屋面防水工程施工要点

屋面防水工程施工要点（通用8篇）

篇1：屋面防水工程施工要点

屋面防水补漏施工要点

建筑物渗漏是多年来建筑工程中的一项质量通病，它直接影响着建筑物的正常使用。渗漏侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命，所以治理建筑物渗漏是一项迫切需要解决但又是需要长

 建筑物渗漏是多年来建筑工程中的一项质量通病，它直接影响着建筑物的正常使用。渗漏侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命，所以治理建筑物渗漏是一项迫切需要解决但又是需要长期综合防治的工作。根据建筑物渗漏的特点，建筑防水工程要达到不渗漏，重点要抓住以下控制要点： 

一、设计要认真贯彻技术标准。房屋建筑工程的防水工程设计，设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点；同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，综合治理”的设计思路，认真贯彻屋面工程技术规范，同时应执行防水构造标准图集，以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法，不断提高设计水平及标准化程度。



二、优选防水材料，提高新型防水材料的应用率。新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应用范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如金斯盾K11高柔韧性防水涂料，或者是金斯盾水性SBS聚氨酯防水涂料，适用于屋面及地下防水工程，耐老化、性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。选材必须和施工方案、设计及施工条件要求相结合。当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料，当采用材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。



三、严格控制防水材料的质量。坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度，确认一批质量可靠的防水材料，在本地区推荐使用；选用新型防水材料应坚持高标准，有国家标准或行业标准的，一定要执行国家标准或行业标准，目前尚无统一行业标准的，也要执行地方或厂级标准；选用新型防水材料要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品，通过对进入现场的防水材料的抽样检测，杜绝因原材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品，以及将假冒伪劣防水材料用于防水工程。防水材料的保证期应不低于10年。



四、制定合理的施工方案。防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，并认真实施。



五、选定专业队伍施工。防水施工的专业性、技术性较强，必须由防水专

业队伍（或防水专业施工人员）施工。防水工应经过培训，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，持证上岗，使防水工程质量得到保证。

六、重视防水工程维护、保养和管理。防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，必须要有对成品的保护措施，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。使用中也要经常进行保养、检查，以延长使用寿命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以内出现渗漏，施工单位必须负责返修，费用由责任方负责。

篇2：屋面防水工程施工要点

【摘要】文章针对目如何控制屋面卷材防水施工质量进行剖析，从准备阶段、过程阶段进行了说明，并提出质量控制要点。

【关键词】屋面防水工程；卷材防水；质量控制要点

近年来，众多的屋面防水工程问题成为行业关注的焦点，如何保证屋面防水工程的施工质量，是业主满意度的一项重要考核指标，因其质量好坏直接关系到建筑物屋盖的使用寿命，还会影响人民生产活动和生活的正常进行。目前市场上推广了许多新型屋面防水材料，但是传统的卷材防水仍然占有很大的使用比例，本文对如何对屋面卷材防水施工质量控制要点进行了剖析。施工准备阶段的控制

1.1 技术准备

1.1.1 图纸审核控制要点

屋面工程施工前，应组织有业主、监理、施工单位技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解屋面防水设计的内容，审核包括防水等级和设防等防水相关要求，是否与屋面施工及验收规范和质量标准相冲突。对设计中出现的遗漏、差错或不明确的内容，要以书面形式向设计院提出，并要求书面回复。

1.1.2 施工方案控制要点

施工单位应编制完善的屋面卷材防水施工方案，内容包括不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。对重点和关键部位应有可行的防水施工技术措施及质量保证措施，有防渗漏质量通病的措施和应急预案等。业主、监理审查意见要以书面形式及时反馈给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整屋面卷材防水专项施工方案，并要求施工单位修改后重新上报方案。

1.2 人员准备

人员准备主要体现在施工队伍的质量控制上，屋面工程的防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工人施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的防水工人进行屋面工程的防水施工。在确定施工队伍前业主、监理、总包单位对分包队伍进行认真考察、严格审查，主要审查其资质、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。

1.3 现场准备

1.3.1 材料质量的控制

防水材料进场前，监理、施工单位材料人员要认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。经复试合格，提交复试报告后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。

1.3.2 防水卷材施工程序的控制

施工中要求施工单位按施工工序、层次进行质量的三检制度，做好施工记录向监理单位报验，监理单位按照设计图纸和施工规范做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

卷材防水施工工艺流程图

基层处理→砂浆找平层→喷涂界面处理剂→节点增强处理→放线定位→试铺→铺贴卷材→收口处理→节点密封→清理→检查→保护层施工 施工过程质量控制

2.1 施工环境要求

为保证施工操作及卷材铺贴的质量，高聚物改性沥青及高分子防水卷材不宜在负温下施工，冷粘法不低于5℃；热熔法和热风焊接法铺贴卷材可在-10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气不宜露天作业，否则要采取相应的技术措施。

2.2 屋面找平层的要求

找平层是铺贴卷材防水层的基层，要坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂起皮现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不得超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，要做成圆弧或钝角。找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。

2.3 基层处理剂的要求

为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先在基层上涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。

冷底子油、基层处理剂喷、涂前要确保找平层干燥、清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，而后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷，基层处理剂涂刷干燥后才可铺贴卷材。

2.4 卷材铺贴的要求

2.4.1 卷材的铺贴方向

卷材铺贴方向主要是针对沥青防水卷材规定的（考虑到沥青软化点较低，防水层较厚，屋面坡度较大时须垂直屋脊方向铺贴，以免发生流淌。高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材耐温性好，厚度较薄，不存在流淌问题，故对铺贴方向不予限制。），结合屋面坡度和屋面是否有振动来确定。

2.4.2 铺贴卷材的顺序

防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。

铺贴多跨和有高低跨的屋面时，按先低后高、先远后近的顺序进行。

2.4.3 卷材搭接方法及宽度

铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝要错开。平行于屋脊的搭接缝要顺水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝要顺当地主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处要采用交叉接法搭接，搭接缝要错开；接缝要留在屋面或天沟侧面，不要留在沟底。

坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处采取防止卷材下滑的措施。

2.5 防水卷材细部做法要求

泛水与屋面相交处基层做成钝角（>135°）或圆弧(R=50～100mm)，防水层向垂直面的上卷高度不小于250mm，常为300mm；卷材的收口要严实，卷材搭接部位以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口，以防收口处渗水。

2.6 对屋面防水卷材保护的要求

防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺300mm×300mm膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，分格面积不宜大于100平方米，保护层设分格缝，分格缝宽度不宜小于20mm，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。

2.7 重点节点部位的施工质量控制

防水施工前屋面混凝土含水量不要过大（是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设），表面要清理干净，清除表面浮尘和浮渣，经监理人员验收合格后方可进入下道工序施工。找平层表面要压实、平整，基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均要做成圆弧形；找平层要预留分割缝，并嵌填柔性防水材料。基层处理剂要喷涂均匀；卷材铺贴要按“先低后高、先远后近”的原则进行，要做好节点和排水比较集中部位防水处理。严格控制细部构造防水做法：山墙女儿墙、泛水部位、落水口、檐沟、屋面天沟、穿过屋面管道、变形缝等处是造成屋面渗漏的主要部位，严格要求施工单位按设计图纸和规范施工；严格监督施工单位卷材防水附加层的施工。总结

篇3：屋面防水工程施工要点

1 工民建筑屋面防水工程的技术要点

1.1 模板施工的技术要点

模板是混凝土结构形成防水功能的基础, 模板施工的要点是形成适宜的模板系统和支撑系统, 以提高工民建筑屋面防水工程质量, 并加快工程施工的速度。模板支撑体系应该具备抗腐蚀、形变小和机械强度高等特性, 可以根据施工实际增加必要的支撑结构和约束结构。

1.2 钢筋施工的技术要点

工民建筑屋面防水工程所用的钢筋应严格按设计要求和规范要求进行制作和加工, 钢筋在每个转折处均要在加工棚中用冷弯机按设计角度完成, 以保证其结构在转折处的断面尺寸。钢筋工程开始前应清理模板上面的杂物, 用粉笔在模板上画好主筋、分布筋间距。按画好的间距, 先摆放受力主筋、后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。钢筋绑扎时应采用顺扣和八字扣的方式进行, 先绑板带梁钢筋, 再摆放板钢筋。两层钢筋之间应该保证相互的关系, 在必要的时候可以加设钢筋马凳来确保钢筋间的位置关系。

1.3 混凝土浇筑、振捣的技术要点

混凝土浇筑前应该对模板、预埋件尺寸进行检查, 控制混凝土中配合比、坍落度和和易性等关键性技术参数, 混凝土浇筑时应该根据设计和规范, 确定浇筑和摊铺方式, 并要注意浇筑时间、摊铺厚度。混凝土振捣时要配制好振捣器, 针对设计, 合理计划振捣的强度、时间和振捣点位的确定。

1.4 混凝土部位养护的技术要点

首先, 应在浇筑完毕后的12h以内用覆盖的方式对混凝土部位保湿和养护。其次, 混凝土浇水养护的时间不得少于14d。再次, 应该根据混凝土结构和气候特点调整浇水次数, 在混凝土强度达标前, 严禁踩踏和负重。

2 工民建筑屋面防水工程施工要点

2.1 工民建筑屋面防水工程的操作要点

其一, 卷材铺贴前要做到基层坚实、平整、干燥, 无杂物和夹土, 才能进行防水施工。其二, 卷材铺贴方向应平行屋脊的搭接缝按顺流水方向搭接。其三, 做好基层表面的涂刷, 切忌在一处来回涂滚, 以免将底胶“咬起”。涂刷基层胶黏剂时, 要特别注意阴阳角、平立面转角处等细节部位。其四, 施工铺贴卷材时, 先用墨线在找平层上弹好控制线, 铺贴一幅卷材时, 先用50~100mm塑料管重新成卷, 贴第二幅卷材时, 对准控制线铺贴, 每铺完一幅卷材, 立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍, 彻底排除卷材黏结层间的空气。其五, 屋面节点和特殊部位是防水中的重要部位, 其处理的好坏对整个屋面的防水具有重要影响, 所以要特别注意细节部位的防水, 做到细部附加层不外露, 搭接缝位置顺当合理。

2.2 工民建筑屋面防水工程施工的注意事项

其一, 严禁在阴雨天气进行工民建筑屋面防水工程的保温和卷材施工。其二, 卷材防水层的找平层要符合质量要求, 达到规定的干燥程度。其三, 工民建筑屋面防水工程的细节部位要铺平贴紧、压实、收头牢靠。其四, 卷材铺贴时要做到基层与卷材间排气要充分, 向横向两侧排气要压平黏实。其五, 卷材搭接宽度和铺贴要顺直。其六, 铺设保温层时要保护好防水层的施工。

3 结语

综上所述, 高品质进行工民建筑屋面防水工程施工是一项技术含量和管理含量较高的工作, 要认清工民建筑屋面渗漏防治的重要性, 要将工民建筑屋面渗漏看作建筑工程的一大质量通病, 要在思想上和认识上重视工民建筑屋面出现渗漏的危害, 以及工民建筑屋面防水工程的重要价值, 从技术和管理方面入手, 从实际的施工抓起, 制定切实有效的措施, 在严把工民建筑屋面防水工程质量关的基础上, 确保工民建筑屋面防水工程施工的质量。此外, 工民建筑屋面防水工程功能的形成和发挥是一个长期的过程, 因此, 在技术上要加强对工民建筑屋面防水工程的质量和技术检验, 特别应该针对常见的渗漏类型做好细部节点、排水坡度、防水表面、防水材料的把握, 以技术的手段确保工民建筑屋面防水工程在规定的时限内不出现裂缝和渗漏的问题, 实现工民建筑屋面防水工程的功能。

参考文献

[1]任胜利.浅议屋面防水工程施工质量控制[J].中小企业管理与科技 (上旬刊) , 2010, (03) :28-29.

[2]温东飒, 张雪岭.浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施[J].市场论坛, 2009, (03) :81-82.

[3]孙昭伦.屋面防水工程施工质量通病的原因和防治措施[J].中国高新技术企业, 2007, (11) :246-247.

[4]王胜飞.民用建筑给排水工程施工质量常见问题及预防措施[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) , 2010, (08) :134-135.

篇4：屋面防水工程施工要点

关键词 屋面卷材 防水材料 施工要求

卷材在新型防水材料中日益占据重要的地位。做好屋面卷材防水层并不是一件很困难的事情。只要我们按照屋面卷材防水工序施工，严格按照防水规范层层落实，严格把关，认真做好每一步工作，就可以杜绝施工造成的屋面漏水。

一、何为防水材料

所谓防水卷材，就是在工厂采用特定的生产工艺制成的可卷曲的片状防水材料，是用特制的纸胎或其他纤维胎及织物、浸透石油沥青、煤沥青及高聚合物改性沥青制成的，或以合成高分子材料为基料加入助剂及填充材料经过多种工艺加工而成的长条形状，整卷供应并起防水作用的产品，就称为防水材料。

二、卷材防水材料的三种施工方法

卷材防水材料有三种施工方法：热施工法、冷施工法、冷自粘法。前者包括传统的热玛碮脂粘贴法、热熔法、热风焊接法。后者包括冷粘贴法、自粘法、机械固定法等。

三、防水材料必须具备的性能

1.耐水性。在水的作用和被水浸润后具有其性能基本不变，在水的压力下具有不透水性。

2.温度稳定性。在高温下不流淌、不起泡、不滑动；在低温下不脆裂的性能，也可以认为是一定温度变化下保持原有性能的能力。

3.机械强度、延伸性和抗断裂性。在承受建筑结构允许范围内荷载应力和变形条件下不断裂的性能。

4.柔韧性。对于防水材料特别要求具有低温柔性，保证易于施工、不脆裂。

5.大气稳定性。在阳光、热、氧气及其他化学侵蚀介质、微生物、侵蚀介质等因素的长朗综合作用下抵抗老化、抵抗侵蚀的能力。

四、屋面卷材防水施工的基本要求

1.严格基层的密封性。所有防水层的基层都存在着很多可渗水的毛细孔、洞、裂缝。同时，在使用过程中，还有新裂缝产生和变大。因此，选择的防水层首先要解决对基面的封闭。封闭毛细孔、洞和裂缝。要求防水层能堵塞毛细孔、洞和细裂缝，与基面黏结要牢固，杜绝水在防水层底面窜流。同时，还应适应基层新裂缝产生和动态变化。

2.满足温度适应性。防水层的工作环境温度与建筑物地区有关，防水层所处工作环境最低温度对选择防水材料低温柔性相适应起到决定作用，防水材料在低温时还应具有一定的变形能力，一定的延伸率和韧性。否则，防水层就会受到破坏。

3.满足耐久性。要求防水材料耐久性是防水层质量最主要性能，没有耐久性就没有使用价值，在很短时间内就会失效，要修理或返修重做。所以，在满足耐用年限内防水层的材料经组合要能抵御自然因素的老化和损，满足人们正常使用功能的要求。

五、屋面卷材防水施工要点

1.施工的环境要求。为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+5℃～+35℃气温下施工。高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在-100℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。

2.屋面排水坡度的要求。平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡。当坡度大于3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200 mm。水落口周围直径500 mm范围内坡度不应小于5%。

3.对屋面基层空隙、裂缝的处理。基层是预制混凝土板的，当板与板之间的缝隙宽度小于20 mm时，采用细石混凝土灌缝。当板与板之间的缝隙宽度大于40 mm时，板缝内应按设计要求配置钢筋。浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并浇水养护7天，确保板间的粘贴强度。基层在现浇钢筋混凝土时，当板内存在有裂缝，应先用凿子把裂缝凿成15 mm～20 mm宽，深倒八字形的槽沟，填满裂缝后用滚筒压平即可。若基层表面及卷材内表面均没有水印，就可视为含水率达到了要求。

4.屋面找平层的要求。铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象。当用2m长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5 mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。

5.基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶，选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容黏结不良脱离。

6.卷材的铺贴。（1）卷材的铺贴方向：卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或受震动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴。（2）贴卷材的顺序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。（3）卷材搭接方法及宽度：铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接。在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。

7.防水卷材细部做法。泛水与屋面相交处基层应做成钝角或圆弧，防水层向垂直面的上卷高度不宜小于250 mm，常为300 mm；卷材的收口应严实，以防收口处渗水，卷材防水檐口分为自由落水、外挑檐，女儿墙内天沟几种形式。

8.对屋面防水卷材的保护。防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3 cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，保护层设分格缝，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层，屋面新加设备基座生根应作为特殊部位处理，确保原有防水卷材的修补。

五、屋面卷材防水施工的注意事项

为了阻断来自室内的水蒸气影响，引起屋面防水层出现起鼓现象，一般构造上常采取在屋面的保温层内设置排气道和其上做隔气层（如油纸一道、或一毡两油，或一布两胶等），阻断水蒸气向上渗透。排气道间距宜为6 m纵横设置，不得堵塞，并同与大气连通的排气孔相连。排水屋面防水层施工前，应检查排气道是否被堵塞，并加以清扫、疏通。

六、结束语

篇5：屋面防水工程施工要点

第一作者：戴便亮 *** 第二作者：刘培涛 ***

关键词：防水层渗漏 问题分析 解决

正文：

防水工程一直是建筑施工中难以控制的分项，下面结合我日常工作中出现的问题，谈一谈防水工程施工应注意的要点和发现漏水情况的解决办法：

一、问题阐述

本人曾在某项目宿舍楼，在一场大雨过后，巡查发现宿舍楼四层顶棚多个房间有渗水现象，面积不大，但是数量较多，此时屋面顶棚大白和屋面保护层已施工完毕，砼保护层尚未达到龄期。

二、问题分析

发生渗水现象后，安排人员对每个房间渗水点的位置在图纸上做好标记，到屋面查看，结果发现屋面保护层砼存在裂缝，分析渗水的原因可能是：做屋面防水层时卷材粘接不牢或破损，防水卷材施工后未做蓄水试验，砼保护层养护不到位，因而在雨后积水经砼保护层裂缝进而由粘结不牢固或破损的卷材层渗漏至室内顶棚。

回顾日常的巡视检验记录，未发现施工单位做24小时屋面蓄水试验记录，施工单位只填报检查方式为雨期观察的防水工程试水检查记录，前期雨量较小，只靠雨水来作为检测防水层的依据是不够的。现场对防水层质量的检验不足以重视，也就为此次渗水留下了隐患，不但处理起来相当麻烦，也对工期造成了一定的影响。

三、问题解决

为此我们口头通知了施工单位，要求施工单位对渗漏点进行重新铺粘防水卷材。

1、整改措施

1.1在四层各个房间观察有无渗水点，并记录下来在屋面找到相对应的位置。

1.2、清除渗水点已施工完的细石砼防水层保护层，晾晒48小时后再进行防水卷材的第二次铺粘。

1.3、防水卷材的第二次铺粘必须按照规范要求施工，保证搭接长度及粘贴的密闭性，确保防水质量。

1.4、二次铺粘的防水卷材施工完毕后经监理人员检查合格后做试水试验，在屋面装满高度不小于100mm的水，24小时后对四层顶棚进行观察，无渗水现象则视为防水分项工程验收合格。否则重新从第1条至第4条进行整改，至到验收合格。

1.5、施工砂浆保护层，按设计做好防裂分隔缝，并做好养护。用上述的办法成功的解决了屋面防水的渗漏问题，下面就卷材防水的一般做法及其施工中应注意的事项再深入探讨一下：

2、工艺流程：

基层清理——涂刷基层处理剂——附加层施工——卷材与基层表面涂胶——卷材铺贴——卷材收头粘结——卷材接头密封——蓄水试验——保护层施工。2.2 清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。2.2 涂刷基层处理剂：涂布聚氨酯底胶。

2.2.1 聚氨酯底胶的配制：聚氨酯材料按甲∶乙=1∶3（重量比）的比例配合，搅拌均匀即可进行涂布施工；也可以由聚氨酯材料按甲∶乙∶二甲苯=1∶1.5∶1.5的比例配合，搅拌均匀后进行涂布施工。

2.2.2 涂刷聚氨酯底胶：大面积涂刷前，用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管根、水落口等细部复杂部位均匀涂刷一遍聚氨酯底胶。然后用长把滚刷在大面积部位涂刷。涂刷底胶（相当于冷底子油），厚薄应一致，不得有漏刷现象。

2.4 附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶或聚氨酯涂膜、也可铺贴一层合成高分子防水卷材处理，应根据设计要求确定。2.5 卷材与基层表面涂胶：

2.5.1 卷材表面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸CX-404胶滚涂均匀。应留出搭接部位不涂胶，边头部位空出100mm。

涂刷胶粘剂厚度要均匀，不得有漏底或凝聚块类物质存在；卷材涂胶后10～20min静置干燥，当指触不粘手时，用原卷材筒将刷胶面向外卷起来，卷时要端头平整，卷劲一致，直径不得一头大，一头小，并要防止卷入砂粒和杂物，保持洁净。2.5.2 基层表面涂胶：已涂底胶干燥后，在其表面涂刷CX-404胶，用长把滚刷蘸CX-404胶，不得在一处反复涂刷，防止粘起底胶或形成凝聚块，细部位置可用毛刷均匀涂刷，静置晾干即可铺贴卷材。2.6 卷材铺贴：卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min左右），即可进行铺贴卷材施工。卷材的层数、厚度应符合设计要求。

2.6.1 卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，如空铺、点粘、条粘时，均为100mm；满粘法均为80mm，且端头接茬要错开250mm。2.6.2 卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。

2.6.3 铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有褶皱、空鼓等现象。

2.6.6.2 合成高分子卷材搭接缝用丁基胶粘剂A、B两个组份，按1∶1的比例配合搅拌均匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，静置干燥20min，即可从一端开始粘合，操作时用手从里向外一边压合，一边排除空气，并用手持小铁压辊压实，边缘用聚氨酯嵌缝膏封闭。

2.7 防水层蓄水试验：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求，应做蓄水试验，确认不渗漏水，方可施工防水层保护层。

2.8 保护层施工：在卷材铺贴完毕，经隐检、蓄水试验，确认无渗漏的情况下，根据设计要求做好块材等刚性保护层。

3、质量标准 3.1 保证项目：

3.1.1 合成高分子卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定。

3.1.2 卷材防水层及其变形缝，檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。3.1.3 屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。3.2 基本项目：

3.2.1 铺贴卷材防水层的基层应符合排水要求，平整洁净，无起砂、空鼓和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角；防水层无积水现象。

3.2.2 聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜防水增补剂涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。

3.2.3 卷材防水层铺贴和搭接、收头，应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且应粘结牢固，无空裂、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。

3.2.4 卷材保护层：涂料附着应牢固，覆盖均匀，颜色一致，不得有漏底和脱皮缺陷；铺贴板块保护层应符合质量验评标准。

4、成品保护 4.1 已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，防止机具和施工作业损伤。

4.2 屋面防水层施工中不得将穿过屋面、墙面的管根损伤变位。4.3 变形缝、水落管口等处防水层施工前，应进行临时堵塞，防水层完工后，应进行清除，保证管、缝内通畅，满足使用功能。4.4 防水层施工完毕，应及时做好保护层。4.5 施工中不得污染已做完的成品。

5、应注意的质量问题

5.1 卷材防水层空鼓：多发生在找平层与卷材之间，尤其是卷材的接缝处；原因是基层不干燥，气体排除不彻底，卷材粘结不牢，压的不实；应控制好各工序的验收。

5.2 卷材屋面防水层渗漏：加强细部操作，管根、水落管口。伸缩缝和卷材搭接处，应做好收头粘结，施工中保护好接槎，嵌缝时应清理，使干净的接槎面相粘，以保证施工质量，认真做蓄水试验。5.3 积水：屋面、檐沟泛水坡度做的不顺，坡度不够，屋面平整度差。施工时基层找平层泛水坡度应符合要求。

6、质量记录

本工艺标准应具备以下质量记录：

6.1 合成高分子卷材及胶结材料应有产品合格证，并在使用前做复试。

6.2 胶结材料配制的配合比资料及粘结试验。6.3 隐检资料和质量检验评定资料。

四、结后语

篇6：屋面防水工程施工要点

卷材型屋面防水工程施工中要做好基层处理剂的涂刷，增强防水材料与基层之间的结合力，此外，应该选择有质量保证的胶黏剂，以达到确保粘贴卷材的效果。在卷材型屋面防水工程施工中，应该控制好施工的气象条件，在风雨天气和低温天气不得进行屋面防水工程施工。

2.2涂膜型屋面防水工程施工的要点

涂膜型屋面防水工程中应该控制防水涂料的技术指标，要含有规定重量的固体物质，要有优良的防水性，对温度、压力、拉力有较强的适应性，并达到环境保护的要求。涂膜型屋面防水工程施工要选择好保护层的材料，要选择浅颜色的.细砂、云母或硅石作为保护层，施工前应先筛去粉料，在涂布最后一遍涂料时，应边涂布边撤布均匀，不得露底，然后进行辊压粘牢，待干燥后将多余的撤布材料清除，待涂膜防水层施工完毕经质量检查合格后，进行屋面防水工程保护层的施工。

2.3刚性防水屋面施工的技术要点

刚性防水屋面施工中最主要的技术在于隔离层设置和分隔缝留置，刚性防水屋面施工中要注意对隔离层加强保护，在结构层与刚性防水层之间应设置豁土砂浆隔离层、石灰砂浆隔离层、水泥砂浆找平层上干铺卷材或塑料薄膜隔离层。为了减少温差、干缩、荷载而产生的刚性防水屋面刚性防水层开裂，应按设计要求设置分隔缝，分隔缝的尺寸应该控制在6m×6m，分隔缝内应嵌填密封材料并敷设保护层，确保刚性屋面的防水性能。

3 结语

提高屋面防水工程施工质量的方式和手段有多种，其中技术无疑是最为中心、最为关键和最为有效的部分。屋面防水工程施工技术的运用要结合屋面防水工程裂缝的防治工作开展，屋面防水工程裂缝对房屋建筑工程有着重要的影响，是各界关注的焦点，同时也是检验屋面防水工程施工技术应用可靠的标尺，因此，要高度重视屋面防水工程裂缝的技术防治，根据屋面防水工程施工经验，裂缝控制技术要结合卷材防水施工、涂膜防水施工、刚性防水施工等具体环节进行，进而达到控制裂缝的目的，并通过屋面防水工程的顺利完成，实现建筑工程性能的保证、寿命的延长。

参考文献：

[1]周国钢，浅谈屋面防水工程施工的质量控制[J].中小企业管理与科技(上旬刊)，,(11):121-122.

[2]饶兰，张霞，何东林，屋面防水工程施工质量控制[J].新型建筑材料，，( 10)：103-104.

[3]蔡涤浅议屋面防水工程质量控制[J].郑铁科技通讯，，(02)：32-33.

[4]晏玉风.浅谈屋面卷材防水施工的实践与心得[J].新疆有色金属，2008，(Ol)：57-58.

篇7：屋面防水工程施工合同

屋面防水工程施工合同1

甲方：

乙方：

甲方将对宾馆贵宾楼屋面全部防水工程需要进行维修，经双方协商，由乙方负责承包施工，并签订协议如下：

一、工程承包形式

由乙方负责包工包料

二、工程价格：

屋面维修工程在包工包料的情况下，以每平方米43元的价格完成后以实际维修面积进行结算。

三、施工材料及工程质量要求

屋面工程所需维修材料全部采用金姆指防水卷材。施工中需严格按照施工规范进行施工，所有的交接缝全部按长边8c，短边10c进行压缝。

四、施工中的安全责任

乙方需加强对其施工人员的施工安全防范教育，严格采取各种安全措施，如乙方措施不力，发生人身、财产安全事故，其一切责任和后果均由乙方负责。

五、付款方式

工程完工后，甲方先行支付经双方共同测量确定的价格总工程款数的50%,剩余50%的工程款待屋面经过两次大雨后，经双方确认无任何渗漏再行支付45%，剩余5%等________年后全部付清。

六、工程保修期限

屋面防水保修期限为________年，(从该屋面竣工之日计算)________年内如乙方施工的防水工程有渗漏现象，乙方无条件按合同书要求的时间负责维修，其工时费、材料费等全部由乙方负责，如漏水甲方通知需要维修乙方不修损失公共财产由乙方全部负责。甲方不承担任何费用。

七、本协议所涉及的各种税费均由乙方向有关部门负责缴 纳。

八、开工日期

自________年____月____日起至本月____日止。

九、本协议一式叁份，甲乙双方各持一份，报有关部门一 份。

甲 方：

代表人：

乙 方：

________年____月____日

屋面防水工程施工合同2

甲方：

乙方：

为了防止公司综合楼漏水依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,经双方洽谈和协商，就甲方决定委托乙方进行综合楼楼楼顶及厕所防水一事达成协议，内容如下。

第一条：工程概况

1。工程地址：湖北随县开发区

2。工程项目：公司综合楼楼面·厕所地面防水。

3。施工内容：甲方要求乙方，防止楼顶。厕所地面漏水，漏雨的目的。

4。承包方式：包工不包料、包工期、包质量、包安全。

第二条：工程价格：

1。屋面SBS每平米8元(含燃气)

2。厕所丙纶布每平米 元

第三条:质量要求

1。施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应协商解决。

2。。工程质量除符合国家或行业的质量检验评定标准外，还应当达到甲方要求的质量标准：施工后，楼顶整体平面平整，无鼓包，接口牢固，密封好，排水口流水通畅，室内外各处无任何漏水痕迹。

第四条：工程工期

1。 工程时间：自20xx年10月26日开工，至20xx年10月30日竣工。

2。 如果因乙方原因而延迟完工，每日罚款500元。

第五条：付款方式

1。工程完工后付工程款70%，甲方保留5%工程款作为工程维修押金，

2。工程保修期三年，在工程交工后三年内，工程质量出现任何问题，均由乙方无偿修理，保修期满后由甲方将工程款的5%(工程维修押金)拨付乙方。

第六条：施工安全：

乙方必须保持施工现场整洁，并遵守甲方公司安全管理的有关规定，对 施工人员人为造成的不安全后果负全责。2。施工结束后，由公司派人对施工布局、施工质量进行验收，凡是没有达 到要求的不符合标准的地方，重新施工，返工全部费用由乙方自行承担。

第五条：合同生效 :本合同双方盖章、签字后生效。。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力 。

甲方:

乙方：

年月日：

屋面防水工程施工合同3

建设单位：____________（以下简称甲方），住所地：_____________

法定代表人：____________

施工单位： 法定代表人：

一、工程名称：

二、工程内容：项目以附后预算项目为准。

三、承包范围：

四、承包方式：

五、质量标准：合格。

六、合同价款：人民币大写______________（含施工安全措施费）。小写__________元。

七、工期：_______年____月____日至_______年____月____日。

八、甲方权利和义务。

1、协调提供施工用水、电源。

2、对乙方安全措施监督检查。

3、对乙方所进场的材料进行验收签证。对施工质量进行分项签证。参加工程竣工后的验收。

4、按照合同约定对乙方施工安全及工程质量实施全面的监督，若出现安全隐患和质量问题有权及时提出处理意见，乙方必须服从甲方管理。否则，甲方可对乙方实行经济处罚及停工处罚。

九、乙方责任：

1、遵守国家有关法律法规，施工期间若发生违法违规事件，一切责任由乙方承担；

2、施工期间做好安全防护措施，加强对工人的安全教育，如施工机械在场内施工及场区周边高压电线等要有切实可行的安全措施，报经甲方同意后方可实施。若施工出现安全事故，一切经济法律责任由乙方承担；

3、服从甲方管理，按甲方要求随时保持文明施工现场；

4、施工所发生的水、电费由乙方承担。

5、施工过程中所有的施工用料进场后需报请甲方现场管理人员验收签证，方可使用。若未经甲方验收的材料按不合格材料处理，已使用的拆除全部已施工的工程量，未使用的在甲方的监督下全部清退出场，以上所发生的全部费用由乙方承担。甲方并对乙方处以不合格材料价值两倍的罚款。施工的每个分项完工后需经甲方验收签证后方可进行下道工序施工，否则按不合格分项处理。即拆除所有分项工程量进行重修，拆除重修费用由乙方承担。

十、结算付款办法：由乙方先垫资施工，施工完成并验收合格后，一次性付清全部合同款项。

十一、工程保修；工程竣工后一年内若出现质量问题由乙方在48小时内到场维修，费用由乙方承担。

十二、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）：

代表： 代表：

主管单位：

_______年____月____日

屋面防水工程施工合同4

发包人(全称)：__________________(以下简称甲方)

承包人(全称)：__________________(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：__________________工程地点：__________________

工程内容：旧泵房、水池降标高，旧配电室门房拆除，新做泵房配电室，主楼地下室新做泵房、室外做地沟，后院做门房，及其他零星维修改造工程(包括以上所有工程的土建、电气、安装工程)

二、工程承包范围

承包范围：屋面防水工程

三、合同工期：

开工日期：__________________竣工日期：__________________

四、质量标准

工程质量标准：合格

五、结算方式

根据图纸和工程量签证单计算工程量，依据__________________年相关计价定额、费用定额及施工单位经审核的规费证进行结算,人工单价的调整执行晋建标字(__________________)89号文件。

六、付款方式

竣工后付到95%，质保期(质保期为五年)满后全部付清。

七、工程保修

承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，竣工后并在质量保修期内承担工程质量保修责任。双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

2.防水工程为年;

3.装修工程为年;

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年;

5.供热与供冷系统为

6.给排水设施、道路等配套工程为保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质保金为工程总价的5%，工程保质期满五年后，甲方将质保金返还乙方，在保修期发生的工程质量维修费由乙方承担。

七、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

八、合同生效

合同订立时间：__________________年6月日合同订立地点：本合同双方约定签字盖章后生效

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

屋面防水工程施工合同5

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程中的屋面防水施工工程事宜协商一致，订立本合同。

第一条、工程概况及承包内容

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程承包内容：屋面防水施工工程

屋面防水采用改性沥清SBS防水材料(3mm厚)，面积 ㎡。

第二条、施工工期

乙方在接到甲方通知后2日内开工， 个工作日内完成乙方所承包的屋面防水施工工程。

第三条、承包方式

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。为满足施工所需的所有施工机械工具均由乙方自带、自备费用乙方自理。

第四条、工程造价

屋面SBS防水每平米 元;(含税金)

总价款 整(工程量按实结算)。

第五条、材料规格及质量标准

5.1 材料规格：(本工程屋面防水等级为Ⅱ级)屋面防水采用SBS防水卷材，厚3mm。

5.2 材料质量标准：所用防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，材料进场后，应抽样复验，并提出复验报告，进场材料如何，是否合格，标准低于样品材料一律不准进场。

5.3 施工质量标准：防水施工必须具有二级以上防水施工的资质，作业人员应当持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

①基层必须干燥，含水率要求在8%以内。

②基层表面要干净，要求用吹风机清除灰尘、杂物，然后刷冷底子油一道，要求涂刷均匀干燥8小时以上方可铺沾卷材。

③复杂部位处理，阴阳角部位应做成八字形，女儿墙，管根、烟筒、排气孔、落水口及伸缩缝等转角部位均应做附加层，一般宽为30cm，搭接为8—10cm。

④上下层卷材不得相互垂直铺贴，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

⑤天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

⑥卷材遇墙、壁、管、设备基础等需要上翻时，上翻高度不小于土建完成面以上25cm。

⑦防水施工完成，应进行淋水或蓄水试验，蓄水时间不小于48小时。

⑧乙方应确保各项防水工程施工达到优良标准，严格按照国家规范(GB50345-20xx)、设计图纸和西安有关标准及甲方要求施工。

第六条、安全生产文明施工

1、安全生产：乙方在施工中应自觉接受甲方和监理单位的管理和指导，无条件配合建设主管部门的各项检查、验收。按要求配备和安装安全设施、服装和用品。严格依照《陕西省建设工程安全生产管理条例》和国家各项安全生产法律、法规规定组织生产，对违反各项规定和操作规程造成的所有后果均由乙方负责，并承担由此给甲方造成的经济损失。

2、文明施工：乙方在施工中应严格按照建筑施工各项安全文明措施实施，乙方现场施工人员的所有劳保用品、服装均由乙方自购、自用，并无条件满足需要，达到甲方和监理单位的验收。积极落实甲方和监理单位制定的各项安全文明施工措施，对不认真履行的，甲方有权进行批评、罚款、直至清退出场。乙方人员无论什么情况都不得在甲方工地、办公场所，市政府部门及社会聚众闹事。

第七条、工程验收

进场材料需总承包、监理、甲方及质检部门检验合格后方可进场施工，施工完成验收按《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-20xx)和合同规定验收。

第八条、违约责任

8.1如乙方未能按甲方要求时间完成合同工程，则由乙方向甲方按每延期一天支付该工程价款的1%作为违约金。甲方有权据此提出解除合同并由乙方承担由此产生的一切损失。

8.2工程质量标准或检测不符合要求的，则甲方有权责令乙方在3日内整改，因整改造成的工程延期，乙方应向甲方按每延期一天支付该工程价款的5%作为违约金。

8.3因乙方原因终止合同时，乙方应向甲方支付合同价款20%的违约金。

第九条、付款方式

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，工程完成30%支付合同价款的10%，完成至60%支付合同价款的30%，工程全部完成支付合同价款的70%，验收合格后支付合同价款的95%，余款5%待工程保修期满后付清，保修期为 年 。

第十条、其他约定

10.1本合同的签定地点为 西安市 。

10.2在履行协议过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方当事人由西安市仲裁委员会仲裁，也可向西安市人民法院提起诉讼。

10.3本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

负责人： 电话:

负责人： 电话:

年 月日 年月 日

屋面防水工程施工合同6

（简称甲方）

（简称乙方）

本着友好磋商、互相配合、互恵、互利的原则、甲方同意将办事处屋面防水维修工程承包给乙方施工、为了明确双方的职责、确保无*防水维修工程按质期完成、根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，认真商议应共同遵守，严格履行以下条款：

一、工程概况：

1、工程地点：文三西路2号古荡街道办事处

2、工程名称：屋面防水维修工程

3、工程内容：进行平台平改坡和铺设SBS防水卷材

4、承包方式：包工、包料

5、承包价格：28200元

二、乙方职责：

1、本工程开工之日起，听从甲方安排、服从甲方指挥，不允许穿拖鞋、不允许喝酒上高空作业，要带安全帽，屋面防水维修工程要在甲方规定的时间完成

2、在屋面防水维修过程中，乙方要严格遵守文明安全规章制度，如有违反安全规章制度所造成的安全事故，由乙方自己承担

3、质量保证，乙方所施工的屋面防水维修工程，在一年之内发现渗漏，乙方无条件免费保修（如自然灾害、人为破坏不在保修之列）

三、甲方职责：

1、甲方免费为乙方提供三通：路通、水通、电通

2、协助乙方搞好安全设施，配合乙方进行施工，确保补漏工程顺利进行

四、付款方法：

屋面防水维修工程开工后，甲方应支付工人生活费40%、待屋面防水维修工程完工后，通过关水48小时测试不漏水，甲方应在五天之内一次性付清工程款（不包括任何税金）

五、法律责任：

1、合同签订之日起，任何一方不得擅自终止合同，违者按总造价的10%赔偿给对方作为违约金

2、合同依法成立，具有法律约束力，合同发生纠纷时，甲乙双方应本着实事求是的精神，及时协商解决，如协商不成，任何一方可以向管理机关申请调解和仲裁，及向*提起诉讼

3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，以上条款望双方共同遵守，此合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方签字盖章生效、

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

屋面防水工程施工合同7

甲方：

乙方：

甲方将成都酒翁酒业有限公司白酒生产基地一期工程的屋面防水(天沟、卫生间等)分项工程承包给乙方。依照《中华人民共和国合同法》及其相关的法律、行政法规，并遵循自愿公正、诚实信用的原则，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议。

一、工程名称： 成都酒翁酒业有限公司白酒生产基地建设项目防水工程

二、工程地点： 邛崃市卧龙镇酒源大道30、32号

三、承包施工范围： 屋面防水分项工程(包工完成整体工程)，按双方预先测量确认屋面施工面积进行施工。

四、工程内容、施工单价及金额、工程款的支付：

1、工程内容： 清扫基层;刷冷底子油;细部处理;烧熔化满粘贴卷材;蓄水试验无渗漏等内容。

2、工程价格及金额：

(1)施工费、辅料费(不含冷底子油)及管理费按 元/㎡计算(按实际施工面积计算);

(2)一期工程施工面积约4万㎡，折算金额约 万元。

3、工程量以实施工面积计算.

4、工程款的支付： 按工程进度每月结算一次，甲方每月按实际施工量的 80 %支付工程进度款;工程结束经甲方验收合格后，甲方支付到总工程款的 95 % ;剩余 5 %的工程款作为质量保证金，质保期限达到后无任何质量问题即支付质保金。

5、如需乙方开据建安发票，税率按 %计算。

五、施工期限： 按一般防水施工进度进行正常施工，进度由甲乙双方根据现场实

际情况协商确定，乙方必须保证不得影响下道工序的施工进度要求。

六、防水卷材质量和施工质量要求：

1、防水卷材质量要求： 由甲方提供卷材及冷底子油，并有出厂合格证、出厂检验报告，符合国家现行标准抽检合格。

2、施工质量要求： 屋面防水要求达到GB50207-20xx规范要求，地下防水达到GB50208-20xx规范要求，必须严格按屋面卷材防水施工操作程序要求施工。泛水部分(包括排水、排气、女儿墙根部等)处理的卷材必须上翻足够尺寸(见施工图纸要求)。卷材铺设搭接宽度要足够、严密、满足国家防水施工规范要求;火烤熔化恰当，不得有漏烤和烧焦现象出现。防水层必须满粘、并粘接牢固，接缝密实，四周及管道、下水口等周围应密封严实，在24小时蓄水条件下无渗漏现象出现。乙方在施工过程中严格按照国家规范的搭接率不低于10%，搭接和损耗率不得超过15%，超出部分材料消耗由乙方承担。

3、质保期限： 按照国家规定的保修年限(五年)承担保修责任。在保修期内因乙方施工质量出现问题由乙方免费保修，若非施工质量因素(如甲方在防水层上安装、打洞、接管等)出现渗漏，乙方不承担保修责任，但可协助甲方处理，费用由甲方承担。在保修期间，发生任何质量问题，乙方必须在接到甲方电话通知24小时内进行维修，否则甲方有权自行修复，所产生的费用(费用金额无需乙方同意，以甲方确认的为准)甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部分可向乙方追索。

七、安全文明施工：

1、甲、乙双方认真的遵守国家有关安全生产、文明施工法律、法规及建设部、成都市政府、市建委颁发的有关规定。

2、对乙方使用的各类机械、脚手架及防护措施，双方由指定的负责人做好交接工作，并做好记录工作。

3、施工安全由乙方负责，甲方代乙方购买建安意外伤害险。

4、派驻现场代表： 甲方： ，乙方：

八、施工注意事项：

1、乙方施工人员在本工程施工过程中，要严格遵守安全生产施工操作程序;严禁高空抛物，严禁违章作业;严禁在高空女儿墙压顶部位上打跳、翻坐、骑坐、走动;若因违反安全生产操作程序、违章作业和违反施工现场相关规定等原因所造成的人身伤害(包括伤、残、亡事故)及财产损失，均由乙方自行处理并承担全部经济和法律责任。

2、乙方须服从甲方的现场统一管理,用水用电及材料堆放等服从甲方的安排。乙方应文明施工，规范管理，服从甲方的工作区域管理，不擅自进入甲方车间、办公、住宿等非施工区域;爱护公物，不毁损盗窃甲方财物。施工期间发生违纪行为，由乙方承担相应责任。

3、乙方在施工过程中，对环境或第三人造成损害时，应当承担损害赔偿责任，与甲方无关。

4、竣工验收前乙方退场时，必须清理现场，否则，甲方有权委托其它单位清理，由此产生的费用由乙方承担。

九、甲方责任：

1、负责提供图纸或设计变更材料一份;

2、负责提供符合规范要求的防水施工基面，如局部基面需要处理，提供基面处理材料(水泥、砂等);

3、负责提供场地或库房、施工照明、电、水等配套设施，甲方不得收取乙方任何费用;

4、负责施工安排、进度控制、质量检查、组织竣工验收;

5、配合乙方对排水施工完成的工作面进行保护;

6、乙方工人进驻甲方施工现场后，甲方参与乙方对其职工进行遵纪守法、安全消防、社会治安及企业内部管理制度等方面的传达，并进行监督、检查;

7、在施工过程中因为甲方施工原因或人为破坏等因素所造成的防水质量隐患需修复的，甲方应支付乙方所修复的全部人工、材料费用。

十、乙方责任：

1、遵守甲方现场的各项规章制度，做到安全施工，文明施工;

2、严格按设计图纸规范要求和《施工方案》以及合同规定组织人员进行施工 和交工;

3、《施工方案》由乙方提供给甲方有关单位审批;

4、提供甲方所需材料的相关资料;

5、做好对防水施工完成的工作面的保护;

6、做好蓄水试验及验收工作。

7、负责保管甲方提供的防水材料，如有丢失由乙方负责赔偿。

十一、违约责任：

1、任何一方因违反合同给另一方造成的损失，应给予赔偿;

2、甲方未按合同的要求支付工程进度款，须向乙方赔偿合同总金额 %的违约金，乙方有权停工，因而造成的经济损失及延误工期均由甲方负责;

3、乙方不按“施工方案”和甲方要求的施工进度，造成工期延误的一切损失由乙方承担并向甲方赔偿合同总金额 %的违约金。

十二、合同争议：

1、出现本协议规定的不可抗力事件而给工程本身造成损失，乙方应承担自身责任范围内的一切经济损失。

2、本合同在履行过程中若发生争议，由双方当事人友好协商解决，协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十三、本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方具体经办人代表签字盖章之日起生效。本合同账款结清及合同所约定的条款完成(保修期满)后，本合同终止作废。

甲方(章)： 代理人(签字)： 联系电话：

乙方(章)： 代理人(签字)： 联系电话：

合同订立日期： 年 月 日

屋面防水工程施工合同8

发包人（全称）：（以下简称甲方）

承包人（全称）：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同、

一、工程概况

工程名称：工程地点：

工程内容：旧泵房、水池降标高，旧配电室门房拆除，新做泵房配电室，主楼地下室新做泵房、室外做地沟，后院做门房，及其他零星维修改造工程（包括以上所有工程的土建、电气、安装工程）

二、工程承包范围

承包范围：屋面防水工程

三、合同工期：

开工日期：竣工日期：

四、质量标准

工程质量标准：合格

五、结算方式

根据图纸和工程量签证单计算工程量，依据20xx年相关计价定额、费用定额及施工单位经审核的规费证进行结算，人工单价的调整执行晋建标字（20xx）89号文件、

六、付款方式

竣工后付到95%，质保期（质保期为五年）满后全部付清、

七、工程保修

承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，竣工后并在质量保修期内承担工程质量保修责任、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、防水工程为年；

3、装修工程为年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；

5、供热与供冷系统为

6、给排水设施、道路等配套工程为保修费用由造成质量缺陷的责任方承担、双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质保金为工程总价的5%，工程保质期满五年后，甲方将质保金返还乙方，在保修期发生的工程质量维修费由乙方承担、

七、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项、

八、合同生效

合同订立时间：20xx年6月日合同订立地点：本合同双方约定签字盖章后生效

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

屋面防水工程施工合同9

甲方：__________________（发包方）

乙方：__________________（承包方）

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，甲乙双方遵循平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商一致签订如下合同。

第一条工程概况

1、工程名称：__________________

2、工程地点：__________________

3、工程量：总量约为__________________m2，以实际合格率为准。乙方具体施工工程量（含A、B户型比例）项目部根据乙方队伍施工质量、安全、文明施工等施工实力进行合理分配，乙方须无条件服从。

第二条工程质量、保修及验收

1、乙方需按合同相关要求精心施工，确保工程质量，本工程防水等级为__________级，使用年限为________________年，即乙方需确保此防水工程使用________________年。

2、本工程保修期为_____________年，保修期从竣工备案之日起计算，保修期内乙方在接到通知起3日内无条件免费到施工现场维修。若乙方人员未及时到场维修，由我方委派人员进行维修的，按维修发生实际工程量叁倍费用在保修金里相应扣除。如非乙方原因引起的渗漏等相关质量问题，乙方在维修后只收取人工、材料、机械等直接成本费，在保修金内相应计算。

3、乙方须严格按施工规范规定及图纸设计要求进行施工，附加层、易渗漏部位、管根、错缝搭接等均需按相关要求施工。否则，甲方将视情节轻重对乙方处以_________________________________元/次不等的罚款，造成的返工等相关费用均由乙方自行承担。

4、防水工程施工完成后，乙方应通知甲方监督验收，乙方自行作蓄水试验及各项检验检测合格后，方可视为该防水工程验收合格，具体流程以双方指定人员办理移交书签字手续为依据。

5、防水工程施工过程中所选材料及品牌等需与乙方所提供样品（业主指挥部处封存）一致，均为国标产品，同时提供合格证、检验报告，并按规范规定进行取样复试。复试由甲方及监理负责送检，乙方协助配合取样，复检合格出具相关合格报告后方可允许在现场使用（材料复试费用由乙方承担）。

6、施工工艺：

（1）卷材施工前需将基层清理干净后滚刷、满铺冷子底油两道。卷材附加层以宽材料按规范要求部位施工。卷材大面积滚铺时一人控制喷枪一人排气压实同时操作，要错缝铺贴，搭接保证，确保卷材与基层不空鼓无气泡。搭接缝及收头处应整条烘烤直至熔融，再用刮刀刮平边端封严密实不渗水不翘边并做好成品保护。

（2）涂膜防水施工前甲乙料配比要准确。先进行节点、根部、拐角部位加强处理再先远后近大面积分层涂刮。涂刷两层之间相互垂直，间隔4小时以上但不宜过长。施工后不宜踩踏，需采取措施防护。

第三条工程量结算及工程款支付

1、工程量乙方按甲方要求进行包工包料计算，计算方法按___________________定额有关规则进行，最终结算的`工程量以业主审核量为准。

2、施工过程中进度款支付标准分为两节点，乙方必须完成其中一项的所有内容方可计量，否则不作为支付的条件。

其一：完成单体屋面防水、保温板铺设、伸缩缝施工。

其二、完成单体平台、露台、阳台、室内卫生间地面等防水施工。

第四条甲乙双方义务

1、甲方义务：

（1）甲方工程部___________________负责对施工现场质量监控和把关（但不免除乙方责任），并协助乙方解决施工现场的各种问题，以便顺利保质保量地完成本工程。

（2）甲方为乙方免费提供现场施工用水、电等。

（3）甲方为乙方免费提供合适的材料堆放仓库，但需由乙方自行管理。若有丢失，甲方不承担相应责任。

（4）甲方提供的施工基面必须符合施工要求，如平整、干燥及堆积物。

第五条违约责任

1、工程质量不符合合同规定，乙方负责无偿修理或返工，若乙方未及时返修，甲方可另行指派专人维修，费用从质保金中三倍扣除。

2、出现下列情况之一的，甲方有权解除本合同，且乙方只能结算已施工工程量50%至60%的工程款，同时需赔偿甲方全部损失（包括差价、工期等损失）：

（1）因乙方管理不善，造成工期拖延使施工无法正常进行的。

（2）发生安全质量或环境污染事故，严重损害甲方经济利益或社会声誉的。

（3）不服从甲方管理或有其他严重损害甲方合法权益的行为。

（4）乙方没按甲方规定和协商好的要求擅自在施工现场使用不合格材料等情形的。

第六条附则

2、合同一旦签订，就具有一定的法律约束力。如合同发生纠纷时，当事人双方及时协商解决，协商不成时，任何一方可向施工所在地的管理机构申请调解或仲裁，也可向施工所在地的人民法院起诉。

3、乙方一旦进入施工，及视为接收完好基层，防水验收前由乙方负责。

第七条合同有效期及份数

1、本合同经双方签字后生效至工程保修期满工程款付清自动解除，合同履行期内当事人不得随意变更或解除合同，未尽事宜双方共同协商解决。

2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方：_____________

乙方：_____________

负责人：_____________

负责人：_____________

账号：_____________

账号：_____________

身份证：_____________

身份证：_____________

电话：_____________

电话：_____________

___________年___________月_________日

___________年___________月_________日

屋面防水工程施工合同10

甲方：

乙方：

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一、工程名称地点及材料

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程材料：根据公司工程联系单位通知要求，屋面、室内防水工程采取用B4.0厚施工。

二、承包方式：乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包安全文明施工、保进度等总包方式。

三、工程造价：按每平方米元计算。

四、双方责任：

1、甲方责任

(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

(3)为乙方施工，提供方便、工人工地住宿等。

(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

2、乙方责任;

(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场。材料运输、安装乙方自理。

(2)配合公司整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修___XXXX___年。

五、付款方式：

2栋楼完成付已完工程量80%，验收合格付工程总造价的85%，审计结算后付总造价的95%，剩余5%为保修金，按国家规定保修期为___XXXX___年，保修期满一次性付清。

六、其它：

本通用版合同式二份，各执一份。甲乙双方签字(盖章)交纳定金后生效，具同等法律效力，如有未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

___XXXX___年____月____日___XXXX___年____月____日

屋面防水工程施工合同11

甲方：

乙方：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就漏水修补承包给乙方修补一事，达成如下协议：

一、费用及付款方式：

甲方委托乙方修补，乙方以包干价的形式承包，包干费用元，大写，待乙方修补完工后，由甲方委派工作人员验收合格为准。付款方式：。

二、施工责任：

乙方自行负责工程所需材料费（注：主材为防水材料）和人工费和运输费及转运费，并全权负责施工现场工作人员的施工安全，保证在施工期间不影响小区业主的正常生活秩序，并承担违规施工所产生的一切民事法律责任。

三、工期及保质期：

自本合同签订之日起____日内，乙方需安排施工人员进场施工，工程施工期限为日。修补完工后在质保期以内有任何质量问题均由乙方负责修补，并承担因质量问题而产生的各种费用，质保期为年。

四、人员管理：

乙方人员必须遵守甲方小区内的规章制度，服从甲方管理人员的安排，无条件配合甲方对小区进行管理，乙方人员不得损坏小区内公共设施设备，若有损害则须按市场价照价赔偿给甲方；

五、施工垃圾：

施工过程中所产生的施工垃圾，均由乙方负责清理，并堆放在甲方指定的堆放点，乙方在施工完工后负责清理运走。

六、违约责任：

甲乙双方中若有一方违反上述约定则视其违约，违约方将向守约方支付元的违约金，并赔偿因违约造成的一切经济损失。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后生效，均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表：

甲方代表：

联系电话：

联系电话：

住址：

签字日期：________年____月____日

屋面防水工程施工合同12

甲方：

乙方：

为了防止公司综合楼漏水依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,经双方洽谈和协商，就甲方决定委托乙方进行综合楼楼楼顶及厕所防水一事达成协议，内容如下。

第一条：工程概况

1.工程地址：湖北____县____区

2.工程项目：公司综合楼楼面厕所地面防水。

3.施工内容：甲方要求乙方，防止楼顶.厕所地面漏水，漏雨的目的。

4.承包方式：包工不包料、包工期、包质量、包安全。

第二条：工程价格：

1.屋面B每平米8元(含燃气)

2.厕所丙纶布每平米 元

第三条:质量要求

1.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应协商解决。

2..工程质量除符合国家或行业的质量检验评定标准外，还应当达到甲方要求的质量标准：施工后，楼顶整体平面平整，无鼓包，接口牢固，密封好，排水口流水通畅，室内外各处无任何漏水痕迹。

第四条：工程工期

1. 工程时间：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。

2. 如果因乙方原因而延迟完工，每日罚款500元。

第五条：付款方式

1.工程完工后付工程款70%， 甲方保留5%工程款作为工程维修押金，

2.工程保修期________年，在工程交工后________年内，工程质量出现任何问题，均由乙方无偿修理，保修期满后由甲方将工程款的5%(工程维修押金)拨付乙方。

第六条：施工安全：

乙方必须保持施工现场整洁，并遵守甲方公司安全管理的有关规定，对 施工人员人为造成的不安全后果负全责。

2.施工结束后，由公司派人对施工布局、施工质量进行验收，凡是没有达 到要求的不符合标准的地方，重新施工，返工全部费用由乙方自行承担。

第七条：合同生效 :本合同双方盖章、签字后生效。.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力 .

甲方:

乙方：

________年____月____日

屋面防水工程施工合同13

（简称甲方）

（简称乙方）

本着友好磋商、互相配合、互恵、互利的原则、甲方同意将办事处屋面防水维修工程承包给乙方施工、为了明确双方的职责、确保无密码防水维修工程按质期完成、根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，认真商议应共同遵守，严格履行以下条款：

一、工程概况：

1、工程地点：文三西路2号古荡街道办事处

2、工程名称：屋面防水维修工程

3、工程内容：进行平台平改坡和铺设SBS防水卷材

4、承包方式：包工、包料

5、承包价格：28200元

二、乙方职责：

1、本工程开工之日起，听从甲方安排、服从甲方指挥，不允许穿拖鞋、不允许喝酒上高空作业，要带安全帽，屋面防水维修工程要在甲方规定的时间完成

2、在屋面防水维修过程中，乙方要严格遵守文明安全规章制度，如有违反安全规章制度所造成的安全事故，由乙方自己承担

3、质量保证，乙方所施工的屋面防水维修工程，在一年之内发现渗漏，乙方无条件免费保修（如自然灾害、人为破坏不在保修之列）

三、甲方职责：

1、甲方免费为乙方提供三通：路通、水通、电通

2、协助乙方搞好安全设施，配合乙方进行施工，确保补漏工程顺利进行

四、付款方法：

屋面防水维修工程开工后，甲方应支付工人生活费40%、待屋面防水维修工程完工后，通过关水48小时测试不漏水，甲方应在五天之内一次性付清工程款（不包括任何税金）

五、法律责任：

1、合同签订之日起，任何一方不得擅自终止合同，违者按总造价的10%赔偿给对方作为违约金

2、合同依法成立，具有法律约束力，合同发生纠纷时，甲乙双方应本着实事求是的精神，及时协商解决，如协商不成，任何一方可以向管理机关申请调解和仲裁，及向人民法院提起诉讼

3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，以上条款望双方共同遵守，此合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方签字盖章生效、

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

屋面防水工程施工合同14

发包方：

承包方：

根据《中华人民共和国劳动法》及《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，本着对双方负责的态度，甲乙双方公平、公正、互惠互利的原则，共同拟定本项目合同，并严格认真负责执行。

内容如下：

一、发包方式：

技术指导及包工包料;价格见施工方案报价清单。

二、发包范围：

屋面伸缩缝处理，屋面、阴阳角处理及保护层。

三、工程总造价

(约34108。00元，大写：叁万肆仟壹佰零捌圆)：以现场实际方量为准;

四、付款方式：

1、乙方进场施工 个工作日由甲方付给乙方 元材料款。

2、本工程完工验收合格甲方付乙方工程总款的92%;

3、本工程总款项预留8%为此工程质量保证金，一年期满甲方如数拨付给乙方。

五、工程质量与施工安全

1、乙方必须按本工程屋面防水维修施工方案，保质保量完成该工程施工;施工时应无条件接受甲方施工代表和质量监督负责人监督，否则造成的返工损失由乙方负责。

2、乙方在施工中必须做到安全生产，文明施工，并尊重当地群众的民族风情，由此引发的工伤事故及纠纷由乙方负责。

3、若在工程验收过程中发现质量问题，应由承包方负责返工维修，并承担一切返工维修费用，若因此造成经济损失的，承包方应负责赔偿。

六、竣工验收：

乙方完善施工过程中图片或文字资料，及验收清单，归类存档并移交甲方。

七、双方责任

1、甲方负责协调项目所在地的一切事项。

2、甲方保证该项目施工所具备的的水通，电通，路通。

3、甲方为乙方负责生产生活提供便利，费用由乙方自行承担。

4、乙方在施工中发现施工方案有变更，需取得甲方同意方可实施。

5、乙方在施工前必须将编制的技术设计施工方案报甲方备案，并向甲方提供施工大事记，施工记录。

6、工程施工期间，甲方可以随时派员对工程进度，经费使用进行检查，监督，乙方应按月向甲方报送工程进度和经费使用情况，甲方视其工程完工情况按进度拨款。

7、工程完工后3个工作日内，乙方应向甲方提交申请验收报告和竣工资料，甲方组织有关部门参加验收，验收合格后移交甲方管理使用。

八、合同期限：

年 月 日始—— 年 月 日此。

九、本工程人为或不可抗拒因素造成的质量问题，乙方概不承担任何责任。如甲方需要乙方继续维修，乙方有权另取费用。

十、争议与解决

若甲、乙双方在合同执行中出现争议，应本着对工程实施有利原则协商解决，或到工程所在地仲裁委员会申请仲裁，或通过司法程序解决。

十一、本合同为尽事宜，双方另行商定。

十二、本协议书经双方法定代表人或其委托代理人签名并分别盖本单位公章后生效。本协议一式2份，双方各持1份，具有同等效力。

发 包 人：

承 包 人：

篇8：屋面防水工程施工要点

1 工程概况

该建筑工程共有四层,建筑总面积达到了3000m2,其建筑形态所呈现的为品字型,屋面所采用的是坡屋面,屋脊顶标高的高度为14.323m,其中1-9轴至1-18轴的屋面所采用的为坡屋面,屋脊顶标高的高度为17.047m,而1-18轴至1-21轴的屋面所采用的也是坡屋面,但屋脊顶标高的高度却是15.19m;不同的是,1-11轴至1-16轴交2/1-H轴至2/1-K轴八角亭的屋脊顶的标高高度为20.55m。

2 施工准备

(1)施工技术准备:(1)每个岗位的管理人员不仅要用心学习好国家的施工规范,还要有能够掌握了解施工图纸的能力;(2)在进行屋面防水的施工之前,首先要做的是交底工作,这可以通过召开防水专业技术的交底会议来对相关的施工人员进行技术交底工作,并且施工前的准备工作一定要保证无误;(3)与项目有关的专业工程师要向施工人员做好技术交底工作,其中包括有施工作业前技术、安全以及质量在内的各个方面,以此使施工人员的素质能够得到有效提高。

(2)建筑防水材料准备:(1)用于防水层部位的各类防水材料一定要具备相关的出厂证明及材料与质量证明有关的文件,防水原材料的质量一定要得到保障,因此必须要通过建设部门和有关部门所认定的质量检测中心的验证;(2)准备好熬制或拌和胶粘剂、运输防水材料、涂刷胶粘剂、嵌填密封材料、铺贴防水卷材、清扫基层等施工操作中各种必需的工具、用具、机械以及安全设施、灭火器材;(3)施工现场为了要存放防水材料,就应该设置有专门的库房,同时加强对现场材料的监管力度,使得防水材料不会受到各种不良因素的干扰,出现破坏的现象。

3 坡屋面防水施工工艺

(1)坡屋面防水施工工艺流程:结构层→基层处理→20厚水泥砂浆找平→2.0厚湿铺复合双面自粘橡胶沥青防水卷材→40厚挤塑聚苯板保温层,抗压强度250KPa→无纺布隔离层(350g)→40厚C30细石混凝土找平层,内配Φ6双向钢筋@200与先植入板中的钢筋绑扎牢,每3m~6m留缝宽20,内灌填高分子密封膏→波形沥青防水板35X25→挂瓦条。

(2)坡屋面防水施工方法:(1)坡屋面基层清理。防水层的基层需坚硬并要具有一定强度,清理干净基层表面杂物及尘土;确保基层表面的平整度,对于施工时留下的砂浆或突出基层的残留物要铲平,不能存在有凹凸不平现象,否则会影响防水效果,用2m长直尺检查,最大空隙不超过5mm;阴阳角处应做成圆弧或钝角;(2)防水施工时,先把阴阳角处应做成圆弧或钝角,坡屋面与突出坡屋面结构连接处等部位,应做成半径为50~100mm的圆弧或钝角;(3)根据屋面设计的坡度实际要求,由专业的施工人员先放线找坡铺贴灰饼,沿着排水流向方位冲筋,在屋面的排水部位找出泛水,冲筋施工完成后再用砂浆抹找平层;(4)在找平层处设置分格缝,设置分格缝位置与范围同找坡层,分格缝的设置同找坡层,接着下一道施工工序在分格缝内填制沥青玛蹄脂密封材料;(5)在大面抹灰施工前,先对檐口、脊部、转角等部位进行抹灰,对屋面设计坡度处要满足排水规范要求。大面抹灰部位在两筋中间铺细石混凝土进行抹平,并检查坡屋面平整度,不允许凹凸不平等现象;(6)对细石混凝开始凝结时,施工人员要进行第二次、第三次平抹压实;(7)养护。24小时后开始对细石混凝土浇水养护,养护时间不能少于7天,待细石混凝土凝结强度达到设计等级要求后才能进行防水层的施工。

4 坡屋面做法

(1)施工流程与工艺:屋面防水层施工要按规范规定先施工节点部位、附加层部与排水部位,再由坡屋面最低点沿着往上进行施工。

(2)在屋面卷材铺贴采用滚铺法,施工过种中注意事项:用一根φ30×1500mm的钢管穿过防水卷材的纸芯筒,将防水卷材抬到防水层待铺贴处并对好事先准弹好的施工线。把防水卷材沿着往铺贴方向开展大概50cm,将展开的50cm卷材掀起并剥掉隔离层胶纸折成条状,从整卷防水卷材拉出来卷到用过的纸芯筒上,施工同时对准预先放好施工线将始端50cm防水卷材粘贴牢固并压实,如图1所示。开始端的防水卷材铺贴牢固后,在防水卷材前面对着防水卷材掀掉隔离层胶纸,一边掀掉胶纸同时一边往纸芯筒上卷,然后在防水卷材两边穿过防水卷材筒芯的钢管对准弹好的施工线往前滚铺防水卷材,对防水的卷材进行排气、铺贴压实并牢固,不允许出现空鼓。防水卷材铺贴施工方向要符合以下规定:当屋面坡度小于3%时,防水卷材适合平行屋脊紧密铺贴,顺着檐沟、排水口部位从低到高进行铺贴。铺贴的防水卷材搭接时,上下两层的防水圈材要错开搭接。防水卷材铺贴时要保持平整,注意不因施工时力度过于拉紧,导致防材皱折。防水层和卷材排气要充分,横向两边排气后贴铺压实,不能出现有空鼓、翘边现象。檐口:檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内,然后将凹槽用密封材料嵌填密实。天沟、檐沟卷材铺设前,应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时,水落口杯与竖管插口的连接应用密封材料嵌填密实,水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加层,厚度不少于2mm,水落口与基层接触处应留20mm深20mm的凹槽嵌填材料。防水层大面铺贴的防水卷材需深入水落口里面100mm,并采用密封材料进行封口并把上面的水泥砂浆压挤进来。

坡屋面防水卷材在铺贴之前需要经过一次试铺,将立面防水卷材留有足够的长度,首先铺贴防水层平面卷材后再铺贴转角处,再由下往上铺贴立面的防水卷材,防水卷材铺贴施工完毕后,再把端头多出的防水圈材裁齐,如果采用预留凹槽收头,把端头全部压入凹槽内并用压条钉压稳定,然后采用密封材料进行封严固定,最后再采用符合要求的水泥砂浆抹封凹槽,施工时如果无法预留凹槽,需先用带金属压条钉压作为盖板,盖板与立墙间用密封材料封固。立面施工部位应采用带砂的防水卷材铺贴,也方便抹灰的施工。

基层干燥,含水率应小于9%;防水层施工不得在雨天、大风天进行。应做好各分项的交接工作,要经监理检查验收才能进行后一道施工工艺,并要做好隐蔽工程验收记录。屋面防水圈材施工完成后要进行蓄水检验,保证验收屋面不存在渗漏和积水、排水系统保证通畅。

5 密封材料施工要点

(1)冷嵌法施工应先将少量密封材料批刮到缝槽两侧,分次将密封材料嵌填在缝内,用力压嵌密实,嵌填时密封材料与缝壁不得留有空隙,并防止裹入空气,接头应采用斜槎。

(2)采用合成高分子密封材料嵌填时,不管是用挤出枪还是用腻子刀施工,表面都不会光滑平直,可能还会出现凹陷、漏嵌填、孔洞、气泡等现象,故应在密封材料表干前进行修整。

6 施工质量要求

(1)坡屋面的防水层不仅要确保牢固及平整,还必须保持整洁。绝对不能够发生空鼓、松动和起沙以及脱皮等各类问题,基层的阴阳角位置处要按照相关规定,制成圆弧形;(2)在搭接坡屋面的卷材防水层时,一定要保证粘接牢固,密实,绝对不能出现开缝、翘边和皱折以及空鼓等各类问题的产生;(3)坡屋面卷材的搭接宽度允许有-10mm的偏差;(4)当完工之后,坡屋面卷材防水部位一定不能够出现渗漏;(5)用于坡屋面防水作用的防水卷材和相关材料一定要满足相关规范;(6)对于坡屋面防水层来说,平瓦屋面檐口、平瓦檐沟以及屋面脊等部位的防水质量和构造都要满足相关的设计规范。

7 结束语