太原市房地产信息网

太原市房地产信息网（精选8篇）

篇1：太原市房地产信息网

太原市城市房地产交易管理条例

(1998年12月18日太原市第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过 1999年1月30日山西省第九届人民代表大会常务委员会第七次会议批准2010年12月23日太原市第十二届人民代表大会常务委员会第二十七次会议修订 2011年3月30日山西省第十一届人民代表大会常务委员会第二十二次会议批准)

目 录

第一章 总则第二章 一般规定第三章 商品房转让第四章 存量房转让第五章 房地产抵押第六章 房屋租赁第七章 房地产中介服务第八章 法律责任第九章 附则

第一章 总 则

第一条 为了规范房地产交易行为，保护房地产交易当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山西省城市房地产交易管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条 凡在本市城市规划区国有土地范围内进行房地产转让、抵押、房屋租赁和房地产中介服务活动以及实施对房地产交易活动的管理，适用本条例。

本条例所称房地产交易不包括国有土地使用权出让以及地上无建筑物的国有土地使用权的转让。

第三条 房地产交易应当遵循合法、自愿、公平和诚实信用的原则。

第四条 市房产管理部门是本市城市房地产交易的主管部门，统一管理市区范围内城市房地产交易工作。

县(市)房产管理部门负责本行政区域内房地产交易的管理工作，业务上接受市房产管理部门的指导和监督。

政府有关部门应当按照各自职责，协同做好房地产交易的管理工作。

第二章 一般规定

第五条 市人民政府应当建立房地产信息系统，对新建商品房、存量房交易合同备案、违法行为处罚决定等实行网上管理。

第六条 申请人申请办理房地产交易，应当遵守下列规定：

(一)申请人为自然人的，由其本人申请，并使用其法定身份证明上的姓名；

(二)申请人为法人的，由该法人申请，并使用其法定名称；

(三)申请人为其他组织的，由该组织申请，并使用其法定名称；

(四)申请人为共同共有人的，由共同共有人共同申请。

第七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。主要包括下列情形：

(一)买卖；

(二)互换；

(三)赠与；

(四)继承、遗赠；

(五)房屋分割、合并，所有权发生转移的；

(六)以房屋出资入股，所有权发生转移的；

(七)法人或者其他组织分立、合并，房屋所有权发生转移的；

(八)法律、法规规定的其他情形。

第八条 下列房地产不得转让：

(一)未依法登记领取权属证书的；

(二)权属不明或者有争议的；

(三)预售商品房未取得商品房预售许可证的；

(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的；

(五)已办理房屋他项权利登记，未经他项权利人同意的；

(六)依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(七)法律、行政法规规定不得转让的其他情形。

第九条 房地产转让的，转让人应当如实告知受让人所转让房地产的权属、抵押、租赁等情况。

第十条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请办理房地产交易的，应当由其监护人代为申请，并提交证明监护人身份的材料。

未成年人申请办理房地产交易的，监护人还应当出具保证未成年人利益的书面材料。

第十一条 委托代理人申请房地产交易的，代理人应当提交经公证的授权委托书和身份证明；境外申请人委托代理人申请房地产交易的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

第十二条 申请人办理房地产交易时，应当如实向房产管理部门提交有关材料，并对材料的真实性负责。第三章 商品房转让

第十三条 商品房，是指房地产开发企业经批准用于经营而建造的房屋。

第十四条 房地产开发企业预售商品房应当在房产管理部门办理商品房预售许可证。申请办理商品房预售许可证，应当符合下列条件：

(一)取得国有土地使用权证；

(二)取得建设工程规划许可证；

(三)取得建筑工程施工许可证；

(四)完成建筑物主体工程三分之一以上或者按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

土地使用权已抵押经抵押权人同意的，可以预售。实现抵押权时，不得影响房屋买受人的权益。

在建工程抵押预售时，未经抵押权人同意，不得销售。

预售许可的最低规模以栋为单位，不得分层、分单元办理预售许可。

第十五条 房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当在项目所在地商业银行设立商品房预售款专用账户。商品房预售款必须用于预售项目的工程建设，不得挪作他用。

市人民政府应当建立商品房预售资金监管制度。

第十六条 市房产管理部门应当对符合条件的房地产开发企业销售的商品房发放商品房预(销)售许可证，并将待售商品房信息输入房地产信息系统。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报市房产管理部门登记备案。

第十七条 房地产开发企业预(销)售商品房应当在售楼场所公示下列证件：

(一)营业执照和资质等级证；

(二)建设用地规划许可证；

(三)土地使用权证；

(四)建设工程规划许可证；

(五)建筑工程施工许可证；

(六)商品房预(销)售许可证；

(七)其他。

第十八条 房地产开发企业取得商品房预(销)售许可证后，方可发布商品房销售广告。

商品房销售广告应当载明房地产开发企业名称、商品房价格、环境、质量、交付使用日期等内容。商品房预售广告，还应当载明预售许可证文号。中介服务机构代理销售的，还应当在商品房销售广告中载明其机构名称。

第十九条房地产开发企业不得有下列行为：

(一)未取得预(销)售许可，以认购、预定、排号、收取定金、预订款、吸纳会员、发放VIP卡等方式变相销售商品房；

(二)返本销售或者变相返本销售商品房；

(三)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房；

(四)分割拆零销售商品住宅；

(五)委托没有资格的机构代理销售商品房。

第二十条 商品房销售可以按建筑面积、套内建筑面积或者按套计价销售，当事人应当在合同中载明约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下办法处理：

(一)面积误差比绝对值在百分之三以内的，据实结算房价款；

(二)面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内部分的房价款由买受人补足；超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

当事人对商品房销售合同约定的面积与实际交付的面积有异议的，可以委托具有相应测绘资质的机构进行测绘，测绘结果由房产管理部门审核认定。

第二十一条 办理商品房初始登记，房地产开发企业应当提供相关资料，并提出申请。

房产管理部门应当自受理申请之日起三十个工作日内办理完毕，发放初始登记房屋所有权证书，并予以公告。

第二十二条 办理商品房所有权转移登记，应当由房地产开发企业与买受人双方共同申请。房产管理部门应当自受理申请之日起三十个工作日内办理完毕，发放房屋所有权证书或者作出不予登记的书面决定。

因特殊原因需要延长登记时限的，经房产管理部门负责人批准可以延长，但最长不得超过六十个工作日。

第二十三条 办理商品房所有权转移登记应当提交下列材料：

(一)申请书；

(二)申请人身份证明；

(三)初始登记的房屋所有权证；

(四)证明房屋所有权发生转让的材料；

(五)其他必要材料。

前款第四项所称材料，可以是商品房买卖合同、拆迁安置协议，或者其他证明房屋所有权发生转让的材料。

第二十四条 因开发企业(产权单位)被注销、变更等，买受人能够提交相关证明材料的可以由买受人单方申请。

第四章 存量房转让

第二十五条 存量房，是指已被购买或者自建并取得所有权证书的房屋。

第二十六条 办理存量房转让登记应当提交下列材料：

(一)申请书；

(二)申请人身份证明；

(三)房屋所有权证；

(四)证明房屋所有权发生转让的材料；

(五)其他必要材料。

前款第四项所称材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、出资入股协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转让的材料。上述材料需要公证的应当进行公证。

第二十七条 办理存量房转让，应当由当事人双方共同申请。有下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的；

(二)因继承、遗赠取得房屋权利的；

(三)法律、法规规定的其他情形。

第二十八条 房产管理部门应当自受理存量房转让申请之日起三十个工作日内办理完毕，发放房屋所有权证书或者作出不予登记的书面决定。

因特殊原因需要延长登记时限的，经房产管理部门负责人批准可以延长，但最长不得超过六十个工作日。

第二十九条 以划拨方式取得土地使用权的己购公房、经济适用住房，转让房屋时应当按照有关规定缴纳不少于出让成交价格百分之一的土地使用权出让金。经济适用房的上市交易应当按照有关规定执行。

转让房屋时提供已缴纳土地费用证明材料的，可直接办理。

第三十条 房地产交易当事人，应当如实申报成交价格，并按照国家规定缴纳有关税费。房地产交易当事人申报的成交价格明显低于同类房地产市场平均价格的，按照评估价格计征税费。

第五章 房地产抵押

第三十一条 房地产抵押包括一般抵押、最高额抵押、在建工程抵押、预购商品房抵押。

第三十二条 房地产抵押，应当签订书面抵押合同。

抵押当事人应当自抵押合同签订之日起三十日内，到办理房屋所有权证书、土地使用权证书的部门办理抵押登记。对符合条件的，自受理之日起十个工作日内办理完毕。

第三十三条 办理房地产抵押登记，应当提供下列材料：

(一)当事人的身份证件或者主体资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)主合同和抵押合同；

(四)房屋所有权证书，共有的房屋还应当提供其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明房地产抵押价值的评估报告书或者其他材料；

(六)其他必要材料。

办理在建工程抵押还应当提供建设用地使用权证书、建设工程规划许可证等材料；同时抵押人应当按照有关规定到国土部门办理国有建设用地使用权抵押登记。

办理预购商品房抵押还应当提供预告登记证明，其预售的商品房未在在建工程已设定的抵押的范围。

办理最高额抵押还应当提交最高额抵押合同和一定期间将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料。

第三十四条 抵押房地产的价值可以由具有房地产价格评估资质的中介机构进行评估，也可以由抵押当事人协商约定。

第三十五条 以在建工程抵押的，其担保的债权不得超出该房地产项目完工部分的价值。

已抵押的在建工程预售时，须经抵押权人同意，抵押人应当将抵押事实书面告知预购人。

以在建工程抵押的贷款，由抵押权人进行监管，应当用于该工程建设项目。

在建工程竣工并经房屋所有权初始登记，当事人应当申请将在建工程抵押登记转为房屋抵押登记。

第三十六条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。对符合条件的，原登记机关应当自受理之日起十个工作日内办结变更或者注销登记。

第三十七条 登记机关在办理抵押登记时，发现申请登记事项需要进一步核实的，可以委托有关机构到房地产坐落地对登记标的物状况进行查看，并出具相关报告。当事人应当配合。

第六章 房屋租赁

第三十八条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第三十九条 房屋租赁实行登记备案制度。

当事人应当自签订书面租赁合同之日起三十日内，持房屋租赁合同、当事人身份证和房屋所有权证书或者其他合法权属证明，到市、县(市)房屋租赁管理机构办理备案登记，领取房屋租赁登记证明。转租房屋的，还需提交房屋出租人同意转租的证明。

第四十条 下列情形应当纳入房屋租赁管理：

(一)将房屋以合资、合伙经营等名义提供给他人使用，不参与经营，获取固定收益的；

(二)将房屋以柜台、摊位、场地等方式分割提供给他人使用以及以贷抵租，获取固定收益的；

(三)酒店(饭店、宾馆、旅社、招待所等)将客房或者其他房屋提供给他人作为经营场所，获取固定收益的；

(四)将地下构筑物提供给他人使用，获取固定收益的；

(五)以其他方式变相转让房屋使用权而获取固定收益的。

第四十一条 有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)属于违法建筑的；

(二)司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封的；

(三)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

(四)违反规定改变房屋使用性质的；

(五)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第四十二条 房产管理部门应当与公安、税务、工商等部门建立信息共享制度，互通房屋租赁信息。

公安机关办理流动人口居住登记，工商部门办理营业登记，税务部门办理税务登记，应当查验房屋租赁登记证明。

地方税务部门可以委托房屋租赁管理机构代收房屋出租税款。

第四十三条 街道办事处、乡镇人民政府、居(村)民委员会及物业服务企业，应当协助做好房屋租赁管理工作。

第七章 房地产中介服务

第四十四条 房地产中介服务机构，是指从事房地产价格评估、房地产经纪、房地产咨询等服务机构。

设立房地产中介服务机构应当具备下列条件：

(一)有自己的名称、组织机构；

(二)有固定的服务场所；

(三)有规定数量的财产和经费；

(四)从事房地产评估业务的，应当有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，应当有规定数量的房地产经纪人；从事房地产咨询业务的，应当有规定数量的专业人员。

第四十五条 从事房地产中介服务业务，应当到房产管理部门办理相应的房地产中介资质证书，在资质等级许可的范围以内从事中介服务活动。

房地产中介机构在房地产交易活动中应当接受房产管理部门的业务指导和监督检查，同时接受行业组织的行业自律管理和监督检查。

第四十六条 非本行政区域内的房地产中介服务机构在本市从业的，应当取得工商管理部门核发的营业执照，并到房产管理部门备案。

第四十七条 房地产中介服务从业人员，应当按照国家有关规定，取得相应的执业资格证书，在申请注册后，方可从事中介服务活动。

第四十八条 房地产中介服务机构及其从业人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为：

(一)未取得房地产中介服务资质擅自从事房地产中介活动；

(二)在房屋交易代理活动中，对委托人隐瞒房地产交易价格，赚取非法差价；

(三)发布虚假房地产广告和信息，获取非法利益；

(四)与一方当事人串通损害另一方当事人利益；

(五)在两个或者两个以上房地产中介服务机构注册执业；

(六)私自收取当事人房款或者定金；

(七)法律、法规规定不得从事的其他行为。

第八章 法律责任

第四十九条 违反本条例第九条规定，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五十条 违反本条例第十四条、第十九条第一项规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证擅自预售商品房的，由房产管理部门责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。

第五十一条 违反本条例第十七条规定，销售商品房不公示相应证件的，由房产管理部门责令限期改正；逾期不改正的，责令停止销售。

第五十二条 违反本条例第十九条第二项至五项规定之一的，由房产管理部门予以警告，责令限期改正，可以并处一万元以上三万元以下罚款。

第五十三条 违反本条例规定，有下列情形之一的，由房产管理部门责令改正，并按下列规定处罚：

(一)出租房屋未进行登记备案的，对住宅租赁当事人处以二百元以上一千元以下的罚款，对非住宅租赁当事人处以五千元以上三万元以下的罚款。

(二)将不得出租的房屋出租的，对没有违法所得的，可处以一千元以上五千元以下的罚款；对有违法所得的，可处以违法所得一倍以上三倍以下的罚款。

第五十四条 未取得房地产中介机构资质，擅自从事房地产中介服务活动的，由房产管理部门责令停止违法行为，可以并处一万元以上三万元以下的罚款。

第五十五条 房产管理部门的工作人员在房地产交易管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第九章 附 则

第五十六条 本条例自2011年5月1日起施行。

篇2：太原市房地产信息网

太原市人民政府在2011年1月11日和2月19日先后出台了对房地产调控的限购政策，并以太原市政府1号文件与5号文件的形式出现，可见此次调控的力度。以下为限购令的具体内容：

（并政发[2011]1号）

各县（市、区）人民政府，各开发区管委会，各有关单位：

为进一步深化房地产市场调控、稳定商品住房价格、促进我市房地产市场健康平稳发展，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）等房地产宏观调控政策，结合我市实际，提出如下意见：

一、在本市市辖六区购房实行限购政策自本意见下发之日起，本市及外省市购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）只能在本市市辖六区范围内新购一套新建商品住房。在签订商品房买卖合同前，房地产开发企业应查验购房人家庭成员情况及已购房情况，并提供真实准确信息；违反本规定购房的，房产登记机构不予合同备案和房产登记。

二、严格执行国家差别化住房信贷政策居民家庭购买第3套及以上住房的，银行不予贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。贷款购买商品住房的，首付款比例不得低于30%；贷款购买第2套住房的，首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率1.1倍。

三、落实购房契税优惠政策个人购买143m2以下（含）普通住房且该住房属于购房家庭唯一住房的，减半征收契税；个人购买90m2以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。

四、严格商品房预售管理商品住房项目未取得预售许可前不得预售，不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式进行预售或向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。取得预售许可的商品住房项目，要在批准预售5日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并按照申报价格明码标价对外销售，不得随意提高销售价格。商品住房网签合同后，不得随意退房或更改购房者姓名。

五、加大违法违规行为查处力度对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，重点核查违规预售、捂盘惜售、哄抬房价及消费者投诉集中的项目。凡违反规定的，责令限期整改，记入房地产信用档案，并暂停商品住房网上签约；拒不整改的，依法从严查处，直至取消其开发资质。

六、加强信息公开和市场监测健全房地产信息公开机制，稳定市场预期，及时公开披露已批准的销售信息、可售楼盘及房源信息、违法违规行为查处情况，发布市场调控和相关统计信息，继续加强房地产市场统计、分析和监测工作。

七、加强保障性住房建设管理加大保障性住房供地、资金和配套设施建设支持力度，优先安排保障性住房建设用地，扩大保障性住房建设用地供应量和供应比例，确保具体地块落实。市政道路等配套公共设施建设与保障性住房项目同步建设、同步交付使用。加强住房保障政策支持和资金筹集，建立保障性住房建设投融资平台，为保障性住房建设提供资金保障。

八、加快公共租赁房建设进一步增加保障性住房有效供给，加快廉租房、经济适用房、公共租赁房、棚户区改造和旧城改造等保障性安居工程建设，重点发展公共租赁房，建立完善公共租赁房政策，支持鼓励社会力量参与公共租赁住房建设。通过配建、收购等方式，多渠道增加公共租赁住房供应和保障性住房房源，切实解决低收入家庭住房困难。对已列入保障性住房的建设项目，加快各项建设手续办理和工程建设进度，确保按时交房；已具备配租配售条件的，按照公开、公平、公正原则，做好配租配售工作。（并政发[2011]5号）

二○一一年一月十一日各县（市、区）人民政府、各开发区管委会、各有关单位：

为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），巩固和扩大房地产市场调控成果，有效遏制投资投机性购房，稳定商品住房价格，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展，现提出如下实施意见：

一、坚决贯彻落实国家、省房地产市场调控政策措施，切实将房价控制在合理水平。根据太原经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，我市将综合研究确定新建住房年度价格控制目标，并于2011年一季度向社会公布。

二、继续加大保障性安居工程建设力度。通过新建、改建、购买、租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。市国土部门要优先安排储备用地用于保障性安居工程建设，市财政部门要切实落实资金筹集和投入，市税务及相关部门要落实好税费减免等优惠政策，引导房地产开发企业积极参与保障性安居工程建设，确保我市目标任务的顺利完成。加强我市保障性安居工程建设和运营管理，切实做到公开、公平、公正。

三、继续扩大公共租赁住房建设和供应规模。要与棚户区（旧城）改造、经济适用住房建设和城中村改造相结合，采取政府、产业园区、国有企业、高校、科研院（所）以及农村集体经济组织等多种渠道筹集房源。要在加大政府投入的同时，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，吸引机构投资者参与公共租赁住房建设和运营。金融机构要积极参与，发放公共租赁住房建设和运营中长期贷款。要积极探索在存量房中开拓保障房房源，扩大公共租赁住房来源。要研究制定优惠政策，鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购。

四、严格执行国家差别化住房信贷政策和相关税收政策。对居民家庭贷款购买第二套住房，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。

五、加强住房用地供应管理力度。各有关部门要切实增加土地有效供应，认真落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，要单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前两年年均实际供应量。进一步完善土地出让方式，大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源审查。参加土地竞买的单位或个人必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正并严肃查处。对已供房地产用地，超过两年未取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。要依法查处非法转让土地使用权行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

六、在本市市辖六区购房实行限购政策。自本意见发布之日起，原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。

七、加大对市场违法违规行为查处力度。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。房产管理部门要将市场信息、经批准的预售信息、可售楼盘及房源信息、查处违法违规行为等情况及时准确地向社会公开。有关部门要主动配合房产管理部门开展违法违规行为查处工作，对已经取得预售许可但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售以及通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的，要严肃查处。对价格明显超过周边同类房屋价格水平或者价格异常波动的楼盘，要进行重点核查。对存在违法违规行为的，要依法严厉查处，责令限期整改，记入房地产信用档案，并暂停其商品住房网上签约。

八、加快个人住房信息系统建设。各有关部门要通力合作，尽快实现数据的集中统一和互联互通。加快完成市、县两级系统整合，实现全市住房信息全覆盖。

九、各县（市、区）政府和市有关部门要按照2011年本市确定的保障性住房建设和供应目标落实工作责任并积极推进。要将住房保障工作目标纳入县（市、区）政府年度考核内容，对政策落实不到位、工作不得力、计划目标未完成的，要进行约谈，直至追究责任。

十、各有关部门要加大对保障性住房项目及中低价位商品住房支持力度，转变工作作风，简化审批流程，缩短办事环节，提高工作效率，为房地产市场的健康平稳发展创造良好的政务环境。

十一、新闻媒体要大力宣传我市房地产市场监管和住房保障工作好的做法和经验，深入解读政策措施，引导居民从自身实际消费能力出发理性购房。

市政府其他相关内容文件与本意见不一致的，以本意见为准。

与1月11日出台的旧版“限购令”相比，新版“限购令”从3个方面进行了升级，全面堵住了投资投机购房行为。

一、新“限购令”规定：“对已拥有1套住房的本市家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市家庭暂停向其售房”。同时，即使有一年的纳税证明或者社保证明，外地人最多也只能买一套住宅。

二、原限购政策仅涉及新建商品住房，新“限购令”明确规定限购范围包含新建商品住房和二手住房。

三、原限购政策中对非本市户籍居民家庭购房需要提供的纳税证明和社会保险缴纳证明并没有时间限制要求。新 “限购令”要求非本市户籍居民家庭购买住房必须要提供本市一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明。

下面我们将对新“限购令”进行详细的解读：

一、判定是否为太原市居民家庭的唯一依据就是户口本，其他证明包括身份证均无效。

二、市民担心房管部门给开发商发放的“告诫提醒通知书”对开发商和购房者的约束力不够，对此，房管部门表示，将启动详尽的审核程序，以确定购房者是否属限购范围。

三、2月19日出台的房产限购措施针对的是两类人群，一类是本地户籍的居民，一类是外地户籍。而根据太原现有的户籍政策，单位和人才市场集体户口依然视为本地户口，参照太原户籍买房的规定执行。四、一些进城务工的农民工，有的已经在太原工作好几年了，但是由于不规范的用工制度，导致他们没有纳税证明和社保缴费证明。按照规定，这部分人也无法购买住房。据了解，太原的自由职业者并不少，还包括一些做小生意的外地人，他们都面临着同样的问题。房管部门相关负责人表示，自由职业者也可以自行申报缴纳个人所得税，只要满1年，就具备购房资格。

五、规划用途为商业性质的商铺、写字楼没有纳入此次限购范围，住宅性质的商品房则全部限购。

六、限购不会催热小产权房市场。因为小产权房属集体土地上的违建，属于打击范围。今年我市要加大城中村改造，小产权房是今年的重点打击对象，房管部门将对所有的小产权项目进行归类整理，同时告诫消费者不要购买手续不全的房子。

七、外籍人员购房首先必须到省安全厅备案，由省安全厅给房地局下发通知。此类人员不需要提供一年以上的社保和纳税证明，但是只允许购买一套住房。

八、如果我市居民家庭在“限购令”出台前购买了3套住房，目前手续还在办理中的话，按照新政，只能优先选择两套，放弃一套。

新旧两次限购令，从政府监管、限购、金融政策、交易税费、土地交易、房源供应等多方面，一次性出台了系列的政策，可以说是近几年来最严厉的政策组合。通过制定年度房价控制目标、加强商品住房销售管理、严格限购令和差别化信贷和税收政策，以及加强保障性住房建设，目的就是要有效抑制投资和投机性买房需求，但同时也会将改善性需求和刚性需求压抑下来，在一段时间内，将不可避免地出现成交量大幅下降，市场观望气氛再次深厚，超过08年调控时期，但由于09年、10年市场较好，大多数开发商手头的现金比较充足，因此房价在短时期内不会出现松动，如果限购政策延续一年以上，将会使得中小开发企业的资金出现危机，相应地商品住宅价格也必将随着开发企业资金困难而出现下跌。但目前中国的经济形势尚不稳定，作为经济支柱产业的房地产业，国家必定不会允许其出现大幅波动。而且从以往政策出台的频率与执行的时间规律来看，政策间出台的时间间隔越短，那该项目政策的执行时间也越短，从年初这段时间的政策出台频率来看，本轮调控的执行时间也应该不会太长。

综上所述，我们和泰房地产应该总结并学习限购令的内容，根据政策来制定我们新项目的方案。我认为在定位项目时，以面向中、高端客户为主，追求产品性价比与差异化，增加产品对客户的吸引力；

产品设计上，进行户型结构调整，适当增加面向首次改善客户和首次置业的中、小户型的比例，但也要具备少量针对高端的大面积户型。

销售方面，调整推案量，保证在市场需求弱化的情况下，减小销售压力，同时积极运用多种营销手法，加快销售节奏，保证现金快速回流。

孙彦伟

篇3：太原市房地产信息网

近日, 太原市质监局安排部署在全市进一步推广实施电梯安全信息化管理平台应用。

太原市电梯信息化管理工作自2009年8月开始试点, 截至2011年3月底, 平台系统共录入电梯5 788台, 是太原市电梯总量的60%左右。目前第1阶段的推广工作已经接近尾声, 第2阶段的应用工作即将开启。

据介绍, 太原市质监局主要保障网络的畅通及平台的正常运行和维护保养工作, 保证电梯注册登记的受理和录入工作;各县区质监局主要负责核实本区电梯维保单位及使用单位的情况, 督促未纳入平台的单位尽快办理, 尽快实施平台的应用工作, 并结合配发的维保监察手持数据终端 (手持机) , 实现电梯的智能监管;维保单位主要协助督促没有办理电梯注册登记的使用单位尽快携带相关资料到太原市质监局办理注册登记, 保持维保数据实时更新;检验单位主要协助市质监局办理注册登记的相关事宜;使用单位及相关的物业管理单位主要对没有注册的电梯进行注册登记, 尽快将其纳入电梯安全信息化管理平台的监管。

篇4：对固原市房地产市场的调查与思考

一、房地产市场现状

固原市房地产业起步较晚，2002年撤地设市后发展较为迅速，房地产企业由撤地设市前的4家，发展到目前的25家。房地产业从业人员超过1000人，资产总值达2.1亿元。全市房地产市场发展主要有以下几个方面的特点：一是房地产投资持续较快增长；二是房地产市场供需平衡；三是住房价格持续增长；四是居住环境明显改善；五是住房消费发生转移；六是房地产中介服务逐步规范。

二、存在的主要问题

一是住房建设规划滞后。之前，为满足城市居民住房需求，我市出台了鼓励集资建房、私建和改建的建房政策，由于有一定的盲目性，加之缺乏统一和长远的规划，所以对今后的房地产业发展方向、住房供应结构、产业布局等没有一个系统的规划和设计，缺乏前瞻性。

二是房地产市场监管缺失。房地产企业非法挂靠、转包，无资质或超越资质等级范围开发建设现象突出，未经许可擅自开，违反规划随意性建设，虚假广告、一房多售、非法融资、民间高利贷等行为或多或少都存在。另外，住房二级市场尚未完全开放；中介机构服务不规范；物业管理专业化、市场化程度低；行业统计监测工作滞后，市场预警、预报机制缺失。

三是房地产企业实力弱。企业自身管理水平较低，员工普遍存在知识性、专业性不足，法律意识淡薄，现代管理理念和企业文化严重缺乏。企业资金实力不强，导致抢抓商业机遇和应对市场风险的综合能力不强。

四是房地产开发成本增加。随着城市化进程的推进，房地产开发涉及的房屋拆迁面积和拆旧换新的“量”不断增大，加之居民生活水平的提高，拆迁补偿标准也相应提高，导致了房地产开发建设成本的刚性增长。

五是住宅小区档次不高。新建小区实施物业管理的较少，而医疗所、超市、幼儿园、车库等综合配套设施和服务健全的居住小区更是寥寥无几，且服务只停留在简单的保洁层面上，偷盗现象时有发生。

三、应采取的对策措施

（一）加强房地产业的宏观调控。房地产市场虽然能依据供求关系、价格走势、信息反馈等进行自我调节，但这种调节是消极、被动、滞后和带有局部性的，所以，必须进行积极、主动、及时地宏观调控：一是完善规划，对住房建设进行统一长远规划，确保总供给与总需求大体平衡，老城、经济开发区、新区三个功能区有效连接为一体；二是合理确定土地供应结构，重点保证经济适用住房、廉租住房建设的土地供应和中小户型、中低价位商品房建设的土地供应，优化住房结构；三是把健全住房供应体系、解决中低收入家庭住房问题，提高人均住房面积作为工作的重中之重，全面安排部署，定期检查，督促落实。

（二）加大房地产企业管理。一方面，严格审查房地产开发企业资质等级，对照资质等级，审批建设项目，加强注册资本监管，检查企业资金实力情况，严厉查处“两虚一逃”违法行为，提高市场准入门槛。另一方面，发展和完善住房金融，支持综合实力强、信用等级良好的房地产开发企业。重点支持居民买得起的普通商品住房和经济适用住房建设项目；对商品房空置量大、负债率高的房地产开发企业鼓励其联合重组，优化结构。

（三）加强房地产市场管理。依据国家相关法律、法规规定和新出台的《固原市房地产市场管理办法》，切实抓住源头、治理根本。以房地产开发、交易和经营等环节为重点，采取有力措施，加强房地产开发项目全过程监管，严厉打击非法挂靠资质、转包、分包房地产项目和一房多售、非法融资、民间高利贷投入房地产开发等不法行为。在打击非法行为，创造良好投资环境的同时，全面监督落实国家和区、市关于房地产产业发展的相关政策措施，对市场行为进行规范和管理，确保公平公正。

（四）加快推进住房保障体系建设。继续完善相关配套制度，积极推进分层次、多渠道的住房保障体系建设，切实加强管理，采取措施，扩大保障覆盖面，对人均住房面积不足13平方米的7800户城市低收入住房困难家庭实现应保尽保。把满足中低收入阶层住房需求作为重点发展战略，加大廉租住房财政扶持力度，强化房地产开发结构的调控，确保房地产业的持续发展。

（五）规范和加强物业管理。严格贯彻《物业管理条例》规定，规范和完善物业管理，把完善业主大会和业主委员会制度、促进业主自律和民主决策作为切入点，切实强化对物业管理的规范和培育；全面推进社会化物业管理步伐，加大住房维修专用资金的归集使用管理力度；积极推行招投标制度和物业管理公共服务指导标准，按照质价相符的原则，实行等级服务和等级收费，不断提高物业管理的专业化、社会化、市场化程度。

（六）发展房地产中介服务。加强对房地产中介服务从业人员和服务机构的管理，加强对中介服务的资格管理，全面清理整顿房地产中介服务机构，依法查处未取得资质证书、未履行备案手续、超范围从事中介业务以及中介行为不规范的房地产中介服务机构，实行房地产经纪人执(职)业资格制度和中介服务人员持证上岗制度。

（七）进一步激活住房二级市场。一是实行交易办理一条龙程序，向社会实行承诺服务，简化程序，提高效率，方便群众；二是积极开展住房二级市场抵押贷款业务，适度掌握个人购房贷款比重，简化手续，为搞活住房二级市场提供良好的金融服务；三是加快二手房信息网络建设，扩大覆盖面，满足人们不断增长的住房需求。

篇5：太原市房地产市场分析报告

山西省太原市，是中国华北地区最重要、最大的城市之一，中国22个特大城市之一，地处中国东中西三大经济带的结合部，在全国对外开放和经济发展布局中具有承东启西，连接南北的双向支撑作用。是一座具有2500多年建城历史的古都，“控带山河，踞天下之肩背”，“襟四塞之要冲，控五原之都邑”的历史古城，是山西省的省会，政治，经济，文化中心。濒临汾河，三面环山，自古就有“锦绣太原城”的美誉。太原是中国北方著名的军事，文化重镇，也是世界闻名的晋商都会，也是中国最重要的能源，重工业基地之一。

一、房地产市场结构

1.总量结构

2011年，太原市商品住宅市场供应面积为743.98万㎡，较上年上涨4.43%；成交面积为587.6万㎡，较上年上涨23.54%；市场供求比例下降只1.27，未来房价上涨趋势加剧。

图2 2011年太原市商品房供需结构

2.区域结构

2009年至今，太原房地产市场总体看好，从区域开发现状来看，小店区一直占领头地位，因为区域发展势头较好，又为太原城市“南移”建设区域，所以对于房产项目开发来说具有一定的优势，所以大量的开发商都把矛头指向小店区；迎泽区以及杏花岭区作为太原房地产市场中心区域，土地紧缺的原因，从开发范围来说相对较小，开发程度也接近饱和；万柏林区在未来的开发空间会比较大，升值空间也不容忽视；对于尖草坪区和晋源区来说，因为区域发展的限制，房产开发相对缓慢，不过土地开发面积空间较大，未来的发展潜力也不可估量。

图2太原市行政区域图

二、房地产市场指标

1.供给指标

（1）市场新增在售房屋面积

2011年年初太原市各区域新增在售项目共81个，新增在售供应面积约687.57万平方米。供应主力仍为小店区，约261.26万平方米，占总量的38%。

年初新增项目共4个，新增面积约17.8万平方米，较上月减少53%。分别是迎泽区的东城100和朝阳盛景、万柏林区的悠乐汇以及小店区的龙海方舟花园。

图3 区域新增在售项目供应面积

（2）空置率

升值空间大，投资者多，空置率偏高（3个小区空置率在20%以上）。

2.需求指标

（1）地区生产总值（GDP）

经济增速止跌上涨，经济总量不断增加，已经摆脱08、09年金融危机带来的影响。2011年全市实现地区生产总值（GDP）1778.05亿元，比上年增长11.0%。其中：第一产业增加值31.37亿元，增长

4.9%；第二产业增加值798.49亿元，增长12.0%；第三产业增加值948.19亿元，增长10.5%。

图4 太原市2006-2010年GDP及增长示意图

（2）人均可支配收入及消费性支出

居民收入稳步增加，人们生活水平不断提高，居民潜在购买能力增强。2011年城市居民人均可支配收入为17258元，比上年增长10.6%。城市居民家庭恩格尔系数为30.6%，社会总体水平已经进入较为富裕阶段。

3.市场交易指标

（1）商品住宅成交价格

2011年，太原房商品房住宅成交均价为6788元/㎡，较上年上涨34.98%。其上涨过快的主要原因为众多高端、高价位楼盘不断开盘，代表性楼盘有星河湾、万达广场、摩天石以及万国成MOMA等。

图5 太原市商品住宅成交价格

（2）成交区位

2011年，太原市场商品住宅成交最大的区域为小店区，占比为32%，其次为杏花岭区，占比为20%，然后为万柏林区，占比为16%，再次为尖草坪区，占比为14%，迎泽区占比为12%，最后为晋源区，占比为6%。

三、小结

1.国内品牌开发商云集，市场竞争激烈。目前国内众多一线开发商均已进入太原市场，如万科、万达、恒大、富力、星河湾、绿地、海尔地产、首开等知名企业均已有项目开发，且多为高品质楼盘，未来竞争激烈。

2.产品供应以高层板楼为主。目前市场在售楼盘以高层板楼为主，别墅、多层、花园洋房供应较少，且多为南北通透。消费者对高层住宅接受度较高，不存在市场抗性。

3.市场不同面积段产品的成交与供应差异性强。自住型刚性需求仍占市场主导，需求面积区间在80-100平米；二次置业的改善性需求面积区间在以50-180平米为主；高端客群需求面积则在250平米以上。

4.城市对外地购房群体具有一定吸引力。目前太原市高端产品均存在一定比例的外地购房群体，如星河湾购房客户中，外地购房者约占到50%。恒大绿洲项目外地购房群体约30%。

篇6：太原师范学院房地产开发策划书

学校：太原师范学院

系部：城市与旅游学院 班级： 1003班

学号：2010142137姓名：杜浩宇

时间：2012年12月

太原师范学院旧校区房地产开发策划书

项目名称：罗马假日娱乐休闲中心

区位分析：

太原师范学院位于迎泽区南内环街与并州路交口附近。地块靠近南内环街商务区，街道两侧超市、餐饮等商业设施齐全。周围有太原市第三十六中学、大营盘小学、太原市二十七中学、山西省贸易学校、财大北校等数所学校。青龙电脑城、赛格科技广场、颐高数码中心、阳光数码广场等电脑城，以及各种医院、银行，是山西省的“中关村”。

该地块处于城市中心地段，距最近的高速路口6.9km,距火车站3.6km，交通发达，分别有606路、606支路、856路、806路、4路、824路、816路、825路公交车到达。

项目定位：

大型娱乐休闲中心

规划与设计创意：

充分利用现有的资源进行改造建设，以达到资源的最大利用。

1、现有的图书馆不变，进行装修和扩充后，可直接作为大的图书馆为整个中心服务。

2、逸夫楼经过装修改造为电影院。

3、食堂经过装修变为餐厅，里面可以进驻各种地方美食，为整个中心提供餐饮服务。

4、男生宿舍可以直接改造为快捷酒店，女生宿舍可以改建为购物中心，女生高层可以改建为写字楼，出租给其他公司办公用。

5、礼堂经装修改建为各种演出的场所。

6、大门左边可以改建为咖啡馆和茶馆。

7、其他空地建设为绿地。

市场现状与潜力：

经过调查，太原市人均国民生产总值已超过3000美元，城镇

居民人均可支配收入10476元，城镇居民人均消费支出7806元。此外，居民的消费观念也在发生着巨大的变化，太原市居民人均用于旅游和休闲娱乐支出不断提高。该区域有大量的公司，单位和学校分布，产生了庞大的白领和学生人群。

篇7：富力地产太原公司的获奖感言

富力地产自XX年入主三晋，深耕龙城，秉承“创建非凡、至善共生”的理念。6年来，富力地产以企业先行者的姿态，布局龙城核心区域，钜献五大精品项目。

无论是配套设施完善、规模恢弘的富力城，完美交付使用的精装社区富力现代广场，城市巅峰代表作——富力华庭，还是保障房项目——富力阳光美园，以及西班牙风情清水房社区——富力桃园。富力地产始终践行榜样企业的使命，担负起建造城市优质人居社区的责任，打造精品项目，使每个项目都成为标杆。

展望未来，榜样先行。富力地产太原公司将一如既往地打造高品质的产品，持续推进与完善各大项目，为龙城楼市的健康发展及城市人居环境的建设贡献力量!

篇8：太原市房地产信息网

当今社会,信息技术迅猛发展,对世界政治、经济、文化生活产生深刻的影响。信息化是当今世界经济和社会发展的大趋势,是科技发展的必然要求,也是我国实现创新型社会的重要推动力。信息产业作为高新技术产业的主体和先进生产力的代表,将成为国家经济和社会发展的战略性产业。全面推进信息化是我国社会主义现代化建设的战略性抉择,信息化已成为新经济的代表,是经济结构战略性调整的主要依据和手段,是产业结构调整的龙头,是深化改革的必然方向,是提高国际竞争力,增强综合实力的客观要求。信息化水平已是衡量一个国家和地区以及城市现代化程度、综合实力和经济成长能力的重要标志。我国许多行业领域的信息化建设正在如火如荼地进行。科学技术是第一生产力,科学技术的高速发展更离不开现代信息技术的助推,科技体系的信息化建设已经成为开拓社会创新资源和促进社会生产力发展的当务之急。

2 太原市科技体系综述

太原市科技体系是太原市科技战略的制定、实施、管理和服务体系,它包括:研究确定太原市科技发展的方向和战略方针,确定太原市科技发展的重大布局和优先领域,组织征集科技项目并优选实施促进经济和社会发展的科技项目,促进太原市科技进步;指导太原市企事业单位、科研院所、大专院校的科技创新工作,推动太原市科技创新体系建设;管理科技专项经费的分配支出;促进太原市科技成果的转化应用和示范推广,并对实施效果好的科技成果设立示范基地;保护与科技相关的知识产权与专利技术;组织开展对外科技合作与交流,协调太原市技术引进与出口;制定太原市科学普及规划推动科学普及宣传,并进行科技数据统计;指导科技中介服务工作,促进科技服务体系发展。

3 太原市科技体系信息化建设现状

太原市是全国经济水平相对欠发达的省会城市之一,科技体系的信息化建设和发展也明显落后于国内一些经济发达城市。虽然中共太原市委、太原市人民政府近年来加强了一些职能部门的信息化改造支持力度,科技体系信息化也有了一定发展,信息技术应用水平也得到了提高。例如办公场所网络环境的铺设,太原市科技信息网的建立,提高了业务工作效率,方便了群众查询信息,但其技术应用水平、科技信息的广度和精度、公共服务功能等与一些城市还相差甚远。从整体上看,处于信息化建设的起步阶段,还有不少亟待解决的问题。为此,我们采用现代信息技术对太原市科技体系进行信息化改造,提升科技基础条件水平和科技服务能力水平,努力实现科学技术的跨越式发展。

4 信息化建设中急需解决的问题

1)工作人员信息化意识不强。大部分工作人员缺乏对信息技术的学习,沉溺于传统的工作方式,应用现代化信息技术办公的积极性不高。

2)各科技中介服务机构之间信息化发展存在一定的不平衡性,缺乏统一有效的管理,没有形成规范化、标准化;通过网络化和信息化来提高服务效率的意识薄弱。

3)科技体系信息化建设法规迟迟不能出台,致使信息化建设中随意性过强,缺乏统一的标准化工作规范。

4)科技体系信息化建设中资源开发利用严重不足,不能充分利用网络资源和现代信息技术进行服务体系的升级和服务功能的扩展。

5 太原市科技体系信息化建设实施方案

1)定期组织工作人员进行计算机应用操作和网络信息技术的培训学习,循序渐进地吸收和掌握现代信息技术,更高效地投身于科技事业。

2)依据国家信息化建设的纲领性文件,制订太原市科技信息化建设法规,统一实施标准、规范操作流程,为信息化建设做好政策保障。

3)搭建科技系统内部办公自动化系统,实现系统内部公文交换、文件签批、工作调度、事务管理的电子化。

4)完善科技项目网上申报系统,提高项目征集效率,实现无纸化项目申报。

5)通过“多方通话平台”技术,搭建“网络视频会议室”,用于专家远程评审项目和课题讨论,降低会议评审成本,提高评审透明度。

6)组建各县(市、区)科技信息服务中心,成立乡镇科技服务网,实行“乡乡通”工程,及时了解乡镇所需的技术、信息、市场,准确定位、及时对接。

7)构建网上技术交易平台,促进成果推广应用,加速生产力转化,提高成果转化成活率。

8)增设科学普及频道,通过网络技术培训和科普知识的宣传,使老百姓切实体会信息化带来的好处。

9)构建“一网两库”即大型科学仪器网、科技项目数据库、科技文献库,实现科技资源共享,提供一流的公共科技服务条件平台。

10)开设“科技咨询窗口”,通过语音信箱和在线咨询的方式答疑解惑;设置专家问答系统,使咨询者及时、准确地得到专家权威的回复,减少重复科研,增强科研针对性。

11)完善科技系统门户网站,加强各栏目的建设和改良,充实科技信息容量,扩展服务功能,并利用网络安全技术保障网络的正常运行。

6 保障措施

1)提高认识,切实加强组织领导。科技体系信息化建设是实现科学技术创新发展的先导和前提,是新的历史条件下社会经济发展对科技系统提出的必然要求。科技行政管理部门必须充分宣扬动员,使全社会真正认识到科技体系信息化建设的重大意义,增强参与科技体系信息化建设的积极性和主动性。

2)多渠道筹措经费,加大科技体系信息化建设的投入。实施科技体系信息化建设,需要大量的财力和物力,我们秉持“以政府投入为主,社会积极参与,多渠道、多方式、多途径筹措经费”的投资机制。积极寻求各级政府的支持,争取把科技体系信息化建设纳入财政预算,每年安排一定数量的专项资金,用于解决设备费用和维护费用;各级科技行政管理部门争取在公用费用中挤出一部分资金用于本系统的信息化建设;在公平、公正、择优、互惠的原则上,吸收社会各方面力量筹措一部分经费用于太原市科技体系信息化建设。

3)科学制定规划,精心组织实施。在调查研究和科学论证的基础上,依据国家信息化建设纲要的精神,结合本地实际,规划具体实施方案。既要有前瞻的理念,前沿的意识,又要注重可行性、可操作性和实效性,因地制宜,科学规划。

4)确保信息安全。在信息化建设中实现资源共享的同时,严守行业机密,保护好知识产权。加强网络信息资源的安全保护,增强网络的稳定性,学习掌握信息与网络加密、识别、过滤、控制和抗扰等安全技术,确保信息安全。