建设项目选址申请报告

2024-05-02

建设项目选址申请报告（精选15篇）

篇1：建设项目选址申请报告

陕西岳渎文化旅游投资有限责任公司

关于岳渎景区开发建设项目《建设项目选址意见书》的申请报告

潼关县规划局：

为了加快本县“生态立县、旅游兴县、黄金强县”发展战略，加快旅游产业快速发展升级，县委、县政府领导高度重视岳渎景区项目开发建设，多次组织全体县级领导、各部门负责人对岳渎景区项目实地勘察现场，并对规划方案提出很多宝贵性建议。

该项目根据地理区位、地形地貌分三期进行建设，一期为岳渎公园范围建设，二期为合欢广场至凤凰山范围进行建设，三期为禁沟十二连城进行建设。一期为先行建设范围，规划结构为“一轴、二心、两区”，一轴线为黄河大道贯穿区分东西地块；二心以岳渎阁文化中心和入口服务中心；两区为两个特色小镇公园小镇和智慧小镇，打造为有活力、有景观、有人气的景区基础服务片区。一期岳渎公园红线范围用地面积约为82公顷，其中建筑用地面积约为42.713h㎡，总建筑面积为136898.21㎡，建筑类型为游客服务中心、岳渎阁文化中心、产权式酒店、民俗商业街、3D打印建筑创意示范基地等。岳渎景区项目总投资为20亿元，一期岳渎公园投资约为6亿元。目前项目前期工作已准备就绪，项目立项已进行审批。按照县委、县政府提出的要求，为加快本项目的建设，现申请岳渎景区开发建设项目《建设项目选址意见书》。为此，特向贵局申请办理《建设项目选址意见书》。

特此报告。

陕西岳渎文化旅游投资有限责任公司

2017年11月13日

篇2：建设项目选址申请报告

长春市规划局：

我单位（公司）于时间取得国有土地使用证（或国有土地使用划拨函）（文号）。

我公司在该地块建设的为

项目，位于

，用地面积

平方米，建设规模为

平方米，其中公建

平方米；住宅

平方米；商业

平方米。于时间取得发改委

文件名

，（文号、审批面积），并按照长春市统一座标系统和统一高程系统绘制的1：500或1：1000 现状地形图，其他所需材料及图纸按按要求已准备齐全，特此申请核发《建设项目选址意见书》。

申请单位（公章）

篇3：热源厂项目选址规划研究

关键词：热源厂,选址,多因素权重分析法,权重对比,规划

0 引言

热源厂厂址的选择是城市大型基础设施建设规划的一项重要工作,厂址选择是否合理,对基建投资、建厂质量与速度、运行的安全性起着决定性作用。然而现代热源厂厂址的选择所涉及的因素极为复杂,具有庞大的搜索空间和多重目标,很多因素难以定量化表达。在选择时容易受主观因素影响较多,故用传统的方法很难客观、准确、全面地解决厂址选优问题。

多因素权重分析法是一种新的多目标规划和决策方法,它将多种复杂影响因素进行归纳分析,根据其影响项目的程度分别相应权重分值,每个因素0.5分～1.5分不等,总分值为10分,每个因素中条件最好者为满分,最后各因素权重分值相加即为选址方案最后得分,得分最高的方案为推荐方案。

下面以郑州市南郊热源厂选址为例进行分析研究。

1 选址规划原则

1.1 遵循城市总体规划原则

南郊热源厂选址建设应遵循和服从郑州市城市总体规划要求,符合城市布局和整体功能结构要求,保证城市空间发展战略的落实。

1.2 满足生态环境保护优先原则

南郊热源厂选址建设应满足城市生态环境要求,应避免与城市水源保护区和生态保护区以及城乡建设用地功能区相冲突,应不断改进项目工艺流程、提高生产废水废渣回收利用率、完善生活污水和生产粉尘的处理措施,减少对城市生态环境的影响。

1.3 与南郊热电厂协调原则

南郊热源厂的选址应考虑与郑州市城市总体规划确定的南郊热电厂规划相协调,特别是在选址位置和热网敷设方面应考虑今后与南郊热电厂的对接,便于基础设施综合利用。

1.4 利于设施综合配套的原则

选址应综合考虑道路交通、给水、供电等设施保障和合理利用,利于雨污水的排放,满足项目工程建设和运行需要。

1.5 利于分期实施原则

南郊热源厂选址建设是为了解决郑州市中心城区南区居民对冬季采暖的迫切需求,一期工程拟建2×116 MW循环流化床采暖用锅炉房,可供采热面积460多万平方米,因而选址的建设条件应有利于工程的建设要求,满足工程尽快开工、尽早完工的要求,以缓解南区当前供热需求紧张的局面。

1.6 符合热源厂工艺流程特点的原则

选址应考虑热源厂工艺流程特点,选择周边交通便利、建设条件较好、距离村庄较远的地段;场地用地应比较平整,以利于锅炉主车间与其他配套用房的合理布局,满足不同用途建筑的工艺要求。

1.7 节约用地及节省投资与运行成本原则

热源厂的选址应综合考虑地价、工程造价、运行成本等经济性,以利于节约投资;同时应尽量节约用地,不占或少占用基本农田,尽量选择荒地等经济效益较低的土地。

2 选址影响因素分析及权重赋值

影响热源厂选址的因素有很多,根据南郊热源厂的建设规模和特点,归纳起来主要有以下八个方面:选址方案的地理位置、现状场地条件、与城市总体规划及相关规划的关系、生态环境保护条件、道路交通条件、热网敷设条件、供水供电条件、项目外部主要投资,部分影响因素内又分若干子项因素。

根据各影响因素的特点,各项影响因素权重赋值如表1所示。

3 选址方案

根据郑州市总体规划,考虑南郊热源厂供热服务区位置,结合郑州市现状用地情况,确定南郊热源厂的选址在南四环南侧1 km外、郑石高速公路两侧区域。

通过现状踏勘,分别在南四环以南、郑石高速公路西侧,南四环以南、郑石高速公路东侧和绕城高速公路南侧、郑石高速公路西侧确定三处选址位置,并对三个选址方案进行分析(详细对比过程略)。

4 选址方案权重对比

通过对三个方案的选址影响因素分析,根据各项影响因素的优劣,结合选址影响因素分析权重赋值表,分别进行打分(见表2)。

5选址规划结论

根据规划选址原则及多方案比较和评价,方案二与方案一、方案三相比有以下优点:

1)位置比较适中,与供热服务中心区直线距离最近,和周边村庄距离较远,对居民生活的影响最小。2)选址场地周边和场地内地势都比较平坦,建设条件好,便于场地内工程建设和外部交通及热网管道敷设,满足项目尽早建成投入使用需要。3)符合城市总体规划要求,便于和远期规划的南郊热电厂结合,与规划的侯寨镇区建设用地控制范围距离比较适中。4)基本满足环保条件要求,对周边生态环境影响较小。5)可以利用现状道路,现状道路经拓宽改造可以满足项目运行要求,无须新建道路;热网敷设长度最短,施工条件较好。6)项目外部主要投资最少,节约建设投资;不占用基本农田,有利于工程建设。

因此,规划推荐方案二为南郊热源厂选址首选方案。

6结语

大型市政基础设施项目选址的影响因素复杂多样,分析的方法也有多种,采用多因素权重分析法对市政基础设施方案选址进行分析研究,可使选址项目的科学性和可操作性得到加强,同时也使规划管理的工作依据更为充分、决策更加科学合理。目前项目选址的规划管理工作正处在逐步发展和完善过程中,多因素权重分析法也可用于城市规划管理工作中其他一些项目的选址分析,从而为城市规划建设管理中的整体调控和建设投资引导提供技术支持。

参考文献

[1]吕蓬,邢棉,康怡.火电厂选址最优规划中的层次分析法[J].华北电力学院学报,1994,12(4):8.

[2]李仕友,谢水波.基于城市垃圾卫生填埋场选址的分析[J].黑龙江水利科技,2006(1):9-11.

篇4：房地产项目选址模型研究

关键词：房地产区位选择宅房地产商业地产 “04”分析法

0 引言

房地产开发的前期最重要的工作就是项目的选址，选址直接决定了后期的开发和销售。而有些地产开发公司却对项目的选址没有做详细的研究和规划，从而出现了后期的一系列问题。由于房地产的开发存在相应的特殊性和不确定性，从而使项目的选址也存在着较多的影响因素。故对各影响因素进行模型分析具有十分重要的意义。

1 房地产开发项目的主要特点

1.1 较强的地域性、差异性

土地开发、房屋建设及使用，均具有不可变动的地理位置，在开发项目时必须考虑到地区差异，因地制宜，就地使用能够获利的可能性及投资收益。房地产开发项目可以分为很多种，由于项目地理位置、用途、内容、规模的不同，以及建筑物本身的造型、装修、结构、配套设施等不同，各开发项目存在很大的差异性。即使是同一类项目，由于项目所在的区位、环境等条件不同也会有一定的差异性。然而这种差异性直接影响项目投资资金及效益。

1.2 开发过程的环节多、周期长

土地及建筑物作为项目开发的内容，一般工程量较大，完成一个开发项目一般需要几个月、几年甚至更长的时间。这与项目开发受法规政策严格约束的特点和参与房地产开发项目管理的部门多直接相关。从项目立项开始，建设环节多，而且各环节不可或缺，而且都有直接约束和控制工程的进度。一个房地产项目的全部开发过程涉及到土地、规划、建设、消防、交通、教育、人防、环保、市政等较多部门。

1.3 投资回收期长

由于开发的周期长，从房地产项目前期工作开始到项目竣工并交付使用，这期间需要投入大量的资金，只有等到所建商品房开始预售、预租才能实现资金回收，而且出售、出租本身也往往需要较长的时间。固可知房地产项目的投资回收时间较长，资金周转慢。

1.4 开发具有综合性

现代房地产开发项目要求合理布局、全面规划、综合开发、配套建设。即在开发的过程中不仅仅是对项目的地理位置和建筑结构，也要对项目区位的公共设施、公共建筑进行综合规划和协调。如商业地产的开发，更要体现人性化和多元化布局，综合考虑交通状况、客流量、公共安全等。

1.5 具有较高的风险性

由于房地产项目具有以上特点，也就相应决定了其投资风险较大。因开发周期长，从而很容易受到国家政策、宏观政治经济形势、市场需求变化及竞争对手等方面的影响。在项目建设期间，随着时间的推移，建筑材料价格、劳动力价格等有可能发生变动，从而影响项目的投资额。当公共利益需要时，可能遇到强制性征收、停止使用或限期拆除情况等。

2 房地产开发项目区位选择的主要影响因素

房地产开发投资首当其冲的选择就是区位选择，区位选择的好坏直接影响投资的成败，一旦选址错误则会造成资金成本的周转困难。考虑到这一因素，房地产开发公司高瞻远瞩，选择最优的区位进行开发，才能使房地产开发与居民消费需求良好吻合，获得好的效益，并最终促进房地产市场的良性发展[1]。

2.1 交通的通达性及便捷性

完善的交通条件，可以带动相关区域的发展，不仅有利于区域的升值，而且还可以带动房地产业的蓬勃发展[2]。有利的对外交通条件，能够将“嗅觉灵敏”的开发商吸引进驻这一区域，住宅的开发和商圈的日渐形成，提升了这一地域房价。同样到市中心的交通的便捷程度，包括公共交通系统的完善程度和公共交通的便利程度，居民对其综合评价就会越高，因此房地产价值也会越高。

2.2 城市设施状况因素

完善的、现代化程度较高的城市设施为居民的生活带来方便，房地产的价值自然提高[3]。其中基础设施主要包括供水、排水、供电、供气、供热和通讯等设施；生活设施主要包括学校、医院、超市、银行、农贸市场等设施；文化娱乐设施主要包括体育场、图书馆、公园等设施。

2.3 区域的繁华度

商业的繁华程度是反映城市经济、信息、物资与人员聚集程度，是反映城市功能的重要指标。如果商业的聚集程度高和服务项目齐全的话，对顾客的吸引力就大；另外，高档公寓、写字楼向商业中心区域集中之后，对整个城市的功能布局都有好处，而且形成相对集中的效应，对促进这个区域的房地产发展，对增进其投资吸引力有很大的推动作用。

2.4 环境因素

随着人们生活水平的提高，居民对居住环境的要求越来越高也越来越重视。一个地区绿地较多、公园充足、环境优美，则该地区的房地产价格水平较高；相反，噪声污染、大气污染、水污染较严重的地区，其房地产价格水平则较低。

2.5 制度政策因素

影响房地产项目开发的制度政策因素主要有：房地产制度政策、税收政策、金融政策、有关规划和计划等。在项目选址的过程中要对以上因素进行实际调查，搜集资料，具体分析研究，了解开发的有利和不利条件，不仅要考虑现状，还要了解未来的发展变化，尤其要了解城市建设的长期规划[4]。

3 房地产区位选择影响要素功能分析

3.1 “04”分析法

“04”评分法的分总和为2n（n-1），n为对比的要素数量。“04”评分法的四种情况：

①非常重要的功能得4分，很不重要的功能得0分。

②比较重要的功能得3分，不太重要的功能得1分。

③两个功能重要程度相同时各得2分。

④自身对比不得分。

3.2 住宅地产区位选择要素功能分析

在新的房地产运行机制条件下，作为住宅房地产市场独立消费主体的居民可以根据自己的收入、工作地、通勤的便利性和对居住环境的偏好等因素，选择能够满足自己期望的居住区位[6]；同时，开发商也必须要按照房地产市场的需求，在不同的区位开发和建设多样化功能和等级的住宅商品，从而满足不同类型和层次的居民对居住空间的多样化需求；政府是管理和监督房地产市场健康有序发展的主体，既要考虑到经济效益，按照市场要求推动城市住宅建设的商品化发展水平，也要考虑社会效益，通过政策引导，把住宅房地产引入长期规划中，给予适当的优惠政策，实现城市健康持续发展。

我国住宅房地产的相关影响如下图1所示。

■

图1

按“04”分析法如下表1所示。

由上分析可知，对于住宅房地产，居住环境对区位的影响最重要，其次是交通的便捷性，再次是住宅附近的教育情况。

3.3 商业地产区位选择要素功能分析

商业地产的选址是一项长期性工作，直接关系企业经营的战略决策[3]，是商业地产链中以消费者为中心观点的重要体现，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。在项目选址过程中不仅要考虑现状，还要了解未来的发展变化，尤其要了解城市建设的长期规划，如所选地区的街道、交通市政、公共设施、居民住宅及其它建设或改造项目的规划，有的地点从当前分析是优越条件，而随着城市的改造将会出现新的变化，而不适合投资。反之，从当前分析不适合投资但从规划前景看又有发展前途。

我国商业房地产主要因素如图2所示。

■

图2

按“04”分析法如表2所示。

由上分析可知，对于商业房地产，与住宅地产还是有很大不同点的，其交通便捷性对区位的影响最重要，其次是客流规律，再次是制度政策。

通过“04”分析法可以知道各个因素的重要程度，在房地产区位选择的综合评价中具有很大的实用价值，该法可操作性强且能够准确地反映影响房地产区位选择因素的模糊性和不确定性。通过分析可准确地对房地产区位选择作出定量的综合评价，从而使土地的区位效果达到最优。

4 合理确定房地产区位

国家的房地产调控政策接连不断地出台，住宅类项目开发的脚步不断放缓，而商业地产却因此引来发展的机遇。在此形势下，旅游地产凭借其政策导向性和资源稀缺性优势深受投资客们的青睐，成为万众瞩目的楼市新宠[7]。同时，“教育地产”这种重要的房地产开发模式，早在几年前就已经涌现出众多以教育为主题的房产项目，并得到了众多学龄家长和房产投资客的高度关注。所以，不仅交通因素，区域繁华度、自然环境等各种因素都会对房地产产生不同程度的影响，同时把握影响房地产区位的其他主要相关动态因素，用“04”分析法就可以对房地产价值或者说价格水平进行动态分析，从而可以准确地评估和预测房地产价格。

5 结论

文中提出了一种进行房地产开发项目选址的有效方法。该方法是以价值工程分析方法为工具，在综合考虑各种房地产开发项目选址影响因素的基础上，确定影响房地产开发项目区位的敏感性因素。“04”分析法具有极其重要的现实意义，是工程经济学的重要理论方法之一。该方法不仅可以用于房地产开发商进行房地产开发项目的选址，也可以用于政府部门进行城市规划、工业开发区选址等。

参考文献：

[1]蒋立红.影响房价的区位因素分析[J].开发天地.2005（4）：79-81.

[2]刘正山.房地产投资风险分析[M].大连：东北财经大学出版社，2000.

[3]张文忠，刘盛和.居民住宅区位选择的机理研究[J].北京规划建设，2000.

[4]莫宏伟.房地产全程策划实战教程[M].北京：中国电力出版社，2005.

[5]Fariborz Moshirian，Toan.Determinants of US investment in real Estateabroad [J].Journal of Multinational Financial Management，2000（10）：63-72.

[6]Dipasquale D，WheatonW. Urban Economics and Real Estate Markets [M]. Prentice Hal，1996.

篇5：建设项目选址申请报告

仪征市规划局：

为改善仪征市特殊教育学校的办学条件，满足人民群众对特殊教育事业发展的需求，现拟在仪征市特殊教育学校校内新建1栋综合楼，建筑面积为1715平方米。投资额约为520万元，资金来源为市财政拨款。

该项目建议书已获批准（仪发改投资发[2014]81号），现申请办理项目选址规划意见，请予批准。

篇6：建设项目选址申请报告

羊屠宰加工市场的申请报告

XX县人民政府：

为适应XX现代化城市发展需求，加大城市建设规模，加快城市发展进程，促进农村富余劳动力就地转移，拓展农牧民增收空间，我公司拟在XX县建设废旧物品回收加工市场、牛羊屠宰加工市场。该市场拟选址在XX乡北二路以南，西四路以东，西三路以西，占地约165亩，项目总投资4800万元。该项目建成后可为XX创造600--800个就业岗位，规范和改善投资环境，扩大内需起到积极的促进作用。

项目建设的市场分析：

1.我县每年产生的生产性和生活性再生资源总量达十

几万吨，且每年产生的废旧物资还在以5-10%的速度增长，但目前有效回收利用率低（仅有50%左右）。加之再生资源回收行业的行业准入条件低、资金和技术投入少，绝大多数废旧物资经营企业和经营户普遍存在经营规模偏小，经营管理粗放等问题，这对彻底根治再生资源管理混乱和“脏、乱、差”现象，促进我县循环经济健康、有序发展是极为不利的。

废旧物资回收市场管理是加快推进再生资源回收体系

建设的一项重大举措，有利于规范废旧物品经营，防止污染，美化环境；有利于城市周围环境综合整治；有利于再生资源产业扩张和资源节约型循环经济实体的形成。建设废旧物品回收加工市场，是适应县域经济持续发展重要举措，该项目拟占地面积125亩，总投资2600万元，该项目主要以加工为主业，形成回收、分拆、洗涤、加工等多种经营为一体的再生资源产业，集中县乡废旧物资实现废旧物品交易量7万余吨。再生资源回收利用体系是一项复杂的公益性系统工程，政府须给予支持。

2、牛羊屠宰加工市场的建设，实现牛、羊禽类定点屠宰，实现统一检疫，宰杀场地卫生规范，杜绝二次污染，符合卫生及动物防疫要求，检疫程序严格，工作流程规范，档案资料齐全，让老百姓吃上放心肉，这也是创建国家卫生城市标准的必备条件。该项目拟占地面积40亩，项目总投资2200万元。

以上两个项目的建成有利于城市发展的需要，符合奇台县城市的总体规划要求，并能为奇台县的经济可持续发展做出应有的贡献为了使项目尽早实施，请县委政府领导能早日批复办理为盼！

特此申请。

XX房地产开发有限公司

篇7：建设项目选址意见书申请表

规划选址申请

屏山县住房和城乡规划建设局：

我单位（公司）因原因，拟建设。

一、建设意见向和要求如下

1、建设地点：

2、建设项目性质、用途：

3、需用地面积：

4、需用地范围（附示意图）：

5、需建设建筑面积：

6、建设内容（子项目清单）：

7、其它要求：

二、可能对外部产生的不利影响（如环境、安全影响，对相邻土地业主权

益影响等），及愿意对此承担的义务。

三、我单位（公司）同时提交以下资料，并保证其真实有效：

1、机构证明或营业执照复印件一份。

2、报建单位法人代表委托书和受委托人的身份证复印件各一份。

3、项目批准文件。

4、工业、房地产开发、经营性用地项目须提供符合规划用途的土地出

让合同或土地权属证件复印件；

5、对工业项目、大中型项目须有可行性研究报告或项目建设书及其批

准文件；

6、非新征地须提供土地权属证件及地籍图复印件个1份。

7、有效地形图。

8、其它材料。

特此申请（函、请示）

单位（公司）

年月日（公章）

篇8：金山镇村居选址建设的调查

金山镇地处国家级风景名胜区金佛山南麓，位于重庆市南川区南部，东连头渡镇，西接綦江区的万盛经济技术开发区，南邻贵州省桐梓县狮溪镇。距南川城区47千米，面积110平方千米，平均海拔1 340米，最高海拔2 067.4米，辖4个行政村1个居委会，40个村（居）民小组，人口14 600人，全镇森林覆盖率65%，有大小河流2条、小型水库1座。主要盛产金佛山贡米、方竹、金山土鸡、山羊、玄参、天麻等，属典型的山区村镇。

二、村居选址建设中存在的问题

近年来，金山镇农村人居环境不断改善，村居建设规模逐渐扩大，建设水平和质量有所提高。调查组利用周末于2012年3月对金山镇小河坝居委的龙渡河流域、院星村的土垭、龙山村的龙洞和山岔、玉泉村的泥马和邓坎、金狮村的梁家坝等地的村居选址建设情况进行实地走访调查，收集和掌握了第一手原始资料，并对该镇新农村村居选址建设中的相关专业问题查阅和咨询南川区金山镇人民政府、区国土房管局、区建委和区规划局的相关档案资料和专家，经整理分析得出：当地部分群众在村居选址建设中仍存在防灾意识不强、选址随意、地质灾害隐患突出等问题，甚至出现个别农户因村居选址不当或违规选址引发地质灾害导致农房垮塌，造成人身伤亡和财产损失的恶性事件。其主要表现在以下几方面。

（1）乱挖乱填诱发地质灾害。金山镇辖区90%面积属山地，居住环境较差，当地群众为改善居住环境，大多依山面谷而建房。在建房过程中，为追求场地的平整，多采取后削坡、前填方的办法，由此形成许多挖方、填方边坡，给当地的滑坡埋下隐患。填方厚度较大时，又导致地面和建筑物基础不均匀产生沉降问题。

（2）随意兴建池塘诱发地质灾害。在村居建设中，当地农民为了生活、生产用水的需要，常常新建池塘。但少数池塘没有经过合理的选址和设计，当滑坡体或不稳定斜坡发生变形拉裂时，池塘的水体极易渗入，加剧滑坡的形成，埋下地质灾害隐患。

（3）轻视基础设施建设诱发地质灾害。一方面，在村居规划建设中，生活废水和雨水的排放设施不配套，由此形成长年不断的入渗水源，致使坡体稳定性大大降低，地面裂缝增加增大；另一方面，村居的排水设施，特别是位于村居后山的山水排放设施多被忽视，如遇暴雨时不仅发挥不了排水作用，反而引发汇集地表水渗入坡内的恶果，造成安全隐患。同时，建房平场或道路切坡后，未能对边坡合理加固，极易引发较大范围的滑动。

（4）选择绿化植物不当诱发地质灾害。一部分当地农民在建房后，习惯性地在房前屋后栽植一些过高、过密的乔木树种进行绿化。当斜坡较陡、表层土体松软时，过密的植被、过高的乔木在大风大雨中容易摆动，树木的迎风摆动会加剧土体松动和促进水体渗入，导致山坡稳定性下降，进而诱发山体滑坡等地质灾害。

（5）山地过度开发改变地质构造。金山镇着力打造中药材产业和高山无公害蔬菜基地，积极鼓励当地农民搞山地综合开发，但不当的行为也会给当地自然环境带来负面影响。有些村民一味追求经济效益，种蔬菜、种玄参、种天麻数量越种越多且越种越高，超坡开发，过度开发，人为破坏自然植被，改变地质结构，增强潜在的致灾危险性。

三、村居选址建设的对策

针对金山镇村居选址建设中存在的上述问题，调查组认为金山镇在新农村村居选址建设中应科学选址、安全建房。

首先，合理选址。在村居选址建设前要进行地质灾害危险性评估，迁建的村居应尽量避开自然灾害易发地带，特别是洪涝、山体滑坡隐患、地下水流动活跃和岩溶地带、地质条件不稳定和不便于进行基础设施配套的地域。建房应尽量选择在地方政府确定的规划区或者地势平坦、不靠河边、不削山坡的地质稳定地段，严禁在村镇规划确定的禁建区内选址建房，不能只考虑到靠近公路、河边等方便因素而忽视地质灾害隐患。

其次，科学规划。地方政府要结合新农村建设制定与减灾防灾相配套的建设规划，以指导和规范新农村建设的实施。同时建议在每年雨季来临前，全镇开展一次地质灾害隐患排查活动，根据排查出的隐患情况，认真落实应急预案、防灾方案和群测群防等措施，明确专人负责监测，一旦发现险情、灾情，及时设立警示标志，迅速启动应急预案，对不适宜居住、地处地质灾害险区及江河、水塘边兴建的危房，要制定计划尽快动员搬迁或及时采取治理措施，避免险情发生。

再次，正确引导。科学选址、安全建房是从源头上、根本上预防和减少地质灾害威胁的关键，地方政府和村社要大力加强新农村村居建设和地质灾害防治科普知识宣传力度，适度开发山地自然环境，并引导农民在工程设计上充分考虑建筑物对地质灾害发生的防抗能力。同时延伸触角，为农村房屋建设提供专业技术服务，建议地方政府成立农村建房工程技术指导服务机构，对其选址、设计、施工等环节提出指导性或指令性建议。在建筑质量上，建议有关部门制定农村建房基本技术标准和要求。

最后，加强监管。地方政府包括村社要把科学选址、建设安全住房作为利民大事来抓，组建专门工作班子加强辖区农民建房的巡查，并对农民建房做到审批前实地查看选址、审批后到点划线定桩，同时要严把质检关，决不允许出现因不合格工程加剧地质灾害的情况发生。对在地质灾害易发点建房，相关部门要及时干预制止，真正引导农民科学选址、安全建房。

篇9：建设项目选址申请报告

① 书面申请(项目立项申请报告书)。

② 提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③ 土地使用权证明。

④ 由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。

⑤ 房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）.⑥ 项目地形图。⑦ 项目建设投资概算。⑧ 建设项目选址意见书。⑨ 建设用地规划许可证。

建设工程建设项目选址意见书申请办事流程

1、建设工程建设项目选址意见书申请表；

2、申请单位的工商营业执照或组织机构法人代码证（复印件）；

3、向规划局申办《建设项目选址意见书》的申请；

4、勘测定界图三份（电子光盘一份）；

5、土地意见函；

6、净月开发区立项批复；

7、环保主管部门对该建设项目的初审意见；

8、建设用地规划设计条件单；

9、规划设计条件图四份；

10、土地合同复印件；

11、关于办理《建设项目选址意见书》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（本人出示原件）。

《建设用地规划许可证》

申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；

2、净月开发区立项批复；

3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；

4、项目合同（复印件）。

5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3

张（蓝晒图，现状地形，统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；

6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。

7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：

（1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）；

（2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；

（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；

（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

注：

1、复印件需出示原件；

2、除特殊说明外报审材料均为一份；

环评审批办事程序

1、申请书一份；

2、建设项目环境影响报告书文字版一式八份，电子版一式两份；

3、项目建议书批准文件（审批制项目）或备案准予文件（备案制项目）一份；

篇10：建设项目选址申请报告

乌海市规划局海南分局：

我单位拟在乌海经济开发区低碳产业园建设乌海市忠欣航空产业有限公司自旋翼直升飞机项目，该项目年产1400架自旋翼直升飞机，投资分三期，总投资折合152.8661亿人民币，主要开发引进并建设两大功能，八大板块的航空产业园项目。因办理项目前期手续，需提交项目规划用地初审意见及选址意见。

特此申请

附：1、2、3、4、5、乌海市忠欣航空产业有限公司申请乌海市忠欣航空产业有限公司组织机构代码内蒙古自治区发改委关于同意开展前期工作函宗地图及坐标可行性研究报告

建设单位：

篇11：山西省项目选址报告编制导则

为规范建设项目选址研究报告的编制，根据《建设项目选址规划管理实施办法》，我厅制定了《建设项目选址研究报告编制导则》（以下简称《编制导则》），现印发给你们，请遵照执行。

城市规划编制单位要严格执行《城市规划编制单位资质管理规定》和《建设项目选址规划管理实施办法》的规定，不得超越资质承担选址研究报告编制。要按照《编制导则》的规定，依据项目所在地的城镇体系规划和城市总体规划，认真编制选址研究报告，为城市规划部门核发选址意见书提供科学依据。

《编制导则》实施过程中存在的问题，请及时报告我厅城市规划处。

建设项目选址研究报告编制导则

一、总则

1.1 为规范建设项目选址研究报告的编制，根据山西省建设厅《建设项目选址规划管理实施办法》及有关规定，特制定本导则。1.2 本导则适用于《建设项目选址规划管理实施办法》第八条规定的建设项目选址研究报告的编制，其他建设项目的规划选址申请可参照执行。

1.3 建设项目选址，应统筹考虑区域经济社会发展的现状和要求、资源环境及基础设施条件等因素，并遵循如下原则。

⑴ 符合城乡规划和相关标准规范的原则。

⑵符合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展的原则。

⑶有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用的原则。

⑷保障公共利益、改善人居环境的原则。

⑸保证城乡公共安全和项目建设安全的原则。

⑹经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。1.4 建设项目选址研究的重点：

⑴项目建设的依据和必要性；

⑵与城乡规划关系研究；

⑶选址方案场地条件与外部条件研究；

⑷选址方案的比较及结论。

二、建设项目选址研究报告的基本框架与主要内容 2.1 项目概况

⑴项目建设的依据与必要性；

⑵建设项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、用地规模、运输量及运输方式、用水量、用电量、用气量、用热量等；主要污染物排放量及噪声情况；技术装备先进性情况；职工人数、配套生活设施情况；

⑶选址要求，包括区位、用地条件、外部条件及项目的特殊情况。

2.2 项目建设区域概况

项目拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、土地利用、基础设施及同类项目的有关情况。2.3 城乡规划要求

项目拟建地区城乡规划及其他相关规划情况。2.4 项目选址研究的依据与原则

项目选址研究的法律、技术、政策依据及遵循的原则。2.5 项目选址方案

项目选址过程、选址方案及各方案的基本情况。2.6 选址方案分析论证比选

⑴对城乡功能、城乡空间资源配置的宏观影响分析；

⑵是否符合相关城乡规划的强制性内容及用地布局安排；

⑶场址工程地质、水文地质及地震、洪水、地质灾害等情况分析；

⑷交通、供水、排水、供电、供热、供气等外部条件及生活服务设施配套情况分析；

⑸是否符合生态和环境、自然和文化资源保护及景观要求；

⑹对城乡公共安全、公共利益及直接关系人利益影响分析；

⑺对机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的分析；

⑻定量和定性经济分析； 2.7 结论与建议

⑴统筹考虑各种因素，通过方案对比分析，提出推荐选址方案，并对其合理性、可行性与否等相关内容提出研究结论；

⑵提出按推荐方案进行前期工作和建设的条件和建议。

图纸

项目选址研究报告包括下列图纸：

⑴在有关城乡规划图中标示选址方案的选址位置图；

⑵反映各选址方案及周边地区现状和城乡规划有关规定、要求的选址条件图；

⑶其他相关图纸。4 附件

篇12：选址意见书申请

泾洋镇人民政府

关于申请核发选址意见书的报告

镇巴县住建局：

根据2011我镇移民搬迁安置工作实际情况，拟选泾洋镇鹿子坝村周家坝组作为我镇移民搬迁集中安置点。该项目总用地面积12.37公顷（其中水域0.71公顷），规划总建筑面积190449.5平方米（其中商业建筑12898.2平方米，居住建筑177551.3平方米）；规划安置总户数1782户，5000余人。在各级各部门的大力支持下，各项工作进展顺利，特请贵局核发选址意见书。

特此报告

篇13：建设项目选址申请报告

县发展和改革局：

为完善全县公共服务设施，提升城市品质，计划建设一中体育馆。

1.建设地点：在一中院内西北角。

2.建设规模：本体育馆为拥有1836座位的综合体育馆，分为地上二层，地下一层，总建筑面积10403.61平方米，其中地上9892.05平方米，地下511.56平方米。

3.建设周期：

一中体育馆项目建设期计划为20个月，自2012年10月至2014年5月。

4.投入资金：一中体育馆建设总投资为7000万元，本项目资金全部由县财政投资解决。

第一中学

建设工程规划许可证申请书

县住建局：

为完善全县公共服务设施，提升城市品质，计划在县一中院内西北角建设县一中体育馆，本体育馆为拥有1836座位的综合体育馆，分为地上二层，地下一层，总建筑面积10403.61平方米，其中地上9892.05平方米，地下511.56平方米。特申请住建局出建设工程规划许可证。

县第一中学

建设用地规划许可证申请书

XX县住建局：

为完善全县公共服务设施，提升城市品质，计划在县一中院内西北角建设XX县一中体育馆，本体育馆为拥有1836座位的综合体育馆，分为地上二层，地下一层，总建筑面积10403.61平方米，其中地上9892.05平方米，地下511.56平方米。特申请住建局出建设用地规划许可证。

山东省XX县第一中学

选址意见书申请书

XX县住建局：

为完善全县公共服务设施，提升城市品质，计划在县一中院内西北角建设XX县一中体育馆。特申请住建局出选址意见书。

篇14：建设项目申请报告

天然气项目申请报告范文

第一章申报单位及项目概括

一、项目申报单位概括

包括姓名申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。

二、项目概括

包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。

二、产业政策分析

拟建项目是否符合有关产业政策的要求。

三、行业准入分析

项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。

第三章资源开发及综合利用分析

一、资源开发方案

资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水(力)、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。

二、资源利用方案

包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况;多金属、多用途化学元素共生圹、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案;通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度;分析评价项目建设是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响。

三、资源节约措施

阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。

第四章节能方案分析

一、用能标准和节能规范

阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。

二、能耗状况和能耗指标分析

阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能源准入标准的要求。

三、节能措施和节能效果分析

阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析

一、项目选址及用地方案

包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和防涝，是否影响通航及军事设施等。

二、土地利用合理性分析

分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。

三、征地拆迁和移民安置规划方案

对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。

篇15：建设项目申请报告

尊敬的董事会：

经公司总经理办公会商议，公司拟建设服装制版室项目，现将项目情况报告如下：

一、服装制版室建设的必要性和可行性

（一）公司主营业务一直是苎麻面料及服装产品的加工、出口。近年来公司更是致力于通过延伸产业链来扩大公司的服装制成品的自营出口业务，以此来增强公司盈利和抗风险能力。

首先从目前接单方面来说，制版室有其存在的必要性：

在服装自营业务中最重要的一个环节就是高质量、高效率的样品制作，这是对外接单和维系良好的客户长期合作的关键之所在。一个订单的落实与否取决于前期样品制作、确认的环节。高质量的样品不光能给公司带来订单，而且在很大程度上决定了订单的利润率。其次从公司长远发展来看，制版室也具有建设的必要性：公司在自身长期发展计划中的目标是成为综合性的现代商贸企业，国际贸易将一直是公司的重要经营内容。因此公司将通过努力改变目前“接单+收购”的简单业务操作模式，向价值链的前、后两个方向延伸来控制价值链的高端。样品的设计制作是属于外贸出口业务价值链中的前向环节，因此拥有自己的样品制作室对公司完善价值链，培养虚拟经营能力有至关重要的作用。

（二）本部制版室的建设意向是来自于一线业务人员的集体要 1

求，经过了公司业务及管理部门的商议，已达成了共识。公司在纺织服装行业经营多年，各业务部门均能提供众多的制版技师候选人。而且前期公司在建设的服装制版室也正常运作了几年，在制版室的运作方面公司也具有了实践经验。近期的本部办公室调整计划当中，制版室的场地安排也已确定。

因此长沙服装制版室项目的建设具有了完全的可行性。

二、服装制版室的地址和规模

（一）项目地址

大厦7楼占用面积100平方米

（二）项目规模

基本原则：节约费用，满足当前业务样品制作需求即可。

16台（套）设备（附表：三家设备供应商及设备品牌、报价），制版师一名，缝制工二名

三、项目投资估算及后期运作设计

投资原则：前期一次性投入由公司承担，制版室后期经营费用由各业务部门分摊。

（一）投资估算