零星工程维保合同

零星工程维保合同（共11篇）

篇1：零星工程维保合同

零星工程维保合同

发包方：（以下简称：甲方）

承包方：（以下简称：乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他法律法规之规定，本着平等、自愿、诚信、公平原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包零星工程维保项目事宜达成如下合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程范围：

3、工程承包内容：合同约定的承包期限内出现的工程维保事项。

4、承包方式：包工包料，固定单价包干。

5、承包期限：，该承包期限自合同生效之日起算。

二、合同价款

1、本合同项下工程的固定单价为：（大写）元整人民币，即（小写）￥元）。该包干单价不因任何政策性因素或市场因素的影响而调整。

2、本合同项下所称固定单价已涵盖本合同第1.3条项下工程全部竣工验收合格以及维保各项工作所产生的人工费、机械费、材料费、企业管理费、劳保费、检测费（如需）、建安税金等全部费用。

三、付款方式

1、付款方式：。

2、付款时间：

（1）按月结算，每月15日之前支付上个月经甲方审计部审核确认的工程款95%；

（2）结算总价5%作为保修金，保修期届满后，经甲方客服部确认乙方已履行全部保修义务的，甲方在15个工作日内结清保修金。

3、甲方按照第2条约定支付工程款前，乙方应向甲方客服部报送审核结算资料，由甲方审计部在7个工作日内出具书面的审核结算意见书，审核意见书经乙方确认后作为甲方付款依据。

4、乙方应在合同约定的付款期限前向甲方出具相应的建安发票，否则甲方有权相应顺延付款时间。

四、双方责任

1、甲方责任

（1）甲方向乙方提供两套建筑施工队平面图纸及供水、电源、仓库等施工必备条件。

（2）在施工期间探测及试压产生的水电费由甲方承担，涉及店铺及小区业主的各类协调事宜则由甲方负责。

（3）甲方应按照合同约定支付工程款。

2、乙方责任

（1）乙方应当按照甲方、乙方确认的维保点后方可进行施工。

（2）乙方应委派现场代表负责对工程施工技术、安全、质量、进度、文明施工等方面进行统一指挥、调度、检查、指导和监督。

（3）乙方施工人员在履行本合同项下工程承包任务期间，应当严格按照安全生产标准组织施工, 采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。乙方在施工期间发生或者造成施工人员及第三方人身财产损失，由乙方承担全部责任。

（4）乙方在施工中应服从物业的安排与协调，做到完工清场、文明施工、禁止扰民。本工程所有施工建筑垃圾均应及时全部清运出现场，做到文明有序施工、安全标识清晰齐全、保持施工场地整洁卫生。乙方每道工序完成后,应及时清理工作面上属于本班组应清理的杂物,保证下一道工序正常施工。

五、工程保修

1、工程保修期为个月，自每个单项维保事项竣工验收合格并移交甲方之日起计算。

2、保修期限内，乙方应当在收到甲方维保通知后24小时内根据维修项目向甲方提出维保方案，并在7个日历天内完成维保义务，否则，甲方有权委托第三方进行维保，由此产生的费用，甲方有权直接从保修金中抵扣，不足部分甲方有权向乙方追索。

3、保修期限内，乙方两次无法按照合同约定完成维保义务的，甲方有权没收保修金。甲方因为前述事由没收保修金，不免除乙方的保修义务，甲方没收保修金后，对于保修期内出现的维保事项产生的费用，有权向乙方追索。

六、其他事项

1、违约责任：甲乙双方均不得违反合同约定，否则应当按照法律及合同约定承担相应的违约责任。

2、本合同未尽事宜经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议自双方签字盖章之日起生效。

3、附件系本合同的有效组成部分，与本合同的其他条款具有同等法律效力。

4、甲乙双方因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，由工程住所地人民法院诉讼管辖解决纠纷。

5、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方：乙 方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：签订日期：年月日

签订日期：年月日

篇2：零星工程维保合同

工程施工合同

合约编号：

建设方：

承包方：

日期：

零星工程合同

建设方（全称）： 承包方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于建设方与总包方施工总承包合同关系已确定，建设方和承包方就

项目工程（以下简称“本项目”）施工事项经协商达成一致，订立本合同。

零星工程合同。

构成本合同的所有合同文件所包含、涉及的一切内容与含义，只要适用，都应作为对承包方合同工作内容的定义。

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工期、质量要求、成品保护、竣工移交、招标文件技术条款所要求的检验、试验及由于物价、利率、汇率等涨跌可能产生的风险等需发生的所有费用，并在其报价中全面体现；

6.2 承包方须为妥善地建造所指定的合同工程而进行必要的深化设计，合同价格中已包含了深化设计的设计费用、相关施工费用等一切费用。

6.3除非合同中另有约定，除设计变更、现场签证可依据本合同的相关约定调整外，合同价格不可调整。合同价格不会因物价水平的波动、人工、材料价格和设备的租金、汇率、税率以及政府有关部门的收费标准的变化而进行调整。

6.4工程竣工验收且移交后，7天内付合同总价款的 %；办理完结算手续后，7天内付至结算总价款的 95 %； 5 %尾款作为保修金，在保修期满且经物业单位确认无质量问题或有质量问题及时维护后 天内，付清尾款（不计利息）。

6.5每次建设方付款前，承包方需先提供合法有效的等值发票，否则建设方有权不予付款并不承担任何违约责任。

零星工程合同

承包工程工程施工。

7.2.2承包方必须自行施工，不得转包。

7.2.3承包方必须对自身施工的项目进行成品保护。如果在未交付建设方之前，由于其他责任人的原因造成损坏、丢失时，则由承包方与责任人明确责任和经济处理办法。如果在未交付建设方之前发生损坏丢失而未找到责任人，则由承包方自行承担责任。由于承包方管理不善，造成建设方的经济损失或工期延误，或造成对总包方以及其他承包方的损失、损坏等情况，由承包方承担全部责任。

7.2.4承包方应合理组织施工，实现安全生产。各分部分项工程必须分别配以相对应的安全技术措施，同时明确安全生产管理组织、专职安全管理人员、责任人和岗位职责，制定紧急情况处理预案，特殊专业还应制订专项安全施工组织设计。若因承包方原因发生安全责任事故，应由承包方承担全部责任。

7.2.5承包方严格按照工程所在地有关部门颁布的建筑工程资料管理规程的各项细则进行资料的收集、整理竣工资料，同时还要遵照工程所在地建设档案馆的具体要求进行整理组卷。分阶段向总包方和监理提交施工技术资料，保证验收时资料合格、齐全。承包方编制工程资料应服从总包单位的统一协调和管理。7.3工程实施条件

7.3.1承包方应按照招标文件的要求组配项目部，同时有按照建设方要求调整的义务。7.3.2未经建设方同意，承包方无权更换项目部主要管理人员。

7.3.3承包方应保证施工流动资金充足、到位，并做到本项目工程款专款专用。7.3.4承包方在设备的使用上应做到安全、合理、充足。承包方项目经理姓名： 职务： 项目经理

在施工过程中，如发生设计图纸变更和系统深化设计时，承包方必须严格按照变更后的设计图纸以及经过系统深化设计的图纸进行施工。

未经认可的、不符合国家规范的要求、不满足设计材质和技术条款中阐明的技术参数要求的材料，不得使用。若有违反，建设方随时有权要求承包方自费整改、更换符合要求的材料，由此而引起的费用、工期延误和损失由承包方承担。

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承包方对其采购的所有设备材料和配件产品质量负全责。

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品，以引诱或报偿他人进行非法行为。

9.3.10若因承包方的原因，建设方提前终止、解除本合同的，承包方应赔偿建设方的全部损失。

在工程竣工，或建设方因承包方违约或其他合同规定原因而终止合同时，或承包方终止合同时，承包方应在工程竣工或合同终止之日7日内无条件地自动撤离现场。承包方不能以任何原因（如工程结算未完、主张建设方无权解除、终止除合同、要求继续履行合同等原因）而拒绝或拖迟撤离施工现场。若承包方在建设方书面发出要求其遵守撤离现场规定之通知后7天还未撤离现场，则建设方可雇用其它单位或安排有关部门采取必要的措施，使承包方撤离现场。因承包方不遵守本条款规定而发生的一切费用、责任和后果将由承包方承担。并且，建设方可根据承包方违约逗留天数按每日合同总价的千分之一的标准向承包方另加收取上述费用外之赔偿金额。承包方全部撤离现场，是指承包方连指定的承包将其一切人员、机械、设备、车辆、临时建筑以及其它一切属于他的物料全部撤出施工场地，并将施工场地打扫清洁、平整，以达到建设方满意的程度。

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10.4工期调整：

由承包方原因引起的阶段性工期延误，不调整工期，建设方不予任何经济补偿。设计修改洽商变更，不调整工期。

因不可抗力导致工期延误，允许调整工期，但建设方不支付经济补偿。

零星工程合同

理局制定并颁布的范本）的通用条款，除本合同另有约定外，也应视为本合同的组成部分。合同文件组成及优先解释顺序为：

--本合同--本项目施工图纸

其余未尽事宜，双方通过协商处理，必要时订立补充协议，双方如发生争议，通过协商解决，协商不成时，通过向本工程所在地人民法院诉讼解决。

零星工程合同

篇3：医院零星工程管理模式的探究

现今,随着各级医院精细化管理的深入和监管系统的逐渐加压,零星工程实施过程中存在制度性和管理性不足,管理过程中的招标方式、合同签署、施工影响、安全控制、技术规范、资料收集等环节过于粗旷等问题,亟需改善。

一、零星工程预算与执行

随着上级财政部门对医院采购制度和财务制度监管加强,医院须在本年度内申报下一年度的所有零星工程的预算,各项预算将作为下年度执行的依据,因此零星工程的预算将会严重影响零星工程的整体实施。在实际工作中,零星工程存在随意性,医院申报的预算往往只相当于估算的层次,需要尽可能做细工程实施规划和预算,相对合理地完成工程预算的界定和申报工作。

因医院地域气候环境变化、部门负责人变更、医疗部门施工现场参与度大等主客观因素，也会导致零星工程数量激增,零星工程预算分为零星维修工程和小项目预算两类,所以院方对预算应设有机动余量,同时小项目需提供相对准确的预算额。如某医院2013～2015年工程预算与执行状况,见表1 (预算10万元以下不需招标),在无法准确预知项目数量和金额的情况下,可将20万元/项作为一个申报基数较为合理,而零星维修工程预算以及支付可以宽松些,若最终支付预算金额不够,可以适当借用小项目预算资金,其中将大金额项目进行分拆是违规的。

工程预算的准确性与相关部门下一年度的工作规划密切相关,申报工作以及执行过程中都需要与其他部门配合。从最初项目费用申报到招标执行阶段的招标控制价编制,时间跨度会比较大,对于小项目的预算编制,是一个夯实工程量和控价的过程,如果招标采购部门无法调节招标控制价,极易发生流标的现象。如某医院一号楼仿古建筑屋顶补漏工程,由于招标控制价偏低,导致该项目修缮工程两次招标均失败,从而错失秋天户外工程施工的良机。又如某医院高配间发电机设备采购招标,也是招标控制价偏低而导致流标,从而影响了医院的工作进度计划。实际上,对于小项目招标控制价的编制,相关工程费率的计取要深入当地市场调研才能获得

二、零星工程招标环节管理

政府采购监管部门将零星工程招标纳入规范管理的范畴,医院实施具体招标计划前必须获得政府监管部门的确认书,即便医院获得项目自行采购的权利,一旦小项目金额达到医院规定数额,工程管理部门也必须执行医院内部招标采购制度,而不到限额的项目可以纳入零星维修工程管理。

(一)零星维修工程施工招标

由于零星维修工程范围极为琐碎,工程类别五花八门、包罗万象,一般医院零星维修工程的施工不予招标,自行选择一家反应快捷和工种较全的建筑单位进行长期合作,最终结算费用由第三方外审公司进行审计。事实上,为了避免不必要的麻烦,尽管无法预知工程量,但我们可以采用费率报价的形式公开招标,考虑到零星维修工程按实计算点工的概率非常大,所以将零星人工工资作为指标列入报价,如某医院零星维修工程开标记录见表2。考虑到一家中标单位不能解决整个医院零星维修工程所有问题,所以院方也可以选择两家入围单位中标,第二名可作为应急施工的替补单位,也可以考虑中标单位资质和专业特长,具有装饰和安装资质的单位各选择一家,以便实行专业功能互补,提高维修工程的质量。

(二)小项目施工招标

不同于大型新建项目,小项目改造不仅要求施工的安全性,还要尽可能不产生不良的影响。许多施工投标单位根据院方提供的工程量清单简单应约,其实小项目与基建新项目的施工环境条件迥异,为了避免事后纠纷,强化施工投标单位的职责、义务和风险意识,进行现场的询标非常必要。如2012年某医院实行主干道路整治工程,将花岗岩石板路改为沥青路,施工期间涉及到医院的临时交通问题,在施工询标纪要中,要求施工方完全满足院方分段施工要求,并且不得降低施工质量和相互对接平整度,该项要求为后续施工管理取得了主动权。又如某医院门诊大楼化验室装修工程的询标,要求施工方完全满足院方门诊对噪音、灰尘、震动等指标的控制要求,若施工过程影响门诊医生工作则须停止施工,转为晚上或夜间施工,而院方不承担增加费,由此促使施工单位修订出更加科学的施工方案。

三、零星工程合同签署与执行

因为零星维修工程施工类别的繁杂性和不可预见性,完全参照建设工程施工合同范本签署和执行显然有一定的难度,为了便于合同的执行和操作,可在风险和要点可控的前提下,签署简单扼要的合同,达成工程费用结算、费用支付、工程验收、质保期、质量标准等关键点的共识。基建小项目则可以参考范本签署简易化的建筑工程施工合同。

(一)工程费用支付方式

零星维修工程合同没有具体金额,只是框架性协议,所以支付工程预付款缺乏依据,反过来,施工单位履约保证金的计算也难以取得令人信服的依据。根据工程的实际进展状况、施工单位承受能力和院方的审计工作量,可以约定工程款的结算频次,如工程费用的支付可以考虑半年一次或一年一次。

(二)工程质保期的界定

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,不同的工程类别均有不同质保期,而零星维修工程往往存在各类工程专业交叉的现状,所以零星维修工程的质保期起始点和期限较多,为了简化质保期管理,建议统一起始点。如设各类工程质保期为一年,且合同期为一个自然年度,取两个计算起始点,即分别将6月30日和12月31日确定为质保期起始点。

(三)工程费用的结算

为了体现公平公正原则,医院零星工程结算须经过第三方公司审计,院方会对工程结算时间进行约定,但应注意结算时间期限的管理漏洞问题。如有些施工单位没有结算时间的限制,工程量几年都没有上报,记录混乱,尤其是装修不断变动的区域,已经无法确定最初的旧貌和界限,导致后续纠纷的发生和结算难度的增加。

(四)工程竣工验收

零星工程常出现缺少施工图纸、施工单位投放技术力量薄弱的问题,但作为零星工程,施工资料的保存非常重要,尤其是设备设施的变动,关系到后续的维修和再改造。建议院方每次都应要求施工单位提供竣工图纸,或要求内部施工管理员进行文字记录或增加其他竣工资料,这样不仅有利于医院的后续保修,还有利于工程费用的结算。

四、零星工程施工管理

医院零星工程施工具有及时、复杂、应变等特点,在既有建筑中实行改造,干扰因素必然较多,若缺乏细致的协调和精细化管理,将会影响医院和患者的利益。

(一)工程质量规范和要求

零星维修工程包括热水、照明、给水、空调、电气、门窗、卫浴、医气等,涉及到各类专业以及节能运行需求,随着国家各类技术规范的深入发展和逐步细化,管理者须把握建筑规范和要求,确保设备设施容量、消防、节能等要求符合现行规范。如某医院锅炉房集气缸的几个截止阀与锅炉余热回收装置的出水管道先前缺少保温,2016年1月17日对这两个部位进行保温,设施保温前后燃气消耗状况见右图,显然在满足节能技术规范的前提下,可以明显提高天然气的利用效率,有利于医院节能降耗。

(二)施工安全管理

医院是一个非常特殊的公共场所,时刻注意院感防控、消控防范、流程交通、设施防护、防震防噪等施工方案中的关键控制点,需要管理者综合考虑整体施工方案,加强相关部门协调和沟通,甚至进行施工影响力的评估。必要时,工程管理部门可以召开相关职能部门、临床业务部门、院感控制部门、施工单位等各方进行全面评议和论证,以便推出一个具有前瞻性和预见性的方案。

(三)技术人员的培养

零星工程施工涉及水电安装、市政道路、装修装饰、暖通空调、医用气体、弱电信息、土建结构、园林绿化等相关专业技术,如若施工环节听从施工单位的决定,不可避免会埋下一些安全隐患,因此如何提高医院工程人员的技术水平,注重其经验培养,是工程管理非常重要的一环。

(四)工程联系单的管理

零星工程施工过程中,常常出现更改装修层次的问题,扩大改造的内容和标准,导致工程费用的增加,因此加强对工程联系单的细化管理、做好工程成本控制工作极为重要。

五、结束语

随着医院既有建筑硬件设施不断进行改造和提升,医院零星工程逐渐成为医院一件不可或缺的日常管理工作,而零星工程管理的繁杂特性和实施的影响面,促使我们必须开展零星工程的精细化和全过程管理,有效地把控零星工程的合同签署、招标采购、施工影响、资料收集等关键环节和要点,才能推动医院零星工程管理工作高效、安全和规范的发展。

参考文献

[1]柴建军,赵旭.医院改造工程的前期组织与实施管理[J].中国医院建筑与装备,2015.12

[2]郭然.浅谈医院零星维修工程管理[J1].金融经济.2015(14)

篇4：零星工程维保合同

[关键词] 医院；零星维修；措施

doi：10.3969/j.issn.1004-7484（x）.2014.03.636 文章编号：1004-7484（2014）-03-1700-01

零星维修工程是指对旧有建造物及其基础工程等附属工程进行应急性、应需性的修改活动[1]。

1 医院零星维修工程管理中常见问题

1.1 缺乏工程规划和预算 许多医院对零星维修工程，尤其是规模很小的工程，往往不进行严格的规划及预算。根据经验也许以为仅仅是一个极小的维修工程，所以在没有进行规划及造价评估的基础上就开始施工了，然而在施工过程中，各种出乎意料的新的维修处不断增加，这样维修量大大增加，造成维修费用大大上涨，极大的超出预料[2]。

1.2 审批手续不齐全 根据国家有关部门相关法规，医院的零星维修工程，超过一定数目的工程，需报有关主管部门审批，并在院内公开招标后方可开始进行施工；没有达到一定数目的，医院具有自主权，各种流程方便许多。某些医院为了赶进度、省时间，抢在审批前就施工；更有的个别医院为了规避审批、公开招标等流程，把大项目拆分成小项目。例如，将某个片区的整体装修翻新拆分成每个楼层的单独装修，甚至有将一个大科室的装修翻新拆分成各个房间的装修翻新等等，将大项目细分成许多小项目来施工，这样每个项目的工程款就会降低，就可以规避有关部门的审批。如此做法可能为以后留下不必要的麻烦[3]。

1.3 招标本身存在缺陷 当前，为了公平起见招标通常以低价中标为准则，按照这种准侧下中标的工程可能存在诸多不确定风险和因素[4]。

1.3.1 无法保障工程进度 施工单位或个人中标后，可能由于材料、人工成本上涨等因素，使其无法获得足够利润，这时施工单位可能通过中断施工胁迫医院追加工程款。医院为了按时完工，极可能必须答应施工单位的追求工程款的要求。

1.3.2 无法保障工程质量 有些施工单位或个人故意以低价中标，然而为了其利润在工程施工过程中，为了降低工程成本，采用更换品牌材料以及以次充好等手段。医院验收的时候倘若没有进行仔细、严密的核对，极易让其蒙蔽过关。

1.3.3 对施工单位约束力不强 面对施工单位或个人的违约情况，医院基本没有处罚措施，造成施工单位违约代价过低。

1.4 结算不及时或合并付款 某些医院零星维修工程完工后不及时结算，有些医院为了减少财务人员结算核对的审核次数，合并多个小工程一起结算，有的甚至把半年或一年、几年的全部零星工程综合在一起结算打款，这样人为的将小项目成为了大项目，造成支付金额大大增加，同时财务风险也大大增加[5]。

1.5 财务监督未真正发挥作用 按照相关规定医院零星维修工程内部招标必须要求财务以及监察人员与会，然而财务和监察工作人员常常在项目开标时方被通知，这样没有足够时间去了解整个项目，同时很多财务及监察人员对基建业务不熟悉，看不懂工程设计图纸、对装修材料品牌也知之甚少，甚至不知基本材料的大致价格，这样起到的监督作用就十分有限了。

2 医院零星维修管理工作的改进措施

2.1 建立完善的招投标制度 对近年来的零星维修总支出进行总结，分类汇总零星维修项目，将其统一纳入第二年的财务总预算当中，逐步建立和完善医院的招投标制度。每年初始采用公开招投标方式，依照国家相关工程招投标管理的法规，组织人员对医院零星维修工程的管理办法进行制定和完善，一般工程项目按照发包工程管理执行，特大的改造维修工程需要单独列出，明确规定达到一定数额以上的维修工程务必本着“公开、公平、公正”的三公原则来招投标，方便医院管理；同时医院零星维修工程的财务管理需要加强，在与中标单位的合同中必须明确规定结算依据，结算上报日期、结算采用的定额标准，使招投标这个有效竞争措施在维修资金的控制监督得到充分利用利用。

2.2 加强对现场签证的管理，建立施工现场签证 权限和工程变更合签制度。在制度中明确现场管理人员的签证权限，涉及工程量变更较大的应及时通知审计、监察、财务部门，如遇重大变更则应由医院经办人、项目负责人和分管领导审核，提交医院基本建设领导小组、单位领导班子集体审定，同时应建立完善工程变更的流程，保证变更内容的合理性和可行性。

2.3 建立切实可行的工程质量管理监督制度 派驻对工程管理熟悉的工作人员到达施工现场，严格把关施工的每个环节。特别是对隐蔽工程签证多加关注，严格把关工程材料的质量、品牌、型号、数量、尺寸等，且在签证上要求逐条明确。

3 总 结

本文从工程规划和预算、工程的审批手续、工程的质量、工程招标状况、工程监督及财务状况等方面细致的分析了当前医院零星维修工程中存在的各種问题。在深入分析这些问题的基础上，从质量、预算，审批手续等方面相应的提出了加强管理的措施和手段。

参考文献

[1] 李毅芬.医院零星维修工程内控管理审计关键控制点浅析[J].金融经济，2012，22（07）：209-210.

[2] 李毅芬.医院零星维修工程的内控管理探讨[J].医院管理论坛，2013，03（11）：25-26+19.

[3] 刘敏.从内审角度浅谈医院零星维修工程的管理[J].价值工程，2013，18（23）：92-93.

[4] 陈青青.对医院零星维修工程管理的几点建议[J].卫生经济研究，2012，06（05）：48-49.

篇5：安装零星工程合同

甲方：贵州****有限公司

乙方：张明明

甲方就贵阳XX栋，XXXX酒店(首层接待台、电梯间过道拆装石膏板，做检查口、七层接待台、吧台、小房间衣柜矮柜、大房间衣柜矮柜、大厅酒柜、门套、线条、装饰面、背景墙)进行协商，经双方协商一致同意，由乙方承包该工程安装施工工作，为保证双方权益，特定本合同，以便双方遵照执行：

一、工程概况

应甲方的要求，乙方严格按照设计图施工规范安装甲方所需的接待台和高矮柜子严格制作。具体要求如下：

(1)乙方自行开料，并文明施工，现场做到工完料清。

(3)首层和七层施工应保证施工安全，所发生的安全问题有施工方自行负责。

二、工程内容价格：

(1)荣和酒店(金阳店)首层加七层高矮柜子、接待台、吧台预算表

(2)工程总价款18977.2元不含税包清工价，大写人民币(壹万捌仟玖佰柒拾柒元整)所有主材、辅材甲供，乙方负责搬运及施工。

(3)结算方式，按进度付款，乙方在施工完成后经甲方验收后结清款。

三、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。双方未尽事宜由甲方双方协商解决。

甲 方(章) 乙 方(章)

篇6：零星工程合同样本

甲方：

乙方：1、2、3、4、5、6、工程名称：零星工程； 工程地点：工程内容：详见工程预算书 合同工期：年月日。质量标准：本工程质量标准以甲方负责人在完工报告上签字验收合格为准。合同价款：金额（大写）：元整。￥0000.00。付款条件：工程完工结算需提供甲方现场负责人签字认可的完工报告，乙方开具正式发票，甲方在30天内支付本次完成项目内容的工程款。

7、乙方责任：a.本工程由乙方负责人力，配合甲方现场管理人员，保质量、按工期完成本工程。b.乙方在施工中确保设备、人员安全，如出现一切事故由乙方自负，甲方不承担任何责任。c.乙方现场施工人员如不听从安排，施工质量达不到甲方的要求，甲方有权解除本合同。

8、甲方责任：甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付本合同款及其它应当支付的款项。

9、合同生效：本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效，至本次工程全部完工，本合同工程款全部结算完毕后失效。

10、合同附件：工程预算书。

11、合同订立时间：年月日

12、合同订立地点：

篇7：零星工程合同

5.1在接到零星项目时：开工前甲方向乙方，并提供施工图纸和施工技术要求方面的资料。

5.2在接到零星项目时：甲方有需告诉乙方，该项零星工程的危险性及危险程度。

5.3提供施工现场与公共道路的之间的通道，满足施工运输的要求，做好施工现场的三通一平工作。

5.4开工前解决现场施工涉及市容、环卫及夜间施工的扰民问题，确保工程按时开工和施工的正常进行。

5.5甲方代表有权监督检查乙方的工程质量及进度，协助解决施工中出现的问题和各单位之间的矛盾。

5.6及时发出必要的指令、确认和批准，并按本合同提供施工配合并支付资金。

第六条 乙方责任

6.1严格遵守国家的有关质量、技术、安全方面的规定，遵守甲方的有关现场的规定。

6.2根据工期和施工现场条件编制切实可行的施工技术方案、施工组织设计和进度计划，报甲方审批;严格按批准的施工组织设计进行施工，保证投入足够的施工机械及人员，随时接受甲方的监督检查，并按要求纠正出现的偏差。

6.3乙方对本工程技术方案及工程实施成果的安全性和合理性承担全部责任。乙方应确保在零星工程开工前，需要对每一位参加工程的施工人员购买意外安全险。

6.4确保安全生产，负责处理本方责任造成的事故，并承担其相应费用。

6.5乙方要严格服从甲方的管理，严格执行甲方的规定、指示和指令，包括依照甲方要求的时间、格式和内容提交各类报表、计划、方案、措施、记录、名单、证明等文件或资料，参加甲方召集的会议。

6.6施工过程中遇到不可预见或难以克服的困难，乙方及时向甲方报告。

第七条 工程验收

7.1甲方按照有关设计资料、现场完成工程实际情况及国家现行有关规范标准，对乙方所完成的零星项目进行质检。

第八条 工程款的支付

8.1预付款为合同总价的30%，在总工程工期的60天时，支付至总工程款的70%，在总工程工期的90天时，支付至总工程款的95%，剩余第九条 争议

9.1甲、乙双方发生争议时，应本着友好合作的宗旨，协商解决。如协商不能达成一致，双方可向工程所在地 仲裁院 提起诉讼。

第十条 违约

10.1甲方不能及时给出明确指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任，相应顺延工期。

10.2由于乙方原因不能按合同工期竣工，施工质量达不到规范要求和合同约定要求，未完全履行自身须承担的全部责任和义务，乙方须按协议约定每天支付工程总造价0.3‰的违约金。

10.3除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应履行合同。

10.4因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或结束全部合同应提前3天通知违约方后可终止或解除合同，由违约方承担违约责任。

第十一条 合同文本

11.1本合同自订立日起生效。

11.2工程土方回填工程全部完成，乙方完全履行其各项责任及义务，乙方收到工程竣工结算尾款后，本合同即告终止。

11.3本合同正本二份，甲乙双方各壹份;本合同副本二份，甲乙双方各壹份。

11.4本合同适用法律：中华人民共和国有关法律、法规及规范性文件。

11.5本合同适用标准、规范：按国家现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。

第十二条 补充条款

12.1乙方的现场文明施工应服从甲方统一管理，并满足甲方要求。

12.2乙方在施工过程中应按照甲方要求，同甲方的其他承包商进行良好的协作配合，不得在任何情况下不经甲方许可而妨碍、阻挠它方的工作，或破坏它方工作成果，否则均应承担相应责任。

12.3本合同未尽事宜双方另行协商约定。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

经办人： 经办人：

地址： 地址：

签订日期： 年 月 日

零星工程合同范文三

工程发包方： (以下简称甲方) 工程承包方： (以下简称乙方)

海门滨海新区零星工程由乙方负责本工程的实施。根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同法》并结合本工程具体情况简订本合同共同遵守。

第一条 工程名称：

第二条 工程地点：

第三条 承包方式：

第四条 工程造价：￥：

第五条 工程内容：

第六条 施工中甲方对乙方实施技术指导和质量监督，乙方应予服从。

第七条 材料供应：包工包料工程的有关甲供材料均应按乙方计划要求按期送到现场。乙供材料必须保证质量，主要材料应附有产品质保书及合格证。因材料质量问题造成的损失由供料方承担。

第八条 工程质量与安全生产：

1、乙方按照施工图纸，国家验收规范和有关技术规定进行施工，应保证质量。甲方应及时参加隐蔽工程验收，同时双方应及时办好签字盖章手续，如甲方原因未能及时验收的乙方自行验收隐蔽工程后。甲方予以复核后补签手续。

2、施工现场范围内，乙方应做好安全防护与安全标志工作，如发生安全事故，由于乙方原因乙方负责，由于甲方原因甲方负责。

第九条 竣工验收与决算：

1、本工程在竣工前七天提出竣工报告单，甲在工程竣工后十天内组织有关部门进行验收，办妥验收手续。2、工程验收合格后，乙方须提交竣工图和验收证书。

第十条 合同履行与违约责任：

1、本合同经甲乙双方法定代表人签字盖章后生效，甲方派 同志为现场负责人，乙方派 同志为施工负责人。

2、本合同签字盖章生效后，由于一方违约，使合同不能履行，则必须向另一方支付违约金 / 元，合同履行过程中，由于一方某此合同条款违约，另一方遭受损失时，必须承担一切经济损失和法律责任。

第十一条 本工程工程量按实计算。

第十二条 工程进度付款结算方法 ：本工程无预付款，工程竣工验收合格后一次付清。合同未尽事宜，双方另行协议同等生效。本合同一式四份，双方各执二份

工程发包方(盖章) 工程承包方(盖章)

法人代表： 法人代表：

地 址： 地 址：

篇8：浅谈把握零星维修工程造价措施

1、深入现场, 察看施工技术、施工方案和施工工序及其施工环境。

维修项目与平时所说的改扩建项目有所不同, 在土建项目中, 它不改变原有建筑物或构筑物的结构, 在工艺项目中, 它不改变原有的工艺流程。大部分项目是在原有建筑物、构筑物、或工艺设备、配管以及其它辅助设施的基础上进行修修补补, 目的是为了延长原有实物形态的使用寿命。因此, 它是标准和要求相对于新建项目和改扩建项目来说不是太高, 在不同的施工环境中, 同一个施工工序同等工程量所耗人工的大不一样, 所需费用也有很大差别。而且因为是零星维修工程其施工工序与一般建筑工程也有大区别, 这里存在着与旧有的材料的粘合问题, 比如, 外墙水刷石的修补, 在修补中必须要用到比如原有水刷石的水泥标号要高, 而且要在底层加铺一层钢丝网, 才能与原有墙面的水刷石相粘合, 才能牢固。

2、对零星维修的签证内容及时的进行实地测量的验证。

零星工程维修大部分是没有施工图纸的, 经常需要根据现场的实际情况临时做出工程量的变更, 如果不去实地测量核对, 地结算审核中很容易发生扯皮现象, 致使审核过程无从下手, 对于一些施工现场比较复杂、内容较多的维修工程的现场资料做好详细填写, 比如工程量、技术措施、临时设施等, 督促甲乙双方对现场记录及时进行签字认可, 可以防止施工单位在结算时高估冒算、虚报工作量的发生。有效遏制了施工单位弄虚作假的机会, 提高了结算的审核速度。

3、及时掌握建筑材料信息。确定材料的材质及品牌, 即保证工程质量又能保证工程费用的控制。

工程造价每个项目单价的组成就是人工、材料费、机械费、管理费及利润组成, 其中材料费占有很大的比例, 对材料信息的掌握其实对整个工程造价起着至关重要的作用。对工程质量有时也是关键性的影响。所以, 从控制费用来说, 尤其对那些价格高的装饰材料和土建、安装工程中价格较高的建筑材料, 对它们的型号、规格、价格以及工程施工的制作顺序作好记录, 特别是在当时科技不日新月异的时代, 各种新型材料的应用让人目不暇接, 品种繁多的材料价格也捉摸不定, 就是同一种材料, 不同的商家其价格也是相差很远, 存在着一些施工单位为了获取高利润, 常常在施工过程中偷工减料或者是将材料以次充好, 对维修工程质量埋下了很大的隐患。所以能够及时的掌握各种材料对在工程完工后的结算审核减少了很多的争执。

4、察看工程施工进度。

对于一些维修项目, 可能因为施工环境比较差, 往往施工单位会扩大这个施工环境的困难, 故意虚报措施费, 或是施工进度滞后, 致使工期拖延, 造成人工费的大量增加。到现场察看工作量、工作强度以及工程进度是防止施工过程中盲目扩大维修内容和维修标准, 致使资金缺口、加大维修成本等问题的发生。

5、对于一些工序相对固定、材料变化不大的零星维修项目根据以往一直以来核算过的造价, 可以做一个企业定额, 在一个相对稳定的时间里执行。

比如补漏项目, 先定好一个补漏效果比较好的材料, 而且一些规格相同的地方, 可以按企业定额规定单价, 如楼房裂缝、楼房渗漏、楼房伸缩缝的补漏, 卫生间的渗漏、排水管排污管每个接缝处, 地下室的裂缝及渗漏等等, 按实际可能发生的情逐一规定并定好价格。即可以保证工程质量又可以提高结算审核效率。

如上做法, 在维修工程审核过程中, 坚持到现场进行实地察看, 不仅仅遏制了施工单位巧立名目、高估冒算等行为的发生, 而且对加强施工管理, 提高工程质量, 降低工程成本, 也有一定的促进作用。其实, 在实际审核过程中, 还应辅以其它的审计方法, 如重点抽查法、对比审核法、筛选法、分组计算审查法等, 几种审计方法相互补充、相互结合, 审计就能起到事半功倍的效果。

摘要：本文根据零星维修工程常常没有图纸、项目繁杂, 金额大小不一的结算审核重点, 针对施工技术、方案、工序、及施工环境及实地测量、材料信息等相关方法进行探讨, 以期通过较好方法达到控制零星维修工程造价。

关键词：零星维修,工程造价

参考文献

篇9：零星工程维保合同

一、乡镇涉农零星工程发包职务犯罪的原因透析

一是管理基础薄弱，规范化建设落后。近年来，政府加快统筹城乡发展的步伐，乡镇新农村和城市化建设一直处于发展的高潮期，各种大中型建设项目成为政府管理的重点，但由此催生的小额零星工程虽然数量急剧增加，却因资金规模小，在较长时间内并未真正引起行政主管部门和相关政府机构的重视，管理的基础相对较弱，规范化建设起步较晚，机制制度建设少而零散，为职务犯罪的滋生留下了空间。如查处的冷崇嵩受贿案件中，“折旧、建新、复垦”涉农零星工程发包均由村集体自行做主、自己说了算，政府的指导、协调、监管职责严重缺位，从而导致各种问题和矛盾突显。

二是缺乏制约机制，招投标“准入”空白。目前，乡镇涉农零星工程未纳入基层政务、村务机制管理，更未严格按照招投标管理规定对投标企业资质实行严格审查，工程发包仍存在“一支笔”、“一言堂”现象。如孙春海受贿案中，绕城高速公路西彭迎新村段人行便道、上跨下穿机耕道硬化、农田灌溉、沉沙井等约200万元的附属工程发包，均未进行招投标，拿给谁承揽仅由当时乡镇绕城办主任孙春海说了算，使得零星工程的发包成为滋生贪腐的温床。

三是资金运作监管不严，工程款监控存在漏洞。从查办案件看，乡镇涉农零星工程款项的管理与运作均由村干部实际掌控，随意性非常大，村干部对资金管理权限过大，管理上的空白点和制度上的漏洞异常突出。在孙春海受贿案中，所有工程未建立正式的账目，连梁晓龙伙同他人送给孙春海的9.5万元人民币都是算在工程款里的，存在随意花钱无人管控的现象。长安村村委会主任牟高明，甚至将工程款存入自己私人账户，不纳入村级财务统一管理，导致案发后款项仍无法取出使用。

四是监督脱节，对涉农零星工程管理能力有待提高。目前，我区农民新村项目如何规范管理、农村建房报批手续、农民新村用地等内容均未建立村规，对工程发包、质量如何监督等问题，区一级相关主管部门运作未及时跟上，没有实施必要的统筹管理；部分基层管理者行政能力弱、综合素质政策水平不高，缺乏驾驭市场经济和带领群众致富的能力，涉农工程科学管理水平有待增强。

二、遏制乡镇涉农零星工程发包职务犯罪的对策建议

一要建立诚信核查机制和乡镇涉农零星工程免费招投标制度。在涉农领域全面推行廉洁准入制度，将我区农民新村新民居挂钩试点中的涉农零星工程免费纳入招投标管理；建立零星工程发包免费招投标制度以及乡镇涉农零星工程施工企业信用备查制度，将企业信用考核纳入企业准入环节，作为企业竞标的重要依据。

二要建立联合督查机制和乡镇涉农零星工程质量免费监督制度。建议区级相关部门以涉农工程建设、强农惠农资金管理等为重点，切实加强对涉农工程建设招投标资金拨付和使用、工程建设预决算等资金管理，对上述职务犯罪易发环节和关键部门适时开展联合检查。加强对涉农零星工程的监管，出台操作性更强的实施细则，对工程质量监督免费介入，不定期对工程的合同执行情况、廉政情况等进行监督检查，使小額零星工程管理有序、监督有据。

篇10：零星工程合同

乙方：(承包方)

经协商，甲乙双方就盐山县星华电力有限公司零星工程维修承揽施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1、承包范围：甲方指定的各项零星工程。

2、承包方式：包工包料

3、使用材料：由乙方自行选定，但必须保证质量。

4、工程内容：

(1)拆装空调

(2)室内保洁

(3)外墙防水

(4)暖气维修

(5)维修车库门

(6)更换LED灯

(7)更衣柜人工费

二、双方义务

(一)甲方

1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工。

2、保证乙方施工用水、用电等条件。

3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。

4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，负责随时检查督促工作进度和质量。

(二)乙方

1、开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。

2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。

3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。

三、工程验收

施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。

四、工程价格及结算方法

1、总工程量：按实际签证工程时计算。

2、工程定价：以签证协商价为准。

3、总金额：单价×总施工数目(最后以实际完成工程量结算)。

4、结算方法：工程完毕后，经双方确认，按实际价格由乙方开具发票后，由甲方将施工款打到乙方指定的账户上。

五、保修

发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。甲方不承担材料、工钱、交通、食宿等任何费用。本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

六、本合同一式两份，甲、方双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇11：空白零星工程合同（定稿）

发包人（全称）：

承包人（全称）：

中标通知书（编号）：号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、工程承包范围及方式

承包范围承包方式

三、合同工期

开工日期竣工日期总工期天

工程开、竣工日期以建设方和施工方双方签字为准，除由于不可抗力或建设方原因外，一般不得延误。如施工方延误一天按工程款的进行罚款。

四、工程质量和隐蔽工程量签证

工程质量建设方和施工方双方验收签字为准。如有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

有关隐蔽工程和相关工程量的签证以建设方和施工方双方签字为准。一旦送审，不能再加签证。

五、安全施工

合同执行期间如发生人身以及其他安全事故一律由施工方自负。工程在交付给建设方使用前发生的损坏等事均由施工方承担责任。

六、质量标准

工程质量达到一次性验收合格

工程质量如达不到要求，则有施工方进行整改，直到达到要求为止。

七、合同价款与支付

金额（大写）：元（人民币）小写：元

合同价款按有关国家法律、法规的审计为准，相关的审计费用：如审计核减率在10%以内（包括10%）则建设方负担，审计核减率在10%以上的则施工方负担。施工方负担的相应审计费用，由建设方在其施工款中代扣。

施工款支付按工程相应进度

八、违约、索赔和争议

九、其他

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商

一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算

质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期：保修期年

二、质量保修责任

1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承

包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费从质量保修金内扣除。

2.发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事

故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。

因承包人原因致使工程在合理使用年限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

三、质量保修金的支付

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工

合同价款的。

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为：（大

写）。质量保修金银行利率为：

四、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：