给买卖合同做批注修改的详细教程（精选5篇）
篇1：给买卖合同做批注修改的详细教程
在使用命令的时候，有时需要修改命令提示符PS1，可很多人并不知道如何修改PS1，下面详细的为大家介绍下Ubuntu如何修改命令提示符PS1
命令多行输入不方便也不直观，要想修改这个命令提示符。修改~/.bashrc文件中的PS1即可。
PS1是主要的提示符设置，在ubuntu一般为：
${debian_chroot：+（$debian_chroot）}/u@/h:/w/$
具体的提示符，按分类含义如下：
主要信息：
/u 当前登录用户名
/h 当前计算机名称（譬如ubuntu）
/H 当前计算机的域名全程，譬如（ubuntu.ubuntu.com）
/w 当前目录的完整路径。家目录会以~代替
/W 利用basename取得工作目录名称，所以只会列出最后一个目录
/$ 一般用户为$，root用户为》
时间显示
/t 当前时间（24小时制，HH:MM:SS 分别代表 小时：分钟：秒）
/T 当前时间（12小时制）
/@ 当前时间（AM/PM显示）
/d 当前日期
Shell信息：
/v Bash版本
/V Bash的发布版本号
/S Shell名称
/！ Bash命令的历史编号
/j job序号
/l Shell的终端名称
我是直接将用户名和主机省略，修改第59行为第60行内容
------------------------------------------------------------
56 if ［ “$color_prompt” = yes ］; then
57 PS1=‘${debian_chroot：+（$debian_chroot）}/［/033［01;32m/］/u@/h/［/033［00m/］：/［/033［01;34m/］/w/［/033［00m/］/$ ’
58 else
59 #PS1=‘${debian_chroot：+（$debian_chroot）}/u@/h:/w/$ ’
60 PS1=‘${debian_chroot：+（$debian_chroot）}［/w］/$ ’
61 fi
------------------------------------------------------------
要让改变立即生效source ~/.bashrc即可
完成后，命令提示符变成：［~］$
上面就是Ubuntu修改命令提示符PS1的方法介绍了，修改命令提示符PS1后，系统命令的执行会方便很多，希望对你有所帮助，
篇2：给买卖合同做批注修改的详细教程
营销部建议修改以下内容：
1.附近四第一条
2.合同正文第17条:1.该商品房所在楼宇的屋面使用权：归买受人所
有（使用方案须经出卖人同意）
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权，归买受人所有（使用方案须经出卖人同意）
3.该商品房所在楼宇的楼顶及以上空间使用权归买受人所有（使用方案须经出卖人同意）
3.附件四：第七条：加一条桃花里组团低层住宅：V1-V11配有双
车位；V12-V50配有单车位
附件六：加一条燃气管道入户
附件六：加一条燃气管道入户，有线电视入户
经和律师商议形成以下意见：
1.鉴于合同已签订了十多份，合同内容尽可能不要调整；
2.对客户异议较大的附件四第一条，可作小幅语义调整，建议改为：
（1）买卖双方之间的一切权利义务以合同、本补充协议及附件为准。出卖人的效果图、售楼书、售楼广告、项目手册、沙盘、模型、园林景观效果和围墙等宣传资料或宣传道具上所记载的内容均不作为双方验收房屋的依据。（或者：（2）出卖人的效果图、售
楼书、售楼广告、项目手册、沙盘、模型、园林景观效果和围墙等宣传资料或宣传道具上所记载的内容仅供买受人选择本楼盘时参考，买卖双方之间的一切权利义务以合同、本补充协议及附件为准。）
3.合同第十七条本身就是双方约定项目，可以作如下调整：
（1）该商品房所在楼宇的屋面使用权归买受人所有，但买受人的使用应符合小区整体布局及规划，同时使用方案须经出卖人确认后予以实施。
（2）该商品房所在楼宇的外墙面使用权，归买受人所有，但买受人的使用应符合小区整体布局及规划，同时使用方案须经出卖人确认后予以实施。
（3）该商品房所在楼宇的楼顶及以上空间使用权归买受人所有，但买受人的使用应符合小区整体布局及规划，同时使用方案须经出卖人确认后予以实施。
4.其他所提内容建议，我们提供标准说法。如果客户提出异议，营
销人员就将其在主合同第十七条第5、6款中予以补充约定，可就买卖单体的车位数量等进行约定。如果对燃气管道及有线电视等问题也可在5、6款中予以补充约定。
此外，严总，关于我们赠送面积的问题，目前客户反映也是很大的。地产总部法律部曾发文针对房屋结构改造，提示各子公司注意以下容易产生风险的流程关键点：
1、应在签署《商品房买卖合同》时就房屋结构改造事宜与业主同时签署《房屋改造协议》；
2、《商品房买卖合同》中的房屋户型图应为在建委正式预售备案或竣工备案的户型图；
3、在完成建委竣工验收备案后，依据《商品房买卖合同》约定的房屋交付条件及时间组织客户办理房屋交付手续，同时签署相应交付的确认文件，之后再依据《房屋改造协议》进行房屋改造；
4、在依据《房屋改造协议》进行房屋改造后，按照《房屋改造协议》的相关约定为客户办理房屋入住手续。
篇3：给买卖合同做批注修改的详细教程
第一章 合同当事人 第二章 商品房基本情况
1.细化并提示买受人土地使用权取得方式有“出让”、“划拨”，并列有空白项供双方结合实际情况进行约定；
2.将“现定名”、“暂定名”修改为“核准名称”，更强调了命名的规范性；
3.对测绘面积（套内建筑面积、共有分摊建筑面积）的约定，提示约定房产测绘机构的名称，明确了测绘机构的责任；
4.增加了商品房层高、阳台个数及类型的约定，确保交房时，双方交接房屋有据可依；
5.在附件中也明确“房屋分层分户图、建设工程规划方案总平面图”，并增加一个关于该商品房公用部位分摊情况、名称、面积、所在位置说明的附件，确保合同中约定的房屋位置、面积的唯一性及稳定性； 6.新增“抵押情况”条款，以列举的方式增加“抵押”、“未抵押”选项由双方当事人选填，且对该商品房取得抵押权人同意销售的证明、解除抵押的条件和时间等内容进行提示，并在附件中加入抵押的约定，确保买卖合同的有效性；
7.新增“租赁情况”，列明承租人是否放弃优先购买权等情况； 8.在“房屋权利状况承诺”一条中，细化了出卖人的违约责任及权利瑕疵担保责任的内容。完善了出卖人对房屋权利状况的承诺，增加了出卖人关于“保证拥有商品房合同权益”、保证不存在“一房两卖”、保证所有权不受限制，不存在“司法查封”限制转让行为的承诺。以及违反承诺的详细违约责任及标准。
第三章 商品房价款
1.增加了“贷款”这一常见的支付方式，提示买卖双方可选择公积金贷款、商业贷款或者自行填写公积金商业组合贷款等。
2.增加了预售资金监管内容，新增商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于工程建设。
3.在双方当事人关于“违约金的计算、支付期限”的约定上更加清晰明确。
第四章 商品房交付条件与交付手续
1.明确将商品房已经取得建设工程竣工验收备案证明文件及商品房已经取得房屋测绘报告的交付条件作为必须满足条件进行了提示和明确，并列举和设定空白行以提示买卖双方当事人可进行补充约定其他特殊条件作为房屋交付的标准；
2.将相关基础设施设备、公共服务及其他配套设施分别以两款做了更详细的约定。如对该两款在交付时并未达到条件的，分别增加了违约条款，由双方协商确定处理办法；
3.明确公共服务及其他配套设施以“建设工程规划许可证附件及附图”为准；
4.增加了一个关于“本项目内相关设施设备的具体约定”的附件，提示买卖双方对小区内相关设施的具体位置用途等内容进行详细的约定； 5.增加了交接前验收房屋的程序，将“可在短时间内修复的质量问题”如对屋面、墙面、地面渗漏或开裂等，管道堵塞，门窗翘裂、五金件损坏，灯具、电器等电气设备不能正常使用等的质量瑕疵，有出卖人按照有关工程质量和产品规范、标准在约定时间内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付的条件；
6.在查验环节，买卖双方当事人应当签署商品房交接单； 7.对于买受人原因导致商品房未能按期交付也由双方约定； 8.在出卖人逾期交房情况下，考虑到买受人已付房款在延迟阶段的利息仍属正常孳息，出卖人应当支付，增加了支付相应利息的约定。明确了利息的起算点及利率标准；
9.修改了违约金计算基数，将“已交付房价款”修改为“全部房价款”； 10.新修订的《商品房买卖合同》对于商品房面积差异化处理，无论商品房是按照套内建筑面积计价还是按照建筑面积计价，均将套内建筑面积误差绝对值在3%之内作为合同要素，而并非只是考量建筑面积误差。
第五章 商品房质量及保修责任
1.从商品房地基基础和主体结构，到其他房屋质量，到装饰装修及设备设施，再到室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施标准予以细化，明确了各项质量标准、处理措施和保修责任；
2.质量担保措施首次列入买卖合同，特别约定了如果开发商不承担质量保修义务，必须由另一家单位来承担连带责任，这另一家单位可以是开发商的股东或者关联公司。
第六章 房屋登记 第七章 物业管理 第八章 其他
1.固定了业主对建筑物专有和共有部分所享有的权利，新修订的《商品房买卖合同》对于业主共有部分予以明确，增加了对于小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属的约定；
2.新修订《商品房买卖合同》引导开发企业就不采取售后包租或者变相售后包租、依法依约建设和销售商品房、不得擅自处置业主共有公共部位和设施、告知业主妨碍房屋正常使用的情况等事项作出承诺，引导业主就不得擅自改变房屋用途和承重结构作出承诺；
3.新修订的《商品房买卖合同》增加购房人信息保护条款，明确了开发企业对购房人的信息负有保密义务，非经购房人书面同意，开发企业不得披露购房人信息或者将购房人信息挪作他用；
4.补充协议的约定要更谨慎，新修订的《商品房买卖合同》中特别强调了“补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人的责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本（主）合同为准”；
篇4：国际货物买卖合同修改与质量争议
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国际货物买卖合同修改与质量争议
1、合同的签订
合同的签订者M贸易公司是国内一家专营进出口业务的公司，而D公司是A国一贸易商，在华设有办事处，曾与M公司有过几次业务往来。
1999年3月25日，M公司又与D公司签订了一笔出口10000套服装的合同。合同号为89FCVO81O，价格条件为每件25美元CIFC3目的港，合同总价款为250,000美元，装运期为同年5月份。合同规定以不可撤消、即期信用证付款，买方必须于装运期前50天将信用证开到中国银行M公司所在地分行，服装的品质以M公司所在地进出口商品检验证为准。
D公司授权格林先生为合同买方签字人，签字下方写明For HEC Company”(“为 HEC公司”)。
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2、合同的履行及纠纷的发生;
合同签订之后，D公司未按合同规定于装运期(1999年5月)前将信用证开至M公司。在M公司的一再催促之下，D公司拖至1999年7月25日才开出信用证，信用证号为NO.Y0l58-72，开证行为A国银行。该信用证的开证申请人为HEC公司，受益人为M公司。信用证规定：信用证的到期日为1999年8月15日，到期地点为中国。信用证除要求卖方提交其他必须单据外，还规定卖方应提交4份日期不得迟于1999年8月1日的已装船清洁提单。但由于M公司干1999年8月5日才收到由银行转交来的信用证，因此，M公司根本无法按信用证要求的期限发货并得到所要求的提单。在此情况下，M公司立即与D公司联系，要求修改信用证，以使M公司能切实可行地交货。1999年8月8日，M公司收到了D公司发来的一份传真，内容是一份正式的信用证修改通知书，并将最后装运日期延长至1999年8月11日，到期回延长至1999年8月20日。另外，D公司还对此修改书出具了一份保函，即对其作了付款担保。
由于M公司收到此修改通知书距发货日期只有短几天并基于对D公司的信任，于1999年8月11日发运了合同项下的10000套服装。发货后，M公司即向银行顺利提交了议付单据。
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1999年9月3日，中国M贸易公司收到中国银行转来的通知，告知A国开证行拒绝付出 Y0l58-72号信用证之货款，拒付理由主要是信用证失效和装运期延误。
M公司得知此情况后，即通过当地银行与开证行联系，得到的回答是：开证行无延长装运期和信用证到期日的记录。这也就是说，信用证修改书是伪造的。
3、协议解决纠纷
拒付发生后，M公司即D公司交涉。经过谈判M公司，和D公司就89FCVO810号买卖合同达成了一份由双方签字的协议。
协议内容如下：
(1)D公司应用T/T(电汇)方式支付M公80000美元作为1000O套服装的预付款。作为付款的保证，D公司应开立一份金额为170000美元的预开支票，支票上的日期为2000年5月30日。
(2)D公司同意清关，支付所有必要的关税和费用,并将货物运到由M公司确认的仓库，所有的仓储费用均由D公司承担。
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(3)如果在199O年5月20日前D公司未能将货物售出，D公司将接受货物，并在2000年5月30日前将合同货款支付给M公司。
(4)该协议视为89FCVO81O号合同不可分割的一部分。
(5)在收到D公司付款证明以后，M公司即向D公司提交提单和其他正本单据，以便D公司在美国清关。
(6)如果D公司同意该协议的条款，M公司将不起诉D
此协议签订后，M公司先后收到了80000美元的预付款与17000美元的预开支票。随即M公司将全套提货单据交给D公司，以便D公司提货之用。
4、新的波折
2000年4月底，M公司将支票交给银行转送受票银行兑现。支票兑现时遭到银行拒付。M公司询问D公司原因，D公司答复是货物质量有问题，但是没有提供任何证明。M公司后又多次与D公司联系，要求对方履行合同，付清货款，但都没有成功。至此，M公司与D公司对89FCV81O号合同产生纠纷。
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由于双方不能友好协商解决，最后只得通过提交仲裁解决该纠纷。
在仲裁过程中，M公司与D公司分别陈述了事实经过和各自的观点.此合同纠纷的焦点概括地说主要有以下两点：
(1)89FCV0180号合同的买方是谁?M公司认为合同的买方是D公司，在合同买方一栏中清楚地写明了D公司的全称和地址。布达公司在合同上签字时，虽然注明“For HEC Company”，但并未写明HEC公司的全称和详细地址，而且D公司签订关于89FEC018O号台同的补充协议时，D公司完全独立地在协议上签名，并承担了支付全部货款和接受货物的义务。
而D公司则认为一个销售合同的买方究竟是谁，不能仅看合同中买方一栏里所填写的名称，而应该从交易的实质内容来确定。
D公司在中国设立了常驻办事处，其在华的一贯做法是代理A国及其他国家和地区的经销商同中国的进出口公司签订购货合同，从中赚取佣金。这一点可以从合同中的价格条件“CIFC3目的港USD25”看出，3%的佣金即是付给中间商D公司的，最后的买方签名说明了这一切;D公司的格林先生是代替HEC公司签订这份销售合同的。况且根据合同，这批货物的付款应由买方开出保兑的、不可撤销的即期付
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款信用证到中国银行，而这信用证的开证申请人是HEC公司;这就更进一步地说明了这一销售合同的买方是HEC公司，而不是D公司，D公司只是作为拿佣金的代理人参与签订此合同的。那么，这也不必履行作为买方接受货物和支付货款的义务。
(2)此批货物产品质量是否有问题?M公司认为，买卖合同订有品质条款，这是买卖双方当事人对货物质量的约定，双方当事人必须严格遵守合同的规定。按照品质条款的规定：“货物的品质和重量以M公司所在地进出口商品检验证为准、”M公司在出口前已按照合同规定以及《中华人民共和国商品检验法》的规定，向商检部门报验，得到了针对这批货物的商检证书和出口商品放行通知单。另外，此批货物发运前，D公司曾派其驻华代表对10000套服装进行了检验，认为该产品可以接受并予以发运，并签发了产品合格检验证书，这足以说明货物的质量是符合合同要求的。但在合格证书的下方打印了“该商品应在目的地予以最后检验”的字样。
而D公司却坚持认为产品质量有问题，不符合合同规定，并于2000年6月20日寄给M公司一份签署日期为2000年3月10日的A国方面出具的检验证书，证书上说明了对两套服装进行了检验，发现服装质量有问题，但并未提及服装型号。其理由是公约规定“销售的货物必须适用于同一规格的货物通常使用的目的”(第35条)，对于货物不符合合同的情形，即使在交货后方始明显，卖方应负有责任。
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由于货物有质量问题，无法在协议期间及时卖出，所以D公司通知银行停止支付先前抵押的支票也是理所当然的。至于D公司为何在2000年6月20日才将检验证书寄给华M公司，是因为根据双方签署协议的规定，D公司在2000年5月20日才享有对货物的所有权，因而其检验货物及索赔就在5月20日以后开始。
借款人未按约还贷债权人可提前解约 http://s.yingle.com/y/ht/1132680.html
对完善我国缔约过失责任制度的建议 http://s.yingle.com/y/ht/1132679.html
审判实务中确认合同无效应注意的几个问题 http://s.yingle.com/y/ht/1132678.html
在间接代理中，什么是委托人的介入权 http://s.yingle.com/y/ht/1132677.html
铁路运输合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132676.html 特许经营企业 http://s.yingle.com/y/ht/1132675.html 格式
条
款
≠
霸
王
条
款
http://s.yingle.com/y/ht/1132674.html
在所有权保留买卖中由谁负担税金和其他费用 http://s.yingle.com/y/ht/1132673.html
什么是居间 http://s.yingle.com/y/ht/1132672.html 转租期
限
可
以
比
原
租
期
长
吗
http://s.yingle.com/y/ht/1132671.html
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欠条是否具有法律效力
http://s.yingle.com/y/ht/1132670.html
借款合同怎样变更 http://s.yingle.com/y/ht/1132669.html 借款协议文本 http://s.yingle.com/y/ht/1132668.html 从合同法第九十六条的立法本意谈合同解除权的行使与裁判 http://s.yingle.com/y/ht/1132667.html
买卖合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132666.html 什么
是
代
理
权的行
使
http://s.yingle.com/y/ht/1132665.html
什么是共同代理 http://s.yingle.com/y/ht/1132664.html 如何确定合同
成立的时
间和地点
http://s.yingle.com/y/ht/1132663.html
借款合同印花税 http://s.yingle.com/y/ht/1132662.html 关联方借款利息 http://s.yingle.com/y/ht/1132661.html 超市配售合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132660.html 出租人不能按时交付出租房屋，应当如何进行处理 http://s.yingle.com/y/ht/1132659.html
房屋买卖合同法的保护形式
http://s.yingle.com/y/ht/1132658.html
企业合同法律风险防范(上)http://s.yingle.com/y/ht/1132657.html
什么是特许经营 http://s.yingle.com/y/ht/1132656.html
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特许连锁经营的概念
http://s.yingle.com/y/ht/1132655.html
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物
保
之
间的优
先
关
系
http://s.yingle.com/y/ht/1132650.html
什么是间接代理 http://s.yingle.com/y/ht/1132649.html 运输合同范本 http://s.yingle.com/y/ht/1132648.html 一方恶
意
欺
诈
合同
可
以
撤
销
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合同要约 http://s.yingle.com/y/ht/1132646.html 个人
借
款
合同
范
本
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屋
买
卖
协
议
书
该
如
何
写
http://s.yingle.com/y/ht/1132641.html
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因重大误解订立的劳动合同可依法予以撤销 http://s.yingle.com/y/ht/1132640.html
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撤
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合同
之
撤
销
权
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买卖合同的当事人对支付价款的地点没有约定的 http://s.yingle.com/y/ht/1132627.html
业主支付保函 http://s.yingle.com/y/ht/1132626.html 浅谈合同法关于合同订立规定的意义 http://s.yingle.com/y/ht/1132625.html
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http://s.yingle.com/y/ht/1132623.html
特许经营合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132622.html 房屋租
赁
合同
纠
纷
若
干
问
题
http://s.yingle.com/y/ht/1132621.html
土地承包合同的订立程序主要内容 http://s.yingle.com/y/ht/1132620.html
办理经济合同公证所需的材料
http://s.yingle.com/y/ht/1132619.html
定金的成立与效力 http://s.yingle.com/y/ht/1132618.html 字迹不清属缔约过失担保责任必须照负 http://s.yingle.com/y/ht/1132617.html
没有代理权的无权代理主要有什么表现形式 http://s.yingle.com/y/ht/1132616.html
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“以欺诈胁迫手段订立合同损害国家利益”的理 http://s.yingle.com/y/ht/1132615.html
仓储合同中存货人有什么义务
http://s.yingle.com/y/ht/1132614.html
要约何时生效 http://s.yingle.com/y/ht/1132613.html 文秘应
知的委
托
合同
知
识
http://s.yingle.com/y/ht/1132612.html
借款展期的概念定义及条件
http://s.yingle.com/y/ht/1132611.html
拆迁非居住租赁房屋承租人应享有什么权利 http://s.yingle.com/y/ht/1132610.html
有权代理须具备哪些要件
http://s.yingle.com/y/ht/1132609.html
抵押合同无效的情况有哪些
http://s.yingle.com/y/ht/1132608.html
借款合同法 http://s.yingle.com/y/ht/1132607.html 借款合同的调
整范围主
要有哪些
http://s.yingle.com/y/ht/1132606.html
订立合同必须采用书面形式吗
http://s.yingle.com/y/ht/1132605.html
欠债企业被吊销执照两起买卖合同纠纷三年难执 http://s.yingle.com/y/ht/1132604.html
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怎样认定共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力 http://s.yingle.com/y/ht/1132603.html
哪种情况下，房屋买卖合同可能会无效 http://s.yingle.com/y/ht/1132602.html
抵押的概念 http://s.yingle.com/y/ht/1132601.html 格式
合同的法
律
特
征
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银行借款合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132599.html 什么
是
格
式
合同的解
释
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篇5：给买卖合同做批注修改的详细教程
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本协议书，以昭信守。
一、甲方自愿将其位于 武汉市武昌区向阳佳苑A区4栋1709的房产及其土地使用权（建筑面积61平方米及附属设施，以下简称“该房屋”）以人民币柒拾壹万元整的价款转让给乙方。
二、甲方应协助乙方办理房屋产权手续,届时发生的契税，土地出让金、水电燃气入户等费用均由乙方承担。
三、本协议签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方无条件且不可撤销地陈述、保证并承诺,乙方享有同甲方转让给乙方之前相同而充分的处置权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、协议或其它任何方式的处置。
四、违约责任
1、本协议签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除协议，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。若有其它重大或不可抗力的客观原因导致需解除本协议的，双方协商解决。
2、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。
五、本协议自各方签字或盖章之日起生效。协议生效后，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该协议永久有效。
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六、特别约定
本协议未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
七、本协议一式两份，甲乙方各执一份。
甲方： 联系地址及方式：
****年**月**日 乙方：
联系地址及方式：年
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