工程合同暂定造价付至85%，在工程结算审定后100日内平均分三期支付完工程结算余款(扣除5%保修款)。当结算时间超过2个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起30天内甲方付至工程总价的95%，四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后15日内办妥交给甲方。

五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。

六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。

七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及环庆花园项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：