对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

对杭州市目前房地产发展状况的一些思考（通用9篇）

篇1：对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

近年来,杭州市房产价格一直是众说纷纭,且社会各界对房地产市场是否处于健康发展的过程中,观点也不尽一致.从开始,杭州的房地产一直呈较快发展态势,特别是至这段时间,随着经济快速增长,房地产也从开发量、价格、楼盘档次等方面一路高歌猛进.

作 者：诸晓明  作者单位：杭州市地铁集团有限责任公司,310003 刊 名：浙江统计 英文刊名：ZHEJIANG STATISTICS 年，卷(期)： “”(3) 分类号：F2 关键词： 

篇2：对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

目 录

目录······································1 摘要······································2

1、研究对象及其背景 ······························2

2、研究的问题及其原因：

2.1六O六一三八”部队较多···························3 2.2 医疗条件滞后································4 2.3 思想观念较落后·······························4 2.4 交通条件落后································5 2.5 一些农村干部急于求成，工程简单粗糙·····················5 2.6 建设资金匮乏，新农村建设一再停滞······················6 2.7 重建设，轻管理·······························6

3、研究的解决方案：

3.1 加大农村思想文化教育，提升农村教育整体水平·················7 3.2 积极贯彻惠民政策，大力兴建福利院······················7 3.3 改善交通，拓宽发展渠道···························8 3.4 不断加强基层干部学习，全面改善干部面貌···················8 3.5 加大资金投入，有步骤地进行新农村建设····················9 3.6 加大医疗设施投入，让群众看得起病······················9 3.7 加大农村基础设施的管理力度，保障设施安全··················10

4、概论····································10

稻田野夫

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学科：社会科学(SO)对达州市新农村建设中一些问题的思考

作者：四川省宣汉中学

周 博

摘 要

当前，我国正处于社会主义初级阶段，社会经济正以空前的速度蓬勃发展，人民的生活水平逐步提高。尤其是达州市新农村建设正如火如荼地进行，农村面貌有了很大的改观。但是，达州市农村的生活水平与达州市城市的生活水平仍存在着一定的差距。虽然，市政府制定了很多有利于本市农村发展的政策，对农村的发展起到了很好的促进作用。但是，现今达州市的新农村建设还存在着诸多问题。关键词：达州 新农村 建设 问题 方案

1、研究对象及其背景：

据目前掌握的最新数据来看：达州的新农村建设将会特别艰巨、紧迫。达州市位于四川省东北部，大巴山南麓，属西部丘陵山区。地理坐标为北纬30°92′-32°20′，东经103°29′-108°23′，气候类型为亚热带季风性湿润气候。地处川渝鄂陕四省市的结合部，距重庆、成都、西安、武汉分别相距220、420、460、850公里；达州是典型的农业大市，下辖通川区、达县、宣汉、大竹、渠县、开江，代管万源市，共102个镇，209个乡，2850个行政村，幅员面积约2694平方公里，总人口约为650万，全市农业人口约占总人口的80%；达州为欠发达地区，经济发展比较缓慢，历史包袱比较沉重，全市七个县市区中国家

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级贫困县就占到了两个；但是达州资源富集，交通便捷，发展势头良好，开发潜力巨大，是四川省的人口大市、农业大市、工业重镇、四川省通江达海的东通道和川陕鄂渝四省市结合部的商贸中心和交通枢纽；达州市的旅游资源丰富：历史遗迹、名山大川、河湖风光、花草树木、飞禽走兽等，自然景色绚丽多姿，被明代著名地理学家徐霞客赞为“西南奇胜”，素有有着中国气都和中国苎麻之乡的“川东明珠”的美誉。

2、研究的问题及其原因：

2.1 “六O六一三八”部队较多

近年来，由于达州市外出务工人数的不断增长，我市农村“六O六一三八”部队生存困难的现象越来越严重。所谓“六O六一三八”部队即60岁以上老人、留守儿童和妇女。在达州一些贫穷且相对偏僻的地区，他们的生活相对于达州市的其它人群来说比较困难，亲情依靠比较少，缺少丰富的文化生活。由于他们对农村的有效管理造成一定的困难，迫切解决“六O六一三八”部队的生存环境对达州市的新农村建设具有重要意义。特别是近年来外出务工人数的增多，留守儿童队伍的壮大（比如达县石梯镇的某个村，统计人口2300余人，现留守在家的老人和儿童达400余人，其中儿童占到了75%以上）。因此留守儿童增多问题阻碍了达州市农村教育的发展，也导致了留守学生综合素质偏低，对达州市未来的发展造成了严重的负面影响。在生存竞争日益激烈的今天，这些留守儿童长大后独立生存的能力和对社会的贡献度将会受到未来社会现实的拷问。留守儿童问题一直是我市的一

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大难题，大多数留守儿童的生活不能治理，缺少父母的关爱，造成留守儿童出现两个极端——内向或及其顽皮。“父母挣到了钱却丢了孩子的未来”这句是反映农村留守儿童现状的真实写照。社会现在对留守儿童的不关心以及一些同龄孩子对留守儿童的蔑视造成了留守儿童的心理自卑，形成了一定的心理阴影。新农村建设是一个长久性的过程，留守儿童问题的解决对达州市新农村建设具有重要促进意义。新农村建设的二十字中重要的一点就是“乡风文明”，作者认为这一点与留守儿童有极大关系，留守儿童是一个地方乡风文明的重要组成部分，也是未来社会的主力军。

2.2 医疗条件滞后

一直以来，达州市农村的医疗条件就落后于城市地区。一些稍高级的医疗设备广大农村地区不能拥有，农民长期在落后的医疗条件下治疗他们的疾病，一些疾病由于治疗条件不好或资金缺少的问题夺去了他们宝贵的生命（比如达县桥湾乡的窑坪村1400余人只有一个个体摊医生，由于交通闭塞到周边的乡镇徒步需二个多小时。三年中，因急病未及时送往医院，先后夺去了11人的生命）。加之，由于医药费贵的原因使原本看病就困难的农村人民生活更加困难。尽管近年以来，达州市人民政府实行了一系列措施改善农民看病难的问题，但是对于长期患病的人来说，这种措施并不能有效保障他们的生活安全。因为长期患病，家庭负担加重，这便导致他们的生活安全得不到有效的保障。

2.3 思想观念较落后

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当前达州一些农村地区的人民文化素质不高，受教育程度普遍偏低，这与达州市的历史包袱有一定的关系。达州市农村地区的人民由于长期以来以务农为主要活动，很少走出过本地区。思想观念没有与其它经济、文化发展较好的地区进行交流，导致达州市农村地区的思想观念较于其它地方农村地区相对落后，这使得达州农村经济的发展受到严重阻碍（滴河云尾村有三位80多岁的老人，到现在还不知道汽车是什么样子。他们认为汽车是一种动物，要靠吃草来工作。走访中发现该村村干部的知识水平也普遍偏低）。由于长期的思想观念落后，并不能对达州农村经济的向前发展起到良好的促进作用，有时可能是破坏作用。这种现象不仅发生在农民自身身上，也发生在一些农村基层干部的身上。这两者都是农村经济发展的关键者，所以思想观念落后对达州市农村经济的发展是致命的。

2.4 交通条件落后

达州市部分农村地区由于受本地地形的影响，导致交通落后成为经济发展的巨大障碍（同样又是桥湾乡窑坪村，有2000余亩柑橘园，由于交通不便，大多烂在树上。车辆运输不出去，紧靠人力运输，除去成本反亏）。这些地区与外界联系困难，靠原始的徒步走出本地区与外界进行交流的日子已不能满足当今达州农村地区经济快速发展的要求。如今，在农村地区发展适宜本地的特色农业已成为农村发展的潮流，但是在达州市的一些交通条件落后的地区发展特色农业却举步维艰。落后的交通条件严重阻碍着达州市农村地区经济的发展，为顺应农村经济的发展潮流，改善达州市贫困地区的交通条件已迫在眉捷。

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2.5 一些农村干部急于求成，工程简单粗糙

基层干部在新农村建设中起着极其重要的作用，对新农村建设是否真正有利于人民群众有着至关重要的作用。达州市农村地区的一些基层干部为了自己的各种利益，不顾新农村建设中工程的质量，片面追求高速度，造成达州市新农村建设的质量偏低，对达州市以后的发展形态产生不良影响（比如S202达县段修好不到2年，已经出现了一些坑洼，车子行走起来也比较颠簸，这充分说明工程质量有待考证）。由此可见：农村地区基层干部的急于求成对新农村建设的影响是致命的。

2.6 建设资金匮乏，新农村建设一再停滞

达州市的农民并不都是富有者，他们不能拿出足够的资金来支持新农村建设，新农村建设的大部分资金只有依靠政府和一些企业的支持和赞助。（目前，达州一部分地方还在温饱线上徘徊，政府补助打造的房屋也只解决了治标的问题，也正如流传的一句顺口溜“外面雪白，屋里摸黑”）。当今，全国各地都在开展新农村建设，政府和企业就难以支持如此巨大的财政需要。达州市一些农村地区新农村的建设就只能是处于梦想阶段，甚至该这些地区的农民对本地能实施新农村建设不抱有任何希望。达州市一些地方的某些政府官员一味追求绩效，实行“路边工程”不管偏远地区农民的生存环境，这对那些偏远地区的农村造成了严重的损害，伤害了他们追求小康生活的信心。

2.7 重建设，轻管理

达州市一些地方新农村建设虽然完成了，却不注重后期的管理，导致已修好的新农村工程受到破坏。长期以来，有些乡镇只注重修，稻田野夫

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不注重管，对新农村建设后的工程没有进行很好的维护及保养，造成了这些工程寿命短（在走访中我发现，许多地方的基础设施已经经过改造，但是由于长期不注重维护，这些基础设施已经不能使用）。这样不利于达州市新农村的建设，不利于达州市农村地区经济的发展，也不利于达州市人民生活水平的提高。

如今，达州市解决上面这些问题已迫在眉捷。

3、研究的解决方案：

3.1 加大农村思想文化教育，提升农村教育整体水平

通过兴建“百姓书屋”等方式，加大对达州农村地区人民的思想文化教育。加大宣传力度，积极宣传政策，让达州市农村人民群众的思想观念得到进步。加大对达州市农村教育资金的投入力度，特别是一些留守儿童较为普遍的地区，加大对达州市这些留守儿童的思想教育以及人文关怀，让他们深切地感受到社会的温暖，以达到让留守儿童更好更积极地接受文化教育的目的。在农村教育与留守儿童是密切相关的，改善留守儿童的教育环境以提高留守儿童的综合素质。适当情况下，在学校设立留守儿童之家，使留守儿童在学校居住，教师对留守儿童进行管理。政府应该对留守儿童负起更大的责任，投入更多的资金在留守儿童这方面，这也是对一个地区未来发展的投入。这样让留守儿童感受到社会的关怀，让他们的综合素质，特别是心理素质能够适应未来社会发展的需要，为社会主义建设做出每一个国人应有的贡献。

3.2 积极贯彻惠民政策，大力兴建福利院

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积极贯彻党的惠民政策，对于达州市农村地区的经济发展有着极其重要的作用。大力兴建福利院，让“六O六一三八”部队有一个“温暖的家”，让他们乐有所居，暖有所感，深切的体会到社会的温暖，为他们营造一个和谐、美好的生活环境。完善福利院的各项管理措施，切实为“六O六一三八”部队提供一个“温暖的家”，使社会呈现出一派更加和谐的新气象。让福利院的娱乐方式多样化，以提高在福利院居住的人们的身体素质。在“冬暖夏凉”方面也要做好措施。冬暖：要避免不安全取暖措施（如使用蜂窝煤，不通风的情况下燃烧会导致使用者窒息而死）的使用，尽量在福利院配备安全性高的取暖工具。夏凉：一般情况下给福利院安装电风扇，条件好的地方可以安装空调，保证在夏天福利院居住的人员能够避暑。要做好电的安全工作，以保证使用者的生命安全。

3.3 改善交通，拓宽发展渠道

改善达州市一些贫困地区交通不良的状况，让他们积极地探索出一条符合本地特色的农业发展道路。通过这样的方式，促进这些地区经济的发展和人民生活水平的提高，加大同外界的联系。利用交通便利的条件，出售本地的特色产品，创造经济效益，这样达州市农村地区经济就会逐步发展起来。农业科技人员应该对农村地区进行辅导，让农村地区人民因地制宜地在本地发展经济。发展的目光要放远，这一刻在发展，要思量下一刻的发展，要有可持续发展的眼光，要坚持科学发展，做好长足发展的准备。

3.4 不断加强基层干部学习，全面改善干部面貌

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现在，达州市的发展处于一个关键时期，社会竞争激烈程度不断地增加，在这种情况下基层干部的学习就显得越来越重要。只有不断加强达州市基层干部的学习，才有利于农村地区经济的长期发展，才不会使农村地区经济的发展受阻碍，才更加有利于农村地区在向前发展的过程中保持稳定的态势；加强干部学习，才会使干部的思想跟上时代发展的潮流，才会改善干部在人民群众心中的形象，才有利于带动本地区经济的向前发展。基层干部的学习要有方向、步骤、目标，要建立一个完备严格的考核机制，把基层干部的学习抓紧、抓牢。

3.5 加大资金投入，有步骤地进行新农村建设

加大资金的投入力度，有步骤在达州市进行新农村建设，这样才能使新农村建设稳步推进。资金缺乏问题已成为达州市新农村建设的重大阻碍，我们应大力鼓励一些企事业单位对新农村建设的支持，采用多种方式争取他们的支持，赢得他们的支持。这样才能使新农村建设实现取资于民得利于民，才能让新农村建设有强大的生命力，才能让达州市的新农村建设有利于实现达州市的全面小康。

3.6 加大医疗设施投入，让群众看得起病

加大达州市农村地区医疗设施的建设力度对于达州市农村地区医疗条件的改善具有极其重要的意义。医疗设施的改善有助于农村地区医疗水平的提高，有利于人民身体健康及生命安全，这对于达州市农村地区的医疗卫生水平的提高大有好处。降低一些昂贵药品的价格，克服药价贵的缺点，在特殊地方面对特殊人群还可以实行免费医疗的政策，让达州市农村地区人民看得起病，以提高地方医疗信任度。这对于新农村建设具有重大的意义。

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3.7 加大农村基础设施的管理力度，保障设施安全

当今达州市新农村建设后一些设施的保护问题始终是大问题，新农村建设是为了使农村的人民群众过上舒坦的生活，而维护设施安全是为了让这种舒坦的生活能够持久。因此，维护达州市新农村建设的设施安全对于农村地区人民生活水平的提高有着极其重要的作用。采用自我维护与政府管理相统一的方法，可以更好地维护设施，保障人民群众生产生活的便利。要在农村地区加大对基础设施保护的宣传力度，让保护基础设施深入民心。

4、概论：

总之，当前达州市新农村建设出现的各种问题是诸多因素相互影响的结果，这些问题阻碍着达州市农村经济的向前发展。新农村建设对于我市全面小康的实现有着重要意义，完善达州市新农村建设的各项制度，解决新农村建设出现的各种问题。加强对达州市基层干部和广大农民群众的思想素质教育，提高达州市农村地区的教育水平和医疗水平，改善达州市农村地区的交通条件，真正实现生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主。做好新农村建设，对于稳定社会、促进发展，解决城乡发展不平衡，增强达州市的综合实力实现达州市的共同富裕有着不可估量的作用。

二0一二年二月

周 博

稻田野夫

篇3：对目前初中数学教学的一些思考

一、注重情感培养, 树立学生学习数学的信心

“动之以情, 晓之以理”这八个字对于所有的教育工作者来说可能并不陌生, 但真正能够领会并能运用到实际教学中去的却并不多见。在农村教育过程中, 体罚学生的现象还不时存在, 有的学生本来数学学习就比较困难, 加上社会和家长的压力, 心情非常抑郁, 它们需要的是更多的关心、鼓励、爱护, 而不是老师讽刺的言语及不合情理的惩罚。心理学认为, 人的情感与认识过程是相联系的, 任何认识过程都伴随着情感。初中生对某一学科的学习兴趣与学习情感密不可分, 他们往往不是从理性上认为某学科重要而去学好它, 常常因为不喜欢某任课老师而放弃该科的学习。实践证明:学生对学科的感情很多来自于他们对教师的感情, 和谐融洽的师生关系, 能激发学生的学习热情, “亲其师, 信其道”。我们要热爱学生, 了解学生, 在教学活动中尽力为学生创造成功的机会, 在学生学习困难时给予帮助, 在成功时给予赞扬, 正确对待学生中的个体差异, 让不同层次的学生都有发表自己见解的机会, 评价时做到不褒此贬彼。数学是一门具有科学性、严密性的抽象性的学科, 正是由于它的抽象性, 造成部分学生在初中学习阶段没有很好的把握, 形成了学生之间数学学习的差异。但初中数学亦不是就不易学好, 关键是学生是否有学习数学的兴趣, 兴趣是推动学生学习的动力, 学生如果能在学习数学中产生兴趣, 就会形成较强的求知欲, 就能积极主动地学习。培养学生数学学习兴趣的途径很多, 如让学生积极参与教学活动, 并让其体验到成功的愉悦;创设一个适度的学习竞赛环境;发挥趣味数学的作用;提高教师自身的教学艺术等等。总而言之, 融洽的师生关系是保证和促进学习的重要因素, 特别要对后进生热情辅导, 真诚帮助, 从精神上多鼓励, 学法上多指导, 树立他们的自信心, 提高他们的学习能力。

二、精心创设问题情境, 激发引导学生思维

在新课改浪潮中, 如何更有效地提高课堂效率已成为众多教师深深思考的问题。在数学课堂教学过程中, 激发与引导学生的思维更是提高课堂效率的重要手段。思维是客观事物在人脑中概括和间接的反映, 它是借助言语实现人的理性认识过程。亚里士多德说过:“思维从对问题的惊讶开始。”为了培养学生的思维能力, 我们有经验的教师无不注重问题的设计。如何在教学过程中精心创设问题情景, 诱发引导学生思维已成为新课改对教师的基本要求。因此, 在数学课堂教学过程中, 教师要不断地向学生提出新的数学问题, 为更深入的数学思维活动提供动力和方向, 使数学思维活动持续不断的向前发展。我认为合适的数学问题应符合下列条件:

1、问题要具有方向性, 亦就是说问题要有明确的目的, 要使学生的思维趋向于教学目标。

2、问题的难度要适中。亦就是说问题不宜太难和太易, 难易之间要注意协调。

(3) 问题要有启发性, 能引导学生深入地进行思考。

如图1, 已知:△ABC是⊙O的内接三角形, AD⊥BC于D点,

且AC=5, DC=3, AB=, 求⊙O的直径?

教师提出问题:“如果要求⊙O的直径,

那么先观察图中是否存在直径?不存在怎么办?作辅助线怎么作?作了之后如何求?“这就是一个极为关键性的富有启发性的问题, 它能引起学生深入地进行思考, 并为以后解答综合练习奠定了基础。

总之, 在课堂教学中, 精心创设问题情境, 激发与引导学生思维是教师课堂教学的一个重要环节, 作为一名从事数学教学的教师, 更要注意自己提问的方式方法, 让学生在轻松的氛围中学得快乐, 在快乐的氛围中学得轻松。

三、更新教学观念, 培养学生创新精神和创新能力

江泽民同志在全国科技大会上指出:“创新是一个民族进步的灵魂, 是国家兴旺发达的不竭动力”, “一个没有创新能力的民族, 难以屹立于世界民族之林”。他又强调说:“教育在培养民族创新精神和培养创造性人才方面, 肩负着特殊的使命。”江主席的讲话, 对我们在教学工作中注重培养学生的创新精神和创新能力提出了明确的要求。数学教学应如何依据学科特点, 找出创新教育突破口, 培养学生的创新精神呢?我认为应该注意下面几个问题:

1、首先从教师开始, 更新教学观念

新的教育要在教学过程中体现以“学生为主体, 教师为主导, 训线为主线, 思维为核心”的教学思想, 尊重学生的人格及创造精神, 把教学的重心和立足点转移到引导学生主动积极的“学”上来, 引导学生想学、会学、善学。学生的思维空间本身就比较活跃, 如果加上教师的鼓励和引导, 更能激发学生学习数学的兴趣, 挖掘出学生学习数学更大的潜力。在课堂教学过程中给学生提供一个更为广阔的平台是非常有必要的, 我们应尽可能充分调动学生学习数学的积极性, 发挥学生学习数学的主观能动性, 真正做到课堂以教师为辅, 以学生为主, 将我们的新课改理念在原有的基础上不断的升华。

2、教师要改变教学方法, 教师对思维过程的展开, 不能替代学生自己的思维活动。

数学的认识活动是理性活动, 数学思维来自本人的心理运算和对运算的抽象理解, 无法靠传授知识和传授方法来代替。而经过学生自己的思考发现知识, 就必然会经历一定的组织或转换形成认知结构, 这样才能完善和发展其认知结构, 同时发展认知能力。独立思考是发展学生数学认知能力的需要, 也直接影响人的创造力和意志品德的养成。

参考文献

[1]方国才:《新课程怎样教得精彩》, 中国科学技术出版社, 2006.3。

篇4：对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

关键词：房地产；房地产经济管理；泡沫经济；现存问题

中图分类号：F83 文献标识码：A 文章编号：1006-4117（2012）02-0159-01

近年来，房地产产业被公认为是我国国民经济发展的支柱性、先导性产业，是我国发展宏观经济的重要力量。房地产经济是我国社会经济活动的重要内容，房地产市场是整个市场体系中的重要有机组成部分。由此看来，房地产经济的重要性是不言而喻的，对国家社会经济的发展影响深远。

一、房地产经济管理的概念

一般而言，房地产经济管理就是指房地产企业内部对某一项开发项目实施经营和管理的所有制度、措施和方法的统称。房地产企业内部有效地进行经济管理，通过明确各部门的经济关系，以及高效率的运作，一促进企业获得最大的盈利目标。

二、目前我国房地产经济管理中存在的一些问题

（一）经济管理的目标模糊不清，缺乏连续稳定的相关政策。近年来，我国房地产行业一直以控制房屋供需平衡、抑制房价过快上涨为目标，然而缺乏相关的长期规划，甚至在对一些问题的认识上模糊不清，缺乏长远目光。在国家政策方面，存在短期政策手段与长期规规划相违背的现象，严重扰乱了房地产市场的运行秩序，也给投机倒把者留下了漏洞。

（二）缺乏系统的管理机制，某些管理政策流于形式。最近几年，我国政府有关部门把房地产经济管理作为经济管理的重点项目，纷纷出台了一系列政策和规定，但是某些政策执行不到位、流于形式，某些规定缺乏可操作性，难以实施到位而不能起到真正效果。这在某种程度上，是因为房地产市场中的各个环节之间协调度不夠，各自间的政策出现脱节的造成的。

（三）缺乏健全的法律法规体现。纵观其他先进国家的房地产经济管理经验可以看出，建立完善的法律法规体系是房地产市场得以健康运行的重要前提。由于我国的房地产行业正处于发展的初始阶段，还缺乏一套完善的法律法规体系，还没有一个能涵盖整个房地产市场管理的法律，而我国的房地产管理法律法规的完善明显落后于我国房地产的发展速度。

三、房地产经济管理中应该坚持的原则

房地产经济是我国国民经济的重要组成部分，在其具体管理中应坚持一定的原则，以促进房地产经济的健康、有序发展。

（一）在房地产经济管理中，坚持土地所有权国有的原则。国家有权占有、使用、收益和处分属于全民所有的土地，这是我国宪法赋予国家的权利，这种所有权是以获得收益为目的的。作为土地所有者的国家在房地产经济管理的过程中，应注重在土地用途规划、建筑规模以及环境保护的各个方面做出相关法律规定，并确保这些规定的严格、有效执行。

（二）在房地产经济管理中，坚持房地产所有权与使用权、经营权分离的原则。在土地所有权方面，我国的土地是公有的，国家代表全体人民对土地掌有所有权。但是，全体人民不可能同时直接经营或者使用全国的土地。

（三）在房地产经济管理中，坚持土地使用权与房屋所有权相关原则。土地使用权与房屋所有权相关原则，即地权与物业相关原则。从物质关系方面来看，房屋以土地为承载物；同时，在经济关系方面，房屋所有权是实现土地价值、获得土地利润的主要手段和具体对象。房屋所有权和土地使用权之间是密不可分的关系，在房地产经济管理的具体过程中，必须自始至终的贯彻二者相结合的原则。

（四）在房地产经济管理中，坚持房地产经济行政管理机构统一的原则。房地产经济行政管理机构的统一原则是在土地使用权与房屋所有权相关原则的基础上衍生出来的，这一原则要求作为房地产经济管理的行政机构必须实行全行业管理。

四、对策分析

在充分调查目前我国房地产经济管理现状、分析现有问题的基础上，经过总结、归纳，在文章结尾处对房地产经济管理提出一些建议，希望能对我国的房地产经济管理提供一定的帮助。

（一）制定房地产发展的长期规划。政府有关部门应在体制改革的背景下，在充分认识社会主义初级阶段基本国情的基础上，明确房地产市场发展的长远规划，确定房地产经济管理的长期目标，以满足广大居民的住房需求，促进我国国民经济的和谐、稳定、有序发展。同时，以长期发展规划为指导，科学实现房地产管理的短期发展目标。

（二）健全完善的管理机制，促使各项管理工作得以确切落实。在我国目前的房地产市场管理中，存在着许多难以靠行政命令解决的问题。因此，应正确认识政府部门在房地产经济管理中的职能，充分发挥市场的调节机制，建立健全便于房地产市场发展的相关管理机制，以促进房地产经济的健康、可持续发展。

（三）注重相关法律法规体系的完善。目前，要实现我国房地产市场的良好发展，必须要完善相关的法律法规，建立起一套基于我国国情的具有中国特色的房地产法律体系，以便促进我国房地产市场的合理、合法运行。这套法律体系，既要有效约束政府的经济管理手段，避免政府过度的行政干预；又要能保障我国房地产多层次、全方位宏观调控体系的建立和实施；还要确保我国的房地产市场经济管理得以实现有法可依、执法必严、违法必究。

总之，对于我国的房地产行业来说，二十一世纪这一知识经济时代的到来，既是一个绝好的不可错过的历史机遇，又是一个高难度的时代性挑战。因此，我们必须正确认识和把握新形势下的房地产经济管理，既要看到发展中存在的困难阻碍，又要看到时代所提供的良好条件和机会；做到既不消极等待，也不盲目乐观。应在充分认识我国现有国情的基础上，大胆吸取国外先进经验，通过不断创新来提高我国房地产经济管理的总体水平，使我们的房地产产业逐步壮大起来。

作者单位：杭州市地铁集团有限责任公司

参考文献：

[1]王学秀.中国房地产管理问题[J].城市,1994,(02).

[2]曾祥瑞.房地产开发与再开发经济分析[J].中国房地产,1995,(02).

[3]胡运佳.关于房地产经济管理若干问题的探讨[J].中国高新技术企业，2008，14.

[4]余凯.中国房地产宏观调控的长效机制研究[J].首都经济贸易大学学报，2008,4.

[5]彭凌.浅谈金融危机对我国房地产企业和购房者的影响[J].中国市场，2009,22.

篇5：对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

一、监管状况

林口监管办事处在职人员4人，1人被借调到分局工作，3人负责辖内7家银行49个营业网点监管工作。监管员本身不具备监管人员应具有的监管权力，工作主要内容是配合上级局三个业务科室进行现场检查，自身监管权限只有调查权，不具备非现场“1104”工程操作权，同时还要接受上级局其他科室临时性工作，以及与地方政府协调工作。办事处除设有国有商业银行、农村信用社、政策性银行、城商行、邮政银行监管岗位外，还设有党支部组、宣委员和财务、后勤管理等岗位，办事处监管员真可谓是“赤脚医生，复合型人才”。工作现状可用四个字概括“杂、乱、散、无”。杂：

三、四个人的监管办事处要应对上级各个部门临时性工作，后勤保障性工作也由办事处承担，工作非常繁杂。乱：临时性工作繁多，大多以调查、暗访为主，且每项工作无具体工作操守标准，工作非常凌乱。散：由于“责权失衡”属地监管难以实现，工作存在等靠的思想，工作情绪低落，人心十分涣散。无：上级局培训不能延伸到监管办事处，监管人员业务知识得不到充实，业务技能得不到提高，甚至对新生金融衍生品种都了解不足，便参加现场检查，在检查中边查边学，常常受到被监管单位员工的耻笑，工作十分无奈。

二、存在的问题

（一）职能定位不明确，未能全方位获得与属地监管责任相对称的监管权限，属地监管权威性不足。银监会分设后，县级监管办事处到底扮演什么角色，定位很不明确。县级监管办事处不能独立对外行使监管职能，对辖内所有金融机构、金融业务和高管人员的准入退出管理都由上级局审批，不能直接履行属地监督管理职责，而是由省局或分局授权后，才能初审，使初审流于形式，这样基层监管办无法履行银监会的“管法人、管风险、管内控和提高透明度”的监管要求，降低了属地监管的权威性。另外，县级银行业金融机构的各种报批事项，不分粗细，均需要向上级局报批，这样既增加了日常监管事项的报审环节，又不利于高效、节约地使用监管资源，降低了监管效率。

（二）监管人数与所承担的监管任务不对称，存在着人少事多、责权失衡的矛盾。林口监管办事处在岗监管人员（包括主任在内）3人，承担着对辖内7家银行49个机构和23名高管人员的监管职责，按照新的监管要求，工作任务相当繁重，监管力量相对分散，使人少事多的矛盾更为突出。与此同时还要面临多重关系需要协调，协调能力严重不足。一是与当地政府的关系。目前，县级监管办事处要履行好监管职责，必须处理好与当地政府的关系，争取当地党政的支持和配合。二是与当地人民银行的关系。如何加强信息共享和工作沟通，形成相互配合的密切关系；如何防止部门间扯皮现象，减少磨擦成本，提高办事效率等问题，都必须寻求妥善的解决办法。三是分局与县监管办事处的内部关系。监管办事处面对分局11个科室，现场检查经常安排在同一时间段，协调难度大影响监管效率的发挥，再者监管办事处人手少，很难保质保量按时完成大型现场检查任务，所谓属地监管目标很难实现。

（三）培训机制覆盖不到监管办事处，监管人员素质不能适应形势发展的需要。银监会和银监局安排的业务培训由于权限的问题，很难直接培训到监管办事处这一层面，使得办事处监管人员大都没有经过系统的监管理论培训，习惯于操作性和常规性监管，金融理论水平较低，许多金融监管人员还不能对金融机构的各项指标进行前瞻性和深层次的分析，无法较好地适应风险性监管。

三、对策与建议

(一)建立和完善责权对称的属地监管机制

监管办事处做为银监会的基层派出机构，其职责和银监局、银监分局一样是维护本辖区银行业的安全运行、保护存款人和金融消费者的合法权益，工作好与坏直接影响到本地区甚至本省的银行业金融稳定，因此，上级局要根据《银监法》规定的业务范围，和监管办事处所承担的职责范围，对监管办事处进行转授权，县级监管办事处应当具有全部现场检查权和部分非现场监管权，减少上报，调查环节，在第一时间内有效处理各种突发事件及金融风险。

（二）充分利用监管资源，创建全局一盘棋监管联动机制

充分利用内部机构调整有利时机成立现场检查科，将办事处监管资源充实到分局，在现场检查科内设有现场检查组，各办事处为单一小组，主任为组长。既解决了分局人员少的问题，又树立了监管办事处属地监管的权威。

（三）去繁从简，统一管理

按照《银监法》规定银监办本身就隶属于银监局、银监分局，因此，车辆管理、福利待遇等一切后勤保障工作就应该由上级局统一负责和管理，把本来有限的监管资源从繁杂的行政管理和后勤保障中解脱出来，使之能够全身心地投入到监管工作当中去。

(四)加强银监办队伍培训力度，统一培训模式

篇6：对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

一、我国行政管理体制中存在的问题

(一) 我国现行的行政管理观念有待改变

改革开放以来, 我国社会、经济都发生了变化, 尤其是为了适应以市场取向为主导的经济体制改革的需要, 进行了四次大规模的政府机构改革, 取得了很大成就。但是, 整个行政管理体制的改革仍然滞后于经济体制改革, 运行机制尚未完善, 社会保障体系方面的改革进展缓慢, 尤其是与计划经济体制相适应的一些行政管理观念尚未摈弃。相反, 许多与市场经济体制相适应的行政管理观念, 如民主参与的管理、自治管理等, 又尚未建立起来。因此要尽快摈弃在计划经济条件下形成的、被实践证明已经是过时了的行政管理理念, 形成新的符合市场经济体制的行政管理理念。

(二) 我国现行的行政管理方式有待改进

市场经济的行政管理中要求必须坚持以法律手段为主, 尤其是在对外活动中必须按照国际惯例办事, 与国际接轨。为此, 必须尽快建立起一个统一的、稳定的、健全的社会主义市场经济法律体系, 提高政府管理人员的法律意识。因此要切实改变行政管理力式, 坚持以法律手段为主, 建立一套规范的市场经济法律体系, 并使这套法律体系与国际上的规则相衔接, 以便形成真正公平的市场竞争。

(三) 我国行政管理的程序有待完善

我国至今尚没有统一的行政程序立法, 既缺乏行政程序的宪法规范, 也缺乏行政程序予以规则。行政程序的参与性的强弱和公开度的高低, 是行政程序民主化程度的重要体现。在我国, 相当一部分行政程序缺乏民主性和参与性, 所以必须按照法治化的要求构建完备、透明、适应国际规则的行政程序体系。

(四) 依靠行政手段, 思想观念落后

传统认为“全能政府的政府管理就是控制、审批、监管、处罚;社会是政府的对手, 民众是被管制的对象;政府仍然高高在上, 只要发号施令, 就会一呼百应, 民众不敢不从。”这种思想根深蒂固, 和当今时代发展的步伐格格不入。除此之外, 行政执法队伍素质不够高, 有法不依、执法不严、违法不究, 有的甚至滥用职权、执法犯法、徇私枉法的现象时有发生。

(五) 政企职责没有分清

政府过多地关注微观活动, 对宏观的把握和引导严重不足。如过分关注企业、工程等具体经营管理建设, 把注意力过分地投向了微观领域。对国际、国内经济社会形势分析不够, 宏观调控手段也不够。市场在资源配置的调控基础性作用没有得到充分发挥;政府过多干预企业生产经营活动, 企业的法人治理结构还没有完全建立起来。

二、对现行行政管理体制的改革措施

(一) 加强行政监督体系

完善的行政监督体系是行政改革得以落实的保证, 随着我国经济建设的高速发展所出现的新要求, 现有行政监督体系已经显示出滞后性。探讨现有体制中存在的滞后原因, 寻求相应对策, 实现在行政监督体制上的创新, 对于提高行政效能和促进政府机关及其工作人员的廉政, 提高政府的绩效有重大的促进作用。实施行政监督的目的主要是为了使行政机关和公务人员的执行活动合法、合理, 保障权力的正常运行。

(二) 转变政府职能

行政管理体制改革要以政府职能转变为核心。加快推进政企分开、政资分开、政事分开、政府与市场中介组织分开, 把不该政府管理的事项转移出去, 把该政府管理的事项切实管好, 从制度上更好地发挥市场在资源配置中的基础性作用, 更好地发挥公民和社会组织在社会公共事务管理中的作用, 更加有效地提供公共产品。

要全面正确履行政府职能。改善经济调节, 更多地运用经济手段、法律手段, 以必要的行政手段调节经济活动, 增强宏观调控的科学性、预见性和有效性, 促进国民经济又好又快发展。各级政府要按照加快职能转变的要求, 结合实际, 突出管理和服务重点。中央政府要加强经济社会事务的宏观管理, 进一步减少具体管理事项, 把精力转到制定战略规划、政策法规和标准规范上, 维护国家法制统一、政令统一和市场统一。地方政府要确保中央方针政策和国家法律法规的有效实施, 加强对本地区经济社会事务的统筹协调, 强化执行和执法监管职贡, 做好面向基层和群众的服务与管理, 维护市场秩序和社会安定, 促进经济和社会事业发展。

(三) 素质要提高

提高行政人员的政治、业务素质、充分发挥个人的积极性是提高行政管理效率的关键。其中最主要的是要提高行政领导者的素质。在提高领导者素质的同时, 还必须改革领导体制。对于不合格的领导者即使没有犯原则性错误也要坚决予以撤换, 不能因领导者个人利益而阻碍整个机关的高效运作。提高行政人员的素质还包括提高一般行政人员的素质, 主要通过教育和培训, 改进公务员录用制度来实现, 完善能进能出的公务员制度, 以完成时代赋予我们的重任。

三、结语

总的来说, 我国现行行政管理体制问题有新有旧、有浅有深。这些问题有的没有得到根本性解决, 有的甚至还未得到明确认识。要解决这些根本性问题, 就一定要从问题的所在入手, 首先各个层面上依次解决问题, 这样, 解决本质性的问题就会容易一些。

参考文献

[1]孙庆仁.当前我国行政管理特色[J].政经视点, 2009.

[2]邱霈恩.目前我国行政管理体制中存在的突出问题及相关分析[J].甘肃行政学院学报, 2009.

[3]杨宇白.试论我国行政管理体制存在的问题及对策[J].云南行政学院学报, 2004.

[4]黄东.论我国现行行政管理[J].学术探讨, 2009.

篇7：对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

房地产市场是一个重要的经济领域。在西方,房地产业通常被视为一个国家经济发展的晴雨表。我国以建立商业化的房地产市场为最终目标,从上世纪80年代起对住房体制进行改革。1998年,国家颁布了住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房体制改革,加快住房建设的通知》。近年来,我国房地产市场销售额增长迅速,年增长超过30%。

房地产市场很容易产生泡沫,历史上,房地产泡沫崩溃而引发的全局性经济危机屡见不鲜。房地产泡沫是以房地产为载体的泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。很多国内外学者就我国房地产市场有没有泡沫这个问题作了研究,一些人认为我国房地产市场只是过热,并没有太多的泡沫处于可控范围内;另一些人则坚持已经产生了许多泡沫,继续下去泡沫肯定会破裂,从而导致金融危机的发生。前一部分人从产业周期波动、经济起飞的需要、人民对房地产的真实需求等方面认定只是过热现象。后一部分人从房地产信贷攀升、房价与居民收入比值过大、房价与租金比值过高,市场换手率升高、空房率攀高等方面进行分析,认为房地产市场出现了泡沫。

二、杭州房地产市场泡沫

1998年中央出台的停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化,并允许个人利用银行贷款购房的政策,推动了杭州的房地产市场的发展。根据有关部门的调查数据显示,杭州房地产投资的增长率明显超过全市GDP的增长率。房地产市场持续数年供需两旺,高速扩张,商品房销售量和销售价格同步快速上涨。2001年以来,随着住房信贷消费、房地产开发投资信贷政策进一步放宽,加上2002年7月1日开始实行的房地产招标制度,杭州的房地产市场出现了超速增长的情况。在2001、2002、2003三年中,杭州房地产投资开发额分别以38.78%、30.69%和30.56%的速度增长;住宅用地价格和商品房销售价格持续大幅上涨。杭州的这些状况,受到全国瞩目,被称为房地产市场的“杭州现象”。从杭州房地产市场的现状看,它是存在泡沫的。房价已经偏离其市场基础价格,也大大超过了居民的承受能力。

我们知道房价收入比是国际通用的衡量家庭对房价承受能力的指标。以80平方米的商品房为例,杭州的房价收入比达到11.3倍,这远远高于国际认可的3～6倍的标准,况且商品房市场上120平方米以上的户型占了多数。房地产市场出现明显的卖方市场,炒作迹象明显,消费者心理恐慌,出现追涨购房现象。在近年开盘的一些楼盘中,炒作者占买家的比例甚至超过50% ,大大高于20%的国际警戒线。同时杭州的空房率特别高,据不完全统计,杭州的二手房市场中,有将近一半的房源为1998年以后建造的新商品房,甚至有部分是期房,应该说高空置率是炒房者造成的。相比于高速增长的房价,杭州的房屋租赁价格增长缓慢,平均年增长率不足1% 。这就说明,如果房屋用于租赁而不用于买卖的话,杭州的商品房投资是无利可图的。房屋租赁价格与销售价格的背离代表了资产盈利能力与资产价格的背离,宣告了资产的泡沫化。在房地产资金方面,1999年以来,杭州房地产开发投资以平均每年31.41% 的速度增长,表面上看来是有充裕的开发资金作后盾。但实际上在房地产开发的资金链中,直接或间接来自银行的资金占了主导地位。2004年1～9月杭州市房地产企业贷款发放额同比增长35.1% ,发放个人住房贷款同比增长48.1% ,两者合计占全社会贷款总额的将近1/5。这很大程度上说明房地产虚拟资产的膨胀依赖于信贷规模的扩张。

随着2003年央行和国务院先后出台121号文件和18号文件以后,银行纷纷限制按揭贷款,提高首付额度,并对某些房地产产品停止按揭,加上高房价制约,杭州的房地产销售增速逐渐放慢,而商品房价格却仍在高速上涨。根据量价理论,这可能是楼市下跌的前兆。由于房地产市场关系国计民生,房地产市场泡沫的破裂将对我国整个经济、金融体系造成长期的后果和深重的负面影响。

2008年受美国次贷危机的影响和国家宏观调控政策累积效应的作用,杭州市房地产市场出现了明显调整的走势,房地产市场供应保持惯性增长,需求却明显下降,市场供求关系已经从“卖方市场”转向“买方市场”,市场交易呈现“量跌价稳”的发展格局。同时,住房供应结构逐步优化,中小户型商品住宅供需两旺。进入2009年,杭州房地产业正在呈现“市场进入调整期、政策进入扶持期、企业进入转型期、行业进入整合期”的总体发展态势。

2008年以来,杭州商品房价格同比涨幅有所回落,但总体仍处于高位运行。从房价绝对水平来看,经过10多年持续上涨,杭州市房价水平已处于全国前列。市场成交量是反应市场健康状况的重要尺度,成交量的持续萎缩给浙江省房地产行业形成了沉重压力。统计数据显示,2008杭州市空置1～3年的住宅面积增加24.8%,空置3年以上增加171.8%,空置率有所上升。

三、对杭州房地产业的合理化建议

一是放宽对利率的限制。由于受传统的经济体制的影响,我国目前的经济体系中还有许多与有效、高效、健康的市场经济制度相背之处,其中首要的是政府对经济干预过多。在我国,利率不是由市场调控,而是由政府决定的。因为利率在我国房地产投机交易中扮演了一个关键性角色,因此我国应该根据市场需求来调节利率,抑制房地产市场的过度投机。

二是完善房地产金融体系,建立和发展房地产金融二级市场。为实现房地产业的可持续发展,必须完善房地产金融体系,着手研究建立住房抵押贷款二级市场,实现抵押贷款的证券化,将一、二级市场作为一个整体纳入金融大循环,打通房地产市场与资本市场的联系。

三是改进房地产贷款和抵押政策,预防和禁止银行贷款进入投机市场。如果大量投资者将获得的银行贷款用于房地产市场的投机交易,那么当房地产市场泡沫破裂时,势必会导致银行无法收回贷款的不良局面,而目前我国银行的坏账比率已经高达30%。

四是封堵境外投机资金。要防止房地产泡沫继续膨胀,就要封堵境外对人民币有升值预期的投机资金继续涌入。

五是加强正确的宣传引导。由于大众对于房地产缺乏有效信息和专业知识,极易产生从众效应,政府必须加强宣传和引导,使消费者能够理性购房,避免产生连锁反应,造成房地产投机增强,吹大泡沫。

六是抑制不良信息传播。政府部门应根据人口、收入等因素制定并公布比较详细的房地产中长期发展规划,并定期修改,且严格实施,那么大众对房地产市场的预期也就不会忽高忽低,投机行为也就难以发生。

七是采取适当措施,避免泡沫突然破裂。我们知道,泡沫突然破裂会招致金融和经济危机。所以,政府不要采取过激措施,而要通过小幅连续的政策来逐渐改变公众的预期,以避免泡沫突然破裂。

八是为投资者开创新的投资领域,创造新的金融工具。国内投资者缺少有效的投资机会。到目前为止,我国只有股票市场和房地产市场这两个主要的投资市场。这可能也是我国房地产市场过度投机的一个原因。因此我国应致力于为投资者提供新的投资市场,如期货市场、债券市场和外汇市场等。

四、结论

房地产市场是国民经济的一个重要的部门。杭州经济水平一直处在全省乃至全国的领先水平,房地产市场也先于全国进入了繁荣阶段。随着国民经济的发展、城市化水平的提高和人均收入水平的上升,有支付能力的购房者增加,杭州房地产市场将进入一个新的上升阶段。为抑制房地产市场的高投机、高风险,目前政府已出台了增加保障性住房,限制投机性购房,尝试开征房产税,收紧房产信贷等政策,我们坚信在政府的合理政策引导下,我国的房地产业一定会快速、健康地成长。

篇8：对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

数字出版的发展状况

数字出版是建立在计算机技术、通讯技术、网络技术、流媒体等高科技基础上，融合传统出版内容，而发展起来的新兴出版产物，其主要包括多媒体出版、电子图书出版、互联网出版、手机出版等多种形式。2014年，我国数字出版实现营业收入3387.7亿元，增长33.4%，增长速度在新闻出版各产业类别中继续名列前茅，总体经济规模超过出版物发行，跃居行业第二。互联网出版和手机出版已成为当下影响最为广泛和发展最为迅速的数字出版产业。

1.互联网出版发展迅猛

随着互联网在我国的普及以及互联网出版技术的成熟，互联网出版已经成为数字出版产业中影响力最大、成长最快、应用水平最高的主流媒体。根据《中华人民共和国著作权法》规定，互联网出版是指互联网信息服务提供者将自己原创或者他人创作的作品经过选择和编辑加工，登载在互联网上或者通过互联网发送到用户端，供公众浏览、阅读、使用或者下载的在线传播行为。其作品主要包括：一是已经正式出版的图书、报纸、期刊、音像制品、电子出版物等出版内容或者在其他媒体上公开发表的作品；二是经过编辑加工的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等方面的作品。互联网出版物主要分为学术期刊、网络期刊、网络游戏出版物、网络文学读物、网络音乐、网络动漫等类型，其中，学术期刊在互联网出版物中占有很大比例。

长期以来，大部分学术期刊由于发行量小、查阅不便，导致无法扩大社会影响。互联网出版以其开放性、快捷性、低成本等特点很好地解决了这一难题。然而，目前大多数学术期刊仅仅局限于将已实现纸质出版的刊物的影印版上传到互联网上，而真正像其他面向市场的营利性期刊那样利用多媒体技术开办电子刊物的少之又少。

2.手机出版异军突起

手机出版是指手机出版者使用文字、图片、音频、视频等表现形态，将自己创作或他人创作的作品经过选择和编辑加工制作成数字化出版物，通过无线网络、有线网络或内嵌在手机载体上，供用户利用手机或类似的移动终端阅读、使用或者下载的传播行为。近年来4G移动业务的逐渐成熟，互联网技术与移动通讯技术进一步快速融合，为移动在线阅读提供了支撑，手机出版成为了继图书、期刊、报纸、互联网出版之后的又一新兴出版形态。

手机出版除了具有互联网出版的优点外，还具有自身特殊的优势。一是便携性。手机出版物的便携性来自于手机终端技术的不断发展。利用随身携带的手机，人们可以真正实现随时、随地、随性阅读，从而免去了以前阅读时不得不携带图书、杂志的不便。

二是海量读者。我国手机用户已达74738.4万户，以手机为终端的无线接入网民数已达到1.92亿人，其中青年人占绝大多数。庞大的用户读者群使手机出版商机无限。

三是交互性。手机阅读摆脱了单向的阅读方式，手机读者不仅可以使用无线网络发表阅读评论或者与其他在线用户交流，还可以将自己认为的好文章推荐、发送给朋友。手机用户还可以参与写作，利用手机和无线网络，创作者可以一边写作一边将文章快速发送到互联网上，并且可以随时上网查找资料或与读者互动。

四是高容量存储性。传统藏书方式不利于读者查阅，而且由于受到经费和空间的限制，读者不可能全部拥有自己喜欢的作品。然而，手机阅读使读者可以将自己喜欢的作品存储于存储卡或者网络服务器上，通过输入关键字便可以调阅喜欢的作品，使手机成为移动的图书库。

正是手机阅读的这些特点，使手机出版成为出版业发展的新方向。然而目前，手机出版的主要范围仍集中在新闻时事、网络文学、时尚杂志方面，传统期刊尚未真正涉足手机出版领域。

传统期刊在数字出版背景下的发展现状

面对席卷而来的数字化浪潮，相对而言，我国传统期刊，特别是人文社科类学术期刊的反应滞后。目前，期刊出版社还停留在完全依靠大型网络出版运营商上，出版者本身缺乏数字出版的意识。科技期刊由于作者和读者对象主要为大中院校和科研单位的教师、研究人员、学生等，相对单一、固定的作者群和读者群造成学术期刊在新技术的实践方面很难突破。

数字出版应该包括原创作品的数字化、编辑加工的数字化、印刷复制的数字化、发行销售的数字化以及阅读消费的数字化。而目前大多数传统期刊虽然通过中国知网、万方数据库和维普资讯实现了已出版物的在线出版，以供读者下载和打印，但在审稿、编辑校对、印刷、发行等环节还停留在传统的编辑出版模式上，数字出版也没有改变传统期刊出版的模式。另外，大多数传统期刊编辑还未适应数字出版的要求。

传统期刊编辑如何应对数字出版

数字出版要求编辑不但应具有传统的编辑校对能力，还必需具备与时俱进的出版理念、技术创新能力和管理能力。鉴于目前传统期刊在数字出版发展中的滞后问题，传统期刊编辑应该把握数字出版的时代脉搏，提高自身信息素养，以适应新时代出版的要求。

1.提高信息意识

期刊编辑应学会收集信息、检索信息、甄别信息、组织信息、评价信息和分享信息，应主动了解整个出版业的发展趋势，让传统期刊赶上出版行业的发展步伐，而且身处互联网时代，期刊编辑应充分利用网络资源，掌握学科的发展动态。例如，通过网络，期刊编辑不但可以及时了解全世界科技发展的最新状况和科技的领军人物，通过Email等方式与作者直接进行联系，向其约稿或者邀请其成为审稿人，还可以通过各种信息技术及时收集读者的反馈信息，了解读者所需所想，以便更快、更准确地调整期刊定位，使期刊更具核心竞争力。

2.加强信息技术培训

数字出版对期刊编辑的信息技术能力提出了更高的要求。期刊编辑在加强自身基本的编校知识的同时，还必须掌握与数字出版相关的计算机技术、多媒体技术和网络技术。

3.建设网站和微信公众号等互动平台

现在很多期刊都已经建立了自己的网站，做为电脑端的接口。网站应该实现在线阅读、读者互动、广告投放等基本功能，并努力提高客户黏度，培养读者的阅读习惯，让读者简单方便地阅读期刊。

篇9：对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

关键词：西方美术史；当代油画；油画存在环境；艺术家；时代价值；油画的发展

油画是严谨的造型艺术，最起码体现在利用可视的，物质化的形象进而传达绘画意图和画面情感。造型是绘画艺术存在的保证和前提。源自西方的油画无论具象写实或是抽象表意，无论借助画面体现三维空间还是二维的平面对于造型的探索从未停止，每个时代艺术观念的转变，社会对艺术所持的态度，在画面上最直观的体现往往就是时代对造型的不同认识和判断。

佛经曰：相由心生，一切表象的产生，必有其层层深入的本质原因，最终体现在造型认识上的绘画观念的转变，来源于整个社会艺术形态的转变， 社会是心，艺术是相。任何人类活动的发展，都有其动机和目标，都是向着某个方向前进。当代油画的方向是哪里？他将会为何种目标而发生转变？这些疑问应该都在社会形态和时代主题中寻找答案。以西方为例，西方的社会发展、其形态的变化始终向着最大化的释放生产力，摆脱和解放集权、神权对人的束缚。同样绘画的发展伴随着社会的需要，向着自由，更自由的表达不断的飞跃。

从西方油画的发展史来看，大致经历了三个阶段，这三个阶段是油画和画家争取自由表达，解放艺术的不同境界，同时也是造型艺术最为剧烈的升华。漫长的古典艺术时期，由古希腊和古罗马开始，由于经济繁荣，政治理性、宽松，产生了令人叹为观止的近乎完美的写实造型风格，奠定了西方造型的范本，进入中世纪，诸侯割据，宗教势力推行禁欲主义，自由的写实主义在精神上被否定，艺术孤独的、高高在上的歌颂着神权。以自由的名义，16，17世纪，西方进行了宗教改革和启蒙运动，西方艺术回眸一望，重新寻找艺术美，古希腊艺术再度复兴，写实主义造型达到顶峰。物极必反，当独裁和集权发展到一个新的高度，当艺术的法度过于森严，当艺术发展到自身强大的体系足以排斥一切改变的时候，改变降临了，以自由的名义。印象派首开先河，减弱了先前真理般的造型要求，自由的用色彩表达着内心，这自由的风暴愈演愈烈，塞尚重新定义造型的概念，马蒂斯，毕加索将形体完全抽象化，发展到波洛克造型与自然已经没有一点关系了，抽象的形式达到了高峰，现代艺术达到了高峰。如历史重演一般，艺术自身的强度与艺术的发展天性产生了矛盾，改变又一次降临了，还是以自由的名义！当代艺术将艺术从舞台上拽下，混迹在人群中，平等的，自由的传达着艺术家神圣的或是不神圣的想法。自由的时间，自由的空间，自由的媒介，自由的观念。任何造型已不是造型本身，完全是表达的需要。

照以西方当代逻辑来看，绘画若想自由，便不能拘泥于形式，甚至排斥任何固定的形式，艺术史或艺术形态的进程是艺术家寻求绝对自由的进程，任何形式上的重复或者被动的被归类都会对艺术作品的力量有所削弱。所以艺术家在不断的扬弃，只有新的艺术形式才能引发全新的各层面的思考，反之，已有的成熟的形式会形成思维定势，权力场，极力的反对新形式对自身的否定，阻碍思想的表达和进步。从这个意义上来说，自由也可以理解为“表达的权利”那么，追求自由对于艺术家而言就是对表达的权利的捍卫，对表达方式能够更为有效更为纯粹，更具有价值的追求梦想。那么在绘画自由的面前，一切争取自由的方式是否都将是虚伪的？形式即代表着在绝对自由意义上的对自由的限制，只要存在形式，绘画就不自由，表达便不会是最理想的状态。那么，离开形式的绘画可以被想象吗？从这条自由表达的历史逻辑线索来看，追求自由是否真的要从绘画走向架下的空间中。

非架上艺术形式从西方美术史的历史逻辑来看，它的出现承载着艺术主要功能的必然性。非架上艺术表达媒介几乎涵盖我们的所见之物。象征，指示符号几乎是无穷的，自然的作品的表达空间和分量相比传统艺术更为广阔，更为重要的是其表达途径和角度的多样化，一件作品可以以“时间”的各个角度和理解去完成某种表达，可以以“空间”的不同概念，可以以人类“身体，身份”本身，也可以以“场所”等等来进行。其次，对于新的艺术形式，观众无法给出经验性的定义，而只能通过线索来完成阅读，因而，新艺术形式可以有更大的被思考空间。

在这种逻辑下，架上油画看似好像确实缺少历史的存在必然性和时代属性，从艺术的角度出发传统定义下的油画似乎江河日落了，就如在以速度为内在本质的交通发展上，马车必然被火车所取代，马车可以在审美上存在，可以在收藏上存在，可以在乡间小路上存在，但不可以在主流道路上存在。可是，如果油画的发展跳出西方历史逻辑呢？中西方的历史形态是不同的，当代的中国社会与当代的西方社会是在完全不同的历史背景下发展而来的，无论思想，政治，哲学还是文化与社会都是在各自独立的历史谱系中进步，虽然同处现代工业文明之路，社会形态上有相似之处，但仍然是两条发展清晰的文明之路。对于当代中国而言表达的空间依然非常巨大，而且中国的当代油画也完全无需参照西方的价值。艺术自然的产生是对环境自觉的反应和认识。脱离艺术的本土环境套用西方理论框架会不会是现存的当代艺术形态与公众间存在尴尬性的主要原因呢？这也许也是油画发展上的形而上学，忽视了地域和时代的存在。

实质上，人的社会活动由两部分构成，政治社会和家庭社会。这一点我们与西方国家是相同的，政治影响到每一个人，而每个人除政治之外的工作生活都是以自我为中心的。所不同的是，由于历史发展原因，中国社会大众在一定程度上缺乏恰当的政治观，包括个人与国家的政治关系，个人与政党的政治关系，社会与历史的辩证关系等认识。伴随着由西方产生的现代工业文明在中国的发展，不可避免的我们受到西方意识形态的影响，我们的价值判断也在向西方靠拢。一方面来讲这是大势所趋，工业文明有它本身所需要的社会素质。另一方面，任何发展都有一些过程，有些过程很糟糕，很泥泞，但它是发展道路上的必经之地。作为这个群体中的一份子，我们要历史的，辩证的看待我们现在的政治和国家。作为艺术家，应该更为理智的看到我们民族的特点，国家现阶段在历史发展中的位置。三十年的工业文明是无法与两百年相提并论的，一定程度上，速度，效率和矛盾的剧烈程度是成正比的。不能站在别人的平台上俯视调侃自己。艺术家需要时刻思考和提醒这个社会而不是把暂时的现象作为本质去激烈的反对。所以在国家发展的道路上，在法制完善的道路上，在民主进程的道路上艺术家需要理性的理解和支持。需要体会艺术在当代中国背景下的历史身份———起码是由农业国家向工商业国家转型的布道者和批评家、站在我们民族的立场对我们民族方方面面的理解和思考。

另外一方面，时代改变着历史也影响着艺术家。画面所体现的不同也是艺术家的不同，这些不同不具备绘画史上的前沿性但是肯定具备时代的前沿性。贡布里希说：“没有艺术，只有艺术家。”似乎也是这个意思，画家的成长背景，学术方向，政治见地，修养高度是共同构成画家思想和艺术形式内容的前题，所以站在这一点上自然的，学识和见地构成艺术家的土壤，作品只是果实，只有从土壤中注入当代的，更加公共和高知，悲悯的养料，那么当代油画在语言上和形式上或许才能找到新的方向。

“我们从哪里来？我们是谁？我们到哪里去？”这应该是每一位艺术家认真思考的问题，我们的艺术是另一场冒进，是完全的拿来主义，还是由社会形态和时代主题一手导演。不同的眼光进行着不同的判断。历史，当前和未来有着复杂而又清晰的逻辑线。这条线索是人类的发展和时代的主题，这一主题决定画面的功能、社会价值。从而注定了画面追求表达方式和对新形式的探索。

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