建筑工程管理造价

建筑工程管理造价（精选8篇）

篇1：建筑工程管理造价

2015年造价工程师《造价管理》：我国工程造价咨询企业

管理制度考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列建设工程项目目标控制方法中，可用来综合控制工程进度和工程造价的方法是__。

A．决策树法和流程图法 B．S曲线法和香蕉曲线法 C．横道图法和树枝图法 D．网络图法和横道图法

2、砌筑硝酸胺生产车间的承重墙时，不得选用的材料是__。A．烧结空心砖 B．烧结多孔空心砖 C．蒸压灰砖

D．加气混凝土砌块

3、在工程项目管理实施规划的风险管理计划编制中，下列不属于项目过程中可能HJ现的风险因素清单内容的是__。A．由于环境变化导致的风险

B．由施工项目的参加者各方产生的风险

C．由于项目工作结构分解获得的工程活动风险 D．由于项目工作结构合并获得的工程活动风险

4、下列选项中，__主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结。A．竣工财务决算说明书 B．竣工财务决算报表 C．工程竣工图 D．工程竣工造价

5、无权代理是指__而以他人的名义进行民事、经济活动。A．企业未经注册

B．企业法人超越经营范围 C．行为人没有代理权 D．被代理人没有授权

6、下列选项中，__是最常用的风险识别方法，它借助于专家的经验，通过会议方式去分析和识别项目的风险。A．头脑风暴法 B．德尔菲法 C．访谈法 D．流程图法

7、表面式冷却器或加热器的试验压力不得低于__MPa。A．0.2 B．0.4 C．0.6 D．0.8

8、下列关于隔断工程量的计算规则，错误的是（）。A．按设计图示框外围尺寸计 B．扣除0.3m2以上孔洞面积 C．扣除门的面积 D．以面积计

9、某建设项目，建设期为3年，建设期内各年均衡获得的贷款额分别为1000万元、1000万元、800万元，贷款年利率为8%，期内只计利息不支付，建设期利息为__万元 A．205.06 B．368.26 C．360.54 D．368.8

10、项目决策阶段影响工程造价的主要因素有项目合理的规模、建设标准水平、建设地区、工程技术方案等，下列表述正确的是__。A．项目规模的合理性决定着工程造价的合理性 B．大多数工业交通项目应采用国际先进标准 C．工业项目建设地区的选择要遵循高度集中原则 D．生产工艺方案的确定标准是中等适用和经济合理

11、在组织上不可分割，在操作过程中技术上属于同类的施工过程是__。A．工序 B．工作过程

C．综合工作过程 D．循环施工过程

12、我国普通砖尺寸为__。A．240mm×120mm×60mm B．240mm×125mm×60mm C．240mm×115mm×60mm D．240mm×115mm×53mm

13、输送能力大，运转费用低，常用来完成大量繁重散状固体及具有磨琢性物料的输送任务，此类输送机为（）输送机。A．刮板 B．鳞板 C．螺旋 D．埋刮板

14、对承受内压的钢管道及有色金属管道进行液压试验的试验压力应为设计压力的（）。A．1.25倍 B．1.5倍 C．1.15倍 D．2倍

15、灰口铸铁的性能主要取决于基体的性能和（）的数量、形状、大小和分布状况。A．石墨 B．铸铁 C．铝合金 D．钢

16、钢材疲劳极限的含义是下列的__。

A．试件在交变应力下在规定的周期内不发生断裂的最大应力 B．试件在一定的应力作用下，达到破坏的时间

C．试件在交变应力作用下，直到破坏所经历的应力交变周期数 D．试件在均匀递加应力作用下发生断裂时最大应力

17、下列有关投标文件的澄清和说明，表述正确的是__。

A．投标文件不响应招标文件实质性条件的，可允许投标人修正或撤销其不符合要求的差异

B．单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准

C．投标文件中用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，由投标人澄清说明为准

D．若投标单价有明显的小数点错位，应调整单价，并修改总价

18、一般将涵洞的基础埋在允许承压应力为__kPa以上的天然地基上。A．200 B．100 C．300 D．400

19、在填方施工中，下列说法不正确的是__。A．回填前应先清除沟槽内有机物 B．应分层回填分层夯实 C．回填要预留沉降量

D．应用同类土回填，如采用不同类土时，上层应填透水性较大的填料 20、利用蒸汽或压缩空气的压力将锤头上举及下冲，增加夯击能量，冲击次数多，冲击力大，工作效率高，可不用桩架打桩，但设备笨重，移动较困难的是__。A．落锤 B．单动气锤 C．双动气锤 D．柴油桩锤

21、在进行筹资决策分析时，总杠杆系数可以理解为__之间的比率。A．息前税前盈余变动率与销售额变动率 B．普通股每股收益变动率与销售额变动率

C．普通股每股收益变动率与息前税前盈余变动率 D．息前税前盈余变动率与普通股每股收益变动率

22、在负温下直接承受动荷载的结构钢材，要求低温冲击韧性好，其判断指标为__。

A．屈服点 B．弹性模量

C．脆性临界温度 D．布氏硬度

23、新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的__为对象的。A．分部工程 B．单位工程 C．单项工程 D．建设项目

24、某周转性使用材料一次使用量的费用为15万元，周转次数为10次，损耗率为10%，该批周转性使用材料的摊销费为__万元。A．165 B．1.5 C．17.25 D．15

25、某地拟建一办公楼，与该工程技术条件基本相同的概算指标经地区价差调整后的建安工程价格为20万元/100㎡，其中，直接工程费所占比例为75%。拟建工程与概算指标相比，仅楼地面面层构造不同，概算指标中楼地面为地砖面层，拟建工程为花岗石面层。该地区地砖和花岗石面层的预算单价分别为50元/㎡和300元/㎡，概算指标中每100㎡建筑面积中地面面层工程量为50㎡。假定其他各项费用构成比例不变，则拟建工程概算单价为（）元/㎡。A．1833.00 B．2031.25 C．2125.00 D．2166.67

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列项目按1/2计算建筑面积的是（）。A．有永久性顶盖的室外楼梯 B．高度为2.3m的单层建筑物 C．宽度在2.1m以内的雨篷 D．露天游泳池

2、在建设项目财务评价时，流动负债估算公式是__。

A．(年外购原材料、燃料+年工资及福利费)÷应付账款周转次数 B．(年外购原材料、燃料+长期借款利息)÷应付账款周转次数 C．(年外购原材料、燃料+短期借款本息)÷应付账款周转次数 D．年外购原材料、燃料÷应付账款周转次数

3、电容物位控制器可检测的物料包括__。A．高黏度介质

B．有腐蚀性或吸附性介质 C．导电介质和非导电介质 D．固体和液体

4、根据《建设工程价款结算暂行办法》，在施工条件具备的前提下，下列有关工程预付款的叙述中，正确的是__。

A．发包人应在双方签订合同最后一个月内或不迟于约定的开工日期前的10天内预付工程款

B．发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后7天内向发包人发出要求预付通知 C．发包人收到承包人要求预付的合同之后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停工

D．发包人未按要求预付工程款应承担停工责任的，应从约定预付日期后第7天起，按同期银行贷款利率，向承包人支付应预付利息

5、在《建筑工程施工合同文本》条件下，发生不可抗力事件时，承包人机械设备损坏的损失，由__承担。A．包人 B．承包人

C．设备供应商

D．发包人和承包人

6、国家所有土地的所有权由__代表国家行使。A．国务院

B．土地行政管理部门 C．全国人大常务委员会 D．地方人民政府

7、冷拉以后的钢筋经过自然时效处理后，__。A．屈服点提高，抗拉强度提高，塑性降低 B．屈服点提高，抗拉强度降低，塑性降低 C．屈服点降低，抗拉强度提高，塑性降低 D．屈服点降低，抗拉强度提高，塑性提高

8、直接埋地管道穿越铁路、公路时交角应不小于（）。A．30° B．45° C．60° D．75°

9、泊松比越大，表示岩石受力作用后的横向变形__。A．越大 B．越小 C．不变

D．不受影响

10、某企业发行长期债券400万元，筹资费费率为2%，债券利息率为12%，所得税率为 33%，则其资金成本率为__。A．12.24% B．12% C．8.2% D．4.04%

11、外墙面铺贴面砖应（）。A．自下而上分段进行 B．自上而下分段进行 C．先窗间墙，后贴大墙面

D．先贴大墙面，后贴附墙柱面

12、已知某产品的零件甲功能评分为5，成本为20元，该产品各零部件功能积分之和为30，产品成本 100元，则零件甲的价值系数为__。A．0.25 B．0.03 C．0.833 D．1.2

13、在测定搅拌机工作时间时，由于工人上班进行准备工作，导致搅拌机晚工作20min，对该时间表述正确的是__。

A．该时间属于不可避免的无负荷工作时间，应计入定额

B．该时间属于与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间 C．该时间属于与机器有关的不可避免中断工作时间 D．该时间属于不可避免中断时间中的工人休息时间

14、某工程施工到2001年8月，经统计分析得知，已完工程实际投资为1500万元，拟完工程计划投资为1300万元，已完工程计划投资为1200万元，则该工程此时的进度偏差为__万元。A．100 B．-100 C．-200 D．-300

15、编制自有资金现金流量表时，若表中没有反映建设项目投资借款的流入流出，则表明__。A．编制错误 B．不发生借款

C．流入、流出同时等比例发生

D．流入、流出在同一时点，数额相同，对净现金流量计算无影响

16、某建设项目有A、B、C三个方案，寿命期均为10年，按投资额由小到大排序为C＜B＜A，方案B对于方案C的差额内部收益率为14.5%，方案A对于方案B的差额内部收益率为9.5%，基准收益率为10%，则最佳方案应为__。A．A方案 B．B方案 C．C方案 D．无法确定

17、在楼地板面层工程量计算中，对门洞、空圈、壁龛等开口部分不增计的是__。A．石材面层 B．塑板面层 C．木地板面层 D．橡胶板面层

18、风险分析与评估是在项目融资的__阶段。A．投资决策分析 B．融资结构分析 C．融资决策分析 D．融资谈判

19、项目管理实施规划的具体编制步骤有__。A．工程施工合同和施工条件分析 B．分工编写

C．项目条件和环境分析 D．汇总协调 E．统一审查

20、下列费用中不属于基本预备费的是__o A．设计变更增加的费用

B．弥补自然灾害造成损失的费用 C．局部地基处理增加的费用

D．建设期内由于价格变化而增加的费用

21、关于标底，说法正确的是__。

A．标底是指投标人根据招标项目的具体情况，编制的完成投标项目所需的全部费用

B．标底由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干限额的120%以内

C．我国《招标投标法》中明确规定招标工程必须设置标底价格

D．标底是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格

22、提高混凝土的密实度的技术途径不包括__。A．掺入氯化铁防水剂

B．提高水泥用量、砂率和水灰比 C．掺入适量引气剂或引气减水剂 D．掺入膨胀剂

23、国产离心泵的型号表示法中，100D45×8表示__。

A．泵的流量为100m3/h，单级扬程45m水柱，8级分段多级离心水泵 B．泵的流量为45×8=360m3/h，扬程为100m水柱的多级离心式水泵

C．泵的吸入口直径为100mm，单级扬程为45m水柱，8段分段多级离心水泵 D．泵的流量为100mm，总扬程为45m水柱，8级多级离心水泵

24、关于单层工业厂房中各构件受力的叙述不正确的是（）。A．吊车梁既承受竖向荷载又承受水平荷载 B．柱子是承受垂直荷载和水平荷载的构件 C．支撑系统包括屋盖支撑和柱间支撑 D．支撑系统在大跨度厂房中设置

25、下列不属于项目管理组织规划内容的是__等。A．组织结构形式 B．工作分解结构图 C．项目经理

D．主要成员人选

篇2：建筑工程管理造价

［摘要］我国的 GDP 总值在持续增长的过程当中，让建筑行业也不断地得到发展。但是目前的建筑行业竞争残酷，这对于企业来讲，想在保证质量的同时让建筑成本减小是十分困难的一件事。大部分企业对于施工管理方面都没有足够重视，导致施工成本无法缩减。本篇文章基于现状对施工管理和建筑造价进行分析，并且提出相应的措施让其可以进行有机结合。

［关键词］施工管理；建筑造价；结合作用

引言

造价评估是施工企业事先必须准备的，一个良好的造价评估可以让企业从中获取最大的利益。保证质量的同时让施工成本减小是企业最根本的目的，而想要达到这一目的，最根本的方式就是在施工管理上大做文章。建筑造价与施工管理虽然是两个方面，但两者有着紧密联系。我国目前的情况是大型施工企业实力旗鼓相当，想要在该行业赢得市场，赢得胜利就需要让建筑造价与施工管理之间进行连线。施工管理与建筑造价的定义

1.1 施工管理

所谓的施工管理就是在施工过程中的资本管理。这个概念比较狭义，在此过程当中给予分为三个目标简单概括为：质量目标，预算目标与进度目标。而施工管理的广义就是在施工开始到结束的阶段，对所有参与项目实施的员工进行约束，有一个严格的规章管理体系。而其中所包含的管理内容有：协调以及组织项目、信息管理、项目成本管理、合同管理、质量管理和安全管理等部分。而本篇文章所要阐述的施工管理是从广义上的施工管理来讲。

1.2 建筑造价

建筑造价即是施工项目从施工前的筹划阶段到整个工程竣工阶段所花费的全部费用。根据建筑项目的性质来分，可以将建筑造价分为：项目总造价、单项项目造价、施工单位工程造价三个方面。而根据工程资金使用在不同的工程部分这一特点，可以将建筑造价分为税金、预备费、项目建设费用、采买设备费、项目设备安装费等等。对于施工企业来讲，企业最大的目标就是利用最少投资谋取最大的经济利益，但是其前提是要保证工程的质量。因此，施工企业应该在建筑造价方面，对企业的施工项目进行全面的分析和评估，并对施工费进行严格地计算。施工管理阶段的主要内容

施工项目能否得到良好的保障取决于该企业的施工管理，而施工管理主要是对施工前的准备阶段以及施工过程中的管理。

2.1 施工前的准备阶段

项目进行施工之前，施工企业管理层人员应该将人员配置妥善安排，并且对员工进行相关培训，让员工从意识上尊重施工管理制度。其企业技术人员要对施工意图进行明确，在施工之前对图纸进行细致检查，认真对图纸进行审视，防止出现纰漏。并且施工人员还要对施工地点进行勘测检查，等等一系列的措施，将其做好，保证施工的准备阶段完美无误。

2.2 施工阶段

整个过程当中最重要的阶段就是施工阶段，也是施工管理最难掌控的点。施工项目能否顺利，都取决于施工过程当中的控制。而在此阶段施工管理的任务主要是：对施工过程中所需要的配件，材料，设备进行审核、保持原材料质量；逐一对施工设计方案进行核查；另外对项目的主体结构，地基结构等问题也要进行严格审查。并且在施工过程当中所用的设备也要如实进行记录。施工管理与建筑造价之间的关联

施工管理与建筑造价之间的关系是十分巧妙的，施工管理与建筑造价之间即互相影响有相互制约。笔者接下来对这两者之间的关系进行简略介绍。

3.1 建筑造价是施工管理过程中的重要部分

众多专家认为，对于建筑施工应当在前期阶段进行控制，而之后对建筑施工进行限额式管理可以将问题完美解决。但是，建筑项目造价问题不仅仅是经济问题而已，建筑项目的造价问题也决定了施工进度。施工企业对项目的建设主要目的就是让其变得实用，因此，施工人员与设计人员的责任各不相同，这样可以让责任下放到个人身上，哪里出现问题就找哪里的负责人，这样可以让整体的施工效率，施工质量得到提升。

3.2 施工管理可以有效控制建筑造价

施工过程中，从开始到竣工的资金是一定的，因此施工企业对于造价的控制一定要把握好。施工过程一定要按照事先规定的方案进行施工，并且其项目施工过程所消耗的资金要进行严格的审理；对于技术上应该对目前现有的节约资金方式以及投资方式进行不断的改善，保证资

金的充足，防止因资金问题延误工期；另外，对于造价部门的员工要进行实时培训，提高员工综合素质，从而让工程造价得到控制。利用科学的手段将施工管理和建筑造价有机的结合起来

上述文章对工程造价与施工管理进行了粗浅介绍，同时明白二者之间是相互关联的关系。并且两者都对与建筑工程起到至关重要的作用，并且二者之间也是相互制约的关系。接下来，笔者将要介绍施工管理当中具体应该如何去做。

4.1 重视建筑造价的统计和收集工作

项目开始之前要对数据以及信息进行统计和收集，这也是建筑项目最基础的工作。并且施工之前需要进行实地查看，而《施工合同》和《施

工招标》所规定的内容需要员工熟读，严格遵守以上规定，其中收集人员需要有一定的工作经验，以便可以进行相应预算。二者进行良好的配合，项目的基础工作才能完备。

4.2 将技术和经济有机的结合起来

所谓的技术和经济有机进行结合，就是说让建筑施工管理与建筑造价相结合。在整个施工环境当中，让施工技术与资金管理进行有机结合，不光是对建筑项目企业的利益可以保证，也可以让整个施工过程的施工质量得到保证。因此，施工管理体系一定要保证完善，只有施工管理体系有了一定的保障，才能让质量得到保障，而质量问题得到确保之后，建筑企业的利益在此之上就可以进行衡量。项目的经济效益得到重视，才能让企业从中谋取利益；但是如果仅仅只看重利益而不看重质量，就会让整个施工过程的质量问题与技术问题收到影响，所以建筑企业目前最应当重视的一项就是要让技术与经济进行有机结合。结束语

总而言之，工程技术与人才素质已经不是目前建筑企业应该考虑的问题，想让建筑企业拥有一席之地，最根本的方式就是要让施工管理与建筑造价进行有机结合。本篇文章对施工管理在建筑造价中的作用进行简略分析，并提出合理性建议，望同行业人员采纳。

参考文献

篇3：建筑工程管理造价

关键词：建筑造价,费用构成,信息管理,价格管理

我国建筑造价的费用构成、计算程序和策略对招标与投标有很大的约束力。现阶段的建筑工程造价构成一般是由直接成本和间接成本所构成的, 是通过直接费、间接费、利润费以及税金等四部分组成。建筑工程造价的信息管理, 积累工程造价资料, 主要设备以及主要材料用量的价格管理。在现阶段, 应该利用强有力的信息管理手段, 对建筑工程造价的信息管理做系统的细致的管理。下面, 笔者结合工作实际就现阶段建筑工程造价构成和建筑工程造价的信息管理谈几点体会。

一、现在建筑工程造价的构成

建筑工程产品成本由两部分构成, 一是直接成本, 二是间接成本。无论是直接成本还是间接成本, 都是建筑产品的货币价值表现形式。建筑产品的成本是指在建筑企业生产和销售过程中, 生产和销售的所需要的费用, 建筑产品成本的高低, 直接关系到建筑企业的经济效益。影响建筑产品成本的关键因素是建筑产品的价格, 价格的高低直接将决定着建筑产品生产的成本, 成本的高低直接决定着企业的利润。事实上, 建筑工程造价一般可以认为由四部分组成:直接费、间接费、利润费以及税金等四部分组成。

1直接费

直接工程费以及工程措施费是直接构成直接费的两部分费用。直接工程费就是我们常说的建筑工程中的实际费用, 如人工劳力费、建筑材料费以及施工作业的机械设备的费用;措施费是企业完成工程项目施工中所有的为开工、施工、建筑运行以及工程施工前、施工中、施工后等过程中的非直接工程费。

2间接费

在建筑工程施工中, 还有需要用于企业组织管理活动的费用, 如企业管理费和规费。规费是政府职能规定的必须缴纳的费用:如工程排污费、工程定额测定费、用工的社会保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费等等。企业管理费。企业管理费其通常是企业管理人员的工资+办公费+办公人员差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育培训经费+财产保险费+财务费以及企业为筹集资金而发生的其他各种费用。

3利润

利润即盈利。是建筑工程项目承包人在完成建筑工程后除去直接费、间接费、企业管理费、税金等所有的成本费用后的盈利部分。以维持企业生存和发展, 工程承包人必须获取应得的利润。

4税金

税金是指企业建筑工程施工要根据国家相关规定纳税相关规定要缴纳的房产税+城市建设维护税+车辆使用税+土地使用税+教育费附加+印花税税率等。这是根据国家相关纳税规定代征收征收的货币金额。

在当前的新形势之下, 我们要对建筑工程的造价管理进行创新、改革、发展。研究建筑工程的造价管理有着深远的意义, 对我国建筑造价的费用以及计算程序和策略的研究有助于顺利实施改革招标和投标模式。

二、建筑工程造价信息的管理

要实现建筑工程的现代化管理和信息化管理, 就必须加强建筑工程造价信息管理。对建筑工程信息管理首先要对原始的工程信息和数据进行认真详细的收集、分析;其次要对收集的工程信息和数据科学论证, 合理使用。建筑工程的现代化管理和信息化管理的意义就在于尊重客观规律, 实地进行信息使用, 为企业决策者准确、及时决策提供必要的信息。

1实事求是, 广泛搜集工程造价资料

在工程造价管理工作中, 其主要工作就是累积建设工程造价的资料。一是广泛搜集、精心挑选、科学分析、规范整理工程造价的资料。二是对不同类型建筑项目的经济特征分类归档, 力争真实反映建筑工程施工过程中各个环节的技术指标。工程造价资料累计是为能够满足不同用户的使用需求。工程造价资料包括工程建设各个时间的工程造价资料。与此同时还需要体现建设项目组成的特点, 包括建设项目、单位工程的造价资料以及部分工程造价资料。三是对收集整理的工程造价资料内容, 除了要突出信息资料的价值以外, 还要注意量的积累。

2建筑设备和建筑材料的价格管理

工程造价中占比例相对较大的是设备和材料的支出, 这在建筑工程造价信息的管理中是一项重要的工作。及时了解和掌握建筑设备和建筑材料的价格, 确定需要量, 可以有效的对建筑设备和建筑材料做出及时有效的最新的评估。无论是评估, 还是对价格体系的测算, 要随时把握建筑设备与建筑材料的量的变化。

3对建筑工程信息科学管理

建筑企业现代信息管理要求我们, 要对企业生产与经营活动中的信息进行科学管理。建筑企业信息管理工作有四个重要的环节:第一是信息的收集, 第二是信息的处理, 第三是信息的储存, 第四是信息的传输, 信息管理的中心是正确地掌握信息管理的环节, 采用积极有效的信息管理手段, 对建筑信息管理中的信息源做系统准确的管理。

总之, 只有实行现代化的信息管理模式, 才能推出信息的管理的特点, 才能是建筑工程信息充分沟通, 才能准确及时地给工程承包商的领导提供科学的依据, 以便科学决策获得所需信息。这样的具有现代化的组织机构才能为实现工程目标, 顺利实施企业经营的经济效益。

结语

在当前的新形势之下, 建筑工程的造价管理需要创新与改革, 做好对这几方面控制, 有利于建筑企业在生产和销售建筑产品中的费用支出, 降低建筑产品的成本, 提高企业的经济成效。对建筑工程造价信息的科学管理, 加强信息沟通, 对主要设备以及主要材料用量的价格进行科学管理, 做到及时掌握, 及时调控, 有效评估, 及时协调, 确保顺利实现预定目标。

参考文献

[1]邹远勤.水利水电工程投资管理与控制方法研究[D].河海大学, 2007.

篇4：建筑工程管理造价

【关键词】现行建筑工程；工程造价；信息管理

0.引言

建立社会主义市场经济是我国经济体制改革的目标，近年来，我国正以有力而坚定的步伐迈向社会主义市场经济之路，市场经济的大潮正迅速改变着中国的面貌，改变着人们的物质生活和精神世界。市场经济体制下，建筑工程的造价管理也面临着创新与革命。我国建筑造价费用的构成及计算程序和方法对招标投标有着极大的约束力，因此研究现行建筑工程造价构成很有必要。

1.现行建筑工程造价的构成

建筑工程产品成本由直接成本和间接成本构成，是在建筑生产过程中所耗费的活劳动和物化劳动的货币表现，是建筑产品价值货币表现的基础。建筑产品的成本反映了建筑企业在生产和销售建筑产品过程中的费用支出，集中反映出企业全部工作的经济效果。建筑产品的价格是建筑产品价值的货币表现，产品的价格是劳动者在生产产品的过程中创造产品的成本，并获取利润的表现形式，所以建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金等4个部分组成。

1.1直接费

直接费包括直接工程费和措施费两个部分。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费；措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

1.1.1直接工程费

直接工程费主要时由人工工资、材料费和施工机械使用费组成。

①人工工资。人工工资是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。原来人工工资单价是按以前的有关文件规定确定的，反映的是计划经济体制下平均工资水平。与目前的市场经济体制下的人工工资水平相差共远，遏制了工人的劳动积极性。另外工人完成分项工程的同时，也相应为企业创造出了利润。计划经济体制下的利润的计取方法，使工人创造的利润永远是在定额基础上的利润，不能真正反映出工人剩余时间创造的价值一利润。②材料费。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。建筑材料费在建筑安装工程中占很大比重，建筑材料预算价格的高低，将直接影响到建筑工程造价的高低。因此，只有在了解建材市场行情、价格运行规律的基础上有预见性地编制建筑材料预算价格，才能如实地反映建筑工程造价，准确地制定基建计划，促进企业的经济核算，取得良好的效益。

材料的预算价格及其组成：

材料的价格：是材料自产地或来源地或交货地起，途中经中间仓库转运、保管最后到达工地仓库后再出库的综合平均价格。通常是根据各地区建委和国家有关规定进行编制计算确定的。

材料的预算价格=（材料供应价+运杂费）×（1+采购保管费率）-包装品回收值

供应价=原价+包装费+供销部门手续费

③施工机械使用费。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

1.1.2措施费

措施费是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、文明施工费、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土和钢筋砼模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水和降水、雨季施工增加、垂直运输机械及超高增加、构件运输及安装、总承包服务等。

1.2间接费

间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。通常，间接费包括企业管理费和规费。

企业管理费。

企业管理费是指施工包括：①管理人员工资。管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。②办公费。办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。③差旅交通费。差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和午餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。④固定资产使用费。固定资产使用费指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。⑤工具用具使用费和财产保险费。工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险。⑥劳动保险费、工会经费和职工教育经费。劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。⑦财务费。财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等。⑧其他。其他费用包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

1.3利润

利润是指承包人完成所承包工程获得的盈利。为了持续生存与发展，承包人必须获利润。

费用定额规定的利润率是按拟建单位工程类别确定。

建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。利润=（直接工程费+措施费）×利润率利润率=典型工程利润/（典型工程直接工程费+措施费）

1.4税金

税金是指按照国家规定计人建筑安装工程造价，由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。它是国家为实现其职能向纳税人按规定税率征收的货币金额。

2.建筑工程造价信息管理

信息管理是一个现代化的组织机构实现其主旨目标的前提.它为管理和经营工作提供指令或依据。管理活动中的信息不会自动流向管理者，因此对原始的数据、信号加以收集、加工整理、储存、传递与应用，是管理工作的一项重要内容，即信息管理。其实质就是根据信息的特点，有计划地组织信息沟通，使决策者能及时、准确地获得所需要的信息。达到正确决策的日的。为了达到这一目的，就要把握信息管理的各个环节，并做到了解和掌握信息来源，对信息进行分类；掌握和正确运用信息管理手段；掌握信息流程的不同环节，建立信息管理系统。

2.1建筑工程造价信息管理内容

2.1.1工程造价资料积累

建设工程造价资料积累是工程造价管理的一项重要的基础工作。经过认真挑选、整理、分析的工程造价资料是各类建设项日技术经济特点的反映，也是对不同时期基本建设工作各个环节（设计、施工、管理）技术、经济、管理水平和建设经验教训的综合反映。工程造价资料积累的目的是为了不同的用户都可以使用这些资料来完成各自的工程造价控制的任务。工程造价资料积累，一方面要包括工程建设各阶段的工程造价资料。另一方面要体现建设项目组成的特点，应包括建设项目、单项工程、单位工程的造价资料，也要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。而且这些工程造价资料的积累的内容，不仅要有价，还要有量。

2.1.2主要设备和主要材料用量的价格管理

设备和材料的支出在整个工程造价中占很大的比例，因此必须存储它们的用量和价格。特别是用量，其与价格相比有相对的稳定性。只要掌握了设备和材料的用量，就可以随时套用最新价格，从而快速地得到对设备和材料支出的最新估计。用这些估计与原价格体系下做出的估计相比较，还可以看出设备和材料支出的变化情况。

2.2信息管理的主要工作

对企业信息的管理过程，实质上是对企业生产经营活动信息流的管理过程。信息管理工作的主要内容包括信息收集、信息处理、信息储存和信息传输四个环节，其核心是全面正确地把握信息管理的各个环节，正确应用信息管理的手段，对信息源、信息流、信息载体以及信息接受进行系统的、严格的、细致的、综合的管理。其主要工作如下：

（1）信息收集主要指原始信息的获得，包括：确定企业的信息需要；规划信息收集的途径、方法、程序；组织实施收集工作。

（2）信息处理对大量的原始信息进行筛选、分类、排列、比较和计算，是指系统化、条例化，提高信息的可靠性与适应性。

（3）信息存储指加工整理后的信息全部存储起来，供以后参考备用，常用的方式有两种：手工建立信息资料档案；使用计算机将信息资料编码存储。

（4）信息传输包括：建立有一定容量的信息通道；明确规定合理的信息流程。

3.结束语

我们应理顺工程成本的费用构成，充分利用有价值的信息，快速准确地计算分部分项工程量清单项目或措施清单项目的综合单价，才能在市场经济体制下发挥企业竞争优势，达到控制成本、取得利润最大化的目标。

【参考文献】

[1]张建.浅谈我国建筑工程造价的信息管理[J].城市建设，2011（9）.

[2]刘秀凤.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].科技咨询导报，2007（4）.

篇5：造价工程师《造价管理》试题

A.社会折现率

B.影子价格体系

C.基准收益率

D.市场利率

2.【单选】财务效益和费用的估算应遵守“有无对比”的原则,其基本目的是()。

A.要求财务效益和费用的识别和估算在总体上与会计准则及税收制度相适应

B.避免高估或低估项目的净效益

C.真正体现项目投资的净效益

D.明确相关政策和其他依据、选取适宜的方法

3.【单选】下列财务评价指标中，属于融资后盈利能力分析的指标是( )。

A.项目总投资收益率

B.项目投资回收期

C.项目投资财务净现值

D.项目投资财务内部收益率

《造价工程师-管理》答案

1.【答案】A

【解析】经济费用效益分析应采用以影子价格体系为基础的预测价格，不考虑价格总水平变动因素。项目经济费用效益分析采用社会折现率对未来经济效益和经济费用流量进行折现。

2.【答案】C

【解析】财务效益和费用的估算应遵守“有无对比”的原则。在识别项目的效益和费用时，须注意只有“有无对比”的差额部分才是由于项目建设增加的效益和费用，这样才能真正体现项目投资的净效益。

3.【答案】A

【解析】项目投资回收期、项目投资财务净现值、项目投资财务内部收益率都是根据项目投资财务现金流量表计算的数据，属于融资前盈利能力分析的指标。项目总投资收益率是根据利润与利润分配表编制的，属于融资后盈利能力分析的静态分析报表。

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篇6：建筑工程造价控制与管理

摘要：工程造价控制管理关系到建筑企业的核心利益,通过对建筑工程造价的控制与管理进行全方位研究，包括建筑工程的决策阶段、设计阶段、招投标阶段和施工阶段等。根据我国建筑工程造价控制与管理的现状提出了合理性建议。

关键词：建筑工程；工程造价；控制与管理

引言：

工程造价是指在工程项目上预计所需开支或者是工程实际开支的全部固定资产的投资费用。建筑企业在某个工程项目中要想获取预期的利润，就要控制管理好建筑工程造价，在不断优化建筑施工设计方案的前提下，对建筑工程各个阶段施行一定的控制措施。

一、我国目前建筑工程造价控制与管理的现状

随着全球建筑业的发展，在发达国家的建筑工程造价控制管理，已科学化、程序化、规范化的运行了，建立有比较科学、完善、严谨的管理制度。通过制定有效的方法，使工程造价从投标到中标后的实施过程中，得到了全面的控制与管理。与此同时，他们也将价值理论带入到了建筑业，取得了良好的成绩。我国现阶段建筑工程造价管理，引用了英国的计价方式，由“全过程造价管理”向“全生命周期造价管理”转化，逐步过渡到以市场机制为主导、由政府职能部门实行协调、监督与国际惯例接轨的管理。我们应借鉴发达国家先进的管理模式，让我国的建筑工程造价管理上升到一个新的高度。

二、建筑工程造价控制管理的全方位分析

由于建筑工程项目工期长投资大，在施工过程中，往往会产生设计变更和工程洽商，造价额就会随之增减。这些是承包方和发包方索赔和反索赔的依据。为了有效的控制和减少成本，在项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及工程竣工结算阶段的过程中，施工单位需要严格控制管理。

1、在决策阶段工程造价的控制管理

工程造价贯穿工程始末，但影响项目投资最大的阶段是工程项目研究决策阶段，特别是建设标准水平的确定、选择建设地点、工艺的评选、设备的选用等，直接影响到工程造价的高低，要提前对拟建项目进行深入调查、分析、比较作出经济评价。据资料显示决策阶段工程占投资造价总额高达80%~90%。因此项目决

策阶段控制的好坏是决定工程造价的基础。

2、在设计阶段工程造价的控制管理

工程设计是建设项目的灵魂，也是对建设项目进行全面规划。具体描述意图是处理技术和经济关系的重要环节，也是工程造价的重要阶段。数据显示如下：在初步设计阶段可能影响项目投资的概率为75%~95%，在技术设计阶段影响项目投资的可能概率为35%~75%施工图设计阶段，影响项目投资的可能性是5%~75%，所以一套合理、经济、完整的设计施工图，对降低造价有重要的作用。

2.1优化设计方案

加强对设计单位设计图纸的审查。充分利用图纸审查中心的职能，规范设计概算办法，而且须经过工程标准定额造价管理站和建行等全面审定，制订设计奖惩制度，给予优秀设计单位特殊荣誉和对设计人员实施奖励。

2.2实行限额设计

限额设计是按照批准的可行性研究报告的投资估算初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计以及施工图设计，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，把总投资额保证在底线。它是建筑工程中控制工程造价有效的方法，也是控制投资规模的有效措施。所以按建筑的类型和规模，制订出适宜的限额设计标准，是建筑设计管理的一项重要任务。而在限额设计中的初步设计阶段更为重要，应按可行性研究阶段的投资估算限额进行进行设计。初步设计阶段的限额设计工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量、机械设备、材质标准为依据，对此阶段不容易确定的工程量，应参照设计或类似已建工程的实物工程量确定。在初步设计限额中，各设计人员应提高对工程造价重要性的认识，按照限额设计所分解的投资额和控制工程量以及在保证使用功能的条件下进行设计，努力将工程造价和工程量控制在限额里。

3、在招投标阶段工程造价的控制管理

在建设工程中用投标竞争的方式来选择理想的承包方，这既有利于保证工程的质量也能缩短工期，更有利于降低建筑工程成本造价。国家推行的工程量清单招标方式是目前最常见的。工程量清单计价，应用的是综合单价法计价，它是一种完全价格方式。不仅有利于企业提高自身的管理水平，还可以促使投标单位降低成本，降低工程造价。

4、施工阶段工程造价的控制管理

工程项目的实施阶段是人力、物力、财力消耗的主要阶段，施工阶段持续时间长、面积大、各种工序多样、技术复杂，各总包、分包单位交叉施工而且影响因素多，如：政策性变化、材料设备价格、，市场供求波动大等。所以这个阶段的造价控制工作最为复杂艰巨。除招投标工程造价外，还要对图纸会审、设计修改与变更、现场签证等实际发生的全部费用严格控制，避免浪费。

4.1重视审查图纸预算

根据图纸设计进度计划和实际进度进行对比，对超出预算的设计图纸部分要详细分析，找出原因，及时纠正。重视图纸会审工作严格控制建筑材料、设备产生的费用，尽量减少设计变更。

4.2动态管理提高意识

在项目实施过程中，在发生的每一项设计变更和洽商签证附一份预算书，从事造价管理人员要统揽其对工程总造价全局的情况。通过多方面的综合考虑技术因素和造价因素后进行决策，要充分发挥建设单位的主导作用，增强造价员的造价意识。对工程进度款要进行严格把关，按照合同约定的比例支付，不超付、不早付，及时扣回预付款发挥资金的时间价值。

4.3在采购时最大限度地减少差价

在施工阶段要求对工程所需的材料、设备实行科学的供应和管理。建立一个四通八达的资源网包括材料资源价格、质量等。制定采购计划，了解当地行情，注意市场动态在单价的最低时出手采购。综合考虑材料的采购、运输、损耗、保管费用等，尽量就地就近采购，严格管理以免造成不应有的浪费。对于价差大的大宗材料或价值大的设备尽量自供，最好直接和厂家定货。严格掌握材料、设备进货价格,争取购到质优价廉的产品。

5、在工程竣工结算阶段工程造价的控制管理

工程竣工结算指施工单位按照合同规定的内容全部完成指定所承包的工程，经过质量验收已经合格，向建设单位进行最终工程价款结算。第一，严格审核工程量。第二，把好材料价格关。第三，审核取费程序及准确性，不得重复取费。按照国家现行有关经济政策及本地区管理部门的有关规定合理取费。第四，建设单位审核完后，必须送到审计部门进行复审。

三、有效加强建筑工程造价控制管理的合理性建议

首先在项目建设前期阶段必须实行监理制度。要推行限额设计方法，这是一种已经被证实的有效途径。这种限额设计能有效地控制整个项目的工程造价。为使限额设计达到预期目的，参与设计的人员必须是有经验，懂技术、懂经济的设计师。他们设计的成果必须是实用、先进而且造价合理的。有效地控制工程造价，应从多方面采取措施：从组织上采取措施就是明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务以使各部分的造价有专人负责；从技术上采取措施就是严格检查监督各阶段设计，用技术经济的观点审查设计方案，深入研究节约投资的可能性；从经济上采取措施就是动态地比较造价的计划值与实际值，严格审核各项费用支出，根据设计的进展来调整设计方案。造价工程师在项目实施中，除了对各种费用进行严格控制，还要及时掌握国家有关工程造价方面的法律法规，了解价格动态，收集各种价格信息等。对建设工程运行中出现的问题要研究分析，总结经验，优化改进。

结束语：

我国的工程造价控制管理仍然是滞后的，只有善于吸取发达国家的成功经验，坚持以改革推动行业发展的工作思路，做好在建筑工程中的各个阶段的造价与控制管理，使我国的工程造价管理体系发挥其重要作用，促进我国建筑事业的蓬勃发展。

参考文献：

[1]熊德芬，王梦.工程造价管理与工程投资控制的内在联系浅析 [J].价值工程.2012

[2]于志刚，王志强.论工程师对工程造价的管理[J].陕西建筑与建材.2004

篇7：建筑工程管理造价

我国目前施行的全过程工程造价管理存在诸多弊端,全生命周期工程造价管理在西方被广为采用,并得到世界银行等国际金融组织的推崇.它特别注重建设项目的.前期、设计和实施阶段工程造价的管理与决策,两者相比,后者具有明显的优越性.由全过程工程造价管理向全生命周期工程造价管理发展是必然趋势.

作 者：董士波  作者单位：哈尔滨工程大学经济管理学院,黑龙江,哈尔滨,150001 刊 名：经济师 英文刊名：CHINA ECONOMIST 年，卷(期)： “”(12) 分类号：F27 关键词：工程造价   全生命周期管理   全过程工程造管理  

篇8：建筑工程造价管理

关键词：建筑工程,造价管理

1 建筑工程造价管理的内涵及意义

工程造价管理的主要内容包括:编制投资估算、项目经济评价;工程造价的预控、编制概算、编制标底或报价、编制修正概算、编制施工图预算、调整合同价格、确定工程实际造价及竣工结算。它不仅与工程内容有关, 还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等有着密切的联系。

建筑工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价, 它包括建设工程投资费用管理和价格管理。其中, 建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标, 在拟定的规划、设计方案的条件下, 预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。建设工程价格管理属于价格管理范畴, 是一项不确定性很强的工作, 在项目实施过程中会出现许多不可预见的事项。加强建筑工程造价的管理、实行系统的计划与控制, 可以促进优化设计, 准确地编制投资估算, 保证估算起到控制造价的作用, 把造价控制在建设单位同意的限额内。同时建筑工程造价的管理, 能把建设项目的投资用在各工程项目、各单位以至各分部分项工程之间。在各投资项目之间进行均衡而合理的分配, 能使建设单位的投资获得尽可能高的效益, 有利于节省大量的建设资金, 推进我国现代化建设的进程。

2 决策阶段建筑工程造价的控制

决策阶段各项技术经济决策, 对该项目的建筑工程造价有很大影响, 特别是项目的可行性研究及投资估算、建设规模、项目的建设水平和技术装备等, 直接关系到建筑工程造价的高低。因此, 正确的决策是控制建筑工程造价的首要前提和决定因素, 投资决策阶段影响建筑工程造价的程度最高。

2.1 做好可行性研究及投资估算工作

项目的决策依据是可行性研究, 对于项目决策及成败十分重要。可行性研究要评价项目是否可行, 要对方案进行优化认证, 是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。在可靠性研究报告批准后, 估算就作为设计任务下达的投资限额, 对初步设计概算起控制作用。投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一, 是决策性的文件, 它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。因此, 在投资估算中, 应该实事求是的反映设计内容, 从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设投资。

2.2 确定合理的项目建设规模

根据市场需求及发展前景, 合理确定工程的规模及建筑标准。规模过小, 资源得不到有效配置, 造成建设和生产成本高, 经济效益低下。规模过大, 超过了产品的市场需求, 导致产品积压, 也会使经济效益降低。在确定项目建设规模时既要考虑建设成本, 又要考虑运行成本上升, 既要考虑长期经济效益, 又要考虑社会效益。因此, 合理的建设规模是决策阶段控制工程造价的关键。

3 中国建筑工程造价管理中存在的问题

3.1 政府政策性影响较多是造成“三超”的重要客观环境

在经济体制的变革时期, 为更快地建立起新的经济运行机制, 政府政策性调整对工程投资控制影响大, 特别是1992年以后随着投资体制、财税体制、金融体制、对外贸易体制改革的进行, 税率、利率、汇率、价格都发生了巨大的变化, 价格 (包括投资品价格) 变动超出了市场决定价格情况下正常变动幅度和范围, 也超出了工程造价增长预留费中估计的增长幅度。

3.2 市场供求关系失衡, 造成市场竞争不规范, 影响了合理定价

这几年来, 在政策宏观调控下, 固定资产的投资规模逐渐压缩而从事建筑施工的队伍却有增无减。供求关系失衡使得市场竞争更趋激烈, 一些施工企业为争得施工任务不得不面对难以接受的招标条件, 如压价承包、垫资施工、压缩工期、肢解发包、指定分包……面对这些不规范的市场交易, 施工企业只有拼老本, 保眼前。长此下去, 企业缺少更新改造的后劲, 冲击了正常的工程造价管理, 而现行的政策缺乏相应的约束机制。这样也就更加助长了建筑市场竞争中的不规范行为。

3.3 片面强调计价依据的市场化, 忽视计价依据控制工程造价的作用

由于受计划经济体制的影响, 我国的工程造价管理工作历来重视实施阶段的造价确定, 不重视造价的有效控制。在这种管理方式的影响下, 一方面, 建设项目前期所需计价依据缺乏, 成为导致工程建设项目投资“三超”的一个重要原因;另一方面, 由于将工程造价管理仅限于实施阶段, 造成了认识上的错觉, 似乎一谈起计价依据的改革就笼统地归结到所谓的企业自主定价和市场形成价格, 而不从工程造价全过程管理的思路出发考虑计价依据的改革。

4 造价管理的有关基础工作较薄弱

主要表现在:编制可行性研究报告投资估算, 有的指标还不能满足工作需要;对编制初步设计总概算时所需的概算定额和指标, 各有关部门有所规定, 但其来源不畅通;对民用建筑的概算指标缺少地方有关的具体规定;设备材料价格信息系统不够健全, 还不能定期发表材料价格指数, 不能指导工程造价的预测和调整。

4.1 对业主的不规范行为缺乏约束机制

业主的行为直接关系到建设工程的进度、质量和造价。建筑市场能否规范运行, 直接取决于业主的行为是否规范。某些业主方的管理人员缺乏必要的专业素质, 在建设工程中不遵守有关的规章制度, 不严格履行合同条约, 随意压缩工期, 压低造价。在工程发包中片面强调市场经济就是愿打愿挨, 把自己的意愿强加于人, 干扰了建筑市场的正常运转。

4.2 造价中介组织管理力度不够

近年来从事工程造价咨询, 标底编制等工作的中介组织发展很快, 而相应的管理制度却不配套。各种中介组织的资格认定和审批未能严格执行, 造成从业人员素质不一。某些中介组织带有行政色彩, 不按规定办事, 缺乏公正性。中介组织对承担的咨询服务不负经济责任, 也没有完善的赔偿制度和回避制度。特别是标底编制中, 错算、漏算时有发生, 影响了招投标工作的顺利进行。种种迹象表明工程造价管理将更多的依靠电脑技术和网络技术, 未来的工程造价管理必将成为信息化管理。

5 如何有效地进行工程造价的管理

5.1 完善我国建筑工程造价管理的建议

在深化建设工程造价管理改革的进程中, 既要肯定计划经济体制下工程造价管理的重要作用, 又要认真分析它不适应市场经济形势发展的弊端。在现有工作的基础上运用价值规律的原则, 适应市场经济竞争的需要去健全和完善建设工程造价管理体制。

5.2 规范管理, 建立有形工程造价咨询市场

除政府投资的大型项目可以有政府造价管理体制部门全方位参与管理外, 其余与工程造价有关的业务可以推向咨询市场, 以激活工程造价管理机制。成立有形市场后, 由于工程结算审核要通过该市场, 政府代表的监管力度和范围将进一步扩大, 从而形成一种全新的监管机制, 发挥出政府对工程造价的宏观调控职能, 真正起到维护造价咨询工作严肃、公平、公正的作用, 确保实现高质量的工程造价控制。有形市场的建立不仅能为所有工程造价咨询单位提供一个良好的公平竞争环境, 还能有效制止国外建筑企业的不公平竞争行为。

5.3 加强宏观调控, 完善法制建设

要健全法制, 完善法规, 逐步建立起一个以《建筑法》为核心的建筑法律体系。使建设工程造价管理走向有法可依, 执法必严的法制轨道。要继续完善建筑施工企业资质管理办法、招投标法、施工合同法、质量管理法等法规制度。要明确在市场经济体制下必须坚持政府的宏观调控。

5.4 实行工程造价监理模式

监理的职责, 就是监督管理建设工程质量、进度、造价等。工程造价的全部过程控制, 实际上就是对工程造价的全过程监理。探索适应社会主义市场经济的工程造价监理模式, 是搞好建筑工程造价管理工作的一个重要内容。

5.5 加强全国建设工程造价信息网络的建设及应用

为了确保编制工程概算的质量, 除了要有足够深度的设计图纸及其说明外, 还必须具备正确反映工程造价的信息。信息化工作是做好管理工作的基础, 工程造价信息化应该围绕为工程建设市场服务, 为工程造价管理改革服务这条主线, 组织技术攻关, 开展信息化建设及应用的更大发展。

5.6 建立约束机制, 规范业主行为

政府各主管部门应对业主在建设阶段的行为依法加以规范和约束。要强化施工总承包职能。总承包单位有能力和资质的, 应尽量自行承担水暖、煤、电、消防和装修等的施工, 严禁建设单位强行分包工程任务。工程建设的材料设备应主要由承包单位负责采购, 加强验收。

5.7 加强中介服务, 依法强化管理

中介机构是建筑市场中不可缺少的服务主体, 提倡服务社会化、市场法制化, 造价咨询、标底编制等就是一种有偿的社会化服务。中介机构应该接受政府有关部门的监督管理, 承担相应的法律责任和经济责任, 分级分别管理。应实行回避制度, 咨询实体应与行业主管部门脱钩, 避免利用行业特权承揽标底。标底编制实行市场竞争, 信誉取胜的原则, 对中介机构要实行资质年检, 标底抽查, 奖惩结合的制度。从业人员要持证上岗, 遵守职业道德。要加强业务技能培训, 提高从业人员素质。

6 结束语