建筑工程监理评估报告

2023-01-07

随着国民文化水平的提升，报告在工作与学习方面，已经成为了常见记录方式。报告是有着写作格式与技巧的，写出有效的报告十分重要。下面是小编为大家整理的《建筑工程监理评估报告》相关资料，欢迎阅读！

第一篇：建筑工程监理评估报告

监理工程质量评估报告

五星小区干部服务管理站

工程质量评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、投资总额：450万元

4、建设单位：

5、监理单位：

6、设计单位：

7、施工单位：

8、工程质量要求：合格

9、合同工期2009年8月8日~20 年

二、建筑设计概况

1、建筑面积：1987.21平方米

2、建筑层数：地下一层、地上五层

3、建筑结构：框架 4建筑做法: (1)屋面:SBS防水卷材二层做法 (2)外墙: (3)内墙: (4)地面: (5)顶棚：

月

日。

(6)采暖：钢铝散热器 (7)给水:管材为PPR给水管

(8)排水:管材为PVC内螺旋消音排水管

(9)电气:三相四线埋地接入,各种线路均管沿楼板或沿墙暗敷设

三、工程监理情况

本监理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设承包合同，代表建设单位对施工质量实施了监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作;

1、认真审核了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计，确定的质量保证体系、质量目标和质量措施。施工中已贯彻执行。

2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、多孔砖、石料、砂、防水材料、门窗等重要原材料、构配件，均做到“三证”齐全，防止不合格材料用到工程上，对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在监理工程师监督下现场取样，取样制作、养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。

3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工序质量进行了监督检查。在监理过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷及时通知施工单位，施工单位均进行了整改，并经监理工程师检查验收。施工中的技术档案和施工管理资料完整齐全。

4、在施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照《建筑安装工程质量评定标准》进行，对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程、工程竣工组织了有建设、勘察、设计和监理、施工单位参加的验收，验收结论符合勘察设计和施工技术标准要求。

5、施工单位按照建筑安装工程质量评定标准，对分项、分部和单位工程的质量评定程序和组织符合要求，经检验评定，单位工程质量等级为合格，总监理工程师审核同意。

四、分部工程质量评定

本工程依据设计文件，工程质量标准，施工验收规范和国家、自治区有关质量标准、规定进行了检验评定。本工程分为7个分部工程：地基基础、主体、装饰、屋面、建筑给排水与采暖、建筑电气安装、建筑节能。具体的分部分项检验批的划分及评价情况如下:

1、地基与基础工程

(1)地基验槽

2009年

月

日，经建设、勘察、施工、监理单位共同验槽通过，同意进行基础施工。

(2)基础钢筋混凝土工程

经检查，施工单位在0.000以下的工程施工中，钢筋绑扎、模板、结构标高、轴线位置、门窗洞尺寸、均符合设计和规范要求，施工单位的自检、自评、隐蔽验收工作均能按要求做到。该工程全部采用商品混凝土，监理工程师对混凝土浇筑进行旁站监理，并对配合比进行抽查。基础工程所使用原材料的三证齐全。钢筋检验，接头检验报告，水泥试验报告全部合格。混凝土试块取样制作、养护符合要求，强度达到设计要求。

地基与基础工程包括土方、钢筋绑扎、模板、混凝土等分项工程，经建设、设计、施工、监理单位共同验收，认为基础结构工程符合设计和规范技术标准要求。地基与基础工程分1个分部，无支护土方又分为土方开挖和土方回填两个分项工程,检验批的划分各2个,评定结果合格.混凝土工程分为模板、钢筋、混凝土三个分项工程, 其中模板分为8个检验批,安装4个,拆除4个;钢筋分为6个检验批10;混凝土分为14个检验批, 评定结果合格.砌体工程分为砖气体和配筋砌体两个分项工程,分别划分为2个检验批, 评定结果合格。

地基与基础工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。

2、主体工程：

(1)、主要原材料检验情况：主体工程所用的原材料如钢筋、水泥、混凝土、砌块等产品“三证”及砂石材料检验报告，钢筋接头试验报告基本齐全。

(2)、混凝土试块取样制作、养护符合要求。

(3)、砂浆品种、试块却样制作符合要求，根据标准，强度达到设计要求。

(4)、主体工程施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，基本齐全，各分项工程质量评定及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未出现超标或其它异常情况。

主体工程包括钢筋绑扎、模板、混凝土及砌砖等分项工程，全部合格，经监理审核符合设计和施工技术标准要求。主体结构工程分为1个分部,混凝土结构工程又分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项工程, 模板划分为36个检验批，钢筋划分为40个检验批,混凝土划分为46个检验批，现浇结构划分为28个检验批，评定结果合格。砌体结构分为砖砌体、配筋砌体及加气块砌块砌体三个分项工程,砖砌体、配筋砌体分别划分为14个检验批, 加气块工程砌块砌体划分为6个检验批，评定结果合格。

主体各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。

3、装饰工程

(1)地面与楼面工程：

按设计要求，施工单位注意管理、精心操作、养护较好，地面平整、光洁，未发现空鼓、裂缝现象。楼地面基层混凝土强度达到设计要求。

(2)内外墙贴砖:总体质量较好、表面光滑、洁净、无空鼓、阴阳角顺直,滴水线通顺、宽窄一致。

(3)涂料工程:内外墙涂料无起皮、掉粉、漏刷和透底现象,整体质量交好。 (4)油漆工程:无脱皮、斑迹和漏刷,盯眼刮平,木纹清晰,表面光滑,手感平滑、柔和,颜色一致,五金件洁净. (5)屋面吊顶： (6)大理石地面：

(7)门窗工程：门窗工程包括钢门、木门及铝塑窗等分项工程，经检查产品三证齐全,塑钢窗经取样送检符合标准,。建筑装饰装修工程分为1个分部,A地面工程,B抹灰工程,C门窗工程,D饰面砖工程,E涂饰工程,F细部工程,地面工程又分为细石混凝土找平层、水泥砂浆面层、隔离层、找平层、基土、水泥混凝土面层、护栏和扶手制作与安装等七个分项工程,其中细石混凝土找平层划分为4个检验批;水泥砂浆面层划分为3个检验批;隔离层划分3个检验批; 找平层划分为3个检验批;基土层划分为3个检验批; 水泥混凝土面层划分3个检验批，护栏和扶手制作与安装划分为3个检验批，评定结果合格.抹灰工程分一般抹灰一个分项工程,一般抹灰划分为6个检验批; 评定结果合格。门窗工程分金属钢门窗、塑料门窗安装、特种门、玻璃安装四个分项工程,其中塑料门窗安装和玻璃安装各划分为7个检验批，金属钢门窗划分为1个检验批, 特种门安装划分为3个检验批，评定结果合格.饰面砖工程分饰面砖粘贴一个分项工程, 饰面砖粘贴划分为1个检验批, 评定结果合格.涂饰工程分为水性涂料和溶剂型涂料两个分项工程, 水性涂料划分为1个检验批,溶剂型涂料划分为3个检验批，评定结果合格.细部工程为护拦和扶手制定安装一个分项工程,护拦和扶手制定安装划分为3个检验批, 评定结果合格.

建筑装饰装修工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。

4、屋面工程：

屋面找平层材料、符合设计要求，表面无起砂、脱皮现象，转角处均做圆弧形，保温材料为加气快保温，防水材料为SBS防水卷材，经抽样检查，质量符合设计要求。卷材铺贴方法为满贴法，搭接宽度符合规范要求，粘贴牢固。无滑移、翘边、起泡等缺陷，未发现渗漏现象。

建筑屋面工程分为1个分部卷材防水屋面工程, 其中卷材防水屋面工程又分为保温层、找平层、卷材防水层和细部构造四个分项工程,分别各划分为1个检验批，评定结果合格. 建筑屋面工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。

5、建筑采暖与给排水卫生工程：对施工所用设备材料的报验，监理工程师都参与质量把关，产品型号、规格均符合实际要求。严格按程序施工，坚持先试验后隐藏，采暖卫生系统通过严密性、灌水、通球试验，检验结果符合要求

。建筑给排水与采暖工程划分为1个分部,A给水系统,B排水系统，C卫生器具安装，D室内采暖系统,其中给水系统分为室内给水管道及配件安装一个分项工程,划分为7个检验批，评定结果合格;排水系统分为室内排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装两个分项工程, 室内排水管道及配件安装划分为14个检验批，雨水管道及配件安装划分为3个检验批，评定结果合格.卫生器具安装分为卫生器具给水配件安装和卫生器具排水管道安装两个分项工程, 分别各划分为6个检验批，评定结果合格。室内采暖系统分为采暖管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、系统水压试验三个分项工程,其中采暖管道及配件安装和系统水压试验各划分为7个检验批, 辅助设备及散热器安装划分为6个检验批，评定结果合格. 建筑采暖与给排水卫生工程，各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。

6、建筑电气安装工程：

主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求，接地系统经测试，接地电阻，绝缘电阻测试值均符合要求，导线分支连接与设备的连接均作搪锡处理，灯具开关安装、管路敷设、管内穿线等，均符合设计和施工技术标准要求。建筑电气工程划分为2个子分部,A照明系统,B接地系统,其中照明系统工程又分配电箱安装、电线电缆导管敷设、电线电缆穿管、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行七个分项工程,其中照明系统工程又分配电箱安装、电线电缆穿管、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行分别各划分为3个检验批; 电线电缆导管敷设划分为14个检验批, 评定结果合格.接地系统工程分为接地装置安装和等电位安装两个分项工程,分别各划分为2个和13个检验批, 评定结果合格. 建筑电气工程各个分项工程，全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。

施工单位按照《建筑安装工程质量检验评定标准》要求的程序评定，20年

月由技术负责人组织企业有关部门进行了单位工程质量评定：

1、单位工程共分7个分部工程，分部、分项工程及检验批的划分合理符合标准要求，无不合格分项与“定为”合格分项的分部工程，分部工程全部合格。

2、施工单位对工程质量保证资料进行了收集，整理和检查，经鉴定核查，认为资料完整齐全，符合要求。施工单位申报工程质量为合格工程，经该项目总监理工程师和监理单位技术负责人对工程实物和工程技术资料审核，认为施工单位在工程质量评定中，符合《建筑安装工程质量检验评定标准》，认为该工程已完成了合同的约定的内容，施工符合设计及施工验收规范的要求，工程质量已达到合格标准，同意竣工。

第二篇：建筑节能监理评估报告

一、工程概况

水岸花城沿街楼工程位于前埠子街以北，公家疃以东。建筑面积14330.1㎡，层高为3层，建筑结构高度为15.7m，主体结构为全框架结构;抗震设防烈度未6度，框架抗震等级为4级;设计使用年限为50年。本工程建筑采用外墙聚苯颗粒保温系统，外墙保温浆料采用泰安山钢物资有限公司生产的颗粒砂浆;外窗采用临沂九威工贸有限公司生产的力尔铝合金门窗型材，玻璃厚度为5mm，外窗气密性等级为4级。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理规范》

5、《浙江省建筑节能管理办法》

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》

7、《建筑节能工程施工验收规范》

8、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量保证体系评估

1、建筑材料、质保单、复试报告等各项质量保证资料齐全;对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理;并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关严格。

2、各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作;有较完善的质量管理体系。

3、隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。

4、质量保证资料核查

(1)胶粉聚苯颗粒保温砂浆合格证1份，复试报告1份; (2)耐碱网格布合格证1份，复试报告1份 (3)胶粉聚苯颗粒复试报告1份

(4)抗裂砂浆合格证1份，检测报告1份;

四、施工质量情况

(1)、外墙

本工程外墙保温浆料采用泰安山钢物资有限公司生产的TS20胶粉聚苯颗粒保温砂浆，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试，导热系数、密度、抗裂强度试验结果符合要求，同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，网格布搭接是否满足要求对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。外墙围护做传热系数检测为0.89[w/(㎡.k)]，符合设计要求。 (2)、外窗

本工程窗采用临沂九威工贸有限公司生产的力尔铝合金门窗型材，玻璃厚度为5mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活;打胶是否符合要求。施工单位对外窗的气密性、水密性、抗风压及传热系数做了测试，传热系数结果为3.0[w/(㎡.k)]，达到设计要求。

五、监理评估结论

1、本建筑节能工程施工方已按设计图纸完成了全部施工任务。

2、本建筑节能工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定。

3、相关安全和功能的检测资料完整。

4、质量保证资料齐全、完整。

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。综上所述对水岸花城沿街楼工程工程建筑节能工程综合评定为合格。

第三篇：工程质量监理评估报告

工程名称：

编制( 监理工程师 )：

审核(总监理工程师)：

日期：日期：

XXXX监理有限公司监理单位(盖章)

年月日

各位领导、各位专家：

现在钢结构子分部工程已施工完毕，各检验批、各分项工程均验收合格，资料已经汇总、归档。根据市质监站对质量评估报告的要求，汇报如下：

一、工程概况：

主体育场钢结构是由东、西两罩棚组成，最高点为54.228m，钢结构径向桁架采用W型桁架，环向桁架采用倒三角形桁架。

二、评估依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

2、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

3、《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923

4、《建筑钢结构焊接技术规程》JCJ81

5、《钢结构施工图》

6、批准的施工组织设计、各类专项方案。

7、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

8、钢结构子分部各分项、各检验批的质量控制资料、检测资料已核查，基本齐全完善。

三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系的运行情况，施工合同履约情况。

开工前，审核了施工单位现场质量管理机构的管理体系、技术管理体系、质保体系资料。施工技术标准基本齐全，施工质量控制措施和质量检查制度、焊接工艺评定标准、管理标准基本健全。实施中对进场材料、焊缝的检测、组装、拼装的质量能够进行自检验收，监理进行了质量跟踪检查。第三方检测与实施进度同步完成。质量目标基本实现。从开工至今，本工程没有发生质量、安全事故。

四、法律、法规、工程建设强制性条文的执行情况：

钢构工程建设程序符合《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工图设计文件审查暂行规定》工程建设强制性条文执行贯穿于施工的全过程。实施中执行情况如下：

1、对进场的钢材、铸钢件的品种、规格以及焊接材料均及时按照设计与规范进行见证取样、复试报告均符合设计要求。并且与实物对照进行质报资料核查，均符合设计要求。

2、在施的现场焊工的上岗证，基本做到了持证上岗。

3、对

一、二级焊缝检查，均由施工单位采用超声波探伤仪进行内部缺陷的检测率为100%，验收一次性通过。对磁粉检测的焊缝率高出设计要求，检查100%。对磁粉检测中发现有缺陷的，也及时返工，直至符合要求。

4、对钢结构防腐涂料的检查及涂层厚度进行抽测。符合设计规范要求。

5、吊装、卸载过程中的观测数据，完成后进行了复测。符合设计、专项方案中的允许值内。

五、勘测、设计单位配合情况、设计功能指标实现情况。

1、钢构深化图，经北京建筑研究院审核批准后实施。

2、实施中涉及的构件、支座节点、支撑件的变更调整，业主积极组织设计、相关专家进行论证并且经北京建筑设计院核准。安装质量和效果达到了设计功能的指标。

六、监理合同履行情况、工程质量监理情况(旁站监理、原材料进场检验)

1、在施工监理过程中，以钢构监理实施细则、旁站方案、见证取样计划为指导，以批准的施工组织设计、各类专项方案为依据。

2、监理跟踪现场实施质量，及时进行焊缝的见证检测。通过工程例会29份、通知单5份、联系单4份以及口头等监控措施和严格的签认手段，对实现合同的质量目标起到了积极有效的作用。

七、施工质量问题及处理情况(发生主要问题和整改具体情况)

冬季施工，由于温差大引起焊缝表面出现微裂缝，经超声波和磁粉检测发现后，及时进行返工处理。采取延长预热时间和保温措施，同时采用小锤敲打焊缝起到扩散应力集中的效果。

八、检验批、分项工程、子分部工程质量验收情况。

本钢结构子分部工程，检验批验收437项，分项工程验收6项，子分部工程验收1项，验收资料基本完整，人员签字齐全，符合验收要求。

九、工程质量控制及资料检查归档

1、钢管、钢板、铸钢件、油漆、焊条质保资料58份。

2、见证取样、复试报告20份。

3、

一、二级焊缝无损探伤检测：46份

4、监理旁站记录28份。

5、测量记录3份。

十、有关安全及功能检验和见证检测项目

1、各类钢材及焊接材料复试符合要求。

2、焊缝质量检查：

一、二级焊缝全数检测、超声波探伤和磁粉全数检测，发现内外缺陷的均进行了返工，复检合格。焊缝表面及尺寸符合规范5.26条要求。

十一、工程观感质量验收情况

钢结构的观感质量主要体现在涂膜方面，对涂膜有色差的位置进行补涂基本均匀。根据整体质量检查、监理评估结论，建议观感质量评价;好。请各位领导给予核定。十

二、对工程质量是否达到验收规范合格要求和合同规定质量条款提出明确结论

根据质保资料、复试报告、焊缝检测报告，以及质控资料的验收结论。监理部评估结论如下：符合图纸要求，质保资料基本齐全，质量控制资料基本完整，涉及安全、功能的项目经抽检、复测符合设计要求，未发生质量安全事故。同意验收。

第四篇：建筑工程监理质量竣工评估报告

一、工程概况

二、监理单位资质及监理机构

三、工程监理及质量评估依据

四、工程监理情况

五、分部分项工程的划分

六、检验批、分部、分项工程施工质量验收情况

七、工程质量评估意见

附：单位工程质量竣工验收记录

莲韵雅苑1楼工程质量评估报告

#莲韵雅苑1楼建筑工程，经过予验和整改，现已具备竣工验收条件。河南建标工程管理有限公司已组织有关专业工程师，依据设计图纸及国家现行有关建设工程技术规范、施工管理规程及工程建设强制性标准和建筑与安装工程统一验收标准，对承建单位报送的竣工资料进行了审查。对工程实体进行了全面检查，对分户验收进行了实测实量。现将工程监理及工程质量评估情况报告如下：

一、工程概况

莲韵雅苑1楼建筑工程，位于许昌市莲城大道北侧，滨河三期西邻。建筑层数为地上27层，地下一层。建筑面积为19911.84 m，建筑高度为78.50m。建筑设计使用年限为50年，建筑分类为二类高层建筑，建筑耐火等级为地上二级，地下一级，建筑抗震设防烈度为七度。

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1、建设单位：许昌市鼎鑫房地产开发有限公司

2、勘察单位：河南省有色工程勘察有限公司

3、设计单位：河南中建工程设计咨询有限公司

4、承建单位：新蒲建设集团有限公司

5、开工、竣工日期：2012年月日—2014年月日

二、监理单位资质及监理机构

河南建标工程管理有限公司，乙级资质监理企业，资质证号E241002041 项目总监：桓晓芳，资格证号：41005095 专业监理工程师：张庆伟，证书编号：41110316B00551

专业监理工程师：潘怀木，证书编号：41110316B00541 监理员：俎亚洲，证书编号：41110113B00054 监理员：王会娟，证书编号：411108000193 见证员：王会娟，证书编号：41111123B00201 安全员：潘怀木，证书编号：20110600

三、工程监理及质量评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》;

2、国家《建设工程监理规范》GB50319-2000;

3、河南省《工程建设监理规程》YTG37-1999;

4、设计文件;

5、《建设工程监理合同》、《建设工程施工合同》;

6、国家有关工程建设的法律、法规及技术规范标准;许昌市质监站关于消除质量通病的规定。

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《主体混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2002

四、工程监理情况

1、驻地监理部对承建单位报送的企业资质进行了认真审核。经审查，承建单位资质符合要求，项目经理部的主要管理人员具备上岗资格。

2、监理人员在熟悉图纸的基础上，参加了建设单位组织的设计图纸会审。

3、项目总监理工程师对承建单位报送的施工组织设计，进行了审查，并提出了审批意见。在施工过程中，督促承建单位建立和落实质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。督查承建单位专项方案落实和安保体系的工作状态。

4、严格执行见证取、送样制度。对进场的建筑材料、构配件、设备等质量证明严格审查，并对现场材料、试件、试块落实见证取样、送样制度。砼及砂浆的拌制严格控制配合比及计量规定的要求。

5、严格落实旁站监理工作。对关键工序和关键部位实行旁站监理。

6、严格执行分项工程报验制度。施工过程中承建单位完成分部分项工程，在自检合格基础上向监理填报评定表、报验单和隐蔽工程记录。专业监理工程师进行复核、检验，符合设计要求和施工规范的，监理予以签认并同意进行下道工序施工。

7、严格执行竣工予验收程序。为确保工程质量，驻地监理部对承建单位填报的竣工资料进行了认真审核，在对工程质量进行全面检查的基础上，要求承建单位对存在问题限期进行整改。整改结束，监理进行复验，并组织各参建单位对工程实体进行预验收，报请有关单位组织竣工验收。

五、分部分项工程的划分

1、地基与基础工程;

2、主体结构工程;

3、建筑装饰装修工程;

4、建筑屋面工程;

5、建筑给排水及采暖工程;

6、建筑电气工程;

7、建筑节能工程;

8、智能

建筑工程;

9、通风与空调工程;

10、电梯工程。

六、检验批、分部、分项工程施工质量验收情况 (一)资料审核情况

各分部工程验收记录齐全，检验批、质量控制资料，经审查核定，符合规范要求。(详见附录) (二)工程实体质量状况

1、地基与基础工程 (1)有支护土方工程

护坡土钉墙钢筋、混凝土，基础基底标高、基槽几何符合设计要求及施工质量验收规范要求。

(2)桩基工程

FG混凝土灌注桩成孔，混凝土灌注符合设计及施工规范要求。 (3)地下防水工程

SBS卷材二层防水，底油、搭按长度，保护层符合设计及施工规范要求。 (4)混凝土基础工程 ①模板工程：

本工程采用木模板施工，模板的接缝顺直，拼缝严密，基础支架有足够承载能力，刚度和稳定性满足施工要求。

②钢筋工程：

钢筋加工制作未出现脆断，焊接的钢筋未发生性能不良或力学性能显著不正常等现象。

③混凝土工程：

本工程基础部位全部使用商品砼浇筑。现浇结构的外观质量无严重缺陷，

尺寸偏差符合规范要求。

基础分部工程于年月日经参建五方共同验收，并由质量监督站现场监督，该分部工程评定为合格。

2、主体结构工程

本工程的主体结构为二十七层，现浇框剪结构，全部使用商品砼。具体施工如下：

(1)混凝土结构工程： ①模板工程：

本工程采用木模板施工，模板的接缝顺直，拼缝严密，尺寸偏差符合要求。 ②钢筋工程：

钢筋加工制作未发现脆断，焊接质量合格，加工的形状、尺寸、受力钢筋的弯钩和弯折、连接方式、接头位置及搭接长度、锚固长度及钢筋的品种、级别、规格和数量均达到设计要求，符合施工规范的规定。

③混凝土工程：

商品砼的试验报告、现场试块的试验报告，现浇结构的外观质量符合设计要求和施工质量验收规范。

④砌体工程：

本工程的砌体全部使用蒸压加气混凝土砌块，出厂合格证及复试报告齐全。加气块砌筑方法正确，砂浆饱满度符合设计要求及施工质量验收规范的规定。

主体工程于年月日，经参建五方共同验收，并由质量监督站现场监督，该分部工程评定为合格。

3、建筑装饰装修工程

(1)地面工程

①水泥砂浆面层。水泥强度等级符合施工质量标准。面层表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂现象。

②贴瓷面层。瓷砖粘贴牢固，铺贴顺直，无空鼓现象。 (2)抹灰工程：

一般抹灰表面平整、光滑洁净、接搓无明显痕迹。 (3)门窗工程：

①铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装部位、连接方式及填嵌密封处理均符合设计要求。门窗扇开关灵活，关闭严密，无倒翘。表面洁净、光滑、大面无划痕、碰伤。

②玻璃安装。门窗玻璃品种、规格、型号符合设计要求。玻璃槽口边缘粘结牢固，接缝平齐，无裂纹、无损伤和松动，安装牢固。

(4)饰面砖工程: 电梯门口饰面耍石材的颜色、规格、型号符合设计及规范要求。 (5)涂饰工程

①外墙涂饰工程。3～27层外墙使用真石漆，所有油漆颜色一致无色差，表面光洁，无漏涂、透底、起皮和反锈现象。

(6)其它细部工程。护栏、扶手的材质、规格、尺寸及安装部位均符合设计要求。护栏高度、栏杆间距安装牢固，符合使用条件。

4、建筑屋面工程

本工程屋面防水工程使用SBS防水卷，卷材的质保资料齐全，现场见证取样、送样。复试报告合格，铺贴顺直，粘结牢固，无渗漏和积水现象，排水坡度符合设计要求。

5、建筑给排水及采暖工程

(1)室内给水系统工程。给水管道所用材料、管径符合设计要求，管道支架牢固，间距符合规范规定。管道试验记录齐全，试验结果符合设计要求和规范规定。

(2)室内排水系统工程。室内排水隐蔽记录齐全坡度符合要求，通球试验、闭水试验符合规定。

(3)卫生器具安装工程。排水栓、地漏的安装，平整、牢固，地漏低于排水表面，周边无渗漏;给水配件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。

(4)室内采暖工程。管道、散热器规格、数量、金属支架安装符合设计要求及规范要求，防腐、涂漆附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。

6、建筑电气工程 (1)电气照明安装工程：

进场材料资料设备齐全，有3C认证标识，规格、型号符合设计要求。电缆、电线、开关、插座检验合格，已进行通电试运行。各种测试记录齐全，测试结果符合施工规范规定。

(2)防雷及接地安装工程：

接地装置安装;避雷引下线;等电位连接;接闪器安装。资料齐全。试验结果符合设计要求和规范规定。

7、建筑节能工程 (1)外墙外保温：

外墙外保温采用燃烧性能以B2级的EPS模塑“膨胀聚苯板”为主，每层设置水平防火隔离带一道，隔离带宽度300mm，材质用发泡水泥，材料进场进行了见证取样，进行复试，检测结果符合设计要求。

(2)窗体保温：

窗采用中空玻璃，密封、尺寸符合设计要求。

(3)屋面保温：屋面保温采用挤塑板，规格、型号符合设计要求。

8、智能建筑工程：

(1)火灾报警及消防职动系统：

地下1层～地上27层安装减压稳压消火栓，消火栓箱没消防联动按钮;自动喷淋系统安装有湿式报警阀系统;根据GB14287-2005规定设置一套DH-A-XT电气火灾监控系统。材料设备资料齐全，各种测试记录齐全，检测结果符合高层建筑的设计和验收规范要求。

(2)住宅智能化系统：

楼宇对讲系统采用GST-DJ6122C单元对讲呼叫系统，符合设计及施工规范要求。

9、通风与空调工程; (1)送排风系统：风管与配件制作、安装，风管与设备防腐，风机安装调试，符合设计及施工规范要求。

(2)防排烟系统：防排烟风口，常闭正压风口与设备安装，符合设计及施工规范要求。

10、电梯工程：

本工程采用电力驱动的曳引式电梯。设备进场验收、土建交接、驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重及附属部件的安装调试符合设计及施工规范要求。

(三)分户验收质量状况：

莲韵雅苑1楼为高层建筑，共分两个单元，东单元27层，西单元25层，共208套。其中GB-1户型152套，GB-2户型52套，GB-3户型104套。 #

按照分户验收的要求，在内外粉刷结束后，施工单位实体检测合格，填报资料给建设单位和监理单位。由建设单位会同监理单位及施工单位相关人员对每一户型，每一房间，每一洞口尺寸，垂直度、平整度进行实测实量。经复核，施工单位填报的分户验收资料齐全，真实有效，符合许昌市质量监督站提出的分户验收标准。

七、工程质量评估意见

本工程施工过程中，驻地监理部认真签认工程材料、构配件、设备报审表31份，签认分部分项工程24份，隐蔽工程29份，发出监理通知11份，监理例会纪要48份，监理月报18份，见证取样26次，旁站记录29份。

承建单位能够认真执行建设工程强制性标准条文，已经完成设计及建设合同规定内容，实测实量项目符合标准要求，根据《建筑工程质量验收规范》和《建设工程质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，该工程评定为合格工程。

附：单位工程质量竣工验收记录

技术负责人：

总监理工程师：

二○一四年月日

第五篇：工程竣工验收监理评估报告

拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程

工程竣工验收施工质量评价意见

重庆建新建设工程监理咨询有限公司

二O一三年六月日

工程竣工验收施工质量评价意见书

一、前言：

1、本评价意见书系对拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程施工质量所作;

2、本评价意见编写条件：以总承包单位对该工程所涉及到的各分部工程、子分部工程及专项工程的自检合格资料为基础，在施工单位提出了验收申请报告后，根据监理工程师日常巡视、旁站、见证取样试验、平行检查、复查、资料审核，等方式所掌握的情况，并结合相关各方对该工程的预验意见而编制。

二、工程概况：

1、工程名称：拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程建设单位：城关区人民政府

设计单位：达州市水利电力建筑勘察设计设计院施工单位：泸州市第十建筑有限公司

监理单位：重庆市建新建设工程监理咨询有限公司

2、工程地理位置：本工程位于拉萨市北郊夺底乡境内，夺底乡位于拉萨市城关区以北的夺底沟，夺底沟属于拉萨河二支流。地理位置位于东经78°25′—99°06′，北纬26°50′—36°53′之间，距市区约8KM，处于城乡结合处。乡政府驻地洛欧村，海拔3658M，境内5000M以上的山两座。整个乡地势北高南低，沿溪而建，属于河谷地带。总土地面积97.30KM²。

3、单位工程开工、竣工时间：2012年12月6日~ 2013年

月日

4、质量控制目标：合格

三、施工质量评价依据

1、工程勘察、设计文件

2、现行建筑工程质量验收标准与质量验收规范

3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范

4、西藏自治区、拉萨市现行的有关建筑工程质量管理办法、规定

5、《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的质量目标

四、质量受控状态

1、施工单位质量保证体系的评价：

总包单位根据本工程特点及重要性，专门成立了：“拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程”项目经理部，实行项目经理责任制，按照《建设工程质量管理条例》建立了质量保证体系与质量管理体系：配备了专职材料员、施工员、质检员、等，均持证上岗。

各分包单位也均严格按项目经理责任责任制，建立了各自的质量保证体系与质量管理体系。

各施工单位对所进场主要原材料及设备，均在监理工程师的见证下及时进行了，见证取样、送检与开箱检验工作，经检验合格后才使用;各工序的施工情况也按照监理程序进行了申报，隐蔽工程验收手续与施工基本同步。

在整个施工过程中，各参建施工单位均严格按照设计图纸与相关变更文件进行了施工。

总体而言：本工程各级项目经理部，质量保证体系与质量管理体系——健全，职责明确;管理有序，运转灵活，对本工程施工质量起到了很好的保证作用。

2、监理单位质量控制的情况：

1)针对本工程的重要性与特殊性，我公司专门成立了“拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程”项目监理部。监理人员专业配套齐全、职责明确，并根据工程的实际进展情况，及时进行人员的调配工作，进驻本工程项目监理部。监理人员在分工上按专业与各级承包单位质量保证体系中主要施工人员实行了一一对应，从而有效避免了监理工作中的疏忽与遗漏。

2)在本工程开工前，由总监组织监理人员熟悉了施工图纸、相应验收规范等资料文件，并编制了《监理规划》,及各专业的《质量监理细则》、《旁站监理方案》。对内：进行了监理人员分工与“责、权、利”交底工作;对外：向各施工单位及时进行了“监理交底”工作，明确了质量控制点与相关资料的报验程序与流程。并共同协商、确定了“检验批”。 3)质量控制情况：

遵照监理工作“守法、诚信、公正、科学”的职业准则，本着“严格监理、竭诚服务”、全心全意对业主负责的宗旨，我项目监理部人员严格按照国家及省市现行有关建设工程的法律、法规、规范、标准，坚持“质量第一”，以预控制为主，实行了动态监控，并在施工过程中力求加大事前控制的深度与广度。

首先将根据本工程实际情况所制定的质量控制措施，贯彻到各监理人员及施工方管理人员一级，落实到各工序的现场施工管理上。其次，在施工的过程中，坚持“预控为主、重视过程控制”，实行“关

键工序重点控制”的原则，从原材料、施工方案、现场施工工艺、工序验收等方面，实施工程的质量控制。

A、在质量的事前控制中，我项目监理部主要抓了如下工作： (1)深化设计文件，了解设计意图。设计文件是监理和施工单位履行合同的重要依据，为此我项目监理部在收到设计图纸后，立即组织相关监理人员认真看图，深刻理解设计意图，积极提出问题，并协同相关单位将这些问题予以圆满解决，确保了后续施工工程的顺利开展。

(2)认真审核承包单位编制、申报的施工组织设计，结合设计施工图审核其技术是否可行，人员配备、质保体系、技术方案、机具、材料、设备与进度计划安排、各种试验报告等，能否满足进度质量计划要求。对审核中所发现的问题，均要求承包单位解释或退回予以修改后重新报审。对重要分部、分项工程，要求各级承包商另外编制了施工方案报项目监理部审批。这些工作的落实、解决，为本工程质量事前控制奠定了良好的基础。

(3)严把材料见证取样、报验复查关。所有进场材料均要具备合格证，并遵照现行质量验收规范对相关材料进行现场见证取样、送检。对钢筋、水泥、钢筋连接、混凝土与砂浆原材料等，均配合工程进度及时抽样送检工作。杜绝了不合格材料的流入。

B、在质量的事中控制中，监理人员严格按照设计图纸与规范要求进行监控。加强巡视与平行检测频率。加强工序质量控制这一基础环节，实行现场跟踪进行事中抽样检查与控制。对重点部位与关键工序以及

施工的薄弱环节进行全过程、全天候的旁站监理，保证重点监控项目的施工质量。

(1)在混凝土结构子分部工程施工中，时值酷暑，监理人员坚持连续不间断现场旁站监理，严格落实了《旁站监理方案》。

(2)为了确保质量，一方面严格进行隐检验收，同时要求承包单位进一步加强现场管理，加强施工质量控制工作的落实，加强成品保护，对危及安全的成品，坚决要求拆除重做。

(3)对事关使用功能否满足要求的分部分项工程，监理人员反复要求承包单位提高认识，高度重视质量通病的防御与治理。为此，监理办组织了多次专题会议，发现事故苗头，及时要求承包商采取措施整改，经过这些工作，确保了本工程使用功能的落实。

(4)在工程质量的事后控制中，我项目监理部按照规范要求，督促承包方完善各项工程的细部收尾，并做好成品保护，同时协助相关单位收集整理、审核工程竣工资料，从而使硬件和软件在工程质量上达到验收条件。

五、单位工程施工质量评价意见：

在施工单位完成设计要求和合同约定的全部内容，并提交《竣工验收报告》后，我项目监理部及时组织了相关单位对该单位工程进行了竣工预验收工作。预验收情况如下：

1、分部工程质量验收核查情况：

①各分部工程的分项工程与检验批核查情况：谷坊基础分部工程：共89个分项工程，均合格。

谷坊主体结构分部工程：共89个分项工程，均合格。