审查工程预结算技巧

审查工程预结算技巧（精选八篇）

审查工程预结算技巧 篇1

由于建设工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作, 不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识, 包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识, 而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中, 不论水平好坏, 总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理, 由于新技术、新结构和新材料的不断涌现, 导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料, 致使抉算定额或补充定额含有较多的不合理性;其次高估冒算现象在结算时较普遍, 一些施工单位为了获得较多收入, 不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手, 而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。另外由于工程造价构成项目多, 且变动频繁, 使计算程序复杂, 计算基础不一等等均容易造成错误。

2 审查工程预结算的技巧

编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作, 有许多政策性和技术性的问题, 因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧, 那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。

2.1 做好审查前的准备工作

2.1.1 熟悉施工图纸。

施工图是编审预结算分项数量的重要依据, 必须全面熟悉了解, 核对所有图纸, 清点无误后依次识读。

2.1.2 了解预结算包括的范围。

根据预结算编制说明, 了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

2.1.3 弄清所采用的单位估价表。

任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围, 应根据工程性质, 收集熟悉相应的单价、定额资料。

2.2 审查工程预结算的技巧。

为实现工程预结算的快速审查, 就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则, 对编制的预结算采用对比, 逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法, 使审查工作达到事半功倍的实效。

2.2.1 分组计算审查法。

分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组, 并把相连且有一定内在联系的项目编为一组, 审查或计算同一组中某个分项工程量, 利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系, 判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如:

(1) 地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。

(2) 底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。

(3) 内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。

在第 (1) 组中, 先将挖地槽土方、基础砌体体积 (室外地坪以下部分) 、基础垫层计算出来, 而槽坑回填土、外运的体积按以下确定:

回填土量=挖土量- (基础砌体+垫层体积)

余土外运量=基础砌体+垫层体积

在第 (2) 组中, 先把底层建筑面积、楼 (地) 面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼 (地) 面面积相同;垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度, 空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度;底层建设面积加挑檐面积, 乘坡度系数 (平层面不乘) 就是屋面工程量;底层建筑面积乘坡度系数 (平层面不乘) 再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。

在条 (3) 组中, 首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写, 再进行工程量计算。先求出内墙面积, 再减门窗面积, 再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积 (如果室内外高差部分与墙体材料不同时, 应从墙体中扣除, 另行计算) 。外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算, 或用外抹灰乘0.9来估算。

2.2.2 对比审查法。

本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法, 对比审查法一般有以下几种情况, 应根据工程的不同条件区别对待。

两个工程采用同一施工图, 但基础部分和现场条件不同, 其新建工程基础以上部分可采用对比审查法;不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。

两个工程设计相同, 但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点, 可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算是正确的, 反之, 说明新建工程预结算有问题, 找出差错原因, 加以更正。

两个工程面积相同, 但设计图纸不完全相同时, 可把相同的部分, 如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等, 进行工程量的对比审查, 不能对比的分部分项工程按图纸计算。

2.2.3 分解对比审查法

是把一个单位工程, 按直接费与间接费进行分解, 然后再把直接费按工种和分部工程进行分解, 分别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。对比分析审查法一般有三个步骤:第一步, 全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算, 经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础。而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成两部分, 再把直接费分解为各工种工程和分部工程预结算, 分别计算出他们的每平方米预结算价格。

第二步, 把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比, 若出入在1%-3%以内, 根据本地区要求, 再按分部分项工程进行分解, 边分解边对比, 对出入较大者, 就进一步审核。

第三步, 对比审核。其方法是:

经分析对比, 如发现应取费用相差较大, 应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定;材料调价相差较大, 则应进一步审查材料调价统计表, 将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。经过分解对比, 如发现土建工程预结算价格出入较大时, 再进一步对比各分项工程或工程细目。在对比时, 先检查所列工程细目是否正确, 预结算价格是否一致。发现相差较大者, 再进一步审查所套预算单价, 最后审核该项工程细目的工程量。

2.2.4 其他审查方法

全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程, 编制工程预结算的技术力量又比较薄弱, 可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编制预算基本相同, 比较全面、细致, 经审查的工程预算差错比较少, 质量比较高, 但工作量大。

重点抽查法。重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程, 补充单位估价表, 计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短, 重点突出, 效果好。

利用手册审查法。把工程常用的预制构配件, 如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量, 套上单价, 编制成手册, 利用手册进行审查, 可大大简化预结算的编审工作。

筛选审查法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同, 但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大, 把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表, 并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如"筛子孔"用来筛选各分部分项工程, 筛下去的就不审查了, 没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内, 应对该分部分项工程详细审查。此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

结语

审查工程预结算技巧 篇2

建筑工程预结算是工程前期后期所进行造价的依据，也是项目进行投资建设的重要财会，做好预结算工作能够对于工程的造价予以准确反映。文章从实际出发，从多方面对预算工作予以优化，力争做到预结算的精确，所建设的每一个建筑都凝结了预结算工程师的心血，在推动建筑行业发展方面略尽绵薄之力。

1.预结算工作的重要性

笔者从事预结算工作多年，曾经在东莞市虎门建设发展有限公司独立完成了丰泰东海城堡18-23栋联排别墅工程的钢筋抽样、图形算量、装饰装修及计价等结算工作，独立完成了丰泰官山花园的A、E、G户型独立别墅工程的钢筋抽样、图形算量、装饰装修及计价等结算工作，独立完成了东海城堡3-6号楼、14号、地下车库以及丰泰大厦办公楼工程的钢筋抽样、图形算量、装饰装修及计价等结算工作以及各工程的班组结算工作，独立完成了广东中汇合创房地产有限公司商住小区A区土建工程的低层住宅的钢筋抽样、图形算量、装饰装修及计价等结算和各个班组的工程量复核工作，独立完成了一栋18层高住宅的精装修的算量及复核各个班组的工程量等工作。在东莞市建工集团有限公司工作期间，独立完成了公司黄金铺地下室、连升豪庭商业住宅楼1#楼工程的钢筋抽样、图形算量工作以及紫金花园等工程一些工程量的核对工作，在公司增益供应链冷库工程项目部，独立负责这边冷库项目上预结算、每月进度款申报、班组进度款的审核对量、现场变更签证、现场临建工程的计算以及帮公司做些投标算量，深刻认识到了与结算对于工程工作的开展和后续的进行来说极为重要，没有预结算工作的正常有序进行，工程的质量就无从保证，工程开展的可行性就会出现疑问。真正保证建筑工程的成功顺利进行，需要预结算工作的保证。

2.建筑工程土建预结算管理过程中常见的问题

2.1施工单位的报价问题

我国建筑工程土建预结算管理过程中还存在明显的不合理的地方，如对施工单位的报价问题上，我国预结算制度的不完善性导致了施工单位对其漏洞有机可乘，并且由于我国对预结算编制的奖惩制度并不完善，素质较低的施工单位经常υそ崴憬峁进行多报、高估现象，以获得高额的利益。报价问题成为影响预结算工作开展的瓶颈。

2.2合同订立方面的问题

我国建筑单位与施工单位在合同签订时，往往会对合同条款不够重视，对合同内容规定的不完善是导致工程预结算不准确的主要因素之一。在合同里未对双方义务及责任进行明确的说明就会给施工方工程预结算有漏洞可钻。这种情况往往导致建筑项目方与施工方面的纠纷现象，给工程进展带来弊端，这种情况下吃亏的往往是工程单位方面，建设成本加大、工期延长。

2.3材料价格波动

在合同鉴定过程之前，甲方应对市场材料的价格波动风险考虑进去，并在合同中明确规定，若材料出现波动，所产生的责任及费用由施工单位进行承担。若不对此项做出规定，一旦材料市场大幅度变动就会导致双方对此现象产生纠纷，对工程进度往往会造成极大的影响，严重者甚至出现工程停建、官司纠纷等后果。

2.4相关负责人问题

建设项目负责人的态度直接影响着建筑工程项目预结算的结果。施工单位对建筑后的预结算结果的提交往往会规避相关负责人，在负责人不在场时进行统计结果，因此相关负责人的工作态度可以直接影响预结算质量。监管人员的.不负责任，往往会给建筑单位造成极大的直接经济损失，往往会造成施工期限的延误及工程质量的降低。

3.提高工程预结算准确性的途径

3.1严格监督建筑工程造价预结算的审核工作

只有严格监督建筑工程造价预结算的审核工作才能有效的提高工程预结算的准确性。以合理的管理方式实现对工程质量及工程报价的监督工作，对工程预结算过程起到严格的监督管理作用，才能最大程度的保证工程建设的质量水平，并控制施工单位对预结算的报备不准确的现象发生，在对工程造价预结算的工作中，应赋予监督人员以合理的奖惩决定权，起到加强工程监督作用，保证建筑工程的顺利进行。

3.2对于建筑工程施工建设的工程量进行审核

建筑工程施工过程中，不仅要对工程施工质量进行监督考察，还要对建筑工程施工建设的工程量进行审核，才能准确确定施工队伍所提交的工程预结算数目是否合理、准确。因此，应对施工建设的工程进行严格的审核与监督，对施工内容的预结算数目进行比对和分析，确保预结算结果的合理性。在建筑工程建设中，对工程量的审核时准确得出建筑造价预结算的重要审核标准之一，因此应重视对其数据统计与核算，保证计算结合的准确。

3.3利用各种途径对材料行情进行一定的掌握

上文已经说过，建筑工程方面应对市场材料行情进行一定程度上的了解，才能更加合理对材料资金投入进行有效的估计，更使得甲方对施工方的预结算结果进行一定程度的估计。通过对市场材料行情的数据统计与调查，可有效加强预结算结果的准确性。

3.4审核原则必须熟练掌握

为了加强对预结算的审核效果，监督管理人员必须对审核原则足够了解，以审核原则为基准对施工单位工程质量及预结算过程进行审核工作，避免出现质量问题，及施工人员对预结算结果的虚报现象的发生。

4.结语

审查工程预结算技巧 篇3

【关键词】工程造价；预结算；审核技巧

一、工程造价预结算审核

（一）关于工程造价预结算审核

工程造价的预结算审核指相关工作部门通过对工程造价的预算进行全面系统的前期审核和检查，并且对后期进行结算的复核等工作，来控制整个工程按时按质的完成。工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。

（二）工程造价预结算审核的内容

1.工程量的审核

工程量是进行工程结算的基本依据。其在计算中具有很大的弹性和隐蔽性。因此需要进行精确的计算和核实各单位工程量以及总工程量。审查人员必须对施工图以及施工现场的实际情况了如指掌，并且必须以现场实测实量为结算依据。着重审查工程量的计算是否有重复、漏计、多计、错计、笔误；当项目组成比较复杂或由不同施工单位分别实施时，交接部位或跨工种部位最容易发生重复结算的工程量。

2.定额的审核

我们知道，工程造价定额具有科学权威性，应严格执行其计算单位和数量标准，不得随意提高或者降低。在审核时，首先逐项将项目的工作内容与定额内容进行一致性复核，选择最适应的定额子目。其次审核套用的定额相关指标与竣工图纸的设计标准是否一致。最后审核按规定应套用一个定额的分开列项套多个定额。

3.材料价的审核

在一般情况下，安装工程中材料价格占总工程造价的70%左右，建筑工程中材料价格占总工程造价的30%—40%左右。在审查时，一是要对价格的计取依据是否合理进行逐项审查。价格是否经过审批，采用预算价格时二者的规格型号是否完全一致。二是要审查现场所用材料与批价材料是否一致。防止以次充好的方式高额赚取材料价差。

4.取费的审核

相对于大庆油田而言，造价管理中心有着明文规定：各项取费费率的确定都应该严格与相关文件和合同相结合，要以投标文件为依据，已施工的实际情况为根本来实施执行。重点看审查各项费用的内容、费率的取定是否正确；是否为不参加取费的项目

（三）工程造价预结算审核的意义

对工程造价预结算的全面审核，可合理控制造价，是建设单位进行的最终工程价款结算，也是施工企业向建设单位收取工程价款的依据。一项工程能够顺利有效的实施，需要各方面的配合。它不仅要求管理人员具有相当强的管理水平，更需要各单位的工作人员具备良好的职业素养和道德水平。在实际的工作中，即使保持高度谨慎的态度，出现这样那样的差错也是极有可能发生的。而工程的预结算审核可以使偏差和错误得到控制，保证工程成本和效益。

二、工程造价的预结算审核存在的问题

（一）技术性问题带来的偏差

随着现代化的进一步发展，在工程建设方面，技术水平以及工作方法都得到了极大地转变。新技术以及新方法在工程在运用给施工带来好处的同时，也使得相关问题得以显现。

在实际工作当中，由于技术性问题带来的误差的存在是合理的，并且在一定程度上是难以避免的。比如：如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。

（二）道德水平带来的偏差

工程造价容易出现误差的性质也为一些投机取巧的单位提供了机会。在已知一定会存在偏差的基础上，加大了其触犯道德底线的概率。某些施工单位为了获得更多的收入，不采取加强管理水平，提高工作效率和技术水平等实际可行的方法，采取高估算、虚报工程量、高套定额、巧立名目等手段以谋求私利。这些行为是由于道德素质带来的风险。也是工程造价预结算审核的重要原因之一。

三、工程造价预结算审核的技巧

面对各种潜在的问题，对工程造价的预结算审核显得尤为重要。那么，在实际工作过程中，对于一名审核人员，应该掌握怎样的技巧？

为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。结合自身的工作经验，以及相关人员的建议，笔者总结出以下基本审查技巧。

（一）全面审核法

所谓全面审核实际上是审核人员从整体上对工程造价进行形式审核。通过认真阅读工程施工设计图，严格按照施工的要求，依据施工现场的实际条件，进行全面综合的工程造价方法核定。全面的形式审核工作虽然简单，但是，需要每位工作人员仔细认真。具体做法如下：

1、工程量重新计算一遍，与施工单位编制的工程量逐一复核，看其结算项目的工程量是否准确。2、仔细推敲定额子目套用标准是否合理，若遇到无定额子目代用时，可及时编制补充定额，并上报有关部门审批。3、工程结算中的材料、设备价格，若是甲方供货的应收集甲供票据，若是自购的及时办理委托，并上报备批。4、取费标准应根据油田公司颁发的当年结算文件。5、审查设计联络单及经济签证是否合理。

（二）分组计算审查法

分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。

（三）对比审查法

这种方法主要是以经验为基础，将以往审查合格的分项工程与新项目中匹配的分项进行对比，查找出区别，针对不同点进行重点审查。某工程中有按照标准图纸设计的室外厕所，只是尺寸和材料与以往的不同，我们就可以参照以往工程进行合理调整，确定新此分项工程造价。

（四）筛选法

这种方法是对工程中的各项指标进行筛选，也叫猎头审核法。它主要是通过控制并且抓住符合预算要求的一系列影响相关要素，按照审查标准与基本值进行适度调整和选用来控制整个工程的预结算。

结束语

总之，项目的造价审查，是一项复杂繁琐的工作，要做好这项工作不仅要认真仔细，更要懂得如何利用各种快捷方法以减少劳动强度，节约时间和保证准确性，只有这样，我们才能适应新形势下建筑工程预算工作对我们的要求。

参考文献

[1]林展宏.浅谈工程造价预结算审核存在的问题及审查技巧[J].学术论坛，2011.11

[2]林志强.论工程造价中预结算的审核[J].广东科技，2011.7第14期

提高工程预结算审查质量方法浅析 篇4

工程预结算审查工作是一项很具体、细致的工作, 每个环节或细节都与投资有着密切的关系。如果在某个细小部位出现马虎、粗心现象, 就会造成不应有的损失。为了客观公正地反映工程造价, 审查人员在工程预结算审查中必须抓住大项目计算的同时, 不放过细小项目的计算。如笔者曾经处理某资料管理楼是一栋高31.9m、建筑而积为10450m的综合楼, 按照工程费用定额该工程取费类别应属于三类工程, 但建设单位要求招标代理公司按四类工程计取工程费用编制公开招标文件, 而送审的预算控制价却按三类工程计取工程费用。审查人员认为不能以工程本身所属的工程类别计取费用, 应严格按照招标文件计算, 并向招标代理公司提出了质疑。招标代理公司却以招标文件出错为理由, 提出要修改招标文件对此作解释。于是, 审查人员又与建设单位进行沟通, 证实建设单位的本意是不允许修改招标文件的。这样审查人员计算该工程费用时按四类计取就有了充分的依据, 单这一项的资金差额就达80多万元。

大的项目内容要抓住不放, 小的项目内容也应认真地去做好。因为它有量的变化过程。计算一个局部的量并不起眼, 但在整个工程中可能百倍甚至千倍地增加。如某信息大厦工程铆钉栓的计算, 施工单位编报的预算价每个为13元。审查人员通过现场测定和计算得出每个为10元, 每个铆钉栓核减3元。整个工程共需铆钉栓约5万个, 按此计算可核减造价15万元。实践证明, 在认真做好大项目内容的同时, 也要做好每个细小部位, 因为它是提高工程预结算审查质量的重要手段之一.

二、加强施工组织的审查, 合理核定工程造价

施工图纸是工程项目的缩影。实现图纸转变为一个现实的物体, 需要完成大量的工作, 每项工作都包含着施工组织者的智慧。施工组织设计或施工方案的优劣, 直接影响整个项目的工程造价。如垂直运输机械的选型和数量的确定、大型土石方的挖运方案的确定、土方工程采用的是人工开挖还是机械开挖等等。施工组织不同, 造价也就不一样。设计院通常是按常规设计的, 定额计价也是按常规的施工组织计价。在实际施工中, 施工单位、建设单位、工程监理会根据实际选择最佳方案, 充分利用先进的设备和材料, 获得最高的效益。施工中采用的新材料或新工艺, 经建设单位和监理单位认可后才能实施, 施工单位按优化的施工方案编制工程预算, 与定额按常规计价肯定有差别。作为审价人员, 不单要熟悉施工组织, 认真核对送审的预算, 在定额标准允许调整的条件下, 合理核定造价, 还要结合设计方案, 按定额规定的常规施工方法计价。然后对比两者的差异, 仔细分析, 属于施工单位为了保证质量或加快工程进度而采取措施的, 差额部分不予认可;属于特殊施工环境或其它客观因素造成无法按常规或原施工组织施工的, 经建设单位、监理单位共同商定后方可认定其费用。

三、综合分析, 严把定额标准关

1、及时了解施工新技术, 熟悉定额, 把好定额关

任何一个施工单位的目的都是为了获取最高利润。在利益的驱动下, 经常出现错套、高套或重复套用定额的情况。审查人员在接到送审的预算书时, 首先应查看招标文件、施工合同或协议确定该用何种定额, 其次查看施工图纸逐个核对预算子目, 看是否与定额内容相一致, 特别注意对定额进行换算或补充的定额子目, 要核对其消耗量和预算基价的取定, 对高套、多套和重复套用定额定额的坚决予以纠正。

2、把好工程土方挖运关

工程经常需要进行土方的挖运, 尤其是新建非单体建筑的工程项目, 其土方挖运量大, 费用高。审查人员既要核准价, 又要算准量。核准价, 必须提前介入。在某市, 土方的挖运实际单价比套用某市定额计算的综合单价低40-50%, 如不在施工前核定好单价, 工程结算时就会很被动, 甚至造成没必要的损失。算准量, 也要提前介入, 经常深入工地。核实有形土方的转移过程, 为审查预结算寻找有利的依据。

3、把好工程的现场签证关

在工程建设中, 工程变更和现场签证是不可避免的。施工单位为了追求自身的利益, 经常在签证单、竣工图中大做文章。具体表现在: (1) 待多方签证以后再增加签证内容, 或将工程量减少部分的联系单抽调, 甚至不出联系单。 (2) 利用监理及建设单位对预结算知识和有关规定掌握不够, 对不该签证的项目进行签证。

4、把好材料及设备的认质认价关

工程项目中材料及设备所占的比重较大, 把好材料及设备的认质认价关就显得非常重要。随着我国市场经济的迅猛发展, 材料和设备的采购完全是市场化, 大部分材料和设备由施工单位自行采购, 建设单位签字认可。施工单位便利用建设单位对材料、设备价格信息不了解的弱点, 采用各种不法手段, 在材料、设备购销合同和发票凭证上大做文章。如购销双方串通一起编制假合同、开具假发票等, 使材料、设备购销合同及发票反映失真。这些材料、设备发票价格超出正常价格好几倍, 以此作为工程结算依据显然不合理。面对这些材料、设备发票失真的情况, 审查人员就要严格审核发票, 针对工程材料和设备中用量大、价格明显比当地定额办发布的材料信息价偏高的材料和设备, 尤其是新型的装饰材料, 到各大建材市场逐一询价, 采用加权平均等方法计算材料、设备价格, 再综合考虑施工期间与询价时时间差造成价格差异的因素后, 确定材料、设备的结算价。市场询价、综合分析, 是把好材料价格关的关键。

四、结语:

要提高预算编制质量和有效控制工程造价, 工程预结算人员应不断提高业务素质和思想素质, 不断总结经验, 牢牢树立起为工程服务的敬业精神, 严格把关, 努力维护国家及建设单位利益的同时保护施工企业合法权益。对建设项目从投资决策、设计、施工阶段到竣工决算的全过程工程造价进行积极主动的控制, 合理安排建设资金, 及时纠偏, 尽量减少以实际值与目标值之间的偏离, 实现建设控制的既定目标。只有这样, 工程造价才能得到合理的确定与有效控制, 从而提高工程投资的使用效益。

摘要：本文通过总结作者在工作中积累的一些实际审查经验, 着重介绍了工程预结算审查的重点和要点, 提出了在工程预结算审查时如何提高工程预结算审查的质量和控制工程造价的方法, 使工程造价的确定更加合理。

关键词：工程造价,预结算,审查

参考文献

[1]、俞有龙浅谈工程造价审计的两种类型-中国科技信息2001 (3)

建设工程预结算审查方法的几点体会 篇5

1) 研读工程业主《招标文件》和中标企业《投标书》, 熟悉工程规模、发包范围、计价依据、招标总价、主材价格、材料供应中标价格和包干范围。被委托人了解这些详情后, 才不致走入审查误区。比如, 《招标文件》明确该项目采用“某建【2004】39号”文件规定的“预算综合报价评标”办法, 则该项目的发承包合同性质属于建设部107号令明令的“总价合同”。审查重点是, 在总价包干的前提下, 确认增减变更, 按计价办法规定, 比照投标报价预算偏离值 (下浮点) , 调整合同总价。

2) 掌握《招标文件及其附件“主要合同条款”要约, 熟悉中标企业《投标书》的承诺, 这是工程结算审查中不能忽视的一个重要环节。通过个案可以看出, 施工招标时, 随同拦标价一并公示了十多二十种主材, 让投标人参照建设行政主管部门发布的XX期“材料价格信息”并结合自身实力在投标时随同报价, 并承担施工周期可能出现的风险。此价格为预算价, 即包括了供应价、运输费和采管费。审查结算时, 由于熟悉前述要约与承诺, 加之分清材料采购供应渠道。材料调价差、运杂费分成等问题也就迎刃而解了。

3) 熟悉设计文件, 包括施工图纸、设计增减变更、会议纪要、备忘录、签证, 这是审查结算确认实物工程量的依据。其中, 对于签证, 应依据前述1、2两点的基本原则进行筛选, 分清监理工程师认可的签证量不一定就是结算的实物量。比如走管式打桩机打孔灌注混凝土桩, 施工图示桩长15m, 桩经Φ377, 土壤类别为一级, 打桩量为200根。按计算规3则, 打桩工程量为334m;但打桩记录显示为3360m并经监理工程师签字确认。对于这样的分部分项审查, 应耐心帮助施工方端正心态, 坚持按计算规则规定的办法办理;即图33示工程量仍为344m, 其超量混凝土16m只计混凝土材料费;其计算公式为:超量混凝土= (实际灌入量-图示工程) 1.015。

4) 熟练掌握建设行政主管部门发布施行的工程计价依据与相关配套的计价管理办法, 这是依法审查和依法监管的必要条件。我国目前推行的社会主义市场经济, 就是在完善法律法规前提下, 促进市场繁荣昌盛的法制经济。因此, 在审查工程结算时, 只有严格贯彻现行计价办法与规定, 才能有效控制投资, 合理确定造价, 才能彰显中介机构的公平与公正。

2.1快速审查、讲究技巧2分组计算审查法 (1) 地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆, 屋面层。 (3) 内墙抹灰、外墙抹灰、内外墙面刷浆、外墙门窗、外墙砌体。在第 (1) 组中。先将挖地槽土方、基础砌体体积 (室外地坪以下部分) 、基础垫层计算出来, 而槽坑回填土、外运的体积按以下确定:回填量=挖土量- (基础砌体+垫层体积) 余土外运量=基础砌体+垫层体积在第 (2) 组中, 先把底层建筑面积、楼 (地) 面面积计算出来。而楼面找平层、天棚抹灰、刷白的工程量与一楼 (地) 面面积相同;垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度;楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度。在第 (3) 组中;首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写, 再进行工程量计算。先求出内墙面积, 再减门窗面积, 再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积。内外墙抹灰可

用墙体面积乘定额系数计算。

2.2对比审查法

本方法是用已建成工程的工程结算或虽未建成但已审查修正的工程结算对比审查的一种方法。对比审查法一般有以下几种情况, 应根据工程的不同条件区别对待。

(1) 两个工程采用同一施工图, 但基础部分和现场条件不同, 其新建工程基础以上部分可采用对比审查法;不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。 (2) 两个工程设计相同, 但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比基本一致的特点, 可审查新建工程各分部分项工程的工程量;或者用两个工程每平方米建筑面积的工程量;或者用两个工程每平方米建筑面积造价对比, 找出所审工程结算有问题和差错原因。 (3) 两个工程面积相同, 但设计图纸不完全相同时, 可把相同的部分, 如厂房中的柱子、屋架、屋面、砖墙等, 进行工程量的对比审查, 不能对比的分部分项工程按图纸计算

2.3分解对比审查法

是把一个单位工程, 按直接费与间接费进行分解, 然后再把直接费中分部分项工程进行分艇, 分别与审定的标准结算进行对比分析的方法。对比分析审查法一般有三个步骤:第一步, 全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预算, 经审定后作为审核其他类似工程结算的对比基础。而且将审定工程结算按直接费与应取费用分解成两部分, 再把直接费分解为各分部工程结算, 分别计算出他们的每平方米结算价格。

第二步, 把拟审的工程结算与同类型结算单方造价进行对比。若出入在1%~3%以内。根据各地区要求, 再按分部分项工程进行分解。边分解边对比, 对出入较大者, 就进一步审核。第三步, 对比审核: (1) 经分析对比, 如发现应取费用相差较大, 应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定;材料调价相差较大, 则应进一步审查材料调价依据, 将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。 (2) 经过分解对比, 如发现土建工程结算价格出入较大时, 再进一步对比各分项工程或工程细目。在对比时, 先检查所列工程项目是否正确, 结算价格与投标书是否一致。最后审核该项工程细目工程量。

2.4其他审查方法

(1) 全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程, 可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编制预算基本相同, 比较全面、细致, 经审查的工程结算差错比较少, 质量比较高, 但工作量大。 (2) 重点抽查法。重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程, 补充单位估价表, 计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短, 重点突出, 效果好。 (3) 利用手册审查法:把工程常用的预制构配件。如:检查井、化粪池等按标准图集计算出工程量, 套上单价, 编制成手册, 利用手册进行审查, 可大大简化结算的编审工作。 (4) 筛选审查法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同, 但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价和人、材、机耗量在每个单位面积上的数值变化不大, 把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价和人、材、机三个基本数值表, 并注明其适用的建筑标准。这些基本数值犹如“筛于孔”用来筛选各分部分项工程, 筛下去的就不审查了, 没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内。应对该分部分项工程详细审查。此法适用住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

参考文献

审查工程预结算技巧 篇6

一、建筑施工成本管理中存在的问题

1、建筑工程不重视施工成本管理

建筑施工成本管理是建筑工程造价管理的核心内容, 合理的预算建筑施工成本是控制整个工程成本的重要手段。国内许多建筑工程忽视了建筑施工成本管理的重要性, 主要表现在管理落后、缺乏系统性和科学性, 无法适应当代的建筑工程成本控制;另外在成本分析时未充分考虑到投标报价、设计费用, 经济费用评估和施工方案可行性预测缺乏客观性, 造成施工成本管理在建筑工程中地位单薄, 缺乏成本管理的制度保障。

2、缺乏全面控制建筑施工成本管理

在建筑工程进行施工成本管理过程中未体现全面控制要求, 如在施工时非常重视建筑原材料成本控制, 但对建筑施工成本的管理比较松弛。表现在预算不合理、工期控制力度不强、施工进度和计划不符、增加投入资金, 导致建筑成本的结算困难重重。

二、建筑工程造价预结算审查的主要内容

1、审查工程量

项目工程量计算和项目工程完整度是工程审查的主要和重要内容, 工程项目的完整性审查是工程量审查的基础性内容。工程项目完整度审查主要是查看工程项目编制有无漏算或重复的情况, 同时要详细审查工程设计图样, 计算施工预算定额和消耗量定额, 每个环节均需要反复审查。在审查时若出现遗漏项目或者重复项目, 就需要进行重新预算, 对错误进行改正, 保证工程造价预结算的准确性;在工程量的审查时要根据建筑设计图纸和计算规则审查工程量计算的准确性, 查看工程设计的图样以及内容是否正确, 计算是否按照规则以及是否出现纰漏, 尽可能的避免计算失误, 保证工程造价预结算的准确性。

2、定额套项审查

定额套项审查是对工程量项目和定额套项内容的一致性进行核对审查, 主要是查看工程项目是否存在重复套用的情况, 建筑材料应用的合理性[2]。在定额套项审查过程中, 不仅要严格按照定额套项审查原则进行审查, 还需要弄清是否采用正确的换算方法, 同时, 注意换算细节, 例如:在定额套项换算的过程中, 一定要对工程量项目中的小数点进行仔细核对审查, 要保证小数点位置的正确性。

3、费用计取审查

费用计取审查的主要内容是:工料费、建筑工程费、间接费用和税金等方面, 材料价格费用的预算与材料市场价格的审查在费用计取审查中占据着重要地位, 是费用计取审查的重要内容。在费用计取审查过程中, 要审查材料价格的合理性与准确性, 例如建筑材料价格的预算一定要严格按照工程造价部门的报价, 在材料购买的过程中, 材料的实际价格一定要报公司相关部门批准, 得到公司的一致认可。各项费用要符合相关文件的规定, 只有这样工程造价预结算的准确性才能得到保证。

三、预结算审查在工程成本管理中的作用

在建筑工程施工图完成之后, 相关部门就应该组织预算人员对预结算进行有效审查, 因为审查是结算编制准确性的重要指标。并与国家相关政策方针相结合, 对建筑成本进行管理, 有效降低工程成本。从建筑工程造价预结算审查来看, 准确的工程预结算审查对于加强工程成本管理具有重要的作用, 主要有以下三方面的表现:第一, 工程预结算是控制工程装饰成本的重要依据; 第二, 准确的工程预结算审查有利于加强建筑资产的投资, 节约建设成本, 提高利润;第三, 工程预算对工程承包价格的控制有重要意义, 为工程招标提供数据支持。

四、建筑工程造价预结算对建筑施工成本管理的影响

1、有利于更好地实现成本控制

准确的工程预结算审查, 主要包括建筑成本定额套期审查、 费用审查、工程量审查等[3]。通过审查, 能够有效地对建筑施工成本进行管理, 为前期的工程施工预算提供可靠的数据支持, 采用国家统一规定的工程标准与计算方法对不同建筑工程的工程量进行计算, 编制合理的预算报表, 得出准确地建筑工程成本预算, 并结合单位实际情况, 对建筑工程的预算成本进行评估, 更好地实现成本控制。

2、有效的监督工程成本管理

准确的工程预算审查对工程报表的准确性提供了有力的数据支持, 能够保证工程成本指导建筑工程的顺利施工。在建筑工程预结算过程中, 通过与结算制度能够有效的监督施工成本, 使得建筑资金能够更好的分配, 同时, 通过工程预结算, 能够对施工承包所涉及到的报价与价格及时进行进行调整, 有效的防止资金的浪费。

五、结束语

建筑工程造价预结算审查是一项集专业性、技巧性、复杂性和知识性为一体的专门性工作。能够有效的控制工程成本, 在工程造价体系占据着重要的地位。准确的建筑工程造价预结算审查能够取得工程成本管理的效果。因此, 预算人员在工作中做到公开、公正, 认真的进行工程造价预算审查, 为工程施工成本的合理控制做出自己的贡献。

参考文献

[1]徐丽芳.探讨建筑工程造价预结算跟建筑施工成本管理的关系[J].中华民居 (下旬刊) , 2014 (10) .

[2]王子玲.论建筑工程造价预结算跟建筑施工成本管理的关系[J].黑龙江科技信息, 2013 (02)

建筑工程预结算的编制与技巧 篇7

建筑预算工程量的编制方法经历了三种:㈠手工算量, ㈡计算机算量、㈢图形算量。手工算量是指直接用笔和纸计算工程量, 然后套价计算费率, 得出工程总造价。计算机算量是指用电脑计算工程量, 然后套价计算费率, 得出工程总造价。图形算量是用计算机画出设计的图形, 计算机根据所画图形自动计算工程量, 然后套价计算费率, 得出工程总造价。手工算量现在基本上已经不再使用, 但是做为一个初学者来说, 这是熟悉基本功和原理的过程, 必需要熟练掌握的, 否则就不是一个优秀的预算员。目前通常使用的是第二种和第三种。即计算机算量和图形算量, 计算机算量缺点是效率低, 不够直观, 也将逐步被图形算量淘汰。图形算量显著的优点是效率高、比较直观, 不用做重复的工作, 而越来越受到广大预算员的青睐, 有逐渐普及的趋势。

二、建筑工程结算超过预算的原因分析

建筑工程预算是在理想状态下编制出来的, 是根据图纸及说明、预算定额、材料预算价格、费用定额等依据编制的。结算的编制还包括建筑施工组织设计、建筑施工方案、图纸会审纪要、建筑设计修改或变更、现场签证、隐蔽工程记录、建筑材料价差、政策性调价等实际发生全部费用。实行建筑工程造价全过程、全方位控制。建筑工程费用自始自终贯穿于建筑工程项目的全过程和全方位, 从建筑工程项目建议书开始至竣工投产, 在整个建设阶段过程中, 决策阶段最重要, 要在决策阶段下工夫, 抓住控制重点, 选择最优化设计方案。建筑工程设计阶段, 以事前控制为主抓好设计竞选, 选好工艺流程, 调动设计人员积极性, 精心设计。建筑工程实施阶段, 开展材料、设备采购市场调查, 对建筑工程施工建设中出现新技术、新工艺、新材料作好技术经济比较, 要保证项目保修期质量, 挖掘竣工试运行的潜力, 作好协调工作, 预防或减少索赔发生, 倡导厉行节约, 减少各个环节上可能出现的浪费。建筑工程预算是在设计阶段编制, 而结算是在建筑工程实施阶段编制, 两者存在着绝对的时间差。

三、建筑工程预算的编制、审核技巧

工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件, 是造价员考核工程投资经济合理的依据。造价员要做好工程预算的审查工作, 将有利于提高设计水平和投资效益, 有效降低预算造价的成本.因此造价员要高度重视审核工作。1.重视搜集完备的依据性文件, 审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料, 包括:建筑和结构专业提交的全套土建施工图;2.总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图;3.工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件;4.工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标。抓住审查重点工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点, 应认真对待, 一丝不苟。工程量和单价审查时应注意:编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围、是否按定额规定的规则计算工程量、防止出现张冠李戴, 错套单价的现象。各部分审核的重点不同, 一般方法如下: (1) 土石方部分:应注意、本部分仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。运土数量中, 是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时, 在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时, 不得把底板 (或承台) 的底标高作为挖土高度, 应该以垫层底标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤类别, 以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。 (2) 基础部分:打桩部分的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程, 不适用打试桩及在室内或支架上打桩。审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲 (钻) 孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用, 应该计算。人工挖孔桩的50M以外弃土工程量不得漏列。 (3) 墙体部分:砌体定额适用于平墙, 弧形墙。墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3平方米以上的孔洞数量。计算墙身长度中, 属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算, 墙顶是梁应扣梁高, 墙顶是板应扣板厚;设有构造柱的砌体应计算拉接筋的工程量, 一层砌体檐高在3.6M以下者, 不得计算垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。 (4) 脚手架部分:审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层;六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费;临街房屋应增加防护措施增加费;天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架;在高层建筑中, 裙房和主楼由于标高不一, 应分别套用相应脚手架定额。 (5) 柱、梁、板部分:本部分适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。审查钢筋砼圈梁、过梁与板, 圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚, 钢筋砼挑檐反口高度 (或者悬挂檐高度) 在1.2M以上者应按相应钢筋砼墙计算, 小于0.6M者, 按钢筋砼板计算。有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚, 主梁长应扣柱位, 次梁长应扣主梁宽。钢筋砼雨蓬有主次梁的, 不能按阳台、雨蓬套价, 应按有梁板计算, 钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。 (6) 门、窗部分:门、窗工程量与砌体中所扣除的门、窗面积相符;不同种类的门、窗 (如门连窗) 应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同, 否则必须换算。 (7) 楼地面部分:审查时要注意各层地面面积应与相应建筑面积相符。地面是水磨石, 防滑地面层时, 计算面层工程量后不另计水泥砂找平层工程量, 整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时, 应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。 (8) 屋面部分:定额中屋面防水及檐沟防水不包括防水粉用量。定额中规定屋面隔热层垫砖高, 如设计不同时应予换算。屋面找坡:用砂浆防水层, 找坡套用砂浆找平层, 不用砂浆防水层, 找坡就直接套细石砼面层。屋面面积之和应和顶层建筑面积相应。 (9) 装修部分:审查时应注意勒脚装修有否漏计, 檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷不计垂直运输费;严格区分普通、中等、高级抹灰, 按类套价;块料面层按实铺面积计算子项。

安排分部工程量计算顺序的原则是方便计算。其一般顺序应该是:1.基础工程2.混凝土工程3.门窗工程4.墙体工程5.装饰抹灰工程6.楼地面工程7.屋面工程8.其他工程。第一步计算基础工程量是因为计算时, 基本上不能利用统筹法计算而且需要独立计算。又因基础工程先施工, 预算表中先列项, 在结构施工图中排在前面, 根据工程量计算要少翻图纸、资料以求快速的原则, 故宜安排在首位。第二步计算混凝土分部、门窗分部工程量。如前述, 主要是考虑为墙体和装饰抹灰工程量计算提供某些现成的技术计算数据, 避免工作上的混乱和重复。第三步计算墙体分部工程量。主要是利用第二步某些数据的同时, 又为装饰抹灰等工程量计算提供某些计算数据。例如, 在计算墙体体积时, 列出墙体面积 (包括分层分段) , 可在后来的装饰抹灰工程量计算中加以利用。第四步计算装饰抹灰分部工程量。主要是在尽量利用第二、第三步有关数据的同时, 为楼地面等工程量计算提供某些数据和依据。第五步计算楼地面分部工程量。主要是利用前计有关数据, 并为屋面工程量计算提供相应数据。若有设备基础或地沟等, 应首先计算其工程量, 以便确定楼地面工程量应该扣除面积或体积 (工程量) 。第六步计算屋面分部工程量。可利用第五步计算的某些数据, 简化计算。第七步计算其它分部工程量, 如金属结构分部、室外工程分部工程量等。这也是个基本独立的工程量计算分部。在前述工程量和进一步熟悉图纸 (了解零星工程相对位置等) 的基础上进行, 会又快又准。各分部内的分项工程量计算顺序, 应该是基本上与施工顺序一致。例如, 柔性屋面工程量计算, 要自基层开始, 自下而上, 按预算定额单价要求逐层进行, 这即有利于价值表的工程量列项排列, 又便于凭施工经验审核是否有漏、重项。关于统筹法计算, 是为工程量的简化计算开辟了一条新路。它的基本原理是适用的。为了快速、准确地计算工程量, 必须尽量地灵活运用这个基本原理。如预制钢筋混凝土梁, 要分别标出“矩形”、“异形”“吊车”, 捣制钢筋混凝土柱要标出“矩形高、周长”或“异形”等, 预制或捣制钢筋混凝土平板要标出“厚度”等, 而不宜仅用代号如L、Z、B等表示。至于构件形状特殊, 套价又有特定说明者, 可标出“套……项”。这样, 可以直接确定套用哪个定额单价, 不需再次翻图。4.对于非常见项目, 在计算分项工程量之前, 可能要翻阅一下定额说明、计算规则或定额单价, 方开始计算。对于这种情况, 要将所选定的定额单价编号抄录在本工程量计算式前, 以备后来直接套价。

在当前计算机很普遍的情况下, 编制预结算都已经不再是用手工编制了。计算机以其快速准确的优势基本取代了手工编制预算。尤其是新的预算软件不断推陈出新, 计算速度日新月异, 手工编制预算实在是不可同日而语。但是对于一个初学预算的人来说, 必须要掌握编制预算的基本理论和方法, 所以研究怎样用手工快速编制预算的技巧对于初学者还是有着重大的现实意义的。

摘要：本文主要针对编制建筑工程预结算中, 如何能快速准确的编制预结算进行了详细分析, 针对具体实践提出了自己的观点和看法、以及工作中常常要运用到的技巧。

关键词：预结算,编制与技巧

参考文献

审查工程预结算技巧 篇8

一、工程造价预结算审核介绍

工程造价预结算主要审核的内容包括工程量的审核、套用单价的审核、费用计取的审核三个方面。其一, 工程量的审核。分清计算范围、清楚基础与墙身的划分、混凝土的标准划分、在建筑物种使用了多少钢筋有无大梁等;分清一些限制界限。套用单价的审核, 对直接套用定额单价的审核, 要确保采用项目名称与设计图纸相一致, 严禁套用出现不相符的项目之间相互套用的现象;审核工程项目是否存在重复套用的现象。其二, 套用单价审核。套用单价审核是直接套用定额单价的审核, 确保采用项目名称与设计图纸相一致。在审核的过程中严禁重复套用现象出现。其三, 费用计取的审核。费用计取审核是依据相关的法律法规, 并依照合同、投标书等对费用计算和提取进行审核。审核过程中注意文件执行年限、费用收取率等。

二、工程造价的预结算审核方法分析

1. 对比审核法

在不同地区, 如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样, 其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上, 找出同类工程造价及工料消耗的规律性, 整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标工料消耗指标。然后, 根据这些指标对审核对象进行分析对比, 从中找出不符合投资规律的分部分项工程, 针对这些子目进行重点审查, 找出其差异较大的原因的审核方法

2. 全面审核法

全面审核法是根据国家相关的文件和建行业的相关规定对工程的施工和施工方法逐一进行审核的方法。全面审核法通过在对工程项目建设的整个过程进行全面的、细致的、规范的审核, 从而保证工程项目建设过程的各个环节合理的进行。此种方法存在一定的弊端, 需要花费大量的时间和增加工作人员的工作量。在投资规模较大, 审核进度要求较紧的情况下不宜采取此方法。

例如, 某河道水下抛石工程标底审核过程中水深测量比例是1:500, 而平面图中的比例是1:2000。由于比例出现错误, 导致整个工程施工中水深及坡度上均出现错误。此现象在2003年审计工作报告中曾存在类似的问题。此种问题应当采用全面审计法进行审计, 避免施工中存在错误或者通过此种错误从中谋取3利用。根据《房屋建筑和市政基础设施工程图实际文件审查管理办法》兑施工图设计文件审查管理做出详细的规定, 相关的施工单位采用的施工图文件要在法律的约束内制定。

3. 重点审核法

从字面上就充分的体现此方法的特点, 主要抓住工程项目建设的重点环节进行有针对性的审核。重点审核方法适合应用于工程量较大施工期长、工程比较复杂的工程项目中, 如砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、基础工程、门窗幕墙工程等。。重点审核法注重工程中花费比较高的环节;审核定额子目容易混淆的单价;费用的计取、材料的价格等方面的仔细的核算。重点审核法具有工作量相对较少, 效果很明显。

4. 筛选审核法

筛选审核法的主要是通过找出项目工程在每个建筑面积上的工程量、价格、用工基本数值等, 进而确定工程量、价格。用工三大方面的审核内容, 制定成基本值标。筛选审核法具有操作简单、容易理解、审核时间短等特点, 同时存在一个弊端就是容易出现错误。

三、工程造价的预结算审核技巧分析

由于工程项目建设需要涉及很多内容, 对工程项目建设进行工程造预结算审核的内容比较多, 比较杂, 容易出现错误或漏项的现象发生。在进行工程造价的预结算审核工作时采用一些技巧, 能够有效的提高预结算审核工作效率, 同时保证工程项目建设工程造价的预结算审核质量。对于工程造价预结算中经常出现的问题可以采取以下审核技巧进行审核。

1. 工程量审核技巧

工程项目建设过程中有效的确定工程量, 能够有计划的确定施工人员、施工材料的购入, 机械的使用数量等相关的工作。对工程量进行审核是工程造价的主要内容, 主要是对工程量进行审核, 能够更好的整个工程项目建设的工程造价进行评估。对工程量进行审核的技巧是将注意力集中到工程内容与设计图纸、变更文件相符, 计算工程量以定额的实施细则为准;保证对工程量进行审核的获得数据的精确度;根据工程项目相关规定对工程量进行审核及所设计的计算环节。

2. 工程费用审核技巧

工程费用的审核是比较麻烦的一个环节, 由于不同地区的收费标准不同。因此, 对工程项目中的工程费用进行审核没有实现标准化和规范化, 因此, 对工程费用的审核的技巧其实就根据施工单位的工程类型与合同是否一致, 符合工程建设不同的收费标准。

3. 机械准确性审核技巧

机械准确性审核方式的应用是根据工程项目建设需要而形成的一种方式。机械准确性是指工程造价中有关文字、计算等是否正确, 进行精确的计算, 从而保证工程造价的准确性。工程造价是企业对工程项目建设所花费的资金的了解, 只有为企业提供准确的工程造价, 企业才能够掌握工程项目建设中各个环节资金的运用, 对于浪费资金的部分更还的控制, 降低工程项目建设的成本, 提高企业的经济效益。因此, 实施机械准确性审核过程中注意施工单位是否存在本应相加的地方而用乘法计算及各个分项计算结果是否与总和相等;工程项目程序中是否存在计算错误的地方。

4. 分析性审核技巧

分析性审核是依据工程项目建设中很多资料而进行系统的、合理的分析。分析性审核涉及的工程资料较多, 如工程立项的相关资料、工程投标资料、签订的合同、工程设计方案等, 将资料进行对比和分析, 分析其中是否存在故意隐瞒工程量或虚增工程量的事项;工程建设中是否存在偷工减料的现象;工程建设中是否有夸大工程难度或减低工程难度的现象。

5. 定额选用审核技巧

定额选用审核技巧是对施工单位的定额套用要确保单价、人工。工程量与所用定额的子目相一致;项目规定的内容与定额内容要一致, 不一致的必须编制套用说明书;采购发票和合同的正确性。定额选用审核是影响工程造价的重要因素之一。

企业开发工程项目需要建设资金。实际的工程项目建设过程中在某些环节中容易出现资金浪费的现象, 可能是失误而导致的也可能是为了从中牟利, 增加工程项目建设资金运用。在工程项目建设过程中确定工程造价, 将对整个工程项目中的各个方面进行审核, 找出其中的错误并加以改正, 使工程造价更加真实精确, 避免企业资金的浪费。所以, 工程造价中的预结算审核非常重要, 采用正确的方法及实施技巧能够有效的发挥预结算审核的作用, 同时, 提高预结算审核工作的工作效率。

参考文献

[1]姜志强.浅议我国建筑工程造价预结算审核机制[J].中国科技博览, 2011 (01) .

[2]刘伊生.工程造价管理基础理论与相关法规[M].北京:中国计划出版社, 2003.

[3]丛培经.工程项目管理[M].北京:中国建筑工业出版社, 2000.