零星工程施工合同

零星工程施工合同（共12篇）

篇1：零星工程施工合同

零星工程施工合同

立合同人:(以下简称甲方)(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方结合工程具体情况，就工程组织施工事项协商一致，特订立本合同。

一、项目内容

1、工程名称：

2、工程地址：

二、项目要求

1、承包范围：按甲方确定的施工图施工或甲方发出的签证确认单，进行甲方要求的所有工作内容。乙方完成前述工程内容以及完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务等工作。

2、承包方式：

3、合同价款：

4、价款说明：

4.1、本合同单价为包干综合单价，甲方有权视为乙方在报价前已充分进行了现场踏勘、测量、风险评估及工期提前等所有风险，在合同固定综合单价内已充分考虑，甲方不予调整。

4.2、固定综合单价包含但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、燃油费、措施费、风险费（含不可预见费）、检测试验费（水冲洗及打压）、保险、管理费、利润、税金办理施工及验收手续等为完成本工程所应发生的全部费用。4.3、施工中出现扰民费用、安全文明环保费用、按政府规定应由乙方交纳的政府收费、因乙方责任造成的罚款等已包含在合同固定综合单价内，发生时不另行计取。

4.4、乙方必须保证出入场区车辆清洁干净，如因车辆不清洁违反市容市貌管理规定引起的一切相关部门罚款均由乙方承担。4.5、固定综合单价不得以任何原因的变动而调增。4.6、乙方报价作为本合同附件。

4.7、项目实施过程中如有变更，乙方无条件按甲方变更要求完成，费用按甲方 现场代表签字确认的工程变更洽商单及双方核定单价计算。

5、合同工期天，开工日期以甲方书面通知为准，竣工时间以甲方现场要求确定。合同工期总日历天数满足甲方现场要求，工期每延迟1天，罚款5000元，如遇不可抗力情况，经甲方批准后工期顺延，如未在规定工期内完成合同规定内容，因此造成的甲方所有损失由乙方承担。

三、质量和安全

1、质量

1.1、乙方应按甲方要求，执行国家相关的最新技术标准、严格按照施工规范验收标准等组织施工，质量达到合格要求。

1.2、乙方主要项目施工材料进场，应经甲方人员检查验收，合格者方可用于项目中。隐蔽工程开始前应通报甲方到现场查看，竣工后应通知甲方组织专项验收。

2、安全

2.1、乙方应按国家相关法律法规、安全规范等组织实施，项目实施过程中的一切安全责任均由乙方负责。

2.2、乙方在甲方现场内进行施工时，应遵守甲方的各项安全及其他相关制度，如有违反，按甲方相关制度规定进行处罚。

四、项目验收和质量保证

1、项目验收

项目结束后，经乙方自验合格，应申请甲方验收。甲方收到乙方申请后，及时组织验收。对于项目验收过程中发现的瑕疵，乙方应负责免费立即组织整改，整改不另增加工期和费用。

2、双方对项目的验收，不能免除乙方提交合格工程的责任。项目验收后如发现属于乙方施工质量问题的事项，乙方仍应免费维修，否则应承担赔偿责任。

3、因乙方工程质量而造成的瑕疵，乙方应在收到甲方通知后1日内予以维修。愈期不至，甲方有权委托第三方进行维修，发生之一切费用由乙方承担，甲方可从应付乙方的任何款项中扣除。

五、合同价款支付

1、本合同无预付金。

2、合同承包各项目完成后，经甲方验收合格，乙方凭甲方签字确认的的项目验收单、本合同及符合国家规定的全额发票向甲方申请结算。甲方收到乙方结算申请经审查无误后10天内付款。

六、违约责任

1、质量违约 1.1、本合同项目经验收质量不符合要求的，甲方有权拒付项目款。因乙方工程不合格造成甲方损失的，乙方应予按实赔偿。

1.2、凡属乙方工程质量问题，不管何时发现，乙方均应按本合同保修条款规定及时组织维修或按实赔偿甲方一切损失。

2、工期违约

2.1、本合同工期按项目要求。

2.2、工期违约按每延迟一天5000元的标准赔偿。

以上乙方应支付的一切费用（赔偿金、违约金等），甲方可从付乙方工程款中扣除。

3、付款违约

双方对项目质量、工期、工程施工范围等有争议甲方有权拒付工程款，在核实清楚情况后再予支付。

七、工程结算

1、结算总价=工程量×合同固定综合单价±变更洽商费用-罚款；

2、计价原则：结算时工程量以甲、乙双方现场核定并签字确认的实际工程量作为结算依据，单价按本合同约定的综合单价执行，如有工程变更，费用按本合同第二条第4款执行；

八、其它

1、本合同经双方签字盖章后生效。合同未尽事项，双方可随时协商解决，协商不成时，双方指定在甲方所在地人民法院诉讼。

2、本合同有效期自年月日至年月日止。

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方： 代 表： 代 表：

签署时间:年 月 日

篇2：零星工程施工合同

合同编号：

泰山景区给排水项目

工程施工协议书

（水箱基础维修工程）

合同编号：

甲方：

乙方：

签约时间：

零星工程施工协议书

合同编号：

工程施工协议书

(泰山景区水箱基础工程)甲方： 山东长箭集团有限公司 乙方：韩纪龙

在平等、自愿、公平和诚信的原则下，结合本工程具体情况，甲乙双方经友好协商，就泰山景区给排水项目水箱基础工程有关承包事项签约如下：

一、项目内容和要求

1．工程名称： 给排水 2．工程地址： 泰山景区 3．项目要求

（1）承包范围：按甲方给定的施工图施工，丈人峰水箱基础加固、勾缝、注浆、排水沟、零星小活等围内的所有工作内容。垃圾转运站水箱基础维修。

（2）承包方式：包清工。

（3）合同价款：暂估价。垃圾转运站水箱基础维修清工220元/工日，所用人工双方现场负责人签字。

（4）价款说明：维修完验收合格后付总价的95%，留5%质保金，两年质保期到无息全额支付。

（4.1）本合同单价为包干综合单价，甲方有权视为乙方在报价前已充分进行了现场踏勘、测量、风险评估及工期提前等所有风险，在合同固定综合单价内已充分考虑，甲方不予调整。

（4.2）固定综合单价包含但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、燃油费、措施费、风险费（含不可预见费）、检测试验费（水冲洗及打压）、规费、保险、管理费、利润、税金办理施工及验收手续等为完成本工程所应发生的全部费用。

（4.3）施工中出现扰民费用、安全文明环保费用、按政府规定应由乙方交纳的政府收费、因乙方责任造成的罚款等已包含在合同固定综合单价内，发生时不另行计取。

（4.4）乙方必须保证遵守景区管理规定，如违反景区管理规定引起的一切相关部门罚款均由乙方承担。

（4.5）固定综合单价不得以任何原因的变动而调增。

（4.6）合同工期： 30 天，开工日期以甲方书面通知为准。零星工程施工协议书

合同编号：

（4.7）乙方报价作为本合同附件。

（4.8）．项目实施过程中如有变更，乙方无条件按甲方变更要求完成，费用按甲方现场代表签字确认的工程变更洽商单及双方核定单价计算。

二、质量和安全

1．质量

（1）乙方应按甲方要求，执行国家相关的最新技术标准（GB/T18477.1-2007）、严格按照（GB50242-2002）施工规范验收标准等组织施工，质量达到合格要求。

（2）乙方主要项目施工材料进场，应经甲方人员检查验收，合格者方可用于项目中。隐蔽工程开始前应通报甲方到现场查看，竣工后应通知甲方组织专项验收。

2．安全

（1）乙方应按国家相关法律法规、安全规范等组织实施，项目实施过程中的一切安全责任均由乙方负责。

（2）乙方在甲方现场内进行施工时，应遵守甲方的各项安全及其他相关制度，如有违反，按甲方相关制度规定进行处罚。

三、项目验收和质量保证

1．项目验收

项目结束后，经乙方自验合格，应申请甲方验收。甲方收到乙方申请后，应在一周内组织验收。对于项目验收过程中发现的瑕疵，乙方应负责免费立即组织整改，整改不另增加工期和费用。

2．双方对项目的验收，不能免除乙方提交合格工程的责任。项目验收后如发现属于乙方施工质量问题的事项，乙方仍应免费维修，否则应承担赔偿责任。

3．因乙方工程质量而造成的瑕疵，乙方应在收到甲方通知后 2 小时内予以维修。愈期不至，甲方有权委托第三方进行维修，发生之一切费用由乙方承担，甲方可从应付乙方的任何款项中扣除。

四、合同价款支付

1．本合同无预付金。

2．合同承包各项目完成后，经甲方验收合格，乙方凭甲方签字确认的的项目验收单、本合同及符合国家规定的全额发票向甲方申请结算。甲方收到乙方结算申请经审查无误后10天内付款。

五、违约责任

1．质量违约 零星工程施工协议书

合同编号：

（1）本合同项目经验收质量不符合要求的，甲方有权拒付项目款。因乙方工程不合格造成甲方损失的，乙方应予按实赔偿。

（2）凡属乙方工程质量问题，不管何时发现，乙方均应按本合同保修条款规定及时组织维修或按实赔偿甲方一切损失。2．工期违约

（1）本合同工期按项目要求。

（2）工期违约按每延迟一天200元的标准赔偿。

以上乙方应支付的一切费用（赔偿金、违约金等），甲方从应付乙方工程款中扣除。3．付款违约

双方对项目质量、工期、工程施工范围等有争议甲方拒付工程款。

六、工程结算：

1．结算总价=工程量×合同固定综合单价±变更洽商费用-罚款；

2．计价原则：结算时工程量以甲、乙双方现场核定并签字确认的实际工程量作为结算依据，单价按本合同约定的综合单价执行，如有工程变更，费用按本合同第1条第3款第4项执行；

七、其它

1．本合同经双方签字盖章后生效。合同未尽事项，双方可随时协商解决，协商不成时，双方指定在甲方所在地人民法院诉讼。

2．本合同一式五份，其中：正本二份，甲乙双方各执一份，副本三份，甲方执二份，乙方执一份。

甲 方：

乙 方： 代 表：

代 表：

身份证号： 身份证号：

签订时间: 年 月 日 签订时间: 年

篇3：医院零星工程管理模式的探究

现今,随着各级医院精细化管理的深入和监管系统的逐渐加压,零星工程实施过程中存在制度性和管理性不足,管理过程中的招标方式、合同签署、施工影响、安全控制、技术规范、资料收集等环节过于粗旷等问题,亟需改善。

一、零星工程预算与执行

随着上级财政部门对医院采购制度和财务制度监管加强,医院须在本年度内申报下一年度的所有零星工程的预算,各项预算将作为下年度执行的依据,因此零星工程的预算将会严重影响零星工程的整体实施。在实际工作中,零星工程存在随意性,医院申报的预算往往只相当于估算的层次,需要尽可能做细工程实施规划和预算,相对合理地完成工程预算的界定和申报工作。

因医院地域气候环境变化、部门负责人变更、医疗部门施工现场参与度大等主客观因素，也会导致零星工程数量激增,零星工程预算分为零星维修工程和小项目预算两类,所以院方对预算应设有机动余量,同时小项目需提供相对准确的预算额。如某医院2013～2015年工程预算与执行状况,见表1 (预算10万元以下不需招标),在无法准确预知项目数量和金额的情况下,可将20万元/项作为一个申报基数较为合理,而零星维修工程预算以及支付可以宽松些,若最终支付预算金额不够,可以适当借用小项目预算资金,其中将大金额项目进行分拆是违规的。

工程预算的准确性与相关部门下一年度的工作规划密切相关,申报工作以及执行过程中都需要与其他部门配合。从最初项目费用申报到招标执行阶段的招标控制价编制,时间跨度会比较大,对于小项目的预算编制,是一个夯实工程量和控价的过程,如果招标采购部门无法调节招标控制价,极易发生流标的现象。如某医院一号楼仿古建筑屋顶补漏工程,由于招标控制价偏低,导致该项目修缮工程两次招标均失败,从而错失秋天户外工程施工的良机。又如某医院高配间发电机设备采购招标,也是招标控制价偏低而导致流标,从而影响了医院的工作进度计划。实际上,对于小项目招标控制价的编制,相关工程费率的计取要深入当地市场调研才能获得

二、零星工程招标环节管理

政府采购监管部门将零星工程招标纳入规范管理的范畴,医院实施具体招标计划前必须获得政府监管部门的确认书,即便医院获得项目自行采购的权利,一旦小项目金额达到医院规定数额,工程管理部门也必须执行医院内部招标采购制度,而不到限额的项目可以纳入零星维修工程管理。

(一)零星维修工程施工招标

由于零星维修工程范围极为琐碎,工程类别五花八门、包罗万象,一般医院零星维修工程的施工不予招标,自行选择一家反应快捷和工种较全的建筑单位进行长期合作,最终结算费用由第三方外审公司进行审计。事实上,为了避免不必要的麻烦,尽管无法预知工程量,但我们可以采用费率报价的形式公开招标,考虑到零星维修工程按实计算点工的概率非常大,所以将零星人工工资作为指标列入报价,如某医院零星维修工程开标记录见表2。考虑到一家中标单位不能解决整个医院零星维修工程所有问题,所以院方也可以选择两家入围单位中标,第二名可作为应急施工的替补单位,也可以考虑中标单位资质和专业特长,具有装饰和安装资质的单位各选择一家,以便实行专业功能互补,提高维修工程的质量。

(二)小项目施工招标

不同于大型新建项目,小项目改造不仅要求施工的安全性,还要尽可能不产生不良的影响。许多施工投标单位根据院方提供的工程量清单简单应约,其实小项目与基建新项目的施工环境条件迥异,为了避免事后纠纷,强化施工投标单位的职责、义务和风险意识,进行现场的询标非常必要。如2012年某医院实行主干道路整治工程,将花岗岩石板路改为沥青路,施工期间涉及到医院的临时交通问题,在施工询标纪要中,要求施工方完全满足院方分段施工要求,并且不得降低施工质量和相互对接平整度,该项要求为后续施工管理取得了主动权。又如某医院门诊大楼化验室装修工程的询标,要求施工方完全满足院方门诊对噪音、灰尘、震动等指标的控制要求,若施工过程影响门诊医生工作则须停止施工,转为晚上或夜间施工,而院方不承担增加费,由此促使施工单位修订出更加科学的施工方案。

三、零星工程合同签署与执行

因为零星维修工程施工类别的繁杂性和不可预见性,完全参照建设工程施工合同范本签署和执行显然有一定的难度,为了便于合同的执行和操作,可在风险和要点可控的前提下,签署简单扼要的合同,达成工程费用结算、费用支付、工程验收、质保期、质量标准等关键点的共识。基建小项目则可以参考范本签署简易化的建筑工程施工合同。

(一)工程费用支付方式

零星维修工程合同没有具体金额,只是框架性协议,所以支付工程预付款缺乏依据,反过来,施工单位履约保证金的计算也难以取得令人信服的依据。根据工程的实际进展状况、施工单位承受能力和院方的审计工作量,可以约定工程款的结算频次,如工程费用的支付可以考虑半年一次或一年一次。

(二)工程质保期的界定

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,不同的工程类别均有不同质保期,而零星维修工程往往存在各类工程专业交叉的现状,所以零星维修工程的质保期起始点和期限较多,为了简化质保期管理,建议统一起始点。如设各类工程质保期为一年,且合同期为一个自然年度,取两个计算起始点,即分别将6月30日和12月31日确定为质保期起始点。

(三)工程费用的结算

为了体现公平公正原则,医院零星工程结算须经过第三方公司审计,院方会对工程结算时间进行约定,但应注意结算时间期限的管理漏洞问题。如有些施工单位没有结算时间的限制,工程量几年都没有上报,记录混乱,尤其是装修不断变动的区域,已经无法确定最初的旧貌和界限,导致后续纠纷的发生和结算难度的增加。

(四)工程竣工验收

零星工程常出现缺少施工图纸、施工单位投放技术力量薄弱的问题,但作为零星工程,施工资料的保存非常重要,尤其是设备设施的变动,关系到后续的维修和再改造。建议院方每次都应要求施工单位提供竣工图纸,或要求内部施工管理员进行文字记录或增加其他竣工资料,这样不仅有利于医院的后续保修,还有利于工程费用的结算。

四、零星工程施工管理

医院零星工程施工具有及时、复杂、应变等特点,在既有建筑中实行改造,干扰因素必然较多,若缺乏细致的协调和精细化管理,将会影响医院和患者的利益。

(一)工程质量规范和要求

零星维修工程包括热水、照明、给水、空调、电气、门窗、卫浴、医气等,涉及到各类专业以及节能运行需求,随着国家各类技术规范的深入发展和逐步细化,管理者须把握建筑规范和要求,确保设备设施容量、消防、节能等要求符合现行规范。如某医院锅炉房集气缸的几个截止阀与锅炉余热回收装置的出水管道先前缺少保温,2016年1月17日对这两个部位进行保温,设施保温前后燃气消耗状况见右图,显然在满足节能技术规范的前提下,可以明显提高天然气的利用效率,有利于医院节能降耗。

(二)施工安全管理

医院是一个非常特殊的公共场所,时刻注意院感防控、消控防范、流程交通、设施防护、防震防噪等施工方案中的关键控制点,需要管理者综合考虑整体施工方案,加强相关部门协调和沟通,甚至进行施工影响力的评估。必要时,工程管理部门可以召开相关职能部门、临床业务部门、院感控制部门、施工单位等各方进行全面评议和论证,以便推出一个具有前瞻性和预见性的方案。

(三)技术人员的培养

零星工程施工涉及水电安装、市政道路、装修装饰、暖通空调、医用气体、弱电信息、土建结构、园林绿化等相关专业技术,如若施工环节听从施工单位的决定,不可避免会埋下一些安全隐患,因此如何提高医院工程人员的技术水平,注重其经验培养,是工程管理非常重要的一环。

(四)工程联系单的管理

零星工程施工过程中,常常出现更改装修层次的问题,扩大改造的内容和标准,导致工程费用的增加,因此加强对工程联系单的细化管理、做好工程成本控制工作极为重要。

五、结束语

随着医院既有建筑硬件设施不断进行改造和提升,医院零星工程逐渐成为医院一件不可或缺的日常管理工作,而零星工程管理的繁杂特性和实施的影响面,促使我们必须开展零星工程的精细化和全过程管理,有效地把控零星工程的合同签署、招标采购、施工影响、资料收集等关键环节和要点,才能推动医院零星工程管理工作高效、安全和规范的发展。

参考文献

[1]柴建军,赵旭.医院改造工程的前期组织与实施管理[J].中国医院建筑与装备,2015.12

[2]郭然.浅谈医院零星维修工程管理[J1].金融经济.2015(14)

篇4：零星工程施工合同

[关键词] 医院；零星维修；措施

doi：10.3969/j.issn.1004-7484（x）.2014.03.636 文章编号：1004-7484（2014）-03-1700-01

零星维修工程是指对旧有建造物及其基础工程等附属工程进行应急性、应需性的修改活动[1]。

1 医院零星维修工程管理中常见问题

1.1 缺乏工程规划和预算 许多医院对零星维修工程，尤其是规模很小的工程，往往不进行严格的规划及预算。根据经验也许以为仅仅是一个极小的维修工程，所以在没有进行规划及造价评估的基础上就开始施工了，然而在施工过程中，各种出乎意料的新的维修处不断增加，这样维修量大大增加，造成维修费用大大上涨，极大的超出预料[2]。

1.2 审批手续不齐全 根据国家有关部门相关法规，医院的零星维修工程，超过一定数目的工程，需报有关主管部门审批，并在院内公开招标后方可开始进行施工；没有达到一定数目的，医院具有自主权，各种流程方便许多。某些医院为了赶进度、省时间，抢在审批前就施工；更有的个别医院为了规避审批、公开招标等流程，把大项目拆分成小项目。例如，将某个片区的整体装修翻新拆分成每个楼层的单独装修，甚至有将一个大科室的装修翻新拆分成各个房间的装修翻新等等，将大项目细分成许多小项目来施工，这样每个项目的工程款就会降低，就可以规避有关部门的审批。如此做法可能为以后留下不必要的麻烦[3]。

1.3 招标本身存在缺陷 当前，为了公平起见招标通常以低价中标为准则，按照这种准侧下中标的工程可能存在诸多不确定风险和因素[4]。

1.3.1 无法保障工程进度 施工单位或个人中标后，可能由于材料、人工成本上涨等因素，使其无法获得足够利润，这时施工单位可能通过中断施工胁迫医院追加工程款。医院为了按时完工，极可能必须答应施工单位的追求工程款的要求。

1.3.2 无法保障工程质量 有些施工单位或个人故意以低价中标，然而为了其利润在工程施工过程中，为了降低工程成本，采用更换品牌材料以及以次充好等手段。医院验收的时候倘若没有进行仔细、严密的核对，极易让其蒙蔽过关。

1.3.3 对施工单位约束力不强 面对施工单位或个人的违约情况，医院基本没有处罚措施，造成施工单位违约代价过低。

1.4 结算不及时或合并付款 某些医院零星维修工程完工后不及时结算，有些医院为了减少财务人员结算核对的审核次数，合并多个小工程一起结算，有的甚至把半年或一年、几年的全部零星工程综合在一起结算打款，这样人为的将小项目成为了大项目，造成支付金额大大增加，同时财务风险也大大增加[5]。

1.5 财务监督未真正发挥作用 按照相关规定医院零星维修工程内部招标必须要求财务以及监察人员与会，然而财务和监察工作人员常常在项目开标时方被通知，这样没有足够时间去了解整个项目，同时很多财务及监察人员对基建业务不熟悉，看不懂工程设计图纸、对装修材料品牌也知之甚少，甚至不知基本材料的大致价格，这样起到的监督作用就十分有限了。

2 医院零星维修管理工作的改进措施

2.1 建立完善的招投标制度 对近年来的零星维修总支出进行总结，分类汇总零星维修项目，将其统一纳入第二年的财务总预算当中，逐步建立和完善医院的招投标制度。每年初始采用公开招投标方式，依照国家相关工程招投标管理的法规，组织人员对医院零星维修工程的管理办法进行制定和完善，一般工程项目按照发包工程管理执行，特大的改造维修工程需要单独列出，明确规定达到一定数额以上的维修工程务必本着“公开、公平、公正”的三公原则来招投标，方便医院管理；同时医院零星维修工程的财务管理需要加强，在与中标单位的合同中必须明确规定结算依据，结算上报日期、结算采用的定额标准，使招投标这个有效竞争措施在维修资金的控制监督得到充分利用利用。

2.2 加强对现场签证的管理，建立施工现场签证 权限和工程变更合签制度。在制度中明确现场管理人员的签证权限，涉及工程量变更较大的应及时通知审计、监察、财务部门，如遇重大变更则应由医院经办人、项目负责人和分管领导审核，提交医院基本建设领导小组、单位领导班子集体审定，同时应建立完善工程变更的流程，保证变更内容的合理性和可行性。

2.3 建立切实可行的工程质量管理监督制度 派驻对工程管理熟悉的工作人员到达施工现场，严格把关施工的每个环节。特别是对隐蔽工程签证多加关注，严格把关工程材料的质量、品牌、型号、数量、尺寸等，且在签证上要求逐条明确。

3 总 结

本文从工程规划和预算、工程的审批手续、工程的质量、工程招标状况、工程监督及财务状况等方面细致的分析了当前医院零星维修工程中存在的各種问题。在深入分析这些问题的基础上，从质量、预算，审批手续等方面相应的提出了加强管理的措施和手段。

参考文献

[1] 李毅芬.医院零星维修工程内控管理审计关键控制点浅析[J].金融经济，2012，22（07）：209-210.

[2] 李毅芬.医院零星维修工程的内控管理探讨[J].医院管理论坛，2013，03（11）：25-26+19.

[3] 刘敏.从内审角度浅谈医院零星维修工程的管理[J].价值工程，2013，18（23）：92-93.

[4] 陈青青.对医院零星维修工程管理的几点建议[J].卫生经济研究，2012，06（05）：48-49.

篇5：零星工程施工合同

乙方： (以下简称乙方)

按照省农村面貌改造提升行动精神要求，对村容村貌进行改造提升。为使街道整齐、美观，甲方将零星工程承包给乙方。为加强工程管理、确保工程质量与安全生产，明确双方权利义务，经甲乙双方协商，特订立如下条款，以利双方共同遵守：

一、工程名称：零星工程。

二、承包内容：临街围墙新建、翻建以及宅椅子处理。

三、承包方式：包工包料，竣工后工程量按实结算。

四、工程质量：乙方按照甲方的要求和国家施工规范进行施工，乙方在施工过程中必须接受甲方人员的监督。

五、工程施工要求：根据实际情况，乙方按照甲方的要求，针对不同情况采用红砖或青砖用白灰或水泥砂浆垒砌“二四”实墙或空心斗墙、“三七”墙等方式建设。

六、施工期限：8月5日至月31日。

七、工程验收：按照国家规定有关标准进行验收。如工程出现不合格，乙方必须返工，并承担返工所发生的一切费用。在施工中由于施工不当引起的重大质量事故，甲方有权终止合同。

八、工程造价：采用砌墙用“砖”量,按固定价每块砖0.85元计算,按实际工程量确定工程价款。

九、结算方式：工程竣工验收合格后，根据实际工程量结算工程款，付款同时乙方出具相应票据。

十、安全责任：施工期间若发生安全事故，由于乙方违章由其全部负责，甲方不承担任何责任和费用。

十一、其它：未尽事宜，另行协商，本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。

甲方： 乙方：

篇6：零星工程合同(2013)

工程施工合同

合约编号：

建设方：

承包方：

日期：

零星工程合同

建设方（全称）： 承包方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于建设方与总包方施工总承包合同关系已确定，建设方和承包方就

项目工程（以下简称“本项目”）施工事项经协商达成一致，订立本合同。

零星工程合同。

构成本合同的所有合同文件所包含、涉及的一切内容与含义，只要适用，都应作为对承包方合同工作内容的定义。

零星工程合同

工期、质量要求、成品保护、竣工移交、招标文件技术条款所要求的检验、试验及由于物价、利率、汇率等涨跌可能产生的风险等需发生的所有费用，并在其报价中全面体现；

6.2 承包方须为妥善地建造所指定的合同工程而进行必要的深化设计，合同价格中已包含了深化设计的设计费用、相关施工费用等一切费用。

6.3除非合同中另有约定，除设计变更、现场签证可依据本合同的相关约定调整外，合同价格不可调整。合同价格不会因物价水平的波动、人工、材料价格和设备的租金、汇率、税率以及政府有关部门的收费标准的变化而进行调整。

6.4工程竣工验收且移交后，7天内付合同总价款的 %；办理完结算手续后，7天内付至结算总价款的 95 %； 5 %尾款作为保修金，在保修期满且经物业单位确认无质量问题或有质量问题及时维护后 天内，付清尾款（不计利息）。

6.5每次建设方付款前，承包方需先提供合法有效的等值发票，否则建设方有权不予付款并不承担任何违约责任。

零星工程合同

承包工程工程施工。

7.2.2承包方必须自行施工，不得转包。

7.2.3承包方必须对自身施工的项目进行成品保护。如果在未交付建设方之前，由于其他责任人的原因造成损坏、丢失时，则由承包方与责任人明确责任和经济处理办法。如果在未交付建设方之前发生损坏丢失而未找到责任人，则由承包方自行承担责任。由于承包方管理不善，造成建设方的经济损失或工期延误，或造成对总包方以及其他承包方的损失、损坏等情况，由承包方承担全部责任。

7.2.4承包方应合理组织施工，实现安全生产。各分部分项工程必须分别配以相对应的安全技术措施，同时明确安全生产管理组织、专职安全管理人员、责任人和岗位职责，制定紧急情况处理预案，特殊专业还应制订专项安全施工组织设计。若因承包方原因发生安全责任事故，应由承包方承担全部责任。

7.2.5承包方严格按照工程所在地有关部门颁布的建筑工程资料管理规程的各项细则进行资料的收集、整理竣工资料，同时还要遵照工程所在地建设档案馆的具体要求进行整理组卷。分阶段向总包方和监理提交施工技术资料，保证验收时资料合格、齐全。承包方编制工程资料应服从总包单位的统一协调和管理。7.3工程实施条件

7.3.1承包方应按照招标文件的要求组配项目部，同时有按照建设方要求调整的义务。7.3.2未经建设方同意，承包方无权更换项目部主要管理人员。

7.3.3承包方应保证施工流动资金充足、到位，并做到本项目工程款专款专用。7.3.4承包方在设备的使用上应做到安全、合理、充足。承包方项目经理姓名： 职务： 项目经理

在施工过程中，如发生设计图纸变更和系统深化设计时，承包方必须严格按照变更后的设计图纸以及经过系统深化设计的图纸进行施工。

未经认可的、不符合国家规范的要求、不满足设计材质和技术条款中阐明的技术参数要求的材料，不得使用。若有违反，建设方随时有权要求承包方自费整改、更换符合要求的材料，由此而引起的费用、工期延误和损失由承包方承担。

零星工程合同

承包方对其采购的所有设备材料和配件产品质量负全责。

零星工程合同

品，以引诱或报偿他人进行非法行为。

9.3.10若因承包方的原因，建设方提前终止、解除本合同的，承包方应赔偿建设方的全部损失。

在工程竣工，或建设方因承包方违约或其他合同规定原因而终止合同时，或承包方终止合同时，承包方应在工程竣工或合同终止之日7日内无条件地自动撤离现场。承包方不能以任何原因（如工程结算未完、主张建设方无权解除、终止除合同、要求继续履行合同等原因）而拒绝或拖迟撤离施工现场。若承包方在建设方书面发出要求其遵守撤离现场规定之通知后7天还未撤离现场，则建设方可雇用其它单位或安排有关部门采取必要的措施，使承包方撤离现场。因承包方不遵守本条款规定而发生的一切费用、责任和后果将由承包方承担。并且，建设方可根据承包方违约逗留天数按每日合同总价的千分之一的标准向承包方另加收取上述费用外之赔偿金额。承包方全部撤离现场，是指承包方连指定的承包将其一切人员、机械、设备、车辆、临时建筑以及其它一切属于他的物料全部撤出施工场地，并将施工场地打扫清洁、平整，以达到建设方满意的程度。

零星工程合同

10.4工期调整：

由承包方原因引起的阶段性工期延误，不调整工期，建设方不予任何经济补偿。设计修改洽商变更，不调整工期。

因不可抗力导致工期延误，允许调整工期，但建设方不支付经济补偿。

零星工程合同

理局制定并颁布的范本）的通用条款，除本合同另有约定外，也应视为本合同的组成部分。合同文件组成及优先解释顺序为：

--本合同--本项目施工图纸

其余未尽事宜，双方通过协商处理，必要时订立补充协议，双方如发生争议，通过协商解决，协商不成时，通过向本工程所在地人民法院诉讼解决。

零星工程合同

篇7：安装零星工程合同

甲方：贵州****有限公司

乙方：张明明

甲方就贵阳XX栋，XXXX酒店(首层接待台、电梯间过道拆装石膏板，做检查口、七层接待台、吧台、小房间衣柜矮柜、大房间衣柜矮柜、大厅酒柜、门套、线条、装饰面、背景墙)进行协商，经双方协商一致同意，由乙方承包该工程安装施工工作，为保证双方权益，特定本合同，以便双方遵照执行：

一、工程概况

应甲方的要求，乙方严格按照设计图施工规范安装甲方所需的接待台和高矮柜子严格制作。具体要求如下：

(1)乙方自行开料，并文明施工，现场做到工完料清。

(3)首层和七层施工应保证施工安全，所发生的安全问题有施工方自行负责。

二、工程内容价格：

(1)荣和酒店(金阳店)首层加七层高矮柜子、接待台、吧台预算表

(2)工程总价款18977.2元不含税包清工价，大写人民币(壹万捌仟玖佰柒拾柒元整)所有主材、辅材甲供，乙方负责搬运及施工。

(3)结算方式，按进度付款，乙方在施工完成后经甲方验收后结清款。

三、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。双方未尽事宜由甲方双方协商解决。

甲 方(章) 乙 方(章)

篇8：浅谈把握零星维修工程造价措施

1、深入现场, 察看施工技术、施工方案和施工工序及其施工环境。

维修项目与平时所说的改扩建项目有所不同, 在土建项目中, 它不改变原有建筑物或构筑物的结构, 在工艺项目中, 它不改变原有的工艺流程。大部分项目是在原有建筑物、构筑物、或工艺设备、配管以及其它辅助设施的基础上进行修修补补, 目的是为了延长原有实物形态的使用寿命。因此, 它是标准和要求相对于新建项目和改扩建项目来说不是太高, 在不同的施工环境中, 同一个施工工序同等工程量所耗人工的大不一样, 所需费用也有很大差别。而且因为是零星维修工程其施工工序与一般建筑工程也有大区别, 这里存在着与旧有的材料的粘合问题, 比如, 外墙水刷石的修补, 在修补中必须要用到比如原有水刷石的水泥标号要高, 而且要在底层加铺一层钢丝网, 才能与原有墙面的水刷石相粘合, 才能牢固。

2、对零星维修的签证内容及时的进行实地测量的验证。

零星工程维修大部分是没有施工图纸的, 经常需要根据现场的实际情况临时做出工程量的变更, 如果不去实地测量核对, 地结算审核中很容易发生扯皮现象, 致使审核过程无从下手, 对于一些施工现场比较复杂、内容较多的维修工程的现场资料做好详细填写, 比如工程量、技术措施、临时设施等, 督促甲乙双方对现场记录及时进行签字认可, 可以防止施工单位在结算时高估冒算、虚报工作量的发生。有效遏制了施工单位弄虚作假的机会, 提高了结算的审核速度。

3、及时掌握建筑材料信息。确定材料的材质及品牌, 即保证工程质量又能保证工程费用的控制。

工程造价每个项目单价的组成就是人工、材料费、机械费、管理费及利润组成, 其中材料费占有很大的比例, 对材料信息的掌握其实对整个工程造价起着至关重要的作用。对工程质量有时也是关键性的影响。所以, 从控制费用来说, 尤其对那些价格高的装饰材料和土建、安装工程中价格较高的建筑材料, 对它们的型号、规格、价格以及工程施工的制作顺序作好记录, 特别是在当时科技不日新月异的时代, 各种新型材料的应用让人目不暇接, 品种繁多的材料价格也捉摸不定, 就是同一种材料, 不同的商家其价格也是相差很远, 存在着一些施工单位为了获取高利润, 常常在施工过程中偷工减料或者是将材料以次充好, 对维修工程质量埋下了很大的隐患。所以能够及时的掌握各种材料对在工程完工后的结算审核减少了很多的争执。

4、察看工程施工进度。

对于一些维修项目, 可能因为施工环境比较差, 往往施工单位会扩大这个施工环境的困难, 故意虚报措施费, 或是施工进度滞后, 致使工期拖延, 造成人工费的大量增加。到现场察看工作量、工作强度以及工程进度是防止施工过程中盲目扩大维修内容和维修标准, 致使资金缺口、加大维修成本等问题的发生。

5、对于一些工序相对固定、材料变化不大的零星维修项目根据以往一直以来核算过的造价, 可以做一个企业定额, 在一个相对稳定的时间里执行。

比如补漏项目, 先定好一个补漏效果比较好的材料, 而且一些规格相同的地方, 可以按企业定额规定单价, 如楼房裂缝、楼房渗漏、楼房伸缩缝的补漏, 卫生间的渗漏、排水管排污管每个接缝处, 地下室的裂缝及渗漏等等, 按实际可能发生的情逐一规定并定好价格。即可以保证工程质量又可以提高结算审核效率。

如上做法, 在维修工程审核过程中, 坚持到现场进行实地察看, 不仅仅遏制了施工单位巧立名目、高估冒算等行为的发生, 而且对加强施工管理, 提高工程质量, 降低工程成本, 也有一定的促进作用。其实, 在实际审核过程中, 还应辅以其它的审计方法, 如重点抽查法、对比审核法、筛选法、分组计算审查法等, 几种审计方法相互补充、相互结合, 审计就能起到事半功倍的效果。

摘要：本文根据零星维修工程常常没有图纸、项目繁杂, 金额大小不一的结算审核重点, 针对施工技术、方案、工序、及施工环境及实地测量、材料信息等相关方法进行探讨, 以期通过较好方法达到控制零星维修工程造价。

关键词：零星维修,工程造价

参考文献

篇9：零星工程施工合同

一、乡镇涉农零星工程发包职务犯罪的原因透析

一是管理基础薄弱，规范化建设落后。近年来，政府加快统筹城乡发展的步伐，乡镇新农村和城市化建设一直处于发展的高潮期，各种大中型建设项目成为政府管理的重点，但由此催生的小额零星工程虽然数量急剧增加，却因资金规模小，在较长时间内并未真正引起行政主管部门和相关政府机构的重视，管理的基础相对较弱，规范化建设起步较晚，机制制度建设少而零散，为职务犯罪的滋生留下了空间。如查处的冷崇嵩受贿案件中，“折旧、建新、复垦”涉农零星工程发包均由村集体自行做主、自己说了算，政府的指导、协调、监管职责严重缺位，从而导致各种问题和矛盾突显。

二是缺乏制约机制，招投标“准入”空白。目前，乡镇涉农零星工程未纳入基层政务、村务机制管理，更未严格按照招投标管理规定对投标企业资质实行严格审查，工程发包仍存在“一支笔”、“一言堂”现象。如孙春海受贿案中，绕城高速公路西彭迎新村段人行便道、上跨下穿机耕道硬化、农田灌溉、沉沙井等约200万元的附属工程发包，均未进行招投标，拿给谁承揽仅由当时乡镇绕城办主任孙春海说了算，使得零星工程的发包成为滋生贪腐的温床。

三是资金运作监管不严，工程款监控存在漏洞。从查办案件看，乡镇涉农零星工程款项的管理与运作均由村干部实际掌控，随意性非常大，村干部对资金管理权限过大，管理上的空白点和制度上的漏洞异常突出。在孙春海受贿案中，所有工程未建立正式的账目，连梁晓龙伙同他人送给孙春海的9.5万元人民币都是算在工程款里的，存在随意花钱无人管控的现象。长安村村委会主任牟高明，甚至将工程款存入自己私人账户，不纳入村级财务统一管理，导致案发后款项仍无法取出使用。

四是监督脱节，对涉农零星工程管理能力有待提高。目前，我区农民新村项目如何规范管理、农村建房报批手续、农民新村用地等内容均未建立村规，对工程发包、质量如何监督等问题，区一级相关主管部门运作未及时跟上，没有实施必要的统筹管理；部分基层管理者行政能力弱、综合素质政策水平不高，缺乏驾驭市场经济和带领群众致富的能力，涉农工程科学管理水平有待增强。

二、遏制乡镇涉农零星工程发包职务犯罪的对策建议

一要建立诚信核查机制和乡镇涉农零星工程免费招投标制度。在涉农领域全面推行廉洁准入制度，将我区农民新村新民居挂钩试点中的涉农零星工程免费纳入招投标管理；建立零星工程发包免费招投标制度以及乡镇涉农零星工程施工企业信用备查制度，将企业信用考核纳入企业准入环节，作为企业竞标的重要依据。

二要建立联合督查机制和乡镇涉农零星工程质量免费监督制度。建议区级相关部门以涉农工程建设、强农惠农资金管理等为重点，切实加强对涉农工程建设招投标资金拨付和使用、工程建设预决算等资金管理，对上述职务犯罪易发环节和关键部门适时开展联合检查。加强对涉农零星工程的监管，出台操作性更强的实施细则，对工程质量监督免费介入，不定期对工程的合同执行情况、廉政情况等进行监督检查，使小額零星工程管理有序、监督有据。

篇10：零星工程合同样本

甲方：

乙方：1、2、3、4、5、6、工程名称：零星工程； 工程地点：工程内容：详见工程预算书 合同工期：年月日。质量标准：本工程质量标准以甲方负责人在完工报告上签字验收合格为准。合同价款：金额（大写）：元整。￥0000.00。付款条件：工程完工结算需提供甲方现场负责人签字认可的完工报告，乙方开具正式发票，甲方在30天内支付本次完成项目内容的工程款。

7、乙方责任：a.本工程由乙方负责人力，配合甲方现场管理人员，保质量、按工期完成本工程。b.乙方在施工中确保设备、人员安全，如出现一切事故由乙方自负，甲方不承担任何责任。c.乙方现场施工人员如不听从安排，施工质量达不到甲方的要求，甲方有权解除本合同。

8、甲方责任：甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付本合同款及其它应当支付的款项。

9、合同生效：本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效，至本次工程全部完工，本合同工程款全部结算完毕后失效。

10、合同附件：工程预算书。

11、合同订立时间：年月日

12、合同订立地点：

篇11：1零星施工合同

（一）甲方：**

乙方：**

为了进一步提升**已交付组团的品质与档次，且满足**已交付组团的草花种植更换

工作，为了便于双方的结算及付款，经双方平等互利友好协商的前提下，根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，特订立此合同，作为甲乙双方在今后施工管理过程执行管理的依据，其具体内容如下:

一、施工内容：**草花种植更换的施工工作。

二、施工的期限及合同有效期限。

1、施工期限以甲方或甲方委托物业公司要求乙方进行草花更换施工的工作联系单为

限。

2、合同的有效期限为一年，如合同双方有单方提出终止，经双方协商同意既可终止。

三、计价依据及付款方式

暂定总价： 50万元，大写 伍拾万元 整；

（一）计价依据

1、草花的更换种植以每盆**元计算，（含原草花拔除、种植，清理、养护，施肥等）

数量按现场施工量按实计取，以甲方或甲方委托物业公司确认单为准。

2、本合同的施工管理费及税金由乙方自行承担，且必须提供甲方要求的正规发票。

（二）付款方式

种植完工经验收合格并结算完成后一周内付结算价的85%，成活效果保证期满后一

周内凭物业验收单付清余款。本合同的施工管理费及税金由乙方自行承担，且必须提供甲方要求的正规发票。

四、甲乙双方的责任

（一）甲方责任

1、提供好乙方要求进行施工的联系单，且联系单必明确所施工内容的要求。

2、甲方必须按合同的付款给乙方，以便乙方正常施工。

篇12：零星施工合同

承包人(全称)：__

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 营房维修工程 工程地点： 延川县武警中队 结构形式：___________ 层数：_______ 建筑面积：________

工程立项文号：__________________

资金来源：_财政拨款__ _

二、工程承包范围

承包范围：营房维修(涂料返修、地板砖返修、内墙墙砖粘贴、洗漱间返修等)

不包括的工程范围：_ _________

三、合同工期：

总日历天数_40 天，开工日期： 年 3 月_ 15 _竣工日期_2014 年 4月_25 日。

四、质量标准

工程质量标准：__ 符合规范要求

五、合同价款

1、本合同价款采用固定总价合同确定，合同总价(大写)：民币)元(小写)￥：_

2、合同价款调整，双方约定合同价款的其他调整因素：

3、工程付款方式：双方约定的工程进度款支付是： 工程竣工后一次性支付

六、双方约定责任

1、发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 营房维修

2、承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 工程款的支付

七、施工组织设计和工期

1、承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：_

2、双方约定工期顺延的其他情况：_

八、本协议书中双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。

九、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十一、合同生效

合同订立时间： 年_ _ 月______日

合同订立地点：_

本合同双方约定签字盖章后生效。

发包人：(签字盖章)____ 承包人：(签字盖章)_____

法定代表人：___________ 法定代表人：_____________

委托代理人：___________ 委托代理人：______________

地址：_________________ 地址：____________________

电话：________________ 电话：__________________

开户银行：______________ 开户银行：_____________