建筑工程评估基础（精选6篇）
篇1：建筑工程评估基础
注册资产评估师——建筑工程评估基础——2011真题
一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中，属于分项工程的是（）。A.土方回填工程
B.混凝土基础工程 C.地下防水工程
D.裱糊与软包工程
2.根据《国务院关于投资体制改革的决定》，采用投资补助方式的政府投资项目，政府投资主管部门需要审批（）。
A.初步设计
B.可行性研究报告 C.开工报告
D.资金申请报告
3.根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有（）。
A.建设工程开工报告和竣工验收报告 B.建设工程规划许可证和施工许可证 C.住宅质量保证书和建设工程开工报告 D.物业管理委托书和建设工程保修书
4.下列水泥品种中，水化热大、早期强度高的是（）。A.普通硅酸盐水泥
B.矿渣硅酸盐水泥 C.火山灰硅酸盐水泥
D.粉煤灰硅酸盐水泥
5.为了提高钢筋强度，将经过冷拉的钢筋加热到100℃～200℃并保持2～3小时的过程称为（）时效处理。A.自然
B.人工 C.化学
D.物理
6.下列建筑玻璃中，具有良好的保温隔热性能、能够降低能耗的是（）。A.钢化玻璃
B.夹丝玻璃 C.中空玻璃
D.釉面玻璃
7.对于承受竖向均布荷载的水平简支梁，当荷载增加时，梁跨中处下边缘的应力变化情况是（）。
A.拉应力减小
B.拉应力增大 C.剪应力减小
D.剪应力增大
8.对于软弱地基和上部荷载较大的建筑物，宜采用的基础是（）。A.条形基础
B.独立基础 C.井格基础
D.筏形基础
9.钢筋混凝土梁式楼梯适用于（）的情形。
A.建筑物中楼梯跨度较大
B.建筑物整体高度较大 C.建筑物层高较小
D.建筑物内人员流动较小 10.框架结构建筑物的缺点是（）。A.结构的延性较差
B.建筑布置不够灵活 C.结构侧向刚度较小
D.房屋保温性能较差 11.根据《公路工程技术标准》，沥青贯入路面适用于（）。A.高速公路
B.一、二级公路 C.二、三级公路
D.三、四级公路
12.建筑墙面装饰中，安装大尺寸天然花岗石饰面板可采用的方法是（）。A.干挂法
B.镶贴法 C.粘贴法
D.搁置法
13.对于混凝土工程中使用的水泥，应进行复验的主要项目是（）。A化学成分、安定性
B.品种、级别 C.强度、化学成分
D.强度、安定性
14.下列检测方法中，可用于测定钢筋混凝土中钢筋锈蚀程度的是（）。A.标准贯入试验法
B.电化学测定法 C.酚酞溶液法
D.回弹法
15.根据《房屋完损等级评定标准》，房屋按其完好及损坏程度可分为（）。A.完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房五个等级 B.完好房、基本完好房、损坏房、危险房四个等级 C.完好房、损坏房、危险房三个等级 D.完好房、基本完好房、危险房三个等级
16.关于建筑立面图绘制的说法，正确的是（）。A.室外地坪线应用标准粗度1.5倍的加粗线绘制
B.立面图应全面直观反映楼梯的构造
←选项不全，正确答案为Ｄ
17.某三层办公楼勒脚以上外围结构水平投影面积为500m2，首层车库层高为2.2m，二、三层层高均为3.2m。首层设有挑出墙外1.5m的有柱雨篷，雨篷水平投影面积为20m2，二、三层无围护结构的挑阳台水平投影面积之和为100m2。该办公楼的建筑面积为（）m2。A.1300 B.1310 C.1550 D.1560 18.某砖混结构建筑物平面为“日”字形，外墙中心线长、内墙净长分别为30m、6m,墙厚均为240mm。钢筋混凝土带形基础横断面的高度为300mm，宽度为900mm，则混凝土基础的工程量为（）m3。
A.9.48 B.9.54 C.9.63 D.9.72 19.根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于天棚抹灰工程量计算的说法中，正确的是（）。
A.密肋梁和井字梁侧面抹灰面积应并入墙面抹灰工程量计算 B.装饰线应按展开面积并入天棚抹灰工程量计算 C.天棚抹灰工程量的计算应扣除柱、附墙烟囱所占面积 D.天棚抹灰工程量的计算不扣除间壁墙垛、检查口所占面积 20.下列费用中，不应计入设备及工器具购置费的是（）。A.引进设备商检费
B.未达到固定资产标准的生产家具购置费 C.进口设备消费税 D.设备保管人员工资
21.根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列费用中，应计入机械台班单价的是（）。A.大型机械设备进出场费
B.进口设备检验费 C.机械设备租赁企业管理费
D.机械设备夜间施工照明费
22.根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，分项工程的工料单价是指该分项工程的（）单价。
A.人工费和机械费
B.直接工程费 C.直接费
D.直接费和间接费
23.某建筑物建筑面积为1000m2。类似建筑物的工程概算指标为直接工程费单价1200元/㎡,综合调价系数1.2，该地区措施费为直接工程费的8％,间接费率为6％，利润率为7％,税率为3.41％。则该建筑物土建工程的概算造价为（）万元。A.179.15 B.180.18 C.181.73 D.182.41 24.根据《建设工程工程量清单计价规范》，综合单价中应包括（）。A.预留金
B.规费 C.辅助项目的人工费
D.税金
25.某现浇钢筋棍凝土带形基础工程，其直接费单价为3400元／10m3,企业管理费率、规费费率、利润率和税率分别为6％、0.3％、5％和3.41％。以直接费为取费基数，采用工程量清单计价模式，则该基础工程的综合单价为（）元/10m3。A.3738.08
B.3784.20 C.3795.5
5D.3924.98 26.根据《工程价款结算办法》，工程进度款包括（）。A.工程预付款
B.工程造价管理机构调整价格而增加的费用
C.发包人修正己经审定的施工组织设计中的错误而增加的费用 D.返还的工程质量保证（保修）金
27.下列支出中，应作为项目资本金现金流量表中现金流出而不作为项目投资现金流量表中现金流出的是（）。
A.经营成本
B.建设投资 C.借款利息
D.营业税金及附加 28.根据《房地产估价规范》，未受腐蚀的一等砖混结构生产用房，经济耐用年限的参考值为（）年。
A.40
B.35 C.30
D.20 29.某建筑物耐用年限为60年，建成2年后才补办土地使用权出让手续，确定的土地使用权年限为70年。该建筑物至评估基准日己使用8年，则按使用年限法确定的损耗率为（）。A.11.11％
B.11.43％ C.12.90％
D.13.33％
30.根据我国现行规定，征用耕地的补偿费应为该耕地被征前三年平均年产值的（）倍。A.15～30
B.10～１５ C.6～10
D.4～6
二、多项选择题（共10题，每题２分。每题的备选项中，有2个或２个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分：少选，所选的每个选项得0.5分）
31.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有（）。
A.市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会 B.房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估 C.房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 D.征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿
E.因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费 32.根据用途不同，钢材可分为（）。A.结构钢
B.工具钢
C.特殊钢 D.热轧钢
E.冷轧钢
33.为了防止和减少建筑物在荷载作用下由于变形而破坏，可以考虑设置的变形缝有（）。A.伸缩缝
B.沉降缝
C.施工缝 D.冷缝
E.防震缝 34.玻璃钢门窗的特点有（）。
A.耐热性差
B.耐久性好
C.绝缘性好 D.强度高
E.耐腐蚀性差
35.对民用建筑中的钢结构构件进行安全性鉴定评级时，检查的项目包括（）。A.承载能力
B.裂缝
C.构造 D.不适于继续承载的位移
E.锈蚀
36.根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于工程量计算的说法中，正确的有（）。
A.外墙面抹灰高度应由室内地坪算起 B.墙面勾缝应按垂直投影面积计算 C.腰线、门窗套、窗台线等应按零星抹灰计算 D.独立柱的抹灰应按柱横断面周长乘以高度计算 E.栏板、栏杆抹灰应按立面垂直投影面积计算 37.下列费用中，属于建筑工程费的有（）。
A.设备基础工程费
B.矿井开凿工程费
C.原有建筑物拆除费 D.桥梁工程费
E.需安装设备的防腐工程费
38.根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列关于工程量清单计价的说法中，正确的有（）。
A.项目编码中第5、6位为分部工程顺序码
B.综合单价适用于分部分项工程量清单和措施项目清单 C.综合单价应考虑风险因素并包括规费、税金
D.单位工程报价为单位工程所包含的分部分项工程费之和 E.暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价
39.下列评价指标中，属于建设项目财务评价动态指标的有（）。A.利息备付率
B.资产负债率
C.财务净现值 D.资本金净利润率
E.财务内部收益率
40.根据我国现行规定，土地管理费的提取标准一般为（）之和的2％～4％。A.土地补偿费
B.地面附着物补偿费
C.安置补助费 D.新菜地开发建设基金
Ｅ.青苗补偿费，三、综合题[共4题，50分。其中
（一）题10分，（二）题12分，（三）题12分，（四）题16分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式］
（一）评估人员在对某企业的几栋建筑物进行现场查勘时，发现部分建筑物的地基基础有不均匀沉降现象。为了确定建筑物的安全性，需要通过进一步检测和分析，判断建筑物的受影响程度。要求：
1.说明造成地基基础不均匀沉降的主要原因。
2.指出在软弱地基上建造高层建筑时，通常采用的基础形式。
3.指出为减少地基不均匀沉降对建筑物产生不利影响，在设计和建造时应对砖混结构建筑物采取的构造措施。
3.指出为减少地基不均匀沉降对建筑物产生不利影响，在设计和建造时应对砖混结构建筑物采取的构造措施。
（二）某单层建筑物平面图如图1所示，屋面板顶标高为2.2m,砖墙厚240mm,屋面板厚100mm，无女儿墙，台阶上方有伸出外墙面1.5m的雨篷，其水平投影面积为2.8m2。外墙圈梁横断面尺寸为240mm×300mm,窗C－1为l50Omm×1800mm，门M－1为1000mm×2000mm、M－2为900mm×2000mm，地面采用水泥砂浆整体面层，室内有150mm高水泥砂浆踢脚线。图1建筑平面图 要求：
1．计算该建筑物的建筑面积。2．计算圈梁混凝土及外墙工程量。3．计算地面及踢脚线工程量。（计算过程和结果保留2位小数）
（三）评估人员接受委托对某砖混结构工业建筑物进行评估，在现场查勘时，评估人员发现，顶层钢筋混凝土大梁两端靠近支座处有“正八字”裂缝，外墙一拐角处也有裂缝。评估人员按照《工业建筑可靠性鉴定标准》分三个层次进行了可靠性鉴定评级。要求：
1.说明钢筋混凝土承重构件现场查勘的内容。
2.分析钢筋混凝土大梁两端靠近支座处出现“正八字”裂缝的原因，并判断其严重性。3.分析外墙拐角处出现裂缝的原因，并说明外墙拐角处钢筋混凝土构造柱的设置要求 4.说明工业建筑物可靠性鉴定评级的三个层次。
（四）评估人员拟对某年产5万吨产品的项目进行评估。评估基准日为2011年1月1日。为评估该项目的设备及工器具购置费，评估人员选取己建类似项目竣工决算资料作参考。己建类似项目的生产能力为10万吨／年，2008年初投入使用。设备及工器具购置费总额为2000万元，2008年初到2011年初设备及工器具购置费年上涨率为5％,该行业的生产能力（规模）指数为0.9。设备安装工程费为设备及工器具购置费的20％。
己建类似项目建筑工程的直接工程费单价为2000元／m3，所含的人工费、材料费、机械使用费占直接工程费的比例分别为30％、60％、10％，至评估基准日，相应的价格调整系数分别为1.2、1.3、1.1。己建类似项目与待估项目建筑面积均为400Om2。当地措施费为直接工程费的5％。间接费率、利润率、税率分别为12％、7％和3.41％。
根据己建类似项目经验，工程建设其他费用和基本预备费分别为建筑安装工程费和设备及工器具购置费总和的25％和5％,涨价预备费为静态投资的3.5％。假设该项目不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。要求：
1.计算待估项目的设备及工器具购置费、设备安装工程费。2计算待估项目的建筑工程费单价。3计算待估项目的建筑工程费和静态投资。
4.计算待枯项目的涨价预备费和评估基准日的建设工程造价。
（涉及金额的均以万元为单位；单价以元／㎡为单位。计算结果保留2位小数。）2011注册资产评估师职业资格考试试卷 建筑工程评估基础标注答案及评分说明
一、单项选择题（第1～30题，共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
01 A（1）02 D（1）03 B（1）04 A（1）05 B（1）06 C（1）07 B（1）08 D（1）09 A（1）10 C（1）11 D（1）12 A（1）13 D（1）14 B（1）15 A（1）16.D（1）17 C（1）18 B（1）19 D（1）20 A（1）21 C（1）22 B（1）23 D（1）24 C（1）25 B（1）26 B（1）27 C（1）28 A（1）29 D（1）30 C（1）
二、多项选择题（第31～40题，共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）31 CDE（2）32 ABC（2）33 ABE（2）34 BCD（2）35 ACD（2）36 BD（2）37 ABCD（2）38 ABE（2）39 CE（2）40 ABCE（2）
三、综合题[共4题，50分。其中
（一）题10分，（二）题12分，（三）题12分，（四）题16分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式]
（一）1.造成不均匀沉降的主要原因：①地基土质不均匀（1分）；②建筑物体型复杂（1分）；或上部结构荷载不均匀（1分）；③相邻建筑物的影响（1分）；④相邻地下工程施工的影响（1分）。
2常采用的基础形式：①筏形基础（1分）；②箱形基础（1分）；③桩基础（1分）。3构造措施：①在砖墙体中设置圈梁、构造柱（1分）；②在适当的位置设置沉降缝（1分）。
（二）1建筑面积：
（4＋0.24）×（3+3+3+0.24）=39.18（㎡）（2分）2圈梁混凝土及外墙工程量；（1）圈梁混凝土工程量
①外墙中心线长=（4十9）×2=26（m）（1分）②圈梁混凝土工程量=26×0.24×0.3=1.87（m3）
（2分）（2）外墙工程量
①外墙高度＝2.2－0.1＝2.1（m）（1分）
②扣除的门窗洞口面积＝1×2十5×1.5×1.8＝15.50（m2）（1分）③外墙工程量＝（26×2.1－15.5）×0.24－1.87＝7.51（m3）（1分）3.地面及踢脚线工程量：
①地面工程量＝（4－0.24）×（9－0.24×2）＝32.04（m2）（2分）②踢脚线工程量＝（4－0.24）×4十（9－0.24×2）×2＝32.08（m）（2分）
（三）1.钢筋混凝土承重构件现场查勘的内容：裂缝、混凝土是否剥落（1分）、是否露筋锈蚀（1分）
2.出现“正八字”裂缝的原因：梁端剪力筋配置不当，造成梁端抗剪能力不足（1分）；属于结构破坏（1分）。
3.（1）外墙拐角处出现裂缝的原因：施工质量问题或设计疏忽（1分）；
（2）构造柱与墙体应马牙茬连接（1分），柱与墙之间应有不小于500mm的拉结筋（1分）。构造柱下部应与地梁连接（1分），上部应与圈梁连接（1分）。
4.工业建筑物可靠性鉴定评级的三个层次：鉴定单元（1分）、结构系统（1分）、构件（1分）。
（四）1.（1）待估项目设备及工器具购置费：
2000×（5/10）0.9×（1十5％）3＝1240.71（万元）（2分）（2）待估项目设备安装工程费：
1240.71×20％＝248.14（万元）（1分）2.待估项目的建筑工程费单价：
（1）调价系数＝30％×1.2十60％×l.3十10％×1.1＝1.25（2分）（2）调价后的直接工程费单价＝2000×1.25＝2500（元/m2）（1分）（3）调价后的建筑工程费单价
＝2500×（1十5％）（1十12％）（1十7％）（l十3.41％）＝3253.07（元／m2）（2分）
3.（1）待估项目建筑工程费＝3253.07×4000/10000＝1301.23（万元）（1分）（2）待估项目静态投资
①工程建设其他费用＝（1240.71十248.14十1301.23）×25％＝697.52（万元）（1分）
②基本预备费＝（1240.71十248.14十1301.23）×5％＝139.50（万元）（1分）③待估项目静态投资
＝1240.71十248.14十1301.23十697.52十139.50＝3627.10（万元）（2分）
4.（1）待估项目涨价预备费＝3627.10×3.5％＝126.95（万元）（2分）（2）待估项目在评估基准日的建设工程造价＝3627.10十126.95＝3754.05（万元）（1分）
篇2：建筑工程评估基础
一、工程建设基本情况：
㈠、工程概况：重建安置小区11楼工程为5.12灾后重建工程项目。位于汉中李东村内，设计为六层框架结构，建筑面积6570.24㎡，总高为19.6米，结构安全等级为二级，框架抗震等级为三级，抗震设防类别为丙类，设防烈度为七度，砌体施工质量控制等级为b级，设计使用
年限为50年。垫层混凝土等级为c15,钢筋砼条形基础为c30。本工程基础砂石换填1.2m。本地基工程于12月8日开始正式施工，土方开挖于12月19日结束，经五大责任主体对基槽进行验收合格，同意下一道工序施工。砂夹石回填按设计.规范要求分三层进行回填压实，每层回填完毕后经汉中市人工地基检测部门对砂夹石的密实度及承载力进行检测，符合设计及规范要求。条基砼工程1月18日结束。
㈡、各责任主体名称
责任主体建设单位设计单位监理单位检测单位总承包单位勘察单位单位名称
㈢、项目监理部概况：
本工程由监理有限责任公司承担监理工作，项目监理部初组建，正式成立“监理站”，监理站于12月6日进驻工地，实施地基与基础分部工程的全过程监理。
二、施工过程的质量控制情况：
1、工程开工前，分别对工程总承包单位、检测单位、试验单位、施工单位、商品混凝土供应单位以及砂、水泥、钢筋等地材供应单位的资质、材料质量进行了实地考查和认证。
2、对基础工程所用的材料、构配件及设备进行了平行检查和进场试验的见证取样；对混凝土试件、钢筋焊接的取样项目进行了见证和抽检。
3、对该工程的定位放线、建筑标高、轴线尺寸及测量放线进行了现场复核和验收。
4、对检测、试验单位及现场的计量器具、衡器等设备和设施进行了检查、验收和核定。
5、对施工组织设计，专项施工方案，安全、质量保证体系进行了审查和签认。
6、经常有目的、有针对性地对施工过程进行巡视、检查。主要检查内容如下：①、是否按设计文件、施工验收规范和批准的方案进行施工；②、是否使用合格的材料、构配件和设备；③、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特种操作人员是否持证上岗；④、已施工的工序或部位是否存在质量缺陷。
7、对隐蔽工程进行重点检查，并执行未经报验不得隐蔽、不得进入下道工序的验收程序。
8、对砂夹石换填、混凝土浇筑等重点部位进行全过程旁站监理并作好记录。
9、按施工验收标准检查验收检验批、分项、分部工程并填写验收记录，签署验数资料。
三、工程质量评估：
1、评估依据：①、《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-）；②、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（gb50202-）；③、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（gb50204-）④、施工设计文件；⑤、检测单位、试验室及现场验收出具的检测、验收资料。
2、所含各分项工程的质量均验收合格。本分部共分土方开挖、砂夹石换填地基、基础混凝土、基础钢筋、基础模板.防雷接地六个分项工程，所含检验批划分合理、验收合格、资料基本齐全，无缺项、漏项。
3、质量控制资料齐全、完整。各检验批的验收及施工记录完整，人员签字齐全。原材料、混凝土试件、试块、地基检测、合格证书、质量证明及检测复试报告基本齐全，除基础砖砌体为做外全部在合格范围之内。
4、现场检测及试验室检测结果如下：①、c30混凝土试件标养2组，合格2组；同养2组，待检。②、c15混凝土试件标养1组，全部合格。③、钢筋保护层厚度现场检测梁18点，合格17点。合格率94.5%④、地基承载力、砂夹石压实系数满足设计要求。
5、观感质量综合评价为“一般”。
6、经监理站初验，该分部工程符合设计文件及施工验收规范要求。初步评估为质量合格，可以进行下一道工序施工。
篇3：试论科研绩效评估的理论基础
1 科研绩效评估的重要意义
1.1 有利于营造良好的科研环境
当今国家对科研工作虽是相当重视,但科研的性质却在发生着微妙的变化。科研成果往往被视为获利的资本,科研成了许多人晋升和获奖的工具。带着这种目的难免会影响科研的质量和长远发展,所以加强对科研环境的营造,建立良好的科研环境就显得愈发必要。而通过对科研过程和绩效的评估,可以给科研机构和科研人员施加相应的压力,杜绝部分人的投机钻营之心,鞭策科研人员加强自主创新意识,强化团队合作,促使科研人员专心科研。
1.2 有利于决策民主化、管理规范化
随着市场经济的发展和政府部门的改革,政府职能已经逐渐向服务者的角色转变。科研机构也在向自主经营方向发展,这就赋予评估工作以新的使命,科研评估是加强管理、检验效果、提高科研质量的重要保障。不能仅把评估停留在形式上,而要通过评估来掌握科研信息,建立一套科学有效的评估体系。以把握最前沿的研究方向和领域,为主管部门决策提供可靠的依据,实现科学化管理和决策,进而提高科研工作管理的效益,确保政府科研投入的绩效性,这样更有利于树立科研部门的形象和公信力。
1.3 有利于防止和惩治学术不良行为,提高科研效率
近些年,学术不端现象已经严重影响了科研的发展和技术的创新,这其中除了部分科研人员道德修养的缺失以外,科研管理体制上的缺陷也是滋生学术腐败的原因。当今提高科研效率已显得越来越迫切,科研活动是要靠评估来监控以不断发现并解决问题,绩效管理在其它领域的成功应用,也为科研评估提供了很好的范例和参照,采取这样的方式不失为解决学术腐败的一种良策。而通过有效的科研评估可以达到去伪存真,善罚臧否的目的,增强各级管理部门的责任感,激励科研人员的创新意识,提高资金的使用效率,还可以通过评估发现有前景的学科生长点和研究领域,为决策系统调整科研领域提供建议和依据[1]。
2 科研绩效评估的理论基础
2.1 “经济人”假设理论
关于对“经济人”的描述最早可以追溯到中国的先秦时代,孔子、荀子和墨子等思想家对此都有所概括,他们一致认为趋利避害是人的天性[2]。而“经济人”假设理论真正进入到经济学之中还是来源于亚当·斯密,在斯密看来,“自利心”是每个经济人的本性,也就是说每个人都追求个人利益,同时人又是有理性的,每一个从事经济活动的人都是力图以最小的经济代价去获得最大的经济利益。他在《国富论》中明确提出“经济人”的概念,书中指出“人类几乎随时随地需要同胞的协助,不过仅仅依赖他人又是不够的,如果能刺激人们的利己心,使有利于他,才能够更容易的达到目的”[3]。
将“经济人”假设理论联系到科研评估中来,可以发现“利己之心”正是科研评估得以产生效果的动力,由于评估结果是进行奖惩的依据,通过科学的评估定能发现部分投机钻营和学术不端的现象,这样有关科研机构或人员就会受到相应的处罚,这就会使他们的私人利益受损。正如斯密所说人们不但有利己之心,而且是理性的,他们有能力做出符合自身利益的最优决策或选择,所以人们就会想尽办法以趋利避害,这就鞭策了一部分人努力工作来提高绩效。而受到奖励的人员或机构也会再接再厉取得更大的成绩,进而来获取更多的个人收益。
2.2 市场经济理论
市场经济理论最早产生于西欧,后来在西方发达资本主义国家形成并得到了广泛的发展。市场经济是被公认效率最高的经济体制,而市场经济理论就是在市场经济发展的不同阶段,人们对市场运行机理和条件的总结与概括[4]。从科研评估的形成和实践看,科研绩效评估就是在市场经济理论基础上发展起来的,在思想上与市场经济理论有着相通之处[5]。
首先,资源配置功能是科研评估最常用的有效手段,通过合理资源配置来实现优胜劣汰,对效率高的机构或个人增加科研投入,也可以把部分资源配置到前景好的领域,对于效率低下的机构或人员则减少资源甚至淘汰,进而达到提高工作效率和引导科研方向的目的;其次,竞争是市场机制的突出特点,市场经济是建立在竞争基础上,受价值规律支配的效率经济,竞争是在这种利益既平等又矛盾的基础上产生的社会选择机制,通过竞争的方式可以刺激效率的提高[6]。科研评估就是通过对科研成果的评价,进而对科研人员和机构进行奖惩,这在无形之中就营造了一个竞争的氛围,为了巩固自由的个人利益,科研人员会不断创新,提高工作效率。从整个经济的发展趋势来看,以市场经济为理论基础符合经济的发展规律,有利于科研工作的良性发展,激励科研人员潜心科研。
2.3 新公共管理理论
20世纪70年代中期以来,英国以及其它经合组织国家纷纷掀起了政府改革运动。胡德将这些改革运动称为“新公共管理”运动,并于1991年在一篇名为《一种普适性的公共管理》的文章中提出了“新公共管理”这一概念[7]。由于各国新公共管理运动的内容存在差异,不同的学者对新公共管理的认识和定义也就不尽相同,但是作为得到不少国家承认的一种理论创新和实践活动,还是存在共同的本质性内容和特征。它主张把竞争机制引入公共事业,公共管理企业化,实施明确的绩效目标控制,重视绩效评估,使得公共部门以最大效率来提供商品和服务,旨在通过对公共部门成绩和效率的评估来解决财政危机和公众满意度下降的问题[8]。
科研机构属于公共部门,是国家科研的重要力量,由于缺乏有效的监管机制,其投入产出往往不成比例。新公共管理理论虽然有些弊端为世人所诟病,但是它带来的积极作用也是显而易见的。根据该理论,通过加强对绩效的考核评估,以成本效益为标准进行衡量,既可通过评估来鞭策科研机构和人员,也可以使科研的环境更加科学化、透明化,最终可以达到净化学术环境和提高科研效率的目的。
2.4 “3E”评估理论
20世纪80年代初,英国的效率小组设计了一套新的评估方案,就是以经济性(Economy)、效率性(Efficiency)和效果性(Effectiveness)为标准来进行评估。他们进行绩效审计的目标非常明确,就是对被审单位公共资源管理和使用的经济性、效率性和效果性进行检查和评价,主要监督财政资金使用情况和绩效,检查公共机构职责履行情况;测评地方政府、公共机构的业绩,调查公共机构运行情况,并公布调查结果,这就是后来的“3E”评估理论[9]。1983年英国审计委员会采纳了这一建议,正式将“3E”标准纳入了绩效审计的框架。当年的英国《国家审计法》中规定主计审计长可以“对任何组织(政府部门或者其它相关组织)为履行其职能而使用所掌握资源的经济性、效率性和效果性进行检查”[10]。科研机构属于公共部门,正在绩效审计的范围之内。
将“3E”中的指标拿来对科研评估进行指导,首先,经济性表示在既定的投入水平上,以最小的资源消耗换取最大的收获,其考察的是投入与耗费之间的关系,这是西方国家最早开展绩效评估的动力之一,把经济性原则运用到科研评估中来,可以有效地控制资金配置和使用过程中的浪费现象,通过严格的绩效评估建立有效的支出决策机制;其次,效率性是指在既定的投入水平下使得产出最大化,或者在产出既定的情况下使得投入最小化,这在科研的绩效考核中占据着重要地位,尤其是科研机构追求高效率的目标之一,这是科研活动取得经济和社会效益成效的具体体现;最后,效果性表示产出最终对实现政策的影响程度,包括最终的质量、期望得到的社会效果,公众的满意度等,效果性是把科研绩效评价从单纯的经济性向复合性评估转变的表现,是政府对科研资金的管理从重收入向重支出转变的体现。经济性、效率性和效果性三者是一致的,在绩效评价的实际操作中更不可割裂开来,应将三者作为一个统一的整体。
3 结论
当然如果把这些理论分割开来的话,各自也都存在着不足之处,“经济人”假设淡化了人的社会性,可能误导科研人员过度强调经济动机,忽视公共利益,而偏离了科研的初衷;市场经济理论可能会带来不正当竞争,一些人会为自身利益而不择手段;新公共管理和“3E”评估都强调效率和效果,不过有些效果很难被量化或者不易显现,所以只有把这几大理论组合起来,方能弱化各自的弊端,达到最佳的效果。抛开它们各自的缺点,这四大理论也从不同的角度解决了科研评估的思想和方法问题,“经济人”假设理论确定了科研评估的前提条件,市场经济理论点出了科研评估的手段,新公共管理理论为科研评估指明了具体思路,“3E”评估理论为科研评估的指标设计明确了原则,它们相辅相成地构成了科研评估的理论基础,只要把这些理论综合起来加以取长补短,必会更好地保障评估工作的顺利进展。
目前我国对评估已是相当的重视,颁布了众多法规条文,并制定了种类丰富的指标体系,在操作和实践上进行过大量的尝试,尤其在我国当前的社会主义市场经济阶段,只要注意评价指标之间的相互补充和支撑,注重评估过程中的民主和公平,再运用这四大理论基础加以指导,从根源上对绩效评估的精神进行把握,定能产生重大的理论价值和社会意义。
参考文献
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[4]曹茉莉.西方市场经济理论的产生和发展[J].湖南师范大学社会科学学报,1993(4):1-6.
[5]孙养学.论投资项目评估的理论基础[J].西北农业大学学报,1996,24(6):87-91.
[6]刘松.市场经济的精髓之我见[J].石油企业管理,1995(11):31-32,47.
[7]李鹏.新公共管理及应用[M].北京:社会科学文献出版社,2004:154-155.
[8]徐波.新公共管理理论下的公务员绩效考核体系构建[D].北京:首都经济贸易大学,2008:5-8.
[9]孟溦,李强,刘文斌.基于3E理论构建科研机构评价指标体系[J].科学学研究,2007,25(5):908-914.
篇4：建筑工程评估基础
1.对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分项工程的是（ ）。
A. 地下防水工程 B. 混凝土基础工程
C. 土方回填工程 D. 裱糊与软包工程
答案：C
解析：分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。地下防水工程、混凝土基础工程、裱糊与软包工程属于子分部工程。
2.根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，施工图审查机构需要对施工图涉及公共利益、公众安全和（ ）的内容进行审查。
A. 工程建设强制性标准 B. 施工组织方案
C. 施工技术方案 D. 施工图预算
答案：A
解析：政府之所以规定审查施工图文件，主要是审查施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容，施工组织方案、施工技术方案均属于施工单位编制的施工组织设计中的内容，施工图预算虽然也需要审查，但不是《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》规定的需要由施工图审查机构审查的内容。
3.下列水泥品种中，水化热大、早期强度高的是（ ）。
A. 火山灰硅酸盐水泥 B. 矿渣硅酸盐水泥
C. 普通硅酸盐水泥 D. 粉煤灰硅酸盐水泥
答案：C
解析：火山灰硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥的水化热低、早期强度也低，粉煤灰硅酸盐水泥的水化热也低。只有普通硅酸盐水泥的水化热大、早期强度高。
4.混凝土的品种有很多，主要用于原子能工程屏蔽结构的是（ ）。
A. 特轻混凝土 B. 轻混凝土
C. 重混凝土 D. 特重混凝土
答案：D
解析：特轻混凝土采用特轻骨料制成，主要用于隔热保温层；轻混凝土用轻骨料如浮石、陶粒、膨胀珍珠岩等制成，可用于承重隔热结构；重混凝土用天然砂、石作骨料制成，主要用于各种承重结构；特重混凝土用特别密实和特别重的骨料制成，主要用于原子能工程的屏蔽结构，具有防X射线和γ射线的作用。
5.在工程设计及结构受力分析时，下列荷载中视为永久荷载的是（ ）。
A. 屋盖自重、风荷载
B. 基础不均匀下沉产生的作用、构造层自重
C. 梁自重、吊车荷载
D. 吊车梁自重、温度变化产生的作用
答案：B
解析：永久荷载的大小一般不随时间变化，或变化很慢几乎可以忽略不计，如建筑物结构自重、构造层自重及不均匀下沉产生的作用等。可变荷载是随时间而变化的。如：建筑安装过程发生的施工荷载，屋面、楼面上的活荷载、雪荷载、风荷载，厂房中的吊车荷载及温度变化产生的作用等。
6.钢筋混凝土单层工业厂房结构中，吊车的竖向荷载是通过吊车梁传至（ ）。
A. 屋架下弦 B. 柱间支撑
C. 外墙 D. 柱子牛腿
答案：D
解析：吊车梁位于吊车行走轨道下部，支承在柱子牛腿上，承受吊车荷载（包括吊车起吊重物、吊车运行时的移动集中竖向荷载，以及吊车制动时所产生的纵向和横向水平荷载）并传至柱子，并通过柱子将吊车荷载传到基础。
7.在墙面装饰工程中，采用贴挂方式与墙体相接的外墙饰面应是（ ）。
A. 马赛克饰面 B. 瓷砖饰面
C. 花岗石饰面 D. 滚涂饰面
答案：C
解析：贴面类饰面的构造方法分为直接镶贴和贴挂方式。常用的直接镶贴饰面有：釉面砖饰面、陶瓷锦砖饰面、玻璃锦砖饰面、碎拼石材饰面、人造大理石饰面、板饰面等。常用的贴挂类饰面构造有大理石饰面、花岗石饰面、预制板块材饰面。
8.土坡附近的建筑物会因土坡滑动产生破坏，造成土坡滑动的原因之一是土体（ ）强度降低。
A. 抗剪 B. 抗压
C. 抗拉 D. 抗弯
答案：A
解析：造成土坡滑动的原因很多，除坡上加载，坡脚取土等人为因素外，土坡排水不畅，或久雨地下水位上升，往往会减小土坡上土体抗剪强度，并增加渗流力作用；土地徐变造成土地强度降低等，上述各种情况均可能诱发土坡滑动。
9.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，应计算建筑面积的是（ ）。
A. 突出墙外的勒脚 B. 宽度为2米的雨篷
C. 有永久性顶盖、无围护结构的回廊
D. 建筑物内的设备管道夹层
答案：C
解析：突出墙外的勒脚、建筑物内的设备管道夹层、宽度在2.10m及以内的雨篷均不计算建筑面积，与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊，无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯也不计算建筑面积；但建筑物外有永久性顶盖无围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其结构底板水平面积的1/2计算。
10.某建筑物为“田”字型平面图，长边和短边的外墙中心线分别为12和9.5m，砖基础无垫层，基础底面宽度为2.5m，标高为-1.8m，室外地坪标高为-0.3m，放坡系数为0.5，双侧工作面宽各为0.2m，则该建筑物人工挖沟槽的工程量为（ ）m3。
A. 293.19 B. 266.91
C. 351.82 D. 321.38
答案：D
解析：挖沟槽工程量=（2.5＋0.2×2＋1.5×0.5）×（1.8－0.3）×[（12＋9.5）×2＋12－（2.5＋0.2×2）＋9.5－（2.5＋0.2×2）]＝321.38
11.某单层建筑物外墙为一砖半墙，中心线长28.5m，一砖内墙净长35.28m，室外地坪标高为-0.2m，平屋面板厚120mm，板顶标高为3m，女儿墙顶面标高为3.6m，外墙上门窗洞口面积为13.2m2，嵌入外墙的混凝土构件为2.05m3，沿内墙布设的框架梁底标高为2.7m，突出墙外的门窗套为0.5m3，则内、外墙的工程量分别为（ ）m3。
A. 25.40和32.66 B. 24.39和30.13
C. 22.86和30.58 D. 22.86和24.34
答案：C
解析：内墙工程量＝35.28×2.7×0.24＝22.86（m3）；外墙工程量＝（28.5×3.6－13.2）×0.365－2.05＝30.58（m3）
12.下列建设期间发生的费用中，列入涨价预备费的是（ ）。
A. 征地费标准上涨增加的费用
B. 借款汇兑损失
C. 设计变更增加的费用
D. 施工单位短期借款利息
答案：A
解析：征地费标准上涨增加的费用属于建设期内由于价格等变化引起的预测预留费用；借款汇兑损失属于建设期贷款利息，施工单位短期借款利息或施工单位的借款汇兑损失属于建安费中的财务费用；设计变更增加的费用属于基本预备费。
13.某建筑面积为6000m2建筑物的工程特征与概算指标相对应的工程特征基本相同，概算指标中人工费为500元/m2，材料费为1100元/m2，机械台班使用费为400元/m2。概算指标综合调价系数为1.1，该地区措施费为直接工程费的8%，间接费率5.6%，利率7%，综合税率3.41%。则该工程的设计概算为（ ）万元。
A.1435.31 B.1491.55
C.1638.35 D.1665.74
答案：D
解析：该工程的设计概算
=1200×1.1×1.08×1.056×1.07×1.0341
＝1665.74（万元）
14.某项目于建设期初借款，第5年固定资产投资借款本年应还本金为200万元，本年应付利息为20万元，年末计提折旧与摊销300万元，未分配利润300万元，流动负债为20万元，则该项目的偿债备付率为（ ）。
A.2.82 B.2.73
C.2.67 D.2.50
答案： A
解析：偿债备付率＝（300+20+300）／220＝2.82
15.根据我国现行规定，工程建设征用土地时，土地补偿费和安置补助费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的（ ）倍。
A. 10 B. 15
C. 20 D. 30
答案：D
解析：《土地管理法》规定，土地补偿费和安置补助费的总和，不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有一个错项。错选不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，下列关于建设工程最低保修期限的说法中，正确的有（ ）。
A. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间为5年
B. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程为70年
C. 电气管线、供排水管道、设备安装工程为5年
D. 房屋建筑的主体结构工程为70年
E. 装饰装修工程为2年
答案：AE
解析：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气管线、供排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
2.建筑物由各种构件组成，其中以弯曲变形为主的构件有（ ）。
A. 预制空心板
B. 屋架的腹杆
C. 排架结构的柱间支撑
D. 预制门窗过梁
E. 悬挑的雨篷和阳台板
答案：ADE
解析：实际工程中，两端搭在墙体上的梁及预制空心板、门窗过梁、悬挑的阳台板和雨棚等构件，都是以弯曲变形为主的构件，从受力角度分析均可称为梁。
3.根据《建筑面积计算规则》，按围护结构外围水平投影面积计算建筑面积的有（ ）。
A. 建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊
B. 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间
C. 设计加以利用的无围护结构的建筑吊脚架空层
D. 独立地下人防通道
E. 有围护结构的舞台灯光控制室
答案：BE
解析：设计加以利用的无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。独立地下人防通道不计算建筑面积。
4.下列各项费用中，应计入建设单位管理费的有（ ）。
A.自行完成勘察、设计所需费用
B.设备保管费
C.保证运营期正常生产购买生活家具的费用
D.生产人员招募费
E.建设期间购置交通工具的费用
答案：DE
解析：建设单位自行完成勘察、设计所需费用应计入勘察设计费；设备保管费应计入设备购置费；保证运营期正常生产购买生活家具的费用应计入与未来生产经营有关的费用；建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转到竣工验收交付使用全过程管理所需费用，生产人员招募费和建设期间购置交通工具的费用应计入建设单位管理费。
5.根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于砖墙墙身高度计算的说法中，正确的有（ ）。
A.内外墙均以室内地坪为计算起点
B.平屋面有挑檐者外墙高度算至挑檐板顶
C.平屋面有女儿墙者外墙高度算至钢筋混凝土板顶
D.有钢筋混凝土楼板隔层者内墙高度算至板顶
E.女儿墙高度自钢筋混凝土板顶算至女儿墙顶面
答案：CE
解析：外墙墙身以设计室内地坪为计算起点，内墙首层以室内地坪、二层及二层以上以楼板面为起点。外墙墙身高度：平屋面有挑檐者算至挑檐板底，平屋面有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板顶；内墙墙身高度：有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；女儿墙高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面。
6.静态投资估算时，比例估算法的计算基数有（ ）。
A.拟建项目或装置的设备安装费
B.拟建项目或装置的设备费
C.拟建项目中最主要、投资比重较大并与生产能力相关的工艺设备购置及安装费
D.拟建项目中最主要、投资比重较大的建筑安装工程费
E.类似项目的设备或装置的投资额
答案：BC
解析：比例估算法分为两种：一种是以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费用等；另一种是以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备的投资为基数，根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业工程的投资。
7. 项目财务评价中的动态评价指标有（ ）。
A. 财务净现值 B. 净现值流量
C. 借款偿还期 D. 内部收益率
E. 总投资收益率
答案：AD
解析：财务评价中动态指标包括财务净现值和财务内部收益率；静态指标包括投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率、利息倍付率、偿债备付率、资产负债率和借款偿还期等。
8.根据《土地利用现状分类标准》，属于公共管理与公共服务用地的有（ ）。
A. 新闻出版用地 B. 军事设施用地
C. 街巷用地 D. 科教用地
E. 宗教用地
答案：AD
解析：《土地利用现状分类标准》规定，新闻出版用地、科教用地属于公共管理与公共服务用地；军事设施用地、宗教用地属于特殊用地；街巷用地属于交通运输用地。
9.根据我国现行规定，任何情况下均不得分给被征地单位或个人而必须上交国家财政的费用有（ ）。
A. 土地补偿费 B. 耕地占用税
C. 安置补助费 D. 新菜地开发建设基金
E. 青苗补偿费
答案：BD
解析：土地补偿费只能由被征地单位用于再生产投资；安置补助费应支付给被征地单位和安置劳动力的单位；农民自行承包土地的青苗补偿费应付给本人，属于集体种植的青苗补偿费可纳入当年集体收益；耕地占用税和新菜地开发建设基金不得分给被征地单位或个人而必须上交国家财政。
10.根据我国现行规定，土地管理费的提取标准一般为（ ）之和的2%～4%。
A. 土地补偿费 B. 地面附着物补偿费
C. 安置补助费 D. 新菜地开发建设基金
E. 青苗补偿费
答案：ABCE
解析：根据我国现行规定，土地管理费的收取标准，一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2%～4%。
三、综合题
（一）某栋20层旅馆建筑物，采用箱形基础、钢筋混凝土剪力墙结构。评估人员在现场查勘时发现，顶层混凝土墙体局部已发生碱集料反应，屋顶水箱间混凝土局部有碳化现象。
要求：
1.指出箱形基础的组成构件。
2.指出剪力墙建筑物的结构特征。
3.说明剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线。
4.说明碱集料反应对混凝土的影响。
5.说明碳化对钢筋混凝土的不利影响。
参考答案：
1.箱形基础的组成构件：钢筋混凝土顶板、底板和纵横承重隔板。
2.剪力墙建筑物的结构特征：有良好的整体性；抗震能力强；可承受较大的水平方向荷载；侧向刚度大。
3.剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线：楼板→剪力墙→基础。
4.碱集料反应对混凝土的影响：会导致混凝土膨胀开裂。
5.碳化对钢筋混凝土的不利影响：
（1）使混凝土碱度降低，钢筋易锈蚀；
（2）碳化收缩，使混凝土产生裂缝；
（3）使混凝土抗拉、抗折强度降低。
（二）评估人员接受委托对某钢筋混凝土结构工业建筑物进行评估，在现场查勘时发现，屋顶钢筋混凝土大梁两端靠近支座附近有“正八字”裂缝；外墙一拐角处也有裂缝。评估人员按照《工业建筑可靠性鉴定标准》分三个层次进行了可靠性鉴定评级。
要求：
1.除查勘有无裂缝外，写出钢筋混凝土结构承重构件现场查勘的内容。
2.分析屋顶钢筋混凝土大梁两端靠近支座附近出现“正八字”裂缝的原因，并判断其严重性。
3.分析外墙拐角处出现裂缝的原因，并说明外墙拐角处钢筋混凝土构造柱的设置要求。
4.说明工业建筑物可靠性鉴定评级的三个层次。
参考答案：
1.钢筋混凝土结构承重构件现场查勘的内容包括：混凝土是否剥落、是否露筋锈蚀。
2.出现“正八字”裂缝的原因：梁端剪力筋配置不当，造成梁端抗剪能力不足；属于结构破坏。
3.（1）外墙拐角处出现裂缝的原因：施工质量问题或设计疏忽；
（2）构造柱与墙体应马牙茬连接，柱与墙之间应有不少于500mm的拉结筋。构造柱下部应与地梁连接，上部应与圈梁连接。
篇5：建筑工程评估基础
1.单项工程是建设项目的组成部分，其特点是( )。
A.具有独立的设计文件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益
B.可以通过编制单项工程综合预算确定其价格
C.计算工、料及资金消耗的基本构成要素
D.一般情况下，它是进行工程成本核算的对象
2.随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，对竞争性项目的投资活动将实行( )。
A.行政审批制
D.登记备案制
C.逐级申报制
D.代建招标制
3.在房屋建筑工程中，由梁、板、柱构成的承重体系是指( )。
A.混合结构
B.排架结构
C.框架结构
D.网架结构
4.根据《中华人民共和国建筑法》规定，除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向( )级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
A.建设单位所在地县
B.工程所在地县
C.建设单位所在地市
D.工程所在地市
5.根据《建设工程监理规范》，具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，在工程施工过程中的工作内容之一是( )。
A.对施工过程进行巡视和检查，组织工程竣工验收
B.编制施工组织设计，并审查施工单位提交的施工进度计
C.鉴认施工单位所采用的新材料、新工艺、新技术和新设备
D.严格进行工程计量和工程款支付，并编制竣工结算报告 (中华会计网校版权所有)
6.砖及砌块是砌筑墙体的主要材料，如果需要抗压强度达到MU30的砌筑材料，可选择( )。
A.混凝土空心砌块
B.蒸压灰砂砖
C.烧结多孔砖
D.烧结空心砖
7.水泥是工程建设中常用的水硬性胶凝材料。水泥的类别不同，其使用范围也不同。不适用于大体积混凝土工程的水泥是( )。
A.矿渣
B.火山灰
C.粉煤灰
D.硅酸盐
8.木材具有显著的湿胀干缩性，当木材由潮湿状态干燥到鲆维饱和点时，( )。
A.其体积收缩，而继续干燥蒸发水分时，其尺寸不变
B.其尺寸不变，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩
C.其体积收缩较大，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较小
D.其体积略有收缩，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩建筑工程评估基础考试试卷较大
9.在下列碳素结构钢中，强度较低，但有较好的塑性和韧性，易于冷加工的钢材牌号是( )。
A.Q215
B.Q235
C.Q255
D.Q275
10.土的结构分为单粒结构、蜂窝结构和絮状结构三大类。其中压缩性较低、强度较高、适合用作天然地基的是( )的土。
A.絮状结构和蜂窝结构
B.絮状结构和单粒结构
C.絮状结构
D.单粒结构
11.在下列地基土中，工程性质最好的是( )。
A.稍密砾砂
B.中密粗砂
C.密实粉砂
D.稍密碎石土
12.某工程拟采用混凝土条形基础，其上为240mm厚砖基础墙，混凝土基础宽度为840mm，则混凝土基础的合理高度应为( ) mm。
A.300
B.420
C.540
D.600
13.某单层工业厂房采用预制钢筋混凝土柱时，其基础应为( )。
A.片筏基础
B.杯形基础
C.箱形基础
D.条形基础
14.在砖混结构房屋中，墙体的厚度与砖的标准尺寸密不可分。其中，37墙的实际厚度为( )mm。
A.360
B.365
C.370
D.375
15.现浇钢筋混凝土楼盖中，( )楼盖一般应设置柱帽。
A.肋形
B.双向板
C.无梁
D.井式
16.对于木结构坡屋顶，屋面荷载的传递路线依次为屋面荷载、( )、承重主墙。
A.屋架、望板、檩条
B.望板、屋架、檩条
C.檩条、望板、屋架
D.望板、檩条、屋架
17.在房屋建筑工程室内排水系统中，通气管除具有排除污水中臭气、毒气的作用外，还有( )的作用。
A.保证排水器存水弯气压平衡
B.便于排除支管中的气体
C.便于横向支管将污水引入到立管
D.便于将污水从立管引入到排水管
18.下列关于风荷载的表述中，正确的是( )。
A.风荷载仅对结构产生压力
B.风荷载值的大小与建筑物型体有关
C.风荷载属于偶然荷载
D.风荷载值的大小与风速无关
19.砖砌体的高厚比应不超过规定的允许值，主要是为了( )。
A.保证墙体的稳定性
B.保证墙体有足够的强度
C.保证墙体的整体性
D.有效地提高结构的抗震能力
20.在墙面装饰工程中，采用贴挂方式与墙体连接的外墙饰面应是( )。
A.马赛克饰面
B.瓷砖饰面
C.花岗石饰面
D.滚涂饰面
21.住宅小区功能评价指标中的居住建筑密度是指居住建筑( )面积之比。
A.基底面积之和与居住建筑用地
B.面积与居住建筑用地
C.基底面积与居住建筑
D.面积与居住小区用地
22.某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝，其可能的原因是( )。
A.房屋一端基础沉降大、另一端沉降小
B.屋顶受热而沿纵向产生膨胀
C.房屋两端基础下沉大、中间下沉小
D.房屋基础中间下沉大、两端下沉小
23.对于高层大模现浇混凝土结构，房屋建筑工程层高标高的允许偏差为( ) mm。
A.±5
B.±10
C.±15
D.±20
24.某房屋钢筋混凝土大梁高800mm，在使用过程中发现在梁跨中附近位于梁高的中部有一条垂直于楼面的裂缝，其长度约400 mm，宽约lmm，产生该裂缝可能的原因是( )。
A.混凝土收缩
B.梁的弯矩过大
C.梁的剪力过大
D.梁的主筋配筋不足 (中华会计网校版权所有)
25.用Al幅面的图纸表示一栋85m长、25m宽民用住宅的平面图，应用的比例尺为( )。
A.1：1000
B.1：200
C.1：20
D.1：10
26.按中华人民共和国建设部建标[1995]号通知发布的《建筑面积计算规则》， 以下各项中，不计算建筑面积的有( )。
A.单排柱的货棚
B.有盖无柱的走廊
C.建筑物外的橱窗
D.突出外墙的垛
27.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》计算砖墙体工程量时应扣除( )体积。
A.梁头
B.外墙板头
C.暖气包壁龛
D.门窗走头
28.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，现浇钢筋混凝土柱的支模超过( )m部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。
A.3
B.3.6
C.3.8
D.4.0
29.对于进口设备而言，敌国采用最多的一种货价是( )。
A.目的港完税价
B.目的港到岸价
C.装运港码头价
D.装运港船上交货价
30.施工项目经理部管理人员的基本工资包括在( )之中。
A.企业管理费
B.间接费
C.其他直接费
D.现场管理费
31.在建筑安装工程费用中，定额管理部门的定额测定费用，包括在( )之中。
A.其他直接费
B.企业管理费
C.间接费
D.现场经费
32.某工程投资项目采用生产能力指数法估算拟建项目投资额，已知拟建项目生产能力为已建类似项目生产能力的4倍，生产规模指数为0.7，综合调整系数为1.2，则拟建项目投资估算额与已建类似项目投资额的比值最接近于( )。
A.3.17
B.3.36
C.4.54
D.6.86
33.土建工程的企业管理费的计算方法是用( )乘以企业管理费费率。
A.直接工程费
B.直接费
C.人工费
D.间接费
34.土建工程施工图预算的编制方法有单价法和实物法，二者不同之处在于( )的计算方法不同。
A.人工费、材料费、机械的使用费
B.间接费和利润
C.人工、材料、机械的消耗量
D.企业管理费
35.河谷地带的阶地是城市选址和建设的主要用地。城市建设用地，尤其是港口码头用地选择，应以( )地段为宜。
A.河流的凹岸
B.平直河岸
C.河流的凸岸
D.黄土河岸
36.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，建设征用耕地的土地补偿费应为该耕地被征用前三年平均年产值的( )。
A.4～6倍，且直接付给农民个人
B.4～6倍，但不得直接付给农民个人
C.6-10倍，且直接付给农民个人
D.6-10倍，但不得直接付给农民个人
37.根据我国有关规定，土地管理费的收取标准一般是在( )四项费用之和的基础上提取2%-4%。
A.土地补偿费、青苗补偿费、新菜地开发建设基金和耕地占用税
B.安置补助费、土地补偿费、青苗补偿费和耕地占用税
C.土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费和安置补助费
D.耕地占用税、土地补偿费、新菜地开发建设基金和地面附着物补偿费
38.建筑物的有形损耗是指由于( )而引起的建筑物价值的损失。
A.使用和消费观念变更
B.受自然力影响和技术进步
C.使用和受自然力影响
D.经济上的因素和受自然力影响
39.某建筑物4月开工建设，4月因故停工，月复工，2月竣工验收合格。该建筑物耐用年限应自( )起计算。
A.194月
B.年4月
C.2000年10月
D.202月
40.将建筑物垂直地面的各种墙面，进行( )而得到的投影图称为立面图。
A.竖向刮开后正向投影
B.正投影
C.水平投影
D.垂直投影 (中华会计网校版权所有)
二、多项选择题 (共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。)
41.对于生产性建设项目，其可行性研究报告的内容包括( )等。
A.市场需求情况和拟建规模
B.生产组织和劳动定员
C.设计方案评选规则
D.产品成本估算及经济效益评价
E.投资估算和资金筹措
42.根据《中华人民共和国城市规划法》，城市总体规划的内容包括城市的性质、发展目标和发展规模、( )等。
A.城市建设用地布局和各项建设的总体部署
B.规划区内各项建设的具体用地范围和建筑密度
C.城市综合交通体系和河湖、绿地系统
D.规划区总平面布置及工程管线综合规划
E.城市主要建设标准和定额指标
43.根据《中华人民共和国招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目( )。
A.开标应当在招标文件确定的提交投标截止时间后15日内选定某一时间公开进行
B.自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
C.招标人应当自确定中标人之日起30日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告
D.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
E.自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于30日
44.砖及砌块是砌筑墙体的主要材料，如果需要抗压强度等级为MU5 以下的砌筑材料，可选择( )。
A.蒸压灰砂砖
B.烧结多孔砖
C.人造轻骨料混凝土空心砌块
D.天然轻骨料混凝土空心砌块
E.蒸压粉煤灰砖
45.在蒸气养护的混凝土工程或构件中，宜采用( )水泥。
A.普通
B.硅酸盐
C.矿渣
D.火山灰
E.粉煤灰
46.常见的建筑外墙装饰涂料有( )。
A.丙烯酸系涂料
B.聚醋酸乙烯乳液涂料
C.聚氨酯系涂料
D.彩砂涂料
E.聚乙烯醇水玻璃涂料
47.下列地基土中，属于优良地基土的有( )。
A.密实砾砂
B.中密碎石土
C.密实粗砂
D.密实粉土
E.压实填土
48.砖混结构中构造柱的主要作用是( )。
A.增强房屋的整体性
B.承受楼板传来的荷载
C.提高房屋抗震能力
D.既承受楼板传来的竖向荷载也承受风力等水平荷载
E.提高墙体的整体强度
49.梁按断面外形尺寸分，除矩形梁和工字梁外，还有( )等。
A.T形梁
B.花篮梁
C.叠合梁
D.曲线梁
E.工字薄腹梁
50.铁路路基由( )等几部分构成。
A.道床
B.路堑
C.路基本体
D.排水设施
E.防护加固设施
51.对于承受均布荷载的简支梁，下列关于该梁说法正确的有( )。
A.一端是固定端支座，另一端是铰支座
B.梁的两端都是铰支座
C.梁跨中截面处的剪力不为零
D.该梁内力除剪力外，还有弯距和轴力
E.两端支座处剪力的绝对值相等
52.悬索结构的受力特征有( )等。
A.内力有剪力
B.内力有弯矩
C.抗弯刚度接近于零，可忽略不计
D.轴心受拉
E.索的形状随荷载性质的不同而改变
53.吊顶面板的安装方法除搁置法外，还有( )等方法。
A.拼接法
B.粘贴法
C.企口法
D.钉固法
E.悬吊法
54.影响地基承载力的主要因素有( )。
A.建筑物四周土体地面上的压力
B.地基土的含水量
C.建筑物荷载的大小
D.地基土的摩擦阻力和内聚力
E.建筑物结构的整体刚度
55.为了防止温差变化造成建筑物产生裂缝破坏，除了合理设置伸缩缝外，还可采取( )等措施.
A.加强屋面的保温隔热
B.屋面板选用膨胀系数大的材料
C.提高屋面板的混凝土强度等级
D.提高结构薄弱部位的抗拉强度
E.避免楼盖错层
56.评估某工程时，发现有一钢筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂缝，产生该裂缝的原因可能是( )。
A.粱中主筋锚固长度不足
B.梁中主筋配置不足
C.梁中箍筋配置不足
D.梁中架立筋配置不足
E.实际使用荷载大于设计值
57.对电气照明器具的大型灯具安装用的吊钩、预埋件的质量进行检查时，应采用( )等检查方法。
A.观察检查
B.仪器检查
C.手扳检查
D.解体检查
E.检查隐蔽工程纪录
58.根据中华人民共和国建设部建标11995]号通知发布的(建筑面积计算规则》，按建筑物的自然层计算建筑面积的有( )。
A.独立烟囱
B.垃圾道
C.宽度小于300mm的变形缝
D.附墙柱
E.管道井
59.下列砌体的工程量计算方法中，符合《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的有( )。
A.基础与墙身以设计室内地面为界，以下为基础，以上为墙身
B.外墙长度按外墙中心线计算
C.内墙长度按内墙中心线计算
D.内、外山墙的墙身高度按其平均高度计算
E.女儿墙高度自外墙顶面算至女儿墙顶面
60.根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，现浇混凝土工程量按其水平投影面积计算的有( )。
A.整体楼梯
B.阳台
C.平板
D.悬挑板
E.雨篷
61.在建筑安装工程费用中，其他直接费是指除直接费以外的，施工过程中发生的具有直接费性质的费用。下列费用中属于其他直接费的有( )。
A.冬、雨季施工增加费
B.临时设施费
C.检验试验费
D.材料保管费
E.材料二次搬运费
62.工程建设其他费用中的生产准备费包括( )。
A.生产人员参加培训时的工资
B.生产人员参加培训时的学费
C.设备无负荷联合试运转费
D.引进设备派出人员的差旅费
E.接受培训的生产人员的劳动保护费
63.设备安装工程概算的编制方法包括( )。
A.实物比价法
B.预算单价法
C.设备价值百分比法
D.综合吨位指标法
E.扩大单价法
64.现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，该费用包括( )。
A.材料保管费
B.临时设施费
C.特殊工程培训费
D.现场管理费
E.检验试验费
65.综合单价法与单价法相比较，其主要特点在于：用一个综合管理费率将( )等分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程的完全单价。
A.间接费
B.工程监理费
C.临时设施费
D.利润
E.现场经费
66.地貌条件对城市规划和建设产生很大影响。城市选址比较理想的地点包括( )。
A;河流凹岸地带阶地
B.平直河岸地带的阶地
C.山区的平缓地带
D.黄土河岸地带
E.山区的山间盆地
67.根据《城市用地分类与规划建设用地标准规范》，工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外，还包括工矿企业的( )用地等。
A.生产车间附属设施
B.专用的铁路
C.露天矿场
D.专用的码头
E.库房
68.根据我国有关规定，现行耕地占用税征收标准是( )。
A.学校、幼儿园AS院用m，减半征收
B.农村居民占用耕地新建住宅，减半征收
C.全县人均耕地1.0亩及其以下的地区，每平方米征收2.0-10.0元
D.铁路线路、飞机场跑道和停机坪用地减半征收
E.老革命根据地在规定用地标准内新建住宅纳税确有困难时可减免
69.实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。
A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗
B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
70.按照现行《房屋完损等级评定标准》，出现( )等情况的，可评定为基本完好房。
A.结构完整无变形
B.结构基本完好，少量损坏
C.部分墙身装修剥落，使用不便
D.结构有损，屋面漏水，粉刷剥落
E.部分结构有损，须大修
三、综合题 [共5题，共60分。其中(一)题8分， (二)题10分，(三)题12分，(四)题12分，(五)题18分。有计算的，要求列出算式、计算步骤，计算结果保留2位小数。需按公式计算的，应列出公式。]
(一)
试回答有关基础的下列问题：
1.基础的作用是什么?
2.基础底面积的大小主要取决于什么?
3.基础的断面形式主要取决于什么?
4.基础的埋深主要与哪些因素有关?
5.如按基础类型来分类，基础可分成哪几种?
(二)
我国地域辽阔，在不同的地区分布着各种不同类别的`土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建筑工程进行评估时都应予以考虑。
问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特性。
(三)
某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。
问题：
1.试分析排架和框架结构体系的结构特征;
2.试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性;
3.根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?
(四)
评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表 1所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别，其分值分别为10、8、6、4、2分，评价人员打分结果如表2所示。
表 1
指 标 体 系
上位指标
适用
安全
美观
其他
下位
指标
平面
布置
空间
布置
采光
通风
层高
层数
牢固
耐用
三防
措施
建筑
造型
室外
装修
室内
装修
环境
协调
工程
造价
其他
配套
重要性
30%
25%
25%
20%
60%
40%
20%
30%
50%
30%
30%
40%
表 2
指 标 打 分 表
上位指标
下位指标
等 级
好( 10 )
较好( 8 )
一般( 6 )
较差( 4 )
差( 2 )
适用
平面布置
√
空间布置
√
采光通风
√
层高层数
√
安全
牢固耐用
√
三防措施
√
美观
建筑造型
√
室外装修
√
室内装修
其他
环境协调
√
工程造价
√
其他配套
√
表 3
上位指标权重计算表
指 标
适 用
安 全
美 观
其 他
适用
-
8
9
9
安全
-
6
6
美观
-
5
其他
-
问题：
1.根据多比例评分法将表3的评分值补齐，计算上位指标的得分值和指标的权重，并填入答题纸的表3;
2.计算下位指标的权重，并填入答题纸的表1;
3.计算各下位指标得分，并填入答题纸的表2;
4.计算该住宅建筑物的综合评价总得分值，并填人答题纸的表2。
(应列出计算过程，计算结果保留3位小数) (中华会计网校版权所有)
(五)
某四层钢筋混凝上框架结构办公楼，图 1为其结构平面图，各层结构均以此为准，图2为独立柱基础削面图，图3为YL3梁配筋图，各号钢筋均为I级钢，其中①、②、③号钢筋两端有半圆弯钩，②号钢筋弯起角度为45°，箍筋弯折的长度调整值为lOOmm。箍筋混凝土保护层厚度为15mm，梁端及其他部位钢筋保护层厚度均为25mm。钢筋海米长的理论重量如表4，该办公搂除YL3梁为预制钢筋混凝土梁外，其他均为现浇钢筋混凝土结构，基础的两层台阶的水平投影均为正方形，轴线即为梁、柱的中心线，已知楼层高均为3.30m;柱顶标高为13.20m;柱断面为400mm× 400mm;L1宽300mm，高600mm;L2宽300mm，高400mm。求：
1.基础模板工程量;
2.现浇梁模板工程量;
3.柱模板工程量;
4.基础混凝土工程量;
5.柱混凝土工程量;
6.现浇梁混凝土工程量;
7.一根Y13梁中每根钢筋的长度及该梁钢筋总重量。(工程量计算保留3位小数，钢筋重量保留2位小数，钢筋长度以毫米为单位保留到整数)
规 格
重 量( kg )
规 格
重 量( kg )
φ4
0.099
φ16
1.578
φ5
0.154
φ18
1.998
φ6
0.222
φ20
2.466
φ8
0.395
φ22
2.984
φ10
0.617
φ25
3.853
φ12
0.888
φ32
6.313
φ14
篇6：建筑工程地基与基础验收评估报告
质量评估报告
本工程为*****有限公司开发的高层住宅楼，主楼地上***层，地下*层，裙楼地上二层。主楼一至***层为住宅，地下**层为住户储藏用房。裙楼一层为商业网点，二层为住宅物业办公室,工程项目名称：***小区，位于****路***相交之东南角,总建筑面积***㎡；阳台面积：****㎡；其中：裙楼面积***㎡，住宅面积***㎡.工程建设单位为：****有限公司；勘察单位：****科研设计有限公司；设计单位：*****科研设计有限公司；监理单位：河南****工程管理有限公司；总包单位：****有限公司；桩基分包单位：****地基工程有限公司。****小区高层住宅楼工程在施工单位和监理单位的共同努力 下，以及*****市建设工程质量监督站、设计单位的积极配合下，地基与基础工程已经施工完毕，在施工过程中各方能按照图纸、施工合同、工程施工质量验收规范进行施工，相关部位砂浆、砼强度数值经****工程检测有限责任公司检测合格，达到设计要求，工程质量控制资料齐全，全部达到合格标准。
综合以上情况，**小区高层住宅楼地基与基础部分按照验收规范达到合格标准。
******有限公司
项目负责人：
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