福州住房和城乡建设网

福州住房和城乡建设网（共6篇）

篇1：福州住房和城乡建设网

湖南盾石混凝土有限责任公司

湖南盾石混凝土有限责任公司系河北唐山冀东水泥股份有限公司收购北京中联新兴机械租赁有限责任公司在长沙中联海强混凝土有限公司90%的股权，经改组成立的一家新型商品混凝土有限责任公司。公司前期注册资本3000万元，其中唐山冀东水泥股份有限公司出资2700万元，占90%股权，自然人股东李海强出资300万元，站10%股权；2009年9月由唐山冀东水泥股份有限公司单方增资3000万元，公司现有注册资金6000万元人民币，其中唐山冀东水泥股份有限公司出资5700万元，占95%股权，自然人股东李海强出资300万元，占5%股权。

公司主要从事加气混凝土、预拌混凝土、预拌砂浆的生产、销售；混凝土骨料、混凝土外加剂的加工、生产和销售；混凝土构件加工及机械设备的租赁、维修以及建筑材料的销售等业务。公司生产混凝土所需主要原料由唐山冀东水泥股份有限公司相关生产企业供给，为生产优质的混凝土产品提供坚强保障。

公司总站坐落于湘江之滨的长沙望城县新康乡湘江村，占地总面积约62亩（其中收购原广厦新型建材公司37亩，另租赁湘江村村民用地约25亩），系收购湖南广厦新型建材有限公司改扩建而成，公司现拥有一条加气混凝土生产线，年生产能力达20万立方米；另两条HZS180搅拌站生产线目前正在建设中，预计2010年3月底建成投产，建成后商品混凝土年生产能力达80万立方米。另在黄花机场建有一座现场搅拌站，拥有ZHS180生产线和ZHS120生产线各一条，年生产能力达36万立方米。

在未来几年的发展战略中，公司计划用2-3年的时间在长沙及周边城市筹建8-9个商混搅拌站，商品砼年生产能力达500万立方米，三年以内争取商品砼销量达到500万立方米，占领长沙市场份额30%以上，发展成为长沙市乃至湖南省建设规模最大、设备生产能力最强的商品混凝土企业。

公司以“共创、共赢”为核心价值观，以“让生活的基础更坚实”为宗旨，以“团结、创新、诚信、敬业”的企业精神，以“紧扣市场，追求高效”的经营理念，力求“为你做的多一点、细一点”。

湖南长大四维混凝土有限公司

湖南长大四维混凝土有限公司位于长沙县暮云镇牛角塘村，交通十分便利。公司成立于2006年2月，占地面积40亩，职工人数120余人，注册资金2000万元，为有限责任制企业，是湖南长大建设集团股份有限公司下属子公司，是专业从事预拌商品混凝土生产企业。本站目前为三级资质企业，准备申报二级资质，岳麓分公司已在筹备。已成立一个完善的组织机构，有雄厚的技术人力资源，高级会计师1名，助理会计师2名，经济师2名，高级工程师2名，工程师4名，助理工程师5名。拥有国内最先进的180型混凝土生产线3条。单机每小时生产能力达到180 立方。80型混凝土输送泵3台、混凝土泵车2台，配置了搅拌车50台，水泥散装物料车3台，砂石运输车6台，120T地磅1台，装载机2台等大型设备。另外还拥一栋1500平方的现代化办公大楼。公司执行全方位微机管理，产品合格率达到100%。

湖南瑞丰混凝土有限公司

湖南瑞丰混凝土有限公司是湖南省预拌混凝土专业专业承包贰级资质企业，主要生产销售预拌混凝土、混凝土添加剂等。公司成立于2005年1月13日，位于长沙市开福区国营综合农场陈家渡分场，水陆交通便利。占地面积31亩，有现代化的办公用地3000平方米。目前拥有两条SANY120型〔每小时生产能力240立方米）全自动化控制混凝土生产线，日本日野〔8立方米）砼输送车30辆，汽车泵2台，车载式柴油泵1台，装载车2台、大型柴油发电机组1台及先进的生产销售管理系统、ＧＰＳ车辆管理系统和通讯设备。拥有设施完备的中心实验室,配备目前国内最先进的相关检测仪器，可提供C10-C60普通砼和C15-C80泵送砼以及各种不同强度等级的特种砼。年生产能力为100万立方米，系目前湖南省规模大、设备佳、检验手段齐备的预拌混凝土专业生产企业之一。

长沙中煌混凝土有限公司

长沙中煌混凝土有限公司拥有四个混凝土分公司，一个运输分公司、一个砂石分公司等六大实体。九条混凝土生产线，生产能力达到2万m3/天，500万m3/年。07年产量达到150万m3，产值超过3.5亿元，具有强有力的发展后劲。公司东南西北四站(暮云分公司、岳麓分公司、新开铺分公司、城北分公司)相互辉映，完全有能力对长沙市区每个角落的混凝土供应进行全面覆盖。

中煌的企业宗旨：“中规中矩、共铸辉煌”。

中煌的核心理念： “质量、效率、职工利益、社会责任”。

中煌的价值观：“做有责任感的企业，做有责任感的员工”。

中煌的营销观：“高品质管理，低成本竞争，全方位服务。”

长沙新光钢纤维混凝土结构有限公司

长沙新光钢纤维混凝土结构有限公司属国家级高新技术企业,专业从事钢行维防盗环保井盖与特种建材构件的研发与生产.公司生产的新光钢纤维防盗环保井盖拥有注册商标和专利证书,于2000年8月通过了湖南省建设厅与省科委组织的科技产品成果鉴定,并被省笠委评审认定为高新技术产品,同时获得了省建设厅颁发的科技新产品推广认定证书.经国家科技部的严格评审,在全国同行业中新光钢纤防盗环保井盖唯一被评定为2004年国家级火炬计划项目。

新光公司按照ISO9001质量管理体系的要求，目前已建立了完善的生产工艺流程和严格的产品质量控制体系，并具备了一定的生产规模，其钢纤维防盗环保井盖日产量达400套，并且产品规格齐全，完全可以满足不同用户的个性化需求。新光公司奉行“用户至上、质量为要”的宗旨，以市场为导向，大力推行管理创新和技术创新。公司与中南大学、湖南大学等单位的相关专家与科研人员长期进行技术交流和合作，为企业的长远战略和持续发展提供了强大的技术支撑。新光公司将为社会提供质优价廉的高新技术产品及良好的售后服务，新光钢纤维防盗环保井盖及其系列产品将在解决井盖被盗消除城市“陷阱”，保证城市道路安全，美化城市环境，提升城市品位中更好地服务于社会。

篇2：福州住房和城乡建设网

黑建安 [2013]

号

各市（地）建设局（建委），省农垦总局建设局，省森工建设安全站，绥芬河市建设局，抚远县建设局：

现将《黑龙江省住房和城乡建设厅建筑施工脚手架专项治理行动实施方案》印发给你们，请各单位结合本地区实际，细化本地、本部门的工作措施，并认真抓好贯彻落实。

附件：《黑龙江省住房和城乡建设厅建筑施工脚手架专项治理行动实施方案》

二O一三年二月二十六日 抄送：建设部、省委办公厅、省委安全巡视组、省人大办公厅、省政府办公厅、省安委会、大庆油田

黑龙江省住房和城乡建设厅

2013年2月26日印发

校对：安全站 张晓飞

共印45份 附件：

黑龙江省住房和城乡建设厅建筑施工

脚手架专项治理行动实施方案

近年来,由于国民经济的快速发展，各类建设工程以前所未有的规模和速度发展，随着高层、超高层建筑大量增加，对建筑脚手架及模板支撑体系的安全使用提出了更高的要求。由于建筑施工脚手架是施工过程中重要的生产和安全防护设施，脚手架在设计、施工、使用过程中危险因素多，极易发生伤亡事故，目前，我省各地市扣件式钢管脚手架设计和施工状况参差不齐，为了进一步规范我省建筑施工脚手架及支撑体系的安全管理，确保做到安全可靠，省住建厅决定从2013年3月15日至6月30日在全省范围内组织开展“建筑施工脚手架工程专项治理行动”，并结合我省目前现状制定专项整治工作方案如下：

一、指导思想

贯彻实施住房和城乡建设部新颁布和修订的相关标准、规范等，重点执行《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）的有关规定，通过脚手架专项整治工作，突出重点,加大力度,标本兼治,强化参建各方安全责任主 2 体意识，切实落实企业安全生产主体责任，提升安全生产监督工作水平，进一步规范全省脚手架工程的方案编制、搭设、使用、维护和拆除管理，有效遏制安全生产事故的发生，促进我省建设工程安全生产形势持续平稳好转。

二、整治目的

（一）进一步规范在建及新建工程建筑施工脚手架的设计、搭设、使用及临边洞口的防护；

（二）全面排查和消除所有在建工程脚手架、支撑架和临边防护的安全隐患。

（三）认真排查脚手架安全管理方面存在的主要问题，制定有力措施，防范事故发生。

三、整治依据

《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令）、《黑龙江省建设工程安全生产管理办法》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）、《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）、《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》（JGJ202-2010）、《钢管脚手架扣件》（GB15831-2006）等相关法律、法规、规范、标准。

四、整治内容及实施步骤

一、整治内容

1、扣件式钢管脚手架工程安全管理情况；

2、支撑架工程的安全管理情况；

3、钢管扣件及其它构配件安全管理情况；

4、检查验收情况；

5、附着式升降脚手架安全管理情况；

6、临边洞口防护安全管理情况。

二、实施步骤

专项整治时间自2013年3月15日至6月30日，具体安排如下：

1、动员布置阶段（3月15日至3月31日）

各地（市）、系统建设行政主管部门要结合本地实际，制定专项整治工作方案及措施并下发。

2、自查自纠阶段（4月1日至4月30日）

各施工、监理、建设单位对各自在建工程项目的脚手架工程进行专项检查，发现隐患立即进行整改。

3、监督检查阶段（5月1日至5月31日）

由各地市（系统）建设行政主管部门对本行政区域的脚手架工程开展专项监督检查，针对存在的问题进行整治。

4、督查整治阶段（6月1日至6月15日）

省住房和城乡建设厅将派出督查组，对全省开展专项整治情况进行督查。

5、总结验收阶段（6月15日至6月30日）

对开展脚手架专项整治情况进行总结验收，对违反法律、法规和强制性标准行为的按有关规定进行行政处理。同 时进一步深化脚手架专项整治，开展“回头看”工作，建立相应的长效管理机制。

五、整治标准

（一）脚手架工程的安全管理

扣件式钢管脚手架工程包括落地扣件式钢管脚手架、满堂扣件式钢管脚手架、型钢悬挑扣件式钢管脚手架、满堂扣件式钢管支撑架。扣件式钢管脚手架在施工前应编制专项施工方案，方案的设计计算必须严格按照规范规定，尤其是新规范较原规范对荷载取值和方案设计作了细致的调整，技术人员和安全管理人员必须要足够重视；同时，在搭设、检查验收及使用过程中必须满足规范要求，重点在构造要求方面要切实强化安全管理。

1、采用落地式双排脚手架时，脚手架搭设高度不宜超过50m，当需要的搭设高度大于50m时，应采用加强措施并组织专家进行论证，脚手架地基与基础的施工，应根据脚手架所受荷载、搭设高度、土质情况及相关规定进行。落地脚手架每根立杆底部必须设置底座或垫板，一般脚手架可将钢板底座直接放置在夯实的原土上，或在底座下加垫板，也可通铺槽钢做脚手架的立杆底座，然后把立杆插在底座上，不得不设底座或垫板将立杆直接设置在原土上。底座或垫板下方的基础（或地基）承载力应满足验算要求，脚手架立杆垫板或底座标高应高于自然地坪，并设置良好的排水设施。

2、采用型钢悬挑式双排脚手架时，一次悬挑脚手架高度不宜超过20m，架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程，专项施工方案应当由施工单位组织召开专家论证会。型钢悬挑梁宜采用双轴对称截面型钢，型号及锚固件应按设计确定，钢梁截面有效高度不应小于160mm；用于锚固的U型钢筋拉环或螺栓应冷弯成型，直径不得小于16mm，严禁使用螺纹钢。悬挑钢梁悬挑长度应按设计确定，固定端长度不应小于悬挑长度的1.25倍，局部钢梁悬挑长度不宜超过3m，大悬挑另行专门设计及论证。悬挑梁的间距应按悬挑架架体立杆纵距设置，每一纵距设置一根，悬挑架架体的每一根立杆必须搭设在悬挑梁上；当内排立杆在建筑结构角部等转折处不能直接立于悬挑梁上时，应在立杆底部按纵向局部铺设型钢（严禁用跳板代替），型钢至于悬挑梁上方。悬挑梁支承点应设置在结构梁上，不得设置在外伸阳台上或悬挑板上，否则应采取加固措施。

3、采用满堂脚手架时，搭设高度不宜超过36m，施工层不得超过1层。满堂脚手架应在架体外侧四周及内部纵、横向设置竖向和水平剪刀撑；满堂脚手架的高宽比不宜大于3，当高宽比大于2时应在架体的外侧四周和内部与建筑结构设置连墙件拉结，或采取设置钢丝绳张拉固定等措施。

4、脚手架的搭设必须符合规范的构造要求，应采用密目式安全立网全封闭双排脚手架结构设计。脚手架必须设置 纵、横向扫地杆（包括悬挑钢梁层），而且对应里、外排立杆设置齐全；作业层应按纵向水平杆步距居中连续设置中栏杆，即护身栏杆，同时满铺跳板并设置挡脚板；每个主节点处必须设置一根横向水平杆，作业层上非主节点的横向水平杆，应根据支承脚手板的需要等间距设置，最大间距不应大于纵距的½；架体里、外排立杆必须对应设置，特别是里排立杆严禁隔根设置；双排脚手架应设置剪刀撑和横向斜撑，悬挑脚手架和高度在24m及以上的双排脚手架应在外侧全立面连续设置剪刀撑，在拐角处及中间每隔6跨设置一道横向斜撑；连墙件应从底层第一步纵向水平杆处开始设置，连墙杆应呈水平设置或向脚手架一侧下斜连接，连墙件必须采用可承受拉力和压力的构造，当脚手架高度超过24m时，应采用刚性连墙件与建筑结构连接，预埋件不得使用光圆钢筋，宜预埋钢管、钢板并用扣件连接或焊接。

5、各地市要强化对脚手架搭设的检查与评定工作，脚手架搭设构造不满足规范强制条文的，各种杆件及连墙件未按要求设置的，尤其是脚手架里排立杆、小横杆设置不齐全和操作层未设置护身栏杆的，依据相关法规要从严查处，同时，在安全文明施工费评定时，脚手架的现场评价费不予计取。

（二）承重支撑架施工安全管理

1、承重支撑架是指现浇砼工程的承重支模架、钢结构、空间网架、结构安装使用的满堂承重架以及其他施工用承重架。施工企业必须编制承重支撑架施工技术安全专项方案，按规定审批，超过一定规模的混凝土模板支撑工程及用于钢结构安装等满堂支撑体系应对专项方案进行论证。

2、承重支撑架的搭设必须由特种作业人员专业架子工搭设，严禁木工搭设；对施工人员坚持先教育、后培训，再上岗的原则，作业前施工企业和项目部必须对操作班组及人员就施工技术专项方案，搭设要求，构造要求和安全注意事项等进行书面技术交底，交底双方必须履行签字手续。

3、用扣件式钢件脚手架作支撑架时，满堂支撑架搭设高度不宜大于30m。支撑架的搭设应按设计要求设置扫地杆、立杆和水平杆，纵、横向水平拉结必须设置齐全，水平杆长度不得小于3跨，并根据架体类型设置纵向和水平向剪刀撑，当满堂支撑架高宽比大于2时，应在支架四周和中部与结构柱进行刚性连接，无结构柱的部位应采取预埋钢管等措施与建筑结构进行刚性连接，确保支撑架的结构稳定；模板支撑架搭设时立杆（或可调托撑）必须支设在主次梁的梁底部，严禁扣件受力；连接扣件和钢管立杆底座应符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》GB15831的规定。

4、凡高度超过8米或跨度超过18米或施工总荷载大于10kn/m2或集中线荷载大于15kn/m的支撑架，严禁使用扣 件式钢管支撑体系，应采用钢柱，钢托架或钢管门型架的组合支撑体系，以保证其有足够的强度，刚度和稳定性。普通混凝土模板工程，应选用桁架支模或钢管立柱支模。

（三）钢管扣件及其它构配件的安全管理

1、在采购或租赁钢管扣件及其它构配件时，要与生产或租赁单位签订产品质量保证协议，查验其生产厂家的生产许可证（租赁单位的营业执照），产品的出厂合格证明，法定检测机构出具的检验报告等资料，加强对钢管扣件及其它构配件进入施工现场前的质量保障资料审核，凡没有质量证明或质量证明材料不齐全的，不得进入施工现场。

2、钢管扣件进入施工现场时，按规定进行抽样复试；扣件在每次使用前应逐个挑选，有裂缝、变形、螺栓出现滑丝的严禁使用，钢管等其它构配件使用前必须按照规范要求进行质量检查，不符合质量要求的产品不能使用。

3、施工现场应建立钢管扣件及其它结构配件的使用台帐，详细记录其来源、数量、使用次数，使用部位和质量检验等情况，防止未经检验或检验不合格的扣件在施工现场使用；要严格报废制度，凡有严惩锈蚀、变形、出现裂纹及其它不符合标准要求的产品必须作废处理，严禁再度使用，并录入使用台帐备查。

4、施工现场进行各类钢管脚手架支撑体系搭设过程中，对安装后的扣件螺栓拧紧扭力矩应采用扭力板手抽查，抽样 检查数量和质量判定标准应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）要求。

（四）脚手架的检查与验收

1、脚手架及承重支撑架的检查与验收必须严格按照有关规范标准进行。施工单位在搭设过程中应随时检查搭设情况，检查验收不合格的严禁投入使用。

2、监理单位必须按照有关规范标准对脚手架和承重支撑架的施工安全技术专项方案进行严格审查、审批；在搭设过程中应重点检查实际搭设情况与方案的符合性，并分段组织验收，发现问题应及时向施工单位提出并督促其彻底整改，工程监理单位应切实担负起监督管理责任。

（五）附着式升降脚手架安全管理

1、凡在我省从事附着式升降脚手架安装、维护、拆卸等施工活动的单位（以下简称专业分包单位）必须取得住房和城乡建设行政主管部门核发的附着式升降脚手架专业承包资质证书和建筑施工企业安全生产许可证，并报工程所在地住房和城乡建设主管部门登记备案。

2、使用本单位自主研发或联合研发的附着式升降脚手架必须是经建设行政主管部门组织的鉴定产品；安装维护所有附着式升降脚手架的安全装置，升降装置等产品的技术档案资料必须齐全。

3、附着式升降脚手架的安装、使用应由专业分包单位编制安全专项施工方案，必要时组织专家进行论证，有工程总承包单位的，总承包单位的技术负责人应审查专业分包单位编制的安全专项施工方案。

4、安装前总承包单位至少提前2个工作日告知当地建设行政主管部门并提供相应资料：附着式升降脚手架安装告知书、附着式升降脚手架备案证明材料、专业分包单位现场负责人，安全负责人及特种作业人员的有效证书、安全专项施工方案（专家论证报告）、与施工总承包单位签订的专业承包合同以及安全协议书。

5、附着式升降脚手架安装完成后，专业分包单位必须进行自检，总承包单位应组织本单位技术负责人，项目负责人会同建设单位和监理单位相关人员，按照《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》（JGJ202-2010）的规定和专项施工方案进行联合验收，合格后方可投入使用。

6、工程总承包单位应将附着式升降脚手架纳入施工组织设计实行统一管理，并做好专业分包的施工组织协调，要制定具体的管理措施，认真组织落实，责任到人，要定期组织检查、验收，对存在的安全隐患及时督促整改。附着式升降脚手架每次提升或下降前，专业分包单位和总承包单位必须按照规范要求进行全面检查，每次提升或下降完成后，必 11 须经验收合格后方可投入使用，在使用过程中，专业分包单位应配备专业人员按照定期维护保养计划进行维护保养。

7、监理单位应将附着式升降脚手架安全管理列入监理计划和安全监理实施细则，架体升降作业时应实行旁站监理，对发现的安全隐患要督促整改，及时排除安全隐患，整改后的脚手架应重新验收，对整改不力或拒不整改的要及时向建设行政主管部门报告。

（六）洞口及临边防护安全管理

1、洞口作业是因工程和工序需要而产生的，使人与物有坠落危险或危及人身安全的洞口必须按规定设置防护设施。板与墙的洞口，必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其它防坠落的防护设施；电梯井口必须设刚度满足要求的固定栅门，电梯井内应每隔两层并最多隔10m设一道安全网；桩孔上口、基础上口、人孔、天窗等处，均应按洞口防护设置稳固的盖件；施工现场通道附近的各类洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。

2、洞口根据具体情况采取防护措施。楼板、屋面和平台等面上短边尺寸小于25cm但大于2.5cm的孔口，必须用坚实的盖板盖设，盖板应能防止挪动移位；楼板面等处边长为25-50cm的洞口，安装预制构件时的洞口以及缺件临时形成的洞口，可用竹、木等作盖板，盖住洞口，盖板须能保持四周搁置均衡，并有固定其位置的措施；边长为50-150cm 的洞口，必须设置以扣件扣接钢管而成的网格，并在其上满铺竹笆或脚手板，也可采用贯穿于砼板内的钢筋构成防护网，钢筋网格间距不得小于20cm；边长在150cm以上的洞口，四周设防护栏杆并用密目网进行立面封闭，洞口下张设安全平网；墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、工具式或固定式的防护门，门栅网格的间距不应大于15cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板（笆）；下边沿至楼板或底面低于80cm的窗台等竖向洞口，如侧边落差大于2m时，应加强1.2m高的临时护栏。

3、对临边高处作业，必须设置防护措施。基坑周边、尚未安装栏杆和拦板的阳台、料台与挑平台周边、雨蓬与挑檐边、无外脚手架的屋面与楼层周边及水箱与水塔周边等处，必须设置防护栏杆；头层墙高度超过3.2m的二层楼面周边，以及无外脚手架高度超过3.2m的楼层周边，必须在外围架设安全平网一道；分层施工的楼梯口和楼段边，必须安装临时护栏，顶层楼梯口应随工程结构进度安装正式防护栏杆；井架与施工用电梯和脚手架等与建筑物通道的两侧边，必须设防护栏杆，地面通道上部应搭设安全防护棚，双笼井架通道中间，应予分隔封闭；各种垂直运输接料平台，除两侧设防护栏杆外，平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。

4、临边防护栏杆杆件材质、规格及连接应符合要求。推行推广工具制式扣件钢管防护栏杆，也可采用钢筋或钢管作防护栏杆。采用钢筋做防护杆件时，必须选用有一定刚度的钢筋（直径不小于18mm）并采用电焊固定；采用钢管做护栏材料时，钢管横杆及栏杆柱均采用Ф48.3×3.6mm的管材，以扣件或电焊固定；以其他钢材如角钢等作防护栏杆杆件时，应选用强度相当的规格，以电焊固定。

5、搭设临边防护栏杆时，防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，当横杆跨度大于2m时，中间必须增设栏杆柱。

六、组织领导

为加强对此项工作的领导，成立“建筑施工脚手架专项治理行动”工作领导小组，组成如下：

组

长：张宝伟 省住房和城乡建设厅副厅长 成员：张立志 省住房和城乡建设厅建管处处长

阎

琪 黑龙江省建设安全监督管理总站站长

领导小组日常工作由省安全站负责。

七、整治要求

（一）各地市（系统）建设安全管理部门要对建筑施工脚手架专项整治工作予以高度重视，加强领导，精心组织，认真制定符合实际、切实可行的专项整治工作方案。同时，要切实加强建筑施工脚手架的安全管理，针对本地区存在的 主要问题和薄弱环节，制定可行措施，建立长效机制，规范我省脚手架工程的施工。今后，所有新开工的工程项目必须严格按照新规范和本文件规定的标准搭设施工脚手架。

（二）各级建设行政主管部门要按照制定的工作方案，认真组织开展专项检查。对自查自纠不力、对安全隐患拒不整改的相关企业、单位，严格执行国务院《建设工程安全生产管理条例》等相关法规依法处理；检查中对存在重大安全隐患的应立即封停，对施工、监理企业及相关责任人员进行严肃处理，并对违法违规的企业和人员作为不良行为记录在案。

（三）各施工、监理单位要对所属和所施工的在建项目，对照整治内容要求和整治标准，认真组织、落实今年建筑施工脚手架专项治理工作，逐个项目进行一次全面细致的自查自纠，对存在的事故隐患，做到定时间、定人员、定措施落实整改，并向项目辖区建设行政主管部门书面上报自查自纠工作情况。

篇3：福州住房和城乡建设网

记者:山东的住房和城乡建设工作在2009年都有哪些值得总结的内容?

杨焕彩:总的说来, 2009年, 山东全力推进新型城镇化力度大、反响强;力推农房建设与危房改造得民心、惠民生;住房保障措施扎实, 房地产市场调控得当;建设领域扩内需项目多、进度好;迎全运会、园博会基础设施建设和环境整治面貌新;城市规划全覆盖;节能减排成果多;建筑业稳步发展;机构改革进展顺利;党风行风建设日益加强。这10多项工作均取得了看得见、摸得着的成就。

记者:2009年山东省住房和城乡建设工作的亮点是什么?

杨焕彩:2009年的山东省住房和城乡建设工作可以归纳为以下几个方面。一是推进新型城镇化形成浓厚氛围。经过省住房和城乡建设厅积极争取、精心筹备, 省委、省政府召开了高规格的全省城镇化工作会议。省委出台了《关于大力推进新型城镇化的意见》, 解决了一些事关城镇化特别是住房和城乡建设事业健康发展的深层次问题。二是农房建设与危房改造快速展开。省政府出台了《关于推进农村住房建设与危房改造的意见》。各地上半年编制完成了农村住房建设与危房改造3年规划。三是住房保障力度进一步加大, 房地产市场调控得当, 建设领域扩大内需项目进展顺利。

2009年以来, 山东加快了廉租住房中央预算内投资项目建设, 共完成投资20亿元, 施工4.47万套, 竣工1950套;山东积极抓好经济适用住房建设, 共完成投资60亿元, 施工800万平方米, 竣工200万平方米、2.5万套;山东的棚户区改造工作也得到进一步的推进。2009年前3季度, 山东共改造棚户区200万平方米, 解决了3.5万户居民的住房难题;同时, 山东积极促进全省房地产市场健康发展, 房地产开发和销售逐月回升, 投资和消费信心明显增强, 房地产市场运行态势良好。四是迎全运会、园博会, 加快基础设施建设和环境整治, 城乡面貌焕然一新。据统计, 德州、淄博城市建设投资增幅超过了100%, 济南、青岛、泰安等市增幅超过50%。

记者:2010年, 山东的住房和城乡建设工作将如何推进?

篇4：福州住房和城乡建设网

关键词：天桥绿化；建设技术；管养技术；福州市

广州市自2003年6月开启第一座人行天桥悬挂绿化试点。经过十多年的发展。已形成一套成熟的天桥绿化建设和管养技术。包括灌溉系统、筛选勒杜鹃Bougainvilleaglabra品种、高效营养基质土等，特别在养护和花期调控方面有着丰富的经验。能在广州市达到“三季开花、四季常绿”的景观效果。福州市与广州市同属亚热带季风气候，气候相似。自2012年引入广州市天桥绿化建设和管养技术后。建成了福州市部分高架桥及市区人行天桥种植勒杜鹃工程等11个项目，大大提升了福州市城市绿化建设景观效果（图1）。

1.福州市天桥项目背景

福州属典型的亚热带季风气候。具海洋性特色。气温适宜。温暖湿润。四季常青，阳光充足。雨量充沛。霜少无雪。夏长冬短。无霜期达326 d。年平均日照数为1 700-1 980 h；年平均降水量为900-2 100 mm；年平均气温为20℃-25℃，最冷月在1-2月，平均气温达6℃-10℃；最热月在7-8月，平均气温为33℃-37℃。由于气候条件与广州地区类似，因此考虑福州是否也适合种植于广州地区栽种的勒杜鹃等天桥绿化植物品种。

本文主要讨论2012-2016年福州市天桥绿化工程的施工种植和养护管理技术。包括：福州市部分高架桥及市区人行天桥种植勒杜鹃工程、福州市尤溪洲南岸等16座高架桥及人行天桥种植勒杜鹃工程、福州市螺洲互通立交E匝道和H匝道种植勒杜鹃工程、福州市汽车南站国货路过街通道种植勒杜鹃工程、福州机场二期高速公路新店互通景观提升工程、福州市三环路螺洲互通C、F匝道花槽绿化改造工程、福州三环路7座人行天桥绿化建设工程、化工互通花化绿化布置（勒杜鹃）服务采购、福州市三环互通花化绿化布置（勒杜鹃）服务采购合同包二、福州市三环全线互通花化绿化工程、福州市福湾路提升改造工程（勒杜鹃），共11项工程，总种植勒杜鹃30多万株，种植长度超过10万米（图2）。

2.施工种植技术要求

2.1施工种植的绿化材料

2.1.1品种选择

福州市市区车流量大，污染严重。天桥绿化选种的植物必须具备一定的抗污染能力和良好的抗病虫害能力，还需符合有下垂效果、花色鲜艳、花期比较长等要求。根据广州市天桥绿化的品种种植经验。选择了紫花勒杜鹃作为福州市天桥绿化种植的主要品种（图3）。

2.1.2质量要求

用于种植的勒杜鹃规格必须符合设计要求。选用根系发达、生长状态良好、无检疫性病虫害的容器苗。苗木的主根应在容器内；出圃前应施喷杀菌剂和杀虫剂一次。

2.2运输技术要点

施工初期。由于福州地区难以找到高质量的勒杜鹃，需从广州将苗木长途运输至福州。为保障苗木质量，通过加强包装管理。减少水分流失；合理装车，苗木个体之间预留适合的空隙，方便空气流通；运输过程中安排技术人员随车同行，及时处理可能遇到的技术问题等技术措施，保障了苗木的成活率。

2.3施工过程

2.3.1施工前准备工作

根据项目的情况，组织技术骨干成立专门的项目部。技术方面需组织项目部成员对图纸进行全面熟悉，分析好合同和业主的质量要求，制定出科学合理的施工组织方案。由于部分项目位于车流密集的区域，因此制定了详细的交通引导方案和安全专项方案。避开交通繁忙时间，减少对交通系统的影响。严格落实好人员安全防护装备和围蔽措施。保护好施工人员的人身安全。避免安全事故的发生。同时，重视对施工现场的准备，良好的准备工作可最大程度节约成本，甚至缩短工期并完成高质量的工程。

2.3.2施工过程质量控制

项目施工管理过程中，充分利用广州市天桥绿化工程施工方积累的经验。实施多项措施，提高整体质量。

1）花箱底层和垫层处理

施工种植前清理干净花箱内的淤泥垃圾。填入高5～10 cm的陶粒排水层。在陶粒上铺设可透水的土工布过滤层，根据花箱大小完全覆盖陶粒层。种植勒杜鹃前根据种植槽高度和植株土球高度加入适量基质垫层。

2）栽种勒杜鹃

种植在人行天桥外侧的植株应稍向外倾，种植在人行天桥内侧的植株应直立栽植。立交桥绿化种植应考虑护栏两侧的下垂效果。植株直立栽植。选择健壮、冠幅大的苗木栽植，栽植时宜覆土至植株根茎基部。土球根际周围应夯实。

3）定植和水分管理

种植完成后清理垃圾，恢复道路及施工现场整洁。并浇透定根水，次日也应浇透水。确保植株水分充足，保证其成活率。

3.养护管理技术要求

常言道“三分种七分管”，表明了园林绿化养护管理的重要性，种植是短暂的，而养护管理是长期的。只有不问断地精心养护管理，才能保证苗木的成活率和良好长势。“三分种七分管”要求园林绿化工程完成后。必须制定养护管理的目标、要求、方案和计划。如果不能实施好养护管理工作。不但植物开花情况未达理想状态，严重的将导致植株的大面积死亡。而替换长势差和死亡的植株，必将增加整体施工成本，进而降低项目利润。

3.1水肥管理

3.1.1水分管理

福州市二环路以内多数桥梁已安装有自动喷灌系统，利用时间控制器自动运作。在实际使用中却发现时间控制器难以准确调节。影响了具体使用。存在较多缺陷。因此。建议业主单位引入广州市天桥绿化项目中常用的电磁阀自动喷灌系统，以便技术人员能根据气候及实地情况灵活地调节定时器。具体操作需预先将开始灌溉时间、每次灌水延续时间、每次启动方式等基本参数输入控制器。并编制出若干个适合特定植物生长的灌溉程序；电磁阀收到由控制器发出的执行指令，通过电信号控制给水管道的通断。从而实现了整套系统的自动喷灌。电磁阀自动喷灌系统能设定程序。自动控制供水，供水相对较均匀，既能满足植物的需求。又避免浪费水资源。且操作便捷。另外，相关部门应注意日常维护和巡查工作，定期检查灌溉系统。发现喷头堵塞时应及时疏通或更换，查漏补缺。

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3.1.2营养管理

营养管理中遵循“水肥为主。干肥为辅”的原则。经常分析栽植基质的理化状况和植株的营养状况，结合植株的生长需求制定详细的施肥计划。施肥量应根据苗木种类、苗龄、生长期、肥源以及栽植基质的理化状况确定。3～5月份为福州市勒杜鹃的营养生长期。提供充足的养分施肥方式宜以水肥为主，结合干肥使用，在氮磷钾平衡复合肥的基础上适当增加氮肥含量。目前福州市选用的复合肥为150-150-150（N-P-K）肥料。施肥频率4～6 d一次。一般浓度为1 000倍。

3.2修剪管理

修剪应遵循“先上后下。先内后外，去弱留强，去老留新”的原则；根据实际生长情况。每月对勒杜鹃进行适当修剪。可调整株型，调节苗木的通风透光和肥水分配，促进分枝和花芽形成；植株进入冬季休眠期时。修剪以整形为主，可稍重剪；春季生长期修剪可根据气候环境进行。主要以轻剪、保持株形为主。使枝条自然下垂。其中连潘、鼎屿、岳峰、斗门、思儿亭、龙腰、铜盘、象山、陆庄、黎明、工业路、乌山等高架桥的枝条明显达到了自然下垂的要求（图4、表1）。

3.3防治病虫害、鼠害

3.3.1病虫害

经多年观察发现，福州市每年开春的季节和秋季，天桥项目的勒杜鹃病虫害较多；高温高湿下病虫害繁殖速度较快；红花勒杜鹃病虫害较紫花勒杜鹃严重。病虫害的防治工作以预防为主，通过精心管养提高植株抵抗病虫害的能力；经常检查。早发现早处理。如：红蜘蛛Tetranychuscinnbarinus和蚜虫Aphidoidea危害植株可喷施吡虫啉杀虫剂1 500～3 000倍水溶液。每3～5 d喷一次。连续2～3次，预防虫害蔓延。雨天应补喷。

3.3.2鼠害

通过观察发现。老鼠对桥梁上勒杜鹃的危害主要有：啃食植株的韧皮部，咬断植株的茎、根。在高架桥和人行天桥上做窝，造成植株枯黄、萎焉甚至死亡。老鼠对滴灌系统的常见危害包括咬断水管。造成供水系统滴漏等。应采取对策综合治理鼠害。包括及时清理鼠类隐蔽的场所。清除种植槽中可供鼠类食用的食物，减少种植槽对鼠类种群的容纳空间。对零星的害鼠，可采用物理方法进行捕杀；当害鼠种群密度较高时。采用对人畜安全的化学杀鼠剂进行杀灭。

3.4特殊天气下的应对管理

3.4.1台风

夏季是福州市地区雷雨天气、热带风暴、台风活动最集中的时期。在此期间应关注天气情况，在台风来临前适当修剪勒杜鹃，保证良好通风效果；用木棍支撑容易倒伏的勒杜鹃；加固部分容易松动的花盆。制定抢险预案及灾后的恢复方案。组织好抗灾抢险应急队伍。

3.4.2寒潮

根据广州天桥多年的养护经验。结合福州市的气候特点。笔者总结出增强勒杜鹃抗寒能力的有效措施：追肥如在11月开始。应增加钾肥的比例；冬季、早春应对勒杜鹃使用抗冻液。兑水稀释3 000-5 000倍喷施或者浇灌。每7-14 d喷一次。连续施用3次。冻霜期来临前3-5 d兑水稀释1 000-1 500倍进行叶面喷施。每7-14 d喷一次。连续施用3次；同时兑水稀释600-800倍灌根一次。2016年1月。“霸王级”寒潮防寒笼罩整个福州。项目部组织工人给勒杜鹃盖上绿网，防寒效果明显。

4.福州市天桥绿化发展建议

当前建成的立交桥和人行天桥绿化项目状况良好。提升了城区绿量。大大改善了福州市的景观效果（图5）；但仍有改进的空间。可从以下三个方面进行完善和发展。

1）政府部门应牵头完善有关法律法规，实现桥体结构和绿化设计一体化的设计建设。完善天桥绿化所需的种植槽、喷淋系统、照明系统等各项配套系统，以减少二次建设的成本及降低安全风险。

2）福州市目前在天桥绿化领域的规范和行业标准仍处于空白。而天桥绿化建设和管养的专业度较高，应尽早建立属于本地区的标准和规范。

3）可考虑在福州地区成立一个专门研发植物新品种的机构，为该地区天桥绿化建设提供更多的植物品种选择。

5.结语

福州市天桥绿化建设和管养项目大量借鉴了广州地区的经验与做法。并充分考虑了福州的气候和环境因素。项目的成功，印证了广州市天桥绿化建设和管养技术系统的科学性。期待广州天桥绿化的品牌在全国遍地开花。造福各地市民！

篇5：福州住房和城乡建设网

购买经济适用住房的申请人必须同时具备下列条件：

(一)申请人具有我市五城区城镇户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），并在我市工作、居住；

(二)在我市五城区落户时间满3年；

(三)家庭年收入在3.8万元以下；

(四)家庭人均住房建筑面积在14平方米以下；

申请人未婚的，还必须年满40周岁；申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。

与申请人在同一户口本的家庭直系亲属(指配偶、父母、子女，以下简称“直系亲属”)的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算。

申请人虽无住房，但与申请人在同一户口本的家庭直系亲属之一有住房的，该申请人不属无房户。

申请人结婚满三年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请日时已连续满三年的，该申请人可视为无房户，其父母或者子女的年收入、住房建筑面积可不合并计算。

申请人与家庭直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的，该家庭直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。

注：

1、获得市委、市政府以上表彰的外来务工人员申请时可不受上述第①、②小点的户籍条件限制。

2、经审核符合保障资格的琅岐经济区的申请人，房源在马尾区范围内提供。申请人有下列情形之一的，不得申请经济适用住房：

①通过购买商品房取得我市五城区户籍的；

②申请之日前5年内购买或者出售商品房的；

③申请人或者其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的；

④申请人与配偶虽已离异，但离异时间不足2年的；

⑤申请人与配偶离异时间虽满2年，但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的； ⑥申请人虽已建立住房公积金帐户，但该帐户未建立于市本级的。

篇6：福州住房和城乡建设网

1#地）项目集体土地征收房屋补偿方案的告

知书

来源: 房管局

2011-12-20

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因奥体4#地（原东扩企业搬迁安置1#地）项目建设需要，福州市人民政府决定征收奥体4#地（原东扩企业搬迁安置1#地）项目建设用地红线范围内所有集体土地及其地上物(具体范围以规划红线图为准)，现按照《中华人民共和国土地管理法》、《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见（试行）》等规定和福州市人民政府榕土征告补[2011]4号《关于浦下路等建设项目征收土地补充公告》的要求，现将该征地范围内集体土地上的房屋补偿方案予以公布，具体的房屋补偿工作由福州兴盖鑫房屋拆迁有限公司（办公地址:盖山镇黎升村塘池小学；联系电话：***）和福清市第三拆迁工程处（办公地址: 盖山镇黎升村塘池小学；联系电话：***）负责实施。

附：奥体4#地（原东扩企业搬迁安置1#地）项目集体土地征收房屋补偿方案

福州市住房保障和房产管理局

二○一一年十二月二十日

附件：

奥体4#地（原东扩企业搬迁安置1#地）项目

集体土地征收房屋补偿方案

福州市人民政府已决定征收奥体4#地（原东扩企业搬迁安置1#地）项目规划红线范围内集体土地，根据《中华人民共和国土地法》和《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见（试行）》的相关规定，结合本地块的实际情况，对该征地范围内的房屋特制定如下补偿方案。

一、征收补偿对象及方式

1、凡本征收范围（具体范围见规划用地红线图）的被征收人列入征收补偿对象，以被征收人的房屋所有权证或国有公房租赁凭证作为征收补偿计户依据。

2、本地块征收补偿的方式:实行货币补偿和就近产权调换相结合的方式，但被征收房屋属于第二条第（四）、（五）款规定的特殊情形除外。

二、征收补偿原则

（一）货币补偿：具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。

（二）产权调换：

（1）根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额（仅限按实际情况选择确认的合法建筑面积计算的区位补偿、旧房补偿、公摊补偿、搬迁奖励）除以安置房对接均价所得面积就近上靠标准房型安置。

（2）根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10平方米）后就近上靠标准房型安置。

以上两种方式由被征收人自行选择，安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡可以分房型安置。被征收人选择两套（处）或两套（处）以上安置房的，只能享受一次上靠标准房型进行安置；若其中一套（处）安置房的面积小于30平方米的，只能实行货币补偿或降低另一套（处）安置房的安置面积。

（三）非住宅房屋的征收补偿：

集体土地上非住宅房屋实行货币补偿。

1、被征收人持有房屋所有权证,产权登记用途为营业性用房的按营业性用房征收补偿；

2、被征收房屋未经规划部门批准、房管部门确认，将非营业性用房改作营业性用房，拥有产权（含确权房屋）和持有有效工商营业执照（或者工商行政管理部门出具的初始营业证明）或税务登记证明并依法纳税的房屋（沿街底层第一自然间的进深按房屋的结构确认，但不得超过6米），视不同情况分别按下列办理：

①在1984年1月5日《城市规划条例》生效前，将沿街底层第一自然间非营业性用房改为营业性用房，可按营业性用房给予征收补偿。其它部分的房屋面积按原房使用性质及用途予以认定；

②在1984年1月5日至1990年4月1日《城市规划法》生效前，将沿街底层第一自然间非营业性用房改为营业性用房的，可按营业性用房建筑面积的80%确认营业性用房建筑面积，余下20%按原房使用性质及用途予以认定；

③在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》生效后至2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》出台以前，将沿街底层第一自然间非营业性用房改为营业性用房的，在签约期限内搬迁的，其沿街底层第一自然间面积的60%可按营业性店面给予补偿，余下40%按原房使用性质给予补偿安置。

3、非公益性用房的附属物只能适用于货币补偿，不作产权调换。

（四）被征收房屋属于以下情形只作产权调换，不作货币补偿：

1、被征收私有房屋的共有人或被征收公有房屋的各使用人，对安置方式的选择达不成一致意见的；

2、被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的；

3、被征收私有房屋的产权人和使用人对安置达不成一致意见的；

4、被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。

（五）、历史老宅等无产权房屋分割造成房屋确权面积小于30平方米的，实行货币补偿，不作产权调换。

三、签约期限

本项目实施征收范围内房屋签约期限自本方案发布之日起分如下几个阶段实施房屋征收：

1、宣传发动和房屋丈量核对阶段：2011年12月20日至2012年1月20日；

2、房屋征收阶段：分为两个签约期限，分别给予不同搬迁奖励（详见第六条第3款）

①第一签约期限：2012年1月30日至2012年2月29日

②第二签约期限：2012年3月1日至2012年3月15日

四、计价补偿方式

1、住宅用房货币补偿计价方式：

私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×（5025元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；

2、营业性用房货币补偿计价方式：

沿小街巷私房营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（7551元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）。

3、单位产办公类非住宅货币补偿计价方式：办公类非住宅参照住宅用房补偿计价方式进行补偿。

4、工业仓储类用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收工业仓储类用房确认的合法建筑面积×（630元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；

5、装修按榕房[2009]23号文表二规定的单价及上报审定后参照福厦铁路、东部新城部分二次装修项目价格补偿。

6、闭路电视补助费50元/户，电话补助费58元/户，宽带网络迁移补助费108元/户。

7、被征收的工业、仓储类用房，高度在4米以下的，按房屋结构的重置价结合成新补偿；高度在4—6米的，其旧房补偿费按照增加20％计算；高度在6—8米的，其旧房补偿费按照增加40％计算；高度在8米以上的，其旧房补偿费按照增加60％计算。

备注：以上房屋建筑安装工程单价和成新率标准按榕房〔2009〕23号文的有关规定执行。

五、产权调换房房型、地点、价格及过渡期限

1、产权调换房地点及对接价格：

期房：5#安置地，对接均价6585元/㎡；14#安置地，对接均价6366元/㎡（14#安置地仅提供300套，仅限于第一签约期限内签约搬迁的被征收人，其中：45㎡户型15套、60㎡户型30套、75㎡户型60套、90㎡户型75套、105㎡户型75套、120㎡户型30套、135㎡户型15套）；

现房：福湾新城和浦上生活配套房一期，对接均价5250元/㎡（仅限于第一签约期限内签约搬迁的被征收人，且每户仅限一套，按选房顺序号依次选择，选完为止）。

2、产权调换房与原住宅确认的合法建筑面积及公摊补偿面积等同部分不计层次调节系数，其余面积按榕房[2009]23号文件规定计算。

3、以上房源的面积最终以市产权交易中心核定的产权登记面积为准。

4、以上房源均为毛坯房，内部均不设隔墙、不配置洁具，给予安置房内部隔墙一次性补偿及卫生洁具补偿，补偿标准为80元/㎡（按安置房标准户型为基数计算）。

5、福湾新城和浦上生活配套房一期现房按公布的实际面积以5250元/㎡进行结算。期房回迁安置时，若安置房产权面积小于协议面积，不足部分应按协议约定安置房价格的1.1倍补偿被征收人；若安置房产权面积大于协议面积，超出部分被征收人应按协议约定安置房价格的0.9倍补交购房款。

6、过渡期限：在签约期限内签订协议搬迁的，过渡期限自签约搬迁之日至2015年3月14日；超过签约期限签订协议搬迁或由法院强制搬迁的，过渡期限自搬迁或强制搬迁之日起36个月。因安置房延迟交付等造成被征收人逾期回迁的，应双倍付给临时安置补助费。

过渡费的发放期限以被征收人的实际过渡时间为准，即从被征收人签订协议并将被征收房屋腾空交给征收实施单位之日起至安置房交房之日止，实际过渡时间不足1个月的按1个月计算。安置房符合回迁条件，但被征收人以其它理由拒绝回迁的，征收部门和征收实施单位不承担逾期责任并不再发放过渡费。

六、签约期限内搬迁奖励办法

1、凡是在签约期限内签订协议搬迁，且选择实行货币补偿的被征收人，根据确认的合法建筑面积分别给予货币补偿奖励：住宅503元/㎡，沿小街巷营业性用房755元/㎡、办公类非住宅503元/㎡、工业仓储类用房503元/㎡。

2、在签约期限内签订协议搬迁的住宅房屋，按住宅确认的合法建筑面积的10%（最多不超过10平方米）给予公摊补偿（仅限按实际情况选择计算区位补偿、搬迁奖励、货币补偿奖励等相应项目），公摊补偿面积直接计入实物安置或货币补偿的面积计算基数。

3、凡是在签约期限内搬迁完毕的被征收人，根据确认的合法建筑面积，根据被征收房屋搬迁时间按以下标准分别给予搬迁奖励：

①于第一签约期限前搬迁的：住宅1005元/㎡，沿小街巷营业性用房378元/㎡、办公类非住宅251元/㎡、工业仓储类用房503元/㎡。

②于第二签约期限前搬迁的：住宅503元/㎡，沿小街巷营业性用房189元/㎡、办公类非住宅126元/㎡、工业仓储类用房252元/㎡。

4、对沿街底层确认的第一自然间店面面积，且持有2004年10月26日前有效的工商营业执照或税务登记证明的被征收房屋，对被征收人给予100元/㎡的经营补助。

5、工业仓储类用房货币补偿总金额（包含区位补偿、搬迁奖励、货币补偿奖励、旧房补偿费）不得超过2000元/㎡，如货币补偿总金额超过2000元/㎡按2000元/㎡进行补偿。

七、搬迁补助办法

1、困难户搬迁补助

对原产权房屋面积小于45平方米、在本市范围内无其他处房屋且人均建筑面积少于13平方米的困难户，在签约期限内搬迁的，经街道、社区居委会确认并公示无异议后，按照45平方米计算区位补偿单价（5025元/㎡）、搬迁奖励（1005元/㎡）和货币补偿奖励（503元/㎡），货币补偿奖励仅限选择货币补偿的可享受（榕政综[2006]161号市政府文件出台后，对现有房屋进行产权分析，且单户产权面积少于45平方米的，不享受本款困难补贴的优惠政策）。

2、对五保户、低保户、孤寡老人给予30000元/户的装修补助。

3、住宅房屋的被征收人在签约期限内搬迁的，按其确认的合法住宅建筑面积一次性给予50元/㎡的安家补贴。

4、住宅搬迁补助费6元/㎡；非住宅搬迁补助费10元/㎡。搬迁补助费不足200元按200元计算。

5、选择期房产权调换进行安置需自行过渡的，其临时安置补助费（过渡费）按确认的合法建筑面积计算，一至三级地段每月10元/㎡、四至六级地段每月8元/㎡（原面积不足30㎡的按30㎡计算）。

八、无产权房屋认定补偿办法

无产权房屋的补偿与安置，以福州市勘测院历年的航拍图（或矢量图）为依据，并经村（社区）、街道盖章公示无异议后，在签约期限内搬迁的，根据建设年限分以下七种情形：

1、属1984年1月5日国务院《城市规划条例》生效前建设的无产权房屋，房屋使用人能提供地契、建设用地证明、建房纳税记录或卫星航拍影像图等有效原始证明资料的，按原房屋建筑面积给予确认和补偿安置。

2、属1984年1月5日国务院《城市规划条例》生效后至2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》出台前建设的实际用于家庭居住且在本市范围内无他处房屋（商品房、二手房除外）的房屋：（1）部分有产权的房屋，三层以内总建筑面积180平方米（含产权面积）以内的无产权部分按70%补偿安置，三层以内总建筑面积240平方米以内按照50%补偿安置，余下部分建筑面积按20%给予货币补偿，不予安置；（2）无产权的房屋，原房屋三层以内、总建筑面积在180平方米以内的房屋建筑面积按70％给予补偿安置，属同结构同步建设、三层以内、总建筑面积240平方米以内部分的建筑面积按50％给予补偿安置；超过以上部分的建筑面积按20％给予补偿，不予安置。

3、属2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》出台后至2006年8月26日《福州市人民政府关于清理整治违法建设的通告》出台前建设的无产权房屋，一律不予补偿，但在签约期限内搬迁的，可根据不同结构房屋的重置价结合成新给予补贴，另给予300元/㎡的搬迁奖励。

4、属2006年8月26日《福州市人民政府关于清理整治违法建设的通告》出台后建设的无产权房屋，在征收实施单位规定的期限内搬迁并同意先行拆除的，按不同结构给予不超过150元／㎡的补贴。

5、街道办事处或乡镇政府、村集体1984年1月5日前出资统建的工业厂房、仓储类用房和老人活动中心等无产权公建用房，可办但未办理产权登记的，经上一级政府确认后按100%给予货币补偿，1984年1月5日至2004年10月26日前出资统建的工业厂房、仓储类用房和老人活动中心等无产权公建用房，可办但未办理产权登记的，经上一级政府确认后按70%给予货币补偿，补偿费归街道办事处或乡镇政府、村集体所有；私营企业或个人2006年8月26日前向街道办事处或乡镇政府、村集体租地建设的无产权房屋，按不同结构的房屋重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁的，另给予300元/㎡的搬迁奖励。

6、国有企事业单位1984年1月5日前出资统建的工业厂房、仓储类用房和老人活动中心等无产权公建用房，可办但未办理产权登记的，经上一级政府确认后按100%给予货币补偿，1984年1月5日至2004年10月26日前建设的无产权非住宅房屋，可办但未办理产权登记的，经被征收房屋所在地县(区)人民政府确认后可按70%给予补偿。

7、猪舍、牛栏及简易搭盖的房屋等附属房,在签约期限内搬迁的按30～70/㎡元给予补偿，在征收期间仍饲养禽畜的，另给予30元/㎡的搬迁补贴。

备注：无产权房屋的建造人其户籍必须在征收范围所在村，外地人于1984年1月5日至2006年8月26日间，在本村占地建房的，其无产权房屋均按重置价结合成新计算补偿。无产权房屋的认定以户为单位，被征收人有多幢房屋的应合并计算，配偶及未成年子女禁止分户进行补偿安置。土地征收公告后迁入的户口不作补偿安置依据。

九、超出签约期限内搬迁的处理办法

1、征收人与征收实施单位对被征收人严格执行本实施细则中的奖惩办法，凡超过签约期限搬迁的，不享受以上规定的一切奖励及优惠政策，坚决杜绝超期限搬迁反而多得利的现象发生。

2、集体土地征收房屋补偿方案确定的签约期限内，被征收人与征收单位达不成补偿协议，在房屋货币补偿金额到位或提供产权调换房屋（周转房）的地点和面积后，由土地行政主管部门责令限期交地。逾期仍未交地的，由土地行政主管部门向人民法院依法申请强制执行。

3、故意扰乱征收工作程序、煽动闹事、妨碍征收工作人员正常工作的，由公安机关按照《治安管理处罚条例》规定处罚，构成犯罪的由司法机关追究刑事责任。

十、房屋搬迁程序

1、由征收人将实地丈量的房屋面积、房屋结构、房屋成新率等交由被征收人核对，在核对无误情况下按规定时间及时回执。

2、被征收人在搬迁时应向水电部门交清费用，属相关部门安装总表，不得私自拆除、更换，应由相关部门统一拆除，否则将追究当事人责任。

3、被征收人应当按规定的期限签订协议且搬迁完毕，并办好封房移交手续。回迁选房号抽签安排：凡在2012年1月20日前搬迁封房并签订协议的被征收户，根据实际情况给予抽取选房顺序号，抽取选房顺序号时间、地点另行通知；在2012年2月9日前搬迁封房并签订协议的，于2012年2月12日上午9:00按封房顺序先后进行抽签确定回迁选房号；在2012年2月19日前搬迁封房并签订协议的，于2012年2月22日上午9:00按封房顺序先后进行抽签确定回迁选房号；在2012年2月29日前搬迁封房并签订协议的，于2012年3月3日上午9:00按封房顺序先后进行抽签确定回迁选房号；在2012年2月29日后按封房和签订协议的时间顺序发给回迁选房号。

4、为确保产权调换用房设计及建设如期完成，被征收人应按时签订征收补偿协议。