控规设计任务书

控规设计任务书（共5篇）

篇1：控规设计任务书

控制性详细规划课程设计任务书

一、设计题目

瑞昌市花园乡集镇控制性详细规划及城市设计

二、设计目的

本设计的目的是强化“控制性详细规划”（以下简称“控规”）设计的基本理论与方法，培养理论联系实际和全面分析问题、解决问题的综合能力。通过课程设计，应掌握控规编制的内容和方法以及控规中相关指标的确定方法，作为规划管理的依据，并指导建立修建性详细规划。

三、设计范围

瑞昌市花园乡集镇（详见地下图）

四、设计依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《城市规划编制办法》

3、《城市规划强制性内容暂行规定》

4、《镇规划标准》

5、《江西省城乡规划条例》

6、《九江市城市规划管理技术规定》

7、国家及地方其他各类规范性文件、技术标准。

五、设计组织方式

本次课程设计9个组，每组5人，每小组成员协商合作共同完成同设计项目的全套成果。其中每个学生需独立完成规定的部分成果内容，并完成相应内容的控规文字说明；其他成果由小组内同学合作完成，最终成绩的评分根据独立完成与合作完成的成果及平时成绩综合而定。

六、设计内容

1、确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；

2、确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；

3、确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；

4、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；

5、根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；

6、根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求；

7、制定相应的土地使用与建筑管理规定。

七、成果及要求

1、规划文本

2、规划说明书

3、规划图件（1）区位图

（2）现状分析图（用地现状、建筑质量、用地条件分析等）（3）土地使用规划图（合作完成）（4）道路交通规划图（5）公共服务设施规划图（6）绿化景观规划图（7）竖向规划图

（8）管线规划图（给水、排水、电力、电讯、燃气等）（9）各地块划分编号图

（10）控制性详细规划图则（各成员独立完成若干图则）

（11）典型地块城市设计引导图（包括总平面布局及空间效果引导）

4、提交成果要求

（1）成果包括规划说明书、文本（含图纸），统一装订为A3格式；（2）供汇报展示用演示文件1份（为ppt格式）；

（3）设计成果的电子文件（文字为doc格式，规划图为jpj，图则为dwg格式），统一刻制成光盘。

八、时间安排

1、第9至第10周，完成前期研究报告。

2、第11至第13周，完成控规规划方案。

3、第14至第16周，完成各类规划图及地块图则

4、第17周，完成所有成果并汇报。

九、成绩考核

课程设计的考核根据学生的设计态度、纪律和设计成果质量，按优、良、中、及格、不及格五级记分。

篇2：控规设计任务书

烟台市芝罘区中心城区控规及城市设计

任务书

烟台市规划局 烟台市城市规划编研中心

二〇一一年七月

一、项目概况

规划片区位于烟台市芝罘区中心城区。

烟台市芝罘区位于山东半岛北部，北、东濒临渤海，与大连南北相望，东南与烟台市莱山区接壤，西、西南同烟台经济技术开发区、福山区毗邻，是“中国最佳魅力城市”之一烟台市的中心区。芝罘区三面环山、一面临海，境内属低山丘陵区，全区面积174.43平方公里，海岸线长55公里。2011年5月公布的第六次全国人口普查数据显示，全区常住人口83.02万人。

芝罘区中心城区因为长期没有系统的控制性详细规划，造成中心城区建设项目的失控，出现任意增加容积率和建筑高度等现象。此次芝罘区中心城区控规及城市设计的编制，力求通过强制性内容控制，确保中心城区环境品质和建设质量，实现总体规划定位目标。

二、规划范围与深度要求

本次规划片区为芝罘区中心城区，东至东炮台，西至电厂立交西侧铁路线，北至芝罘屯路北侧铁路线，南至大南山自然山体（具体见规划范围图示），控制性详细规划与整体城市设计的范围为23平方公里。

控制性详细规划深度应达到国家以及《山东省城市控制性详细规划编制技术规定》、《烟台市控制性规划编制技术导则》规定的规划深度要求。整体城市设计编制深度界于控制性详细规划与修建性详细规划之间。

三、规划设计依据

（一）《中华人民共和国城乡规划法》及国家和地方相关法律、法规和规范、规定

（二）建设部《城市规划编制办法》（2005）

（三）建设部《城市规划强制性内容暂行规定》

（四）《山东省城市控制性详细规划编制技术规定》

（五）《烟台市城市总体规划（2006-2020）》

（六）《烟台市用地布局调整规划》

（七）《烟台市整体城市设计》

（八）《烟台市城市中心区部分道路及交叉口改善规划》

（九）《烟台市控制性规划编制技术导则》

（十）《烟台市市区城市规划管理若干规定》

（十一）《烟台芝罘湾城市复兴概念规划》

（十二）《烟台市区东北部岸线景观修建性详细规划》

（十三）其他法律、法规及已批准的各种规划

四、规划设计目标

控制性详细规划应在烟台市总体规划及相关规划指导下，在充分调研和深入分析芝罘区中心城区地理和环境特色的基础上，明确本区域的功能定位和发展目标，贯彻可持续发展和城市化战略，配合城市总体发展要求, 优化土地资源配置，充分发挥该区域的区位优势。控制性详细规划应兼顾管理和开发，把握刚性和弹性，通过“用地控制指引”确定开发强度的管制等级，通过“城市设计指引”监控本区域开发的建设形态，通过“开发建设指引”约束开发商的开发行为，为“管理、建设、开发”等行为在控制性详细规划的框架下提供合法依据。

整体城市设计应在总规对芝罘区总体定位的基础上，按照总体规划所确定的发展目标，塑造本区富有竞争力和特色的整体意象。整体城市设计应注重空间和景观塑造的自然和谐性，尊重资源的本土性并加以充分利用，寻求地区资源利用的可持续发展模式，进一步加强自然景观环境和人文资源的保护。

同时，本次中心城区控规应处理好与《烟台芝罘湾城市复兴概念规划》及《烟台市区东北部岸线景观修建性详细规划》在用地协调及城市设计方面的关系。

五、规划设计内容

（一）控制性详细规划

1、基础研究：该区域是芝罘区中心城区，规划应对该地区现状用地、建筑、人口分布、市政公用设施等情况进行深入调研，提出存在的问题并有针对性地进行规划。

2、功能定位：根据本区域的基础条件，人口、用地规模及城市化发展趋势，科学确定本区域的整体功能定位。

3、功能分区规划：以区域整体功能为依据，进行用地功能分区规划，合理确定各区片功能。

4、土地使用规划：划定适宜建设、限制建设、禁止建设等规划控制区，提出相应空间管制措施和要求。合理确定规划范围内各类城市建设用地的布局、面积与界限。

5、“六线”规划：详细界定规划的“六线”：道路红线、绿地绿线、文物保护紫线（应重点处理好对所城里、朝阳街等历史街区及近代保留建筑的控制规划）、河道保护蓝线、高压走廊黑线、轨道交通橙线。其规划内容应在总体规划和已有定线的基础上进行，确定线位、规模及相关规划控制要求，要求以上内容需达到可以直接出技术条件的深度。

6、公共服务设施规划：按照服务类型、范围和级别，确定各类公共设施的规划原则、分布位置、用地界线、使用性质、设施规模、服务范围及其它规划控制要求。

7、道路交通规划：在充分考虑区域发展的前提下，改善原有道路交通体系使之功能更加明确、等级更加完备，并充分考虑与周边区域的交通联系。对区域内外的交通情况进行分析，整合规划区域道路系统，深化道路网规划，明确各级道路（控制到支路）红线、断面、控制点坐标及标高、主要交叉口型式，确定公共交通枢纽站、首末站、停车场、保养场的位置和用地规模，确定公共停车场及交通管理设施的建设规模和布局要求；完善步行系统。

8、市政设施规划：确定给水、排水、热力、燃气、电力、通信等各类市政设施的规划原则、服务范围、位置规模和用地边界，根据规划容量，结合现有的管线合理确定各类工程干管的走向、管径及布设方式和规划控制廊道，落实各市政配套设施用地，规定其服务规模、建设位置、用地范围。本次规划要结合市政管线一次规划到位，根据需要设置综合管沟或管线的位置，预设各种管线的过路横管隧洞（可与地下通道结合起来）。

9、城市景观与城市设计控制：根据城市整体空间轮廓、景观视廊控制要求，综合考虑特色塑造、用地条件、土地性质等因素，在进行专项研究和系统规划基础上，制定城市设计导则。

10、绿地系统规划：提出绿地配置要求，合理配置规划区内各类绿地，如防护绿地、街头绿地、各类公园等，明确各类用地的用地规模与范围。合理确定靠近山体地段的建设用地边界。

11、地下空间利用引导：确定地下空间开发利用具体要求，明确地下空间之间及与地下通道、地下公共空间的连通要求，提出地下空间利用范围、功能、深度、出入口方位等指导意见。

12、街坊划分及指标控制：合理进行街坊划分并明确各项控制指标，主要包括主导属性、人口规模、用地面积、总建筑面积、绿地、配套设施项目等。

13、地块划分及指标控制：以街坊划分为前提，合理进行地块划分，提出各地块控制指标。控制指标分为强制性指标和指导性指标两类，强制性指标包括各地块用地性质、用地兼容性、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、建筑红线后退距离、建筑间距、容积率、绿地率、地下空间利用、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施等控制指标。指导性指标包括: 人口容量、建筑体量、建筑色彩、建筑风格、其他环境要求。

14、分期建设规划：按照“统一规划，分期实施”的原则，根据规划实施的难易程度、区域开发规划及政策制定分期建设规划，提出分期实施目标。

15、制定相应的土地使用及建筑管理规定。

（二）城市设计

1、在总体规划的指导和定位下，通过现状调查及相关分析，确定整体城市设计的框架，包括规划原则、目标、设计理念。

2、对规划区场地进行高程、坡度、现状景观分析。

3、根据以上分析论证，结合控规总体规划布局，突出项目特性，做出整体的城市设计结构分析和总平面规划。根据不同的功能区段提出合理的空间景观序列和标志性节点景观及空间单元，挖掘本地文化内涵，形成具有国际水准和本地特色的有生命力的整体空间形象。

4、对景观系统进行深入规划研究，对景观序列、视觉走廊、天际轮廓、建筑景观、环境要素进行分析与设计。

5、对公共开敞空间系统进行规划，创造特色公共开敞空间体系。

6、对街道空间进行规划，对临街建筑形态、尺度，街道天际轮廓、空间景观序列进行分析与设计。

7、夜景体系规划，重点是公共空间的夜景照明系统规划。

8、与控规的控制指标协调，针对各功能区提出具体的城市设计控制导则，包括土地开发强度、用地功能布局、环境要素、开敞空间体系、空间布局与景观设计等要素

六、规划设计成果要求

本规划成果应准确、完整地阐述规划意图和内容，符合本任务书中所提出的深度要求。规划成果包括文本、规划说明书、图集以及相应的计算机文件。

规划图纸内容和比例要求：

（一）控制性详细规划

1、区域位置图：图纸比例自定

2、现状图：图纸比例1：2000

3、功能分区图：图纸比例1：2000

4、土地利用规划图：图纸比例1：2000

5、开发强度控制图：图纸比例1：2000

6、六线规划图：图纸比例1：2000

7、道路交通及竖向规划图：图纸比例1：2000

8、环卫环保规划图：图纸比例1：2000

9、公共服务设施规划图：图纸比例1：2000

10、市政设施及工程管线规划图：图纸比例1：2000

11、绿化系统和景观规划图：图纸比例1：2000

12、建筑高度控制图：图纸比例1：2000

13、街坊划分及控制指标图：图纸比例1：2000

14、地块细分编码图：图纸比例1：5000

15、地块控制图则：图纸比例1:1000-1:2000

16、城市设计导引图：图纸比例1：2000

（二）城市设计

1、高程分析图：图纸比例1：2000

2、坡度分析图：图纸比例1：2000

3、现状景观分析图：图纸比例1：2000

4、总平面图：图纸比例1：2000

5、景观系统规划图：图纸比例1：2000

6、开敞空间系统规划图：图纸比例1：2000

7、建筑形态控制图：图纸比例1：2000

8、夜景体系规划图：图纸比例1：2000

9、道路交通系统规划图：图纸比例1：2000

10、重要道路、重要节点城市空间形象分析图：图纸比例自定

11、各功能区整体设计意向鸟瞰图：图纸比例自定

12、整体城市设计效果图若干：图纸比例自定

七、规划成果提交要求

（一）阶段性成果：内容包括A3文本10套（文本、图则（除街坊详图和地块详图以外的所有图纸）、说明书），A0图板1套（必须包括的图有：现状图、功能分区图、土地利用规划图、开发强度控制图、六线规划图、道路交通及竖向规划图、环卫环保规划图、公共服务设施规划图、市政设施及工程管线规划图、建筑高度控制图、街坊划分图、景观系统规划图、开敞空间体系规划图、建筑形态控制图、夜景体系规划图、重要道路、重要节点城市空间形象分析图、整体城市设计效果图及其它必要图纸），多媒体演示文件1套（带配音，能自动播放，时间10分钟以内）。阶段性成果所有电子文件，包括文本、图则（JPG、CAD格式）、规划说明书、多媒体。

（二）最终成果提交：刻有所有规划成果的电子文件光盘6套，A3文本12套（文本、图则、说明书、基础资料汇编）。

篇3：控规调研报告

小组成员：

xxx

xxx

xxx

班级：xxxxx 院系：建筑与城市规划学院 指导老师：王 丹

联系电话：xxxxxx

目录 一．调研目的.............................................................................................2 二．调研范围.............................................................................................2 三．调研方法.............................................................................................2 四．调研时间.............................................................................................3 五．调研分工.............................................................................................3 六．调研内容.............................................................................................3 1．区位分析.............................................................................................................................3 2．上位规划分析.....................................................................................................................3 3．自然条件.............................................................................................................................4 4.土地利用现状......................................................................................................................5 1）居住用地.....................................................................................................................5 2）公共管理与公共服务设施用地.................................................................................5 3）商业服务业设施用地.................................................................................................5 4）公用设施用地.............................................................................................................6 5．建筑质量现状.....................................................................................................................6 6．绿地景观现状.....................................................................................................................7 7.道路系统现状......................................................................................................................7 8．解决措施...........................................................................................................................10

一．调研目的 为了高效的规划红泥湾地块，通过实地考察，对规划用地的自然条件、建设条件、土地利用、建筑质量、绿地景观、道路系统及社会、经济、文化等现状条件进行综合分析，并从中发现问题，进行研究，并提出解决的方法。争取在以后的规划中做到因地制宜，经济技术合理，理论联系实际，为以后的设计成果既切合实际又具有建设导向作用打下基础。

二．调研范围 红泥湾镇地处宛城区东北部，位于宛城区、方城、社旗三县交界处，东北与新店乡相连，南与茶庵乡、高庙乡相接，东北与方城县博望镇接壤，东与社旗县桥头镇相交

三．调研方法 询问法、观察法、现场踏勘

四．调研时间 2014 年 9 月 19 号 第四周 五．调研分工 我们组共五人，一起进行了调研走访，其中现场记录由樊孟姣负责，手绘现状图由李姣姣制作，调研报告由王建设制作，ppt 由李成双和王凯凯进行制作。

六．调研内容 1．区位分析

南阳古称宛，现辖 1 市、3 区、10 县，总人口 1090 万，总面积 2.66 万平方公里，在河南省 18 个省辖市中人口最多、面积最大。南阳市地处中原,位于河南省西南部，北靠伏牛山，东扶桐柏山，西依秦岭，南临汉江，为三面环山、南部开口的盆地，因地处伏牛山以南、汉水以北而得名。调研地块位于南阳市宛城区内，该地块北至白河中心，南至长江路，西至嵩山路仲景桥，东至独山大道白河大桥。规划总用地面积为 1.45平方公里。基地形状趋近于矩形。

南阳市由 S8311 南阳北绕城高速、许平南高速、G55 二广高速、G40 沪陕高速围合，交通便利快捷。此次调研地点红泥湾镇，地处宛城区东北部，位于宛城区、方城、社旗三县交界处，东北与新店乡相连，南与茶庵乡、高庙乡相接，东北与方城县博望镇接壤，东与社旗县桥头镇相交，省道 S103（豫 01 线）贯穿全境，南邓高速、许平南高速从镇区西穿越而过，S333 于镇区东去社旗。

2．上位规划分析

根据南阳市城市总体规划可以看出南阳市的规划总体结构为“一轴一带两组两心九片”一轴指白河景观轴，一带指组团隔离绿地带，两组指河南组团和中心组团，两心指市级传统商业副中心和市级商业贸易副中心，九片指王村片区、麒麟片区、高薪片区、核心片区、老城片区、武侯片区、潥北片区、潥南片区、东站片区、河东片区，如图 2-1。

该地块位于河南组团溧北片区，紧邻片区级中心和市级商业贸易副中心。

通过南阳市城市总体规划我们可以了解到该调研地块在未来几十年来的发展优势，即环境优美——紧邻白河和组团隔离绿地带；交通便利——道路系统贯穿其中，其中南北向多达 3 条城市主干道，两条城市次干道，东西向达到两条城市次干道，更有三座大桥通往老城片区和核心片区，如图 2-2；地理位置优越——紧邻区级中心和市级中心，同时和市级传统商业副中心，市 级行政中心隔河相望等优势。．自然条件）气候特征 ：属北亚热带季风型大陆性气侯,季风的进退与四季的替换较为明显。四季气侯特点：冬干冷，雨雪少；夏炎热，雨量充沛；春回暖快，降雨逐渐增多；秋季凉爽，降雨逐渐减少。南阳是全省最大的北方水域，具有明 显的过渡性气候特征，年均降雨量 800－1000 毫米。

图 2-2 图 2-1

2）水文地质 ：）地形地貌 ：境内平原、丘陵、山区各占总面积的 21%、30.6%和 48.4%。有林地面积 1094 万亩，占全省的 33%。该调研地块位于平原地带，地势平坦，周边道路没有明显坡度，有利于机动车行驶及人的行走。

4.土地利用现状 调研地块中多为已建用地，只有极个别的未建设用地，整个地块的建筑层次高低错落太大，新旧混杂。主要用地有居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、公用设施用地和白河岸边的绿地，如图 4-1。）居住用地 居住用地内有一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地，其中以三类居住用地较多。调研地块的土地利用以居住用地为主，在居住用地中以二类居住用地为主。二类居住用地是居住区内设施较为齐全，环境良好，多为几个小区较为久远但经过统一规划的小区和高层住宅。三类居住用地多为自家建设的密度大，没有经过统一规划，环境质量差，设施欠缺的居住聚集带，如一些老旧的棚户区和底层砖瓦房。）公共管理与公共服务设施用地 调研地块内的公共管理与公共服务设施用地主要是行政办公用地、幼儿园用地、医疗用地居多，其中也有较少的文化活动用地、卫生防疫用地。）商业服务业设施用地 主要集中在 103 省道、中原路、同心路、民主路两侧即道路的两旁，其中以图 4-1

零售业、餐饮业、旅馆业、批发市场居多，还有一些金融保险用地、娱乐康体用地、加油加气站用地、其他公用设施营业网点用地和其它服务设施用地，它的服务对象以当地的居民为主。由于没有统一的规划，目前暂时还没有形成一定的规模，这就导致了周围没有形成稳定的商业区，商业区的定位不明确。）公用设施用地 该地块内只有一处广场，两处环卫用地，一处消防用地，一处其他公用设施用地。．建筑质量现状

从图 5-1 中可以看出该调研地块的整体建筑情况，根据建筑的质量质量状况分为三类建筑。）一类建筑：

建筑年代较近，建筑材料适合人的居住，建筑质量好，建筑经过统一的规划设计，外形美观，有自己 的建筑风格，地块价值小于建筑现在所体现的价值，建筑本身既突出又和周围的建筑相得益彰，符合城市发展的要求。建议给予保留。

从上面的一类建筑的标准来看，由于此地块有较多处新建小区，所以我们可以从此次调研后所绘制的图中得到该调研地块中的一类建筑相对还很多，并且可以看出它的分布位置主要集中在此次调研地块的东部，偶尔也穿插于中部地块中形成一小片一类建筑区域。

2)二类建筑：

建筑年代较为久远，建筑材料较为适合人的居住，建筑质量有保证，建筑经过统一的规划设计，外形较为美观，建筑风格较为老旧，地块价值小于或等于建筑现在所体现的价值，建筑本身和周围的建筑没有较大的冲

图 5-1

突。建筑的保留或拆除根据规划本身而定。

从本次调研后所绘制的图中可以看出二类建筑则集中在此次调研地块的西部，偶尔也穿插中部地块。根据规划情况则给予拆除或者保留。）三类建筑：

建筑年代久远，建筑材料比较单一，建筑密度很大，不适合居民的居住，建筑质量较差，建筑风格比较老旧，地块价值没有得到充分的利用，建筑明显低于地块的价值。建议拆除。

从本次调研后所绘制的图中可以看出三类建筑则集中在中部地块和东南角，从调研的情况来看这类建筑的质量差，环境不好，对居民的健康不利。建议在规划时拆除。．绿地景观现状

该地块的绿地景观现状非常差，只有在沿河边和一些小区里才有一些绿地，但根本就不符合规范。因为这一调研地块的面积有 135.3平方公里，所以绿地应该占有相当大的一部分，无论是在居住小区，还是在社区中。

7.道路系统现状 没有统一的规划，道路显得拥挤，分布不合理。该调研地块内主要有103 省道贯穿而过，其次是一些镇级道路，主要有中原路、同心路等。

如图 7-1。道路的状况非常不好，由于缺乏统一的管理和维护，所以道路显得破旧不堪，甚至有些路段经常出现下雨天积水排不出去，从而造成交通堵塞。在一些城中村中建筑与建筑之间就是最原始的土路连接，下雨天泥泞不堪，城中村由于没有统一的规划常常出现死胡同。

图 7-1

篇4：控规现状调研注意事项

1采用现势数据和图纸，对各控制单元范围内土地权属和使用情况、建筑使用情况、人口分布、基础设施、公共服务设施和公共安全设施以及自然人文资源等现状进行分析与评价。对已拆未建、已发选址、已批未建、已批在建及近期可开发用地等用地情况，必须进行核查统计分析。

2调研的主要内容包括：

2.1、总体规划和专项规划对本控制单元的规划要求，相邻地段已批准的规划资料。

2.2、土地现状使用性质和面积，用地分类至小类。

3土地权属调查，标明国有划拨、出让用地及集体建设用地、集体农用地的使用权属界线和面积。

4人口分布现状，包括控制单元内人口规模、构成、主要社会活动、出行方式，对公共交通的需求，出行是否方便等。

5建筑物现状，包括建筑用途、面积、层数、建筑质量、保留建筑及已批未建建筑等。6公共服务设施现状，包括行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研、社会福利等设施的规模、分布和建设水平。

7给水、排水、供电、通信、燃气、供热和环卫等市政设施的现状规模、分布、完好程度及使用水平。

8道路交通设施现状，包括道路红线、坐标、标高、断面及公交站场、公共停车场等交通设施的分布、面积和使用水平等。

9规划审批情况，包括控制单元内已发选址、已批在建、已批未建、已拆未建等项目建设情况。

10所在城市及地区的历史文化传统、建筑特色及环境特征等。

11自然资源情况，主要对地形地貌与自然资源、风险避让、文物及古树名木等的调查，确定需要保护和控制的类型和范围。

篇5：城市控规专家评审会致辞

（2003年9月13日）

各位专家：

首先，代表莱阳市政府对各位专家莅临我市参加此次控规设计评审会表示热烈的欢迎和衷心的感谢。

莱阳市是烟台第一人口大市，1987年撤县设市，现辖14个镇、4个街道办事处和1个外向型工业加工区，共784个行政村，总人口90万（其中城区常驻人口25万人，流动人口10万人），总面积1734平方公里，耕地面积120万亩，海岸线长15公里。莱阳市地理位置优越，地处胶东半岛腹地，位于青岛、烟台、威海、潍坊四个地级城市的中心，驱车行使一小时即可到达；交通发达便捷，蓝烟铁路、204和309国道、青威一级公路、潍莱高速和同三高速等国家大动脉穿城而过；综合经济实力雄厚，2003年完成国内生产总值92.1亿元，财政收入3.2586亿元，城乡居民储蓄余额49.6亿元，农民人均纯收入3603元；工业发展迅猛，2003年完成工业销售收入93.2亿元，利税7.7亿元，培育出“龙大”、“鲁花”、“鸿达”、“三乐”、“天府”、“吉龙”等一批在全国叫响的知名品牌；对外开放程度较高，全市已有三资企业337家，实际利用外 1

资累计已达4.3亿美元，出口创汇连续五年位居烟台首位；第三产业发达，2003年实现第三产业增加值31亿，占国内生产总值的比重达到33.7%。

莱阳在近几年的城市发展过程中积极实施“乡镇企业进城、城区企业进园”的政策，使城市规模迅速扩张，城市化水平飞速提高，目前城市建成区已达20平方公里，规划区面积46平方公里；城市化水平较高，目前已达42%，2000年被山东省政府确定为全省城市化试点城市。特别是今年以来，莱阳市按照“高起点规划、高水平投入、高标准建设”的思路，坚持多元筹资、适度举债的原则，计划总投入11亿元，全面展开33个城建重点工程，从而拉开了城市大发展的框架，为经济和社会的发展提供了更加广阔的空间。

要把城市建设好，必须先把城市规划好。在城市发展过程中，莱阳市委、市政府历届领导班子高度重视城市规划工作，多方筹资，组织精兵强将，加强了城市规划编制。第一轮城市总体规划于1983年完成，1997年编制完成了新一轮总体规划，1998年省政府予以批准实施。其后，随着经济社会的飞速发展和人们生活品位档次的不断提高，城市发展对规划建设的要求越来越高，我们又多方聘请省内、甚至国内知名的规划大师对莱阳市的总体规划进行把脉会诊，提出调整修改意见，不断充实完善城市总体规划。几经调整，确定了莱阳市“南北服务、东西开放、绿带环绕、快速外环、核心

突出” 的新的城市形态的发展构想。以五龙路为城市的商业服务轴线，连接城市的主要生活设施、公共设施、对外交通设施，呈现“南北服务、东西开放”的主轴线；以富山路为中心，加快新区发展，形成新的政治文化中心，西部以冯格庄办事处、外向型工业园为依托，东部以龙旺庄办事处、食品工业园为依托形成东西互应、比翼齐飞的两翼发展格局；以蚬河西侧绿化长廊和白龙河两侧绿化带、铁路两侧的防护绿化带和北部的山地绿化区形成“双河抱城、绿带环绕”的城市生态环境；以一级路南移和309国道北移建设成一级高速公路，形成“快速外环、核心突出的”城市形象特征。依据城市总体规划，我们加大了对城区重点地段的控制性详细规划的编制力度，此次参加评审的规划设计就是我市今年编制的控制性详细规划的重点，该两项成果的完成将对我市城市建设以及经济社会的发展起到极大的促进作用。恳请各位专家畅所欲言，为莱阳的城市规划建设献言献策，把脉号诊。