常见的设备经营性租赁合同

2024-05-04

常见的设备经营性租赁合同（精选6篇）

篇1：常见的设备经营性租赁合同

生产经营性设备租赁合同书

出租方：___________________

承租方：___________________

甲方将其自身投资的生产经营性设备租赁给乙方由乙方在其生产作业区内作业，就相关租赁事宜，经甲、乙协商一致，达成如下协议：

第一条：出租设备的基本情况

1、设备名称：采、掘、运等各类生产设备。

2、租赁设备的用途：煤矿生产用。

第2条：租赁期限

租赁期自_____年_____月_____日起至甲方收取租金数额达__________元止，届时全部租赁设备无偿归乙方所有如甲方收取租赁费未达1000万元前，乙方在生产经营过程中经营不善导致无法正常生产经营或因其他政策性因素导致生产不能的，本租赁合同自然终止，甲方全部租赁设备无偿收回，所收取的租金不予退还。

第三条：租金、租金支付期限及方式

1、租金：乙方用旧系统每生产1吨原煤，向甲方支付10元的设备租赁费用生产数据按旧系统皮带称上显示的数据为准。如出现新、旧系统皮带称数据与营业数据不相稳合时，当旧系统皮带称数据小于营业数据与新系统皮带称数据之差时，按营业数据与新系统皮带称数据之差作为计算租金的依据当旧系统皮带称数据大于营业数据与新系统皮带称数据之差时，按旧系统皮带称数据作为计算租金的依据。

2、租金支付期限：租金按月支付，每月30日前双方对当月旧系统出煤量数据进行确认，在次月5号之前，乙方按上述标准上将租金支付甲方。

第四条设备的交付

因设备系在乙方矿上，甲乙双方按租赁设备明细清单进行交接确认，乙方同意按设备现状对设备予以租赁使用。

第五条：租赁设备的使用

1、乙方应按设备的用途使用。乙方不按设备用途使用的，对设备造成损坏的，乙方应承担相应的设备维修费用。

2、乙方应按设备合理的使用强度使用设备。乙方超强度使用设备或使用设备不当的，甲方有权调整增加租金，由此而给设备造成不应有的损坏，乙方承担赔偿责任。

第六条：租赁设备的维修和保养

设备在租赁期间，由乙方负责维修和保养，所发生的修理费和其他相关费用由乙方负担。

第七条：租赁期满设备的返还和处置

如甲方收取租赁费未达1000万元前，乙方出现经营生产不能的，本租赁合同自然终止，全部租赁设备由甲方无偿收回，所收取的租金不予退还。如租赁设备无法返还的，乙方应按设备明细表中注明的设备价格向甲方予以赔偿如设备部分损坏的，由乙方修复后归还甲方。。

第八条：违约责任

乙方应按本合同的约定向甲方交付租金，逾期交付的，其应按应付租金的10%的标准按日计算逾期付款违约金。

第九条：争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交甲方住所地法院诉讼。

第十条：其他约定事项。

本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。

本合同正本一式四份。出租方、承租方各执二份。

附：租赁设备清单及价格明细表略

出租方：___________________承租方：___________________

签约地点：___________________

签约时间：___________________

篇2：常见的设备经营性租赁合同

本范本3333））））

签订日期：________年________月________日编号：________________

承租方：（以下简称乙方）________________________________________________________

出租方：（以下简称甲方）________________________________________________________

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经过双

方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。

一、租赁设备概况

二、设备使用地点及工程项目：本租赁设备仅限于在_____________________________，用于________________________工程。

三、租赁设备的所有权和使用权：

1、甲方拥有对租赁设备的所有权。

2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

四、甲方为该设备配备操作手______人，由____方负

责工资，工资每人每月__________元。

五、租赁期限及租金结算方式：

1、自________

年________月________日至________年________月________日止，租赁期满，乙方将设备完

好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。

2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时（折合一个台班），每月累计不得超过____

小时，确因工作所需超出_____小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。设

备的租赁费按月结算____________元/月/台，_________元/天/台，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。

3、经甲

乙双方协商，甲方收取乙方设备预付租金______________元，作为履行本合同的保证。

4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自租日期，每30天向甲方交付一次租

金，租赁期满，扣除应付设备赔偿金后，甲方应将保证金余额退还乙方。

六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用：

1、设备的进场费由_______方负担，退场费由______

方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方。

2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙

方负担。

3、在租赁过程中，乙方承担设备易损件（如刀头、刀库等）的所有更换费用。

4、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养，使设

备保持良好状态，维修和配料费用在________元以下的由乙方负担，维修费用在_______元

以上的由甲方负担，所付费用以甲方机手签字为准，由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁

费中扣除。

5、在工作过程中，乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行

维修，设备因故障造成每月累计停工三天（维修时累计十二小时折合一天）以上的部分乙方

篇3：经营租赁和融资租赁的图解分析

1. 会计判断。

租赁的划分：《企业会计准则第21号——租赁》（CAS 21）将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

会计上经营租赁业务的处理：(1)承租人不应将租赁资产列入资产负债表，与此相适应，也不能对租赁资产中的固定资产提取折旧。(2)承租人应当将经营租赁的租金在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。(3)对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应计入当期损益。(4)出租人应当将出租资产作为自身拥有的资产在资产负债表中列示，对于租赁资产中的固定资产，应当采用同类自有固定资产的折旧政策计提折旧。(5)费用化租赁的租金通常在租赁期内按直线法确认为当期收入。(6)有关的初始直接费用，计入当期费用。

会计上融资租赁的处理：(1)应将租赁资产、租赁引起的长期应付款（最低租赁付款额）和未确认融资费用分别列入资产负债表。按照租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值中较低者作为租入资产的入账价值；将最低租赁付款额作为长期应付款入账；两者的差额为未确认融资费用。(2)租赁资产中固定资产应按规定计提折旧；租赁资产的折旧政策，与同类自有固定资产相同。(3)支付租金时摊销“未确认融资费用”并减少长期应付款。(4)不将租赁资产列入资产负债表。(5)不对租赁固定资产计提折旧。(6)未实现融资收益应当在租赁期内各会计期间进行分配，陆续确认为融资收入。

2. 税法判断。

我国现行《企业所得税法》取消了关于租赁分类的条款，但同时规定：“在计算应纳税所得额时，企业财务、会计处理办法与税收法律、行政法规的规定不一致的，应当依照税收法律、行政法规的规定计算，税法没有规定的事项可以遵从财务、会计的规定执行”。即税务上采用会计准则对于租赁的分类方法和确认标准，融资租赁（资本化租赁）为不可抵扣租赁，经营租赁（费用化租赁）为可抵扣租赁。

税法中租赁的处理规定为：以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。

二、经营租赁和融资租赁的图形分析

融资租赁与经营租赁关键区别的是由谁计提折旧和支付维修费等运营成本，所以根据折旧来判断租赁类型可能更为简单和准确。不同的租赁业务各期发生的资金运动不同，通过现金流量图，能够明确地分析其区别和变化（下文仅从成本角度分析，没有考虑销售收入）。

1. 经营租赁的图形分析。

作为经营租赁的承租人，只需每期支付租金，且租金可以直接抵税。其现金流量见图1。

作为经营租赁的出租人，其需承担设备的购置费用、设备在使用期间的营运费用，并获得设备残值。设备的折旧由出租人计提，计入总成本，总成本在税前扣除，所以折旧可以抵税。而其租金作为收入需交税，所以其实际租金收入为税后租金。其现金流量见图2。把经营租赁双方的现金流量图合并，见图3。

2. 融资租赁的图形分析。

作为融资租赁的承租人，设备的折旧由其计提，并承担设备的营运费用。因设备期满后归其所有，还需支付余值款。融资租赁中承租人支付的租金不能直接抵税，只有租金中包含的利息可以抵税，包含的本金不可抵税。其现金流量见图4。

作为融资租赁出租人，租金收入不能直接抵税，只有租金中包含的利息可抵税，其现金流量见图5。因为融资租赁出租人未提折旧，而折旧是作为本金的补偿，如果租金收入直接抵税，会造成税收多征，所以租金中包含的本金不能征税。把融资租赁双方现金流量图合并，见图6。

三、经营租赁和融资租赁的图解应用

在租赁业务中，企业首先要进行租赁还是自购的决策（采用差额净现值法）；决定租赁后，在租赁谈判中要进行租金的确定（采用损益平衡金法）。

1. 经营租赁图解应用。

(1）租赁与自购的确定。承租人自行购置成本、承租人租赁成本见图7、图8，差额流量图（购置—租赁）见图9。

△NPV=购置成本+（税后营运成本-税后租金）（P/A,i,n）-折旧抵税（P/A,i,n）-期末残值流量（P/F,i',n）。式中：i表示借款税后成本；i'表示必要报酬率或项目资本成本。决策：△NPV>0，租赁；△NPV<0，自行购置。

(2）确定租金。承租人可支付的租金不能超过自购的成本，而出租人所要收取的租金要能弥补其购置的成本，所以租金的确定在最高租金和最低租金之间。承租人（最高租金）自行购置、出租人（最低租金）购置见图10、图11。

NPV=购置成本+税后营运成本（P/A,i,n）-折旧抵税（P/A,i,n）-期末残值流量（P/F,i,n）；损益平衡金A承=NPV/（P/A,i,n）。

NPV=购置成本+税后营运成本（P/A,i,n）-折旧抵税（P/A,i,n）-期末残值流量（P/F,i,n）；损益平衡金（税后租金）A出=NPV/（P/A,i,n）；税前租金=税后租金/（1-税率）。

2. 融资租赁图解应用。

(1）租赁与自购的确定。根据出租人（税前）流量（图12）确定i。根据CAS 21规定，承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。承租人自行购置成本、承租人租赁成本见图13、图14，差额流量图（购置—租赁）见图15。

NPV=购置成本-租金（P/A,i,n）-余值款（P/A,i,n)

当NPV=0时的i（租赁利率），i（租赁利率）用来计算租金中所包含的本金和利息。每期租金中所包含的本金和利息是不同的，所以要编制租金等额支付表，计算每期租金中所包含的本金和利息。

△NPV=购置成本-[租金-利息×（1-税率）]（P/A,i,n）-支付余值款（P/F,i',n）。式中：i表示借款税后成本，i'表示必要报酬率或项目资本成本。

决策：△NPV>0，租赁；△NPV<0，自行购置。

(2）确定租金。承租人（最高租金）、出租人（最低租金）见图16、图17。

NPV=购置成本+税后营运成本（P/A,i,n）+支付余值款（P/F,i,n）-折旧抵税（P/A,i,n）-期末残值流量（P/F,i,n）；损益平衡金A承=NPV/(P/A,i,n)。

NPV=购置成本-本金×税率（P/A,i,n）-余值款（P/F,i,n）；损益平衡金（税后租金）A出=NPV/（P/A,i,n）；税前租金=税后租金/（1-税率）。

参考文献

[1] .财政部会计资格评价中心.财务管理.北京:中国财政经济出版社,2011

篇4：常见的设备经营性租赁合同

关键词：建筑设备；租赁；对策

随着经济的发展和科技的不断进步，建筑工程建设项目中使用机械设备的种类越来越多，设备的科技含量也越来越高，建筑施工单位自有的机械设备已无法满足施工要求，而购买全部的使用机械，不仅需要大量的资金投入，还需要大量的人力和物力对机械设备进行管理和维修，给施工单位带来巨大的经济负担。因此，施工中以租赁的方式对机械设备加以循环利用，通过机械设备租赁公司提供的设备和服务，可为施工单位节省大量的资金支出和人力投入，为施工的顺利进行和企业经济效益的提升提供有力保证，同时也有效提高了机械设备的利用率，避免资源浪费。但在租赁施工发展过程中仍存在一些问题。

1 建筑设备租赁施工中常见问题

建筑设备租赁可以为施工单位提供大型的机械设备，保障工期的顺利进行，减少施工企业的资金支出；另外建筑设备租赁单位集中管理机械设备，统一配置，保障了机械设备的利用率，避免因机械闲置造成的资源浪费。但在使用过程中也存在很多问题：

1.1 行业内部秩序紊乱租赁行业内没有相关的法律、法规进行约束，行业内部秩序有待于进一步改善。以租赁单位经营现状为例，机械设备租赁公司中管理机构设立不健全，缺少设备的管理人员和高水平的维修人员；管理者和操作者的责任划分不明确；对设备的基本信息、如设备的型号、使用状况、维修状况、租赁记录等未做准确严格的登记记录。

1.2 施工单位对租赁设备的管理及维修重视程度不够作为施工单位，施工进度及施工质量是施工企业管理阶层关注的重点，而对租赁设备的使用、维护管理不够重视。当机械设备在工作中出现故障隐患时，没有专业管理人员及维修人员对设备进行及时检修，造成设备出现故障，停止工作，而影响施工进度。

1.3 缺乏第三方监督机构和指导机构租赁行业的运行仅是各个企业根据市场需求而暂定的设备租赁条款，租赁合同中存在较多漏洞，容易引发后期的矛盾纠纷。第三方监督机构的介入可有效解决出租方和租赁方之间的矛盾，为租赁合同的执行提供有力保障。

2 建筑设备租赁施工中问题解决对策

2.1 规范租赁行业内部秩序，健全施工行业租赁服务体系

2.1.1 健全建筑设备租赁行业的法律、法规建设。为规范租赁行业内部秩序，政府应加快相关法律、法规的制定，完善租赁行业的法律体系，为施工行业租赁服务体系的健全提供法律保障，从而从根本上改善施工行业设备租赁的运行环境。法律、法规应明确建筑施工行业设备租赁企业的权利和责任，以保障工程的顺利实施，减少后期矛盾纠纷发生率。法律、法规的健全可促使建筑设备租赁业由分散式经营向集约化经营方向发展，通过对租赁公司的资质审核、业务范围、租赁方式、合同规定等内容的规范，促使建筑设备租赁行业的租赁行为合法化、制度化、规范化。

2.1.2 加強行业市场监管力度。建筑设备租赁行业的规范化经营需要市场监管。现阶段，商务部门可通过自身的权利对租赁行业实施统一监管，对建筑设备租赁行业的发展规划做出统一部署，利用先进信息技术构建信息平台，引入行业信誉评价体系，促使租赁行业内部各个企业遵守行业规定。另外，还可以将内资、外资、合资企业的优惠政策进行统一，防止企业之间利用政策差异，进行不规范市场竞争。

2.1.3 推进租赁行业融资的合法化。目前，各金融机构将建筑设备租赁公司的集资行为定性为商业贷款行为，普通银行由于政策限制，无法为租赁公司提供信用担保，贷款抵押也不被银行接受。这严重影响了租赁行业的发展速度。推进租赁行业融资的法律建设进程，给租赁行业的发展注入动力，促进其健康发展。

2.2 提高建筑设备租赁行业的社会影响力建筑设备租赁行业的发展离不开社会各界的支持，加强租赁行业的社会宣传，提高社会影响力，可促进建筑设备租赁行业的发展进程。可由行业内部推荐，成立建筑设备租赁行业协会，专门负责租赁行业的宣传和对外交流工作，指导租赁行业的发展方向，保障行业内部的良性竞争。

租赁行业协会需要根据市场发展状况及需要，定期对各个企业或市场进行调研，统计相关数据，为后期规划行业的发展方向和发展目标的定制提供可靠、科学、专业的数据支持。另一方面，租赁行业协会是建筑设备租赁企业与社会沟通的桥梁，协会在将市场动态及社会政策向租赁公司进行转达的同时，还负责向社会各界人士介绍租赁行业的发展状况、行业职能等信息。

2.3 重视施工单位的租赁意识的培养，提高机械使用率建筑行业不断发展，施工过程中用到的机械设备也越来越多，仅凭施工单位采购，需要庞大的财政支出。而且，随着施工性质的不同，所用机械设备也不同，在施工过程中，部分设备长期闲置，缺乏定期维护，致使大型设备老化现象严重，造成施工企业的资产浪费。机械设备的管理及维护也由租赁方负责，这就提高了设备的使用效率。租赁行业协会、政府、施工单位应加强租赁意识，树立设备的使用权重于设备的所有权，了解租赁各项政策规定，通过租赁先进的机械设备和先进技术，提高工程建设速度，增加企业经济效益。

3 结语

我国建筑设备租赁业发展与发达国家之间的差距还较大，租赁行业内的市场秩序有待于进一步规划、法律法规也需要进一步健全，市场监管、市场准入标准等方面仍存在有待于解决的问题，需要社会全体成员的共同努力，积极借鉴国外先进的行业发展经验，促进我国建筑设备租赁业的发展。

参考文献：

[1]王跃明.刍议如何改善项目施工机械租赁的管理[J].建材与装饰，2014（20）：110-111.

[2]杜小卫.不断创新，发挥市场配置资源的决定性作用——访中国建材联合会副会长、江苏省建材行业协会理事长聂长兰[J].江苏建材，2014（1）：58-60.