深圳市取消验资报告

深圳市取消验资报告（精选3篇）

篇1：深圳市取消验资报告

验资报告瑕疵解决之道

(2012-01-04 21:51:02)【案例情况】

一、精锻科技：因汇率差异导致验资瑕疵 2008年12月31日，公司董事会通过决议，同意美国檀岛公司转让其持有的公司25%的股权，转让价格为87.5万美元。同日，美国檀岛公司与夏汉关等11名自然人签署了《股权转让协议书》。2009年3月26日，姜堰市对外贸易经济合作局出具《关于同意江苏太平洋精密锻造有限公司股权转让并变更为内资企业的批复》（姜外经贸资字﹝2009﹞13号），批复同意本次股权转让。

2009年4月19日，江苏省泰州工商行政管理局向公司换发了《企业法人营业执照》（注册号：***）。

公司2009年4月由中外合资企业变更为内资企业时，将公司原注册资本500万美元按股权交割日的汇率折算为34,173,000元人民币，进行了工商变更登记。而根据规定，公司注册资本、实收资本应按投入时的汇率折算为36,246,315元人民币，导致公司注册资本少登记2,073,315元。2009年12月11日，公司召开股东会，就上述注册资本更正事宜作出决议，同意对公司从中外合资企业变更为内资企业时的注册资本按投入时入账汇率折算为36,246,315元人民币，各股东出资比例不变。公司2009年11月增资后的注册资本随之更正为40,273,684元。同日，各股东签署了章程修正案，对公司注册资本进行修改，各股东出资比例不变。2009年12月25日，姜堰市光明会计师事务所出具《验资报告》（姜明会验（2009）第221号），确认截至2008年12月31日，公司注册资本合计应为人民币3,624.6315万元，实收资本应为人民币3,624.6315万元，并对姜明会验字（2009）第052号《验资报告》中确认的实收资本金额予以更正。2009年12月25日，苏州岳华会计师事务所出具《验资报告》（苏州岳华验字﹝2009﹞1341号），对相关注册资本更正事宜予以验证确认。

就上述注册资本更正事宜，泰州市姜堰工商行政管理局出具了《公司勘误核准通知书》（公司变更﹝2009﹞第 12290004 号），并换发了企业法人营业执照。

由于本次注册资本勘误更正，2009年12月，公司与江苏鼎鸿、青岛厚土、上海石基和汇智创投签订了《增资协议之补充协议

（一）》，主要内容为按持股比例不变的原则调整公司实收资本，并相应调整了资本公积。上述《增资协议》及《增资协议之补充协议

（一）》没有对赌条款，也没有其他可能影响股权变动的条款。除上述《增资协议》及《增资协议之补充协议

（一）》，公司与江苏鼎鸿、青岛厚土、上海石基和汇智创投未签订任何对赌协议或其他可能影响股权变动的协议。

江苏鼎鸿、青岛厚土、上海石基、汇智创投已于2011年1月出具《承诺》：“本公司于2009年11月与江苏太平洋精密锻造有限公司（以下称“太平洋”）签订的《增资协议》及2009年12月签订《增资协议之补充协议

（一）》，系双方真实意思表示、不存在虚假、伪造情况。除以上协议，本公司与太平洋不存在其他任何书面或口头协议安排，包括但不限于其他对赌、回购、期权等利益安排。

二、银信科技：老公司法的分期出资

（一）基本情况

1、公司设立

银信有限成立于2004年5月31日，注册资本为1,000万元，梁宝山和曾丹分别出资510万元和490万元。银信有限于2004年5月24日首次出资为50万元，其中梁宝山缴纳货币出资25.50万元，曾丹缴纳货币出资24.50万元，并明确将于2004年11月30日、2007年5月30日缴纳未缴部分。保荐机构经核查后认为，银信长远设立过程与当时《公司法》的规定有所不符，存在一定的法律瑕疵，但股东出资验资及分期缴纳均符合2004年2月《北京市工商行政管理局改革市场准入制度优化经济发展环境若干意见》的规定，股东已足额实际缴纳相应出资，符合北京市工商登记管理部门的要求，并依法取得工商设立登记，不构成公司上市的实质障碍。2、2005年2月变更 2005年2月，股东梁宝山和曾丹分别缴纳货币出资242.25万元和232.75万元，共计475万元出资，公司实缴注册资本变更为525万元。

经核查，上述出资已超过了原定出资期限2004年11月30日，不符合2004年2月《北京市工商行政管理局改革市场准入制度优化经济发展环境若干意见》对分期出资期限的规定。保荐机构认为，该期出资未能在原定出资期限内到位，存在一定的法律瑕疵，不过，上述出资已足额缴纳且依法取得了工商变更登记，不构成本次上市的实质障碍。

（二）反馈意见

【反馈意见1：关于银信有限2004年成立及2005年2次增资时，是否按当时有效的《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）的规定验资及缴纳出资】

1、银信有限成立时验资及缴纳出资情况说明 2004年5月10日，中国光大银行北京海淀支行分别出具《交存入资资金报告单》（no.0107217）、《交存入资资金报告单》（no.0107218），确认曾丹已交存银信有限入资资金人民币245,000元，梁宝山已交存银信有限入资资金人民币255,000元。2004年5月19日，曾丹及梁宝山签订《公司章程》，其中载明银信有限设立时的注册资本为人民币1,000万元，其中，梁宝山出资人民币510万元，占注册资本的51%；曾丹出资人民币490万元，占注册资本的49%。2004年5月31日，银信有限取得北京市工商行政管理局（“北京市工商局”）核发的注册号为1101082699587的《企业法人营业执照》（注明：实缴注册资本人民币50万元）。

根据银信有限设立时有效的《公司法》第二十五条、第二十六条的规定，有限责任公司设立时股东应当足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额；股东全部缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并出具证明。经金杜核查，曾丹及梁宝山向银信有限缴付的首期注册资本的金额不符合当时有效的《公司法》第二十五条的规定，且未按照二十六条的规定履行验资程序。

经金杜核查，曾丹及梁宝山首期向银信有限出资人民币50万元，系依据北京市工商局颁发并于2004年2月15日实施的《北京市工商局改革市场准入制度优化经济发展环境若干意见》（以下简称“《市场准入若干意见》”）办理的工商设立登记手续。该规定第（六）条规定：“企业注册资本（金）实施分期缴付。企业设立时投资人应当缴付法律、法规规定的最低注册资本（金）数额，其余部分承诺在规定的期限内一次性缴清或分两期缴清。投资人应当在章程中规定注册资本（金）数额、设立时缴付的数额、分期缴付的数额、分期缴付的期限，以及投资人以承诺的全部出资数额对企业承担责任的内容。注册资本（金）的缴付期限最长不得超过三年。”

金杜认为，曾丹及梁宝山在银信有限设立时未依照当时有效的《公司法》的规定全额缴付注册资本，但曾丹及梁宝山已在银信有限设立时缴付了人民币50万元注册资本，并在银信有限于2004年5月19日通过的章程中约定了剩余注册

资本分两期缴足，第一期于银信有限设立之日起六个月内，第二期于银信有限设立之日起三年内全部缴清，该等情形符合有权工商登记机关所适用的规范性文件，并已取得了有权工商登记机关核发的《企业法人营业执照》。此外，《市场准入若干意见》第（十三）条规定：“投资人以货币形式出资的，应到设有“注册资本（金）入资专户”的银行开立“企业注册资本（金）专用账户”交存货币注册资本（金）；工商行政管理机关根据入资银行出具的《交存入资资金凭证》确认投资人缴付的货币出资数额”，而未强制要求提交验资报告。金杜认为，银信有限在上述入资过程中虽未按照当时有效的《公司法》的相关规定履行验资程序，但银信有限已按照有权工商登记机关所适用的规范性文件对注册资本金到位情况进行了验证并取得了有权工商登记机关核发的《企业法人营业执照》。

综上，金杜认为，发行人前身银信有限设立时的验资及缴纳注册资本相关情况虽然不符合当时有效的《公司法》的规定，但符合有权工商登记机关所适用的规范性文件并取得了有权工商登记机关核发的《企业法人营业执照》，不构成重大违法行为，不会对本次发行并上市构成实质性法律障碍。

2、银信有限2005年增加实收资本时验资及缴纳出资情况说明 2005年1月25日，银信有限召开股东会并作出股东会决议，同意银信有限实缴注册资本由人民币50万元变更为人民币525万元，并对银信有限的章程进行相应修改。2005年2月1日，中国光大银行北京海淀支行分别出具《交存入资资金报告单》（no.0108950）、《交存入资资金报告单》（no.0108949），确认曾丹已交存银信有限入资资金人民币2,327,500元，梁宝山已交存银信有限入资资金人民币2,422,500元。2005年2月4日，银信有限取得北京市工商行政管理局颁发的《企业法人营业执照》（注明：实缴注册资本525万元）。篇二：验资报告样本 企业设立验资报告

北京福瑞机械股份有限公司全体股东：

我们接受委托，审验了贵公司截至2010年3月30日止申请设立登记的注册资本实收情况。按照国家相关法律、法规的规定和协议、章程的要求出资，提供真实、合法、完整的验资资料，保护资产的安全、完整是全体股东及贵公司的责任。我们的责任是对贵公司注册资本实收情况发表审验意见。我们的审验是依据《独立审计实务公告第1号——验资》进行的。在审验过程中，我们结合贵公司的实际情况，实施了检查等必要的审验程序。

根据有关协议、章程的规定，贵公司申请登记的注册资本为人民币2000万元，由程建、王铨、中国机械进出口公司、中国集装箱出口公司于2010年03月30日之前缴足。经我们审验，截至2010年03月30日止，贵公司已收到全体股东缴纳的注册资本合计人民币贰仟万元（大写）。各股东均以货币出资。其中程建投资100万人民币，投资比例5%；王铨投资200万人民币，投资比例10%，中国机械进出口公司1000万人民币，投资比例50%，中国集装箱出口公司700万人民币，投资比例35%。

本验资报告供贵公司申请设立登记及据以向全体股东签发出资证明时使用，不应将其视为是对贵公司验资报告日后资本保全、偿债能力和持续经营能力等的保证。因使用不当造成的后果，与执行本验资业务的注册会计师及会计师事务所无关。附件： 1 验资事项说明（根据企业的实际情况，事务所可以出具相关的验资事项说明。此处略）。2 注册资本实收情况明细表（见后页）。

北京信永中和会计师事务所（公章）中国注册会计师（签名并盖章）于东 中国注册会计师（签名并盖章）王庆 地址：北京朝阳区工体南路富华大厦1506 报告日期：2010年 3月 31日 注册资本实收情况明细表

被审验单位名称：福瑞机械股份有限公司 截止到2010年03月31_日 货币单位：元

编制单位：信永中和会计师事务所 注册会计师： 于东 填表人：张艳篇三：验资报告 北京中新天华会计师事务所有限公司

验资报告

中新天华验字[2012]xxx号 xx有限责任公司： 我们接受委托，审验了贵公司截至xx年xx月xx日止新增注册资本及实收资本情况。按照法律法规以及协议、章程的要求出资，提供真实、合法、完整的验资资料，保护资产的安全、完整是全体股东及贵公司的责任。我们的责任是对贵公司新增注册资本及实收资本情况发表审验意见。我们的审验是依据《中国注册会计师审计准则第1602号—验资》进行的。在审验过程中，我们结合贵公司的实际情况，实施了检查等必要的审验程序。

贵公司原注册资本为人民币xx元，实收资本为人民币xx元。根据贵公司xx股东会决议和修改后的章程规定，贵公司申请增加注册资本人民币xx元，由xx(以下简称甲方)、xx(以下简称乙方)于xx年xx月xx日之前一次缴足，变更后的注册资本为人民币xx元。经我们审验，截至xx年xx月xx日止，贵公司已收到甲方、乙方缴纳的新增注册资本（实收资本）合计人民币xx元（大写）。各股东以货币出资xx元，实物出资xx元，知识产权出资xx元。[如果存在需要说明的重大事项增加说明段] 同时我们注意到，贵公司本次增资前的注册资本人民币xx元，实收资本人民币xx元，已经xx会计师事务所审验，并于xx年xx月xx日出具xx[文号]验资报告。截至xx年xx月xx日止，变更后的累计注册资本人民币xx元，实收资本xx元。

本验资报告供贵公司申请办理注册资本及实收资本变更登记及据以向全体股东签发出资证明时使用，不应被视为是对贵公司验资报告日后资本保全、偿债能力和持续经营能力等的保证。因使用不当造成的后果，与执行本验资业务的注册会计师及本会计师事务所无关。

附件：

1、新增注册资本实收情况明细表

2、注册资本及实收资本变更前后对照表

3、验资事项说明

北京中新天华会计师事务所有限公司 主 任 会 计 师

中国〃北京 中国注册会计师

年 月 日

第1页篇四：注册公司时,验资报告多久可以拿到 注册公司时,验资报告多久可以拿到

在北京注册公司做设立验资报告的时间：若资料准备齐全的话，可在半个工作日内出验资报告。

准备资料如下：

1.名称预先核准通知书

2.公司章程、协议（全体股东签字或盖章，与递交工商部门一致）3.设立登记申请书（全部项目填写齐全）4.上级单位拨付资金证明（全民所有制企业）5.股东资产负债表（法人股；最近一期报表）6.股东营业执照(法人股)7.股东身份证件(自然人股)8.交存入资报告单(货币入资；包括：1.工商留存联2.交事务所联3.现金送款簿4.进帐单)9.经营场所证明和出租方营业执照复印件(设立申请表处涉及页次需产权单位盖章)(与递交工商部门一致)10.银行询证函(货币入资注册资本100万以上)11.资产评估报告(实物入资；无形资产入资)12.购货发票(实物入资)13.实物照片(实物入资)14.场地存放证明(实物入资)15.资产的权属及证明文件(实物入资)16.依法建立会计账簿的声明(本所提供，需股东签字、盖章)17.财产转移证明(实物入资、无形资产入资)18.可行性分析报告(无形资产入资)篇五：验资报告

资产评估报告

为了更好的完成本次对企业验资报告的分析，我现找了一个企业的验资报告，该报告针对企业各个方面资产进行了较为细致的评估，是一份较为完整的验资报告，涉及到我们教材中学到的各个内容，报告如下：

一、委托方、被评估企业和委托方以外的其他评估报告使用者

（一）委托方

公司简介

江苏炎黄在线物流股份有限公司原名“常州金狮股份有限公司”，系1987年3 月21 日经常州市计委常委(87)字第44 号批文批准成立的股份有限公司。公司注册资本为人民币5,721.825 万元，划分为等值股份5,721.825 万股，其中：法人股4,280 万股，占公司股本总额的74.80%；社会公众股1,441.825 万股，占公司总股本的25.20%。炎黄在线股票于1998 年5 月29 日在深圳证券交易所挂牌交易，股票代码为000805。炎黄在线于2000 年10 月30 日经2000 年第二次临时股东大会通过,公司名称变更为“江苏炎黄在线股份有限公司”，换领了江苏炎黄在线股份有限公司的《企业法人营业执照》。2000 年11 月16 日第三次临时股东大会决议决定，向信息产业特别是计算机网络工程、软件等行业全面快速转轨，盘活存量资产，增强公司的后续发展能力，转让了原与自行车生产相关的应收款项和固定资产(不含房屋、建筑物)。由此，炎黄在线经营范围变更为计算机网络系统工程、软件、硬件的开发、生产、销售、安装及系统集成，电子产品及通讯设备，计算机及配件的销售，新型材料的开发、销售，自行车及零部件、助力车、摩托车及零部件、童车、健身器材的制造、销售等。

2003 年2 月9 日，经江苏省工商行政管理局核准，炎黄在线名称变更为

“江苏炎黄在线物流股份有限公司”，并领取了新的营业执照。公司经营范围变更为：仓储(危险品除外)，汽车货物运输，装卸及搬运，国内贸易(国家有专项规定的办理审批手续后经营)，计算机应用服务，计算机网络系统工程、硬件的开发、生产、安装及系统集成,电子产品及通讯设备(卫星地面接收设备除外)，新型材料的开发，自行车及零部件、助力车、摩托车及零部件、童车、健身器材的制造；经营本企业自产产品及技术的出口业务；代理出口将本企业自行研制开发的技术转让给其他企业所生产的产品；经营本企业生产、科研所需原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务(国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品和技术除外)；经营进料加工和“三来一补”业务。2003 年3 月14 日，经炎黄在线申请，并经深圳证券交易所核准，炎黄在线股票变更为“炎黄物流”，股票代码不变。由于炎黄在线2003 年、2004 年两个会计的净利润均为负值，根据深圳证券交易所《股票上市规则》(2004 年修订)和《关于对存在股票终止上市风险的公司加强风险警示等有关问题的通知》的规定，炎黄在线自2005 年4 月18 日起实行退市风险警示的特别处理，股票简称变更为“*st 炎黄”，股票代码不变，股票日涨跌幅限制为5%。2006 年5 月10 日，炎黄在线收到深圳证券交易所《关于江苏炎黄在线物流股份有限公司股票暂停上市的决定》，因炎黄在线2003 年、2004 年、2005 年连续3 年亏损，根据有关规定，公司股票自2006 年5 月15 日起暂停上市。2006 年9 月13 日，北京中企华盛投资有限公司以竞买人的身份，通过公北京润丰房地产开发有限公司全部股东权益价值资产评估报告开拍卖获得常州东普科技发展有限公司持有的炎黄在线1,685.33 万股的股权(占公司总股本的29.454%)，并于2007 年3 月在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成股权登记过户的相关手续，从而成为本公司的第一

大股东，并对炎黄在线拥有实质控制权。2009 年1 月19 日，公司召开2009 年第一次临时股东大会暨相关股东会议审议通过修改后的《江苏炎黄在线物流股份有限公司股权分置改革说明书》，公司拟以流通股股份1,441.825 万股为基数，以资本公积金向方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东每10 股定向转增4.46 股（共转增6,430,540 股），相当于每10 股流通股获得3 股的对价，非流通股股东持股数量不变。截止本报告书出具日，股权分置改革已经实施完成。股权分置改革实施后，股票简称“*st 炎黄”，股票代码为“000805”，公司股本结构如下表所示：股份性质 股份数量（股）占总股本比例（%）有限售条件的流通股合计42,800,000 67.24发起法人股 264,000 0.41 社会法人股 42,536,000 66.83 无限售条件的流通股

合计20,848,790 32.76 总股本 63,648,790 100.00

（二）产权持有者、被评估企业

1、基本情况

企业名称：北京润丰房地产开发有限公司

注册地址：北京市平谷区马昌营镇昌兴工业开发区

法定代表人：陈水波

注册资本（实收）：人民币叁万万元整

公司类型：有限责任公司

成立日期：2001 年6 月21 日

营业期限：2001 年6 月21 日至2021 年6 月20 日

经营范围：房地产开发及商品房销售，房地产信息咨询（中介除外）

注册号：*** 登记机关：北京市工商行政管理局

2、公司简介 2001 年6 月20 日，自然人陈水波以货币出资980 万元占35%、陈水双以货币出资420 万元占15%、陈水滚以货币出资420 万元占15%、王宇以货币出资 700 万元占25%、李荣宣以货币出资280 万元占10%共同成立北京润丰房地产开发有限公司，股东各自出资经北京中宣育会计师事务所于2001 年6 月20 日出具中宣育验字（2001）第2121 号验资报告验证。北京市工商行政管理局于2001 年6 月22 日核发注册号为1102262277311 的《企业法人营业执照》，注册地址：北京市平谷县马昌营镇昌兴工业开发区，法定代表人：陈水波，注册资本：2800 万元，企业类型：有限责任公司，经营范围：房地产开发及商品房销售、接受委托从事物业管理、房地产信息咨询（中介除外）、销售：建筑材料、装饰材料、化工产品、机电设备。

2004 年11 月1 日，润丰房地产办理变更登记，变更事项有四：一是股东王宇将其700 万元的出资转让给陈水波；二是第三人北京中润东方石业有限公司向润丰房地产增加出资3000 万元；三是润丰房地产注册资本从2800 万元增加至 5800 万元；四是润丰房地产经营范围减掉“接受委托从事物业管理；销售：建筑材料、装饰材料、化工产品、机电设备”。2004 年11 月15 日，润丰房地产召开公司股东会，表决通过以下事项：一是同意北京中润东方石业有限公司退出公司股东会；二是同意北京中润东方石业将其全部出资3000 万元中的988 万元转让给陈水波、1088 万元转让给陈水双、508 万元转让给陈水滚、416 万元转让给李荣宣，转让后公司出资情况为：陈水波出资2668 万元占46%、陈水双出资1508 万元占26%、陈水滚出资928 万元占16%、李荣宣出资696 万元占12%。以上事项同时办理了工商变更登记。2005 年3 月31 日，润丰房地产股东会同意由第三人福建省南安市润丰石材 有限公司出资4200 万元成为公司股东，公司其他股东出资不变。北京国际信托投资有限公司以“润枫国际公寓项目集合资金信托计划”所募集的2 亿元资金向润丰房地产以股权形式投资，润丰房地产注册资本增加至30000 万元人民币。本次北京国际信托投资有限公司出资20000 万元经北京富尔北京润丰房地产开发有限公司全部股东权益价值资产评估报告

会计师事务所有限责任公司于2006 年1 月20 日出具京富会（2006）2a－277 号验资报告验证。

2007 年7 月16 日，北京国际信托投资有限公司将其持有的北京润丰房地产有限公司66.67%的股权转让给润丰投资集团有限公司，并放弃股东之优先购买权。2007 年7 月26 日，福建省南安市润丰石材有限公司将其持有的北京润丰房地产有限公司14%的股权转让给润丰投资集团有限公司，并放弃股东之优先购买权。2007 年7 月29 日，陈水波将其2668 万元出资转让给润丰投资集团有限公司，陈水双将其1508 万元出资转让给润丰投资集团有限公司，陈水滚将其928万元出资转让给润丰投资集团有限公司，李荣宣将其696 万元出资转让给润丰投资集团有限公司。2007 年10 月25 日润丰投资集团有限公司将持有的北京润丰房地产开发有限公司的20%的股权转让给林宝定。

3、公司近年财务情况

（1）公司历年主营业务收入及利润总额的情况： 单位：元项 目 2008年数 2007年数

一、营业收入 1,093,937,780.26 879,391,563.00 减：营业成本 653,406,197.73 700,515,994.68 营业税金及附加 105,287,917.39 55,976,362.96 销售费用 23,940,006.09 33,596,192.43 管理费用 16,407,414.08 9,458,763.36 财务费用 41,495,481.27-1,484,295.90 资产减值损失-1,426,019.39 572,876.25 加：公允价值变动收益

投资收益 426,222.78 二.营业利润 255,253,005.87 80,755,669.22 加:营业外收入 10,492.84 减:营业外支出 3,343,977.62 306,583.27 其中:非流动资产处置净损失 4,204.62-3,239.81 三.利润总额 251,909,028.25 80,459,578.79 减:所得税费用 73,545,447.76 10,623,406.67 四.净利润 178,363,580.49 69,836,172.12（2）公司历年资产及负债情况： 单位：元 项目 08年末 07年末

资 产 总 计 2,236,122,598.39 2,456,333,273.70 负债合计 1,664,028,189.92 2,027,602,445.72 所有者权益合计 572,094,408.47 428,730,827.98 注：以上财务报表已经南京立信永华会计师事务所有限公司审计。

（三）委托方以外的其他评估报告使用者润丰投资集团有限公司、林宝定、北京润丰房地产开发有限公司等相关当事方、评估监管机构、国家法律法规规定的评估报告使用者。

二、评估目的为江苏炎黄在线物流股份有限公司资产重组事宜提供价值参考依据。

三、评估对象和评估范围

（一）评估对象北京润丰房地产开发有限公司全部股东权益。

（二）评估范围

北京润丰房地产开发有限公司2008 年12 月31 日的全部资产及相关负债。北京润丰房地产开发有限公司资产总额账面值为2,236,122,598.39 元，负债总额账面值为1,664,028,189.92 元，所有者权益总额账面值为572,094,408.47元。具体类型如下：

（1）流动资产1,969,476,809.25 元。其中：货币资金22,481,366.99 元，应收账款797,924.00 元，预付账款66,687,293.74 元，其他应收款3,864,824.83 元，存货1,875,645,399.69 元。（2）非流动资产266,645,789.14 元。其中：持有到期投资15,000,000.00元，长期股权投资211,880,000.00 元，投资性房地产8,306,880.00 元，固定资北京润丰房地产开发有限公司全部股东权益价值资产评估报告 固定资产9,346,206.52 元，无形资产93,563.96 元，递延所得税资产22,019,138.66元。

（3）流动负债929,028,189.92 元。其中：应付账款182,304,204.01 元，预收账款660,243,347.40 元，应交税费44,492,125.12 元，其他应付款41,988,513.39 元。

（4）非流动负债735,000,000.00 元。其中：长期借款735,000,000.00 元。具体评估范围详见北京润丰房地产开发有限公司提供的资产评估申报明细表。

五、评估基准日

本项目评估基准日为2008 年12 月31 日。评估基准日的确定是根据本次经济行为的性质确定的。考虑到月末结算尽可能与本次评估目的实现日接近的需要和完成评估工作的实际可能，本评估基准日最大程度地达成了与评估目的的实现日的接近，有利于保证评估结果有效地服务于评估目的。

六、评估依据

（一）经济行为依据

1、资产评估业务约定书；

2、北京润丰房地产开发有限公司股东会决议。

（二）法律、法规、准则依据 1、1991 年11 月16 日国务院第91 号令《国有资产评估管理办法》； 2、1992 年7 月18 日原国家国有资产管理局国资办发〔1992〕36 号《国有北京润丰房地产开发有限公司全部股东权益价值资产评估报告《资产评估管理办法施行细则》； 3、1996 年5 月7 日原国家国有资产管理局国资办发〔1996〕23 号《资产评估操作规范意见（试行）》； 4、2001 年12 月31 日财政部令第14 号《国有资产评估管理若干问题的规定》； 5、2003 年5 月27 日国务院令第378 号《企业国有资产监督管理暂行条例》； 6、2003 年12 月31 日国务院国资委、财政部令第3 号《企业国有产权转让管理暂行办法》； 7、2005 年8 月25 日国务院国资委令第12 号《企业国有资产评估管理暂行办法》； 8、2006 年12 月12 日国资发产权〔2006〕274 号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》； 9、2006 年12 月31 日国资发产权〔2006〕306 号《国务院国有资产监督管理委员会财政部<关于企业国有产权转让有关事项的通知>》； 10、2005 年10 月27 日中华人民共和国主席令第42 号《中华人民共和国公司法》； 11、1999 年3 月2 日财评字〔1999〕91 号《财政部关于印发<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>的通知》； 12、2004 年2 月25 日财企〔2004〕20 号《财政部关于印发〈资产评估准则—基本准则〉

和〈资产评估职业道德准则—基本准则〉的通知》； 13、2007 年11 月28 日中评协〔2007〕189 号《中国资产评估协会关于印发 <资产评估准则——评估报告>等7 项资产评估准则的通知》； 14、2003 年1 月28 日会协〔2003〕18 号《中国注册会计师协会关于印发<注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见>的通知》； 15、2004 年12 月30 日中评协〔2004〕134 号《中国资产评估协会关于印发<企业价值评估指导意见(试行)>的通知》； 16、2001 年12 月31 日国办发〔2001〕102 号《国务院办公厅转发财政部<关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见>的通知》； 17、2007 年3 月20 日财政部财企[2007]48 号《关于实施修订后的企业财务通则有关问题的通知》； 18、2008 年3 月24 日中国证券监督管理委员会第224 次主席办公会议审议通过的《上市公司重大资产重组管理办法》，自2008 年5 月18 日起施行；

19、其他与资产评估有关的法律法规。

（三）取价依据

1、《最新资产评估常用数据与参数手册》；

2、评估人员通过市场调查获得的有关资产现行价格和交易资料；

3、北京润丰房地产开发有限公司有关会计凭证等会计资料。

（四）产权依据

1、委托方企业法人营业执照复印件；

2、被评估企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件；

3、被评估企业资质证书；

4、公司章程、验资报告、评估基准日及前两年审计报告；

5、现金盘点表、银行对账单及余额调节表；

6、资产评估申报明细表；

7、委托方及被评估企业承诺函；

8、被投资单位章程、验资报告等；

9、财富5 号房地产集合资金信托合同；

10、土地使用证、房屋产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地出让合同等工程资料；

11、借款合同、抵押合同及抵押资产评估报告；

12、其他与评估资产相关的资料。

七、评估方法企业价值评估的评估方法有市场法、收益法和成本法。企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。市场法中常用的两种方法是参考企业比较法和并购案例比较法。参考企业比较法是指通过对资本市场上与被评估企业处于同一或类似行业北京润丰房地产开发有限公司全部股东权益价值资产评估报告中商资产评估有限责任公司 15的上市公司的经营和财务数据进行分析，计算适当的价值比率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。并购案例比较法是指通过分析与被评估企业处于同一或类似行业的公司的

（一）流动资产评估

1、货币资金货币类流动资产为现金及银行存款。

2、应收款项包括应收账款和其他应收款。

篇2：深圳市取消验资报告

需用公司名义到银行开一个验资临时账户。提供开户申请书、公司执照正本、税务登记证正本、组织机构代码证正本、开户许可证、法人、授权经办人身份证、授权书、增资公函说明或批准文件、、公章、财务章、法人私章、预留银行印鉴。

深圳公司增资注意事项 ：

二、按股东出资比例进账

A货币资金出资注意事项

1、开立银行临时帐户投入资本金时须在银行单据“用途/款项来源/摘要/备注”一栏中注明“投资款”

2、各股东按各自认缴的出资比例分别投入资金,分别提供银行出具的进帐单原件

三、、深圳的工行、中行、建行出具银行询证函即可，其他银行要聘请会计师事务所出具验资报告

深圳公司增资到工商局需要什么材料

四、工商变更登记

1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》

2、企业申请登记委托书（原件1份）

3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本企业印章，并注明“与原件一致”)

4、股东（大）会（股东代表大会）决议（原件1份）

5、修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）

6、依法设立的验资机构出具的验资报告、或者银行询证函（原件1份）

篇3：深圳市取消验资报告

据了解，近日包括微信朋友圈、论坛都有深圳取消限购的消息传出。该消息指出，深圳将于6月17号取消现有的限购政策，并奉劝想买房的人赶紧买房入市。

自2014年以来，全国多地楼市限购政策陆续松绑，但截至目前京、沪、广、深四大一线城市以及三亚仍照常执行限购政策。

深圳规土委此前还表示，为规范房地产市场，将加强房地产市场监管，对于通过“蓄客”、“认筹”量来决定推盤量、少量分批次推盘、故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为，将严格依法查处。

上海刷新总价地王纪录

6月3日下午，上海迎来闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块、宝山区大场镇W121301单元38-02地块两幅地块出让。其中，闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块起价约达69.32亿元，为今年起始价最高地块。截至6月2日，上海规土局网站显示，共有3家开发商参与该地块的角逐。

最新消息显示，华润华发联合体以总价87.95亿元将该地块收入囊中，溢价26.87%，楼板价38062元/平方米。同时该成交总价也成功刷新了上海今年的地王纪录。

青岛老城企业搬迁区域不开发住宅

据媒体5月19日报道称，青岛市规划局副局长李志鹏透露，老城区企业搬迁区域将不再进行大规模住宅类开发，支持中小企业就地转型发展，发展低容积率产业。

李志鹏介绍，青岛市规划局牵头组织编制了《老企业环保搬迁区域规划研究——李村河口、楼山北部初步方案》，并据此开展了青钢、碱业、海晶化工等重大企业老厂区初步规划条件论证工作。

据了解，青钢、碱业等企业的老厂区计划将于今年年底关停。

广东家庭唯一住房契税拟优惠

广东省地税局6月1日联合省财政厅、省住建厅发布最新公告，针对家庭唯一住房的契税征管，就优化相关环节征求社会意见。

根据公告，地税、房产主管部门已经实行房屋信息共享的地区，主管税务机关应依据《购房人家庭唯一住房承诺书》对购房人及其家庭成员购房记录进行查询，查询结果符合规定的，依法享受家庭唯一住房契税优惠；地税、房产主管部门未实行房屋信息共享的地区，以纳税人书面诚信保证依法享受家庭唯一住房契税优惠。