户型单页设计建议

户型单页设计建议（共8篇）

篇1：户型单页设计建议

户型单页设计建议说明

A-1户型：

入户门加入鞋柜图样、客厅阳台两侧加入绿植图样、客厅加入地板或石材图样、餐厅加入绿植图样、餐厅阳台两侧加入绿植、主卧飘窗加入鲜花和书本图样。

A-2户型：

客厅阳台两侧加入绿植图样、主卧飘窗加入鲜花和书本图样、书房加入书桌，墙体加入书柜或书架，书房窗户旁加入摄影机械设施图样。

A-3户型：

客厅阳台两侧加入绿植图样，书房加入书桌图样，墙体加入书架或照片墙图样，主卧阳台加入观景床榻图样，厨房阳台加入洗衣机图样。

B-11户型：

入户门加入鞋柜，照片墙，客厅阳台两侧加入绿植，客厅电视墙加入音响套装，餐厅加入盆景，主卧区阳台飘窗加入书本，小画板图样。

B-12户型：

入户门加入鞋柜，照片墙或墙体艺术酒架，餐厅窗户下加入盆景，客厅阳台两侧加入盆景绿植或小茶桌图样，书房加入艺术造型，主卧阳台加入观景床榻和笔记本图样。B-13户型：

入户门边侧管井区删除，客厅阳台两侧加入绿植，画板图样，主卧阳台加入观景床榻。B-21户型：

入户门边侧加入艺术照片墙，餐厅加入盆景图样，客厅阳台加入绿植盆景图样，主卧阳台加入书本，围棋图样，书房加入影音设施图样。

B-22户型：

入户门边侧加入艺术照片墙，餐厅加入盆景图样，客厅阳台加入绿植盆景图样，主卧阳台加入书本，床榻，书房加入影音设施图样。

C-1户型：

客厅阳台加入盆景绿植图样，客厅加入艺术造型排设，餐厅加入绿植盆景，保姆间加入窗图样，北侧小卧室改成书房，加入书房设施图样，南侧主卧加入观景床榻和书本图样，北侧卧室阳台转角加入茶水桌及画板图样。

C-2户型：

保姆间加入床的图样，客厅，餐厅双阳台加入绿植图样，主卧加入观景床榻，和书本图样。D-1户型：

入户玄关加入鞋柜，照片墙，花厅图样，客厅次卧阳台加入盆景，画板或乐器设施图样，客厅旁小卧室改成书房或艺术空间，餐厅加入景观屏障，主卧阳台区加入观景床榻和书本图样。D-2户型：

餐厅客厅之间加入小酒吧台，客厅加入电视及背景墙图样，客厅阳台加入绿植盆景，主卧区观景床榻和笔记本图样，书房加入书桌和书架。

备注：以上所有户型，客厅区域设计为石材地板，餐厅区域设计为地砖，卧室区域全实木地板，卧室床头加入地毯脚垫，或床边铺地毯图样。厨房，卫生间设计为地砖图样。

背面加入置业表。

篇2：户型单页设计建议

户型设计的创新程度直接反映区域住宅产业发展水平。目前国内户型设计水平走在前列的城市有深圳、广州等地，主要特征是户型设计功能更丰富合理更人性化，面积区间更宽更合理，而广大地级以下城市的户型设计还处在粗放阶段，表现在面积浪费、功能单

一、结构混乱等方面。颇为意外的是，作为地产价格高地的北京、上海，笔者抽样发现其户型设计差强人意，与xx等广大省会城市相比，优势很小。现在针对xx户型设计现状，做以下小评和建议。

一、xx户型设计之现状

1、主流取向：

崇拜“三大”户型：大面积、大客厅、大阳台

崇拜板式结构：一梯两户、南北通透

崇拜卧室大阳台：主卧室或者次卧室有大阳台（用于洗、晾衣服，笔者试住此户型后，深恶痛绝）

崇拜正南正北超向：卧室和阳台必须在户型南边向阳处

2、几个成因：

xx冬冷夏热的气候原因，要求冬天晒太阳、夏天通风。

本土建筑设计自主创新能力直接制约了开发商创新能力和媒体鉴别能力。

消费群的传统居住理念和对户型优劣的甄别能力比较低。

二、xx户型设计若干问题

面积浪费：

三房分大、中、小三房，大三房建筑面积在130以上，小三房在90以下。xx三房110以上居多，集中分布在130-140之间。大多抽样户型中的客厅在30平米以上。

功能单一：

超过130平米的三房属于舒适型三房，在功能方面要求更多，如门厅过渡空间、玄关、衣帽间、纯粹生活卫生阳台、储藏间、多功能空间等。而大多户型缺少玄关和过渡空间、缺少生活阳台、缺少娱乐活动空间。

私密性较差：

兵营式板式结构的最大问题是楼宇对视严重，卧室和对面阳台之间无视觉障碍。

卧室门正对客厅，洗手间正对大门或客厅，工人房无专用洗手间等问题比较严重。

人流动线不合理：

家庭行人流线混乱，公共流线和私人流线相交叉、家庭流线经过客厅。公共区域和相对私人区域界限不清晰。

问题户型1：客厅流线干扰大，生活阳台次卧中。（申奥美域）

动静干湿不分：

☆生活阳台连通次卧室，次卧室受水淋和噪音之苦。（见图1、4）

☆洗衣阳台与餐厅相通，餐厅有遭受水淹之虞。（见下图）

问题户型2：餐厅咫尺的洗衣房（湘府东苑）

☆公共洗手间深入腹地，主卧室怎堪陌生人窥视（见下图）。

问题户型3：公共卫生间深入腹地（泰祥苑）

☆次卧在两个洗手间中间，夹缝中惊梦马桶声。（见下图）

问题户型4：次卧室夹缝中睡眠，次卧室惨遭水淹。（BOBO天下城）

☆卧室紧靠电梯间，早晚电梯声声不断。

☆主卧室紧靠客厅，喧哗之声破墙来（如下图）。

问题户型5：餐厅客厅居中间，四个卧室不胜烦。（湘府东苑）

舒适度不够

主卧室没有设计梳妆台，主卧室设计衣柜比较少，主卫要设计浴缸，卧室浴室设计电话连线，客厅的钢琴位置、转角观景阳台、卧室设计落地玻璃窗、入户花园设计、空中休闲院落设计等要素不多见。

三、对策建议：

引进发达地区建筑设计院：如奥园、珠江花城、香墅美地等楼盘的户型设计相对更加人性。

引进沿海产品策划公司：设计院的工作大多是脱离市场需求而闭门造车的，深圳住宅户型设计均聘请市场外脑协助建筑设计院优化定稿，已经形成一种有效的设计纠错优化机制。

引导市场消费方向：不盲从多数人（消费者）的感性市场，提供超凡的户型设计产品，引领市场方向，形成差异化的竞争优势，避免户型的“千人一面”现象。

媒体纠正消费偏差：做专业化和技术型的新媒体（笔者以为SOUFUN此方面优于0731f dc），前瞻性宣传和引导市场消费方向，不做开发商和代理商的传声筒。

篇3：浅析住宅户型设计

随着住宅消费市场进程的加快, 满足购房者的要求无疑是现代建筑设计中首要考虑的因素。买房的过程可以相对独立的分为室内和室外两部分, 优秀的户型设计给业主带来极大的满足感, 作为建筑设计者在设计工作中要十分重视住宅的户型设计。

1 户型设计应“以人为本”, 依照现代人的居住生活的秩序进行设计

在现代居住生活中, 无论起居、饮食、学习、会客、洗浴、就寝等众多的现代生活行为都有着一定的秩序和相互协调的关系, 如果设计中能切实安排好各类现代生活秩序, 最终会大大提高现代人的生活质量。按居住行为秩序在入户的起始点需要有一个内外过渡的空间, 称其为玄关。它可起到隔离外界视线的作用, 使人进屋后有个心理缓冲, 而非直接“登堂入室”“一览无余”, 以保证居住生活的私密性。在生活行为上可以进行换鞋、存物、整装等多项入户或出行的生活行为。客厅作为居住空间的核心部门, 在居住生活秩序链上应位于入口附近, 且于最好朝向, 以便对外可接待客人、朋友, 对内可家人团聚, 并使客厅有一个阳光明媚的好环境, 给人一个好的心情。厨房在住宅中属于后勤用房, 应尽可能接近入口, 以便服务流线短捷, 垃圾出口方便, 而不干扰住户内其他的主要生活秩序。餐厅与厨房在生活秩序上应保持最短的距离, 以提高备餐与餐后整理的工作效率。卧室是住宅内各空间最私密的区域, 应布局在居住行为秩序链的尽端, 以保证不受公共区域活动的任何影响和干扰。现代高水准的生活质量要求, 使卫生间不再成为一种漫不经心的随意设计, 而是真正从关心人的居住行为和提高生活质量出发, 使其不仅在平面布置上兼顾家人与客人使用的方便, 更应精心推敲洁具的布置、陈设的摆放, 以符合人洗浴如厕的生活秩序, 并在使用时得心应手。

2 户型设计中存在的问题

2.1 无玄关设计

上文中已经分析了玄关在现代生活秩序中的重要性, 它不仅是内外空间的一个过渡, 而且还起到收纳的作用。将鞋柜、衣架、收纳筒布置在玄关, 可以使整个居室既干净又整洁, 甚至可以在面积允许的情况下, 布置一些小盆栽、艺术墙画, 这样大大提升了整个居室的生活质量。

2.2 开向客厅的门过多造成客厅没有足够直墙段布置家具

《住宅设计规范》3.2.3规定了应综合考虑使用功能要求, 减少直接开向客厅的门的数量。并且客厅内布置家具的墙面直线长度应大于3m。许多住宅户型设计忽略了这项规定, 造成业主使用中的不便。

2.3 过度注重大厅小卧

近几年在商品房市场比较流行“大厅小卧”, 它顺应了人们对客厅这一生活空间的要求, 因此这一户型一时间成为市场上的热销产品。但是也随之出现了极端现象, 过分增大客厅面积使其过于空阔, 造成让人有四边不着、相互有隔阂的感觉。而卧室有的小到只剩下五六平米, 卧室中摆放一张双人床和床头柜之外, 根本没有空间再摆放其他的家具, 目前我国大多数家庭中的卧室并非只是用来睡觉, 还有存放洁净衣物的功能, 适度增大卧室面积很有必要。

2.4 卫生间无自然通风和采光

现在仍然看到不少住宅卫生间没有设置直接对外的窗户, 卫生间成为了“黑屋暗房”, 不仅白天需要灯光来照明, 而且卫生间空气不流通, 气味难闻, 影响到整个居室的生活质量。因此, 卫生间需要设置一个直接对外可开启的外窗。

2.5 住宅中落地窗的应用降低保温性能

过大的玻璃窗出现的“白天阳光灿烂, 晚上冷气飕飕。暖气热气腾腾, 屋里冰凉刺骨。拥有什么样的样式和尺度, 直接关系到居住者的健康, 窗户是连接户外的采光、通风口”, 其主要原因就是保温性能降低, 热量散失过快。落地窗来自于写字楼的玻璃幕墙, 并且面积有越来越大的趋势, 目前住宅采用的落地窗多是铝合金框加双层玻璃, 除了安全性能降低外, 保温性能也随之降低。

2.6 餐厅面积过小或者过大

饮食在居室生活中是一项重要的部分, 全家人围坐在餐桌旁享受一日三餐, 大大增进了家人间的感情。餐厅面积一定要设计得当, 过小的话, 紧紧张张能摆下一张餐桌, 几把餐椅, 使家人的整个就餐活动既不方便也不放松;面积过大的话, 降低了户型的有效使用率, 造成浪费。

3 好户型的设计标准

好户型基本上具有一些共性, 可归纳为三大设计标准:

3.1 面积适中, 尺度适宜

功能空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系, 它应该通过人体工程学、心理学、建筑学, 用科学的方法来确定。从各房间的大小来看, 人们较理想的卧室面积应在12-15平米之间, 较理想的客厅面积在21-30平米之间, 客厅的开间不应小于3.9米, 否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4-5平方米, 阳台占5-6平方米。

3.2 空间有效分离

一般包括干湿分离、主次分离、公私分离、动静分离、功能分区、生理分离。 (1) 干湿分离。即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。 (2) 主次分离。买房通常是人们事业成功、生活质量迈上台阶的体现, 为了彰显业主的成功, 也为了家庭成员之间的起居不受干扰, 主人房不仅应朝向好 (向南或向景观) 、宽敞、大气, 而且应单独设立卫生间, 应与父母房略有距离分割。如设有工人 (保姆) 房, 则又应与主要家庭成员的房间有所分离。 (3) 公私分离。家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护, 不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室 (主卧、父母房、儿童房) 与客厅、餐厅、娱乐室进行区位分离, 而且应注意各房间门的方向。 (4) 动静分离。客厅、餐厅、厨房、娱乐室需要人来人往, 活动频繁, 应靠近入户门设置;卫生间也应设置在此区便于使用。而主要为休息睡眠之用的卧室显然需要最大程度的静谧, 应比较深入, 两者应严格分开, 确保休息的人能安心休息, 要走动娱乐的人可以放心活动。 (5) 功能分区。是指不同生活动能就有不同的活动空间:会客要有客厅;睡眠要有卧室;盥洗要有卫生间;烹饪要有厨房;存物要有贮藏室;工作要有书房;入口要有门厅;保姆要有保姆房;想接近大自然要有阳台等等, 一个好的户型应为居民提供这些必要的使用空间以满足现代生活的需要。 (6) 生理分居。是指8岁以上子女应该和父母分室居住, 15岁以上的异性子女应分室居住, 两代夫妻应分室居住, 以满足生理上对居住的要求。

3.3 健康性运用

呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求, 尤其是对占人生近一半的家居生活。这些要求是否能被充分的满足, 对人的健康有着至关重要的影响。而辨别一个户型的好坏, 健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准。这些因素包括:朝向合理, 日照充分, 光线充足, 通风良好, 空气新鲜, 温度适宜, 安静舒适。

4 户型设计的新趋势

4.1 储藏间将成为居室必备

过去住宅设计过程中经常忽略了储藏间的设计, 即使有所设计, 也是仅从利用空间的意义上采用诸如吊柜、壁柜等手法进行低层次的功能设计。如今为了保证大多数生活空间的整洁、宽敞, 提高生活空间的环境质量, 储藏间将成为居室必备, 且隐藏和混合式将成为趋势。

4.2 生活阳台的增设

生活阳台主要解决晾晒的问题。不少业主在居住中发现洗好的衣服无处可晾晒, 客厅的景观阳台已经成为客厅的一部分, 用来晾晒既不美观也不方便待客, 厨房的工作阳台不但空间狭小而且容易沾染油烟, 很不卫生。由此可见, 在主卧增设一个生活阳台很是实用。

4.3 书房的居家办公功能越来越不可或缺

书房是人们结束一天工作之后再次回到办公环境的一个场所。因此它既是办公场所的延伸, 又是家居生活的一部分。书房的双重性使其在家庭环境中处于一种独特的地位。近几年, 电脑在家庭中的普及、网络通信技术的飞速发展, 促使“居家办公”逐渐成为一种常态。过去将电脑布置在卧室、阳台或者直接放到客厅中的过渡方式会最终消失, 独立书房、独立工作室等在面积允许的情况下将大行其道。

4.4 复合式厨房提升厨房功能

复合式厨房是中西厨房的一种结合, 中式厨房比较封闭, 不利于家庭主妇与家人的交流沟通, 而开放式西式厨房又不适合中国人的烹饪习惯, 容易造成整个居室的油烟污染。复合式厨房很好的解决了上述问题, 中式厨房作为炒菜用, 西式厨房和餐厅布置在一起, 既可以用来备餐和洗碗, 也方便了家人的沟通。

户型设计是否科学合理、户型定位是否准确是事关项目成败极为关键的因素, 户型是房屋产品的重要参数。作为设计人员不能单一的停留在技术层面, 还应该仔细推敲住户的居住心理以及认真了解顾客的需要, 深入挖掘居住文化的潜在价值, 呈现给业主满意的户型设计。

参考文献

[1]黎志涛.建筑设计方法.北京:中国建筑工业出版社, 2010.

[2]曾健锋.户型设计优化方略及案例分析.中国房地产决策情报, 第三十四期.

篇4：户型单页设计建议

既然限价商品房与真正的商品房有很多相似之处，那我们就来讨论如何在限价商品房规定的设计条件基础上做到商品房的品质而更加利于销售。众所周知，限价商品房的核心目的是解决城市中低水平百姓的住房问题，而不是追求卓越的生活品质和环境，因此在规划条件上会做出一些限制，目的是提高保障房的数量，让更多百姓受益；一般情况是这样的；该地块70%的户型必须为两室户型；所有户型的套内面积小于90平米；基于此，考虑到该部分保障房的业主为中低收入人群，而非较低收入人群，因此，还是考虑加入一部分三室户型设计以满足一些中档收入，满足限价房购买条件的家庭的改善型需求。那么问题就来了，套型面积小于90平米，如何能做到三室户型呢？这里首先要讲一个概念，商品房的套型面积并不是建筑面积；户型的建筑面积是包括套型面积和公摊面积；公摊面积大家都很熟悉，包括疏散楼梯间面积、电梯井道面积、各类管井面积、公共前室面积、首层入口门厅面积、地下室配电间面积、屋面电梯机房及消防水箱间面积，这些面积按照服务范围而进行分摊，得到公摊面积。而套型面积是包括户内的墙体面积；例如两户之间的墙就一家算一半，因此说套型面积要小于销售的建筑面积，而大于户内的纯使用面积。综合这些因素，套型面积小于90平米的户型，如果出房率在80%左右，建筑面积将不超过112平米；基本满足规划规定。

根据规划条件确定楼座单层的面积；

首先先说大的条件；经过认真研读规划条件，综合小区地块土地面积、容积率、建筑密度、出房率、日照间距系数、商业非经营性公建配比等参数，大致将楼座分成27栋，这27栋楼，有5座是六层的砖砌体框混楼结构最高6层，有9栋为联拼小高层（9-11）层不等、另外，有12栋18层的高层户型，建筑檐口在50米以内；最后还需要配建一栋配套公建，包括一些功能房间、按政府要求配置非经营性公建以及一些配套商业等。这里加一句，之所以这么分是在考虑开发商利益与业主居住品质相协调的基础上；举个简单的例子，小高层为什么要做到11层以下，因为如果加到12层就需要配置两部电梯，那样出房率将大大降低；另外如果18层要增加一层的话，一个是对日照间距不好，后面的楼要大幅度的加大间距，其次，这样一来按照规范就要加两部疏散楼梯间，业主的出房率也会受到影响；经过以上方案推演，我们将三室户型锁定在高层的位置，也就是12栋高层左右两侧；每层高层的标准层面积经测算为350平米左右，也就是加上公共空间4个户型的总建筑面积要控制在350平米左右；

根据单层楼座的面积进行户型排布；

目前主流的住宅楼型在立面上以“丁”字为主，这样做的好处有三。1、结构类型比较稳定；2、面宽比较小，这样在满足日照间距情况下，利于楼座排布，在本市户型除了要满足日照间距系数以及大寒日日照时间以外，日照面楼座间距还必须满足1.2倍楼座面宽。3、外户型各有千秋（一般三室户型在两侧，但是考虑到面宽的影响只允许卧室在阳面，客厅在阴面）。而两室户型恰好都在阳面，可以满足客厅和卧室的同时采光。之前咨询过一个专业做策划的公司，他们的结论是户型的客厅如果在阳面当然更好，如果在阴面也有他的存在必然。这里面需要考虑两类人群；一类是年轻人，他们一般白天都在上班，只有晚上回家，甚至还要经常加班，因此客厅采光对他们来说并不是十足的重要，更有甚者还提出，若客厅采光，在看电视的过程中还要挂上遮光布，而对于购买能力的要求，一般年轻人会更强一些，因此说本项目的三室户型还是非常适合的；另外一类为老年人，一般老年人常年在室内，愿意多晒太阳，而根据中国的传统习惯，一般家庭的老人们宁肯把钱花在子女住房的改善上，而对自身住房品质也不做过多要求，可以说购买能力有限，因此本项目两室户型也正好契合他们的需求。

根据现有情况，具体实施三室户型方案

有了第一步的方案设想，就动手打造100平米以下的三室户型了。首先要考虑房间的功能；三室户型顾名思义，户型内包括三个卧室。如果有三个卧室就意味着要做两个卫生间，因为使用起来会很方便。那么根据一般户型的功能需要三室户型要设置三个卧室、一个客厅、一个阳台、两个卫生间、一个厨房、一个餐厅还得有部分走廊。在套型面积不到90平米的空间内要装下这些，起来有些不可思议，能否做到？答案是肯定的。首先，必须熟悉从规范入手，按照GB50096-1999住宅设计规范要求房间的卧室如果设置两个或两个以上，那么其中一个使用面积不得小于12平米，最小不得小于6平米。厨房按照四类住宅配置，面积不得小于5平米、卫生间面积不得小于4平米；我们先加起来大概布置一下，三个卧室的使用面积大概在12+6+8=26平米左右。这里的三个卧室当然主人房最大12平米、客房8平米应该可以满足一般规定；这一点从后期的业主入住情况及装修情况来说是毋庸置疑的。剩下满足规范的的6平米小卧室拿他做个厨房应该是不错的选择。其余厨房、卫生间的面积是定数，按照最小尺寸配比应该就用起来很舒服了，加在一起的面积4+4+5=14平米；这样看来如果90平米的套型面积有15%的墙体面积，那么实际地面面积就为76.5平米，减去卧室、卫生间面积剩余面积约为36，那么36平米如果做客厅和餐厅以及阳台的面积是足够用了；这里边客厅的轴线间距选择一定要不吝惜，在可能的情况下越大越好，这里我们选择3800，如果按照规范要求的最小尺寸3600，将来室内净尺寸就为3400，那样用起来会很不舒服；另外在设计过程中还需要注意，家具墙预留的长度不得小于3000；否则不满足规范；另外，室内房间过道的净宽，住宅设计规范要求不得小于1000，这里我们尽量选择1100，因为还要考虑到业主后期装修的时候的墙面做法，否则完成面就会非常的窄。另外，还要考虑将来阳台和客厅联通，分隔墙尽量用轻墙，这样便于后期业主为了扩大客厅面积的改造。同时尽量吧餐厅和客厅放在同一个通常区域，且放在入户门附近，这样做有一个非常好的益处就是能将客厅瞬间扩大化；感觉非常的通透，同时餐厅又兼顾门厅的作用，让用户进来有个缓冲。好了，有了这些非常抽象的体块儿我们离成功就只差一步之遥了。就是户型组合。户型组合的时候要充分考虑功能性和动线；一般卧室属于比较安静的区域，宜放在一起；客厅和厨房相对来说比较喧闹，尽量放在一起。就卫生间而言，其中一个客卫要满足家中来客的要求，需要设置在客厅附近，本方案中，由于条件所限，卫生间的尺寸无法做到2000*2200，因此考虑把水盆部分拿出来，放在去往厨房的凹进走道内，做到干湿分离，同时又不影响任何动线。而另一个卫生间自然就应该设置在比较安静的主卧旁边作为主卫。两个卫生间适当加长一点距离，可以满足主人和客人各自的需求。在我们的方案中，由于客厅的轴线尺寸设置为3800，距离相邻两室户型的墙面有一个距离，因此还可以在南向加一扇小窗，将来做通风之用。形成客厅的局部气流通透。具体户型图如下：

户型值得总结的地方

看似完美的户型，其实也有不足之处；首先，客卫是暗卫，之前考虑将客卫移动到小卧室旁边，将主卫、小书房一起向西推齐，把客卫变成明卫，但是如果那样的话，两个卫生间就距离过近，而在功能上有些失调。其次，在后期做施工图的时候，室内暖气管网一定要做章鱼式的而非并列式的；因为这里面大部分户型是小户型，就连这套三室户型前置测量后的销售面积仅为95.63平米，因此设计师在设计的时候往往忽略了，虽然它面积不足100平米，但是它是三室兩厅两卫，一共七个功能分区，需要至少8组暖气片（客厅两组），如果做成并联的，中间的几组暖气片没有压差，到冬天供暖的时候效率会低一些，除非用户自己改为地采暖。最后要说的就是处了除了这个三室户型，在这一层中的另外三个户型分别设计为一个三室两厅两卫和两个两室两厅一卫，综合出房率在83.17；这已经是很完美的数据，在商品房中也不容做到；这些所牺牲的就是公共前室和管井的局促，都是按照规范最低标准留的，在后期水暖电设计中捉襟见肘，以后在做建筑方案设计的同时要考虑到后期水暖电设计师的管线路由情况。

今后在日益竞争激烈的房地产市场、土地市场中，加强各方面的综合素质，对一个房地产公司设计部的技术人员是相当重要的，我们不但要按照规范设计房子，更要站在业主的角度去设计房子。同时还要销售部、工程部、项目班组的角度去考虑设计房子、集各种因素于一身将政府工程、民心工程做扎实。

（作者单位：天津金明房地产开发有限责任公司）

篇5：小户型室内装饰设计

1 小户型的定义和特点

小户型其实是一个模糊的概念, 可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积大小并没有严格的标准, 不同地方对小户型面积大小的界定也不同。

有着中等收入、首次置业的年轻人是小户型的主力需求者。他们一般都是低年龄、高学历的“新生代”。年轻人接受新事物能力强, 崇尚个性, 所以装设计应以简洁、时尚、舒适为主[1, 2]。另外, 一些年老夫妇也是小户型的需求者。与年轻人相比, 老年夫妇则对居住功能要求程式化, 对储藏空间的需求量更大。

小户型的居住人群的功能模块主要分为卧室、起居室、卫生间、厨房、餐厅、阳台、办公区等。麻雀虽小, 但五脏俱全。户型面积小, 功能却缺一不可, 因此许多功能空间是重叠的, 可根据需要自由组合模块, 创造理想居家环境[3]。

2 小户型装饰设计的基本原则

2.1 装饰为主, 装修为辅

一般小户型的业主多为中等收入, 装修预算有限。在有限的预算下, 居家空间的实用机能应以家具配置为主, 以天棚、地板和墙壁的装修为辅[3]。复杂的固定装修会浪费小户型住房的空间, 同时浪费大量的装修费用。

2.2 抛弃旧物, 减少收纳

小户型住房的空间较小, 没有多余的地方摆放那些永远不再用的衣物, 就应该勇于将其抛弃。常会看到有人不舍得抛弃任何旧物, 而让它们占用了大量的空间, 使的本来就不大的室内空间看起来拥挤杂乱。如果能够将这些收纳空间腾出来, 则可使小户型住房看起来通透宽敞很多。

2.3 整体性原则

制造简洁统一的整体感, 这样才能有效地扩大居室面积。小户型装饰的过程中, 尽量遵循整体性原则。室内色彩不能太多, 否则容易使人眼花缭乱;造型上也不能太杂, 否则容易将房间分割开来, 使房间看起来更加狭小。

2.4 巧妙利用空间

装修小户型一定要巧妙利用空间。不能用得太满, 又不能任意浪费空间。可以巧妙的利用墙体, 常用的方法之一是放置隔板, 以用来摆放书籍或生活零碎品, 既时尚又实用, 如果能将收纳空间做成一整面漂亮的收纳墙, 则可以解决小户型的收纳难题。选用可折叠的家具也是巧妙利用空间的一个好办法。

3 小户型装饰设计的常用方法

3.1 空间分割

在小户型的装饰设计过程中, 合理的空间分割时首要问题。如果整个区间被完全隔开则会使原本就狭小的空间显得更加拥挤。而如果完全不隔, 则会显得杂乱不堪。而通过合理的分割将增加小户型的空间层次感, 使小户型看起来更加宽敞。

小户型的分割应尽量避免绝对的空间划分, 功能分区不必过于分明, 开放式厨房现在很流行, 同时也非常适合小户型。客厅与餐厅并用、学习与睡眠空间结合也是一个好办法。在不影响使用功能的基础上, 利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。

小户型更多应采用特殊的装饰材料或家具来替代冰冷的水泥墙进行空间分割。分割材料的多选择通透或半通透的材料, 借以提高室内空间的亮度。卧室与客厅的隔断可以用透明或半透明的玻璃配上防撞条, 在节省空间的同时, 还能增加室内的时尚感;而在厨房与餐厅的设计过程中, 可以用用透明的玻璃推拉门进行最有效的分隔。不但可以有效的阻挡油烟, 还让整个空间的光线和通透度更好。

3.2 天花板的设计

空间要做大, 一定得要从天花板动脑筋。天花板会占用很多空间, 降低小户型的空间感。天花板若没有杂乱线路就无须再做木天花板, 这样可以大量缩减费用, 同时也创造了空间高度;若一定需要天花板, 可只做局部天花板, 不仅可以整理线路于其间, 同时可以造成高低视觉设计的趣味。

3.3 色彩设计

色彩设计是室内装饰设计中的重要因素, 同样的居室面积, 同样的结构布局, 运用不同的色彩配置, 最终效果可能千差万别。小户型的居室如果色彩设计不合理, 会让房间显得更昏暗狭小。

小户型色彩设计一般选择冷色调, 这些色彩因有扩散和后退性, 使居室给人以清新开朗、明亮宽敞的感受[4]。小户型应尽量减少带有花纹的设计, 选择纯色的设计, 这会增加居室的空间感。客厅的色彩搭配必须符合舒适性、愉快性和娱乐的功能, 如米黄色, 蓝绿色等。卧室可按照个人对色彩的爱好来装饰出休息的环境, 使用明度较低的颇色, 可以帮助人睡, 亦适合起床时间较晚的人。厨房和卫生间铺上浅淡明亮的瓷砖, 给人清爽、洁净的感觉。在同一空间内最好不要过多地采用不同的材质及色彩, 这样会造成视觉上的压迫感。

3.4 家具选择

小户型里家具的形式和尺寸直接影响我们的空间感受, 如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔又有内在联系, 不产生拥挤感, 这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。小户型住房的家具摆设不要太多, 以简洁、大方为主。不要在有限的空间摆设高大的家具, 这会使房间显得更加狭小。

造型简单、质感轻、小巧的家具, 尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型[5-7]。折叠家具非常适合小户型住房, 折叠家具主要有三类, 即部分折叠型家具、两用折叠型家具和整体折叠型家具。部分折叠型家具非常流行, 这类家具经过简易的开合就可以对原有功能进行延伸和补充。比如折叠餐桌, 平时可供4人就餐, 打开后就可供6人就餐。两用折叠型家具, 折叠的部分一般具有相对独立的使用功能。最常见的就是沙发床, 折叠起来是沙发, 打开变成床, 对于小居室尤其适用, 可以弥补没有客房的不足。有些书柜上也会附带折叠书桌, 平时只用来搁置书本, 打开就能变成宽大的写字台, 这类家具可以大大节约居室空间, 非常实用。整体折叠型家具最省空间, 就像折叠椅, 不用的时候收起来, 无论是储藏还是随身携带, 都很方便。

比起有棱角的家具, 含有曲线造型的家具更适合小户型住房。曲线造型家具, 使室内空间显得活泼富有生趣。曲线家具的空间适应性很强, 它能够自由组合并且造型轻巧、活泼, 无论空间大小, 空间规则与否均可摆放。如圆形桌、椅, 能使令空间通畅、宽敞。而有棱角的家具使空间分割得很零碎, 使空间更显得凌乱。

4 小户型不同空间的设计要点

4.1 卧室的设计

小户型卧室里应避免大型衣柜, 取而代之以小衣柜。小户型没有单独的工作室和书房, 可以将工作区和卧室有效的结合起来。如果省去床头和床框, 直接在地台上放置床垫, 把剩下了的空间作为工作区也是一个好办法。梳妆台与写字桌也可合为一体, 可以将桌面作为活动的, 往上翻的桌面背面是镜子, 可作梳妆用, 而桌面以下的抽屉可以放置梳妆的用品, 当桌面盖下时, 又是一台书桌。利用床来增加收纳空间也是小户型装修设计的重点, 比如在床的侧面和底部设计抽拉式的抽屉, 这样形成隐藏式的收纳功能。

4.2 客厅的设计

小户型客厅中也应避免大型的电视柜等大型家具, 要根据房型选择适当的沙发和茶几, 目前市场上沙发的形状多种多样, 要结合实际来选择。客厅面积偏小, 如果再加上室内光线不足的话, 势必会令居住者产生压抑感。这时若能恰当运用明亮的色调装饰客厅, 则会有效改善客厅内的光感度。

4.3 厨房的设计

开放式的厨房可以减少空间的局促感, 吧台的设计也能增加了厨房时尚的气息。小厨房的储物空间往往会显得比较紧张, 多使用吊柜, 是充分利用纵向空间的好方法。

4.4 卫生间的设计

卫生间使用浅色调会看起来干净整洁, 运用透明的玻璃和反光的镜面材质能够增加空间通透感。小户型的卫生间应尽量选择圆角的产品, 这样能够节约空间, 同时也便于行走。因为面积比较小, 所以放置浴缸是不明智的选择, 也不应设置隔离的淋浴区, 这样能够能节省更多的空间。

5 结论

在房价高居不下的今天, 小户型房屋越来越受到工薪阶层的欢迎。小户型虽然空间小, 但通过装饰设计一样能产生宽敞明亮的居家环境。把握小户型装饰设计的原则, 从空间分割、天花板和吊灯、色彩搭配以及家具选择等方面进行分析, 对卧室、客厅、厨房和卫生间等进行合理的装饰设计, 对提高小户型的空间感具有重要的科学意义。

摘要：在小户型越来越受到青睐的今天, 如何充分利用空间, 使较小的面积产生较大的空间感是一个重要的问题。本文通过分析小户型住房的特点, 总结了小户型装饰设计的基本原则;从空间分割、色彩搭配和家具选择等方面探讨了如何提高小户型的空间感;最后从卧室、客厅等不同的功能区对小户型室内装饰设计进行了分析。

关键词：小户型,室内装饰设计,空间利用

参考文献

[1]刘婷, 张睿峰.浅谈小户型室内设计特点[J].现代装饰 (理论) , 2011 (3) :19.

[2]李润芳, 于东涛, 郑文.浅析小户型的设计与装修[J].甘肃科技, 2009, 25 (4) :124-125.

[3]周倩.小户型经济适用房的室内设计分析[J].湘南学院学报, 2001, 31 (3) :89-91.

[4]张振宇, 王艳, 王延.浅析小户型住宅的装修要点[J].硅谷, 2008 (23) :84.

[5]杨丹丹.论小户型住宅室内装饰设计[J].价值工程, 2011 (10) :77-78.

[6]李江军.现代城市住宅·非常小户型[M].北京:中国轻工业出版社, 2007.

篇6：浅析小户型设计

关键词 小户型 设计 空间 分隔

一、小户型的发展背景及趋势

随着我国城市化进程的加快，越来越多的人群涌入城市，随之而来的能源短缺、环境污染等社会问题日益凸显，但当下最受大众和媒体所关注的焦点是居民的住宅问题。在全国高房价的背景下，刚刚参加工作的年轻人、新婚夫妇等由于购买能力有限往往对小户型情有独钟。

但对于小户型的定义，至今还是一个比较模糊的概念，没有行业统一的标准。根据行业比较认可的一种划分标准为：一居室室内面积在 60 平方米以下，二居室室内面积在 80 平方米以下。小户型的特殊优势使得小户型住宅已成为城市住宅建设的主潮流。一个舒适的人居空间，要满足起居、就餐、洗浴、休息、收纳、学等基本功能需求。小户型在使用过程中存在的缺陷和不足也非常明显：空间不合理、通风采光问题、收纳空间不足、家具和电器安置不合理使空间显得极为局促，如何合理巧妙地设计小户型，营造舒适宜人的空间，使有限的空间资源得以最大程度地发挥功效是进行研究的重要课题。

二、小户型的空间分隔

小户型由于空间小，此时我们没必要再墨守陈规，把空间按照客厅，餐厅，厨房，卧室，书房，卫生间等这些标准的空间来划分，而是按照自己的生活需要重新分配布置。它们或大或小、或疏朗或紧密，甚至空间重叠，一屋多用，当我们跳脱了固有的思路，打破条条框框，空间格局凭想象可以创造出无数的可能性，家不再是高密度房子中固定的一个小单元，而是充满了灵性。

既然空间面积不会变，那么想完成更多的功能空间只能依靠多功能的空间来完成。现在的家具很多具有多功能的用途，也是节省空间的一大妙方，如沙发床、折叠折叠桌椅等。使用抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具，充分利用空间，增加房间的使用面积。白天它是客厅，是和朋友聚会聊天的好地方，到了晚上可以改成温馨的卧室；白天可以是玄关，到了晚上软隔断加强私密性可以變成客房，或者保姆房，等等。

（一）客厅

客厅是我们日常休息会客的场所，应该是一个开放的空间，处于起居室的重要位置。客厅的基本功能决定了要具备沙发、茶几、电视柜。沙发是休息区，应该根据面积和身高的不同选择沙发、茶几的大小，以及它们之间的距离。看电视时，人与电视机的距离最好是电视显像管径的六倍左右。随着生活水平的提高，音响设备进入到了普通人家，声像设备的活动空间最小为 1.2 米，这样便于操作和清洁。客厅的净宽不小于 3.1m，深度比不大于 2，面积最好在13～19 ㎡之间。

（二）餐厅

餐厅中人们的活动是围绕餐桌进行的，餐厅的最小面积取决于餐桌周围的面积和可容纳的最大人数，餐桌和周围物品之间至少要有一个椅子及通道的距离，用餐时的最小尺寸应为 6.6 ㎡，最佳的用餐面积为 12 ㎡。青年人的家庭里家庭成员一般为 1～3 人，在家用餐的时间并不是很多，因此小户型的餐厅不仅可以做用餐之用，还可进行娱乐、会客、读书写字之用，因此可以根据不同的用处合理布置。

（三）书房

书房的用处在现代家庭中逐渐增强，尤其多青年来说，他们随走入社会，但仍保持着读书、上网的习惯，而且喜欢把工作带到家里做。书房的主要设备有书桌、椅子、书柜。一般书桌的长度为 80～100cm，宽度为 50cm 左右；椅子与书桌及其他物品之间的最小距离为 75cm，如椅子后面有通道时距离最少要有 100cm。

（四）卧室

卧室是放松休息及睡眠的场所，因此要做到安静、舒适。小户型中卧室还兼有储物、读写、化妆的功能。卧室的主要物品是床，床的摆放最好三面临空，这样便于上下床等活动。床头应该放置床头柜，方便物品的取拿和储放。床的选择上一定要大小适中、舒适，因为人的一生大约有三分之一的时间都是在睡眠中进行的，因此一定要保证睡眠的质量。床边与其他物品之间的距离应在 50cm以上，加上其他物品和通道的距离，双人卧室的最佳面积应为 12 ㎡，单人卧室为 8 ㎡。

（五）厨房

厨房的一般面积为 2.5 ㎡～4.5 ㎡，由于面积较小，因此在设计时，要注意橱柜的设计及小家电的合理摆放，冰箱大多置于餐厅中。青年人的快节奏现代生活决定了厨房开始向省时、卫生、方便转型。青年的业余时间少，因此厨房在功能上要做到方便使用。

（六）卫生间

卫生间是现代家庭生活卫生和个人卫生的专用空间。卫生间的基本设施是坐便器、洗漱盆、 淋浴区、洗衣机，在空间上要做到舒适，在卫生上要做到整洁，面积大概在 1.8 ㎡～4 ㎡。

在适合青年人的设计上，淋浴区可以放置一个塑料浴帘，这样既美观又可保持室内的干爽。洗漱盆下面可以做一个抽屉或者柜子，既能摆放物品，还保持了室内的整洁。洗衣机的摆放可以根据空间的设计处理，只要是空间看上去宽敞、舒服即可。

三、小户型里巧妙的存储空间。

收纳空间的应用最普遍，居室每个角落都不能少。小卧室内如果没有一个像样的储物柜，屋子就会凌乱不堪。相反，将衣物、杂物、皮包等收纳起来，房间就会整洁、宽敞很多。其实，现在房屋建造已趋于以小户型为主，收纳空间的应用会随之备受关注。

（一）向上发展

如今的小户型也不再是单一的格局，一些原来只出现在大户型中的复式、错层等结构也会出现在小空间里，如果房子足够高，可利用其多余的高度隔出天花板夹层，加装折叠梯作为储藏室只用。挑高的房子更可做出夹层楼板，多出一至两个房间。

（二）往下争取

利用地台的阶梯处设计成抽屉、鞋柜等。将床的高度提高，创下的空间就可以设计为抽屉、矮柜。利用小孩双层高架床的创下位置设置书桌、书架、玩具柜、衣柜等。沙发椅座底下也是可以利用的地方。

（三）死角活用

常常被人忽略的死角，往往会有出乎意料的巧妙用途，比如将楼梯踏板做成活动板，利用台阶做成抽屉；楼梯间亦可以充分发货空间利用的功能；楼梯下方可设计成架子或抽屉，起到收纳的作用

四、结论

人是住宅的主体，青年人也是居住的一个特殊群体、新群体，在设计中应该本着“以人为本”的理念，从居住者的实际需求出发，在保证舒适度的前提下，在设计上与时具进。小户型的设计涉及面还很广，由于时间的关系，本文仅从青年人的住宅选址、适合青年人的小户型功能设置、各空间面积的尺度划分和设计要点、适合青年人的小户型创新设计四方面做了探讨，有待进一步探讨的是小户型的精密设计。

参考文献：

[1]汪丽君，寒梅. 杂交与共生-建设节约型社会背景下对东西向住宅适应性的优化设计研究[J]. 建筑学报， 2010（ 03）.

[2]纪乾林，70m2以下高层住宅户型设计实践[J]山西建筑，2008.01.

[3]姜长征，鲍学芳.节约型住宅建设模式的探讨[J]. 安徽建筑工业学院学报（ 自然科学版），2006（ 02）.

篇7：户型单页设计建议

关键词：公共空间,合理分配面积,空间感,有机组合,多重利用,精细化

随着我国的城市化进程, 城市的更新与扩展, 土地变得日益紧张和稀缺。18万亩的基本耕地红线也日渐逼近。就此, 国家加大调节力度, 针对房地产市场的突出问题出台了各种政策, 其中2006年出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中就提出了90平方米以下住房须占项目总面积七成以上。如此我国很多城市都有大量的小户型住房建设需要。所以在新的环境下应该如何思考和发展小户型的设计, 就显得很有必要了, 小但也要适应时代发展和人们日益成长的居住需要。

1 公共空间的设计

要保证小户型的居住品质, 就不可能向以前那样一梯十几、二十户的去设计平面。那样既会造成人声嘈杂、彼此干扰, 又不利于辨别方位和人员的疏导。另外电梯的运载频率过大, 等待时间过久, 这和新一代的小户型设计理念显然是背道而驰的。因此一般一梯设置三到四户是比较合理的, 这样既可以有效地分散公摊面积, 提高得房率, 又有利于套内户型设计, 保证户型的通风采光。公共交通空间合理紧凑布置, 要流线便捷, 控制面积, 在小户型住宅的设计当中就显得更为重要。公共空间是住宅品质的第一环, 是给居住者的第一感受, 争取自然采光和通风, 使其成为一个室外与室内的过渡空间, 在发挥交通功能的同时也能成为一个能稍作休憩的场所。从多种角度去挖掘空间的作用, 正是如今小户型设计的所在。

2 合理的面积分配

小户型住宅套内面积一般为七十几平方米, 怎么把这些面积有效分配到各个功能区, 这是一个因素。每个功能空间都有其适宜的开间与进深尺寸, 大了浪费, 小了又降低使用品质, 所以在小户型的设计当中要走极限, 以最经济地方式来解决功能设置。比如客厅设置成3.6米乘3.6米的一个空间对于大多数小家庭来讲就已经很舒服了。而卧室的大小也不宜过大, 尺度适宜的卧室更贴合人的心理, 利于休息。还有就是走道、过厅的面积要努力减少, 此类消极空间对于小户型而言是非常浪费的。

3 良好的室内空间营造

简单地把面积分配成各个空间, 形成一个个限定好的厅室, 这是传统的做法, 但对于新一代小户型来讲就很不实用。室内空间既要围挡分割, 又要围而不死;既要有空间的限定, 又要有空间上的流动与统一, 如此小户型才能减少空间的压抑感, 创造满意的舒适度和空间感。因此应该要减少固定构建, 取而代之以轻质材料、透光材料、多用途的家具, 提高空间流动性, 给人开敞通透的感觉。随着现代饮食注重健康清淡, 加上厨房电器的发展, 厨房已不再是一个油烟密布的地方, 可以设置成半开敞或是开敞式, 对于建筑室内空间营造是一个很积极的因素。简洁大方的厨房流淌于人的视野当中不失为一种优美的装饰, 亦是对家的温馨良好诠释。此外, 争取良好的自然采光和通风, 对于小户型住宅的室内空间环境的塑造而言更是重中之重。只有引入室外的气息和视野, 才能有效地减少小户型的压抑感。

4 空间的有机组合和重复利用

在量的限定条件下, 各功能空间有机结合, 这需要对家居生活流线有充分的理解。厨房和洗衣服使用的工作阳台结合设置, 保证家务劳动的整合与有序;结合开敞式厨房, 设计餐厅也不失为小户型住宅设计当中一种很适当的做法。另外储藏空间可以结合走道布置, 使一个空间能够得到多重利用;而餐厅由于使用时间比较集中和固定, 所以也可以结合走道来设置, 利用椅子的摆放来定义用餐空间。 (见图示) 一个空间在不同的时间段可以被重复利用, 这对于小户型住宅来说是很有意义的。提高空间的实际使用效率, 其实无形当中也起到了扩大空间的效用。

合理组织各个功能空间, 以尽可能少的联系空间来沟通起整套户型。努力做到动静分区, 对于生活品质的提升是一个有利条件。注意避免对客厅穿插设计, 保证主要空间的完整, 任何空间一旦成为了交通核心, 其使用效果必然大打折扣。住宅功能要求不断发展, 从当初的寝食分离到现在越发细致考究, 在保障各主要功能空间的基础上, 有条件地设置洗衣阳台、储藏室等辅助空间。把空间潜力越挖掘, 功能组织越精密, 购房者就越可以得到实惠。

5 精细化推敲布局

关注时代发展对于住宅的影响, 如客厅, 主要考虑到沙发、茶几、电视柜摆放问题, 现在电视普遍为液晶和等离子屏幕, 厚度减少了很多, 在这种情况下, 客厅减少一定的比例也不会给使用带来什么麻烦。

提升交通空间效率, 交通空间即是组织联系各实用功能的空间, 把组织方式由单向性变为多向性, 可以有效减少交通面积。比如次卧室, 如果把门适当的往中间移动, 左边靠墙做储藏柜, 右边布置书桌、写字台, 窗户也可以结合设置在右边, 而尽端部分设置床。这样一个中间走道就组织起了三个方向的使用问题, 交通空间得到了高效地利用, 但空间内各功能却又得到了良好的保障, 如此整个房间的面积便可以得到有效的控制。卫生间设计的好坏也会对户型面积控制产生一定的影响。直线型排布方式, 左边是洗手盆, 右边是浴缸或淋浴, 中间是马桶, 就是一种比较高效地组织方式。

6 注重卫浴空间的打造

随着社会不断地发展和进步, 现代住宅当中, 尤为重要的就是卫生洗浴的空间, 卫浴空间于建筑面积的比重应提高。在发达国家的住宅当中甚至每个房间都自带卫生间, 由此可见, 卫生空间是现代生活品质的一个重要元素。因此新一代的小户型也应该体现出这一要求, 每套住宅内外卫生间分开设置, 小户型也可以具备一个自带卫生间的主卧室。这样即使两代甚至三代人同住的情况下, 不论是从使用需要还是私密性考虑, 对于生活品质提升都是很有意义的。另外卫生间更可以干湿分离, 干湿功能可以同时使用, 互补干扰, 提高实际使用效率。

7 充分利用空间

比如配合室内设计, 把空间中零碎角落的空间制作成储藏空间, 在整合空间的同时又能够弥补储藏功能的不足, 一举两得。又如可以结合室内设计, 适当地考虑和式房间或是地台的布置, 既是空间上的一种限定和趣味, 又可以对脚下的空间作为储藏利用。

简而言之小户型的设计要保持使用空间的完整性和灵活性;合理划分功能分区, 隔而不断;最大限度地挖掘可利用空间, 扩大空间感, 尽量避免死角。小户型固然有他的局限性, 但是并不意味着生活品质就会降低, 相反在提倡集约化发展的今天, 小户型更可以为人们的生活提供意想不到的便捷性和舒适型。注重细节和品质的新一代小户型住宅, 更适合当前社会的迫切需求。小户型住宅是我国的社会发展水平和我国的人口土地国情所决定, 所以对于它的研究和思考很有意义。它的设计与运用关系到我国相当一部分城市居民的居住生活品质。

参考文献

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[4]徐曙光, 黄建涛.中高层小户型住宅设计方法与实践探索[J].四川建筑, 2006.2.

篇8：小户型的优化设计

这次发布的“征求意见的户型方案”是由全国26家优秀设计单位和大、专院校的技术骨干共同研究、历经专家组多轮审查、修改和优选形成，我们在研究中发现，户型1、2符合基本居住需求，功能齐全且居住空间完整，但依然存在着以下不足——面积上的浪费，应该可以在满足生活需求的前提下缩小面积，以利于资源的充分利用；空间利用率不高；没有足够的储藏空间；设计的不够精致、精细；未考虑小户型的可持续发展等，可以说，在户型设计及精细化处理上，小户型的空间利用仍有很大的发展空间。

我们对极小户型进行了深入的研究，探讨并着力解决现有设计中存在的不足；汲取了国内外已有的成功经验，以可持续发展为原则，力求实现小户型的可延续性。在房屋结构不变的情况下，通过户型单元的组合，为1代至3代人共同居住的公租房提供解决方案。

一、小户型要具有可持续发展性&居住单元可灵活拼接

从设计出发，基本的功能需要应放在首位，在有限空间内，通过合理设计和可变家具实现各种基本功能，按照重要程度和使用频率，依次排序如下：睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐。在解决基本功能的基础上，在局部设计一些个性化元素，满足居住者精神层面的追求。

为了取得空间最大化的效果，最合理的方式是共享空间的打造。消除各种空间之间的实际隔断和心理界线，形成整体空间的效果。例如，在接待客人的时段，整个房间就是一间客厅，视线开阔、满足自由走动需求；在睡眠阶段，整个房间就是一间卧室。

客厅

客厅是交流沟通的重要场所，家人之间的交流以及朋友的聚会都会在客厅中完成。但是小户型面积有限，在保障卧室的功能需求的前提下，客厅的使用频率相对较低。因此，客厅可作为隐性空间，与卧室、餐厅共用同一空间，在必要的时候通过可变家具实现客厅、餐厅功能的转换。在接纳朋友或者家庭活动时，客厅能容纳5-6人同时就座聊天即可，超过6个人的聚会更适合在公共场所进行。

卧室

卧室的基本功能是睡眠休息，分户墙、卧室之间的隔墙均采用混凝土墙，卧室门采用有隔音芯板的夹板门，避免噪音相互干扰。床以及足够的收纳空间是必不可少的。人们喜欢在床上使用笔记本电脑或者看书，在床头附近、需要设计插座以满足使用笔记本或者床头灯的需要；床头设计有放书、手机、闹钟、小台灯的空间。

书房

无论是儿童还是成年人，学习都是生活的一部分。书房这个功能空间是必不可少的，这就要求书桌的长度满足学习需求的同时又有足够的收纳空间用于存放各种书刊，包括课本、报纸、杂志等。书房可与次卧设计在同一空间之中，抬升床的高度，下部可放置书桌，以增加使用功能；也可作为存储空间。

餐厅和厨房

家庭生活中，厨房和餐厅是必不可少的。厨房必须有自然采光、通风，必须设排烟道。由于面积、空间有限，可考虑与客厅结合。

卫生间

卫生间应提供如厕、淋浴、洗漱等必不可少的基本功能。卫生间可没有自然通风，但必须设排气道，并装小型离心式风机，防止污染室内环境。

储藏空间

参考人们的日常生活状态，列出典型居住者收纳物品类别。实际上，依据各人生活习惯的差距，需要收纳的物品各有不同。只能采取通用的设计方法，适应各种不同的情况。

二、设计产品

经过对结构以及空间的反复研究、论证，我们分别从平面和空间这两个方面进行设计。在保证结构没有大的变动的情况下，合理利用有限空间，使利用率最大化。按照1代至3代人居住的不同需求，进行优化设计。

1、平面优化方案

在尽可能不改变外形尺寸和结构的前提下，在平面上通过对家具的精细化设计，例如折叠床、组合儿童床、壁柜、橱柜等，充分利用有限空间，扩大存储空间。

1代

单间户型，适于1到2人居住，属于过渡性户型，也是最基本的户型，其它户型皆由此演变而来。户内有卧室兼客厅、卫生间、厨房兼餐厅和储藏空间等。家电也一应俱全，如冰箱、洗衣机、电话、电视。与过去的单身宿舍相比，空间利用率有极大的提高，户内建筑面积为21.6m²（含公摊）。

2代

两房两小厅户型，户内由一间主卧兼客厅、一间次卧兼书房、一个前厅、一个餐厅和厨房、卫生间、储藏空间等组成。由两个1代居住单元拼合而成。适合夫妻和老人或者夫妻和子女2代人共同居住。户内建筑面积为43.2m²（含公摊），共设计有两套的方案。方案1与方案2主要在次卧的布置上有所区别。方案1，床的形式采用抽拉式，其上部空间作为书房空间。方案2，床为普通样式，房间按常规布置。

3代

由一间主卧兼客厅、一间次卧兼儿卧、一个前厅、一个餐厅和厨房、卫生间、储藏空间等组成。适合老、中、少三代四人共同居住。左侧一间为次卧兼儿童房，运用多功能书架及舒适的寝具实现老人及小孩共同居住的诉求，而右侧一间则为主卧兼客厅，以多功能三折床实现坐卧的灵活转变。户内建筑面积为432m²（含公摊）。

2、空间优化方案

从结构上将睡眠空间抬高，设计夹层摆放床铺，夹层至天花板净高1.1m，地面至夹层底部净高1.8m。这样就将睡眠空间全部抬升，并可将卧室功能与客厅、书房以及老人房等空间任意组合，使变化更加灵活，利用率也更高。同时，基本单元拼合后，基本结构可以保证不变。它也能满足1代至3代人的共同居住。

1代

适于1到2人居住。通过木质楼梯上至夹层休息空间，同时楼梯兼有储藏功能。下层空间作为客厅，与餐厅厨房相连，扩大功能空间，使室内感觉温馨、舒适。户内建筑面积21.6m²（含公摊）。

2代

适合夫妻和老人或者夫妻和子女2代人共同居住。由于室内夹层的设计，可实现主卧与客厅、次卧与书房的组合，既能达到共用空间的目的，又能保证两种空间的相对独立，扩大了小户型的使用面积。户内建筑面积43.2m²（含公摊）。

3代

适合老、中、少三代四人共同居住。同2代一样，夹层的设计实现了多种空间的共同存在，主卧与客厅、儿卧与老人卧相结合，使功能得到最大化利用。户内建筑面积43.2m²（含公摊）。与2代不同的是，儿童房兼老人房，采用了推拉床，为老人的居住提供更人性化的考量。

三、细节设计

折叠床、抽拉床

三折折叠床的设计，每折面宽500mm，为小户型量身打造。1人居住时，主要使用两折，面宽1m，适合一人居住，同时留有500mm的突出木质底座，可兼做沙发使用，且木质底座可作为存储空间；2人居住时，可将3折全部展开，面宽变为1.5m。这样的设计，可使空间灵活丰富，实现多功能的融合，适应不同人的需求。

抽拉床的设计，可利用床的上部空间安放其他功能，如学习空间。当床推进的时候，可作为起居空间；当床抽出时，可作为睡眠空间。

楼梯兼存储空间

通往夹层的木质楼梯，其内部拥有非常大的空间，可丰富储藏收纳，并使室内整洁美观。实现杂物有秩序的存放，也使得生活更加便捷。

吧台式餐桌

餐桌设计小巧精美，位于客厅与厨房的连接处，既起到分割两个功能空间的作用，又能将两个公共空间很好的联系起来，扩大小户型的使用空间的同时兼顾了其应具备的功能。

台面设计

对于单身的人来说，电脑的意义甚至超过了电视。设计中更应重视这些细节，为其留有足够的使用空间。因此，在设计桌面时，主要考虑到笔记本电脑，兼顾台式机的使用。

1、笔记本对桌面的要求：在桌面以上设置插座，便于笔记本使用外接电源；桌面最小进深400mm，可以放置一台15寸的笔记本电脑。

2、台式机对桌面的要求：液晶显示器放在桌面，主机箱放在台面下，会有一组线（显示器电源线、鼠标线、键盘线、显示器数据线、音箱线、移动硬盘）需要从台面下穿上来，因此，需要在桌面设置一个开孔；桌面的最小进深450mm，以便放置液晶显示器和键盘。

穿衣镜设计

穿衣镜对于家庭来说是必不可少的。穿衣镜的宽度不小于身体的宽度，最小宽度为30mm，长度不小于120mm；镜子与地面的距离不超过65mm；另外，在穿衣镜的对面，应该设计一面小镜子，用于背对着穿衣镜看自己的身影。

水盆设计

卫生间以及厨房中各设置一个水盆，做到日常洗漱与烹饪清洗相分离，保障居住者的日常生活需求。如果一个人洗脸刷牙，300×300mm的净尺寸是比较舒适的；洗碗筷和盘子，较大的盘子和碗的直径一般不超过300mm；为了避免清洗碗筷时，污水溅出，水盆深度至少要大于200mm。

洗衣功能的解决

在厕所内设有洗衣龙头，可以直接用盆或者水桶接水；在厨房洗衣机位设有水龙头，为洗衣机供水。在2代以及3代居所中，原户型单元的卫生间改做储藏室，可用现有水管管线为洗衣机供水。

书的存放

对任何家庭来说，都有很多书籍需要收纳，主要有课本、杂志以及自己购买的各种课外读物。经过调查，书刊的大小，基本是以16开和大16开为主。大16开的尺寸为210×285mm，16开的尺寸为260×184mm。比较大的可能还有些8开本，尺寸为285×420mm。基于以上数据，书架的进深设计以300mm为主，用于竖向排列大部分标准尺寸的书刊和横向堆放少部分8开本的书籍。

四、情景感的营造：

极小户型从本质上说，是一个整体的空间。即客厅、卧室、书房、餐厅、厨房等各种本应独立的空间叠加在一起。但在不同的时段，通过不同的家居组合和使用状态，改变空间属性，可以营造出不同的情景感。在不同使用模式下，通过不同的灯光组合模式，营造出各种不同的场景氛围。同时结合家居，摆放一些小道具，唤起使用者的共鸣，营造出各种真实动人的场景。

五、组合体设计

组合体设计同样很重要，它涉及到周围环境、小区总平面的布局、小区的建设密度、容积率，并影响户型设计中的使用系数（使用率）的高低。现仅结合上述户型探索组合体的设计。

1、组合体的形状可有多种选择，例如塔式、板式、三叉式、“L”形、“U”、“ ”形等。但公租房的组合体设计，必须把适用和经济放在首位。经各方面的综合比较，首选“一”字型中走廊的板楼。可以减少公摊面积，增加使用面积。同时，中间走廊两端有窗可以采光通风；中廊的吊顶上部，还可以安装水暖电管线；其次有利于住户的交往和物业管理人员的安保、卫生工作。

2、组合体宜采用东西朝向，使两侧的住房都有阳光照射。

3、户型设计还应明确适用层数是多层、小高层还是高层，因为层数决定采用的结构体系，影响到平面的轴网和尺寸。

4、按上述推荐的公租房户型单元，试做的公租房大楼首层平面构成：大楼由32个户型单元和1个核心筒组成，总长度52.3m，总进深12.9m，层建筑面676.79m²，套型建筑面积21.6m²（含公摊）。