员工租房管理办法(标准化)

2024-05-06

员工租房管理办法(标准化)（共11篇）

篇1：员工租房管理办法(标准化)

丹东海鸥斯安全技术有限公司

员工租房管理办法

1目的

为了规范员工租房相关工作的管理，结合公司实际情况，特制定本办法。2适用范围

2.1 公司从指定院校招聘的应届毕业生正式员工（不包括实习、兼职的员工）。2.2 家不在丹东市内（东港、凤城、宽甸等外围县市不属丹东市内）、无法解决住宿问题的员工。

2.3 员工是否符合条件，由公司综合办公室在该员工与公司签订就业协议时审核确认。

3管理部门及职责

3.1公司综合办公室负责为符合条件员工寻找合适房源，并办理承租、退租事宜。3.2公司综合办公室负责员工租房补助管理工作。符合条件员工第一年由公司提供住宿，工作满一年后，需自行租房的，公司按照《员工租房补助管理办法》为员工提供租房补助。4租房标准

4.1公司提供的住房至少拥有床、水、电等生活必需设施，满足员工的基本生活需求。

4.2按照丹东市目前房租水平，暂定小两室租房标准600元，三室租房标准1000元，房租允许在100元范围内浮动。

4.3一般住宿标准为2人/间，公司可根据房屋的面积大小对入住人数进行适当调整。4.4公司只承担房屋租金和基本设施（床）采购费；水、电、煤气、宽带等费用由入住员工承担。5租房流程

5.1承租流程

5.1.1公司于每年5月末启动该项工作。5月31日前，由公司综合办公室方向提供《住宿员工信息表》（附件1），公司综合办公室根据符合条件员工名单，确认租房数量、房型。

5.1.2 通过尽可能多的途径寻找、筛选出合适的房源后，公司派工作人员看房，协商租金，根据具体需求签订为期3、6或12个月的房屋租赁合同。

5.1.3安排符合条件的员工入住。填写《房屋情况登记核对表》（附件2），公司、丹东海鸥斯安全技术有限公司

出租方、入住员工签字确认。5.2退租流程

5.2.1工作满一年的员工须自行租房，员工要提前做好准备，综合办公室在到期前两周对房间进行检查办理退租手续。

5.2.2工作未满一年的员工原则上不予调换宿舍，无需办理退租事宜；若员工因离职不再住宿，由公司对宿舍进行协调、安排或办理退租事宜。

5.2.3退租前，公司根据《房屋情况登记核对表》中的记录，对房屋内物品进行检查，如发生损坏或丢失，由入住员工按价赔偿，住宿期间发生的水、电、煤气、宽带及其他协商由承租方缴纳的费用由入住员工结算；未结清各项费用或未对损坏、丢失物品进行赔偿的，公司不予发放租房补助或办理离职手续，被出租方扣留的租房押金从员工的工资中扣除。

6租房费用管理规定

6.1公司负担的租房费用包括房屋租金（含押金）和床铺采购费用两部分。6.2公司租房费用申请流程如下：

6.2.1公司综合办公室根据租赁合同及承租房屋基本设施配备情况，通过《签署单》（附件3）申请房屋租金（含押金）、床铺采购费，报综合办公室主管领导审批；

6.2.3公司财务按照《签署单》进行资金拨付。

6.2.4若因人员变动等因素，导致实际发生费用低于或超出申请费用，需在原申请《签署单》背面说明情况，报综合办公室主管领导审批后，财务确认并执行费用结算或拨付。

6.2.5房屋押金在退租后可退还，但由于特殊原因造成房屋押金不能收回时，需在原申请《签署单》背面说明情况，报综合办公室领导审批后交财务处理。

7租住房管理规定

7.1入住员工应强化安全意识，坚决杜绝各类安全隐患。室内不得使用或存放危险、违禁及易燃物品；使用水、电、煤气应随手关闭，出门前必须认真检查，杜绝任何理由造成的跑、冒、滴、漏和随意浪费。人为因素导致水、电、煤气及其他各类安全事故发生，使出租方、邻里及其他相关人员蒙受损失或受到不良影响的，由主要责任人承担全部责任；如损坏人、丢失人无法确定，则所有住宿人员均有承担赔偿损失的责任。丹东海鸥斯安全技术有限公司

7.2入住员工应爱惜房屋内物品及设施。未经房东允许，不得私自对房屋及其内物品、设施进行改造，人为因素导致损坏、丢失的，由入住员工按价赔偿，并承担全部责任。

7.3入住员工应体现出良好的素质。注意保持内外环境卫生整洁；注意控制电视、电脑、手机、收音机等音量，不得大声喧嚷，妨碍邻里休息。7.4贵重物品应妥善存放，注意防盗，出现丢失情况后果自负。7.5严禁留异性住宿。8.本办法自发布之日起执行。

9.本办法由综合办公室负责解释和修订。

附件1：《住宿员工信息表》附件2：《房屋情况登记核对表》附件3：《签署单》

附件4：《房屋租赁合同范本》

丹东海欧斯安全技术有限公司

2013年1月1日

篇2：员工租房管理办法(标准化)

1目的为了规范公司管理，适当减轻员工住房生活困难，公司对在外租房的外地员工实行租房补助政策，为保证政策实施，特制定此管理办法。2适用范围

2.1 公司正式员工（不包括试用期、实习、兼职的员工）；

2.2因住房原因导致上班交通不便而自行租房解决住宿问题的员工。3补助计发办法 3.1 租房补助标准

3.1.1 普通员工享受租房补助的标准为300元/月；主管级别的员工享受租房补助的标准为400元/月；经理及以上级别的员工享受租房补助的标准为500元/月。如房租低于补贴金额，则按照实际房租发放补贴；

3.2补助发放时间：补助按月与工资一同发放。

3.3 补助终止时间员工离职，租房补助自动终止，离职当月根据考勤天数折算补助。4补助申领程序

4.1 首次申请租房补助：需填写《租房补助申请单》（附件1），后附租房协议复印件。

4.2 享受租房补助期间，员工因职位并更而租房补助变化的，应填写《租房补助标准变更申请单》（附件2）。5其他 5.1 外派员工不享受租房补助，因工作原因回到公司后由公司根据实际情况处理。

5.2 员工若因任何原因停止租房，不再发生租房费用，应在一个月内向公司说明，停止领取租房补助，由于滞后多发放的补贴在当月工资中扣除。

篇3：员工租房管理办法(标准化)

近年来, 笔者受北京市保障性住房建设投资中心委托, 承担了北京市公租房标准化技术研发课题的研究工作, 包括对北京市公租房体验馆及其内部的样板间展区的方案设计工作。建设公租房体验馆和样板间的主要目的:一是向公众和政府相关部门展示公租房的技术研发成果, 宣传和推广公租房的标准化设计;二是通过搭建1∶1的套型实体样板间, 来检验设计中的一些想法是否合适, 以及在实际建造过程中各工种究竟会遇到哪些问题, 从而对项目起到前期探索作用。

在公租房样板间的设计过程中, 方案经历了多次的反复和调整。本文希望在介绍样板间设计方案的同时, 也将这其中的修改过程与大家分享, 从而能较为全面地展现出公租房楼栋、套型与室内设计三者之间的整体关系。

1 公租房样板间套型设计的三个步骤

本次公租房样板间的设计工作主要分三步展开: (1) 从各类图集及现有项目中进行套型筛选; (2) 与住宅产业化、标准化建设相适应, 优化套型整体尺寸; (3) 与室内装修及部品协调, 细化套内空间设计。

1.1 套型筛选

在过去几年的保障房建设中, 国家及北京市相关部门已经出台了一些标准图集指导公租房的楼栋及套型设计, 例如《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集 (2010版) 》, 《公共租赁住房·优秀设计方案》, 《北京市公共租赁住房标准设计图集》以及保障房竞赛获奖方案图集等。

在设计初期, 我们首先从当前北京市在建的公租房项目以及上述设计图集中, 挑选出一些常见、具有一定代表性的套型类型, 作为本次样板间设计的基础。筛选的原则:一是以中、小套型为主, 符合当前公租房建设趋势;二是注意套型种类的差异性, 既要有面积较小的零室户, 也要有一室半、两室户, 满足各类配租人群需求;三是套型尺寸具有较强的可适性, 能够适应多种楼栋形式;四是套型轮廓线相对齐整, 有益于建筑结构和节能要求。最终我们挑选出零室户、一室户、一室半户和两室户各1~2个作为备选。这些套型大多是方整轮廓, 为后续尺寸规整化设计提供了基础条件。

1.2 套型整体尺寸优化

针对筛选出的多个套型, 我们将其面积、尺寸进行了统一调整, 其中较为关键的是对套型总进深的规整化设计。进深的统一既有利于套型灵活拼接和组合, 又有利于工业化的建造方式, 优化施工工艺。因此, 我们将套型进深尺寸统一为同一尺寸, 并可在一定范围之间 (7200~7400mm) 统一进行调整, 以适应不同使用率下套型的面积指标需求 (见图1) 。此外, 套型的厨卫空间尺寸、布局也都尽可能做到标准化设计。

1.3 细化套内空间设计

以往在做住宅设计时, “建筑”和“室内”往往是相互脱离的两个环节。在建筑设计阶段, 设计人员所采用的空间尺寸大多是按照基本的空间单位来考虑, 并没有深入到室内部品、家具、装修等层面。这就导致在室内装修阶段, 总会出现家具部品尺寸与建筑空间不协调等情况。而长期以来, 我国商品住宅建筑多以毛坯房形态交接给购房者, 再由购房者自行进行室内装修, 将这一问题转嫁给了住户个人来解决。而公租房是全装修标准, 在大批量的建造过程中, 如果仍以这种“各自为政”的设计模式思考, 不仅会造成施工过程中的材料浪费、周期拖长, 还会阻碍住宅标准化的推行。

为此, 我们通过与室内设计方的沟通, 在样板间的套型设计阶段就充分将室内家具、部品的布置方式, 墙地面的铺装尺寸等问题考虑进来。一方面, 在图纸深度上对上述要素进行充分表达;另一方面, 也对套型各空间尺寸进行了局部调整, 以使其更符合室内家具部品的尺寸要求 (见图2) 。

2 公租房套型设计分析

2.1 小套型A

2.1.1 基本分析

套型A为零室户, 建筑面积在30m2左右 (见图3) 。此类套型通常仅为单面采光, 因此适合布置在楼栋中部 (见图4) 。从各类图集和在建项目中类似零室户套型的筛选情况来看, 这类套型平面形式多为规整的矩形, 进门两侧分别布置卫生间和简易厨房 (电厨房) , 户内厅室合一, 无其他分隔。这类套型之间的主要差异在面宽和进深的比例上。本方案和其他设计方案相比, 具有进深长、面宽小的特点, 拼接为楼栋后更有利于节地 (见图5) 。而且从套内功能排布来看, 通常会将睡眠、活动区域沿进深方向依次展开, 因此在有限的面积条件下, 加大进深有助于室内功能分区和家具布置, 往往比增加100~200mm的面宽更有利。

2.1.2 优化过程分析

在套型室内设计深化阶段, 主要的调整有以下两点: (1) 将套型总面宽从3300mm压缩至3200mm, 使室内净面宽变为3000mm, 控制了套型整体面积, 同时有利于地面铺装时节省一次地砖切割 (地砖为600mm×600mm) ; (2) 取消原卫生间一侧凹入的鞋柜区, 将鞋柜整合至厨房台面一侧, 使卫生间平面形式规整化, 有利于卫浴设备的布置 (见图6) 。同时在套型厅室部分, 样板间的家具布置考虑青年人的生活特点, 隔离出一个较为独立的工作/休闲区, 以满足青年人在家上网、学习或办公的需求。

2.2 小套型B

2.2.1 基本分析

套型B建筑面积在40m2左右, 也是目前设计图集和在建项目中较为常见的一类 (见图7) 。与套型A相比, 其相同点在于均只需单面采光, 可拼接于多种楼栋形式 (见图8) ;而不同之处为, 该套型具有独立的厨房, 其具有独立的采光面, 因此套型总面宽为4500mm左右。套型起居、卧室间不设固定隔断, 住户可自行使用柜体、软帘等进行灵活分隔, 从而营造一个较为私密的睡眠区域。

2.2.2 优化过程分析

在套型B的设计过程中, 进行过两种厨卫空间布局方式的尝试 (见图9) 。一种是厨房、卫生间门直接朝向起居、餐厅开设, 另一种是厨卫之间设置小过厅, 从过厅分别进入厨房和卫生间。通过比较这两种方案可以看出, 前者有效利用了空间, 扩大了厨卫的使用面积, 但在一定程度上有碍起居、餐厅的观瞻, 且影响起居空间的安定性;后者更利于厨卫门的隐蔽和起居、餐厅墙面的完整, 并通过将卫生间洗手池外提到过厅中, 使过厅部分也能得到有效的利用。同时, 将阳台门调整至起卧空间一侧, 使厨房内可以布置成L形台面, 从而弥补了厨房台面长度不足的劣势。最终在样板间展示中, 我们选择了后一个方案。

2.3 中套型C和大套型D

2.3.1 基本分析

套型C、D均为具有独立卧室和厨卫空间的一室户。其中起居、卧室、厨房均需要采光面, 目前市场上的部分实际项目中, 一室户设计如果仅依靠单侧采光同时又要控制套型总面宽的话, 往往会采取卧室占据一个完整面宽, 而起居、厨房通过凹缝进行采光的方式。这虽有利于增大套型进深而实现节地, 但会产生楼栋凹槽较多、体形系数偏大等弊端。

在此次样板间设计中, 参照相关设计图集中的套型样例, 选择具有两侧采光面、或三侧采光面的一居室套型 (见图10) 。这类套型适于拼接在楼栋转角或端部 (见图11) 。由于具有相邻两个或三个采光面, 起居、卧室和厨房均可实现完整独立采光。

2.3.2 优化过程分析

在套型深化设计过程中, 不仅注重了套内空间的改善, 而且从减少楼栋公摊、套型拼接灵活等方面进行了考虑。在套型C的初版方案中, 将入户门置于套型中部。然而在套型拼接、组合楼栋时发现, 中部入户会增加端头公共走廊的面积, 不利于节约公摊。因此在套型深化时, 通过调整室内各空间的布局, 将入户门设在套型角部, 从而实现端部入户 (见图12) 。另外, 入户门的位置也可以在角部两侧灵活调换, 增加了套型拼接时的适应性。

套型D的深化设计主要体现在增大起居进深方面。一室户套型主要针对家庭人口在2~3人的中青年夫妇家庭或老年家庭。但根据调研经验来看, 每个家庭实际的居住人数往往要比设计人数多, 因此在套型D中, 将起居空间进深加大, 设计出“半间房”。当子女需要与父母分房居住时, 可将起居空间做简单分隔, 形成相对私密的睡眠空间;当老人需要照护时, 半间房空间可临时作为家人陪护的休息空间。

2.4 大套型E

2.4.1 基本分析

套型E为两居室, 建筑面积在50~60m2 (见图13) 。此类套型需要至少两面采光, 因此适宜布置在楼栋端部或角部 (见图14) 。本类套型常见的空间布局是, 进门两侧布置独立的厨房和卫生间, 其他空间划分为动静两个分区:静区包括主卧和次卧, 次卧可用作儿童房或书房;动区为连通的餐起公共空间, 较为开敞灵活。

2.4.2 优化过程分析

在动静分区的基础上, 套型E常存在以下两种布局形式 (见图15) 。这两种布局形式的取舍是本套型深化时考虑的重点。一种布局是将卫生间布置在两个卧室之间, 优点是便于主卧内的住户就近如厕, 但缺点是卫生间远离公共走廊, 不利于管线集中, 且有人使用洗手池时, 会对主卧的私密性造成影响。因此考虑变换厨卫布局, 将两间卧室靠近设置, 形成了第二种布局形式。这种布局最大优点在于两间卧室之间可以根据住户需要自由分隔, 给居住需要较为多样的公租房带来使用上的灵活性。

3 结语

篇4：员工租房管理办法(标准化)

摘要：广州作为一线大城市，住房难和住房贵一直是社会热点话题，廉租房则是解决这一社会问题的重要途径。廉租房并不廉的尴尬局面使不少社会弱势人群的利益得不到保障。本课题将研究广州廉租房空间标准化设计。通过空间多种标准化设计形成多样性的空间，致力于解决广州住房难的社会问题，实现真正意义上的“廉租”。

关键词：廉租房；标准化；模数化；部件

1 廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。它是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。

2 国内外标准化设计状况

葡萄牙有模数化的社会住宅，其设计是将周围建筑体量包围起来。它使用尺寸为2.55m方形模块定义了整个基地，方案设计提供多样性的功能为今后扩建和再开放提供了可能性。[1]实现了模块化标准化设计。日本于20世纪60年代初开始实行住宅全装修与住宅产业化之间的同步，简化施工，为提高产品质量和效率采用了一体化流程，实行部件化、批量化生产。瑞典从20世纪50年代开始，大力发展以通用部品为基础的通用体系，既有标准化又有可选择性的多样化。

我国房地产仍然处在粗放发展的阶段，因此存在不少弊端，导致廉租房并不廉，不能适应弱势人群对廉租房的需求。目前广州更是如此，导致广州弱势人群的利益得不到保障。

3 标准化的意义

模数是人类自古以来就建立起的建筑生产方法，其目的就是标准化。根据国际模数标准的概念，模数系列将“M=100”作为基本模数值，向上扩大为“3M”的扩大模数数列，向下是“1/2M”“1/5M”“1/10M”分模数数列。无论是扩大模数或分模数，协调模数都是比较好的。[2]它能产生标准部件的多样化安装，以最简单的标准部件达到多样化的目标，满足使用者多元化的要求，更好地解决产品的标准化问题。

4 廉租房标准化的运用

以广州黄埔亨元村为例，在同一标准户型内利用不同标准部件叠加、堆积、拼接出不同形式的多功能格局，塑造出能满足居住者使用的理想居住空间，在实际中兼顾低成本、高效率、高品质。在出租中设定户型的最低和最高部件数，确保基本使用功能和最大限度使用功能，同时可根据不同租金档次提供相应户型及相应数量的模块部件，满足不同收入层次的需要，真正达到廉租的目的。

以一户型多格局为设计特点，将户型内部空间进行无限地创新重组，寻求理想的住宅户型。每层有四个户型，每户型各有四种方案，可根据不同的户型，对空间进行隔断重组，在限定模块数的前提下，布局出不同的空间形式。在这四种空间内也分别打造出不同空间风格，可供业主自选。利用模块的叠加、堆积、拼接形成围合空间，拓展使用功能，最终达到空间丰富成本低，实现廉租目标。

5 廉租房标准化的形式

5.1 空间的固定部件标准化

为适应不同的户型在空间中不需要有固定的墙体。以图1为例，空间中固定的部分是户型外墙不变，卫生间跟厨房的位置固定，房子中间也有固定的门框架。正是因为这些固定部分的存在，才能提供标准化构件的多样性组合，起到调适标准化部件的作用，可根据使用需要进行无限地创新重组。

5.2 家具标准化

根据人体工程学，设计标准家具模块形成各种型号符合人使用需求的家具。所有的沙发、茶几、电视柜、床头柜、衣柜、餐桌、书桌、凳子等家具都可以由“800*800*500”“700*700*400”“700*800*400”“300*400*100”“400*400*400”等五种柜子为基本标准拼接、组合而成，并设计收纳功能，从空间的使用性上赋予家具多变化性。

5.3 隔断标准化

根据固定部件使用标准移动部件分隔空间，在户型外墙不变及固定的卫生间和厨房的基础上，运用以上五种柜子组成分隔墙体。通过叠加、堆积、拼接，组装成使用者需要的模式。形成多样化的空间满足多数人的不同生活需求，简化施工，从而提高效率和质量，标准部件可以反复重装利用。不仅可以拼接组装成墙体形成隔断，同时具有节省空间的功能，实现墙体与收纳合二为一的目的，这也使其成为廉租房的设计亮点。

5.4 模数化的通用性

在同一个户型的情况下，“机械方块”可变化多种空间，呈现多种方案。“机械方块”的五种基本标准型号适用于房间的各个部位。也可以相互替换，拼接成块，使空间灵活多变，具有较强的适用性和通用性。

6 结语

廉租房空间标准化突破了传统的家装模式，尝试引入室内空间多种标准，结合不同风格的装饰设计，实现一个完全由使用者自行随意改造的生活空间，将生活跟玩乐更好地融为一体，空间多元化与可持续发展并存。同时也突出廉租房“方便”“舒适”“多变”“廉价”的优势，真正实现廉租，为社会弱势人群提供强有力的居住空间的保障。

参考文献：

[1]葡萄牙：alvenaria模数化社会住宅[DB/OL].中装新网，http：//www.cbda.cn/html/gwsjdt/20130806/28132_2.html，2013-08-06.

[2]开彦.《住宅科技》房地产开发呼唤标准化、模数化[J].

篇5：员工租房管理办法(标准化)

为进一步规范公司员工外出租房住宿的管理，保障员工住宿条件，完善公司福利制度，特制订公司员工租房住宿管理规定及津贴办法如下：

一、目的依据公司员工宿舍管理制度，并结合员工住宿实际，为规范员工宿舍的管理，落实在外住宿员工的住房补贴标准及条件，而特制定本规定。

二、适用范围由于公司名义下所居住的住房数量有限，对不能及时提供给需住宿人员安排住宿的员工，公司结合当地的租房费用标准给予入住员工一定的住房补贴。

三、租房宿舍安排原则公司为部分外地员工提供集体宿舍，外出租房的提供部分住房津贴，在公司所在地有住房的员工，不予安排宿舍。符合外出住宿条件的职工，必须经由公司行政人事部按规定统一办理津贴，特殊情况必须经过公司领导批准后，方可办理。

四、外出租房职工津贴标准根据公司的有关宿舍制度的规定，员工住宿安排原则上不得超越级别标准；如住宿条件有限，可按下一级标准安排，住房津贴从员工入职半年后开始执行，津贴标准为：

1、级以上人员，人/房，元/人、月；

2、级人员，人/房，元/人、月；

3、人员，人/房，元/人、月；

4、其他员工，人/房，元/人、月；

五、办理外租津贴程序符合条件的员工提出申请，须先填写《员工租房补贴申请表》，由部门负责人签核确认，递交行政办确认审核；被确认外出租房的人员，外宿期间，中途不得要求公司重新安排住宿。外出租房人租房期满后，若仍需继续外出租房居住者，可重新填写《员工租房补贴申请表》，否则，视为自行解决住房，不再享受公司的租房补贴；若需公司安排住宿者，须提前一个月以书面形式知会行政办后勤。

篇6：员工租房协议书

协议书

甲方：

乙方：

甲方为了解决职工住宿问题，在公司生活区内修建数栋职工住宅楼，为便于统一管理，特签定协议条款如下：

一、该住宅楼由甲方统一设计，统一修建，按建筑成本价格出售给乙方，

二、该住宅楼所有权归甲方所有，乙方有永久使用权和直系亲属继承使用权。

三、如发现乙方占用住宅不是本人和直系亲属居住，转由他人居住的，男方有权强行收回其住宅，

四、该住宅乙方在装修时，不允许改变原房屋结构，否则，甲方有权要求恢复原状并酌情给予处罚。

五、该住宅如乙方由于工作调动、住宿搬迁等原因无需继续占用时，乙方不得私自买卖，应及时和甲方联系，由甲方按乙方购房时所出具的.价格原价收回，乙方占用期间增加的固定设施以及装修等所花费用甲方均不予作价补偿。

六、该住宅乙方占用期间所发生的水、电、暖、气以及物业等费用，由乙方自己承担，甲方概不负责。

七、核定乙方占用住宅为号楼单元层号，配套地下室号，面积 m2，建筑总面积为 m2，单价为元/m2，总金额为元。

此协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，甲方存档一份，自签字之日起生效，望双方共同遵守执行。

甲方盖章(签字)：乙方盖章(签字)：

篇7：员工管理办法标准

1.1 总则

为进一步强化公司业公司的内部管理，增强员工遵纪守法1.1.1 的主动性、自觉性，规范员工行为，提高员工素质，维护公司正常生产、经营、管理秩序，保障公司各项规章制度的贯彻执行，特制定本办法

1.1.2 1.2 本办法适用于公司业公司全体员工。基本守则

遵守国家法律法规，严格执行公司及公司各项规章制时刻牢记自已是公司业公司的一员，在任何时间、地点自觉维护公司利益，严格保守商业机密。不该听的不行为规范

1.2.1 1.2.1.1 度，做到令行禁止。

1.2.1.2 都注意维护公司业公司的形象和声誉。

1.2.1.3 听，不该说的不说，不该记的不记，未经许可不得翻看同事的文件资料。

1.2.1.4 刻苦钻研，恪尽职守，勤奋敬业，高质量地完成各项工尊敬领导、同事，互相团结，听从指挥，服从分配，严遵循逐级向上报告的原则，不越级呈报（特殊情况例正确、有效、及时的与同事、与其他部门沟通，遇到问注意保护自身和周围人的安全与健康，维持良好的作业掌握规范正确的职业礼仪，体现文明礼貌的行为举止。作任务。

1.2.1.5 以律己，忠于职守。

1.2.1.6 外）。上下级之间应诚实相待，彼此尊重。

1.2.1.7 题不推卸责任，共同建立互信互助的团队合作关系。

1.2.1.8（办公）等区域的清洁和秩序。

1.2.1.9 1.2.1.10 员工着装应遵循稳重大方、整洁清爽、干净利落的原则。

1.3 考勤制度

公司所有在岗的机关人员和地面员工的工作日考勤由人员工应严格遵守上下班制度，不缺勤、不迟到、不早退。1.3.1 力资源部负责考核，1.3.2 工作时间应坚守岗位，不擅自离岗；认真遵守作息时间，凡超过正常上班和提前下班时间即为迟到和早退（按上午上下班和下午上下班进行正常的人脸系统考勤），迟到或早退一次罚款20元。当天一次未考勤视为旷工半天，两次未考勤者视为旷工一天，旷工一天罚款100元。各单位每周有3人次迟到或者早退的，（每周一至周五为一个考勤区间）下周一在调度会上进行通报，单位每月超过6人人次迟到和早退的，根据迟到和早退次数视情况对其单位当月的督察考核扣除3—5分，同时对其单位的主管挂黄旗一面。

1.3.3 有下井人员的部室和地面区队，井下工勤岗人员按入井定位信息考核管理，机关管理技，术人员按入井定位信息和考勤信息综合管理，非井下时间按地面考勤制度考核，入井时间小于三小时的不按井下考勤，人力资源部根据定位系统进行核实，不符合上述规定的，按照旷工进行处理。如有人不下井带卡入井现象，按公司管理制度执行，对其当事人罚款200元，部门主管罚款100元。

1.3.4 因公务不能正常参加考勤的，应履行书面批准手续，经单位领导签字后，报人力资源部，备案；否则均视为旷工。凡弄虚作假者，经核实，对责任单位领导每人次扣罚100元。部室领导和一般人员学习超过七天的须经公司总经理批准方可视为出勤。1.3.5 1.4 其它情况一律按照公司请销假制度执行。

劳动纪律是确保员工安全生产和生活秩序正常进行的基本员工行为如不符合劳动纪律要求，违反相关规定，一经查劳动纪律

1.4.1 要求，每一位员工必须严格遵循。

1.4.2 实，根据《河南能源化工集团有限公司员工奖惩暂行规定》进行处罚。

1.4.2.1 员工有以下严重违反规章制度行为的，单位可随时与之打架斗殴、聚众赌博、恐吓、偷窃等违法行为或出现不服从管理，辱骂、殴打管理人员，或对管理人员进受警告、拘留等治安处罚后（六个月内）违反单位规章出现严重违章、违纪现象一年内累计达到3次以上的；解除劳动合同。

1.4.2.1.1 有伤风化道德的行为及其他严重危害正常工作秩序的行为；

1.4.2.1.2 行打击报复的；

1.4.2.1.3 制度的；

1.4.2.1.4 擅自离岗、脱岗，引发事故，或连续旷工15天以上或一年内累计旷工达到30天以上的；

1.4.2.1.5 组织或参与非法罢工、非正常渠道上访或聚众闹事行为不端，损害单位声誉、名誉的；

试用期满后，发现应聘过程中提供的资料信息（离职证的；

1.4.2.1.6 1.4.2.1.7 明、身份证明、学历证明、工作经历、体检证书或婚姻、生育证明等证明证件）弄虚作假、隐瞒事实的；

1.4.2.1.8 1.4.2.1.9 工作时间打牌、打麻将等从事与工作无关的事情；同时与其他用人单位建立劳动关系或提供服务的； 1.4.2.1.10 采取欺诈、胁迫手段或乘人之危与单位订立无效合同伪造和涂改公司或公司的任何报告或记录的；未经领导允许，擅自窃取公司或公司上任何数据、记其他严重违反公司及公司安全规章制度的行为。的；

1.4.2.1.11 1.4.2.1.12 录或物品；

1.4.2.1.13 1.4.2.2 员工有以下严重失职，营私舞弊，给单位造成重大损害严重失职、渎职，利用工作之便营私舞弊的；贪污腐化、收受贿赂、挪用公款，数额达2000元以上擅自离岗、私自换岗，或有其他玩忽职守的行为，造无正当理由不服从工作分配和调动、指挥的；不遵守安全操作规程，造成严重责任事故的；或阻碍偷窃公司、公司设备、原材料、产品或其他财产，或行为的，单位可随时与之解除劳动合同。

1.4.2.2.1 1.4.2.2.2 的；

1.4.2.2.3 成责任事故或其他严重后果的；

1.4.2.2.4 1.4.2.2.5 正常的工作调查，隐瞒真相甚至破坏现场的；

1.4.2.2.6 间接为盗窃行为提供信息的；或者蓄意破坏公司财物，损坏设备、工具，浪费原材料、能源，一次造成2000元以上经济损失的；

1.4.2.2.7 1.4.2.2.8 违反保密规定，泄漏单位商业秘密的；

其他严重失职，营私舞弊，给单位造成重大损害的行为。

1.4.2.3 员工有以下违纪行为的，单位可根据情况给予一次性一次性罚金、警告、行政记过、行政记大过、免职、撤职、留用察看等处分，处分时可行政处分和处罚并用。1.4.2.3.1 工作时间处理私人事务，玩忽职守或督导不力而发生工作懈怠，工作时间未经许可擅自离岗，不按规定和在单位内喧哗、扰乱秩序、吵架、不服纠正的；对各级领导态度傲慢，言语粗暴的；

遗失经管的财物、重要文件、数据等尚未造成严重后因业务疏忽发生差错，尚未造成损失；

其他违反集团公司或本公司上政策、程序、规定尚未损失的；

1.4.2.3.2 要求完成工作任务的；

1.4.2.3.3 1.4.2.3.4 1.4.2.3.5 果的；

1.4.2.3.6 1.4.2.3.7 造成严重后果的过失行为。

1.5 问责制度

按照逐级负责的原则，各级管理人员或员工不履行或不正1.5.1 确履行规定职责，致使政令不畅、工作效能低下、工程质量不合格、安全生产隐患较多，损害企业利益，或由于其他行为造成不良影响，将予以追究责任。

1.5.2 各级部门和管理人员均要按照其职责范围进行问责和督促，确保对各项工作快速、高效地落实到位，强化各项制度的执行力。

1.5.3 有下列情形之一的，应当依照规定问责：

效能低下，执行不力，致使政令不畅或影响公司整体工无正当理由，未完成应由其承担的工作任务或未认真执不履行或不认真履行职责，致使某项重要工作未能按时1.5.3.1 作部署的；

1.5.3.2 行上级领导交办事项的；

1.5.3.3 完成，影响全局工作的； 1.5.3.4 在重要的迎检工作中对安排的工作拖延懈怠、推诿扯瞒报、虚报、迟报人身、工程事故的；所分管的工程存在严重质量问题的；

工作效率低下，完不成公司下达的生产任务，员工反映滥用职权、徇私舞弊和失职、渎职等严重违法、违纪行对下属工作人员违法、违纪行为进行包庇、袒护或纵容在公开场合发表有损公司形象的言论，或行为不检点，公司领导班子讨论认为应当问责的其它情形。皮，未及时采取行之有效的措施，致使上级领导批评的；

1.5.3.5 1.5.3.6 1.5.3.7 强烈的；

1.5.3.8 为的；

1.5.3.9 的；

1.5.3.10 举止不端，有损公司形象，在社会上造成不良影响的；

1.5.3.11 1.5.4 责任追究：责任追究直接责任人；间接责任人；连带责任人。

责令在公司生产调度会上作出书面检查；通报批评，经济处罚；

限期整改；

行政记过、记大过处理；免职、撤职处理；解除劳动合同。1.5.4.1 1.5.4.1.1 1.5.4.1.2 1.5.4.1.3 1.5.4.2 处理方式

1.5.4.2.1 1.5.4.2.2 1.5.4.2.3 1.5.4.2.4 1.5.4.2.5 1.5.4.2.6 1.6 假期管理 1.6.1 法定节假日的规定：根据国家法定节假日和河南能源有关法定假日正常工作，员工工资待遇按照日岗位工资的文件规定执行。

1.6.1.1 300％执行。

1.6.2 带薪年休假规定：

员工每年享有一定时间的带薪假。员工累计工作已满11.6.2.1 年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。

1.6.2.2 员工有下列情形之一的，不享受当年的年休假：员工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资累计工作满1年不满10年的员工，请病假累计2个月累计工作满10年不满20年的员工，请病假累计3个月累计工作满20年以上的员工，请病假累计4个月以上单位根据生产、工作的具体情况，并考虑员工本人意年休假使用须书面申请，事前经分管公司领导批准，员工在享受年休假无故超假的，将作为旷工处理。1.6.2.2.1 的；

1.6.2.2.2 以上的；

1.6.2.2.3 以上的；

1.6.2.2.4 的。

1.6.2.2.5 愿，统筹安排员工年休假。

1.6.2.2.6 报人力资源部备案，年假应在当年内用完。

1.6.2.2.7 1.6.3 病假规定：

员工因病假不能上班，应提前通知所在部门负责人，以1.6.3.1 便安排工作。急症病假也应尽早与所在部门负责人联系。病假须递交集团公司定点医院开具病例证明，并经部门负责人批准，人力资源部认可有效。

1.6.3.2 病假的工资待遇根据员工在本单位服务的不同年限享受员工因病或非因工负伤在规定医疗期内的，以员工基工资待遇，作如下计算：

1.6.3.2.1 本工资标准为基数按以下比例折算发放：工龄在2年以下按60%折算；工龄在3-4年的按70%折算；，工龄在5-6年的按80%折算；工龄在7-8年的按90%折算；工龄在8年以上的按100%折算。折算后低于当地最低工资标准80%的，按当地最低工资标准80%执行。

1.6.3.2.2 本人基本工资为：原所在岗位的岗位工资+效益工资+工龄工资+各种津补贴。

1.6.3.3 1.6.4 1.6.5 员工全年请病假累计不得超过180天。

工伤假：按照国家相关规定执行。事假规定：

员工事假期间的工资被扣除，年终奖也按比例扣除。员工请事假全年累计不得超过35天。

员工因违反制度而被暂时停职、停工的，按事假处理。事假的审批权限：请假3天，由所在部门负责人批准；1.6.5.1 1.6.5.2 1.6.5.3 1.6.5.4 请假3至7天由所在部门负责人批准，交人力资源部审批，8至30天的须由所在部门负责人签字后报分管公司领导批准方可休假，请假超过一个月的须由所在部门负责人签字后报公司总经理批准方可休假，以上请假条需交人力资源部一份备查；

1.6.6 婚假规定：

员工在领取结婚证书后6个月内,可申请婚假。到达法定年龄享受婚假3天；符合晚婚条件享受婚假211.6.6.1 1.6.6.2 天。1.6.6.3 1.6.6.4 1.6.7 婚假期内，工资正常发放，所需交通费由本人自理。再婚的可享受法定婚假，不能享受晚婚假。

正常生育，女员工产假为90天，其中产前休假15天。难产假规定：

1.6.7.1 产的，增加产假15天。多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加产假15天。

1.6.7.2 享受产假须及时交付医院的证明，并经审核后方予认女员工产假期满，有一年的哺乳假，上班时间，每天给产假的工资待遇按照本人所在岗位基本工资执行。本人可。

1.6.7.3 予哺乳时间二次，共计1小时（不含午餐时间）。

1.6.7.4 基本工资为：原所在岗位的岗位工资+效益工资+工龄工资。

1.6.8 探亲假规定：

探望配偶。工作满一年的在册员工，与配偶不住在一1.6.8.1 起，又不能在工休假日团聚的，每年给予一方探亲假一次，假期为30天。

1.6.8.2 探望父母。工作满一年的在册员工，如果已婚员工与父母不住在一起，又不能在工休假日团聚的，每4年给假一次，假期为20天。

1.6.8.3 路程时间及往返车费：路程时间按实际天数另加，但假期中包括双休假日和法定假日。享受探亲假者，基本工资照发，往返路费可以报销（已婚员工探望父母的，路程费用超过本人月基本工资30%的部分可以报销），但只限报销火车硬座及轮船四等舱位以及公共汽车费用，超过标准的交通费用均由员工本人承担。

1.6.9 丧假规定： 1.6.9.1 遇有父母、岳父母、公婆、配偶、子女丧亡的员工，可遇有祖父母、外祖父母、兄妹丧亡的员工，可享受有薪享受有薪丧假3天。

1.6.9.2 丧假1天。

1.6.10 请假手续、权限规定：

员工申请各类假期，均应事先填写请假单，并附上有关1.6.10.1 证明，经所在部门负责人同意，经分管公司领导批准，交人人力资源部备案后予以准假。

1.6.10.2 员工因突发事件未能按照上述手续事先请假，则应电话通知所在部门负责人，说明请假事由，经批准后方为有效，并在上班后当日内补办请假手续。

1.6.10.3 审批权限：病假、工伤假、婚假、产假、丧假按假期的规定，由所在部门负责人同意，公司领导审批，人劳部门备案即可。

1.7 劳动合同管理

劳动合同是劳动者与用人单位确定劳动关系、明确双方权劳动合同签订规定：

员工入职前必须按规定与公司签订书面劳动合同，以明派遣到公司工作的劳务工必须与劳务派遣单位签订书1.7.1 利和义务的协议。

1.7.2 1.7.2.1 确双方的权利和义务关系。

1.7.2.2 面劳动合同，以明确劳务派遣公司与劳务工双方的权利和义务关系。

1.7.3 劳动合同期限规定：

劳动合同的期限分为固定期限、无固定期限和以完成一1.7.3.1 定工作任务为期限。1.7.3.2 劳动合同期限的签订按照公司《劳动合同管理办法》执劳务公司派遣人员的劳动合同期限按照劳务派遣公司有行。

1.7.3.3 关规定执行。

1.7.4 1.7.5 签订劳动合同的员工须承诺保守商业机密。

员工首次签订劳动合同时，应书面声明无原单位或已与原在员工劳动合同期满是否继续聘用该员工须根据公司劳动员工劳动合同期满单位不同意续签或员工不同意再续签人力资源部负责办理员工终止劳动合同及离职手续，具体劳动合同期满届满，单位向员工送交《终止劳动合同通知员工本人在“送交回执”上签收；

若员工拒收通知书，由人力资源部在回执上注明拒收事员工收到通知书后，应在合同终止前办理离职手续。单位依法解除劳动合同关系，否则引起一切后果由员工承担。

1.7.6 合同管理办法及其他相关规定执行。

1.7.7 的，劳动合同自动终止。

1.7.8 程序如下：

1.7.8.1 书》；

1.7.8.2 1.7.8.3 由，经两名送达人签名，视为送达有效；

1.7.8.4 1.7.9 在试用期被证明不符合录用条件，或者严重违反单位规章制度、严重失职、营私舞弊，给单位利益造成重大损失，或者被依法追究刑事责任的员工，单位有权随时解除劳动合同。

1.7.9.1 在试用期间有下列情形之一的，属于不符合录用条件：应聘时提供的离职证明、身份证明、学历证明、工作1.7.9.1.1 经历、体检证书或婚姻、生育证明等证明证件是虚假或伪造的； 1.7.9.1.2 应聘前患有精神病、传染病及其他严重影响工作的疾应聘前有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的；应聘前曾被依法追究刑事责任或劳动教养而在应聘时试用期间因健康原因或其他个人原因不能保证正常工试用期违反劳动纪律或企业规章制度的；岗前培训考核不合格的；

试用期内考核不合格，不胜任工作的；其他不符合试用期录用条件的情况。病而在应聘时未声明的；

1.7.9.1.3 1.7.9.1.4 未声明的；

1.7.9.1.5 作的；

1.7.9.1.6 1.7.9.1.7 1.7.9.1.8 1.7.9.1.9 1.7.9.2 员工严重违反单位规章制度、严重失职、营私舞弊，给单位利益造成重大损失，或者被依法追究刑事责任的具体情形，按本条例第三章有关规定及公司相关规定执行。

1.7.10 员工提出解除劳动合同，在未得到批准和办完解除劳动合同手续前，应继续坚持本岗位工作，不得在外应聘、兼职和就业，否则由此给造成的一切不良后果和损失全部由员工承担。

1.7.11 其他未尽事宜按照《中华人民共和国劳动合同法》及公司奖惩管理奖励范围

对有以下表现者之一的员工均可给予奖励：工作上取得显著成绩和经济效益的；

在技术、产品、专利、管理创新方面取得重大成果或积极提合理化建议并证实有实效的；

保护公司或公司财物，使单位利益免受重大损失的；《劳动合同管理办法》有关规定执行。

1.7.12 1.7.13 1.7.13.1 1.7.13.1.1 1.7.13.1.2 显著成绩的；

1.7.13.1.3 1.7.13.1.4 1.7.13.1.5 1.7.13.1.6 1.7.13.1.7 1.7.13.1.8 1.7.13.1.9 1.7.14 见义勇为，与各种违法违纪、不良现象作斗争；对突发事件、事故妥善处理者；

一贯忠于职守、认真负责、廉洁奉公、事迹突出的；为公司带来良好社会声誉的；其他应给予奖励事项的。

奖励形式精神奖励

嘉奖（奖状、奖品）；

授予荣誉称号，例如先进工作者、公司劳模、技术能1.7.14.1 1.7.14.1.1 1.7.14.1.2 手等。

1.7.14.2 物质奖励一次性奖金；工资津贴； 1.7.14.2.1 1.7.14.2.2 1.7.15 处罚行政处罚警告行政记过；行政记大过；免职；撤职。解除劳动合同。一次性罚金； 1.7.15.1 1.7.15.1.1 1.7.15.1.2 1.7.15.1.3 1.7.15.1.4 1.7.15.1.5 1.7.15.1.6 1.7.15.2 物质处罚

1.7.15.2.1 1.7.16 处罚方式

员工出现劳动纪律第十二条第一、二项所列示的行为，1.7.16.1 单位可随时与之解除劳动合同。1.7.16.2 员工出现劳动纪律第十二条第三项所列示的行为，单位可根据情况给予警告、行政记过、行政记大过、一次性罚金、免职、撤职、解除劳动合同等处分。

1.7.17 处罚程序

员工违纪后，由所在部门、公司相关部门及公司领导依各类处罚的过程

行政处分由人力资源部拟草处理文件，公司领导班子一次性罚金由各相关管理部门依据公司相关文件执行1.7.17.1 据具体违纪情况和本办法相关规定提出处理意见。

1.7.17.2 1.7.17.2.1 研究决定，公司相关会议通报；

1.7.17.2.2 处罚，并向分管公司领导汇报，会议上通报并开出罚款单，罚款落实后交财务部备案；

1.7.17.2.3 对员工解除劳动合同的处理须听取工会意见，经工会签字认可后由员工所在部门、人力资源部、工会将解除劳动合同通知书送达员工，无法送达的可进行公示，公示三十天视为送达。

1.7.18 申诉

员工可在处罚决定之日起7天内以书面形式向公司工会1.7.18.1 提出申诉，申诉期维持原处理结论，申诉期过后按无异议处理。

篇8：标准租房合同

乙方：

甲方出租一房一套用房，位于xxxxxxx，双方签订如下协议：

一、租房时间为年，自年月日起至年月日止，租房期满后，如乙方需继续租用，须重新签订租房协议。

二、房屋租金及交纳方式：每月房租为元，乙方须一次交清租金元，做到先交租金后租房。乙方在租用期间，所用的水电费、电视收视费由乙方自行承担。水表底度，电表底度。

三、乙方须预交住房押金元。乙方在租用期间应爱惜住房内的设施(如电冰箱、抽油烟机、床、木地板)如造成损坏，按损坏程度赔偿，甲方可在乙方所预交的住房押金中扣除。由违约方赔偿违约金元。

四、在租住期间，乙方不得中途退房，如乙方中途退房，甲方不退还住房租金。

五、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计个月以上的。

六、乙方未经甲方同意不得将房屋转租给其他人，否则甲方有权收回住房，不退还住房租金。

七、租房期间，在出租房内发生的一切安全事故由乙方自行承担。

八、本合同书从签字之日起生效，一式两份，由甲、乙双方各执份。双方应共同遵守执行，具有同等法律效力。

甲方身份证号码：电话号码：

乙方身份证号码：电话号码：

甲方(签字)：乙方(签字)：

篇9：个人租房合同标准

出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

篇10：北京公租房标准

核心内容：所谓“公租房”，其全称为公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向北京市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。按照《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》规定，其配租对象为北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭）。租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请。

北京市住建委，2010年5月24日发布的《北京市公共租赁住房建设技术导则(征求意见稿)》，显示公租房户型分为四类：30平方米左右的厅室合一单居、40平方米左右的小套型、50平方米左右的中套型以及60平方米以下的大套型。公租房小区机动车位参照经济适用房“十户两车位”标准设置，公租房配租不会排斥达到中等收入的有车家庭。

“设计户型应以中小套型为主，适当配置大套型，层高2.7米。这四类户型中，套型面积上下浮动不超过5%。”市住建委有关负责人介绍，厅室合一的单居套型可按照宿舍标准进行设计，厨房应具备使用简单电加热和排烟厨具的条件，而其余三类户型厨房使用面积不低于4平方米；公租房卫生间使用面积不低于3平方米；阳台建筑面积均不大于4平方米。

为了让租户可以“拎包入住”，公租房厨卫内的配套设施在竣工时将可满足基本生活需求：厨房应当配备灶台、洗菜盆、操作台；宜采用厨房整体式橱柜。单面布置厨具或双面布置厨具时，居民做饭时的操作空间宽度不小于0.9米。卫生间应配备洗面盆、盥洗镜、坐便器、淋浴喷头、排风扇等必要设施设备。户内应预留洗衣机位置，并设置上、下水管线。

由于未来入住居民基本是就近入住的正在轮候政策性住房的家庭和产业园区职工，公租房小区内的规划也充分考虑到了居民出行需求：如配建残疾人助力车、小型三轮车及自行车停车位，公租房机动车位参照经济适用房“十户两车位”标准设置，每户自行车位不应少于2辆，宜利用地下空间集中设置停车库。

在租户的生活服务方面，入住公租房的生活水、中水、燃气等计量应使用IC卡，实现计量付费一体化。公租房应采取集中供热方式供暖，户内应分室设置温控装置，并应设置分户热量计量或分配装置。公租房在市政中水输配水管线覆盖范围内的建设项目，应优先使用市政中水；没有市政中水的，建筑面积5万平方米以上的小区，应配套设计、建设中水系统。

篇11：租房标准合同

租房标准合同1

申请房屋租赁的时候登记备案应当提交下列这些文件：

(一)书面租赁的合同;

(二)房屋所有权的证书;

(三)当事人的合法证件;

(四)当地城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的相关证明。

出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的相关证明。

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

(一)当事人姓名、名称及现住所;

(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

(三)租赁用途;

(四)租赁期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修缮责任;

(七)转租的约定;

(八)变更和解除合同的条件;

(九)违约责任;

(十)当事人约定的其他条款。

出租方：____________________________，以下简称甲方，

承租方：____________________________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在________市________街________巷______号____________(小区)______栋______单元______楼______号的房屋______间(套)，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______出租给乙方作______使用。装修及设备情况：____________________________________________________________。

第二条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为________支付，计人民币(大写)________________________元(元)。由乙方在______年______月______日交纳给甲方。先付后用。以后每个______月付款一次，应在付款期末前______天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用，

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。

按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水________吨，电________度，气________方。

第七条甲方收乙方押金________元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第九条免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2..因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条其他约定事宜

1.______________________________________________________________。

2.______________________________________________________________。

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

住址：住址：

年月日年月日

租房标准合同2

出租人（以下简称甲方）____

承租人（以下简称乙方）____

甲乙双方经协商，达成如下协议：

一、租赁范围及用途

甲方同意将_____市_____路_____号____室的房屋及其设施租赁给乙方，房屋产权属于甲方。

二、提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单，清单与租房合同同等生效。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

三、租期及续租

1、租赁期间自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，计___年___月。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

四、租金

租金为每个月人民币_________元整（收款付据），乙方应于每月___日以前交付甲方。

五、物业管理费及其它费用

1、物业管理费由___方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水电、煤气、有线电视、电话费等。

六、维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

七、变更原状

1、乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时，须征得甲方的书面同意，费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

八、合同中止

1、因自然灾害及其他不可抗力事件，使房屋的损坏而导致乙方能使用时，本合同自然终止。

2、租赁期间，如遇政府行为征用土地，双方结清帐后，互不追究责任。

3、乙方违反本合同的有关规定的。

4、租金及其他债务超过半个月以上未付。

5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终止租约。

九、纠纷解决

合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

十、补充款

本合同壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。

出租人（甲方）____承租人（乙方）____

身份证号码：____身份证号码：____

住址：____住址：____

____年____月____日

租房标准合同3

出租方(甲方): 男/女，20xx年xx月xx日出生，身份证号码

承租方(乙方): 男/女，20xx年xx月xx日出生，身份证号码

甲、乙双方就房屋的租赁事宜，达成了如下协议：

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方暂时居住使用，租赁的期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，计个月。

二、本房屋的月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁的期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费及其它的由乙方居住而产生的费用将由乙方自己负担。租赁结束之时，乙方须交清所欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

20xx年xx月xx日

租房标准合同4

出租人(甲方)：承租人(乙方)及单位：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

见证方：(以下简称丙方)

授权代表人：电话：

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二.租赁期限

1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

2.在租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3在租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。

2.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

四.租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。

2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施

甲方也无须对以上设施进行补偿。

五.产权变更

1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

六.关于押金

为了保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。

七.合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。

本协议自签订之日起生效，甲乙丙三方各执一份

甲方(签字)：乙方(签字)：丙方(签字)：

日期：日期：日期：

租房标准合同5

出租方：______________，以下简称甲方。

承租方：______________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________.第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人民币(大写)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条其他约定事宜

________________________________________.

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

住址：住址：

年月日年月日

私企劳动合同范本

甲方(用人单位)_________

地址：_________

法定代表人(主要负责人)_________

乙方(劳动者)_________

性别：_________

年龄：_________

身份证号码：_________

现在住址：_________

租房标准合同6

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：

证件名称：证件名称：

证件号码：证件号码：

丙方(中介服务机构)：

根据相关的法律法规的规定，甲、乙双主在平等、自愿、的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。

第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区______路___号___单元_____户，建筑面积______?,口购房合同号口权属证号___________.

第三条该房产租赁期共____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作_______使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。

第四条该房产租金为￥______元/月，租金总额为￥_______元(大写____________元整)房产租金支付方式：口月付口季付口半年付口年付口其他______________。房屋押金元，租赁期满如无损坏全额退还乙方。

第五条租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担，乙方交纳租赁期间的口水电费口煤气费口暖气费口物业管理费口电话费__________.

第六条在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修责任除双主在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，甲方进行维修前需提前____天书面通知乙方，乙方应积极协助配合;乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后，_____日内给予明确答复。

第七条乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意一方可施工。对乙方装饰装修部分，甲方有权选择以下权力中的任一种：

(1) 依附于房产的装修归甲方所有;(2)要求乙方恢复原状;(3)向乙方收取恢复工和实际发生的费用。

第八条租赁期间，甲方转让该出租房产后，本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。甲方出售房产，需提前一个月书面通知乙方。

第九条房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条甲方违反本合同约定，提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

第十一条租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。收回该房产。乙方应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用的或拆改变动房产结构或损坏房产;

(2) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的;

(3) 拖欠房租累计二个月以上的。

第十二条甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成的损失。

第十三条在本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

口提请青岛仲裁委员会仲裁。依法向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条甲方交房日水表数、电表数、煤气表数等相关内容见物业交接表。

第十六条其他约定事项：

第十七条本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙叁方各执壹份，叁方签(章)后等效。

甲方(签章) 乙方(签章)

甲方委托代理人：

丙方(签章)

签约日期_______年______月______日

签约地点_______________________

租房标准合同7

本合同当事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：一(注：本合同所有粗体为选择项)

根据《民法典》、《____市房屋租赁管理条例》(以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况：

1-1甲方出租给乙方的房屋座落在本市___________区______________路_________弄新村_______号幢__________室部位(以下简称该房屋)。该房屋出租实测建筑面积为________平方米，房屋类型为：______________。出租房屋所有权证___________证书编号为________________________________

1-2甲方作为该房屋的房地产权利人代管人法律规定的其它权利人与乙方建立租赁关系。签定本合同前甲方告之该房屋已未设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的适用范围、条件和要求;现有装潢、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同的附件中加以列明，并以此用为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途：

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定需经有关部门审批而未批准前，不得擅自改变上述约定的使用用途

三、交付日期和租赁期限

3-1甲乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日止。

3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月向甲方提出续租书面要求，甲方同意后重新签定租赁台同。

四.租金、支付方式和期限

4-1甲乙双方约定，该房屋月租金为：人民币美金(大写)___________________元。

4-2乙方支付租金的方式为______个月为一期，先支付后使用。乙方应在每_____个月的____日前向甲方支付。每逾期____日，则乙方需按日租金的3%支付违约金。

五、保证金和其它费用

5-1甲、乙双方约定，签定本租赁协议时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金。保证金为该房屋_____个月的租金，即人民币美金(大写)____________________元，甲方收取保证金后向乙方开具凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用于抵扣台同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5-2租赁期间，使用该房屋的所发生的水，电、煤气、通信费,____________等费用由乙方承担、物业管理及其它有关费用由____________方承担。

5-3乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_______________________________________________________________________________

六、房屋使用要求和维修贵任

6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态、甲方对该房屋进行检查、养护、应提前____日通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的的影响。

6-4除本合同附件约定外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方甲方委托乙方申请有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及维护由乙方负责。

七、房屋返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的____日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期____日，乙方应按_________元天(人民币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、解除本合同的条件

8-1甲、乙双方同意在租赁期内，由有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或____市建设需要被依法征用的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的;

8-2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同，违反合同的一方，应向另一方按月租金的_______倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金差额部分;

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催后____日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途的;

(四)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权的

(五)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过____日的

九.违约责任

9-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

9-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失，甲方应负责赔偿

9-3租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使房屋损坏，造成乙方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9-4租赁期间，非本合同规定的情况内甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的壹倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足于抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出了甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状赔偿损失。

9-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退房、甲方可没收乙方的保证金，保证金不足于支付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十、其它条款

10-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见，同意条件下乙方有优先购买权。

10-2本合同未尽事宜由甲乙双方协商，协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。

10-3甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务责任清楚明白，并愿意按本合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

10-4甲乙双方就履行本合同发生纠纷，可通过中介方协商解决，中介方协商解决不成的，可依法申请有关部门仲裁或直接向人民法院起诉。

10-5本合同一式叁份，甲乙双方及中介方各执一份，甲乙双方约定，本合同自双方签约后即生效。每份具有同等效力。出租方(甲方)：承租方(乙方)：经纪机构名称：

法定代表人：

身份证号：

经纪机构代表签字：_______

住址：

工号：______________

电话：

电话_______________

委托代理人

签名或盖章委托

代理人签名或盖章

签约日期：

签纸地点：

附件：(可粘贴续页)

水电煤见抄数：水：电：煤

租房标准合同8

出租方：______(以下简称甲方)身份证：__________________________

承租方：______(以下简称乙方)身份证：__________________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：____区_____________幢____室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字：电________，水________，)甲方签字：__________________乙方签字：__________________联系方式：__________________联系方式：____日期：__________________范X二订立合同双方：出租方：______，以下简称甲方承租方：______，

第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

第二条租赁期限租赁期共______个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：

1.有关税法____镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(8

7)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：料费由______方承担( );所有权属______方( )

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给

第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3.乙方需要与

第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第

一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行

第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租XX实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：(盖章)承租方：(盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

合同有效期限：至________年____月____日

租房标准合同9

房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5-3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。

第六条转租、承租权转让和交换

6-1 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。

6-2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。

第七条抵押和出售

7-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。

7-2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。

乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。

第八条续租

8-1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。

8-2 甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的.，应自书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。

第九条房屋返还

9-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_____日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后_____日内返还该房屋。

9-2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按______元/日向甲方支付违约金。

9-3 除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。

第十条解除本合同的条件

10-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：

(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的;

(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;

(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的;

(四) ___________________________________________________。

10-2 甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。

(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后___日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

(三)___________________________________________________。

10-3 甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

(一)乙方擅自改变房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的;

(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面积低于本市规定标准的;

(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;

(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过元的;

(八)__________________________________________________。

第十一条合同登记备案

11-1 本合同自双方【签字之日】【签字后____日】生效。自合同生效之日起30日内，甲、乙双方【应当】【已委托____________________(房地产经纪机构)】到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。

11-2 本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。

11-3 因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。

第十二条违约责任

12-1 该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。

12-2 甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

12-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

12-4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【或】【并】【赔偿损失】。

12-5 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。

12-6 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

第十三条解决争议的方式

13-1 本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。

13-2 双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第____种方式解决：

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款

14-1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。

14-3 甲方联系地址：_______________________，邮编：_______;乙方联系地址：_______________________，邮编：_______。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

14-4 本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

甲方(名称或名字)：乙方(名称或名字)：

甲方盖章：乙方盖章：

日期：年月日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;

(七) ________________________________________________。

7、违约责任

(一) 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

(三) 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

(四) 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

(五) 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。

(六) 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

8、其他条款

(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

(三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同

(四) 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。

(五) 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

(六)提交________仲裁委员会仲裁;

(七)依法向人民法院起诉。

9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方 ________________ 身份证号：________________

乙方 ________________ 身份证号：________________

租房标准合同10

出租人：___________________以下简称甲方

承租人：___________________以下简称乙方

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据__________市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条出租房屋坐落地址：_____________________________________________________

第二条房屋名称、规格、质量：_________________________________________________

第三条租赁期限

租期为______年______月，从______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙：使用居住。

第四条租金和租金交纳期限：

乙方每月向甲方缴纳租金人民币____________元整，甲方应出具收据。租金在当月______天内交清，交租金地点在___________

(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租人不得任意抬高租金。)

第五条出租人与承租人的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任

1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的______%计算，向乙方偿付违约金。

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前______个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的______%计算。

第七条乙方的责任

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达______个月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租的房屋。

2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前______个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的______%计算。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后______日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

(一)提交____________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定事项：____________________________________________________________

第十二条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式______份，交____________市(县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份。

出租人：___________________甲方

承租人：___________________乙方

租房标准合同11

出租方：________________（以下简称甲方）

承租方：________________（以下简称乙方）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

第二条出租房屋坐落于____________________________，室内附属设施有____________________________ 。

第三条租金每月人民币_________元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计_________元整；以后应在每季度到期的前10日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。

第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。

第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的____%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。

第七条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。

第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

第九条本协议自双方签字之日起生效。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

___________年________月______日

租房标准合同12

出租人：________(以下简称甲方)

承租人：________(以下简称乙方)

甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就XX租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。

一、租赁物地址为：____________________

二、租用面积：建筑物使用面积约计________平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单：

三、租赁物用途：餐饮业。

四、租赁刻日：共计________年，从________年____月____日起至________年____月____日止。

五、房钱尺度：第________年年房钱为人平易近币________元，第________年房钱________元整。第________年房钱________元整。

六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。

七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年____月____日一次性支出。

八、履约保证：

1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金________元整。期满退场____日内无息退还。

2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护________的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁XX(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责维修或抵偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。

九、违约责任：

1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。

2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的XX转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。

十、合同的变换、解除和终止：

1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。

2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在____日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该XX收回，并究查乙方的违约责任。

3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其XX整体移交给甲方，不得拆除XX装修部门。

5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。

6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回XX。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。

十一、本合同合用中华人民共和国法典，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。

十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：____________

代表：____________ 代表：____________

签约日期：________年____月____日

签约地址：________________________

租房标准合同13

出租方：________(个人或单位)，以下简称甲方;

承租方： ________(个人或单位)，以下简称乙方。

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据________市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条出租房屋坐落地址 __________________

第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

________________________________________________________________________________

第三条租赁期限

租期为 _____年_____月，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币 _____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。

(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租多的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金)。

第五条出租方与承租方的变更

1 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2 租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任

1 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金。

2 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。

3 出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。

4 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期，内应交租金总额_____%计算。

第七条乙方的责任

1 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出租之房屋。

2 租赁期间，房屋管理费，水电费由乙方负担。

3 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。

4 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

5 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬出后_____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式份交市 (县)房管局、街道办事处等单位各留存一份。

出租人 (或单位)：__________(盖章)

地址：__________

工作单位：__________

承租人(或单位)__________(盖章)

地址：__________

文书要点

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。

签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：

第一，房屋租赁合同是双务有偿合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。

第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。

第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。

第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁关系仍然有效，新的房屋所有人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。

房屋租赁合同主要内容有：出租方、承租方的名称;出租房屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量;租赁期限;租金和租金交纳期限;出租方与承租方的变更;甲、乙方的责任;优先权;免责条款;纠纷的解决等。

特别提示

文书的制作要求是：

( 1)房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

( 2)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

( 3)以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

签订房屋租赁合同，还需注意以下问题：

( 1)承租方首先要确定出租人和出租房屋之间的关系。出租人应当对出租房屋拥有所有权。

( 2)承租人要了解出租房屋的性质。

( 3)出租人和承租人双方都应注意该房屋是否已经设定抵押。

( 4)发生纠纷时，适用的法律法规主要有：我国《民法通则》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》、《城镇房屋所有权登记暂行办法》、《合同法》等。

租房标准合同14

出租方(以下简称甲方)：______________ 承租方(以下简称乙方)：______________

根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一，房屋的座落面积

1-1，甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方使用。

1-2，甲方将出租的房屋房型为_____室_____厅____卫。

1-3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共________平方米。

二，租赁用途

2-1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为________使用。

2-2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三，租赁期限

3-1，该房屋租赁期为________个月，自______年 _____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

3-2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四，租金及支付方式

4-1，该房屋的月租金为人民币：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(此租金_____物业费_____发票税金)，租金以_____方式支付。此租金_____年不变，不递增。

4-2，双方议定首期付_____个月租金，押_____个月押金，以后按每_____个月结算一次，提前_____天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具_____予乙方。

五，其他费用

5-1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

5-2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。

六，甲方的义务

6-1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

6-2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

6-3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)。

6-4，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

6-5，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。

七，乙方的义务

7-1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

7-2，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

7-3，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

7-4，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋，押金租金不退。

7-5，如果乙方拖欠房租超过_____个月以上的，或故意不接听电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。

7-6，乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。

八，甲方提供的设备如下(或另附清单说明)：

1，电话_____部 2，淋浴器_____台 3，柜式空调_____台,挂式空调_____台

4，彩电_____台 5，冰箱_____台 6，洗衣机_____台 7，微波炉_____台

8，沙发_____组 9，床 _____张 10，衣柜_____组 11，书桌_____张

其他家具，家电：__________

水，电，煤气表现当前数字：水表读数_____电表度数_____煤气表读数__________

九，押金及违约金

9-1，为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：(人民币大写)：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，如超出一天，按_____元补偿给出租方。期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，应立即将押金无息退还承租的乙方。

租房标准合同15

几个月前，黄女士打算把自家闲置的房子租出去，就找到某房产中介，签订了一份中介租房合同。因为之前从来没有出租房子的经验，黄女士在签合同前问房产中介的工作人员，如果自己与承租人发生纠纷，中介能不能负责出面帮着解决。当时工作人员拍着胸脯答应，肯定会出面，还说这是房产中介应当做的服务工作。黄女士因此放心地跟房产中介签了合同。

房产中介很快就按照合同约定为黄女士找到了愿意承租房子的人。黄女士在中介的协助下，与这个承租人签订了租房合同。就在不久前，承租人找黄女士，说是厨房的抽油烟机有问题，要黄女士出钱维修。但是，黄女士到现场查看后认为，是承租人的错误使用才弄坏抽油烟机。黄女士要承租人自己出钱修抽油烟机，对方不答应，双方就此发生了纠纷。黄女士想起，当初房产中介曾经答应她帮忙协调纠纷，就找到房产中介的工作人员。谁知这时工作人员变了脸，说他们只管帮忙租房，租房后发生的纠纷与他们没有关系，他们不会去管。黄女士回家后仔细翻看合同才发现，自己签的虽然是包括出租方、承租方和房产中介的“三方合同”，合同中却并没有“房产中介在租房过程中帮助协调纠纷”的字样。合同中只有这样一条：“若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还”，条款中所指的“丙方”，就是房产中介。也就是说，只要租房合同签订了，房产中介的生意就稳赚不赔了。

黄女士这才后悔自己当初听信了房产中介工作人员的口头承诺，没让他把承诺写进合同，结果现在房产中介理直气壮地不帮自己处理租房纠纷。

【解析：委托合同不能少】

虽然我国《合同法》规定口头约定也是合同的一种，但是口头合同在出现纠纷后不易判断。因此房主、租房户在委托中介出租或承租时，最好签订书面委托合同。他还提醒，合同三方权利义务对等，如果只强调对方的义务，保护自己的权益，就是有失公平。尤其是对于中介事先起草好的格式合同，如果另外两方保护意识不强、直接签署了，非常有可能在后期遇到问题。解决问题的最好方法是事前与房产中介单独签订委托合同，约定房产中介提供中介服务的具体内容和违约责任。

【案情：口头约定责任，遇事中介不承认】

市民杜先生通过中介把自己的房子出租，签合同时跟中介口头约定，往后跟租户之间如果发生什么事儿，中介得出面解决。中介当时非常痛快地就答应了。但是当杜先生与租户就房屋维修发生纠纷时，中介却变了脸，说这事儿跟他们没关系，他们管不着。

杜先生细看当初签订的合同才发现，自己签署的合同虽然被称作“三方合同”，却没有任何一个条款中说明中介公司要承担什么责任和义务。只有一条“若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还”，而条款中所指的“丙方”，就是中介公司。

记者随机采访了30名曾经有过出租房屋经历的市民，结果发现这样的问题是目前租房市场普遍存在的。很多市民都十分相信中介的口头承诺，几乎没有人要求中介把口头承诺写进合同里。

【解析：房主签租房合同前，应先跟中介签委托合同】

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