重庆市规划局关于印发《加强都市区范围内危房改建工程规划管理的意见》的通知(渝规发〔2007〕87号,2007年

重庆市规划局关于印发《加强都市区范围内危房改建工程规划管理的意见》的通知(渝规发〔2007〕87号,2007年（通用2篇）

篇1：重庆市规划局关于印发《加强都市区范围内危房改建工程规划管理的意见》的通知(渝规发〔2007〕87号,2007年

重庆市规划局

关于印发《加强都市区范围内危房改建工程规划管理的意见》的通知

渝规发〔2007〕87号（2007年6月15日）

各处室、分局，局属各事业单位：

根据《重庆市行政机关规范性文件审查登记办法》，现将《加强都市区范围内危房改建工程规划管理的意见》更换文号，印发给你们，请遵照执行。原渝规发[2005]146号文停止执行。

特此通知

二○○七年六月十五日

重庆市规划局加强都市区范围内危房改建工程规划管理的意见

为贯彻实施《中华人民共和国行政许可法》，加强对我市危房改建工程的规划管理，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《重庆市城市规划管理条例》及相关法律、法规，现结合实际，就加强都市区范围内危房改建工程规划管理制定如下意见，请在工作中遵循。

一、本意见所称危房，是指具有房屋合法产权手续，已经垮塌或经有资质的鉴定机构书面鉴定为危房的房屋。

二、本意见适用于无法满足《重庆市城市规划管理条例》和《重庆市城市规划管理技术规定》的间距等要求的危房改建。

三、规划部门批准危房改建的原则是：不突破原位置（基底范围）、原面积（房屋产权证确定的面积）、原高度（层数）。

四、危房改建工程的规划管理执行“两证制度”，即对危房改建工程核发《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》。

五、危房改建工程的规划手续由各区分局在作出受理决定后5个工作日内直接审查办理。

六、规划部门采取查阅资料（房屋产权证、1：500实测地形图等）、查勘现场、询问相邻住户等方式，确定危房的位置、面积和高度。确实无法确定建筑高度的，在规划审批时，应按危房原有层数进行控制，其层高住宅建筑不超过3米、公共建筑不超过3.3米，工业建筑层高根据具体生产性质确定。

七、实施危房改建，原则上应按原建筑功能进行。若确需对建筑功能进行调整，应按有关规定在所属片区进行公示，公示无意见后方可办理规划许可手续。

八、除城镇、农村居民自建自用2层（含2层）以下住宅危房改建工程外，危房改建应由具有相应设计资质的设计单位进行设计。

九、危房改建工程紧贴相邻房屋或与相邻房屋共墙的，危房改建申请人应负责协调好相邻关系、并与相邻房屋所有权人或单位签定书面协议，还需相应设计资质的设计单位作出结 构安全处理方案。

十、申请改建的危房位于已取得规划选址意见书的建设项目的拆迁范围内，危房拟改建规模不超过2000平方米的，规划部门应及时通知该项目建设单位或个人对危房先行拆迁安置，项目建设单位或个人回复无法对危房先行拆迁安置或在五个工作日内未予答复的，规划部门可按本意见办理该危房改建的规划许可手续；危房拟改建规模超过2000平方米的，规划部门应组织召开协调会，要求取得规划选址意见书的建设项目的建设单位或个人对危房先行拆迁安置。经协调，项目建设单位或个人无法对危房先行拆迁安置的、或在协调会后五个工作日内未予答复的，规划部门可按本意见办理该危房改建的规划许可手续。

十一、各分局应对危房改建工程进行跟踪管理，发现违法建设行为，应及时制止和依法处理。

十二、规划行政主管部门工作人员违反本意见，依据《重庆市规划局党组关于规划、测绘行政审批中违规行为责任追究的暂行规定》处理。

附件：重庆市危房改建工程规划许可申请材料

附件：

重庆市危房改建工程规划许可申请材料

一、申请《建设工程规划许可证》须提交以下材料：

1、书面申请（原件1份）；

2、房屋安全鉴定机构出具的危房鉴定书（原件1份,房屋已垮塌的除外）；

3、房屋产权证、国有土地使用权证（复印件1份，原件须在报建窗口出示并与复印件核对）；

4、消防部门意见（原件1份，城镇、农村居民自建自用住宅危房改建工程除外）；

5、房屋所在地1：500实测现状地形图（原件1份，城镇、农村居民自建自用住宅危房改建工程可提供相邻关系图）；

6、建筑施工图说（原件2套，城镇、农村居民自建自用2层（含2层）以下住宅危房改建工程除外）；

7、相应资质设计单位编制的结构安全方案（原件1套，适用于紧贴相邻房屋或与相邻房屋共墙的危房改建工程）；

8、相邻房屋所有权人或单位签定的书面协议（原件1份，适用于紧贴相邻房屋或与相邻房屋共墙的危房改建工程）。

二、申请《建设工程规划验收合格证》须提交的材料：

1、书面申请（原件1份）；

2、建设工程竣工图（建筑部分，原件2套，城镇、农村居民自建自用住宅危房改建工程除外）；

3、具有相应资质机构提供的危房改建工程竣工实测1:500地形图（原件1份，城镇、农村居民自建自用住宅危房改建工程除外）。

篇2：重庆市规划局关于印发《加强都市区范围内危房改建工程规划管理的意见》的通知(渝规发〔2007〕87号,2007年

重庆市城乡建设委员会

重庆市国土资源和房屋管理局

重庆市公安局消防局

关于印发《重庆市主城区城市棚户区 危旧房改扩建规划建设管理办法》的通知

渝规发„2014‟33号

主城区各规划分局（规划办）、城乡建委、国土分局、房管局、消防局：

《重庆市主城区城市棚户区危旧房改扩建规划建设管理办法》已经市政府法制办公室审查登记（登记号：渝文审„2014‟15号）。现印发给你们，请认真贯彻执行。

特此通知

附件：《重庆市主城区城市棚户区危旧房改扩建规划建设管理办法》

重庆市规划局

重庆市城乡建设委员会

重庆市国土资源和房屋管理局

重庆市公安局消防局

2014年2月25日

重庆市规划局办公室

2014年2月27日印发 附件：

重庆市主城区城市棚户区危旧房

改扩建规划建设管理办法

第一条 为了改善住房困难群众的住房条件，促进社会和谐，根据《重庆市人民政府关于推进主城区城市棚户区改造的实施意见》（渝府发„2013‟65号）的要求，结合本市规划管理的实际，经市政府同意，制定本办法。

第二条 经市人民政府审定的，主城区范围内的修缮加固及改扩建类棚户区危旧房，就地改扩建时增配厨房和卫生间的适用本办法。

第三条 棚户区危旧房改扩建须符合市国土房管部门出台的完善配套功能的改造标准。

第四条 主城各区人民政府（含北部新区管委会，下同）或各区人民政府指定的下属部门、国有单位等为棚户区危旧房改扩建的申请主体。

第五条 棚户区危旧房改扩建应当遵循以下原则：

（一）改扩建建（构）筑物不得超出市人民政府审定的用地范围。

（二）参照《重庆市城市规划管理技术规定》（市人民政府令第259号）第七十七条规定，改扩建建（构）筑物属完善配套设施、保证使用安全，其与用地范围线，以及与用地范围外建筑的间距和退让，应当符合2002版技术规定的要求；用地范围内的改扩建建（构）筑物之间的间距应满足国家建设工程消防技术标准。

（三）改扩建建（构）筑物不得侵占规划和现状的城市 道路、市政管线保护范围、防洪泄洪保护范围，以及现状城市公共绿地等。

（四）改扩建房屋的申请主体应委托具有相应资质的设计单位依据相关规范标准要求进行施工图纸文件设计，并经图审机构审查通过。

（五）工程建设过程中，改扩建房屋的申请主体应委托具有相应资质的工程质量检测机构按相关规范标准要求对现场使用的原材料进行质量检测。工程完工后，还应工程结构实体进行检测鉴定。检测鉴定结果作为工程质量验收的重要依据。

（六）工程建设过程中的安全监管由各主城区人民政府负责。

（七）各部门按照“不互为前置”的原则办理相关手续，申请主体应在动工前，取得建委、国土房管、消防，以及涉及的其他相关部门的书面同意意见，各部门各负其责，确保改造工程满足消防安全、结构安全、地质安全等要求。

第六条 棚户区危旧房改扩建应当按照以下程序办理：(一)申请主体持市政府审定文件及用地范围附图，1：500现状实测地形图，向市规划局所在区分局（规划办）提出书面申请。

(二)市规划局所在区分局（规划办）审核申请材料，符合条件的，在5个工作日内核发规划条件图。

(三)申请主体委托具有相应建筑设计资质的设计单位依据规划条件图进行改造方案设计，报市规划局所在区分局（规划办）审批。

(四)市规划局所在区分局（规划办）收到符合要求的设计方案后，10个工作日内需完成初审；初审不同意的，核 发审查复函；初审同意的，核发放线通知单，并由申请主体同步进行方案现场公示7天；经验线合格且公示无异议后，核发《建设工程规划许可证》及其附件、附图。

（五）建设工程竣工后，须向市规划局所在区分局（规划办）申请规划竣工核实，符合《建设工程规划许可证》及其附件、附图的，核发建设工程竣工规划核实确认书。

（六）对违反本办法的行为，由市规划局所在区分局（规划办）依据《重庆市城乡规划条例》等有关规定查处。

第七条 对于不符合上述规定的特殊改扩建项目，经论证认定为合理的，城乡规划主管部门可报市政府审批。