玛利亚别墅作品分析

玛利亚别墅作品分析（共3篇）

篇1：玛利亚别墅作品分析

风雨江湖，别墅一路走来，有的故事值得纪念，有的故事我们正在忘记，有人认为，目前的临沂别墅已经走到了一个十分紧要的关头，市场短期内放量过大，产品参差不齐，导致有效消化不足，加之花园洋房类中产阶层住宅的崛起，在一定程度上制约了临沂别墅市场的发展。

尽管这些语言式的结论或多或少地揭示了目前市场的真相，但我们认为，对别墅购买者这部分金子塔尖的人群而言，临沂别墅将是一个不会消失的江湖。因为，别墅消费愿望的客观存在、临沂的城市气质，乃至临沂经济的发展趋势等诸多因素都决定了－临沂别墅必然会在一个很长的时间段内客观存在。尽管它可能不完全是以国土部官员所定义的独栋别墅的形式出现，而可能更多的将以联排别墅、叠拼别墅等多种“类别墅”的形式吸引着它对应的消费人群。在记者踩盘的几个项目中，月澜湾·温泉美墅、日月城、鲁商凤凰城、奥林匹克花园，几个楼盘均有存量而且正在热销；而前期的譬如观唐苑也早已经售罄，卡梅尔庄园也俨然封顶蓄势待发，以上项目均处于不同开发阶段，特别是即将开盘的超大型别墅楼盘，可以充分保证临沂市场未来两年内的别墅需求 “人文底蕴厚重同时又能兼收并蓄，城市气质休闲淡静中不失进取精神”这是一个外地老总对临沂城市气质的简洁归纳。这样的城市注定产生不了像上海檀宫、紫园等单套别墅价格上亿的豪宅神话，但别墅有山有水上接天下挨地的生活方式，却是这个城市休闲、注重生活品质的城市气质对应的最适合的生活方式。前段时间，临沂经济型别墅掀起抢购热潮，单套几百万的别墅也不法追捧者，“依水而居”、“有天有地”的低密度住宅成为了这个城市高端人群追求生活品质最有效的居住载体

别墅，热点又终极目标

经济学上有一个公众熟知的关联现象学说，比如一个城市，它的高档轿车的拥有量基本可以对应这个城市其它高档商品的消费力。如果你是个有心人，如果你站在临沂繁华的道路边数五分钟，你就会发现滚滚的车流中，“奔驰”“宝马”“奥迪”等欧美高档名车的数量让人颇为惊讶。曾经有人在网上说临沂拥有着山东地级城市最多的宝马和奥迪，不少高端车的产品终端库甚至设在临沂，像这么有强大的消费愿望和相应的购买力存在的城市，需求必然要求供应与之适配。

对别墅而言，强劲的消费力量将是其“顽强”生长的市场驱动力。在某种意义上，临沂的别墅发展环境更接近或类似上海、北京等别墅繁荣城市。比如，上海、北京的别墅购买者外地（含外籍）人士占了很高的比例。这主要取决于临沂商贸城市和物流城市的发展，外地人士来临沂经商，在很大的一方面带动临沂的房地产市场。

而据业内人士透露，临沂的别墅购买者中这种现象很类似，据日月城销售负责人介绍，在他们的别墅业主中，就有不少外地人，象青岛、温州的都有，这些人有的是祖籍临沂，想叶落归根，有的是看重临沂未来的发展趋势，更多的是因为价格合适，像一两百万的价格在一些城市也就只能买个高层、多层，而在临沂却能买套别墅，怎能不让人心动？同时，以历史、文化、物流闻名的临沂，作为鲁南地区的中心城市，其飞速的发展也催生了相当比例的新贵阶层，临沂的别墅自然也成为这部分高收入人群的置业目标 别墅未来趋势三大随想曲

趋势之一：别墅更具个性化

在别墅供地全面禁止的大背景下，目前临沂别墅市场的在售别墅和即将销售的别墅呈现几大特点：一是分散性，除了河东板块、北城新区板块、经济开发区板块的楼盘供应较为集中外，目前市场上的在售别墅还分散地分布在滨河板块等区域。二是风格的多样性，欧式别墅被细分为西班牙、英伦风格的各种风情建筑，中式别墅在中国传统园林、传统庭院建筑的精髓的基础上，融会现代建筑的空间设计和建筑材料等，焕发出别样风采。三是价格系统的多区间，在目前临沂在售的别墅楼盘中，最高的几百万，最低的不过区区七八十万。

有业内人士认为，临沂的别墅更具个性化，这种个性化产生的原因倒还不完全是竞争使然，而是随着别墅开发土地的短缺以及临沂独特的地质和人文特征，开发商更自觉地对自己掌握的土地资源的充分合理运用。我们期待未来临沂市场上将会有一系列的精品别墅问世，如纯水景别墅、甚至高尔夫别墅等，那时临沂别墅的发展水准将有整体的提升。

趋势之二：联排、叠拼的主打时代

别墅“禁独令”出台之后，别墅需求依然客观存在。那么，被定义为“高档住房”而非别墅的“联排别墅”“叠拼别墅”，势必会在吸引其自身原来的目标人群的同时，也将作为今后一个时间段内别墅的替代品而吸纳原来的独栋别墅的消费人群的购买。有业内人士认为，地产新政之后，将来的郊区楼盘成为联排别墅、叠拼别墅的主战场.趋势之三：别墅价格持续稳步走高

从今后的别墅市场供应来看，虽然一定层面的供应过旺将决定别墅市场供求之间的失衡。但是，作为稀缺产品，临沂别墅价格近几年来一直走势平稳。从经济增长、需求攀升带来的别墅购买力和别墅供应日趋减少的角度来看，临沂别墅在未来的时间里有一定的价格提升是必然的趋势。有关人士预测，特别是一些个性突出、产品优势明显的别墅项目，其价格肯定会有一定幅度的上扬

城市别墅：

第一居所，出泽繁华，入则幽静，坐享城市之便利时尚与风景地带之优雅。城市别墅兼具“城市”和“别墅”两种生活形态，坐享都市景观生态资源，有丰富的人文环境。虽然以牺牲郊外开阔视野为代价，但是同样可以坐拥自然风景与清新空气，更能坐享便捷与完善配套是城市别墅最大的卖点。

代表作：佳和别墅

温泉别墅：

温泉别墅源于人们对一种高品质生活的追求，忙碌一天后躺在天然的温泉里洗去一天的疲惫，温泉并不是哪里都有的，温泉别墅更不是有温泉的地方就有的，但是在临沂就有月澜湾温泉美墅、观塘苑、卡梅尔庄园这几个温泉别墅。

代表作：月澜湾温泉美墅

月澜湾温泉美墅效果图

高尔夫别墅：

别墅中的极品，独幢、第二

（三）居所、山野森林、视野开阔。高尔夫别墅江别墅标准中的运动这一项演绎到极致。高尔夫作为富人运动的一项专属，与作为居住的别墅具有顶级形态的呼应。大面积的绿化高尔夫运动场，地势起伏、水草丰美的绿化地带，高尔夫别墅往往位居远郊山林之间。建筑形态以北美风格居多。且户型设计偏大，以300平方米以上者居多。临沂目前还未有此项目，但随着临沂的进一步发展，我们期待这种别墅中的极品也会尽早出现在我们的视野中。

滨河别墅：

临水而居，小区附近有自然河流经过，园林景观以水景为主，湖光水色，绿色环保、生态。充分体现了临沂人的亲水情结。景观园林小河的建设是别墅标准的几大要素之一。说明了水在别墅中的不可替代性。在临沂，沂河边可以说是水景别墅最为集中的地段。一面、两面临水到居别墅，环水面越多越增加水景别墅的附加值。

代表作：日月城、奥林匹克花园

日月城效果图 中式别墅

粉墙黛瓦，小桥流水，亭台轩榭，假山池沼，犹如置身于江南水乡，通过中国传统文化意义上的传承与发扬，将传统四合院与江南园林结合，最大限度地保持“墙门里院、宅园之制”的私密性：以园为核心，边上围绕住宅。住宅部分吸纳西式别墅的现代生活功能流线，以保持现代人的休闲生活为基础，按照现代的布局，于住宅的营造中强调章法规矩，将生活起居的基本内容和现代化的生活方式镶嵌其间，“涵浸胸中古今藏”，门厅、早餐角、水疗健身、游泳池等功能空间皆各安其位，成为隐藏于中式风格之下的现代文明享受。

代表作：海纳曦园

篇2：玛利亚别墅作品分析

一、德占时期的德籍建筑师及其作品

青岛自被德国占领之后,从事建筑设计的是清一色的德国建筑机构和德籍建筑师。从现有史料来看,青岛的主要德籍建筑师有沃尔夫(Wolf)、西韦特森(V.Sievertsen)、雷虎(Hugo leu)、利布(Lieb)、贝尔纳茨忱(P.Berntz)、里希特(Richter)等,他们均在1900年至1908年前后在青岛设建筑师事务所,或者开办机械修造厂、砖瓦窑和细木工作坊,或者承接建筑设计、土木工程和营造包工业务,或者兼营家具厂、木材厂等。目前,大多数私人住宅的建筑师和施工公司的情况已无据可考。但是现存的大量住宅建筑,足以证明当时建筑师的设计思想和设计风格。

德占时期的花园式住宅,作为青岛初期建设的重要建筑类型,在城市建筑中占有很大比重而且建筑质量较高,其建筑布局和艺术风格对青岛近代城市的建筑风貌影响较大,是其后各国建筑师竞相模仿的典范。这些住宅建筑与精美的花园相结合,以低密度、高绿化的布局分布在街道的两边,选址在山坡上、台地上,背山面海。建筑体量小巧,大多控制在2至3层,庭院为欧式风格,常种植银杏、刺槐、法桐、雪松等乔木,地面铺设草坪,局部种植灌木。

德占时期的住宅建筑艺术特色还具体表现在其外在形式上。建筑立面均为三段式布局:折线式红色牛舌瓦坡屋顶、花岗石基座、黄色混凝土墙体或砖砌墙体。建筑的体块多以均衡对称形式组合;平面的自由活泼也决定了立面上的自由多变风格。折线式坡屋顶、老虎窗和尖塔,山墙和仿“半木构”装饰,多样的细部艺术等建筑形态要素成为德占之后建筑师模仿的建筑“原型”。

二、德占之后的建筑师

德占之后的独立式住宅主要由日本、中国、法、英、德、俄等外国建筑师设计。

由于日本对近代青岛的政治统治和经济控制,日本建筑师在青岛留下了大量的别墅建筑作品。据1943年的史料记载,日本建筑师的从业人数甚至与中国建筑师的人数相抗衡。根据相关史料及现有的研究成果来看,其中日本建筑师以长冈平藏、三井幸次郎、紫筑庄作最具代表性,他们在模仿德式风格的基础上加入了日本风格的细腻优美,同时也带来了国际式风格。

20世纪二三十年代,中国人自己治理青岛,从西方留学归国的年轻的中国建筑师开始登上历史舞台,这些建筑师包括庄俊、罗邦杰、苏夏轩、陆谦受、董大酉等人,青岛籍本土建筑师刘诠法也在青岛设计了许多重要的建筑。中国著名的设计事务所基泰工程公司也在青岛大量承接过业务。根据有限的史料,其中以刘诠法、王屏藩、栾子谕最具代表性,他们在借鉴德式、日式风格的基础上,也加入了中国传统元素和现代设计元素。

在国民党政府执政的30年代,许多外籍建筑师也在青岛从业,设计了许多公共建筑和小别墅。比较有代表性的有白纳德(法)、尤利甫(俄),他们的设计作品不拘一格、独特优美。

三、德占之后的别墅建筑作品风格演变

德占之后的独立式住宅在各国建筑师本土建筑思潮以及青岛的建筑文化背景影响下,其建筑样式和艺术风格主要表现在以下三个方面:

(1)由古典繁琐到现代简洁的形式演变。德占之后的住宅建筑继承了德国建筑的三段式构图,并将红坡屋顶、山墙或山花作为重要的构图要素,而减弱或改变了原有的塔楼形式。无论是德式建筑的屋顶组合形式、山墙或山花,还是各种各样的细部造型,均在德占之后逐渐简化并被演绎成多种形式。尤其是烟囱、入口、窗式、阳台等建筑细部都大大简化。建筑立面既有虚实相间的活泼设计,又有非常端庄的对称或均衡布局。

(2)在保留建筑原型基础上的多样统一。例如在日人住宅中,除了沿用包括红坡屋顶在内的三段式构图之外,更多地使用了山墙作为重要的装饰符号,这些山墙形式在简化的同时,也利用新材料如卵石、拉毛墙等,体现出本民族的文化趣味。而中国人的住宅在借鉴两者的基础上,同时又利用混凝土材料创造了各种欧式的山墙和山花,并在建筑细部上运用了中国的传统图案。外国人住宅中的类似塔楼尖顶的元素,既有山墙的形式又有塔楼尖顶的韵味,创造了极强的视觉效果,大大丰富了青岛的建筑形式。

(3)以欧式风格为主流的多元文化融合。德占时期的住宅以其丰富多样的德国民族主义形式奠定了近代住宅欧洲风格的基础。德占以后的住宅整体造型艺术还是以欧风元素为主流,这些欧风元素有些来自于对德占时期建筑形式的变异,有些则来自于其他欧洲国家建筑师所设计的欧式建筑。日本设计师在模仿德式建筑的基础上,也时时体现着自己的民族文化倾向。中国人的住宅设计受到德人住宅和日人住宅的共同影响,在继承了前两者共有的符号基础上,中国人更注重对欧式风格的模仿和对新材料的使用,同时也加入了中国传统的装饰要素。

篇3：维多利亚的宗教音乐作品

帕莱斯特里那的学生托马斯·路易斯·德·维多利亚（Tomás Luis de Victoria）是十六世纪西班牙作曲家、管风琴家、歌唱家，与帕莱斯特里那和拉索同为反宗教改革中最为著名的作曲家之一，因受教于帕莱斯特里那，而被誉为“西班牙的帕莱斯特里那”。

出版于1572年的《无上荣耀弥撒》（Missa O quam gloriosum）和《万能奥迹弥撒》（Missa O magnum mysterium）是维多利亚两首早期经文歌，也是维多利亚出版的作品中他最爱的两首。因为这两首弥撒非常受欢迎，所以维多利亚也运用其中的素材创作了其他弥撒曲。他一向非常珍爱旧作，生前常常翻出旧作重新印刷出版。维多利亚的经文歌常具有热情深邃的特质，被拿来和西班牙另一位反宗教改革运动的艺术家格莱科（El Greco）相提并论。比如维多利亚的经文歌《我心激动》（Ardens est cor meum），采用的是圣玛利亚·玛达助纳（St. Mary，耶稣从其身上驱逐出七个恶鬼的女人）的祷词——复活节清晨，她发现耶稣墓穴空空如也。西班牙作曲家阿隆索·洛博的风格也常拿来和同时代的音乐巨匠维多利亚相比，两人的作品都具有情感表达上的热情和感性。洛博的经文歌《伤心欲绝》（Versa est in luctum）是他最出名的作品，为西班牙菲利普三世的葬礼而作，是安魂曲弥撒中的一个乐章。

维多利亚的作品清一色都是宗教体裁，他那些神秘、华丽的弥撒曲给人以美的听觉享受，成为那个时代最受欢迎的作品之一。二十世纪之后，维多利亚的作品重新焕发生机，出现了许多近代录音。维多利亚创作有罗马天主教每年的礼拜仪式中全套赞美诗的配曲，现已出版了八卷由佩德雷尔编定的现代版作品全集。维多利亚在晚年认识到威尼斯双重合唱效果表现节庆场面的可能性，在他的弥撒创作中，包括《圣母颂》《仁慈救世圣母》等都是写给两支合唱团的，《维多利亚弥撒》还带有管风琴伴奏。但他绝大部分音乐效果完全来自歌唱的线条，多级进，少跳进，轻柔不协和音的微妙运动，和声的声部空间排列极为优美。比如《圣母颂》是一部非常优美动人的作品，可能是为了圣三一主日而作，合唱团四声部所表现出来的卓越乐感和平衡意识令人赞叹。

在维多利亚的作品中，我们可以看到一种无时间的永恒感。这种精神无所不在，具有符咒性，完全排除了人类的情感和人类的虚荣，是一种神秘信仰的理想音乐。