特色商业街成功案例

第一篇：特色商业街成功案例

北美特色商业街

北美特色商业街的8种表情

商业街的发展与城市的历史背景、文化传统、流行时尚、休闲娱乐以及旅游地产等密切相关。当社会经济水平与城市化进程达到一定程度时，人们开始寻求并且享受新鲜的、不同于以往的生活方式所带来的乐趣。特色风情商业街在传统商业街不能满足人们更高层次购物需求与休闲体验的情况下诞生。对于特色风情商业街的规划与设计，BDCL国际建筑设计有限公司亚洲部总经理张玮认为，人性化设计与地域主义表现才是其发展、成功的关键张玮在加拿大留学与工作的种种经历，使他对于北美地区的历史背景、生活方式以及建筑艺术等有着深刻地体验和研究。他认为北美在很多方面与中国类似，谈到特色风情商业街的营造更是认为北美的实例对于中国具有很强的借鉴意义。

战后，汽车工业的文明促使北美地区的高速公路迅速发展。很多人在不同的区域场所中完成工作、居住与购物的行为，生活功能的支解划分在当时形成了一个趋势。周末，他们大多都开车去郊外一次性把需要的物品购齐，那时厨房的冰柜完全是为一周的储藏而设计的。这种目的性很强的大型功能性购物持续了近二十年。到上世纪80年代初，在西方尤其是北美，对工业驱使人的行为开始反思。这时出现了“后现代建筑主义”、“后工业时代”、在规划领域更是出现了广为人知的“新都市主义”理论。这个著名理论是针对北美而言的，其中对于商业街的尺度做了界定。就在此时形成了“主街文化”的概念。研究美国的殖民开发史可以发现，一个小镇的灵魂就是主街。坐落于天津市与滨海新区之间“东丽湖?万科城”项目就是按“街”展开的，主街文化由“街”逐步渗透到小镇中心。这个时代的主街并不一定是笔直的，也许是弯曲的街;可能是独立的街，也可能形成一个区域，就像上海新天地那样。 宜人的尺度

如果商业街的尺度不合适就很难营造出商业气氛。步行街与车行街的尺度是不同的，置身其中的体验和感觉也是不同的。步行商业街应该以行人的活动为基准,而不是以高速过往机动车为参照。行人的尺度是很小的，“破旧窄小”是传统步行街所追求的。张玮觉得王府井商业街在改造之前似乎更有人气，改造之后的街道变得又宽又大，尺度发生了变化。北美从上世纪80年代就开始研究商业街的尺度问题了，走在风情古街上，每一个街道的转弯都很有意思，走着走着你可能就会看见一个小广场或小雕塑，这些景观小品不会使人产生疲惫感。 历史文化的延续

“渔人码头”位于温哥华市以南，有岛城之称。它原是个船坞库区，改造时尽量保持了原貌，又插入了一些新的内容，并且对商业业态进行了重新调整。最早运用这个方式成功的案例是波士顿的市场改造，还有纽约的“海军码头”改造等。“渔人码头”的改造形成了一种思潮。滨海城市的工业码头都相继进行了历史文化延续的改造。

“万科水晶城”是在天津玻璃厂地块基础上建设起来的。原址中最老的厂房是由英国人建造的，后经过多年营造，每个车间的工业构件都显得十分精致，具有很强烈的历史感。BDCL公司负责了该项目的规划与方案设计工作，将城市规划手法有机地运用到社区规划当中,结合项目特有的历史文脉,通过对厂区建筑与环境的筛选保留和精心改造, 使它们和谐地融入到新社区中。延续历史脉络成为建筑师在设计过程中首要考虑的因素，以致该项目中最大限度地保留了70多处建筑构件。有的厂房结构不能利用了，设计师就把它掏空，做成网球场。保留原吊装车间厂房的结构骨架，并在其中插入新的建筑形体，就变成了小区的中心会所。新旧建筑语言的对话，给人以强烈地视觉冲击。小区主要入口处的售楼中心，采用了纯现代的设计手法，通过强调“玻璃体”通透的感觉，与周围得以保留的老食堂和俱乐部形成鲜明的对比。

“万科水晶城”秉承欧洲的现代情怀，以充分尊重人性的尺度规划街区，在保留历史的基础上进行对比与叠加，打造出颇具历史感的欧洲小城。张玮认为，“万科水晶城”是一个非常成功的改造项目，而且是在历史中建构未来的良好范例。当时开发商觉得国人可能不喜欢这些工业上的旧东西，结果证明中国人在思想上一点也不落伍，接受新鲜事物的速度很快。 主题化的商业业态

这个年代的商业业态摒弃了传统的功能性购物，主要以娱乐为主，称为“娱乐性购物”。中国的人均GDP达到目前的水平，事实上已经为商业业态由功能模式转向休闲模式提供了必要条件。旅游地产和娱乐性商业地产有很大的发展空间和市场潜力。特色风情商业街的营造都趋于主题化。当国内做汽车的4S店时，北美已经出现以汽车为主题的商业街了。到了上世纪80年代，北美的market发展得十分兴旺。大家厌倦了去超市买包装很完善的东西，开始关心食物的新鲜程度，喜欢享受讨价还价的乐趣，认为这种行为很具娱乐性，market至少分享了超市一半的生意。这些市场不但环境整洁，而且管理得十分到位。它们的主题包括：海鲜类、蔬菜类等，还有以艺术为主要内容的市场，如：陶艺、手工艺等。这其中配有餐饮设施，内容异常丰富，所以十分吸引人。

人性化的设计

张玮指出，北美商业街的形成不由规划师或政府官员下定论，它的营造标准对象是儿童。因此趣味性和安全性是设计中需要考虑的要素，就国内的状况来看还没有做到这点。在商业街的营造上，设计师专门针对儿童的疲劳点适时打造兴奋点，如雕塑、喷泉等景观，以致孩子们都很喜欢逛街，除此之外，在休闲等设施中也体现着人性化。

国内的商铺一般只有一个通道，国外的商铺都另设有一个服务通道，因此面对顾客的一面永远都看不到有人在清理垃圾或运货，他们的服务流线非常清晰。东京的迪斯尼乐园一年要接待7000万人次的游客，你在里面永远看不到有人在打扫卫生，但是园区内始终很干净，这也是人性化的体现。

挖掘地域特色

由于2010年冬奥会的成功申办,恐怕没有人不知道Whistler了。温哥华是以美丽、舒适而著称的城市之一，每年都吸引来自世界各国的游客前来观光，不仅因为其冬暖夏凉的宜人气候，还有更多的人来这里是为了拥有北美最好的滑雪胜地—Whistler。

从上世纪70年代开始，BDCL公司与一家策划公司合作Whistler项目。起初，项目原址是一个垃圾场，旁边有一个比较落魄的印第安人自然村。通过当地政府的介入，开发商也愿意做这个项目，并拿出一笔基金赞助这些当地的印第安艺术家们在此继续他们的艺术生涯。走在Whistler主街上，所有的商业标识都是用印第安的木雕刻出来的，即使是大牌的麦当劳也要服从主街文化，使用木雕标识。街上的任何艺术品都具有浓厚的印第安特色。张玮对这种一举多得的商业运作形式给予了充分的肯定，他认为这样做不只帮助了弱势群体，而且让他们发挥了应有的才能，从而创造了特色主街文化。商业街要营造出亮点与特色，Whistler项目是很好的参考范例。

Whistler还设有一个主街委员会，负责把一年的节目整合出来，排列好时间表，以保证在一年之中的不同时期会有各式精彩节目轮番上演，如：滑雪节、登山电影节等。他们还会根据酒店、旅馆的空置情况适时安排活动，编排的程序非常科学。这样做可以使游客对商业街流连忘返，而且每次光临都有不同的体验。Whistler商业街的成功使得这个滑雪胜地夏季的人流量比冬季还多。如今，这条特色商业街已经发展为以组、群为单位的“商业村落”，并与生态设计相结合，所有的水系都源自山上融化的雪水和雨水。

Whistler商业街的开发思路值得国内开发商借鉴，在中国很多旅游资源丰富的地区都可以应用这种模式。张玮表示，在商业街的设计上要充分挖掘地域主义特色，越是本土的就越是国际的。

符号化的设计语言

商业街的夜晚照明很重要，它可以使街区瞬时间成为人们的焦点，丰富建筑的层次与轮廓，突出商业街的经营特色，所以应该配备专业的照明设计。街中的标识要突出、夸张，它不但起着引导作用，还表现着地域特色文化。在建筑设计中要尽量使用夸张的符号化设计，不能是学院派的，要做出一些质感与动感，甚至有些造型是很具个性的。商业项目需要这种构建并阐释空间趣味的设计语言。

舒适停车

对于停车问题，张玮认为不仅要做到车位够，还要做到舒适停车。Whistler商业街的停车场结合山形抬起半层，场内的很多符号和装饰都以儿童的语言表现出来，电梯、标识、人车分流都很人性化。从电梯下来就有一个安全岛，被很通透的玻璃围起来，里面还设有座凳，安全岛比车道高一些，儿童在上面就比较安全了。停车场中有小型高尔夫电车负责接送游客，避免了人们走不必要的弯路。上世纪70年代，北美就关注停车问题了，我们到今天也没有彻底解决这个问题。国内的开发商很少考虑项目的长远利益，因此不太关心停车。对于Whistler项目来说，如果今天开发商卖掉一栋商业楼，它的价格相当于当时买整个地块的价

格，所以不能只看短期效益，在日益激烈的竞争中，把项目做成精品很重要，品牌意味着价值。

复合型功能的共振效果

Whistler项目是以主街为主干，每一段都有住宅组团作为分支。住宅按居住时间划分为长、中、短期型，如此一来，更有利于商业街的发展，同时给它聚集人气。项目中除了居住、娱乐、休闲功能外，还有会议、比赛、温泉功能等。Whistler把具有区域特色的娱乐项目集合在一起，随之出现了共振效果，换一种方式说就是1+1+1>3，并存的效果极为显著。商业街若要计划长期持续发展，必须形成一套详尽的业态策划，只有复合型功能业态才是激活商业街的动力。

BDCL公司与“银座商业集团”合作的项目由一个银座商城旗舰店、以娱乐为主题的特色商业街、娱乐城、景观公园、住宅以及酒店组成，呈现出多种业态的复合型功能。BDCL公司负责业态策划，功能分区十分鲜明。项目突显复合区域特色，由此大家觉得这个商业项目绝对蕴涵市场潜力。在国外有很多电影城与购物中心结合的例子，这个综合项目也尝试了此种模式。区域内还建有一个儿童发现中心，在吸引小孩的过程中也吸引了成人。“银座商业集团”把这种商业模式在国内不同的城市复制了很多，无不取得巨大的成功。事实上，这就是复合地产在中国最适合的发展方式。

在北美，常常把特色商业街的设计定义为城市的灵魂所在。国内城市中商业街的营造在很多方面可以借鉴北美的成功经验。张玮特别指出：开发商不能用做住宅的思维模式去开发、经营商业街。在目前特色风情商业街的起步阶段，开发商业街一定要慎重，不要盲目。BDCL的核心口号就是创造地域主义，商业街要做出本土特色，不要照搬，也不是复古，主张运用现代建筑的手法融合民族特色打造出因地制宜，符合本土化的作品，为人们营造一个舒适的活动场所。

第二篇：老北京特色商业街

北京商场打折：http:///beijing/mall

隆福寺街

如果您是美术爱好者，可以穿过隆福寺街到达美术馆后街，这里有中国美术馆，还有美术馆对面的美术用品商店等着您的光临。这里从画笔颜料到纸张书籍 应有尽 有，不管您是从事什么画种的创作，这里的商品都能满足您的需求，价格方面高中低档都有。这里的画框店品种齐全，还可来样定做。位于这条街西侧的竹 尾纸家值 得您一看，很多纸张是由日本进口的，到了这里您会概叹原来造纸也可以作成一门艺术。高高的柜台之后，倚墙顶天而立的两排架子上聚集了上千种的 纸，这些纸颜 色，肌理，克重均不相同，能够在满足您的创作需求的同时，激发您更多的创作灵感。用这里的特种肌理纸张做壁纸或灯罩来布置您的家也是不错的 主意。

地址：东城区美术馆后街

新街口南大街

沿着新街口南大街开始游览，这条街的小店似乎是按商品分类的。功能相同的商品聚集在集中的店里。乐器一条街，卖的都是各式各样的乐器，提琴，吉 他，钢琴等 一应俱全，店家更是行家，热情的演示介绍各类乐器，逛完这条街您不亚于上了一节音乐课，喜欢摆弄乐器的朋友一定要来这里切磋一下呦?还有很多 小店卖随身 听、MP3等小家电为主，也有部分音响出售，品牌有SONY、AIWA、PANISONIC等。价钱有商量。这里有很多音像商店，CD、VCD、DVD等 均有出售，价格方面相对合理，种类齐全。很多玩音乐的行家都喜欢到这里。

地址：西城区新街口

莱太花街

地处CBD商业区的莱太花街全长300米，1000平方米的交易大厅和近百个店铺都将用于经营鲜花和与花卉相关的业务。这里是花的世界，人在这里似乎只是配角，喜欢花的朋友可以来这里看看。花的价格也会令爱花人欣喜不已。地址：朝阳区麦子店

东单银街

从东单路口向北(东方广场东北侧)就是银街了。银街道路两旁商店一个挨一个，以专卖店和外贸店居多，不管是店面装修，装饰布局还是商品都很有特色，很适合喜爱个性服饰的年轻人。

地址：东城区东单

秀水商业街

秀水街紧挨着友谊商店和使馆区，这里是外国游客喜欢光顾的地方，倘佯在狭窄的小街里，琳琅的服装制品很快就会激发您的购物热情。在这个近三百米的胡

同内，个体小店鳞次栉比，经营的多为服装饰品和丝织品，来这里“淘金”，砍价是必修课。您还可以看到许多来自俄罗斯和东欧的小商贩们在与摊主用不太流利的英语谈 生意。

地址：朝阳区建外

朝外大街

这也是近年来热度逐年升高的商业聚集地之一，汇聚了丰联广场，华普商厦，蓝岛大厦，蓝岛西区商城等大型综合商场，新修的雅宝市场也在这里，有时能 淘到一些 物美价廉的好东西。近来还新开业了旺市百利超市，但凡您家居建设所需要的用品都可在这里一次购齐，超市开架自选型购物让您可以慢慢细细琢磨着挑 选，不用讨 价还价，唇枪舌箭。即使不买东西随便转转也能发现很多装扮家居的新鲜玩意。

地址：朝阳门外大街

建国门外大街商业区

富于国际色彩的建国门外大街有著名的友谊商店，如果您因旅行时间短暂想要将所买物品一次购齐，来这里吧!这里商品质量好品种繁多，而且还可以买到 许多中国 的传统特色商品，纺织品，珠宝，手工地毯，工艺品等。店内热情洋溢的店员都经过专业培训，可用多国语言接待您，回答外国朋友在购物之余的各种疑 问，这种无 障碍沟通也是您了解中国了解北京的好机会。穿过马路对面就是赛特购物中心，附近就是外籍人士情有独钟的秀水街市场。东行不远是贵友大厦，续向 东行就是国贸 商城，世界诸多知名大牌都在此设有专卖店。这一带是星级酒店、高级写字楼、使馆区和外交公寓聚集地，很热很热的黄金地段呦!地址：朝阳区建国门外大街

琉璃厂

几年来，西城区通过重点开发建设西单西侧和西单东南侧，西单国际大厦、中银大厦、首都时代广场等一批大型商业、金融大厦相继建成，著名的西单商 场、西单购物中心、西单赛特商城、中友百货等大型现代化商厦与"桂香村"食品店、万里鞋店、"元长厚"茶庄等京城"老字号"竞展风采。总建筑面积为3.5 万多平方米的西单文化广场是目前京城中心地区规模最大、环境良好和集休闲、娱乐、购物为一体的综合文化活动场所。

琉璃厂，始建于元代，明清时期发展成书市和古玩市场，大批文化名人与它结下不解之缘，许多历史烟云都曾在这里聚散。琉璃厂历尽沧桑，逐渐演变成具有浓郁民族特色的文化市场。

地址：长安街小型街26胡同

大栅栏

“大栅栏”是北京最古老、最著名且又别具一格的古老街市和繁华的商业闹市区，在1.26平方公里的范围内，保存着大量原汁原味的古老建筑。这些古老的建筑和发生在它们中间的"城南旧事"，都是古都北京重要的人文瑰宝和文化资源。

大栅栏处在古老北京中心地段，是南中轴线的一个重要组成部分，历史上就是一个繁华的商业区。大栅栏已有580年的历史。这条街的由来，要追溯到明代孝宗 弘治元年。当时，北京有“霄禁”，为了防止盗贼隐藏在大街小巷之内，由朝迁批准，在北京很多街巷道口，建立了木栅栏。据清代《钦定令典事例》中记载，雍正 七年批准的外城栅栏440座，乾隆18年批准的内城栅栏1919座，皇城内栏196座。大栅栏原是廊房四条，因为这条胡同的栅栏制作出色，保留长久，而且 又大一些而逐渐为京城所瞩目，所以，大栅栏就成为这条胡同的名称了。

大栅栏位于天安门广场以南，前门大街西侧，从东口至西口全长275米。自明朝永乐18年(1420年)以来，经过500多年的沿革，逐渐发展成 为店铺林立的商业街了。现在，在这条街上，分布着11个行业的36家商店，平均客流量15-16人，节假日20多万人。国内提起北京前门大栅栏几乎无人不 晓，就是在国际上也很有名气，可以说是闻名遐迩。在历史上，虽有沉浮，但这条古老的商业街之所以能经受580多年的历史风雨而不败，自有它独特的地方。老 北京有句顺口溜叫“看玩意上天桥，买东西到大栅栏。”“头顶马聚元，脚踩内联升，身穿八大祥，腰缠四大恒”说的都是早年间大栅栏的地位和繁华景象。

如今，除了喧嚣一切都已改变，大栅栏在清除了封建糟粕后，出现的是一片商业街的景象，除了旧址老房的北京丝绸商店、瑞蚨祥绸布店、内联升鞋店、 六必 居酱菜店、荣宝斋文房四宝还徐徐透出百年的光泽之外，同仁堂、张一元茶庄、长春堂、月盛斋熟肉店都已经门庭更新了;诸多外来的风味饮食也各据一方，形 成 了新型的饮食文化特色。

在这里你可以买到一些传统古朴的手工艺品，逛一逛别具情趣的百年老店，感受一下北京旧时的市井特色。当然，买东西时可别忘了砍价。

地址：前门大街南

西单商业街

西单大街位于天安门的西侧，宣武门的北侧，与王府井、大栅栏并称北京三大最著名的传统商业区。 南起宣武门，北至灵境胡同，东临横二条东侧，西达西辅路，覆盖整个西单十字路，核心地段880米，延伸长度5400米。这里‘商贾云集，人气高涨’，日均 客流量20万以上，行业涉及百货、餐饮、娱乐、金融等各个行业，年社会消费品零售额60多亿元，在北京市商业格局中具有举足轻重的地位。西单在历史上曾存 在过很多著名的文化场所和大型寺庙。现北京图书大厦和民航大楼一带曾北京最古老的寺庙之一--双塔庆寿寺的基地。

西单商业街位于北京城市的几何中心位置。这条街南起宣武门，北至新街口豁口，全长5.4公里，贯穿西单市级商业中心和西

四、新街口两个区级商业 中心，是西城区商业、服务业最为集中、最为发达的地区。西单商业街商贸企业的社会消费品零售额目前占全区总量的60%以上，是北京市最繁华的商业街之

一。 西单商业区目前有大型商场8家，占全市十分之一。其中西单商场销售额居北京市大型商场之首，列全国前五名，西单商业区年销售额45亿 元以上。在这条寸土寸 金的土地上，先是建起了北京图书大厦，成为了京城书迷的云集之地，接着有拆除了百花市场建成了地面为休闲场所，地下设有餐厅、市 场、电影院、保龄球馆、游 泳池、攀岩和国内最大的镜宫的西单文化广场，成为了长安街沿线面积最大的文化娱乐场所。西单以商业为主，各种服务业同步配套发 展，呈现出交错经营的趋势， 市场定位按消费群体划分，商品档次以中高档为主，突出了“专”而“全”的特色，能满足各阶层人士的需要。

王府井大街

王府井大街，南起东长安街，北至中国美术馆，全长约三华里，是北京最有名的商业区。自1996年开始对王府井进行扩建改造，如今投资10亿多元改造的王府井大街已重新亮相，东方广场成为它的另一大景观。

第三篇：特色各异的杭州商业街

承南宋古韵 揽市井风情

清河坊是杭州保存较完整的旧街区，是杭州悠久历史的一个缩影，它浓缩杭城古都历史文化，是彰显市井民俗文化景观的杭州老底子“活化石”。以清末民初的建筑风格和市井民俗文化氛围吸引了大量的中外游客，年接待游客1500万人次。街区坚持“雅”、“俗”并重，集“历史性、文化性、商业性、观赏性”于一体，着力体现市井民俗特色和打造中国老字号集聚地，重点突出“药、茶、饮食、古玩艺术、市井民俗、历史古迹”六大特色。已基本形成以胡庆余堂、同仁堂、方回春堂为代表的中医中药文化;以王星记扇子、张小泉剪刀、万隆火腿为代表的百年老店文化;以高银街美食为主的餐饮小吃文化;以民间手工艺人为特色的民间文化;以西太平巷为主要聚集地的书画文化;以小井巷、安荣巷为主要聚集地的古玩收藏文化。民间文化和民间手工技艺表演是清河坊历史街区的品牌和特色。举办丰富多彩的旅游节庆活动，挖掘旅游附加值：重点推出一年两次“吴山庙会”大型民俗活动，两年一次中国民间艺人节，一年一次清河坊民间茶会。2004年清河坊被命名为“中国民间文化街”。2005年被授予“中国著名商业街”。2007年获国家4A级旅游景区，为全国首个获得国家4A级旅游景区称号的商业街区。2008年获全国“百城万店无假货”活动示范街。

衣秀武林路 时尚女人街

武林路时尚女装街区个性化的女性服饰店集聚，街头鲜花簇拥，美女如云，构成一道独特的风景，成为杭城最为繁华的女性主题商业街区。

武林路作为杭州女装的重要窗口，自2002年开街以来，由最初的一条街发展到现在的一主路四支路的街区;商家从最初的200多家发展到今天的上千家，营业面积达到8万平方米;品牌店由原来的85家发展到现在的429家，增长了4倍多。上千家风格迥异、个性突出、引领时尚的品牌女装门店的汇集，日趋旺盛的人气和商机，使武林路磁石效应凸现，也成为房地产开发的一块热土。目前已有五大投资商在武林路时尚女装街区共投资20多亿元进行商业开发，今明两年将增加近4万平方米商业面积，相当于新增一条武林路。2006年被授予全国“百城万店无假货”活动示范街。2008年被中国商业联合会授予“中国时尚女装第一街”，被中国步行商业街工作委员会授予“中国特色商业街”。 黄金湖岸线 时尚新元素

湖滨旅游商贸特色街区一期工程2003年建成，作为西湖的门厅，以重塑湖滨核心商圈为目标，高标准、高起点地对西湖资源、沿湖岸资源与湖滨地区人文历史资源、商业人流资源以及未来的地铁交通资源进行有效整合，按照杭州建设国际化风景旅游城市标准和国际化、现代化、都市化、人性化的发展理念，将商贸旅游开发、保护与城市品位、环境建设相统一，融“山水风光、历史文化、时尚购物、休闲娱乐、观光旅游”为一体，已形成“一带二块”(沿湖旅游休闲观光带、国际名品街、休闲美食餐饮)。

杭州湖滨国际名品街环绕风景秀丽的西子湖畔，共由30余家国际著名品牌专卖店围聚而成。主要经营国际品牌服饰、箱包、珠宝、手表、皮草、家居、美容及中西式餐饮等。专卖店单店面积从200多到1000多平方米不等，设VIP客户服务专区，休息室、试衣室，为VIP客户提供一对一的服务。湖滨国际名品街不仅仅是国际品牌聚集地，更是成为了艺术、文化、休闲集合的新据点，成为浙江省及长三角地区规模较大、档次较高的高端商业街区。

展花团锦簇 扬丝绸文化

“半壁西湖半壁绸”，丝绸是杭州传统产业，千年“丝绸之府”和新兴的时尚名城，在丝绸特色街区找到了最佳的契合点，这是杭州又一张精美的名片。丝绸特色街区以杭州丝绸品牌为优势，打造精品亮点，已成为丝绸品牌展示、集聚的中心和游客购物的必到之处。

丝绸特色街区位于凤起路以北，体育场路以南的西健康路、健康路及新华路一带。街区创建于1987年，有800余家丝绸企业进驻，主要经营各种丝绸面料、服饰、工艺品、围巾及各类丝绸原辅料，产品远销美国﹑日本﹑法国等世界二十多个国家和地区。为浙江省“百城万店无假货”活动示范街，全国诚信规范市场，省、市级质量管理先进单位和文明规范单位。2005年被授予“中国特色商业街”。街区每年举办“丝绸时尚节”，将传统产业、旅游景点、专业市场、展会经济四者结合，是发掘丝绸文化的历史积淀，结合现代设计展示，一系列内容丰富、形式精美、反响热烈的展会活动，打造出杭州新的旅游热点，也是杭州展会经济的亮点。

亲西湖秀水 品南山百味

南山路艺术休闲特色街区位于西湖南侧，西至玉皇山路口，东接湖滨商业中心，全长2500米。沿线有柳浪闻莺公园、钱王祠、潘天寿纪念馆、三三医院旧址、茅以升旧居、勾山樵舍遗址等以及著名的高等学府中国美术学院。自2002年开始，与西湖南线景区一起，经过街景整治以后，形成一条街市与山水相拥、观光与休闲相融的商业特色街。街区以“艺

术、休闲、时尚”为主题，按照以茶楼酒吧、工艺字画、中西餐饮、娱乐休闲为特色的商业业态，还引进了德国保时捷汽车、艾堡家具、法拉利汽车、玛沙拉蒂汽车等国内外知名品牌商家，形成合理的业态布局和经营规模，有效地做到了“商与游、休与娱、人与景”的有机结合，凸现“悠然南山·浪漫人生”之精髓，深受市民和游客的喜爱，成为杭城夜休闲消费的主要场所之一。

霓裳翩翩舞 四季永常青

上世纪80年代末只有45个摊位的四季青，现已成为汇聚了四季青服装市场、杭派精品服装市场等15家专业服装市场，拥有上万服装经营户，营业面积30万平方米，从业人员3万余人。年交易额超百亿元，年税收额1.5亿元的四季青服装特色街区，销售网络覆盖全国各地，成为全国最大的服装集散地。2005年被授予“中国特色商业街”，2006年被授予“中国服装第一街”称号。以服装起家的四季青特色街区形成浙江省的服装展示、时尚发布、交易结算、旅游购物“四大中心”，做大做强“网上四季青”等网上服装市场，扩大网络交易，让无形市场产业成为特色街另一个经济增长点，已成为一个立体化、智能化的全国最大的服装集散地之一。

看运河人家 品运河美味

信义坊商业步行街坐落杭城北部卖鱼桥，东起湖墅南路，西至莫干山路，总长530米，沿余杭塘河两岸而建。这条借鉴古代江南沿河街市模式、结合运河文化而建造的商业步行街，共有经营面积19000多平方米。街中有河，河中有街，将杭州特有的传统水乡街市与充满现代感的新建筑融为一体。信义坊商街充分挖掘运河文化内涵，以满足周边市民休闲、娱乐、餐饮消费为主，服务运河观光带游客为辅，开设各类风味美食、主题餐厅、茶楼、休闲吧、酒吧、特色精品小吃，并配置休闲娱乐等设施，初步形成休闲娱乐餐饮为特色的商业街。

数字生活 创业天堂

文三路电子信息街区以“产、学、研合作，科、工、贸融合”为特色，在软件上形成政策平台、信息技术平台和孵化器平台。自2003年正式开街以来，在产业集聚、商业形态、品牌突展上获得较大进展。目前，文三街电子信息街区聚集了3000多家IT企业，8大软件创业园，5万多IT人才，成为浙江省最大的电子信息产业、数字娱乐产业、IT产品的集聚地和发散地，名列全国五大科技街区之一。2003年至2007年街区新增企业产税达3.68亿元。杭州数字娱乐产业园引进企业52家，2007年产税2000万元。杭州数字娱乐产业园已成为浙江省数字娱乐产业最大聚集地之一和动漫游戏产业的重要组成部分。

2003年，文三路电子信息街区被命名为“国家信息服务业示范园”。2004年被授予“浙江省电子信息商标品牌基地”。2005年被授予“中国特色商业街”。数字娱乐产业园被授予“浙江省文化产业示范基地”，2006年被授予全国首个“国家数字娱乐产业示范基地”。

十里梅坞 休闲品茗

梅家坞茶文化村地处西湖风景名胜区西部腹地，整个街区青山环抱，幽谷滴翠、白墙黛瓦、小桥流水，绿茶飘香，是“西湖龙井”的主要产地之一。经过综合整治，整修、恢复了周总理纪念馆、十里琅珰(古道入口)、礼耕堂等历史文化景观。以茶文化为依托，带动了旅游餐饮业的繁荣，农家乐休闲产业的迅速发展，使茶农从传统的种茶、卖茶向现代商业“泡茶”转变，走出了一个“梅家坞模式”。不光是杭州本地人喜欢到梅家坞农民家中休闲品茗，吃农家饭，放松心情，上海、江苏、宁波等周边城市的游客也慕名自驾车前来休闲。2007年，梅家坞以“梅坞春早”被列入新西湖十景。

第四篇：明光市特色商业街建设

工作简报

第三期

明光市特色商业街建设领导小组办公室2011年10月26日 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

商业街管理技术规范(续)

根据中华人民共和国国内贸易行业标准(SB/T 10517-2009)，商业街安全、管理。

一商业街消防：商业街内建筑应符合JGJ48-88的要求。商业街内应设有消防通道，有各种明显规范的消防标志，并符合GB15630的要求。根据国家有关规定要求，商业街内应配备消防设施，经消防主管部门检验合格。商业街内应设立消防组织，有火灾应急预案，确保有效运转。易燃性、易爆性商品实物不得在商业街内展示。

二商业街安全：商业街应建立健全保安防范组织，商业街应设有治安值班室。保安人员应经过专业培训，持证上岗。要求保安员具有职业素质，熟悉保安法律、消防、危险物品管理和安全技术防范等知识，了解各类突发事件的处置方法，能有效地执行保安守护、巡逻等业务。商业街管理机构应建立治安安全管理制度、消防安全检查和监督制度，并配合公安部门作好治安、消防、交通管理工作。商业街应建立健全安全防范制度，建立突发事件应急预案，保证迅速启动。商

1业街有标志明显的紧急疏散撤离通道、安全出口、应急照明设施等。

根据商业街的实际情况设计安装安全设施，应符合下列规定： 应

安装必要的报警装置。应安装必要的视频安防监控装置，对某些特别

活动区域实施监视和录像。条件的商业场所，周界防护设计应符合下

列规定：营业场所与外界相通的出入口，应安装入侵探测装置、视频

安防监控装置进行监视、录像，回放图像应能清晰显示进出人员的体

貌特征。营业场所宜安装室外周界防护子系统。周界出入口宜配置电

动门、应急照明、视频安防监控装置和出入口控制装置。

三商业街管理：商业街管理机构对商业街内的市容环境卫生与绿

化、公共秩序与交通安全、公共设施、商业经营等实施日常监督管理，

进入商业街的单位和个人应当服从商业街管理机构的管理。商业街管

理机构应对各职能主管部门在商业街内执行公务予以协助。商业街范

围内的座凳、花坛、雕塑、景观小品、公共厕所、垃圾站及未归口主

管部门管理的其它公共设施，由管理机构负责或协调管理和维护。商

业街管理机构执行管理职能时应秉承“公开、公正、公平”的办事原

则，提高工作效率，维护管理当事人的合法权益。 建立商业街环境卫

生管理制度，维护公共场所环境卫生。在商业街内，不应随地吐痰、

弃口香糖、便溺，不应随意倾倒垃圾、污水及其他废弃物 。不应擅自

拆除、迁移、占用、损毁、封闭环境卫生设施。装卸货物后必须及时

清理场地。督促落实环境卫生责任区内的清扫保洁工作。制定商业街

绿化的相关规定，严禁损害商业街绿化不应在草坪、花坛等绿地内设

摊、搭棚、堆物堆料、乱倒乱扔垃圾、排放污水污物、晾晒衣物。不

应践踏绿地、攀折树枝、采花摘果、剪取种条、偷取草花和盆花、取

土堆土等行为。加强商业街环境保护，防止各种污染环境行为发生不

应违反规定随意安装空调器、冷却、废气处理等设施。加强商业街公

共秩序管理，使商业街安全有序。应有限制各种损害商业街公共秩序、

影响商业街容貌、扰乱商业街公共安全行为发生的制度规定。规范商

业街内举办各种活动的管理规定，建立完整的申报、审批、备案的工

作流程和制度 。商业街内不应出现有碍商业街整体容貌的行为：

不应擅自新建、扩建、改建建筑物，进行建筑物临街立面装修;不应

擅自设置景观灯光设施;不应随意设置户外广告，或者设置公益性宣

传牌(栏)、宣传标语。商业街管理机构应协助交通管理部门做好该

路段的交通管理工作，使商业街内及周边地区交通有序。进出商业街的所有车辆和行人应当遵守道路交通安全法律法规和该商业街交通管

理方案的有关规定。商业街管理机构应当协助有关部门和单位做好公

共设施的日常管理和维护工作，发现公共设施损坏的，应当及时督促

有关部门和单位予以修复。商业街管理机构负责商业街内雕塑、景观

小品等的日常维护以保持整洁干净，达到美化便利的目的。管理机构

对商业街内的景观灯光设施、各商店外立面灯光、楼宇内部临窗的灯

光设施和广告设施等灯光系统实行统一管理，确保对灯光系统的有效

控制。商业街内的公共设施不得随意迁移、改动;确需迁移、改动的，

应当依法征得有关管理部门批准。商业街管理机构应当积极对外宣传、

推介商业街，组织、支持商户开展主题商业文化活动，提高商业街的

知名度和吸引力。商业街管理机构应当协助商贸、工商等行政管理部

门做好商业街的发展规划、市场调研、业态布局和业种引导、经营秩

序管理等工作。商业街管理机构应当组织和指导商业街内的商户制定

商业街商业经营管理公约，引导商户参加或者组建相关的行业协会，

实行自律管理，维护业主、商户的合法权益。商业街管理机构应当建

立和完善消费者投诉渠道，及时调解商户和消费者之间的纠纷，保护

消费者的合法权益，维护商业街良好的经营秩序。在商业街内从事商

业经营活动的单位和个人，应当守法经营、公平竞争、文明经商、诚

信服务，保持商业街的业态定位，创建经营特色和服务品牌。有条件

的商业街应设立服务台和指示导图。服务台配备专人负责，为消费者

提供问询便利服务。商业街内设置各类导向标志或解说标牌，应当合

理明确，采用符合国际标准的公共信息图形符号和多国语言标志。(摘

编，接上期)

报送：市政府李采友副市长、市政府办公室、市效能办公室

抄送：明光市特色商业街建设领导小组成员单位

责任编辑：明光市特色街商业建设领导小组办公室

地址：明光市女山路4号电话：8022698传真：8022698

第五篇：旅游中心里的特色商业街

中国第五街

“特色商业街--中国第五街”位于日照市五莲县叩官镇小峪子村南、334省道以北、盘龙河西侧，为“山东国际旅游中心”重金打造的日照市唯一集观光、旅游、购物为一体特色民俗文化街。 “中国第五街”取义中国传统的五行、五色、五方位以及五星品质、五大中心之意，将汇聚南北特产和旅游特色文化商品及服务，成就山海观光金商圈、特色商业新地标，在这里您能买到中国山货、海洋特产、袖珍景观、根艺奇石等特色商品，并能获得个性化的休闲娱乐、购物观光、特色餐饮、文化艺术、商务办公、民俗体验等不同感受，实现吃、住、行、游、购、娱一站式旅游服务。

一、项目建筑结构优势

(一)连廊、户户对街“中国第五街”由东·中·西三条步行街组成。每条街又分为三层，最大层高达到4.2米。各层与各街之间通过楼梯和连廊连接，极大的方便了人流的流动。同时规划设计的100多间商铺合理的镶嵌在三条商业街中，户户对街，此设计充分体现了商铺的可视性，达到人流的最大共享。

(二)实用挑檐 为增大经营者的利用面积，延长客户的逗留时间，投入大量资金为一层商铺配设了时尚的挑檐，挑檐的宽度达到3米，直接增大了商铺的经营面积，提高了商业街的档次，必将成为商家吸引客户的一大法宝。

(三)街景水系、情景街区 为把商业街建成一个具有自身特色的步行街，我们结合商业街自身的特点，在商业街的走廊内建设了大量街景和水系景观。这些景观的建设，将吸引大量的人群来到商街参观，同时增大步行街购物者的逗留时间，间接帮助商家赢得更多的挣钱机会。

(四)地源热泵空调系统，冬暖夏凉“中国第五街”商铺配套“地源热泵空调”系统，具有环保、高效、节能的特点，是欧美发达国家空调系统的首选。此系统的使用，有效的解决了商业街的季节性问题，商铺内部四季如春，将吸引更多的购物人群来到本街区购物消费。

(五)框架结构，自由组合，最大限度的满足客户的需求“中国第五街”采用钢筋混凝土框架结构建造，此结构具有极强的可塑性，可按照自己的需求自由组合商铺，最大限度的满足自身对商铺面积的需求。

二、项目区位优势

(一)交通优势 “中国第五街”紧靠山东国际旅游中心，山东国际旅游中心将铁路、空港、城市公交、道路客运、旅游客运、邮轮、游艇等多种交通方式有效衔接，形成多元化、立体化换乘衔接体系。建设有二级以上旅游客运站，并设立国际游客服务中心，以国际化视野、良好的交通资源为中外游客提供旅游客运、旅客集散、交通换乘、票务代理、信息咨询、导游接待等综合服务，是一个国际化、信息化、现代化的旅游交通服务中心。并配套建设建设较完善的长途换乘综合服务区、公交换乘服务区、港口换乘服务区、机场快客停靠带等旅游客运配套工程，形成顺畅通达的综合交通枢纽。“中国第五街”将借助山东国际旅游中心地处青岛〃日照〃潍坊三市结合部，是区域经济潜在的“发展极”的优势，为商业街带来源源不断的人流，带动商业街的发展。

(二)旅游资源优势 “中国第五街”周边旅游资源丰富，西依国家AAAA级风景名胜区五莲山、九仙山，东有国家AAAA级风景名胜区日照森林公园和百公里的黄金海岸，生态旅游、民俗旅游、农业旅游、体育旅游多线发展，吸引大批中外游客流连忘返。其中五莲山旅游度假区在2013年被评为省级旅游度假区，其配套假设

也日趋完善，诸如五莲山-九仙山两山索道、滑雪场等配套的建设会吸引更多的旅游人群，吵热当地旅游消费市场。中国第五街作为旅游区里的特色商业街，也将借助这一优势得到最大的发展。

(三)会展中心知名度扩散优势 “中国第五街”紧靠山东国际旅游中心的商务会展区，现为日照地区面积最大的大型综合性会展中心，日照地区众多大型会展活动将会移师会展中心举行，像大型车展，交易会等。同时五莲山杜鹃节、沐佛节、登山节等开幕式也会在我们中心举行。通过大量社会活动举行，“山东国际旅游中心”以及“中国第五街”的曝光度和知名度将会以最快的速度得到提高。

(四)星级商务酒店的消费人群汇聚优势 “中国第五街”东侧的星级商务酒店，建筑面积12443平米，层高10层，是一处集住宿、高端餐饮、商务会议服务于一体的综合性商务度假酒店。酒店的建成将改变五莲山旅游度假区周边高端商务餐饮住宿设施不足的现状，也将有效缓解日照沿海旅游住宿接待的压力。商务酒店将会为“中国第五街”带来大量的具有强大消费能力的客户，他们的到来将会使中国第五街人头攒动，商业气息浓厚。

(五)养老、度假区常住人群消费优势山东国际旅游中心二期项目规划建设的养老养生度假区，将利用紧靠旅游区的优势建设养老度假住宅。届时将吸引一大批的养生养老人群在项目地长期居住，这一部分人群的日常生活消费，以及家属假期来中心的探亲消费也将直接带动中国第五街商业的蓬勃发展。

三、开发商全方位运营支持优势

(一)免费购物巴士，旅游人群输送为促进项目的发展，增加项目人气，确保投资者在最短的时间内得到投资回报。项目开发商三运公司将发挥自己在交通运输行业中的优势，为中心提供三年免费巴士，此举将吸引大批日照地区消费者光临，在每年的黄金旅

游季节7-9月份，每天向“中国第五街”输送5000-8000人次的旅游人群。

(二)门户网站支持，“中国第五街”网上商城支持正在建设的“山东国际旅游中心”门户网站，为“中国第五街”设计了功能强大网上商城，这一功能将会在广告推广和经营销售方面为商业街经营业主带来强大的支持，同时带来巨大的经济回报。

四、商业街发展规划

(一)特色餐饮以院落式主题餐饮、民俗餐饮街、露天时尚餐吧等形式打造多维度、多层次的美食空间，满足旅游、商务、本地居民等不同客群的品位和需求。在引入地方老字号(煎饼、京冬菜 九仙豆沫子、九仙小笨鸡、文心蒸包、莒州全羊等)的同时，针对项目地所面向的高端市场，引入高品质、大品牌的日式料理、韩国料理店，提升商业街高端品位。

(二)购物观光对日照当地特色的工艺品、土特产品等进行深度开发，打造富有民族特色和地方文化特色的旅游纪念品销售，主要依托商街中的旅游纪念品商店、工坊等，通过“店+坊”的形式，为游客创造参与式旅游购物体验。旅游纪念品的开发与设计要注重高端、精品和特色打造，使其成为项目品牌提升的助推器。

(三)休闲娱乐坚持生活化旅游的理念，营造“慢生活”的独特氛围，引入现代时尚元素，打造集城市服务、旅游休闲于一体的综合休闲娱乐功能区，设置茶馆、酒吧、书吧、水吧、KTV、慢摇吧等丰富多彩、时尚新颖、动静结合、日夜不断的休闲娱乐项目，与时尚接轨、与国际接轨、与项目的高端品质接轨。

(四)根艺土陶作为五莲地区重要的文化艺术项目的根艺和土陶，将会被引入“中国第五街”。届时将建立土陶和根艺展厅和以手工制作为主的“陶坊”和“根艺坊”。这一举措在提高商业街的艺术品位的同时，也将加快根艺和土陶艺术的发展。

(五)海洋特色产品 “中国第五街”将引入大量的海洋产品特色商家，打造日照地区最好的海洋旅游产品零售市场,在“中国第五街”就能采购到应有尽有的海洋特色产品，免去了游客东奔西走的麻烦。

(六)地区办事处 “中国第五街”努力打造五莲石材和果品产业推广的“五莲北大门”。五莲作为全国闻名的石材和果品产业基地，拥有很大一批石材和果品龙头企业。这些企业现在面临的一个很大难题就是基地所在地比较闭塞，交通不方便，对外宣传和接洽客户方面很多不方便。中国第五街的地理位置和交通优势将在一定程度上改善这方便的问题，石材和果品企业在我们商业中心建立办事处，不仅能在产品展示、客户接洽、广告推广方面得到最好的支持，而且还可以定期的参加在会展中心举办的展销会，达到对企业最好的推广宣传作用，意义非凡。

“中国第五街”所在区域作为日照“融入半岛，接轨青岛”的经济发展平台，旅游业发展迅猛，周边旅游资源丰富;而山东国际旅游中心作为国际化、一站式旅游服务综合体，将以客运交通为引擎，形成顺畅通达的综合交通枢纽，给第五街带来源源不断的客流;客流就是钱流，“中国第五街”必将以其独特性和唯一性 ，成为开发热点，升值潜力巨大。