小区规划设计调研报告

小区规划设计调研报告（共8篇）

篇1：小区规划设计调研报告

调研时间：2012年9月8号

调研地点：新乡学院规划居住区，紫郡小区

调研内容：基地及周边环境调查

新乡学院规划居住区：北邻金穗大道，南接向阳路，东面是东明大道，与新乡医学院紧邻。

交通情况：东面紧邻308省道和107国道，外出交通比较方便。

教育设施：西面紧邻新乡医学院，南面和河南科技学院相靠，与高等院校比较接近，小学初中有新乡新区小学，开达学校，新远实验学校等院校，比较靠西，与规划区较远，服务半径不够。

医疗设施：步行十分钟可达南面的新乡医学院三附院，北面有紧邻市政府的直机关医院，公交直达，比较方便。

银行邮政：步行十分钟可达南面的中国建设银行，紧邻的河南科技学院西门旁有技师邮政支局，内有中国邮政储蓄，西面牧野大道与金穗大道交叉口有中国工商银行，中国银行，全球邮政特快专递，但距离太远，服务半径无法覆盖。

娱乐休闲设施：紧邻新乡医学院的体育馆，内有游泳馆，篮球，网球，羽毛球等，新乡医学院内体育设施也部分对外开放。西面步行二十分钟可达平原博物馆，市政广场，也可乘坐公交直达。北面虽有和谐公园，但服务半径不够，缺少公园类的休闲活动场地。

商业服务设施：南面紧邻高校大学城，有餐饮服装百货商店，但基本都是个体商户。新中大道西面目前正在建设的宝龙规划区，有水域景观广场，未来可供休闲娱乐，新二街西面正在建设的大型商业中心，未来建成后服务半径可完全覆盖。

紫郡小区：

位于牧野区金穗大道与新四街交汇处，与新乡学院临街相对。总建筑面积约38万平方米，是以小高层与高层为主的并配以公寓、会所酒店、商务大厦等各种业态为一体的超大型高端综合社区。规划容积率2.87，绿化率约36%。小区内住宅规划：

住宅建筑为简约欧式风格，采用行列式布置，南北走向，有利于采光通风。缺点：小区被两条南北主干道切割开，造成单调单板的感觉，可以采用山墙错落，单元错开拼接等手法弥补。

道路交通：小区道路系统是人车混流，主干道横断面为两块板形式，各个宽度5米左右。中间被间断的绿化带隔

开。地下停车位有三个，地面自行车

电动车停车位只有一个。缺点：人车

混流会造成交通混乱，有一定的交通

危险。自行车等小型交通工具停车面

积太小，过于拥挤。

景观设计：小区内地下停车场的上方全部规划为居民活动绿地，并配

有基本体育设施，提高了小区绿化率。

小型水景主要设在各楼层侧面，不设

在中间，人工水池，水中有水生植物

景观。缺点：人工水景没有地面高差，水不流动，水池成一滩死水，水中植物枯死腐烂，水质变差无人及时管理。

公建配套设施：小区入口处有24小时自助银行，入口道路两侧有服装百货商店，小区内有物业用房，有幼儿园，位于西北角。小区内缺少公厕。

周边配套

：

学校：大学城，市直一幼、新乡小学、开达学校、华光高中。

商场：九州宾馆、东旭装饰大市场、红太阳家私。

银行：建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国银行。

医院：医学院第三附院、市直机关医院。

其他：少年宫、科技馆、妇女活动中心、博物馆、科技文化广场、普尔特国际大酒店。

总结：经过对新乡学院居住规划区周边环境和紫郡小区的内部规划的调研，明确了新乡学院居住规划区区位的优缺点，以及紫郡小区内部规划的利弊，可以将二者结合考虑，为以后新乡学院居住规划区的建设提供参考资料。

篇2：小区规划设计调研报告

调研报告

院系名称： 土木建筑学院 专业班级： 建筑学09级01班 学生姓名： 刘鹏 学

号： 200958250108 调研时间： 2013/3/12—2013/3/20 指导教师： 刘建 评定成绩：

一、调研的目的

1.通过调研加深对居住区规划的了解，将理论与实践相结合，切身体会住宅小区的规划模式，积累相关的知识，然后运用到接下来的设计中。

2.调研不同的小区，对比它们的优缺点，找到一个自己喜欢的风格，结合这次设计的基地，设想好模糊的规划设计蓝图。

3.着重观察小区规划与周边环境的关系，学习别人的处理手法，取长补短，为设计阶段做好前期准备工作。

4.通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。

二、调研工作计划

第一步，先仔细了解设计任务，认真阅读设计任务书，然后查阅相关文献，做到心中有数。第二步，接下来就是实地调研，亲临现场，将看到的实物与之前查阅的资料相结合，发现问题并记录。第三部，尽量拍摄有用的照片，从总体到细节，做到不遗漏，有不懂的地方可以请教别人，一些关键的设计可以实地测量，并记录数据。

三、实例调研 1.实例一

正弘蓝堡湾

(1)项目概况

蓝堡湾一期由10栋高层共1147户组成，建筑面积25.39万平方米，绿化率高达51.8%，容积率为3.51。两层地下停车场设计车位1315个。设有幼儿园、会所、1500平方米左右运动场、篮球场（包括儿童游乐场，草坪活动场）等配套设施。蓝堡湾景观由德国著名景观设计机构W&R主设计师魏第希和利第希倾情打造，融汇贯通了中原文化和德国当代园林景观风格特色。60--110米超宽楼距，建筑与绿色景观的和谐共生，灵动天地，以水为尊，将“呼吸港湾”的景观规划理念诠释得淋漓尽致。蓝堡湾的户型面积从110－120平米的两房、140－180平米的三房、200平米左右的四房、到220平米以上的复式等多种户型可供您选择。(2)居住小区的规划结构与形态

小区分为南北两个大的区域，道路与景观形成南北东西两个主轴，树木和植被形成小区的绿轴，并与主轴相较于社区的核心区域即商业中心和会所，构成整个社区的独特焦点空间。同时也是“生活中心”。一期共11个居住单元，均为南北向采光，这种朝向在中原地区最为适宜，每个居住单元各自独立，分布错落有致，楼间距十分富余，这种方式很好的保障了居住区的采光要求，景观与道路也与建筑很好的结合，共同构成良好的开放式交通体系。

（3）居住小区的建筑构成（住宅的类型、公建及配套设施情况）正弘蓝堡湾的住宅类型为高层建筑，分为商业区与生活区，主要建筑共11栋，配套设施包括幼儿园、会所、1500平方米左右运动场、篮球场（包括儿童游乐场，草坪活动场），内设廊亭，水池等建筑小品。

（4）外部空间的尺度和感受

正弘蓝堡湾小区规划最大的特色就是超大的楼间距，形成开合的外部空间，布局宽敞有序，主题轴线清晰明确，大尺度的道路景观能包揽更多的景致，提供居民更多的外部活动空间，这样的设计更好的满足人的心理需求。

（5）道路交通系统 该小区的轴线一目了然，道路也是围绕两条轴线展开，各个住宅楼之间的人行道都是曲折蜿蜒，灵活布置，将整体的大景观划分为一个个小景观。这样的布置方法既能做到有良好的导向性作用，同时也不乏内涵，曲线型道路能让行人很舒适的漫步其中。

（6）环境绿化及景观设计

从总平面可以看出，该小区的绿化率很高，在景观设计方面做足了功夫，分为南北两个大的景观带，又以水池道路等建筑元素联系到一块，水景的布置为该小区景观设计的一大特色。

（7）建筑材料运用与立面设计

住宅小区建筑的表面采用的是 厚重的石块贴面，再结合暖色调的运用彰显出其作为住宅建筑的本质。立面的处理富含变化，从整体的凸凹有致到入口的设计都值得借鉴，建筑的风格与材料及颜色都十分搭调，窗户与阳台的处理也拿捏的恰到好处，既不张扬又不乏味。

（8）存在的问题 1.总体规划过于偏重景观的设计，建筑所占比例偏小，导致土地使用率不高，不够经济。

2.建筑的布局形式单调，缺少变化，建筑的外部空间不够灵活，缺乏一些围合或半围合的空间形式，所有的景观布置一目了然，与园林设计的“通而不过”，“十步一景”的原则相违背。实例

二、郑州曼哈顿广场 1.项目概况

占地面积:800000平方米，总建筑面积:265736平方米，总户数:3087户。郑州曼哈顿广场以金水路为轴线分为南北两个区域，金水路北侧为金融、办公区，金水路南侧为高档住宅、商业配套区。整体规划设计为涵盖高档住宅、公寓、酒店、写字楼、商业等多种形态。

曼哈顿广场的住宅属现代欧式建筑风格，是郑州最大规模的纯板式建筑结构群。它拥有中原首个挑高16m的豪华入户大堂，中原首个最大规模的立体式绿化园林和架空层泛会所；户型多样可以满足不同客户的需求，户型设计方正实用，南北通透，真正户户朝阳；特有270度景观阳台。该项目建筑以31层的高层为主，项目首层与第二层为商业，第三层为空中立体园林，架空层为住宅的泛会所，通过16m高豪华气派的入户大堂，把住宅人流引导到本层，经花园进入每个单元的门厅。

2、规划结构 该小区用地不同于一般小区的特点是建在被城市交通干道穿越的不完整地段，曼哈顿广场以金水路为轴线分为南北两个区域，金水路北侧为金融、办公区，金水路南侧为高档住宅、商业配套区。曼哈顿广场项目分为A、B、C、D、E、F、G、H共8个区，其中，ABE区为商业及住宅部分，CD区为写字楼、公寓部分，F区为公共娱乐及住宅，GH区为纯住宅区。

3、小区建筑特点

为了满足住宅住户及商业购物群体对环境的不同需求，解决住宅人流与商业人流交叉的问题，这里采取了“住宅双地面、商业双首层”的世界超前规划理念。“住宅双地面、商业双首层”就是说，在二层以上的商业屋顶上设架空层，使架空层上面成为建有花园的大平台——即住宅景观地面层，通过地面底层气派的大门厅（内设扶梯，观光电梯），住宅人流可以在优美景观的环境中到达设于架空层的每幢楼的电梯大堂，然后再乘电梯回家。这样，位于三层的景观地面层与地面一层就形成了“住宅双地面”。为了把下面两层的商业氛围营造好，规划设计在商业的各个入口处设立自动扶梯及直上二层的景观大台阶，把人流尽可能向第二层商业引导。同时，在二层形成连贯的步行系统，与底层共同构筑繁荣的商业环境，从而使商业的第二层变得和第一层一样方便、快捷和繁华，也就是“商业双首层”。

建筑外观设计特点

建筑立面采用高级装饰面砖，并辅以凸窗、飘窗及圆弧形全玻璃景观窗、弧形玻璃栏杆阳台，使外观凹凸有致。两层商业则配以高档花岗岩饰面，精雕细琢，尽显王者之风。

住宅设计特点

以三室二厅作为单元式主力房，强调大厅活动空间。内部公私分离、居寝分离、洁污分离。景观方面采用住宅双地面及中原首创16m挑高大堂，住宅可乘自动扶梯直达屋顶花园。

4、道路系统

由于曼哈顿广场属于商、住、办公结合的综合型社区，所以社区内的道路极具开放性，属于“贯通式”道路，有“人车分行”和“人车混行”两类。

5、公建系统及周边配套

40000平方米屋顶花园、2.5m/秒高速三菱电梯、迅达自动扶梯、自动人行坡道、安全监控系统、背景音乐、电子公告牌、家庭安全报警系统、消防联动系统、大型多层停车场及一卡通系统。

周边环境优良，曼哈顿实验幼儿园、省实验小学、47中近在咫尺。E区有沃尔玛大型超市、内街（燕北路）为各式特色餐饮及麦当劳、奥斯卡大影都、星巴克咖啡等娱乐休闲会所。周围有河南中医学院、热舞会所、德亿歌剧院、脸谱KTV、民航大酒店、欧凯龙、郑州商品交易所、东方女子医院、游泳馆等。两公里以内主要省直行政单位,１公里以内分布有兴亚国际、中州假日、索菲特、皇冠等五星级、四星级酒店。公交线路：2、916、58、77、26、106、23、37、209、65、105、87。

6、景观分析

曼哈顿广场的理想境界就是将功能性与艺术性完美结合在一起，一种新古典主义的设计风格诠释建筑与人，人与景观，景观与建筑的和谐共生。

曼哈顿广场的住宅最大特点是“住宅双地面、商业双首层”就是说，在二层以上的商业屋顶上设架空层，使架空层上面成为建有花园的大平台——即住宅景观地面层。居民们既可以享受普通的社区庭院生活，又把商业引入社区内，好处有三：提高社区的商业价值；方便居民购物；功能性与艺术性结合。

四、基地调研 1.基地环境现状

地基位于未来路与中州大道中间，分为四个地块，共计346.3亩，基地目前大部分处于弃置状态，部分建有临时住房或者即将拆迁的住宅等建筑。

2.基地环境分析 基地周围多层或高层建筑，A、B地块与C、D地块被金水河分割开,A地块上是金水花园西区，C地块北边是金水花园东区，周围的建筑也大多建设时间较早，主要的景观就是贯穿基地的水系，所以应该围绕金水河做一些景观设计。

3.建筑功能定位

重点处理建筑与环境的关系，形成富有变化的外部空间，尺度感适合，以人为本，创建一个舒适且现代的高档小区。内部交通也要着重设计，将中国古典园林的精要融入到小区环境设计中。强调可参与性 居住区环境设计，不仅仅是为了营造人的视觉景观效果，其目的最终还是为了居者的使用。居住区环境是人们接触自然、亲近自然的场所，居住的参与使居住区环境成为人与自然交融的确空间。

4.建筑风格的定位 彰显时代感的现代化建筑 5.住宅设计分析

1）住宅要解决的的空间需求之间的关系表达如下

单元式住宅与类型住宅类型基本分为单元式和花园住宅两大类。但愿住在有水平和垂直空间利用不同产生各种不同的单元形式。如在水平上的变化产生了跃层式和错层式，又由于垂直和水平交通组织上的不同处理产生了楼期间、内廊式和集中式等各种类型的住宅，还有形体上做的台阶式住宅等。

2）梯间式户型的设计：

楼体式住宅每层联系的户数一般取在2~4户之间，户数越少，由公共楼梯间多引起的对住房的影响就越小，同时也饿能更好地保证住户的私密性和良好通风采光条件。一般在多层在住宅中采用的较多

6.总结和思考

篇3：小区规划设计调研报告

根据2010 年第六次人口普查结果显示, 我国65 岁以上的老年人口已达到11883 万人, 占全国总人口的8.87%, 国际对老年型结构类型通行的定义是65 岁以上老年人口占总人口的7%, 我国已经迈入老龄化社会。根据官方数据显示, 我国老龄化速度逐渐加快, 每年老年人口以3%的速度递增, 其中80 岁以上的高龄人口也以年均百万人的速度增长[1]。人口老龄化已成为21 世纪我国必须面对的社会问题。

随着我国老龄化人口的不断增多, 小区规划中的适老化设计问题日益凸显。据调查表明:大多数子女和老人倾向于选择毗邻式的居住模式。建设单纯性老年住宅和老年社区并不适应我国国情, 在居住小区中进行满足不同年龄实际需求的住宅及其户外环境设计更具有我国的特色。[2]因此, 在小区规划过程中整体的考虑适老化设计有着重要意义。

本文以调查问卷数据统计为基础, 结合实地调研, 综合分析了目前我国居住小区适老性设计存在的问题和不足, 并针对性地提出解决方法, 以期为后续小区适老化建设提供经验。

2. 调研内容

本次调研主要以北京地区为例, 分别对海淀、西城、朝阳、石景山、丰台、东城、房山、大兴、通州、昌平、宣武、门头沟等几个地区的小区居民发放1000份问卷进行调研, 回收有效问卷为705份 (图1) 。

调查问卷包括小区室内环境及无障碍设计两部分内容。室内环境部分主要是针对小区居民通风采光以及卫生间的满意度等方面的调查;无障碍设计部分主要是针对小区内老年人的调查, 以此发现适老化设计方面存在的问题。实地调研则是考察了颐园居、远洋山水等小区的室外环境的适老化设计。其目的旨在通过对小区内适老化现状的调研, 发现现存小区适老化方面的问题, 结合对目前长寿住宅的思考, 试图探索居家养老模式下小区适老化设计的初步策略。

3. 调研结果

3.1 问卷调查结果 (见表1)

3.2 实地调研问题分析

通过实地调研发现, 目前居住小区缺乏针对老年人的住宅开发设计, 只考虑了现代人的居住习惯, 忽略了他们年老后的需求, 在住宅类型和小区规划空间布局方面缺乏对长寿住宅长远的思考。主要存在以下几方面的问题:

(1) 小区单元空间设计不合理

小区住宅入口处只有台阶, 未设置供老年人轮椅通行的无障碍坡道, 或者虽然设置坡道, 但其坡度、宽度等不符合规范要求, 对需坐轮椅出行的老年人来说, 使用并不方便。住宅套内设计存在高差, 卫生间距离老人房过远, 单元楼内走廊过于狭小或堆积杂物导致使用空间过于局促, 都不利于老年人的生活。

(2) 小区适老化配套设施不健全

小区配套设施一般是为了满足居民日常生活、购物、教育、娱乐、社交等活动而设计的各种相应公共服务设施, 包括社区的商场、幼托、图书馆、医院、活动中心等。目前许多大型小区配套设施并不健全, 缺乏一些满足老年人活动的配套设施, 如老年人专属活动中心、老人服务餐厅、托老所等。

(3) 小区户外空间规划未能满足适老化需求

小区道路未做到人车分流, 景观节点处缺乏供老人休息交流的小亭园、座椅等设施, 小区内未设置无障碍公厕, 以及小区户外设施之间缺乏无障碍连接导致老年人使用不便等, 这些都导致老年人室外活动时间的减少, 不利于老年人健康生活。

4. 小区适老化设计策略

4.1 小区单元空间的适老化设计

住宅设计在满足规范的同时要适当考虑到老年人的需求, 尽量避免取到规定的上限值。在进行户型设计时要考虑到均好性, 采取合理的建筑布局组织方式及隔音措施, 处理好通风采光的要求。居住小区单元内部进行设计时, 应考虑住宅的长久使用, 尽量不设高差, 如有高差需做好无障碍设计。入户门门洞的宽度应满足轮椅的通行宽度, 同时留有足够的轮椅回转空间。考虑到老年人大部分时间都待在家中, 可以适当加大起居室面积, 为老人提供一个可以聚会、交流的室内活动空间。卫生间应做好无障碍处理并设有安全报警设置, 距离老人房不宜过远。老年人由于身体条件下降, 时常容易感到疲劳, 走一段时间就需要休息, 因此可以在走廊尽端设置一个休息区域, 满足休息的同时也可以观察到楼下发生的活动。

4.2 小区规划配套设施的适老化设计

在进行小区整体规划设计时, 考虑到住宅长久使用的目的, 在居家养老的模式下适当引入社区养老的概念, 增设和完善小区内适合老年人使用的公共服务设施, 主要包括:

(1) 老年人活动中心:为小区内低龄老人和健康老人提供休闲、娱乐的空间, 包括棋牌室、健身房等, 老人们可以进行交流、扩大彼此间交往空间。

(2) 托老所:对于一些需要照顾和护理的老人可以短期入住托老所, 为其提供餐饮起居、文化娱乐、护理保健等服务, 有日托、全托和临时拖等。可以将托老和托幼设施进行部分结合, 使老人和孩子可以达到互动的效果, 从而提升老人的归属感和社会性。

(3) 医疗卫生服务:包括小型的医院、门诊和保健站, 可以起到老年人日常疾病的防护与治疗以及康复功能, 同时可派流动医疗人员对居家养老的老人进行照料, 当老人生病时可以第一时间在家得到治疗。

(4) 公共食堂:居住小区设置公共食堂, 并提供送餐服务, 方面小区居民的生活。

(5) 健身设施:在小区内布置一定规模的健身设施有利于小区居民身体素质的提高, 应适当布置适宜老年人的健身设施。

(6) 商店:商店是小区必不可少的配套设施, 满足小区居民日常的生活要求。商店内的布局不宜过于紧凑, 要留有足够的过道空间, 利于坐轮椅的老年人通行。

(7) 社区图书馆:对于一些大型的居住区可以开设图书馆, 正所谓“活到老, 学到老”, 以满足老人对知识的渴求。

(8) 老年人咨询中心:大多数老年人并不经常上网, 消息比较闭塞, 在当今与时俱进的时代潮流中, 对新生事物比较陌生, 就可到咨询中心进行咨询。同时咨询中心可提供遗产、婚姻、旅游、老年人权益、再就业等问题的服务建议。

4.3 小区户外环境的适老化设计

4.3.1 道路系统的适老化

小区道路规划要做到人车分流。随着年龄的增长, 老年人的听力逐渐退化, 行动也会变得比较迟缓。小区内做到人车分流, 可以避免因听力不佳或行动缓慢而引发的交通事故。同时, 道路系统应设计排水设施, 做好防滑措施, 防止雨雪等恶劣天气老年人意外摔倒而引发事故。

4.3.2 休息空间的适老化

小区道路每隔一定距离应布置一定数量的休息座椅, 老年人感到劳累时可就近休息。在重要的景观节点处也应设置小亭子及休息座椅, 老年人在晴朗的天气可聚会于此, 增加交流, 减少孤独感。

4.3.3 景观节点的适老化

小区的广场为了营造氛围或景观需求而将地势人为升高或降低, 造成了室外环境的高差, 一般会通过设置台阶处理高差, 建议在设置台阶的同时设置部分坡道, 以满足老年人的可达性, 使老年人也能融入到怡人的景观中。

在较大规模的集中场地附近宜设置公共卫生间[3], 当老人在室外活动时如有需要可就近如厕, 避免了必须回家的困扰以及来回进出体力的损耗, 以免老年人因生理需求而减少室外活动的时间。

4.3.4 信息设施的设置

信息设施包括标识系统、信息栏、时钟、电话亭、报警设备等。现代城市中人们的生活繁忙而高效, 在居住小区内合理进行信息设施的布置不仅可以方便小区居民的生活, 而且有利于老年人出行的安全[4]。

居住小区内应设置一些报警按钮, 当老年人需要求助时可按下报警按钮, 附近的人听到后可尽快到达, 减少一些意外事故发生的可能性。由于老年人感官功能的退化, 需要醒目适宜的标识系统的正确引导, 可以通过色彩及其形态的合理设置起到方便老年人生活的作用, 同时夜间照明系统的设置也可以很好地起到增强标识系统的作用。

5. 结语

随着我国老龄化进程的不断加速, 住宅的长久使用也成为一个重要的问题。在居家养老仍是我国养老模式的主流背景下, 适当引入社区养老的概念, 在小区内适当设置托老所、医疗卫生服务设施, 注重居住小区单元空间的适老化设计、小区配套设施的适老化设计以及户外环境的适老化设计, 做到最大限度的可持续使用。

参考文献

[1].卢求.老年住区的开发策划与规划设计[J].住宅产业, 2011 (8) :61-65

[2].蔡定涛.城市老年居住建筑室内外环境设计研究[D].湖南大学, 2009:73

[3].周燕珉.居住区户外环境的适老化设计[J].建筑学报, 2013 (3) :66-70

篇4：小区生态景观设计研究报告

关键词：小区生态景观；设计；研究

中图分类号：S731文献标识码：A文章编号：1674-0432（2010）-12-0281-1

随着我国改革开放的发展,人民生活水平的逐步提高，居住生活环境渐渐成为了人们关注的重点。居民小区生态景观的设计研究是小区整体生态环境规划的主要组成部分，做好生态景观的设计工作至关重要。本文从小区生态景观的设计发展现状，所存在的问题，未来发展方向等角度对小区生态景观设计做了简要分析和阐述。

1 小区生态景观设计发展现状

1.1 抄袭严重，缺乏文化内涵

前些年，欧洲风格，热带风格等异国风格在国内引发种种风潮。设计者盲目跟随潮流，其设计不仅缺乏新鲜感，还欠缺与小区整体环境的整合。使得整个小区的生态景观设计四分五裂，缺乏统一性和整体性。整个小区没有系统性的规划，取而代之的是各种抄袭风格的人为拼凑。很多小区的景观设计没有把相应的文化底蕴加入其中，而是增加了很多看似华丽的景观设计。这样的华丽缺乏文化做背景，显得苍白无力，而且也很难与周围的整体环境融合到一起。这也导致了很多小区设计的相似性，缺乏自身的个性和独到的美感。

1.2 空间效果的缺失

在很多小区生态景观规划中，把对平面的美感要求上升到了较高的层次，却忽略了空间的整体美感。只有平面美， 没有空间的整体效果。设计者在设计时应该以所在空间为单位，设计出合适的作品。减少平面的拼凑，使整个设计更具空间感，立体感，在艺术效果上也会得到相应的提升。设计者应多学习使用中国园林中的“步移景异”等丰富的空间效果，使整个生态景观的设计更具空间美。

1.3 软景硬景搭配失衡

在某些设计中，亭台楼阁这类无生命的硬质景观成为了设计的重点。园林植物，花卉这些生态景观设计里的重要内容却被减少甚至忽视。软质景观和硬质景观的比例严重失衡。片面地追求硬质景观，使人们所期望的自然环境和宁静惬意的社区氛围无法得到充分地体现[1]。

1.4 生态异化现象严重

当前众多开发商为了争取到更多的消费者群，往往制作色彩鲜艳视觉效果好的生态景观和植物造型，出现景观生态异化的现象。具体如下：（1）只重视植物的观赏性而忽略其生态效果。其对生态环境的净化作用不足。（2）植物的种植面积为了配合开发商的要求而大大缩水，植被面积减少。（3）珍奇树种，乔木灌木被不合理移植，成为建筑物的点缀品。整体建筑群缺乏自身的个性和风格。（4）建筑群的设计比重过大，生态景观被不合理忽视，成为建筑物的景观摆设[2-4]。

2 小区生态景观设计的发展方向

2.1 以生态景观大环境为背景，整体协调建筑群落

之前的景观设计往往是以开发商为主体，设计好住房，再加入景观设计，这样容易造成整体环境的不协调，小区设计缺少美感。现在应把握新的方向，重视生态景观的布局，以景观整体作为大的背景，和房屋设计相互协调，增加设计的系统性、统一性，最终达到二者相互呼应相互融合的目的。

2.2 现代造园与古典园林手法相结合

相比较之前盛行过的欧洲风格的景观设计，现在回归历史的发展趋势则更加明朗。利用现代的造园技术和手段，结合中国古典园林的艺术手法，创造出风格简约明快，具有浓厚历史文化的生态景观设计。

2.3 新型材料的使用

材料的使用對于整体的设计有着至关重要的作用，起到了升华设计的艺术性，提升居住环境质量的效果。新型材料有如下几种趋势：（1）复合材料的使用；（2）特殊材料（如PVC）的使用；（3）非标制成品材料的使用；（4）DIY材料的使用。

2.4 注重景观设计的共享性和均好性

从整体来讲，就是努力保证每套住房都能享受到美好的生态环境，注重小区资源环境的均好性和共享性。从个体讲，就是创造良好的居家空间，环境要素丰富多样，归属领域效果良好。共享性和均好性应作为设计居住大环境的重要指标和理想方向。

3 结语

小区生态景观设计不仅要符合房地产产业发展的要求，更要有科学的规划和艺术的美感。应在拥有自身风格特点的同时，结合园林设计的各种先进技术和理念，把整体布局系统筹划的思想加入到生态景观的设计之中。相信随着我国经济建设的不断发展以及科技的不断进步，小区生态景观的设计研究将会向着越来越好的方向发展，相关的技术理念也会越来越成熟。

参考文献

[1] 葛观华.居住区园林绿化景观的误区[J].广东建材, 2006,（7）:150-151.

[2] 杨向杰.居住区绿化存在的问题及解决对策[J].住宅科技,1997,(6).

[3] 王新.居住区绿化设计六大硬伤[J].中国建设信息. 2004,(5).

篇5：小区规划设计调研报告

关于汉中“江枫”住宅小区规划设计的调研报告小区

作者：黄文斌

为了能够在这次的小区的规划设计中充分结合现代小区发展的趋势以及汉中市具体的一些情况很好的完成本次设计，从而进行了细致的调研。通过这次对小区规划的调研活动，我从中发现在本次的小区设计规划中首先应该把握住这次小区规划设计的重要目的。本次小区设计必须注意的基本问题

要学会正确的应用小区规划设计规范及怎样合理的综合运用设计规范，正确解决建筑功能、经济意识、建筑技术和建筑艺术之间的相互关系。

还要根据市场要求及人们生活居住所需我们应该领悟“高品位住宅小区的规划设计”，其包括： a、生态环境优秀的住区；

b、山水景观优美的住区；

c、功能质量优良的住区；

d、人居文化上乘的住区；

e、物质、精神可持续发展的住区。针对这些问题应该学会辨正的把握人、建筑与环境之间的相互依存关系。现阶段我国小区的发展趋势

高品位住宅小区规划设计与环境分阶段研究报告改革开放20多年来，我国住宅建设成绩巨大，举世瞩目。

2.1.小区发展的速度

从1979至1999年的21年全国城镇建成住宅52.1亿平方米，比改革开放前29年建成住宅5.31亿平方米增长了8.8倍。这期间,全国建成住宅小区1万多个。广东省城镇的住宅建设走在全国的前列，建成的住宅小区超过1000个。住宅建设的蓬勃发展，对拉动经济增长，促进城市建设，提高人民居住水平都起到了十分重要的作用。

2.2.住户对小区的需求

我国20年住宅建设，经历了从低水平向较高水平，从以速度为主向速度与质量并重，从不大注重环境质量向注重环境质量发展的历程。尤其是在“九五”期间，不少发展商注重创品牌，出精品，创出大批品位较高、功能较好、环境优雅的住宅小区。虽然这类小区在整体上还只是占少数，但它的出现，它的发展，带动我国住宅建设跃上新的发展阶段，在新世纪将会创出更辉煌的业绩。虽然我国住宅建设出现了大批品位高、质量优、环境美的住宅小区，但也应该看到，规划设计不好、工程质量与功能质量不高——甚至较差、配套设施不全的小区依然存在，以致造成大量住宅空置、积压，虽经降价，仍是销售不畅。

2.3.小区配套设施多样化。

现代居民小区的规划建设朝着更加便利生活和配套完善的方向发展。南宁市坚持把居民小区配套设施建设纳入城市建设总体规划，小区生活、医疗、体育、教育和娱乐等设施不断改善，涌现出一批设计理念先进、配套设施完善的居民小区。比如：广州省中山市张家边的“颐景圆”住宅小区目前已经完成商业因素的影响，其人居环境与人们所期望的相差甚远。目前，住宅小区规划的主要通病是单一的同一方向的行列式排列，即典型的“兵营式“住宅，这种住宅在单体设计上多采用了一梯两户的梯间单元式住宅。此类型住宅可以给住户创造一个安静、互不干扰的室内居住环境。由于这种居住小区在规划设计时只采用一种类型的建筑，使得小区景色一模一样，从而造成一种单调的居住环境，虽说建筑具有高度的秩序，并且不同住宅组团之间有非常不同的构图，我们仍会感觉缺乏变化。近年来，随着社会的迅猛发展，人们生活水平和生活内容的不断丰富，一些发达国家提出了“人—建筑—环境”的学说，使建筑学、心理学、环境学和生态学互相渗透，从而强调人与环境自然的有机结合。人们已不满足于这类居住环境，人们的活动已不只局限于斗室之中过安静的日子，居住在这类环境里的人们常常埋怨：“活动的地方都没有”。从这句话里来分析，以前建造的“兵营式”居住小区已不能满足人们休憩、生活和学习的居住要求。

3.2.汉中小区现在所具有的一些问题

就汉中来说也是一样的，有些小区内部就没什么绿化更谈不上什么景观、休闲设施和必要的人文历史影子。这在一定程度上反映了我国经济、文化程度的落后。今后，随着我国国民经济的不断发展，住宅建设逐步走向商品化的轨道，人们对居住环境的要求也会越来越高，这也给建筑师、规划师们提出了更新的课题。就汉中来说，小区规划依旅游城市为大的背景，而应该特别注重人文、景观、休闲、历史和园林的影子设计等。本设计以汉中市2015年一江两岸规划为背景，主要研究适合汉中市临江环境的住宅和小区模式。基于对目前的现状分析和考虑到现代社会高频率,快节奏生活给人们带来的压力，本设计将主要以“休闲的设计理念”注入现代的居住模式。另外还应该考虑如何打破传统的封闭式的空间而达到与外部空间的联系。对本小区的规划设计分析

住宅小区是将住宿,休闲,人与人的交流相结合的一个复杂的建筑体，住宅小区对于一个城市的作用无庸置疑,一个好的小区给一个城市所带来的不光光住宿的解决,它在一定程度上还反映了这个城市的精神面貌。

4.1.“江枫”住宅小区划设计的背景

2015年汉中“一江两岸”远期规划为背景，主要研究适合汉中市临江环境的住宅和小区模式。基于对目前的现状分析和考虑到现代社会高频率,快节奏生活给人们带来的压力，本设计将主要以“休闲的设计理念”注入现代的居住模式。

4.2.“江枫”小区的基地环境

设计项目位于汉中市天汉广场的东北方向,南临滔滔的汉江水，北向城市次干道，交通便利，地理位置非常优越。天汉广场场地非常开阔，在城市中是一个区域控制中心，是广大群众文化活动、休闲、娱乐的一个重要集中活动场所，也是本项目非常有利的一面。汉中一江两岸滨江城市景观绿化带位于汉中市城南，与南郑县大河坎镇北沿汉江两岸约5公里的绿色地带。这里绿树成荫，芦苇飘荡，草滩，沙丘分布其间。两座汉江大桥凌空飞架南北，桥头新建的南北广场给一江两岸镶上两颗绚丽多彩的明珠。广场设计新颖，宽敞靓丽，使两座大桥与南北市区紧密相连，成为一个市内公园。因此，我们的设计项目要很合理和有力的与广场以及汉江这些十分有利的环境相环境配合，建筑功能及交通流线的布置合理、恰当并且很流畅是非常必要的，同时要作到与周边环境中的其他重要建筑要有呼应，结合的良好，作出一个高质量、高品位的设计。高水平规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后特色高水平的规划师进行招标式规划设计，从多个方案中择优，从几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。

4.3.本小区规划设计的思路

我认为本设计将要解决的主要问题是环境、建筑与人和城市的关系。

第一、在环境方面，首先，要注意建筑地域的生态环境。本小区的规划设计就使要充分利用汉

中市有利的自然环境，使本小区结合滨江的自然环境融入“休闲”、“空间”、“环境”的建筑理念。

第二、在建筑与人和城市的和谐关系以及职能方面，汉中作为历史文化名城，我们在建筑与城市及人的关系处理上，应该更加慎重。首先，建筑要美观，环境要美化。众所周知，衣食住行是人类最基本的需要，而建筑就是为了解决人类“住”的问题的。建筑不仅只是满足人们物质方面的要求，而且还要满足人们精神方面的要求。建筑不仅是科学，也是艺术，在建筑形式的创作中，要认识到形式要随功能、环境、材料、构造与技术、社会生活方式和社会意识与文化传统等因素而定。构成建筑形象的要素，包括建筑群体和单体的体形、内部和外部的空间组合、立面构图、细部处理、材料的色彩与质感以及光影和装饰的处理等等。建筑形象是反映建筑内容的建筑空间艺术形象和建筑外形构图。一个完善的建筑，其内容与形式应该是统一的，内容决定形式，形式反映内容，它们是相互联系、相互依赖的脱离内容的形式不是真正的建筑美，缺乏艺术表现力的内容也不能形成完美的建筑。其次要继承传统的民族文化与地方文化，并注重创新。现代建筑要发扬民族文化，注重地方特色，强调时代精神。继承传统的文化还要注意吸收外国的文化，古为今用，洋为中用，使世界建筑地区化、乡土建筑现代化。

第三、汉中地处北暖温带和亚热带气候的过渡带，北依秦岭，南屏巴山，汉水横贯全境，形成富庶的汉中盆地。盆地内，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，气候湿润，年降水量800-1000mm，年平均气温14℃。因此促使我们在建筑设计中不能过于笨重但有不能不平淡处理。必须结合汉中本地建筑文化。更深的了解一个地方文化内涵，毕定能做出一个出色的建筑。用来弥补汉中文化建筑的缺乏。住宅小区是将住宿,休闲,人与人的交流相结合的一个复杂的建筑体，住宅小区对于一个城市的作用无庸置疑,一个好的小区给一个城市所带来的不光光住宿的解决,它在一定程度上还反映了这个城市的精神面貌，在环境方面，首先，要注意建筑地域的生态环境。小区的建设离不开土地，它与建筑基地地形、地貌、地物等密切相关，规划设计要充分注意保护环境，防止污染，防止见山就挖、逢水就填、逢树就砍，致使青山绿水不断地遭到破坏的行为。不要滥用耕地。小区内要保证有足够的绿化面积，并要注意防止空气和水域的污染，应为居民创造出一个能健康地成长、愉快地生活的人居环境。其次，要遵循地区气候的特点。

在结合了人与建筑，人与城市，人与自然之间的关系，充分表现本次设计的中心理念“休闲”、“空间”、“环境”，做好本次小区规划设计。结论

篇6：天津时代奥城小区规划调研报告

————规划乙班胡魁

3007206097

纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。为了更全面的了解小区规划的实例，我们小组踏上了时代奥城的调研之路。

天津作为2008年北京奥运会的协办城市，奥体中心被列为重建设项目，天津计划在城市南部建设包括6万人体育场在内的一大批具有国际标准的奥运比赛竞技场馆。作为奥体中心的配套设施，在紧邻的区内将建设一大批公共建筑，包括五星级的商务酒店、奥体配套的商业设施、餐饮娱乐设施、国际标准的写字楼、涉外公寓，以及供奥运新闻报道的国际会展中心和新闻中心，因此时代奥城地块作为配套设施的一个重要部分，有望成长为天津市的又一重要的中心地区，而 比肩时代的国际化建筑群，即将 成为我们这个城市的全新地标。时代奥城多种功能活动场地的豪华酒店会所，引领着时代生活的多元化发展趋势，成为天津最为璇霓璀璨的身份领地，领衔天津。而且诸多时尚元素已经先期进驻。酒店会所位于小区中央主题景观绿地地下，由会展空间、休闲空间及健身游泳空间三大块组成，结北侧的下沉式广场及南侧的叠泉瀑布自然景观，共同营造出独具个性特征的崭新社区公建形式，时刻折射着现代都会的高尚文明。商务办公与商业复布置，相互支撑并提高品质。商业为住宅、写字楼、公寓和酒店客户提供完善的购物、餐饮、娱乐等服务；住宅、商务、公寓、酒店又反过来为商业提供必需的大量的日间和夜间人流，写字楼为公寓、酒店提供稳定的客源，公寓和酒店为商务人士提供高档、便捷的居住环境，商业又通过整体的高品质经营提升整个项目品质和汇聚

力。多种产品相互支撑，又相互影响，构成时代奥城完整的新国际都市生活。

我们在小区中看到许多小孩子，挺他们说话才知道基本都是韩国人，虽然让人疑惑吧，但奥城的确达到了他打造国际化小区的目的，并将其很好的融入到周围环境里面。

奥城设施完善，环境处理精致美观，而且处于市中心地段，属于高级别的小区，然而我们也在其中发现了许多不足和需要解决得问题，比如车位设置过少，少量细节部分做工比较潦草等，这些在PPT里面都给出了消息描述并提出了我们探讨的解决方法。

篇7：岔河居住小区规划调查报告

德州学院地理系

09级资源环境与城乡规划管理 第七组

指导老师：

王璐

成员

:

杨振测

张扬威

唐守寅

张晓帅

张颖

陈亮

刘朝

赵彩秀

岔河居住小区简介

岔河小区位于天衢中路东首，始于1994年12月18日奠基，规划占地面积300亩，总建筑面积26万平方米，共有住宅楼83栋，各类户型房屋2917套，分二期工程完成，是目前德州市较大的小区。岔河小区地理位置优越，交通比较便利，东边是岔河锦绣川风景区，西边500米处有天衢购物中心，南边是城市主干道，北面不远处有德州高等教育核心地德州学院。

小区内住宅楼坐北朝南，大部分为6-8层板式楼，同时有少量的独栋别墅分布在小区东南角上。多层住宅楼底一般设置成车库或者一些区内小型服务店。小区内有数条南北向干道将整个小区分成几个片区，干道之间的小道将各住宅连贯相同。公共服务设施主要集中在小区中间靠南部，有餐厅、理发店、医疗卫生室、幼儿园、小超市等能基本满足居民正常生活。公共服务设施的中心是一个较大的露天广场，有水池，凉亭分布其中供居民休闲娱乐。小区内的绿地以落叶乔木为主，间或开辟简单的草坪、菜地和花坛。

岔河小区存在的问题与改进方案

问题1：垃圾箱设计不合理，小区缺少大型垃圾箱，而且距离住宅区较近，小区里垃圾丛生。建议：1,改换新型分类垃圾箱，取消小型垃圾桶，统一放在距离居民区较远的的地方；

2,在小区里的每个垃圾桶旁贴上关于禁止扔垃圾的警示;

3在小区内开展以“不乱扔垃圾，保护环境”为主题的小区活动

·

问题2；路灯破旧，存在漏电隐患，不够美观

建议：改换新型节能路灯，及时检查存在的问题，排查安全隐患

问题3：排水管道装置位置不合理，容易迸溅，流到居民身上

建议：改进排水设施，关于屋顶雨水排水立管，宜尽量装置于侧面或里面凹入处，以保证居民楼外立面的和谐美观，屋面雨口需设置防垃圾装置，以防树叶，塑料袋等垃圾进入雨水管道，在雨水立管位置设置检查口，以便万一堵住可作清理和疏通。考虑选用新型的首层发泡UPVC螺旋排水管管材，排水立管采用UPVC螺旋消音管，以减少水流冲击和噪音。排水管与室外排水管的连接处应设置检查井，检查及消除排水堵塞

问题4：小区公共设施不够齐全（特别是小孩的），健身设施陈旧，没有公共厕所

建议：更换新型健身设施，在南门和西门角落处改建两座公共厕所，方便人们。可以在中心广场在修建一些公共设施给孩子们游玩。

具体如下：1.尽快协调办好利用学校部分健身场地及设施，为市民群众提供健身锻炼这一好事、实事。

2.充分利用合适空地设立新的健身场地。

3.在现在的部分较宽敞的健身场地增加些多样化的健身器材。4.选择适合户外使用的乒乓球案子，较合理而已安排在社区内。

5.有专门人员及时检查维修部分损坏的健身器材。

问题5：小区宣传栏设施简陋，而且在其上随便乱张贴广告，布置不合理。

建议：1，重新修整宣传栏，充分利用版面展示小区信息，建立健全宣传工作组织机构，明确责任，建立制度。指定专人具体负责宣传栏工作。领导小组还专门对社区宣传栏、板报的管理和利用进行了研究，制定了社区宣传志愿者队伍管理制度、宣传和精神文明工作档案制度和宣传栏卫生保护、保洁制度等一系列规章制度，各项工作职责落实到人，组织机构的健全使社区宣传栏做到了定期更换、定期保洁、定期维护。

3，广泛发动群众积极参与到社区宣传栏的维护和建设工作中来。社区宣传栏是社区居民自己的宣传教育阵地，为了更好地动员群众参与，组建了以居委会成员为主体的社区宣传志愿者队伍，志愿者中不但有社区党员和积极分子，还有高望重 的社区老人、思维敏捷的中小学生等。

问题6：绿地上堆积着固体废弃物，严重破坏小区环境，苗木配置及质量存在问题，未能因地制宜，注重草皮绿化。

建议：1，要科学配置绿化植物。在保证植物种类的多样化基础上，应优先选用乡土植物。注意乔、灌、草相结合，充分利用空间，最大限度地发挥植物的生态效益。

2，垂直绿化，形成多层次绿化格局。由于居住小区人口密度大，建筑拥挤，单靠地面绿化人均绿地面积小，生态效益和景观效果不能满足人类对环境的要求。3，及时清理绿地上的固体废弃物。

篇8：小区规划设计调研报告

1 项目概况

基地位于江西省萍乡市东北向, 周边发展速度较快, 是萍乡重点发展地区。规划地块东北方向为自然山体, 北侧为煤校新校区, 西侧为玉湖公园, 南侧为盐业公司, 自然环境相对较好。西侧为33m宽的观泉南路, 地块中部有一条30m宽的规划路连接至武功山大道。

结合周边交通状况、环境和规划条件, 本地块规划以高层居住建筑为主, 辅以部分商业网点。项目地块总用地面积89613.12m2 (如图1) 。

2 规划设计理念对策

2.1 天人合一的建筑规划理念 (如图2)

继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念, 并且尽可能地解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系, 从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。

居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。在本规划设计中注意与周边环境的协调, 在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接, 以达到美化环境、方便生活之目的。因此, 处理好“自然—住宅—人”的关系, 就是小区规划着重需要解决的问题。

(1) 以“人”为本, 为“人”服务为轴线。人是具有社会属性的!有了人的存在必然就会产生一系列的动作 (工作、居住、学习、集会、消费、娱乐) , 人作为所有活动的主体, 因此, 我们就不得不更多、更深入地了解和发掘“人”与人的活动之间联系, 尊重人们的活动, 使它们达到和谐统一, 并且坚持以人为中心, 以为“人”服务为轴线。

(2) 尊重自然, 利用自然, 改造自然。人们有了一个属于自己的居住空间{建筑空间}之后, 很多人就希望找一个更适宜居住, 有利于健康的新环境。因此, 将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中, 认真地思考了“人———建筑———健康———自然”这个四元体之间的关系, 充分地利用和改造原有的自然环境, 营造了一些人工环境, 让自然环境与人工环境相结合, 使建筑空间更能满足需求。

2.2 动静分离的设计

(1) 车行分析。整个项目在地块的用地南北两端沿观泉南路设置两个车行主入口。其人行主出入口结合配套商业设施以酒店式大堂的方式布置在观泉南路上。地块内部主要车行流线沿场地外围设置, 自然环通并紧密联系各个主要出入口、组团大堂及地下车库出入口。

(2) 步行分析。采用人车分流设计。通过在入口设置的坡道, 在组团入口消化所有车流, 保证组团内部拥有连续而绿意盎然的纯人行空间, 在所有组团实现人车分流, 为居住者提供舒适安心的居住安全感和自然惬意的宜居生活空间。

(3) 机动车停车。机动车停车为地面地下相结合。其中地面停车主要沿观泉南路设置, 主要服务商业配套设施, 地下车库出入口靠近项目三个主要车行出入口, 方便进出管理且最大限度地减少对内部人行环境的影响。

2.3 均好性与整体性并存 (如图3)

在空间上以“点、线、面”的设计手法, 并与水景、水系相结合。

“点”状绿化———院落绿化、节点绿化, 分散布置。是接近人性, 提供人们休闲、游戏空间。

“线”状绿化———道路行道树绿化, 以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化, 将点状绿化串连, 形成绿化网络, 起了划分空间的作用, 延续空间的作用。

“面”状绿化———广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化, 将景观分成块状, 并形成联系三大绿化空间的纽带, 是整个绿化形成系统, 中心水景区更丰富景观系统, 达到了多样化的绿化效果。

绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成。其中, 小区主景观为中心的水景区和广场区, 优越的位置构成了小区内的主体环境, 依山就水达到了良好的景观效果。

(1) 小组团化邻里社区。合理的组团规模, 是构筑和谐社区的必要条件, 项目依据道路和基地形状, 将基地划分为四个组团, 利用基地原有地貌肌理, 利用地势、水体、道路等, 将地块自然划分为四个区块, 建筑排布顺应地势景观及朝向的变化, 在各个区块内形成意趣盎然的空间形态。并在此基础上, 将景观加以优化, 创造具有更丰富的空间层次、步移景异、形态自然的人居环境, 为居住者赢取空间、建筑、景观与生活四者充分交融的宜人社区。

(2) 前低后高、行云流水的空间形态。采用坐北朝南、前低后高的空间形态, 集合中国古典规划思想对朝向和城市布局的理念, 形成形如太师椅的稳重布局, 以行云流水的曲线勾勒规划骨架, 以一条律动的景观主轴把三个地块联系起来。建筑布局:沿观泉南路设计两层商业内街, 沿基地西、南、东面设计18层的住宅, 沿基地北侧设计28层住宅, 在基地中央、景观主轴北侧设计2栋24层住宅。

2.4 商业与居住和谐共存

商业配套服务设施沿观泉南路以小区主入口对称布置, 造型上采用古典风格与现代结合的方式, 局部后退或退台的处理。有利于形成商业街的氛围。

规划区南侧为公共设施用地, 则在南侧考虑了对外商业价值, 将住宅与商业相结合, 充分利用了该地段的商业价值, 也体现了服务小区的规划设计的宗旨。

2.5 亲和力的营造

整个规划区以水景与广场为中心, 各住宅组团分片布置在周边。因地制宜, 与地形、自然环境相结合, 丰富了小区内的绿地系统。绿地以“点、线、面”相组合的原则, 使绿化空间更有层次感。中心广场和水景区为人们提供了休闲、娱乐、聚会、活动、健身等场所, 作为小区的中心它不仅是供人们居住的居住区, 而且是人们的交流区、生态区, “人-居住-休闲-健康”的体系更充分的体现了规划设计“以人为本”的原则 (如图4) 。

3 建筑单体设计

3.1 平面布局

打造了一体化中高档居住社区。住宅产品覆盖了90~180m2, 从刚需到改善型多种面积段房型。住宅套内设计以“以人为本”为中心, 打造全明候梯厅, 内部空间规整、南北通透、动静分离、洁污分离、室内布置紧凑, 走道便捷, 提高面积的使用率和使用的舒适程度。

3.2 立面造型

项目整体建筑立面设计是以古典与现代设计结合成的新古典主义风格。为了体现出多种户型与加强各类型的风格魅力, 以新古典主义风格设计高层住宅。新古典风格设计讲究线条的丰富细腻, 使建筑在转折、进退、高低错落中增强了动感和光影变化。同时, 建筑总体轮廓呈竖向线条, 给人以挺拔、充满自信的感觉。在强调建筑宽大稳正的同时, 采用石材贴面, 运用大量的竖向线条, 设计造型以同一色系暖色系贴砖统一协调, 凝重大方, 体现人们一直追求的高贵感, 并结合丰富的装饰手法, 如花纹状的浮雕装饰、顶部的标志性灯箱设计, 带出高耸和挺拔感, 给人以傲然屹立的非凡气势。

4 结语

“以人为本”设计的实质就是要求人性化。作为居住小区的规划者, 我们要处处从满足小区居民的切身需求出发, 进行方案设计, 不仅要考虑到建筑空间的舒适性, 视觉景观方面的要求, 更要从细节出发, 处处体现出人性化的需求, 设身处地的从入住小区居民地心理和需要出发, 完善设计。

参考文献

[1]潘谷西.中国建筑史[M].北京:中国建筑工业出版社, 2005.

[2]周俭, 夏南凯.新理想空间.同济大学出版社