外墙工程承包合同

外墙工程承包合同（精选9篇）

篇1：外墙工程承包合同

甲方：以下简称“甲方”

乙方：以下简称“乙方”

甲方自愿将宏运新苑3#、4#、5#、6#楼外墙渗水修补工程发包给乙方，本着诚实守信的原则双方签订以下合同。

一、工程承包范围：

乙方自愿承包宏运新苑3#、4#、5#、6#楼外墙渗水修补工程，具体部位以甲方现场指定为准。质量要求：保证外墙3年内不渗水。

二、工程承包价格：

该工程承包方式为单价双包形式(包材料、工具及安全责任)。大面积修补单价为元/平方米;局部修补单价为/平方米。乙方在施工过程中所需的安全设备均由乙方自理。

三、质量要求：

质量要求保证外墙3年内不渗水，若发现渗水现象乙方接到甲方通知后，三天内无条件返工修补。

四、付款方式和结算：

结算方式以现场量尺据实结算。工程全部完工后经两次大雨后检查再无渗水情况后一次性付清。

五、乙方责任：

乙方必须按照甲方要求的进度完成任务，乙方在施工过程中对安全付全部责任，乙方在施工中出现任何安全事故均由乙方全权负责，甲方不承担任何经济责任和法律责任。

五、未尽事宜甲乙双方协商解决，本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，签字生效。

甲方代表：(签字)：乙方代表：(签字)

签订日期：XX年XX月XX日

篇2：外墙工程承包合同

承包方：(以下称乙方)

甲方、乙方根据《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及相关的法律法规，遵循平等，自愿、公平诚信的原则，经双方友好协商，订立本合同。

第一条 工程概况

1、工程名称： 康达学院五标段

2、工程地点： 连云港市花果山大道春晖路北

3、工程内容： 外墙保温施工及辅助材料

第二条 承包范围

依据施工图纸标注以及施工规范要求，乙方负责外墙面A级防火水泥保温板的全面施工，包括下部分材料：

1、外墙保温专用粘贴剂，现行施工配套用的锚固定，聚合物抹面抗裂砂浆。

2、油漆面用不少于16g/㎡网格布，粘贴瓷砖墙面用不少于300g㎡网格布,以上使用材料进场后必须带相关检测材料.

3、安装锚固钉要按施工规范要求施工，确保现场做拉拔试验的合格率。

4、现场抽样送检，待送检材料合格后方能施工，如出现所用材料未送检使用或送检材料不合格造成返工等一切损失由乙方负责。

第三条 质量要求

1、乙方在施工中应严格按现行操作规范及《砌体施工验收规范》施工，服从甲方施工人员技术交底及质量监督。

2、施工时对阴角要放垂直线，贴保温板时要适度带平行线，对梁面柱面凹凸不平的，在保温板上做适当修复应保证外墙面平整，垂直达到要求。

3、材料进场严禁以次充好，乙方在施工前必须首先检查砂浆基层墙面垂直平整度，如误差超过范围的的地方暂不能施工，及时向工地技术负责人反映，尽快商定解决方案，误差太大需抹灰工二次抹灰找平，绝对不能出现不管基层平整度随度贴保温板。

4、如保温板墙面出现凹凸不平，表面太粗糙，抗裂砂浆，抗裂砂浆厚度不够，网格布密度和质量不足等质量问题，甲方有权对其进行处罚，情节严重的甲方有权要求停止施工，终止合同，不予结算。并追究因不合格工程需返工给甲方带来的经济损失及工期延误损失。

第四条 甲方责任：

1、乙方人员进入现场后，甲方应负责乙方施工人员的住宿、床铺和生活用水用电(伙食乙方自理)

2、提供外墙面施工脚手架及材料堆放场地，对乙方进场材料负责

看管，施工用水电，垂直运输用的吊车。

第五条 安全文明施工：

1、乙方人员进入工地施工必须服从工地管理制度及现场施工人员指挥，按照安全施工规范施工，对外架子上面没有跳板的地方，施工时一定要按规范铺设好后再上外架施工。

2、如不按施工安全规范施工造成一切安全事故及损失全部由乙方自负。如甲方人为问题造成乙方人员出现安全事故一切损失全部由甲方承担。

3、施工中严禁对保温板浪费，如出现浪费现象甲方有权根据情节进行处罚，要求保持施工现场整洁，材料堆放整齐，对保温板碎块及包装纸要及时清理统一堆放。

4、对污染的墙面地面需及时清理，施工完成后确保室内外脚手架上无任何所用材料及垃圾，严禁在工地内大小便，保持生活区宿舍卫生整洁、

第六条 工期：

1、从月20月可抗力停工，工期顺延)。

2、每拖延一天罚款3000元。最多可处罚不超过总价的20%，如拖延工期超过一周还未能完成，甲方有权终止合同，更换施工队伍，对前面所干工程不予结算。

第七条 价款

1、按实际外墙基层面计算平方面积，窗拐如需贴保温板按门窗拐面计算面积，不贴保温板的门窗拐不计算平方面积，每平方米37.00元。(包括承包范围中需检测合格的所用辅料)

第八条 付款方式：

1、按施工节点付款，工程施工到外墙保温板锚固钉拉拔试验合格，上面抗裂砂浆抹完后付合同总价 %，工程验收合格后付至工程总价95%。余5%工程质保金，待工程验收一年后无乙方施工质量方面问题，一次性付清。

第九条 其他

1、施工期间乙方应根据自己所带工人需要条件，及时定期发放民工工资，因拖欠农民工工资造成停工，闹事等事故出现，一切责任、损失由乙方承担。

2、合同签订后双方应自觉履行合同各项条款，如一方面出现违约，违约方向守约方赔偿给守约方带来的一切经济损失，发生争议可向当地人民法院起诉，以人民法院判决为准，双方签字后生效。

甲方签字： 乙方签字：

篇3：探讨外墙保温工程技术要点

1 外墙保温技术的优点

1.1 保护建筑的主体结构, 延长建筑物的寿命

采用外墙保温技术, 因为保温层在建筑物的围护结构外侧, 所以能够缓冲因温度变化而导致结构变形产生的应力。这样, 就避免了天气变化造成的结构破坏, 也能有效减少空气中的有害气体及紫外线对外侧围护结构的侵蚀。大量的事实证明, 用于屋面和墙体的保温隔热材料, 只要选材适当、厚度合理, 就可以有效地避免或者减少屋面和墙体的温度变形, 就可以有效避免八字裂缝和其他常见的裂缝。所以, 外墙保温层能够有效延长建筑物的使用寿命, 并减少维修费用。

1.2 有利于室温保持稳定

由于人体的差异, 每个人的抵抗力都不一样, 尤其是老人与小孩的抵抗力都相对较弱, 如果温差过大, 都会导致他们生病, 极大地影响了人们的健康, 这给居民带来了很大的困扰。而外墙保温技术恰好能够解决人们的困扰, 因为外墙保温技术是在墙体结构中不断蓄热, 当室内温度变得不稳定的时候, 墙体结构就会随着室内温度的上升与下降来释放或吸收热量, 进而保证了室内的恒温状态, 也减少了居民生病的几率。

1.3 显著改善墙体潮湿状况

在一般情况下, 施工人员在采用内保温的技术时, 就必须要在墙体结构中设置“隔汽层”。与内保温技术不同的是, 外保温技术只需要在选材上得当, 选择蒸汽渗透性较高的材料即可, 在一般情况下, 建筑因过冷而凝结的现象还是不容易发生的, 因此, 外保温就不用设置“隔汽层”。另外, 在施工过程中, 工作人员采用外保温技术, 那么墙体结构层的整个墙面的温度都会相应提高, 进而达到增强墙体的效果。

1.4 基本上消除“热桥”影响

“热桥”是指处在外墙与屋面等围护结构中的混凝土、金属制品的梁、柱等部位, 它具有传热能力强、热流较为密集、内表面温度较低等特点。“热桥”在采用内保温技术的建筑施工中很难避免, 然而在采用外保温技术时就能够有效的减少“热桥”给建筑的墙体结构造成的热损失, 并能防止墙体部位产生凝结现象。在某种程度上能够为居民节省采暖开支。

1.5 便于对旧建筑的节能改造

从前的建筑很难符合现在的节能需要, 因此, 对旧房的节能改造成为一项重要课题。如果在旧房节能改造中采用外保温方式, 则无需住户临时搬迁, 基本上不对住户正常的室内生活构成影响。这是外保温方式与内保温方式相比最大的优势。

2 几种外墙保温技术

2.1 外挂式外保温

目前, 外挂式外保温使用的材料为聚苯板。这项技术即采用专用固定件或者是粘接砂浆使保温材料挂在、贴在外墙上, 然后用玻璃纤维网格制作保护层, 最后加装饰面。这种外保温的安装比较费时, 施工难度也比较大, 会占用主导工期, 而且, 很难保证施工人员的人身安全。而且, 在昼夜变化和季节变化发生时, 聚苯板容易发生湿胀干缩、热胀冷缩。形变发生时, 板缝出会产生形变应力。如果在粘贴保温板时内部出现了贯通的空腔, 则保温隔热墙的墙面会在正负风压的作用下出现积压或者分离, 这就使得板缝处极易开裂, 严重时, 保温板会被掀掉。

2.2 聚苯板与墙体一次浇筑成型

该项技术主要是在该技术是在砼框剪体系中将聚苯板置于建筑模板内。再浇注砼。使砼与聚苯板一次浇注成为复合墙体。这项技术消除了外挂式外保温的缺陷, 同时提高了工程效率, 保障了施工人员的人身安全。而且, 如果在冬季进行施工, 聚苯板能够起到保温的作用, 从而节省了保温措施。

3 外墙保温施工技术的要点

3.1 粘贴聚苯板的施工要点

粘贴翻包网:要粘贴翻包网的部位是门窗洞的周边、预留洞口、阳台、女儿墙、勒脚、雨棚、变形缝和基层不同材料和不同构造的结合处。这些部位被称为系统终端。在这些部位, 不仅要粘贴翻包网, 而且要进行密封防水处理。按照技术要求, 翻包网格布压入聚苯板两面的深度均不得少于100mm。拼缝与细部的要求:聚苯板应该自上而下进行粘贴, 采用错缝粘贴、转角咬槎的技术。每一层错缝1/2, 板长要在200mm以上。如果因为下料尺寸的偏差, 板间的缝隙超过了2mm, 则应该将聚苯板裁成适当大小的小片, 然后塞入到缝中。门窗洞口四角处使用的聚苯板不得拼接, 只能使用整板进行切割。接缝与洞口四角的距离不应在200mm以下。聚苯板粘贴工作完成后, 要令其静置24小时, 然后再用砂纸将板缝的不平处进行打磨。打磨完毕后再进行下一道工序。聚苯板粘贴牢固之后才能进行锚固件的安装, 用钻孔机在要求的位置打孔, 锚固深度应在25mm以上。

3.2 保护层的施工要求

应该对砂浆进行均匀的涂抹, 用镘刀将已拌好的砂浆涂布在聚苯板表面。操作过程中, 应该避免网格布出现褶皱。网格布应该从上到下逐行横向铺设, 沿着外墙转角处进行依次的铺贴。

3.3 其他注意事项

首先, 应该保证每一个单元格的施工过程都是一次性的, 禁止出现一个单元格内的接槎。其次, 如果在分隔条边缘进行施工, 则应该小心、细致。在抹砂浆时不能抹到邻近的板块中, 也应该避免对已完成板块进行二次打磨。第三, 脚手架与水平分割缝之间的高度距离应保持在0.3m以上。第四, 施工过程中应该采取适当的防风和遮阳措施。在最后施工时间之后的24个小时之内要避免雨水冲刷墙体。

结束语

篇4：住宅工程外墙防渗水技术要点

关键词：住宅；外墙；防渗水；施工；技术要点

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1000－8136（2011）27－0083－02

1 前言

住宅外墙渗漏是目前较普遍存在的一大质量问题。特别是南方地区，台风雨水天气较多，外墙雨水通过外墙缝隙渗入墙内，致使内墙装饰面层产生霉变甚至起壳、脱落，影响使用效果，还会引起电线短路造成意外事故，这不仅影响人们的工作、学习和正常生活，而且还将造成一定的经济损失和纠纷。如何减少和杜绝外墙渗漏，给业主“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答卷，是建筑业技术人员极需答复的问题，现根据几年来从事住宅工程施工的经验，就住宅外墙渗漏原因与防治措施进行初步探讨。

2 外墙施工特点

在当前节能环保的大背景下，开发的商品房大部分采用轻质砌块作为外墙围护结构，取代以前使用的普通砖。对公共部分外墙采用保温材料措施；主体结构基本为框剪结构或剪力墙结构（基于上述情况，如何预防外墙渗水即轻质砌块与混凝土墙、剪力墙内部渗水的问题又是外墙面层渗水问题，而这些均是设计、施工中普遍存在的问题）。

3 外墙渗水原因分析

3.1 从外墙围护结构来看，外墙开裂、渗水的原因

（1）轻质砌块与混凝土墙没有很好连接，在施工中没有设置好拉结筋，因不同种材料线膨胀系数不一样，引起交接处墙体开裂。

（2）对墙体长超过5 m以上没有设置构造柱或层高超过4 m没有设置圈梁，整体墙体容易引起墙体拉裂，由于内部拉裂，引起外墙渗水。

（3）设计中设置的窗间墙宽度过小，门窗经常开关，造成窗间墙顶部与梁交接处渗水。

（4）预留空调洞往往预留不正确，外墙面层完成后，再钻孔，容易引起孔洞周边松动、渗水。

（5）剪力墙本身养护不当，或者浇捣不到位以及对拉螺杆眼孔未处理好，这些都可以引起外墙渗水。

（6）轻质砌块砌筑时，砂浆饱满度不够，或干砖上墙，引起收缩开裂，以及施工出现瞎缝、亮缝等。砌筑时过高，或者直接砌筑到位，且侧砖挤压不紧，粉刷后就会造成墙体与梁、板底之间出现横向裂缝，从而导致外墙渗水。

（7）在施工过程中，留置的脚手眼孔没有处理好，这是外墙渗水一大隐患。外脚手架连墙件一般待外墙施工面层完成后，急于拆架时，才处理脚手架眼孔，施工仓促，过程中重视不足，后期处理就非常困难。

（8）铝合金窗安装不到位，窗边周围渗水是外墙渗水的通病之一。主要为固定片过少，开关引起窗框松动、渗水；安装完成后，没有及时拆卸木垫块或砖块，导致外墙渗水。

3.2 从外墙装饰层施工来看，外墙渗水的原因

（1）抹灰前没有基层清理，没有浇水湿润，抹灰厚度过厚，抹灰时没有挂钢丝网片等，引起水泥砂浆收缩开裂、渗水。

（2）对外墙面层为饰面砖来说，面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水，以及勾缝不密实，从缝隙中渗入墙体内。

（3）对外墙面层为涂料来说，涂刷不到位，特别在施工前，需进行防水层施工，这层是施工关键工序，施工期间短，检查不到位，就进行下道工序，造成外墙渗水。

通过对上述外墙产生裂缝、渗水的原因进行分析后，不妨在施工过程中进行预防，防止外墙渗水，因为待外墙渗水发生后，再进行处理，一方面处理的费用高，损失大；另一方面对施工企业的信誉降低，引起业主不满、投诉，产生经济纠纷。

4 外墙防渗水技术要点

4.1 预防轻质砌块开裂、渗水的技术要点

（1）轻质砌块与剪力墙交接处，必须按照设计要求及施工质量验收规范要求执行。在施工过程中，拉结筋采用建筑结构胶植筋，对拉结筋、构造柱等钢筋隐蔽，杜绝上一道工序未验收就进行下道工序施工。

（2）砌筑前，选择砌块材质要好，且砌块产品生产龄期超过28 d。砌筑时，砂浆饱满度必须达80%以上，严禁干砖上墙或外墙出现瞎缝、亮缝等现象。

（3）对于5 m以上的长墙必须设置构造柱，4 m以上的层高必须设置圈梁，这些可以防止外墙墙体开裂。

（4）针对窗间墙小于1.2 m的墙体，砌筑时采用水泥砖砌筑，窗间墙为300 mm左右者，建议设置构造柱。为防止顶砖与梁交接处开裂，此处必须钉牢钢丝网片，防止不同材料线膨胀系数不一致，引起墙体开裂、渗水。

（5）砌筑砂浆，包括粉刷砂浆应严格按设计要求强度试配配合比，待试配合格后严格按配合比配料。目前，提倡预拌砂浆，确保砂浆拌合均匀，强度一致。

（6）对脚手眼孔须清理干净，敲掉松动不密实的砂浆，用水清洗，待孔稍干后将孔底和两侧满铺砂浆，再将用水湿好的砖砌入孔内，上缝补满砂浆，稍干后刷一道水泥浆，进行底层补灰，反复搓压，使新老底层粘结成整体，并加强防水处理。

4.2 预防窗框边渗水的技术要点

（1）窗框安装前，把好制作关，做好下框出水口。安装门窗框前，外墙大面积施工完毕，借助外墙面及楼层标高确定窗框具体位置，采用固定片固定在混凝土块或混凝土墙内，每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得＞0.5 m，边框端部的第一固定点距端部的距离≤0.2 m。这样安装牢固。

（2）铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸，并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，对3 cm以上缝隙采用C2防水砼塞缝，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。

（3）在塞缝后12 h内拆除木垫块或砖垫块，并做好防水处理，以防从该薄弱点渗水。

（4）在施工过程中，有些窗台不设压顶，其实这是窗台渗水的主要原因，因此在安装门窗框前，留置至少120 mm厚C20钢筋砼压顶，防止窗台渗水。

（5）窗台施工时，室外应低于室内20 mm，做成顺坡。窗

楣做成鹰嘴线，或滴水槽，窗框与墙面交接处应清理干净，用柔性材料分层填塞，缝隙外表留宽5 mm深8 mm槽，嵌防水胶密封材料，确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。

（6）对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方法进行，检查其是否抗渗性能满足要求以及窗下框是否畅通、积水等。

4.3 预防外墙装饰层渗水的技术要点

不管采用外墙面砖或外墙涂料，外墙抹灰底层和中层抹灰基本上大同小异，因此不容忽视外墙抹灰。

（1）外墙抹灰前，必须进行基层清理，混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土墙及轻质砌块在找平层施工前应充分淋水湿润。建议外墙抹灰钢丝网片满挂，这是解决大面积抹灰收缩开裂的最佳办法，如设计没有提及的，施工方可以建议，这是防止墙体开裂渗水的有效途径。

（2）抹灰之前，做好防水水泥砂浆配合比，在施工过程中严格控制配合比，并且强调分层抹灰，在施工前1 d，对墙面要均匀浇水，抹灰必须进行分层压实赶平，底层采用1∶3的水泥砂浆，厚度为5～7 mm，用铁抹子压实划毛。中层抹灰要求每层施工7～10 mm厚为宜，用木楔压浆打平密实，用刮尺刮平，减少水泥砂浆收缩开裂。对外墙涂料而言，抹灰要留设施工缝时，应按层留设阶梯缝。施工缝留置位置应离门窗、阴阳角距离大于200 mm。

（3）防水层宜用聚合物水泥砂浆，严格按照施工配合比进行。

（4）外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3 m×3 m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10 mm，也不宜小于5 mm。切缝后应采用空气压缩机具吹除缝内粉末，嵌填高弹性耐候胶。

（5）对外墙为面砖面层而言，粘贴面砖必须选择面砖完好、无破损面砖，勾缝砂浆应填嵌密实，勾缝必须到位，粘贴面砖水泥砂浆必须饱满，保证粘结和勾缝砂浆强度。要求配比准确，搅拌均匀。粘结层砂浆一般可选用1∶1.5～2的水泥砂浆，如掺加水泥重量2%的107胶，效果更好；面砖勾缝砂浆可选用1∶1配比，砂子要过细筛。嵌缝后，应使用毛巾或大块海绵轻擦，及时将面层残存的水泥浆清洗干净，并做好成品保护，注意养护。

（6）对外墙为涂料面层而言，刷涂时，层间应纵横交错，每层都应涂刷均匀、无漏涂；所用涂料的种类、名称、配比、层数均要符合设计要求；选用的材料必须经过检验合格，方可使用；涂刷的材料必须做到颜色一致，无发花、剥落、漏涂、返锈、透底等缺陷。

5 结束语

总之，防渗漏技术是现代住宅建筑技术的重点攻关项目，且直接关系到住宅的整体质量。在施工过程中，必须对实际工程情况制定科学合理的施工方案，认真对待每一道工序，加强管理，才能有效地控制渗漏问题，避免不必要的损失，降低维护成本。

参考文献

1 霍强.高层住宅工程外墙防渗的主要技术措施探讨［J］.广西城镇建设，2007（7）

Residential Construction Techniques of Wall Seepage Water

Kuang Bingtian

Abstract: wall leakage is a major problem of residential buildings, walls leak－proof quality is good or bad, a direct impact on residential use of effects. Articles for the importance of residential exterior anti－leakage, anti－seepage wall of the house to discuss measures to analyze the causes of residential leakage and seepage water wall made of technical measures to ensure the safety and reliability of residential buildings.

篇5：外墙工程承包合同范本

外墙工程承包合同范本篇1

甲方：以下简称“甲方”

乙方：以下简称“乙方”

甲方自愿将宏运新苑3#、4#、5#、6#楼外墙渗水修补工程发包给乙方，本着诚实守信的原则双方签订以下合同。

一、工程承包范围：

乙方自愿承包宏运新苑3#、4#、5#、6#楼外墙渗水修补工程，具体部位以甲方现场指定为准。质量要求：保证外墙3年内不渗水。

二、工程承包价格：

该工程承包方式为单价双包形式（包材料、工具及安全责任）。大面积修补单价为元/平方米；局部修补单价为/平方米。乙方在施工过程中所需的安全设备均由乙方自理。

三、质量要求：

质量要求保证外墙3年内不渗水，若发现渗水现象乙方接到甲方通知后，三天内无条件返工修补。

四、付款方式和结算：

结算方式以现场量尺据实结算。工程全部完工后经两次大雨后检查再无渗水情况后一次性付清。

五、乙方责任：

乙方必须按照甲方要求的进度完成任务，乙方在施工过程中对安全付全部责任，乙方在施工中出现任何安全事故均由乙方全权负责，甲方不承担任何经济责任和法律责任。

五、未尽事宜甲乙双方协商解决，本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，签字生效。

甲方代表：（签字）：乙方代表：（签字）

签订日期：XX年XX月XX日

外墙工程承包合同范本篇2

经甲、乙双方研究，甲方同意将XX施工工程承包给乙方，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

１、工程名称：XX外墙

２、工程内容：

３、工程地点：

第二条：工程工期

按效果图施工，包括教学楼及楼梯外墙涂料、厕所内外墙涂料等装饰装修全部工程，保证竣工验收。

工期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日

第三条：承包形式

包工包料、包质量、包工期、包安全、包资料、包施工材料、生活费、住宿自理。施工所有工具、用具均由乙方自行解决。并承担本工程的`工期、质量、安全等全部责任和风险。

第四条、承包单价

合同综合单价：外墙XX元/㎡综合单价（以实际外墙装修面积为准）；

第五条、工程质量标准

1、本工程整体施工质量必须符合国家相关规范规定及甲方施工技术交底的要求，如验收不合格，必须无条件返工，损失由乙方承担。

2、严格按照设计图纸规范，颜色选用按设计图纸为依据，材料选用市场一线品牌，如XX等。

3、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，及时清理落地灰，做到工完场清，服从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按200元/日扣除。

4、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。

5、自身施工作业面、材料堆放地及堆放地至工作面通道内的文明施工，必修做到工完场清。

6、乙方应认真按照图纸、施工质量检验标准、规范以及甲方技术交底、工程部要求、地方验收标准和施工安全操作规程组织施工，并对工程的施工技术、质量标准、工期进度、安全生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。

第六条、结算方式

竣工验收后X个月内付清，由乙方开具正规发票报账，税费由乙方自理。

第七条、双方责任

1、甲方每月向乙方下达施工作业计划，并督促其进度计划如期完成。

2、甲方负责对乙方进行质量安全监督，对违反管理制度、扰乱现场施工秩序，经教育不改者，甲方有权勒令乙方予以辞退。

3、乙方施工所用工具全部自理。

4、乙方必须服从甲方的安排。

5、乙方因自身责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由乙方承担，延误工期的损失亦由乙方承担并担负违约责任。

6、乙方保证不可雇用童工、年老体弱、负案人员、违法违纪人员，如有发现，立即清出现场。

7、乙方必须为进场的有关人员办理第三方高空作业保险及意外伤害险，费用由甲方负担。

第八条、其它

1、甲方和乙方在履行合同时，发生争议，可以自行和解，或要求有关部门调解，和解与调解不成可以向当地人民法院起诉。

2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

3、本协议未尽事宜，由双方协商解决。如有另行签订补充协议规定与本合同一样具备法律效力。

4、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，结清尾款后，本合同即告终止。

甲方：乙方：

日期：日期：

外墙工程承包合同范本篇3

发包方（甲方）：__________________________

承包方（乙方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就甲方房屋外墙粉刷达成如下协议：

一、工程概况：

1、工程项目：甲方房屋外墙粉刷。

2、工程地点：构皮滩街上向东路。

二、工程内容及单价

1、将甲方房屋靠街一面（一楼除外）的瓷砖锑掉后用水泥清光。共计1800.00元。

2、房屋后面水泥清光，单价为15.00元每平方米。

三、发包方式

包工不包料。即甲方负责提供粉刷所需的材料如水泥、细沙等。乙方负责组织工人施工和自备施工工具等。

四、工程质量要求

1、靠街一面的瓷砖全部锑掉，包括贴瓷砖时所用的水泥灰浆。

2、墙体粉刷清光符合建筑行业质量检验评定标准。（即与周围房屋外墙清光质量相当。）

五、安全文明施工要求

1、乙方在施工时，严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准进行施工。

2、乙方在施工期间，严格采取安全施工保护措施。由于自身设备故障、安全措施防护不到位、作业不规范等造成作业人员或其他人员的人身伤害伤亡、甲方设备损坏等，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

六、工期

由于锑瓷砖一面是街面，一个门面是甲方的副食店，另一个门面是甲方的在出售金沙煤。为尽量减少施工对甲方生意带来的影响，故在开工之日起5日内（特殊天气如下雨不能施工除外）必须完成门面的瓷砖锑出和水泥清光工作。每拖延一日，按工程总造价（1800.00元）的5%进行罚款。房屋后面的墙面清光，时间不计。（附开工时间：20XX年10月13日）

七、双方责任：

甲方：

1、按时提供所需材料。

2、为乙方提供电源、水源等。

3、在施工场所拉好警戒线，提醒过往行人勿靠近施工场所。

乙方：

1、严格按照国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，把好工程质量关。

2、如出现工程质量问题，造成重新返工，工期延误和浪费材料等损失，由乙方承担。

3、保管好自身工具，若丢失自行负责，与甲方无关。

八、未涉及条款，由甲乙双方协商解决。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方负责人签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

XX年XX月XX日

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篇6：外墙承包合同

依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律。行政法规，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，双方就外墙保温施工事项协商一致。订立本合同。

一：工程名称：外墙外保温施工工程。

二：工程地址：________

三：承包内容：包工包料：(所有的外墙外保温作业面，水泥砂浆、线条粉刷和安装)。设计保温材料：

四：合同价款

1：合同单价每平方________元。

2：付款方式：

工程完工后，付总工程款，下余部分工程款外墙漆完毕后一次付清。

五、甲乙双方责任：

1、甲方保证施工和生活用水电量的要求。

2、施工用垂直运输、施工图纸及技术交底，甲方正常供应。

3、甲方负责协调乙方与其他分包单位的配合工作。

4、乙方根据甲方提出的要求和有关技术说明，进行施工并提供相关材料，以确保整个施工的顺利进行。

甲方：________代表：________

乙方：________代表：________

篇7：外墙保温承包合同

承包方：(乙方)

经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程人工费承包事项协商一致订立本合同。

一、工程名称:

二、工程地点：

三、承包范围：乙方包工不包料，(保温工程和外墙涂)工程承包价格为元/㎡，平米以图纸面积为准。

四、付款方式

材料由甲方提供，由于工程量不大，工期短，完工后一次结算，完工后付工程总造价的60%，其余35%待交经验收合格后付清，剩余5%为质保金，在交工验收合格后一年之内没有任何质量问题一次性付清。

五、合同工期：按工程进度和项目部要求为准。

六、技术要求：按设计图纸，施工质量验收规范执行。

七、安全施工及安全事故处理

1、安全施工：

1)甲、乙双方必须遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

2)乙方使用的各类机械、脚手架吊篮及防护设施，应由持上岗操作证的专业人员完成，并经验收合格，确认符合安全标准时方可操作。

3)乙方应在其企业所在地为其管理及施工人员办理相应安全生产保险，其费用由乙方承担。

2、伤亡事故处理：

乙方人员发生伤亡事故时，双方应尽力抢救伤者，同时保护好现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须做出书面记录或拍照。鉴于乙方为具有法人资格的独立主体，由乙方所聘用的施工人员(包括但不限于技工人员、农民工等)与乙方形成劳动关系，与甲方之间不存在任何关系。施工过程中所发生的安全生产事故致使财产、人员伤亡所产生的一切损失及费用由乙方承担。若因政府及其他原因致使甲方承担了该项损失赔偿，则视为甲方替代乙方履行，甲方替代乙方对外承担了上述损害赔偿后，有权向乙方主张权利。

八、违约责任

1、乙方应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或甲方责任除外)，如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。

2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。

3、甲方应为乙方提供必须的施工条件(如水、电、场地到位后等)。

4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。

九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。

十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。

十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。

甲方：(签字盖章)电话：

乙方：(签字)电话：

篇8：探究建筑工程外墙装饰技术

关键词：建筑工程,外墙装饰,技术

前言

当前, 我国城市化进程在不断推进, 各种建筑工程拔地而起, 鳞次栉比。建筑工程的外墙装饰是体现建筑水平以及城市特色的重要因素, 也是提升建筑自身的坚固性、安全性以及美观性的关键要点。因此, 外墙装饰技术的应用具有重要意义。

一、外墙装饰技术梗概

1、建筑工程外墙抹灰技术

抹灰是建筑工程外墙装饰的第一步, 是建筑外墙装饰的重要组成部分。所谓抹灰技术, 就是施工人员对建筑外墙表面进行涂抹砂浆、水泥等材料的过程, 对建筑工程外墙进行抹灰施工处理不但能够对建筑整体起保护作用, 使建筑工程更加坚固, 且更具安全性能, 而且能够提升建筑工程的整体美观效果, 使建筑工程更具艺术美感。建筑外墙抹灰施工技术由三个部分组成:底层抹灰技术、中层抹灰技术和罩层抹灰技术, 三者缺一不可, 且应按顺序进行。在抹灰施工之前应注意将墙面清理干净, 保持墙面干净平整;在进行抹灰施工时, 应将砂浆、水泥等材料均匀涂抹在外墙表面, 应合理把握好抹灰的厚度, 不宜太厚也不应太薄。当前一层抹灰层凝固后方可进行下一层的抹灰施工操作。同时, 为了提升外墙在抹灰后的色泽和均匀美观性, 可以在中层抹灰施工后, 抹灰还未完全干燥之时进行对墙面收光压实, 提升抹灰处理的效果。

2、建筑工程外墙涂饰技术

建筑工程外墙的涂饰施工是在抹灰之后进行的一项重要装饰技术, 它是用一种涂抹材料对建筑工程外墙表面进行涂饰, 以提升建筑工程外墙的平整性、稳定性和美观性。这种涂饰材料应是一种能够粘结其他涂抹材料如抹灰材料等的特殊材料。同时, 涂饰施工对建筑工程外墙的底层涂抹装饰工作的要求较高, 平整、干净的外墙能够使涂饰施工工作更加顺利、高效地完成。而且, 在外墙涂饰施工中, 外墙基层的内部含水量不宜过高, 应保持在10%以下, 这样对涂饰施工的阻碍更小, 涂饰效果更佳。此外, 如果外墙表面采用的涂料是油性涂料, 那么在正式涂饰之前应向外墙表面先涂抹一层清油, 作为涂饰施工的打底工作步骤。

3、建筑工程外墙墙体施工相关技术

在建筑工程外墙墙体施工中, 应对施工的条件以及要求进行综合考虑, 实现最大程度的低能耗、高效利用等目标。在建筑外墙的表面施工完成, 保温层施工完成以及建筑外墙的基层验收合格后, 对建筑工程外墙进行保温砂浆施工是必不可少的, 维持施工温度在10℃以上, 根据具体施工情况对墙面实行保湿和养护等相关工作。同时, 应依照外墙设计施工准则对外墙进行施工, 应采取措施保护承重墙, 增强其承重性能, 例如通过将整块空心砖平砌等措施, 合理控制保温隔热材料的厚度, 并实现各层保温板之间的连接互通, 规避墙面开裂风险。此外, 对外墙墙体进行施工时, 应根据外墙施工的设计规范, 结合实际的施工情况进行, 使墙体效果更佳, 质量有保证。

4、建筑工程外墙玻璃幕墙施工

当前, 在建筑工程外墙装饰技术中, 对玻璃幕墙的设计与应用已经越来越广泛和普遍了, 玻璃幕墙已然成为建筑工程外墙装饰不可或缺的组成部分。在实际的玻璃幕墙施工前, 应先对外墙预埋区域进行清理, 保证该区域墙面的干净、平整;进行放线测量工作, 准确划定施工区域;在将幕墙骨架和相关的连接元件安装设置完成后再进行玻璃幕墙的安装过程。同时, 在连接元件的安装过程中, 应根据放线测量的结果进行适当的调整, 将理论与实际相结合, 保证连接元件安装的准确与合理性。在元件的安装连接过程中, 对玻璃窗的框扇进行搭建工作不可大意, 应采用符合质量标准的胶带进行连接, 以保证连接效果达到最佳, 幕墙的密封性得以保证。此外, 幕墙安装成功后应对排水管以及保温性能进行测试, 保证幕墙的正常使用功能。

二、建筑工程外墙装饰过程中的常见问题

1、表层装饰面砖脱落

建筑工程的外墙表层装饰面砖脱落也就是我们所说的“瓷砖”脱落是建筑工程经常出现的问题。外墙面砖脱落突发性很强, 很容易对人员和物件造成伤害, 特别是高层建筑, 高空坠落的面砖具备强大的杀伤力和破坏力, 是很严重的安全隐患。而且, 面砖脱落也将降低建筑工程的整体美观。面砖脱落的原因一般有三个:第一, 装饰所选择的面砖浸水性能较差, 对墙体表面的粘合性能强度不够, 粘性不足导致的砖墙出现裂缝甚至脱落现象;第二, 对砖墙的勾缝措施处理不当, 对砖墙进行勾缝使采用的水泥和灰浆的比例不符合标准, 或使用的水泥和灰浆规格不符合要求, 导致墙面出现开裂现象;第三, 施工人员操作不符合要求, 在对外墙进行面砖黏贴过程中, 施工人员的力度大小、用力的均匀与否都是影响面砖粘贴效果的重要因素。若操作人员力度不足、用力不均匀, 将使面砖受力不均匀, 粘结层没有充分附和在一起, 致使出现面砖脱落的问题。

2、建筑外墙涂料出现质量问题

外墙涂料出现变色、凹凸不平、开裂等质量问题的现象非常常见, 这受操作问题和自然环境如雨水侵蚀、阳光暴晒等两方面的影响。外墙涂料出现质量问题不但对建筑美观造成不良影响, 也将直接使建筑基层处于不受保护状态。建筑外墙的腻子一般由滑石粉、胶水和白石灰按比例搅拌而成。加入白石灰是为了提升腻子的硬度, 但白石灰具有较高的碱性, 若配置比例不合理将降低腻子的耐水性能, 从而影响涂料的质量。同时, 腻子的使用厚度也是影响外墙涂料质量的重要因素之一, 腻子厚度不够, 涂料与墙面的粘结程度低, 其出现质量问题的概率将升高。此外, 外界自然环境对外墙涂料的影响也很明显, 长年累月的风吹雨打、日晒雨淋, 涂料一般都会出现膨胀和收缩现象, 久日久之, 外墙涂料的材质发生变化, 其粘合性能、光亮度等都将有所改变。

3、建筑玻璃幕墙施工不当

建筑工程的寿命与玻璃幕墙的施工操作的合理性有着密切联系, 当前, 建筑工程外墙的玻璃幕墙出现质量问题的情况较多, 钢化玻璃出现自爆现象, 镀膜玻璃出现破裂等问题层出不穷, 建筑外墙的玻璃幕墙存在着严重的安全隐患问题。致使出现此类问题的原因有两方面:一方面, 对受力构件的设计与实际需求不相符合, 密封胶不能很好的变形, 如果没有预留注胶空间, 将致使温度发生变化, 幕墙就出现拉裂或鼓胀等现象;另一方面, 施工操作时的不合理也将对玻璃幕墙的质量造成不良影响。

三、外墙质量问题的相关解决措施

1、加强监控面砖施工质量

第一, 对外墙基层进行合理处理, 控制基层厚度, 对基层抹灰的表面进行粗糙处理。第二, 对水泥和灰浆的混合比例进行合理规范、准确配比, 并做到搅拌充分。同时, 可以加入一些107胶适当提升粘合剂的强度。第三, 加强施工人员贴面砖的操作技能, 贴面砖一步完成, 力度适中、受力均匀, 使面砖贴合的更加紧密。

2、对建筑外墙涂料进行质量监督控制

在进行外墙涂料工作时事先对墙面进行清洁, 处理油污和杂物, 将墙面凹凸不平处填补平整, 使墙面平整、干净。做好墙体渗水防治措施, 用砂浆对勾缝填满, 门窗周边缝隙则用发泡剂进行填充。

3、对玻璃幕墙质量进行监控

对玻璃幕墙的自身质量进行监查。对连接点的安装应严格遵照幕墙施工规范进行, 保证元件的连接和焊接质量。

结语

综上所述, 建筑工程外墙装饰对建筑工程整体的坚固性、安全性能起着举足轻重的作用, 对建筑工程的美观性也具有重要提升作用。在实际装饰过程中, 应按照相关外墙技术的规范和方法, 结合实际情况进行装饰施工。

参考文献

[1]杨瀚锋, 杨靖虹.高层建筑外墙装饰施工技术研究[J].江西建材, 2014, 13 (46) :256-257.

篇9：探讨外墙保温工程技术要点

【关键词】节能建筑；外墙，外保温；施工

外墙保温技术是当前建筑工程一项切实有效的节能工作，其施工技术的施工水平对于保温效果带来了直接的影响，因此，必须要在建筑工程施工期间，对于其中所涉及到的技术关键加以重视。下文主要针对外墙保温工程施工技术要点进行了全面详细的探讨。

1、外保温工艺简介

第一，该工艺的应用领域极为广泛。该技术不但能够使用到炎热的区域进行使用，还降低冷气的耗损，还能够直接使用到冬天的保暖效率提高上。因此，无论是新建建筑还是已经建成的建筑都能够直接在建筑工程中进行应用，并且其施工效果完全能够满足工程的需求，是。此外，由于外墙保温施工过程中的相关材料都是完全外放的，所以能够最大限度的降低热桥效应的出现，从而进一步的体现出物质自身所具有的相关功效，相对于一些其他防护施工措施来说，该施工措施的施工材料并不厚重，能够切实有效的达到使用目的。

第二，该施工方式本身不会对于建筑主体造成影响。建筑表面上在经过外墙保温施工之后，其保温层能够在这一过程中切实有效的降低各方面的不利因素。此外，由于我国高层建筑的住户较多，其中所涉及到的相应节能问题也成为了现代社会普遍关注的一个问题。利用大量的资料以及实例分析，能够明显的得出另外一方面的优势，那就是建筑工程本身的外墙体系在长久受到温度的影响下，其自身会出现裂缝，但如果使用了外墙保温技术，便能够使得墙体得到较好的防护。

第三，能够提升环境品质。这项方法不但能够增强保温隔热功效，同时还可以起到维护热稳性的功效。它能够降低雨水给墙体带来的不利作用，进而确保了其具有抗潮功效，这样屋内就不会出现霉斑等不良状况。所以可以确保室内环境良好。因此，其才可以很好地使用。

2、当前在施工过程中容易出现问题的技术方面

2.1 聚合物砂浆的配制

就目前来说，外墙保温施工体系之中所涉及到的聚合物砂浆，实际上主要有两种来源：相应的加工工厂直接生产的干粉状态预混砂浆；厂家仅仅只为工程建设提供相应的聚合物浆料，工程队伍本身在实际施工的过程中还需要按照相应的要求来添加一定的砂石物料、水泥等混合料，之后再经过了搅拌处理之后，才能够进行使用。因此，保温系统施工过程中所使用的聚合物砂浆本身在配制上存在着一定的可控性差异，而这方面所存在的差异性，直接对于整个成品的固化造成了极大的影响，同时在施工材料所呈现出的不严格性，也会直接导致整个外墙的保温质量在这一过程中承受较大的影响。通常情况下，单组分砂浆水在性能可控性方面所呈现出的优势，要明显超出双组分。

其经常发生的不利现象有如下的一些：

在搅拌不均匀的情况下，相应的砂浆稠度就会存在着一定的偏差性，对于整个外墙保温施工的质量以及保温性能都会造成一定程度的影响。其次，在进行砂浆配比的过程中，通常都会有失误的可能性，直接对于成品本身的品质造成影响。而这方面的情况通常都是体现在粘结强度增加的现象上，直接使得缝隙以及渗漏现象出现的几率提高。

2.2 关于安装保温板

其安装品质会产生以下的意义：板与基层粘结是否牢固稳定，板在墙面上是否排布规范。

其经常发生的不利现象有如下的一些：（1）墙面交错排布不严格；（2）板与基层面有效粘结面积不足；（3）板与板接缝不紧密或接缝处高差大；（4）板缝接近或与窗边平齐，不合乎规定。

2.3 保温浆料的现场搅拌和粘结涂抹

胶粉聚苯颗粒所制造而成的保温砂浆原料，通常情况下都是直接利用多种不同添加剂与胶粉、骨料等进行配比混合之后，所形成的一种施工浆料。并且在进行涂抹施工的过程中，依据工程设计的厚度来进行分层处理，促使其能够在建筑的表面之上形成一层相应的保温层，该施工环节的基本特性是：胶粉料容重轻、加水量大、聚苯颗粒轻骨料粒径大，同时搅拌成浆料和易性要好。

2.4 网格布的埋填

网格布在外墙外保温系统中的作用是埋入系统抹面砂浆中，与系统抹面砂浆有效复合组成护面层，进而干涉体系的强度和持续性特征，不过，其增强特征和砂浆的特征以及埋填的品质等是有着非常紧密的关联的，其经常发生的不利现象有如下的一些：

（1）网格布直接于铺在保温层上，用抹面砂浆直接涂抹的话网布起不到应有的增强作用，反而会起到隔离负作用；（2）网布搭接不合格，网布上下左右间、与外饰件间以及接口收头处的不合格，干扰到整个体系的品质；（3）网布埋人抹面砂浆中，方位不合理。

2.5 关于施工组织的设置

该项施工活动是非常的繁琐的，其生产步骤就是把外保温体系的功效结合设定的规定等内容来落实到建筑体中。它关乎到管理组织以及人力物力综合平衡等多项内容，其布局的是否优秀关乎到整个项目的进展速率是否合理，项目的品质是否得以保证。

3、针对问题开展的应对方法

3.1 关于配置砂浆。施工作业人员应该接受全方位的技能培训活动，在关键的岗位上设置与之对应的优秀的操作人员，要确保拌合砂浆的稠度符合规程要求，保证施工操作步骤合理，配合比精准。

3.2 关于安装保温板。认真的开展建设者的综合素养的培训活动。要提醒工作者其安装的关键工序和工序要点，严格对保温板的安装质量进行检查验收，并认真填写分部分项工程质量表格，记录好各隐蔽工序的音像资料。

3.3 关于配料活动。使用那些大规模的设备来开展拌合活动，由受过专门培训的员工来进行该项活动，严格控制好配合比和用水量，以及配料的用时等等的一些内容。

3.4 关于保温物质在场地的拌合活动。施工人员要在培训合格之后开展界面层的品质管控活动。

3.5 网格布的埋填。先在保温层表面均匀布胶，然后铺填网布，两道布胶，一道铺网，了解活动步骤等。

3.6 對分部分项工程的验收。明确建设区域的交接流程，合理的安排验收工作者，开展好三检活动，在步骤以及时间上认真地设置。要重视细节的验收活动，对于不达标的项目要督促其及时的整改。

4、结语

综上所述，在进行外墙保温工程施工的过程中，务必要对于其中所涉及到的多个重点因素加以控制，尤其是施工技术方面，必须要严格按照相应的施工措施规章制度来执行，每个环节施工完成之后，要由相应的监理部分检查合格之后，才能够进行下一环节的施工。只有在这一施工模式之下，才能够使得外墙保温施工具有着较高的施工效率以及施工质量，同时对于整个外墙保温施工技术的发展来说，起到了极其重要的促进作用。

参考文献

[1]李春英.浅析建筑节能外墙外保温施工质量控制[J].科技纵横，2011，（7）：46-47.

[2]高宏帅.浅析建筑节能外墙保温技术[J].工程技术，2011.

[3]王晓云.住宅应用节能外墙外保温技术探讨[J].产业与科技论坛，2011，（10）