项目工程经济管理论文提纲

论文题目：君临新城建设项目后评估研究

摘要：开展项目后评估不仅可以总结项目建设的经验教训,还可以为后续同类项目的决策和建设提供指导,避免社会资源的浪费,实现持续改进。本文研究君临新城住宅类建设项目的后评估问题。首先概述研究背景意义、研究现状和研究内容;接着概述本文项目后评估所涉及的基本理论,主要有后评估的基本方法、一般原则、程序和指标体系以及方法等;再对君临新城住宅项目建设的基本情况进行了概述,为其后评估打下基础;重点从技术价值、经济效益、社会效益和工程管理等四个方面设计了住宅类项目后评估指标体系,并采用KPI关键指标评价法將它们进一步分解。邀请了工程技术专家、金融管理类专家、园林局规划类专家以及市民代表等参与了君新临城项目后评估,通过实地调查、前后对比等方式搜集项目过程资料和数据,用专家法和集值统计迭代法确定指标权重,用问卷调查法和专家法进行指标评分,先分项评估再综合评估,得到了评估结果,该项目后评估得分为87.66分;最后从项目的整体过程中总结经验教训,进而得出具有建设性的建议,主要有:加强新工艺、新材料运用的管理监督,拓宽多元化融资渠道以降低融资成本和分散融资风险,引进第三方进行工程质量与风险评估,为适应环境变化及时调整产品定位并实施差异化经营策略等。本文后评估具有以下特点:定性指标与定量指标相结合;评价的内容同时注重过程和结果;不但重视财务指标、也重视非财务指标的评价,评价结果客观完整。本文研究结论对企业房产开发投资决策具有一定得借鉴意义,同时指标体系和评价方法也为企业开展类似项目后评估提供参考。

关键词：君临新城住宅项目;项目后评估;技术价值;经济和社会效益;工程管理

学科专业：工商管理（专业学位）

摘要

ABSTRACT

第一章 绪论

1.1 研究背景和意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究意义

1.2 研究现状综述

1.3 研究内容

第二章 项目后评估基本理论

2.1 项目后评估概念和特点

2.1.1 项目后评估概念

2.1.2 项目后评估特点

2.2 项目后评估的意义

2.3 项目后评估的一般原则

2.4 项目后评估的一般程序与指标体系

2.4.1 项目后评估的一般程序

2.4.2 项目后评估的指标体系

2.5 项目后评估的基本方法

2.5.1 集值统计迭代法

2.5.2 KPI指标法

2.5.3 问卷调查法

2.5.4 专家评价法

第三章 君临新城建设项目概况

3.1 项目总体概述

3.2 项目市场定位及特点

3.3 项目开发过程

3.3.1 立项阶段

3.3.2 前期准备阶段

3.3.3 建设阶段

3.3.4 销售及售后服务阶段

第四章 君临新城建设项目后评估分析

4.1 后评估指标体系

4.2 项目技术价值后评估

4.2.1 三级指标定义与评价

4.2.2 权重设置

4.2.3 “A1技术价值”的后评估

4.3 项目经济效益后评估

4.3.1 三级指标设置及评价

4.3.2 “A2经济效益”的后评估

4.4 项目社会效益后评估

4.4.1 三级指标设置及评价

4.4.2 “A3社会效益”的后评估

4.5 项目工程管理后评估

4.5.1 三级指标设置及评价

4.5.2 “A4工程管理”的后评估

4.6 项目综合后评估

第五章 经验教训与改进建议

5.1 经验教训

5.2 改进建议

第六章 总结

致谢

参考文献