关于土地整理项目设施变更的申请报告

关于土地整理项目设施变更的申请报告（通用11篇）

篇1：关于土地整理项目设施变更的申请报告

关于土地整理项目变更规划设计的

申请报告

陵水县土地储备开发整理中心：

贵中心正在开展的英州镇土地整理项目实施范围包含了我院南繁育种实验基地，项目的建设将对未来南繁科研事业的发展起着重要的作用。为了进一步提高土地整理项目的科学性和适应性，促进土地整理项目与南繁基地建设的有效衔接，努力打造土地整治项目精品工程与示范工程，根据南繁科研的实际需要，经我院与工程施工及监理单位充分论证与协商，针对英州镇土地整理项目规划设计的部分内容提出如下变更申请：

1、在基地四周范围界线的原有土沟基础上，将基地周边原设计的防护墙变更为梯形排沟并施工，以确保周边以及区域农田排水需要。

2、蓄水塘原设计深度为2.5米（塘坝顶面下），为满足冬季干旱时科研育种用水的迫切需要，拟加深1.5米蓄水，即蓄水塘设计深度变更为4.0米（塘坝顶面下）。

3、基地内原设计新建D=5，H=15m大口井处地下约5米深左右为岩石层，无法进行沉井法施工，拟取消大口井施工。

4、田间道19 K0+830处右侧（即基地西侧）原旧土路拟变更为一级田间道施工。

5、原设计现有田埂改造加宽为150㎜、新建田埂宽度为300㎜，拟分别变更为200㎜及400㎜，个别田埂墙体加高。

6、拟增加一级田间道19(K0+000~K0+300段)右侧28亩砂土田块土壤改良。

7、基地北部的砂土田块改良土壤外运粘性土摊铺前，先要对田块进行土地平整，整平田块中隆起的山包及种植畦垄。

特此以上申请，恳请贵中心予以批准。

四川省农业科学院海南分院

****年**月**日

附件：

1、《深圳市银广厦建筑工程有限公司关于英州土地整理项目变更规划设计的意见》；

2、《海南威得水利水电工程建设监理有限公司关于英州土地整理项目变更规划设计的意见》；

篇2：关于土地整理项目设施变更的申请报告

鄄城县国土资源局

关于鄄城县基本农田保护示范区土地整理

项目变更的请示

菏泽市国土资源局：

“山东省鄄城县基本农田保护示范区土地整理项目”是2008年11月由山东省国土资源厅和山东省财政厅批准的省投资基本农田整理项目，项目总规模1999.6公顷，新增耕地60.16公顷，总投资5886万元。由于该项目在施工过程中个别水工建筑物满足不了项目区群众田间作业的需要，为使项目实施能够顺利进行，我们遵照《山东省省级基本农田保护示范区土地整理项目实施管理暂行办法》（鲁国土资发[2008]69号）文件精神和规定，遵循建设位置不变、建设总规模不变、新增耕地不减少和支出预算不变等“四不变”的原则，与监理、施工及项目区群众充分协商共同调查研究决定对设计报告中部分水工建筑物进行了变更（包括设计变更和工程量变更）。该项目变更情况请示如下：

一、拱桥

过田间道6米跨拱桥由原设计的12座变更为13座，增加了1座；过田间道4米跨拱桥由原设计的60座变更为62座，增加了2座；过生产路4米跨拱桥由原设计的37座变更为29座，减少了8座；新增过生产路6米跨拱桥5座，新增8米跨拱桥1座，新增过田间道2*6米拱桥3座。原拱桥11、13、14挡土墙分别加长6米、7米、6米；原拱桥18挡土墙加长4米；原过生产路拱桥21规格由4×4米变更为：6×4米，另增加挡土墙2米；原拱桥22增加挡土墙2米；原拱桥23挡土墙加长6米；原拱桥38由4×4米，变更为：6×4米，增加挡土墙4米。原拱桥25、30、45挡土墙均延长4米；原拱桥43增加块石基础25.34m。扣2座生产路4米跨农桥栏杆一项；扣6座田间路4米跨农桥栏杆一项；扣1座田间路6米跨农桥栏杆一项；拱桥47增加块石基础17.4m，拱桥50增加挡土墙4米；拱桥65、67由设计正桥变更为斜桥，分别增加砌体320m，拱桥62增加挡土墙6米；原拱桥64#由设计的4×6米，变更为6×6米并增长挡土墙6米；

二、管涵

333 2 田间道过斗沟涵由原设计的11座变更为26座，增加了15座；田间道过农沟涵由原设计的4座变更为8座，增加了4座；新增8米宽和10米宽斗沟涵各1座；新增12米宽、14米宽农沟涵各1座，部分管涵增加八字墙及护底105.88m，增加土方21m，管涵2延长2米。

三、进地涵

原设计的2米宽斗级进地涵和农级进涵全部取消，新增4米宽进地涵322座，其中：农沟进地涵80座，斗沟进地涵159座，农渠进地涵44座，斗渠进地涵39座。为增加进地涵的稳定性，将部分进地涵出口处增加八字墙及护底加以防护，增加M7.5浆砌块石35m.四、PVC管道

PVC公称直径由原设计的90mm变更为110mm，镇墩由原设计的1013个变更为1160个，增加了47个，增加立管混凝土3086.17m。

五、倒虹吸

过田间道倒虹吸由原设计的32座变更为19座，减少了13座；过生产路倒虹吸由原设计的11座变更为8座，减少了3座；新增12米倒虹吸2座。

六、渡槽

原设计渡槽n（n=1,2,3,4,5）孔全部取消，均变更为4米跨浆砌石渡槽，工程量由原设计的26座变更为11座，减少了15座。

333

3七、提水站

提水站1增加基础11.41m。

八、机井房

增加机井房外调土方541.09m

九、电力线路

380V低压电缆埋设低压电缆由原设计的31.34公里变更为34.6266公里，增加了3.2866公里。

十、田间道

5米宽田间道由原设计的45.711公里变更为46.6655公里，增加了0.9545公里；6米宽田间道由原设计的2.492公里变更为2.998公里，增加了0.506公里。田间道部分路段需拓宽，共需增加路肩土方17248.6m其中：田间道18、45需增加路肩土方3525m；田间道33需增加路肩土方3986m；田间道42需增加路肩土方9737.6m。

十一、村庄排水沟及自来水管道

由原设计的9633米变更为9679米，增加了46米；自来水管道有原设计的600米变更为1377.23米，增加了777.23米。

现提出以上变更，请予以批复。

鄄城县国土资源局 二〇〇九年十月二十六日

篇3：关于土地整理项目设施变更的申请报告

1 当前土地整理项目预算编制中存在的问题

1.1 各部门管理权限界定不明

由于土地整理项目是综合性的项目, 具有较强的政策性, 而且涉及的面也较广, 这就需要在项目开展过程中各部分要进行密切的合作。但在实际土地整理项目开展过程中, 却对各部门的职责并没有明确, 从而导致各部门各自为政的情况出现, 部门之间协作配合能力较差, 致使资金存在着重复投入的现象, 使土地整理工作的开展受到了较大的制约。

1.2 土方量的计算没有统一的标准

目前为止在我国土地整理项目中进行土方量的计算上, 都没有统一的标准, 这就导致由于计算方法的不同, 而使预算结果也存在着一定的差异。在土地平整土方量计算上往往采用数字高程模型法来进行, 此种方法利用地块中的高程点来进行计算, 对图纸测量的精度和密度都没有明确的要求, 所以在实际工作中往往存在着计算结果不准确的情况, 存在着浪费资金的情况。

1.3 专业人才缺乏

土地开发整理工作具有复杂性和系统性, 其涉及的工程较多, 如农业、林业、环境、农田水利、道路桥梁等, 这么多工程技术综合在一起, 其不仅需要跨行业和跨学科, 而且技术多样, 这就需要在实际工作中, 具有综合素质的设计人才, 需要对各专业知识都掌握和了解, 从而确保单体图设计的科学性和规范性, 使预算的准确性得以保证。

2 加强预算编制的具体对策

2.1 明确管理权限、加强土地整理的组织领导工作

土地开发整理项目具有较强的政策性, 而且在实施过程中也涉及到许多职能部分, 所以项目实施计划需要向政府进行汇报, 加强政府的领导, 这样在政府的引导下, 各部门在土地整理工作中的关系得以进一步协调, 管理权限得以明确, 加快了土地整理工作的进行, 推动了土地资源的可持续性利用, 减少了资金的重复投入。

2.2 加快统一土方量的计算方法

采用相关软件计算土方量, 与传统方格网法、梯形法等并无实质性的差异, 并且具有精度高、速度快、效率高的特点, 这就要求我们必须提供精度较高的地形图作为基础图件。而平原地区的大多数土地平整项目区, 总体地势平坦, 微地貌复杂, 地面高差往往在1米以内, 项目区地形图中甚至没有一条等高线。这就要求我们必须先按一定规律采集项目区各离散点的地面标高, 然后才能进行土方量的计算。此外, 在确定土方工程的时候千万不能凭主观臆断, 应秉承“因地制宜”的原则, 由于受到项目区地形、地貌、土壤等自然因素的制约, 不同地区自然特性与土地利用条件不同, 规划重点也不一样。

土地整理项目预算是编制项目计划和确定项目资金的依据, 预算编制的质量高低直接影响土地整理项目的整体质量和项目的实施。因此, 为了确保土地整理项目预算编制的科学性、合理性, 我们必须遵循相关法规、法律和制度的规定, 确保国家耕地开发专项资金使用的效益, 在平时的实践中分析、总结编预算中的问题并提出解决措施, 不断提高预算编制水平。

2.3 把预算管理纳入项目管理体系

把预算编制与预算的执行工作贯穿于项目执行的全过程。

首先, 为做好预算编制, 单位可依据现有预算标准, 结合分析本单位近年来预算的实际执行情况, 尽可能地细化现有的预算项目, 能量化的尽可能量化。尽可能给出可操作的参考标准和计算方法, 最好给出相应的模版, 提出切实可行的预算编制方案。这样做有助于加强预算编制的科学性及准确性也有助于统一本单位不同项目之间预算的平衡。

其次, 应充分发挥计算机技术在预算管理中的作用, 可通过开发相应的软件, 建立预算管理信息系统, 按项目将预算项目与财务支出科目挂起钩来, 实时监控预算的执行情况。提供预算执行结构方面的对比数据, 以便及时发现问题组织相关部门研究并采取措施纠正。

2.4 加强预算与财务工作和技术管理的结合

一是加强预算工作与财务工作的结合。

对于预算工作, 财务人员需要进行详细的了解, 这就需要预算人员与财务人员之间要做好沟通和交接工作, 同时还要做好统一的成本费用项目, 将各科目的使用范围和列支内容得以进一步明确, 从而便于财务人员在入账时能够清楚预算的组成及特点。

二是做好预算管理与技术管理的结合。

预算人员的工作需要贯穿于项目的始终, 在项目立项时就应该充分的发挥预算人员的作用, 通过对项目的内容进行充分了解后, 协助项目负责人员做好预算工作。由于预算编制是由项目负责人来进行的一项, 所以提高项目负责的预算编制水平进至关重要的, 同时在设计审查阶段及项目实施阶段, 都需要充分的听取技术专家的意义, 同时能冠军对预算的检查及时发现项目运作过程中存在的问题, 并及时进行处理, 必要情况下可以重新来对预算进行调整。

2.5 提高土地开发整理人员的专业素质

土地整理项目预算编制对于编制人员的要求较高, 由于土地整理工作中涉及的学科较多, 所以需要预算编制人员需要具有综合的素质, 不仅需要对土地整理预算能够充分的掌握, 而且还需要对行业内预算定额的全部内容和项目划分进行充分的掌握。目前我国土地整理项目预算编制专业人员还较为缺乏, 所以需要加强专业人才的培养力度, 壮大土地整理项目预算队伍, 从而为土地整理工作的开展奠定良好的基础。

结束语

由于我国土地整理工作起步较晚, 所以对于土地整理项目预算编制的科学性和合理性还有待进一步加强, 这就需要加快相关法规政策及技术规程的完善, 同时还要加大对预算编制工作的不断改善, 从而有效的提高预算编制的水平, 推动土地整理工作得以健康、持续的发展。

摘要：我国于20世纪90年代末就开始进行土地整理工作, 国家在土地整理项目上投入大量的资金, 目的是为了有效的推动土地的合理利用, 确保耕地总量的动态平衡。所以为了确保国家投入的资金得到科学合理的使用, 需要确保所编制的预算的合理性。对当前土地整理项目预算编制中存在的问题进行了分析, 并进一步对加强预算编制的具体对策进行了具体的阐述。

关键词：土地整理,预算编制,问题,对策

参考文献

[1]徐荷.浅谈国家投资土地整理项目预算编制的问题与对策[J].科技致富向导, 2011, 8, 25.

[2]张玲.浅析土地整理项目预算质量的影响因素[J].国土资源科技管理, 2006, 4, 15.

篇4：关于土地整理项目设施变更的申请报告

关键词：土地复垦整理 项目管理 建议

中图分类号：D651.1 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2014）10（b）-0115-01

最近几年，随着社会的日趋发展与进步，我国土地项目也得到了很大的发展，而项目管理工作也随之得到了长足的发展。但是在进行项目管理的过程中，由于管理难度的不断加大以及基础相对薄弱，所以使其面临着诸多的问题与困难。而为了使土地复垦整理能够实现全程的规范化管理，并满足集约以及计划的科学管理水平，就需要在管理的过程中不断地发掘有效的管理措施，从而使土地复垦整理利用得到更好的发展。

1 项目管理过程中存在的问题

1.1 项目申报质量低

很多项目都存在着前期工作准备不充分，不满足复垦整理规划以及土地使用规划的需求；有些地方缺失对预算编制以及可行性研究的重视，没有科学地对配套工程以及土方工程进行测算，致使很难对项目进行实施；有些地方在对项目进行申报以及实施的过程中，缺失对群众意见的采纳，从而使项目实施面临着很多的麻烦。

1.2 相关制度缺乏执行力度

很多地方为了对工程招投标进行规避，则随便地使工程肢解，更有甚者，不能充分地履行工程招投标的相关手续，而是擅自地进行施工建设；在进行招标的过程中，相关部门缺乏组织力度，没有充分地对参加竞标企业具备的资质进行有效的审查，所以导致有些施工单位，虽然已经中标，但是并没有履行合同约定的能力；还有些单位不能充分地对招投标制度进行执行，从而为竞标企业串标给予了便利，这些都是管理过程中存在的问题，所以需要采取有效的措施进行解决。

1.3 未规范地使用项目资金

项目核算的主体是多元的，很多地方随便对已批准的预算进行更改，擅自使前期工作的费用标准提高，并私自占有工程施工费用。在对资金进行使用与核算的过程，缺失规范性，存在着乡镇挪用与截留的情况。还有些地方同时把一个项目申报为土地整理项目与农业综合利用项目，从而套取上级的资金。

2 改善项目管理的建议

最近几年，通过土地复垦项目直接投资的手段，既可以确保国家耕地总量对于动态平衡的需求，还可以充分地对地方政府对新增耕地进行复垦整理的积极性进行调动。而为了保证该制度能够有效的被落实，一定需要从机制与体制等着手，并采取有效的措施加强项目管理。

2.1 强化项目投资管理

在对项目投资进行管理的过程中，需要对项目资金的使用、投资与拨付等进行进一步的监督管理。相关部门在对项目资金进行下拨时，需要适当地使资金拨付时间延长，并根据实施项目前、实施项目中以及项目验收以后等对资金进行相应的拨付。此外，相关部门在对项目资金进行拨付前，都需要委派专门机构以及专门人员深入到项目现场进行验收，并按照具体的情况，确定项目资金的拨付情况。

2.2 强化项目后续管理

对于一些国家级以及省级的投资项目来说，在进行项目验收前，应该由投资主体以及相关审计机构严格地对项目的工程质量以及资金使用等进行审计，如果未通过审计，则需要相关单位以及相关人员进行整改。此外，还需要制定项目验收的时间表体制的，待项目结束后一定要按照限期要求进行验收，反之的话则认为项目的实施不满足要求，而需要原渠道把资金返回。

2.3 强化监督机制与外部竞争

现阶段，很多地方都邀请相关的检察部门以及纪检部门加入到资金使用以及项目招投标等领域，建议实施项目的过程中需要严格按照相关的规章制度进行。第一，坚持项目的招投标体制。一定要避免项目实施企业随便对项目工程进行肢解的现象，并对招投标工作进行规范。如果工程总额已经超过一定的数额，则需要采取招投标。此外，还需要不断地对竞标人资质进行审查，按照各地的实际情况，要求承担项目的单位一定要具备相关的水利资质。第二，坚持工程监理制度。实行工程监理制度可以有效地使工程质量加强，并对新增耕地质量进行保证。监理单位一定要具备相关的水利资质，而监理工程师一定要具备交通以及水利等资质。第三，坚持项目施工前公示制度。为了确保项目实施过程中的透明和公开，切实加强对农户与村组合法权益的维护，在实施项目前一定要通过各种手段对项目公告进行发布，并制作公示牌，从而使其透明度有效增强，并得到社会以及群众的广泛监督。

3 结语

在土地的改良与规划的过程中，应该采取科学合理的复垦技术，从而满足耕种需求，还需要增加耕地面积，并在新增耕地上，科学合理地对浇水管线埋设、挖设沟渠、修建田间道路、布置林网以及生产道路等建设进行布局。在自然灾害损毁以及矿山生产等废弃土地中，采取科学合理的复垦技术恢复土地开垦耕种，并在完成复垦的土地上，科学合理地对浇水管线埋设、挖设沟渠、修建田间道路、布置林网以及生产道路等建设进行布局，从而使我国农业生产建设得到更广泛的发展空间。

参考文献

[1]武京涛.论在农村宅基地复垦中推进新农村建设[C]//经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会（第四卷）.2010.

[2]柳博会.加强土地整理项目选址，促进发展方式转变[C]//中国土地学会625论坛-第二十个全国“土地日”：土地与转变发展方式——依法管地 集约用地论文集.2010.

[3]范金梅，孟宪素，薛永森.论土地整理经济和社会效益评价的理论基础和指标体系[C]//21世纪中国土地科学与经济社会发展—— 中国土地学会2003年学术年会论文集.2003.

[4]窦洪桥，金晓斌，赵婕，等.不同地貌类型土地整理区景观粒度效应差异性分析[C]//地理学核心问题与主线—— 中国地理学会2011年学术年会暨中国科学院新疆生态与地理研究所建所五十年庆典论文摘要集.2011.

篇5：关于土地整理项目设施变更的申请报告

（规划用途变更）

北京市国土资源局××分局：

我公司开发建设的×××项目，于×年×月×日与贵局签订了位于××××××地块的国有土地使用权出让合同（合同号××××）。该项目宗地出让面积××××平方米，总建筑面积××××平方米，其中地上建筑面积××××平方米，地下建筑面积××××平方米，合同地价款××××万元人民币，受让方已交纳地价款××××万元人民币。

该项目共×栋建筑物，用途分别为××，已建设到××程度。我公司于×年×月×日取得×××核发的×××（规划文件名称及编号），对原设计方案进行了调整：

一、变更前内容：

1宗地出让面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，其中地上建筑面积×××平方米，地下建筑面积×××平方米

2土地规划用途：住宅、配套

3土地出让年限：住宅××年、配套××年

4地价水平：住宅××元/平方米，配套××元/平方米

5合同地价款×××万元人民币

6规划占地面积×××平方米，建设用地面积×××平方米，规划总建筑面积×××平方米，地上建筑面积×××平方米，地下建筑面积×××平方米

二、变更后内容：

1宗地出让面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，其中地上建筑面积×××平方米，地下建筑面积×××平方米

2土地规划用途：住宅、配套、地下车库

3土地出让年限：住宅××年、配套××年、地下车库××年

4地价水平：住宅××元/平方米、配套××元/平方米、地下车库元/平方米 5合同地价款×××万元人民币

6规划占地面积×××平方米，建设用地面积×××平方米，规划总建筑面积×××平方米，地上建筑面积×××平方米，地下建筑面积×××平方米

（如需按暂定价格签订补充协议，需在此申请中添加以下内容：现该项目地价水平已报市地价评审办公室审核。因我单位急于办理该项目的其他相关手续，特申请先行核发《地价水平告知单》，按暂定价格先行拟定土地出让合同变更补充协议）

现我公司申请按新审定的规划文件调整出让合同。

×××公司（用地单位）（盖章）

×年×月×日

关于变更×××项目土地出让合同的申请

（宗地面积及范围变更）

北京市国土资源局××分局：

我公司开发建设的×××项目，于×年×月×日与贵局签订了位于××××××地块的国有土地使用权出让合同（合同号××××）。该项目宗地出让面积××××平方米。我公司于×年×月×日取得×××核发的×××（实测文件名称及编号），对原宗地面积进行了变更：

一、变更前内容：

1宗地出让面积×××平方米，四至范围：东至：×××；西至：×××；南至：×××；北至：×××。

2规划占地面积×××平方米，建设用地面积×××平方米。

二、变更后内容：

1宗地出让面积×××平方米，四至范围：东至：×××；西至：×××；南至：×××；北至：×××。

2规划占地面积×××平方米，建设用地面积×××平方米。

现我公司申请按×××（实测文件名称及编号）变更出让合同。

×××公司（用地单位）（盖章）

×年×月×日

关于变更×××项目土地出让合同的申请

（宗地位置变更）

北京市国土资源局××分局：

我公司开发建设的×××项目，于×年×月×日与贵局签订了位于××××××地块的国有土地使用权出让合同（合同号××××）。该项目宗地出让面积××××平方米。我公司于×年×月×日取得×××核发的×××（公安部门、地名办出具的文件名称及编号），对原宗地位置进行了变更：

一、变更前内容：

宗地位置：××区××××××地块

二、变更后内容：

宗地位置：××区××××××地块

现我公司申请按×××（公安部门、地名办出具的文件名称及编号）变更出让合同。

×××公司（用地单位）（盖章）

×年×月×日

关于变更×××项目土地出让合同的申请

（受让方名称变更）

北京市国土资源局××分局：

我公司开发建设的×××项目，于×年×月×日与贵局签订了位于××××××地块的国有土地使用权出让合同（合同号××××）。该项目宗地出让面积××××平方米。我公司于×年×月×日取得×××核发的×××（工商部门出具的文件名称及编号），对原受让方名称进行了变更：

一、变更前内容：

受让方名称：北京市×××××房地产开发有限公司

二、变更后内容：

受让方名称：北京市×××××房地产开发有限公司

现我公司申请按×××（工商部门出具的文件及编号）变更出让合同。

×××公司（用地单位）（盖章）

×年×月×日

关于变更×××项目土地出让合同的申请

（冲抵地价款：冲出）

北京市国土资源局××分局：

我公司开发建设的×××项目，于×年×月×日与贵局签订了位于××××××地块的国有土地使用权出让合同（合同号××××）。

该项目合同地价款为××××××××万元，我公司已于×年×月×日支付了×××××××万元，多支付了×××××××万元，现申请将多支付的×××××××万元冲入（合同号××××）出让合同中。

×××公司（用地单位）（盖章）

×年×月×日

关于变更×××项目土地出让合同的申请

（冲抵地价款：冲入）

北京市国土资源局××分局：

我公司开发建设的×××项目，于×年×月×日与贵局签订了位于××××××地块的国有土地使用权出让合同（合同号××××）。

该项目合同地价款为××××××××万元，我公司已于×年×月×日支付了×××××××万元，现接收由（合同号××××）出让合同冲入的×××××××万元，接收后（合同号××××）出让合同还应支付××××××万元合同地价款。

×××公司（用地单位）（盖章）

×年×月×日

关于变更×××项目土地出让合同的申请

（核减四源费）

北京市国土资源局××分局：

我公司开发建设的×××项目，于×年×月×日与贵局签订了位于××××××地块的国有土地使用权出让合同（合同号××××）。

该项目合同地价款为××××××××万元，我公司于×年×月×日取得市发改委核发的×××××（文件名称及编号）证明我公司已支付了“四源费”、大市政费××××万元，现申请将该笔款项核减（合同号×××××）出让合同的相应费用。

×××公司（用地单位）（盖章）

篇6：关于变更项目经理的申请报告

xxxxxx：

于由公司项目工作安排的需要，现我公司承建的xxxxxxxx工程项目部的项目经理进行变更：于中标通知书的项目经理的变更为，为你单位提供优质施工工作服务。

注：xxxxx证书号：xxxx

联系电话：xxxxxxxx

xxxxxx有限公司

篇7：关于土地整理项目设施变更的申请报告

致：池州市建管处

我司投资开发的秀山通达广场一期工程CDEF G区块施工方（安徽省池州梅龙建筑集团有限公司）项目经理高峰由于长期不在岗，不便于正常工作的开展，经与施工方商定项目经理变更为钱奕，以便于合同的履行，请贵处给予批准。

特此申请

篇8：关于土地整理项目设施变更的申请报告

一、变更的原因

第一, 规划设计脱离项目区实际。设计过程中为了追求图面的美观性、可视性和绘图的便利性, 忽略了项目区实际的地形、地貌、权属关系、地面建筑物等重要限制因素, 以致经常出现一些违背自然规律、脱离实际的情况。因此, 在项目施工过程中, 不可避免地会对不符合实际的设计方案进行变更。

第二, 规划设计时前瞻性和全局性意识不强。规划设计要有前瞻性和超前性, 否则不能满足形势发展的需要。规划设计要有完整科学的项目工程的布局, 要求合理地安排好各项用地。实际工作中对项目区考虑得较多, 对项目区周边配套衔接考虑得较少。没有全局性的意识必然会导致各项用地布局不合理而需更改。

第三, 项目区实测地形图质量差和精度不高。受土地开发整理测量规范不健全、测量范围广、地形条件复杂、测量要素多以及技术设备不齐全等因素的制约, 部分实测地形图质量与精度不高, 达不到设计要求。因此, 实测地形图内容不详实、测量精度不够是造成目前设计变更频繁的重要原因之一。

第四, 施工条件的变化。施工条件的变化, 一是地质勘探深度不足, 开挖后暴露的地质条件与规划设计提供的情况不符, 被迫更改设计;二是遭遇特大洪水、地震、灾害性的地质滑动等人们无法预测和抗拒的自然力作用。

第五, 不熟悉相关法律法规和有关行业标准及技术规范。在规划设计时, 必须熟悉土地、农业、林业、水利、交通、环保等部门的有关法律法规, 否则设计没有可行性。

二、变更的形式

第一, 土地平整工程设计变更。土地平整工程的变更主要因土地勘测和规划设计的时间太仓促, 漏掉了部分需整理的田块, 造成项目建设规模增加、工程量漏算等情况而提出变更;对土地用途的变更, 而引起土地平整工程设计的变更。

第二, 农田水利工程设计的变更。水源与灌溉取水工程的变更也不容忽视, 主要表现为:无法满足灌溉或排涝要求而提出的换址建设, 小型抽水站数量增减和水泵型号改变等变更。灌排渠系遍布整个项目区, 数量较大, 因此, 渠系工程的变更最为普遍, 主要包括渠道位置、数量、长度、断面尺寸、材质等的变更。在渠系建筑物工程的变更中, 涵管的数量变更较多、闸的数量和位置的变更较常见, 有因增加机耕桥或人行桥数量导致的变更和跌水的变更等。

第三, 田间道路工程设计变更。道路设计变更十分普遍, 包括道路位置的平移, 道路长度、宽度的变更以及道路铺设材料的变更。

三、变更中存在的问题

第一, 基础资料不扎实, 规划设计质量不高。前期勘察时, 收集到的图件等基础资料的时效性较差、精度不高, 规划设计的水平不高, 使得规划设计方案与实际有偏差。

第二, 变更申请材料质量较差, 不具可审性。近年来, 各项目区所在地的国土部门上报的变更申请材料多数为几页纸的“申请变更理由”, 既无项目的变更设计内容, 也无相应的设计图纸, 审查人员对这种变更无法进行审查, 也难以做出科学、合理的答复。

第三, 变更内容多, 处理难度大。要求变更的内容非常多, 既涉及到技术问题, 也牵扯到项目区的权属调整问题。处理这种变更, 需要的现场资料多, 协调、磋商的工作量大, 变更设计的技术含量高, 要达成各方均满意的变更设计方案, 难度很大。

四、变更的建议

第一, 严格执行有关土地开发整理的法律法规, 规范项目规划设计变更工作。项目规划设计与预算一经确定, 必须严格执行。确需修改的, 应当按照法律法规的规定执行。国土资源部门要加强项目实施日常监督检查, 按规定执行项目实施中期报告制度, 发现问题, 及时查处。

第二, 树立前瞻性和全局性观念。规划设计前, 必须严格以土地利用总体规划和土地开发整理专项规划为前提, 确保建设项目可行。在规划设计时应具有超前意识和全局观念, 要明确项目的规划目标, 深入基层, 拟出多个供选方案, 并充分征求相关部门、有关专家、当地群众的意见。通过全面的论证后, 确定好合理的规划方案, 明确主体工程、重大工程的布局。

第三, 加强规划设计工作管理, 提高规划设计质量。规划设计变更既影响项目建设的正常进行, 也会加大实施阶段的管理难度和管理的工作量。要减少规划设计变更, 科学、严谨的项目规划设计是必要的前提。建议进一步加强规划设计阶段的管理力度, 切实提高设计报告的质量。

摘要：为了减少土地开发整理项目规划初步设计的变更, 文章结合土地开发整理中的实践经验, 在对规划设计变更的形式、变更原因及变更中存在的问题进行分析的基础上, 提出了全局性观念、遵循技术规范和提高规划设计质量等建议。

关键词：土地开发,土地整理,规划设计,变更

参考文献

[1]、孟展.土地开发整理项目规划设计变更管理初探[J].农业开发与装备, 2009 (1) .

[2]、邓力.土地开发整理项目管理探讨[J].科技资讯, 2009 (2) .

[3]、蒋建俊.强化土地开发整理项目资金管理, 确保资金安全高效运行[J].国土资源导刊, 2008 (2) .

篇9：关于土地整理项目设施变更的申请报告

方案设计兼顾多方需求

在土地开发整理变更方案设计时，要明确一套班子，建设、施工、监理、设计单位，以及当地政府，村、组干部、群众从项目规划立项、设计到正式动工中的划线、变更、施工，都要参与。既要到现场勘查，也要开会讨论。既要征求老百姓的意见，也要建设、设计、监理、村、组、政府几方面综合协调、统筹考虑，避免以偏概全，仓忙决策而出现新的矛盾和失误。只有这样，项目变更方案才能兼顾多方而达到最优。

另外，资兴市土地整理办公室在项目建设技术交底和宣传动员会上反复强调：变更事关全局，不能随意变更。但确有设计不合理，或明显存在缺陷的，可在施工测设完成后，由整理办主动再次征求意见，乡村组共同论证，由整理办按规定程序和手续上报审批。

创新技术流程

近年来，资兴市创新技术流程，在战术上，改变更由上而下为由下而上。以往项目变更是先由县（市）级土地整理办拍板决定，做通群众工作再交监理和施工方执行。现在改为先由相关村小组提出申请，各村党员、村民代表、村组干部开会讨论，形成一致意见，通过监理审核，乡镇汇总统筹后，再逐级上报。既听取了群众意见和建议，发挥了群众的聪明才智和主观能动性，又减少了资金的浪费和工程建设中的失误，减轻了土地整理部门的工作压力。

千变万变，工程预算总投资不变，新增耕地面积和耕地复垦面积不减，这是土地开发整理变更的底线。一般来说，土地综合整治项目从设计到竣工，变是绝对的，不变是相对的。哪些地方需减，哪些地方增，哪些挪位置，哪些变更规格，只要通过群众讨论，通过论证是科学合理的，都可以进行变更调整，这是一个动态平衡的过程。在底线统管下，土地开发整理部门可以灵活掌握，以期达到最佳效果。

以群众利益为变更目标

土地综合整治项目是国家为了改善农村生产生活条件，提高耕地质量，提高机械化作业水平，实现农业产业化，保障国家粮食安全的一项利民惠民工程。因此，项目建设首先是改善生产条件，其次是改善生活条件，有主有次，有先有后，要统筹兼顾，二者不可偏废。项目变更只有把握了以上几条，才能把国家、集体、个人三方面的利益有机结合起来，达到既符合政策规定，程序规范，又充分考虑和满足了群众的合理要求。

因此，在工程变更工作中，要以群众利益为主要目标。老百姓长期生活在项目区，他们最清楚哪些地方要修渠，需多宽，哪些地段要修路，修什么样的路，才能方便自己的日常生产生活。变更的过程，就是上下交流互动的过程。要积极听取群众意见和建议，不断优化工程设计，实现群众利益最大化。

（作者单位：资兴市国土资源局）

篇10：关于土地整理项目设施变更的申请报告

2、溢洪口平面设计图中，溢洪口放在坝体中间，是否合理，进一步优化底宽与高度的关系，便于施工。

3、预算书中P49-P78页中平田工程量小于50m的田块有68块，部分地块无工程量，有些工程量大到27多万方，需进一步核算或优化方案。预算书P9页中无部分工程名称。是否需补充各种地形的典型计算方法。

4、平面布置图田块分界线不明显。

5、报告中P2页中

（1）项目基本情况中，年度投资额相加与特性表中投资不符，单位面积投资等，应多保留小数位。

（2）应补充新增耕地面积数量及分类面积，新增耕地率

6、P6页中水文地质中的相关数据来源，特别是侵蚀模数涉

3及到小坝的设计。前后不能相差太多。

7、P9页2.2.6土地利用现状中需进一步核实文字、现状表及预算书中项目所涉及的图斑明细表中的数据。

8、P12页4.2.2根据洪峰和洪水量决定是否修建排洪渠道，在本报告中的作用。

9、P14页进一步核实项目整理前后各类土地利用对比表及项目净增耕地来源表中的相关数据。

10、P15页4.4.4中明确核实图、表、文字中的沟道名称与坝次相符统一。

11、P16页明确地埂尽寸，并校核是否满足。

按照水平梯田技术要求，需进一步细化、优化设计。因平面布置图的比例，看不清高程，是否需以分片出图，进一步核实工程挖填工程量平衡，确保设计高程的准确性。田块工程量特性表中应分清片区号。

12、P17页5.2.2中设计标准依据《部规范》的那一条应写清，同时理清设计与校核标准的P=2%，与P=5%。小型淤地坝设计中应以一座代表性的典型坝为例，本报告中大于0.5kM的1座，大于1kM的两座，是否有代表意义。从数据中可按白家沟小坝进行，但文字交待不清。P19页表中的滞洪库容与P23页拦泥库容相加与总库容是否相投，需进一步核实。设计应按《淤地坝规范》中的办法确定拦泥坝高，通过洪水粗调确定滞洪坝高后确定总坝高较为合理。需进一

22步核算设计技术参数。

13、P18页中洪峰流量计算过程中的数据来源，需重新核算。

14、P21表中超高与文字不符，取数偏高。特别是北山沟坝高22米，库容近20万方，按小坝设计各参数是否满足管护与防汛安全及规范标准要求。需进一步优化设计。

15、P22页中不设反滤体原因是因该坝一次性填平淤积库容，而工程预算中没有回填工程量，前后矛盾。排水工程设计中采用《山西省吕梁地区水文计算手册》，该手册现是否可用，并没有计算结果。

16、本报告中阐述工程技术要求标准太少，只在施工组织设计中点到施工方法，应增加此部分内容。

17、P25页应说明道路布中最大弯度时的路面加宽。18图纸方面

平面图中排水沟标注不清，需进一步优化排水沟位置并标清。田间路与生产路横断图中已标注清路边尺寸，因有1.5%的坡，需进一步核算并标清路中央的尺寸，并对工程量核实。生产路所标注的尺寸要统一，田间路边的树距路边所注尺寸与比例是否相符。所有图纸均应按有关制图标准标注。淤地坝图中应将沟道与坝次标清。应增加小比例的土地利用现状图并标清图斑号。

19、报告P14表中现状旱地328.65公顷，预算书中P78页整理后449.65公顷，而淤地坝工程库区未回填一次成型，能否将坝地27.67公顷计入。

20、进一步核算净增耕地面积来源，坝地是否是新增面积。

篇11：关于土地整理项目设施变更的申请报告

一、项目招商单位: 重庆市江津区招商局

二、建设必要性

根据重庆市江津区城市总体规划, 中心城区城市架构为 “一主一副一组团” , 即几江-德感主中心、双福副中心、支坪组团。几江是江津的行政、商业、文化 中心和旅游服务中心,至 2020年规划城市建设用地面积 8.3平方公里,德感是 重庆重要的现代制造业基地、物流基地和江津新的居住拓展区,至 2020年规划 城市建设用地面积 32.8平方公里。目前几江城区受地形限制,城市空间无法向 外拓展 , 城市建设用地所剩无几,因而急需启动北部新城土地整理及基础设施建 设项目, 实施江津 “一江两岸” 城市发展战略, 建设完善北部新城市政基础设施, 打造“一江两岸”城市形态, “零距离”对接重庆主城社会经济和地域空间,推 进江津经济社会事业的快速、和谐发展。

三、合作思路 政企合作,互惠共赢。

四、合作原则

(一以江津区政府的政策、土地和项目资源为“载体” ,以投资人的品牌、人力、资源为“动力” ,严格执行《江津城市总体规划》 ,以及招商方案约定,共 同打造高质量的北部新城。

(二在三位一体的规划、建设投资和管理过程中,招商方主导北部新城规 划管理,建设工程投资、质量、进度管理,以及土地征收与出让管理;投资人主 导北部新城规划编制、项目策划, 以及土地整理、基础设施、公用设施等建设资 金筹措与项目运作。

五、项目概况

(一项目名称:重庆市江津北部新城土地整理及基础设施建设项目(二建设投资范围与内容

北部新城 22.43KM ²(合约 33644亩 建设用地征收、平场整治,市政基础、配套设施建设,以及公共建筑设施建设(详见附图北部新城土地征收整理范围 图。预计项目总投资约 160亿元(项目总投资以双方测算确认的投资为准。具 体建设内容为:

1、北部新城国有土地收购及农村集体土地征收,以及管网搬迁、经成渝铁 路权利人同意和有权机关批准后对成渝铁路江津二陀段的改建(或新建防洪堤、土地平整等;

2、北部新城市政道路、排水(雨、污管网、供电管沟、燃气管沟、供水 管沟、弱电排管、路灯、广场、景观灯饰、照明灯饰、城市雕塑、城市绿化、城 市公园、城市路标、环卫设施、城市路牌、交管智能设施等基础设施建设;

3、北部新城中小学校、医院、影视剧场、文化场馆、体育场馆、会展中心、行政中心等公用建筑设施建设;

4、江津中渡长江大桥、粉房湾长江大桥及鼎山隧道等重大交通设施建设。注:以上固定资产建设项目的工程方案以有权机关审定为准。项目区城市供(配 电所、自来水厂、天然气(储配供站、污水处理(站厂、垃圾转运站、垃圾 填埋场、以及弱电设施安装工程建设未列入建设投资范围。

(三项目总投资

项目总投资 160亿元,其中:土地征收整治总成本约 95亿元,市政基础设 施和公用建筑设施等固定资产投资约 65亿元(项目总投资以双方测算确认的投 资为准。

(四项目建设时序

本项目按以下工程项、时序完成建设投资:

1、2009 — 2018年完成北部新城建设用地征收整理。

2、2009— 2019年北部新城固定资产投资。其中要求:(1 2009-2012年完成中渡长江大桥、粉房湾大桥及鼎山隧道建设;(2 2009-2019年完成北部新城市政道路、排水(雨、污管网、供电管 沟、燃气管沟、供水管沟、弱电排管、路灯、广场、景观灯饰、城市雕塑、城市 绿化、城市公园、城市路标、环卫箱(站、中渡长江大桥、粉房湾大桥及鼎山 隧道等市政基础设施建设。

(3 2009 — 2019年完成北部新城学校、医院、影视剧场、文化场馆、体 育场馆、会展中心、行政中心等公共设施建设。

六、合作期限 本项目合作期 13年。

七、项目投资回报

本项目以土地增值收益作为合作人的投资回报。当合作期满, 投资方全额完 成固定资产投资指标, 全额回收资本金后, 项目赢余资金由区政府与投资方按议 定比例分取

八、合作方式

(一本项目拟采用独资、合资、合作三种合作方式供投资人与我方共同比 选确定(独资优先。

(二根据国家政策规定,可采取灵活多样的投资运作模式,双方具体协商 洽谈。

九、投资人资格条件

1、境内投资人必须符合《中华人民共和国公司法》及相关法律、法规等所 规定的存续条件;境外投资人必须符合中华人民共和国法律、法规及国际惯例的 存续条件。

2、投资人需具有 40亿元(人民币以上净资产, 3年内具有投入本项目现 金 30亿元人民币的投资能力, 并具有区域性城市开发理念和类似项目实作经验。

十、项目前期工作完成情况

该片区控制性详细规划即将编制完成。其中中渡长江大桥、粉房湾大桥及鼎 山隧道建设已完成工程可行性研究报告, 已通过国家交通部行业审查, 即将提交 国家发改委批准立项, 并通过中咨公司评估, 正在开展环评、通航论证、行洪及 水文计算论证、地震安全性评价、工程地质灾害评估等前期工作。

联系单位:重庆市江津区招商局 联 系 人:黄树良 聂勋宇 电 话:023-47519833 传 真:023-47534368 重庆市江津区支坪防洪堤工程项目

一、项目单位概况

重庆市江津区几江防洪堤工程建设有限公司系江津区人民政府批准成立的 国有独资公司, 主要从事江津主城区几江防洪堤(东段 工程建设及支坪防洪堤 工程前期相关工作。

二、项目基本情况

1、建设必要性:支坪防洪堤工程是江津区建设区域性中心大城市中,实施 主城发展 “北沿东进” 战略的重要基础建设项目。项目建成将整体提高江津城区 的防洪能力, 完善城市功能, 改善交通组织、促进航运发展, 同时能有效整治长 江岸坡、防治水土流失, 改善生态环境, 提升城市形象, 提高土地开发利用价值。

2、建设规模及内容:支坪防洪工程位于长江上游干流右岸及其一级支流綦 江河下游左岸,拟建工程规划建设堤线长 17515m ,其中长江段 11750m(上起已 完工的江津几江防洪堤东段工程末端贾坝沱码头,下至綦江河入长江口;綦江 河段 5765m(上起仁沱綦江河公路大桥上游 1000m ,下至綦江河与长江交汇口, 与长江段连接。该工程长江段在距上游起点(即东段工程末端约 2500m 处下 穿重庆外环高速江津长江公路大桥;初拟堤型主要为衡重式砼下挡墙加碾压碓石 体(砂卵石组合堤型,另有局部堤段根据地形,采用自然护坡;沿江共设近30条排洪涵管(洞。

3、技术标准:支坪防洪堤工程按 20-50年洪水标准设防,初拟设计堤顶高 程 201.0m ,堤顶设置宽约 20.0m 的绿化带及 30.0m 宽的滨江道路。

4、项目总投资:预计工程总投资 13亿元, 其中建筑安装工程费 10.32亿元, 工程建设其它费 1.65亿元,预备费 1.03亿元。

三、合作方式

1、BT 模式:凡具有投资管理能力的各类法人或自然人等非政府投资主体, 均可以以投标方式投资修建支坪防洪堤工程。工程建成竣工验收合格并完成财务 审计后, 由业主方按协议回购项目及有关权利。或者, 投资人可按土地挂牌价格, 等值取得中渡城市规划区经营性建设用地作为项目投资回报。

2、合资合作模式:凡具有投资管理能力的各类法人或自然人等非政府投资 主体, 均可以市场方式并按市场规律投资修建支坪防洪堤工程。项目建成后产权 归属业主方, 投资人与业主方共同搭建土地收储整治运作平台, 并经江津区人民 政府授权, 取得中渡城市规划区土地收储整治的增值收益权作为投资回报。其土 地收储增值收益在偿还投资人的全额投资后,剩余增值收益部分按比例分成。

四、项目前期工作进展情况

已完成工程区地形图测量、初勘报告;初步完成行洪论证及涉河建设方案报 告。正在进行含地灾评估等专题报告的可行性研究论证等相关前期工作。