租房消防安全保证书

租房消防安全保证书（通用10篇）

篇1：租房消防安全保证书

实习生院外住宿家长安全保证协议书

为保障医院正常的教学、工作和生活秩序，加强实习生的安全教育，我院鉴于部分实习生要求在院外租房的实际情况，根据学校和我院的实习生管理规定，现与院外租房住宿实习生、家长签订如下安全管理协议。

1.实习生要求在院外租房住宿属于实习生及家长本人自愿的个体行为，在院外住宿期间及其往返住宿地与医院之间路途所发生的一切危及自身人身安全、财产安全和危害社会行为产生的一切后果由实习生、家长完全承担。

2.各位家长或监护人须了解租住处的生活情况，有无安全隐患，发现问题及时与房主协商解决隐患。

3.凡在院外租房住宿的实习生，在住宿期间的应注意相关防火、防盗及人身安全责任，确保不因个人因素发生各类安全事故和案件，如在院外住宿期间发生的任何安全事故，责任由家长和房东负责。

4.在院外租房住宿期间，实习生应该注意防火、防煤气中毒、防触电、防火灾，防不法侵害、卫生防疫、饮食、交通等安全知识与自救方法，注意用电安全。

5.实习生在外发生事故或意外，应积极与学校、医院联系，以便协助处理相关事宜。

6.实习生或监护人由于过错，有下列情形之一，造成人身伤害事故的，应当依法承担相应的责任：

①实习生行为具有危险性，医院、教师已告诫、纠正，但实习生不听劝阻、拒不改正的；

②实习生或其父母知道实习生有特异体质或者患有特定疾病但未告知的；

③来自医院外部的突发性、偶发性侵害造成的；

④因个人打架、斗殴、酗酒、赌博、个人情感等问题造成的人身伤害事件；

注：本协议自签字之日起生效，有效期为该生在我院实习期间在院外租房/住宿阶段。

家庭住址： 租房住址：

实习生（签字）： 家 长（签字）： 联系电话： 家庭电话：

年 月 日

篇2：租房消防安全保证书

一、总则..................................................................................................1

二、工程概况..........................................................................................1

三、消防管理机构及职责.......................................................................2

1.管理机构.............................................................................................2 2.管理职责.............................................................................................3

四、消防安全管理目标...........................................................................4

五、消防安全制度和措施.......................................................................4

1.消防安全检查制度.............................................................................4 2.消防宣传教育制度.............................................................................4 3.消防安全措施.....................................................................................4 4.消防安全奖惩制度.............................................................................6

六、消防器材配置...................................................................................6

七、重点控制项目...................................................................................7

八、应急救援小组及应急措施................................................................7

1.应急救援小组.....................................................................................7 2.应变训练.............................................................................................8 3.应急措施.............................................................................................8

一、总则

为预防火灾和减少火灾危害，保障工程建设顺利进行和员工生命财产的安全，切实维护公共安全，把火灾影响的损失降到最低限度，贯彻国家消防安全生产“预防为主，防消结合”的方针，根据《中华人民共和国消防法》、中华人民共和国公安部消防局编制的消防技术标准规定、重庆市消防管理规定、建设部《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）、公司管理体系程序文件、管理手册、作业指导书、公司消防安全管理制度及消防安全操作规程，结合本项目的实际情况，特制订本方案。

二、工程概况

大足港城〃铜锣湾项目一标段工程位于重庆市大足海棠新城，临近海棠新城海棠小学。总建筑面积约5000m2。本工程项目业主为重庆市锦通房地产开发有限公司，监理单位为四川名扬建设监理有限公司，设计单位为重庆市全城建筑设计有限公司，施工单位为重庆锦通建设集团有限公司。

本工程为大足港城〃铜锣湾项目一标段，包括3栋商业建筑，3号商业楼、销售大楼、幼儿园，都为三层建筑，销售大楼有负一层，为车库部分，建筑面积约2000m2。

施工现场主要道路及堆放场地均为砼硬化地坪，能保证消防车辆及施工运输车辆畅通行驶。在施工入口处安装有800KVA变压器1台。在直接接地的电力线路中采用TN-S接零保护系统即三相五线制，现场所有一、二级配电箱的电线采用穿钢管埋地暗敷和架空敷设。

所有施工用水管（兼作消防管）均采用φ50镀锌钢管，水源采用市政给水网。

三、消防管理机构及职责

1.管理机构

项目部设立防火小组，组长由项目经理担任，具体负责把防火管理落实到生产中去。其他管理人员及各工种班（组）长、门卫、电焊工均为兼职消防员，负责每日的防火安全检查。

组长：游建平副组长：杨林智 防火负责人：贺启文

专职消防员：王子国、刘光泽 义务消防员：各工种班组长

2.管理职责

（1）项目经理为消防安全施工的总责任人，对消防安全负直接领导责任，负责具体组织落实各种安全措施和规章制度，并进行检查、督促整改；

（2）消防负责人负责各种制度的建立与消防安全考核；领导义务消防队，组织灭火方案，定期开展训练学习提高防火、灭火技能。

（3）专职及兼职安全管理人员负责进行消防安全交底、消防安全培训和教育、负责消防安全管理和监督检查，纠正不安全行为。

认真贯彻消防法，执行公司消防制度，大力做好消防宣传工作，提高安全防火知识；认真督促实施情况，消除火灾隐患；经常检查食

堂、木工间、易燃仓库、生活区等防火状况，发现隐患，及时采取有效措施。

（4）各施工区施工员、班组长分管各自施工区域的消防安全工作；（5）每个施工人员和管理人员都有自觉遵守消防安全制度，执行消防安全措施、保护人身和财产安全的职责和义务；

（6）现场管理人员及各工种班（组）长、门卫、电焊工均为兼职消防员，负责每日的防火安全检查。

四、消防安全管理目标

无重大火灾事故，无重大伤亡事故，无重大财产损失，杜绝爆炸的发生。

五、消防安全制度和措施

1.消防安全检查制度

每周由专职消防员或组长组织进行一次消防安全检查，兼职消防员每日对消防安全进行检查，发现问题及时处理反馈，并作好记录。2.消防宣传教育制度

（1）加强教育和培训，逐步建立起定期对各班组进行消防防火教育。在安全技术教育、安全技术交底、班组活动交底时要有消防内容。

（2）积极参加公司消防培训和演习。

（3）通过消防安全教育，使员工基本达到“三会”（会报警、会组织疏散、会使用消防措施）要求，并在宣传黑板上宣传发生火灾事故的教训。3.消防安全措施

（1）成立由项目经理任组长的消防安全监督小组，监督班组消除火灾隐患，设立具有消防专业知识的消防监督员。

（2）建立一支由项目经理、技术人员、施工员、质安员、工人组成的义务消防队，定期进行消防演练、灭火技能的培训，提高自防自救的能力。

（3）实行防火安全责任制度，项目经理为总防火责任人，办公区、宿舍、食堂、施工区的区域设消防责任人。消防工作实行“预防为主，消防结合”的方针和“谁主管，谁负责”的消防管理原则。

（4）按防火平面布置图，落实消防器材，挂设防火标志。建立定期防火检查，按时更换灭火器药剂。不准携带易燃、易爆物品进入施工现场。

（5）施工现场用电严格执行《施工现场电气安全管理规定》，加强电源管理，坚持每周不定期检修用电设备及线路、开关，严禁乱拉乱接电源电器，严防电器线路引起火灾，切实杜绝和避免电气设备和线路故障引起火灾。

（6）按规定设置乙炔和氧气瓶的库房，气瓶储室通风要良好，在库房门口张挂醒目的防火警示标志，配备充足有效的灭火器材。

（7）木工加工场及模板的电锯旁必须每班清扫木屑、刨花，运到指定地点堆放。进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的特种作业人员必须持证上岗，严格执行动火审批制度和“十不烧”的规定。

（8）使用明火需经过专职消防员批准，必须有审批手续和动火监护人，并要清除附近易燃物或进行覆盖、隔离，并配备MFZL4型灭火器。

（9）保持施工现场安全出口的疏散通道畅通无阻。施工现场夜间配足照明设备，并保持消防通道畅通，安排义务消防队值班。任何班组和个人不得堵塞消防通道或者损坏和擅自挪用拆除、停用消防设施器材。

（10）任何班组和个人不得违反消防安全规定，冒险作业。（11）在宿舍区内，禁止使用电炉、煤油炉及大于60W的灯泡、禁止用电热棒烧水、严禁明火烧物。

（12）建立集中吸烟区。凡挂有“严禁吸烟”标志牌或有规定不允许吸烟的地方不准吸烟，违反者罚款50元。

4.消防安全奖惩制度

建立消防安全奖惩制度，对及时举报火灾隐患、在消防抢险救助工作中表现突出的班组和个人给予奖励；对违反消防条例，玩忽职守造成火灾或造成隐患或发现火灾隐患不及时消除和通知有关单位的班组和个人视情节轻重给予处罚，严重的移送公安机关。

（1）及时发现火灾隐患，避免发生灾害事件的，奖励10-50元。（2）灾害发生后在抢救工作中表现突出的，奖励50-100元。（3）造成严重火灾隐患的，罚款500元。（4）违章使用明火作业的，罚款200元。

（5）私拉、乱拉电线，违章使用电器的，罚款100元。（6）违章堆放易燃易爆物品的，罚款100元。（7）违反本制度较轻者，酌情予以10-50元罚款。（8）造成灾害的责任人，送当地公安机关处理。

六、消防器材配置

（1）临设的生活区和办公区按每100m2配置两个灭火器，并配置太平桶和黄沙池。

（2）木料加工场及堆放场按每25m2配置一个灭火器。

（3）厨房和仓库按每25m2配置一个灭火器，使用的煤气（液化罐））设专用安全棚。

（4）配电间配置不少于两个绝缘灭火器。

（5）氧气和乙炔的贮藏间除按安全距离分隔存放外，分别配置干粉灭火器。

七、重点控制项目

根据本工程的具体情况，设置如下重点控制项目，作好安全交底，并在施工中重点监控。

（1）临时建筑物（包括火房、宿舍、库房）的消防安全；（2）木工房及木料堆放场地的消防安全；（3）电器及线路的消防安全；（4）施工现场的动火消防安全。上述区域的主要通道口设置警示标志牌。

八、应急救援小组及应急措施 1.应急救援小组

成立以项目经理为组长的应急响应小组，并制订安全预案（详见应急救援预案专项方案）。

组长：姚东海

任事故现场总指挥

电话：*** 副组长：朱华奎

电话：*** 组员：艾华、龙海生、张顺清、任兰、古阳洋、陈叙、吴东、王荣森、汤贵林、杨敏、罗渝婷。

2.应变训练

（1）消防训练：项目部在适宜的时间至少组织一次项目管理人员、班组人员的消防演习。

（2）救生、急救训练：施工班组进场时项目部用教育和培训的形式使职工掌握简单的消防急救方法。

3.应急措施

（1）发生火灾，首先是迅速扑灭火源和报警，及时疏散有关人员，对伤者进行救治。

（2）火灾发生初期，是扑救的最佳时机，发生火灾部位的人员要及时把握好这一时机，尽快把火扑灭。

（3）在扑救火灾的同时拨打“119”电话报警和及时向上级有关部门及领导报告。

（4）在现场的消防安全管理人员，应立即指挥员工撤离火场附近的可燃物，避免火灾区域扩大。

（5）组织有关人员对事故区域进行保护。

（6）及时指挥、引导员工按预定的线路、方法疏散、撤离危险区域。

（7）发生员工伤亡，要马上进行抢救，将伤员撤离危险区域，同时打“120”电话求救。

篇3：出租房消防安全现状分析及对策

1 出租房消防安全形势分析

1.1 使用情况复杂

一是作为一些工厂的厂房和仓库, 因为一些在起步期的工厂为节约成本, 在城郊结合部租房就成了首选, 这类出租房消防安全形势最不容乐观, 消防设施配置不完善甚至没有配备消防设施器材, 加之生产和储存的产品多种多样, 有易燃易爆品、有危险化学品, 并且生产技术和工艺十分落后, 人员密集, 极易发生火灾和爆炸事故, 造成重大人员伤亡和财产损失;二是用作集体宿舍, 这类出租房主要用于出租给外来务工人员居住, 房主为多盈利, 把一间房分割成很小的房间租给多人居住, 火灾负荷大, 消防安全形势严峻;三是用作人员密集场所, 因为城郊结合外来务工人员多, 工厂林立, 其配套的基础设施落后, 让许多人看到了商机, 从而在这些地方出现了一些私立学校、幼儿园、私立医院等人员密集场所, 还有一些公共娱乐场所如小网吧、小KTV、小超市等, 这类出租房的消防安全状况十分严峻, 监管部门对这些地段的监管审核比较困难, 因为其责任人、管理人变化快, 其消防安全状况不容乐观。

1.2 火灾隐患突出

作者从事了十多年的消防监督管理工作, 总结出主要有以下这些隐患:一是大多数出租房处于城郊结合部, 此类地区没有科学规划, 消防基础设施薄弱, 大多数出租房属于村民自建房, 违规违章建筑十分普遍;二是这些出租房耐火等级低, 大多数没有经过正规的设计, 建筑施工技术也参差不齐, 导致房屋耐火等级低下;三是疏散楼梯和安全出口不能保证满足应急疏散的需要, 此类出租房没有同意规划, 未批先建, 待到要出租使用时, 一些人为了经济利益铤而走险, 在未办理合法的审批手续和未满足相关消防法律法规条件下带病经营, 有的经营者为减少成本, 精减管理人员, 存在阻塞疏散通道, 锁闭安全出口通道的消防违法行为, 导致火灾隐患突出;四是电气线路铺设不规范, 线路老化, 使用伪劣的电气线路产品、用电负荷大等;五是消防设施配置不规范甚至没有配备, 已经配备了消防设施的, 缺乏维护保养, 导致损坏严重, 不能正常使用。

1.3 消防安全意识有待提高

大多数房主和承租人的消防安全意识低下, 灭火逃生技能缺乏, 火灾防控能力不足, 缺乏扑救初起火灾的技能和基本的火场逃生技能。房主和租房者消防安全知识匮乏, 不能做好平时的消防安全管理工作, 缺乏灭火逃生和疏散人员的能力, 从而导致发生人员伤亡和重大财产损失的火灾事故。

1.4 消防安全管理责任不落实

《中华人民共和国消防法》第二条规定消防工作的原则是政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与。租房者认为对于出租房的消防安全管理应该由房东负责, 而房主认为应该由租房者负责, 租聘双方都没有明确消防安全责任, 导致不能落实消防安全管理责任制, 导致出租房屋缺乏有效科学的消防安全管理。

1.5 监管部门对出租房的消防安全管理存在管理难度

许多出租房处于城郊乡结合部, 这些地区情况十分复杂, 无统一规划、未依法办理审批手续、基础设施薄弱、建筑使用情况负责, 租房者流动变化快, 对于这些地区的出租房的消防安全管理有许多难题, 执法十分困难, 在检查时甚至出现找不到责任人、管理人或者抵制执法的情况, 致使火灾隐患不能整改, 造成消防安全形势堪忧。

2 出租房消防安全管理对策

2.1 规范出租房市场秩序

相关职能部门根据本地实际情况联合制定出租房管理规定, 根据出租房使用性质详细制定的相应的管理规定, 实行申报审核制度, 对于不符合消防安全要求的建筑不准其出租。

2.2 加强针对出租房的消防安全检查, 全面排除火灾隐患, 联合住建、工商、安监等相关职能部门对出租房的消防安全状况实施专项治理

在消防安全检查中发现火灾隐患隐患, 依法督促整改;对违反消防安全管理规定的行为, 依法严厉查处;对不符合消防安全条件的房屋, 承租人不得租用。不得将出租房用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。公安消防机构要充分发挥职能作用, 定期不定期对出租房实施消防安全监督检查, 及时查处违反消防安全的行为, 督促消除火灾隐患, 减少出租房火灾事故的发生。

2.3 加强消防安全知识教育培训工作, 广泛开展消防宣传

使租赁双方树立消防安全意识, 提高防火自救能力。对出租房业主和承租人开展消防安全知识教育和培训, 使其掌握必要的消防安全知识, 如防火、灭火知识, 火灾的危害, 火场应急逃生自救技能, 如何使用灭火器, 火灾预防措施等;在发生火灾时懂得怎样报火警, 怎样扑救初期火灾, 怎样使用灭火器材, 怎样组织人员疏散等。开展多种形式的消防宣传, 利用电视、网络、报纸、广播、手机等新闻媒体, 有针对性地开展形式多样的消防宣传教育活动, 使人民群众从根本上提高消防安全意识, 提升火灾防控能力, 创造良好的消防安全环境。

2.4 严格落实消防安全责任, 严格落实消防安全管理制度

租赁双方强化日常消防安全管理教育, 发现隐患及时整改;公安消防机构积极与地方政府及相关职能部门协调, 与出租房业主及承租人签定消防安全责任状, 以此落实出租房消防安全管理制度, 明确租赁双方及相关职能部门的消防安全责任。

2.5 搞好消防规划工作

根据实际情况, 出租房比较多地方位于城乡结合部, 保证这些地区消防基础设施建设, 对于减少出租房火灾事故的发生有重大意义。

摘要：近年来, 随着我国经济的飞速发展, 新的城镇不断涌现, 城镇人口不断增长, 互联网技术的迅速发展, 电子商务平台的飞速增加, 催生了网络购物的风靡, 物流业发展迅速, 同时, 随着制造业、服务业的发展, 大量农民工涌入城市, 为节约成本, 大多数工厂选择在城郊结合部租房, 工厂工人住宿也选择在上班地点附近租房, 造成此类地区的出租房屋供不应求, 工厂林立, 人员十分密集, 致使出租房的消防安全形势十分严峻。文章通过对当前出租房消防安全现状进行相对全面的分析并得出一些对策, 促进出租房消防安全管理。

关键词：消防安全,出租房,现状,对策

参考文献

[1]中华人民共和国消防法[S].

[2]云南省消防条例[S].

[3]消防监督检查规定[S].

篇4：安全租房过三关

缺乏经验和常识都可能让你的租房经历变得悲催。

MONEY+记者｜侯佳摄影｜六六三

比起买房市场，租房市场的秩序相对混乱。租房时被黑了租金、押金和赔偿金，不一定是你运气差，而是没有注意防范风险。如果租房过程中最关键的关口能顺利通过，出租屋里也能住得既安全又舒心。

三个找房途径

中介找房省力但要花钱

通过中介找房最省力，合同手续也更正规，但要付中介费。北京的惯例是租客付一个月房租的相同金额作为中介费，上海是房东和租客各支付第一个月房租的35%，广州和深圳是房东和租客各支付50%。大型品牌连锁中介的工作人员和房东串通的几率比较低。

网上找房省钱但费力

好处是能省下中介费。如果找合租房，在赶集网、安居客、58同城等网站或者各类租房论坛、城市论坛上发布信息，也是最快的。但是，和房东打交道、防范风险都要靠自己。

熟人介绍效率低

通过熟人介绍的房源都比较靠谱，在租房价格上可能也有优惠。但搜寻范围小，找房效率低。而且即使找到，双方也可能碍于熟人关系，简化合同手续，忽略细节，入住期间万一有纠纷，容易影响人际关系。

比起买房市场，租房市场的秩序相对混乱。租房时被黑了租金、押金和赔偿金，不一定是你运气差，而是没有注意防范风险。如果租房过程中最关键的关口能顺利通过，出租屋里也能住得既安全又舒心。

2009年9月，本科毕业的晓姗开始租房。当时她的第一份工作在云南昆明，通过中介找房子。很快，中介就帮她在公司附近的一个高档住宅小区里找到了一套38平方米左右的一居室，晓姗很快通过中介和房东签了一年的租房合同。

11月份，她搬到小区的另一套房子里，原先那套38平方米的一居室只住了三个月。她也没有和房东解除合同，而是以原租金转租给了同事。

安全租房第1关—环境

尽管不同的人对房间环境和周边环境、地段都有不同的偏好，但是居住安全仍然是绝大部分人居住的基本要求，对单身女性来说，这一点尤其重要。

刚装修好的房子尽量别租。如果房间装修材料甲醛、苯、氨、氡、TVOC等污染气体超标，又没有在7、8月份的高温下充分挥发通风，住在里面很可能影响身体健康。如果实在想租刚装修过的房子，至少要求房东在高温条件下给房子通风七天，再搬进去。

看房不光要看房子里面的装修、设施，还要留意周边的环境。附近如果有正在施工的建筑工地，沙土、扬尘很多，开窗通风都会变成让人纠结的事情。房子如果靠近高架桥或者城市道路主干道，车流量大，轮胎噪音也很大，要特别注意窗户的隔音效果。

白天看好一套房想租下来，先别忙着签合同，天黑以后再去周边转转，附近商店多、路灯亮、能看见警车巡逻、小区有门卫和保安的房子安全系数相对高一些。如果想要住得安静点，还要注意一下周围有没有娱乐场所，半夜音乐声轰鸣和大面积的霓虹灯如果正对着卧室窗户，你的睡眠质量会受到长期挑战。

初次租房和转租出去的顺利并没有持续下去。晓姗第二次租的房子，是和二房东签的合同。二房东不是真正的房主，他们和拥有产权的房东签订合同租下房子，再转租给租客，赚取中间的差价。其实晓珊租下第一套房子三个月后转租给同事，也相当于做了一回“二房东”，不过她想着快点转掉，并没有从中赚钱。

安全租房第2关—房东

拥有房屋产权的人才是真正的房东。签订正规的租房合同时，出租方必须提供房屋产权证、身份证原件，这两证的复印件作为合同附件附带。要识别二房东，看对方能否提供房屋产权证原件，身份证姓名是否和房屋产权证上产权人一致，身份证照片是否和本人一致。都符合的才是正牌房东，否则就是二房东。

二房东分三种：职业二房东、中介二房东、租客二房东。

职业二房东是专门从事转租房屋赚差价的人。他们从房东手上以较低的租金租下面积大、普通装修房甚至毛坯房，在房间里装上隔板、买些二手家具家电，把一整套房子分割成5个以上的单间出租。租房的人多了，租金总额就成倍地往上涨。这种房子装修一般，人多嘈杂，安全性也差。

中介二房东，是指房地产中介门店租下房子，做分割改造、装修，再转租给租客赚租金差价。按照各地的房屋租赁管理条例，中介不允许从事房屋转租。因此品牌中介公司都只做房东和租客的居间代理。做二房东的中介通常都是小中介，管理不正规，房屋设施修理不积极，一旦出现租金、维修方面的纠纷，租客往往是吃亏的一方。

租客二房东通常有偶然性。室友提前搬走或是自己提前搬走，就把空着的房间转租。如果提高了转租的租金，这中间的差价也能被租客二房东赚到。

《好运•MONEY+》建议，尽量不要跟二房东租房。不是他们自己的房子，对房屋维修之类的事情也就不怎么上心。实在要租，就一定要查看他/她和房东签订的租房合同原件，查看合同价格和房东的联系电话，并且在中介门店里了解同小区同类房子的租金水平，再和对方谈租金。

住了两个月，晓姗决定辞职离开昆明。她在合同规定的时间内通知了二房东，还托当初帮她找到这套房子的中介找租客继续租这套房子。中介满口承诺能帮晓姗把房子转租出去。但直到2010年1月她离开昆明，中介每次都找各种理由说找不到合适的。最后，二房东扣了她一个月的押金1300元作为违约金。虽然晓姗怀疑二房东和中介已经找到租客，为了这笔违约金而故意瞒着她，但她势单力薄，又没有确凿的证据证实自己的怀疑。

晓姗住在这里时养过一条狗，桌子腿被狗咬出几道牙印。退房时，二房东就以损坏家具为由，要求晓姗赔500元，还和中介串通，扣下了晓姗暂时寄放在中介处的洗衣机。离开昆明的日子就在眼前，她没有时间和精力再跟对方缠下去，只能付了这笔钱，拿回洗衣机。

安全租房第3关—合同

Attention!交租金

签合同前协商好交租金的方式、频率和时间。

每次付两个月、三个月租金比较常见，如果房东要求每次付六个月的租金，金额比较多，你就可以考虑和对方砍砍价。

如果通过银行划款交租金，一定要保留凭证单据作为划款证明。如果是和房东见面现金交租，别忘了要求对方写一张收款证明，写明收到某某几个月的房屋租金多少钱，附金额大写并署全名和日期。

交租金的时间应与房东协商，最好定在自己发薪日之后的几天，能避免拖欠租金。要知道，拖欠的次数一多，房东以你违约为由提前解除合同的可能性也就大了。

如果你跟人合租，且不打算做租客二房东，最好所有合租人能一起直接和房东签订合同。

搞懂押金这回事

押金不是合同履约保障金。因为房东把自己的房子和相关附属物品交给租客使用，为确保租客在使用过程中给房子和物品造成的损害能得到赔偿，合同中才设定了押金。

从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要房子和物品没有受损害，水电煤费用正常缴纳，押金都应该全额退还。如果房子和物品被租客损坏或是水电煤欠费，具体赔偿金额由双方根据损坏程度协商，从押金中扣除，不足的部分由租客补齐。

除非双方在租房合同里明确约定，任何一方提前解除合同，以押金作为违约金，否则押金不能作为违约金赔偿。

这些条款能保护你

《合同法》对违约金数额的确定遵循一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”实际上，如果没有明确约定，单方解除合同给另一方造成的实际损失金额很难计算。《好运•MONEY+》建议，签房屋租赁合同时，写清楚免除违约金的条件。

条件一：发生某种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化。同时给对方15天至一个月的时间找下家。

条件二：如果承租人提前解除租赁合同，应承担违约责任，赔偿出租人一至三个月的租金作为违约金，但承租人如果在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。

条件三：如果出租人提前解除租赁合同，应承担违约责任，赔偿承租人一至三个月的租金作为违约金，并提前一个月通知。

维修责任？写细点更好

合同的补充条款要写明房屋中包括哪些家具、家电，规定在租客入住时保证这些设施能正常使用，不能正常使用的，房东要在5日内修理或更换。所以搬进去的时候要当着房东的面，检查所有的设施。房子租赁期间，你有权要求房东保证所有设施能正常使用，家具、电器、水电煤气线路等因为老化影响正常使用的，由房东负责修理或更新。

房东负责维修的方式通常有两种。一种是租客向房东报修，房东联系人员上门维修，产生的所有费用由房东支付。另一种是租客向房东报修，并自行联系人员上门维修，所有费用先行垫付，凭维修收费单据从当期房租中扣除。

晓姗2010年1月去了北京，想一边实习一边申请去香港读研，又得在北京租房。

实习工资很低，为了省钱，她通过大学的论坛找到学校附近的一套L0FT，和三个陌生女孩合租，这次是和租客二房东签订合同。晓姗住在9平方米的小房间里，月租金700元。屋里的东西坏了都由二房东和房东联系维修，晓姗和其他租客根本没有房东的联系方式。晓姗房间的顶灯坏了几个月，二房东也没联系房东来修，只能用小台灯凑合。

这个二房东住在隔壁，还养了一只猫，已经成年了还没做绝育，发情时整夜地叫，晓姗根本没法好好睡觉，和二房东提了很多次意见都没用。

4挑靠谱的合租伙伴

合租的首选是熟识的朋友，因为了解彼此的性格和习惯，更容易相处和包容。但是“了解”不等于“适合合租”，要看跟合租伙伴的生活习惯是否协调。一个作息很规律，另一个经常熬夜，就可能互相影响休息。如果搭伙吃饭，还要考虑饮食习惯的差别。可以参考公认的“优质室友”的特点选合租伙伴：有正当稳定的工作、有公德心、讲究卫生等。

另外，不妨学学《生活大爆炸》里的Sheldon，规定共用区域如客厅、厨房、卫生间的权限。当然，你不用弄出一整本协议，只要约束那些可能影响他人的行为就可以了。

2011年6月从香港回到北京工作的晓姗已经是第四次租房了。这次她看好房子以后还特别询问了房东的职业，知道对方是清华大学的老师，才决定签合同。

篇5：居住出租房消防安全责任书

为推进社会面消防安全管理，加强对火灾隐患的源头管控，预防和减少火灾危害，社区与房东（户主）

签订本责任书：

一、居住出租房标准要求

1、违法建筑一律不得用于出租。

2、易燃易爆物品的生产、储存、经营场所（包括制衣、制鞋、印刷、纺织、危化品、燃气油料及烟花爆竹等）一律不得有人员居住。

3、生产、储存、经营场所与居住部分合用，必须设置混凝土楼梯，采用混泥土楼板和砖墙彻底物理分隔；确需开门的，要采用钢制防火门；且必须设置水喉。内部装修隔断必须采用不燃材料。

4、配置居住出租房“消防四要件”等设施，三层以上（含）的居住出租房应设置混泥土楼梯、逃生绳等，并设有楼顶疏散条件。

5、居住出租房（合用场所）的电气线路应采用暗敷或阻燃套管保护，安装带有漏电保护装置的空气开关。

6、居住出租房的居住间内设置灶间、厨房的，应采用实体墙与其他部分完全分隔。

7、有电瓶车的居住出租房，应专门设置电瓶车充电区域和相关装置，充电区域应采用实体墙与其他区域进行分隔，或安装简易喷淋装置。

8、出租房的每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个房间居住人数不得超过2人。9、10人以上的居住出租房一律设置独立感烟式火灾探测报警器和火灾手动报警警铃。

10、居住出租房内集中使用明火灶具超过10个的，厨房应设置简易自动喷水灭火装置。

11、居住出租房一律不得设在地下室、半地下室内。

二、房东（户主）职责

1、房东（户主）为消防安全的第一责任人，对居住出租房的消防安全负责；房东（户主）应与承租方以合约形式明确消防安全责任。

2、房东（户主）应确保居住出租房证照齐全，且各类消防安全设施设备齐全，不得将不符合消防安全条件的建筑用于出租。

3、房东（户主）应按要求配置消防设施、器材及消防安全标志，并按约定对配置的消防设施、器材定期进行维修和保养，未约定的由出租方承担。

4、房东（户主）应对承租人改变房屋使用功能和结构是否符合消防安全要求进行监督，对不符合消防安全要求的行为应及时制止并向相关部门报告。

5、房东（户主）应对居住出租房经常性安全检查，发现火灾隐患或承租人有消防安全违法行为的，应及时消除或制止。

6、房东（户主）应及时提醒承租人注意消防安全，并督促承租人参加消防知识学习和培训。

7、发生火灾时，房东（户主）应及时报警并迅速组织人员扑救火灾。

本责任书一式二份，社区和房东（户主）各一份。

居住出租房详细地址：

居住出租房

社区： 房东（户主）：

篇6：租房消防安全保证书

及整治对策

队次：消防工程系十五队 姓名：陈树潮 学号：200921530053

时间：2010年8月

群租房消防安全现状分析及整治对策

调查地点：广西北流

调查原因：群租房引发的各类治安和消防问题日趋突出，成为当前消防工作面临的一个严峻话题。

调查目的:通过调查希望能引起人们的重视。调查时间：2010年8月3日—8月25日

“群租”是近年来出现的新名词，但随着群租群体的不断扩大，群租房引发的各类治安和消防问题日趋突出，群租现象也越来越受到各级政府、媒体和广大居民的关注，也成为当前消防工作面临的一个严峻课题。本人结合自身在工作中了解的出租屋消防安全现状和参与群租房综合整治的感受，试图从法律法规、机制建设等方面对此进行一些粗浅的探讨，让人们引起重视。

一、群租产生的背景

1.1定义

居民或村民住宅类房屋在租赁过程中，承租方为不特定的若干人，在一户内形成一个群体居住的租赁方式。

1.2产生背景

群租是市场经济发展到一定阶段的产物，也是房屋租赁市场新的表现形式。近年来，随着工业经济的迅猛发展、城市的快速扩张和国家政策的宏观调控，一方面，大量农村和经济欠发达地区的外来务工人员涌入城市，造成城市流动人口激增。另一方面，随着房地产市场的规划调整，大量以投资为目的的商品房短期内难以售出获利。于是，受租赁市场上高额利润的驱动，部分房屋拥有者和房产中介将空置的房屋转售为租，并将整体的大空间住宅分隔成多个独立的小空间，分别出租，以获取利益最大化。同时，城市的扩张也使城市周边的农村获得了扩展的空间。农民耕地被征收，但供居住的宅基地依然保留，形成了“城中村”。城市的土地是国有土地，而“城中村”的土地仍然保留着农村集体土地的属性，村中大部分居民以失地、下岗困难和生活无保障为由，擅自非法占地建房出租给外来务工人员居住或破墙开门开店用于经营。而外来务工的低收入群体为了降低生活成本，缓解房租所带来的经济压力，大多选择“群租”的方式合伙租房。对于房东和房客来说，他们是双赢的，群租理所当然成为了双方需求的结合点，这是这个现象出来的原因。正是这个原因使“群租”现象逐渐出现并呈愈演愈烈之势，目前已成为一个社会突出现象，成为了舆论关注的新焦点。

二、群租房的分类

2.1按建筑类别分按建筑类别，“群租”主要以两种形态存在，一是大居室“分割型”群租——中高档住宅区内的简装修房分割成

若干间，以阁间形式逐一出租。二是村民住宅违章连体搭建出租。前种形式是在100平米左右的房间内居住了十几至二十几人不等，人均面积一般都不到7平米。后种形式是房东直接搭建小面积房间，村民在自己的主体建筑外围扩张搭建附体建筑，该类建筑大多２－３层，底层多带有商铺，每个房间10－15平方左右，设独立进出的门或走道，房内煮食与休息在同一区域，底楼房屋作店面出租，形成人气混居和住宅与营业性场所互通的局面。

2．2按建筑物使用性质分按建筑物使用性质，出租屋可分为三大类型：一是员工集体宿舍。由用工单位以单位名义租借房屋，由单位出资为单位职工提供住宿场所。二是地下旅馆。有专人或者专业机构在全市范围内寻找房东，把零散的房源做成地下的旅馆，有专人来管理，收取租金，未经工商注册，属非法经营；三是多户集中居住。以家庭为单元，至少在三户以上，多的甚至于十几户。四是“三合一”场所。为满足群租户集中区域人员的生活需求，借用村民住宅从事经营活动，同时也用作居住场所，形成集经营、住宿、炊烧于一体的“三合一”场所。

三、群租房的消防安全隐患

由于大部分出租屋承租人员文化水平低，消防安全意识淡薄，消防知识和逃生自救技能缺乏，加上出租屋经营者消防安全管理“缺位”，致使当前城乡出租屋火灾隐患丛生，使出租屋昌渐成为火灾事

故的“重灾区”。一旦发生火灾，可能波及多户，随之而生的经济纠纷也非常复杂，一旦处置不当，极容易引发群访群诉。

3.1居民住宅群租房的消防安全隐患

一是群租导致居住人口密度过大，火灾危险性增加。一旦有其中一户发生火灾，将会直接蔓延至同室的其他住户，危害自身和他人的安全，容易引发群死群伤恶性火灾事故；二是电气线路过负荷。众所周知，居民住宅内的电路设计是按照常规居民住户的标准来设计，而一套房内住四、五家甚至更多住户，就很容易造成电器负载状况的产生，导致火灾的发生；三是使用大量可燃、有毒材料进行分隔，一来使火灾荷载增加，发生火灾的概率上升，二来一旦发生火灾有毒的烟气很容易引发人员窒息死亡；四是群租房内租客的流动性相对较强，人员成份复杂，难以进行有效管理，一旦发生冲突，可能引发火灾事故。

3.2村民住宅群租房的消防安全隐患

一是村内基础消防设施缺乏。无市政消火栓，村庄外围天然水源无消防车停靠平台，消防车取水难度大；二是消防通道堵塞现象严重。村民擅自扩张搭建的违章建筑占用了原有村民住宅间的防火间距，致使消防通道严重变形，消防车无法进入扑救；三是人员密集场所消防设施缺乏。一些饭店、网吧等人员密集的“六小单位”内基本没有配备相应的灭火器材，一旦起火，无最直接的扑灭初起火灾的工具。四

是人气混居。大部分房客只租一间房，将液化气钢瓶放在居室内，火灾危险性大。也有将钢瓶放置在屋外，通过皮管穿墙或直接从门缝中拉出使用，易磨损皮管造成气体泄漏引发火灾；五是乱接乱拉电线，易引起电气线路故障引发火灾。

四、群租现象的整治对策群租现象是消防部门面临的新问题，现行的消防法律法规很难界定对房东或房客的处理。因此，对群租房的整治和管理，应当着眼大局，从硬件和软件两方面着手，循其特性，落实对策，为长效管理群租房打开良好的局面和建立有效的工作机制。

4.1理顺管理体制，明确行政责任主体。

消防部门要积极当好政府参谋，按照“归口管理”的原则，进一步明确区、镇流动人口管理办公室为出租屋消防安全管理的主管部门，作为出租屋消防安全管理的行政责任主体，治安（派出所）、安监、消防等部门积极配合其做好工作。明确责任主体，方能改变目前多个部门管理、但谁都不管到底的局面。

4.2强化源头管理，明确租赁双方责任。

对刚开始动工的违章搭建和违章装修，物业管理或职能部门一定要及时制止，从源头上加以规范，将防范措施落实在前，避免事后补救。在即成事实的管理中，要求出租方和承租方在签订租赁合同时明确双方的消防安全责任，强化“谁经营、谁负责”，“谁使用，谁负责”的消防安全责任意识，以便处理出租房火灾引起的各类纠纷。

4.3完善法律法规，填补消防管理盲区。

积极推动出租屋租赁双方或一方法人化，使消防部门可以管理单位的模式加强对群租房的管理，同时，通过建立有针对性的法律法规来规范群租市场。

4.4安装消防设施，推进安全技术防范。

要求在公共区域配置一定数量的灭火器，在一定规模的出租屋安装简易烟感、简易喷淋和多功能消防逃生软梯等设施，使出租屋消防安全管理工作实现人防、技防相结合，切实提高出租屋抗御火灾能力。

篇7：租房消防安全保证书

为了深入贯彻落实国家《消防法》和社会治安管理条例及卫生等相关法律法规，进一步规范农村居民院落出租房的管理，杜绝重大安全事故，减少和避免一般财产和伤亡事故的发生，为维护群众利益，结合本社区实际，与各农户签定以下责任书。

一、安全法规定，农民出租、出租人为第一责任人，负责本出租房的消防安全及治安综合管理。

二、制定各项管理制度

1、承租人应出交身份证复印件和50元押金给出租人，交清下月租金后方可入住。

2、注意关好门窗，保管好自己的财物，如有遗失自行负责。

3、安全使用水、电、气，注意人身安全，使用后关闭好水、电、气开关，预防火灾。

4、如出现安全情况及时报警、消防电话119，报警电话110.5、如有朋友来访，未经房主许可不得在此留宿，严禁在深夜大声喧哗，保持室内外清洁。

三、严禁乱搭接电线，在日常生活中如出现电线老化和有异常情况，应及时

与本辖区内电工联系，及时处理，不得自行违章操作，电路老化及时更 换，杜绝事故发生。

四、家用电器安全

1、不买“三无”产品，以防止因质量低劣引发的火灾事故。

2、按要求正确使用，在使用家电中，不要用手摸灯头、插座以及其它家用电器金属外壳，有损坏、老化、漏电的及时修理或更换。

3、家用电器停用后切断电源，防止事故发生。

五、农房建筑安全，如房屋在使用中已成危房，应自行拆除，防止事故发生。

六、如出现重特大事故，根据法律、法规和事故原因，追究其当事人的相关法律责任、刑事责任。

篇8：租房消防安全保证书

古里镇召开“三合一”、群租房消防安全隐患整治工

作推进会

4月30日，古里镇召开“三合一”、群租房消防安全隐患整治工作推进会，总结上阶段排查整治过程中需要加强改进的方面，并对下阶段工作提出具体布置和要求。会上，镇党委书记陈国栋讲话，要求全镇上下：一是思想认识要上新高度，进一步加强对此次专项整治重要性、紧迫性的认识，特别是党员干部要发挥好示范带头作用；二是排查整治力度要提高，进度要加快；三是整治措施要更严厉，发现严重“三合一”、群租房问题的一律停电，有消防安全隐患的违章搭建一律拆除；四是要督促检查、统筹兼顾、加快推进，通过收集好面上情况、加强横向纵向沟通、“多合一”工作分配、强化执法行动等措施加快整治工作进程；五是要保持联合执法高压态势，确保整治管理的长效化、常态化。

篇9：消防安全保证书

本单位具备规范的消防安全环境。本单位消防设施完备。

全体员工通过消防安全培训，参加过很多消防演练，能熟练处置初期火灾事故。

设计院幼儿园

篇10：消防安全保证书

w.5Y k J.cO m文秘

消防安全保证书

冬季是引发火灾突出的季节，各行各业，也做到预防为主，综合治理的办法，无论在生活里，在工作中，我们要时刻注意时刻警惕火灾的发生，发生火灾主要原因是疏忽大意，麻痹思维，采取措施不果断，不得力，方法不稳妥，消防安全知识的缺乏，在新的一年里，在新的起点上，我们始终保持清醒的头脑，端正态度，去做好每项工作！安全第一放在头一位，消防意识观念进一步强化，火灾无情人有情，保护个人和集体生命及财产安全是我们每个公民应尽的职责和义务，对安全消防我们在认识方面比较缺乏，淡薄，消防知识基础的缺乏，麻痹思想比较严重，对一些消防防火经验不足，结合本公司的实际情况，我们也发生过汽车着火事件，引发的问题值得我们以后注意，加强管理，制定各项消防安全规程，措施以及办法，添加消防设备，结合以前的火灾事故经验，吸取各方面教训，面前我们存在的不利因素也很多，旧车比较多，机器老化，电路老化，腐蚀，漏油现象所产生的过热，点击火花，造成和形成的火灾引发是主要原因，给我们带来了不可忽视的问题，而我们的员工也存在着，消防安全意识不强，消防知识缺乏，消防自救能力不足的现象，我们充分认识消防安全在工作和生活中的重要性，必要性，学习消防关键性问题及内容，一旦发生火灾首先要学会冷静应对，掌握一些简单的自救方法，要做到早知道，时预防，勤检查，勤保养，查隐患，堵漏洞，为以后的工作打下坚实基础，为公司的运行做好保障，护好航！

1，做到会使用消防器材，学习消防各种灭火方法，采取灵活多变的办法，冷却法，隔离法，窒息法等办法去解决火情的发生。

2，发生火情，了解火情现场的大，小范围程度，及时打报警电话（119）及时组织扑救和疏散人群，及时组织安全警戒，做饭自保，互保意识。

3，积极组织学习培训，学习宣传消防安全资料，加强消防安全思想素质，提高消防安全理念。

4，积极应对各项消防安全预防工作，出现火情要及时向有关单位及领导汇报，消防器材定期检查，定期更换。