建筑业

建筑业（精选十篇）

建筑业 篇1

建筑业虽然投入资金、作业技术等进入门槛较低, 但在有限的台湾市场以及经营模式异于一般行业的情况下, 至2013年第4季仅呈现微幅增长。台湾建筑业总家数为16, 769家, 总资本额达新台币6516.72亿元。其中甲级综合建筑业者虽然仅有2, 294家, 占整体不过13.68%, 但因营运规模及承揽的业务量较大, 收入总额占了台湾整体建筑业的6成。丙级综合建筑业者及土木包工业者, 合计占整体家数76.70%, 由此可见, 台湾建筑业也以中小型业者居多。就分布地区来看, 建筑业者有6成集中在5大“直辖市”及桃园, 但整体投入资本有近70%主要在台北市及高雄市。

根据中华征信所出版的台湾地区大型企业排名TOP5000资料显示, 2012年TOP10业者 (如表1) 营收总额较2011年增长7.45%, 达新台币1, 049亿元。近5年排名, 前4名依次为大陆工程、互助营造、达欣工程、中华工程, 营收均超新台币百亿元且几乎年年囊括前4名席次。观察2013年的营运表现, 建筑业龙头大陆工程2013年营收为170.57亿元, 较2012年同期增长6.94%, 位居第2的互助营造2013年营收为135.58亿元, 较2012年增长2.35%, 显示岛内建筑业大厂近年来营运稳定。

据瑞普莱坊2014年4月发布的《台湾不动产市场报告》, 台湾近2年商用不动产市场表现偏弱, 2013年总成交金额仅新台币987亿元, 2014年第1季亦较近年同期表现疲软。另都市更新计划自文林苑案后, 台湾当局重新审议“修法都更条例”, 冻结金额至少新台币900亿元。综上所述, 不动产市场未来成长性可能趋于缓和。

资料来源:中华征信所“台湾地区大型企业排名TOP5000”资料库及公开资讯

建筑业 篇2

随着国家西部大开发政策的逐步落实，西藏经济实现了跨越式的发展,**地区经济也随之得到一年一个样三年大变样的快速发展。中央财政资金的不断注入，西藏投资环境的逐步改善，使得**地区固定资产投资大幅度增长，既带动了建筑企业的发展，也带动了水泥、建材等相关产业的发展，使**地区经济社会发展呈现出一片繁荣景象，现就**地区建筑行业税收发展作一简要分析。

一、建筑业税收发展状况

由于西藏自然环境和经济发展的特殊性，使得建筑业税收收入在**地区占到了税收总体收入的27左右。从2003年----2005年这三年实际入库的税收来看，**地区建筑业税收的发展总体是稳中有升，其中，2003年建安行业入库税收2983万元，2004年和2005年都为3577万元，而这三年建安行业税收分别占到了当年税收收入的29.55、28.32、24.08（剔除车购税收入）。虽然这个比例在逐年降低，说明了税收收入对建安行业依赖性的逐步减弱，但在目前，建安行业仍然对税收整体收入起着举足轻重的作用。以乃东县建安行业税收收入为例

2003年------2005年乃东县建筑业完成产值比例表

完成产值

(万元)

税收收入

(万元)

税收收入比列

2003年

18,0

52802

42004年

24,6

431,076

2005年

28118

1,163

以上数字可以看出建筑业税收每年都在增长，并且平均增幅达到了21。不过由于最近几年乡镇企业及持外管证的外来建筑企业不断增多，根据规定乡镇企业经营的所得额免征企业所得税以及持外管证的外来建筑企业所得税回注册地交纳，使得2004年和2005年的企业所得税有所下降，尤其以2005年表现明显。2003年-----2005年建筑业的税收收入占到了乃东县收入的50左右，三年的比例分别为46、57、51。在个别县局，建安行业税收收税甚至占到了其税收收入的90以上，由此可见建筑业市场快速稳步的发展对**地区税收收入产生了极为重要的影响。

从以上建筑业产值情况和建筑业税收增长情况看，国家基本建设投资的不断注入，城市基础建设的加快，才是地区建筑业得到不断发展的原动力,但在我区，民间和社会投资的力度与速度都还不如人意。

二、当前建筑业市场现状分析

受利益驱动的作用，许多建筑业的纳税人想尽办法利用西藏政策制度不完善和建筑业具有建筑项目生产周期长、建筑施工企业多而杂，且内部管理规范化程度不

一、工程项目流动分散、点多面广等特点，加上部分施工单位和建设单位互相配合等原因，使得建筑业偷逃税收与建筑市场的不规范“相得益彰”。

（一）建筑业的成本高、利润相对较低

由于西藏地理环境及经济落后交通不方便等诸多因素相对其他省市来说建筑业的成本及费用开支要高。例如：某单位的办公楼实际造价为190万元，建筑面积为1500平方米，建筑楼层为4层，工期为一年，该工程的成本为170万，利润占8，这样算来实际利润为15.2万。在这当中由于主体工程所需的材料如：钢材、木材、水泥、沙石等及装修所需的铝合金、地板、木版等包括税费等支出占总体工程的70，工程所需的如：水电工人、木工、泥工、等人员工资占工程总造价的20。这样我们从以上数字中看出工程材料和人员工资比例占的很大，主要原因由于**地区与其他地市比较，相对与拉萨的交通更为便利，以及在挑选材料品种和价格上存在着差异等原因，造成**地区所有大型工程除水泥、以及急需的材料在当地购买之外，主要材料都是在拉萨购进，不过拉萨市场价格相对内地市场价格还是要高出20。由于西藏经济不发达及人才的短缺情况，目前**的所有大型工程的技术工人都来自于区外，只有普工是当地农民工，根据西藏自治规定对区内雇佣的农民工人平均工资不得低于25元/天,所以地区建筑业企业的人员工资开支较大。根据了解我地区的工程在进行招标的过程中由于考虑到成本相对拉萨要高所以工程造价允许调高10，这也就使得地区建筑业的利润平均在12左右。另外，对于水利水渠工程由于地理环境及自然条件因素的原因，无标准以供参照，所以水利水渠工程的利润相对其他工程要高一些，大概在工程总造价的15左右。

（二）粗放的征管模式效率较低，个别施工单位搞资金体外循环，影响税收监控

建筑业继续教育初探 篇3

一、当前开展建筑业继续教育培训工作的目标与重点

(一)培养具有战略眼光、宏观决策能力强、知识化的领导干部和一大批懂法律、会经营、善管理、敢负责、具有一定专业知识的项目管理人才。对那些缺乏科技创新能力和国际化职业适应能力的管理人员，亟需通过继续教育进行知识更新和业务补课。

(二)培养能适应、加速建筑企业结构调整和熟悉项目管理、创建建筑精品的复合型人才。

(三)培养一批熟悉国际惯例，尤其是BOT承发包模式及FIDIC条款《土木工程施工合同条件》，有一定外语水平并适应中高级工程技术的外向型人才。

(四)培养一批能适应技术进步和建筑业发展需要的开拓型经营与决策人才。

(五)培养一批能适应和满足建筑业经营规模和高新技术需要，并能实际操作、指导施工的高级技术人才。

(六)加强企业认证培训，认真学习IS09000顷量管理体系标准)、IS014000(环境管理体系)及OSHASl8001(职业安全健康管理体系)，掌握获取工程项目及进军国际建筑市场的金钥匙。

二、实施建筑业继续教育的途径与原则

(一)要立足于行业现实，着眼于企业发展，从建筑产业的国际化战略出发，将建筑业的人才培训和继续教育纳入行业管理和企业发展规划之中。

(二)要高屋建瓴，紧跟国际建筑市场动态和发展趋势，及时调整培训计划，不断充实新技术、新知识、新信息、新方法，按照国际惯例设置课程，实施专项培训，形成多专业、跨学科、领域广泛的知识体系，适应国际工程项目管理活动的需求。

(三)要根据项目的特点、人才成长规律和项目管理人才知识结构的特点，采取多形式、分层次的方式进行。企业可采取送培、委培和自培等形式，利用高等院校的人才优势对工程项目管理人员分批、分层次地“送出去”进行学习和继续教育，对于决策层的高级管理人员和高层次科技人员，可分批参加高级研修班，进行国际工程项目投资、承包等方面的强化教育。有条件的可以到国外参与国际交流、进修和深造，以获取最新知识和信息。

建筑业 篇4

一、建筑企业“营改增”的相关政策解读

(一) 国家层面“营改增”政策解读

营业税改征增值税试点改革是国家实施结构性减税的一项重要举措, 也是一项重大的税制改革。2011年11月16日, 财政部和国家税务总局印发了经国务院同意的《营业税改征增值税试点方案》, 方案明确:2012年1月1日起在上海市交通运输业和部分现代服务业开展“营改增”试点工作。2012年7月25日国务院常务会议决定扩大“营改增”试点范围, 自2012年8月1日起至2012年年底, 将交通运输业和部分现代服务业“营改增”试点范围, 由上海市分批扩大到北京、天津、江苏、浙江、安徽、福建、广东和湖北8个省市, 试点地区简称之为“1+8”。2012年10月18日, 时任国务院副总理李克强主持召开扩大“营改增”试点工作座谈会, 会议要求要有序扩大试点范围, 适时将邮电通讯、铁路运输、建筑安装等行业纳入改革试点。试点行业简称“1+6”, 即交通运输业、现代服务业、建筑安装业、邮电通信业、金融保险业、文化体育业、转让无形资产和销售不动产。

“营改增”是继2009年全面实施增值税转型之后, 我国税收制度的又一次重大改革, 是“十二五”规划确定的加快我国财税体制改革的重要内容。

“营改增”的初衷是取消重复征税, 并将二、三产业的抵扣链条打通, 实现由“道道征收、全额征税”向“环环抵扣、增值征税”的转变。其主要目的是减轻企业税负, 让更多的企业享受改革红利, 以促进现代服务业发展, 增加就业, 推动经济结构调整。但“营改增”的实施并不意味着所有行业和企业税负都会应声下降, 同时, 当前增值税抵扣链条尚不健全, 短期内势必造成一些企业税负增加、利润承压等问题。“营改增”自2012年1月1日起试点至今, 历时3年, 交通运输业、部分现代服务业 (包括研发、信息技术、文化创意、物流辅助、有形动产租赁、鉴证咨询等) 、铁路运输业、邮政业、电信业等已完成了“营改增”, 生活服务业、建筑业、房地产业和金融业等行业正在加快推进。“营改增”试点以来, 实施效果明显, 不仅消除了重复征税问题, 减轻了下游企业税负, 同时拉动对服务业的需求, 进一步促进服务业发展, 实现了调整和优化产业结构的目的。

(二) 广西区层面“营改增”政策解读

2013年5月, 自治区国家税务局出台《广西壮族自治区国家税务局营业税改征增值税试点实施方案》, 方案明确:自2013年8月1日起, 广西区交通运输业和部分现代服务业 (含广播影视作品的制作、播映和发行) 等行业“营改增”试点正式实施, 并由自治区国税局成立“营改增”试点工作领导小组, 负责组织、指导、协调、检查、监督全系统“营改增”试点工作。9月1日, 南宁市国税局交付“营改增”后首张税收缴款书给广西水利电力勘察设计研究院, 标志着南宁市首笔营改增税款72.84万元成功入库。同时, 全区“营改增”试点首次纳税申报工作也正式拉开序幕。2014年1月, 广西铁路运输业和邮政业正式纳入“营改增”扩围试点。广西涉及“营改增”行业的企业营业税税率为3%~5%。一般纳税人根据行业不同, “营改增”后增值税税率分为0%、6%、11%、17%四档, 小规模纳税人均按3%的征收率征收。对于试点纳税人兼有不同税率或者征收率项目经营的, 分别核算适用不同税率或征收率的销售额, 未分别核算销售额的, 从高适用税率。其中, 铁路运输业和邮政业适用11%的税率, 快递业中的交通运输环节适用11%税率, 收派服务环节适用6%税率。自治区国税局负责人表示, 交通运输业和服务业整体纳入营改增范围后, 进一步完善了增值税抵扣链条, 纳税人的交通运输成本和服务成本从纳入增值税的抵扣链条中获得抵扣, 进一步降低了全区纳税人的税收负担。

(三) 广西“营改增”实施成效

据自治区国税局统计, 广西第一批进入“营改增”试点的企业约为1.7108万户, 其中, 按行业划分, 交通运输业5140户, 现代服务业约1.19万户;按纳税人类型划分 (年销售额500万元以上的为一般纳税人, 500万元以下为小规模纳税人) , 一般纳税人1965户, 小规模纳税人约1.51万户。截至2013年11月上旬, 广西“营改增”试点纳税人突破35000户, 达到36615户。试点纳税人中, 交通运输行业共有纳税人7349户, 其中一般纳税人1200户, 小规模纳税人6149户;部分现代服务业共有纳税人29266户, 其中一般纳税人2654户, 小规模纳税人26612户。全区已顺利完成首个季度“营改增”纳税申报工作, 试点纳税人累计应纳增值税4.72亿元。其中, 一般纳税人应纳增值税3.52亿元, 小规模纳税人应纳增值税1.2亿元。与按原营业税方法计算的营业税税额相比, 试点一般纳税人减税0.95亿元, 试点小规模纳税人减税0.64亿元, 增加抵扣税额1.77亿元, 合计减税3.36亿元。全区“营改增”试点纳税人突破3.8万户。试点纳税人中, 交通运输行业共有纳税人7608户, 其中一般纳税人1271户, 小规模纳税人6337户;部分现代服务业共有纳税人30628户, 其中一般纳税人2841户, 小规模纳税人27787户。2014年前三季度, 广西全区“营改增”企业缴纳税收18.41亿元, 其中:一般纳税人14.76亿元, 占比80.19%;小规模纳税人3.65亿元, 占比19.81%。试点纳税人整体减税6.65亿元, 其中, 一般纳税人减少税收4.86亿元, 小规模纳税人减少税收1.79亿元。

(四) 钦州市“营改增”实施成效

2013年8月1日起, 钦州市逐步启动“营改增”工作。

营业税属于地方税, 而增值税属于中央地方共享税, “营改增”的实施将减少地方财政收入。

2014年, 钦州市地税局累计组织地方税收区局口径收入428541万元, 增收34265万元, 同比增长8.7%。主体税种中, 营业税全年入库121824万元, 减收13536万元, 同比减少10.0%, 与上半年的下滑幅度相比, 收窄了9.5个百分点, 低于全区平均增幅 (6.7%) 16.7个百分点。营业税占全市地税比重28.4%, 比重同比下降5.9个百分点, 拉低全市地税收入3.4个百分点。营业税减收从税目来看, 除金融保险业外, 交通运输业、邮电通信业、服务业等主要行业的营业税均出现不同程度减收 (详见表1) 。交通运输业、邮电通信业、服务业营业税受“营改增”政策影响, 减收幅度较大。2014年, 交通运输业税收收入9408万元, 减收6103万元, 同比减少39.4%;邮电通信业税收收入2107万元, 减收2022万元, 同比减少49.0%;服务业营业税税收收入11186万元, 减收4115万元, 同比减少26.9%。受“营改增”政策影响的交通运输业、邮电通信业、服务业共减收13159万元, 同比减少49.6%, 占全市营业税减收额的97.2%。剔除受“营改增”影响的3个税目的营业税不纳入比对, 全市地税收入实际增收47424万元, 增长12.9%。在“营改增”政策影响下, 交通运输业不只是营业税减收, 其行业的全部税收也表现为减收, 其中陆路运输营业税减收4385万元, 装卸搬运减收2145万元, 水路运输减收492万元。

二、钦州市建筑业发展现状及税收情况

近年来, 钦州市建筑业发展步伐加快, 整体实力明显增强, 建筑企业生产规模和经济效益获得同步增长, 建筑业产值居全区第三位, 为促进钦州市经济社会发展、城市建设和人民群众生活水平的提高发挥了重要的作用。

(一) 建筑业发展现状

1. 全市建筑业规模不断壮大。

随着城市建设快速发展, 全市建筑业规模逐渐扩大, 资质等级不断提高, 固定资产投资持续高速增长, 为建筑业发展提供了良好的空间。2015年上半年, 全市共有建筑企业101家, 其中施工总承包一级企业已发展到6家, 并有4家积极开拓市外建筑市场。

2. 全市建筑业贡献显著增加。

随着建筑业生产的较快发展, 建筑企业贡献明显增加。2014年, 全市建筑业企业完成产值275.06亿元, 同比增加37.1%, 占全市生产总值 (GDP) 855亿元的32.17%。建筑业营业税5.5亿元, 占全市地税累计收入总额47.6亿元的的11.55%。全市开标工程234项, 中标价52亿, 建筑面积197.5万平方米, 总造价32.3亿元。 (见表2)

3. 全市建筑业综合实力较弱。

近几年来钦州市建筑业得到很大发展, 但建筑业整体实力较弱, 竞争力不强。目前, 全市建筑施工企业115家, 其中施工总承包一级企业6家, 二级施工总承包企业21家, 三级施工总承包企业42家, 专业承包施工企业30家, 劳务作业承包企业16家。建筑企业资质偏低, 规模小、项目管理水平不高, 以房屋建筑为主的传统施工承包的产业结构处于市场竞争的低端, 无法承担大型项目建设, 难以开拓区内外市场, 企业竞争力不强, 发展后劲不足。

(二) 钦州市建筑业税收情况

建筑业发展与地方加大投资紧密相关, 特别是钦州市工业化和城镇化进程中的城市基础设施建设及旧城改造建设将为全市建筑业的发展提供最为直接的需求空间, 建筑行业的财政收人贡献率还将持续上升。2014年, 全市建筑业企业完成产值275.06亿元, 同比增加37.1%;建筑业营业税5.5亿元, 同比减少0.8%。2015年上半年, 全市建筑业企业完成产值153.5亿元, 同比增加39.1%;建筑业营业税2.81亿元, 同比增长8%;预计全年建筑业企业完成产值310亿元, 同比增加11%;建筑业营业税6.05亿元, 同比增长10%以上。建筑业是全市地方税收一大税源产业, 建筑业产值在今后较长时期都将成为经济增长的主要动力。 (见表3) 2015年1月—6月, 全市建筑业实现各项税收收入 (不含教育费附加) 44021万元, 同比减少7.6%。其中, 建筑业营业税28178万元, 占建筑业各项税收收入的64.01%。 (见表4)

三、钦州市建筑业营业税改征增值税后的税收测算

建筑企业的工程价款 (即销售收入) 主要由以下几项组成:一是根据实际完成的工程量和预算单价计算的直接费。直接费中包括材料费、人工费、机械费。二是根据直接费和建筑业收取费标准计算的管理费。三是根据直接费、间接费 (包括管理费和其他间接费) 和规定的计划利润标准计算的计划利润。四是根据以上三项的合计数, 按国家规定的税率计算的营业税、城市维护建设税和教育费附加。

依据我国现行增值税征收规定, 以上四项只有第一项直接费中的材料费才有进项税额, 准予抵扣。为保证测算的可比性和准确性, 我们从46户被调查建筑业中抽取了广西裕华建设集团有限公司等6户建筑企业进行测算。

从表5可以看出, 工程建设成本中, 材料费约占工程总造价的30%~71%, 可开发票最高为60%, 最低仅为0.8%。由于建筑原材料来源方式较多, 增值税进项税额抵扣难度大, 有的工程项目材料、设备全部由企业自行采购, 能取得的进项税额发票多些;而有的工程项目主要材料或大宗材料由甲方 (建设单位) 采购, 调拔给企业使用, 企业仅采购一些辅助材料或零星材料, 这样企业可取得的进项税额就少, 实际税负明显偏高。另外, 企业承建的工程项目比较分散, 很多工程所处地域比较偏僻, 所面对的材料供应商及材料种类“散、杂、小”, 如砖瓦、白灰、砂石、土方及零星材料基本上由个体户、杂货店、小规模纳税人供应, 购买的材料没有发票或者取得的发票不是增值税专用发票。由于发票管理难度大, 材料进项税额无法正常抵扣, 使企业实际税负加大。建筑工程人工费占工程总造价的20%~40%, 而劳务用工主要来源于建筑劳务公司及零散的农民工, 但农民工没有增值税发票, 无可抵扣的进项税额, 势必加大企业人工费的税负。

从表6、表7可以看出, 建筑业“营改增”后, 建筑业3%的营业税税率如果调整为11%税率征收增值税, 据企业预测, 企业所得税普遍下降二分之一到三分之一, 增值税比营业税提高3~5倍, 综合税收将比“营改增”前提高2~3倍, 企业实际税负增加。同时, 由于我国建筑行业不规范, 工程款支付比例低, 建设单位在每期验工计价时, 往往扣除10%质量保证金, 这些暂扣款需要到工程竣工决算后才能支付, 而增值税当期必须要缴纳, 如此将导致企业经营性现金流量支出增加, 加大企业资金紧张的局面。银行贷款利息不能作为进项税抵扣, 企业资金管理更加困难。一些大型企业一年的银行贷款利息少则几百万, 多则上千万元, 增加了企业负担。另外, 现在建筑施工企业承担工程项目可以欠款购置材料, “营改增”后不能及时取得进项抵扣发票, 所以必须现金交易。本因工程拖欠款、各种保证金的承受, 资金十分匮乏的建筑企业更是雪上加霜。

四、“营改增”后对钦州市建筑企业发展的影响

(一) 建筑企业税负增加

《营业税改征增值税试点方案》中, 明确提出了建筑业适用11%的增值税率, 原则上适用增值税一般计税方法。在营业税税目下, 建筑业适用税率为3%, “营改增”后建筑业一般纳税人的增值税税率为11%, 将会给建筑企业增加负担。以上表6、表7中, 抽查的6家钦州市建筑企业税收将比“营改增”前提高2~3倍, 企业实际税负增加。

按项目的百元产值比例测算 (见表8) :100元的产值, 按增值税率11%计算, 应交销项税为9.91元, 可抵扣进项税5.60元, 应缴税4.31元。而现行营业税税率为3%, 百元产值应缴税3元。“营改增”后百元产值多缴税额为:4.31元-3元=1.31元。每百元产值多缴税1.31元, 折合成营业税率为4.61%, 企业税收负担增加了43.67%。由于企业购买材料时, 索要增值税发票的材料价格比普票价的材料价格还要高出2%~3%, 实际的税负还要增加。

(二) 建筑企业利润下降

增值税是价外税, 建筑企业购置的原材料、辅助材料等存货成本和机械设备等固定资产需要按取得的增值税发票扣除进项税额, 企业中的资产总额将比改征前有一定幅度下降, 引起资产负债率上升。

实行“营改增”后, 由于一些流通环节部分购置货物很难取得增值税税票和外协劳务成本及假发票等因素的影响, 不能抵扣这部分增值税进项税额, 出现企业多缴增值税的现象, 企业的实现利润总额将有所下降。

同时, 由于我国建筑行业管理并不规范, 工程款支付比例低, 建设单位在每期验工计价时, 往往扣除10%~20%质量保证金、暂留金、垫资款等, 这些暂扣款往往要到工程竣工决算后才能支付, 但增值税当期必须要缴, 这样必将导致企业经营性现金流量支出增加, 加大企业资金紧张的局面。

(三) 建筑企业劳务费增加

钦州市建筑工程人工费占工程总造价的20%~40%, 而劳务用工主要来源于建筑劳务公司及零散的农民工。农民工提供零星劳务产生的人工费, 没有增值税发票, 无可抵扣的进项税额, 势必加大企业人工费的税负。同时容易造成建筑总承包企业和劳务分包企业在签订合同及工程结算的矛盾, 不利于建筑行业健康发展。

(四) “营改增”给合同履约带来影响

“营改增”后, 已签订的合同如何执行增值税是企业关注重心之一。由于劳务企业分包合同的订立早于税改的时间, 在合同中明确了已含税, 含的是营业税, 若要求劳务企业提供增值税发票, “营改增”后加大了劳务公司的税负, 使原合同履约存在问题。在工程结算时, 劳务企业会要求修改原合同标价, 将这部分新增加的税负加诸于总承包企业, 总承包企业在取费标准不变的前提下, 由于难以向上游开发企业获取, 只能加大总承包企业的成本, 这给总承包企业带来巨大的负担, 同时也造成劳务企业违约;如果劳务公司仍执行原合同, 劳务公司在“营改增”增加税率的前提下, 自行承担所增加的税负, 则面临着经营亏损的风险。

五、对建筑企业落实“营改增”的建议

目前, 钦州市建筑企业存在的一个较为普遍的问题在于管理体制落后, 资金链往往处于较大的风险之中。建筑企业应转变观念, 以积极开放的心态去看待税制的改革。“营改增”是一个百年难遇的机会, 企业可借此机会改变粗放型管理经营模式, 进行精细化管理, 使得企业能够借助“营改增”实现较为稳定的资金链管理模式, 从而降低企业的资金成本。企业应加强与供货商以及税务局的合作, 全面实现税务发票的合理到位, 避免因发票不到位而发生的资金流失现象, 从而减少企业税负压力。

(一) 高度重视, 把握国家政策走向

营业税改征增值税, 是我国税制的又一次重大改革。企业要高度重视, 全面了解信息, 准确把握国家政策走向。

首先, 企业要以积极的心态做好打持久战的准备, 因为大部分施工企业都存在材料供应商规模较小、较低端而无法开具发票的问题, 实施“营改增”以后, 会使得一些企业的纳税筹划出现困难, 税负压力增加, 企业的经营现金也会增加流出, 各项成本相应增加。但是, 这些情况并不是一成不变的, 虽然企业税负减轻的效果没有快速的呈现出来, 但观察整个大方向, 营改增对今后我国建筑行业带来的影响一定是利大于弊, 所以, 建筑企业应该具备积极应对的态度, 等待机遇。其次, 企业应该从本质上理解“营改增”的思想精髓, 对国家政策带来的相关改变灵活积极的应用, 使得增值税抵扣的意识不断增强, 并科学合理将税负转嫁, 从容面对市场的瞬息万变。

(二) 加强培训, 提高财务管理水平

“营改增”目前还在试点实施阶段, 税收体系不够完善, 很多企业对增值税内容并没有太多了解, 对“营改增”实施后企业的财务状况、招标投币报价格的变化也没有相关的概念。为进一步做好“营改增”工作, 建筑企业要要在“营改增”政策贯彻执行前加强相关政策的学习, 提高企业负责人和财务负责人的经营意识, 进一步加强企业财务专项人员的培训, 强化财务人员的税务知识, 增强对“营改增”的政策和实际操作的了解。同时, 建筑企业要加强对发票的管理。建筑企业增值税发票的特点是要求严格、发票数量多。增值税发票只有合规合理, 才能对企业应缴纳的相关税款进行抵扣, 发票什么时候开、开具的数量都是工作人员需要重视的问题。在发票管理中, 财务工作人员应提高自身的会计核算能力与税务处理技巧, 精确地进行核算销项及进项等税额, 严格按照规定细致审核发票。建筑企业在取得增值税专用发票时, 要对专用发票进行严格的审核, 对增值税发票的开票日期, 发票印章以及发票的认证时间、抵扣期限等均要进行严格的核查, 以确保增值税发票的真实性。此外, 建筑企业应建立起一套完整、统一的纳税申报流程, 在纳税申报时严格按照申报流程申报。

(三) 完善合同约定, 制定适宜的投资方案

建筑行业在营业税改增值税后, 应在合同约定中明确约定各类税负种类。施工企业在分包合同、材料采购合同等合同中明确约定双方应承担等额、合法、有效的增值税发票以及双方提供相应的消费清单、增值税发票、购销凭证等证明后再行付款。同时, 建筑企业要进一步加强对承包人和分公司的管理, 建筑企业内部承包的经营形式有利于建筑企业业务拓展, 提高核心竞争力, 但也为建筑企业增加了财务管理的难度。建筑企业应注重选择具有增值税纳税人资格的合作商, 并考查其相应的扣减税率, 以免无法抵扣企业增值税。“营改增”可以帮助建筑企业减少企业的总资产和现金流出量, 增加建筑企业的总利润, 利润增加后企业应创造更好的筹资环境, 根据自身经营状况, 综合考量后制定适宜的投资方案。

(四) 实施税收筹划, 减轻企业税负

营业税改增值税为我国建筑企业的税务筹划带来了良好的机遇, 建筑企业应适时抓住时机, 积极采取行动制定新的税务筹划, 减轻企业的纳税负担。

在适当的税务环境下, 一是进行建筑企业的固定资产更新, 提升企业的设备效率和机械水平, 增强企业市场竞争力;二是通过采购建筑原材料以及固定资产投资活动等形式产生的现金, 来综合筹划实施长期投资活动, 增强建筑企业盈利能力。“营改增”后, 税收政策给企业税收筹划以新的空间, 对于每个环节都要进行细致的税收筹划。在采购原材料和供应商以及承包商的选择上, 分析各个供应商的优势劣势, 在价格和税额之间进行比较, 结合增值税抵扣的条件, 确定最优的采购方案。同时实时关注国家相关政策的调整变化, 及时应对各种可能的情况, 避免政策修改后增加企业税负和经营风险。

(五) 改善施工现状, 转变企业经营方式

“营改增”的实施, 对建筑企业是一个较大的挑战, 也是一种难得的机遇。企业要对粗放型的经营管理方式进行改变, 对营改增所带来的挑战和机遇积极有效应对。首先, 企业进行精细化的管理, 改变以往粗放型的发展模式, 使得施工企业在营改增的过程中可以进行有效平稳的过渡, 促进企业成本的不断降低。其次, 企业开源节流, 适当增加招投标的报价, 选择材料供应商时, 倾向于能根据国家税负规定进行纳税申报的供应商, 同时完善全面预算的经营管理, 使得企业的各项成本最大限度的减少, 减轻税负带来的压力。最后, 提升财务人员的各项管理素质, 使他们认识到管理增值税发票的重要性, 并根据规定进行合理合规的扣税凭证的索取, 与此同时完善现有的财务管理制度, 注意灵活应用税收抵扣政策, 使得企业能最大程度享受“营改增”所带来的好处。

建筑业 篇5

第一章

总则

第一条 本分会的名称是：深圳建筑业协会建筑安全分会（The Construction Safety Shenzhen Construction Industry Association）。

第二条 本分会是深圳地区从事土木工程、房屋建筑工程、工业安装工程活动的企业、教育科研机构自愿参加组成的行业组织，是在深圳市社会组织管理局备案的、深圳建筑业协会管理下的非法人资格的非营利性社会团体。

第三条 本分会的工作宗旨是：遵守宪法、法律、法规和国家有关方针政策，联合建筑界各方面力量，坚持以服务为宗旨，规范企业行为，加强行业自律，促进深圳市建设工程安全生产和文明施工的推进工作，遵守深圳建筑业协会各项管理规定。

第四条 本分会接受深圳市社会组织管理局、深圳市住房和建设局的业务指导与监督管理，接受深圳建筑业协会的领导、监督与检查。

第五条

本分会办公地址：广东省深圳市红荔西路7022号鲁班大厦23楼。

第二章

第六条 本分会的业务范围：

（一）宣传、贯彻执行相关法律、法规，以及城乡和住房建设部等政府主管相关部门制定的有关建设工程安全生产和文明施工的方针政策；

（二）向行业主管部门提出促进建设工程安全生产和文明施工科技发

业务范围 展的建议；

（三）受行政主管部门、深圳建筑业协会的委托承担以下业务：

    组织行业标准的编制；

组织行业技术标准和规范的贯彻和执行；

组织深圳市建设工程安全生产和文明施工优良工地的评审； 建设工程安全生产和文明施工标准化的推动；

 对施工企业的安全生产和文明施工技术方案提出优化的建议；  指导企业开展安全生产和文明施工达标活动；

 组织对企业工程技术人员的技术培训。

（四）推广工程建设中的新技术、新工艺、新材料、新机具的应用；

（五）组织先进技术交流，开展技术咨询活动；

（六）加强各省、市同业组织机构的联系，组织对有标志性的、技术含量高的在建工程项目进行参观和考察；

（七）承办深圳建筑业协会委托的其它工作；

（八）根据需要开展有利于行业发展的其它活动。

第三章

会员

第七条 本分会会员为团体会员。

第八条 申请加入本分会的会员，必须具备下列条件：

（一）承认本工作办法；

（二）有加入本分会的意愿；

（三）在建筑施工领域内具有一定的影响力；

（四）自愿申请参加。第九条 会员入会的程序：

（一）提交入会申请书；

（二）经本分会理事会或会长办公会讨论通过；

（三）由本分会秘书处办理入会登记，并颁发会员证书。第十条 本分会会员享有下列权利：

（一）有本分会的选举权、被选举权和表决权；

（二）有权要求本分会就企业和行业共同关心的问题开展调查研究，并向政府及有关部门提出政策性建议；

（三）可以优先参加本分会举办的各种学术会议和活动；

（四）优先取得本分会的技术文献资料和各项服务；

（五）对本分会工作有建议、批评和监督权；

（六）入会自愿，退会自由。

第十一条 本分会会员履行下列义务：

（一）遵守本分会工作办法，执行本分会决议；

（二）维护本分会的合法权益；

（三）积极承担本分会委托交办的工作；

（四）向本分会及时反映情况；

（五）依照规定按时交纳会费；

（六）宣传本分会的宗旨，维护本分会的合法权益，以实际行动扩大本分会的社会影响；

（七）积极参加本分会举办的各种活动。

第十二条 本分会会员退会应书面通知本分会秘书处，交回会员证书。会员不履行义务或无故连续两年不交纳会费并拒绝补交会费，视为自动退会，由分会注销会籍，一年内不得重新入会。

第十三条

本分会会员如有违反法律、法规，严重违反本工作办法的行为，经本分会会员大会（或会员代表大会）表决通过，予以除名。

第四章

第十四条

组织机构和负责人产生、罢免

本分会的最高权力机构是会员大会（或会员代表大会），会员大会（或会员代表大会）的职权是：

（一）制定和修改工作办法；

（二）制定行业自律公约；

（三）选举或罢免副会长、理事、秘书长；

（四）决定会员的除名或开除事宜；

（五）听取和审议理事会的工作报告和财务报告；

（六）决定终止事宜；

（七）决定工作方针、任务和其它重大事宜。

第十五条

本分会会员大会（或会员代表大会）须有三分之二以上的会员（或会员代表）出席方能召开，其决议须经到会会员（或会员代表）的二分之一以上表决通过，方能生效。

第十六条 本分会会员大会（或会员代表大会）每一年至少召开一次。第十七条

本分会会员大会（或会员代表大会）每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由本分会理事会表决通过，报深圳建筑业协会审查批准。延期换届最长不超过一年。

第十八条 本分会理事会是会员大会（或会员代表大会）的执行机构，在会员大会（或会员代表大会）闭会期间领导本分会开展日常工作，对会员大会（或会员代表大会）负责。

第十九条 本分会理事会的职权是：

（一）执行会员大会（或会员代表大会）的决议；

（二）筹备召开会员大会（或会员代表大会）；

（三）提名副会长人选；

（四）向会员大会（或会员代表大会）报告工作和财务状况；

（五）决定会员的吸收；

（六）制定本分会的工作方针和任务；

（七）制定本分会的年度工作计划；

（八）领导本分会各机构开展工作；

（九）制定本分会内部的管理制度；

（十）审议、决定其他重大事项。

第二十条 本分会理事由会员大会（或会员代表大会）选举产生，理事会成员一般不超过会员总数的50%，由会长、副会长、理事组成。

第二十一条 本分会理事会须有三分之二以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事二分之一以上表决通过，方能生效。

第二十二条 本分会理事会会议每年至少召开一次，特殊情况下可采用通讯形式召开。

第二十三条 本分会设立会长办公会，会长办公会由会长、副会长组成，在理事会闭会期间行使第十九条第一、二、五、六、七、八、九、十的职权，对理事会负责。第二十四条 会长办公会须有三分之二以上的成员出席才能召开，其决议须经到会成员二分之一以上表决通过，方能生效。

第二十五条 本分会会长办公会每半年至少召开一次会议。根据工作需要，可随时召开会长办公会会议。特殊情况下可采用通讯形式召开。

第二十六条 本分会会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：

（一）坚持党的路线、方针、政策，具有较高的政治思想素质；

（二）在本分会业务领域内有较大影响，热心协会工作，熟悉建筑行业情况，被业内公认具有丰富的专业知识、良好的组织领导能力及协调能力；

（三）身体健康，能坚持正常工作；

（四）未受过剥夺政治权利的刑事处罚；

（五）具有完全民事行为能力；

（六）遵纪守法，清正廉洁，作风正派，团结群众。

第二十七条 本分会会长、秘书长任期四年。会长、秘书长任期最长不得超过两届。因特殊情况需延长任期的，须报深圳建筑业协会批准同意后，经会员大会（或会员代表大会）出席人员的二分之一以上会员（或会员代表）表决通过，方可任职。

第二十八条 本分会会长由深圳建筑业协会任命，分会会长行使下列职权：

（一）召集、主持理事会和会长办公会；

（二）检查会员大会（或会员代表大会）、理事会（或会长办公会）决议的落实情况；

（三）提出秘书长人选的聘用意见；

（四）代表本分会签署有关重要文件；

（五）处理实施中的重大事项。

第二十九条 本分会秘书长行使下列职权：

（一）主持本分会秘书处的日常工作，组织实施年度工作计划；

（二）根据本分会工作需要提出机构设置和工作人员的聘用意见；

（三）向会长办公会、理事会、会员大会（或会员代表大会）报告年度工作等；

（四）处理其他日常事务。

第三十条

本分会的日常办公室设在深圳建筑业协会工程技术管理部。

第五章

资产管理、使用原则

第三十一条 本分会经费来源：

（一）会费；

（二）捐赠；

（三）政府资助；

（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

（五）其它合法收入。

第三十二条 分会会费纳入深圳建筑业协会财务统一收支和监管，会费按照《深圳建筑业协会会费管理办法》的相关规定收取会员会费，不重复收取会费（深圳建筑业协会会员不用缴纳本分会会费）。

第三十三条 本分会的财务管理并入深圳建筑业协会统一管理，并按《深圳建筑业协会财务管理办法》执行。

第三十四条 本分会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会（或会员代表大会）和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。

第三十五条 本分会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分或挪用。

第六章 工作办法的修改程序

第三十六条 对本分会工作办法的修改，须经本分会理事会表决后报会员大会（或会员代表大会）审议。

第三十七条

本分会修改的工作办法，须在会员代表大会通过后15日内，报深圳建筑业协会核准后生效。

第七章

终止程序及终止后的财产处理

第三十八条

本分会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事会提出终止动议。

第三十九条 本分会终止动议须经会员大会（或会员代表大会）表决通过，并报深圳建筑业协会审查同意。

第四十条

本分会终止前，须在深圳建筑业协会指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。

第四十一条

本分会经深圳市社会组织管理局办理注销登记手续后即为终止。

第四十二条 本分会终止后的剩余财产,在深圳建筑业协会的监督下，按照国家有关规定，用于发展与协会宗旨相关的事业。

第八章

附则

第四十三条

本工作办法由本分会负责解释。第四十四条

建筑业企业诚信评价研究 篇6

关键词：建筑业企业；诚信；评价指标；模糊综合评价

一、 引言

目前国内外对于建筑业企业诚信评价的研究较少，如马自强等（2003）从企业素质、资金信用、经营管理、经济效益和发展前景五个方面建立了建筑企业诚信评估指标体系；《建筑市场诚信行为信息管理办法》从守法诚信角度给出了建筑业企业不良行为记录认定标准等。目前尚没有从建设工程交易全过程（投标过程-履约过程）角度对建筑业企业诚信进行评价的研究。

鉴于此，本文基于过程思想，考虑工程交易市场和项目实施现场“两场联动”，采用问卷调查方法对建筑业企业诚信评价问题进行研究。

二、 建筑业企业诚信概念及其影响因素

现代诚信内涵较为广泛，涉及道德、经济、法律三个层面。道德诚信属于人格自律构成的德性范畴，要求人们言语真实、恪守诺言。经济诚信要求货真价实、买卖公平、信守契约，是实现当事人之间利益平衡、促进交易有效开展、降低交易成本的有效手段。法律诚信则是“道德规范法律化”的历史嬗变，是谋求当事人及当事人和社会之间利益均衡的外部约束制度，它以国家强制力为后盾对人类行为实施他律，以有效反对欺诈、虚假、不恪守诺言等一切损害商品经济和市民社会生活秩序与安全的行为。简单地说，诚信就是要：“说到做到”。“说到”为事前承诺，“做到”是履约表现，两者的匹配程度即为诚信状况。诚信水准通过外部有形的产品质量、服务质量、合同履行程度等表现出来，具有过程性和积累性。

结合建筑业企业业务特点，将建筑业企业诚信定义为：建筑业企业在获取业务和合同履行过程中的实际行为表现满足法律法规、合同要求的程度。

通过文献研究，从"两场"联动和闭合管理角度出发，分析、总结出如下建筑业企业诚信影响因素：

（1）银行信用，包括：经营能力、盈利能力、偿债能力、发展能力；

（2）诚信记录，包括：良好行为记录、不良行为记录；

（3）投标诚信，包括：投标意愿、投标能力；

（4）履约诚信，包括：项目机构设置情况、人员设备进场情况、施工进度、工程质量、安全文明、项目资料归档。

三、 建筑业企业诚信评价指标体系

本研究采用问卷调法构建建筑业企业诚信评价指标体系。

1. 建筑业企业诚信评价指标概念模型。

首先，根据前述所列建筑业企业诚信影响因素，设计了半开放式的“建筑业企业诚信评价指标体系”第一轮调查问卷。通过小范围问卷发放，收集、分析专家意见后，考虑信用（生态）环境影响理论，增加了诚信环境、企业业绩、项目部和项目经理等指标，合并了相关性比较大的指标。

其次，通过对建筑业企业在建设工程交易全过程（投标过程-履约过程）中诚信行为流程分析，将投标诚信评价指标细化为：投标身份真实性、投标放弃、低于成本价投标、中标放弃、围标串标、缔约过失行为，将履约诚信评价指标细化为：项目部主要人员到位情况、设备到位情况、转包分包情况、工程质量、施工安全、合同工期、工程价款结算情况、工人工资支付、竣工资料完备、保修义务履行。同时将所有指标归类为诚信基础、投标诚信、履约诚信和诚信环境四部分，在此基础上构建了建筑业企业诚信评价指标概念模型。

2. 建筑业企业诚信评价指标体系确立。根据构建的建筑业企业诚信评价指标概念模型，设计、发放了第二轮问卷。问卷包括三大部分，第一部分介绍了问卷调查的背景及主要目的，并阐述了建筑业企业诚信概念；第二部分列出了四部分共32个建筑业企业诚信评价指标；第三部分为问卷对象背景资料，包括职称、工作单位、工作年限、学历等。本轮问卷调查共发放电子问卷525份，回收58份，在建设工程交易中心、建筑业年会、监理年会现场发放调查问卷500份，回收484份。其中有效调查问卷为415份，有效率达40.5%。有效问卷统计分析结果如下：

（1）问卷调查对象基本情况。有效问卷调查对象中，高级职称的占60.5%，具有15年以上工作经验的占63.4%，具有本科以上（含本科）学历的占72.8%。调查对象广泛来自施工单位、监理单位、建设单位、政府主管部门、科研院所、招标代理机构、质监站（按样本数量多少排列）。

（2）描述性统计分析。指标的平均值介于3.33～4.35之间，偏度绝对值介于0.204～1.626之间，峰度绝对值介于0～2.654之间，满足“偏度小于2，峰度值小于5”的要求，可以认为样本数据满足正态分布要求。

（3）信度检验。删除经济发展水平、金融发展水平、投标放弃、质询证明材料真实性、项目概况等5个因子负荷小于0.50的指标，且删除后有利于提高一致性水平；单个及整体量表的Cronbach α值均大于0.7，表明量表中观测指标具有很高的内部一致性，问卷具有较高的信度，且删除任意指标都会降低问卷的Cronbach α值，故将剩余27个指标全部保留。

（4）效度检验。有效样本数据KMO值为0.923，大于0.50；Bartlett球形检验x2值为7 048.061（自由度为595），达到显著水平（p=0.000<0.001），适合做因子分析。采用主成分分析法，进行Varimax方差正交旋转，4个共同因子累计解释的变异量为60.74%。27个指标在所属因子下的因子负荷均大于0.5。表明问卷有较好的聚敛效度和区分效度。

构建结构方程模型，计算得到六个拟合指数x2/df（1.87）、RMSEA（0.078）、GFI（0.91）、NFI（0.92）、NNFI（0.94）、CFI（0.95），显示模型拟合效果较好。

根据分析结果，确立如表1所示的建筑业企业诚信评价指标体系。

四、 建筑业企业诚信模糊综合评价实例应用分析

在建设工程交易中心、建设单位以及工商、司法、劳动与社会保障等部门支持下，本研究收集到了某建筑业企业相关诚信基础信息（具体略），依照上文所构建建筑业诚信评价指标体系，采用模糊综合评价方法，对其进行诚信评价。步骤如下：

（1）确定评价因素集合。由表1中27个三级指标组成。

（2） 确定指标权重Wij。表1所示部分评价指标之间存在一定的相关性，故选取网络分析法（Analytic Network Process，ANP）配合使用超级决策软件（Super Decisions，SD），来确定建筑业企业诚信评价指标的权重（结果见表1括号中数值）。

（3）确定评语集。参照有关文献，对建筑业企业诚信评价指标给出{很好，良好，较好，一般，差}评语集，并分别赋值S={100，90，80，70，60}。将建筑业的诚信等级设计为AA（90≤F≤100）、A（80≤F＜90）、BB（70≤F＜80）、B（60≤F＜70）、C（F＜60）五级（具体等级含义略）。

（4）建筑业企业诚信评价指标的评价标准。借鉴唐茜（2006）、邵丽芳（2006）、马自强（2003）、曲春慧（2006）、段婵（2008）等人的研究成果，结合建筑业企业特点，经专家研讨，本文设置了建筑业企业诚信评价指标的评分标准，详见表1。

（5）计算指标评分值，确定隶属度矩阵。依据评分标准对案例企业诚信评价指标打分，采用分级隶属度函数法（梯形分布函数）计算定量指标的隶属度，采用“模糊统计法”计算定性指标的隶属度，最终形成判断矩阵。

定性指标以“建设单位评价”为例，通过电话采访5家与该企业合作过的建设单位进行“建设单位评价”，其评价结果是：有3家建设单位认为非常好，2家认为较好，则“建设单位评价”对应于评语集的隶属度为[0 0 0 0.4 0.6]。

定量指标以企业“项目部情况”的得分为75分，根据半梯形分布函数计算隶属度函数参数：r1=0，r2=（75-70）/（80-70）=0.5，r3=1-r2=0.5，r4=0，r5=0，得到“项目部情况”对应于评语集的隶属度为[0 0.5 0.5 0 0]。

（6）模糊运算和综合评价。经过两级模糊运算，结合评语集赋值，最终得到该企业的诚信评价分值为91.69。依据前述评价等级，该企业诚信等级为AA级。

五、 结语

本文通过问卷调查方法构建了建筑业企业诚信评价指标体系，并采用基于ANP的模糊综合评价法进行了实例评价。研究成果初步实现了“两场联动”的闭合管理，可以在招标投标、资质监管、市场稽查、评优评奖等工作中加以利用，以便于依法对守信行为给予奖励，对失信行为进行惩处，使建筑市场真正形成诚实光荣和守信受益的良好环境。但本研究评价指标的细度、指标之间的相关性、指标评分标准设置等问题需要进一步深入研究。

参考文献：

1. 郑磊，蒋卓见，刘军.总监理工程师诚信评价研究. 现代管理科学，2012，（6）：101-103.

2. 李开国，张玉敏. 中国民法学.北京：法律出版社，2002：45.

3. 马自强，旷开萃，方建慧.建筑企业诚信评估指标体系的分析.同济大学学报（社会科学版），2003，（4）： 57-63.

4. 刘晓峰，齐二石.建筑企业信用评价系统研究.西安电子科技大学学报（社会科学版），2006，（2）：62-66.

5. 孙鹏，施海球，倪立芬.基于AHP的施工企业信用标准体系研究.建筑经济，2006，（S1）：40-42.

6. 曲春慧.建筑企业信用评价研究.浙江大学，2006.

7. 段婵.建筑业企业信用评价研究.武汉理工大学，2008.

8. 孙杰，何佰洲.建设工程契约信用评价体系研究. 建筑经济，2008，（7）：13-16.

9. 唐茜.建筑施工企业信用评估指标体系的研究. 哈尔滨工业大学，2006.

基金项目：国家社会科学基金项目（项目号：09CJY070）。

作者简介：郑磊，博士，东南大学建设与房地产系副教授；赵伟光，东南大学建设与房地产系硕士生；朱磊，新加坡国立大学博士生。

试论建筑业发展的基础:建筑材料 篇7

1 结构形式[1]

一个好的建筑物是建筑师和工程师创造性合作的产物。建筑师着眼于构造一个总体的空间形式, 以保证活动功能和感觉需求协调一致。工程师则侧重于方案的实施。因此, 要求建筑师和工程师必须从全局观点将形式与功能统一, 分析系统和结构构件设计。

多、高层建筑的结构形式包括以下几种。

1.1 框架结构

框架结构受力体系由梁、柱组成, 用以承受竖向荷载是合理的, 在承受水平荷载方面能力很差, 因此只在房屋高度不大、层数不多时采用。如北京的长城饭店主楼, 地下2层, 地上22层, 地上总高度为82.85米。

1.2 框架—剪力墙结构

剪力墙即钢筋混凝土墙体, 因其抗剪能力很强, 故称为剪力墙。在框架—剪力墙结构中, 框架与剪力墙协同受力, 剪力墙承担绝大部分水平荷载, 框架以承担竖向荷载为主, 这样就可以大大减少柱子的截面。这种体系一般用于办公楼、旅店、住宅以及某些工艺用房。如1997年建成的广州中天大厦为80层、322米高的框架—剪力墙结构。

1.3 剪力墙结构

当房屋的层数更高时, 横向水平荷载对结构设计起控制作用, 如仍采用框架—剪力墙结构, 剪力墙则需布置的非常密集, 这是宜采用剪力墙结构, 即采用纵横布置的剪力墙。剪力墙不仅承受水平荷载, 同时承受垂直荷载。如建于1976年的广州白云宾馆, 地上33层, 底下1层, 高112.4米采用钢筋混凝土剪力墙结构, 是我国第一座超过100米的高层建筑。

1.4 框支-剪力墙结构

现代城市的土地日趋紧张, 为合理利用土地, 建筑商经常采用上部建设住宅楼或办公楼, 而下部商店的组合方式。这两种的建筑的功能完全不同, 上部住宅楼和办公楼需要开设小开间, 比较适合采用剪力墙结构, 而下部的商店则需要大空间, 适合采用框架结构。为满足这种建筑功能的要求, 必须将这两种结构组合在一起。为完成这两种体系的转换, 需在其交界位置设置转换层, 将上部的剪力墙的力传至下部的柱子上。这种结构体系, 我们称之为框支-剪力墙结构。

框支剪力墙结构中的转换梁的高度一般较大, 常接近于一个层高。因此, 该层常常用做设备层。上部的剪力墙刚度较大, 而下部的框架结构刚度较弱, 其差别一般较大, 这对整幢建筑的抗震是非常不利的, 同时, 转换梁作为连接节点, 受力也非常复杂, 因此设计时应予以充分考虑, 特别是在抗震设防的地区应慎用。如北京兆龙饭店为地上22层, 地上总高度为71.8米的框支剪力墙结构。

1.5 筒体结构

为了加强结构两个方向的抗力, 剪力墙在纵横两个方向布置, 并连成整体, 可以构成新的结构形式, 可以使建筑物层数更高。

2 建筑材料

材料是构成建筑物的基础, 其性能直接影响建筑物的各种性能。为使建筑物获得安全、适用, 美观、经济的综合性能, 必须合理选择和使用建筑材料。

目前, 一些传统建筑材料仍在被继续使用, 这些材料虽然有着自身的优点, 但也都存在着各自的缺点。例如木材、石材和普通混凝土等, 这些材料的长期适用势必导致缺陷的逐渐暴露, 比如混凝土的抗裂性能, 木材的各向异性等等。如何改善这些缺陷, 发展新型材料势在必行[2]。

长期以来, 人类一直在从事着建筑材料的各类研究工作, 并不断的开发新材料。但这些研究开发工作, 多数是为了满足建筑物的承载安全、尺寸规模、功能和使用寿命等方面的要求, 以及人们生存环境的安全性、舒适性、适用性和美观性等更高的追求, 而较少考虑到建材的生产和使用会给生态环境、能耗方面造成的影响。20世纪后期, 人类居住环境的可持续发展成为世界关注的焦点。由此也将建筑材料的发展推向与环境相结合的绿色建材[3]。

所谓绿色建材就是生态建材、环保建材和健康建材。其涵义应包括以下几方面:

(1) 以相对最低的资源和能源消耗、环境污染为代价生产的高性能传统建筑材料, 如用现代先进技术和工艺生产的高质量水泥。

(2) 能大幅度的减少建筑能耗 (包括生产和使用中的能耗) 的建材制品, 如具有轻质、高强、防水、保温、隔热、隔声等功能的新型墙体材料。

(3) 具有更高的使用效率和优异的材料性能, 从而降低材料的能耗, 如高性能水泥混凝土, 轻质高强混凝土。

(4) 具有改善居室生态环境和功能的建筑材料, 如抗菌、除臭、调温、调湿、屏蔽有害射线的多功能玻璃、陶瓷、涂料。

(5) 能大量利用工业废料的建筑材料, 如净化污水、固化有毒有害工业废渣的水泥材料, 或经资源化和高性能化的矿渣、粉煤灰、硅灰等水泥组分材料。

目前, 国内外的绿色建材产业主要分为四种:

(1) 节能、节资源、环保型绿色建材。

绿色混凝土与高性能水泥同步发展的高活性细掺料 (矿渣粉细掺料、优质粉煤灰等) , 直接作为“第六组分”大量替代高性能水泥, 制成的“绿色混凝土”节约能源、土地和石灰石资源, 环保效果非常显著, 是混凝土绿色化的发展方向。绿色高性能混凝土更多地节约水泥熟料, 减少环境污染, 更多的掺加以工业废渣为主的活性洗掺料, 更大的发挥高性能优势, 减少水泥和混凝土的用量。

(2) 开发新能源的绿色建材。

建材-太阳能发电和热能利用一体化组件现在已被应用, 一般分为三种。一是适用于个人住宅的屋顶-太阳能电池一体化组件。二是适合集合式住宅和大厦的幕墙-太阳能电池一体化组件。三是柔性组件。具有代表性的太阳能电池一体化组件有太阳能光电屋顶、太阳能电力墙及太阳能电玻璃。

(3) 改善居室生态环境的绿色建材。

这类建材主要有:健康功能材料, 如抗菌材料、负离子内墙材料;调温内墙材料;调湿内墙材料;调光材料;电磁屏蔽材料。

(4) 循环再生材料。

利用建筑废弃物、工业废渣和其他废料来制作新的建筑材料, 既减少了环境污染, 又得到了建材, 这是当今世界科学研究的一个热点和重点。

绿色建筑来源于绿色建材, 绿色建材的发展促进了绿色建筑的发展。

3 结语

综上所述, 结构形式的发展要求促进着建筑材料的发展, 同时, 新型的建筑材料的研发又为高难度的结构设计提供了物质基础, 两者是相互促进相互制约的。只有两者的共同发展才能带来建筑业的快速、稳定的发展。同时, 作为建筑业发展的两要素, 两者需要共同发展, 共同进步才能使建筑的发展更加快速, 更加满足人们的生活需求。

摘要：建筑物的构成是由建筑结构设计和建筑材料两个因素控制的。建筑结构设计的前提是建筑材料能满足结构形式要求, 建筑材料的发展决定了建筑的结构形式, 形成了形态万千的建筑物。

关键词：结构形式,建筑材料,发展

参考文献

[1]叶志明, 江见鲸.土木工程概论[M].北京:高等教育出版社, 2001.

[2]赵方冉.土木工程材料[M].上海:同济大学出版社, 2004.

3D打印建筑——建筑业的一场革命 篇8

3D打印技术又称为三维打印技术, 最早是由美国麻省理工学院于1993年开发, 与传统的打印技术不同, 它打印出来的是实物模型, 而传统打印机打印出来的是图纸。在国际上, 3D打印技术已成为一种发展潮流, 在工业设计领域已被广泛应用, 只要这些行业需要模型和原型, 就可以通过3D打印机打印出来, 如灯罩、赛车零件、小提琴等, 原料为粉末状塑料或金属, 以数字模型为基础采用逐层打印的方法打印[1,2]。近年来, 3D打印技术被应用于建筑设计领域和房屋建造上, 如图1、图2所示, 并受到越来越多的专业人员的青睐, 如美国南加大学比赫洛克·霍什内维斯教授、意大利科学家艾立克·迪尼、中国的马义和等[3]。

2 3D打印建筑的概念

3D打印建筑是应用大型3D打印机和专用打印油墨完成建筑一体化完整打印, 即建筑墙体、保温、建筑部件、外墙装饰、内墙粉刷等一次打印完成, 图1为3D打印别墅, 图2为3D打印住宅楼。通过打印把房屋模型变成实物, 在整个操作过程中, 3D打印系统会按照系统设置的程序预留门窗等部件的位置, 根据需要安装预埋件, 这样可以便捷地安装门窗, 空心墙体中可以自由布置水、电、气、暖等管线, 此时, 无需施工队及脚手架、砖瓦和木材, 一栋完整的房屋就建成了。一幢200m2的房屋采用3D打印技术可以在短短几个小时内“打印”出来, 采用这种技术建造的房屋安全可靠, 不仅提高了施工效率, 而且降低了建造成本。

3 3D打印建筑技术原理

传统打印机用的是“墨水”, 而3D打印机用的是货真价实的原材料。3D打印建筑技术运用电子制图、扫描、数据传输、材料熔化等一系列技术, 打印机的工作原理是首先在电脑上设计一个完整的三维立体模型, 将打印机与电脑相连接, 把胶体或粉末等“打印材料”装入打印机, 通过电脑控制把“打印材料”和三维立体模型一层层地叠加, 最终把计算机里建立的模型变成实物。在3D打印设备工作时, “打印材料”被加工成半液体状态, 然后“墨水”通过喷头输出, 精确地沉积成一定厚度的分层, 分层的厚度取决于打印设备性能, 喷头沿水平方向或垂直方向移动。3D打印建筑的流程是连续的, 打印从底部开始, 逐层往上, 每次升高5~10mm, 材料会在24h内完成固化。

4 3D打印建筑技术核心和研发状况

3D打印建筑是采用分层加工、迭加成形, 通过逐层增加材料来建造建筑, 3D打印建筑技术核心是3D打印机和“墨水”。生产一台3D打印机需要3个月时间, 目前中国已研发出世界上最大的建筑3D打印机, 高6.6m、宽10m、长150m, 其主要零件全球采购, 已能够实现大规模生产, 打印机的打印喷头和打印高层建筑爬墙机器人是3D打印机的关键技术。采用3D打印技术打印建筑, 最关键还是在“墨水”, 中国目前已经研制出世界上比较先进的油墨混凝土, 主要有以下特征:液态, 零能耗, 物理凝固自然成型;成本合理, 能大规模生产;弹性大, 可塑性高;自重轻、自带保温;对人体零伤害, 对环境零污染。油墨混凝土的体积密度、抗压强度、抗弯极限强度、抗拉极限强度、抗冲击强度、抗冻性 (25次冻融循环) 、不燃性、燃烧总热值等指标均符合国家标准要求。

中国在3D打印建筑技术研发方面处于世界领先水平。2014年3月29日, 上海同济大学召开了建筑3D打印技术全球首发新闻发布会, 中国成为全球第一个真正掌握建筑3D打印技术的国家;2015年1月18日, 在中国苏州召开了“3D打印新绿色建筑”全球发布会, 中国向世界展示了全球最高的3D打印建筑“6层楼居住房”和全球首个带内装、外装一体化3D打印“1100m2精装别墅”。目前, 同济大学、上海交通大学、浙江大学、中国铁建、上海现代建筑设计集团等单位正编制3D打印建筑产业相关规范标准, 美国、德国、英国、意大利、荷兰等国家相继加入研究3D打印建筑的行列, 并制造出一批建筑3D打印机, 如艾立克·迪尼发明的3D打印机 (见图3、图4) 、美国南加大学的“轮廓工艺”3D打印机等。

5.3D打印建筑相比传统建筑的优势

1) 3D打印建筑与传统建筑相比, 采用3D打印技术建造房屋, 不需要数量庞大的建筑工人, 也不需要使用模板, 建筑工序一体化集成, 提高了生产效率, 一般比传统施工方法提高4倍左右, 而且能降低40%的建筑成本;

2) 3D打印建筑原材料可以来源于建筑垃圾、工业垃圾、矿山尾矿, 变废为宝, 采用干法施工可避免施工粉尘和噪声影响, 达到了节能环保、资源再生和改善环境的目标;

3) 大量的试验研究表明, 采用3D打印技术可以打印出强度更高、质量更轻的混凝土建筑物, 3D打印建筑的抗震能力可以达到传统建筑的3~5倍, 使用寿命可以达到30~50a, 3D打印建筑的安全性、耐久性并不比传统建筑差;

4) 3D打印建筑技术能够非常方便地打印出高成本的曲线建筑和采用其他方式很难建造出来的特殊建筑。

6结语与展望

3D打印建筑对老百姓生活将带来巨大的影响, 必将带来建筑业的一场革命, 3D打印建筑的造价远远低于传统建筑, 可以将城市所有建筑垃圾经过处理回收到建筑中去, 使建筑更加环保、节能、耐用;3D打印建筑将是房屋建造的革命性改变, 在很短的时间内将房屋的所有组件制造出来并组装起来, 随着3D打印建筑技术的日趋成熟, 成本会不断降低;高效、便捷、成本低廉意味着不久的将来会制造出更多的经济型3D打印房屋, 最终能解决老百姓的住房问题。3D打印建筑技术目前还不能对较大体积建筑进行整体打印, 只能通过打印构件来进行拼装, 对于高层建筑则需设计巨型3D打印机, 目前的3D打印建筑技术水平还无法进行打印, 这些问题需要我们对3D打印建筑技术进一步研究与改进。

摘要：近年来, 3D打印技术被逐渐应用于建筑设计领域和房屋建造上, 论文介绍了3D打印建筑技术原理、技术核心和国内外研发状况, 对3D打印建筑相比传统建筑的优势进行了总结, 研究表明, 3D打印建筑安全可靠、节能环保, 不仅提高了施工效率, 而且大幅度降低了建造成本, 对3D打印建筑未来的发展前景进行了展望。

关键词：3D打印建筑,技术,打印机,油墨混凝土

参考文献

[1]朱伟军, 李涤尘, 任科, 等.基于3D打印的舵面可调实用化飞机风洞模型的设计与试验[J].航空学报, 2014, 35 (2) :400-407.

[2]Kading B, Straub J.Utilizing in-siture sources and 3D printing structures for a manned Mars mission[J].Acta Astronautica, 2015, 107 (6) :317-326.

建筑业财务核算探讨 篇9

一、工程成本费用归集

在“工程施工”科目下设置“合同成本”明细科目, 归集和核算各项施工合同发生的实际成本。该明细科目应按成本核算对象和成本项目进行归集和核算。

成本核算对象:一般应以独立的工程合同所确定的项目为成本核算对象;在同一施工现场、同一项目部管理、工程开、竣工时间相差不大的条件下, 也可两个或多个工程项目合并确定为成本核算对象。

成本项目:包括人工费、劳务分包费、材料费、机械使用费、其他直接费、工程分包费和间接费用。

(一) 属于人工费、劳务分包费、材料费、机械使用费、其

他直接费和工程分包费等直接成本费用, 直接计入有关工程成本。

(二) 间接费用是指项目管理部为组织和管理施工生产所发

生的费用。包括:项目管理人员的工资 (含各种奖金、津贴) 、社会保险费 (医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费) 、工会经费、职工教育经费、住房公积金、职工福利费、劳动保护费、管理用固定资产折旧费及修理费、物料消耗、临时设施摊销、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费、业务招待费、借款利息等。

间接费用先在“工程施工”科目下设置“间接费用”明细科目, 并按项目工程部和间接费用类别归集和核算, 月 (季) 度终了再以该项目工程部所管理的各个工程项目的统计完成量为分配基数, 分配计入有关项目的工程成本。

(三) 会计核算:

1、项目施工发生的各项费用时:

借:工程施工—合同成本

或:工程施工—XX项目部—间接费用

贷:相关科目。

2、月 (季) 度终了, 分配间接费用;

借:工程施工—合同成本—间接费用

贷:工程施工—XX项目部—间接费用

二、在建工程收入、成本、税利结转

(一) 工程在建时

1、自营工程

(1) 工程结算:期末, 企业统计部门根据经项目和业主双方签字认可的工程完成进度表确认工程完成量, 减去前期已确认的完成量得出本期工程完成量。

根据本期完成量:

借:应收账款-××单位

贷:工程结算

(2) 收入、成本确认:根据本期工程完成量确认本期“主营业务收入”, 同时, 以本期“主营业务收入”乘以合同毛利率 (合同毛利率的确认方式:根据工程承接初工程支出情况预算, 确认本工程总体毛率, 合同毛利率不得确认为负数, 一经确定不得随意变动) , 确认本期毛利, 本期“主营业务收入”减去本期毛利得出本期“主营业务称本”。具体分录:

借:主营业务成本

工程施工-合同毛利

贷:主营业务收入

(3) 相关税费确认:根据“主营业务收入”乘以税费率确认为本期该项目相关“营业税金及附加”。具体分录为:

借:营业税金及附加

贷:应交税费-××税费

2、分包工程 (发包方)

分包工程承包方工程建造按自营工程帐务处理, 对于发包方帐务处理为如下:

(1) 支出归集:期末, 根据发包方与承包方双方确认的工程完成量, 减去前期已确认的工程完成量, 得出本期工程完成量。根据本期工程完成量, 进行帐务处理分录:

借:工程施工-合同成本

贷:应付账款-××单位

(2) 收入、成本确认:根据经发包方和承包方认可的本期工程完成量, 确认本期“主营业务收入”, 再根据该分包工程确认的毛利率, 计算本期的毛利。用“主营业务收入”减去毛利得出本期“主营业务称本”。具体分录为:

借:主营业务成本

工程施工-合同毛利

贷:主营业务收入

(3) 代扣代交税金:

借:应付账款-××单位

贷:应交税费

(4) 与甲方进行工程结算时:借:应收账款-××单位

贷:工程结算

3、期末结转利润

借:主营业务收入

贷:本年利润

借:本年利润

贷:主营业务成本

营业税金及附加

(二) 工程竣工时

工程竣工时, 根据预结算部门与建设单位结算的工程总造价确认“主营业务收入”, 根据“工程施工—合同成本”科目余额确认“主营业务成本”, 同时根据“主营业务收入”与“主营业务成本”之差确认本项目总的“合同毛利”。再根据该项目总的“主营业务收入”、“主营业务成本”、“合同毛利”减去前期已结转数, 得出本期“主营业务收入”、“主营业务成本”、“合同毛利”。分录为:

借:主营业务成本

工程施工-合同毛利

贷:主营业务收入

同时, 结转竣工工程的“工程结算”科目余额与“工程施工”科目余额。其分录为:

借:工程结算

贷:工程施工—合同成本

工程施工—合同毛利

已竣工结转工程, 该工程的“工程结算”和“工程施工”科目应无余额。其余经济业务的核算与工程在建时核算方式一致。

三、其它有关事项

(一) 项目减值准备的确认

在建工程“合同毛利率”已经确认为零的前提下, 如果估计其合同总成本将超过合同预计总收入时, 应将预计损失立即确认为当期减值损失, 分录为:

借:资产减值损失—存货跌价准备

贷:存货跌价准备—合同预计损失准备

工程竣工后按相反的会计分录予以转销。

(二) 报表注意事项

1、由于工程在建过程中是按施工方与业主方共同确认的形象进度结算, 因此, 存在该工程的“工程结算”与实际的“工程施工”不一致, 在期末编制资产负债表时, 若“工程施工”科目余额大于“工程结算”科目余额 (按单项工程比较, 下同) , 则按其差额计入资产负债表中的“存货”;若“工程施工”科目余额小于“工程结算”, 则按其差额计入资产负债表的“预收账款”中。

建筑业企业经营战略 篇10

关键词：企业经营战略,企业竞争发展战略,特征

1 企业经营战略的特征

1.1 企业经营战略的特征

根据经营战略的概念, 可以看出其具有以下特征。

1.1.1 全局性。

这是经营战略最根本的特征, 它是指经营战略以企业的全局为研究对象来确定企业的总体目标, 规定企业的总行动, 追求企业的总效益, 它们正确与否直接关系到企业的兴衰存亡。

1.1.2 系统性。

它是把企业各个方面作为一个彼此密切契合的、有机联系的整体。系统有层次大小和母子系统等区分。

1.1.3 长远性。

是指经营战略的着眼点是企业的未来, 战略决策和计划要决定和影响将来较长的时期, 是为了谋求企业未来的发展和长远利益, 而不是为了眼前利益。

1.1.4 风险性。

任何经营战略决策都不可能是在信息绝对充分的条件下做出的, 都是对未来的预计性决策。很多机会往往是转瞬即逝, 失不再来, 同时, 机会与威胁经常处于相互转化之中。所以, 经营战略必须承担必要的风险。

1.1.5 抗争性。

制定企业经营战略的目的就是要在激烈的竞争中壮大自己的实力, 使本企业在与竞争对手争夺市场和资源的斗争中, 在控制与反控制的斗争中占有相对优势。

另外, 随着经济的不断发展, 以及现代科技的飞速进步, 现代企业经营战略又产生了新的特点和发展趋势。

2 建筑业企业战略

管理的要素是由一系列要素组成的。一般地, 根据各个要素在战略管理制订过程中的关系和先后次序, 包含8个方面的内容:企业任务外部环境;内部分析;战略制定;战略选择;阶段目标、行动计划、职能战略和政策;组织结构、组织领导和组织文化;战略实施的评价和控制。

这8方面的要素提供战略管理的整体信息与概念, 作为进行战略管理的总纲, 共同组成设计战略管理的要素构成模式。

2.1 企业任务

企业的任务是企业存在的理由, 是企业自身的特殊使命。建筑业企业的任务是生产建筑产品。企业的任务是战略管理的起点。

2.2 外部环境

外部环境是影响企业生存和发展, 而企业又无法控制的条件和力量, 包括宏观环境和微观环境。

2.3 内部分析

内部分析是通过回溯企业发展的历史进程, 评估在行业竞争中取得成功的关键因素, 定性和定量分析企业的产品、技术、管理、资金、营销等, 为企业制订战略准备条件。

2.4 战略制订

战略制订, 即制订可供选择的战略方案。这项工作是对环境和自身能力进行分析、对任务做出修正或者肯定后进行的。

2.5 战略选择

即在既定的战略方案中选择最佳的方案。选择战略必须注意5个问题:第一, 战略是否与企业的基本追求相一致;第二, 战略是否与环境一致;第三, 战略是否与企业拥有的资源匹配;第四, 战略遇到风险是否适当;第五, 战略是否能被有效地执行。

2.6 阶段目标、行动计划、职能战略和政策

企业在一个特定的时期内谋求实现的结果称阶段目标。企业为执行其战略所进行的一系列耗费资源的工作或项目的集合, 称行动计划。职能战略是用于构建职能部门的短期对策, 它与一般的战略相比, 更具体、详细、可计量。决策是指导管理者思想、决定、行动的方针。政策提供标准的经营程序, 使日常决策制度化, 以提高管理工作的效率。

2.7 组织结构、组织领导和组织文化

组织结构是指组织各部门之间稳定的相互关系。不同的战略需要不同的组织结构与之相适应。

2.8 战略实施的评价与控制

在战略执行过程中, 效果与计划会有差距, 故需要进行评价及控制, 以纠正偏差。

战略管理模式表明, 战略管理同一切管理一样, 是一个循环过程。在执行时, 它是非程序化的。模式中的各要素并不是相互独立的, 某一要素变化, 会影响其他要素。信息的流动和要素之间的影响是相互的。

3 建筑业企业

经营战略建筑业企业的发展战略包括建筑业企业成长战略、建筑业企业创新战略、建筑业企业技术发展战略、建筑业企业人才开发战略、建筑业企业经营发展战略、建筑业企业工程质量战略、企业形象战略、企业文化战略。下面主要讨论建筑业企业的经营发展战略。

3.1 建筑业企业竞争发展战略

竞争发展战略是指面对市场激烈的竞争, 企业所采取的直接抗衡竞争者挑战, 并在竞争中获胜, 求得长期持续发展的一种战略。常见的竞争发展战略有成本领先战略、差异化战略和集中战略3种。

a.成本领先战略。成本领先战略也称为“以廉取胜”战略, 其核心是以较低的生产经营成本或费用获胜;宗旨在于通过为企业建立低成本优势, 从而谋求成本领先地位, 应付企业面对的各种竞争力量。

b.差异化战略。差异化战略也称“特色取胜”战略, 其核心是以施工经营特色获胜。即企业通过特色化经营使企业的产品或服务成为行业内独一无二的, 从而保证需求者乐意接受的特色产品或服务, 为企业在行业内建立起一个特殊的市场地位, 有效地保护企业不受或少受以上威胁的冲击, 使企业生产经营处于主动地位。

c.集中战略。集中战略也称焦点战略或“以细分市场获胜”战略, 即企业通过集中其全部力量满足一个特定的需求群体的方式, 为自己建立防御威胁的体系。对于相对实力较弱的企业更适合采用此战略。

3.2 建筑业企业稳定型战略

企业稳定型战略又称防御型战略或维持型战略, 其特点是企业满足于已有的经济成果, 只追求与过去相同或相近的目标, 今后每年取得的期望值只有稍微的增长或者基本相同, 这种战略的风险较小。

企业实施稳定型战略的主要优点是:该战略的着眼点不在于发展上, 而把功夫下在完善企业内部经营机制上, 这样可以优化企业经营要素组合结构, 提高企业的管理水平, 以优质的服务、精湛的施工质量与技术赢得需求者的信誉, 从而大大地提高企业的知名度和市场竞争能力, 也可以提高对外界环境变化的应变能力及抗干扰能力。

应该注意, 企业采用稳定型战略, 在激烈竞争的市场环境中有被击败的可能。因此, 优秀的企业家在企业经营稳定一段时期后, 必须根据外部环境和市场的需要及时调整或修订原来的战略方向, 确定企业发展战略。

3.3 建筑业企业紧缩型战略

企业紧缩型战略也称为退却战略, 其核心是想办法主动撤退, 争取平隐渡过危机, 伺机采取其他战略。企业紧缩型战略分为三种类型, 即转变战略、撤退战略和清理战略。

3.3.1 转变战略。是指企业虽然陷入危机境地, 但还有挽救和值得挽救的经营事业所实施的一种战略。

3.3.2 撤退战略。

这种战略能保存企业实力, 等到一有机会就可发动进攻。选择撤退战略的主要方法有:出卖部分资产, 削减支出, 削减广告和促销费用;加强库存控制, 削减一部分管理人员, 撤退出一些市场目标, 将企业经营资源集中到企业的主导项目和核心市场上。撤退战略包括放弃战略和分离战略。当企业遇到很大困难, 预计难以通过转变战略扭转局面或当采用转变战略失败后, 企业就应采用放弃战略。

3.3.3 清理战略。

又称清算战略, 即企业由于无力清偿债务, 通过出售或转让企业的全部资产, 以偿还债务或停止全部经营业务, 而宣告业务生命结束的战略。清理战略分自动清理和强制清理战略两种, 前者一般由股东决定, 后者需要法庭决定。清理战略是所有战略选择中最为痛苦的决策, 所以通常情况下是所有战略失败时采用的一种战略, 在毫无希望再恢复正常经营时, 早期清理比被迫破产好。