建筑审图常见问题

建筑审图常见问题（精选7篇）

篇1：建筑审图常见问题

第三方审图经验总结——建筑精选100条

先奉上建筑专业易错易漏点精选100条 总图

1.围墙线、地下室轮廓线、多高层退界线未表达，或定位遗漏。2.消防登高操作场地未注明，与建筑的间距未标注，消防车道宽度、转弯半径未标注，尽端式车道未设置回车场地。

3.园区内道路距离建筑物过近，不符合规范要求，对销售也不利。4.地下室采光井、下沉庭院、疏散楼梯漏表达，致使绿地面积也计算有误。

5.地下室出地面的风井、采光窗侧面百叶洞口标高未与室外景观标高复核，室外景观标高高于风井、采光窗洞口标高。

6.建筑的楼号、层数、高度、高程、坐标遗漏。

7.经济技术指标漏项，例如建筑密度、绿地率、配建人防面积、非机动车位数量、配套用房面积等次要指标；配套用房未注明位置及相应分项面积；分项数字相加与总项不符。

8.建筑物四周的标高，主要广场、道路、水面标高遗漏。9.建筑物的室外台阶、无障碍坡道遗漏，非机动车坡道、汽车坡道未套用详图，表达不准确。

10.地下室局部凸起、梁上翻，或场地标高降低使地下室顶板覆土变薄，给将来综合管线设计留下隐患。

设计总说明、工程做法

11.缺设计依据、项目简介、各单体概况表，或项目简介、单体概况中的数据与总图、单体不符。

12.各部位选用的砌体材料、型号、强度等级、尺寸未明确。13.女儿墙、设备平台、阳台、空调机位、室外楼梯、坡道内侧墙体；屋顶烟气道外侧墙、镂空构架等隐蔽、图纸未表达部位的工程做法、饰面材料遗漏。

14.各烟气井道，检修管井内壁抹灰做法遗漏，电梯井壁建议不做抹灰，容易震动脱落。

15.缺电梯工程说明，电梯统计表中停靠电梯速度、轿厢尺寸、层数、基坑深度、冲顶高度等数据与单体图纸不符。

16.外墙、管井、烟气道、泛水等墙角根部素混翻边高度不明确，或说明与单体节点矛盾。

17.地下室防水等级、屋面防水等级不足，不满足规范；或设计等级偏高，造成工程成本浪费。18.地下室底板碎石垫层、细石混凝土垫层厚度、强度等级与结施图矛盾。

19.地下室楼面做法各个区域不一致，个别房间面层较薄则成为低洼区，如渗水或进水则无法排出。例如直接向汽车库、非机动车库开门的配电间，弱电间、风机房、储藏室等小房间面层按30厚细石砼设计，而车库区域为50~100细石砼。

20.地下室集水井、截水沟等坑槽内壁防水做法遗漏。

21.地下室人防区与非人防区墙面、顶棚抹灰做法说明中不一致。22.汽车坡道、非机动车坡道下部有使用功能时，坡道面层未设置防水层。

23.地下室机房与上部住宅相邻时未采用隔震减噪措施，或与主楼相隔较远时采用隔震减噪措施造成浪费。

24.室内装修做法表中个别房间遗漏，未能涵盖工程中所有出现的房间类型。

25.室内楼地面工程做法厚度相加与单体图结构降板尺寸不符，致使房间完成面标高不足或超出楼层标高。

26.室内首层回填地面做法建筑与结构说明矛盾。

27.外墙做法不全，未能涵盖工程中出现的各类不同饰面，不同保温做法的外墙类型。28.外墙做法中防水层遗漏。

29.外墙饰面抹灰总厚度超35，而未采用牢固加强措施。30.内墙做法中卫生间防水做法遗漏，或采用不合适的防水材料。31.踢脚做法未与墙面做法相对应，相同位置墙面与踢脚抹灰层厚度有差异，甚至出现墙面抹灰层厚，踢脚抹灰层薄的情况。

32.顶棚做法中，厨房、卫生间未按规范设置防潮层。

33.屋面做法中倒置式保温做法，保温层厚度未按规范加厚25%，或正置式做法时保温层厚度却加厚25%。

34.屋面做法中刚性保护层与柔性防水层之间未设置隔离层，或未明确隔离层做法。

35.种植屋面未选用耐根穿刺卷材，种植屋面缺乏有效的排水措施。地下室

36.地下室顶板局部建筑标高与结构标高不符，特别是建筑轮廓之内的门厅、阳台、卫生间区域。

37.如人防和非人防分别出图，二者之间未相互套用最后图纸而造成图面内容不符。

38.如人防和非人防分别出图，人防说明中防水、砌体、抹灰、构造做法容易与非人防图纸矛盾。39.因上部±0.000对应的高程不同，地下室的标高系统未做说明，或未标注不同楼栋的相对标高。

40.顶板图未套用最后的建筑单体一层平面图。

41.顶板图未绘制地下室轮廓线以及其定位、尺寸、轴号。42.顶板图中需开洞的部位例如风井、采光井、设备吊装孔等上空符号示意遗漏，致使结构顶板未开洞。

43.顶板图中未挂节点，使结构设计遗漏。例如一层飘窗、勒脚、阳台、风井、吊装孔等处与地下室顶板交接的节点。

44.车库楼面做法、坡道面层做法的选用未征询业主意见，选用的做法不符合业主既定标准要求。

45.车库楼面排水坡度设计为1%，但分水线、排水沟设计不合理，致使找坡长度较长，面层厚度较大。

46.集水井位置与结构图、给排水图不符。

47.无梁楼盖体系建筑设置防火卷帘处结构柱帽未做处理，致使卷帘无法安装。

48.防火卷帘未注明索引图集号，未注明侧装或中装，中装时影响车道宽度，侧装时影响停车位尺寸。49.地下室中存在解决高差的坡道、台阶，未注明定位、尺寸、坡度，缺少详图做法。

50.车位阻挡消防疏散通道或经常有人员出入的走道、门厅、设备房。51.未核对主风管处梁高，未考虑风管下喷淋高度与支吊架角钢高度，使局部位置净高小于2200。

52.靠墙车位未留足尺寸，使车门难以打开。53.缺门窗、防火卷帘统计表。

54.未核对汽车坡道中结构梁高，或将梁上翻致使坡道净高偏小或不足。

55.人防门打开时影响人行流线、影响普通门的使用。

56.人防门在坡道、楼梯下方时未核对梁的位置以及梁高，影响人防门的开启、吊钩的安装。

57.行车道处人防门打开时影响车道宽度，或影响停车位尺寸。58.车道处人防门与防火卷帘同框时人防门高度小于2700，使卷帘安装后净高不足。

59.经常有人员通过的人防门处设置固定门槛。

60.人防门平面未套用结构加强柱，图面不准确，人防加强柱凸出墙面有可能影响地下室使用功能。61.人防门编号有误，宽度不大于2米时选用钢结构门造成浪费，统计数量错误。

62.人防口部详图中固定门槛与活门槛的表达与平面门编号不符。住宅单体

63.目录图号、图纸名称与图纸不对应。

64.建筑概况、节能专篇中建筑概况的楼号、面积、层数、高程与单体图或总图不符。

65.节能专篇中构造做法表与总说明工程做法表的构造层次、材料厚度不符。

66.节能专篇中构造做法表缺飘窗顶板、底板及侧板的节能保温做法。67.节能专篇中构造做法表未能涵盖本子项各部位的节能构造层次，例如厅房、厨房、卫生间、楼梯间的外墙内保温时保温构造应不尽相同。

68.一层平面图遗漏指北针，建筑周边的台阶、非机动车坡道等外部环境，总图索引缺失。

69.平面未套用最新的结构图，平面结构墙柱关系不准确。

70.平面未套用水图地漏位置、主要水立管位置、电图户内箱位置。71.空调机位不足，未做到一个厅房对应一个机位。72.空调孔留洞遗漏，或图面有示意，但标高未做注释。73.变形缝缺少节点或详图索引，外墙、内墙、屋面、楼板均应有详图。74.屋面、露台未注明相对应的总说明中的屋面工程做法，屋面类型及防水做法不明确。

75.厨房、卫生间排气道选型说明遗漏，未明确进气口方向，未注明楼板留洞尺寸。

76.厨房、卫生间排气道楼板结构留洞与建筑要求不符，或结构开洞遗漏。

77.厨房燃气排气孔、卫生间浴霸排风孔遗漏或未明确标高，个别楼层留洞标高与外立面造型线脚冲突。

78.套型缺洗衣机位，厨房缺冰箱位。

79.厨房可开启窗扇的通风面积小于0.6平方米，不满足规范要求。80.厨房卫生间的设计未考虑装修尺寸，例如位于凹口内的淋浴房设计为900宽，实际仅有800宽尺寸不足。

81.核心筒管井未按设备要求开洞，或开洞尺寸未标注，致使结构遗漏。

82.首层直通室外的安全出口包括非机动车坡道上方未设置防坠落挑檐。83.门窗洞口标注错误，或遗漏，特别是建筑凹口内部的窗户、核心筒以及户内的门。

84.阳台排水方向、坡度遗漏，或排水坡度与总说明不符，与相同工程中其他单体不一致。

85.户门、消防疏散门、户内房间门按最小尺寸设计，未留有余量，致使实施后宽度不足。

86.节点号挂错，索引图号和编号遗漏，特别是挂通用节点时。87.平面线脚看线所在的楼层数和位置与立面、详图不对应。88.楼梯未套用详图，上下跑、踏步数量与详图不符。

89.防火门等级选用有误，住宅前室管井采用丙级，或按规范应采用防火门的户门未采用防火门。

90.前室和合用前室的可开启排烟面积未复核，不满足规范要求。91.屋面排水组织不畅，排水坡度超长，分水线混乱形成无法排水的盲区。

92.立面图缺材料填充示意及其图例遗漏或不完整。

93.平面、立面标高不够完善，平面中非楼层标高的位置，立面门窗洞口、女儿墙、门头等部位均应标注标高。

94.排气道出屋面节点遗漏，立面中未表达排气道出屋面造型。95.立面图门窗划分与门窗详图差异较大，立面效果不准确。96.节点详图未与结构详图相互校对，建筑结构节点不一致。97.节点详图栏杆从可踏面算起净高不足，或算上可踏面总高度达1300、1400，使用感受不佳。

98.节点详图门窗洞口与立面不符、与门窗编号、门窗详图不符，特别是在一层层高不同时以及凹口内侧立面图未表达的隐蔽部位。

99.楼梯剖面详图未套用结构梁的位置，引起局部净高不足，特别是图面未剖到的一跑。

100.楼梯净宽未扣除扶手中心线至踏步边缘以及靠墙一侧抹灰或贴面砖的尺寸，致使实施后净宽不足。

篇2：建筑审图常见问题

2． 由于类别的错误，带来一系列的错误，如：无损检测的比例、焊接接头系数等错误。

3． 技术特性表中主要受压元件材质缺少或者是少装量系数少介质特性、操作容积等数据。安全阀型号,开启压力.4． 内筒与夹套焊接，异种金属（如碳钢与不锈钢焊接）未采用高铬镍焊条，仅采用普通 不锈钢焊条，如：A102。二、三压力容器不要用酸性焊条和酸性焊剂。

5． 技术要求中锻件级别不正确，出现Ⅰ级锻件。主体材料的状态 6． 立式反应釜水压试验时，注明是卧试，应为立试。

7． 水压试验时，内筒为不锈钢材料未在技术要求中说明控制水中的氯离子含量不超过  25mg/l。

8． 技术要求中关于搅拌试运转未按照HG/T20569-1994执行。.9． 水压试验时，轴封处泄漏量的数据不正确。

10．  内筒介质为易燃、易爆特性，轴封形式采用填料密封，未采用机械密封。

11． 设备法兰的公称压力等级错误，密封面形式错误。)12． 设备法兰的紧固件选用错误。（螺栓、螺母、垫片）13． 管法兰的公称压力等级错误，密封面形式错误。

14． 管法兰的紧固件选用错误。（螺栓、螺母、垫片）15． 技术要求中缺少设备法兰与内筒焊接C缝的无损检测要求。

16． 技术要求中设备法兰与内筒焊接C缝的无损检测方法不正确，如奥氏体焊缝采用MT，应该为PT。＇ 17． 介质为易燃、易爆的，未注明防爆电机和设备静电接地的要求。

18． 夹套上端缺少直径不小于10mm的排气口。

19． 管口方位图上少定位尺寸或定位角度。

20． 夹套与内筒焊接节点图标注不全面，扳边圆弧太小。

21． 缺少非径向焊接节点图。

22． 不等厚对接焊接节点图削边长度不够，23． 温度计接管的长度太短，插不到液面以下。

24． 水压试验、气密性试验的试压步骤不正确。

25． 悬臂轴应注明轴端到底封头的距离。

26． 带保温层的立式反应釜耳座选了A型，未采用B型。

27． 夹套进蒸汽口未设置防冲扳。

28． 导流板设置结构不合理，导致制造困难。

29． 底部接管不合理，开挡太小。

30． 技术要求中不锈钢钢板未注明应按压力容器用钢板交货。

31． 视镜在管口方位图上位置有误，应错开一个角度，不能在一直线上。;32． 管口在同一圆周上分布得太多了，强度削弱太多.33． 单垮轴的反应釜结构不合理，未设置人孔。

换热器压力容器审图中图纸常见错误 1． 压力容器类别搞错;管程、壳程的进出口温度调反。管程数和壳程数.无损检测方法、比例及焊接接头系数;焊接材料,焊后热处量;换热面积和容积。

2.水压试验的压力是否正确,有无液位静压力问题,当管程试验压力高于壳程试验压力时，接头试压在图样上未作要求。管程与壳程对调了。

3． CS、LAN制的焊有分程隔板的管箱未提出热处理要求，并且密封面应在热处理以后进行机加工。

25． 技术要求中缺少部分内容，如材料及换热管的标准等，特别时是有关换热管的外径偏差和厚度偏差和管束级别.22． 不锈钢换热器水压试验时，技术要求中没有提水质要求，控制水中的氯离子含量不超过25mg/l,试验完居将水渍去除。,有防腐要求的表面酸洗钝化.有无晶间腐蚀试验要求试验方法.4． 管板本身具有凸肩与圆筒（或封头）对接连接时，没有采用锻件，采用了板材。38.兼法兰的管板的凸肩高度≥10㎜.5． 管板采用锻件时，级别不正确。三级锻件:①PN≥10MPa;② PN≥4MPa Cr-Mo;③PN≥1.6MPa,且工作温度小于等于20℃的铁素体钢.管板与筒体的连接接头.10． 设备法兰的公称压力等级不正确，紧固件选用不合理，密封面形式不对。

11． 管法兰的公称压力等级不正确，密封面形式不对，紧固件选用不合理。管法兰与接管是否相配.17． 甲型法兰或乙型法兰与圆筒组焊的C 缝没有提无损检测的要求。甲型法兰太厚可活套改成任意法兰的结构.18． 采用乙型法兰时，未设置法兰短节。8 s-q* T$ f)b& N3 i 19． 乙型法兰短节与圆筒不等厚焊接未按JB/T4700—2000要求进行削边处理。

20． 采用长颈对焊法兰时，与长颈法对接的筒体满足最小厚度要求.,法兰与圆筒不等厚焊接未按JB/T4700—2000要求进行处理。

21． 对长颈对焊法兰，应注意：当工作压力大于或等于0.8倍标准中规定的最大允许工作压力时，法兰与圆筒的对接焊缝必须进行100％的RT或UT，合格级别为RTⅡ级、UTⅠ级。

23． 对带衬环的法兰（不锈钢与碳钢、低合金钢之间的焊接）焊接材料用错，未采用高铬镍焊条。

27． 设备法兰应注意螺栓的跨中问题，图样上可能没有跨中。

6． 结构上未设置放气口或排液口。冷流体从下端进.7．支座标准是否是新标准 F型、S型位置安放错误，应对调，并注意是热膨胀型还是冷收缩型的长圆形孔的位置。支座间的长度按GB151 P87执行。

卧式容器支座A是否正确.分层隔板厚度问题.12． 折流板缺口的方向不正确。

13． 折流板间距不正确，太大，不符合最大无支撑跨距要求。但对立式换热器无振动场合可适当放宽;冷凝器叫支持板可适当放宽.14． 图纸上有非径向接管，但无非径向焊接节点图。

15． 进口为气体等有没有设防冲板或导流筒.拉杆固定端远离圆筒焊有防冲板的接管端,。

16． 图样上进出口与管口表不一致，介质没有按逆向进出。(~!{1 ]$ A-V;s, V4 ＼)n$ m 28． 圆筒厚度未满足换热器规定的最小厚度。* L* l5 ^1 m1 }  t 29． 分程隔板的厚度未满足最小厚度的要求。% P8 D/ g1 B＇ ~ 30． U形管换热器应注意U形管的弯曲半径不小于两倍的换热管外径，并注意防短路结构。

31． 管束能抽出来的换热器应设置防松支耳。

32． 重量超过30Kg的管箱最好设置吊耳。` 33． 立式换热器如有膨胀节应注意它与耳座的位置。

34． 壳程进口处没有按标准设置防冲装置。

35． 管板与换热管焊接节点图中，换热管的厚度与标准中的厚度不一致时，未调整焊接坡口深度。36． 在图纸上应注意尺寸标注是否齐全，管口定位尺寸是否齐全。

篇3：浅析从审图看建筑设计的关注问题

1 建筑设计审图的法律依据及基本原则

1.1 审图的法律依据

施工图设计文件审查的法律依据主要包括了强制性条文、现行国家标准及现行行业标准着三类。

强制性条文有:《工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑部分) (2009年版) 、《建筑工程质量管理条例》 (国务院令第279号) 、《建筑工程勘察设计管理条例》 (国务院令第293号) 、《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》 (建设部第41号) 。

现行国家标准主要有:《民用建筑设计通则》 (GB50352-2005) 、《住宅设计规范》 (GB50096-1999) 、《住宅建筑规范》 (GB50368-2005) 、《中小学建筑设计规范》 (GBJ99-86) 、《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006) 等等。

现行行业标准主要有:《办公建筑设计规范》 (JGJ67-2006) 、《宿舍建筑设计规范》 (JGJ36-2005) 、《图书馆建筑设计规范》 (JGJ38-99) 等等。

1.2 审图的基本原则

在建筑设计施工图的审图过程中, 应严格以“以人为本、功能优先”作为审图工作的基本原则和指导思想。

2 建筑设计审图工作中应重点关注的问题

2.1 总平面图设计中的问题

(1) 总平面图设计深度不够

在施工图的审查过程中, 总平面图设计中存在的问题占总数的比重较大。较为常见的问题是总平面图的设计不够, 不符合住房与城乡建设部批准发布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》要求。大部分设计的总平面图中, 只包括了建筑单体的平面定位, 而缺少建筑间距、广场、道路布置及道路宽度、交叉点、坡度、坡点标高等竖向设计内容。

(2) 场地设计问题

场地设计问题主要表现为:在单体设计时, 室外入口标高没有考虑到总平面图中场地的坡度, 导致建筑物工程管理埋置深度和室外地面的实际标高情况不符;带地下建筑的总平面图中消防车道不明确;建筑物地下附属设施超出道路红线等等。

对于场地设计问题, 在审图时必须要求设计院提供总平面图, 并注意场地坡度和绝对标高与单体是否一致;对于道路红线问题, 审图人员应明确用地红线、道路红线和建筑控制线的概念。

2.2 建筑设计总说明中的问题

建筑设计总说明是施工图设计的重要组成部分, 也是主要技术文件之一。但往往建筑设计总说明和建筑施工图相比, 在质量和深度方面存在着较大的差距。究其原因是设计人员不够重视, 达不到标准化、规范化, 这也导致了一些工程质量的原因。因此, 审图人员对建筑设计总说明的质量应引起高度重视。

(1) 内容深度方面的问题

部分建筑设计人员认为建筑设计总说明只是对建筑专业施工图的补充技术说明, 但这种理解是片面和错误的。建筑设计总说明及施工图是指导建筑工程施工唯一有效的技术文件, 也是工程竣工、验收的重要依据, 并将载入城市建设档案之中, 因此要求其内容必须完善, 表述应当准确。内容深度方面的问题主要有以下几点:

一方面主要是建筑概况的叙述不正确、不完整, 主要表现为对防火设计建筑类别、建筑物及地下室耐火等级、屋面及地下室防水等级、抗震设防烈度、建筑基底面积、建筑总面积等能反映建筑特性的概况叙述不清晰;另一方面则是建筑墙体材料说明不完整、不正确, 根据《设计深度》第4.3.3条中规定, 应说明建筑内外墙体的做法, 特别是防火墙耐火极限应不低于3小时, 首层楼梯间、地下室隔墙耐火极限不得低于2小时。还有一些问题, 则是常见的书写错误, 如在审图中经常会看到部分设计人员仍采用旧的表达方式, 例如抗震设防烈度写为“七度”, 屋面防水等级写为“二级”, 地下室防水等级写为“Ⅱ级”等等。

(2) 安全方面的问题

设计总说明中安全方面的问题有:墙体及楼板预留孔洞及防火封堵措施没有说明, 在《建筑防火规范》第7.2.10强制性条文中规定, 建筑内的管道井、电缆井应在采用不低于耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵;针对工程中的特有安全构造措施未说明, 主要是对住宅、中小学、医院、幼儿园等特点人群生活场所的安全构造未说明;钢结构承重部位材料的耐火极限没有注明等等。

(3) 构造方面的问题

设计总说明中构造方面的问题, 主要有:建筑装修材料及室内环境问题, 如电梯和卧室、起居室紧邻布置时没有采取隔声、减振措施;门窗工程设计时, 门窗型材没有说明, 采用安全玻璃的部位没有说明, 对低窗台的防护措施没有说明;幕墙工程、特殊屋面工程、需要二次装修的工程没有作相关施工说明, 给后期施工带来了不确定因素等等。

2.3 地下室工程防水设计中的问题

防水设计作为建筑设计中的重要内容, 如果不重视工程防水设计或设计方法不对, 建筑物可能会出现渗漏水问题, 并影响到建筑物的正常使用。通常而言, 建筑防水设计主要包括了屋面防水、地下工程防水、外墙防水等等, 然而在实际审图工作中, 容易发现内容的完整性不够或内容错误等问题。本文主要介绍了地下工程防水设计中较常出现的问题:

(1) 防水等级确定有误。根据《地下工程防水规范》第3.2.1条和第3.2.2条强制性条文中的规定, 建筑变配电室防水等级应按照一级设计, 车库等其它部分可按照二级考虑。对于一个大型工程, 因工程内容各部分的用途不同, 其防水等级可以存在差别, 在防水设计前应根据工程的重要程度、地质条件和使用功能要求, 合理确定防水等级, 并注明防水混凝土设计抗渗等级。

(2) 细部构造的防水设计问题。细部构造的防水设计, 一直是地下工程防水的薄弱环节, 在审图过程中应当尤其加以重视。首先, 要求地下室底板、墙身和屋顶防水材料应统一;其次, 由于孔洞后凿、埋设件后埋对地下室防水的影响较大, 因此穿过维护结构的孔洞、维护结构中的埋设件等在建筑结构施工时应先预留和预埋, 以保证防水层的连续性和维护结构混凝土的防水性能。

(3) 防水材料的选择错误。主要指防水设计中, 没有根据规范规定的性能指标进行选材。由于任何材料都有着一定的局限性, 地下工程防水设计时, 应根据工程各部位所处环境的不同和使用功能的不同, 来选择适当的防水材料来保证防水功能。

3 总结

建筑设计施工图纸的审查工作, 作为施工图设计质量的最后一道关卡, 审查人员应当以安全性问题和国家强制性条文作为主线, 通过加强对图纸设计的监督力度, 严格把好设计的质量关卡。本文结合实际工作经验, 从审图的角度出发, 分析了审图工作的主要法律依据及审图的基本原则, 并着重就审图工作中的总平面图设计、建筑设计总说明以及防水设计这三个方面, 应重点关注的问题进行了分析与探讨, 以此希望对审图工作的实际开展及审图质量的提高, 能起到一定的帮助与借鉴。

摘要：建筑工程施工图设计文件审查工作 (以下简称审图) , 是建设行政主管部门对建筑工程勘察设计质量监督管理的重要环节, 同时也是基本建设中所必不可少的关键程序。本文结合实际工作经验, 从审图的角度出发, 分析了建筑设计审图工作的主要法律依据及审图的基本原则, 并对审图中应重点关注的问题进行了分析与探讨。

关键词：审图,建筑设计,问题,对策

参考文献

[1]马国祝.建筑工程施工图审查常见问题详解——建筑专业[M].北京:机械工业出版社, 2010.

[2]杨红卫.施工图技术审查工作要点分析[M].吉林:吉林大学出版社, 2010.

篇4：审图要点

工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。

识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能 熟悉、审查工程平面尺寸 熟悉、审查工程立面尺寸 检查施工图中容易出错的部位有无出错 检查有无改进的地方。

一、熟悉拟建工程的功能

图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。

二、熟悉、审查工程平面尺寸

建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺

寸时，检查与上一层有无不一致的地方。

三、熟悉、审查工程立面尺寸

建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。

熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。

四、检查施工图中容易出错的地方有无出错

熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，主要检查内容如下：

1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。

2、检查砖墙下有梁否。

3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。

4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。

5、梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。

6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。

7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。

8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求，当工程上采用带肋的螺纹钢筋时，由于工人在钢筋加工中，用无肋面进行弯曲，所以钢筋直径取值应为原钢筋直径加上约21mm肋厚。

9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合。

10、当设计要求与施工验收规范有无不同。如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接。但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%。

11、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。

12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。

五、审查原施工图有无可改进的地方

主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。

1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见

①结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通。

②当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。

③当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置。

篇5：审图流程-地产公司

一、建设单位施工图送审文件资料清单

1.施工现场使用的设计文件（包括需审查的设计变更文件）必须一次送审（含精装A4一套）。

2.项目立项批准文件。

3.城市规划部门意见及批复。

4.建设工程勘察、设计合同（需备案）

5.工程地质勘察报告

6.勘察、设计单位营业执照及资质证书复印件。

7.外省来皖设计单位注册证明（备案证明）

8.建筑节能PBECA送审电子文件，建筑节能设计书及建筑节能一览表、建筑节能审查备案登记表、结构计算书。

二、图纸盖章及签字要求

1.总平面布置图上应加盖出图专用章、注册结构工程师章且应与施工图设计文件（图纸）一致。

2.整套图纸需要加盖设计单位“出图专用章”。（建筑、结构每页需盖注册师章）

3.注册建筑师、注册结构工程师章应与设计单位出图专用章上的资质号一样。

4.设计总负责人、审核人、设计人的手签字并加盖公章。打印、复印件无效。

三、审查流程

1.建设单位报送施工图设计文件并进行政策性初审

2.接受受审委托并签订合同，并按规定将合同备案，同时支付审查费用

3.送审资料及建设单位、设计单位、勘察单位人员联系方式登记

4.制定审图计划，确定项目负责人及各专业审查人员

5.审查人员按施工图审查细则分专业进行二级审查并形成各专业审查意见，提交给建设单位，有建设单位将意见提交设计单位予以整改

6.设计单位反馈整改意见及整改文件（答复意见和修改通知单、图。需注明修改部位及图纸张号）

7.审查人员进行审核

篇6：关于上海工程审图规定

各有关单位：

《上海市建设工程施工图设计文件审查管理规定》已由上海市城乡建设和交通委员会主任办公室会议审核通过，现予以发布，请遵照执行。

二○一一年七月十七日

上海市建设工程施工图设计文件审查管理规定

第一条（目的依据）为进一步加强对本市建设工程施工图设计文件审查工作的管理，根据建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（以下简称《施工图设计文件审查管理办法》）和本市建设工程行政审批管理程序改革的相关要求，制定本规定。

第二条（适用范围）凡在本市行政区域内从事建设工程施工图设计文件审查和实施监督管理的，必须遵守本规定。

前款所称建设工程是指房屋建筑工程和市政基础设施工程。

第三条（职责分工）上海市城乡建设和交通委员会（以下简称市建设交通委）是本市施工图设计文件审查管理工作的行政管理部门。上海市建设工程设计文件审查管理事务中心（以下简称市审查中心）负责本市施工图设计文件审查工作及施工图文件审查机构（以下简称“审查机构”）、审查人员的日常监督管理，同时对区（县）施工图设计文件审查工作进行业务指导。市建筑建材业管理部门按各自职责协同实施本办法。

各区（县）建设交通委负责职责范围内建设项目的施工图设计文件审查工作的监督管理。

上海综合保税区管委会、化学工业区管委会、临港产业区管委会、长兴岛开发建设管委会、虹桥商务区管委会等市政府批准设立的机构（以下简称特定地区管委会），依据相关规定，负责职责范围内建设项目的施工图设计文件审查工作的监督管理。

第四条（审查规定）施工图设计文件须经审查机构审查。施工图设计文件未经审查合格的，建设及施工单位不得使用，市、区（县）建设行政管理部门不予颁发施工许可证。

第五条（机构认定）市建设交通委按照国家确定的审查机构条件，结合本市建设规模、投资性质，认定相应数量的审查机构，颁发《上海市建设工程施工图设计文件审查机构认定书》（以下简称《认定书》），并向社会公布。《认定书》有效期为二年。

《认定书》有效期满60日前，审查机构向市建设交通委提出重新认定申请。对在资格认定有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良行为记录，且专业技术人员满足认定标准要求的企业，经市建设交通委审查同意，可延续有效期2年。

《认定书》有效期届满仍未提出延续的，自动失效。

第六条（业务范围）审查机构按承接业务范围分两类，一类机构承接建筑工程施工图审查的业务范围不受限制；二类机构可以承接二级及以下建筑工程的施工图审查。

承担超限高层建筑工程施工图审查的审查机构，除具备《施工图设计文件审查管理办法》规定的条件外，还应当具有主持过超限高层建筑工程或者100米以上建筑工程结构专业设计的审查人员不少于3人。

第七条（审查收费）审查机构不以营利为目的，审查机构收费应当严格按照本市规定的收费标准执行。

第八条（利害关系）审查机构不得与所审查项目的建设单位、勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系。

第九条（档案管理）审查机构应当对所审查的建设工程项目建立完整的档案。档案资料包括审查记录和审查合格书等审查资料。

第十条（诚信手册）本市对审查机构和审查人员实行《诚信手册》（电子版）管理制度，由取得认定资格的审查机构和符合要求的审查人员向市审查中心办理《诚信手册》。《诚信手册》记录审查机构和人员的审查业绩、良好和不良记录、培训教育等情况。申请资格认定和延续时，注册人员及其工程业绩将实行公示制度。

审查机构和人员终止从事审查工作的，其所在审查机构应当及时向市审查中心上报，并由相关部门关闭电子版《诚信手册》。

第十一条（人员要求）审查人员只能在一个审查机构从事施工图设计文件审查工作，各专业审查人员配置应与审查机构承接的任务量相匹配。

已实行执业注册制度的专职审查人员，其执业注册关系应当注册到该审查机构，并不得同时从事勘察设计工作。

审查机构各专业专职审查人员不得低于该专业审查人员总数的50%；专职审查人员每审查建筑面积不得低于当年该审查机构同专业总审查建筑面积的50%。

兼职从事审查工作的注册人员，应当与审查机构签订至少一年以上的聘用合同，并报市审查中心备案，兼职审查人员不得审查与本人有利害关系的企业完成的施工图。

第十二条（人员培训）从事施工图设计文件审查工作的人员应当参加技术培训并考试合格。已实行执业注册制度的审查人员每年培训时间不少于5学时、未实行执业注册制度的审查人员每年培训时间不少于40学时。

已实行执业注册制度的审查人员应当参加由建设部组织的继续教育。

第十三条（业务确定）建设单位在电子信息平台上从符合条件的审查机构中随机抽取两家审查机构，并从中选定一家审查机构承担施工图设计文件审查工作。

第十四条（合同备案）审查机构确定后，建设单位应当与审查机构签订施工图设计文件审查合同。提倡使用本市制定的审查合同示范文本。

审查合同应当按规定进行备案。

第十五条（审查时限）审查机构收到完整的施工图设计文件后，应当在20个工作日内完成审查工作。

第十六条（审查内容）审查机构应当对施工图设计文件审查下列内容：

（一）是否符合工程建设强制性标准；

（二）地基基础和主体结构的安全性；

（三）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；

（四）相关部门提出的审批或征询意见在施工图设计文件中的落实情况；

（五）其他按规定应当审查的内容。

第十七条（人员签字）审查人员必须根据国家和本市的法律、法规、技术规范进行审查，并在相关的审查文件上签字，不得由他人代替。

审查人员对审查过程的原始记录、审查意见书、合格书等资料的真实性负责。审查人员在上述资料中的签字应当一致。

第十八条（审查结果处理）审查机构对施工图设计文件进行审查后，应当根据下列情况分别作出处理：

（一）审查合格的，审查机构应当向建设单位出具审查合格书，并将经审查机构盖章的全套施工图交还建设单位。审查合格书应当有各专业的审查人员签字，经法定代表人签发，并加盖审查机构公章。审查机构应当将审查情况报市审查中心、区（县）建设交通委或特定地区管委会备案。

（二）审查不合格的，审查机构应当将施工图退建设单位并书面说明不合格原因，并将审查中发现的建设单位、勘察设计单位和注册执业人员违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题报市审查中心、区（县）建设交通委或特定地区管委会。

建设单位对审查机构审查提出的修改意见无异议的，应当要求原勘察设计单位进行修改，并将修改后的施工图设计文件报原审查机构重新审查；有异议的，建设单位可以向市审查中心申请组织复审。

第十九条（施工图修改）任何单位或者个人不得擅自修改审查通过的施工图。

凡涉及第十六条规定的审查内容，确需修改的，应当将修改后的施工图送原审查机构重新审查。

第二十条（监督检查）市建设行政管理部门应当加强对审查机构和审查人员的动态监管，定期或不定期对审查机构进行抽查或实地核查，受理关于施工图审查工作中违法、违规行为的举报和投诉，并依法对建设工程参与各方的违法、违规行为进行处罚。处罚记录记入《诚信手册》并作为资格认定或延续的依据。建设行政管理部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：

（一）要求被检查的审查机构提供《认定书》、注册人员证书、执业印章、审查意见、设计文件（图纸）；

（二）进入审查机构进行检查，查阅相关资料；

（三）纠正违反有关法律、法规和本细则及有关规范和标准的行为。

建设主管部门依法对审图进行监督检查时，应当将监督检查情况和处理结果予以记录，由监督检查人员签字后归档。

检查时应当有两名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。

监督检查不得妨碍审查机构正常的经营活动，不得谋取非法利益。

审查机构及相关人员对依法进行的监督检查应当协助与配合，不得拒绝或者阻挠。

第二十一条（责令改正）审查机构有下列行为之一的，由市审查中心、区（县）建设交通委和特定地区管委会责令改正：

（一）审查人员未达到技术培训或继续教育规定学时的；

（二）配备人员达不到有关规定要求的；

（三）审查合同未按规定备案的；

（四）不按规定收取审查费用的；

（五）非直接审查人员在审查意见书等审查资料上签字的；

（六）超出认定的范围从事施工图审查的；

（七）在审查中存在错审、漏审强制性条文情况的；

（八）未按规定在审查合格书、审查意见单和施工图上签字盖章；

（九）施工图审查完成后未按规定进行备案的；

（十）审查机构与所审项目的建设单位、勘察设计企业有直接利害关系或其他关系可能影响公正审图的；

（十一）未按规定上报审查过程中发现的违法违规行为的。

审查机构有前款第（二）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（十）、（十一）项行为之一的，在责令改正期间，市建设行政管理部门可以暂停其承接审查业务。

第二十二条（撤销认定）审查机构有下列行为之一，情节严重的，由市建设交通委撤销对审查机构的认定：

(一)超出认定的范围从事施工图审查的；

（二）使用不符合条件审查人员的；

（三）未按规定上报审查过程中发现的违法违规行为的；

（四）未按规定在审查合格书和施工图上签字盖章的；

（五）未按规定的审查内容进行审查的；

（六）出具虚假审查合格书的。

撤销认定后原审查机构法定代表人3年内不得从事与施工图审查相关的业务。

第二十三条审查机构有违反其他法律、法规和规章规定行为的，依据相关法律、法规和规章进行处理。

第二十四条（信息化管理）市建设行政管理部门应加快全市设计文件审查信息系统建设，建立设计文件审查管理服务信息平台，积极推进网上审批工作，并做好与区县审批平台对接及其他相关信息平台的信息互通和数据共享。

市审查中心应及时将施工图设计文件审查过程中及行政检查过程中发现的各类违法违规行为数据对外公布，并做好相关数据的统计、分析工作，实现动态管理。

第二十五条（解释部门）本规定由市建设交通委负责解释。

篇7：监理工程师审图工作浅析

关键词：监理,施工图,审核

施工图中存在的问题和设计失误, 在施工阶段往往是难以弥补的, 甚至影响到整个工程建设目标的实现。目前, 在国内工程建设领域, 设计阶段监理与施工阶段监理之间往往缺乏连续性。因此, 施工阶段监理人员需要通过施工图审图这个过程对设计图纸、设计思路、设计意图与建设意图进行熟悉, 从而更好的开展施工监理工作。

1 监理工程师审图工作目标。

监理工程师审图, 主要针对的是监理工程师的四大控制目标, 也即质量、进度、投资和安全控制。

1) 监理工程师审图工作也是代表建设单位对设计成果的质量进行初步验收, 应从设计采用的技术方案合理性、专业设计质量标准和要求符合性以及满足使用功能等方面复核。在此基础上熟悉设计图纸、了解设计意图、明确质量要求, 找出技术难题并提出合理的解决方案, 对施工质量实施事前控制。

2) 监理工程师针对进度的控制重点是对照施工图模拟实际施工中所采取的施工技术方案、主要机械和人员的投入等制约工期的物质和技术条件, 以及施工图存在的缺陷可能造成的设计变更对工程进度的影响。

3) 投资控制是监理工程师审图的重点工作目标。建设项目全过程投资控制的重点是设计阶段, 德国专家墨尔的研究结果表明, 工程项目各个阶段对投资的影响程度是随着项目的开展呈逐步下降趋势的, 方案设计阶段对投资的影响程度可高达95%, 到施工阶段至多10%左右。针对施工图进行详尽的经济性复核, 可以有效的提高设计经济性能。

4) 2004年安全生产管理条例颁布以后, 监理工程师的工作增加了安全控制内容。监理工程师只有经过充分的审图, 熟悉各项主要设计要求、特殊构造设计方案, 明确各项施工重点和难点, 才能有针对性的发现施工中存在的安全问题, 将安全隐患扼杀在萌芽状态。

2 监理工程师审图主要工作内容。

1) 检查图纸设计单位的签名、盖章及专业会签是否齐全。一方面符合建设资料规范要求;另一方面检查设计各专业是否衔接, 如无会签, 应重点检查专业交叉部位;

2) 地质勘探资料是否齐全, 与设计选用数据资料是否一致。确保设计依据的正确性, 从而保证投资的合理性;

3) 地基处理方法的合理性, 建筑与结构构造之间在施工技术上能否统一, 以及其他容易导致质量、安全不能保证或工程费用增加等方面的问题;

4) 设计图纸与目录对应, 相关说明是否齐全。总平面图、系统图、平立剖面图、各项细部图纸是否齐全, 各引出标注内容是否对应, 施工内容有无欠缺;

5) 总平面图与单项工程施工图、总体与局部之间的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。重点注意同层之间的降板等特殊位置的标注, 总平面对施工布置的影响;

6) 防火、消防等安全产品的选型, 需要针对当地有关部门的要求进行复核, 并做好材料进场检验的准备工作;

7) 各专业图纸间有无矛盾, 重点检查不同专业图纸的的平面尺寸、标高等是否一致、表示方法是否清楚一致、预埋件是否表示清楚;

8) 各地经济发展条件不均匀, 新材料、新技术应用须注意符合建设地条件, 监理工程师应在熟悉市场的基础上认真复核, 并拟定初步的材料代换方案;

9) 确认特殊部件施工条件, 如需要吊装的部件重量、组装方式, 由于不同吊装设备投资差异较大, 还应复核吊装部件的重量及分块的合理性;

10) 针对不同项目, 监理工程师应在熟悉工程情况和相关图纸等技术文件基础上与监理大纲对应比较, 检查彼此之间的疏漏, 从而有效的根据建设单位要求和相关技术文件规定完成监理工作。

3 监理工程师审图一般顺序及工作方法

3.1 熟悉拟建工程性质

从工程性质和功能出发, 初步确认大致几何尺寸、存在的专业、大致进度情况、可能使用的材料设备和施工方法、可能存在的矛盾和基本解决方案, 这些内容有助于读图过程中对图纸有更深入的认识和了解, 从而发现可能存在的质量、进度或者造价提高的隐患。通过图纸总说明, 领会项目总体设计思路。

3.2 熟悉、审查图纸标注尺寸

尺寸标注等正确与否对施工影响很大, 不仅会引起施工的不便, 甚至可能导致建筑功能无法实现, 导致投资浪费、工期滞后。对标注的审核可遵循从总体到细部、从土建到安装、从主体到装修, 先大后小等、先一般后特殊的原则。

首先将整个工程的设计图纸粗略浏览, 对整个工程的规模、特点、结构情况, 使用材料要求等等有一个大致的了解。再此过程中检查图纸齐全和漏项情况。

逐一核对建筑和结构、水电安装等不同专业图纸的轴线位置、标高、尺寸的矛盾。尤其要注意各类设施配套管线的走向和升降趋势, 根据场地和工序限制确定大致施工顺序。

结构施工图还应注意钢筋配置是否齐全合适, 钢筋尺寸、数量、形状是否相符, 特别是配筋有无遗漏和差错, 安装有无问题, 施工时能否实现。

装修部分 (包括装饰、防火、保温、隔垫、隔音等) 的标注须先熟悉各部位的结构尺寸, 再对比结构与装修的矛盾。

针对细部构造要求和作法, 应先从整体方面弄清建筑需求, 明确细部功能和存在意义, 核对节点构造的连接处理合理性, 平面图中的标注与大样图的编号、尺寸、形式、作法一致性。

特殊部位和要求 (如地基处理、变形缝的设置、防火处理、抗震构造等) 的构造和处理方法, 应在熟悉一般建筑结构部位的基本尺寸、标高、部位、构造和要求基础上读图。在对结构整体布置形成直观印象后, 有针对性的对特殊构造部位编制监理细则。

3.3 检查施工图中容易出错的地方

熟悉工程尺寸后, 再检查施工图中容易出错的地方。一般在突出主体外的小构件或者细部上容易出现尺寸漏标、材质不清等问题, 钢筋集中标注与原位标注的钢筋形式、数量、编号常出现不统一的现象。这些都要在熟悉工程和图纸的基础上才能发现。

3.4 审查施工图有无可改进的地方

监理作为建设单位的代表, 直接参与审核确定工程技术方案, 在提出改进意见时, 应注意从建设单位角度出发, 从优化设计加快进度和降低投资的角度, 从有利于工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程进度的正常实施3个方面提出改进意见。

4 结论

审图是工程建设准备期监理工程师的一项重要工作, 做好审图工作对监理工程师开展后续监理工作具有十分重要的指导意义, 必须认真按照规范和监理大纲认真审图, 并在认真审图的基础上有针对性的拟定各项具体措施和细则, 才能有效地实现监理工作的事前控制目标, 更好的完成施工监理工作。

参考文献

[1]孙学礼.施工图审查中常见问题探讨[J].建筑设计管理, 2005 (3) .

[2]杨通铭, 等.谈施工图会审技巧及方法[J].科技信息 (科学教研) , 2007 (22) .

[3]李秀杰, 等.土建工程施工图审图浅析[J].辽宁建材, 2008 (5) .