范水房管所工作述职报告

范水房管所工作述职报告（精选2篇）

篇1：范水房管所工作述职报告

范水房管所工作述职报告

范水房管所自建所以来，在对范水镇房地产市场的管理和直（自）管公房的经营管理上一直认真履行自己的职责，严格执行国家和政府的政策、法规，在加强房地产市场规范、协助政府职能和改善居民居住条件诸方面，发挥了积极的作用。范水所现有工作人员7人，设所长一名、所员6人。分别在房屋产权产籍登记和公房管理等岗位工作。

一、范水房管所工作职责

1.贯彻执行国家、省、市颁发的有关房管工作的方针、政策和法律、法规、规章，负责对范水镇执行房产管理的政策、法规、规章情况进行检查监督。

2.负责房屋权属管理，依法核实和确认房产权属，办理房屋产权登记发证，管理产权、产籍档案，房产测绘管理。

3.负责范水镇直（自）管公房的日常管理工作，包括住宅（非住宅）租金收缴，租金标准调整核算工作、房屋所有权过户、危旧房的监控。负责直（自）管房出售的申报、初审，计算房价、协助办理房产证工作。

4.承办上级主管部门及政府交办的其他工作。

二、依法行政，规范房屋产权产籍登记

在房屋产权产籍登记管理方面，我所坚持以房屋产权登记法律、法规为基础，以产权产籍管理为核心，以加强业务水平为重点，在抓好优化服务上下功夫，在简化办事程序上动心思，在提高办事效率上作文章。

1.业务上服从市场大厅的指导，严格执行《房屋登记办法》、严肃办事流程，规范开发商的商品房的申报程序，并根据范水镇的特殊情况进一步规范在集体土地上的房屋产权登记工作，在方便群众的同时，杜绝不规范操作行为的出现。为进一步规范权力运作，加强对权力的制约和监管，从源头上预防腐败，上级部门先后三次排查、梳理执法依据，对比涉及收费的项目，查找收费文件依据。对照收费许可证所列项目和标准，排查收费过程中是否存在乱收费、多收费行为。针对易出现问题的权力风险点，分别制定了管理细则和窗口工作职责以及规费收缴管理规定。根据相关法律法规制定了办事流程图并根据流程图相应制定了业务分项流程图，注明执法依据、收费标准和监督电话，使办事人一目了然。

2.积极和地方政府相关部门进行沟通和配合，服从地方政府领导，积极为地方民生工程提供服务，使房地产产权登记最大范围的覆盖整个镇区。具体做法有：一是设立大宗业务窗口。针对近几年我镇新开发楼盘较多，业务量大，办证时间集中的特点，我所在范水房管所服务大厅增设了大宗业务窗口，为各楼盘集中办证或大型企业办证提供专项服务，保证他们在最短的时间里办好产权登记手续。该项服务的推出，得到了开发商的一致好评。二是开辟办证“绿色通道”，为特殊群体提供上门服务。针对急需办理产权登记而又因为残疾或生病等特殊原因不能来现场办理业务的，我所专门开辟办证“绿色通道”，指派工作人员主动上门或到医院帮助他们办理相关手续，全年已为特殊群体上门服务5次，解决了他们的实际困难。三是以规范制度建设为契机，努力营造浓厚的创建氛围和服务环境。以“房管服务企业行”活动为主题，深入开展创建活动，挖掘服务内涵，推出了服务“六化”模式：一是服务理念统一化；二是服务质量标准化；三是服务方式多元化；四是服务环境人性化；五是服务行为规范化；六是服务过程公开化。创 1

出了一条深受群众好评的文明服务新路子。

3.认真做好档案和财务的管理工作，产权档案按照局档案室的要求仔细装订，周产周清，范水所共有产权档案3200卷。财务严格执行局财务科的财务制度和规章，数据报表月月清。配合财务、档案室等部门完成对我所的检查工作。

三、履行职责，加强直（自）管公房管理

范水现有直（自）管公房168户，面积是7247.59平方米，其中直管公房96户，4344.93平方米；自管公房72户，2902.66平方米。危险房屋9户，240平方米（直管3户，91.8平方米；自管6户，148.2平方米）空关房屋6户，157.98平方米（直管5户，134.07平方米；自管1户，23.91平方米）每年的维修费用约在4到5万元，年租金约为9万元。范水公房绝大部分为砖木结构房屋，主要分布在范水镇的红旗居委会和东风居委会、胜利居委会。这部分房屋，房龄都在60年以上，有的已经上百年，而且座落分散，管理维修问题非常突出。

1.建立公房动态巡查机制，每月对辖区公房开展安全检查，有险必查，有危必管，对需要进行维修的房屋，按维修方案组织维修和验收，以确保其安全。但这些不同年代、结构多样的公房由于使用年限较久、风侵雨蚀，已不同程度地出现瓦面漏水、屋面木檩条腐蚀严重、墙体开裂、倾斜等安全隐患，安全状况不容乐观。今年我所已抢险排危 25 户33间，435平方米，维修支出为11000元。

2.加强房租的收缴力度和房管员的业务学习，通过不断的上门服务解释和经常化的政策宣传，今年我所已收取房租34417元，其中直管16314元、自管18103元。我所公房的租金单价为1.3元/平方米。

3.根据房管科的要求对公房进行动态化长效管理，以租金月报表和维修月报表的形式和房管科进行联动，为领导及时了解公房状况提供数据。完善了基础资料，建立了范水所直自管公房电子档案169户，为今后公房的数字化管理做好铺垫。

4..积极应对雨季和恶劣天气的来临，制定公房防汛抢险预案，排定恶劣天气值班表，进行雨季夜间值班，保证值班室24小时有人值守，并整理库房备足抢险物资。同时对所有公房进行了逐户走访，发放安全通知书，提高住户的安全防范意识。

四、优化窗口服务，提升服务水平

1.改变面貌，树立高效、热情、专业的新形象。2010年5月在处领导的直接关心和指导下，范水所在三楼设立了产权登记大厅。范水产权登记大厅的设立，在改变办公条件的同时明晰了产权登记的程序和类别、在树立良好外部形象的同时方便了广大的群众的登记、在加强管理的同时提高了服务的层次和质量。为范水所优化服务工作的积极展开提供了良好的平台。

2.发挥主观能动性，深入开展优化服务。统一全所职工思想，充分发挥主观能动性，改变工作观念和方法，主动走出去走到群众的家走到企事业单位里，服务上门现场办公。变要你登记为帮你登记，虽一字之差但服务质量却有天壤之别。如2010.7.10我镇骏升科技有限公司因企业发展需要，急需办理房屋产权登记，我所在接件后，立即组织人员进场办理，连续加班跟踪服务，于3日内为企业办理了房屋产权登记，获得良好的评价。

3.不断总结，拓宽思路，将优化服务提升到新的高度。面对日益繁复活跃的房地产市场，我所要在工作中不断摸索总结。在巩固现有好做法的同时，继续深入开展优化服务，拓展优化服务的新途径。将优化服务做到细处，落到实处。认真向上级机关和兄弟单位学习好的经验和方法，充实到本所的工作中来。以切实为群众和企事业单位带来便捷为己任，使我所的行政和服务水平上一个新的台阶，将

房管局优良的工作作风和服务质量深入人心，为房管局树立良好的外部形象。

范 水 房 管 所

2011.6

篇2：范水房管所工作述职报告

，房管局党总支部在政府、直机关工委的正确领导下，以邓小平理论、“三个代表”重要思想和十八大精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真学习贯彻开展党的群众路线教育实践活动，遵从客观求实的态度抓好党建工作任务的落实，为房管事业稳健快速的发展提供了强有力的组织保障、思想保证和精神动力。

一、实行基层党建工作述职制度，增强基层党组织负责人抓党建工作的责任感和使命感。

为进一步落实基层党组织书记的党建工作责任，使基层党组织书记树立“不抓党建工作是失职，抓不好党建工作是不称职”的观念，增强抓好党建工作的责任感和紧迫感，去年以来，丰市建立了区、市直部门、县党组织书记党建工作述职制度。述党建工作结合对领导班子、领导干部和县班子、县干部的年度考核，每年组织实施一次。区党委书记向参加测评会议的全体人员述职时，要把党建工作作为述职的一项重要内容;县党组织书记述职时，要把党建工作作为述职的一个重要方面;市直部门行政负责人代表班子向考核组和参加测评的全体人员述职后，党委、党组书记要专门就本单位党建工作开展情况进行专项述职。党组织书记述职的主要内容包括抓班子自身建设情况，加强党员队伍建设，指导基层党组织做好发展党员和党员教育管理工作，规范、完善基层党员干部的培训制度，切实提高党员队伍整体素质等六个方面。党建工作述职报告以党委、党组、县党组织履行职责为主线，注重体现党组织负责人抓基层党建的工作思路、主要措施和党建责任制落实情况。为保证质量，市委要求党组织负责人在撰写党建工作述职报告时，要处理好党委管党与书记管党、书记管党与部门管党、书记管党与基层党组织管党、汇报工作与党建述职“四个关系”，做到“四个防止”，即防止以工作汇报代替工作述职、以班子述职代替书记述职、以部门工作代替书记工作、以全面工作代替党建工作。通过构建党委、党组、县党组织书记党建工作述职这一平台，强化了基层党组织书记作为基层党建工作直接责任人的作用，增强了市委指导基层党建工作的针对性和实效性，形成了相互促进、整体推进的党建工作新格局，达到了责任意识得到加强，组织作用得到发挥，党员作用更加突出，各项工作得到促进的目标。

二、实行基层党建工作联络员制度，切实把基层党建工作各项任务落到实处。

一是建立市委常委和党员副市长党建工作联系点制度。市委常委和党员副市长每年到联系点活动不少于10次，为点上的党员干部上一次党课，帮助解决1~2个实际问题。同时，结合各联系点的实际，帮助研究和制定党建工作和经济建设的总体规划和阶段性工作计划，明确目标任务及具体要求，落实目标管理责任制。二是为市委常委、党员副市长、各基层党委书记每人配备一名基层党建工作联络员。联络员主要职责是提醒、配合党员领导干部按照市委要求和基层党建工作责任制规定，做好责任区党建工作的指导和督查工作。联络员由熟悉党建工作、了解基层情况的党务工作者兼任，业务上接受组织部指导，每年结合责任区党建工作开展情况，撰写2篇调研报告或理论文章。同时，建立了联络员培训、考核奖惩等制度。三是实施组织工作联络点制度。组织部每个科室至少联系1个区，与其“结对子”，全面了解基层党组织和党员队伍建设状况，协助区党委抓好党建工作。联络员每月到联络点的时间不少于3个工作日，必要时可列席联络点党委会议。联络员每个季度要向分管部长汇报一次工作情况，半年要向部长汇报一次工作情况，特殊情况随时汇报。四是推行区党建特派员制度。为把区党委的“直接责任”落到实处，各区选拔了一批政治素质高、工作能力强、具有一定农县工作经验的机关干部，联系全市360个行政县，担任党建特派员。特派员主要有四个方面的职责：当好督查员，督促县党组织如期完成党建工作各项任务;当好指导员，帮助县党组织抓好班子自身建设，理清发展思路，维护农县稳定;当好信息员，保证上情下达与下情上达，并及时向县党组织和县民宣传党的政策、传送致富信息;当好协调员，帮助协调本县与区部门之间、邻县之间的关系以及县两委之间的关系。

三、建立基层党建问责制度，保证党建工作责任制的有效运行。

一是实行专项考核。市委研究制订基层党建工作考核意见，在年度领导班子、领导干部综合考核中，对基层党组织抓基层党建情况，抽调专人进行专项考核，考核结果纳入总体考核评价体系。年初，市委主要领导都与基层党委书记签订党建责任状，下发党建工作目标考核的意见，基层党委也都与下属党支部层层签订党建工作责任状，形成了任务具体、职责明确、分头负责、密切协作的基层党建工作责任体系。二是对考核情况进行排位。在对领导班子考核中，适当加大基层党建工作的考核分值。对基层党组织党建工作考核综合排名，并将考核情况在一定范围内通报，并把党建考核与年终评先评优、评价党组织书记的素质能力和选拔任用、考核奖惩有机结合起来。三是强化对基层党建工作的督促检查。市委组织部加强对基层党组织抓党建工作的考核督查，采取召开观摩推进会、督导调研、明查暗访等形式，加大检查力度，及时总结、推广基层党建工作的好经验、好做法，认真剖析存在问题和不足。对存在的突出问题，通过向基层党组织寄发督办信函、整改通知书等形式，及时提出整改意见，督促抓好整改。对一年寄发两次督办信函或整改通知书的区和单位，其党组织主要负责人、分管负责人不能参与评先评优，并提出批评，限期整改。因工作不力造成严重后果的，对党组织主要负责人给予组织处理。问责制度实行以来，取消了2个区党建工作示范区的评选资格，2名区党委书记和2名市直单位党组书记的年度评先评优资格，使基层党组织负责人树立了“基层党建工作抓不好不行、不抓更不行”的理念。

四、存在的主要问题及原因

存在的问题：一是思想教育针对性不够。虽能高度重视党员干部的思想政治教育，但在准确把握党员干部思想动态，抓住其关心关注的热点重点问题，丰富教育内容，采取因岗因人施教，提高教育的针对性、实效性等方面，做得不够深入。 二是党员队伍先锋意识淡化。少数党员满足于“平平淡淡”，在遵守党的纪律、维护党的形象方面信奉“既不出事、也不多事”，没有发挥党员的先锋模范作用。三是党建活动抓得不够经常。业务工作较忙时，对党建工作有所放松，没有把党建工作与业务工作很好地结合起来“经常抓，抓经常”，出现顾此失彼的现象。

分析原因：一是重视不够。没深刻认识到思想政治工作对业务工作的促进作用，工作重心向业务工作倾斜。二是管理不严。对党员缺乏有效的管理措施，影响了党员先锋模范作用的发挥。三是创新不够。由于机关党务工作者绝大多数兼职，没有深层次地探索和创新机关党建工作。

五、解决问题的办法和措施

(一)从严治党，落实党员教育管理主体责任。坚持主责从主体抓起，压实党组、机关党委、党支部三级主体责任。坚持从严学着力，不断丰富教育内容，组织到教育基地开展专题党日活动，坚定党员干部理想信念。

(二)常抓常新，永葆党的生机和活力。建立健全基层党支部的组织生活制度和工作制度，切实提高“三会一课”的质量，严格执行民主生活会的程序和要求。注重提升党员能力，开展“传、帮、带”活动，激发党员的参与热情和创造活力，增强党员干部对困难群众的真感情。

(三)强化管理，健全党建工作机制。按“一岗双责”的要求，形成党建与业务工作齐抓共管的工作责任机制。通过建立绩效考核评价机制，引导党组织自觉地围绕中心任务开展工作，提高服务发展、服务基层、服务群众的能力。

述职人：__