外幕墙设计任务书

外幕墙设计任务书（通用6篇）

篇1：外幕墙设计任务书

幕墙深化设计任务书

一、设计依据

1、规划文本（立面效果图）

2、施工图纸（或电子档）

二、幕墙深化设计及施工招标范围

1、石材幕墙、玻璃幕墙系统：

2、外墙轻钢雨棚、装饰造型、百叶窗；屋面轻钢结构玻璃构架造型屋顶：

3、钢结构楼梯、连廊：

三、设计要求

1、设计指导思想和原则

幕墙设计构想应与设计院的建筑立面设计思路及结构特征相吻合，并符合规划文本的要求，通过幕墙设计加以完善，力求达到以下目标：

①简洁、合理，烘托建筑的气氛和造型；②满足幕墙的经济性；③用材的合理性； ④操作的可靠性；⑤图纸的覆盖内容。

2、设计定位: 盱眙县城中心城市综合体标志性公共建筑（A）

3、设计要点：

3.1幕墙设计应力求把握住原建筑外立面设计思想，满足建筑使用功能要求，符合国家、地方有关幕墙设计规范与标准。

3.2应灵活运用国内外幕墙设计已应用成熟的新理念、新工艺、新材料，充分发挥想象力，投标设计方案应具有可操作性，采用的技术先进、成熟、经济、适用、耐久，并能在施工中顺利实现。

3.3设计中必须充分考虑幕墙通风、与照明设置配套、防火、保温、防噪、安全及清洁等后续服务问题。

4、设计要求：

4.1本工程幕墙结构形式要求为石材幕墙采用钢构件干挂形式。结合项目的定位要求，本工程的幕墙性能要求达到以下标准：（1）雨水渗漏性能达到Ⅲ级或以上。（2）平面变形性能达到Ⅳ级或以上。（3）幕墙抗震性能。本工程抗震设防烈度为7度。（4）耐冲击性能达到Ⅲ级或以上。（5）防雷满足规范要求。4.2工程技术要求;（1）幕墙必须考虑相邻上下、左右楼层外立面外墙结构、门窗、造型、保温等分隔与匹配。

（2）幕墙的接缝设计需考虑本密性。

（3）幕墙可能渗水部位应设置通向室外的泄水道或设置坡度，同时减少泄水道的空气渗透性。

（4）本工程设计需考虑土建主体和幕墙本身因受到生产、安装、温度变化、风压、荷载、结构偏差、地震等因素导致的移动及振动产生的破损应力对幕墙的损坏。（5）采取适当的措施避免因热胀冷缩使幕墙金属元件及构件挠曲而产生爆裂。（6）避免不同电阻的金属直接接触，在无法避免的情况下，应采用绝缘膜有效的分隔不同电位的金属，以免产生电化腐蚀。

（7）本工程设计、制作、安装应保证整片幕墙框架具有连续面有效电传导性，并进行导电性检测，提供检测报告。设计人应提供幕墙所需的防雷保护措施设计。4.3其他要求和规定：

（1）设计人提供的招标设计图仅显示幕墙外观上的要求及与主楼结构之间的关系，设计人必须在具体设计时考虑到所有技术问题，如风荷载、地震、结构尺寸的误差、热胀冷缩、外墙管道空洞的安装等因素，抗雨水渗漏及防水汽的要求、消防防火要求、防雷措施、玻璃及型材表面的光洁、平直要求、防锈保护、预埋件的受力和安装，并提供设计要求的技术性能指标。

（2）设计人在投标时需提供详细的、完整的设计方案，业主有权要求投标人说明和澄清有关细节，翻译解释所有的专用名词、术语等。

5、设计内容：

5.1提供石材、铝板、玻璃幕墙、钢结构等全套施工图。5.2提供各部件及接口拼缝详细节点大样。5.3提供幕墙层间及相邻房间防火分隔设计图。5.4提供与主结构连接件、钢架的设计图。5.5提供防雷体系设计图。5.6提供铝塑板铝檐设计图。5.7提供变形缝设计图。5.8铝板构架设计图。

5.9底层门厅雨棚设计图。雨棚要求为点式结构，双钢化夹胶玻璃、造型新颖、经济美观。

5.10屋顶装饰钢架。5.11建筑立面效果图。

5.12幕墙结构、钢结构计算书。

篇2：外幕墙设计任务书

1.单元式幕墙简介

单元式幕墙，是指由各种墙面板与支承框架在工厂制成完整的幕墙结构基本单位，直接安装在主体结构上的建筑幕墙。在工厂要加工竖框、横框等元件，还要将这些元件拼装成单元组件框，并将幕墙面板安装在单元组件框的相应位置上，形成单元组件。就一个单元组件来说，它已具备了这个单元的全部幕墙功能和构造要求。一个个单元组件上、下框（左、右框）对插形成组合杆，完成单元组件间接缝，最终形成整幅幕墙。

2.单元式幕墙设计需要考虑的几个问题分析

2.1单元式幕墙系统防水设计问题

在单元式幕墙系统的设计中，型材断面的设计非常重要，它不仅决定单元式幕墙的安全性、工艺性，同时还决定了单元式幕墙的水密性和气密性。幕墙型材断面，除了考虑结构力学的安全性，还应该考虑型材断面对水密性和气密性的贡献。型材断面虽然形态各异，但是其断面的设计是有规律的，将其安全性、工艺性和结构防水同步考虑以满足幕墙性能。单元式幕墙通过板块的上下左右对插完成系统的拼接，在四个板块交叉的“十”字路口处将形成一个内外贯穿的孔洞，必须对此孔洞进行严密的封堵以确保系统的水密性和气密性。

2.2单元幕墙的埋件、板块挂接方式

单元幕墙的埋件常见有槽式埋件和板式埋件两种。通常板式埋件比槽式埋件造价成本低，槽式埋件施工方便，缩短施工周期。采用槽式埋件时安装单元板块的挂件只需把加工好的钢件用T形螺栓与槽式埋件连接，现场不需要焊接，大大减少了现场工作量，受到了幕墙公司和业主的欢迎。T形螺栓与槽式埋件连接时要把T形螺栓旋转90度才能与槽式埋件有效连接。

2.3单元板块的设计时幕墙防火系统的现场施工问题

现场的结构剪力墙、后砌砖墙或内装的施工是在幕墙施工之前进行的、由于单元板块在室外施工的技术很成熟，这种情况是能满足施工要求的，但还是要考虑好防火系统的现场施工、在单元板块、室内装修都完成的情况下，现场无法满足防火系统的安装、为此，应在设计单元系统的过程中将结构梁前面的`面板设计成后装系统，具体如下：将后装的面板设计成小单元系统，当工厂加工完整个框架并组装其他面板后，连同后装的小單元板块运至现场，然后吊装单元板块固定在结构上，之后安装防火系统，最后将小单元板块固定到单元板块的相应位置并打胶密封，整套工作完成。

2.4系统的整体排水功能问题

有组织排水幕墙系统，在渗漏水进入横向排水管后通过排水孔下泄到单元立柱的外腔、而目前较多设计人员随意设计单元立柱的内外腔，并未考虑好渗漏水的排放功能，渗漏水依然可能排放至单元立柱的内腔，这样雨水一直从最高层排到最底层，直至单元横梁内腔的水满了之后通过最内层的缝隙渗进室内、因此，在设计单元立柱的时候必须考虑上述因素。

2.5横竖胶条是否需要对齐的问题

早期的单元式幕墙大多为单腔体结构，前后只有两道密封，无法形成等压腔，因此水密性、气密性较差，后来很多单元式幕墙采用了双腔体或多腔体结构，前后共有三道以上的胶条密封，按照三道密封的功能不同，我们把这三道密封条所在的位置从外到里分别称为防风防尘线、防水线、气密线，形成三道密封的胶条分别位于公母立柱及上下横梁上，毫无疑问第三道防线（气密线）的横向竖向胶条必须在同一位置才能保证幕墙的气密性能。那么第二道防线（防水线）的横向竖向胶条是否应在同一位置，最外侧第一道防线起防风防尘作用的横向竖向胶条是否应在同一位置，笔者认为第一道第二道胶条对齐与否要根据节点构造的需要，对齐不对齐都可以，因为第一道胶条的主要作用是防尘防风，并不是用来防水的，第一道胶条后侧的腔体我们称为前腔，也是等压腔，等压腔里是可以进水的，因为前腔里的气压与外界相通，进来的水也可以排出去。

2.6结构梁下部的中横梁设置集水及排水构造的问题

一般情况下，结构梁前面会增加内衬板作为外观装饰或辅助防水、隔热材料、内衬板与外立面的面板之间在室内外存在温差或外立面面板未注胶的情况下，很容易出现有水滴或滴入的情况、因此，单元式幕墙系统应在结构梁下部的横梁上部设置集水及排水功能，通常该单元中横梁是在内衬板前面设置弧形集水孔，而两端的单元立柱在该横梁集水孔范围内也应设置排水孔，以将集水孔的水排到单元立柱外腔，从而实现水外泄。

3.结语

篇3：建筑外立面门窗幕墙的设计分析

1. 建筑外立面门窗幕墙设计问题分析

1.1 并未有效意识到门窗幕墙设计重要性

目前我国针对门窗幕墙设计研究相对比较迟, 很多建筑监管机构并不是非常了解门窗幕墙行业发展规划以及工艺水准, 而且建设企业、设计部门也没有意识到门窗幕墙设计的关键意义, 使得门窗幕墙以及建筑主体设计没有一个清晰分工。

1.2 建筑门窗幕墙设计图纸存在诸多不合理之处

建筑门窗幕墙图纸设计中常常在面板设计、构造设计以及结构设计等方面存在一些不足之处。其设计常常会牵涉门窗幕墙防电防雷、隔烟防火、建筑采光顶等内容, 当前在具体设计中, 很多门窗幕墙设计人员并没有注重相关标准与要求。比如, 防火岩棉隔离层厚度没有达到相应标准要求, 横梁洞口处或门窗幕墙主体结构没有配备防火隔离设施等。

2. 建筑外立面门窗幕墙节能设计分析

2.1 选择合适的建筑幕墙节能材料

想要实现节能设计, 首当其冲需要注意选用节能材料。首先应该注意选择玻璃, 建筑幕墙节能材料中最重要的组成部分就是玻璃, 因此一定要注意选择节能玻璃。当前, 市场上主要包括中空玻璃、夹层玻璃、真空玻璃以及低辐射玻璃等几种类型, 其中隔热保温性能良好就是真空玻璃, 但是其制作工艺相对比较复杂。通常情况下, 夹层玻璃都是复合型玻璃制品, 不管是质量方面, 还是防护性能方面都比较良好。而低辐射玻璃最大的特点是可有效避免二次辐射, 可有效降低室内热量流失。目前建筑幕墙设计中, 中空玻璃这一类材料的应用较为普及, 往往会预留特定空间在若干玻璃间, 从而提高其隔音效果。在设计过程中, 最为关键的一种节能材料就是铝合金型材, 进行设计时一定要全面考虑铝合金型材, 其对于幕墙设计具有极其关键支撑、骨架作用, 有利于成型固定幕墙设计结构。但是需要注意的是, 应用铝合金型材料的过程中, 设计人员一定要考虑普通铝材金型材导热性能以及热胀冷缩等因素, 从而确保建筑幕墙可靠性、完整性。

就单片玻璃而言, 其隔热保温性虽然并不是很好, 但是往往因为资金条件限制会使用单片玻璃在非采光层, 为此能够在玻璃幕墙中即能够选用保温隔热材料。而且应该采用密封条将一切缝隙封堵, 这样可大大增强幕墙气密性, 降低空气渗透量。经过有关测试调研分析显示, 空气渗漏基本上约占到了1/2热损失, 为此在设计时一定要高度重视气密性分析。

2.2 建筑幕墙门窗采用采光通风设计、保温设计

在设计过程中, 应该结合实际使用功能、建筑需求、建筑物所处区域具体状况来进行。一般情况下, 建筑物门窗幕墙保温设计中一定要合理把控建筑窗墙比, 规范规定维持于0.3左右即可。通常, 如果方位朝南, 就必须要求具有良好的采光, 但是这样极易被强太阳辐射所影响, 由此在设计过程中应该尽可能不要朝南设置大面积幕墙;采光不够会导致很大照明资源消耗, 阳光辐射太强会极大程度上增加建筑能源损耗。为此, 设计过程中, 不单单须注意建筑实际采光情况, 而且应当结合业主提出要求选择合适建设材料, 合理设置建筑物幕墙朝向及面积, 进而最大限度降低建筑物空调、照明能耗。

2.3 低辐射玻璃设计以及中空玻璃设计

在开展节能设计过程中, 如果选用节能型材料, 就可以获得良好节能效果, 为此应该在确保节能玻璃、型材的基础上再去追求外立面效果。一般而言, 玻璃自身遮阳系数、传热系数等与其节能功效有关, 为此设计过程中应该选择中空玻璃, 而且外片玻璃的材质应该具备良好的吸热性能以及较高的热反射性, 通常中空玻璃内片则应该选择低辐射玻璃或者透明玻璃。但是值得注意的是, 为了确保良好的隔热效果, 一定要双道密封中空玻璃, 而且每道密封都应该采用具有性能良好的胶进行密封, 进而减小玻璃门窗及幕墙的传热系数, 使减低室温, 发挥良好能源节约作用。

2.4 建筑物幕墙门窗的遮阳系统设计

建筑物外围护结构应该实施遮阳系统设计, 尤其在高温夏季, 阳光辐射会极大程度上加大建筑物能源消耗。为此在设计过程中一定要将遮阳问题列入设计内容当中, 全面思考遮阳隔热材料、遮阳效果、开窗方位及开窗大小等各方面内容, 从而极大限度减小建筑能源损耗。建筑物应该具有充足日照条件以及采光条件, 确保其能够具有良好空气流通, 而且应该确保建筑物具有良好气密性, 避免阳光辐射会渗透。通常建筑物遮阳系统中会选择采用垂直、水平、百叶窗、挡板式遮阳等几类设计, 也就是说应该结合建筑物所在地以及建筑物类型等各方面情况进行遮阳系统设计。

3. 结束语

综上所述, 建筑幕墙受益于我国国民经济飞速发展, 其使用逐渐得到普及, 并且其设计效果会直接影响到能源消耗高低。如果其环保性能优良, 可大大减少建筑能源消耗, 不仅可充分提高经济效益, 也可以很大程度上减缓我国能耗大现象。所以, 节能必定成为今后建筑门窗幕墙设计主流方向, 有关设计者一定需遵循节能设计理念选择建设材料, 实现建筑门窗幕墙节能设计, 从而收获较好能源节约成效。

参考文献

[1]王亚娥.建筑幕墙门窗节能技术的应用及控制措施[J].科技资讯.2012, 20:65-43.

[2]陈炜.探讨建筑门窗幕墙设计中绿色节能技术的应用[[J].现代装饰.2013, 14:54-158.

[3]王世超, 杨勇.试论建筑幕墙门窗节能技术的应用及控制措施[J].门窗, 2014 (4) :46-47.

篇4：外幕墙设计任务书

【关键词】幕墙设计；建筑外立面；建筑设计

1、引言

目前，随着我国建筑行业的不断崛起，外观幕墙结构设计所发挥的作用越来越大，对幕墙的应用也越来越多。由于幕墙结构种类繁多，选择合适的幕墙十分重要。建筑体之所以使用的幕墙，就是为了装饰建筑体的外立面。但是在实际情况中，幕墙不仅可以起到装饰的效果，还会承受外部的载荷压力，所以幕墙设计对建筑外立面可以起到一定的承载作用。

2、建筑外立面设计意义

建筑体接触外部环境的界面，就称之为建筑外立面，是建筑美观的体现。在建筑体外立面的设计时，建筑体对自身的连续性要求十分严格。今天人们对生活质量与生活水平不断提升，对建筑外观的审美要求越来越高，外立面所呈现出的形式越来越多。在对建筑体外立面的整体设计时，在体现建筑美感的同时，还要结合社会发展的趋势。所以说来，设计建筑体外立面的时候，要结合外立面的色彩与结构。

3、建筑外立面构成元素

3.1窗户

窗户的职能就是与外界沟通的重要桥梁。不仅仅具有采光和通风的作用，还有能够体现建筑的风格。由于住宅的形式不同，对窗户的设置也变得多样化起来。目前，我国建筑行业蓬勃发展，人们对设计的需求越来越严格，在保证基本的审美的同时，还要对建筑的样式要有所创新，这样才会满足广大消费者的需要。

3.2楼梯间

可灵活的设置建筑楼梯间。因为楼梯间窗户不仅仅可以采光，还可以提供人们出行便利。要将楼梯间在设计时的美感充分体现，要让人们对设计认可，要让人们觉得与其他的建筑不同。

3.3阳台

对阳台在建筑施工中的设计是不可或缺的环节，由于阳台对采光的的要求十分苛刻。一般来讲，设计阳台时，都会设置护栏，护栏的设置不光为了安全考量，还是美观的表现。阳台在建筑结构中十分突出，是建筑环节中重要的一点，其风格设计直接影响建筑整体特点。

3.4屋顶

建筑的屋顶大体上可分为斜屋顶和平屋顶两大类。对于目前来讲由于人们对建筑体美观性和质量要求的不断加大，房屋的顶部样式也越来越多。有些建筑为了使得对立面造型丰富，会将两种屋顶结合，因此，对于房屋顶端设计在立面设计中是至关重要的。

4、幕墙设计的现状

现如今，幕墙设计在建筑设计中使用十分广泛。在实际的设计过程中仍存在一些问题，其一，我国缺少有关幕墙设计方面的研究让人员，其主要是由相关施工单位进行设计的，这样就会使得设计出来的建筑体很难满足人们的美观需要，对其整体的效果也产生影响。其二，建筑整体建造快要完成时，才会进行幕墙设计。施工的时候在墙体上不能设置预埋件，只能采取后锚固形式，由于施工成本高昂，对幕墙施工时质量也保证不了。在幕墙设计时，对于所存在的问题就要使得施工方与参与设计的人员及时的沟通，以确保建筑体的可靠。

5、幕墙设计的影响

在当代的建筑外围护结构中，幕墙发挥着装饰与美化的功能，在建筑领域属于高级的外部装修，引入幕墙设计在建筑外立面设计具有十分显著的优点，主要表现四个方面。其一，可以丰富设计人员的眼界与开拓思路。特别对经验丰富的设计人员，可以更新设计师所掌握的知识与经验，可以帮助设计人员对新材料新技术的认识，保证用其所掌握的知识来提升整体建筑设计效果。其二，使得设计师的设计方法可以实施。具有专业水平的设计人员要与设计师及时沟通交流。不仅仅要理解设计思路，还要结合自身的认识，完善设计思路，使得设计师的理念能够快速准确的实施。其三，保证外立面的完整与节约成本。想到建筑体的安全性与稳定性，建筑主体结构是不能轻易地改变，这时就要勉强牺牲外立面所呈现的效果。反之，不这样做的话，轻易改变建筑结构就必然会花费大量的金钱。其四，建筑功能与外立面的统一。随着我国人们生活水平日益进步，对建筑的要求也在加大。一方面，要满足建筑功能需要，另一方面，要使得建筑外立面效果很好，这给建筑结构设计人员带来很大的挑战。

6、建筑外立面设计中幕墙设计的应用

某市施工建筑分为地下2层和地上20层的高为87m的建筑，建筑外立面使用干挂石材幕墙含有铝合金门窗。铝合金窗为蓝灰色玻璃，在塔楼顶端的圆柱上安装了四片半圆弧形铝合金玻璃幕墙，如图1所示。

塔楼侧立面外墙的实际高度为60米左右，其是使用了35个规格的装饰瓷片且排列整齐的铝合金窗组成的。在建筑体的东侧与西侧立面共设置97幅玻璃幕墙，此外立面选用不同尺寸的铝合金窗共有129个，对剩下的墙面使用瓷片进行装饰，对应设置了不同类型的装饰在建筑的北侧立面和南侧立面，在11-14层之间时，设定四幅明框铝合金玻璃幕墙LC11，在15-16层之间时，设定LC14铝合金玻璃幕墙，使用瓷片对剩下的墙面进行装饰。在建筑体南侧与北侧设定了100个长方形铝合金门窗，此外，另有12个圆形的铝合金门窗灵活布置在建筑相应的位置上。为了到达提高建筑的美观性的目的，在外立面标高为37.1m，54.2m和60.5m的位置上都用喷有石漆外挑檐口进行装饰。

该建筑使用上，中和下三段法设计，下部是勒脚和裙楼部分，在裙楼的二层与四层采用腰线将大厦主体牢牢的箍住。为提高大厦下部的稳固性使用干挂石材幕墙作为这部分墙的主面并适当开出一些小窗。建筑体的中部使用以石材幕墙为主，在位于右侧的圆弧形墙面上，打开设计矩形窗户为了起到拉近左侧墙体和提高建筑体的稳定性，我们按照从下至上的顺序设置坚固的腰线。为使得结构能够凸显，在左侧墙体下面使用可跨两层的半弧形窗。该建筑体上部采用的是垂直玻璃幕墙设计并使用圆弧形墙面作为顶层结构。大厦顶部使用的是圆弧玻璃幕墙和金属尖塔收紧的建筑模式，如图2。由图2不难发现，该大楼建筑把古典和现代的设计方法结合到一起，并且采取了建筑幕墙设计方式对建筑外立面设计，使得在我们看来建筑体要更加的坚实，稳固和美观。

7、结束语

在对建筑外立面装饰时，使其有很高的学科综合性要将环境，艺术与美学等相关知识综合看待。合理地设计不仅会使得建筑体整体的美观性提升，还会提升人们的生活质量。因幕墙建筑与其他材料相比具有很高的装饰效果，可推广到各个领域。在进行设计时，为使得幕墙设计效果充分发挥，我们要做到积极与各个建筑专业沟通，照顾到幕墙效果与建筑功能的统一，保持建筑设计与幕墙设计的协同，推动整个建筑行业不断向前。

参考文献

[1]范婕.浅谈节能理念应用于玻璃幕墙设计中[J].中华民居，2011，（9）.

[2]郭振东，曹海金.浅析幕墙设计应注意的问题和施工的工艺流程[J].黑龙江科技信息，2010，（5）.

[3]孙艳玲.关于建筑铝合金门窗幕墙设计说明内容的组成[J].科技致富向导，2013，（24）.

[4]范曙光.试论建筑外立面设计中石材幕墙的应用[J].门窗，2013（2）：103-105.

[5]孟杰.建筑外立面门窗幕墙的设计[J].门窗，2014（6）：58-59.

[6]黄铭舒.简析幕墙设计对建筑外立面设计的影响[J].建材与装饰，2011（11）：55-56.

篇5：外幕墙设计任务书

设计任务书

编制人

建 筑： 结 构： 给排水： 暖 通： 电 气： 弱 电：

签发人

主管副院长：

编制单位：万达商业规划研究院有限公司

襄樊万达广场投资（置业）有限公司

编制时间： 2009年06月19日 项目概况

（根据具体项目自行掌握描述要点）

1.1襄樊万达广场项目位于襄樊市高新区长虹北路西侧，东起长虹北路，西至规划路、园林苗圃场，南起襄樊市城市建设投资经营有限公司，北至园林苗圃场。

1.2襄樊万达广场的总规划用地面积13.33万平方米，规划总建筑面积约62.55万平方米，其中地上50.45万平米，地下12.1万平米。由购物中心、酒店、写字楼、室外步行街、住宅及底商组成。其中购物中心建筑面积15.40万平米：地上9万平米，地下6.4万平米。酒店4.05万平米：地上3.35万平米，地下0.7万平米。室外步行街3.1万平米（全为地上面积）。底商商铺3万平米（全为地上面积）。住宅30万平米：地上25万平米，地下5万平米。

1.3整个用地分为东西两块：

东面紧邻长虹路的为购物中心和酒店用地。长虹路为襄樊市穿过市中心的城市主干道，项目购物中心沿长虹路展开，从北到南依次为室外步行街、室内步行街、娱乐楼、综合楼、百货楼和酒店。综合楼和百货楼上面设置两栋写字楼。购物中心南面紧邻酒店，酒店南面为独立的入口广场。

用地西侧为住宅区，有数栋32层住宅和底商组成。1.4建筑层数：

a.商业综合体地上最高4层，地下一层,局部地下二层。b.酒店地上19层,其中裙房4层，地下2层。C．写字楼地上24层，购物中心上20层。c.住宅地上32层，地下1层。d.室外步行街及底商：地上2层。

1.5建筑层高：购物中心首层层高5.4米，净高3.6米。标准层层高5.1米，净高3.3米。酒店裙房层高6米，标准层层高3.8米。写字楼层高3.7米。室外步行街及商铺首层层高5.4米，二层层高3.9米。住宅层高2.9米。地下室一层层高5.8米，局部地下二层层高4.8米。

1.6建筑高度：不超过100米。

1.7结构形式：商业综合体框架结构，酒店、写字楼为框筒结构，核心筒落入地下室；居住区剪力墙结构。

1.8结构抗震烈度：6度；结构是否超限：否。1.9容积率：3.78；建筑密度：50%；绿地率：15%。1.10外立面材料做法：商

业：石材、铝板、玻璃幕墙。

酒

店：石材、铝板、玻璃幕墙。住

宅：石材、涂料、玻璃幕墙。2 设计依据

2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。

2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。2.4 项目市政条件。

2.5 经万达规划院确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。

2.6 设计任务书（本书）。

2.7 已确认的经济技术指标及建造标准。

2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。2.9 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。设计范围及工作阶段

3.1 万达广场大商业区全部建筑：购物中心、写字楼、酒店及室外步行街（包括人防出口、车库出入口、锅炉房等附建建筑）的外立面设计。包括屋顶钢结构方案设计、屋面绿化概念方案。

3.2 根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。

3.3 提出外立面夜景照明设计概念，根据平时以及节日不同的照明需要分别做出方案。3.4 本设计工作分为四个阶段：方案征集阶段、方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。设计要求

4.1 设计总体要求

4.1.1 甲方委托乙方承担本项目建筑外立面设计工作，乙方根据甲方提供的所有资料，提供高品质及独创性的建筑外立面设计及相关服务。乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果，使本项目具有高端城市综合体的外观品质，符合当地政府有关主管部门及甲方对本项目的指导性意见和要求。

4.1.2 乙方应在设计各阶段保持与甲方及时有效的交流沟通，与甲方委托的建筑施工图设计单位、幕墙技术顾问公司等开展必要的设计协作，确保各阶段设计成果得到各有关设计方的共同认可。4.1.3 在设计的各个阶段，甲方会根据市场营销、技术经济的可行性研究等提出本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）对乙方各阶段设计工作具有约束和指导作用。

4.1.4 乙方的工作成果以设计文件（图册及电子文件）、会议纪要、报告书等形式提供。4.2 满足万达特色的要求

4.2.1 万达广场地处城市的重要地段，集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。万达建筑秉承一贯的简洁、现代、大气的设计风格，充分强调企业文化并展示万达实力。乙方应在接受本设计任务时充分了解万达集团企业特性，调研万达已完成的项目，了解项目特性，并据此进行设计工作。

4.2.2 万达广场的购物中心部分、酒店部分、办公楼部分在南方地区外立面以铝板幕墙、局部玻璃幕墙为主，北方地区以石材幕墙、局部玻璃幕墙为主；高层公寓及住宅楼以涂料为主。避免大面积使用玻璃幕墙。

4.3 满足使用功能的要求

4.3.1 甲方所提供的设计图纸为外立面设计的重要依据，乙方在未征得甲方同意的情况下不得随意修改内部使用功能及经济技术指标。

4.3.2 乙方应充分了解甲方对商业建筑、办公建筑、酒店建筑及住宅建筑等外立面形象展示的特别需要。

4.3.3 乙方应在充分解读平面功能的前提下进行外立面设计，如对甲方所提供设计图纸产生疑问，应及时与甲方进行沟通。

4.3.4 乙方根据外立面设计的需要对建筑平面进行的调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等，需在建筑平面图中予以明示并与立面图相对应。

4.4 满足成本控制的要求

4.4.1 乙方应严格遵照甲方所提供限额设计指标进行立面设计，不得突破，并应提供符合市场报价的概算书，且对所报概算书负责。

4.4.2 乙方应按照甲方要求的材料种类进行设计，可根据立面设计的需要进行局部调整。

4.4.3 乙方应在各个设计阶段提供所选材料的样本或照片，并有义务落实其可操作性。4.5 满足节能环保的要求

4.5.1 乙方提交的外立面设计，应符合国家及地方节能环保的要求。各阶段成果及深度要求

（根据项目情况可补充特殊要求）

5.1 方案征集阶段设计要求 5.1.1 设计启动

在得到甲方正式设计任务委托书、全套建筑设计方案电子文件后，并得到甲方对设计任务正式启动的通知时，本设计工作即开始。

5.1.2 限额设计要求

建筑外立面工程造价：商业裙房部分（包括购物中心及室外步行街）控制在500元/平方米（建筑外立面展开面积，本节下同），五星级酒店控制在1000元/平方米，写字楼控制在350元/平方米，住宅控制在180元/平方米，住宅底商控制在350元/平方米。

在提交立面方案的同时，提交外立面材料清单、概算书及建筑外立面展开面积单方造价。并须在设计说明中表述各主要部位的具体做法及有无特殊构造要求等。

铝单板厚度一般为2.5～3mm；干挂石材厚度一般为25～30mm。玻璃幕墙按照《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005的要求设计。在不影响效果基础上尽量选用较为经济的材料及构造措施。

5.1.3 设计内容要求

建筑外立面是建筑围护、形象以及满足建筑功能要求的重要组成部分。外立面设计应在追求形式美的同时达到形式与功能的统一。

整体设计风格现代、时尚，综合体内酒店、办公、公寓等高层建筑应与商业裙房协调统一设计，共同形成城市地标形象。

考虑节能减排的需要，不应设计全玻璃幕墙的方案。

在限额设计的依据下，平衡各幕墙材料的比例；图纸表现应真实反映实际材料的规格。在不突破建筑外包尺寸、建筑内部功能要求的原则下，提供建筑外立面各部分及各种幕墙体系的控制尺寸。立面设计要有针对性地提出2～3个设计比较方案。

具体内容分列如下： 1 五星级酒店

（1）应突出五星酒店尊贵感、时代感，同时注重细部设计，酒店要与综合体内其他建筑协调统一。

（2）酒店裙房功能复杂，外立面设计应严格与平面功能相对应，整体考虑外窗的设置。（3）酒店客房标准层应在研究平面功能的基础上进行外立面设计，开窗形式及位置应符合客房室内布置，不得影响客房室内家具及平面布局的摆放，开窗面积应符合酒店类建筑设计的要求。

（4）夜景照明设计应不影响酒店客房入住休息的需要。2 购物中心

（1）外立面由实体墙面（铝板或石材等）、玻璃幕墙、广告（店招及橱窗）以及进排风口等必要设备要求四大部分组成。

（2）外立面应根据使用需要设置必要的开窗。应设开窗的位置有：商业外铺、餐厅、物业办公室等。除上述部位外可根据外立面设计的需要，局部设置。

（3）结合商业广场及各业态的特点设计，要突出时尚感，突出商业氛围。（4）商业步行街设计要突出入口、采光天棚的造型设计，带形天窗体现人流动线，是商业广场的精华所在。入口采用通透设计手法，强调及明确人流动线的指向性，步行街主入口附近不得设置大型广告位。

（5）购物中心一层应考虑展示、宣传的效果以及店内柜台布置的需要。应结合主入口以及铝板、石材幕墙面进行统一的橱窗设计，体现商业氛围以及亲和力。除各处主要出入口处雨棚外，可结合立面设计沿周边设置1.5m～2.5m宽的小雨棚。高层办公楼

（1）要求大气、稳重，突出简洁的现代感。

（2）如为插蜡烛高层应与商业裙房统一设计，适当融合。（3）根据内部功能，尽量利用自然采光和通风，降低建筑能耗。（4）不应设计低窗台，开窗形式考虑避免高空坠物。4 住宅区及底商

（1）最南面一排住宅设计风格应公建化，与东侧酒店进行呼应。其他住宅立面设计应简洁、大气。

（2）要严格按照平面功能进行外立面设计，如开窗、百叶、空调室外机位等。（3）不应设计低窗台，开窗形式考虑避免高空坠物。

5步行街采光天棚设计

根据步行街走向及形态，结合立面设计以及充分考虑步行街室内采光节能效果，提供步行街采光天棚设计方案。外立面店招和广告位设计

（1）结合立面设计概念，在各商业业态主要出入口上方设置店招，在各向立面的适当位置设置广告位。

（2）广告位的设置须融合在购物中心整体立面设计中，根据建筑本身的使用要求，结合立面创意，艺术、科学地设置广告位，以达到对万达广场和入驻商业业态的宣传、营造浓厚商业氛围的作用，应避免生硬的铺贴、拼凑感觉。夜景照明设计

（1）外立面夜景照明设计是夜间展示建筑物整体形象的重要环节，同时也是提升建筑物档次的重要表现手法。

（2）外立面夜景照明设计应考虑日常商业照明的需要、节假日举行商业展示等主题活动的集中照明需要以及展示整个商业广场的需要，同时考虑其照明灯具设置的隐蔽性、可实施性。

5.1.4 设计成果要求 1 A3文本要求

（1）建筑设计说明：结合建筑内部使用功能阐述外立面设计的概念、构思、立意等，分析并提出材料控制、色彩控制、广告位控制、造价控制等内容。

（2）建筑设计意象图（表达方式不限）。（3）建筑各个方向的立面图（包括CAD图纸）。（4）效果图 1）整体鸟瞰图。

2）人视、透视效果图（日景）：须将建筑群的各主要立面都进行清晰表现，包括酒店、购物中心、写字楼、室外步行街等（各主要立面需有人视点效果图）。

3）夜景效果图两张，包含平时及节假日照明效果。

4）重点部位局部效果图：（包括但不限于）室内步行街入口立面效果、酒店入口立面效果、室外步行街入口广场等。

（5）主创设计师名录。

（6）主要材料清单，造价估算表。（7）文本编排次序 1）设计构思及设计说明。2）总体及各功能区设计方案。3）重点功能或局部设计方案。）设计造价及材料控制等。2 A0展板要求

（1）建筑设计意象图（如需要）。（2）建筑代表性立面图。

（3）效果图（精选重点效果图5～8张）。（4）整体鸟瞰图。

1）人视、透视效果图（日景），须将建筑群的各主要立面都进行清晰表现（包括酒店、购物中心、写字楼及住宅区等）。

2）夜景效果图两张，包含平时及节假日照明效果。3）重点部位局部效果图。3 电子文档要求

乙方应提供以上所有设计成果的电子文件光盘一份，包含ppt汇报演示文件等，效果图应保证A0打印的清晰度。

5.2方案深化阶段设计要求

5.2.1 方案征集确定中选设计方案后，委托中选方案的设计单位进行方案深化设计阶段工作。

5.2.2 在甲方认可或提出修改意见的方案基础上进行方案修改及深化设计。

5.2.3 甲乙双方需指定专人保证进行有效、畅通的沟通渠道，确保深化设计及修改工作的顺利进行，最终达到甲方的书面认可。

5.2.4 设计内容要求 包含方案征集阶段所有设计要求，此外还须进行店招和广告位的深化设计。2 标识设计是展示宣传万达集团形象，提升品牌效应，提高商业广场知名度，并组成建筑外立面的重要部分，在建筑外立面中应分为四级标识系统进行设计。I级标识：是表现、展示项目整体形象，宣传万达集团的重要标识。应结合外立面设计，在重要道路交汇处高层以及主要人流方向上的女儿墙位置统一进行整体规划布置。它是建筑外立面的重要构成因素。

II级标识：是指大型百货和商业购物中心店招。应结合外立面设计，在重要道路交汇处及主要人流方向的商业裙房顶部统一进行整体规划布置。

III级标识：是指各主力店等商业业态在建筑外墙面所设置的店招。应结合外立面设计统一进行整体规划布置，避免零散杂乱。

IV级标识：是指小商铺店招。应结合外立面设计统一进行整体规划布置，避免零散杂乱。

5.2.5 各商业业态的店招和广告位是商业建筑不可缺少的重要组成部分，也是招商、营运、物业经营、标识等的重要因素之一。外立面店招及广告位设计应综合设置，并充分分析人流视线、视角以及是否构成遮挡等因素。主力店部分

万达购物中心由不同功能的商业楼组成，每个商业楼不同楼层设置不同的商业业态，店招设计中应分别满足各个主力店对于自身形象、品牌展示的需要，并应根据主力店所在位置临近设置。

（1）店招设置原则：主力店店招成组设置，按所处楼层由低到高横向布置，应靠近主入口设置。

（2）广告设置原则：大型广告位原则为竖向设置，每块广告位面积约30平方米左右，按照3：5的宽高比进行设计。广告位应靠近主立面成组设置，结合外立面设计统一规划。各主力业态对店招、广告位的具体要求如下：

1）运动100：提供1个店招位。2）国美电器：提供1个店招位。3）一兆韦德健身：提供1个店招位。4）大玩家电玩城：提供1个店招位。5）大歌星量贩式KTV：提供1个店招位。6）万达影城：可提供1～2个店招位。7）大型餐饮业态：提供1个店招位。

8）超市业态：可提供1～2个店招位，1处广告位 9）万千百货：可提供2个店招位，1处广告位。10）其他业态：按照甲方提供的要求设计。

（3）万千百货店招设置原则：万千百货承租范围每个外立面设置一个店招位置，店招尺寸根据1：4.2的比例按外立面整体效果控制在3000mm×12600mm至5000mm×21000mm之间，要求在万达广场外立面效果设计中体现。小商铺部分

该部分店招及广告位主要考虑为步行街内部各商铺使用，步行街内小商铺面积较各大主力店规模小，但也是商业广场重要的组成部分。该部分广告位原则为竖向设置，每块广告位面积30平方米左右，按照3：5的宽高比进行设计。广告位应组合设置，结合外立面设计统一规划。商业裙房一层

一层应按橱窗展示整体设计。因商业裙房一层与室外的直接连通关系，及与人的建筑尺度最亲近，应在一层橱窗顶部设置1.5～2米的横向小型广告带做为门楣处理，展示和宣传商业广场。万千百货承租范围的橱窗要求采用全玻璃无框架通透式设计。LED显示屏

应在大型商业广场主要位置设置1块大型LED显示屏。LED显示屏净面积不大于100平方米，尺寸宜按照16：9的比例，并考虑设置0.4～0.8米宽深色边框，与整体幕墙统一处理。

5.3 初步设计阶段设计要求

5.3.1 在方案深化设计得到甲方正式书面确认后，乙方开始本项目的初步设计阶段。5.3.2 乙方将从甲方委托的建筑施工图设计单位得到依据，乙方方案可能产生的诸如结构荷载设计、外维护墙保温系数、幕墙抗震、抗风、水密性等技术设计问题的反馈，乙方应根据各方反馈意见对原设计方案作符合原设计方案构思、目标的优化修改调整，并完成初步设计工作。

5.3.3 此阶段重点解决设计方案能否顺利地在结构设计、幕墙技术设计予以实施的各种具体问题，确定构造尺寸和材料标准，以达到可进行下一步施工图设计的要求。

5.3.4 此阶段须与土建施工图设计单位进行密切沟通，及时协调相互的条件和要求，严格保证初步设计的可实施性。

5.3.5 设计内容要求 结合建筑施工图单位的设计图纸调整外立面设计，结合夜景照明要求调整外立面设计。

2对开窗位置，进排风百叶位置，店招广告位位置，以及所有其他外立面设计元素（应包含且不限于幕墙、遮阳构件、装饰构件等）进行统一规划设计。各处入口雨棚、檐口、广告位、各级标识的详细设计。玻璃幕墙外露墙体、柱、梁须做内表面设计，不得低于水泥砂浆找平涂刷深色外墙涂料的档次。5 首层玻璃内侧为连续墙体、楼梯间、设备房间等辅助功能房间的，须进行设计弱化处理。

6根据地域、物业性质、楼层、朝向等选择不同的玻璃。必要的构造节点设计，各种构件设计，达到可进行施工图设计的要求。按照造价限制要求，提供切实可行的外立面初步设计概算书。初步设计作为施工图的依据，若施工图预算书与初步设计概算相差过大导致不得不修改设计方案，须由初步设计单位承担相应责任。

9提供立面主要材料的设计封样。5.3.6 设计成果要求 1 各楼各层平面图。2 各向立面图。3 必要的剖面图。4 外墙墙身详图。重点部位放大图及细部构造图。6 立面特殊元素和构件的详细设计图。7 效果图：

（1）日景整体鸟瞰图。

（2）日景人视效果图（多个角度），须将建筑群的各主要立面都进行清晰表现（包括酒店、购物中心、公寓及写字楼等）。

（3）夜景整体鸟瞰效果图一张。

（4）夜景人视效果图两张，包含平时及节假日照明效果。（5）夜景局部效果图。（6）商业各主要入口效果图。（7）重点部位局部效果图若干。8 外立面初步设计概算书。9

节能计算书。外立面主要材料设计封样。

（1）材料与设计须一一对应，设计的每一种材料均须有与概算价格相应的市场供应。（2）如有特殊的材料搭配组合应提供组合封样。乙方所提供设计图纸应能够达到与建筑施工图设计单位、幕墙施工图设计单位在以下方面进行交流：结构檐口、结构柱、结构梁、与外墙身相关联的设备风口和竖井、对幕墙体系的附加支撑结构等。

2乙方提供6份A3图册以及甲乙双方认为必要的大图设计成果给甲方，须提供所有外立面设计图及效果图电子版光盘一套。电子文件格式要求：设计图为AutoCAD主流版本的可编辑DWG文件；效果图采用JPG格式，须达到打印A0幅面精度要求，其中鸟瞰图和人视整体效果图精度须达到水平5000点以上。5.6 后期配合阶段要求

5.6.1 对土建施工图设计单位的施工图纸进行审查，提出意见。

5.6.2 对幕墙施工图设计单位的施工图纸进行审查，提出意见，以确保幕墙施工图达到外立面设计要求。

5.6.3 与夜景照明设计单位、土建设计单位、广告标识设计单位等进行技术对接和设计配合。

5.6.4 配合甲方确定建筑外立面所用材料、色彩及样板。

5.6.5 工程现场服务：对幕墙材料上墙预挂、材料施工封样等予以现场技术指导。该项服务主要着重在建筑设计美学和整体造型外观效果范围内为甲方提供高品位的服务。

篇6：外装饰幕墙工程冬季施工方案

施 工 专 项 方 案

目 录

一、编制依据..................................二、冬季施工的部位概况与幕墙类型..............三、施工准备..................................四、安装时期的冬季施措施......................五、冬季施工安全保证措施......................六、冬季施工质量保证措施.........错误！未定义书签。

二、冬季施工的部位概况与幕墙类型

三、施工准备

根据中央气象台历年的统计资料，山西省11月15日至3月15日为冬季施工期。结合本工程目前的工期网络计划安排，幕墙系统结构、构件主要部分工程处于冬季施工阶段，针对山西地区，冬季施工的特点是气温低、风力大、雨雪多、昼短夜长，为确保本工程的质量和安全目标，针对外帷幕施工的特点，幕墙产品露天安装的作业特点，施工必然要受气候季节的影响。山西属于我国寒冷地区，根据本工程的开竣工日期和进度安排，为保证工程质量、配合业主和总包单位按总体进度时间完成任务，我司

材料：所有松散的材料都要绑扎并锚固或者转移到安全的区域；堆放在安装好的梁上的材料或已铺好的屋面板应当绑在钢架上面；在地面上成堆叠放的构件应全面检查防止坠落，必要时要固定到钢架上面。油布要在顶上压上重物并将端部绑扎牢固；

设备：所有的电弧设备都要充分锚固，电缆要分开，必要时移到安全的地方；所有的工作平台，起重设备，缆绳和临时结构都要牢固地系好。所有的吊具和钢丝都要从吊钩上取下；放下夹轨器，并拉上地锚；

电器：所有的电气设备都要完全防水，关上总电源； 检查：安全监督员应彻底检查整个建筑，确保所有的预防措施都已完成。

在吊装构件时先清除构件索具表面的积雪（冰），在索具与构件之间要加薄橡皮垫或麻布垫，以防吊装时滑脱。

在构件运输和堆放时，在构件下必须垫木板并清除积雪，以防止运输过程中倾滑。堆放场地要平整，无水坑。

在构件验收、安装及校正时，适当考虑负温下构件的外形尺寸将产生一定的收缩，必要时进行保温工作，以免在吊装时产生误差。

专用机量具在负温下按负温差进行适当检验，掌握温差数据。

对结构构件应采取校正之后进行吊装就位，立即对其固定，当天安装的构件应对其形式空间定位体系，不得隔天再进行。

a、温度控制在15ºC-30ºC之间，采取增设两个电炉器，设置两个温度计，具体位置南、北各一个，从两个不同方位控制湿度。

b、湿度控制在50%-70%，采取地面撒水和增加2台加湿器的方法，确保注胶车间湿度达到要求。

c、将注胶车间门口加设风幕和棉布帘，保证注胶车间的温湿度在要求范围之内。

3、对组装和养护车间采取的措施：

1）、组装车间：准备在施工车间边放置温度计1台确保组装间温度达到10ºC-30ºC之间。

2）、养护区域：养护1区各安装两台温度计：一台在门边，一台在北边墙面上，保证温度控制在10ºC-30ºC之间；在养护2区同时也安置两台温度计：在南、北两边墙面上各放置温度计1台，保证温度控制在10ºC-30ºC之间。

五、冬季施工安全保证措施

1）、根据工程进度，提前做好临时保温防冻准备，一旦需要，可采取临时措施，保证冬施的顺利进行。

2）、严格按《冬季施工手册》或有关资料选用措施，以达到保温、防冻、改善操作环境、保证质量、控制工期、安全施工、减少浪费等目的。

3）、冬季施工时要做好安全措施，要防止架子打滑，高空作业

13）、加强制作、现场和施工人员的防寒保温措施，确保设备、人员正常工作。

14）、进入现场的所有人员必须按规定佩戴公司统一发放的安全帽，穿防滑鞋，高空作业必须做到防滑防坠落，系好安全带。15）、施工班组在施工前先将跳板、楼板边缘、洞口等施工作业面的积雪、霜冰用扫帚、铁铲除去并清扫干净后方可操作。16）、现场的钢管、钢件等材料必须堆放整齐，支垫合理，必要时加以覆盖。施工操作前应清除材料连接部位的水分和杂质，保持连接面的清洁干燥。

17）、冬季夜间施工时，施工区域内应有足够的照明。18）、经常检查安全绳是否受冻变脆，如果变脆要立即更换。19）、施工现场杜绝使用裸线的行为，电源线铺设时要防碾压，防止电线冻结在冰雪之中，大风雪之后由专业电工对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。20）、现场施工队配备消防用具。

21）、严格执行用火的申请审批制度，现场用火及焊割必须经有关部门检查同意后方准施工。明火操作要有专人看火并备有消防设施，及时清除焊接作业区内的易燃易爆物。

22)、所有易燃易爆物品存放处及有易燃物存在的施工处均应有相应的灭火装备，以确保安全。

23)、氧气、乙炔气、CO2气应设单一库房，分隔存放在安全处，并按规定正确使用，工具房、操作平台、已安装楼层及地面临时