建筑工程造价基础知识

第一篇：建筑工程造价基础知识

工程造价基础知识

1.基本建设工程预算都有哪几种?

按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。

2.什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制?

工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组

成的综合体。

工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)

全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。

3.什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?

建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。

建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目(工厂或学

校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。

建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，

以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。

4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成?

基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。

5.什么叫建筑、安装工程费?

建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。

6.什么叫建筑、安装工程概算定额?

建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。

7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用?

(1)建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据;

(2)建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。

8.什么叫可行性研究?研究的目的是什么?

可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就

不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。

基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。

9.在可行性研究中进行投资估算的重要作用是什么?

建设项目投资估算，是可行性研究报告的重要组织部分，也是对建设项目进行经济效益评价的重要基础，项目确定后，投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用。

10.什么叫经济效益评价?

建设项目经济效益评价是在投资估算的基础上，对其生产成本、销售收入、税金、利润、贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等进行计算后，对建设项目是否可行做出的结论。

11.什么叫造价分析?造价分析的目的是什么?

工程造价分析，是在建设项目施工中或竣工后，对施工图预算执行情况的分析，即：设计预算与竣工决算对比，运用成本分析的方法，分析各项资金运用情况，核实预算是否与实际接近，能否控制成本分析的目的是总结经验，找出差距和原因，为改进以后工作提供依据。

12.什么是分部工程?

分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的土建工程，按其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的，因此，在编制预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结构的不同，把土建工程综合划分为以下几个部工程：基础工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、构筑物工程等。

13.什么是分项工程?

分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程，并且要以采用适当的计量单位进行计算的建设设备安装工程，通常它是确定建设及设备安装工程造价的最基本的工程单位，例如，每立方米砖基础工程;一台某型号机床的安装等。

14.概算与预算的区别是什么?

工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别：

(1)所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据;预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。

(2)编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。

(3)编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用;预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用(如勘察、征地、生产职工培训费用等)。

15.什么是工程建设定额?

所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限定标准。如定员(定工时)，定质(定质量)、定量(定数量)、定价(定价格)等，工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式，即工程建设定额来确定的。

工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行“三算”制度的基础。常言设计有概算，施工有预算，竣工有决算，这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中，定额是实行经济核算和编制计划垢依据，也是现代化科学管理的基础和重要内容。

16.什么是预算定额?

建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。

17.预算定额的作用是什么?

工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：(1)是编制预算和结算的依据;(2)是编制单位估价表的依据;(3)是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础(4)是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。

18.什么工期定额?

建筑安装工程工期定额，是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工及验收规范有关规定，结合各施工条件，本着平均、经济合理的原则制定的，工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核施工工期的依据，是编制招标标底，投标标书和签订建筑安装工程合同的重要依据。

19.怎样计算工期?

工期定额的工期一律以月为计算单位。单位工程的工期是指赍基础工程破土开工之日起，完成全部工程或定额子目规定的内容，并达到国家验收标准的全部日历天数。因不可抗拒的自然灾害造成造成的工程停工，经当地建设主管部门核准，可按实际停工和处理的天数顺延工期;因重大设计变更或建设(发包)单位签证后，可按实际停工天数顺延工期。实行冬季施工地区，由于施工技术不允许或经济不合理，不能继续施工的，经建设(发包)单位同意，可按实际停工天数顺延工期，但顺延天数，II类地区不得超过采暖期40%。III类地区不得超过50%。

第二篇：造价员《工程造价基础知识》模拟试题（1）

一、单项选择题(每题1分，共计60分。每题中只有一个答案是准确的，选错或多先均不得分)

1、经全国造价师执业资格统一考试合格人员，应当在取得资格考试合格证书后( )个月内，申请初始注册。

A一B二C三D四

2、若以年利率6%借入资金100元，借期4年，按单利计息，到期归还本息总额为( ) A106B112C124D130

3、某单位拟筹资扩建，连续五年从年末利润中取出100万存入银行，年利率12%，复利计算，五年到后能筹到( )万元。

A560B620C635.3D660

4、在财务评价指标体系中，静态指标有( )

A投资利润率B静态投资利润率C静态资本回报率D贷款偿还期

5、价值工程表达式中各字母定义为：V—价值系数 F—功能 C—成本，其表达式应是( )

A V=C/FB V=F/C+1C V=F/CD V=F+1/C

6、由工程建设的特点所决定，工程造价具有以下特点：( )

A大量性B巨大性C层次性D差别性

7、工程造价的职能除一般商品价格职能外，还有自己特殊的职能：( )

A预计职能B决定职能C调整职能D评价职能

8、建筑安装工程费用构成为( )

A直接费、间接费、利税、规费B工料机、措施费、规费、利润

C直接费、间接费、利润、税金D工料机、技术措施费、规费、利润

9、建筑安装工程费用构成中的税金由( )

A营业税、城乡维护建设税、教育费附加、水利建设专项基金

B营业税、城乡维护建设税、教学费附加、水利水电专项基金

C发票税、城建税、教学税、所得税、个人所得税

D营业税、企业所得税、个人所得税、土地房产税

10、工程建设全过程各个阶段工程造价控制的基本方法：( )

A可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理

B估算大于概算、概算大于予算、予算大于决算、防止“三超”

C决策科学化、设计现代化、予算限额化、结算准确合理化

D合同管理、索赔管理、支付管理、结算管理

11、项目经济评价所采用的数据大部分来自预测和估算，有一定程度的不确定性。为确定其可靠性，主要有二种方法( )

A敏感性分析和盈亏平衡分析B敏感度分析和盈亏平衡点分析

C直线分析和曲线分析演出D可变成本分析和固定成本分析

12、损益表是财务评价指标的基本报表，它表现了( )的静态指标。

A投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率

B投资利润率、投资利税率、资金利税率、资金回笼率

C投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资金利用率

D投资利润率、投资回报率、资本金利润率、资本金净利润率

14、工程量清单计价规范(GB50500-2003)适用于( )

A仅适用于工程量清单计价模式B既适用于工程量清单计价模式又适用于定额计价模式 C不适用于定额计价模式D可用于招标投标工程

15、定额计价模式( )

A既可用于招标投标的建设工程，也可用于非招标投标的建设工程

B不适合招标投标项目C仅用于结算的调整D仅适用于按合同约定的定额计价

16、工程量清单编制应执行统一的格式。工程量清单由封面、总说明( )措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表和主要材料价格表等七部分组成。

A具体分项工程量B分部分项工程量清单C工程量清单表D工程量汇总清单

17、03版计价规则中的直接费由人工费、材料费、施工机械使用费组成，( )是其内容之一

A检验试验费B二次搬运费C脚手架费D夜间施工费

18、间接费由规费、企业管理费组成，属于规费的有( )

A工会经费B财务税金C劳动保险费D社会保险费

19、工程量清单项目以( )级编码设置。

A 2B 3C 4D 5

20、工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程清单项目，其相应综合单价由( )提出经( )确认后作为结算的依据。

A招标人 投标人B承包方 发包方C中标人 招标人D乙方 甲方

21、工程造价信息的特点有( )

A阶段性B专业性C繁杂性D多种性

22、建立造价资料积累制度，其主要作用有( )

A作结算审计对比分析B审查施工图予算的基础资料

C编可行性研究报告时参考D编标底时参考

23、指数按其所反映的现象性质不同，分为( )

A个体指数和总指数B数量指标指数和质量指标指数

C单体指数和总体指数D定基指数和环比指数

24、在工程造价信息管理中应遵循的基本原则是( )

A标准化原则B定性化原则C可靠性原则D时效处理原则

25、按定额反映的生产要素消耗内容分类为( )

A劳动定额、机械定额、材料定额B人工定额、材料定额

C劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额 D土建定额、水电安装定额、装饰工程定额

26、工程建设定额的特点有( )

A统一性B及时性C公正性D实用性

27、在建筑工程中，材料费约占总造价的( )

A40%～50%B50%～60%C60%～70%D70%～80%

28、材料采购保管费是材料预算价格的组成部分，水、卫、电气材料按( )

A1.3%B1.4%C1.5%D1.6%

29、概算指标的编制依据为( )

A施工图B预算定额C各类工程造价资料 D国家有关法律法规

30、投资估算指标的编制一般分为三个阶段( )

A收集资料、平衡调整、测算审查B收集整理资料、平衡调整、测算审查阶段 C收集、审理、审定D组织人员、编出初稿、审核

31、规划阶段的投资估算误差率( )

A±20%以上B±30%以上C≥±30%D±30%内

32、可行性研究阶段的投资估算误差率( )

A±10%B±20%以内C±20%以上D±30%内

33、建筑工程概算的编制方法( )

A概算定额法B估算指标法C工、料、机法D插入法

34、施工图预算的编制方法有( )

A工程量清单估算法B单价法C实测实量法D综合工程量清单计算法

35、施工合同一般有总价合同、单价合同及成本加酬金合同三大类，其中总价合同又可有三种( )

A固定总价合同、调值总价合同、固定工程量总价合同B固定、可调、成本加酬金 C可调总价、可调单价、按实总价结算D一次性包干、信息价调整、设计变更调整

36、规模较小、工期较短，则合同类型的选择为( )

A一次性包干B总价合同、单价合同及成本加酬金合同

C固定总价D不宜采用总价合同

37、工程竣工结算审查期限规定，对500万以下项目，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起( )天。

A14B18C20D28

38、我国现行工程价款的主要结算方式为( )

A按旬结算B按月结算C按季结算D按结算

39、工程保修金(尾留款)的比例，一般为( )

A3%B3～5%C5%D10%

40、工程担保的基本功能有( )

A保质保量按时竣工B多、快、好、省完成任务

C保证合同履约、保障债权的实现D风险转换

41、投标保证金的形式，可采用( )

A信用证B银行保函C经公证的企业信用D由担保公司代理

42、支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保，其形式有( )

A履约保证金B信誉保证C口头约定D担保公司承诺

43、建筑市场主体组成有( )

A甲方、乙方B业主方、承包方、咨询及中介组织

C总包方、分包方、建设单位D甲方、乙方、行业主管部门

44、建筑市场的运行机制有三( )

A价机机制、竞争机制、供求机制B人力、物力、财力

C政治机制、经济机制、市场机制D招投标、合同、施工

45、项目作为被管理的对象，具有特征( )

A有利润B竞争激烈C具有生命周期D项目的复杂性

46、工程建设项目按GB50300-2001规定，可分为( )

A单位工程、分部工程、分项工程B土建工程、安装工程、市政工程

C工业工程、民用工程、交通工程D建筑工程、园林工程、市政工程

47、以下工程属居住建筑的有( )

A厂内宿舍B住商楼C公寓D办公楼

48、按行业性质和特点划分有( )三种项目。

A竞争性、基础性、公益性 B大型、中型、小型 C新建、扩建、改建D工业、国防、能源

49、项目在开工建设前，需要做好各项准备工作，其内容有( )

A材料采购B搭建临时设施C准备必要的施工图纸D完成图纸会审

50、承包人通过投标获得施工合同，将组织施工项目管理，包括QCDS目标体系，其中C表示( )

A人工B机械C材料D成本

51、关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目，必须公开招投标，这些项目是( ) A生态环境保护项目B科技项目C教育项目D体育项目

52、工程施工招标应具备的条件( )

A招标人已经依法成立B银行贷款已基本落实

C招标代理机构已选定D潜在投标人已考察完毕

53、招标代理机构应当在招标人委托的范围内承担招标事宜，在其资格等级范围内承担下列招标事宜( )

A代为设计图纸B草拟合同C考察投标人实力D审查施工方案

54、投标文件一般应包括( )内容。

A商务和技术偏差表B银行保函C税收优惠条件D临时设施情况

55、经济法律关系的主体是( )

A行为B财产C法人D智力成果

56、经济法律关系客体是( )

A物B国家C公民D其他社会组织

57、代理的种类有( )

A授权代理B法定代理C适用代理D政府代理

58、法定代理或指定代理关系可因下列原因终止( )

A代理人具有民事行为能力B被代理人或代理人死亡

C取消代理委托D其他原因

59、申请施工许可证，应当具备如下条件( )

A已确定建筑施工单位B打桩工程已完成并验收合格

C建设资金已全部存入银行D生产设备已订好

60、合同法的基本原则是( )

A公平原则B平等原则C自主原则D信用原则

1、C

2、C

3、C

4、A

5、C

6、C

7、D

8、C

9、A

10、A

11、A

12、A

13、A

14、B

15、A

16、B

17、A

18、

D

19、D 20、B

21、B

22、B

23、B

24、A

25、C

26、A

27、C

28、D

29、C 30、B

31、C

32、B

33、A

34、

B

35、A

36、B

37、C

38、B

39、B 40、C

41、B

42、A

43、B

44、A

45、C

46、A

47、C

48、A

49、

C 50、D

51、A

52、A

53、B

54、A

55、C

56、A

57、B

58、B

59、A 60、B

第三篇：2008全国(福建)建设工程造价员资格考试《工程造价基础知识》答案

单选题

1~5BBBCA6~10BCACB11~15CACDC16~20ACBBB21~25ACBAB 26~30ABCCC31~35ACADC36~40BDDAB

多选题

1.ABD2.ACD3.ABC4.AB5.ABC6.BCD7.CD8.ABC9.ABC

10.ABC

11.ABC12.BCD

19.CD20.AC .ABC14.ACD15.BCD 16.ABCD17.AD18.ABCD13

第四篇：2009年造价员工程造价基础知识考试试题

一、单项选择(各专业必答试题)

1. 工程量清单由哪几部分组成?(A )

A. 由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三部分组成;

B. 由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和零星项目清单组成。

2.工程量清单计价计款的构成是什么?( C)

A. 由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金和不可预见费构成;

B. 由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金、定额测定费、社会保险金构成。

C. 由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金构成。

3. 综合单价的定义是什么?(B )

A.综合单价是指完成工程量清单中的一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。

B.综合单价是指完成工程量清单中的一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

4.总承包服务费包括那些内容?( A)

A.总承包服务费的内容，除招标文件另有规定外，一般情况下包括协调工程进度，各专业交叉作业配合协调等发生的费用，以及配合招标材料采购所需的费用。

B.总承包服务费的内容包括，协调工程进度，各专业交叉作业的配合，分包单位使用主体施工的脚手架、垂直运输设备、以及修补凿洞的费用。

5.甲方供料是否计价，如何计价?( A)

A.甲方供应的材料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。

B.甲方供应的材料不计入综合单价中。

6.零星工作项目费应在预留金中开销吗?(A )

A .《计价规范》的3.4.1条规定零星工作项目和预留金应分别列项，零星工作项目费不应在预留金中开销。

B .零星工作项目可以在预留金中开销。

7.工程量清单中漏项或有错如何处理?(A )

A .合同有约定的，按合同约定;合同没有约定的，按《计价规范》4.0.9条执行。

B.由招标人承担漏项和量错的风险。

C.不得调整。

8. 由于项目特征描述不够准确或错误而引起综合单价有了变化，应如何调整?(B )

A .由于工程量清单计价一般采用的是单价合同，所以不得调整。

B .项目特征描述不准确发生在招标阶段，招标人可以在招标答疑会上或招标前提出;若发生在结算阶段，合同有约定的，按合同约定处理;合同没有约定的，按《计价规范》第4.0.9条规定执行。

9. 《计价规范》哪几条(款)为强制性条文，必须严格执行?(A )

A.第1.0.3、3.2.

2、3.2.3、3.2.4(1)、3.2.

5、3.2.6(1)条为强制性条文。

B.第1.0.3、3.2.

2、3.2.3、3.2.

4、3.2.5、3.2.6条为强制性条文。

10.《计价规范》第3.1.1条所指的中介机构，具体所指什么中介机构?(A )

A .是指建设行政主管部门批准的具有相应资质的建设工程造价咨询机构和招标代理机构。

11.清单项目设置的原则有那几条?(A )

A. 清单项目设置的原则：一是基本上以形式工程实体为基础而设置;二是有个别工程项目，即不能形成工程实体又不能综合到某一实物量中去，可以单独立项;三是项目设置不能重复;四是对项目名称描述要准确、详细、全部、清晰;五是不得随意对附录中的项目名称进行修改。

B .清单项目设置原则：一是只列项目名称，可以不加任何描述;二是对项目名称的描述，只抄项目特征，不用结合工程图纸加以具体描述;三是对项目名称的描述，可以将项目特征和工程内容混在一起描述。

12.《计价规范》附录的计量单位一栏中出现个/m、m/根、小时/工时等计量单位时，在编制清单时如何列计量单位?(A)

A. 在附录中的M/根等计量单位，为可选择的单位，在编制工程量清单时只能选其中的一种单位为该工程的计量单位。

B. 在编制清单时照抄附录中的计量单位。

13.编制投标措施项目费的原则是什么?(A )

A. 措施项目费，投标人要根据施工方案结合企业自身实力、技术专长自行计算报价，未计算或少算的费用视为此费用已包括在其它费用内，额外的费用除合同另有约定外，一般不预支付。措施费用结算时需要调整的，必须在招标文件或合同中明确。

B. 措施项目费，投标人可以不报价作为优惠。

14.什么样的工程必须执行工程量清单计价?(A )

A. 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。

B. 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程和需要招标的小型建设工程。 C. 所有建设工程。

15.定额计价所称价差，是预算编制时期的人、材、机价格与竣工期的人、材、机价格之差，结算时可以调整，那么清单计价是否可以调整价差?(A )

A. 除招标文件另有规定外，一般没有价差调整，在投标报价时考虑价格涨价风险。

B. 可以参照定额计价时的办法调整

16.建设工程工程量清单计价活动应遵守哪些原则?(A )

A. 工程量清单计价活动应遵守《计价规范》的第1.0.4条、第1.0.5条的规 定。

B. 工程量清单计价活动应遵守《计价规范》的第1.0.3条规定。

17.工程量清单项目编码是否可以随意改动?(B )

A. 工程量清单项目编码是《计价规范》四统一的内容，是强制性条款，必须严格执行。

B. 编制人在编制工程量清单时，对缺项可以按补充的原则补充编码，并报建设行政主管部门备案。

C. 编制人在编制工程量清单时，对缺项可以定额计价的编码进行补充。

18.编制人在编制工程量清单时，工程数量的有效数位应遵守哪几条规定?(A )

A.以吨为单位应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入;以立方米、平方米、米为单位应保留小数点后二位数字，第三位四舍五入; 以个项等为单位，应取整数。

B.所有计量单位均保留小数点后两位数字。

19.税金包括那些内容?(C )

A.税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。

B.税金包括营业税、城市维护建设费、教育费附加、水利受益费

C.税金包括营业税、城市营业建设税、教育费附加。

20.主要材料价格表是如何填报?(B )

A.将该工程所需的材料全部累列。

B.主要材料价格表主要记载工程所需的主要材料和特殊材料的价格性能、等级品牌等，而且主要材料价格表的价格必须和综合单价的材料价格的单价要一致。

21、工程量清单在招标投标活动中，对招标人和投标人都具有(A )的重要文件。

A、约束力

B、吸引力

C、感染力

D、影响力

22、项目编码采用(B)位阿拉伯数字，一至九位为统一编码，其中

一、二位的附录顺序码。

A、1

4B、1

2C、10

D、11

23、消耗量定额是由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人、材料、机械台班的(A )消耗量。

A、社会平均

B、社会先进

C、平均先进

D、社会最低

24、招标投标实行(A )计价，是指招标人公开提供工程量清单，投标自主报价或招标人编制标底及双方签合同价款、工程施工结算等活动。

A、工程清单

B、定额

C、指标

D、协商

25、为了避免或减少经济纠纷，合理确定工程造价，本规范规定，工程量不满意计价价款，应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的(A )。

A、全部费用

B、部分费用

26、《招标投标法》规定，招标工程高有标底的，评标时应参考标底。标底的参考作用，决定了标底的编制要有一定的(D )。

A、强制性

B、普遍性

C、控制性

D、合理性

27、随工程量清单发函招标人的还应包括主要材料价格表，招标人提供的主要材料价格表应包括详细的(A )，主要材料价格表主要供评标用。

A、材料编码、材料名称、规格型号、计量单位

B、材料编码、材料名称

C、规格型号、计量单位

28、工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方必须由规定的(D )签字、盖章。

A、单位

B、人员

C、单位和人员

D、造价工程师

29、填表须知中，金额价格均以(A )表示。

A、人民币

B、美元

C、外币

D、欧元

30、附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于(A )建筑物和构筑物的工程。

A、 工业与民用

B、安装工程

C、装饰工程

D、国标工程

31、《建设工程工程量清单计价规范》是根据(B )建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》并遵照国家宏观调控，市场竞争形成价格的原则，结合我国当前的实际情况要求编写而成的。

A、中华人民共和国建筑法

B、中华人民共和国招标投标法

C、中华人民共和国担保法

D、中华人民共和国合同法

32、分部分项工程量清单项目名称的数量，应考虑三个因素，一是附录中的(A )，二是中的项目特征，三是拟建工程的实际情况。

A、项目名称

B、工程名称

C、材料名称

D、机械名称

33、综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的(A )、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

A、管理费

B、人工费

C、保险费

D、税金

34、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的(B )和合价，投标人均应填报。

A、总价

B、单价

C、合同价

D、投标价

35、国有资金投资为主的工程是指国有资金占总投资额(C)，或虽不是50%，但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程。

A、40%

B、50%

C、50%以上

D、60%

二、多项选择(各专业必答试题)

1、凡是建设工程招标投标实行工程量清单计价，不论招标主体是政府机构、国有企事业单位、集体单位、私人企业和外商投资企业，也就是资金来源于(ABE )等都应遵守本规范。

A、国有资金

B、外国政府贷款及援助资金

C、集体资金

D、合股资金

E、私人资金

2、工程量清单是市场经济的产物，并随着市场经济的发展而发展，他必须遵循市场经济活动的基本原则，即(ABC )的原则。

A、客观

B、公正

C、公开

D、独立

E、科学

3、工程量清单计价活动是(ACD )很强的一项工作，波及国家的法律、法规和标准规范比较广泛。

A、政策性

B、法律性

C、经济性

D、技术性

E、合理性

4、工程量清单是表现似建工程的(C D E )的明细清单。

A、单项工程项目

B、单位工程项目

C、分部分项工程项目

D、措施项目

E、其他项目和相应数量

5、本规范提出了分部分项工程量清单的四个统一即(A B )计量单位，工程量计价规则的统一。

A、项目编码

B、项目名称

C、工程量

D、计算表格

三、土建专业试题

1、挖基础土方(010101003)清单项目工程内容不包括(C )。

A：挖沟槽

B：人工挖孔桩挖土

C：挖淤泥、流砂

D：土方运输

2、预制钢筋混凝土桩(010201001)清单项目工程内容不包括( D)。

A：桩制作

B：打桩

C：送桩

D：接桩

3、框架柱的柱高应自柱基上表面算至(D )之间的高度计算。

A：楼板下表面

B：楼板上表面

C：梁底面

D：柱顶

4、梁与柱相连时，梁长算至(A )。

A：柱的侧面

B：轴线

C：柱中心线

D：柱外缘线

5、与墙相连的薄壁柱按(D )项目编码列项。

A：矩形柱

B：异形柱

C：墙

D：板

6、不规则多边形钢板面积按其(B )计算。

A：实际面积

B：外接矩形

C：外接圆形

D：内接矩形

7、楼梯与楼地面相连时，无梯口梁者算至最上一层踏步边沿加(C )mm.

A：100

B：200

C：300

D：500

8、半玻门是指玻璃面积占门扇面积的(A )以上者。

A：40%

B：50%

C：60%

D：80%

9、天棚吊顶清单工程量应扣除(A )所占面积。

A：独立柱

B：附墙柱

C：检查口

D：间壁墙

10、门窗油漆清单项目的计量单位是(C )。

A：m2 B：m C：樘 D：A及C 预算员资格考试具体要考些什么?第一科目客观题，客观试题内容：建设工程造价必备知识、各专业施工技术、2000年版定额有关说明、工程量计算规则及建设工程工程量清单计价规范等。

第二科目主观题，主观试题内容：各专业定额的应用，含工程量计算、取费、定额计价、工程量清单编制及报价等案例分析。

第五篇：工程造价基础知识重点归纳

1 教 材：《建设工程造价管理基础知识》 中国建设工程造价管理协会编 中国计划出版社

第一章 建设工程造价管理相关法规与制度

§1.1 增 建设工程造价管理相关法律法规

一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》

一. 建筑许可

① 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证

② 申请施工许可证应具备的条件： a) 已办理建筑工程用地批准手续;

b) 在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证; c) 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求; d) 已经确定建筑施工单位;

e) 有满足施工需要的施工图纸及技术资料; f) 有保证工程质量和安全的具体措施; g) 建设资金已经落实;

h) 法律、行政法规规定的其他条件。

③ 施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

④ 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。

⑤ 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 从业资格

1)单位资质: 施工企业、勘察、设计和监理单位按注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级;

2)专业技术人员资质：应当依法取得相应的执业资质证书.

(二)建筑工程承发包与承包 1.建筑工程发包

(1)发包方式:招标发包

直接发包

(2)禁止行为: 禁止将建筑工程肢解发包 不得指定生产厂、供应商

2. 建筑工程承包

承包资质

在资质等级许可的业务范围内承包业工程，禁止超越本企业资质等级许可的业务范围或以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业名义承揽工程。

① 联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同投标协议连同投标文件一并提交;

② 工程分包：除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可;

③ 禁止行为：但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人;禁止分包单位将其承包的工程再分包;

④ 建筑工程造价：建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任;

三. 建筑工程监理

指具有相应资质的条件的工程监理单位受建设单位委托，依照法律，行政法规及有关的技术标准，设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量，建设周期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施的监督管理活动。

实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业;

四. 建筑安全生产管理

1) “安全第

一、预防为主”的方针 2) 安全生产责任制度和群防群治制度

3) 施工现场安全由建筑施工企业负责;实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责;建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费; 五.建筑工程质量管理

1.建筑工程的勘察，设计单位必须对其勘察，设计的质量负责。

2.建筑施工企业对工程的施工质量负责。

二.建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未验收或不合格的，不得交付使用。

二.合同法

1.合同：指平等主体的自然人，法人，其他组织之间，设立，变更，终止民事权利义务关系的协议。

2. 合同中的平等主体有：自然人、法人、其他组织：

3. 合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则

(一)：合同的订立

1.当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.订立合同，必须依法订立为前提，使所订立的合同成为双方履行义务，享受权利，受法律约束和请求法律保护的契约文书。 3.当事人依法可委托代理人订立合同。

4.合同的形式和内容：(1)合同的形式：书面形式，口头形式，其他形式。(2)合同的内容：指当事人之间就设立，变更或终止权利义务关系表示一致的意思。通常称为合同条款。

5.合同内容包括：当事人的名称或姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行的期限，地点和方式;违约责任;解决争议的方法。

6.合同订立程序：当事人订立合同，应当采取要约，承诺方式。

三. 其他相关法律法规

1. 价格法—《中华人民共和国价格法》

1) 政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：

① 与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;

② 资源稀缺的少数商品价格;

③ 自然垄断经营的商品价格;

④ 重要的公用事业价格;

⑤ 重要的公益性服务价格。

2) 干预措施：限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度。

2. 土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》

① 我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制;

② 国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地;

③ 土地利用总体规划实行分级审批。 1) 建设用地

① 涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续; ② 征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安臵补助费以及土地附着物和青苗的报偿费;

③ 下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：

A.国家机关用地和军事用地; B.城市基础设施用地和公益事业用地;

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; D.法律、行政法规规定的其他用地。

④ 临时使用土地期限一般不超过两年，并不得修建永久性建筑物;

⑤ 有下列情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权;

a) 为公共利益需要使用土地的;对土地使用权人应给予适当补偿

b) 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的; c) 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的;

d) 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的; e) 公路、铁路、机场、扩厂等经核准报废的。

3. 保险法——《中华人民共和国保险法》

1) 保险合同可以分为财产保险合同和人身保险合同;

2) 投保人故意不履行如实告知义务的，保险人保险人有权解除保险合同，对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，并不退还保险费;

3) 投保人因过失未履行如实告知义务的，保险人有权解除保险合同，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，但可以退还保险费; 4) 财产保险合同

① 建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险; ② 保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应向保险人支付手续费，保险人应退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人;

③ 保险事故发生后，被保险人为防止或减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担。保险人所承担的数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保险金额的数额;

④ 保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担; 5) 人身保险合同

① 投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，保险人可以解

除合同，并扣除手续费后，向投保人退还保险费，但自合同成立之日起逾二年的除外;

② 投保人如超过规定的期限60日未支付当期保险费的，合同效力中止;

③ 保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付;

④ 合同效力中止的，经保险人与投保人协商并达成协议，在投保人补交保险费后，合同效力恢复。但合同效力中止之日起二年内未达成协议的，保险人有权解除合同。

⑤ 投保人解除合同，保险人应自接到解除合同通知之日起30日内，退还保险费。

⑥ 无论哪方解除合同，投保人已交足二年以上保险费的，保险人应按合同约定退还保险单的现金价值。投保人未交足二年保险费的，保险人应在扣除手续费后，退还保险费;

⑦ 人身保险的受益人由被保险人或投保人指定，投保人指定受益人是须经被保险人同意;

4. 税收相关法律法规——《中华人民共和国税收征收管理办法》

1) 自领取营业执照之日起30日内，应持有关证件，向税务机关申报办理税务登记;

2)应自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内或在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或注销税务登记; 3) 纳税人因有特殊困难，可延期缴纳税款，但最长不得超过三个月，否则从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金;

4) 税率分为：比例税率、累进税率(全额累进税率、超额累进税率)和定额税率;

5) 按税收征收对象不同，税收可分为：流转税、所得税、财产税、资源税和行为税、城镇土地使用税五种。

§1.2 建设工程造价管理制度

国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质;

一. 建设工程造价专业人员资格管理

1. 造价工程师执业资格制度

① 初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年;

② 延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年;

③ 变更注册：变更注册后延续原注册有效期;

④ 下列情形之一的不予注册; a) 不具有完全民事行为能力的; b) 申请在两个或两个以上单位注册的; c) 未达到造价工程师继续教育合格标准的;

d) 前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的; e) 受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的;

f) 因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的;

g) 因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的;

h) 被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的;

i) 以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的; j) 法律、法规规定不予注册的其他情形。

⑤ 注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业;

⑥ 继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。 2. 造价员从业资格制度

1) 《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检验1次; 2) 有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章： ① 无工作业绩;

② 脱离工程造价业务岗位的; ③ 未按规定参加继续教育的;

④ 以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的;

⑤ 在建设工程造价活动中有不良记录的;

⑥ 涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的; ⑦ 在两个或两个以上单位以造价员名义从业的; 3) 继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年;

三.建设工程造价咨询企业管理 1. 工程造价咨询企业资质等级标准： 1) 乙级资质标准

②企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;

③技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作十年以上; ④专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;

⑦企业注册资本不少于人民币50万元; 暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元; 2) 甲级资质标准

① 已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满三年

② 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;

③ 技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作十五年以上; ④ 专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;

⑤ 企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);

⑥ 专职专业人员人事档案关系有国家认可的人事代理机构代为管理;

⑦ 企业注册资本不少于人民币100万元;

⑧ 具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米;

⑨ 技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全; ⑩ 企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;

⑪ 暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;

⑫ 在申请核定资质等级之日前三年内无违规行为。 2. 工程造价咨询企业的业务承接

1) 甲级工程造价咨询企业可从事各类建设项目的工程造价咨询业务; 乙级工程造价咨询企业可从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务;

2) 工程造价咨询企业设立分支机构，应自领取分支机构营业执照之日起30日内备案： 3) 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应在接受备案之日起20日内，报国务院建设主管部门备案;

4) 应由设立分支机构的工程造价咨询企业负责承接业务、订立合同、出具工程造价成果文件;

5) 工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接业务，应自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。 3. 工程造价咨询企业的法律责任 1) 资质申请或取得的违规责任

① 申请人隐瞒有关情况或提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，不予受理或不予资质许可，

并给予警告，申请人在一年内不得再次申请工程造价咨询企业资质;

② 以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，由县级以上地方人民政府的建设主管部门或有关专业部门给予警告，并处1万元以上3万元以下的罚款，申请人三年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。 2) 经营违规责任

① 未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或超越资质等级承揽工程造价咨询业务的，出具的工程造价成果文件无效，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款;

② 工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以1万元以下的罚款;

③ 有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门给予警告，责令限期改正，逾期未改正的，处以5000元以上2万元以下的罚款：A.新设立的分支机构不备案的;B.跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。

3) 其他违规责任 有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款;

① 涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或以其他形式非法转让资质证书;

② 同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务;

③ 以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;

④ 转包承接的工程造价咨询业务;

⑤ 法律、法规禁止的其他行为。第二章增 建设工程项目管理

§2.1 建设工程项目管理概述

一. 建设工程项目的组成与分类 1. 建设工程项目的组成

1) 单项工程：在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益

2) 单位(子单位)工程：指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。 按单项工程的构成，可将其分解为建筑工程和设备安装工程;

3) 分部(子分部)工程：按专业性质、建筑部位确定。 4) 分项工程：一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类型等进行划分。

2. 建设工程项目的分类

1) 按建筑性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目;

2) 按投资作用划分：生产性建设工程项目和非生产性建设工程项目;

3) *按项目的投资效益划分：竞争性项目、基础性项目和公益性项目;

4) *按项目的投资来源划分：政府投资项目(经营性和非经营性政府投资项目) 和非政府投资项目 二. 工程项目建设程序

1. 政府投资项目和非政府投资项目分别实行审批制、核准制和备案制;

2. 项目新开工时间：指工程项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工日期。不需开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期。 3. 生产准备——主要内容：A.招收培训生产人员;B.组织准备;C.技术准备;D.物资准备

4. 项目后评价的基本方法：对比法。 a) 效益后评价

具体包括：经济效益后评价、环境效益和社会效益后评价、项目可持续性后评价、项目综合效益后评价 b) 过程后评价

三. 建设工程项目管理及其主要内容 1. 计划、组织、指挥、协调和控制

项目管理：针对性、系统性、程序性和科学性

2. 建设工程项目管理的发展趋势：A.集成化B.国际化C.信息化 3. 建设工程项目管理类型：①业主方项目管理②工程总承包方项目管理③设计方项目管理④施工方项目管理⑤供货方项目管理 4. 施工方项目管理目标体系(QCDSE目标体系)：施工质量(Quality)、成本(Cost)、工期(Delivery)、安全和现场标准化(Safety)、环境保护(Enivironment)

5. 环境保护在项目实施阶段要做到“三同时”：主体工程与环保措施工程同时设计、同时施工、同时投入运行。

§2.2 建设工程目标管理

一. 建设工程目标控制的原理和方法 1. 建设工程目标控制的措施和方法 1) 措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施

2) 主要方法：网络计划法、S曲线法、香蕉曲线法、排列图法、因果分析图法、直方图法、控制图法、其他 二. 建设工程项目成本管理的内容

**成本预测是成本计划的编制基础，成本计划是开展成本控制和核算的基础;成本控制能对成本计划的实施进行监督，保证成本计划的实现，而成本核算又是成本计划是否实现的最后检查，它所提供的成本信息又是成本预测、成本计划、成本控制和成本考核等的依据;成本分析为成本考核提供依据，也为未来的成本预测与编制成本计划指明方向;成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。

成本控制：包括计划预控、过程控制和纠偏控制三个环节 §2.3 建设工程项目风险管理

一. 建设工程项目风险管理程序损失的不确定性。 1. 建设工程项目风险的分类

1) 按风险来源划分：自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政治风险;

2) 按风险涉及的当事人划分

① 业主的风险：三类：人为风险、经济风险和自然风险; ② 承包商的风险：三类：决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险(包括职业责任风险、法律责任 风险、替代责任风险); 3) 按风险影响范围划分：局部风险和总体风险。 2. 建设工程项目风险管理程序

1) 风险识别方法包括专家调查法、财务报表法、初始风险清单法、流程图法等;最主要成果是风险清单，

2) 风险分析与评估常用方法主要有：调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法和敏感性分析法等。 二. 建设工程项目风险应对策略

1. 风险回避——当遇到下列情形时，应考虑风险回避的策略 ① 风险事件发生概率很大且后果损失也很大的项目; ② 发生损失的概率并不大，但当风险点事件发生后产生的损失是灾难性的，无法弥补的。 2. 风险自留

1) 风险自留与其他风险对策的根本区别在于;它不改变项目风险的客观性质，即不改变项目风险的发生概率和项目风险潜在损失的严重性

2) 风险自留分为非计划性风险自留和计划性风险自留 导致非计划性风险自留的主要原因有：缺乏风险意识、风险识别失误、风险分析与评价失误、风险决策延误、风险决策实施延误等。

3. 风险控制

风险控制工作可分为预防损失和减少损失两种，风险控制方案应当是两种措施的有机结合。 4. 风险转移

5.

1) 非保险转移;又称合同转移，项目风险最常见的非保险转移有三种情况：

① 业主将合同责任和风险转移给对方当事人;

② 承包商进行项目分包; 为工程保险。但保险并不能转移工程项目的所有风险;

2) 合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 2. 合同解除

合同履行后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 3. 标的物提存

1) 有下列情形之一的，难以履行债务的，债务人可将标的物提存：A.债权人无正当理由拒绝受领;B.债权人下落不明;C.债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人;D.法律规定的其他情形;

2) 标的物不适于提存或提存费用过高的，债务人可依法拍卖或变卖标的物，提存所得的价款;

3) 债权人可随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或提供担保之前， 提存部门根据债务人的要求应拒绝其领取提存物; 4) 债权人领取提存物的权利期限为五年， 六. 违约责任的承担方式

① 继续履行。首选方式 ② 采取补救措施。 ③ 赔偿损失。 当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大;否则致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。 ④ 违约金。 ⑤ 定金。 债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

1) 当事人一方因第三人原因造成违约的，应向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依据法律规定或约定解决。

七. 合同争议的解决

1) 对于一般的合同争议，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

2) 建设工程合同的纠纷一般都适用于不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。

§3.3 建设工程施工合同及总承包合同管理

一、 建设工程合同计价模式及其选择 1. 建设工程合同计价模式

1) 总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。

① 固定总价合同 报价较高。固定总价合同的适用条件一般为; a) 工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度;

b) 规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。可合理遇见各种风险 c) 工程合同期较短(一般为一年以内)。

② 可调总价合同：合同期较长(1年以上) 常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。 2) 单价合同

① 单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。

② 工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量

③ 按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。 3) 成本加酬金合同

① 大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程; ② 按酬金计算方式不同，合同形式有：A.成本价固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮动酬金合同 D.目标成本加奖罚合同

2. 建设工程施工合同类型的选择

1) 工程项目的复杂程度：有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同

2) 工程项目的设计深度： (表3.2)一般，施工图设计阶段采用总价合同，技术设计单价合同，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同

3) 工程施工技术的先进程度 有较大部分采用新技术和新工艺，不宜采用固定总价合同，而应采用成本加酬金合同。

4) 工程施工工期的紧迫程度：有些紧急工程(如灾后修复工程等)宜采用成本加酬金合同。

二、 建设工程施工合同示范文本 1. 组成** 1) 协议书

建设工程施工合同文件包括：①施工合同协议书②中标通知书③投标书及其附件④施工合同专用条款⑤施工合同通用条款⑥标准、规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书

2) 通用条款：凡《合同示范文本》内容与《建设工程价款结算暂行办法》不一致之处，以后者为准。 3) 专用条款 4) 附件

2. 建设工程施工合同中有关造价的条款

① 招标工程的合同价款依据中标通知书中的中标价格，非招标工程依据工程预算书在协议书内约定; ② 可调价格合同中，合同价款的调整因素包括： A.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款; B.工程造价管理部门公布的价格调整;

C.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; D.双方约定的其他因素。

三、 建设工程总承包合同管理 1. EPC承包合同的订立 1) 业主在立项后即开始招标。

2) 文件组成：A.合同协议书B.合同专用条件C.合同通用条件D.业主要求E投标要求F.其他如工程量清单 2. EPC合同的履行管理

1) 通常情况下，EPC承包合同不包括地质勘察。

2) 总承包合同通常为总价合同;承包商应支付其为完成合同义务所引起的关税和税收，

四、 建设工程分包合同管理 1. 建设工程施工专业分包合同管理

1) 建设工程施工专业分包合同(示范文本)》内容包括：协议书、通用条款和专用条款三部分;。 2) 专业分包合同的履行管理

① 分包人不能按时开工，应在约定开工日期前5天向承包人提出延期开工要求，并陈述理由。承包人接到请求后的48小时内给于同意或否决的答复，否则视为同意分包人延期开工的要求。 ② 因非分包人原因导致分包工程不能按期开工，承包人应以书面形式通知分包人推迟开工日期，并赔偿分包人延期开工造成的损失，合同工期相应顺延。

③ 分包人在合同约定的时间内，向承保人报送该阶段已完工作的工程量报告。收到分包人的报告后，承包人应首先对照分包合同工程量清单中的工作项目、单价或价格复核取费的合理性和计算的正确性，以核准该阶段应付给分包人的金额。承包人计量后，将其列入主合同的支付报表一并提交工程师。承包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款，逾期支付要计算拖期利息。

④ 承包人接到工程师依据主合同发布的涉及分包工程变更指令后，以书面确认方式通知分包人，同时，承包人也有权根据工程的实际进展情况自主发布有关变更指令。

⑤ 承包人进行了工程师发布的变更指令，计量变更工程量及对变更工程进行估价时，应请分包人参加。

来核定，如没有，应通过协商确定;

⑥ 如分包工程属于主合同规定的分步移交工程，则在分包人与承包人进行相关检查和检验后，提请发包人按主合同规定的程序进行竣工验收。如根据主合同无需由发包人验收的部分，承包人根据主合同规定的验收程序与分包人共同验收。

⑦ 只要验收合格，竣工日期为分包人提交竣工验收报告之日。如发现存在质量缺陷需修理，改正后，竣工日期为分包人提交修复后的竣工报告之日。

2. 建设工程施工劳务分包合同管理

1) 劳务分包合同的内容：只有一个施工劳务合同和三个附件。 2) 劳务分包合同的履行管理 ① 劳务分包人施工完毕，承包人和劳务分包人共同进行验收，无需请工程师参加，也不必等主合同工程全部竣工后再验收。但承包人与发包人按照合同对隐蔽工程验收和竣工验收时，如发现劳务分包人的施工质量不合格，劳务分包人应负责无偿修复。全部工程验收合格后，劳务分包人对其分包的劳务作业施工质量不再承担责任，质量保修期内的保修责任由承包人承担。 ② 劳务分包合同中，支付劳务分包人报酬的方式可以有以下三种，须在合同中明确约定： a) 固定劳务报酬方式：在包工不包料承包中，分包工作完成后按承包总价结算。因劳务分包不承担施工风险，如出现施工变更，分包人有权获得增加工作量的报酬和工期顺延。 b) 按工时计算劳务报酬方式;按劳务分包人投入工作人员和天数支付劳务报酬。 c) 按工程量计算劳务报酬方式。分包人按月(或旬、日)将完成的工程量报送承包人，经过承包人与分包人共同计量确认后，按实际完成的工程量支付报酬。对于分包人未经承包人认可，超出设计图纸范围和由于分包人的原因返工的工程量不予计量。

1.合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 2. 合同解除

合同履行后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 3. 标的物提存 4. 1) 有下列情形之一的，难以履行债务的，债务人可将标的物提存：A.债权人无正当理由拒绝受领;B.债权人下落不明;C.债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人;D.法律规定的其他情形;

2) 标的物不适于提存或提存费用过高的，债务人可依法拍卖或变卖标的物，提存所得的价款;

3) 债权人可随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或提供担保之前， 提存部门根据债务人的要求应拒绝其领取提存物;

4) 债权人领取提存物的权利期限为五年， 六. 违约责任的承担方式

① 继续履行。首选方式 ② 采取补救措施。 ③ 赔偿损失。 当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大;否则致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。 ④ 违约金。 ⑤ 定金。 债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

1) 当事人一方因第三人原因造成违约的，应向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依据法律规定或约定解决。

七. 合同争议的解决 1) 对于一般的合同争议，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

2) 建设工程合同的纠纷一般都适用于不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。

§3.3 建设工程施工合同及总承包合同管理

一、 建设工程合同计价模式及其选择 1. 建设工程合同计价模式

1) 总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。

① 固定总价合同 报价较高。固定总价合同的适用条件一般为; a) 工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度;

b) 规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。可合理遇见各种风险 c) 工程合同期较短(一般为一年以内)。

② 可调总价合同：合同期较长(1年以上) 常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。 2) 单价合同

① 单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，

以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。

② 工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量; ③ 按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。 3) 成本加酬金合同

① 大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程; ② 按酬金计算方式不同，合同形式有：A.成本价固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮动酬金合同D.目标成本加奖罚合同

2. 建设工程施工合同类型的选择

1) 工程项目的复杂程度：有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同

2)工程项目的设计深度： (表3.2)一般，施工图设计阶段采用总价合同，技术设计单价合同，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同

3) 工程施工技术的先进程度

有较大部分采用新技术和新工艺，不宜采用固定总价合同，而应采用成本加酬金合同。

4) 工程施工工期的紧迫程度：有些紧急工程(如灾后修复工程等)宜采用成本加酬金合同。

二、 建设工程施工合同示范文本 1. 组成** 1) 协议书

建设工程施工合同文件包括：

①施工合同协议书②中标通知书③投标书及其附件④施工合同专用条款⑤施工合同通用条款⑥标准、规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书

2) 通用条款：凡《合同示范文本》内容与《建设工程价款结算暂行办法》不一致之处，以后者为准。 3) 专用条款 4) 附件

2. 建设工程施工合同中有关造价的条款

① 招标工程的合同价款依据中标通知书中的中标价格，非招标工程依据工程预算书在协议书内约定; ② 可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：A.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;B.工程造价管理部门公布的价格调整;C.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;D.双方约定的其他因素。

三、 建设工程总承包合同管理 1. EPC承包合同的订立 1) 业主在立项后即开始招标。

2) 文件组成：A.合同协议书B.合同专用条件C.合同通用条件D.业主要求E投标要求F.其他如工程量清单 2. EPC合同的履行管理

1) 通常情况下，EPC承包合同不包括地质勘察。

2) 总承包合同通常为总价合同;承包商应支付其为完成合同义务所引起的关税和税收，

四、 建设工程分包合同管理 1. 建设工程施工专业分包合同管理

1) 建设工程施工专业分包合同(示范文本)》内容包括：协议书、通用条款和专用条款三部分;。

2) 专业分包合同的履行管理 ① 分包人不能按时开工，应在约定开工日期前5天向承包人提出延期开工要求，并陈述理由。承包人接到请求后的48小时内给于同意或否决的答复，否则视为同意分包人延期开工的要求。 ② 因非分包人原因导致分包工程不能按期开工，承包人应以书面形式通知分包人推迟开工日期，并赔偿分包人延期开工造成的损失，合同工期相应顺延。 ③ 分包人在合同约定的时间内，向承保人报送该阶段已完工作的工程量报告。收到分包人的报告后，承包人应首先对照分包合同工程量清单中的工作项目、单价或价格复核取费的合理性和计算的正确性，以核准该阶段应付给分包人的金额。承包人计量后，将其列入主合同的支付报表一并提交工程师。承包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款，逾期支付要计算拖期利息。 ④ 承包人接到工程师依据主合同发布的涉及分包工程变更指令后，以书面确认方式通知分包人，同时，

⑤ 承包人进行了工程师发布的变更指令，计量变更工程量及对变更工程进行估价时，应请分包人参加。

进行变更工程估价时，应参考分包合同中相同或类似工作的费率来核定，如没有，应通过协商确定; ⑥ 如分包工程属于主合同规定的分步移交工程，则在分包人与承包人进行相关检查和检验后，提请发

包人按主合同规定的程序进行竣工验收。如根据主合同无需由发包人验收的部分，承包人根据主合同规定的验收程序与分包人共同验收。

⑦ 只要验收合格，竣工日期为分包人提交竣工验收报告之日。如发现存在质量缺陷需修理，改正后，竣工日期为分包人提交修复后的竣工报告之日。

2. 建设工程施工劳务分包合同管理

1) 劳务分包合同的内容：只有一个施工劳务合同和三个附件。 2) 劳务分包合同的履行管理

① 劳务分包人施工完毕，承包人和劳务分包人共同进行验收，无需请工程师参加，也不必等主合同工程全部竣工后再验收。但承包人与发包人按照合同对隐蔽工程验收和竣工验收时，如发现劳务分包人的施工质量不合格，劳务分包人应负责无偿修复。全部工程验收合格后，劳务分包人对其分包的劳务作业施工质量不再承担责任，质量保修期内的保修责任由承包人承担。 ② 劳务分包合同中，支付劳务分包人报酬的方式可以有以下三种，须在合同中明确约定： a) 固定劳务报酬方式：在包工不包料承包中，分包工作完成后按承包总价结算。因劳务分包不承担施工风险，如出现施工变更，分包人有权获得增加工作量的报酬和工期顺延。 b) 按工时计算劳务报酬方式;按劳务分包人投入工作人员和天数支付劳务报酬。 c) 按工程量计算劳务报酬方式。分包人按月(或旬、日)将完成的工程量报送承包人，经过承包人与分包人共同计量确认后，按实际完成的工程量支付报酬。对于分包人未经承包人认可，超出设计图纸范围和由于分包人的原因返工的工程量不予计量。

2) 合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 2. 合同解除

合同履行后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 3. 标的物提存

1) 有下列情形之一的，难以履行债务的，债务人可将标的物提存：A.债权人无正当理由拒绝受领;B.债权人下落不明;C.债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人;D.法律规定的其他情形;

2) 标的物不适于提存或提存费用过高的，债务人可依法拍卖或变卖标的物，提存所得的价款;

3) 债权人可随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应拒绝其领取提存物;

4) 债权人领取提存物的权利期限为五年， 六. 违约责任的承担方式 ① 继续履行。首选方式 ② 采取补救措施。 ③ 赔偿损失。 当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大;否则致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。 ④ 违约金。 ⑤ 定金。 债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

1) 当事人一方因第三人原因造成违约的，应向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依据法律规定或约定解决。

七. 合同争议的解决

1) 对于一般的合同争议，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

2) 建设工程合同的纠纷一般都适用于不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。

§3.3 建设工程施工合同及总承包合同管理

一、 建设工程合同计价模式及其选择 1. 建设工程合同计价模式

1) 总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。

① 固定总价合同 报价较高。固定总价合同的适用条件一般为; a) 工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度; b) 规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。可合理遇见各种风险 c) 工程合同期较短(一般为一年以内)。

② 可调总价合同：合同期较长(1年以上) 常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。 2) 单价合同

① 单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。 ② 工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量; ③ 按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。 3) 成本加酬金合同

① 大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程; ② 按酬金计算方式不同，合同形式有：A.成本价固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮动酬金合同D.目标成本加奖罚合同

2. 建设工程施工合同类型的选择

1) 工程项目的复杂程度：有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同

2) 工程项目的设计深度;表3.2)一般，施工图设计阶段采用总价合同，技术设计单价合同，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同 3) 工程施工技术的先进程度 有较大部分采用新技术和新工艺，不宜采用固定总价合同，而应采用成本加酬金合同。

4) 工程施工工期的紧迫程度：有些紧急工程(如灾后修复工程等)宜采用成本加酬金合同。

二、 建设工程施工合同示范文本 1. 组成** 1) 协议书

建设工程施工合同文件包括：①施工合同协议书②中标通知书③投标书及其附件④施工合同专用条款⑤施工合同通用条款⑥标准、规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书

2) 通用条款：凡《合同示范文本》内容与《建设工程价款结算暂行办法》不一致之处，以后者为准。 3) 专用条款 4) 附件

2. 建设工程施工合同中有关造价的条款

① 招标工程的合同价款依据中标通知书中的中标价格，非招标工程依据工程预算书在协议书内约定; ② 可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：A.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;B.工程造价管理部门公布的价格调整;C.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;D.双方约定的其他因素。

三、 建设工程总承包合同管理 1. EPC承包合同的订立 1) 业主在立项后即开始招标。

2) 文件组成：A.合同协议书B.合同专用条件C.合同通用条件D.业主要求E投标要求F.其他如工程量清单 2. EPC合同的履行管理

1) 通常情况下，EPC承包合同不包括地质勘察。

2) 总承包合同通常为总价合同;承包商应支付其为完成合同义务所引起的关税和税收，

四、 建设工程分包合同管理 1. 建设工程施工专业分包合同管理

1) 建设工程施工专业分包合同(示范文本)》内容包括：协议书、通用条款和专用条款三部分;。

2) 专业分包合同的履行管理 ① 分包人不能按时开工，应在约定开工日期前5天向承包人提出延期开工要求，并陈述理由。承包人接到请求后的48小时内给于同意或否决的答复，否则视为同意分包人延期开工的要求。 ② 因非分包人原因导致分包工程不能按期开工，承包人应以书面形式通知分包人推迟开工日期，并赔偿分包人延期开工造成的损失，合同工期相应顺延。 ③ 分包人在合同约定的时间内，向承保人报送该阶段已完工作的工程量报告。收到分包人的报告后，承包人应首先对照分包合同工程量清单中的工作项目、单价或价格复核取费的合理性和计算的正确性，以核准该阶段应付给分包人的金额。承包人计量后，将其列入主合同的支付报表一并提交工程师。承包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款，逾期支付要计算拖期利息。 ④ 承包人接到工程师依据主合同发布的涉及分包工程变更指令后，以书面确认方式通知分包人，同时承包人也有权根据工程的实际进展情况自主发布有关变更指令。 ⑤ 承包人进行了工程师发布的变更指令，计量变更工程量及对变更工程进行估价时，应请分包人参加。进行变更工程估价时，应参考分包合同中相同或类似工作的费率来核定，如没有，应通过协商确定; ⑥ 如分包工程属于主合同规定的分步移交工程，则在分包人与承包人进行相关检查和检验后，提请发包人按主合同规定的程序进行竣工验收。如根据主合同无需由发包人验收的部分，承包人根据主合同规定的验收程序与分包人共同验收。 ⑦ 只要验收合格，竣工日期为分包人提交竣工验收报告之日。如发现存在质量缺陷需修理，改正后，竣工日期为分包人提交修复后的竣工报告之日。 2. 建设工程施工劳务分包合同管理

1) 劳务分包合同的内容：只有一个施工劳务合同和三个附件。 2) 劳务分包合同的履行管理

① 劳务分包人施工完毕，承包人和劳务分包人共同进行验收，无需请工程师参加，也不必等主合同工程全部竣工后再验收。但承包人与发包人按照合同对隐蔽工程验收和竣工验收时，如发现劳务分包人的施工质量不合格，劳务分包人应负责无偿修复。全部工程验收合格后，劳务分包人对其分包的劳务作业施工质量不再承担责任，质量保修期内的保修责任由承包人承担。 ② 劳务分包合同中，支付劳务分包人报酬的方式可以有以下三种，须在合同中明确约定： a) 固定劳务报酬方式：在包工不包料承包中，分包工作完成后按承包总价结算。因劳务分包不承担施工风险，如出现施工变更，分包人有权获得增加工作量的报酬和工期顺延。 b) 按工时计算劳务报酬方式;按劳务分包人投入工作人员和天数支付劳务报酬。 c) 按工程量计算劳务报酬方式。分包人按月(或旬、日)将完成的工程量报送承包人，经过承包人与分包人共同计量确认后，按实际完成的工程量支付报酬。对于分包人未经承包人认可，超出设计图纸范围和由于分包人的原因返工的工程量不予计量。

4. 税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加

综合单价=直接工程费+措施费+企业管理费+利润(+风险)规费、税金以外所有费用 三. 设备及工器具费的构成

1. 设备购臵费：指为建设项目购臵或自制达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购臵费 设备购臵费 = 设备原价 + 设备运杂费

1) 国产设备原价：指设备制造厂的交货价，或订货合同价。包括： ① 国产标准设备原价：分为带有条件的原价和不带有条件原价两种。计算时一般采用带有条件的原价。 ② 国产非标准设备原价：只能一次订货，计算方法有成本估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

2) 进出口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的 ① 进口设备的交货类别：

a) 内陆交货类 b) 目的地交货类：有目的港船上交货价、目的港船边交货价(FOS)和目的港码头交货价(关税已 付)及完税后交货价(进口国的指定点)等几种交货价。 这类交货类别卖方承担风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。 c) 装运港交货类：主要有：装运港船上交货价(FOB)，习惯称离岸价格，运费在内价(C&F)和运费、保险费在内价(CIF)，习惯称到岸价格。卖方装船后提供货运单据即可。 装运港船上交货价(FOB)是我国进口设备采用最多的一种货价。 ② 进口设备抵岸价的构成及计算 =货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购者附加费 a) 货价：一般指装运港船上交货价(FOB)。

b) 国际运费(海、陆、空) = 原币货价(FOB)× 运费率 = 运量 × 单位运价

c) 运输保险费 = [原币货价(FOB)+国外运费]/(1-保险费率)×保险费率

d) 银行财务费：指中国银行手续费。 银行财务费 = 人民币货价(FOB)×银行财务费率 e) 外贸手续费：一般取1.5%，外贸手续费=(FOB+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率

f) 关税 = 到岸价格(CIF)×进口关税税率 =FOB+国际运费+运输保险费

g) 增值税 = (关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率 h) 消费税=[(到岸价+关税)/1-消费税税率] ×消费税税率 i) 车辆购臵附加费=(到岸价+关税+消费税+增值税)×进口车辆购臵附加费率

③ 设备运杂费：包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费

设备运杂费 = 设备原价 × 设备运杂费率

2. 工器具及生产家具购臵费 = 设备购臵费 × 定额费率 四. *工程建设其他费——按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产(递延资产)

分部分项工程费 人工费、材料费、施工机械使用费 环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模版及支架，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费，各专业工程的措施项目费 措施项目费 招标人部分; ①预留金②材料购臵费③其他

投标人部分：①总承包服务费②零星工作项目费③其他 其他项目费 工程排污费、工程定额测定费、社会保障费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金、危险作业意外伤害保险 规费 营业税、城市维护建设税、教育费附加 税金 建筑安 装工程造价 图4.3 工程量清单计价的建筑安装工程造价组成示意图

1. 固定资产其他费用

1) 建设管理费：包括建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费、招标代理费、工程造价咨询费

2) 建设用地费：包括土地征用及补偿费、征用耕地按规定一次性交纳的耕地占用税、建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。 3) 可行性研究费 4) 研究试验费 5) 勘察设计费 6) 环境影响评价费 7) 劳动安全卫生评价费 8) 场地准备及临时设施费 9) 引进技术和引进设备其他费

10) 工程保险费：包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。 11) 联合试运转费 12) 特殊设备安全监督检验费 13) 市政公用设施费

2. 无形资产费用：内容包括：A.国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费;B.国内有效专利、专有技术使用费;C.商标权、商誉和特许经营权费等。 3. 其他资产费用(递延资产) 五. *预备费、*建设期贷款利息 1. 预备费

1) 基本预备费;内容包括： 程中作增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用; ③ 竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用; ④ 超长、超宽、超重引起的运输增加费用等。

基本预备费估算一般是以建设项目工程费用和工程建设其他费用之和为基础，乘以基本预备费率计算。

2) 价差预备费：内容包括：A.人工、设备、材料、施工机械的价差费;B.建筑安装工程费及工程建设其他费用调整;C.利率、汇率调整等增加的费用。

测算方法：一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，根据价格变动趋势，预测价值上涨率，采用复利方法计算。

2. 建设期贷款利息：借款利息和融资费用。当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。 §4.3 建设工程各阶段工程造价的关系和工程造价控制 一. 建设工程各阶段工程造价的关系 由表及里、由粗到细、逐步细化、最终形成的过程

二. 建设工程各阶段工程造价控制 1. 有效控制工程造价的原则

提出项目建议书可行性研究 初步 设计 技术 设计 施工图 设计 招标 合同 签订 合同 实施 竣工 验收 投资估算 设计 概算 修正 概算 施工图 预算 中标价 合同价 结算价 竣工 结算

图4.4 建设工程各阶段工程造价关系示意图

1) 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制考过工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。

2) 主动控制，以取得令人满意的结果 3) 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 三. 工程造价控制的关键环节 1. 决策阶段做好投资估算 2. 设计阶段强调限额设计 3. 招投标阶段重视施工招标

4. 施工阶段加强合同管理与事前控制：动态纠偏，事前控制工作重点是控制工程变更和防止索赔发生。 §4.4 建设工程造价的计价方法 一. 工程造价计价的基本方法

1. 从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序 ;分部分项工程单价—单位工程造价—但项工程造价—建设项目总造价 2. 影响工程造价的主要因素：单位价格和实物工程数量 3. 对基本子项的单位价格分析，可以有以下两种形式 1) 直接费单价：单位价格=Σ(分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格)

形成工程建设定额 影响工程造价的关键因素，取市场价格 ① 发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平; ② 承包人工程估价的定额反映的是该企业技术与管理水平。

2) 综合单价：《建筑工程工程量清单计价规范》，是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费，材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险点因素组成。而规费和税金，是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其它项目费后再统一计价，最后汇总得出单位工程造价。

二. 工程定额计价与工程量清单计价方法的异同 我国目前工程计价模式实行“双轨制” 1. 工程定额计价法 1) 第一阶段：收集资料 2) 第二阶段：熟悉图纸和现场

3) 第三阶段：计算工程量。有条件的尽量分层、分段、分部位计算，再将同类项加以合并，编制工程量汇总表

4) 第四阶段：套定额单价。注意分项工程名称、规格和计算单位的一致性，定额换算，可补充定额编制

5) 第五阶段：编制工料分析表。根据分部分项工程的实物工程量及定额中项目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人工及材料费，相加汇总得单位工程所需各类人工和材料的数量。

6) 第六阶段：费用计算。工程实物量——直接工程费——直接费、间接费、利润及税金——工程造价 7) 第七阶段：复核。 8) 第八阶段：编制说明。 2. 工程量清单计价法 1) 第四阶段：工程量清单项目组价。套价的结果是该清单项目的综合单价。

2) 第五阶段：分析综合单价。一个工程量清单项目有一个或几个定额子目组成，将各定额子目的综合单价汇总累加，再除以该清单项目的工程数量，即得该清单项目的综合单价。

3) 第六阶段：费用计算。分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金汇总的工程造价

分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价

由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。

措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价 或措施项目费=Σ分部分项工程费×费率 单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金 单项工程造价=Σ单位工程造价 建设项目总造价=Σ单项工程造价

4) 适用于砂浆强度等级、混凝土强度等级、抹灰砂浆及其他配合比材料与定额不同时的换算。 §5.6 建筑安装工程费用定额 一. 编制原则

1. 合理确定定额水平的原则 2. 简明、适用性原则

3. 定性与定量分析相结合的原则 二. 间接费定额

1. 间接费定额的基础数据

1) 全员劳动生产率=自行完成建筑安装工程工作量 / 年平均在册人数

2) 非生产人员比例：一般应控制在职工总数的20%，非生产人员由三部分组成; ① 在企业管理费项目开支的人员。如政工、后勤人员，占企业职工总数的16%左右; ② 在职职工福利费项目开支的医务、理发和保育人员。1%左右 ③ 在材料采购及保管费项目开支的材料采购、保管、管理人员。3%左右 3) 全年有效施工天数： 4) 工资标准 5) 间接费年开支额 2. 间接费定额的编制方法

1) 以直接费为计算基数; 间接费=直接费合计×间接费费率(%) 间接费费率(%) =规费费率(%) +企业挂你费费率(%) 2) 以人工费和机械费合计为计算基数： 间接费=人工费和机械费合计×间接费费率(%)

3) 以人工费为计算基数; 间接费=人工费合计×间接费费率(%) 3. 规费费率

1) 根据本地区典型工程承发包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据 ① 每万元承发包价中人工费和机械费含量; ② 人工费占直接费比例; ③ 每万元承发包价中所含规费缴纳标准的各项系数。

2) 计算公式 ① 以直接费为计算基数：

规费费率(%)=Σ(规费缴纳标准×每万元承发包价计算基数)/每万元承发包价中的人工费含量×人工费占直接费的比例(%) ② 以人工费和机械费合计为计算基数

规费费率(%)=Σ(规费缴纳标准×每万元承发包价计算基数)/每万元承发包价中的人工费含量和机械费含量 ×100% ③ 以人工费为计算基数

规费费率(%)=Σ(规费缴纳标准×每万元承发包价计算基数)/每万元承发包价中的人工费含量 ×100% 4. 企业管理费费率 1) 以直接费为计算基数

企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/(年有效施工天数×人工单价)×人工费占直接费比例(%) 2) 以人工费和机械费合计为计算基数

企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/[年有效施工天数×(人工单价+每一日机械使用费)]×100% 3) 以人工费为计算基数

企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/(年有效施工天数×人工单价)×100% 三. 利润

1. 以直接费为计算基数 利润 = (直接工程费+措施费+间接费)×相应利润率 2. 以人工费和机械费合计为计算基数 利润 =(直接工程费+措施费中的人工费和机械费)×相应利润率 3. 以人工费为计算基数

利润 =(直接工程费+措施费中的人工费)×相应利润率 四. 税金

1. 计算公式： 税金 = (税前造价+利润)×税率(%) 2. 税率 1) 内容：

① 营业税：建筑安装企业为3% ② 城市维护建设税：根据纳税人所在地为市区的：7%，县镇的：5%，农村：1% ③ 教育费附加：3% 2) 综合税率

① 纳税地点在市区的企业： 税率=1/[1-3%-(3%×7%)-(3%×3%)]= 3.41% ② 纳税地点在县城、镇的企业： 税率=1/[1-3%-(3%×5%)-(3%×3%)]= 3.35% ③ 纳税地点不在市区、县城、镇的企业：税率=1/[1-3%-(3%×1%)-(3%×3%)]= 3.22% 例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税。 解：含税造价=1000/3.41%=1034.13(万元) 应缴纳的营业税=1034.13×3%=31.02(万元) §5.7 工程建设其它费用定额 一. 编制方法 1. 建设管理费

建设管理费=建设投资中的工程费用×建设管理费费率 改扩建项目的建设管理费费率比新建项目适当降低。

2. 建设用地费：建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权。在建设期间支付的租地费用计入建设用地费，在生产经营期间支付的土地使用费应进入营运成本中核酸。

3. 可行性研究费：编制预可行性研究报告，参照编制项目建议书收费标准并可适当调增。 4. 研究试验费：不包括以下项目：

1) 应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目;

2) 应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构建和建筑物进行一般坚定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费;

3) 应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 5. 勘察设计费 6. 环境影响评价费 7. 劳动安全卫生评价费

8. 场地准备及临时设施费：不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。