买笔记本防骗7大绝招

第一篇：买笔记本防骗7大绝招

面试场上10大成功绝招

面试场上10大成功绝招http:///发布时间：2012-04-13 编辑：高圆圆

第一招：把紧自己的嘴巴，三思而后答。

(牛津管理评论)面试场上，考官们经常采用的一个基本策略就是尽量让应试者多讲话，目的在于多了解一些应试者在书面材料中没有反映的情况。有一位求职者在面试时，当考官问“你有什么缺点”时，他按事先准备好的答案作了回答。但他一看考官听了之后没有吱声，就以为是自己答得不好，又怕冷场，于是又讲了一个缺点。可是考官一直静静地听着还是不说话，就这样，求职者一个又一个地讲了不少，而且都是没有经过预先考虑过的。俗话说：“言多必失”。这样应答是不明智的，其结果吃亏的往往是应试者自己。你在面试时一定要注意把紧自己的嘴巴，如果认为已经回答完了，就不要再讲。最好不要为了自我推销而试图采用多讲话的策略来谋求在较短的时间内让招聘方多了解自己，事实上这种方式对大多数人来讲并不可取。该讲的讲，不该讲的决不要多讲，更不要采取主动出击的办法，以免画蛇添足、无事生非。第二招：留足进退的余地，随机而应变。

面试当中，对那些需要从几个方面来加以阐述，或者“圈套”式的问题，应试者要注意运用灵活的语言表达技巧，不要一开始就把话讲死。否则，很容易将自己置于尴尬境地或陷入“圈套”之中。

当考官提出“……，你认为应抓住几个要点?”之类的问题时，你的应答最好这样开头：“我认为这个问题应抓住以下„几个‟要点。”在此用“几个”而不用具体的数字“三个”、 “四个”或“五个”来回答，给自己预留了灵活发挥的空间，可以边回答边思考边丰富。反之，如果话一讲死，一旦出现卡壳，就会慌乱、紧张，本来完全可以应答的问题也就答不好了。

当考官提出“据说你对„××‟问题很有研究，不妨谈些你的看法”这样一些诱导式的问题时，你的应答须特别谨慎。因为考官提出问题的时候，就把你界定在一个特定的背景下，实际上是为了对你作深入了解所设定的“圈套”。即使你真的对„××‟问题很有研究，也切不可自以为是，否则你将面临难度更大的追踪性问题。你不妨这样回答：“谈不上很有研究，只是略知一二，可以共同探讨一下。”这表面上是对考官的谦恭，而实质在于给自己留下回旋的余地，以便随机应变。

第三招：稳定自己的情绪，沉着而理智。

有时面试时，考官会冷不防地提出一个应试者意想不到的问题，目的是想试试应试者的应变能力和处事能力。这时，你需要的是稳定情绪，千万不可乱了方寸。

有一家外贸进出口公司在一次人才交流会上招聘秘书，某小姐过关斩将，各方面的条件都符合招聘单位的要求，正当招聘单位欲拍板录用她时，一名考官灵机一动，又提了一个问题：“小姐，如果在将来的工作中，你接待的客人要你陪他跳舞、你不想跳，但不跳又不行，你会怎么办?”没想到考官的语音刚落，那小姐当即涨红了脸，对着招聘人员愤怒地说：“你们是什么鬼单位，在这里摆摊招舞女!”说完，连求职材料也未取回就气呼呼地扬长而去。

其实那家公司是一个很正派、很有声望的企业，那位考官提出的问题可以说是工作中常会碰到的问题，并没有什么不健康，也不难回答。如果是你，不妨这样回答：“我们这个公司是一个正规企业，我想不会碰上不三不四的人，正常情况下跳跳舞也不是什么坏事。”

第四招：不置可否地应答，模棱而两可。

应试场上，考官时常会设置一些无论你作肯定的回答还是作否定的回答都不讨好的问题。比如，考官问： “依你现在的水平，恐怕能找到比我们公司更好的单位吧?”如果你的回答是肯定的，则说明你这个人心高气傲，或者“身在曹营心在汉”;如果你的回答是否定的，不是说明你的能力有问题，就是自信心不足;如果你回答“我不知道”或“我不清楚”，则又有拒绝回答之嫌。真是左右为难!

别急，当你遇到这种任何一种答案都不是很理想的问题时，就要善于用模糊语言来应答。可以先用“不可一概而论”作为开头，接着从正反两方面来解释你的观点。不妨这样回答这个问题：“或许我能找到比贵公司更好一点的企业，但别的企业在对人才培养方面或许不如贵公司重视，机会或许也不如贵公司多。我想，珍惜已有的是最为现实的”。这样回答，不仅能让自己置于一个有利的位置，而且会让考官领略到你的

高明和“厉害”。

第五招：圆好自已的说词，滴水而不漏。

在面试中，有时考官所提的一些问题并不一定要求有什么标准答案，只是要求面试者能回答得滴水不漏、自圆其说而已。这就要求应试者答题之前要尽可能考虑得周到一些，以免使自己陷于被动。有一位商场的采购经理参加一次面试，当考官提出“请你举一个实例说明你的工作规范和流程”时，他回答：“这有可能涉及到我们的商业秘密。” 考官说：“那么好吧，请你把那些不属于商业秘密的内容告诉我。”这样一来，问题的难度更大了，他先得分清楚哪些是商业秘密，那些不是，一旦说漏了嘴，则更显出其专业水平不够。不能自圆其说，很可能会被逼入“死角”。

有两个典型的考题，在面试场上出现的频率最高。一是“你最大的优点是什么?”二是“你最大的缺点是什么?”这两个考题貌似简单，其实很难答好。因为接下来考官会追问：“你的这些优点对我们的工作有什么帮助?” “你的这些缺点会对我们的工作带来什么影响?”之后，还可以层层深入，“乘胜追击”，应试者是很容易陷人不能“自圆其说”的尴尬境地的。面试在某种程度上就是一种斗智，你必须圆好自已的说词，方能滴水不漏。

第六招：不拘一格地思维，“歪打”而“正着”。

面试中，如果考官提出近似于游戏或笑话式的过于简单化的问题，你就应该多转一转脑子，想一想考官是否另有所指，是否在考察你的IQ、EQ或lQ;如果是，那就得跳出常规思维的束缚，采用一种非常规思维或发散式思维的方式去应答问题，切不可机械地作就事论事的回答，以求收到“歪打正着”的奇效。有一位学历并不高的女青年到一家大公司应聘管理人员的时候，一位考官突然提问：“请问，一加一是多少?”女青年先是一愣，略一思索后，便出其不意地反问考官：“请问，你是说的哪种场合下的一加一?如果是团队精神，那么一加一大于二;如果是单枪匹马，那么一加一小于二。所以，„一加一是多少?‟这就要看你想要多少了。”由于女青年采取了非常规性应对方式，在众多应试者中，她便脱颖而出了。 第七招：摆平自己的心气，委婉而机敏。

应试场上，考官往往会针对求职者的薄弱点提出一些带有挑战性的问题。比如，对年轻的求职者会设问：“从你的年龄看，我们认为你担任经理这个职务太年轻了，你怎么看?”对年龄稍大的求职者又会设问：“我们觉得你的年龄稍大了点，恐怕在精力方面不如年轻人，你怎么看?”等等，面对这样的考题，如果回答“不对”、“不会”、“不见得吧”、“我看未必”、“完全不是这么回事”，等等，虽然也能表达出自己的想法，但由于语气过于生硬，否定过于直接往往会引起考官的不悦。比较好的回答应该是“这样的说法未必全对”，“这样的看法值得探讨”，“对这样的观点可以商榷”，“这样的说法是有一定的道理，但我恐怕不能完全接受”，等等。总之，面对这样一些带有挑战性的考题，你一定要心平气和，较为委婉地加以反驳和申诉，绝不可情绪激动，更不能气急败坏，以免引起考官的反感而招致应试失败。

第八招：放飞想象的翅膀，言之而有物。

面试中，偶尔也会出现一些近乎怪异的假想题，这类题目一般都具有不确定性和随意性，这也使应试者在回答时有了发挥想像的空间和进行创造性思维的领域，你只要充分利用自己积累的知识，大胆地以“假设”对“假设”，就能够争得主动，稳操胜券了。

一位华裔小姐到一家美国公司应试，在“微软”众多稀奇古怪的问题中，她遇到了这样一道怪题：“在没有天平的情况下，你该如何称出一架飞机的重量?”这是一个假设性的问题，刁钻怪异得近乎天方夜谭。你瞧，这位华裔小姐来了个“以牙还牙”，也用假设法作了应答“这要看你用中国式还是美国式的方法了。假如是中国人，他会从古老的„曹冲称象‟中得到启迪;假若是美国人，他或者现实一些——拆下零件来分别过磅就是，也可以浪漫一些，发明一种特大型吊秤也并非不可能。”这种颇有像想力且极富创意的应答，令考官不得不为之惊叹，于是她顺理成章通过了面试关。

第九招：守好自己的人格，含蓄而大度。

一些女性应试者在应聘诸如公关小姐、秘书、演员等特殊岗位时，经常会遇到考官提出的比较敏感的问题，一般来说，应试者可以采取较为模糊、含混而又大度的方式予以回答。因为这种情形下，考官的用意主要在于测试你的应变能力或智商，所以，模糊、含混一些非但无伤大雅，有时反而还能起到证实应试

者智力和应变力的作用。

一位少女到某影视传播公司应试，考官提出这样一个匪夷所思的问题：“如果你被录用了，遇到这样一个剧本，其中有裸体的镜头，你该如何对待——是接，还是不接?”面对这令人难于启齿的问题，少女脸一红，旋即答道：“这要看哪种情形了。如果跟剧情关系不大，仅仅是为了招徕观众，取悦观众，我是不会主动接它的。当然，如果确实是因剧情需要，我想，我也会要求导演用其他方式来处理——比如，画面的朦胧感、镜头的调整，等等。”这种既不肯定又不否定的应答，看似模棱两可，却在护卫自己人格的同时，又巧妙地避开了问题的实质。难怪，考官们被她的聪明所打动，使之顺利走向了银屏。

第十招：面对“刁难”巧“较量”，针锋而相对。

应试场上，若遇考官“刁难”，善于“较量”也是一个“杀手锏”。

一位华裔女生前往牛津大学面试，为了一个实验课题，她与主持人发生了争执。主持人有些愠怒道：“你以为这就能说服我吗?不，不!”应试的华裔女生平静地说：“当然不一定，因为我还没出生时，你就是心理大夫了——不过，如果没有人来做这个实验，那就永远不会有人知道我和你谁对谁错。”主持人仍然不依不饶：“就凭你那个实验方案?它有十处以上的错误!”华裔女生道：“那只能表明它还不成熟;正因为这样，我才向您拜师来了啊。”主持人愣了一下，又说：“你以为我会指导一个反对我的人吗?”华裔女生笑了：“我选择这个课题，是因为你在自己的专著里提出了这样一个问题：”行为治疗的目的，是为了给饱受痛苦折磨的人一个正常人生活的权利„——老实说，您书中的其他话我不一定赞同，可这句话却成为我前来求学的动力。“在一番”针锋相对“的”较量“之后，主持人不得不对这位东方女性刮目相看，他欣然录取了这位颇有胆识与个性的华裔女生。显然，这里的”杀手锏“无疑是应试者在”较量“中巧妙地引用了主持人的专著。

第二篇：如何买笔记本电脑

如何买笔记本电脑

第一:最重要的一点:不要轻易改变自己已经看好的笔记本电脑型号和配置!原因很简章, 当你看中这一款了, 你之前对这款的配置和价格都问了很多家经销商了. 因为笔记本市场竞 争激烈, 基本上你问的价格对经销商来说, 就没利润了. 那怎么办呢?很简单, 给你改型号, 试想一下,你跑了一天了,那个型号也问的差不多了,而经销商通过各种技巧让你买另一款 机子,看看天色也晚了,自己也跑累了,不想出去跑了,看着销售员"善良"的眼神,想想 这个款也差不多,算了,不出去问了,就买吧,呵呵,那你就中招了.因为你对这款价格不 了解,可以想像,经过这种转型而来产生的利润,绝对是暴力了,用我们行话来说,至少有 1000.如果你确实喜欢上了销售员推荐的新款,那么对付这招也很简单,不管销售员怎么

要了解清楚.如果不懂,就找个懂的(怕就怕不懂装懂的人来 做参谋,这样的人最容易被销售员三下两下就摆平了,一定要找确实很懂的人陪你)因为销 售员很会利用你不懂配置来忽悠你,明明就是一样的机子,硬说多了一个什么独立显卡啊, 或者是什么炫丽屏啊之类的,让你加钱购买.这样的客户在我眼里是很可悲的.我曾经亲眼 见过笔记本电脑所带的电池居然也被销售员单独加价两千卖掉了,不懂电脑的用户毕竟多

啊.如果你清楚配置,销售员这一招自然也没用了.

第五:当然还是要了解你要购买的机子的赠品,比如,华硕有段时间,S5笔记本电脑高配 版是免费送第二块电池的,当然了,如果你不知道这个信息,销售员肯定会让你加个三五百 的买第二块电池,没说的.其实像这样的促销,最简单的一点,厂家做这类促销的时候,肯 定会有相关的彩页出来做宣传, 你在了解电脑的阶段时只要记的向销售员索取一份彩页, 基 本上就不会中这一招了.当然了,在家里上一些非常大的网站了解一下,就更好了.

第六:很多淘友在买笔记本电脑的时候,非常喜欢要一些赠品,我告诉大家,销售员在送赠 品的时候,只一个原则:最便宜.所以送的基本上全是垃圾.所以,最聪明的销售者,会先 要东西,然后再跟销售员,这些东西我不要了,你给我减钱,呵呵,不要指望能减掉销售员 跟你说这个值多少钱,那个值多少钱的程度,基本上,他说值100元的东西,成本在 30 元就不错了.能减多少,就看你是怎么跟销售员谈啦.

第七:很不幸,厂家没有给经销商发样机来出样,所以,你们在电脑城看到的样机,全是要 当新机卖掉的.当然了,样机也不会像一般人想象的那样,非常烂的机器,事实上,我们在 为如何保护样机,可是非常用了心的.说难听点真是轻拿轻放,因为万一因为你造成样机划 伤,你是要赔两百元来喷漆的.如果你真的不想要样机,不要看包装,没用的,有些大的商 家连那个封条都自己去印了.那看什么呢?两点:第一:看接口处如网卡部分,有没有进灰 尘,新机子是不会有灰的.其次,仔细看键盘里有无灰尘,表面有无划伤,特别是 kinston 锁孔,基本上因为考虑到防盗,这里都要锁上的,就难免有点划伤.如果这里有划伤,就可 以确定是样机了.

第八:很多销售员说要开发票就要加钱,加几个几个税点,这就纯粹是欺骗了,因为笔记本 电脑进货的时候就是含税的,不可能是要另加钱的.另外,很多销售员会说保修不用发票, 只要收据就可以了. 以此为借口不给你开发票只开收据. 确实, 保修的话, 没发票也能保修. 但 请注意,还是有区别的.如果没有发票,保修日期是按出厂日期来计算的,有发票,则是按 发票日期来计算保修日期的.而笔记本电脑库存两个月非

非常正常,所以想像一下,如果你不 幸在那两个月的时候, 机器坏了.. . 还有一点; 国家有一个法律叫<微型计算机三包政策>, 哪三包呢?出现质量问题, 七天包退, 十五天包换, 一年内, 经两次维修仍不能正常使用的, 包换.所谓三包.而如果你要享受这三包,那前提是,你得有发票.那为什么销售员不给你 开发票呢?很简章,无利不起早,他可以把本属于你的发票卖给别人来获取利益.所以,购 买整机的时候,一定要记的索取发票!

第九:可能说出来让很多人觉得人很难相信了,呵呵,但我告诉大家,以前我们那个店面, 15%的利润,都是拿回扣的人帮我们创造的.所以,如果你请熟人帮你把关电脑,记住一 个原则即可:拉下面子,自己要独立的出去问问价格.这样,你就不会被人忽悠了.所以我 就不大愿意帮熟人买电脑,因为我知道这一点,我不想背上这个骂名啊,我的方法是:你先 自己出去问价格, 然后我再帮你问, 这样, 你价格心中有底, 就不会怕我拿回扣啦, 呵呵. 呵 呵,希望经常帮朋友装机的熊友表打我哦.毕竟热心的朋友还是占多数的.

第十:就是有条件的人,在买电脑前,最好去各大电子商务网站查询一下价格,最方便就是去淘 宝查下价格,可能淘宝上的 价格在实体店面难买的,如果放心的话可以在 网上买,实在不行 的话要去专卖店买,至少心里有个底,不会被赚太多,大家都知道淘宝上价格低嘛.

第三篇：京东渠道推广5大关键绝招

(一)

京东商城------作为新兴的快速崛起的电商渠道，每天都有成百上千万的独立IP，携带着数以亿计的银子和强烈消费欲望到处游逛。如何将流量引流到自己产品页，然后转化成交，是每个京东卖家要琢磨的事儿。这里先分享京东渠道推广的5大绝招之一---------流量!

京东目前大多数流量是免费的。淘宝流量虽大，但不是你的，大多需要花大把银子买。流量优势被高成本所吞噬。京东消费人群黏度高，消费能力强，咨询时间少，是电商卖家普遍喜欢的高质流量。

流量意味着销量，很多中小品牌卖家，非常苦恼单品和店铺的流量。虽然京东卖家的竞争远小于淘宝卖家的竞争。但面临着越来越多的同类卖家进入和京东日益增长的流量，没有办法引流，就只能坐等淘汰。

先说收费的流量，很多广告位，并未像淘宝那样全部收费，只有显眼的位置才具体收费如首页焦点图，通栏或Button。价格嘛。具体可咨询京东广告部门，但不要迷恋刊例价(和神马“全国统一零售价”一样坑爹)。

虽然咱不差钱儿，但干嘛花冤枉钱!有免费流量的便宜不占，非好汉啊! 免费流量的三大的来源：第

一、促销活动 第

二、站内搜索 第

三、类目导航。 把握好这三大来源，就相当于打通了流量的任督二脉，人气想不爆棚都不行! 先说促销活动。京东的促销多如牛毛，固定的大促就是各类节庆，五

一、、6

18、十一以及团购。还有平日花样不断的促销---月黑风高，逢九必杀等。这些活动都是需要自己主动提报的。很多卖家新手竟然不知道。浪费大量免费资源，换了淘宝活动，得损失多少银子啊。

很多朋友抱怨，知道活动后，提报后总是被不吭一声的PASS掉。但也不知道为啥!?经过无数次跑腿和刨根问底的咨询后，我明白了其中的些门道--提报之后会有几层审核，不仅仅运营审核，相关促销广告质控之类部门也会审核。

免费的，是有代价的。如果一个品类的广告位有限，你几十个品牌、上白种产品，哪能那么容易审批通过?促销不是你想来，想来就能来。

要想活动提报产品容易通过，就要不断和对接运营人员沟通，你首先问自己

1、 价格和折扣够不够低?

京东号称“价格屠夫”，价格因素的重要性你懂得。

2、 产品和活动定位符不符合?

情人节呢，你买户外运动装备，肯定没有卖床上运动装备好。

3、 活动物料(精美图片、素材、描述等)是否准备齐全?

京东运营人员是大爷，平时给他物料配合不到位，他懒得给你活动机会。

4、 好评率高不高?

好评率意味着转化率，即使给你广告位，客户一看全是口水，谁敢买?

5、 平日是否畅销?

平时销量好，放大流量肯定可以再次冲高销量。

6、 公关送礼的红包够不够大?

不不，开玩笑了，京东的廉洁程度还是很高的。

要站在京东人的角度考虑活动问题，你才有被大爷们挑中的机会。一次大的活动，只要你产品给力，短期冲销量、打造爆款是没大问题的。

促销活动的重要性如果非要来个排序的话，一般来说，6·18店庆>重大节庆>京东团购>一般节庆>首页日常促销>内页日常促销。可以根据活动和你的销售安排，来投入的相应资源和精力。

再说说站内搜索。站内搜索结果的靠前，不求人，便可获得大流量。这方面关键还是标题和销量优化。

一个关键词没人搜，你优化来了也没流量。标题关键字搜索量大，排名靠前的产品才有大流量。遗憾的是京东的后台数据工具没有类似淘宝的关键词工具的功能。

我常使用的的有效方法是--------移花接木。京东和淘宝都属于购物网站，来的客户群体收入有差别，但搜索习惯应该差别不大，就借用下淘宝的关键词工具。通过淘宝关键词工具，找到搜索量大的关键词比如“运动鞋”，然后将关键词至于你所销售的京东产品的标题中。或者再淘宝和京东搜索框内输入相关字符时的下拉框内关键词里比较选择。这方面挣着京东来的银子还要感谢淘宝哩!木哈哈!

当然标题含关键词的产品多的去了，大家都带关键词咋办?

标题优化完还需要把销量冲上去。在才能保证同等条件，搜索结果靠前。所以对于畅销产品，标题含适当关键字，是基本配置。 来看看内部分类导航流量。顾客通过左边的二级和三级分类导航，进入二级和三级内页。二级类目属于广告位。需要提报才行，规格参考活动产品的提报条件。

三级类目是超市货架式的自然排列。浏览到三级类目的客户基本是有功能性购买需求，但没有特别品牌意向和价格意向的客户。由于不像淘宝的下架时间限制，你的产品一旦排列在前列，就会极大增加曝光流量。累计很多销售和评价数据后，只要差评率不高，就完全可以长时间甚至一直排在此类目的前列------免费广告价值足够可以让你笑得露出扁桃体!

如何才能排到前列呢?销售额、价格、好评率、转化率、关注度等都有影响。由于默认是按销量排行，所以如何把销量提升是关键，这个后面帖子会有详细说明。

价格排序功能也有些人会点击，这个是最简单直接，粗暴有效的。只是看你的最高价和最低价是否有优势。那些在淘宝里喜欢把20块钱的东西标称20000的童鞋注意了。京东的价格一旦成交，就有扣点。如果为了自然排名报个虚价，银子损失自己衡量。

如果类目导航后的产品自然排序原因，只强调一个，那就是销售额!强调两个，那就是销售额和订单量!在京东还未上市、投资人对增长速度和市场份额有相应的要求前提下，销售作为京东发动机永远是放在第一位的。

至于其他的流量来源，还包括其他商品页跳转、微博导入流量、百度收录的产品内页等。但并这些不能当饭吃，只能作为丰富流量的非主流方式。

总之，烧好促销活动、站内搜索和类目导航这三炷香，东哥会保佑你----好人一生旺财!

第四篇：房产销售人员的10大忽悠绝招

1.楼盘报价 可疑的“起”字

“均价10000元/m2，现在推出30套保留单位，特惠价8000元/m2起。”这样的价格无疑是相当诱人的，问题是当有兴趣的买家到了销售现场时，往往就会被销售人员告知：“8000元/m2的单位只有两套，已经卖完了，但我们还有9000元/m2以上的单位，既然都来了，还是看看吧。”

还有一种方式是把“滞销房”包装成“珍藏版”，明明是长期卖不动的房子，一旦打出“珍藏、限量优惠发售”这样的口号，消费者便会乐呵呵地还以为自己拣了大便宜，没想到却是陈年旧货了。有关人士提醒消费者，看到“珍藏、限量版”这样的宣传时，一定要以电话询问的方式问清楚到底是新货还是旧盘，这样就能少跑些冤枉路，减少损失。

2.装修标准 “灌水”严重

目前标榜“随楼附送每平方米数千元超豪华装修”的楼盘比比皆是，到底是不是货真价实呢?相信不少买家都不甚了解。不过，当你宁愿放弃这高档装修而以毛坯收楼时，发展商是死活不肯照装修价减免其中的楼价的，顶多也就减个1000元/m2。可见装修标准“价值灌水”相当严重。

购买了某大型小区的张小姐担心地提出，在与发展商签订的购房合同附件里，没有明确标明装修标准，比如所用材料的品牌、规格、等级等，也没有明确说明装修标准参考的是哪一套样板房的交付标准。事实上，张小姐的担心是可以理解的。对此，有专家建议，买楼时不妨将样板房的装修标准细节都进行拍照，同时记录下所用材料的品牌、规格等，即使开发商到时以“发展商有权以同等标准之建筑材料及设备替代”作为搪塞，但买家自己握有证据，更有利于保障自己的权益。

3.距离 10分钟?开车!

“地铁上盖”、“到天河只需5分钟”这些描述楼盘交通便捷的用词，相信不少消费者都耳熟能详，而楼盘的位置图也会把附近的标志性建筑物标示出来，让人感觉到楼盘离繁华市区或者交通枢纽相当近，但至于实际距离是多少，则大部分楼盘的销售人员都不会告知你一个真实的数字。当消费者按图索骥前往地铁站或者市中心时，往往“10分钟的距离”走了30分钟还未见到地铁口的影子。这就是所谓的“距离谎言”。

据了解，尽可能在语言和图示上缩短物业与市中心的实际距离，这种表述近年来经历了三个阶段的变化：开始是使用不实的里程误导客户，明明是10公里，楼书上却写成5公里;后来随着广告监管严厉了，就开始使用含糊的时间概念，譬如“10分钟车程到某地”;到最近，有些楼盘创造了一种“米计量表述法”，比如某项目距离地铁站是3公里距离，还是挺远的，但发展商会巧妙地转换计量单位，说成是“仅3000米”，买家一听，哗，真的“近在咫尺喔!”

为避免被误导，买家一定要记住“耳听为虚眼见为实”，最好进行一番实地察看，这样，楼盘的交通是否真方便就能了然于胸了。

4.配套承诺 拍完胸口不兑现

许先生居住的小区已经交楼很多年了，但小区篮球场比标准篮球场小了至少1/4，这与当初楼盘销售时称“配有标准篮球场”的宣传严重不符。还有一些小区标榜有“园林泳池”，但实际上建成后却没有;说社区内配套有小学，但入住三年了小学还没开建„„ 社区配套设施是买家购房的重要参考因素，所以大多数开发商都在宣传上作出很多承诺。专家提醒消费者，发展商对于小区配套设施的宣传单张及口头承诺都是没有法律效力的。如果买家很看重某项小区配套，必须在签订认购书之前，先看合同中有无关于此项配套的约定。如果没有，可要求发展商以书面形式写下来，以备日后有理有据维权。

5.公布业绩 开盘必“售罄”

一些开发商在报业绩的时候，往往喜欢用“开盘即售罄”、“开盘销售逾九成”的字眼，这在楼价涨势猛烈的时候表现得尤其明显，以至于不少买家一看销售数字，就生怕自己只能挑“货尾”了，于是买房简直如同“抢房”。当然这也不排除确实有楼盘卖得非常红火，但也有一些开发商刻意制造成交活跃的气氛给买家进行心理加压。

在如今市场成交比较清淡的时期，开发商的报业绩措辞仍会出现“九成”、“售罄”这样的字眼，但细心的人会发现，这和之前已大不相同，在“九成”或“售罄”的前面都会严谨地冠以“本次推货量”或者是“首批推货量”，意思是“我所指的并不是所有货量啊”。从这点改变看，也算是楼市信息披露中的一个进步吧。

6.“优惠”名目多 真假难辨

某大盘举行推盘优惠活动，但张小姐因为外出错过了时机。半月后，她惊喜地发现，优惠时间延长了，于是她赶紧下了定。但又过了一个月，她发现优惠还有，甚至比自己买的时候更便宜。她非常困惑：“这到底是什么‘优惠’呀?真的还是假的?”

在楼市前景不太明朗的现在，楼盘优惠可谓“一年四季都有”。不仅优惠时间延长了，优惠的品种也琳琅满目：有“倒计时的优惠、附送豪华装修、一口价、前N名买家可享受一定程度的折扣”等等。到底用何种方式买楼才最“着数”?事实上，即使买家不太符合某种优惠折扣的条件，但只要表现出足够的诚意，销售人员也可“顺利申请到应得的优惠”。就像“有机会获送10年管理费”的优惠，到底谁有“机会”?怎么才能获取?买家可谓一头雾水，恐怕只有发展商心里最明白。

7.销控表 红色的诱惑

楼盘在销售时都会贴出销控表，表上用红色圆点标明该套商品房已售。若购房者看到表上红彤彤一片时，往往会感到该楼盘的销售形势真是一片红火啊，能选择的商品房已不多了，只能欲购从速了。而实际上，销控表的红点也是有“水分”的，一些开发商有意将其中

的一些商品房做了“销售控制”，将未售出的单位也标为“已售”，造成销售形势大好的假象，迫使购房者赶快下单。但同时也会留出一部分单位作为“未售”，以免买家失望而归。

8.手机短信广告 看上去很“抵”

时下，各种群发的楼市手机短信十分泛滥，其中不少短信广告存在着虚假成分。这些虚假的短信广告有个共同的特点，就是价格水分太大或者夸大优惠力度。楼盘通过这种价格低廉的广告手段来吸引消费者，根本无需为广告的真实性负责。而当消费者去到楼盘现场时，销售人员往往以“不知情”或者“优惠已结束”来搪塞。

9.“前10位” 永远的“幸运儿”

“推出××套特惠单位”、“前10位购房者享受××折”也是目前楼盘销售惯用的促销手法。不过，这些所谓的“限量优惠”经常是“大众优惠”而已。例如“特价单位”几乎所有都是，其目的在于吸引消费者前来看楼。而经常看到的“前10位购房者享受××折”，其实只要购房的都会享受到折扣，不知情的消费者还以为捡了便宜呢。

10.Sales说：“有人也想要这套”

“逼”买家下定的方法有很多，比如不给他们有充分考虑权衡的时间，让其匆匆购房;在与客户洽谈的时间里，售楼人员互相配合着打“假电话”，或假装成顾客，假装有很多人都想要这套单位的样子;或是在客户稍微犹豫的时候，马上把房子介绍给另外的购房者，营造紧张气氛，进行“逼购”，让购房者尽快下单。

第五篇：教你如何买笔记本电脑

教你如何买笔记本电脑

开机验箱的一些应该注意的地方.

1:开箱时应先检查包装箱是否开过封,连底部也要检查.如果有一边的 封条看出是后来贴上去的,那这个机器肯定在之前就开过封了.有可能 里面的主机之前是展示的样机或者是返修机也说不定.

2:比较主机 BIOS 的序列号跟外包装箱的序列号以及机器底部的序列 号是否一致.一般行货的包装应该是由你自己开封的,有些机器的保修 单上也贴得有机器的序列号,也要对比一下看是否一致.水货都是被打 开过的,有的时候可能纸箱都不是原机的,要看 bios 里的序列号跟机底 标签的,只要一致的话就可以了.(但因为查看 BIOS 里的序列号要等开 机以后才行,所以

在 未 解 包 状 态 . 对 于 大 多 数 预 装 Windows 操作系统的全新笔记本电脑来说,如果没有启动过的话,一打 开电源开关,BIOS 自检过后就会自动进入操作系统的注册画面,你必 须输入随机提供的 Windows 注册号码才可以使用.不过现在也有些厂 商的产品开机就已经安装好 OEM 版本的操作系统,只是还没有输入注 册码,进入操作系统后经常会有对话框跳出来要求注册,这种情况也是 正常的.如果商家给你拿出的"全新"笔记本电脑已经具有注册了的 Windows 操作系统而且还有很多私人安装的软件,那你可就要小心了.

3:检查液晶屏的坏点.记住这一步很重要的,因为一定数量以内的坏点 都不属于质量问题,也就是说如果买机器时你不查清楚,到时候交了钱 想换都没的换.把桌面的图标能删的都删掉,然后把背景色设置成各种 反差比较大的颜色仔细看看,不是很赶时间的话就尽量多换几种,并且 最好把液晶屏换几个不同的角度来看,因为很多坏点是在正常视角下 看不到的,如果发现有不同色的或者不会变色的小亮点或者暗点就是 坏点了,当然用软件测试也是不错的方法.

Ntest.exe 这个软件就可以检测液晶屏的坏点.运行这个软件后,可以 让屏幕全屏切换不同的纯色,这样就可以很容易地把坏点辨认出来.此 外这个软件还可以通过不同显示模式的演示来评测屏幕的显示对比 度,文字锐利度,色温,摩尔偏差等各项专业指标,这个软件甚至还有音 箱的左右声道测试功能.而且它只有不到 600KB 大小!需要的朋友可到 各大软件下载网站去查找这个软件.

4:接下来就要试试光驱了.如果有软驱要一并试,可以找一张 VCD 播放 顺带试试你机器的音箱是否正常,是否都能出声,如果是 DVD 光驱的朋 友就直接试运行 DVD 了.记得检查音箱很重要的,因为如果机器放置 时间较长又没有很好的存放的话,音箱的纸盆结构可能会被损坏,导致 出现破音,所以播放 DVD 或 VCD 时一定要检查音箱!

5:用拨号上网的方法试试"猫"(这个最好在商家那里做).如果有条件的 话可以试试网卡.其实这个部分出硬件问题的机率不会很大,不过试试 总不是坏事.如果要试网卡,需要自带直连线,用商家那里的其他机器 联 机 实 验 . 另 外 给 大 家 IBM 的 查 询 保 修 截 止 日 期 的 网 站 http://www-3.ibm.com/pc/support/site.wss/warranty/warranty.vm

这个是 HP 机器的查询网站 http://www3.compaq.com/support/parts/

6:有兴趣+有条件的话可以当场试试机器上的各种接口和端口.比如 usb,1394,红外端口以及 pc 卡插槽.这些东西不是说要你自己带去,最 好是商家那里有.如果没有的话回家以后再试也无妨.

7:重新启动几次,看看机器是否能正常的热启动.最好接上 USB 鼠标试 试.笔者使用

用的 IBMR40E22C 笔记本接上 USB 鼠标以后就不能正常的热 启动了.我哭.

8:可以运行系统里的一些大的程序来粗略的测试稳定性,扫描一下硬 盘看看会不会有坏道什么的,当然没有必要做的太多.

9:如果有条件的话,可以自带一些小的工具软件来测试一下机器的具 体配置和各项有兴趣的指标,也可以在系统信息里查看.推荐 sisoft sandra2003 pro,它能非常全面的测试出机器的各种配置信息.当然在 你没交钱之前很少有商家愿意你在里面装一大堆东西,所以

这些东西完全可以等把机器买回家以后再安装测试.

10:问问 js 有没有其他的赠送软件和配件.可以在此之前先自行上网查 询厂家是否搞什么活动也可以询问买过此机型的网友.尤其是买水货 机器的朋友,一定要向 js 索要中文系统的恢复盘,有条件的话,可以要几 种不同系统的,比如 win2000 和 winxp,反正不要白不要,为日后的系统

升级早做打算吗!

11:剩来的就是商量尽可能多的优惠,比如叫他在赠品之外送你个鼠标 或者送个 U 盘什么的.这些事情都得要在交钱之前做完,交了钱你就甭 想了.

12:在确认这台机器让你满意之后可以打电话给此厂家的热线查询此 机器是否为行货.各个大厂家的热线电话在网上,报纸上到处都是,小 弟就不一一累述了.

13:在确认机器一切正常并且自己对商家的价格,优惠,赠品等等满意 以后就可以交款了.还有购买行货的朋友我建议一定要开发票.即使比 你知道的最低价贵两三百元也无所谓,以后要有保障点嘛.