电梯维修保养责任书

电梯维修保养责任书（精选8篇）

篇1：电梯维修保养责任书

电梯安全事故责任谁担电梯维修服务紧需

2015年7月26日，荆州一起电梯吞人事件令广大市民纷纷对电梯安全产生了质疑，同一天，广西梧州幼童也经历了一场电梯惨剧。据网络相关信息，两起事件发生前，电梯均出现问题，也为部分人知晓，但却未采取措施。这里，引起众人思考的就是，电梯明知有故障了，应该立即采取措施，停止运行，但事实上是尚未采取行动就造成了大大小小的事故，在这些事故中也深刻的反应了此类情况下电梯管理方责任不到位，电梯维修服务不到位以及大众对电梯安全知识的缺乏。

一、中国电梯运行安全现状

从前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国电梯行业市场需求预测与投资机会分析报告》来看，电梯下游行业主要是建筑业，包括住宅、商业配套、基础设施等。电梯行业与居民住宅、商场超市、市政工程存在着高度的关联性，而这些与居民的日常生活密切相关。

2013年，2013年，根据国家质量监督检查检验检疫总局的统计，中国共发生电梯事故70起，死亡57人。按照事故发生形态分，人员坠落46起，人员挤压、剪切19起，碰撞5起。按照发生环节分，使用环节48起，安装改造环节13起，修理环节9起。事故原因中，安全附件或保护装置失灵事故35起，违章作业或操作不当事故25起，管理不善事故10起。

2014年上报电梯事故共48起，死亡36人，万台死亡人数约为0.10，但安全事故仍时有发生，根据事故调查分析，多数事故发生在电梯的使用环节。

二、我国电梯行业安全监管现状

这些居住、商业、生活配套设施的安全系数直接影响着广大居民的生命安全。从目前来看，中国电梯行业的主要监管部门是国家质检总局，其直接负责电梯的安全监察、监督工作；拟定安全监察目录、有关安全规章和安全技术规范并组织实施和监督检查；对电梯的设计、制造、安装、改造、维修、使用、检验检测等环节和进出口进行监督检查；调查处理电梯事故并进行统计分析，负责电梯检验检测机构的核准和电梯检验检测人员、作业人员的资格考核等工作。

同样，随着中国电梯事故频发，电梯安全引起大众的重视，电梯标准制订也引起广泛讨论。从目前来讲，我国电梯标准落后国际标准约10年左右。仅2013年，我国审议通过《中华人民共和国特种设备安全法》，这是我国第一部对各种特种设备安全的监督管理作出统一、全面规范的法律。

从监管和行业标准来看，对于电梯行业的法律规定以及监管仍然在进行，但常规的日常性的检验则有可能偷工减料或执行标准不严格，行业的常规安全监察存在漏洞。作为特种设备，从出厂到使用，随着产品自身的质量保证到后期的日常维护及保养，是电梯行业在制造产品之外产生的巨大的售后服务市场。

三、电梯维修行业市场现状

至2014年，我国电梯保有量达360万台，根据其服务时间结构来看，服务时间为1-5年的电梯数量最多，占比达到63%；其次是6-10年，占比28%；11-15年占比为9%。同时，至2014年，中国拥有电梯生产许可证的厂商约有600家，而从事电梯安装、改造、维修保养的第三方维保单位有数千家之多，占据了维保市场大部分份额。为了在市场中获得更多的份额，一般厂家维修单台均价为8000-10000元/年，第三方维保单位将价格降到了4000元/年左右。远低于全球平均2000美元的平均水平。同时，随着我国电梯保有量及需求的增加，国内电梯维护保养成本以6000元/台/年计算，电梯维保行业产值将达216亿元。

从国内电梯维修服务现状来看，国内电梯行业利润越来越低，一些电梯厂商在努力地扩大安装和维修保养能力，如OTIS、上海三菱，但整体而言，国内电梯维修服务主要是中小型电梯企业以及第三方维保市场。一般来讲，电梯出现故障80%来自维保不到位所致，总体来讲我国电梯设备安全隐患主要有：电梯使用方法不当、维保行业鱼龙混杂、行业监管不力等原因造成。

四、减少电梯安全事故的建议

从我国电梯安全隐患来讲，减少安全事故可从以下几方面着手。

第一，加强电梯使用方法的教育和宣传。充分利用公共平台，普及电梯安全教育，从文明乘梯到安全乘梯，以及乘梯应急方案的教育和普及，引起大众的重视并学以致用。同时，在一些常见的电梯安全事故中，儿童乘梯事故发生概率仍然较高，由此需要知道乘梯的安全教育不仅在成人教育，针对适宜儿童的电梯使用及教育急需加强。最后，儿童乘梯最好有监护人或成人陪同，社会成人在遇到儿童独自乘梯时仍需关注其安全。由此，从乘梯方法及教育的各年龄层次、各类电梯乘坐以及电梯应急方案全方位的普及教育实现全方位覆盖，进而提高大众的安全系数。

第二，规范电梯维保行业。作为电梯运营中重要的技术支援团队，维保行业的技术素养、服务水平和安全意识对规范行业发展和提醒大众电梯安全作用非常大。从目前行业维修公司鱼龙混杂，技术人员技术参差不齐，行业运营极不规范，服务价格不一，以价格获取市场，但在后期服务过程中服务不到位，致使电梯维修不力，存在隐患也是常有。由此，对于电梯2 安全维修行业一方面，需要提高行业准入门槛，提高公众监督水平，同时仍需要电梯物业管理方电梯检修维保的透明公开，定期检修向大众公开，公众实现监督作用。

第三，政府监管力度加强。质监部门在电梯行业的作用主要有三，一是产品制造质量安检；二是电梯等特种设备日常运营安检；三是电梯安全事故应急处理。相关部门不要等到事故发生以后才进行对产品、行业的严厉监管，对涉及特种设备行业的全方位严查，政府监管部门仍需加强在日常监管工作的秉公监管程度。从电梯产品出厂的质量，给予产品定级，而根据不同级别和使用年限制定相应的安检频率和次数，使用年限长或产品质量为行业出厂中小的电梯安检频率提高，产品质量较好的电梯坚持定期安检，推动电梯行业的产品质量和技术创新。同时，政府在电梯安全事故中的应急处理，随着网络媒体的日益发达，安监局和相关部门在应急事故的调查处理中需形成迅速反应、公正透明的应急解决方案。

第四，电梯安全事故的减少一方面存在使用、维修、监管等多方面的推动，另一方面产品创新以及公众意识对安全也会起到积极推动作用。从电梯的智能化来讲，智能电梯或可成为一种趋势，而公众在遇到电梯运营不当的处理方法对于事故危害会起较大提醒。

由此来看，电梯的安全事故的减少或避免从外在原因来讲，电梯制造厂商、电梯管理方、电梯维修、政府部门监管需要以公众生命安全为做事原则；从内在原因来讲，公众自身需要加强此类设备的使用方法需知及应急教育。

本文作者：彭福林（前瞻网产业研究员、分析师）

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篇2：电梯维修保养责任书

一、机房：

1.机房通风良好，温度在5―40度之间，相对湿度不大于85%，保证没有雨水侵入

2.机房的干粉灭火器应保持正常压力；

3.机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全，并挂在明显处；

4.轿箱平层标志明显可见；

5.机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处；

6.机房电源、插座良好；

7.无关人员禁止进入机房，保持清洁；

8.曳引轮对铅垂线的偏差小于2.0mm；

9.限速器调节部位应有铅封，非劳动局专业人员禁止调整；

10.限速器、安全开关灵活可靠；

11.限速器－安全钳－安全开关连动可靠；20

12.曳引轮标出的运行方向清楚；

13.各轴承灵活，运行时无异常声音，温度不高于80度；

14.导体各相间和相地之间的绝缘良好，电气设备外壳接地良好；

15.供电电压波动在上下7%范围内，频率波动上下2%范围内；

16.动装置制动良好，轿箱以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时，应能完全停止。

二、井道与轿箱

篇3：电梯维修保养责任书

1 电梯的概念

一种以电动机为动力的垂直升降机, 装有箱状吊舱, 用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式, 踏步板装在履带上连续运行, 俗称自动电梯。服务于规定楼层的固定式升降设备。

它具有一个轿厢, 运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何, 将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。近几年来, 随着国际社会对环保认识的关注, 各大电梯公司现在在其电梯表面基本都采用了粉末涂料喷涂, 这是一种新型环保无溶剂的涂料, 并且各种性能皆优于油漆。

2 存在的问题

2.1 使用单位维保意识不强。《电梯使用管理与维护保养规则》 (以下简称规则) 规定:使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位 (以下简称维保单位) 进行维保, 并且与维保单位签订维保合同, 约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。使用单位安全意识不够, 对电梯维保没有概念, 也没有专门负责电梯的人员, 认为电梯用了好多年, 都没出过问题, 更没有发生过安全事故, 于是对维保工作放松要求, 对维保质量也漠不关心, 因而也不管维保人员平时的维保工作是否到位, 只要填好维保记录就可以了, 这些都会给电梯带来了很大的安全隐患。2.2电梯维保市场混乱。《特种设备安全监察条例》 (以下简称条例) 规定:电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。目前电梯维保单位良莠不齐, 有些维保公司技术力量雄厚, 建立了完善的维保质量体系, 仪器设备齐全, 对技术人员的要求严格, 经常进行技术培训, 保证了电梯维保质量;而有些却是不过几个人的小公司, 这些公司挂靠到一些比较大的维保单位弄个资质, 技术力量贫乏, 必需的设备都没有, 更不要说建立维保质量保证体系, 依靠社会关系就开始从事电梯维保业务, 根本不能满足电梯维保要求, 由于成本低, 降低维保费用, 造成维保行业恶性竞争, 使得电梯维保质量根本没有保障。2.3选型不当埋下隐患。一些房地产开发商在考虑所选择的电梯时, 为了降低成本, 而不符合相关规范。例如, 国家对电梯的配置中明确规定:“超过六层以上建筑配置的电梯的数量要与住户的数目相匹配, 板式或塔式楼每80户要设1部运行速度为1米/秒, 载荷量在750公斤以上的电梯, 超过80户的, 要设2部电梯, 120户以上的住宅楼, 则要设置3部电梯”。目前的现实情况是, 大多数开发商为了节约成本, 往往少设置电梯, 导致电梯运力不足, 频繁损坏, 维修不规范, 给广大业主的安全出行带来了很大的安全隐患。另一个例子是“国家住宅设计防火规范”高于12层的住宅, 应配备两部电梯且一部电梯必须能容纳担架。现实情况是:多数住宅电梯的选择不能达到上述要求, 一旦救援居民遇到严重的疾病或其他紧急情况, 电梯完全进不去。2.4设备本身存在先天隐患。由于住宅电梯制造, 安装市场竞争的不断加剧, 一些电梯生产厂为降低成本, 在生产住宅电梯时偷工减料, 这些电梯的性能和质量很差, 电梯的故障率较高;个别电梯厂家为了降低成本, 甚至将电梯委托给生产条件差的或小型的生产厂, 这些小厂为片面追逐利润, 生产的电梯经常出现以次充好技术能力, 低;更有甚者, 非法组装, 拼凑电梯。电梯的安装可以被看作是可持续制造, 电梯安装质量同样重要。由于最近的电梯市场需求扩大, 需要安装电梯的数量急剧增加, 电梯厂自己的安装队伍装机容量不够, 因此转包给其他的电梯安装队伍, 承包的安装队伍往往求分包给其他小工程安装的安装队伍, 为了分包所得的微薄利润导致了安装, 安装管理不善, 安装质量有限。另一个原因是电梯的安装质量差, 电梯安装人员品质不高, 因为短缺电梯安装工人, 一些安装队伍雇用未经培训考核的农民工进行安装。由于这些原因导致住宅电梯隐患的存在, 电梯加速磨损, 缩短了电梯的维修周期, 降低住宅电梯的使用寿命。2.5电梯维保不规范。《条例》规定:电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。维保人员不能定期对电梯进行维保, 这个问题很普遍, 有的维保人员一个月去一次, 有的是去一次填写两次维保记录, 有的根本不到现场, 有的到了现场就知道加机油, 从来不去轿顶和底坑, 敷衍了事, 认为电梯只要能运行就平安无事, 不注重电梯的保养, 完全不按照《规则》中规定的28个半月维保项目进行, 至于对电梯进行季度、半年、年度维保, 更是不可能的了, 这种维保方式达不到电梯维保的目的, 让电梯存在很大的安全隐患。

3 解决对策与建议

3.1 施工单位加强电梯安装, 维护管理, 特别是电梯的维修队伍管理单位在电梯维修业务方面要有必要的知识培训和工作质量评估, 以提高其质量和服务水平。要求电梯公司制定年度培训实施计划, 并进行培训和考核记录, 这些材料也可以用来作为公司的考核内容之一。如果条件许可, 电梯维修机构可进行知识和技能比武, 以检查各电梯维修单位的操作人员和检查施工人员知识和技能水平。3.2特种设备安全监察部门要加强对维修单位的管理, 改善的修理和保养能力, 提高维护人员的准入门槛, 定期对维修和保养单位进行检查。打击取缔非法维保公司, 逐步淘汰一些经营不善, 技术力量薄弱, 人员少, 维修差的单位, 相关部门应发放工业维修保养费, 标准化维修并维护成本, 杜绝维保单位, 以减少价格恶性行为, 营造和谐稳定的维修和保养市场。3.3使用单位在电梯维修保养单位的选择上, 应选择一些有实力, 有信誉的修理和保养单位, 维修和保养单位需要认真进行上门电梯维修保养, 每月两次, 每季度, 半年, 每年进行一次全面的维修和保养, 填写维修记录, 发现电梯故障立即解决。现在一些大的维修单位每次都系统记录电梯维修和保养信息, 并让维护保养人员和详细的记录, 通过网络传输到维保公司, 让你知道保养维护人员有时间, 是否按照维修规定进行维修和保养, 以保护电梯的质量监管要求。3.4《条例》规定:电梯困人达2小时以上就属于一般事故。可见国家对电梯困人非常重视, 已经列为事故处理。我认为应该从使用单位和维保单位两方面入手。对于使用单位, 应该制定应急救援预案和应急救援演习制度, 专人负责电梯困人的救援, 保持电梯内对外报警装置有效, 以便困人时和电梯里人员沟通;对于维保单位, 也要制定有效的救援预案和应急措摘要:电梯机房一般设置在井道上面。普通电梯的梯井可连通或设开口相连同, 电梯机房也可合并使用。消防电梯的梯井、机房与其它电梯的梯井、机房应分别设置。电气控制设备由制造厂成套供应, 电气控制设备的电源进线及控制和配电出线由安装单位配套。

参考文献

[1]陈家盛.电梯结构原理及安装维修[M].北京:机械工业出版社, 2003, 4, 13.

[2]李秧耕, 何乔治, 何峰.电梯基本原理及安装维修全书[M].北京:机械工业出版社, 2003:98-106.

篇4：电梯维修与保养项目化教学的实践

为适应现代中职生能顺利走进社会的需要，传统的教学模式已经不能适应，必须大改革。我们学校也进行了方方面面的教学改革。要求每个老师思考的是：学生应该学什么？出去工作能做什么？将来有没有创新能力？我的教学课程是《电气设备安装与调试》与《电梯维修与保养技术》，主要是《电梯维修与保养技术》专业课程。我根据教学改革的要求，考虑学生该学什么？能否学以致用？能否培养创新能力？并以就业岗位的工作为导向，以工作项目为主载体，根据学生现有学习水平，重新构筑教学内容，尝试性地采用“电气设备安装与调试”与“电梯维修与保养技术”项目化混搭的教学方式，由浅入深，由易到难地教授“电梯维修与保养技术”，取得了良好的教学效果。下面我就“电梯维修与保养项目化教学的实践”谈谈一点体会。

一、学生工作能力的初步形成

项目一，“两层楼的照明电路安装”混搭“电梯维修与保养技术”中的照明电路。我通过项目一改变过去纯理论知识的教学方式，在学生已有的电工基础知识上实践教学。电梯涉及照明电路知识，学生比较难理解，如何使学生对电梯照明电路知识既感兴趣又能尽快掌握？项目一帮我较好地达到教学目的。项目实施过程是从教授“两层楼的照明电路安装”入手，学生以小组为单位来进行。先让学生了解两层楼的照明电路安装需要什么元件、器材、型号，如漏电开关、双控开关、插座等。并说明这些元件的控制方法，接下来安排每个小组挑战自我，设计一个自己认为最理想的电路图（要有创新理念），然后按照设计图找元件及所需材料，最后完成布置线路和安装好电路。每一个小组都完成后，再由老师和学生一起总结，评出电路图设计和完成得最好，又最节省材料，而且有互相合作精神的小组。于是学生在既努力动脑动手又愉快合作中完成了习任务，达到初步看懂线路图，简单布置线路、连接电路，掌握一定的工作能力和培养创新精神的教学目的。在这基础上，我再把教学重点切入到电梯的照明电路知识上，让学生初步了解电梯的照明电路安装和两层楼的照明电路安装从理论和操作上都是一样的，使学习一举两得，学生今后在工作中遇到电梯照明路线出了问题就可以自行维修。通过这样的教学学生可以在较短的时间内掌握电梯的照明知识，为进一步学习“电梯维修与保养技术”的专业课打下良好基础。

二、掌握“机器控制线路安装与接线”，打开“电梯维修与保养技术”之门

我通过教学项目二：“CA6140型车床电气控制电路安装”混搭“电梯维修与保养技术” 的电气控制电路安装，使学生在掌握机器控制线路安装与接线的基础上了解电梯的电气控制线路安装与接线。首先教授学生自主布置正反转控制线路元件与安装控制路线。重点是正确接线，如电动机正反转线路的连接，一旦连接错了就会造成工作事故和由此带来的不必要的损失，所以这一教学环节很重要，我反复要求学生练习，互相检查谁的元件连接正确，谁的元件连接有错，谁的元件连接更胜一筹，谁的元件连接存在毛病。通过学习CA6140型车床电气控制电路安装，学生掌握了元件之间的正确连接后，再把教学重点切到“电梯维修与保养技术”。同样电梯之所以能升降是和CA6140型车床电气控制电路安装正确有共同点的，电梯的控制电路也有许多接触器，如安全接触器，电源接触器等，只有把这些触器的元件正确连接，电梯才能正常工作，而且次序还不能错，如安全接触器工作了，电源接触器才能工作。这样就为深入学习“电梯维修与保养技术”打下坚实的基础，而且起到事半功倍的效果，打开了学习“电梯维修与保养技术”之门。

三、学习电梯维修与保养，促成工作能力的形成

我通过项目三：利用YL-777型電梯维修与保养实训考核装置教授“电梯维修与保养技术”专业知识，收获了理想的教学成果。什么是YL-777型电梯维修与保养实训考核装置？YL-777型电梯维修与保养实训考核装置是全国职业院校技能大赛中职组“电梯维护保养”赛项目的指定竞赛设备，它能模拟电梯实际工作情况，解决教学与实际难以统一的矛盾。。首先教授学生电梯原理及电路图知识，懂得电梯的设备安装和连接电气线路图，在学生了解电梯的基础知识上，利用YL-777型电梯维修与保养实训考核装置设备，仿照电梯实际工作中会出现的故障，设置相应的故障点，让学生在故障现象上检测和查找故障点的位置，并将其修复；利用YL-777型电梯维修与保养实训考核装置设备，让学生根据电梯定期检查的要求对电梯的相应部位进行检测和维修，达到学以致用的教学目的。在这教学过程中，学生面对的不是老师而是一部正仿佛在工作的电梯，因此教学效果十分理想，不但教学有了创新，还真正促使学生工作能力的形成。同时这样的教学过程，使学生感到课堂学习和电梯维修与保养的实际工作非常贴接近，不但形象地了解了检测和如何处理电梯的各种故障现象，而且通过动脑动手，真正掌握了电梯的维修保养技术，具备了一定的技能，促使学生工作能力的形成。我的体会是利用YL-777型电梯维修与保养实训考核装置设备教学，真正实现“做中学、做中教”，实现教学环境与工作环境、教学内容与工作实际、教学过程与岗位操作过程、教学评价标准与职业标准的“四个对接”，促使学生工作能力的形成，达到理想的教学效果。

四、学生参加各项技术竟赛是提高素质和创新精神的良好途径

篇5：电梯维修保养合同

甲方（全称）：xx

乙方（全称）：xx

甲、乙双方根据合同法的规定，由于  大成郡二期一标段2#、3#、5#楼  工程需要，经充分协商，就甲方委托乙方有偿性维修保养施工升降机事宜，达成如下协议：

一、合同要求及范围

1、专业技术资质要求：乙方必须具备有效的施工升降机专业维修保养资质证书、企业营业执照、安全许可证、维修保养操作人员专业资格上岗证等。

2、甲方委托乙方有偿性维保的各台施工升降机信息及费用清单：

1）电器部分①观察各电器接触点是否氧化或烧损，若有接触不良应修复；②各电器螺栓是否有破裂，可能存在事故/故障隐患，若有必须及时排除；③各限位器开关和按钮不得失灵，零件若有生锈或损坏必须及时更换；④各电机及各开关板的绝缘必须良好。

2）检查各钢丝绳夹紧固定是否可靠，如有松动必须及时紧固；

3）检查托轮、钢丝绳磨损情况，必要时须修理或更换；检查钢丝绳磨损和断股现象，按钢丝绳报废标准执行；

4）检查金属结构有无裂纹，应特别注意油漆脱落部位，若油漆表面出现较大斜条纹，必须查明原因及时处理；

5）起升卷扬机、减速器应加机械油；各开式齿轮、爬升、滚轮、起重小车等部分加黄油。

4、维保地点与时间：

1）合同维保地点：木渎镇金枫路大成郡项目部现场；

2）合同维保时间：本合同生效之日起至合同约定的施工升降机停止使用。

二、双方权利与义务：

1、乙方负责向其所有维保人员提供工伤保险，甲方不承担乙方所有维保人员的任

何安全责任，所有安全责任全部由乙方自行承担。

2、乙方在维保期间进出施工现场的所有维保人员，应遵守甲方的各项安全管理规定，在维保工作中，必须做好安全防护工作，不得违章作业。

3、乙方根据安全主管部门的施工升降机维修保养规定对合同范围内的.施工升降机进行常规例行保养维护，并按要求做好维保记录，出具签字盖章的真实有效维保记录单。

4、非例行维保，乙方应当在接到甲方维保通知起4小时内派人赶到现场维修，如遇特别重大的故障隐患，乙方在接到通知后，必须立即到达现场抢修排险。

5、甲方通知乙方保修维修的方式，可以同时采用以下几项或采用其中一项均为有效：1）电话通知；2）传真通知； 3）电子邮件通知；4）手机短消息通知。

若乙方改变通讯联络方式，需在24小时内书面告知甲方，否则，乙方承担相关责任。甲方按乙方提供的联络方式未能联系上乙方，则视为甲方向乙方已经履行了合同约定的通知义务，按本条第6款的相关约定执行。

6、乙方不维修、或不能通知到、或不按时进场、或不按时完成维修、或同一故障维修两次仍未正常，甲方有权要求停止维修，另行委托其他单位维修，所发生的相关费用由乙方承担。

7、乙方在维修施工升降机时，常用工具由乙方自理，甲方必须派员在场负责协调解决相关事宜能及维修时所需的更换材料。甲方提供拖车、吊车等大型机械，根据实际情况甲方安排辅助工配合，费用由甲方承担。

三、维保费结算与支付：

按第一条第2款所列清单中的维保单价计算维保费用，乙方收取维保费用时必须出具公司发票。维保费用按月支付，连续两个月未付维保费用，则乙方有权向甲方提出解除合同的要求。

四、其他：

甲乙双方共同遵守，其他未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

篇6：施工电梯、塔吊维修保养制度

为加强塔吊、施工电梯、龙门吊的安全管理，防止和减少事故的发生，保障职工的生命安全和公司的财产安全，特制定塔吊、施工电梯、龙门吊维护保养制度。各项目部的塔吊、施工电梯、龙门吊在日常维护、保养过程中应严格按本制度执行。若项目部在塔吊、施工电梯、龙门吊的日常维护、保养过程中违反本制度中的相关条款，公司有权责令其改正，据不改正的，公司将视其情节轻重给予经济处罚。

一、凡项目部自购的塔吊、施工电梯，应聘请有资质的单位负责进行经常性的日常安全检查、维护和保养。租赁的塔吊、施工电梯应要求租赁公司负责进行日常安全检查、维护、保养，并将以上要求写入租赁合同，以确保承租单位的权利。设备每月至少要进行一次日常的安全检查、维护、保养。设备的安全检查、维修应做好检查维修记录，并由有关责任人员签字。发现异常情况，应当及时处理，及时对其进行全面检查。消除事故隐患后，方可重新投入使用。对设备进行维护、保养、安装、改造、维护、操作的单位必须有相应资质，其操作人员必须经过专业培训，并持有特种作业操作证。对于聘请无特种作业操作证人员的项目部，公司将按奖罚条例对其项目负责人和无证上岗人员进行经济处罚，并责令项目部与以清退。

二、塔吊和施工电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整，并应做好记录。

三、塔吊和施工电梯、龙门吊司机每天作业前，应先进对设备进行试车检查，检查设备无异常后才能投入使用。相关责任人应做好每天的试车检查记录 和交接班的检查记录。

四、项目部应当按照安全技术规范的要求对塔吊、施工电梯定期进行检验，在安全检验合格有效期届满前1年后，应向特种设备检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。

五、特种设备出现故障或者发生异常情况，使用部门必须将电源切断，悬挂故障标志，同时通知有资质的单位对其进行全面检查。施工电梯操作室应有紧急断电开关。设备维修时必须断电，并在醒目位置悬挂“设备维修，暂停使用”的提示牌。消除事故隐患后，使用单位接到维修单位出具书面通知后方可重新投入使用。

六、以上设备作业人员应当经建设行政主管部门考核合格，取得国家统一的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。设备操作人员应每年进行一次体检，身体健康才能上岗。项目经理部应经常组织设备作业人员进行安全教育和培训，保证设备作业人员具备必要的安全作业知识。

篇7：电梯维修保养合同范本

电梯维修保养合同范本

甲方（全称）：xx

乙方（全称）：xx

甲、乙双方根据合同法的规定，由于 大成郡二期一标段2#、3#、5#楼 工程需要，经充分协商，就甲方委托乙方有偿性维修保养施工升降机事宜，达成如下协议：

一、合同要求及范围

1、专业技术资质要求：乙方必须具备有效的施工升降机专业维修保养资质证书、企业营业执照、安全许可证、维修保养操作人员专业资格上岗证等。

2、甲方委托乙方有偿性维保的各台施工升降机信息及费用清单：

1）电器部分①观察各电器接触点是否氧化或烧损，若有接触不良应修复；②各电器螺栓是否有破裂，可能存在事故/故障隐患，若有必须及时排除；③各限位器开关和按钮不得失灵，零件若有生锈或损坏必须及时更换；④各电机及各开关板的绝缘必须良好。

2）检查各钢丝绳夹紧固定是否可靠，如有松动必须及时紧固；

3）检查托轮、钢丝绳磨损情况，必要时须修理或更换；检查钢丝绳磨损和断股现象，按钢丝绳报废标准执行；

4）检查金属结构有无裂纹，应特别注意油漆脱落部位，若油漆表面出现较大斜条纹，必须查明原因及时处理；

5）起升卷扬机、减速器应加机械油；各开式齿轮、爬升、滚轮、起重小车等部分加黄油。

4、维保地点与时间：

1）合同维保地点：木渎镇金枫路大成郡项目部现场；

2）合同维保时间：本合同生效之日起至合同约定的施工升降机停止使用。

二、双方权利与义务：

1、乙方负责向其所有维保人员提供工伤保险，甲方不承担乙方所有维保人员的任

何安全责任，所有安全责任全部由乙方自行承担。

2、乙方在维保期间进出施工现场的所有维保人员，应遵守甲方的各项安全管理规定，在维保工作中，必须做好安全防护工作，不得违章作业。

3、乙方根据安全主管部门的施工升降机维修保养规定对合同范围内的施工升降机进行常规例行保养维护，并按要求做好维保记录，出具签字盖章的真实有效维保记录单。

4、非例行维保，乙方应当在接到甲方维保通知起4小时内派人赶到现场维修，如遇特别重大的故障隐患，乙方在接到通知后，必须立即到达现场抢修排险。

5、甲方通知乙方保修维修的方式，可以同时采用以下几项或采用其中一项均为有效：1）电话通知；2）传真通知； 3）电子邮件通知；4）手机短消息通知。

若乙方改变通讯联络方式，需在24小时内书面告知甲方，否则，乙方承担相关责任。甲方按乙方提供的联络方式未能联系上乙方，则视为甲方向乙方已经履行了合同约定的通知义务，按本条第6款的相关约定执行。

6、乙方不维修、或不能通知到、或不按时进场、或不按时完成维修、或同一故障维修两次仍未正常，甲方有权要求停止维修，另行委托其他单位维修，所发生的相关费用由乙方承担。

7、乙方在维修施工升降机时，常用工具由乙方自理，甲方必须派员在场负责协调解决相关事宜能及维修时所需的更换材料。甲方提供拖车、吊车等大型机械，根据实际情况甲方安排辅助工配合，费用由甲方承担。

三、维保费结算与支付：

按第一条第2款所列清单中的维保单价计算维保费用，乙方收取维保费用时必须出具公司发票。维保费用按月支付，连续两个月未付维保费用，则乙方有权向甲方提出解除合同的要求。

四、其他：

甲乙双方共同遵守，其他未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

篇8：电梯维修保养责任书

关键词：电梯,安全管理,维修保养

电梯作为高层建筑电气工程中的重要组成部分, 在人们日常的工作、生活和学习过程中发挥了不可替代的作用。电梯系统内部结构和运行原理比较复杂, 并且在长时间运行过程中容易受到多种因素的影响, 而一旦电梯运行出现故障, 会严重危及人们的生命安全, 因此必须高度重视电梯的安全管理和维修保养, 采取有效的管理措施, 做好日常的维修保养, 不断提高电梯的安全性和稳定性。

1 电梯安全管理和维修保养现状

1.1 安全管理和维修保养意识淡薄

很多电梯使用单位没有严格按照《电梯安全监察条例》, 按时对电梯维修保养, 安全管理意识淡薄。该监察条例明确规定了电梯维修保养的内容和项目, 并且电梯运行每半个月必须进行一次维修保养, 在现实生活中, 很多使用单位忽视相关规定, 不仅没有按时对电梯进行维修保养, 而且没有安排专业的安全管理人员, 不重视电梯的日常保养、预检预修和安全项目整改[1], 并且只要电梯不出现故障, 从不主动进行管理和保养。

1.2 维修保养不及时

《电梯安全监察条例》规定, 电梯维修保养单位负责整个电梯的运行安全。但是很多电梯维修保养单位的应急水平较低, 在电梯出现运行故障后, 无法及时到达事故现场, 没有完善的救援预案和应急措施, 在电梯故障排除过程中耽误很多时间, 救援进度较慢, 很容易发生严重的电梯事故。

1.3 维修人员综合素质偏低

一些电梯维保单位涉及多方面的业务, 工作面较广, 对于电梯使用单位没有安排固定的维修保养人员, 每次派出的维修保养人员变动较大, 这给电梯维修保养带来不利影响, 影响了维修保养效率和质量。同时, 一些维修人员的综合素质偏低, 缺乏专业的维修保养资质, 甚至很多维修人员在上岗之前没有进行专业的技能培训, 对电梯的维修保养和安全管理知识了解较少, 不熟悉电梯内部构造和运行原理, 维修保养水平较低, 无法在最短时间内排除电梯运行故障。

2 电梯的安全管理措施

2.1 制定完善的安全管理制度

首先, 电梯运营企业应制定完善的安全管理制度, 明确电梯维修保养和安全管理责任主体, 在保养、维修、安装、制造等方面加强安全管理, 由于电梯安全管理和维修保养具有较强的专业性, 需承担较大的责任, 必须高度重视, 不断提高管理、保养和维护水平。其次, 落实电梯安全管理和维修保养规章制度, 通过规章制度规范电梯的管理、保养、维修和使用, 明确电梯维护和管理责任, 使电梯安全管理制度化、标准化和规范化, 消除电梯的安全隐患, 确保电梯长时间稳定运行。并且严格把关电梯的维修保养、使用、安装、定货、选型等方面内容[2], 构建健全的电梯维修保养安全操作规范, 做好电梯安全管理的日常记录, 为日后的电梯检验和维修提供重要资料。最后, 以电梯安全管理为核心, 构建长效监管机制, 积极引进现代科学技术, 开发电梯运行安全管理系统, 加强运行监管和维修监测, 全面了解电梯的维修保养和运行情况。

2.2 做好电梯安全知识宣传

一方面, 通过宣传反面或者正面案例、电梯知识和相关法律法规, 使维修、管理和使用单位高度重视电梯的安全管理, 严格落实安全管理责任制度, 按照相关规章制度开展安全管理工作。另一方面, 对管理人员进行相关知识培训, 如电梯停梯处理方式、紧急事故维修、电梯故障应急措施、电梯困人救援措施等, 并且向电梯乘坐人员宣传乘梯知识, 如严禁携带任何易爆易燃物品进入电梯、小孩乘坐电梯应有大人陪伴、乘坐电梯时应紧抓扶手带等[3]。

3 电梯的维修保养策略

电梯维修保养应注意对电梯的日常检查和周期维修保养, 结合电梯运行情况, 对电梯可能发生的故障做好相应的预防和维修措施, 对于电梯运行故障, 准确分析电梯故障原因, 及时采取有效的故障维修保养措施, 确保电梯的安全、稳定运行。预防式维修保养应提前编制科学合理的维修保养计划, 准备好相关维修设备和工具, 安排专业的维修保养人员, 降低电梯运行故障率, 延长电梯使用寿命。在电梯维修保养过程中应注意以下几点问题:

(1) 落实电梯维修保养责任制, 安排专门的电梯维修保养人员, 明确电梯维修保养的职责, 强化维修保养人员的责任意识, 一旦电梯运行出现故障, 应及时进行维修保养, 对于没有坚守岗位的维修保养人员追究其相关责任。

(2) 采取周期制, 定期对电梯维修保养, 工作人员应定期清扫电梯系统的机电设备, 做好吸尘清洁处理, 使电梯机械设备保持干净整洁, 每周重点检查电梯电气部分和安全设施, 一旦发现缺陷或者问题, 及时进行维修调整, 每三个月对电梯进行一次全面检修, 分析电梯的运行状态, 消除安全隐患。

(3) 采取年制对电梯每年进行一次专业检测, 结合检测结果, 更换或者修复严重磨损的零器件, 并且每三年或者五年, 对电梯进行一次大修, 包括拆洗电梯轴承、添加润滑剂、清洗减速机油箱等[4], 提高电梯的使用性能, 延长使用寿命。

4 结束语

近年来, 电梯的应用范围越来越广泛, 逐渐成为人们生活中的重要组成部分, 电梯的安全管理和维修保养直接关系着电梯的运行状态和使用寿命, 结合当前电梯安全管理和维修保养现状, 积极采取有效措施, 构建完善的电梯安全管理和维修保养制度, 强化工作人员的责任意识, 加强电梯安全管理, 做好维修保养, 排除和检查电梯故障, 为人们提供一个便利、安全的环境。

参考文献

[1]张婷婷, 徐鑫.电梯维修保养中存在的问题及解决对策[J].黑龙江科学, 2014 (03) :109.

[2]张俊逸.浅谈电梯使用管理基本要求[J].科技视界, 2013 (20) :60.

[3]许娜.如何加强电梯安全管理[J].江西建材, 2013 (05) :323-324.