关于新婚姻法财产分割感想

关于新婚姻法财产分割感想（精选8篇）

篇1：关于新婚姻法财产分割感想

关于新婚姻法财产分割感想

新的婚姻法关于房产分割的有关法律规定是这样的：

１:婚前个人按揭买下的房产，在分割时当然认定为属婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，由房屋所有者给另一方适当补偿。

２:如果父母出资为已婚子女购房，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。

以上的两点解释虽然不是法律原文，但意思是一样的．我认为这样是比较合理的．

这样有利于把婚姻骗子消灭在萌芽状态，保证了婚姻的纯洁性。中国的＂富二代＂比较多，在物欲横流的当今社会里，往往是物质的诱惑会大于感情的培植，也就是说，许多人和＂富二代＂结婚大都会是被物质利益迷惑的，其目的也是不言而喻．这些人就象是＂卧底＂，＂卧薪尝胆＇多少年后，会为自已的＂忍辱负重＂换取点利益回报，按照旧的婚姻法的规定他或她离婚后可以分到一部分所谓的＂共同财产＂。有多少“二奶们”不愿意被“扶正”呢？“扶正”之后目的不也是利益驱动吗？“老少配”不乏有感情真挚的，但往往是老的一方比较殷实，非正常死亡的比比皆是。为了多分到拆迁房款，假结婚、假离婚的现象是屡见不鲜，结果往往是妻离子散、伤痕累累、痛苦不甚。更有甚者，在拆迁房政策有所漏动的条件下，滋生了一批为了双方利益假结婚而亲力亲为者，把假婚当成了职业，当得到利益后，表明一桩“生意”结束，另一桩“生意”开始．．．．．．新的婚姻法在一定程度上会扼制以上丑恶的现象发生，达到了弘扬社会正气的目的。

有利于维护“面子情结”者的利益。中国人很少有进行婚前财产公正的现象，大家都是孔孟思想的传承者，对德、仁、礼、仪、乐等想思灌输的重要性往往会大于物质利益获取与保护的重要性。“铜臭味”、“拜金主义”也一直是人们贬斥的思想，亲情之间羞于谈钱，“谈钱伤感情”，有“伤面子”，即使婚配的一方有这种婚前财产公正的想法也是碍于“面子”不了了之。也可以说“面子情结”是中国传统文化的积淀。新司法解释相对那些没有首付款的一方，削弱了其取得共同财产的权利。原来有的观点认为，无论谁交首付款，婚后共同付按揭款就属于共同房屋了，这是不正确的。这在一定程度上保护了“投资者”的利益，解决了有“碍面子”而不进行婚前财产公证的难题。

在现实生活中，对于婚配的双方来说，是男方出房子女方出装修出嫁装这种现象是很多的。那么会有人置疑：假如双方离婚对财产分割时，装修是房子地附属品，房子的所有权归男方，女方的利益不是得不到保护了？女方不是“赔”了老本了？鉴于这种情况，新的司法解释是可以保护女方的利益的。女方可以把“陪嫁”做为父母的增与，并有书面字据，即使不公正，这部分财产也属于女方的。总之，新的婚姻法的实施，有利于双方财产的分割，有利于保护既得所有者的利益。

篇2：关于新婚姻法财产分割感想

(一)、工资、奖金;

(二)、生产经营的收益;

(三)、知识产权的收益;

(四)、继承或赠与所得的财产;

(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产; 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)、一方的婚前财产;

(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)、一方专用的生活用品;

(五)、其他应当归一方的财产。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。 最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决，并提出22条具体意见，其中第6条与现行婚姻法冲突，不再适用，其余各项还作为法院审理离婚时的依据， 具体包括： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：

(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);

(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;

(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;

(5)一方或双方取得的债权;

(6)一方或双方的其他合法所得。

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的， 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。( 作者按：我认为此规定不太公平，如一方财产为5，另一方财产为3，差额应为2,财产为5的一方给对方2，财产少的一方变为5，财产多的一方变为3，是又不公平了。这是立法者的一个失误，但合理了又不合法，智者千虑，必有一失 )

5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。(最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释<一>规定夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。此条与该解释冲突，所以不再适用)

7、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。

8、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品， 一般归个人所有。

9、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 (此处立法者显然考虑到了5-2=3的问题)

10、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。

11、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

12、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。(按最高人民法院的解释，期限应不仅限于8年)

13、对不宜分割使用的夫妻共有的.房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

14、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。( 婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。 )

15、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。

16、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失， 离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

17、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：

(1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。

(2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。

(3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。

(4)其他应由个人承担的债务。

18、婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。

19、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

20、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。

21、一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的， 或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定进行处理。

篇3：关于新婚姻法财产分割感想

一、现行司法实践中对离婚财产分割协议的相关规定

目前来说, 对于离婚财产分割协议所产生的纠纷, 协议离婚和诉讼离婚两种情况中都存在。

前者, 在协议离婚中, 婚姻关系双方当事人达成离婚协议, 由于一方反悔, 另一方要求按照离婚财产分割协议处理。对于这种情况, 婚姻法虽然未作出明文规定, 但《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释 (二) 》 (以下简称《解释二》) 第8条有所涉及。①最高人民法院释义认为其包含了以下几层意思: (1) 第8条的前提是婚姻关系双方当事人间存在一个离婚协议, 该离婚协议有涉及财产分割的部分, 并且双方当事人采取在登记机关协议离婚这一方式; (2) 规定了离婚协议中当事人就财产分割达成的协议或者关于财产分割的条款, 对于男女双方都是有法律拘束力的; (3) 离婚后一年, 当事人因为履行财产分割协议而又提起诉讼的, 人民法院应当受理。[1]《解释二》第8条第1款提到了两种关于财产分割协议的形式:离婚协议中关于财产分割的条款或协议和因离婚就财产分割达成的协议。后者于离婚之时达成, 因此其成立、生效应与离婚协议一致, 其法律拘束力只能指离婚后的效力。前者虽达成于离婚前, 个人认为其法律拘束力也仅指离婚后的效力。因为关于财产分割, 双方是基于离婚这一意思, 只有离婚成功, 该协议才生效, 而且根据法律的意义脉络, 第8条第2款“履行上述财产分割协议”的规定对于两种财产分割协议都适用, 由此得出, 只有离婚后才能发生财产分割的事情。而且前述最高法院的释义显然也认为第8条适用于离婚登记后, 其法律拘束力也指的是离婚后的效力。

后者, 在诉讼离婚中, 婚姻双方当事人一方提出离婚诉讼, 任何一方请求法院按之前已达成的离婚财产分割协议进行判决, 而另一方存在异议。对于此种情况下, 法院该如何进行判决, 以前没有统一的标准, 但是2011年7月4日通过的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释 (三) 》 (以下简称《解释三》) 第14条对此作了相关的解释。②该条司法解释明确规定了婚姻双方当事人在协议离婚未成, 后在诉讼离婚中对先前的财产分割协议有异议的情况下, 该财产分割协议是不能生效的, 法官应重新根据情况对夫妻共同财产进行分割。此时, 该财产协议对婚姻双方当事人不产生法律拘束力, 也不能成为法官断案的依据。

二、诉前离婚协议的性质

在《解释三》没有出台前, 对于诉前离婚财产分割协议的效力问题, 学界有争议。有人认为是有效的, 也有人认为是无效的。《解释三》虽明确规定了在协议离婚未成, 当事人在诉讼离婚中对财产分割协议有异议时财产分割协议不生效, 但大家对于诉前离婚财产分割协议的性质仍没有达成统一的意见。要研究离婚财产分割协议的性质问题, 必须要在诉前离婚协议的性质中探讨。对于诉前离婚协议的性质, 主要有以下一些学说:

(一) 离婚协议是一种混合型民事合同[2]

离婚协议中既有人身关系性质的内容, 又有关于财产性质的内容, 前者包括离婚和子女抚养关系的内容, 后者则是关于财产分割、债务处理等。离婚协议中关于人身关系的约定, 只能经婚姻登记机关确认后发生效力。而关于财产关系的约定是一般的民事合同性质, 按照当事人的意思自治, 该约定自双方当事人达成合意时就具备效力。此种说法将离婚协议的内容进行了人身关系和财产关系的划分, 试图以合同法的原理来解决离婚财产分割协议的效力问题;但是, 财产分割协议很有可能在离婚合意生效前生效这一点不合理, 而且其与《解释三》的规定不一致, 因此可以排除。

(二) 离婚协议是附条件的协议

离婚协议性质上是一个附生效条件的协议, 在约定条件成就时, 即夫妻双方在登记机关办理离婚登记或到人民法院协议离婚, 生效的合约。在其生效问题上, 参照《合同法》第45条的规定, 离婚财产分割协议作为离婚协议的一部分, 只有在婚姻双方当事人离婚后才生效。此种说法产生的关于财产分割协议的效力与《解释三》的规定是一致的。但是从法理上来说, 附条件的法律行为在条件没有成就之前, 对于双方当事人仍有拘束力, 表现在当事人不能恶意促使条件成就。如果当事人恶意促使条件成就的, 应当认定条件没有成就。而离婚协议的法律拘束力仅在离婚后才显现, 不符合附条件的法律行为的特征, 因此该说法也不能解释离婚协议的性质。

(三) 离婚协议就是一个涉及身份关系的协议[3]

只有登记机关登记这一唯一的生效要件, 未经登记的离婚协议没有效力, 对于婚姻关系双方当事人也没有任何拘束力, 任何一方都有反悔的权利。在该种说法下关于财产分割协议的效力与司法解释也相符。可是, 一般情况下, 夫妻离婚协议中不仅仅有解除夫妻关系的协议, 还有关于财产分割、子女抚养的内容。不是一个简单的身份关系的协议就能概括的。根据法律行为的基本理论, 离婚协议中包含数个意思表示:有解除夫妻关系的意思, 分割夫妻共同财产的意思, 确定子女抚养问题的意思, 由于包含了数个效果意思, 产生不同的法律后果。因此, 离婚协议以一个法律行为来界定是不符合法理的, 是不正确的。

(四) 《解释三》出台后, 有学者认为离婚协议的内容具有复合性, 根据包含的效果意思进行判断, 其是数个法律行为的混合, 有涉及到解除夫妻关系的内容, 也有关于财产分割的内容, 但其都是身份法律行为, 在效力上具有关联性。

身份法律行为是指以身份以及身份引起的人身关系和财产关系的产生、变更和消灭为目的的法律行为, 包括形成行为和附随行为两类。所谓形成行为是指直接以一定亲属身份的发生、变更或消灭为目的的法律行为, 如结婚、离婚、收养等行为。所谓附随行为是指以形成的行为为前提, 附随此等行为而为的法律行为, 如有关夫妻财产制的约定、离婚时有关子女抚养和财产分割的协议等。离婚协议中既有形成的身份法律行为, 即解除夫妻关系的协议, 也有附随的身份法律行为, 即关于子女抚养和财产分割的协议。[3]形成行为为要式行为, 以登记为生效条件。离婚财产分割协议以夫妻共同财产分割为内容, 具有财产法律关系的特点, 但其有特殊性, 即它是以离婚这一行为为前提的, 是一附随行为。形成行为不生效, 附随行为也不生效, 即当离婚不成时, 离婚财产分割协议也不生效。这种说法与《解释三》的规定基本一致。但是根据《解释三》第14条当事人双方协议离婚未成, 一方对财产分割协议反悔的, 该财产分割协议没有生效。如果双方协议离婚未成, 是因为对其他条款如子女抚养问题未达成统一意见, 而对财产分割协议无异议, 此时该财产分割协议效力又如何呢《解释三》对此没有规定。一般来说, 根据法理, 关于财产分割的法律行为, 应当充分尊重当事人的意思自治, 此时财产分割协议应该是有效的, 但是按照附随身份法律行为这一性质来说, 形成行为 (解除身份关系的协议) 不生效, 附随行为 (财产分割协议) 也还是不生效的, 这与意思自治相矛盾。此时关于财产分割协议的效力仍然存在争议。

三、诉前离婚协议性质新解:法律行为基础理论

笔者认为对婚前协议的性质, 还可以用法律行为基础理论来解释。法律行为基础理论起源于温德萨伊德在1850年的一篇论文中提出的“前提假设论”, 认为行为人通常假定其所欲发生的法律效果在一定环境下才能发生, 然而, 此种关于事物特定状态的持续的假定并未成为合同条款。如果相对人已经意识到这种“预想”已经根本影响了行为人的意思, 则这一基本的假设 (前提) 被证明是错误的, 则不应当令行为人受其诺言的拘束。也近似说合同本身所缔结的是附条件的, 条件即被假定的事物状态在合同有效期内保持不变。

一战爆发后, 厄尔特曼教授在1921年提出了“行为基础丧失理论”, 依厄尔特曼的解说, 所谓“行为基础”, 指行为缔结之际表现出来的、且当时相对人明知这种前提观念的重要性而未作反对表示的一方当事人的前提观念, 或者多方当事人的共通的前提观念, 是行为意思得以构筑其上的、对特定情事的存在或者发生具有的前提观念。二战后, 拉伦茨提出“修正行为基础说”。对于法律行为基础障碍制度的规定, 可见于《德国民法典》新债法第313条。③

法律行为基础 (Geschaeftsgrundlage) 指成为合同基础的那些情况。具体有哪些, 法律并未明确说明。拉伦茨将“行为基础”区分为主观的行为基础和客观的行为基础。前者指在订立合同时, 存在于双方当事人间, 为双方所明知的以某一条件存在、继续存在或将来发生为前提的观念。后者指作为合同的客观基础, 为了实现合同客观目的而在逻辑上必须存在的全部情事。[4]

《德国民法典》新债法第313条适用于双务合同, 但也适用于和解以及适用于不完全双务合同和单方负担合同, 如赠与、借贷或者保证等。由于这一规定主要是为了体现诚实信用原则, 而诚实信用原则贯穿民法始末, 故法律行为基础理论应不仅适用于债法上的合同, 物权法、婚姻法、继承法等法上的合同应都可以予以适用。[4]

我们可以将离婚协议看成一个婚姻关系当事人双方基于离婚的立场上所订立的合同, 无论有没有体现在合同中, 合同的基础都是登记离婚或者到法院协议离婚。离婚这一合同基础仍然适用身份法律关系, 以登记为要件, 一方当事人在离婚未成时, 可以任意反悔, 离婚协议因为合同基础不能达成可以解除, 但并非一定无效。其效力由当事人决定, 当事人可以解除合同, 如果当事人对财产分割协议仍愿意继续履行, 其仍然为有效。由此可知, 法律行为基础理论的行为模式完全可以涵摄《解释三》第14条的行为模式。由此看来法律行为基础理论对于《解释三》具有很强的解释力。

摘要：最高人民法院《婚姻法司法解释三》的出台解决了司法实践中许多疑点, 完善了原来立法的不足, 并回应了一些当下的热点问题。对原先司法实践中争议很大的离婚财产分割协议的效力如何认定作出了一些解释。尽管如此, 对于离婚财产分割协议的性质理论界仍然存在很多争议。

关键词：离婚财产分割协议,法律拘束力,法律行为基础障碍

参考文献

[1]黄松有.最高人民法院婚姻法司法解释 (二) 的理解与适用[M].北京:人民法院出版社, 2004:78.

[2]孙经纬.论诉前离婚协议的性质与效力[D].吉林大学硕士学位论文, 2009.4.

[3]许莉.离婚协议效力探析[J].华东政法大学学报, 2011 (1) .

篇4：关于新婚姻法财产分割感想

关键词：新婚姻法；财产共有权；个人财产；财产分割

最高人民法院于2011年8月13日对外最新的《婚姻法》（《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》）（下文简称“解释三”），本文将对新出台的婚姻法解释（三）中关于财产共有权、个人财产及财产分割的优点与不足做出简单的阐述。

在现代化社会建设中，和谐的家庭大大的减少了社会中的种种犯罪行为，然而在组建家庭这个体系的过程中也存在着许多矛盾，特别是对涉及到财产方面意见分歧甚显。据不完全的统计，家庭矛盾及夫妻关系破裂有80%以上的原因是由财产问题诱发的，而在婚姻破裂时处理夫妻之间财产问题时，主要依据《婚姻法》中的夫妻财产分配条款。下面我们给出夫妻财产、个人财产、财产分割的相关司法解释：

一、夫妻财产

本文主要是针对《解释三》中的夫妻之间的财产问题进行司法解释。首先，给出夫妻财产的司法定义，夫妻财产：夫妻婚前财产和婚后的财产，在婚姻关系存续的时间段所获得财产的所有权制度。

《解释三》也修改了夫妻法定財产制的细节部分，严格划清夫妻财产之间的共同财产和个人财产范围的限定。“在婚姻关系存续的时间段所得以下财产，归夫妻双方共同所有”这其中包括：①薪酬、奖励；②生活中获得的利益；③知识文化保护权的收益；④给予或其他方面继承得到的财产；⑤其他应当归共同所有的财产。此外增加了一条：“有以下情况之一的，为夫妻单方面的财产。”其中包括：①夫妻单方面的婚前所得；②单方面由于身体受到疾病或伤害而获得的赔偿费或医疗费用、身体致残获得的生活补助费等费用；③给予或继承中确定的，只属于夫妻单方面的财产；④夫妻单方面专用的生活、活动用品；⑤其他应当属于单方面的财产。根据新婚姻法的规定，在男女双方确定夫妻关系前，双方同样可以以书面的形式约定婚前财产和夫妻存续期间的财产分配方式，与此同时也就彻底打破习惯定式，即对以往夫妻关系存续期间所得财产主要归双方共同所有的财产约定制，这种情形将成为夫妻双方分配婚后财产的主流。这也同时体现了修改后的婚姻法最具时代特色的内容。

现实中，调整婚姻关系的婚姻法越来越表现出其滞后性与更多的法律漏洞，给法官们审判案件造成了很大的困难。正是在这种情形下司法部门亟须进一步明确法律适用标准。《解释三》的目的在于解决审判实践中出现的新的婚姻问题，弥补婚姻法的不足，为法官正确合理审理案件提供法律依据。

二、个人财产

然而，新婚姻法中，对夫妻之间的个人财产更加明确的给出了司法解释，即《解释三》明文给出了规定，夫妻个人财产的明确主要的目的是在婚姻破裂时，作为依据进行双方财产分割。

夫妻个人财产是指夫或妻婚前个人独自享有的财物和在婚姻关系存续时间中所得的并依法应归夫或妻单方面所有的财产。大致可以分为：婚前个人财产买房的所有权归属。夫或妻单方面婚前签订的不动产买卖合同，以个人名义用来支付首付款，并持续在银行中进行贷款，婚后用夫妻双方劳动所得财产来进行还贷，但登记于首付款支付方名下的情况。

如果按照传统的界定方法进行划定，仅仅是按照房屋产权证书获得的时间为依据来划分婚前个人财产或婚后共同财产，即按揭房屋属于个人财产，这样一来很容易出现对一方不公平的情况。而新结识的这一条即明确了就分出现后的解决措施，规定现有双方分协议处理，双方处理不成的婚后共同还贷款项及相应不动产增值部分由产权登记一方给另一方补偿，从而科学合理而又公正的解决了按揭房屋的财产份额问题，为法官判案提供了更为可靠的法律依据。由夫妻双方父母作为出资人购买的不动产，而产权登记在一方子女名下的，这种情况下的不动产则认定为夫妻双方按照各自父母的出资比例按份额共有，若另有约定的除外。新婚姻法还进一步规定了由双方父母出资购买不动产，按照出资份额共有，首次把物权法上的共同共有制度引入婚姻法，更加人性化和更加科学。因为当前男女双方不一定是谁住谁家的房子，谁会净身出门都不好说。所以划分清楚双方财产的份额，应该对男女双方都是公平的。

三、财产分割

在财产利益方面，主要就是依据婚姻法中对在婚姻存续期间的夫妻之间的个人财产和造成离婚结果的过错一方进行损害赔偿。特别应该指出是：

（1）私自卖房充分保护了善意第三人及无过错方的权利。夫或妻单方面擅自处理共同共有的房屋而造成另一方的损失，另一方有权在离婚时请求处理方赔偿损失，并且人民法院应给予支持。因为如果夫妻离婚，而对无过错的一方没有补偿，势必会对无过错的一方财产权造成损失同时也显失公平，所以规定如果离婚，只能由擅自处理房产的一方承担赔偿责任。

（2）变更登记前赠房可撤。充分保护了赠与人对自己物权的处分权利。按照合同法第一百八十六条的规定处理，既肯定赠与在产权过户前可以撤销，又强调经过公证和具有道德意义的赠与则不能撤销。

（3）由过错一方造成的离婚，应进行婚姻损害赔偿，这一方面应该考虑到进行分割的财产中。

（4）婚姻无法持续时，若单方面对夫妻共同财产进行隐藏、转移、变卖、毁损等变相转变为个人财产的行为，或以伪造债务企图来侵占另一方个人财产的现象，在夫妻共同财产进行分割时，对设法隐藏，变相转移、破坏共同财产或以伪造其他证据进行侵占的一方，在分割的过程中，可以不分或少分。

四、新婚姻法中对待夫妻之间的财产不足部分

（1）新《婚姻法》与我国《继承法》部分规定不符合，依据《中华人民共和国继承法》的规定，我国《继承法》中已经明确确定了继承人的范围和顺序，规定遗产只能由法定继承人进行继承。并且法定继承人的范围必须包括遗嘱继承人在内，若将夫或妻单方面依法“继承的财产”作为法定的夫妻共同财产，则为造成继承范围的扩大，将继承人的配偶以纳入法定继承人的范围内。《解释三》将夫或妻单方面通过法定继承方式所得的财产规定为夫妻共同财产，在被继承人无法作出遗嘱的情况下，就将继承人的范围延伸到继承人的配偶，这是否有违被继承人的意愿呢？我们不敢擅下定论。

（2）按照新《婚姻法》，将会出现夫妻结婚之以后“同居而不共财”的情况，这将进一步的造成繁琐的家庭矛盾。把房子按投资比例界定了，那紧接着装修、家电甚至锅碗瓢盆、铺盖卷儿是不是也要按比例界定清楚？都界定清楚了，这日子还过不过了？夫妻间甚至两代人之间很容易为这些琐事矛盾四起。我们现在的婚姻家庭生活是过渡性的，不具有终极意义。

五、总结

新的司法解释着重对离婚案件中夫妻双方的财产分割问题做出了明确的法律规定，为实践中法官依法判案提供了法律准绳，指引夫妻双方按照法律规定依法维护自身权利。但任何一部法律都不可能尽善尽美，法律与道德的冲突问题在新的解释三中表现的尤为突出，关于夫妻财产关系的规定违背了中国几千年来的婚姻道德伦理，同时，现实中新出现的一些婚姻纠纷问题在新的司法解释三中并未涉及，仍然存在法律的漏洞。希望法学家们也会认识到新婚姻法司法《解释三》的优点与不足，在下次立法中做出更加科学合理的解释。

这次新修改的婚姻法针对过去已经有了很大的改善，更完善了以前旧婚姻法的不足。可是在其运用的过程中仍有它的不足之处，并不可能满足每一个人对它的需求。婚姻法不可能细致入微地涉及到家庭生活的方方面面，仅靠婚姻法也不可能解决家庭的所有问题。在维系婚姻这个问题上需要我们自身的努力，通过自己去创造更加美好的家庭！

篇5：关于新婚姻法财产分割感想

【法规标题】最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见

【颁布单位】最高人民法院 【发文字号】法发[1993]32号 【颁布时间】1993年11月03日 【生效时间】1993年11月03日

最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见

（一九九三年十一月三日 法发[1993]32号）

人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；（2）一方或双方继承、受赠的财产；

（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；

（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；（5）一方或双方取得的债权；

（6）一方或双方的其他合法所得；

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。

7、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。

8、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

9、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

10、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。

11、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

12、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，2

由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

13、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

14、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。

无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。

15、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。

16、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

17、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。

下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：（1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。（2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。（3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。

（4）其他应由个人承担的债务。

18、婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。

19、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。

对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

20、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时

确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。

21、一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定进行处理。

篇6：关于新婚姻法财产分割感想

岳、夏离婚财产分割案件

法律事务1班

高靖凯 2009161115

2010-6-3

《婚姻法与继承法原理与实务》案例分析报告

目 录

一、案例类型、案件名称.......................................................................................................2

二、案件基本情况：...............................................................................................................2

三、案例分析：.......................................................................................................................2

1.案例中的法律事实：.......................................................................................................2 2.案例中的法律依据：.......................................................................................................2 3.案例争议焦点：...............................................................................................................3 4.案例分析结论：...............................................................................................................3

四、案例涉及的法律制度的思考：.......................................................................................3参考书目:（1）《婚姻家庭法》 杨大文、马忆南 2004年 北京大学版（2）《中华人民共和国婚姻家庭法》 法律出版社 1 《婚姻法与继承法原理与实务》案例分析报告

一、案例类型、案件名称

案件类型：离婚效力案件

案件名称：岳、夏离婚财产分割案件

二、案件基本情况：

夏某与岳某于1991年经人介绍相识，1993年3月登记结婚。结婚时，岳某在外省部队机关工作。婚后，夏某的父母赠与两人名人字画6幅，纯金项链1条，金戒指1枚，共价值7.2万元。婚后不久，岳某复原回家，带医疗费5000元，高原补助费4000元。因夏某与岳某的父母相处产生矛盾，便与岳某商量以2.7万元另购平房3间，搬出另住。买房款中包括夏某的父母资助的1.7万元，另1万元从父母共同财产中支付。双方约定此三间平房为夏某个人财产，并订有双方签字的房产约定书，房产登记在夏某个人名下。2003年7月，岳某与一女同事出差时在旅店同居被公安部门查获，后夫妻感情破裂。两个月后，夏某起诉到法院要求离婚，要求三间房及结婚时父母所赠财产归其所有，并平均分配岳某从部队带回的医药费、高原补助费及其他财产。

三、案例分析：

1.案例中的法律事实：

法律事实在法律规范确定的情况下，可以引起法律关系的发生、变更或终止的客观事实。

有了这个概念之后就不难分析其中法律事实了。

（1）在1993年3月的时候，夏某与岳某登记结婚，由于此法律行为，而导致夏某与岳某婚姻关系的发生；

（2）婚后夏某父母赠与两人名人字画、纯金项链、金戒指共计7.2万元。这是民法中的赠与关系，是等价有偿合同的特殊形式，无偿合同，夏某父母为赠与人，而夏某与岳某为受赠人；

（3）在购房时，双方约定此三间平房为夏某个人财产，并订有双方签字的房产约定书房产登记在夏某的个人名下。在这个约定财产的过程中，夫妻双方约定财产，明确指出三间房归夏某所有，为夏某的个人财产；

（4）岳某与女同事同居，岳某与夏某感情破裂，夏某起诉法院要求离婚。这是由于岳某为尽夫妻双方应该忠诚的义务，而且由于岳某的与第三人同居事实，导致岳某、夏某感情破裂。夏某要求诉讼离婚，解除岳某与夏某的婚姻关系。

2.案例中的法律依据：

这个法律依据的意思也就是指婚姻法规范中所的婚姻法的法律原则及法律规则，还是根据法律事实找法律规范中于之相适应的法律原则或者法律规则。

这么一来就不难找了。

（1）在1993年3月的时候，夏某与岳某登记结婚，这个法律事实的法律依据可以根据《婚姻法》第八条及《婚姻登记条例》第2~4条、7、8、15~17条；

（2）婚后夏某父母赠与的法律事实的法律依据可以根据《婚姻法》第十七条第一款第四项“继承或赠与所得的财产，除本法第十八条第三项规定除外”；

（3）夏某与岳某的财产约定的法律依据为《婚姻法》第十九条；

（4）最后的夏某的诉讼离婚的法律依据为《婚姻法》第三十二条第三款第一项“重 2 《婚姻法与继承法原理与实务》案例分析报告

婚或有配偶者与他人同居的”。

3.案例争议焦点：

（1）三间房是夏某的个人财产还是夫妻共同财产？

（2）夏某父母赠与的财产可否作为共同财产分割？

（3）岳某带回的医疗费和高原补助费应该是岳某的个人财产还是夫妻共同财产？

4.案例分析结论：

由于离婚而引发的夫妻财产分割的现象现在是越来越多了，而在关注离婚时的夫妻财产分割问题时候，基于现在我国现行的法定夫妻财产制（即夫妻共同财产制与夫妻特有财产制相结合的形式），就不得不让我先分别对待了，首先应该分清该部分财产时夫妻共有财产制中的内容还是夫妻特有财产制中的个人财产，再根据法律规定的共有财产、夫妻特有财产如何分配。

在这个案例中，区分夫妻共有财产还是夫妻一方的个人财产并不是很困难，根据正义点逐一说明。

首先是三间房的问题，根据我国现行的法定夫妻财产制中规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条。”（《婚姻法》第十九条第一款）而此案例中，在夫妻关系存续期间，虽然在购房的时候由夫妻共同财产出了一部购房款，但是在购房过程中，夏某与岳某已经约定此三间房归夏某个人所有，而且有订有书面形式的且有双方签字的房产约定书，由于财产约定的要件均以满足。故此该夫妻财产约定有效，因此受法律保护，根据《婚姻法》第十八条第二款，此财产约定对夫妻双方具有约束力，因此这三套房为夏某的个人财产。

其次是夏某父母赠与双方的财产是否为夫妻的共同财产，这个法律规定的很详细，根据我国《婚姻法》第十七条第一款第四项与第十八条第三项可以得出，由于夏某的父母并未在赠与合同关系中确定归夏某所有，故此根据法律规定，推定为夫妻共同财产。

再次是岳某的治疗费和高原补助费的个人财产与共同财产的划分，这是根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释

（二）》第十三条规定“军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。”故此，岳某的医疗费肯定是属于岳某个人财产，而岳某的高原补助费可以推定为医药生活补助费，毕竟高原环境是对人有一定损害的，因此应当归于医药生活补助费中。所以岳某的治疗费和高原补助费是属于岳某个人财产。

三个争议点已经点明，因此，案件结论就是：三间平房归夏某所有，而治疗费、高原补助费归岳某所有，由于岳某的过错而导致的夏某提起离婚诉讼，在分共同财产的时候，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，依照照顾子女和女方权益的原则判决。（根据《婚姻法》第三十九条）与此同时，夏某可以向法院提出损害赔偿，由于岳某与女同事同居使夏某受到精神上的损害，故此夏某有权请求损害赔偿。（根据《婚姻法》第四十六条）。

四、案例涉及的法律制度的思考：

此案例主要是涉及了婚姻中的离婚制度及离婚效力，在现在的中国社会中，尤其是新青年的中，也不单单是青年，离婚的数目没有趋减反而有上升之势，首先要明确一个问题，要想离婚得先结婚，而如果在结婚的时候就留下了一些隐患的话，那么自然在共同生活的过程中，由于一些环境因素的影响，导致矛盾激化走上离婚，虽然我国婚姻法中的婚姻自由包括 3 《婚姻法与继承法原理与实务》案例分析报告

了离婚的自由，但是婚姻毕竟是人一生的大事，不能当成儿戏，想结婚就结婚，想离婚就离婚，想复婚就复婚，这样会对人的社会关系有很大的影响，并留下很大的社会隐患。法律是调整人的社会关系的，使社会关系趋于正常化的，而婚姻是让男女双方以共同生活为目的的两性结合所形成的具有特殊身份的社会关系，而又由于婚姻形成的家庭可以说是社会的细胞，是很重要的一个组成部分，所以婚姻家庭关系应该十分重要，更要注意婚姻家庭关系的发展趋势和出现的问题。

而现在的婚姻很多并不是男女双方以共同生活为目的，有理想化的追求爱情，但是爱情是基于人机体条件影响的精神层次的感觉，而生活是什么？是一个人主观见之于客观的有意识的活动，生活是既有精神方面的享受又有物质生产的劳累，是人在社会中主客观的统一，不能说婚姻不能没有爱但是也不表示爱才决定婚姻，爱只是婚姻的一个基石，是婚姻关系成立的一个要件；而有的人则是非常现实的，结婚的目的是为了谋取个人利益，换句话说，以自己自身作为资本，进行“婚姻投资”，而对象往往是有权或者有钱或者有名的“成功人士”。当自己的资本随着时光而渐渐流逝之时，通过财产的约定、夫妻间的相互继承使自己再结婚之时就为后半辈子某好经济的基础。

我还是希望通过很多的社会中的人的力量去改变这个社会中的不良风气，如一夜情、保养等等畸形的社会关系，我们应该摆正我们的婚姻观念，同时还有很多的思想我们都应该摆正，我们的婚姻不是一场股市的投资，我们的婚姻不是理想的殿堂，我们的婚姻是实实在在的共同生活。

用历史唯物主义来说，婚姻法作为法律是社会中的上层建筑，是一种意识形态，而这种意识形态是坐落于各种社会关系的总和（经济基础）之上的，而经济基础是客观的事实，面对现在很多不好的影响和破坏真正婚姻自由的，我想我们都应该行动起来，通过行动改变人的意识，由小及大，慢慢使这些不良的社会风气消失，只有这样才能真正体现出离婚制度的意义，体现出离婚自由的意义，我们的离婚制度的目的是解放已经不再有希望的婚姻关系，让些人从已经没有感情的婚姻关系中解脱出来，并建立新的婚姻属于自己婚姻关系，在这样情况下，离婚制度才能很好的促进婚姻自由。

我们的立法还应该慢慢摸索符合新一时期的婚姻关系，并积极维护这种良性的婚姻关系，我们更应该在思想上进行回归，不单单是受强制性的《婚姻法》约束我们，我们的道德、我们的信仰等等都应该起到约束。

篇7：关于新婚姻法财产分割感想

发表时间:2011年08月13日 关键词:婚姻法司法解释三,分割条款

北京-朝阳区

麻增伟

811419086

摘要

根据婚姻法第十七条的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。原则上，夫妻双方婚姻关系存续期间，一方因继承或赠与取得的财产，如果没有明确只归受赠方或继承人个人所有的，应当认定为夫妻共同财产，这种情形更多的发生在法定继承中。

最高院婚姻法司法解释三中财产（房产）认定、分割条款解读

作者：麻增伟联系方式***

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释

（三）》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，并将于2011年8月13日起开始施行。下面笔者将逐条对司法解释三中条文中，涉及夫妻共同财产和房产认定、分割的条款，进行简单的解读：

第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；

（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。麻增伟 解读：《物权法》第99条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。本条依据《物权法》的规定，明确夫妻双方未离婚的，原则上不能分割夫妻共同财产，但该条同时也明确规定《物权法》中规定的可以例外进行分割的重大理由，第一个理由是，夫妻一方有隐藏、转移、变卖、损毁或挥霍等，严重损失夫妻共同财产利益的行为，这种情形一般多发生在双方感情已经不和，一方为准备离婚而转移财产的情形，此时，若仍不允许分割夫妻共同财产，对权益受到损失的一方当事人来说，是极其不利的。根据该规定，只要夫妻一方发现了另一方侵害夫妻共同财产权益的行为，即便没有提起离婚诉讼，也可以先行提起分割夫妻共同财产的诉讼，以确保财产的安全。适用该条的关键是，当事人要能保存、提供对方具有隐藏、转移等侵害行为的证据。第二个理由是，夫妻一方在对方患有重大疾病时，不履行婚姻法规定的夫妻相互扶养义务，不支付医疗费用的，为了患病一方能够得到更好的治疗，也允许进行夫妻共同财产的分割。但为了避免夫妻双方恶意通过分割夫妻共同财产的方式来规避债务，侵害债权人的利益，该条同时规定在具有前述两个重大分割理由的情况下，也不能损害债权人的利益。

第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。麻增伟 解读：夫妻一方的个人财产，主要包括两种，一种是个人婚前财产；另一种是因夫妻双方约定婚姻关系存续期间归各自所有而取得的财产，以及其他不应属于共同财产的财产。

对于个人的财产，《婚姻法》明确规定归个人所有，但对于个人财产在婚姻期间的收益是否属于夫妻共同财产，并未明确规定。而本条则对个人财产婚后收益的归属作出了规定，明确除孳息和自然增值的部分外，均属于夫妻共同财产。这里的孳息，根据《物权法》第116条规定，应包括天然孳息和法定孳息，天然孳息，比如树上结的果子，牛羊所产幼崽等；法定孳息，比如存款利息等。但这里自然增值的概念并不明确，自然增值如何认定？笔者认为，参照《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第１２条的立法本意（该条规定：婚后８年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。该条关于婚前财产经过8年转化为共同财产的规定，已经不再适用），这里的自然增值，应是指非因夫妻双方共同参与管理、经营、维护等付出劳动的行为而增值的部分，但具体自然增值是何含义，还有待进一步明确或通过司法实践来认定。

第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

麻增伟 解读：根据《合同法》186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。一般而言，夫妻双方赠与，在财产权利转移之前，另一方是可以撤销的。但如果夫妻双方对赠与合同进行了公证，那另一方就不能任意撤销该合同，如果对方没有出现《合同法》第195条法定撤销赠与情形的，接受赠与的一方，是可以要求对方继续履行赠与合同的，办理财产权利转移手续的。所以，夫妻之间在进行财产赠与时，一定要注意办理公证手续，避免一方反悔后，无法履行。

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

麻增伟 解读：《婚姻法》第18条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

夫妻婚后，父母出资购房，在父母与子女没有特别约定是借款或投资的情况下，应该属于一种赠与行为，但这种赠与行为究竟是赠与给自己子女的，还是赠与给夫妻双方的，是需要父母明确的，若没有明确的，应当属于赠与给夫妻的。

司法解释三的本条规定，实际上是将父母自己出资，且房产登记在自己子女名下的事实，直接推定为父母明确表示只赠与自己子女的情形，因此，也当然地将该财产认定为赠与人自己子女的个人财产。若夫妻另一方希望对赠与财产享有权利的，最好在房屋登记时，通过协商将自己作为所有人进行登记或通过夫妻双方的财产约定来享有赠与财产的权利。但在父母双方均出资的情况下，尽管产权登记在一方名下，也应该视为夫妻共有。

注意适用该条的关键在于，保留父母出资的证据或协议。

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。麻增伟 解读：本条是关于夫妻一方婚前按揭购房，婚后共同还贷房产，离婚时如何处理的问题的规定，根据本条规定，若夫妻一方婚前用个人财产购房，并以个人名义在银行办理贷款，且房产登记在自己名下的（不论是婚前登记，还是婚后登记），在分割时，先由双方协商，若双方协商不成的，原则上将房屋判给登记方，未归还贷款的债务由登记一方承担。但对于婚后共同还贷及其增值的部分，应按照婚姻法39条的规定，根据照顾女方权益的原则，进行分割。

第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

麻增伟 解读：本条实际是对《物权法》善意取得制度的重申。夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋的，属于无权处分行为，若该行为未经过夫妻另一方的追认，原则上是无效的。但法律为了照顾善意第三方的利益，保护交易秩序的稳定，所以，有条件地承认第三方交易行为的有效性。这里的条件包括：

1、购买第三方是善意，即其不知道或不应当知道该房屋系夫妻共有房屋，房屋的交易行为未经另一共有权人同意。

2、第三人是以合理的价格购买，不能明显低于市场价格或无偿取得，这里关于明显低于市场价格的认定，可参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释

（二）》的规定，以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。

3、必须已经办理了房屋产权过户登记手续，否则，不适用善意取得，应该按照无效合同对待。

第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

麻增伟 解读：本条是关于以父母名义购房的房改房如何处理的规定。所谓房改房主要是指以成本价或优惠价购买的房屋，房改房的购买价格，往往是比较优惠的，而且优惠条件一般都与房改房参与人的工龄等个人因素有关，购房人也一般只限于某一单位或某一地区符合特定条件的人，具有一定的特殊性。司法实践中，因借用房改房购买资格引发的纠纷十分常见，本条则明确规定，若以一方父母名义参加房改房，且产权登记在一方父母名下的，根据物权登记公示原则，直接认定为一方父母的财产，至于夫妻双方的出资，按照一般借款的债权关系对待，可以要求一方父母归还出资。

第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

麻增伟 解读：本条是关于附离婚条件的协议，在一方反悔时效力如何认定问题的规定，法律允许民事行为附条件，附生效条件的合同或民事行为，自条件成就时生效，对于以登记离婚或协议离婚为条件的财产分割协议，若中途一方当事人反悔，未办理离婚登记或协议离婚手续的，则视为财产分割协议的生效条件未成就，财产分割协议未生效。因此，应根据实际情

况，重新对夫妻共同财产进行分割。若夫妻双方未明确以离婚为条件而对财产进行分割的，应视为夫妻双方对财产归属的约定，该协议应该是有效的，第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。

麻增伟 解读：根据婚姻法第十七条的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

篇8：试婚分手,财产分割不适用婚姻法

[评析]我国目前承认的婚姻关系，是在婚姻登记机关正式登记了的婚姻关系。婚姻法适用的范围，也只适用于经过婚姻机关登记的婚姻关系。本案中，张剑和范雪梅之间的试婚，并不是婚姻法规定的有效的婚姻关系，所以，自然不能适用婚姻法来分割财产。张剑和范雪梅之间的关系实为同居关系，不具备合法婚姻的构成要件，但在某些方面与婚姻关系相似，由共同居住生活的异性男女而形成的关系，对于未婚同居法律不予鼓励也没明文禁止。同居双方因不存在合法的夫妻关系，其财产的分割不适用婚姻法的规定，只能按共同共有处理。就此最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条明确规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同生活所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。即范雪梅只能分得她和张剑一起购置的财产，对张剑继承的父母的房产无权分割。女方的主张不得支持，在法理之中。

点评法官：王景龙 王利 胜秋

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